Кладовка в подвале: 9111.ru — страница не найдена

как построить в подвальных помещениях

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

 Загрузка …

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Подвальное помещение

Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве  в общем помещении личного пространства.

Как используются подвалы в многоквартирных домах?

В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.

Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

• Снабжение холодной и горячей водой;
• Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
• Электрические сети;
• Паровое отопление;
• Главный распределительный щит по всему подъезду;
• Бойлерная с оборудованием;
• Общедомовые счетчики;
• Основание лифтовой шахты.

Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.

По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.

Попутное использование подвала в многоквартирном доме

Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

• К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
• МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
• В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё  старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.

Варианты использования цоколей собственниками квартир

Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.

Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение  в различных целях:

• Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр.;
• Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
• Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
• Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.

Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

Какие нормы есть для кладовок в подвале?

Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.

В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.

Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.

Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.

Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.

Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение

Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:

Общее собрание жильцов

Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.

Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

Проект перепланировки

Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.

Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

Реконструкция

После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Получение справки из Росреестра

Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.

Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.

В чем особенность подвальных помещений?

Помещения подвала многоквартирного дома очень удобны для использования жильцами. Их расположение и невысокая стоимость привлекает коммерческие организации для обустройства различных торговых и производственных помещений. Важно помнить специфику подземных помещений:

• Постоянный повышенный уровень влажности;
• Подземное расположение ниже поверхности почвы;
• Отсутствие естественного освещения в достаточном количестве;
• При близком залегании грунтовых вод возможно периодическое подтопление;
• Требуется принудительная вентиляция, как правило, приточно-вытяжная схема.

Выводы

Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. Кладовые в подвале многоквартирного дома при грамотном обустройстве могут существенно повысить комфорт проживания собственников жилья многоквартирного фонда.

При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки

Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке. Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме. Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

Что такое кладовка

Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

Установленные требования к кладовым в МКД

К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом. Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

• убедиться в допустимости размещения;
• согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
• проконтролировать внесение информации в документацию дома.

При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

Преимущества

Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.

Сейчас во многих квартирах шкафы для одежды заменили гардеробные, существует также потребность в отдельных кабинетах. И поэтому даже компактное помещение, где поместится много предметов домашнего имущества, кажется бесценным.

Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.

И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.

Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.

И если проектировщики новых МКД решают проблему с кладовками в новых многоквартирных домах, то в зданиях более старой постройки ситуация иная. Квартиры приватизировались или покупались без подсобных помещений, купить часть общего имущества невозможно.

Только на общем собрании решается вопрос с распределением подсобных помещений в подвале, на цокольном этаже, на лестничных площадках. Если жильцы смогут объединиться, рассмотреть вопрос спокойно, без эмоций, также может быть принято компромиссное решение.

ВАЖНО! В новостройках, как и в более старых домах, кладовка не может применяться для других целей, кроме хранения.

Эти помещения не подходят для того, чтобы стать прачечной или магазином. В новостройках для таких целей выделяются другие площади, специально спроектированные. Если все же есть желание устроить в своей кладовке мастерскую, например, нужно этот вопрос согласовать с администрацией, рассмотреть требования техники безопасности.

Можно ли приватизировать в 2019 году

Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него. Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях. Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

Кладовые со статусом нежилых помещений

В Европе в жилых домах популярны так называемые келлеры — самостоятельные небольшие помещения в МКД для хранения вещей. В России их называют кладовыми. Во многих современных МКД стали появляться такие помещения, застройщики продают их вместе с квартирами, парковочными местами и т. п. Эти помещения должны быть запланированы еще на стадии проекта МКД. Тогда вопрос об оснащении их инженерными коммуникациями будет решен с учетом нагрузки и прочих технических особенностей.

На практике не все проекты предусматривают такие кладовые. В результате у собственников и управляющих МКД организаций возникают трудности при эксплуатации помещений.

Сейчас все нежилые помещения в МКД должны быть оснащены ИПУ. Такое требование установлено частью 7 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотреть необходимые для этого изменения инженерных коммуникаций не всегда возможно. Именно поэтому недобросовестные застройщики продают под видом кладовых фактически помещения общего пользования.

В такой ситуации управляющей МКД организации важно распознать статус помещения — частная или общая собственность. Для этого нужно проверить, как оформлены кладовые: предусмотрены ли они изначальным проектом МКД, где именно они расположены, зарегистрировано ли на них право собственности, стоят ли они на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Если все условия соблюдены, кладовая находится в частной собственности. А это означает, что собственник такого помещения должен оплачивать за него ЖКУ.

Если кладовые сформированы как самостоятельные нежилые помещения, плату за ЖКУ начисляют по общим правилам. Собственники нежилых помещений должны заключить прямые договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов. Этого требуют пункты 6, 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Не применяют требования о прямых договорах только к собственникам машино-мест (абз. 6 п. 6, абз. 6 п. 148(1) Правил № 354). Для владельцев кладовых таких послаблений нет.

В Европе в жилых домах популярны так называемые келлеры — самостоятельные небольшие помещения в МКД для хранения вещей. В России их называют кладовыми. Во многих современных МКД стали появляться такие помещения, застройщики продают их вместе с квартирами, парковочными местами и т. п. Эти помещения должны быть запланированы еще на стадии проекта МКД. Тогда вопрос об оснащении их инженерными коммуникациями будет решен с учетом нагрузки и прочих технических особенностей.

Предлагаем ознакомиться Уведомление о получении трудовой книжки при увольнении по образцу: как правильно составить и вручить, чтобы работник не забыл забрать документ?

На практике не все проекты предусматривают такие кладовые. В результате у собственников и управляющих МКД организаций возникают трудности при эксплуатации помещений.

Сейчас все нежилые помещения в МКД должны быть оснащены ИПУ. Такое требование установлено частью 7 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотреть необходимые для этого изменения инженерных коммуникаций не всегда возможно. Именно поэтому недобросовестные застройщики продают под видом кладовых фактически помещения общего пользования.

В такой ситуации управляющей МКД организации важно распознать статус помещения — частная или общая собственность. Для этого нужно проверить, как оформлены кладовые: предусмотрены ли они изначальным проектом МКД, где именно они расположены, зарегистрировано ли на них право собственности, стоят ли они на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Если все условия соблюдены, кладовая находится в частной собственности. А это означает, что собственник такого помещения должен оплачивать за него ЖКУ.

Если кладовые сформированы как самостоятельные нежилые помещения, плату за ЖКУ начисляют по общим правилам. Собственники нежилых помещений должны заключить прямые договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов. Этого требуют пункты 6, 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Не применяют требования о прямых договорах только к собственникам машино-мест (абз. 6 п. 6, абз. 6 п. 148(1) Правил № 354). Для владельцев кладовых таких послаблений нет.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Предназначение

Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.

Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.

С какой целью может использоваться кладовка? Такое помещение имеет небольшую площадь, но и ее можно рационально, практично:

• В кладовке можно хранить спортивный инвентарь.
• Продовольствие.
• Спортивный инвентарь.
• Остатки строительных материалов после проведенного ремонта, другое.

Важно только, чтобы хранимое имущество не было токсичным, легковоспламеняющимся, опасным по другим характеристикам. Кладовка, подсобка, которая находится в подвальном помещении, является общедомовым имуществом.

Как будут эксплуатироваться подсобные помещения в подвале, решает общее собрание жильцов. Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.

ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству нет преимуществ относительно подвального помещения у жителей первого этажа.

Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок. Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому.

На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.

Можно ли самовольно построить кладовую

Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

Как согласовать и узаконить кладовку

Площади квартир принадлежат своим владельцам на праве частной собственности, по договору социального найма и т.д. Остальные коммуникации и нежилые помещения здания находится в общей долевой собственности всех владельцев квартир, включая подвалы, чердаки, лестничные площадки и т.д.

Вопрос с оборудованием кладовки не стоит, если на первых этажах многоэтажного дома застройщиком построены колясочные, и данные отражены в технической документации здания. Пользоваться колясочной может любой собственник квартиры, проживающий в доме.

Важно! На первом этаже здания можно устроить небольшое помещение с раковиной для хранения уборочного инвентаря. Чаще всего комната используется сотрудниками ТСЖ, следящих за чистотой дома.

Решение об установке дополнительных кладовых принимается собственниками помещений на общем собрании. При рассмотрении вопроса исходят из принципов безопасности и доступности пользования общим имуществом, т.е. кладовки не должны затруднять доступ к эвакуационным выходам, мусоропроводам, лифтам и т.д. Согласие на обустройство кладовки должны дать все хозяева квартир дома. Право пользоваться складскими помещениями принадлежит всем собственникам квартир дома. Если владельцы одной квартиры потратили деньги и обустроили кладовку на площадке в подъезде, это не значит, что они являются единоличными владельцами нежилого помещения. Если возникнет спор, то отстоять свое право будет сложно.

Кладовые в квартире

В квартире, помимо жилых комнат, есть еще помещения вспомогательного использования. К их числу относят кухни, коридоры, ванны, санузлы, встроенные шкафы, внутриквартирные лестницы и кладовые. Такие помещения входят в состав жилого помещения, и их площадь включают в понятие «общая площадь» (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса).

Поскольку расположенные в квартире кладовые входят в ее состав, их площадь должна учитываться как в расчете платы за ЖКУ, так и при подсчете голосов на общем собрании собственников помещений.

Если собственник произвел перепланировку квартиры и в результате увеличил общую площадь помещения, в расчете используйте это увеличенное значение. Такое возможно, например, когда балкон соединили с жилой комнатой. Если перепланировки не было, тогда расчеты не должны измениться. Дело в том, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включают в расчет платы за ЖКУ. Это предусмотрено статьей 157 Жилищного кодекса и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

Такой позиции придерживаются и суды. Например, Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил исковое заявление теплоснабжающей организации и взыскал задолженность за отапливаемую площадь. При этом суд указал, что в общую площадь жилых помещений следует включать и площадь кладовых. Не учитывают только площадь «холодных» кладовых, в которых отопления нет. На это указывает постановление Госстроя России от 12.10.2000 № 103 «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (решение Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2009 № А33-10136/2009).

Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Подвальное помещение

Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве в общем помещении личного пространства.

Как используются подвалы в многоквартирных домах?

В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.

Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

• Снабжение холодной и горячей водой;
• Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
• Электрические сети;
• Паровое отопление;
• Главный распределительный щит по всему подъезду;
• Бойлерная с оборудованием;
• Общедомовые счетчики;
• Основание лифтовой шахты.

Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.

По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.

Попутное использование подвала в многоквартирном доме

Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

• К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
• МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
• В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.

Варианты использования цоколей собственниками квартир

Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.

Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение в различных целях:

• Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр. ;
• Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
• Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
• Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.

Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

Какие нормы есть для кладовок в подвале?

Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.

В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.

Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.

Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.

Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.

Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение

Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:

Общее собрание жильцов

Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.

Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

Проект перепланировки

Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.

Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

Реконструкция

После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Получение справки из Росреестра

Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.

Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.

Можно ли разместить помещения (кладовые) категории В4 в подвал многоквартирного жилого дома класса Ф1.3?

Пожарная безопасность

Т.е. социальный центр хочет организовать в своем подвале кладовые?

1. Думаю, по нормам это:

«. специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания

(правило не распространяется на встроенные автостоянки). » (СП 54.13330 п.4.10)

Т.е. общественные учреждения занимающие подвал жилого дома имеют право располагать на своей площади складские помещения для своих нужд.

2. Кладовые (внеквартирные) для жильцов тоже допускается размещать в подвале.

3. Да, обязательно нужны пожарные двери отделяющие кладовые от коридора (путей эвакуации).

4. А вот с В4 Вы либо врете не договариваете, либо не понимаете, о чем говорите. Что Вы собираетесь размещать в кладовых, что у Вас получается В4?? Как Вы определили, что В4? Очень рекомендую к вопросу определения категории подойти ответственно, грамотно и честно. Обычно дурацким В4 недопроектировщики пытаются обосновать отсутствие пожаротушения и сигнализации (когда они необходимы)

И как предлагаете обосновывать В4? Что там должно быть и в каком количестве — представляете или наобум ляпнули, глубокоуважаемый проектировщик? И на кой такие кладовки, куда и положить то ничего нельзя, еще раз глубокоуважаемый проектировщик?

А противопожарные двери все равно нужны будут.

А рассуждать на форуме можно обо всем, что не противоречит правилам форума

Сообщение от Sopki:
И самое главное, это распространенная ситуация, и экспертизы такое решение вопроса с удовольствием принимают.

Одна экспертиза просит проект договора с жильцами, где вся эта муть будет расписана, другая посылает далеко и надолго (но тоже с радостью).
Не существует никаких кладовок В4 в природе. Они могу существовать только на бумаге при попытке обхитрить всех и вся.

Сообщение от Sopki:
В природе не существует? У моих родителей в кладовой хранилась картошка и банки с закруткой на полках в кладовой менее 10 м.кв. Чем не В-4?

Вы лучше поинтересуйтесь, что хранится в кладовых, расположенных в подвалах.
Никакая УК никогда не проконтролирует такое хранение. Задача проектировщика — защита от дурака и минимизация всех рисков. Из 100 кладовок в 99 будет зимняя резина, макулатура, старая одежда, коляски и т. д.

От дурака можно и системой пожаротушения все покрыть. В подвале с отдельным выходом на каждой кладовке ставить противопожарную дверь явно избыточное требование. Угрозу людям представляют кладовки, выходящие на лестничные клетки. Это из практики пожаротушения.

—— добавлено через 36 сек. ——
Да и по такой логике каждую квартиру нужно отделить противопожарной дверью.

5 мин. ——
И самое главное — господа теоретики, противопожарные двери при пожаре невозможно открыть. По периметру двери имеется полоса, расширяющаяся в 10 раз при пожаре, чтобы не пропускать дым, но при этом блокирует дверь намертво.

Сообщение от Sopki:
господа теоретики

Вы преисполнены каким-то неземным пафосом, господин практик. Знаем таких проектировщиков по понятиям. Застройщики любят их уверенность до поры до времени.

Сообщение от Sopki:
противопожарные двери при пожаре невозможно открыть

Особенно в лестничных клетках Н2, ladno

Сообщение от Sopki:
А что же пропускаете, эксперты,

Обратитесь к экспертам, если вам важно знать ответ на вопрос.

И в пожаробезопасных зонах по понятиям тоже не надо дверь противопожарную, наверное, м?

вот как раз «пожаробезопасная зона» — это по понятиям. Термин иначе звучит.
А работа должна строиться по НТД: что требуется, то и выполнять, а субъективные «. а если. » можно бесконечно пережевывать.

По этому вопросу понятно. Может что-то умное скажете о ширине лестничного марша: нормировано расстояние ширины марша или от стены до перил?

Сообщение от Sopki:
Может что-то умное скажете о ширине лестничного марша: нормировано расстояние ширины марша или от стены до перил?

Вас кто-то здесь обидел? Вы зафлудили тему. Пишите в личку, если хотите ответ не по теме поста

Сообщение от Sopki:
Обосновать В-4 будущего помещения проще простого.

Такое обоснование от лукавого и в СПб даже многие негосударственные экспертизы его не принимают. Вот копипаста из электронного письма экспертизы, с которой перед подачей мы в 2017 обсуждали вопрос кладовых. Это их требования к кладовым в подвальном этаже:

Сообщение от :
-кладовые выделяются противопожарными перегородками 1-го и перекрытиями 3-го типа, заполнение в преградах должно быть не менее 2-го типа;

-места пересечения преград воздуховодами должны быть оборудованы противопожарными клапанами;

-помещение следует оборудовать внутренним противопожарным водопроводом;

-помещение следует оборудовать системой пожарной сигнализации.

Повторюсь третий раз, одна экспертиза требовала два пожарных крана в теплогенераторной менее 10 кв.м. Мало ли еще маразма могут задвинуть? Выделение помещения в данном случае зависит только от категории помещения. Категорию назначает проектировщик по СП-12. Для помещения свободного назначения насчитать В-4 легко.

2 мин. ——
А то, что Вы внесли в проект противопожарные двери, совсем не означает, что строители их действительно поставили.

Сообщение от Sopki:
А то, что Вы внесли в проект противопожарные двери, совсем не означает, что строители их действительно поставили.

Не знаю, как у вас, но мы авторский надзор ведём. У нас даже кладку перегородок по проекту армируют, не говоря уже о противопожарных дверях.

Экспертиза огораживается таким образом от всех этих липовых В4, которых в реальности никогда не будет.

Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

Кладовые в МКД: виды и правовой статус

«В новом доме собственник занял помещение в подвале и говорит, что это его кладовая. Он ее купил у застройщика. Другие жители тоже хотят организовать себе кладовые в подвале. Как проверить, что помещение принадлежит одному собственнику, а не всем жителям дома? Можно ли другим собственникам пользоваться подвалом? Как правильно все оформить?»

На вопрос отвечает Руслан Попов, руководитель юридической компании «Интел-Право»

Застройщики откликнулись на запросы рынка и стали разрабатывать проекты МКД либо менять уже существующие так, чтобы граждане вместе с помещением для проживания могли купить и помещения для хранения вещей. Мы разобрались, какой правовой статус у таких помещений.

Есть три варианта размещения кладовых в МКД:

• в квартире;
• местах общего пользования;
• подвалах МКД, со статусом нежилых помещений.

Правовые статусы кладовых в этих вариантах различны. Рассмотрим каждый из них.

Кладовые в квартире

В квартире, помимо жилых комнат, есть еще помещения вспомогательного использования. К их числу относят кухни, коридоры, ванны, санузлы, встроенные шкафы, внутриквартирные лестницы и кладовые. Такие помещения входят в состав жилого помещения, и их площадь включают в понятие «общая площадь» (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса).

Поскольку расположенные в квартире кладовые входят в ее состав, их площадь должна учитываться как в расчете платы за ЖКУ, так и при подсчете голосов на общем собрании собственников помещений.

Если собственник произвел перепланировку квартиры и в результате увеличил общую площадь помещения, в расчете используйте это увеличенное значение. Такое возможно, например, когда балкон соединили с жилой комнатой. Если перепланировки не было, тогда расчеты не должны измениться. Дело в том, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включают в расчет платы за ЖКУ. Это предусмотрено статьей 157 Жилищного кодекса и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

Такой позиции придерживаются и суды. Например, Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил исковое заявление теплоснабжающей организации и взыскал задолженность за отапливаемую площадь. При этом суд указал, что в общую площадь жилых помещений следует включать и площадь кладовых. Не учитывают только площадь «холодных» кладовых, в которых отопления нет. На это указывает постановление Госстроя России от 12.10.2000 № 103 «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (решение Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2009 № А33-10136/2009).

Кладовые в местах общего пользования

Чтобы устроить кладовую в местах общего пользования, нужно получить одобрение не менее 2/3 собственников помещений в МКД. Это следует из пункта 3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45 Жилищного кодекса. Если такого одобрения нет, использование общего имущества МКД признают незаконным.

Принять решение об устройстве кладовых в установленном порядке и правильно его оформить еще недостаточно. Необходимо также соблюдать требования правил пожарной безопасности. Например, кладовые нельзя обустраивать на лестничных клетках и создавать затруднения для прохода, ограничивать открывание дверей и т. п. Подробно требования к соблюдению противопожарного режима описаны в постановлении Правительства от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме». Нарушение таких требований может стать самостоятельным основанием для демонтажа кладовых. При проверке МЧС выдаст предписание устранить нарушения. Если управляющая МКД организация проигнорирует это требование, инспекторы привлекут ее к ответственности по статье 20. 4 КоАП.

Когда разрешения от органа МСУ достаточно

До 1 марта 2005 года обустраивать подсобное помещение (кладовую) можно было только с разрешения органа МСУ. Дело в том, что до указанной даты действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с которым жилищный фонд находился в ведении районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов РСФСР.

Если кладовую обустроили до введения в действие Жилищного кодекса РФ и есть разрешительные документы от органов МСУ, помещение признают законным. Судебные решения этот вывод подтверждают (апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 10.03.2016 по делу № 33–1786/2016).

На кладовые в местах общего пользования жителям обычно не начисляют дополнительную плату за ЖКУ. Исключение составляют случаи, когда в кладовую проводят электричество или водопровод. В таких помещениях следует наладить учет потребления КУ и установить порядок их оплаты.

Собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о возмездном использовании общего имущества МКД. Тогда житель, который обустроил кладовую, должен вносить плату за такое использование.

Кладовые со статусом нежилых помещений

В Европе в жилых домах популярны так называемые келлеры — самостоятельные небольшие помещения в МКД для хранения вещей. В России их называют кладовыми. Во многих современных МКД стали появляться такие помещения, застройщики продают их вместе с квартирами, парковочными местами и т. п. Эти помещения должны быть запланированы еще на стадии проекта МКД. Тогда вопрос об оснащении их инженерными коммуникациями будет решен с учетом нагрузки и прочих технических особенностей.

На практике не все проекты предусматривают такие кладовые. В результате у собственников и управляющих МКД организаций возникают трудности при эксплуатации помещений.

Сейчас все нежилые помещения в МКД должны быть оснащены ИПУ. Такое требование установлено частью 7 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотреть необходимые для этого изменения инженерных коммуникаций не всегда возможно. Именно поэтому недобросовестные застройщики продают под видом кладовых фактически помещения общего пользования.

В такой ситуации управляющей МКД организации важно распознать статус помещения — частная или общая собственность. Для этого нужно проверить, как оформлены кладовые: предусмотрены ли они изначальным проектом МКД, где именно они расположены, зарегистрировано ли на них право собственности, стоят ли они на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Если все условия соблюдены, кладовая находится в частной собственности. А это означает, что собственник такого помещения должен оплачивать за него ЖКУ.

Если кладовые сформированы как самостоятельные нежилые помещения, плату за ЖКУ начисляют по общим правилам. Собственники нежилых помещений должны заключить прямые договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов. Этого требуют пункты 6, 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06. 05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Не применяют требования о прямых договорах только к собственникам машино-мест (абз. 6 п. 6, абз. 6 п. 148(1) Правил № 354). Для владельцев кладовых таких послаблений нет.

Как сделать и узаконить кладовку на лестничной клетке и в подвале многоквартирного дома в 2019 году

Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке. Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме. Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

Что такое кладовка

Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

Установленные требования к кладовым в МКД

К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом. Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

• убедиться в допустимости размещения;
• согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
• проконтролировать внесение информации в документацию дома.

При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

[pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/10/Trebovaniya-v-kladovuyu.xls [/pdfview]

Кому принадлежит

В соответствии с законодательством, вся площадь квартиры находится во владении конкретных лиц. Это регулируется свидетельством о праве собственности или договором социального найма. Все остальные помещения в многоквартирном доме – долевое имущество. Итак, говоря о том, кому принадлежит кладовка на этаже, подразумевается, что ею владеют все жильцы дома. Реализовать или сдать в аренду третьим лицам нельзя.

Можно ли приватизировать в 2019 году

Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него. Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях. Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Читайте также:

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Особенности перепланировки подвального помещения

Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

Кладовые в подвале

Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону. Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории. Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

Можно ли самовольно построить кладовую

Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

Последствия незаконной установки

Ответственность в результате неправомерных действий:

• уплата административного штрафа;
• принудительное разрушение конструкции;
• потеря денежных средств, вложенных в обустройство.

Таким образом, законно ли возведение кладовки на лестничных площадках? Ответ будет положительным, при соблюдении условий: если это позволяет конструкция дома, есть документальное согласие жильцов и УК/ТСЖ, разрешение компетентных органов.

Подводя итоги

Размещение хранилища в рамках дома – распространенная практика, но не все ознакомлены с правилами обустройства и эксплуатации. Пространства в рамках МКД, помимо собственно квартир, – это совместная собственность владельцев недвижимости. Если есть желание организовать дополнительное помещение, необходимо заручиться поддержкой и соседей, и государственных органов.

Как сделать и узаконить кладовку на лестничной клетке и в подвале многоквартирного дома в 2019 году

Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке. Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме. Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

Что такое кладовка

Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

Установленные требования к кладовым в МКД

К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом. Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

• убедиться в допустимости размещения;
• согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
• проконтролировать внесение информации в документацию дома.

При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

[pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/10/Trebovaniya-v-kladovuyu.xls [/pdfview]

Кому принадлежит

В соответствии с законодательством, вся площадь квартиры находится во владении конкретных лиц. Это регулируется свидетельством о праве собственности или договором социального найма. Все остальные помещения в многоквартирном доме – долевое имущество. Итак, говоря о том, кому принадлежит кладовка на этаже, подразумевается, что ею владеют все жильцы дома. Реализовать или сдать в аренду третьим лицам нельзя.

Можно ли приватизировать в 2019 году

Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него. Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях. Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Читайте также:

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Особенности перепланировки подвального помещения

Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

Кладовые в подвале

Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону. Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории. Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

Можно ли самовольно построить кладовую

Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

Последствия незаконной установки

Ответственность в результате неправомерных действий:

• уплата административного штрафа;
• принудительное разрушение конструкции;
• потеря денежных средств, вложенных в обустройство.

Таким образом, законно ли возведение кладовки на лестничных площадках? Ответ будет положительным, при соблюдении условий: если это позволяет конструкция дома, есть документальное согласие жильцов и УК/ТСЖ, разрешение компетентных органов.

Подводя итоги

Размещение хранилища в рамках дома – распространенная практика, но не все ознакомлены с правилами обустройства и эксплуатации. Пространства в рамках МКД, помимо собственно квартир, – это совместная собственность владельцев недвижимости. Если есть желание организовать дополнительное помещение, необходимо заручиться поддержкой и соседей, и государственных органов.

Кладовка в подвале VRL — Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, можно ли устроить в подвале МКД кладовку собственника и какой площади?
Если да, то где именно в подвале можно устроить кладовку? В любом свободном месте или есть специально отведенные места?
И можно ли собственникам иметь ключи от подвала? У нас три входа в подвал, но ключи есть только от одного и пространство отделено от другой площади.
И еще одно, могу ли я сам, за свои средства, устроить кладовку?
Будьте добры, ответьте подробно и со ссылками на законодательство, пожалуйста.

Заранее огромное спасибо!

Тимофей, 16:21 29 октября 2018

Ответ юриста:

Здравствуйте, часть многоквартирных домов, преимущественно в старом жилом фонде, обычно не имеют в подвале специальных помещений, предусмотренных под личное пользование жильцами. В таких подвалах общедомовые инженерные коммуникации занимают почти всю площадь, а свободная часть помещения никак не отгорожена, поэтому и доступ простых граждан – собственников жилья к ним закрыт. Как известно, допуск к внутридомовой инженерии разрешен только специалистам, имеющим право эксплуатации инженерных систем.

В более молодом жилом фонде и новостройках подвал, напротив, бывает заранее обеспечен отдельным помещением для хозяйственных нужд жильцов. Право пользования в таком случае принадлежит всем собственникам жилья, вне зависимости от их профессиональной принадлежности: коммуникации остаются вне зоны досягаемости, в закрытой части подвала.

Собственники могут обустроить подвал не только для индивидуального пользования, но и исходя из общих интересов. Например, готовый подвал можно сдавать в аренду под склад магазина, а полученную прибыль делить между собственниками или направлять на благоустройство и ремонт дома. Таким образом нередко зарабатывают товарищества собственников жилья.
Когда в подвале изначально не предусмотрено место под бытовые нужды жильцов, способ обустроить пространство для хранения все-таки существует. Подвал, несмотря на наличие в нем в свободном доступе инженерных коммуникаций, все равно остается общедомовым имуществом и принадлежит собственникам жилья. Поэтому они вправе распоряжаться им по своему усмотрению. И если среди жителей дома наберется достаточное количество желающих хранить в подвале овощи с дачи или им ничто не помешает.

Правда, собственникам потребуется проявить настойчивость, организаторские способности, и что, немаловажно, приготовится к материальным расходам. Дело в том, в подвалах такого типа (где коммуникации никак не отгорожены) помещение, обособленное под индивидуальные склады, и проход к нему без доступа к инженерии придется строить самостоятельно.

Для этого следует вместе с УК заранее продумать план перепланировки и переустройства подвального помещения и получить официально разрешение на проведение соответствующих строительных работ. Причем, надо понимать, что все финансовые затраты по переустройству подвала и дальнейшей эксплуатации построенного отдельного пространства лягут на собственников жилья, выступивших с инициативой организовать хранилище.

Если у Вас ТСЖ, то только при наличии согласия собственников квартир.
По ссылкам- статья 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. Статья 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности «общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации».

Кладовая в жилом частном и многоквартирном доме

Не нужно путать понятие гардеробной и кладовой комнаты в доме. Первая используется для хранения одежды, обуви, аксессуаров и т. п., а вторая — продуктов питания, кухонной утвари, приборов и механизмов. К обустройству кладовой комнаты, которая планируется внутри жилого помещения, существует ряд конструктивных требований.

Обустройство кладового помещения в частном доме Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Требования к обустройству кладовой

Итак, если вы решили, что бытовка в вашем доме будет, то необходимо обратить внимание на несколько моментов, которые помогут сделать это помещение функциональным и просторным.

1. Не стоит располагать помещение, отводимое под кладовку, вблизи печи, если таковая имеется в вашем доме. Это связано с тем, что от печи будет идти излишек тепла, и продукты питания попросту испортятся в вашей кладовке.
2. Особое внимание уделите обеспечению принудительной вентиляции в помещении кладовки. Для сохранения свежести продуктов наличие свежего воздуха очень важно. Если воздух не будет достаточно вентилироваться, то велика вероятность возникновения и развития плесени и грибков на продуктах питания, что испортит их качество.
3. Наиболее благоприятным местом, где может быть оборудована бытовка, является стена, ориентированная на север. Пример обустройства кладового помещения в стене

   Она реже будет нагреваться прямыми лучами солнца, и в кладовой создастся благоприятный микроклимат.

Вернуться к оглавлению

Как создать комфортную кладовую

Оборудуя кладовую комнату в своем доме, вы планируете, что она облегчит вам жизнь на кухне, и у вас под рукой в одном месте всегда будут храниться необходимые продукты, инструменты и механизмы. Но для того чтобы кладовая в частном доме действительно стала функциональной и комфортной, необходимо ее правильно спланировать.

Ниже представлены основные советы, которые помогут сделать так, чтобы бытовка в вашем доме действительно облегчала вашу жизнь, а не создавала дополнительные трудности.

Совет 1. Прежде чем приниматься за обустройство кладовой комнаты, необходимо четко понимать и представлять, а лучше иметь достаточно подробный перечень того, что вы планируете в этой комнате хранить.

Вариант обустройства кладовки на цокольном этаже

От этого будет зависеть количество стеллажей и полок в стеллажах, их размер и форма. Так же, как и весь необходимый объем помещения под хранение.

Совет 2. После того как вы определились с помещением под кладовку, необходимо произвести там ремонт (неотремонтированное помещение не будет отвечать санитарным нормам, а, значит, будет способствовать порче продуктов). Ремонт сводится к окраске стен и оформлению пола.

Стены выкрашиваются обычной масляной краской, чтобы была возможность их мыть.

А пол лучше всего выполнить из дерева, которое либо лакируется, либо окрашивается. Это также облегчит влажную уборку в помещении.

Совет 3. По завершении ремонта оборудуйте кладовую системой вентиляции, а при необходимости — кондиционирования и освещения. Все это позволит сохранять продукты свежими продолжительное время, а также облегчит вам процесс поиска всего необходимого в комнате.

Схема устройства вентиляции в кладовке

Совет 4. Планируя стеллажи, помните, что рационально их сделать до самого потолка. На самые верхние полки вы всегда сможете убрать ту кухонную утварь, механизмы и приборы, которыми пользуйтесь крайне редко.

Совет 5. Под домашнюю консервацию запланируйте отдельный стеллаж, размер которого будет зависеть непосредственно от количества заготавливаемого вами на зиму. В среднем секторе (на уровне глаз и вытянутой руки) расположите крупы, муку, бакалею и т. п. Они всегда должны быть в легкодоступном месте. В нижней части стеллажей рекомендуется оформить выдвижные ящики, в которых хранить небольшую часть овощей (основным местом хранения овощей по-прежнему оставлять подвал или погреб).

Совет 6. Важно защитить свою кладовку от грызунов. В этом вам помогут специальные средства от грызунов, распространяемые СЭС. Но помните, что такие средства не должно быть сыпучими, т. к. малейший сквозняк в кладовке поднимет облако яда в воздух и отравит тем самым продукты питания.

Вернуться к оглавлению

Тонкости обустройства кладовой комнаты в многоквартирном доме

Нередко помещение, отведенное архитектором под кладовку в многоквартирном доме, хозяева демонтируют с целью увеличения жилой площади своей квартиры. Но часто оказывается, что совершают они это напрасно, т. к. в квартире пропадает место, где можно хранить невостребованные каждый день вещи. А для создания чистоты и порядка в квартире наличие такого места обязательно.

Рассмотрим некоторые особенности создания кладового помещения в многоквартирном доме.

Первое, что можно предложить владельцам квартиры в многоквартирном доме, это сохранить то кладовое помещение, которое было спланировано архитектором.
Второе — это обустройство бытовки в подвале жилого дома. Но здесь существует несколько тонкостей, на которые обязательно нужно обратить внимание.

Вариант обустройства кладовой комнаты в квартире

После того как в силу вступил новый Жилищный кодекс РФ, все бытовки, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома, попали под статус «общего имущества собственников помещений». Иными словами, эти бытовки в подвале стали комнатами общего пользования. Таким образом, бытовка в подвале является долевой собственностью всех владельцев квартир этого дома.

Если же ваша квартира является смежной с помещением бытовки в подвале, то вы имеете полное право законно объединить смежные помещения, увеличив тем самым общую площадь собственной квартиры. Но эта манипуляция может быть проведена только после письменного согласия всех остальных жильцов дома. А на собрании собственников квартир должно быть принято единое решение по отведению бытовки в подвале в вашу собственность.

Пример обустройства кладовой в подвале многоквартирного дома

В случае когда бытовка в подвале физически не может быть присоединена к вашей квартире, есть возможность оформить договор передачи кладовки в ваше единоличное пользование с взиманием невысокой арендной платы. Но и в этом случае необходимо обязательно заручиться письменным согласием всех жильцов дома, что они не против того, чтобы бытовка в подвале их дома стала доступной лишь одному собственнику жилого дома.

Ремонт кладовки в подвале в г. Химки недорого

Цена договорная

Ремонт кладовки в подвале многоквартирного дома (из 2х сделать одну). Общая площадь порядка 6,5 квм (2,4/2,7 с высотой 2,7). 1. Демонтаж перегородки из ПГБ (8см) 7,3 квм. 2. Монтаж стены из демонтированного ПГБ (заложить одну дверь) 2 квм. 3. Расширить дверной проём второй двери. 4. Зашпаклевать глубокие неровности по стенам и потолку (выравнивать плоскость не нужно). 5. Обработать от плесени и нанести валиком гидроизоляцию по стенам, полу и потолку 38,5 квм. 6. После сварочных работ (укрепление двух стен металическим листом и уголком — отдельная услуга), покрасить (краской или грунтовкой) железо 12 квм. 7. Поднять уровень пола на 10см 6,5 квм. 8. Положить на пол керамогранит с заходом на стену 8 квм (с уклоном от стен в сторону двери). 9. Обшить стены OSB плитами 25,5 квм. 10. По электрике установить 2 розетки, 2 накладных светильника, 1 выключатель и одну вытяжку. Инструмент ваш. Материалы предоставлю либо использую ваши, но по цене не выше Леруа. Сварочные работы в смету не входят (могу заказать отдельно от остальных работ).

Когда: , 23:59

Адрес: МО, г. Химки, ул. Лётчика Ивана Фёдорова

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Приделать застежку на ежедневник

  Есть ежедневник из кожзама. Нужно приделать к нему застежку из материала подходящего цвета. Материалов нет. могу подъехать к исполнителю.

  Mark M. улица Хабарова, 2, Московский, Москва, Россия

• Цена договорная

  Изготовление кронштейнов (4шт) по чертежу

  4 кронштейна (сталь). ТЗ в чертеже. От Вас — стоимость за единицу и сроки за 4 штуки

  Олег Ленинский проспект, Санкт-Петербург, Россия

• Цена договорная

  Роспись ворот

  Необходимо перекрасить ворота (3. 6*6 метров S=21.6 ), в чёрный цвет. сделать надпись(новое название) и зарисовку (см.фото) . Пожалуйста, предлагайте свои варианты исполнения и стоимость своих услуг.

  Герман Г. Зеленоград, к1113, Зеленоград

• Цена договорная

  Монтаж системы видеонаблюдения

  5 камер, 3-ip, 2-аналог, регистратор, маршрутизатор poe. Монтаж кабель канала.

  Игорь Х. Суздальская улица, 10к3, Москва

• Цена договорная

  Перекрасить стены в одной комнате

  Комната 15 кв м Не устроил цвет стен, нужно перекрасить. Потолки 2900. Полноценных две стены(включая ту, где панорамное окно).Остальные две не полностью, на одной штукатурка, другую закрывает шкаф. Стены…

  Екатерина К. Гжатская улица, 5к1, Москва

Прохладная кладовка в подвале — Статьи

Если подвал отапливаемый, то хранить там длительное время продукты вряд ли возможно. Так, вероятно, считают многие. Однако это не совсем так. Чтобы сохранить в теплом подвале продукты в свежем состоянии, не обязательно устраивать в нем по методу предков глиняный пол. Достаточно отгородить изолированное помещение — вот вам и погреб посовременному. Может, и холодильник не потребуется. 
Для кладовки с полками вдоль стен вполне достаточно площади в 2 м2 при условии рационального использования всего имеющегося в помещении пространства.
Сделать это несложно. Сначала возводят перегородку. Ее основа — легкая деревянная рама, обшитая с обеих сторон гипсокартонными плитами, между которыми уложен изоляционный материал.
Оштукатуривание стен
Кирпичную кладку в подвале, как правило, вообще не отделывают или довольно грубо белят известковым раствором. Отделывать все стены и в нашем случае не имеет смысла. Достаточно их оштукатурить и покрасить только в пределах будущей кладовки. Для этого удобнее всего использовать готовую сухую смесь, в которую нужно только добавить воду в количестве, указанном на упаковке. А поскольку толстый слой штукатурки здесь ни к чему (чем меньше вы ее нанесете, тем легче ее разгладите), то и работать целесообразно с сухими смесями, применяемыми специально для оштукатуривания кладок и выправления неровной или потрескавшейся штукатурки.
Прежде чем наносить штукатурный раствор на стены, их тщательно очищают от пыли и слегка увлажняют.Покрытие пола мозаичной плиткой
Пол для будущей кладовки покрывают керамической плиткой среднего формата, которую укладывают непосредственно на цементную стяжку. В условиях кладовки керамическая плитка в качестве покрытия пола — идеальный материал. Она не только декоративна, но и непритязательна в уходе. В отличие от цементной стяжки, с нее можно легко удалить жирные пятна или рассол (от случайно разбившейся бутылки с маслом или банки с консервированными овощами).
Кладовка в подвале — это не зал для презентаций. Поэтому пол здесь можно покрыть простой и дешевой мозаичной плиткой. Положение же перегородки целесообразно определить по формату плитки. В частности, между перегородкой и параллельной ей стеной подвала лучше уложить только целые плитки. А у двух других стен можно настелить ряд плиток, выкроенных из целых.
Плитки кладут на тонкий слой клея, предварительно нанесенного на цементную стяжку.
Среднеформатную плитку выпускают в виде «ковриков», представляющих собой несколько плиток, скрепленных между собой с тыльной стороны единой сеткой. Поэтому покрыть ею пол в кладовке можно сравнительно быстро.
Вместо среднеформатной мозаичной плитки для покрытия пола можно использовать плитку другого типа и формата. Главное, чтобы пол не требовал специального ухода, и его можно было легко очистить от загрязнений. Устройство каркаса перегородки Перегородка, отделяющая кладовку от остальной части подвала, — не несущая. Ее основная функция — поддержание в помещении требуемой температуры. По своей конструкции рама перегородки может быть предельно простой. Чтобы ее возвести, необходимо сначала прикрепить к стенам, полу и потолку бруски. Затем устанавливают стойки, шаг между которыми целесообразно выбрать кратным стандартному размеру гипсокартонных плит. Если межосевое расстояние между вертикальными брусками будет 60 см, то и дверь в этом случае окажется вполне приемлемой ширины.
В первую очередь крепят напольные бруски. Для этого в них сверлят отверстия с шагом порядка 60 см. Положив заготовки на пол строго по намеченной линии, сквозь отверстия в них размечают точки сверления отверстий под дюбели. Бруски можно прикрепить на гвоздевых или шурупных (так называемых рамных) дюбелях. Первые забивают в отверстия под дюбели молотком, вторые — ввертывают отверткой.
Затем таким же способом крепят бруски к стенам и, в последнюю очередь, — к потолку. Теперь надо прикрепить вертикальные и горизонтальные бруски дверного проема. Первые прибивают косо направленными гвоздями к горизонтальным брускам пола и потолка.
Дверной проем можно также заключить в рамку из реек, скрепленных шурупами попарно.
Обшивка рамы и укладка изоляции
Каркас перегородки сначала обшивают гипсокартонными плитами с внутренней стороны, а затем укладывают изоляционные плиты толщиной 50 мм, раскроить которые можно обычным кухонным ножом с удлиненным лезвием.
С наружной стороны каркас гидроизолируют — обтягивают толстой полиэтиленовой пленкой, которую крепят к брускам с помощью степлера. После этого в пленке вырезают дверной проем.
Изготовление и навешивание двери
Дверь для кладовки нетрудно изготовить своими руками из таких же брусков, что были использованы при сборке каркаса перегородки. Полотно может представлять собой раму, заполненную изоляционными и обшитую легкими гипсокартонными плитами.
В предусмотренный в перегородке проем устанавливают дверную коробку, состоящую из строганого бруска (в притолоке) и двух боковых, закругленных с одной стороны планок. По периметру дверной коробки крепят четвертной брусок, к которому приклеивают уплотняющие профили. Дверь навешивают на врезных петлях и снабжают магнитной защелкой.
Завершающие работы внутри кладовки
Изнутри перегородку обрабатывают грунтом глубокой пропитки, а затем, как и все остальные стены и потолок, покрывают стойкой к воздействию плесени дисперсионной краской. Теперь кладовку можно обустраивать. К стенам крепят на дюбелях металлические уголки или несущие шины с полкодержателями, на которые укладывают полки.
Консольные полкодержатели можно прикрепить и к перегородке, но уже при помощи специальных дюбелей, которые при ввинчивании шурупа раздаются вширь, надежно зацепляясь изнутри за плиту обшивки.
У стен или только у одной из них можно устроить рабочий стол, который в кладовке лишним не будет. Проще всего сделать его из ДСП с облицованными кромками и уложить на цоколь, выложенный из газобетонных блоков. Опорой для стола могут служить также стойки, изготовленные из ДСП. И то, и другое или штукатурят под рустику или покрывают акриловой краской.
Рабочую поверхность стола, как и пол, облицовывают среднеформатной мозаичной плиткой. Поэтому размеры столешницы лучше подогнать к формату плитки, чтобы при облицовке было как можно меньше раскроя и отходов.
Остается только оборудовать освещение. Для этого к потолку или к перегородке крепят удлиненный свесветильник.

 

23 Идеи дизайна и организации подвала

Используете ли вы свой подвал для дополнительного хранения вещей дома или как комнату для развлечений для своей семьи и гостей, эти советы по организации и дизайну подвала помогут вам максимально увеличить пространство!

Идеи подвала для вашей планировки

Планируете ремонт подвала? Подумайте, как вы собираетесь использовать это дополнительное жилое пространство, когда оно будет закончено, чтобы приступить к составлению схемы расположения мебели и элементов дизайна!

Пойдите с семейным номером

Фото через @janelockhartdesign

Хотите, чтобы ваша гостиная наверху была чистой и опрятной для гостей? Создайте семейную комнату в подвале для более непринужденной тусовки! Установите телевизор и удобные диваны, переместите игровую комнату вниз, и у вас будет уютная зона, из которой ваши дети никогда не захотят покидать. Для дополнительного прикосновения добавьте холодильник для закусок и газированных напитков!

Разработка домашнего офиса

Фото через @organizerjanet

Подвальное помещение или складское помещение можно легко превратить в функциональный домашний офис. Все, что вам нужно, это письменный стол, удобный стул, книжные полки или картотеки и хорошее освещение. Если ваш подвальный офис будет делить пространство с гостиной на нижнем этаже, подумайте об использовании книжных полок в качестве перегородок!

Дизайн игровой комнаты

Фото через @select_basements

Вы когда-нибудь хотели иметь собственную игровую комнату? Аркадные игры, бильярдный стол, стол для пинг-понга, доски для дартса, игровые приставки и многое другое могут помочь вам превратить ваш подвал в развлекательное пространство, которое понравится всем.

Уютно в кинозале

Фото через @improvenet

Создайте домашний кинотеатр в подвале! Независимо от того, выкладываете ли вы многоуровневую рассадку перед проектором или просто располагаете секцию вокруг телевизора с плоским экраном, у вас будет отличное место, чтобы насладиться шоу.

Обустрой мастерскую

Фото через @erinlangnorris

Если вы обычный домашний мастер или энтузиаст ремесел, мастерская — отличная идея для подвального помещения, где беспорядок не попадет в жилую зону наверху.Бетонные полы упрощают удаление разливов и очистку, а шкафы, пробковые доски и отдельно стоящие книжные полки помогут вам организовать порядок.

Создайте грандиозную фанатскую встречу

Фото через @ delta13rack

Любите смотреть любимую команду на большом экране? Используйте их как вдохновение для своего подвала! Создайте потрясающее игровое дневное пространство, устроив много сидячих мест вокруг экрана телевизора или проектора. И не забудьте украсить футболками команд, баннерами, одеялами и другими памятными вещами!

Улучшите дизайн своего подвала

После того, как вы определились, как собираетесь использовать подвал, пора приступить к проектированию и декорированию.Сделайте свое новое жилое пространство законченным с помощью приведенных ниже советов по дизайну!

Сделайте стены ярче

Фото через @magdainteriors

Даже самые маленькие и темные подвалы могут казаться больше и ярче благодаря ярким цветам! Чтобы пространство было больше, используйте нейтральные цвета краски, отражающие свет, например белый, бежевый и серый. Если вы хотите украсить тусклый подвал, выберите более яркие цвета, такие как желтый, оранжевый и синий.

Замена полов

Фото @cyrusconstruction

Существует множество вариантов цокольного этажа, которые придадут вашему пространству великолепный вид! Керамическая плитка, ламинат и каучуковое покрытие — это лишь некоторые варианты.Виниловую или ковровую плитку также легко укладывать, и они бывают разных цветов и стилей, которые подойдут к дизайну вашего подвала.

Коврики для использования

Фото через @mcad_design

Если замена пола в подвале выходит за рамки вашего бюджета, несколько ковриков могут обеспечить цвет и комфорт. Коврики также являются отличным способом разделить жилое и развлекательное пространство в недостроенном подвале.

Keep It Light

Фото через @huntinteriors

У вас нет окон в подвале, через которые проникает естественный свет? Проявите творческий подход к освещению подвала! Встраивайте светильники в стены, вокруг пола или вдоль лестниц. Вы также можете установить лампы, чтобы украсить углы, или подвесить струнные светильники к потолку, чтобы получить больше света в подвале.

Включает многофункциональную мебель

Фото через @ keep.calm.and.clean.on

Обдумывая декор подвала, убедитесь, что в него включена удобная, но функциональная мебель. Выдвижные кушетки и футоны можно использовать как для отдыха, так и в качестве кроватей для гостей, а мебель со скрытым ящиком отлично подходит для хранения одеял, подушек или игрушек вне поля зрения.

Добавить бар или кухню

Фото через @timberidgecustomhomes

Ни одна развлекательная комната не обходится без места для закусок и напитков! Превратите пустую стену, укромный уголок или угол в подвале в небольшую кухню или барную стойку с холодильником, шкафами и раковиной.

Лестница раздельная

Фото через @ inspire.architects

Хотите, чтобы в подвале было уютнее? Спрячьте лестницу за перегородкой! Независимо от того, включаете ли вы перегородку во время перестройки подвала или добавляете перегородку для комнаты своими руками позже, отделение жилого пространства от лестницы придаст вашему подвалу более законченный вид.

Разделить пространство дверьми

Фото через @azlewisdesigns

Если вы создаете спальню в подвале или просто хотите разделить большой подвал на несколько помещений, используйте двери сарая, французские двери или раздвижные двери, чтобы получить больше конфиденциальности!

Как организовать хранение в подвале

Подвалы могут быть свалкой для всяких вещей, которым нет места в вашем доме. Не позволяйте загромождать кладовку или жилое помещение в подвале.Воспользуйтесь приведенными ниже советами, чтобы организовать работу!

Ящики для пластиковых контейнеров

Фото через @thecontainerstore

Как лучше всего хранить предметы в подвале? Используйте штабелируемые водонепроницаемые пластиковые сумки! Более прочные, чем картонные коробки, прозрачные контейнеры позволяют видеть, что внутри, и не тратить весь день на копание в контейнерах для хранения тех праздничных украшений или сезонной одежды, которая вам нужна.

Воспользуйтесь преимуществами этикеток

Фото через @systemsbysusie

У вас в подвале много контейнеров? Используйте систему маркировки, чтобы группировать похожие предметы вместе и находить все быстрее.Попробуйте эти бесплатные этикетки для печати от Better Homes & Gardens!

Проявите творческий подход с вертикальным пространством

Фото @annajoyinteriors

Один из важных аспектов организации подвального помещения — держать предметы подальше от пола. Использование вертикального хранилища не только обеспечивает больше места, но и сохраняет предметы в безопасности на случай затопления вашего подвала. Установите шкафы для хранения, подвесные корзины, плавающие полки и многое другое по всему пространству.

Используйте потолок для хранения

Фото через @storage_plus

Если у вас есть место, добавьте проволочные ограждения или стеллажи для хранения предметов на незаконченном потолке. Вы даже можете создать органайзер для хранения пластиковых сумок своими руками. Сверхпрочные крючки также идеально подходят для подвешивания велосипедов, складных стульев и сезонных предметов к потолку, чтобы уберечь их от пола подвала.

Используйте пространство под лестницей

Фото через @organizerjanet

Хранение под лестницей может быть невероятно полезным при обустройстве подвала. Сложите все под лестницей и добавьте занавеску, чтобы скрыть кладовую, или постройте кладовку под лестницей, чтобы создать кладовую в подвале, которая не мешает.

Линейные стены с регулируемыми стеллажами

Фото через @riorganize

Нержавеющие регулируемые металлические блоки идеально подходят для хранения сумок, ящиков и других предметов в подвалах. Пластиковые и проволочные стеллажи — также отличные идеи для подвальных стеллажей, которые можно разместить вдоль стен.

Добавить шкафчики для скрытого хранения

Фото через @provincialfarmtouch

Если у вас нет кладовой, есть способы замаскировать подвальное хранилище на виду! Попробуйте перепрофилировать старинные шкафчики, чтобы скрыть сезонную одежду, спортивное снаряжение и садовые инструменты.

Многофункциональные кухонные шкафы

Фото через @cjperiwinkle

Вы недавно закончили реконструкцию кухни? Сохраните старые шкафы и положите их в подвал! Переработанные шкафы — это удобный и доступный способ хранения готовых и незаконченных подвалов.

Повесьте грифельную доску

Фото через @thejenniferburnham

Если вам нужно хранить в подвале инструменты, товары для творчества или детские игрушки, на перфорированной доске все будет на виду и в удобном месте.Доски с крючками можно использовать даже для хранения пальто, курток и другой одежды, если вы не хотите хранить их в мусорных ведрах или сумках.

Независимо от размера вашего подвала, эти идеи дизайна подвала и организационные приемы превратят любой беспорядок внизу в чистое жилое или складское пространство. Ищете другие проекты по благоустройству дома? Увеличьте жилую площадь в вашем доме с помощью этих идей дополнения дома!

***

Нужно переместить некоторые предметы из подвала на самостоятельное хранение? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения по всей стране. Найдите место для хранения вещей рядом с вами!

10 самых больших организационных ошибок, которые люди допускают при хранении данных

Вы делаете эти организационные ошибки ?! Изучите 10 самых больших ошибок, которые делают люди при организации подвала, гаража или другого складского помещения, чтобы вы могли избежать их в собственном доме!

Мы жили в нашем доме в течение многих лет с очень грязным гаражом и подвалом. И это было нормально.

наш очень грязный гараж до того, как мы начали организовывать

За исключением случаев, когда стало холодно и мы не могли парковать машины в гараже, я вполне нормально относился к их беспорядку и не чувствовал, что это так сильно повлияло на мою жизнь.В конце концов, это были просто складские помещения.

наш очень грязный подвал до того, как мы начали организовывать

Но затем в течение последнего года мы действительно приложили усилия, чтобы полностью организовать и наш гараж, и наш подвал.

наш подвал после того, как мы его устроили

И мне не только нравится, что теперь мы можем припарковать обе машины в гараже, но я также понял, что организация складских помещений полностью меняет правила игры!

Обе машины припаркованы в нашем организованном гараже — ух!

Я легко могу найти то, что мне нужно, когда это нужно.Я легко могу убрать вещи, когда закончу с ними. Донни больше воодушевлен проектами «сделай сам», потому что у него есть аккуратная и аккуратная мастерская, где можно их реализовать. Коннор любит проводить время, забивая хоккейные шайбы в подвале, потому что там чисто и не загромождено. (И его выстрел из-за этого значительно улучшился!)

Я мог бы продолжать и продолжать. Раньше я понятия не имел, чего мне не хватало!

Оглядываясь назад, я вижу несколько ошибок, которые я делал (или ошибок, которые я наблюдал в хранилищах других людей), когда дело доходит до организации подвала, гаража, чердака и т. Д.

Я подумал, что запишу их все в один пост в качестве напоминания о вещах, которых следует избегать, когда вы собираетесь организовать свое собственное хранилище!

Топ-10 ошибок при организации складских помещений (подвал, гараж, чердак и т.

Д.)

Этот пост содержит партнерские ссылки. Для получения дополнительной информации см. Мои раскрытия здесь.

1. Они откладывают запуск проекта, потому что у них нет полного дня / недели / месяца для работы над ним.

Я был полностью виноват в этом! Я знал, что мои помещения нуждаются в доработке, но они казались такими подавляющими! Прежде чем я начал, я думал, что мне нужно много времени, чтобы добиться прогресса.Но жизнь занята, и огромные отрезки времени просто не появляются.

Наконец-то я начал просто откладывать по крупицам. 15 минут здесь. 30 минут туда. Час или два в субботу.

Потратьте несколько минут на то, чтобы просто расчистить пол в подвальной мастерской Донни, имело большое значение и было действительно мотивирующим фактором!

Большая часть организационных работ в моем подвале и гараже была завершена за более короткие промежутки времени, а не за однодневные организационные марафоны.

Просто начни! Даже если на уборку мусора уходит 20 минут, все эти маленькие кусочки времени складываются и могут иметь большое значение.

2. Сначала они покупают контейнеры или другие складские помещения.

Давайте будем честными: самая забавная часть организационного проекта — это собирать милые урны, верно ?! ?

Так заманчиво начать проект, отправившись в магазин и купив все инструменты для упорядочивания, гаджеты, контейнеры и многое другое. Но когда я начинаю покупать систематизирующие предметы, я часто получаю много ненужных вещей. И я ловлю себя на том, что бегаю в магазин снова и снова, потому что неизбежно обнаруживаю, что есть вещь, которую я мог бы использовать, но которой у меня нет.

Я узнал, что для меня важно сначала просмотреть все мои предметы, отбросить все, что мы больше не используем или не нужно, и отсортировать оставшиеся предметы по категориям.

систематизируем инструменты по типу, чтобы мы могли определить для них лучшие контейнеры

Как только я увижу, что мне нужно хранить в каждой категории, , затем , я могу составить план стеллажей и контейнеров и пойти и купить их (или, что еще лучше, использовать то, что у меня уже есть)!

3.

Они сдаются, потому что у них нет идеального хранилища.

Иногда организационный бюджет невелик, и хотя мы хотели бы, чтобы наше пространство выглядело как фотография в журнале, у нас просто нет ресурсов для этого.

Хорошая новость заключается в том, что нет правила, согласно которому мы должны иметь абсолютно идеальные хранилища, чтобы их можно было организовать!

Когда я только начал устраивать наш гараж, мы не были готовы пойти и купить всевозможные стеллажи, крючки и мусорные ведра. Более того, у нас даже не было доступных вещей для хранения вещей, потому что те, которые у нас были, остались в нашем последнем доме.

Но я не собирался позволять этому останавливать меня. Я сделал то, что я назвал «фазой 1» организации гаража, убрав все, что мог, и устроил его как можно аккуратнее, используя предметы, которые у меня уже были.

Организация «Фазы 1» в гараже — далеко не идеальное, но определенное улучшение!

Это не была тема, которая могла бы стать вирусной на Pinterest, но это было значительное улучшение по сравнению с тем, с чего она началась. Я также мог легко найти то, что мне нужно, и мы могли припарковать там одну машину, что определенно было победой!

Несмотря на то, что это не был сценарий моей «организации мечты», он сработал и стоил того времени и усилий, которые мы вложили в него.

4. Хранят слишком много вещей.

Из всех организационных ошибок, это, вероятно, САМАЯ БОЛЬШАЯ ошибка, которую я видел, как я, так и другие.

Складские помещения легко становятся «уловкой для всех», и поэтому мы склонны более легкомысленно относиться к тому, что мы туда добавляем, потому что пространство создано для хранения всех наших лишних вещей.

Но даже несмотря на то, что это пространство для хранения, если мы хотим, чтобы оно было организовано, нам все равно нужно пройти и сознательно выбрать, чтобы сохранить предметы, которые мы используем и любим, и выбросить все остальное.

Я знаю, что это сложно. Поверьте, я часами перебирал мусорные ведра со спортивным снаряжением, сувенирами, инструментами и принадлежностями для дома, сезонными украшениями и многим другим.

У Донни изначально был целый стеллаж с ящиками для сувениров. Он смог сузить их до одной корзины, в которой были только самые особенные его предметы!

Возможно, это не самая быстрая работа, но это лучшее ощущение, когда в вашем пространстве есть только те предметы, которые вы действительно используете и которыми вы наслаждаетесь, а не загромождены предметами, которым вы когда-нибудь можете найти применение.«

Связано: как избавиться от беспорядка, когда у вас есть проблемы с отпусканием вещей

5. Они не избавляются от «выбрасываемых» предметов быстро.

Даже после того, как я решу, какие вещи я собираюсь подарить или продать, иногда действительно сложно избавиться от них! Я долго не торопился с отделкой нашего подвала просто потому, что не знал, как лучше всего избавиться от вещей.

Большинство предметов на этой фотографии были частью нашей стопки пожертвований, но мне потребовалось слишком много времени, чтобы избавиться от них!

Если у меня нет действительно дорогой вещи, я почти всегда отдаю вещи, которые мне больше не нужны. Это намного быстрее, чем продажа, с меньшим количеством возвратов и проблем, связанных с отказом людей. Это также обычно благословение для получателя, что тоже забавно как даритель.

Обычно я сначала проверяю с друзьями и семьей, затем с друзьями из Facebook, и если у меня все еще нет желающих, я ищу благотворительный фонд, который мог бы использовать этот предмет.

У моей подруги Джессики из The Organized Mama есть фантастический пост, в котором перечислены тонны и тонны благотворительных организаций, которые принимают пожертвования, если вы ищете место, где можно забрать свои вещи.

6. Вместо полок они складывают ящики.

Так вот, я включил это, потому что для меня это был момент «ага», но №3 превосходит это правило, если это необходимо. Если у вас нет стеллажей, и это не входит в бюджет на данный момент, во что бы то ни стало, сложите ящики.

Но если стеллажи — это вариант, они действительно могут изменить правила игры в организации пространства для хранения вещей.

Раньше я боялся заходить в наш подвал в поисках определенного предмета, потому что он неизбежно был закопан в нижнем ящике, и мне приходилось разбирать стопки и перемещать кучу вещей, чтобы добраться до него.

ящиков сложено в подвале до того, как мы его организовали

Это было немного авансом, но мы купили металлические полки Gladiator, чтобы вместить все наши корзины с сувенирами сезонного декора, и это действительно сделало жизнь намного проще!

Ящики, разложенные на полках для хранения — намного лучше!

Когда мне что-то нужно сейчас, я просто беру нужную корзину с полки, беру то, что мне нужно, и аккуратно ставлю ее на место. Никакой утомительной разборки и повторной укладки не требуется!

7.Они хранят предметы случайным образом, а не по зонам.

И в моем грязном гараже, и в моем грязном подвале, отчасти потому, что было так трудно что-либо найти, заключалась в том, что все было случайно собрано вместе. Для этого не было ни рифмы, ни причины, так что мне приходилось просеивать тонны материала, чтобы найти то, что мне нужно.

После того, как я расчистил и отсортировал предметы в своих хранилищах, следующее, что я сделаю, — это нанесу на карту зоны для каждой категории предметов. Хранение одинаковых предметов вместе облегчает их поиск.

План организованных зон цокольного этажа

Установление зон также дает мне некоторые ограничения. Если я знаю, что у меня есть только определенное количество места для хранения моего праздничного декора, например, когда это место закончится, я знаю, что мне придется избавиться от некоторых вещей, если я хочу добавить в свою коллекцию, так что это действительно заставляет дважды задуматься о новых покупках.

8. Они игнорируют вертикальное пространство.

Опять же, правило №3 превосходит это правило. Если покупка стеллажей, крючков или систем рельсов для подвешивания предметов не входит в бюджет, то их можно хранить на полу.Но если вы можете его повернуть, будет намного проще поддерживать системы организации, если предметы находятся над полом и для всего есть определенное место.

В нашем гараже, например, хранить все на полу какое-то время было нормально …

Базовая организация гаража до того, как у нас были складские помещения

… но он все еще был не идеален, и пространство снова довольно легко загромождалось.

Когда мы смогли по-настоящему увеличить вертикальное пространство с помощью системы IKEA ALGOT (теперь называемой BOAXEL), гусеничной системы Gladiator и различных настенных крючков, у каждого предмета был набор «дома», и его было НАСТОЛЬКО легче содержать наш гараж ухожен.

Использование всего вертикального пространства!

Связано: Полное руководство по организации гаража

9. Из-за них трудно убрать часто используемые предметы.

Я утверждаю, что если у вас есть выбор между тем, чтобы что-то легко вынуть, и облегчить убирание, упростите это.

Самый простой способ заново загромождать пространство — не класть вещи на место. А если вернуть вещи на назначенное место сложно, мы склонны лениться и просто бросать предмет куда угодно, думая, что вернем его правильно позже. (Что бывает редко!)

Хотя это правило, безусловно, верно для взрослых, особенно для детей! Когда я создавал зоны для нашего гаража, я был уверен, что храню детские предметы на нижних полках, чтобы они могли легко получить к ним доступ. Я также не использую крышки на большинстве их предметов, потому что это был всего лишь один дополнительный шаг, чтобы удержать их от того, чтобы положить вещи на место.

игрушки для мальчиков в нашем гараже

Я постарался максимально упростить им складирование вещей.И хотя у нас все еще нет 100% успеха, он намного выше, чем был бы, если бы им было труднее вернуть вещи на их правильные места.

10. Не оставляют места для дополнительных вещей.

Последняя ошибка, которую я видел (и я сделал сам), заключается в том, что они тратят время на организацию своего пространства, но оно настолько забито вещами, что если они приобретут что-то новое, их некуда будет Это.

Как ни крути, когда мы организовались, жизнь продолжается. Наши этапы жизни меняются, наши потребности меняются, и мы неизбежно получаем больше вещей.

И в подвале, и в гараже я намеренно оставил пустые бункеры и дополнительное место для хранения, зная, что мы, скорее всего, воспользуемся этим позже.

На этом фото контейнер для воды справа пуст, как и несколько серых контейнеров.

По-прежнему неплохо время от времени просматривать предметы и избавляться от всего, что вы больше не используете, но наличие небольшого буферного пространства не даст вашей недавно организованной области быстро засоряться, разрушая все ваши тяжелая работа!

Учитесь на моих организационных ошибках!

Хотя я уверен, что это не единственные организационные ошибки, которые я сделал в своем подвале, гараже и других складских помещениях, они определенно самые большие!

Если вы изо всех сил пытаетесь понять, почему ваши организационные системы не работают в вашем собственном хранилище, это может быть связано с тем, что одна из этих ошибок происходит и в вашем доме.

К счастью, большинство из них довольно легко исправить, и мы можем исправить их и снова организовать без особых проблем!

Для получения дополнительной информации о наших проектах по устройству гаражей и подвалов см. Эти сообщения:

Гараж

Организованный тур по гаражу

Пошаговое руководство по планированию проекта организации гаража

25 блестящих идей для хранения в гараже

Подвал

Организованная экскурсия по подвалу

Лучшие системы хранения инструментов для организованной мастерской

Организация сентиментальных предметов

Организация расходных материалов

[Psssttt… Вы можете найти идеи для организации каждой отдельной комнаты дома в этом сообщении!]

И если вы планируете организовать свое собственное пространство для хранения в ближайшем будущем, и эти идеи были полезны, обязательно закрепите изображение ниже, чтобы вы могли ссылаться на них позже!

Спасибо за внимание! Чудесного дня!

Этот пост содержит партнерские ссылки. Для получения дополнительной информации см. Мои раскрытия здесь.

Подвальное рабочее помещение: до и после

В эти выходные я провел большую часть воскресенья, работая над огромным организационным проектом. Видите ли, моя работа / кладовая в подвале нуждались в вмешательстве. Когда мы переехали, мы начали использовать его в качестве места для хранения резервных копий на всякий случай, когда не знали, что с ним делать. Затем за последние 8 месяцев это превратилось в огромную кучу всяких всяких вещей, и, поскольку я планировал все организовать, я не стал аккуратно складывать вещи.Конечным результатом был беспорядок.

Но прежде, чем я нырнул, я решил тщательно сравняться с вами, ребята, сняв видео ужасного «раньше». Правильно, я кладу все свои карты на стол, показывая вам, насколько я могу запутаться.

Так вот как это выглядело раньше. Вот результат 8 часов организации хардкор: (В видео я сказал 6 часов, но когда я получил наверх и увидел часы, я понял, что это был полный 8.Wowzers. Но время точно было потрачено.)

Да, я действительно положил коврик Килим в своей рабочей комнате в подвале. Он просто лежал в куче, потому что его нужно тщательно очистить (и потому, что — по причинам, которые я не могу понять — Райану действительно не нравится ковер.) Я люблю, люблю, люблю его — так что в ближайшее время он не будет продаваться на Craigslist.

У нас была тонна краски, оставленная подрядчиком, ремонтировавшим дом.Я приложил все усилия, чтобы сопоставить разные нейтральные цвета со стенами, на которых они использовались, затем пометил их все с помощью малярной ленты и маркера, чтобы подправить немного быстрее. Я также собрал все свои маленькие инструменты для рисования в пластиковую корзину, а затем положил все свои инструменты для ремонта дерева в другую корзину и, наконец, загнал краску в коробку для обуви.

Мне действительно нужно было освободить место для рабочего стола, потому что некоторые предметы, которые я делаю для своего магазина Etsy, требуют покраски, молотка, прибивания гвоздей и общего беспорядка.А поскольку у меня не было рабочего места без домашних животных, эти проекты были отложены. Теперь у меня есть пространство без домашних животных и без брызг краски, где может твориться волшебство.

Немного об этой таблице: этим летом мы забили этого малыша на Craigslist всего за 10 баксов. Первоначально он задумывался как стол для игры / головоломки для ТВ-зала, но поскольку он расширяется до 7 футов в ширину, полностью потрепан и не поддается доработке, мы решили, что он будет хорошо работать в качестве стола для моего проекта.

Хотите знать, что это за вощеная бумага? Я склеиваю части вместе, чтобы создать защитную поверхность, на которой можно будет рисовать ModPodge.Поскольку это вощеная бумага, краска не прилипает.

Как упоминалось в видео, я использовал эту полку (которую я построил для своего офиса в своей старой квартире), чтобы создать импровизированную «зарядную станцию» для аккумуляторов наших инструментов и т. Д. Есть еще две вилки, поэтому мы всегда можем добавить больше батареи. зарядные устройства к смеси.

Поскольку эта стена была чистым холстом, я решил, что с таким же успехом могу повесить все свои предметы декора. Они не только делают пространство более дружелюбным, но и показывают мне, с чем мне нужно работать при декорировании.

Наконец, я хотел бы поблагодарить Академию за то, что у меня был замечательно полезный контроль и помощь со стороны моего трудолюбивого собачьего коллектива.

Идеи дизайна холодильной камеры

Кухонные овощи и консервы для хранения Idea Хранение продуктов — Консервный цех — Хранилища продуктов — План холодильной камеры

Пользовательский поиск

Преамбула Сборка Холодильная камера в подвале — Идея дизайна плана холодильной камеры с входом В 2003 году я начал строить себе холодильная камера в углу подвала моего дома. Целью было хранение огородных овощей, консервов и напитков в банках. Из Конечно, одним из моих желаний было пройти по холодильной камере, чтобы доступ к деревянные полки и мусорные ведра (холодная холодильная камера). Эта идея должна быть полезна садоводам и поселенцы! Получите прибыль за хранение консервов!

Проект холодильной камеры в подвале

Проект холодильной камеры в подвале Как построить холодную камеру в подвале Здание холодильной камеры руководство Обрамление холода Кладовая: Серж Харви помог мне создать структуру холодильной камеры. Используя шпильки 2 «X 4» X 8 футов. Крепление бруса стен к земле саморезами по бетону. Размеры холодильной камеры: 6 футов X 10 футов План холодильной камеры (готовится к печати).

Обрамление положительной холодильной камеры Холодильная камера Walk-In Позитивный дизайн холодильной камеры идея Обрамление холода Кладовая: В идеале вы должны использовать подвальный угол дома, чтобы воспользоваться двух холодных бетонных стен. Они привносят холод в комнату. Для меня это было невозможно использовать угол подвала, поэтому я буду использовать только одну стену, чтобы охладить этот место хранения комната.

Холодильная камера для хранения продуктов Изготовление холодильной камеры для хранения Подвал корнеплодов Обрамление холода Кладовая: Наружная отделка холодного помещения гипсом.

Дверь утепленная Дешевая холодильная камера Холодильная установка или холодильная камера в подвале Обрамление холода Кладовая: Внешний вид консервного цеха. Установка изолированной внешней двери 32 дюйма (32 дюйма). Примечание. Обеспечьте место для открытия двери внутри холодная комната.

Изготовление системы вентиляции холодильной камеры Вентиляция холодильной камеры DIY Холодильная камера Холодильная камера идея системы вентиляции: Сдам Бетон 4 и сверла на полдюйма (4 дюйма 1/2).Интервал 10 дюймов между двумя отверстиями.

Как построить дешевую холодную комнату в подвале Система принудительной вентиляции холодильной камеры Идея для хранения консервов Холодильная камера идея системы вентиляции: Минеральная вата в дырки ждем установки форточки. Отверстия находятся на высоте 7 футов (7 футов) над полом холодильная камера.

Стеллажи для холодильных камер Конструкция холодильной камеры Система вентиляционных труб Холодильная камера идея системы вентиляции: Монтаж ПВХ трубы. Эта система труб, используемых для циркуляции воздуха. внутри прогулки в холодной комнате. Горячий воздух выходит сверху (левое отверстие) и заменил на холодный воздух (правая дырочка).

Трубы ПВХ для принудительной вентиляции холодильной камеры Как проветрить холодильный склад Холодильный склад Холодильная камера идея системы вентиляции: Труба из ПВХ белого цвета, 4 дюйма. Шланг оставлен только толщиной стенки Фонд.

Идея подвального подвала План холодильной камеры Walk-In Как установить вентиляционное отверстие система Холодильная камера идея системы вентиляции: Труба, подводящая воздух холодный на землю в дюймах (6 дюймов). Установка с помощью ПВХ-клея ПВХ-кольца, адаптированного к получить вилку.

Прямой выход наружу DIY Положительная холодильная камера Строительство холодильной камеры Холодильная камера идея системы вентиляции: Прямой выход к за пределами. Оба выхода вентиляционные трубы. Убедитесь, что выходы оснащены противомоскитными экран.

16 идей для хранения в подвале, чтобы максимально использовать неиспользуемое пространство

Ищете идеи для хранения в подвале? Мы вас прикрыли.Скажем честно, если вы здесь оказались, скорее всего, ваш подвал похож на что-то из Storage Wars. Лабиринт из велосипедов, рождественских украшений, ящиков для собак, лыжного снаряжения и многого другого! Но пришло время превратить эту черную дыру в организованное и доступное хранилище, которое значительно упростит поиск ваших чемоданов в ночь перед поездкой.

Независимо от того, ремонтируете ли вы подвал и нуждаетесь в хорошем хранилище для него, или просто выбираете лучшее место для хранения в подвале, вместо непослушного погреба, начните с определения, хотите ли вы подвесной шкаф для напольного хранения. Напольное хранилище в подвале будет быстрее и проще установить, но могут возникнуть проблемы с просверливанием стены с резервуаром; с другой стороны, подвесное хранилище будет аккуратно оторвано от пола, что будет удобно, если ваш подвал или подвал подвержен затоплению.

Итак, если вы ищете множество способов справиться с растущим беспорядком под вашим домом, просто продолжайте прокручивать, чтобы вдохновиться …

1. Установите прочные открытые стеллажи

(Изображение предоставлено Ikea)

В соответствии с мантрой магазина вне пола, купите какие-нибудь сверхмощные стеллажи.Выбирайте вентилируемые открытые стеллажи из прочного металла или прочного пластика (избегайте деревянных блоков, так как любая влага, которая может скрываться в вашем подвале, может повредить и деформировать его).

Упакуйте все, что вы кладете на полки — герметичные, водонепроницаемые и прозрачные контейнеры будут нашим лучшим выбором.

2. Всегда храните в герметичных контейнерах

(Изображение предоставлено: The Container Store)

Подвал может быстро заполниться плохо сбалансированными коробками, содержимое которых остается загадкой. Выбирая ящики для хранения с прозрачными крышками, которые можно аккуратно и безопасно штабелировать, вам больше не придется рыться в рождественских украшениях, чтобы снова добраться до лыжного снаряжения. Если коробки герметичны, ваши вещи будут защищены от спор плесени и вредителей, таких как моль или мыши.

Эти водонепроницаемые коробки от The Container Store имеют надежные защелки и герметичное уплотнение; они бывают 12 разных размеров, поэтому вы можете комбинировать их в зависимости от ваших потребностей в хранении.

Верхний совет: Храните самые тяжелые ящики на нижних полках или внизу стопок, чтобы избежать каких-либо катастроф при попытке доступа к ним.

3. Поместите громоздкие предметы в корзины

Для предметов неудобной формы или размера, которые не помещаются аккуратно в коробку, корзины — хороший вариант.

Эти проволочные корзины для хранения от Big Dug можно складывать друг на друга, образуя единое целое. Они также бывают четырех разных размеров и доступны разделители, так что вы можете настроить их в зависимости от того, что вы храните.

4. Маркируйте свои ящики для хранения

(Изображение предоставлено: Чаша, полная лимонов)

Сходите с ума по этикеткам.Вы поблагодарите себя позже. Объединение всех предметов, которые вы хотите хранить в коробках или контейнерах, в группы и присвоение каждой группе метки не только сообщит вам, что находится в каждой коробке, но и даст вам хорошее представление о том, где эта коробка будет храниться. Инструменты и оборудование для дома? Держите их где-нибудь низко и доступно. Сломанные вещи, которые вы обещали исправить, но так и не сумели исправить? Что ж, можно с уверенностью сказать, что это, вероятно, можно будет хранить на верхней полке …

Вот, блогер A Bowl Full of Lemons использовала четкую систему маркировки для организации своего гаража.Да ладно, ты должен признать, что это одна удовлетворительная картина. И если вам действительно нравится организация, загляните в ее Instagram.

5. Добавьте и вешалки для одежды

(Изображение предоставлено Ikea)

Если вам нужно хранить в подвале объемную одежду, например зимние куртки, которые занимают всю коробку, добавьте вешалку. вместо. Просто убедитесь, что вы храните любую одежду, которую хотите повесить, в чехлах для одежды, чтобы защитить ее от влаги и пыли. Вы также можете повесить на штангу для одежды дополнительное место для хранения мелких предметов.

6. Откройте для себя радости перфорированной доски

(Изображение предоставлено Ikea)

Несомненно, теперь вы знаете, что мы большие сторонники пергамента. Это просто идеальный способ хранить более мелкие биты, которые иначе загромождали бы ваши поверхности. Доска для переноски Ikea Skadis великолепна, потому что вы можете добавить такие дополнения, как кастрюли и полки, чтобы сделать все еще более организованным. Поставьте одну (или пять) на стену подвала, чтобы все было легко доступно.

7. Используйте пространство под потолком для хранения

(Изображение предоставлено Garageflex)

Если вам не хватает места на полу, используйте прочные крюки и верхние стойки, чтобы использовать пространство на потолке.Верхнее хранилище больше подходит для более легких предметов, поэтому используйте его, чтобы убрать с пути эти неудобной формы или более длинные вещи. Подумайте о лыжах, деревянных досках, рождественских елках, запасных трубах, лестницах, досках для серфинга.

8. Создайте складное рабочее место

(Изображение предоставлено Cuckooland)

Если вы нечасто делаете домашнее хозяйство и используете свой подвал в качестве рабочего места, складной стол предлагает прочную поверхность, которая не мешает когда он не используется. Затем вы можете использовать пространство на стене выше, чтобы установить полки, перфорированные доски и крючки для хранения всех необходимых вам инструментов.

9. Используйте тележку в качестве переносной тележки для самостоятельного изготовления

(Изображение предоставлено Ikea)

Как и в случае с перфорированной доской, скромная тележка — это то, о чем мы много раз рассказывали. Они также отлично подходят для организации подвалов, потому что вы можете четко видеть, где все находится на полках, а также они портативны, так что вы можете перемещать их по пространству вместе с собой. Мы думаем, что из него получится отличная мастерская по ремонту велосипедов.

10. Создайте настраиваемую стеллажную систему

(Изображение предоставлено Elfa)

Выберите подвальную стеллажную систему хранения, которую можно настроить для максимального увеличения вашего пространства.

Системы Elfa ’ s идеально подходят для подвалов, поскольку они полностью гибкие и предоставляют множество различных типов хранения — можно добавить стеллажи для более крупных предметов, корзины, подставки для инструментов, крючки для инструментов и ящики.

11. Купите умное хранилище для велосипедов

(Изображение предоставлено Ikea)

Нужны идеи для хранения велосипедов? Велосипеды могут быть одним из самых громоздких предметов в вашем подвале, поэтому сэкономьте место, установив велосипеды на подвесные стойки или крючки. Просто убедитесь, что вы повесили его на такой высоте, чтобы можно было безопасно опустить велосипед.

12. Экономьте место для хороших вещей

(Изображение предоставлено: Подготовлено для допродажи)

Если ваша любовь к вину перетекла из маленькой винной стойки на кухне в большую винную стойку под лестницей, а затем в еще больший винный шкаф в гараже, подвал — ваш следующий лучший выбор, чтобы разместить еще несколько бутылок. Подвалы, как правило, уже являются идеальными условиями для хранения вина — они темные, прохладные, а температура не сильно колеблется.Просто убедитесь, что в вашем подвале нет сырости и плесени и не опускается ниже 40 ° F.

Ознакомьтесь с другими идеями винных стеллажей в нашем руководстве.

13. Уберите свою обувь

(Изображение предоставлено Ikea)

Итак, вы все время говорите, что у вас будет отбраковка вашей обширной коллекции обуви, но кого вы шутите? Если вы просто не можете отказаться от своего ассортимента туфель на каблуках с ремешками — мы все знаем, что у них снова будет свой момент — тогда получите несколько дополнительных идей для хранения обуви в подвале. Всегда выбирайте закрытые хранилища, чтобы защитить обувь от влаги и пыли.

14. Добавьте кладовую под лестницей

(Изображение предоставлено Ikea)

Одно общее у всех подвалов — лестница. Под лестницей находится очень ценная недвижимость, которую нельзя тратить зря. Вы можете использовать встроенную опцию или просто создать свою, используя настенные полки, ящики, корзины, банки и все необходимое для хранения. Нам нравится идея создания кладовой в подвале, если вам нужно немного дополнительного места на кухне.Это будет особенно хорошо работать, если в подвал можно попасть из кухни.

Подробнее об идеях хранения на лестнице в нашем руководстве.

15. Используйте встроенное хранилище

(Изображение предоставлено Burlanes)

Встроенные шкафы должны быть самыми эстетичными из всех подвальных хранилищ. Да, это выглядит великолепно, поэтому имеет смысл, если вы ремонтируете подвал, а не просто используете его для хранения вещей. Но это также очень практичный выбор, так как вы действительно можете персонализировать его в соответствии с вашими потребностями в хранении или если у вас есть неудобное пространство, в котором нет готового хранилища.

Мне нравится, как эта установка похожа на мини-подсобное помещение с раковиной! Определенно эффективное использование пространства и означает, что вы освобождаете комнату наверху, поскольку вам не нужно устанавливать громоздкую стиральную машину и сушилку где-либо еще.

16. Создайте остров в своем подвале

(Изображение предоставлено Orthex)

Это работает на кухне, так почему бы острову не работать и в подвале? Они добавляют дополнительное пространство для хранения, но также являются хорошей идеей, если вы используете свой подвал для самостоятельной работы и вам нужна поверхность для работы.Сделайте это более похожим на «комнату», добавив немного подвесного освещения (если позволяют потолки) поверх и поставьте там пару табуретов.

Как организовать подвал?

Начните организовывать свой подвал с выбраковки, проверьте, все ли, что вы там храните, необходимо. Все, что вам больше не нужно или больше не нужно, отложите, чтобы пожертвовать. Затем подумайте о том, к чему вам нужно будет получить доступ больше всего, и убедитесь, что эти вещи находятся в центре внимания, а то, к чему вы обращаетесь только, скажем, раз в год, можно хранить в немного менее доступных местах.

Подружитесь со своим изготовителем этикеток. Даже если вы храните вещи в чистых коробках, это все равно поможет вам иметь четкое представление о том, что находится в каждой коробке. Вы можете даже записать, что находится в каждой коробке, чтобы иметь руководство по хранению в подвале.

Как хранить вещи в недостроенном подвале?

Если вы перестраиваете середину подвала, но все же хотите хранить вещи в недостроенном помещении, вы вполне можете. Просто убедитесь, что все коробки не приподняты над полом, все хранится в герметичных водонепроницаемых контейнерах.Так что много стеллажей и убедитесь, что ничто не отсыреет.

10 полезных идей по организации и хранению подвала

Остерегайтесь темных, затхлых, захламленных подвалов. Эти идеи организации подвала помогут превратить ваш подвал в полезное место для хранения вещей.

Кто еще не знает, как эффективно организовать подвал? Так часто кажется, что беспорядок накапливается в темных углах подвала только для того, чтобы стать пыльным, заполненным пауками, и не будет видно долгие годы.

Подвальная организация не должна ограничиваться только теми высокоорганизованными людьми, которые обладают этим врожденным умением вести аккуратную жизнь. Фактически, в нашем распоряжении есть масса идей по организации подвала, которые могут помочь всем нам (даже тем из нас, у кого есть проблемы с беспорядком) более эффективно использовать это подземелье.

Если вы мечтаете о подвале создать больше полезного пространства, или вы просто устали от огромного беспорядка каждый раз, когда вы идете стирать, эта статья здесь, чтобы помочь.Продолжайте читать, чтобы узнать о десяти самых важных идеях организации подвального помещения.

1. Очистите любой редко используемый предмет, который вы можете одолжить у кого-то другого.

Как и в любом другом проекте по очистке помещений, первым шагом к организации подвального помещения является его чистка и чистка. Это означает создание большего беспорядка, прежде чем вещи можно будет собрать более рациональным образом.

Выделите пару дней на тщательную инвентаризацию всего в подвале. Каждый предмет нужно будет оценить, и вам придется принять трудное решение: найти для него место или избавиться от него.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы начать работу:

• Если вы им не пользовались или не особо цените, подарите кому-нибудь, кто захочет или выбросит.
• Это редко используемый предмет, который вы могли бы позаимствовать у кого-нибудь, если в нем когда-нибудь возникнет необходимость? Отдай это тому человеку.
• Вам нужен весь набор или всего несколько штук? Сортируйте вещи, которые хотите, и избавьтесь от всего остального.

Читайте также: Как техника четырех ящиков поможет вам убрать беспорядок в любой части вашего дома

2.

Избегайте хранения в подвале чего-либо, подверженного плесени.

После того, как вы определили хранителей, вам нужно разобраться, что подходит для хранения в подвале, а что нет. Поскольку подвалы в основном подземные, они обычно влажные, что способствует росту плесени и грибка. Это означает, что есть вещи, которые нельзя хранить там, если вы не уверены, что они сухие.

Убедитесь, что ваш подвал сухой и нужная влажность, прежде чем пытаться хранить что-либо из следующего:

• Бейсбольные карточки, открытки, фотографии и другая бумага
• Матрасы, подушки, одеяла и ткань
• Музыкальные инструменты и прочие изделия из дерева
• Картонные коробки

Как правило, старайтесь избегать всего, что может деформироваться, плесени или плесени, до тех пор, пока вы должным образом не устраните все текущие проблемы с влажностью.

3. Создайте идеальное место для хранения с помощью чистки и покраски.

В некоторых подвалах всегда будет сыро, и тут особо нечем заняться, поэтому хранение чего-либо превращается в кошмар. Однако несколько простых шагов могут значительно снизить сырость. Выполните следующие действия, прежде чем пытаться выполнить более радикальную гидроизоляцию:

• Протрите стены и пол водой с моющим средством, а затем ополосните разбавленным раствором бытового отбеливателя.
• Когда стены и пол высохнут, все покрасить антиплесневой и гидроизоляционной грунтовкой.Попробуйте использовать эпоксидную краску для пола поверх грунтовки, которая будет действовать как дополнительный герметик от влаги.
• Убедитесь, что у вас включен осушитель воздуха, особенно летом. Вам нужно настроить осушитель на относительную влажность 50%.

Читайте также: Как мастерски подкрасить краску перед продажей дома

4. Работы по гидроизоляции подвала для большей универсальности.

Если вы хотите создать в подвале больше места для жизни, вам нужно будет предпринять дополнительные меры, чтобы вода не попала внутрь.Первое, что вам нужно сделать, это оценить, куда входит вода. Собирается ли она в одном углу? Он просачивается сквозь полы? Как только вы узнаете, откуда он приходит, вам нужно выяснить, почему. Лучше всего это сделать с помощью профессионалов. Они могут порекомендовать некоторые из следующих идей:

• Установите водоотливной насос для откачки лишней воды.
• Добавьте дренажную плитку, если двор мокрый.
• Убедитесь, что все желоба чистые, а водосточные трубы направлены далеко от дома.
• Измените ландшафтный дизайн и высоту поля, если из-за уклона вода стекает в дом.

5. Поддерживайте приятный запах в подвале с помощью дезодоранта, сделанного своими руками.

Есть простые и недорогие способы сделать так, чтобы все, что вы храните в подвале, хорошо пахло. Все, что может легко впитывать запахи, следует хранить в герметичных пластиковых контейнерах. Сделайте несколько пакетиков для этих контейнеров.

Также сделайте несколько дезодорантов большего размера, чтобы разместить их в разных точках по всему подвалу. Они помогут впитать влагу и нежелательные запахи. Просто найдите большую стеклянную банку Мейсона с металлической крышкой. Проколите отверстия в крышке с помощью дрели. Налейте пищевую соду и добавьте несколько капель вашего любимого эфирного масла. Чем больше баночка, тем больше капель нужно использовать. Мы рекомендуем использовать что-нибудь свежее, например масло эвкалипта или чайного дерева.

6. Обозначьте разные зоны для каждого сезона.

Теперь, когда подвал сухой и хорошо пахнет, пора составить план хранения.Подумайте обо всем, что вы нашли в своем подвале во время фазы очистки, и создайте несколько категорий или зон. Сюда могут входить зоны по сезону (лето, осень, зима, весна) или по типу (игрушки, Рождество и т. Д.).

Наличие зон позволит держать беспорядок и хаос под контролем и упростить поиск хранимых вещей, когда они вам понадобятся. Сделайте большие, хорошо читаемые ярлыки для каждой зоны и начните складывать предметы рядом с каждой этикеткой.

7. Установите прочные открытые стеллажи и используйте герметичные контейнеры.

Как только вы узнаете, сколько у вас зон и увидите предметы в каждой стопке, решите, сколько контейнеров вам понадобится для каждой зоны. Все предметы должны храниться в герметичных и прозрачных пластиковых контейнерах, чтобы не допустить попадания чешуйницы, сверчков и других тварей. Добавьте несколько пакетов с осушающим гелем, чтобы контролировать влажность. Заполните контейнеры, а затем определитесь с планом стеллажа.

Теперь, когда вы знаете, сколько у вас контейнеров и зон, пора установить прочные стеллажи.Открытые стеллажи позволяют воздуху циркулировать, а также позволяют вам точно видеть, что вы храните.

Совет по хранению: по возможности никогда не храните предметы, непосредственно контактирующие с цокольным этажом.

8. Устраните ящики для инструментов с помощью настенной системы хранения.

Пластиковые контейнеры и полки идеально подходят для предметов, которые вы хотите хранить в подвале, но как насчет предметов, которые вы используете чаще? Если у вас есть мастерская в подвале, легкий доступ к вашим инструментам будет одной из приоритетных задач.

Создайте систему для подвешивания инструментов на стене. Это можно легко сделать с помощью различных крючков на перфорированной доске или, как вы видите здесь, с гвоздями и деревянными ломтиками.

9. Увеличьте пространство в прачечной, добавив дополнительное пространство для хранения.

Если у вас есть прачечная в подвале, вам захочется оставить много вещей, которые ей пригодятся. Поскольку вы используете это пространство чаще, нет смысла хранить предметы в мусорных ведрах.

Закрытые шкафы отлично подходят для хранения неприглядных вещей для стирки и улучшат внешний вид и функциональность вашего пространства.

Подробнее см .: Ремонт прачечной менее чем за 100 долларов

10. Проводите обновленную инвентаризацию один раз в год.

Вы приложили много усилий, чтобы избавиться от катастрофы в своем подвале. Продолжай в том-же духе. Раз в год просматривайте сохраненный инвентарь и избавляйтесь от предметов, которые больше не нужны. Откажитесь от привычки постоянно добавлять новые элементы, не сортируя элементы, которые у вас уже есть.

Мы надеемся, что это вдохновило вас на то, чтобы заняться своим подвалом, по одной секции за раз.Помните, что если у вас есть хороший холст для хранения, то сохранить его в таком виде будет проще простого.

Обновлено 05.10.17 из статьи, первоначально опубликованной 9.10.13.

Оставить комментарий

Ремоделоголик | Реконструкция кладовой в подвале

• Pinterest
• Facebook
• Twitter

В нашем последнем обновлении перестройки подвала я покажу вам, как почти готово складское помещение в подвале: пол выложен плиткой, стены покрашены, и даже установлены стеллажи!

Ознакомьтесь со всеми обновлениями перестройки подвала 1960-х годов здесь.

Переоборудование кладовой в подвале

Мы впервые показали вам это складское помещение, когда оно было действительно грубым. После того первого видео у нас

В последнем видео о кладовой я сказал вам, что мы установили плиточный пол, но он был закрыт, чтобы сохранить его, пока мы закончили некоторые другие задачи.

Но сейчас эта комната в основном закончена, поэтому мы готовы ее раскрыть!

Этот пост содержит партнерские ссылки.Узнайте больше и прочтите нашу полную политику раскрытия информации здесь.

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Кладовая кафельный пол в подвале

Мы выбрали эту напольную плитку с декором из керамогранита 8 дюймов в стиле Nouveau Nero Starlight Deco.

Полный эффект от уложенной плитки с черной затиркой выглядит так здорово!

Мой зять установил это, когда я работал над другими проектами, и он проделал фантастическую работу.

Зачем класть красивый пол в кладовку?

Некоторые люди задаются вопросом, почему мы пошли на работу по укладке красивого пола в комнате, в которой будут храниться вещи, а не в центральной части нашего дома.

Ответ? Потому что нам это нравится. И, честно говоря, между новым освещением и полом мы собираемся поддерживать в этой комнате порядок, потому что она выглядит ТАК ПРЕКРАСНО!

Легкий стеллаж для хранения

Нам нравятся встроенные стеллажи (как мы построили в нашем Park House в Техасе и книжные полки, и множество полок для хранения вещей).

(Мы также создали встроенное хранилище с помощью таких приемов IKEA, как это и это… мы любим место для хранения!)

Но для этого складского помещения нам нужно было что-то быстрое, доступное и универсальное.Мы выбрали систему полок на направляющих ClosetMaid.

Он регулируется, поэтому мы можем обрезать 12-дюймовые полки из меламина до необходимой длины, чтобы разместить более высокие или короткие предметы.

Стандарты полок и двойные кронштейны позволили легко и быстро повесить всю стену из прочных полок!

И, наконец, компоненты недороги и легко доступны в нашем местном магазине Home Depot, чтобы их можно было легко забрать.

Больше идей для самостоятельного хранения и декора стеллажей можно найти здесь.

Кабели электрические и прочие

Поскольку наш дом был построен в 1960-х годах, нам пришлось проделать изрядное количество электромонтажных работ, чтобы привести его в порядок.

Делая это, мы сделали это хранилище центральным местом для Ethernet и других подключений. Как видите, все еще дорабатываю, но очень взволнован этим центральным расположением.

Складская и механическая

Рядом с кладовой находится наша механическая комната.Я установил дверную коробку карманного типа, так что она просто ждет, когда дверная часть будет соответствовать нашим другим новым березовым дверям.

Карманные двери

— отличное решение для закрытия зоны, не занимая ценного места распашной дверью. Идеально подходит для подвального механического помещения!

Посмотрите, как установить карманную дверь, а также видеоурок здесь.

Мы изо всех сил стараемся достроить этот подвал, поэтому не забудьте подписаться на и щелкнуть колокольчик, чтобы получать уведомления, когда мы опубликуем наше следующее обновление!

Еще одна реконструкция 1960-х годов:

Прикрепите, чтобы поделиться и сохранить на потом!

• Pinterest
• Facebook
• Twitter

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, разработанной для предоставления сайтам средств для получения рекламных сборов за счет рекламы и ссылок на Amazon. com. Пожалуйста, смотрите наше полное раскрытие здесь.

Опубликовано 7 января 2021 г.

Кэссити вместе со своим мужем Джастином основали компанию «Ремоделоголик», чтобы разделить их любовь к крушению стен вместе. С тех пор Remodelaholic стал отличным сообществом и ресурсом для всех, кто хочет знать, как сделать свой дом строительного уровня КРАСИВОЙ с ограниченным бюджетом!

.