Как заполнить систему отопления в частном доме: Как заполнить систему отопления закрытого типа: обзор способов

Содержание

циркуляция и скорость, подготовка дистилированной воды для закачки, фото и видео примеры


Содержание:

1. Необходимость заполнения системы отопления водой
2. Как заполнить водой систему отопления
3. Принцип запуска системы отопления открытого типа, подготовка воды
4. Особенности запуска закрытой отопительной системы с дистиллированной водой

Как известно, для нормальной работы системе отопления требуется такой важный элемент, как теплоноситель, которым обычно выступает вода. Однако не все могут разобраться с тем, как должно проходить заполнение системы отопления водой непосредственно перед ее включением. Кроме того, важно упомянуть и то, как выполняется закачка воды в систему отопления после перерывав ее работе. Об этих и некоторых других процедурах, связанных с наполнением системы обогрева теплоносителем, далее и пойдет речь.

Необходимость заполнения системы отопления водой


Безусловно, один из частых случаев, связанных с осушением системы отопления – это проведение каких-либо ремонтных работ. Вода сливается в случае замены и установки арматуры запорного типа, а также во время повреждений участков общего стояка.

Совсем нелишним также будет сбросить систему отопления в теплое время года, особенно это касается радиаторов, изготовленных чугунов, что связано с одной неприятной особенностью такого оборудования: в процессе эксплуатации находящиеся внутри таких батарей прокладки, выполненные из устойчивой к высокой температуре резины, теряют свою эластичность.

В той ситуации, если радиатор является горячим, то секции прибора немного расширяются, что неизбежно влечет за собой сжатие таких прокладок. А при остывании в местах стыков может появиться течь, что особенно часто наблюдается в устаревшем оборудовании. Во многих случаях каким-либо образом заменить вышедшие из строя прокладки просто не представляется возможным, поэтому работники коммунальных служб и рекомендуют сливать воду из системы в теплое время года.

Однако подобное осушение системы может привести к неприятным последствиям, наиболее существенными из которых можно назвать следующие:
  • в случае повторного включения оборудования появиться острая необходимость избавления от пробок воздуха, образовавшихся в системе. Большинство радиаторов оснащены специально предназначенными для этого кранами Маевского, которые располагаются в верхних точках приборов, однако возникают ситуации, когда хозяев нет на месте и, как следствие, развоздушить систему некому;
  • появление воздуха внутри трубопровода также негативно скажется на структурной целостности оборудования, поскольку, как известно, кислород, вступая во взаимодействие с водой, в значительной мере ускоряет коррозию металлических деталей, что существенно снижает срок службы всей системы теплоснабжения в целом.

То, нужно ли выполнять залив воды в систему отопления частной постройки в летнее время, зависит от двух следующих критериев:
  1. Во-первых, от материала, из которого изготовлены трубы и нагревательные приборы системы. К примеру, сталь, которая обладает низкими показателями стойкости к появлению на ней коррозии, не следует оставлять на долгое время без воды. Но если речь идет об алюминиевых или полимерных трубах, то в данном случае бояться нечего, поскольку таким изделиям появление ржавчины не грозит.
  2. Во-вторых, сколько воды в системе отопления имеется. Если ее много, то сброс большого количества теплоносителя будет не совсем экономичным решением, поскольку впоследствии придется заливать новую воду, а частных постройках расход воды, как известно, измеряется по счетчику. Так или иначе, расход воды в системе отопления частного дома не нанесет чересчур серьезных убытков, но и при отсутствии желания переплачивать от слива можно отказаться.

Как заполнить водой систему отопления


Чтобы понять, как заполнить водой систему отопления, функционирующую по принципу нижнего розлива, следует запомнить следующий алгоритм действий:
  • ещё до того, как заполнить систему отопления в частном доме, задвижку на трубопроводе подачи необходимо задвинуть, а на участке подачи следует открыть сброс;
  • далее на трубе обратки нужно не спеша открыть задвижку. В том случае, если скорость воды в системе отопления на выходе будет высокой, то возникает риск гидроудара, что может привести к самым неприятным последствиям, включая и отрыв отопительных батарей;
  • далее нужно дождаться, пока не пойдет вода, лишенная воздуха;
  • затем сброс перекрывается, а задвижка на подаче, напротив, открывается;
  • после этого нужно полностью развоздушить все участки отопления в подъезде, к которым имеется доступ, включая служебные помещения.

Важно помнить, что циркуляция воды в системе отопления с верхним розливом иная, поэтому заполнить такой трубопровод теплоносителем гораздо проще. Для этого достаточно будет медленно приоткрыть задвижки на подаче и отдаче (сбросы при этом закрыты), а затем удалить воздух из воздушника в баке расширения, который располагается на чердаке многоэтажного дома.

Принцип запуска системы отопления открытого типа, подготовка воды


Никаких сложностей в такой работе нет, так как никакой расчет воды в системе отопления этого типа выполнять не нужно. Все, что потребуется – это залить несколько ведер воды в бак расширения, чтобы она была видна на его дне. Совершенно не стоит пытаться сделать заполнение системы отопления закрытого типа с некоторым запасом, иначе ввиду нагрева теплоносителя во время функционирования отопительной системы его объем увеличиться, и вода польется через край расширительного бака.

В том случае, если вся система собрана собственноручно, то очень важно проверить все стыки частей оборудования и его резьбу, чтобы в дальнейшем избежать появления течей. Читайте также: «Как заполнить систему отопления – виды теплоносителей и правила заполнения».

Особенности запуска закрытой отопительной системы с дистиллированной водой


Заполнение водой закрытой системы отопления имеет следующие особенности:
  • чтобы насос циркуляции и нагревательный котел работали нормально, давление в системе должно быть несколько избыточным. Специалисты утверждают, что этот параметр должен составлять не менее 1,5 кгс/см²;
  • прежде чем запустить систему, требуется опрессовать ее давлением, в полтора раза превышающим норму. Особенно важно выполнить такую процедуру для помещений, оборудованных системой теплого пола, так как этот элемент отопления располагается в полностью закрытой стяжке, поэтому добраться до него впоследствии не будет никакой возможности (прочитайте также: «Пуск отопления — запускаем систему по правилам»).

Гораздо проще будет обеспечить отопительный контур необходимым давлением в том случае, если жилое помещение имеет доступ к центральному водоснабжению. В этой ситуации для опрессовки системы теплоснабжения достаточно заполнить ее водой через перемычку, отдаляющую водопровод, при этом тщательно следя за возрастанием давления на манометре. После выполнения такого мероприятия ненужную воду можно будет удалить с помощью любого из вентилей или посредством воздушника.

Многие задаются вопросом относительно того, должна ли выполняться специальная подготовка воды для системы отопления или можно ограничиться водой из ближайшего водоема. При этом некоторые утверждают, что дистиллированная вода в системе отопления благотворно скажется на сроке службе оборудования и не даст ему выйти из строя раньше времени. Но гораздо важнее разобраться с тем, как подготовить воду для отопления, если в нее добавляется специальная незамерзающая жидкость наподобие этиленгликоля и как впоследствии заполнить таким теплоносителем отопительный контур.
Для этих целей принято использовать особый насос, служащий для заполнения системы водой, причем им можно управлять как в автоматическом режиме, так и вручную. Подключение этого насоса выполняется с помощью вентиля, а после обеспечения необходимого давления вентиль перекрывается.

Бывают ситуации, когда такого оборудования нет под рукой. Как вариант, допускается подключение к вентилю сброса стандартного садового шланга, второй конец которого следует поднять на высоту в 15 метров и заполнить контур водой при помощи воронки. Подобный способ будет особенно актуальным при наличии вблизи обустраиваемого здания высоких деревьев.

Еще один вариант заполнения системы отопления – применения бака расширения, который выполняет функцию вмещения излишков теплоносителя, вызванных его расширением в процессе нагревания.

Такой бак имеет вид резервуара, который разделен пополам специальной мембраной из эластичной резины. Одна часть емкости предназначается для воды, а другая – для воздуха. В конструкцию любого расширительного бака также входит ниппель, с помощью которого появляется возможность установить внутри агрегата нужное давление посредством удаления излишков воздуха. Если давление недостаточное, то компенсировать этот параметр можно, закачав воздух в систему с помощью обычно велосипедного насоса.

Весь процесс не несет в себе особой сложности:

  • для начала ликвидируется воздух из бака расширения, для чего нужно отвернуть ниппель. Готовые баки поступают в продажу с несколько избыточным давлением, которое равно 1,5 атмосферам;
  • далее отопительный контур заполняется водой. При этом расширительный бак нужно смонтировать так, чтобы он располагался резьбой вверх. Важно помнить, что заполнять бак водой полностью совершенно не стоит. Будет правильнее, если общий объем воздуха в этом аппарате будет составлять примерно одну десятую часть от общего объема воды, в противном случае бак не справиться со своей основной функцией и не сможет вместить излишки нагретого теплоносителя;
  • после этого в систему через ниппель закачивается воздух, что, как уже говорилось выше, можно выполнить при помощи обычного насоса для велосипеда. Давление требуется контролировать с помощью манометра.

Все указанные действия позволят аккуратно заполнить отопительную систему водой и обеспечат всему контуру стабильное и качественное функционирование. При необходимости всегда можно обратиться за помощью к специалистам, которые всегда имеют в наличии различные фото необходимых для такой работы устройств, способные помочь в подключении.

Заполнение системы отопления водой на видео:


Заполнение системы отопления водой — закачка своими руками

Содержание:<br> <br> 1. <a href=»#1″>Необходимость заполнения системы отопления водой</a><br> 2. <a href=»#2″>Как заполнить водой систему отопления</a><br> 3. <a href=»#3″>Принцип запуска системы отопления открытого типа, подготовка воды</a><br> 4. <a href=»#4″>Особенности запуска закрытой отопительной системы с дистиллированной водой</a><br> <br> Как известно, для нормальной работы системе отопления требуется такой важный элемент, как теплоноситель, которым обычно выступает вода. Однако не все могут разобраться с тем, как должно проходить заполнение системы отопления водой непосредственно перед ее включением. Кроме того, важно упомянуть и то, как выполняется закачка воды в систему отопления после перерывав ее работе. Об этих и некоторых других процедурах, связанных с наполнением системы обогрева теплоносителем, далее и пойдет речь. <p> <img alt=»циркуляция воды в системе отопления» src=»/upload/medialibrary/707/707ef78e4f7af5e6ea88b23640683528.jpg» title=»заполнение системы отопления водой»> </p> <h3><a name=»1″></a>Необходимость заполнения системы отопления водой</h3> <br> Безусловно, один из частых случаев, связанных с осушением системы отопления – это проведение каких-либо ремонтных работ. Вода сливается в случае замены и установки арматуры запорного типа, а также во время повреждений участков общего стояка.<br> <br> Совсем нелишним также будет сбросить систему отопления в теплое время года, особенно это касается радиаторов, изготовленных чугунов, что связано с одной неприятной особенностью такого оборудования: в процессе эксплуатации находящиеся внутри таких батарей прокладки, выполненные из устойчивой к высокой температуре резины, теряют свою эластичность.<br> <br> <blockquote> В той ситуации, если радиатор является горячим, то секции прибора немного расширяются, что неизбежно влечет за собой сжатие таких прокладок. А при остывании в местах стыков может появиться течь, что особенно часто наблюдается в устаревшем оборудовании. Во многих случаях каким-либо образом заменить вышедшие из строя прокладки просто не представляется возможным, поэтому работники коммунальных служб и рекомендуют сливать воду из системы в теплое время года. </blockquote> <br> <i><u>Однако подобное осушение системы может привести к неприятным последствиям, наиболее существенными из которых можно назвать следующие:</u></i><br> <br> <ul> <li><span>в случае повторного включения оборудования появиться острая необходимость избавления от пробок воздуха, образовавшихся в системе. Большинство радиаторов оснащены специально предназначенными для этого кранами Маевского, которые располагаются в верхних точках приборов, однако возникают ситуации, когда хозяев нет на месте и, как следствие, развоздушить систему некому;</span></li> <li><span>появление воздуха внутри трубопровода также негативно скажется на структурной целостности оборудования, поскольку, как известно, кислород, вступая во взаимодействие с водой, в значительной мере ускоряет коррозию металлических деталей, что существенно снижает срок службы всей системы теплоснабжения в целом.</span></li> </ul> <p> <img alt=»скорость воды в системе отопления» src=»/upload/medialibrary/908/908377eac99c562e8050544ff82ac793.jpg» title=»заполнение водой закрытой системы отопления»> </p> <i><u>То, нужно ли выполнять залив воды в систему отопления частной постройки в летнее время, зависит от двух следующих критериев:</u></i><br> <br> <ol> <li><span>Во-первых, от материала, из которого изготовлены трубы и нагревательные приборы системы. К примеру, сталь, которая обладает низкими показателями стойкости к появлению на ней коррозии, не следует оставлять на долгое время без воды. Но если речь идет об алюминиевых или полимерных трубах, то в данном случае бояться нечего, поскольку таким изделиям появление ржавчины не грозит.</span></li> <li><span>Во-вторых, сколько воды в системе отопления имеется. Если ее много, то сброс большого количества теплоносителя будет не совсем экономичным решением, поскольку впоследствии придется заливать новую воду, а частных постройках расход воды, как известно, измеряется по счетчику. Так или иначе, расход воды в системе отопления частного дома не нанесет чересчур серьезных убытков, но и при отсутствии желания переплачивать от слива можно отказаться.</span></li> </ol> <br> <h3><a name=»2″></a>Как заполнить водой систему отопления</h3> <br> <i><u>Чтобы понять, как заполнить водой систему отопления, функционирующую по принципу нижнего розлива, следует запомнить следующий алгоритм действий:</u></i><br> <br> <ul> <li><span>ещё до того, как заполнить систему отопления в частном доме, задвижку на трубопроводе подачи необходимо задвинуть, а на участке подачи следует открыть сброс;</span></li> <li><span>далее на трубе обратки нужно не спеша открыть задвижку. В том случае, если скорость воды в системе отопления на выходе будет высокой, то возникает риск гидроудара, что может привести к самым неприятным последствиям, включая и отрыв отопительных батарей;</span></li> <li><span>далее нужно дождаться, пока не пойдет вода, лишенная воздуха;</span></li> <li><span>затем сброс перекрывается, а задвижка на подаче, напротив, открывается;</span></li> <li><span>после этого нужно полностью развоздушить все участки отопления в подъезде, к которым имеется доступ, включая служебные помещения.</span></li> </ul> <p> <img alt=»дистиллированная вода в системе отопления» src=»/upload/medialibrary/86f/86fa98336c3e934522fdf021f9a81d9e.jpg» title=»подготовка воды для системы отопления»> </p> <blockquote> Важно помнить, что циркуляция воды в системе отопления с верхним розливом иная, поэтому заполнить такой трубопровод теплоносителем гораздо проще. Для этого достаточно будет медленно приоткрыть задвижки на подаче и отдаче (сбросы при этом закрыты), а затем удалить воздух из воздушника в баке расширения, который располагается на чердаке многоэтажного дома. </blockquote> <br> <h3><a name=»3″></a>Принцип запуска системы отопления открытого типа, подготовка воды</h3> <br> Никаких сложностей в такой работе нет, так как никакой расчет воды в системе отопления этого типа выполнять не нужно. Все, что потребуется – это залить несколько ведер воды в бак расширения, чтобы она была видна на его дне. Совершенно не стоит пытаться сделать <a href=»//teplospec.com/montazh-remont/sistema-otopleniya-zakrytogo-tipa-v-chastnom-dome-svoimi-rukami.html» data-turbo=»false»>заполнение системы отопления закрытого типа</a> с некоторым запасом, иначе ввиду нагрева теплоносителя во время функционирования отопительной системы его объем увеличиться, и вода польется через край расширительного бака. <p> <img alt=»как подготовить воду для отопления» src=»/upload/medialibrary/5d1/5d173a466b157cd92c44a0a4c121823b.jpg» title=»закачка воды в систему отопления»> </p> <blockquote> В том случае, если вся система собрана собственноручно, то очень важно проверить все стыки частей оборудования и его резьбу, чтобы в дальнейшем избежать появления течей. Читайте также: «<a href=»//teplospec.com/montazh-remont/kak-zapolnit-sistemu-otopleniya-vidy-teplonositeley-i-pravila-zapolneniya.html» data-turbo=»false»>Как заполнить систему отопления – виды теплоносителей и правила заполнения</a>». </blockquote> <br> <h3><a name=»4″></a>Особенности запуска закрытой отопительной системы с дистиллированной водой</h3> <br> <i><u>Заполнение водой закрытой системы отопления имеет следующие особенности:</u></i><br> <br> <ul> <li><span>чтобы насос циркуляции и нагревательный котел работали нормально, давление в системе должно быть несколько избыточным. Специалисты утверждают, что этот параметр должен составлять не менее 1,5 кгс/см²;</span></li> <li><span>прежде чем запустить систему, требуется опрессовать ее давлением, в полтора раза превышающим норму. Особенно важно выполнить такую процедуру для помещений, оборудованных системой теплого пола, так как этот элемент отопления располагается в полностью закрытой стяжке, поэтому добраться до него впоследствии не будет никакой возможности (прочитайте также: «<a href=»//teplospec.com/montazh-remont/pusk-otopleniya-zapukaem-sistemu-po-pravilam.html» data-turbo=»false»>Пуск отопления — запускаем систему по правилам</a>»).</span></li> </ul> <br> Гораздо проще будет обеспечить отопительный контур необходимым давлением в том случае, если жилое помещение имеет доступ к центральному водоснабжению. В этой ситуации для опрессовки системы теплоснабжения достаточно заполнить ее водой через перемычку, отдаляющую водопровод, при этом тщательно следя за возрастанием давления на манометре. После выполнения такого мероприятия ненужную воду можно будет удалить с помощью любого из вентилей или посредством воздушника. <p> <img alt=»расход воды в системе отопления» src=»/upload/medialibrary/584/584e5b13a03f0efbf098db89ebe39c0a.jpg» title=»расчет воды в системе отопления»> </p> Многие задаются вопросом относительно того, должна ли выполняться специальная подготовка воды для системы отопления или можно ограничиться водой из ближайшего водоема. При этом некоторые утверждают, что дистиллированная вода в системе отопления благотворно скажется на сроке службе оборудования и не даст ему выйти из строя раньше времени. Но гораздо важнее разобраться с тем, как подготовить воду для отопления, если в нее добавляется специальная незамерзающая жидкость наподобие этиленгликоля и как впоследствии заполнить таким теплоносителем отопительный контур.<br> <br> <blockquote> Для этих целей принято использовать особый насос, служащий для заполнения системы водой, причем им можно управлять как в автоматическом режиме, так и вручную. Подключение этого насоса выполняется с помощью вентиля, а после обеспечения необходимого давления вентиль перекрывается. </blockquote> <br> Бывают ситуации, когда такого оборудования нет под рукой. Как вариант, допускается подключение к вентилю сброса стандартного садового шланга, второй конец которого следует поднять на высоту в 15 метров и заполнить контур водой при помощи воронки. Подобный способ будет особенно актуальным при наличии вблизи обустраиваемого здания высоких деревьев.<br> <br> Еще один вариант заполнения системы отопления – применения бака расширения, который выполняет функцию вмещения излишков теплоносителя, вызванных его расширением в процессе нагревания.<br> <br> Такой бак имеет вид резервуара, который разделен пополам специальной мембраной из эластичной резины. Одна часть емкости предназначается для воды, а другая – для воздуха. В конструкцию любого расширительного бака также входит ниппель, с помощью которого появляется возможность установить внутри агрегата нужное давление посредством удаления излишков воздуха. Если давление недостаточное, то компенсировать этот параметр можно, закачав воздух в систему с помощью обычно велосипедного насоса.<br> <br> <i><u>Весь процесс не несет в себе особой сложности:</u></i><br> <br> <ul> <li><span>для начала ликвидируется воздух из бака расширения, для чего нужно отвернуть ниппель. Готовые баки поступают в продажу с несколько избыточным давлением, которое равно 1,5 атмосферам;</span></li> <li><span>далее отопительный контур заполняется водой. При этом расширительный бак нужно смонтировать так, чтобы он располагался резьбой вверх. Важно помнить, что заполнять бак водой полностью совершенно не стоит. Будет правильнее, если общий объем воздуха в этом аппарате будет составлять примерно одну десятую часть от общего объема воды, в противном случае бак не справиться со своей основной функцией и не сможет вместить излишки нагретого теплоносителя;</span></li> <li><span>после этого в систему через ниппель закачивается воздух, что, как уже говорилось выше, можно выполнить при помощи обычного насоса для велосипеда. Давление требуется контролировать с помощью манометра.</span></li> </ul> <br> Все указанные действия позволят аккуратно заполнить отопительную систему водой и обеспечат всему контуру стабильное и качественное функционирование. При необходимости всегда можно обратиться за помощью к специалистам, которые всегда имеют в наличии различные фото необходимых для такой работы устройств, способные помочь в подключении.<br> <br> <b><i>Заполнение системы отопления водой на видео:</i></b><br> <br> <div align=»center»> <div> <div> <iframe title=»Заливка теплоносителя в систему отопления» src=»//www.youtube.com/embed/AX9Y1bopNK4?feature=oembed» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»> </iframe> </div> </div> </div> <br>

Как заполнить систему отопления | Частный дом

После того как была проложена новое отопление в доме или после проведения ремонтных работ, обычно ставится вопрос как заполнить систему отопления. В частном доме отопление открытое с естественной (Рис.1) или с принудительной циркуляцией (Рис.2, с установленным насосом на обратной магистрали), всегда заполняется с нижней  точки системы. Перед началом работы, надо проверить, чтобы кран (вентиль) для слива отопления [2] и краны Маевского [4] на приборах отопления (если они есть) были закрыты. Наполнение открытой системы производится через кран наполнения [1] (если установлены два крана: для слива [2] и наполнения [1]) водопроводной водой под небольшим давлением, для равномерного удаления воздуха из отопления. Во время заполнения, надо вытравить (спустить) воздух из радиаторов. Весь процесс продолжается, пока вода не начнет вытекать из перелива воздухозборного бака. Теперь воду можно перекрыть.

Как заполнить систему отопления закрытую с котлом со встроенным циркуляционным насосом (Рис. 3).

1) Так же, как и вышеперечисленные системы, все начинается с того, что должны быть закрыты краны для слива [2] и краны Маевского [4] на приборах отопления. Надо  удостовериться, чтобы краны [3] на магистралях перед котлом были открыты (флажок, ручка в положении параллельно крану).

2) Открываем кран холодной воды [1] — вода пошла в котел. Теперь надо открыть кран на перемычке между холодной водой и обратной магистралью отопления. Он находится в корпусе котла, а его ручка выступает вертикально вниз рядом с выходом отопления. Вращать требуется против часовой стрелки (открывание). Определить, что вода заполняет систему можно по характерному звуку протекания жидкости по трубам. Дожидаемся пока манометр или дисплей не покажет 1,5 — 2 бар (больше не надо, чтобы не сработал предохранительный клапан) и перекрываем кран [1].

3) Следующим действием будет удаление воздуха с приборов при помощи кранов Маевского, пока не потечет вода.

4) Давление в закрытой системе в это время будет падать, поэтому требуется периодически подпитывать водой.

5) После того, как все приборы заполнились жидкостью, перекрываем кран перемычки до упора и можно открыть кран [1] для  дальнейшего пользования горячей водой.

Давление в холодном отоплении должно быть приблизительно 1,5 бар, после запуска отопления, оно повысится.

Надеюсь, что теперь вы теперь имеете представление как заполнить систему отопления и сможете воспользоваться данными рекомендациями.

Как заполнить водой систему отопления двухконтурного котла

Перед началом отопительного сезона нужно проводить комплексное обслуживание контура обогрева. К таким мерам относится промывка системы, проверка работоспособности оборудования. После этого нужно заполнить систему отопления закрытого типа и стравить весь воздух. Способов заполнения контура несколько. Очень важно во время выполнения работы следить за уровнем давления. Оптимальные значения рабочего давления указаны в паспорте каждого элемента контуру.

Выбор теплоносителя

Если залить в контур некачественный теплоноситель, то оборудование прослужит не так долго, как могло бы. Поэтому перед тем как заполнить систему отопления в частном доме нужно выбрать подходящий для вашей ситуации теплоноситель. Варианта всего два – это вода или незамерзающая жидкость. В доме, где вы живете постоянно лучше отдать предпочтение воде, так как с ней меньше проблем, особенно, если она дистиллированная. В такой воде почти нет примесей солей и металлов, которые негативно влияют на все элементы контура обогрева.

Незамерзающая жидкость при минусовых температурах загусает. Ее используют тогда, когда отопление работает время от времени. Характеристики незамерзающей жидкости накладывают некоторые ограничения:

  • высокая степень текучести – утечка может появиться там, где вода не просочилась бы;
  • нельзя перегревать – при нагреве до 95 градусов распадается на кислоту и другие элементы;
  • если жидкость загусла, то нагрев должен быть плавным;
  • у незамерзайки есть ресурс (зависит от производителя, в среднем 2 сезона).

Полимерная теплоизоляция Пеноплекс обладает одним из самых низких коэффициентов теплопроводности.

 

Если выполнить утепление брусового дома Пеноплексом, то дерево не будет дышать и очень быстро сгниет.

Антифриз нельзя использовать, если у вас установлен двухконтурный котел. Жидкость способна просачиваться сквозь защитные прокладки, поэтому бывает, что из крана горячей воды льется подкрашенная вода. В любом случае нужно заливать в систему только неядовитый антифриз на основе пропиленгликоля. Ведь есть и антифриз на основе этиленгликоля – это автомобильный тосол. Его тоже некоторые заливают в систему отопления, но мы не рекомендуем этого делать.

Как заполнить систему обогрева через подпитку

Заполнение системы отопления закрытого типа через подпитку возможно только в том случае, если предусмотрено подключение контура к водопроводу. В автономных системах – это самый оптимальный вариант, так как не требует покупки дополнительного оборудования.

Клапан подпитки.

Желательно на подпитке ставить не шаровой кран, а вентиль, которым можно регулировать поток. Перед тем как заполнить систему отопления водой нужно освободить его от старого теплоносителя. Вода ведь меняется из-за того, что она становится слишком грязной. Затем нужно открыть все краны Маевского на радиаторах и открыть подпитку.

По мере заполнения радиаторов из воздухоотводчиков на торцах начнет струиться жидкость. Как только появилась вода, кран сразу перекрывается. Нужно следить за показаниями манометра – прибор, который показывает давление в контуре обогрева.

В автономных системах оно не должно быть больше 2,5 атмосфер. Такое значение достигается при повышении температуры теплоносителя, а когда вода холодная, то манометр должен показывать не больше 1,5 атмосфер.

После того как заполнение водой системы отопления завершено нужно включить котел. Когда теплоноситель нагреется нужно еще раз стравить воздух со всех батарей. В горячей воде отделение воздуха происходит интенсивнее, чем в холодной. Возможно, удалять воздушные пробки придется несколько раз (первые 2-3 цикла нагрева теплоносителя).

Заполнение закрытого отопления насосом

Если контур не подключен к водопроводу, остается единственный вариант, как заполнить систему отопления­ – это насос для опрессовки. Это небольшой прямоугольный резервуар из металла, в который набирается жидкость. Из резервуара теплоноситель подается в трубы благодаря помповому ручному насосу, на котором установлен манометр.

Ручной насос для опрессовки.

Ничего сложного в том, как заполнить закрытую систему отопления, нет. Алгоритм работы:

  • подключить шланг от насоса к контуру;
  • залить теплоноситель в резервуар насоса;
  • вручную перекачать жидкость в систему.

Если нет патрубка для слива воды из контура, то подключить шланг насоса можно в один из торцов батареи. Для этого нужно выкрутить заглушку и на ее место поставить сгон-переходник. Обязательно перед началом работы нужно открыть все воздухоотводчики, чтобы воздух мог покинуть контур.

Клеить рулонный утеплитель под обои нет смысла. Тонкий слой теплоизоляции не даст желаемого результата.

 

При работе с теплоизоляцией в листах и рулонах нужно использовать дюбель гвоздь для утеплителя с целью зафиксировать материал.

Внимательно следите за показанием манометра. При помощи такого насоса проводят опрессовку системы отопления. Им можно накачать давление до 10 атмосфер (если сил хватит). При  заполнении системы такое давление не нужно, иначе поломается котел.

Заполнение системы через двухконтурный котел

Теперь рассмотрим самый простой способ, а именно как заполнить систему отопления двухконтурного котла. Эти агрегаты не нуждаются в установке дополнительного узла подпитки контура обогрева, так как он есть в базовой комплектации.

Кран подпитки находится снизу.

Загляните в нижнюю часть котла. Возле патрубка подачи холодной воды из водопровода должна быть пластиковая ручка крана подпитки. В принципе, процедура ничем не отличается от подпитки через патрубок водопровода:

  • открываем все воздухоотводчики;
  • открываем кран подпитки и заполняем систему;
  • по мере заполнения контура закрываем воздухоотводчики;
  • добиваемся давления (указанного в паспорте котла).

После того как давление в системе отопления достигло необходимого уровня кран подпитки закрывается. Он не будет задействован до следующего сезона. Менять теплоноситель рекомендуется каждый год. Подробнее о том, как заполнить систему отопления закрытого типа смотрите на видео ниже.

Заполнение системы отопления теплоносителем своими руками: пошаговая инструкция

Система отопления – одна из важнейших коммуникаций частного дома. Владельцы частных домов стараются тщательно следить за ее исправностью, ведь при наступлении холодов без тепла в доме просто не обойтись. В летний период рекомендуется проводить профилактику отопительного оборудования, чтобы холода не застали врасплох. Заполнение системы отопления теплоносителем можно осуществить своими руками, если знать последовательность работ и некоторые нюансы типа теплоносителя.

Основные типы теплоносителей

Система отопления.

Принцип работы системы отопления заключается в том, что теплоноситель перемещается от источника тепла к конечной точке по трубам, обогревая их. От типа и устройства отопительного оборудования зависит вид применяемого теплоносителя, в качестве которого могут выступать жидкости и газы.

Наибольшую популярность получили жидкостные теплоносители:

  1. Вода – самый доступный и дешевый ресурс. По статистике около 70% отопительных систем используют воду, которая имеет высокий показатель плотности и теплоемкости. Кроме того, данный вид теплоносителя получил такую популярность, благодаря своим свойствам, таким как низкая вязкость, высокий коэффициент передачи тепла, а также простая регулировка температуры. Основным недостатком является способность замерзать при нулевой температуре. Если в системе отопления замерзнет вода, то это приведет к разрыву труб и выходу из строя всего оборудования.
  2. Антифризы – этот тип теплоносителя получил не такое широкое распространение как вода, и его использование составляет 5%. Применяется для отопления административных зданий и жилых домов, где система отопления не позволяет использовать воду ввиду повышенной опасности появления коррозии. Главным достоинством антифриза является замерзание при морозах в 60 – 70 градусов.

В качестве теплоносителя используются следующие газы:

  1. Водяной пар – в основном применяется в промышленных зданиях, поскольку в жилых и общественных зданиях его использование запрещено. Водяной пар поддерживает температуру отопительных приборов на уровне 100 градусов, по санитарным нормам этот показатель не должен превышать 80 градусов.
  2. Дымовые газы – токсичны, поэтому в последнее время используются только для нагрева воды и в целях экономии электроэнергии для получения источника тепла.
  3. Воздух — характеризуется малой теплоемкостью, поэтому для его перемещения по отопительной системе требуются большие энергозатраты. Наиболее рентабельно использовать воздух как теплоноситель при условии, что он выполняет одновременно две функции: отопление и вентиляцию.

В настоящее время в качестве теплоносителя внедряют органические жидкости, которые обладают отличными показателями по уровню замерзания и обладают низкой вязкостью. Однако широкого распространения они пока не получили, из-за высокой стоимости и дефицитности.

Порядок заполнения системы отопления водой

Так как вода является наиболее популярным теплоносителем, следует рассмотреть процесс заполнения системы отопления этим веществом более детально и учесть все нюансы его характеристик.

Вода имеет много примесей и минералов, которые при закипании оседают в виде накипи на стенках отопительного оборудования, что приводит к засорению системы и поломке. Поэтому прежде чем заполнять систему отопления, воду необходимо прокипятить. Если позволяют средства, то вместо кипячения можно приобрести дистиллят.

Вода содержит кислород, который способствует развитию коррозии. Способность воды к минерализации и выделению кислорода при нагревании приводит к выходу из строя оборудования, поэтому замену воды в системе отопления рекомендуется производить не чаще одного раза в год.

Прежде чем проводить работы по заполнению системы отопления, следует узнать требуемый объем теплоносителя. Для этого следует суммировать объем всех основных элементов отопительного оборудования:

Обычно производители указывают объем в технической документации, прилагаемой к оборудованию. Если не удалось найти данную информацию, то существуют специальные таблицы с усредненными показателями, которые можно применить при расчетах.

Если заполнение системы теплоносителем связано с очередной заменой в профилактических целях, то старую воду необходимо предварительно слить в подготовленную тару. Порядок проведения работ будет следующим:

  1. Открутить ниппель для сброса избыточного давления.
  2. Открыть вентиль в верхней точке, а в нижней плавно открывается сливной кран. Во избежание возникновения гидроудара открытие вентилей должно быть медленным и постепенным.
  3. Удалив воду, при помощи насоса следует прочистить всю систему промывочной жидкостью, а затем чистой водой.
  4. Проверить наличие протечек и в случае обнаружения — устранить. При необходимости заменить устаревшие прокладки в радиаторах.
  5. Заполнить систему теплоносителем. Для этого к нижней точке следует подключить электронасос. Заливка воды производится через нижнюю точку, при этом верхний вентиль должен быть открыт. Когда из верхней точки польется вода, процесс заливки окончен.

Далее необходимо удалить воздух из системы. Для этого на всех основных узлах отопления открываются вентили. К верхней точке присоединяется прозрачный шланг и опускается в резервуар с водой. Подключив насос, трубы и радиаторы заполнять до тех пор, пока из шланга не пойдет вода без пузырьков.

Устранение протечки воды.

Удаление воздуха из системы.

После того как оборудование дегазировано, подключается циркуляционный насос без нагрева. Если никаких неполадок не обнаружено, то следует подключить источник тепла и протестировать систему отопления, проверив на равномерность нагревания всего оборудования. Для этого можно использовать тепловизор или специальный измеритель температур.

В том случае, если теплоноситель заливается в только установленное оборудование, порядок заполнения будет аналогичным.

как залить воду в систему отопления закрытого типа (фото, видео)

Аркадий
Как залить воду в систему отопления закрытого типа?

Ни одна система отопления не будет функционировать без теплоносителя, ведь он непосредственно обеспечивает передачу энергии радиаторам и последующий нагрев воздуха в помещении. Так что после монтажных и ремонтных работ у вас неизбежно возникнет необходимость залить новую воду в оборудование. Многим эта процедура кажется непосильной. Особенно, если нужно заполнить систему закрытого типа. Действительно, задача хлопотная, но при этом абсолютно реализуемая, если делать все по правилам – о них и пойдет речь далее.

Подготовительные операции

До того как начать заливать теплоноситель в закрытую систему отопления, подготовьте ее к работе. В частности, следует выполнить такие процедуры:

  • Гидравлический тест – перед заполнением системы ее нужно опрессовать. Делается это с помощью специального прибора, который нагнетает давление и наполняет сжатым воздухом все трубы и батареи. Опрессовка выполняется под давлением на 25% больше базового давления для конкретной отопительной системы.
  • Проверка неполадок – после завершения опрессовки следует проверить все стыки отопительного оборудования на предмет разгерметизации и протечек. Если имеются какие-либо неполадки, их нужно устранить.
  • Перекрытие арматуры – чтобы избежать незапланированного расхода воды при заливке, перекройте запорную арматуру, которая выводит жидкость из системы.

Когда подготовительные работы завершены, можно приступать к заливке воды. Ее можно запускать из централизованного водопровода или, за неимением последнего, из другого источника воды – рассмотрим оба варианта.

Ручной насос для опрессовки системы отопления

Заливка воды из водопровода

Если ваш дом подключен к водопроводной сети, проблем с заполнением отопительной системы не возникнет. Для начала нужно определить, какая арматура находится ближе всех к нагревательному котлу – именно через нее должен осуществляться ввод теплоносителя.

Далее нагревательный котел нужно соединить с централизованным водопроводом и установить между ними специальный отсекающий вентиль. Заполнение производится именно благодаря этому вентилю: при его открытии из водопровода в котел начинает поступать вода, которая далее заливается в трубопровод.

Важно! Вода должна поступать в отопительную систему с минимальной скоростью – это позволит воздуху, который остался в трубопроводе, без последствий удалиться через специальные краны Маевского на батареях.

Если в доме более одного этажа, систему можно заполнять не за раз, а по частям: начиная с нижних радиаторов и заканчивая верхними отопительными точками.

Заливка воды без водопровода

Если источником теплоносителя выступает не централизованный водопровод, а скважина, колодец или водоем, для заполнения закрытой отопительной системы потребуется вспомогательное оборудование. Это может быть мощный насос или расширительный бак.

Схема устройства системы отопления

В первом случае понадобится ручная или электрическая насосная установка. С ее помощью заливка выполняется по такой схеме:

  1. Присоедините насосный шланг к сливному патрубку.
  2. Откройте специальный вентиль на патрубке.
  3. Откройте краны Маевского.
  4. Запустите насос и начинайте запускать воду в систему.

Во втором случае используйте мембранный бак с перегородкой на две части и обычный велосипедный насос:

  1. Присоедините бак к трубопроводу отопительной системы и наполните его водой.
  2. Отверните ниппель в верхней части расширительного бака и стравите из емкости воздух.
  3. Подключите велосипедный насос к ниппелю и начинайте накачивать воздух в бак, создавая давление для подачи воды в систему.

Совет. Накачивайте бак до тех пор, пока давление насоса не достигнет показателя 1,5 атм.

Теперь вы знаете, что залить воду в отопительную систему закрытого типа можно как из водопровода, так и без него. Главное в обоих случаях – тщательно подготовиться к процедуре и соблюсти все технические тонкости выполнения работ. Так что, если следовать правилам, заливка системы не будет для вас неподъемной задачей.

Заполнение системы отопления: видео

Как залить воду в систему отопления в частном доме: закрытого типа, своими руками

На чтение 7 мин Просмотров 1.2к. Опубликовано Обновлено

Отопительный контур в многоквартирном или частном доме работает на воде или другой жидкости с улучшенными характеристиками. При установке новой системы первоначальный залив теплоносителя выполняют специалисты. Они проверяют герметичность, корректность подключения и работы оборудования. Последующую заливку жидкости можно производить самостоятельно. Для этого нужно соблюдать все условия, чтобы система функционировала исправно.

Открытая система отопления

Заполнение закрытой системы отопления антифризом

Есть два вида систем отопления – открытая и закрытая. Они работают по разному принципу, вода заливается в них своим способом. При открытом отоплении вода в контуре циркулирует не под давлением, а естественным образом. В верхней точке располагается расширительный бак, в котором носитель тепла соприкасается с воздухом. В него же попадают излишки жидкости, которая расширяется при нагревании, а также спускается воздух из системы. Вода заливается именно в этот бак.

Алгоритм заливки воды в открытую систему отопления:

  1. Снятие с бачка крышки.
  2. Заливка воды в бак. Это можно сделать шлангом или ведром. Уровень теплоносителя можно определить по специальному индикатору на корпусе прибора.
  3. Излишки жидкости отводятся через сливную трубу, которая проводится к канализации.

Теплоноситель следует заливать постепенно небольшими порциями, чтобы выходили пузыри воздуха. Когда остатки жидкости перестанут сливаться в трубу, система заполнена. Остается лишь спустить остатки воздуха из радиатора путем открытия кранов Маевского. Предварительно под них устанавливается емкость. Когда в нее потечет вода, кран нужно закрыть. После спуска необходимый объем нужно залить в бак.

После окончания работ можно включать котел для отопления дома зимой.

Закрытая система отопления

После заливки остатки воздуха выпускают через кран Маевского

В системах такого вида жидкость не взаимодействует с воздухом вне отопительного контура, она циркулирует за счет насоса. В конструкции есть расширительный бак с мембраной. Он представляет собой герметичную емкость, которая разделяется на две части при помощи резиновой перегородки. В нижнем отделении располагается теплоноситель, а в верхнем – воздух под постоянным давлением, составляющим 1,5 атмосфер.

Работу по заливке воды лучше выполнять вдвоем. Один человек следит за спуском воздуха из труб, а другой добавляет теплоноситель. Если нет возможности работать вдвоем, жидкость наливают постепенно под небольшим напором.

Алгоритм заливки воды в систему отопления в частном доме при закрытом типе:

  1. Открытие клапана и установка под него емкости для сливания воды. Остатки жидкости будут заполнять бак, после чего их нужно слить.
  2. Труба имеет небольшой уклон до нижней части. В этом месте монтируют кран, благодаря которому удаляются излишки воды. Также здесь имеется патрубок с обратным клапаном для заливки теплоносителя. Если к нему подведена труба от водопровода, следует открыть кран. В ином случае жидкость заливается с помощью шланга. Давление должно быть немного выше, чем в отопительной системе.
  3. Краны перекрываются, когда трубы и радиаторы полностью заполнены теплоносителем. Вода перекрывается, когда давление на манометре достигает 1,5 атмосфер. Значение может быть другим, его можно узнать в паспорте приборов.
  4. Спуск воздуха через кран Маевского.
Кран для закачки воды в двухконтурном котле — система заполняется автоматически

В домах также устанавливаются двухконтурные котлы. Они содержат в своем составе кран для закачки воды, поэтому проблем с набором теплоносителя не возникнет. Пользователю достаточно открыть кран в нижней части корпуса. Через него будет заполняться система обогрева дома. Для удаления остатков воздуха в верхней части ставится клапан. При этом многие модели имеют автоматизированную систему сброса воздушных масс.

Если в доме установлен газовый котел АОГВ, чтобы заполнить систему отопления закрытого типа, с отопительного устройства нужно снять лицевую крышку. Внутри нужно найти цилиндрический насос, в центральной части которого находится съемная крышка. Котел включают, ставят необходимую температуру. Во время процесса в насосе можно услышать бульканье, которое нужно устранить. Для этого крышку откручивают не до конца при помощи отвертки, пока изнутри не станет прокапывать вода. После крышку можно закрутить, подождать 2-3 минуты и повторить процесс еще пару раз. Когда работа будет бесшумной, включается электрический поджиг. Котел начнет подавать тепло в дом в рабочем режиме. По необходимости можно периодически открывать и закрывать кран подпитки.

Необходимо произвести дополнительную отладку оборудования водоснабжения. Для этого при помощи регулирующих клапанов на водяных радиаторах уменьшается подача тепла на устройства рядом с котлом и увеличивается на батареи, которые размещены на значительном расстоянии.

Другие виды теплоносителя

Пропиленгликоль обладает смазывающими свойствами, поэтому продлевает срок службы системы

Вода – это не единственный носитель тепла, которым можно заправить отопительный контур в доме или квартире. Для повышения эксплуатационных свойств применяются другие жидкости, например, антифриз. Он не замерзает при отрицательных температурах, благодаря чему трубы и батареи не лопаются в холод. Для заливания антифриза устанавливают трубы с небольшим диаметром и панельные радиаторы. Это позволит уменьшить количество теплоносителя и сэкономить средства.

Заполнить систему другими жидкостями сложнее, чем водой. Ее невозможно закачать от водопроводной трубы, поэтому алгоритм будет отличаться.

  1. Для закачки жидкости в отопительный контур потребуется ручной (опрессованный) насос. Электрические модели не подходят, так как нужен специальный механизм. Ручное устройство способствует созданию номинального давления антифриза.
  2. На обратный клапан в нижней части системы фиксируется шланг. Рядом с ним устанавливается емкость большого объема. Второй конец поднимается на высоту (второй этаж, чердак) для создания повышенного давления.
  3. Когда заливка окончена, из прикрепленного шланга сливается жидкость.

После заливки можно проверять и использовать отопительные устройства.

Помимо антифриза может использоваться пропиленгликоль. Это вещество отличается от других теплоносителей своими положительными свойствами. К основным преимуществам можно отнести:

  • Безопасность для человека. По этой причине многие производители советуют его использовать в двухконтурных и одноконтурных котлах.
  • Сохранение текучести в любых условиях. Не замерзает даже при отрицательных температурах.
  • Наличие смазывающих свойств. Позволяет уменьшить нагрузку на насос.
  • Высокая инертность.
  • Безопасность для любых материалов. Не повредит напольное покрытие в случае протекания.

Основной недостаток пропиленгликоля – высокая стоимость. К тому же жидкость может вступить в реакцию с металлическими трубами. При превышении максимально допустимой температуры распадается и выделяет токсичные яды. Несмотря на недостатки, теплоноситель является лучшим вариантом для использования в отопительном контуре в доме и квартире.

Подпитка системы

Контроль давления осуществляется с помощью датчика

Для эффективной работы закрытой отопительной системы необходимо постоянно поддерживать рабочее давление. Оно напрямую зависит от количества заливаемой жидкости, которое циркулирует в трубах и радиаторах отопления. Возможны и утечки теплоносителя независимо от герметичности соединительных узлов. Чтобы поддерживать давление, выполняется подпитка системы. Ее осуществляют через клапаны, которые монтируются в месте с минимальным давлением воды. Обычно подпитку ставят перед насосом.

В продаже можно найти устройства с ручной и автоматической подачей носителя тепла. Для маленького дома с маломощной системой обычно выбирают именно механические клапаны. Они просты и удобны в применении, а также практически не ломаются. Перепады давления гасятся резиновой мембраной в баке. Из недостатков можно отметить необходимость постоянного контроля давления. В случае установки автоматической системы контроль не нужен. Его будут выполнять датчики. Стоят такие клапаны дороже, но они безопаснее в применении.

Чтобы заполнение контура отопления водой не вызывало постоянных хлопот у жильцов дома и не отнимало время, рекомендуется ставить двухтрубную систему. Тогда процесс упрощается, помещение всегда будет иметь комфортную для жизнедеятельности температуру.

Как залить воду в отопление: инструкция для закрытой и открытой систем | 5domov.ru

Как правило, первоначальное заполнение системы отопления осуществляется теми специалистами, которые ее монтировали. Однако по ходу эксплуатации могут возникать ситуации, когда эту процедуру приходится проводить самостоятельно. Обычно это происходит во время ремонтных мероприятий, предусматривающих полное или частичное опорожнение системы.

Оглавление:

Как отличить закрытую систему отопления от открытой

Процесс заполнения отопления водой во многом зависит от ее конструкции:

  • Открытая. В этой системе используется естественная циркуляция теплоносителя (как правило – воды), когда дополнительное давление отсутствует. Основой ее работы выступают элементарные законы термодинамики: жидкость тут циркулирует медленно, ведь дополнительный насос не используется. В самой верхней точке открытого контура монтируется специальный расширительный бак, позволяющий компенсировать увеличение объема воды при нагревании. Эта емкость принимает в себя лишнюю воду при расширении, возвращая ее обратно в остывшем состоянии. Бак не герметичен, поэтому из него происходит постоянное испарение жидкости: ее объем приходится время от времени восполнять. Котел в открытой системе, в противовес баку, должен монтироваться в самом низу схемы.
Открытая система отопления
  • Закрытая. Полностью герметичная система, в которой нагретый теплоноситель перемещается под воздействием циркуляционного насоса. Отопление закрытого типа также оснащается расширительным баком, однако в отличии от открытой системы, он здесь полностью герметичен, и может быть установлен в любой точке системы, а не только сверху. Внутри емкости имеются два отделения, разграниченные резиновой мембраной. Нижняя часть расширительного бака заполнена жидкостью, а верхняя – воздухом: благодаря его давлению на мембрану в контуре поддерживается комфортный уровень давления (1,5 атм.). При повышении температуры теплоносителя он через клапан проникает в расширительный бак и сжимает воздух. После остывания жидкость выталкивается обратно в контур сжатым газом.
Закрытая система отопления

Перечень ситуаций, когда возникает потребность в заполнении системы отопления водой:

  1. При первом запуске. Как уже упоминалось, эта процедура обычно проводится теми сантехниками, которые занимались монтажом отопительной системы.
  1. Ремонт. Предварительным сбросом теплоносителя сопровождаются ремонтные мероприятия, когда нужно починить или заменить запорную арматуру, радиатор, участок трубопровода и пр.
  1. После сезонного сброса. Системы с чугунными радиаторами стараются опорожнять после окончания отопительного сезона, так как это на порядок уменьшает износ межсекционных паронитовых прокладок. Кроме того, в некоторых случаях теплоноситель может сливаться и на зиму: обычно это бывает в дачных домах, которые зимой не используются.
  1. Уменьшение качества теплоносителя. Жидкость внутри системы постоянно подвергается критическим воздействиям, то нагреваясь, то остывая. Это провоцирует выпадения осадка (если используется вода) в виде извести и ржавчины. Для синтетических теплоносителей подобный режим эксплуатации чреват тем, что меняется уровень вязкости. Также следует учитывать тот факт, что в металлических контурах жидкость постепенно накапливает в себе примеси железа. Все это приводит к снижению КПД отопления и его эксплуатационного ресурса, вплоть до выхода отдельных элементов из строя. Поэтому существуют определенные рекомендации о частоте замены теплоносителя, в зависимости от ситуации. К примеру, дистиллированную воду в системе с двухконтурным котлом рекомендуется менять раз в год, перед началом нового отопительного сезона.

Как залить воду в закрытую систему отопления

Подготовка

Вне зависимости от того, проводится ли запуск новой, только смонтированной системы, или контур был сброшен для ремонта или замены теплоносителя, инженерная сеть перед заполнением должна пройти определенную подготовку:

  • Слив. Перед тем, как залить в систему новый теплоноситель, старый нужно полностью слить. Для этого отключают котел и ждут снижения температуры воды до комнатной. Далее, открыв сливной вентиль внизу отопительного контура, сливают всю жидкость: ее нужно собрать в специальные емкости для последующей утилизации. Дождавшись полного опорожнения системы, открывают кран Маевского в верхней ее точке – это позволит давлению в трубах стабилизироваться.
Кран Маевского
  • Промывка. Необходима для того, чтобы удалить изнутри контура весь мусор – стружку, окалину, известковый налет и т.п. Делается это при помощи подключенного к сети насоса, осуществляющего нагнетание промывочного раствора внутри. Зачастую необходимо несколько циклов, пока вода не будет выходить полностью чистой. Воду для последней промывки обогащают нейтрализаторами, для удаления добавок в первых порциях.
Промывка системы отопления
  • Прессовка. Она позволяет протестировать перед заливкой теплоносителя, насколько все стыки и соединения системы герметичны. Для этого создают избыточное давление внутри контура, нагнетая воздух или используя теплоноситель. Чтобы осуществить проверку, потребуется механический (электрический) насос. Также есть вариант с подключением водоснабжения, однако провести процедуру такого рода намного сложнее. Перед коммутацией насоса на входной патрубок системы нужно тщательно осмотреть все стыки и соединительные узлы. Если никакие дефекты обнаружены не были, внутри контура создают избыточное давление (нужно превысить норму в 1,5 раза).
Ручной опрессовочный насос
  • Устранение протечек. Все обнаруженные во время прессовки места протеканий необходимо устранить. Если изъян находится на стыке, то его перепаковывают, устанавливая новый уплотнитель. Протечки посредине трубы решаются заменой поврежденного участка.
Перед заливкой воды в систему отопления, необходимо устранить все протечки
  • Проверка комплектации. Закрытая система отопления перед заполнением водой должна быть проверена на наличие необходимой защитной аппаратуры. Речь прежде всего идет о кранах Маевского, байпасах, термометрах и манометрах. Если какой-то из этих элементов отсутствует, это скорее всего вызовет проблемы в работе отопления.

Расчет объема теплоносителя

В тех случаях, когда в качестве теплоносителя используется вода не из трубопровода, важно точно знать, какой объем жидкости необходим.

Определить это можно следующими способами:

  1. При сбросе системы измерить сливаемую жидкость с помощью счетчика или специальной емкости известного объема. Тот же метод можно применить во время промывки и прессовки контура.
  1. Отдельно суммировать объем входящих в состав системы элементов. Параметры котла, батарей и расширительного бачка указаны в паспортной документации к этим изделиям, а объем трубопровода определяется с помощью специальных таблиц из справочника по сантехнике.

    Диаметр резьбы, дюйм

    Условный проход, мм

    Объем, литр

    1/2

    15 0,177

    3/4

    20 0,314

    1

    25 0,491

    1 1/4

    32 0,804

    1 1/2

    40 1,257
    2 50

    2, 467

    2 1/2 65

    3, 318

    3 80

    5,026

    4 100

    7, 854

    Объем теплоносителя в одном метре трубы

Заполнение закрытой системы отопления

Заготовив нужное количество теплоносителя, можно начать заполнения заранее промытой и испытанной системы. Удобнее всего это делать с помощью вибрационного насоса.

Учитывая особенную важность этой процедуры, при ее проведении потребуется аккуратность:

  1. В последний раз проверяют все стыки на предмет дефектов и протечек.
  1. Перекрывают запорную арматуру, через которую осуществляется отведение теплоносителя из отопительного контура. Делается это во избежание ненужных потерь жидкости.
  1. Тестируют, исправны ли воздушные клапаны. Если окажется, что их уровень работоспособности недостаточный, рекомендуется полностью открыть кран Маевского на время всей процедуры заполнения. Также можно оставить в открытом положении кран в верхнем участке сети, что значительно убыстрит выход накопившегося в трубах воздуха.
Элементы системы отопления
  1. Начинают заливать воду через соседствующие с котлом патрубки. При этом жидкость желательно подавать как можно медленнее: в таком случае внутренний воздух сможет беспрепятственно отводиться через открытую арматуру. Спешка на этой стадии обычно приводит к образованию пробок. Во избежание гидроударов кран на патрубке, через который подается вода, нужно открыть не более, чем на половину.
  1. По ходу заполнения контура все краны и клапаны, из которых начинает брызгать жидкость, перекрывают: перед началом процесса возле каждого из них желательно поставить пустой таз или ведро. По этой причине вода заготавливается с определенным запасом, с учетом возможных потерь.
  1. Заливая воду, рекомендуется временами менять позицию насоса, переключаясь на более высокие отводы. Особенно это касается заполнения закрытой системы в домах с несколькими этажами.
  1. Проверка качества заливки. Для заполнения количества теплоносителя рекомендуется определить не только суммарную цифру, но также объем отдельных участков контура. Это позволит осуществлять контроль качества заполнения по ходу его осуществления с помощью счетчиков на входных патрубках. Это позволит следить за количеством уже закачанного теплоносителя, сопоставляя его с объемом отдельных элементов системы. Если после заполнения определенного участка окажется, что на это ушло меньше жидкости, чем было рассчитано – значит внутри образовалась воздушная пробка. Если же залитый объем теплоносителя превосходит расчетные данные – нужно искать место протечки.

  1. Спуск лишнего воздуха. По завершению процедуры заполнения закрытой системы необходимо вывести из нее весь воздух. Магистральную трубу обезвоздушивают при помощи воздушного клапана, который обычно имеется на котле. Если в контуре используется принудительный способ циркуляции теплоносителя, то стравливание воздуха из насосного оборудования осуществляется при помощи воздушного клапана, который обычно расположен спереди прибора.
Автоматический спуск воздуха и спуск воздуха при помощи крана Маевского

От воздушных пробок нужно освободить также каждый радиатор в отдельности, начиная с нагревательных элементов на первом этаже. Процедура эта очень проста: при помощи ключа или отвертки открывают кран Маевского, закрывая его лишь после появления в отверстии воды. В заключении нужно проверить обратку с помощью установленных на ней клапанов. Спустив весь воздух, давление в закрытой системе нужно довести до 1,5 атм., и лишь после этого перекрыть подачу воды.

Подпитывание системы

Для обеспечения эффективной работы закрытого отопительного контура давление в нем должно держаться на постоянном уровне. На это напрямую влияет объем теплоносителя, циркулирующий по трубам и батареям. Он в любом случае будет постепенно вытекать, несмотря на высокий уровень герметичности системы: для восполнения этих потерь потребуется подпитка жидкости. Вопрос решается специальными подпиточными клапанами, которыми оснащаются участки контура с наименьшим давлением (чаще всего – рядом с насосом, непосредственно перед ним).

Подпиточный клапан

Небольшие дома с системами отопления небольшой мощности обычно комплектуются клапанами механического типа. В такой схеме компенсация скачков давления происходит благодаря резиновой мембране бачка. Во избежание возникновение аварийных ситуаций приходится постоянно следит за параметрами давления.

Автоматическое заполнение

Двухконтурные котлы, как правило, обладают устройством для автоматического заливания теплоносителя. Устанавливают этот электронный регулирующий блок на входном патрубке. Удобство такого решения заключается в полностью автоматическом регулировании давления в системе через своевременную подкачку жидкости.

В случае критического занижения давления в сети сигнал от манометра подается на блок управления. Он, в свою очередь, активизирует подающий клапан, который начинает пропускать воду внутрь системы до полной стабилизации давления. Однако за удобство приходится платить, что выражено в высокой стоимости приборов автоматического заполнения.

Как залить воду в открытую систему отопления

Для того, чтобы заполнить теплоносителем открытую систему отопления частного дома, применяется несколько иной порядок действий. Основное отличие от закрытых сетей заключается во внутреннем давлении контура: оно здесь соответствует атмосферному, что позволяет использовать в качестве главного контролирующего устройства расширительный бак. В открытых отопительных системах его монтируют над всеми остальными элементами.

Пошаговая инструкция заполнения водой открытой отопительной системы:

  1. Слив старой жидкости и чистка контура. Делается это таким же образом, как и в случае с закрытой системой.
  1. Для заливания воды в открытую систему используется расширительный бачок, имеющий вид открытого резервуара. Сняв крышку, начинают заливать воду: заполнение небольшого контура обычно осуществляется ведром. Заливать обширные системы таким образом довольно утомительно, поэтому лучше воспользоваться бытовым вибрационным насосом. Для этого потребуется вместительный резервуар с предварительно подготовленной водой. Насос оснащается гибкими шлангами на хомутах: один конец погружают в емкость с водой, а второй – в расширительный бак.
Расширенный бак
  1. Подавать воду рекомендуется не спеша, чтобы у воздуха было достаточно времени выйти. При использовании вибрационного насоса нужно следить за тем, чтобы давление в контуре во время его заполнения находилось в пределах 1,5-2 атм. При его понижении в подготовительную емкость доливают больше воды, чтобы была возможность погрузить всасывающий шланг глубже. Подачу воды перекрывают после того, как она начнет выливаться внутрь расширительного бачка.
  1. В завершении процедуры необходимо освободить контур от воздушных пробок. Для этого по очереди открывают краны Маевского на всех имеющихся радиаторах, закрывая их лишь после появления воды. Чтобы не замочить пол, под краны рекомендуется подставлять переносную емкость. Спустив газ из всех батарей, проводят доливку воды в бачок. Как показывает практика, окончательное освобождение открытой системы от воздуха происходит через расширитель после первой топки.

Во время интенсивного использования открытого отопления (чаще всего это бывает зимой) теплоноситель будет постепенно испарятся через расширяющий бак. Объясняется это высокой температурой теплоносителя. Для поддержания работоспособности системы ее нужно периодически доливать, следя за тем, чтобы ее температура не поднималась выше +80 градусов.

Какую воду лучше заливать в систему отопления

Существует несколько видов воды, заливаемой в отопительный контур:

  • Водопроводная. Сюда же можно отнести жидкость, взятую из скважины, колодца или ближайшего водоема. Главное достоинство этого варианта – его дешевизна. Однако качество такого теплоносителя довольно низкое: он довольно агрессивно воздействует на внутренние стенки контура из-за растворенных в нем солей и кислорода.
  • Кипяченная. Кипячение позволяет вывести из воды часть кислорода и солей, выпадающих в осадок. Однако подготовить таким способом воду для объемного контура довольно непросто.
  • Очищенная реагентами. Для нейтрализации вредных примесей вместо кипячения удобно применить специальные химические вещества – реагенты. Подготовленная таким образом вода нуждается в тщательном процеживании перед заливкой в систему.
  • Дистиллированная. Ее продают в сантехнических магазинах в емкостях различного объема. Похожими свойствами обладает также дождевая вода, которую некоторые хозяева частных домов специально собирают для последующего использования в отопительных сетях.
  • Антифризы. Их применяют вместо воды в тех случаях, когда система отопления склонна к замерзанию (температура кристаллизации антифризов намного ниже, чем у воды). Этот способ заполнения отопительного контура из-за своей дороговизны используется довольно редко.
Антифризы для отопления

Заключение

Заполнение отопительного контура водой является довольно сложной и трудоемкой процедурой, выполнять которую рекомендуется, как минимум, вдвоем. Во время ее реализации важно не спешить, тщательно соблюдая все рекомендации. Особого внимание заслуживает подготовка воды к заливке в контур: в тех случаях, когда по финансовым или иным соображением используется жидкость из водопровода, ее нужно, по крайней мере, прокипятить. Для удаления постепенно скапливающихся в теплоносителе частиц осадка и ржавчины рекомендуется оснастить систему специальными фильтрами-грязевиками.

4.4/5 — (14 голосов)

Как слить и заправить систему обогрева плинтуса | Home Guides

Томом Деннисом Обновлено 29 декабря 2018 г.

Плинтусные обогреватели или системы водяного отопления дома незаметно обеспечивают относительно равномерное распределение тепла по всему зданию. Вода нагревается в котле, обычно работающем на пропане, природном газе или масле. Насос направляет нагретую воду в виде пара к плинтусам, расположенным у пола стен внешнего периметра по всему зданию. Шлам накапливается в трубах, поэтому их необходимо ежегодно промывать для оптимальной эффективности системы отопления.

  1. Установите на домашнем термостате низкое значение. Отключить электропитание котла. Некоторые котлы имеют простой выключатель; другие отключаются с помощью электрического выключателя или панели предохранителей. Подождите два часа, прежде чем продолжить, чтобы горячая вода в системе остыла.

  2. Найдите водозаборную трубу, которая соединяет котел с трубами подачи воды в дом. Найдите клапан на подающей трубе и поверните его по часовой стрелке в положение «выключено».Найдите сливной клапан системы, который называется сливом бойлера. На этом простом смесителе есть нитка для садового шланга. Слив будет рядом с нижней частью котла, подключенным к трубе или к самому котлу. Подсоедините садовый шланг к сливу котла и проложите шланг к сливу пола. Включите слив бойлера, повернув ручку против часовой стрелки. Следите за тем, чтобы вода не начала булькать из шланга.

  3. Найдите обогреватель плинтуса как можно дальше от котла. На одном конце секции плинтуса будет небольшой спускной клапан.Найдите клапан, открыв откидные крышки доступа на концах плинтуса, если это необходимо. Откройте спускной клапан, используя отвертку с плоским жалом или крестообразную отвертку, чтобы повернуть винт наверху против часовой стрелки. Открывайте клапан до тех пор, пока не услышите, как воздух всасывается по мере опорожнения системы отопления.

  4. Проверить сливной шланг; вода должна медленно вытекать из него. После того, как вода перестанет течь, отключите слив бойлера и отсоедините садовый шланг. Проверьте, есть ли слив на расширительном баке, небольшом бачковидном резервуаре, расположенном рядом с котлом.Если в нем есть слив, откройте сливной клапан, повернув ручку против часовой стрелки, и слейте в ведро примерно галлон воды, который остается в резервуаре. Закройте сливной кран, повернув его по часовой стрелке.

  5. Закройте выпускной клапан на плинтусе, который вы открыли ранее, повернув верхний винт по часовой стрелке до плотного закрытия; не затягивайте слишком сильно. Включите подачу воды в бойлер. Найдите ближайшую к котлу плинтус и откройте на нем спускной клапан; вы должны услышать легкий шипящий звук, когда воздух выходит из системы.Держите небольшую посуду или полотенце возле клапана, чтобы собрать воду. Когда воздух будет выпущен и вода будет свободно вытекать из клапана, закройте клапан и вытрите всю пролитую воду. Повторите процедуру продувки для каждого плинтуса — начиная с ближайшего к котлу и заканчивая наиболее удаленным.

  6. Включите электропитание снова, чтобы запустить котел. Увеличивайте термостат здания до тех пор, пока не запустится система отопления. Проверьте, не нагрелись ли плинтусы. В противном случае повторите процесс стравливания воздуха на холодных плинтусах.

  7. Вещи, которые вам понадобятся
    • Садовый шланг

    • Плоская отвертка

    • Крестообразная отвертка

    • Маленькая тарелка

    • Ведро

    • Наконечник для полотенца 900 системы отопления, следите за сливным шлангом, чтобы он не вылился из сливного отверстия в полу и не намочил пол.

7 различных типов домашних систем отопления: какая из них лучше?

Котлы

Котлы — один из самых распространенных типов систем отопления в США.S. Они распределяют горячую воду или пар по трубам к радиаторам, напольным системам или змеевикам в вашем доме. Энергоэффективность может составлять 50–90%, в зависимости от возраста котла. Вы можете рассчитывать, что котел прослужит 15–30 лет.

Печи

Печи — еще один популярный вид систем отопления. Печи работают, нагревая воздух и отправляя его по всему дому с помощью воздуховодов. Энергоэффективность печи может составлять 59–98,5%, и вам придется заменить ее в течение 15–30 лет.

Тепловые насосы

Тепловые насосы могут работать для отопления и охлаждения дома.Эти системы забирают тепло из окружающего воздуха для обогрева. КПД составляет 6,8–10 HSPF, или сезонный коэффициент полезного действия отопления. Вы можете рассчитывать, что тепловой насос прослужит 15 лет.

Активное солнечное отопление

Активные солнечные системы отопления используют солнце для нагрева жидкости или воздух для обогрева. Вы можете использовать тепло или оставить его на потом. Срок службы солнечной системы отопления составляет 20+ лет.

Электрическое отопление

Электрический или резистивный нагрев преобразует электричество в тепло.КПД составляет 95–100%, а срок службы системы составляет более 20 лет.

Переносные обогреватели

Переносные обогреватели

могут быть доступным решением, если ваша основная система отопления не работает или слишком дорога в эксплуатации. Они могут быть особенно рентабельными, если вам нужно отапливать только одну комнату. Некоторые портативные обогреватели работают за счет конвекции, которая обеспечивает циркуляцию воздуха в комнате. Другие могут использовать лучистое отопление — вариант, при котором тепло направляется в зону прямой видимости.

Системы распределения тепла

Системы распределения тепла необходимы для перемещения воздуха, пара или воды по дому для отопления.Эти типы систем распределения тепла относятся к числу наиболее распространенных:

  • Электрические плинтусы: Эти зональные обогреватели направляют теплый воздух вверх и вытягивают более холодный воздух вниз.
  • Система принудительного воздуха: Эти системы перемещают воздух из печи через воздуховоды и вентиляционные отверстия.
  • Плинтусы с горячей водой: В них используются настенные плинтусы и горячее водоснабжение для отопления.
  • Лучистое отопление: Вы можете установить его с панелями пола, потолка или стен.Система передает тепло от горячей поверхности к людям или предметам.
  • Паровой излучатель: В этих системах используются радиаторы для передачи тепла.

Варианты отопления дома: что лучше?

Перед выбором системы отопления следует подумать о нескольких факторах. В зависимости от того, где вы живете, некоторые источники топлива могут быть труднее достать — например, природный газ на северо-востоке.

Климат того места, где вы живете, также может повлиять на ваше решение.Если круглый год тепло, можно обойтись только обогревателем. Но в местах с холодными зимами наиболее эффективным может оказаться центральное отопление. Энергоэффективность может увеличить начальную стоимость системы отопления, но позже вы сможете сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Размер вашего дома также имеет значение. В идеале вам следует обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем принимать большое и дорогостоящее решение по вашей системе отопления. Генеральный подрядчик может помочь вам определиться с лучшим выбором для вашего дома.Вот некоторые из основных моментов, которые помогут запустить процесс.

Сохранение собственности: подготовка к зиме — полное руководство

Сохранение собственности Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по консервации собственности, вы столкнетесь со многими проблемами. Самые большие из них — это подготовка к зиме и зимняя подготовка. Это не особо тяжелая работа; однако это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новички в бизнесе окажутся на крутой кривой обучения.

Правильное выполнение работ по подготовке к зиме и зимовке важно по одной основной причине: в противном случае вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате ненадлежащего технического обслуживания.

Есть два типа подготовки к зиме: сухой и влажный. Системы Dry Heat — это системы принудительного горячего воздуха, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры. Системы влажного тепла могут быть «паровыми» или «лучистыми». «Steam Heat» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, радиаторы.«Лучистое тепло» будет иметь бойлер для горячей воды, расширительный бак и горячую воду, протекающую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах, а иногда и в потолке. Лучистое тепло также может называться «мокрая система» или «тепло плинтуса с горячей водой».


ЗДЕСЬ, ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

  1. Обзор подготовки к зиме для консервации недвижимости
  2. Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме
  3. График начала и окончания сезона подготовки к зиме
  4. График затрат на подготовку к зиме
  5. FHA Документирование графика затрат на подготовку к зиме Подготовка к зиме
  6. Краткое описание того, как я выполняю заказ по сохранению собственности на зиму
  7. Как обращаться с замороженными объектами
  8. Видео о подготовке к зиме
  9. Советы по подготовке дома к зиме с использованием лучистого или парового тепла (также известного как влажная подготовка к зиме)
  10. Де-зимняя подготовка объекта к зиме
  11. Приложение FHA, касающееся требований к зиме и графика затрат

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации недвижимости

  • Застежки-молнии для фиксации запорных клапанов на счетчиках воды
  • Генератор и удлинители
  • Air co mpressor с манометром
  • Фитинги шланга воздушного компрессора для подсоединения вашего воздушного компрессора к патрубку или крану, расположенному у раковины стиральной машины
  • Shop Vac для слива воды из унитазов и раковин
  • Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда его называют RV антифриз
  • Наклейка вашего клиента для подготовки к зиме
  • Прозрачная пленка для подготовки к зиме для размещения над раковинами и унитазами
  • Плунжер
  • Основные моющие средства

График начала и окончания сезона подготовки к зиме


График затрат на подготовку к зиме



Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы, связанные с вашими услугами по консервации собственности, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Найдите время, чтобы создать контрольный список для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных листа — по одному для каждого. Просматривая контрольный список, модифицируйте его, когда заметите что-то новое или изменившееся. Внутреннее руководство по политикам и процедурам (которое вы создали самостоятельно) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны записывать все изменения и дату их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый этап каждой процедуры для каждого объекта недвижимости и для каждого клиента. Понимаете, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать необходимость в документации в строгом стиле. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому действительно важно вести для себя больше записей, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются только отправной точкой.Используйте их как шаблон
, чтобы создать свой собственный, который вы можете редактировать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии для подготовки к зиме

Документация с фотографиями имеет решающее значение, и вам необходимо будет подкреплять все работы по подготовке к зиме фотографиями высокого качества. Вам не будут платить за выполненную работу, если она не полностью фотодокументирована, и нет исключений.

Вы несете ответственность за предоставление фотографий всей проделанной работы до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния собственности.

Все фотографии должны быть лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают альбомную ориентацию, а не портретную. Искаженные, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или нечеткие фотографии обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они запросят замену, а если нет, они могут просто отменить оплату вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто удерживают деньги из-за неадекватных фотографий.

Не отправляйте дубликаты фотографий.Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если их нет, найдите время, чтобы выяснить индивидуальные требования вашего клиента.

Сделайте фотографии всех закрытых водопроводов; уборка туалетов; добавление антифриза во все краны, арматуру и приборы; отключение счетчика воды; слив горячей воды из бака; застежка-молния на отключенном счетчике воды, если этого требует ваш клиент; и продувка линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны под одним углом и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую утепление, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бачка и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии отстойника, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме необходимо наклеить на туалеты, раковины, резервуар с горячей водой, входную дверь или иллюминатор
. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фото после зимовки.

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

ШАГ 1: Отключите водоснабжение — Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ.Сделайте 2-3 фотографии, показывающие этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Переведите главный запорный клапан в положение ВЫКЛЮЧЕНО, отсоедините водомер, затем подсоедините «стяжку» к главному запорному клапану воды и завершите установкой «заглушки» для черной трубы 3/4 дюйма.

ШАГ 2: Опорожнение системы — Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газовой линии находятся в положении ВЫКЛ. На всей территории. Затем вы подсоедините небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в слив в полу, либо снаружи, и приступите к сливу всей воды из водонагревателя.Если в доме используется колодезная вода, вы слейте воду из всех сборных резервуаров и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы слейте воду из всех унитазов и унитазов.

Примечание: Для слива унитаза можно использовать сифонный насос или небольшой магазинный пылесос. У моей бригады есть небольшой магазинный пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в туалете, вы можете либо очистить его, либо придумать, как предложить клиенту заменить поврежденный унитаз.Всегда снимайте неприятный унитаз, попросив помощника отсоединить его и поместить в большой пластиковый мешок для мусора коммерческого качества, ПЕРЕД НОСИТЕЛЕМ ВНЕШНЕГО Унитаза.

ШАГ 3: Подготовка к продувке водопроводных труб — Начните с главного запорного клапана, расположенного рядом со счетчиком воды, подключив манометр. Затем проследите за водопроводными трубами на всей территории, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в ОТКРЫТОМ положении, а все краны — в закрытом положении.Вот несколько исключений: для всех туалетов с «запорным вентилем» необходимо, чтобы вентиль находился в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4. Испытание системы давлением — Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление возрастет, сделайте 2-3 фотографии, на которых показан подключенный воздушный компрессор, и еще 2-3 фотографии, показывающие манометр. Теперь вы должны еще раз проследить за трубами, прислушиваясь к высокочастотному «свистящему» шуму, который указывает на разрыв водопроводных труб.Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, положив кусок изоленты на расстоянии примерно 6 дюймов. После того, как вы все отметили, сделайте 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Убедитесь, что вы делаете снимки хорошего качества, так как они будут единственным доказательством того, что ваш клиент получит. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным как минимум на 30 минут.

Примечание (и): Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно выполнили все испытание под давлением, — это поднести сотовый телефон к манометру и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после 30 минут.Если нет никаких перерывов, то ваш клиент явно сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в одном и том же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спас меня от возвратных платежей, когда утечка в водопроводе обнаруживалась после того, как я завершил испытание под давлением.

ШАГ 5: Выдувание всей оставшейся воды из водопроводных труб — Затем вы начнете с раковины для стирки и поверните кран в положение ВКЛ., И вы сразу увидите, как вылетает небольшое количество воды.Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2-3 снимка, показывающих эту съемку воды, и 1-2 фотографии, когда вода прекратится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ДРУГИХ ФАУКЕТОВ, которые будут находиться на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забывайте фотографировать у каждого крана, даже если вода больше не выходит. Ваш клиент по-прежнему захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я скажу следующее: в сознании вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-то, значит, вы этого не делали.Они НИКОГДА не примут, чтобы кто-нибудь сказал им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6: Добавьте антифриз в водостоки — Вам необходимо залить антифриз во все унитазы и баки, все сифоны для кухонных и ванных комнат, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы для посудомоечных машин. Сделайте 1-2 снимка «во время» каждого налива, а также 2-3 снимка, показывающих каждую раковину и унитаз «до» и «после».

Примечание: Типичная семья на одну семью с 1 кухней и 1.В 5 ванных комнатах должно быть около 2 галлонов антифриза.

S TEP 7: Размещение наклеек и уведомлений — Наклейки с уведомлением о зиме наклеиваются на туалеты, душевые, ванны, водонагреватель, счетчик воды, посудомоечную машину и все раковины. Кроме того, на все туалеты наклеена унитазная пленка, чтобы гарантировать, что они не используются. У входа в дом вывешиваются извещения, информирующие всех, кто входит, о том, что дом подготовлен к зиме, и предостерегающие от использования любых сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ: Если в собственности есть лучистое или паровое тепло, вам необходимо выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам вы также должны слить воду из бойлера и расширительного бака, ослабить все спускные штифты на каждом радиаторе, выполнить испытание давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме. паровой котел.

Скорее всего, у вашего клиента будут конкретные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замороженными объектами

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что недвижимость уже заморожена. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры в отношении замороженного имущества и попросить у него инструкции.

Если ваш заказ на работу содержит инструкции по дальнейшим действиям с замороженными свойствами, внимательно следуйте этим инструкциям. У некоторых обслуживающих компаний есть средства, зарезервированные на чрезвычайные ситуации, такие как размораживание собственности, но другим может потребоваться тендерная заявка для этого.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в сервисную компанию, запишите время и детали звонка. Необходимо подавать заявку на возмещение всех убытков и сообщать обо всех убытках. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждений.

Если вы подаете заявку на оттаивание собственности, заявка должна включать как минимум:

  • Количество и типы устройств, которые будут использоваться, например, нагреватели и горелки
  • Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
  • Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
  • Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео о подготовке к зиме

Определение различных типов систем отопления


Как завершить подготовку к зиме


Как сделать Выполните рабочий наряд по сохранению собственности на зиму: серия видео из 4 частей


Как подготовить бассейн к зиме


Как установить защитное покрытие бассейна


Как подготовить к зиме дождевальную систему в земле


Советы по подготовке дома к зиме С лучистым или паровым обогревом (также известный как «влажная утепление»)

  • Слейте воду из котла и всех контуров отопления.Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями государственного департамента здравоохранения) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
  • Заполните котел и все нагревательные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоль), испытанным до температуры замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и удалите воздух из всех вентиляционных отверстий.
  • Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте правильность работы всей системы. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
  • Закрепите изолентой электрический выключатель печи в положение «включено». Приклейте карточку над переключателем с надписью «Не снимайте ленту. Не выключай».

Как де-зимовать собственность

Де-зимняя подготовка собственности противоположна ее подготовке к зиме. Разморозка позволит вам снова сделать водопроводную систему пригодной для использования, чтобы ее можно было проверить на утечки, прежде чем она будет использована жильцами.

Для разгерметизации просто выполните следующие действия, сделав снимок каждого:

  • Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки о подготовке к зиме
  • Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система все еще может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут
  • Закройте все патрубки, краны, водопроводы и клапаны.
  • Повторно подсоедините водомер.
  • Подготовьте краны для подачи воды, сняв аэраторы.Это позволит мусору стекать из системы.
  • Повторно подключите такие приборы, как холодильники, стиральные, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу.
  • Откройте краны подачи воды, чтобы включить воду, затем проверьте герметичность.
  • Заполните резервуар для горячей воды. с водой
  • Включите систему отопления
  • Подключите электричество или газ к резервуару для горячей воды
  • Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
  • Подождите, пока система отопления завершит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет работа без присмотра
  • Пропустите воду через все краны и патрубки для смыва антифриза
  • Удалите воздух из водопроводной системы, позволив кранам и патрубкам лопнуть
  • Смыв туалетов
  • Еще раз проверьте на утечки
  • Никогда не покидайте собственность с протекающей водопроводной системой или без отопления

Приложение FHA относительно требований к зиме и графика затрат

Как и все g, HUD разработал набор руководящих принципов, в которых описывается, как коммунальные услуги и имущество должны поддерживаться в зимнее время, чтобы предотвратить повреждение от мороза.Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и отстойниках.

I. Подготовка инженерных коммуникаций к зимнему режиму

Если в разделе вариантов таблицы ниже не указано иное, все коммунальные услуги должны быть отключены. В некоторых состояниях тепло должно оставаться включенным. В этом случае температуру следует поддерживать на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные жилые дома:
Если кондоминиум или пристроенное жилище является частью Планируемой застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы.Если в собственности используются коммунальные услуги водоснабжения, обратитесь к риэлтору или управляющему активами для получения информации о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое касается общих электрических услуг.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с инструкциями по подготовке к зиме, вас могут привлечь к ответственности за любой возникший ущерб водопроводной и отопительной системам.

Водоотливные насосы:
В домах, в которых установлен отстойный насос для поддержания сухости подвалов и других низинных участков, следует оставить электричество включенным, чтобы отстойный насос мог работать, даже если собственность находится в состояние, в котором следует отключить электричество.Убедитесь, что вы проверяете полную работоспособность отстойника в рамках вашего технического обслуживания. Если существующий отстойный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки отстойника превышает 250 долларов.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, мазут для отопления дома и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи собственности HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения коммунальных расходов, охватывающих период с даты открытия вакансии до конца цикла выставления счетов, который включает дату передачи.Оплата счета за коммунальные услуги, которая включает плату за часть платежного цикла, которая является почтовой транспортировкой, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты перевозки. Залогодержатель несет ответственность за уведомление коммунальной компании о том, что право собственности на охраняемое имущество было передано HUD (внимание подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией, чтобы запросить уведомление Залогодержателя о неуплате коммунальных услуг, чтобы можно было передается на имя Залогодержателя, и нагрев остается включенным, если Залогодатель освобождается.

Пропановые и масляные системы:
Если используются системы отопления на пропане или жидком топливе, заключите с поставщиком договор «держать в полном объеме» в тех помещениях, где требуется постоянное отопление.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянное водоснабжение, следует связаться с местной компанией по водоснабжению, перекрыть подачу воды и согласовать окончательные показания счетчика. Не следует снимать водопроводы или счетчики, поскольку за это может взиматься плата со стороны водоканала.В случае необходимости установки счетчика воды допустимые затраты составляют до 350 долларов на электронагреватель или 420 долларов на газовый обогреватель. Эти предварительно утвержденные лимиты включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода подается из частного колодца, его следует отключить на панели прерывателя, заглушить прерыватель изолентой и отсоединить линию подачи воды между напорным баком и домом. . Сам бак высокого давления должен быть полностью опорожнен.Если он устанавливается на поверхность, корпус насоса следует опорожнить. Если он погружной, клапан должен быть отсоединен, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью осушено. На стороне гидравлического бака гидромолота также должен быть установлен нагрудник шланга с пометкой «Для испытаний на воду». Любые дополнительные приспособления также следует утеплить.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
В некоторых домах может быть установлен RPZ. Это делается для предотвращения обратного потока и защиты водопровода от загрязнения.Если в отеле есть RPZ, свяжитесь с местными властями для получения конкретных инструкций относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если есть требование установить или заменить RPZ, вам нужно будет получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам необходимо будет подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 число матчей.Есть некоторые исключения из этих периодов времени, и их можно найти в разделе «Местное отклонение от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможна за одно посещение и должна выполняться один раз в год. В случае, если по какой-либо причине необходимо перезимовать собственность, вам необходимо будет получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать в себя все следующее:

  • Очистка туалетов и слив всей водопровода, систем отопления или любых других участков собственности, содержащих воду, которая потенциально может замерзнуть и вызвать повреждение.
  • Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это приемлемо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
  • Ознакомьтесь с правилами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
  • Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс.Убедитесь, что вы поставили дату для каждого изображения и указали адрес собственности, в которой оно было снято.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех нагревателей горячей воды и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей воды. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Залейте подходящее количество антифриза во все приспособления, а также в баки и цистерны.

Плинтусы для влажного тепла, лучистого, водяного или горячего водоснабжения:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого тепла.Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не снимайте прокачные штифты с радиаторов. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора.

Системы парового отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, как те, которые используются для систем сухого нагрева. Будьте внимательны, заранее уточнив, является ли система отопления горячей водой или паром.Ярким признаком является то, что паровые тепловые системы будут иметь клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для их заполнения следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора. Если вы считаете, что проблема в системе отопления, сообщите об этом в AMC. В процессе подготовки к зиме вы должны проверить, что система работает и нет ли утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы нагнетать давление в системе до 53 фунтов, и проверьте на предмет утечек.Общее практическое правило состоит в том, что система должна выдерживать давление воздуха без утечки не менее 30 минут.

IV. Предложения по ремонту

Залогодержатель может потратить до 250 долларов США на требуемый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для обслуживания инженерных сетей или надлежащего утепления собственности, включая, помимо прочего, водозаборные скважины, счетчики воды, отопительное оборудование и т. Д. превысит $ 250, залогодержатель должен получить две независимые конкурсные заявки и подать заявки на утверждение соответствующему подрядчику M&M.Сообщите, пожалуйста, в M&M, где счетчик может снимать только коммунальная компания.

МЕСТНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

ATLANTA Homeownership Center

Illinois / Indiana
Готовьте к зиме круглый год, независимо от того, в какой месяц имущество находится под залогом. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Карибский бассейн
Не готовить к зиме.

Флорида
Подача воды должна быть отключена у обочины.Сообщите коммунальным предприятиям об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводов. Не утеплять.

ТОЛЬКО в Джексонвилле, Флорида
Зимуйте с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджия. Однако тепло останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

DENVER Homeownership Center

Colorado
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Тепло должно оставаться в кондоминиумах и городских домах.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные сети и отопление должны оставаться включенными.

Висконсин
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Отключайте воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в отключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

SANTA ANA Homeownership Centre
Отключите воду на улице после зимовки во всех контрактных зонах Santa Ana M&M, кроме Аляски.

Аляска
Вся недвижимость должна быть подготовлена ​​к зиме круглый год. Следует оставить тепло, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Недвижимость должна быть передана с включенными водой, газом и коммуникациями.Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего залогодержателя до передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключать коммунальные услуги на имя HUD, действующие на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в доме есть принудительное воздушное или электрическое отопление и система водоснабжения была подготовлена ​​к зиме.

Аризона / Калифорния
Зимние дома только на высоте более 2000 футов.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Гавайи / острова Тихого океана
Не готовить к зиме.

Невада
Нет подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и почтового индекса Маунт Чарлстон 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Рино, Невада
Подготовка к зимнему периоду с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Орегон
Зима только с 1 ноября по 31 марта. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Вашингтон
Зима с 15 сентября по 15 апреля.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой в аренду недвижимости

Основные факты

  • Ваш арендодатель должен обеспечить вас водой, газом, электричеством и канализацией.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемый в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды при местном совете.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может дать разрешение на ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде. A

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждый объект недвижимости должен иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому необходим надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это возлагается на домовладельца.

Это входит в каждый договор аренды и является важным требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — согласно Закону о домовладельце и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Содержание в ремонте и надлежащую работу заказать в доме установки для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и надлежащем рабочем состоянии установка в доме для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, гласящий, что вы несете ответственность за дымоходы и дымоходы. Внимательно прочтите его, чтобы знать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за любой капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашей собственности:

  • Газовые пожары
  • Водогрейные котлы (газовые, электрические или другие)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электрические обогреватели (если таковые предусмотрены арендодатель)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и другое санитарно-техническое оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате жестокого обращения, то по закону арендодатель обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставит альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности Арендатора в отношении отопления и горячего водоснабжения

Арендаторам необходимо правильно использовать предоставленные помещения и заботиться о ежедневном обслуживании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот на что обращать внимание:

  • Неисправное отопление, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душевые без горячей воды или едва теплый
  • Любые пункты в вашем договоре аренды, в которых говорится, что отопление и горячая вода — ваша ответственность.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вы должны провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонт, например, протекающих кранов и забитых стоков, раковин или туалетов, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если дело экстренное или срочное, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если это нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет определяться текущей температурой и необходимостью использовать отопление в собственности. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторые ремонтные работы могут занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя решить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт до тех пор, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам легальной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года домовладельцы не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении условий проживания.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от арендодателя.

Голосование арендаторов в группе Facebook

Приятно иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Лучшая вода в доме — BWT

Жемчужная вода успокаивает тело и душу

Хороший день начинается с душа Жемчужной воды! Как только вы ощутите на своей коже ощущение шелковисто-мягкой Жемчужной воды, вы никогда не захотите упустить это ощущение благополучия.Шелковисто-мягкая жемчужная вода BWT — это тоник для здоровья и красоты, делающий кожу более мягкой и бархатистой, а волосы гладкими и блестящими. И это ощущение сохраняется после того, как вы выйдете из душа, потому что, когда вы стираете белье в шелковистой жемчужной воде, вам понравятся пухлые полотенца, мягкий пушистый халат и одежда, приятная для кожи.

Устройства и приборы без блестящего блеска и известкового налета

Но шелковисто-мягкая вода — это не только бальзам для души и тела. Мягкая вода также означает более низкий уровень кальция в воде, а пониженное содержание кальция означает меньшее количество отложений известкового налета на стенах душевых, полах, сантехнике и арматуре.Ваша ванная комната будет сиять ослепительным блеском, и все это без многочасовой очистки и полировки. Шелковисто-мягкая вода, не содержащая кальция, приносит реальные выгоды для бытовой техники и трубопроводов в вашем доме просто потому, что оставляет меньше остатков. Шелковисто-мягкая жемчужная вода защищает вашу бытовую технику, например, стиральные машины, посудомоечные машины, бойлеры и теплообменники, экономия затрат на обслуживание и ремонт.

Жемчужная вода: полезна для окружающей среды… и ваш кошелек

Шелковисто-мягкая жемчужная вода приносит много пользы окружающей среде и вашему семейному бюджету.Известковые отложения не только повреждают трубы в системе водоснабжения, но также могут повредить поверхности нагрева теплообменников. Покрытие извести толщиной всего 2 мм может увеличить потребление энергии на 20%.

Таким образом, более низкое содержание кальция в воде означает меньшее потребление энергии и, естественно, также снижение затрат на техническое обслуживание и ремонт, что не только позволяет вам внести значительный вклад в защиту окружающей среды, но и сэкономить деньги.Шелковисто-мягкая жемчужная вода потребляет на 50% меньше моющих и чистящих средств.

Полное руководство по тепловым насосам

Все, что вам нужно знать о наиболее эффективных технологиях HVAC на рынке.

Тепловые насосы могут сделать ваш дом прекрасным в любое время года, но может быть сложно отсортировать ваши варианты. Вот все, что вам нужно знать об этой интеллектуальной и эффективной технологии климат-контроля.

А что такое тепловой насос?

Тепловой насос — это более разумный и чистый способ обогрева, охлаждения, осушения и очистки воздуха в вашем доме, и он представляет собой универсальную замену существующим системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Он называется тепловым насосом , потому что он контролирует климат в вашем доме, перераспределяя тепла, которое уже находится в воздухе. Зимой он забирает тепло из окружающей среды и перемещает его внутрь вашего дома. Летом процесс обратный: тепловой насос забирает тепло из дома и перемещает его наружу. Конечный результат? Ваш дом прекрасно себя чувствует круглый год. Это довольно простая концепция, которая обеспечивает комфортный и энергоэффективный климат-контроль.

Летом тепловой насос отводит тепло из дома, оставляя позади прохладный воздух.

Возможно, вы мало слышали о тепловых насосах, но это не значит, что они новые. Фактически, традиционный кондиционер технически является тепловым насосом — обе системы работают, отбирая тепловую энергию из вашего дома и передавая ее в другое место. Основное отличие в эксплуатации заключается в том, что тепловой насос может также передавать тепло в ваш дом, поэтому он может заменить вашу систему отопления, а также кондиционер — и выполнять обе функции намного эффективнее, чем традиционные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.(Тепловой насос также осушает ваш дом, так что это беспроигрышный вариант.)

Зимой тепловой насос находит тепло в воздухе снаружи и передает его внутрь. Тепловой насос способен находить в воздухе достаточно тепла для обогрева вашего дома: даже при минусовых температурах.

Тепловые насосы распространены во многих странах (даже в странах с очень жарким или холодным климатом), и они встречаются в архитектурно известных зданиях по всему миру, таких как Букингемский дворец и Шанхайская башня. А спрос на тепловые насосы в США за последнее десятилетие увеличился вдвое — только в 2019 году 3.11 миллионов тепловых насосов были отправлены на продажу в США. По мере того как движение к чистой энергии набирает обороты, тепловые насосы становятся новым стандартом в американских домах.

Может ли тепловой насос охладить весь дом?

Да. Фактически, это одна из ведущих технологий HVAC, доступная как для отопления, так и для охлаждения вашего дома. В зависимости от типа установленной системы теплового насоса вы даже можете обеспечить точный контроль температуры в помещении за комнатой.

Как работают тепловые насосы?

Тепловые насосы (иногда называемые бесканальными кондиционерами или mini-splits — подробнее об этом позже) управляют домашним климатом, отбирая и перемещая тепло в воздухе, но разные типы тепловых насосов делают это немного по-разному.Давайте посмотрим на две широкие категории технологий тепловых насосов.

Вот различные типы тепловых насосов

Воздушные тепловые насосы

Система теплового насоса воздух-источник (также обычно называемая тепловым насосом воздух-воздух ) работает так же, как вы могли предположить: она перемещает тепло из воздуха внутри вашего дома в воздух за пределами вашего дома (и наоборот). Вообще говоря, тепловой насос с воздушным источником воздуха состоит из двух основных компонентов, работающих в тандеме: наружного конденсаторного агрегата, который часто выглядит как традиционная система кондиционирования воздуха, и внутреннего агрегата или агрегатов кондиционирования воздуха.

Внешний конденсаторный блок меньше, чем традиционная конденсаторная система центрального кондиционера.

Тепловые насосы «воздух-воздух» являются наиболее распространенными в США, и когда вы слышите, как люди говорят об установке теплового насоса, обычно они имеют в виду именно этот тип. В основном это связано с тем, что воздушные тепловые насосы являются наиболее простыми в установке и обслуживании тепловыми насосами, которые обеспечивают превосходный комфорт и долгий срок службы. Тепловые насосы с воздушным источником также популярны, потому что они бывают как в канальных, так и в бесканальных версиях.Обе системы используют наружный конденсаторный блок — основное различие между канальными и бесканальными тепловыми насосами заключается в том, как они обрабатывают воздух внутри вашего дома.

В бесканальном тепловом насосе используются небольшие настенные блоки (так называемые мини-секции ) для распределения и обработки воздуха. Они стратегически размещены по всему дому, чтобы в каждом уголке было комфортно.

Внутренний мини-сплит в этой спальне гармонирует с общей эстетикой.

Между тем, канальные системы с тепловым насосом полагаются на единую вентиляционную установку, называемую стандартным распределителем , которая перенаправляет кондиционированный воздух по всему дому через воздуховоды.(Поскольку есть только одна стандартная секция, она значительно больше, чем мини-секция — вы часто найдете ее спрятанной в подвале.)

Канальная система с тепловым насосом распределяет воздух через вентиляционные отверстия, как показано на потолке этой гостиной, точно так же, как традиционное центральное кондиционирование или принудительное воздушное отопление.

Научный принцип для обеих систем одинаковый. И независимо от того, выберете ли вы канальный или бесканальный воздушный тепловой насос, будьте уверены: в вашем доме будет все прекрасно. Герметизация и изоляция вашего дома одновременно с установкой теплового насоса с воздушным источником могут изменить ваш повседневный уровень комфорта днем ​​и ночью.Это одна из самых умных стратегий HVAC на рынке.

Геотермальные тепловые насосы
Геотермальные тепловые насосы

работают немного иначе: вместо использования внешнего блока для обмена тепловой энергией они спроектированы для передачи тепла к земле (или источнику воды) и от нее. В этих системах используется то обстоятельство, что температура земли и воды вокруг вашего дома остается относительно постоянной, и поэтому после установки они немного более эффективны, чем стандартные источники воздуха.

Несмотря на некоторое повышение эффективности, геотермальные тепловые насосы не так распространены в частных домах, потому что их установка сложнее и дороже. Геотермальные системы устанавливаются под землей или в воде, поэтому сам процесс установки может быть навязчивым и длительным. Кроме того, обслуживание геотермальных систем также может представлять проблемы, поскольку вам придется выкопать подземный компонент для выполнения определенного ремонта.

Геотермальная энергия или источник воздуха: что лучше?

# Для подавляющего большинства частных домов система воздушного теплового насоса обеспечивает наилучшее сочетание комфорта, эффективности и стоимости.Фактически, технология тепловых насосов воздух-воздух за последние годы настолько продвинулась, что разница в эффективности между геотермальным тепловым насосом и тепловым насосом, работающим на воздухе, минимальна (и есть более простые и менее дорогие способы сделать ваш дом более комфортным. чем копать лужайку). Тем не менее, геотермальная система может быть отличным выбором для домов площадью более 5000 квадратных футов или для очень больших промышленных зданий. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о различных типах тепловых насосов (и некоторых менее распространенных подтипах).

Почему тепловой насос более эффективен?

Тепловые насосы перераспределяют тепла, которое уже присутствует в окружающей среде.Для передачи тепловой энергии не требуется столько электроэнергии, сколько для ее производства

Тепловые насосы чрезвычайно энергоэффективны. По данным Министерства энергетики, установка воздушного теплового насоса может сократить ваши счета за электроэнергию вдвое (по сравнению с плинтусными нагревателями и печами), что является значительным падением. Итак, как и почему тепловые насосы так эффективно используют энергию?

Самая главная причина: тепловые насосы вообще не производят тепло. Вместо этого они перераспределяют тепла, которое уже присутствует в окружающей среде.Для передачи тепловой энергии не требуется столько электроэнергии, сколько для ее производства, поэтому тепловые насосы могут поддерживать комфорт в каждой комнате дома при гораздо меньших затратах на энергию.

Конечно, более низкие счета за коммунальные услуги — не единственная причина приобрести энергоэффективную систему с тепловым насосом: обычные системы отопления и охлаждения не очень благоприятны для нашей планеты. В Нью-Йорке, например, традиционные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха вызывают 32% выбросов парниковых газов и отвечают за колоссальные 37% энергопотребления штата.Выбор вместо этого системы с тепловым насосом лучше для вас, земли и будущих поколений.

Каковы преимущества и недостатки теплового насоса?

А теперь поговорим о плюсах и минусах тепловых насосов для дома. Вот почему вы можете подумать о замене стандартной системы отопления и охлаждения на систему с тепловым насосом (и несколько причин, по которым она может вам не подойти).

Давайте сначала избавимся от минусов.

Недостатки тепловых насосов

Стоимость

Во-первых, давайте рассмотрим расходы.Стоимость установки качественной системы теплового насоса примерно равна стоимости покупки одновременно традиционной системы кондиционирования и отопления. В некоторых случаях это даже дороже, и это может удержать домовладельцев от покупки теплового насоса.

Но стоимость не обязательно должна быть препятствием. И когда вы смотрите на срок службы теплового насоса, финансовая картина меняется. Тепловые насосы — это Tesla из опций HVAC — вы получаете много за свои деньги. Они обеспечивают фантастическую энергоэффективность и рентабельность, а при хорошем техническом обслуживании могут прослужить 15 и более лет.Более того, Sealed может помочь вам установить систему теплового насоса по цене без предварительной оплаты .

«Почувствуй» (жара)

Тепловой насос не предназначен для воспроизведения тепла, исходящего от печи или котла. Вместо этого его система непрерывного воздушного потока гарантирует, что в каждом месте вашего дома всегда будет тепло — не жарко, а тепло.

Большинству людей нравится, как выглядит их дом после установки теплового насоса, но если вы тот, кто хочет, чтобы их дом выглядел «жарким», вы можете дополнить свой тепловой насос дополнительным обогревателем для самых холодных дней. год (который часто можно встроить прямо в систему теплового насоса или напрямую подключить к ней).

Внешний вид

Прежде всего, знайте, что системы с тепловым насосом включают видимый наружный блок, как и в традиционной системе переменного тока. Так что вам нужно будет выделить место для этой единицы и соответствующим образом спланировать ландшафт (как правило, довольно просто скрыть ее кустами).

Кустарники маскируют наружный блок в этом загородном доме

Нет ничего плохого в том, как выглядит тепловой насос, но они также не идут по подиуму на неделе моды. Например, если вы выберете бесканальную мини-сплит-систему, вам потребуются настенные блоки, установленные в стратегических точках по всему дому.Эти устройства разработаны так, чтобы быть максимально ненавязчивыми, но они не невидимы. Если вы из тех, кто уделяет особое внимание дизайну интерьера, вам нужно подумать о том, как интегрировать мини-сплит-тепловой насос в вашу эстетику.

На этой кухне мини-сплит гармонично сочетается с фоном.

Преимущества тепловых насосов (гораздо более длинный список)

Больше комфорта

Проще говоря, тепловые насосы — это обновление жизни. Они делают ваш дом потрясающим. Как отопление, так и охлаждение во всем доме более равномерное, а непрерывный воздушный поток обеспечивает комфорт в каждом уголке вашего дома.Кроме того, если вы выберете бесканальную мини-сплит-систему, вы получите точный контроль температуры в каждой комнате. (Поверьте нам: как только вы попробуете, вы больше никогда не вернетесь к одному термостату. Традиционная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха похожа на один выключатель на каждую лампочку в вашем доме.)

Легко жить с

Тепловые насосы не издают странных запахов, они бесшумны (особенно модели среднего и высокого класса) и не требуют особого обслуживания. После того, как ваша система теплового насоса будет установлена, ее легко установить у вас дома.

Более здоровый воздух

Многие системы тепловых насосов имеют встроенную фильтрацию для предотвращения попадания микрочастиц и других нежелательных элементов в воздух, которым вы дышите. А поскольку тепловые насосы полностью электрические и не сжигают природный газ или нефть в вашем доме, вы и ваша семья не будете подвергаться воздействию паров или опасного выделения угарного газа.

Универсальная система

Поскольку тепловой насос заменяет и ваши системы отопления, и охлаждения, он упрощает содержание вашего дома.Вы можете установить и обслуживать одну систему вместо двух (и, кстати, получить лучший результат климат-контроля).

Гибкий

Если у вас есть электричество, вы можете приобрести тепловой насос — и есть система теплового насоса, подходящая для любого жилья. Замена системы вентиляции и кондиционирования с воздуховодом? Тепловой насос впишется прямо в ваш существующий воздуховод. Нет воздуховодов? Или, может быть, вам просто нужно улучшить климат-контроль в одной части дома? Вам нужен бесканальный тепловой насос с мини-сплит-системой. Это адаптируемая технология с множеством опций.

Более чистая, экологически чистая энергия

Тепловые насосы — это самые экологичные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на рынке. Они полностью работают на электричестве, поэтому выделяют меньше углекислого газа, чем традиционные методы, работающие на нефти, пеллетах или природном газе. Тепловые насосы невероятно эффективны при использовании используемого электричества, поэтому вы значительно уменьшите воздействие на окружающую среду (и счета за электроэнергию) своего дома, установив один из них.

Доступный

Как и любое качественное обновление дома, покупка и установка теплового насоса может потребовать значительных затрат.Но если вы живете в подходящем для этого районе, вы можете установить систему теплового насоса без предоплаты, а затем заплатить за это деньгами, которые вы сэкономите на энергии. С планом управления климатом от Sealed ваши ежемесячные расходы практически не изменятся, но ваш ежемесячный комфорт значительно улучшится. Это отличный вариант, если вы ищете больший комфорт с меньшим воздействием на окружающую среду.

Какой объем технического обслуживания требуется тепловому насосу?

Тепловой насос не требует особого обслуживания — это одно из больших преимуществ технологии тепловых насосов.Но есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша система теплового насоса работала нормально.

Поменять фильтры

Вам нужно будет менять фильтры на регулярной основе — один раз в месяц, если вы используете свою систему постоянно, и реже, если вы используете ее время от времени.

Убрать мусор

Ветви, листья и другой мусор, который собирается вокруг вашего наружного блока, может существенно повлиять на способность теплового насоса выполнять свою работу. Для тепловых насосов требуется от 2 до 3 футов свободного пространства вокруг, поэтому следите за областью и обязательно удалите все, что упадет вокруг (или на верхнюю часть!) Вашего устройства.

Чистые наружные змеевики

Если змеевики конденсатора загрязнены, тепловой насос не сможет работать эффективно. Итак, один или два раза в год отключите питание и очистите катушки специальным раствором.

Не допускать снега

Если вы живете в климатической зоне со значительными снегопадами, знайте, что вам нужно держать наружный блок в чистоте от снега и льда. (Правильно установленный тепловой насос поднимается над землей, чтобы обеспечить его растапливание и дренаж, но все же рекомендуется держать это место в чистоте.)

Проверьте свой тепловой насос

Тепловые насосы долговечны, но вы должны раз в год проверять их у квалифицированного специалиста по ОВК. Они смогут определить потенциальные проблемы до того, как они станут серьезными (а также могут дать вам советы, как определить проблемы самостоятельно).

Нужны ли мне воздуховоды для системы теплового насоса?

Одним из преимуществ технологии теплового насоса является ее гибкость — вы можете установить систему теплового насоса с существующими воздуховодами или без них.Если у вас уже есть воздуховоды, легко интегрировать тепловой насос в существующую инфраструктуру. А если в вашем доме нет воздуховодов, вы установите систему теплового насоса с мини-сплит-системой (иногда также называемую мини-сплит-кондиционером ) .

Мини-сплит — это небольшие настенные блоки, которые направляют кондиционированный воздух прямо в ваш дом.

Вот увеличенный вид мини-перегородки.

Сколько мини-сплит мне нужно для дома?

Краткий ответ? Вам понадобится 24 000 БТЕ на 1 000 квадратных футов пространства.

Но давайте разберемся с этим еще немного. Чтобы поговорить об этом, сначала нам нужно поговорить об аббревиатуре BTU . Это расшифровывается как британская тепловая единица и является стандартным измерением в отрасли отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. По сути, мы используем измерения в BTU, чтобы говорить о том, сколько тепловой энергии система может удалить из помещения. Чем больше ваше внутреннее пространство, тем больше БТЕ потребуется вашей системе теплового насоса.

Когда технические специалисты HVAC устанавливают систему с тепловым насосом в воздуховоде, они решают, сколько БТЕ потребуется вашей системе в целом, и соответственно выбирают размер.Но для бесканальной системы с тепловым насосом этот расчет выполняется для каждого участка отдельно. Для этого специалисты задают вопросы: сколько БТЕ необходимо в спальнях наверху? Насколько велик твой нижний этаж? Есть ли какие-либо серьезные препятствия или преграды, мешающие воздушному потоку?

Таким образом, вычисление того, сколько мини-секций вам понадобится, может оказаться довольно сложным, но вот общее практическое правило: на каждые 1000 квадратных футов пространства в вашем доме вам понадобится емкость системы (объединенные мини-секции или центральный), способный обрабатывать 24 000 БТЕ.

Все сказанное выше, планирование стратегии мини-сплит — это работа, которую лучше доверить профессионалам: есть нюансы для определенных пространств вашего дома, таких как зоны с интенсивным движением, кухни или комнаты с большим количеством окон. (И если вы пройдете через Sealed, наши технические специалисты разберутся со всем этим для вас, когда они спроектируют вашу новую систему.)

Сколько стоит тепловой насос?

Стоимость системы теплового насоса может варьироваться в зависимости от размера вашего дома, планировки вашего пространства, места, где вы живете, а также от того, будете ли вы использовать существующие воздуховоды или устанавливать бесканальную мини-сплит-систему.Вам также необходимо учитывать стоимость профессионального монтажа. Приобретение системы климат-контроля для вашего дома — это значительные расходы в любой ситуации, и система теплового насоса не исключение.

Тем не менее, установка теплового насоса в вашем доме имеет смысл с точки зрения экономики. Прежде всего, если вы живете в подходящем районе, вы можете установить систему теплового насоса без предварительной оплаты. (Вы заплатите деньгами, которые сэкономите на энергии, а если вы не сэкономите на энергии, вам не придется платить.)

Но даже если вы платите за свой тепловой насос из собственного кармана, это, как правило, отличное вложение. Они значительно сокращают ваши затраты на электроэнергию (особенно если вы также должным образом герметизируете и изолируете свой дом), и их относительно просто поддерживать. Учитывая, что ваш тепловой насос представляет собой законченное решение для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которое заменит вашу систему отопления и охлаждения, это отличное пожизненное соотношение цены и качества.

Хотите узнать, подходят ли тепловые насосы для вашего дома? Позвоните нам по телефону 844-265-2164 — наши специалисты по домашнему комфорту готовы обсудить это.

Модернизация систем отопления: роль знаний, социально-демографические характеристики, характеристики зданий и энергетическая инфраструктура модель logit по модернизации отопления жилых помещений и выбору топлива.

Нет доказательств того, что экологические проблемы / поведение влияют на выбор системы отопления.

Нет четкой тенденции между широким спектром социально-демографических переменных и системой отопления.

Близость к газовой сети является ключевым фактором, определяющим выбор домовладельцев в выборе отопления дома.

Реферат

В контексте перехода к низкоуглеродной экономике среди политиков проявляется широкий интерес к повышению осведомленности о решениях, касающихся систем отопления жилых помещений. В этом исследовании изучаются четыре аспекта принятия решений относительно модернизации системы отопления: решения домовладельцев о целесообразности обновления, решения о выборе топлива, схемы переключения топлива и изучение причин, по которым домовладельцы принимают такие решения.Среди основных выводов — близость к энергетической инфраструктуре, например газовая сеть, является важным фактором модернизации систем отопления жилых домов, включая выбор топлива. За одним исключением не наблюдается четкой тенденции в отношении вероятности широкого диапазона социально-демографических переменных, включая возраст, доход и рабочий статус, при принятии решений домовладельцами.