Кто сделает ремонт квартиры: 15 лучших: Ремонт и отделка квартир и домов, компании по ремонту квартир и частные мастера

Содержание

Стандартный ремонт квартир в Спб

Мечтаете преобразить свое помещение, сделать его стильным, эстетичным, просторным и практичным? Значит, вам потребуется профессиональный ремонт, благодаря которому ваша квартира превратится в студию – модную и популярную в последнее время!

Внутренний облик помещения изменяется в соответствии с модными тенденциями и современными требованиями к функциональности. Сегодня большим спросом пользуются квартиры-студии, причем площадь в данном случае не имеет никакого значения. Грамотные ремонтные работы в исполнении профессионалов могут преобразить до неузнаваемости и апартаменты со свободной планировкой, и малогабаритную однокомнатную квартиру, визуально расширив границы за счет сноса перегородок.

В таком пространстве будет комфортно творческой интеллигенции, молодым специалистам и активным персонам, ведь оно декларирует внутреннюю свободу реализации креативных идей и любых начинаний, возможных в динамичном мегаполисе.

Компания «ГенСтройРемонт» сделает качественный ремонт в квартире-студии в оптимальные сроки. Мы предлагаем уникальные решения в соответствии с пожеланиями заказчика. Это возможно благодаря:

  • обширному теоретическому и практическому опыту;
  • команде профессионалов, состоящих исключительно из граждан Российской Федерации;
  • использованию только качественных, экологичных материалов;
  • знанию инновационных технологий и приемов в сфере ремонта.

Ремонт и отделка квартир силами специалистов нашей компании производится под ключ. Это значит, что заказчику не нужно проводить самостоятельно никаких работ, и он сможет сэкономить свое время и деньги.

Продуманное зонирование лежит в основе создания гармоничного и функционального пространства. В такой квартире выделяют зоны для:

  • сна и отдыха;
  • приготовления и приема пищи;
  • работы.

Для визуального разграничения объединенной площади используют:

  • разноуровневые потолки;
  • отделку контрастными по цвету и по фактуре материалами;
  • легкие перегородки;
  • различные типы освещения.

Чтобы обозначить зрительные границы в небольших помещениях, дизайнеры в качестве дополнительных приемов используют подиумы и крупные предметы декора.

Ознакомьтесь с примерами наших работ. Все квартиры-студии, фото которых представлены в портфолио, существуют в реальности. В отличие от многих недобросовестных компаний, мы не занимаемся подделками в фоторедакторах и не выдаем чужие достижения за свои.

  1. Наносим визит заказчику. Осматриваем объект, обсуждаем будущий облик квартиры.
  2. Выясняем возможность проведения перепланировки и сноса стен.
  3. На основе полученных сведений создаем детальный дизайн-проект в виде эскиза с последующей компьютерной визуализацией.
  4. После согласования дизайн-проекта составляем смету, включающую в себя подробный перечень строительных и отделенных материалов, а также комплекс необходимых работ.
  5. Приступаем к выполнению ремонта, который считается завершенным только после приемки его заказчиком.

Стоимость реализации проекта определяется индивидуально, так как зависит от метража квартиры и амбиций заказчика. Мы утверждаем, что ремонт квартир недорого возможен. Нам удалось найти баланс за счет внутренней оптимизации расходов, оптовых закупок материалов и грамотного распределения обязанностей наших сотрудников.

Заказать ремонт квартиры-студии очень просто. Для этого необходимо позвонить по телефону (8800) 250-44-68 или оставить сообщение на сайте. Мы можем превратить в реальность ваши мечты об уютном жилище.

   

Срочный ремонт квартир в Санкт Петербурге, быстрая отделка квартиры в СПб

Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) шт. 2700/2700/ 2700 от 2295/от 2295/от 2295
2 Установка и подключение ванны акриловой, угловой шт. 3800 от 3230
3 Установка и подключение ванны с гидромассажем шт. от 5000 от 425
4 Установка и подключение унитаза шт. 1700 от 1445
5 Установка и подключение инсталляции шт. 5000 от 4250
6 Монтаж унитаза к инсталяции шт. 1000 от 850
7 Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции шт. 6000 от 5100
8 Установка и подключение биде шт. 1500 от 1275
9 Установка смесителя стандартного шт. 800 от 680
10 Монтаж и подключение раковины шт. 1200 от 1020
11 Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе шт. от 1500 от 1275
12 Монтаж раковины с подвесной тумбой шт. от 1800 от 1530
13 Работы со стояком полотенцесушителя шт. 1000-2000 от 850
14 Монтаж полотенцесушителя шт. 2200 от 1870
15 Монтаж полотенцесушителя электрического шт. 1100 от 935
16 Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) шт. 1000 от 850
17 Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) шт. 1500/2000/ 2500 от 1275/от 1700/от 2125
18 Разводка канализационных труб точка 600 от 510
19 Замена стояка центрального водоснабжения шт. от 4000 от 3400
20 Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 6000/от 7000 от 5100/от 5950
21 Замена входного крана на готовом стояке шт. 600 от 510
22 Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) шт. от 2000/от 4000 от 1700/от 34000
23 Замена чугунного отвода, тройника у стояка шт. 1800 от 1530
24 Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) точка 2400/ 2700 от 2040/от 2295
25 Разводка водопровода по точкам (на тройниках) точка 1700 от 1445
26 Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) точка 1900 от 1615
27 Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) п.м. 700-1000 от 595
28 Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
29 Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) п.м. 400-600 от 340
30 Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70) п.м. 1300 от 1105
31 Монтаж крана отсечки/запорного п.м. 600 от 510
32 Монтаж счетчика шт. 850 от 722,5
33 Монтаж фильтра грубой очистки шт. 400 от 340
34 Монтаж фильтра тонкой очистки шт. 900 от 765
35 Монтаж фильтра само-очистного шт. 1400 от 1190
36 Устройство подиума для душевой зоны шт. 4000-6000 от 3400
37 Установка трапа в душевой подиум шт. от 500-1000 от 425
38 Изготовление поддона: размер до 800х800мм. шт. 6000 от 5100
39 Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. шт. 7000 от 5950
40 Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм шт. 8000 от 6800
41 Установка душевого уголка шт. от 3000 от 2550
42 Установка и подключение душевой кабины шт. от 6000 от 5100
43 Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) шт. 2200/3500 от 1870
44 Установка радиатора шт. 1700-3000 от 1445
45 Прокладка труб на длинные дистанции п.м 400 от 340
46 Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) шт. 700 от 595
47 Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки шт. от 3200 от 2720
48 Монтаж ниши в экране под ноги шт. от 800 от 680
49 Установка зеркала шт. 1000 от 850
50 Установка насоса повышающего давление шт. 2500-4000 от 2125
51 Монтаж душевой панели шт. 1700 от 1445
52 Монтаж обратного клапана шт. 400 от 340
53 Монтаж фурнитуры шт. 350 от 297,5
54 Монтаж редукционного клапана шт. 550 от 467,5
55 Монтаж коллекторного блока шт. 1000 от 850
56 Установка душевого экрана на ванну шт. от 1200 от 1020
57 Монтаж термостатического смесителя шт. 1700 от 1445
58 Крепление полотенцесушйтеля шт. 350 от 297,5
59 Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны шт. от 1000 от 850
60 Устройство полки из ГК с торца ванны шт. от 1500 от 1275
61 Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м шт. 1200 от 1020
62 Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) шт. 550 от 467,5
63 Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы шт. 1300 от 1105
64 Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк м.п. 200 от 170
65 Монтаж сантехнической шторки на ванну шт. 2000 от 1700
66 Установка душевых дверей (угловых) шт. 3000 от 2550
67 Установка душевой дверей (прямых) шт. 2000 от 1700
68 Герметизация швов (санитарным герметиком) м.п. 100 от 85
69 Установка и подключение душевого бокса шт. от 7000 от 5950
70 Установка и подключение кабины: с гидромассажем шт. 10% от стоимости
71 Замена сифона шт. 600 от 510
72 Установка и подключение мойки (времянка, б/у) шт. 800 от 680
73 Установка унитаза к готовым креплениям шт. 1000 от 850
74 Установка душевой лейки (наружной) шт. 1200 от 1020
75 Установка душевой лейки (внутренней) шт. 2000 от 1700
76 Монтаж душевой стойки шт. 400 от 340
77 Монтаж п/сушителя с байпасом шт. 4000 от 3400
78 Устройство байпаса с учетом кранов шт. 2000 от 1700
79 Установка и подключение водонагревателя проточного шт. 1000 от 850
80 Монтаж гигиенического душа шт. 1000 от 850
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь) шт. 700/450/350 от 595/ от 382,5/ от 207,5
2 Демонтаж душевой кабины шт. от 500 от 425
3 Демонтаж раковины шт. 300 от 255
4 Демонтаж смесителя шт. 100 от 85
5 Демонтаж стиральной машины шт. 300 от 255
6 Демонтаж стандартного унитаза шт. 300 от 255
7 Демонтаж полотенцесушителя шт. 300 от 255
8 Демонтаж водонагревателя проточного шт. 300 от 255
9 Демонтаж радиатора шт. 300 от 255
10 Демонтаж радиатора (снять/поставить) шт. 900 от 765
11 Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь) комп. 400/600 от 340/ от 510
12 Демонтаж фановых труб (пластик/чугун) комп. 400/600 от 340/ от 510
13 Демонтаж ПВХ/кафельной плитки м2 200 от 170
14 Демонтаж штукатурки м2 250 от 212,5
15 Демонтаж штукатурки с откосов м.п. 150 от 127,5
16 Демонтаж стяжки (до 5 см) м2 350 от 297,5
17 Снятие краски (водоэмульсионна/масляная) м2 от 150 от 127,5
18 Снятие обоев (1 слой) м2 от 100 от 75
19 Демонтаж бойлера шт. 400 340
20 Демонтаж перегородок-кирпич м2 350 от 297,5
21 Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см) м2 800/1700 от 680/от 1445
22 Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) м2 400-600 от 340
23 Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблок м2 300 от 255
24 Демонтаж перегородок «монолит» (гранит) м2 2600 от 2210
25 Демонтаж двери шт. 500 от 425
26 Демонтаж перегородок ГКЛ м2 280 от 238
27 Демонтаж коробов ГКЛ шт. 300 от 255
28 Демонтаж обшивки стен ГКЛ м2 100 от 85
29 Размыв извести, мела м2 150 от 127,5
30 Демонтаж вентилятора шт. 90 от 76,5
31 Демонтаж светильника: бра, точечных светильников шт. 100 от 85
32 Демонтаж люстры шт. 150 от 127,5
33 Демонтаж розетки, выключателя шт. 90 от 76,5
34 Демонтаж проводов м.п. 60 от 51
35 Демонтаж электроавтомата шт. 200 от 170
36 Демонтаж эл.счетчика шт. 400 от 340
37 Демонтаж бетонного плинтуса м.п. 550 от 467,5
38 Демонтаж бетонного порога шт. от 400 от 340
39 Демонтаж наличников двери шт. 100 от 212,5
40 Демонтаж ламината м2 50 от 42,5
41 Демонтаж линолеума, ковролина м2 от 50 от 42,5
42 Демонтаж паркета м2 150 от 212,5
43 Демонтаж досок старого пола, лаг м2 200 от 170
44 Демонтаж фанеры, оргалита м2 60 от 51
45 Демонтаж панелей ПВХ м2 100 от 135
46 Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала) м2 150 от 135
47 Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильято м2 150 от 135
48 Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала) м2 150 от 135
49 Демонтаж монолитного пола м2 1000 от 850
50 Демонтаж пенополистероловой плитки м2 100 от 85
51 Демонтаж панелей ДСП м2 400 от 340
52 Демонтаж плинтуса ПВХ/дерево м.п. 50 от 42,5
53 Демонтаж подоконика шт. 400 от 340
54 Демонтаж откосов ПВХ шт. 400 от 340
55 Демонтаж газовой плиты шт. 300 от 255
56 Демонтаж антресоли шт. от 200 от 170
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Устройство стяжки до Зсм м2 380 от 323
2 Устройство стяжки от 3 до 5см м2 500 от 425
3 Засыпка керамзитом м2 100 от 85
4 Армирование стяжки м2 100 от 85
5 Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм) м2 250 от 212,5
6 Устройство демпферной/компенсационной ленты по периметру м.п. 50 от 42.5
7 Сетка для штукатурки м2 100 от 85
8 Укладка пленки гидроизоляционной м2 50 от 42,5
9 Выравнивание стен штукатуркой (гипс/цемент) м2 350/420 от 297,5/от 357
10 Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент) м2 500/580 от 425/от 493
11 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол) м2 100 от 85
12 Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок) м2 150 от 127,5
13 Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2 м2 320 от 272
14 Шпатлевка стен под покраску (шитрок) м2 180 от 153
15 Монтаж пластиковых уголков м.п. 50 от 42,5
16 Установка армированного уголка м.п. 100 от 85
17 Покраска стен (2 слоя) м2 280 от 238
18 Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 280 от 238
19 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м2 280 от 238
20 Ошкуривание стен м2 80 от 68
21 Ошкуривание потолка м2 100 от 85
22 Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои) м2 280/320/ 520/от550 от 238/от 272/от 442/от 467,5
23 Шпатлевка потолка под обои, стеклохилст м2 320 от 272
24 Шпатлевка потолка под покраску К2 м2 350 от 297,5
25 Шпатлевка потолка под покраску (шитрок) м2 220 от 187
26 Покраска потолка в 2 слоя м2 320 от 272
27 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены) м2 200 от 170
28 Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок) м2 250 от 212,5
29 Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери) м.п. 500 от 425
30 Покраска откосов м.п. 100 от 85
31 Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери) м.п. 400-500 от 340
32 Обработка стен антигрибком (стены/потолок) м2 80 от 68
33 Покраска радиатора шт. 500 от 425
34 Покраска труб м.п. 150 от 127,5
35 Штукатурка фактурная (декоративная) м2 500-1200 от 425
36 Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок) м2 90 от 75
37 Расшивка и заделка рустов потолочных м.п. 350 от 297,5
38 Армирование швов серпяночной лентой м.п. 50 от 42,5
39 Отделка ниши радиатора шт. 500р от 425
40 Бардюр обойный м.п. 120р от 102
41 Монтаж потолочного плинтуса до 5 см м.п. 150 от 127,5
42 Монтаж потолочного плинтуса до 15 см м.п. 250 от 212,5
43 Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска) м.п. 540 от 459
44 Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 520 от 442
45 Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка м.п. 420 от 357
46 Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна) м.п. 450 от 382,5
47 Пароизоляция на пол м2 50р от 42,5
48 Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слой м2 30/40 от 25,5/от 34
49 Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа) м2 100р от 85
50 Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофол м2 50 от 42,5
51 Покраска плинтуса потолочного (1 слой) м.п. 120 от 102
52 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулон м2 320/400 р. от 272/от 340
53 Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулон м2 450/500 р. от 382,5/от 425
54 Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски) п.м. 330 от 280,5
55 Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски) п.м. 470 от 399,5
56 Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски) п.м. 900 от 765
57 Покраска молдингов (2 слоя) п.м. 250 от 212,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
Укладка плитки керамической от 5 м2
1 Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50 м2 1050 от 892,5
2 Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70 м2 1250 от 1062,5
3 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100 м2 1500 от 1275
4 Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25 м2 1300/1250 от 1105/от 1062,5
5 Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1200 от 1020
Керамогранит от 5 м2
6 Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20 м2 1200/1250 от 1020/от 1062,5
7 Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70 м2 1350 от 1147,5
8 Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100 м2 1800 от 1530
9 Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 м2 1250 от 1062,5
Котто (от 5 м2)
10 Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50 м2 1000 от 850
11 Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20 м2 1350 от 1147,5
12 Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70 м2 1350 от 1147,5
13 Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100 м2 1500 от 1275
Мозаика от 5м2
14 Укладка мозаики керамической м2 2700 от 2295
15 Укладка мозаики стеклянной м2 3100 от 2635
16 Укладка мозаики металлической м2 2900 от 2465
17 Укладка мозаики смальтовой м2 2900 от 2465
18 Укладка мозаики каменной м2 3800 от 3230
Клинкерная плитка от 5 м2
19 Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25 м2 1400 от 1190
20 Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30 м² 1300 от 1105
Укладка площадью менее 5 м2
21 Укладка плитки общей общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки) + к цене каждого размера м2 300 от 255
Затирка швов
22 Затирка швов цементной затиркой м2 130 от 110,5
23 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркой м2 300 от 255
24 Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики) м2 230 от 195,5
25 Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики) м² 500 от 425
Дополнительные работы с плиткой
26 Укладка плитки с рифленым рисунком м² 100 от 85
27 Укладка плитки бесшовной м² 200 от 170
28 Укладка плитки по дизайн проекту м² 150 от 127,5
29 Укладка бардюра,карандаша м.п. 320/400 от 272/от 340
30 Укладка плитки на откосы менее 8 см м.п. 400 от 340
31 Установка керамического уголка на ванну м.п. 600 от 510
32 Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.д шт. 250 от 212,5
33 Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезки п.м. 400 от 340
37 Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитки м² от 400 от 340
39 Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог) шт. 1000 от 850
Укладка фартука шт. 4800 от 4080
Раскладка плитки
40 Укладка по диоганали (к любому типу плитки) м² 150 от 127,5
41 Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки) м² 220 от 187
42 Укладка со смещением (к любому типу плитки) м² 100 от 85
Работа с наружными и внутреними углами плитки
43 Запил углов под 45 градусов (с одной стороны) м.п. 500 от 425
44 Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитки м.п. 200/300 от 170/от 255
Подготовка поверхности под облицовку
45 Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг) м² 150/200 от 127,5/от 170
46 Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика) м² 200 от 170
47 Проклейка углов гидроизоляционной лентой м.п. 100 от 85
48 Технологическое отверстия в плитке/гранит шт. 200/300 от 170/от 255
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва) м2 300/360 от 255/от 306
2 Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клею м2 350/500 от 297,5/от 425
3 Настил линолеума м2 220 от 187
4 Настил ковролина м2 200 от 170
Настил инженерной доски м2 500 от 425
5 Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный) м.п. 350/450 от 297,5/от 382,5
6 Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево) м.п. 130/220 от 110,5/от 187
7 Монтаж закладной (профиль, фанера) т. к 160 от 136
8 Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоков м2 860р от 731
9 Устройство коробов из ГКЛ шт. 1500-4000 от 1275
10 Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р). м2 660 от 561
11 Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя) м2 760 от 646
12 Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте) м2 100/800 от 85/от680
13 Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического) шт. 200/400 от 170/от 340
14 Монтаж скрытого сантехнического лючка шт. 1500-3000р. от 1275
15 Монтаж вентиляционной решетки шт. 300 от 285
16 Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки) м2 700 от 595
17 Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна) комп. 3000 от 2550
18 Монтаж потолка ПВХ панелями м2 750 от 637,5
19 Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная) комп. 3000 от 2550
20 Монтаж реечного потолка более 5 м2 м2 750 от 637,5
21 Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневый м2 560 от 475
22 Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛ м2 660 от 561
23 Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементами м2 от 800 от 680
24 Монтаж межкомнатной двери шт. 3200 от 2720
25 Формирование дверного проёма в ГКЛ стене шт. 1200 от 1020
26 Расширение дверного проема шт. от 600 от 510
27 Резка проема в стене м2 3500 от 2975
28 Монтаж наличников дверных шт. 300 от 255
29 Настил фанеры м2 240 от 204
30 Устройство арки из ГКЛ шт. 3000 от 2550
31 Монтаж подоконника шт. от 750 от 637,5
32 Настил паркетной доски (замковая/клеевая) м2 420/500 от 357/от 425
33 Устройство декоративных коробов прямолинейных м.п. 700 от 685
34 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную ленту м.п. 900 от 765
35 Устройство декоративных коробов криволинейных м.п. от 900 от 765
36 Монтаж карниза м.п. 600 от 510
37 Обшивка стен ГКЛ м2 600 от 510
38 Вывод отдельного вентиляционного канала в шахту шт. 500-1000 от 425
39 Устройство лаг м2 270 от 229,5
40 Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом) м2 1100 от 935
41 Монтаж межкомнатной двери распашной шт. 3500 от 2975
42 Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружной шт. 3500 от 2975
43 Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытой шт. от 5000 от 4250
44 Монтаж доборов к двери м.п. 250 от 247,5
45 Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплект компл. 1000 от 990
46 Настил массивной доски м2 1600 от 1360
47 Укладка подложки листовой м2 50 от 42,5
48 Настил замкового пробкового покрытия м2 380 от 323
49 Настил клеевого пробкового покрытия м2 440 от 374
50 Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) м2 170 от 144,5
51 Наращивание дверного проема ГКЛ шт. 1500 от 1275
52 Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоков шт. 2000 от 1700
53 Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 мм м.п. 650 от 552,5
54 Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2 м2 550 от 467,5
55 Монтаж потолка «Грильято». м2 500 от 425
56 Поклейка на потолок полистироловой плитки м2 270 от 229,5
57 Монтаж полок деревянных шт. от 300 от 255
58 Монтаж решетки радиаторной шт. 600 от 510
59 Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФорте м2 120/1000 от 102/ от 850
60 Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФорте м2 100/550 от 85/ от 467,5
61 Устройство пароизоляции (фольгированная пленка) м2 50 от 42,5
62 Устройство теплоизоляции (минвата) м2 130 от 110,5
Наименование работ Ед. изм. Стоимость Стоимость со скидкой
1 Прокладка кабеля (наружная, внутренняя) м.п. 90 от 51
2 Монтаж кабель канала, гофры м.п. 50 от 42,5
3 Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых) шт. 300/400/ 500/600 от 255/ от 340/ от 425/ от 510
4 Монтаж розеток и выключателей шт. 330 280,5
5 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
6 Устройство подрозетника (бетон) шт. 350 297,5
7 Устройство подрозетника ж/бетон (арматура) шт. 600 от 510
8 Замена блока выключателей шт. 1200 от 1020
9 Монтаж светильника точечного (внутреннего) шт. 250 от 212,5
10 Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего) шт. 450 от 382,5
11 Монтаж светильника шт. 300-500 от 255
12 Монтаж люстры шт. от 500 от 425
13 Монтаж крюка под люстру шт. 100 от 85
14 Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавиши шт. 800/1400 от 680/ от 1190
15 Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетон шт. 300/400/ 600 от 255/340/ 510
16 Монтаж теплого пола, эл. м2 150 от 127,5
17 Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабель м2 250 от 212,5
18 Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпич шт. 2000/1500 от 1700/ от 1275
19 Установка зеркала с подсветкой шт. 1400 1190
20 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон м.п. 130/350 от 110,5/ от 297,5
21 Заделка штроб м.п. 60 от 51
22 Монтаж светодиодной ленты м.п. 220 от 187
23 Установка блока питания к светодиодной ленте шт. 450 от 382,5
24 Замена электрического счетчика шт. 2000 от 1700
25 Монтаж силовой розетки для электроплиты шт. 630 от 535,5
26 Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофона шт. 600 от 510
27 Монтаж и подключение видеодомофона шт. 900 от 765
28 Монтаж и подключение кухонной вытяжки шт. 1000 от 850
29 Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.) шт. 1000 от 850
30 Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.) шт. 1500 от 1275
31 Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон шт. 350 от 297,5
32 Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) шт. 170 от 144,5
33 Распределение и подключение проводов в распределительной коробке комп. 300-600 от 255
34 Замена лицевой панели готовой розетки шт. 300 от 255
35 Разводка вент/канала ПВХ м.п. 300 от 255
36 Подключение к готовому автомату в электрощите шт. 300 от 255
37 Установка электрического щитка шт. от 2000 от 1700
38 Монтаж отдельного автомата в электрощите шт. 500 от 425
39 Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения) шт. 1000 от 850
40 Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель) шт. 1000 от 850
41 Устройство ниши для эл.счетчика шт. от 1100/ 800 от 935/ от 680
42 Перенос счетчика шт. от 2000 от 1700

Ремонт квартир под ключ в Казани

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время использования им сайта . Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих , распространяется на все лица .

Использование Сайт а означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.


1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усм отрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, инф ормация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах Сайт , в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя може т собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в ак туальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и дог оворов с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение каче ства, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи тре тьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной инф ормации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможнос ти защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт .
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновл ения. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт , возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Ремонт квартир Хабаровск от 2 490 ₽/м2, ремонт под ключ

Ищете где сделать ремонт квартир в Хабаровске недорого? Тогда, воспользуйтесь услугами наших высококвалифицированных мастеров. Которые уже 15 лет на рынке и произвели ремонт под ключ более чем в 1000 квартирах по всему Хабаровску. Наша компания выполняет различные виды строительно-ремонтных работ.

Какие виды работ мы выполняем?

Наша компания выполняет следующие виды работ:

— подскажем как разделить комнату на две зоны;

— создадим для вас оригинальный проект квартиры;

— проведем демонтаж, черновые и косметические работы;

— при необходимости сделаем перепланировку;

— сделаем ремонт квартир под ключ с материалами премиум-класса;

— проведём реконструкцию помещений;

— проделаем все сопутствующие работы — установим вентиляцию, кондиционер, электромонтаж и многое другое.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ РЕМОНТ КВАРТИР ХАБАРОВСК У НАС?

Многие выбирают нас для того, чтобы провести ремонт под ключ в Хабаровске, благодаря массе следующих преимуществ:

— наша компания является одной из лучших ремонтно-строительных организаций города и входит в десятку лучших;

— заказчикам доступны все акции и скидки:

— наша компания имеет сертификат качества;

— перед оплатой заключается договор, который полностью защищает интересы заказчиков;

— предоставляется страховка на каждый отремонтированный объект.

ГЛАВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ В ХАБАРОВСКЕ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Наша компания соблюдает пять основных принципов:

— прозрачная цена на ремонт квартир

— доступная цена на ремонт;

— строгое соблюдение сроков;

— качественное выполнение обязательств;

— совершенствование мастерства и качества выполненных работ.

СЕКРЕТ НАШЕГО УСПЕХА В РЕМОНТЕ ПОД КЛЮЧ

Наша компания строго следует ниже описанным правилам и поэтому она так востребована на рынке услуг г.Хабаровска.

1. Окончательная стоимость услуг считается сразу на основе существующего прейскуранта. Она может быть изменена только в случае проведения трудоемких работ, которые были не учтены изначально;

2. Благодаря правильному подбору материалов, исключение брака и точных расчетов, существенно снижается цена на ремонт;

3. Бригадиры предоставляют информацию владельцам помещений о процессе выполнения работ;

4. Все работы проходят в соответствии с строительными правилами, государственными стандартами и положениями техники безопасности;

5. В работе применяются передовые технологии, материалы и инструменты;

6. Наша компания превращает обычные квартиры в уникальные и удобные жилые помещения. К каждому заказчику мы подходим с индивидуальным подходом, вне зависимости от общей стоимости выполненных работ.

РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ ХАБАРОВСК

Многочисленные отзывы довольных клиентов и независимые рейтинги подтверждают то, что мы являемся лучшими в сфере ремонта под ключ. Мы производим ремонт квартир под ключ и коммерческих помещений по низкой стоимости.

ДОСТОИНСТВА НАШЕЙ КОМПАНИИ

Выбрав нашу компанию для проведения ремонта квартиры в Хабаровске под ключ, вы останетесь довольны результатом, ведь мы предлагаем сразу несколько плюсов сотрудничества с нами:

— отличное качество, благодаря многолетнему опыту специалистов нашей фирмы;

— ремонт будет закончен в сроки, указанные в договоре;

— прозрачная цена, которая останется неизменной.

КАК ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ХАБАРОВСКЕ ПОД КЛЮЧ?

Для того, чтобы заказать получить расчёт на ремонт квартиры в Хабаровске у нас есть бесплатная услуга, как выезд мастера на замеры. Мастер приезжает, делает замеры и производит расчёт на месте. Выезд и составление сметы бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент. Звоните нам сейчас по телефону, указанному на сайте или через форму обратной связи на сайте.

Косметический ремонт квартир в Москве и Московской области

Компания «Мастер ремонта» предлагает услуги косметического ремонта квартир, недорого и квалифицированно. Качественный косметический ремонт позволит преобразить квартиру быстро и при малом бюджете. Опытные специалисты проведут отделочные работы, поклеют обои, окрасят потолки, отремонтируют пол. С ценами на косметический ремонт вы можете ознакомиться ниже.

Причины, почему лучше обратиться к профессионалам

  • Вы платите только 1 раз, но получаете гарантию. Таким образом, если что что-то пойдет не так, проблема будет устранена бесплатно.
  • В работе используется профессиональный инструмент
  • Знания всех нюансов работы и навыки, наработанные опытным путем
  • Вы экономите время, не тратя его на самостоятельную покупку стройматериалов и ремонт.

Когда нужно сделать косметический ремонт в квартире?

  • Когда последний раз ваша двухкомнатная квартира обновлялась много лет назад. Если капитальный ремонт наводит на вас ужас, косметический – то, что нужно. Стройматериалы тоже имеют срок службы, поэтому периодически их нужно обновлять.
  • Когда вы заметили грибок или плесень. В домах со старым ремонтом развиваются микроорганизмы, которые попадают в дыхательную и кровеносную систему человека.
  • Когда вам хочется чего-то нового. Жить в однообразном интерьере скучно и неуютно. Так недалеко до депрессии и бессонницы. Новый интерьер дарит настроение, да и находиться в нем приятнее.
  • Когда вы планируете продать свою однокомнатную квартиру. Даже мелкий косметический ремонт квартиры  за относительно небольшие деньги сделает ее более привлекательной для покупателей.

Компания «Мастер ремонта» недорого оказывает услуги бытового ремонта. Выполняем электромонтажные работы, сборку и демонтаж мебели, косметический ремонт в Москве и Подмосковье и т.д.

Вы получаете:

  • Выезд мастера в удобное время, а также выполнение работ срочно;
  • Высокое качество благодаря 10-летнему опыту;
  • Гарантию на все услуги;
  • Приятные цены и скидки постоянным клиентам.

Сотрудничать с нами – это удобно, быстро и недорого!

Мы работаем для вас ежедневно с 9.00 до 18.00. Звоните +7 (495) 255 25 90.

 

 

Ремонт квартир под ключ в Ставрополе

 

Ответственное отношение к выполнению строительных и ремонтных работ

Реальность современного мира такова, что существует огромное количество предложений на рынке строительных и ремонтных услуг. Но это вовсе не означает, что можно смело довериться любому из возможных вариантов. Вероятность наткнуться на мошенников или просто неквалифицированных работников весьма высока. Именно поэтому многие предпочитают сразу обращаться в профессиональные строительные и ремонтные компании.

Согласитесь, ведь намного проще и дешевле будет с самого начала доверить работы профессионалам, чем исправлять ошибки неопытных и неграмотных самоучек и, фактически, оплачивать двойной объем работ? Намного целесообразнее обратиться в надежную и опытную компанию Рего-ремонт26, выполняющую любой вид строительных и ремонтных работ, способную приступить к выполнению заказа на любом этапе, начиная от создания проекта и заканчивая окончательными отделочными работами.

Хотите заказать Примеры смет на ремонт?

*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (8652) 20-56-39 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м. 3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Компания, которая зарекомендовала себя

  • Рего-ремонт26 за многие годы работы зарекомендовала себя, как надежная, профессиональная и компетентная компания. Мы высоко ценим требования и пожелания наших клиентов, применяем индивидуальный подход в работе с каждым заказчиком. В нашей компании собраны только квалифицированные, опытные и умелые специалисты, отлично знающие все тонкости строительного и ремонтного ремесла. В своей работе наши сотрудники руководствуются действующими строительными и ремонтными нормами, а также требованиями стандартов. Наша компания применяет самые современные технологии при производстве работ, использует только качественные и безопасные материалы от проверенных поставщиков. Рего-ремонт26 располагает всеми необходимыми ресурсами для выполнения всех видов строительных и ремонтных работ точно в оговоренный договором срок, с гарантией высокого качества и долговечности. В нашем распоряжении имеются все необходимые виды легкой и тяжелой строительной техники, ремонтного оборудования, профессиональные дизайнеры и рабочие, поэтому Рего-ремонт26 относится к компаниям полного строительного и ремонтного цикла.

Виды работ, выполняемых компанией Рего-ремонт26:

 

  • Создание проектов новых построек, различных видов отопительных, вентиляционных, канализационных и других систем, водопровода и электропроводки.
  • Дизайнерские проекты всех видов ремонтных работ.
  • Генеральный подряд.
  • Косметический, капитальный и евроремонт помещений разной сложности.
  • Услуги прораба.
  • Строительство всех типов фундамента.
  • Монолитные работы.
  • Малоэтажное строительство.
  • Строительство домов каркасного типа.
  • Строительство промышленных зданий, кафе и ресторанов.
  • Все виды монтажных и демонтажных работ.
  • Подведение любых видов инженерных коммуникаций.
  • Полное юридическое и техническое сопровождение процесса строительства.

Архитекторы компании проведут разработку проекта здания или сооружения по вашему заказу. Наши специалисты сделают обязательные расчеты для обеспечения прочности постройки, выберут оптимальную технологию строительства.

В условиях современных технологий очень актуальна услуга «дизайн-проектирование интерьера». Дизайнеры компании Рего-ремонт26 разработают для вас индивидуальный дизайн-проект интерьера с учетом площади и особенностей помещения. При выполнении проектирования будут учтены все ваши пожелания и задумки, будет подобран неповторимый стиль, соответствующий вашему образу жизни, проработан вопрос оптимального использования пространства при расстановке мебели. Создание 3D-макета позволит заказчику заранее оценить, как будет выглядеть его жилье после выполнения ремонта, внести свои коррективы. После согласования и утверждения дизайн-проекта наши работники выполнят точные чертежи и схемы для производства непосредственных ремонтных работ. Это позволит исключить отклонения от задуманного интерьера и полностью реализовать пожелания клиента. Во время всего хода выполнения работ наши дизайнеры будут выполнять авторское сопровождение проекта.

Генеральный подряд – довольно востребованная услуга на рынке строительных работ, однако, далеко не каждая компания в состоянии ее качественно исполнить. Генеральный подрядчик выполняет сопровождение всего цикла работ, начиная получением разрешающих документов и заканчивая сдачей объекта клиенту. Сотрудники Рего-ремонт26 соберут весь перечень документов для получения разрешения на строительство, подготовят проект и план строительства, смету расхода материалов, выполнят все этапы строительства с высокой степенью контроля, наладят взаимодействие с органами технического надзора. При сдаче объекта заказчику будет представлена вся отчетная и учетная техническая документация, акты подтверждения соответствия строительным и нормативным требованиям.

Мастера Рего-ремонт26 выполняют любые виды ремонтных работ. Если вы хотите поменять стиль оформления стен и потолка, провести незначительную перестановку или замену мебели, то вам подойдет косметический ремонт. Его можно выполнить в отдельно взятой комнате или во всем помещении. Если вы приняли решение кардинально изменить интерьер вашего жилья, выполнить перепланировку комнат, замену электропроводки и коммуникаций, то наши специалисты выполнят для вас капитальный ремонт. Если вы решили оформить свою квартиру, например, в стиле хай-тек, то евроремонт — как раз то, что вам нужно. Наши специалисты также выполняют ремонтные работы помещений, не предусматривающих постоянного проживания. Рабочие имеют большой опыт по установке подвесных потолков, освещения больших помещений, а также оптимизации планировки офисов для большого количества служащих.

Имея большое количество разнообразной техники и оборудования, Рего-ремонт26 выполняет любые монолитные работы: замешивание растворов, заливку фундаментов, стяжку пола, установку железобетонных конструкций.

При строительстве зданий промышленного и торгового назначения, а также выполнении некоторых видов частных работ, особенно важно правильно выполнить монтаж металлических конструкций. Опыт работников Рего-ремонт26 позволяет выполнять любые виды монтажных работ металлоконструкций, обеспечивая при этом расчетную прочность и жесткость, что гарантирует надежность и долговечность построек.

Очень важным этапом строительства является подведение инженерных коммуникаций. Система отопления, водопровод, канализационная система, вентиляция, электропроводка, газоснабжение, система предупреждения о пожаре и противопожарной защиты, система связи – вот небольшой список возможных видов коммуникаций, которые могут понадобиться для вашего здания или сооружения. Проведение таких работ требует высокого профессионализма от исполнителей. В компании Рего-ремонт26 работают специалисты, имеющие профильное образование по каждому направлению, что гарантирует высокую надежность и качество выполненных работ. Наши специалисты проведут расчеты и выполнят проектирование инженерных коммуникаций, а на объекте будет проконтролировано точное выполнение работ, что позволит избежать возникновения ошибок.

Гарантийные обязательства фирмы

Рего-ремонт26 – компания, выполняющая любой вид строительных и ремонтных работ. Мы напрямую сотрудничает с проверенными производителями материалов высокого качества без посредников, что позволяет нашим клиентам избежать дополнительной накрутки стоимости. Благодаря детальной проработке проекта, составления сметы, учета всех особенностей объекта, уже на момент заключения договора заказчику будет предоставлена информация о сроках и стоимости работ.

В любой момент времени заказчик будет иметь возможность связаться с прорабом и лично проверить качество и полноту выполнения работ на его объекте.

В компании Рего-ремонт26 работают только квалифицированные и опытные специалисты, которые внимательно относятся к каждому заказчику и ответственно выполняют свои обязанности. Именно благодаря высокому профессионализму, качеству и гарантии на все выполненные работы, Рего-ремонт26 пользуется заслуженным авторитетом у своих клиентов, готовых рекомендовать нас своим друзьям и знакомым!

Ремонт квартиры: пошаговый план капитального ремонта

На чтение 5 мин. Просмотров 3.8k.

В чем заключается отличие капитального ремонта от военной операции? Наверное, практически ни в чем. И если уж вы затеяли капитальный ремонт вашей квартиры, то для успешного его окончания вам будет необходимо составить план ремонта всей жилплощади.

И, уж поверьте, создание плана позволит вам начать и окончить ремонт тогда, когда вы сами захотите. С наименьшими финансовыми затратами.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Читайте о том, как утеплить пол в частном доме — все секреты и тонкости технологии описаны подробно.

О том, как установить электрический теплый пол в доме или квартире, читайте тут. Все основные правила монтажа.

Порядок и правила утепления стен жидким утеплителем — по адресу: https://remprofi.com/steny-i-peregorodki/zhidkij-uteplitel-dlya-sten.html

Особенности ремонта в квартире

Планирование любых ремонтных работ, включая пошаговый ремонт, должны учитывать главное направление: все ремонтные работы должны начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинайте работу с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, позаботьтесь об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире помните о существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если вы не завершили разводку всех необходимых коммуникаций.

Желаем удачи в выполнении пошагового плана ремонта. Теперь строительно-ремонтная битва за комфорт и красоту в вашей квартире принесет вам несомненную победу.

Видео: квартира до ремонта и после него:

Французский блог о элитной недвижимости — ПАРИЖ: ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ РЕМОНТА?

Французский блог о элитной недвижимости — ПАРИЖ: ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ РЕМОНТА?

ПАРИЖ: ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ РЕМОНТА?

Для нерезидента Франции идея ремонта квартиры в Париже может быть устрашающий. Но умные покупатели знают, как с умом взяться за такой проект, и без забот, стереотипно связанных с ремонтом дома.Несколько наших англоговорящих клиентов приобрели и частично или полностью ремонт квартиры в Париже, с отличным результатом. Они обнаружили, что стоимость и беспокойство, связанные с проектами реконструкции, значительно меньше, чем аналогичные предприятия в США. голов. Хорошо организованный проект реконструкции позволяет достичь как минимум двух очень желаемые цели. Во-первых, недвижимость, требующая капитального ремонта, продается по цене ниже рыночной.Покупатели кто покупает недорого и делает качественный ремонт, получит наибольшую отдачу от своих денег, как по текущей, так и по перепродажной стоимости. Верно и обратное. Большинство покупателей предпочитают заселение «под ключ». проект реконструкции. Продавцы знают это и поэтому продают свои свежие продукты. квартиры с ремонтом по существенной наценке. Во-вторых, как только проект будет завершен, вы оптимизируете все причины, по которым умные покупатели приобретают квартиру в Париже: к разумному финансовому вложению, к взаимодействовать с самым захватывающим городом в мире и совершить квантовый скачок к более богатый и приятный образ жизни. Избегание травм. Любой, кто владел собственностью, знает, как ремонт дома может быть. Кажется, что проект всегда занимает больше времени и стоит дороже чем сказал вам ваш архитектор или подрядчик. С ремонтом проблем еще больше когда вы проживаете на участке, над которым ведется работа. Конечно, у вас нет последней проблемы, если вы являетесь владельцем-нерезидентом. Что касается завершение работы в срок и в рамках бюджета, ключом к достижению этих целей является привлечение компетентного и заслуживающая доверия компания для разработки, оценки и контроля проекта для вас.Там многочисленные талантливые и компетентные ремонтные бригады в Париже с репутацией для завершения в срок и без значительного перерасхода средств. Процесс. Перед началом проекта вы потратите время на ремонт команда, которая подготовит чертежи для вашего утверждения. Вы выберете цвета, материалы и отделку, и вам может быть предложено принять некоторые решения на месте, как только проект будет запущен. Но с плотником не поговоришь, с электриком, сантехник, маляр, установщик окон или другой поставщик.Их работа организована и контролируется экспертом по ремонту, который курирует проект. Ваша основная деятельность будут выписывать чеки для оплаты ремонтных работ по мере их продвижения от одного этапа к другому. Другой. Выбор команды управления проектом. Очевидно, что ключ к успешному проект заключается в том, чтобы выбрать правильную управленческую команду. Вам нужен руководитель проекта, который эффективно общается на английском языке, понимает ваши цели, с вами приятно работать с и имеет опыт управления своевременным и бюджетным ремонтом.Just France Sales сотрудничает с высококвалифицированными экспертами по ремонту и может помочь вы выбираете команду, наиболее подходящую для вашего проекта. Затраты. Качественный ремонт в Париже обычно стоит от 2000 € до 2500 € за квадратный метр, включая все материалы и сборы. Качественный ремонт с материалами премиум-класса и бытовой техникой может стоить от 2500 до 3000 евро за м2. Самое необходимое. Конечно, ключ к успешному ремонту – начать со свойством, которое имеет три обязательных элемента, которые нельзя изменить.Это (а) хорошее расположение, (б) благоустроенное здание с достаточно привлекательные места общего пользования и в идеале лифт, и (c) хорошие «косточки» в квартира – достаточная высота потолков, много естественного света, напольные материалы, реагировать на доработку и т. д. Эти элементы не могут быть улучшены, как бы щедрый ваш бюджет. Выплата. Стоимость ремонта квартиры со вкусом и качеством материалы будут полностью погашены их немедленным увеличением стоимости.Тебе следует перепродать, ремонт, сделанный со вкусом с использованием качественных материалов, позволит максимизировать шансы на быструю продажу по более высокой цене. Спросите нас. Just France Sales может помочь вам найти квартиру в Париже для ремонта, и затем может помочь вам определить команду по ремонту, которая подходит для вашего проекта. Контакт нам по телефону или электронной почте. Нет никаких затрат или обязательств. В настоящее время JavaScript отключен. Пожалуйста, включите его, чтобы получить больше удовольствия от Jumi.

Как часто нужно делать ремонт в многоквартирном доме? — Дж Национальный

Квартиры могут быть надежным источником дохода и надежной инвестицией. Если вы являетесь владельцем многоквартирного дома или кем-то, кто управляет квартирами для владельцев, у вас могут возникнуть сомнения по поводу того, когда следует рассматривать внешний или внутренний ремонт в Далласе, штат Техас . В конце концов, вы хотите, чтобы нынешние арендаторы были довольны и привлекали новых, которые захотят остаться здесь надолго.Стандартного ответа на вопрос «как часто следует делать ремонт в многоквартирном доме» не существует, так как в конечном итоге ответ будет определяться многими факторами. Однако то, как вы ответите на следующие вопросы, может дать вам лучшее представление о том, когда следует подумать о ремонте квартир или внешних элементов.

Ваш многоквартирный дом выглядит на свой возраст?

Первое впечатление имеет значение, особенно когда потенциальные арендаторы впервые видят многоквартирный дом или доступную квартиру. Объективно посмотрите на свой жилой комплекс и отдельные единицы.Если ваша первая мысль заключается в том, что некоторые функции и приспособления выглядят устаревшими, предположим, что это именно то, что думают другие люди. При оценке вашей собственности, чтобы определить, пришло ли время для ремонта, учтите:

  •    Последнее крупное обновление
  •     Внешний вид по сравнению с соседними многоквартирными домами
  •     Возраст основных элементов квартиры (например, крыши, окон, освещения, труб)

Ремонт становится все более частым и дорогостоящим?

Даже если внешние черты вашего многоквартирного дома все еще выглядят привлекательно, у вас могут быть внутренние проблемы, требующие большего внимания, чем просто ремонт.Если вы получаете более частые запросы на ремонт, особенно экстренный, возможно, вам лучше выбрать обновление интерьера. Внутренние ремонтные работы в Далласе, штат Техас предназначены для арендаторов, включая:

  • Сантехника
  • Системы отопления и охлаждения
  • Кухни и ванные комнаты

 

Насколько энергоэффективен ваш многоквартирный дом?

Необходимость ремонта квартиры не всегда обусловлена ​​косметическими факторами.Если арендаторы начинают жаловаться на растущие счета за коммунальные услуги, это может быть признаком того, что системы отопления и сантехники работают не так эффективно, как могли бы. Отсутствие энергоэффективности также может быть вызвано:

  • Окна или двери больше не могут блокировать подачу воздуха
  • Электрические приборы, потребляющие слишком много энергии
  • Туалеты, в которых используется слишком много воды
  • Крыши больше не способны достаточно отражать тепло

Стоимость вашей собственности снизилась?

Неуклонно падающая стоимость недвижимости не сделает ваш многоквартирный дом очень привлекательным.Кроме того, чем ниже стоимость вашей собственности, тем сложнее будет обосновать цену аренды или арендной платы, которая позволит вам получать прибыль. Страховые взносы и налог на имущество также могут зависеть от стоимости вашего многоквартирного дома. При стратегическом планировании ремонт квартир может привести к:

  • Страховые скидки на некоторые ремонтные работы
  • Значение свойства соответствует значениям окружающих свойств
  • Способность привлекать и удерживать более качественных арендаторов

Готовы отремонтировать свой многоквартирный дом? в Далласе, штат Техас,   – это универсальный источник информации о внешнем или капитальном ремонте и внутренней отделке.Мы также можем позаботиться о ваших кровельных, электрических, климатических, сантехнических и аварийно-спасательных работах. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах в сфере многоквартирных домов.

 

Что нужно знать перед ремонтом квартиры в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для завершения проекта реконструкции в срок и в рамках бюджета. Большинство домовладельцев часто недооценивают стадии планирования, согласования и финансирования, необходимые для надлежащего выполнения проекта реконструкции, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы открываете перегородки исторического жилого фонда города.Ключ к любому гладкому ремонту, от обновления ванной комнаты до полного ремонта, зависит от очень важного аспекта: подготовки к нему заранее. Вот некоторые из самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

Хорошо провести исследование, чтобы найти хорошую команду

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом: от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов девятнадцатого века. Один вид жилья не похож на другой, кое-что вы даже обнаружите для жилых помещений внутри одного здания.Поэтому вы предпочитаете выбирать компанию или команду с опытом работы именно с типом недвижимости, которую вы ремонтируете.

Не стесняйтесь смотреть на опыт фирмы. Попросите рефералов и посмотреть их предыдущие работы. Задавайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они назначат для вашего проекта. Вы ожидаете полной прозрачности от субподрядчиков, которых они будут нанимать, в отношении материалов, которые будут использоваться.

Будьте реалистичны в отношении сроков

Клиенты часто ожидают, что ремонт можно будет завершить за короткий период времени, однако большая часть обязанностей подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу определить сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей, которые объединяются: уникальные профессии и мастера, одобрения агентства , заказ специальных или нестандартных материалов и координация с ассоциацией владельцев здания. Будьте непредвзяты к графику, который вам представляет ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонт в Нью-Йорке известен своими задержками; такая мелочь, как опоздание сантехника на место работы, может нарушить график. Но команда с опытом, которая спланировала заранее, может свести к минимуму многие возможные проблемы, которые могут возникнуть.

Место для проживания на время строительства

Если вы получили ориентировочные сроки вашего проекта реконструкции, следующим шагом будет поиск места для временного проживания на время проекта. Выясните это до начала строительства, чтобы вам не нужно было собирать вещи, пока все стены рушатся. Кроме того, не забудьте заложить бюджет на это заранее и при необходимости отложите аренду дома , вы же не хотите пренебрегать этим и превысить свой бюджет на ремонт.

Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых, если не самым важным элементом вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то неожиданное удивит вас и проект превысит бюджет? (Это чаще, чем вам хотелось бы верить.) Будьте полностью откровенны в своем бюджете и планируйте его с вашей командой по ремонту с самого начала проекта. Приготовьтесь к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дорогостоящим из-за строительных правил, страховки и нормативных расходов.Может быть заманчиво работать с тем, кто предложит вам самую низкую ставку, однако более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнутся с задержками и изменением заказов — двумя факторами, которые в конечном итоге приводят к резкому увеличению затрат во время проекта.

Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ требуется разрешение на работу , но не для всех. Вы должны ознакомиться с тем, как будет выглядеть процесс, прежде чем приступить к работе, так как это повлияет на сроки вашего проекта.План минимального масштаба, такой как ремонт ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или подключение электрических проводов. Для более интенсивного капитального ремонта ваш архитектор подготовит чертежи/планы, которые должны быть одобрены Департаментом строительства, также известным как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.

Работа с ассоциациями владельцев

многоквартирных дома в Нью-Йорке регулируются ассоциациями владельцев каждая с разной степенью строгости.Эти ассоциации имеют все установленные правила проведения ремонтных работ в здании, с какого времени вам разрешено работать, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Профессиональный консультант, такой как архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы реконструкции. Советы кооперативов имеют тенденцию быть более строгими, чем кондоминиумы, и на самом деле они также могут разрушить ваши планы ремонта, поэтому вам следует запросить их соглашения / политики изменения, прежде чем вы решите купить квартиру в этом здании.

Уважайте своих соседей

О соседях тоже нужно подумать, прежде чем начинать ремонт. Затронет ли работа соседние квартиры или дома? И есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? В многоквартирном доме необходимо уведомлять соседей перед началом проекта.

В старых зданиях часто бывают сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами нью-йоркских зданий.А с историческим домом это может быть самое разное, например прогнившая сантехника, перетертые электрические провода, провисшие деревянные балки и т.д. При сносе квартиру разбирают по частям, и если это сделано не правильно вы рискуете повредить здание. Старые здания, скорее всего, будут более сложными, если вы решите сделать полную перепланировку квартиры, поэтому, возможно, не лучшая идея покупать довоенный кооператив со строгим товариществом собственников с целью превратить его в современный. , свободная планировка.

Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую водопроводную трубу? Знайте, кто будет нести ответственность, и какой тип страхования что покрывает. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности, ориентированное на подрядчиков, наряду с компенсацией рабочего. В противном случае ответственность будет нести домовладелец. Подрядчик со сниженной ставкой с большей вероятностью исчезнет, ​​если возникнут проблемы на рабочем месте, поэтому крайне важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подписывают договор между собой и зданием, подтверждающий, что любые ремонтные работы будут проводиться в соответствии с требованиями и местными законами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что ваш полис домовладельца защитит вас в случае возникновения проблемы, возникающей по вине подрядчика.

Знай свои инвестиции

Хорошие подрядчики будут консультироваться со своими клиентами относительно типа ремонта, который они предполагают, и как долго они планируют жить в своем доме, так как это отличный способ определить ваши инвестиции.Есть ремонт инвестиционной собственности , которую владелец планирует продать через несколько лет, и есть индивидуальный ремонт, который представляет собой индивидуальную инвестицию для долгосрочного владения. Делая ремонт для себя, вы захотите персонализировать отделку в соответствии с вашими потребностями. Но если вы хотите продать недвижимость в ближайшем будущем, настройка может быть не лучшей идеей, так как эти индивидуальные детали обычно будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свой дом.

Ремонт интерьера | RAND Engineering Architecture, DPC

Я живу в шестиэтажном кооперативе на 46 квартир в Верхнем Ист-Сайде и хочу убрать стену между кухней и гостиной, чтобы расширить кухонную зону и изменить ее дизайн.Планирую перенести мойку и плиту, добавить тумбу-остров и установить дополнительное освещение. Действительно ли необходимо предъявлять на утверждение правления архитектурные планы реконструкций такого масштаба? Требуются ли какие-либо разрешения для такого рода работ или какие-либо особые соображения, которые следует учитывать?

Изменения в квартире, которые могут повлиять на функционирование основных систем здания, должны быть предварительно проверены инженером.

Первый шаг, который должен сделать жилец при планировании перепланировки своей квартиры, — это ознакомиться с договором на ремонт кооператива или кондоминиума.В этом соглашении, отдельном от соглашения акционера или владельца квартиры, указывается, какие изменения могут и не могут вносить отдельные владельцы квартир. Хотя большинство средних и крупных кооперативов и многоквартирных домов имеют стандартное соглашение о ремонте, некоторые этого не делают. В любом случае, вы должны получить благословение правления, прежде чем начинать изменения.

Как правило, советы кооперативов и многоквартирных домов не разрешают ремонт квартир, который отрицательно скажется на общедомовых системах, включая отопление, кондиционирование воздуха, вентиляцию, электроснабжение, водопровод, газ, пар или основные структурные системы здания.Это не означает, что перемещение вашей раковины или плиты будет запрещено или что вы не можете добавить электрическую цепь в свою квартиру. Но ваша плата, как и большинство, вероятно, не позволит вам вносить изменения, которые потребуют изменения какой-либо основной системы или компонента, например, заглушить или изменить маршрут водопровода или газового стояка.

Риски для строительных систем

Серьезные изменения водопроводных или электрических стояков, газопроводов, каналов отопления и охлаждения, дренажных труб, паровых труб или несущих стен и других конструктивных элементов могут быть проблематичными по нескольким причинам.Если система старая, серьезные модификации могут ослабить или повредить ее. Стареющие газовые линии, например, могут иметь утечки и потери давления, если секции снимаются и снова подсоединяются. Удары или перемещение старых оцинкованных стальных труб могут ослабить ржавчину, накипь и другие отложения, накопившиеся внутри, загрязняя воду здания. Изменение элементов конструкции, даже с временной опорой, может привести к трещинам, поскольку здания со временем оседают. И, конечно же, удаление несущей стены поставит под угрозу структурную целостность здания, независимо от его возраста.

Советы также неохотно разрешают вносить изменения в системы всего здания, потому что такие изменения нарушают обслуживание других жильцов. Работа на стояке, например, требует отключения воды или газа для всех квартир на этой линии. Проделывание нового отверстия в полу или потолке для прохода новой трубы часто означает вырезание отверстия в потолке или полу вашего соседа.

Перед внесением изменений в вашу квартиру может потребоваться одобрение Совета.

В дополнение к рискам, связанным с имуществом в целом, предоставление владельцам помещений возможности проводить ремонт, затрагивающий основные системы, может поставить правление в неловкое положение. Если некоторым владельцам квартир будет предоставлено разрешение на такие изменения, правление создаст прецедент, из-за чего будет сложнее отказать другим жильцам, когда они позже запросят одобрение на аналогичные изменения. Кроме того, многочисленные модификации, сделанные для размещения отдельных жителей, в конечном итоге приведут к созданию «шведского стола» индивидуальных конфигураций.Затем, когда придет время для ремонта или модернизации всего здания, это, вероятно, займет больше времени и будет стоить дороже, потому что система больше не будет стандартизирована.

Соглашения об изменении обычно требуют, чтобы владельцы квартир предоставили совету архитекторов или инженеров планы и спецификации с подробным описанием предстоящей работы. Совет может пригласить собственного инженера или архитектора для рассмотрения предложенных изменений (за счет жильца), чтобы удостовериться, что изменения не окажут неблагоприятного влияния на пропускную способность каких-либо конструкций здания, коммунальных услуг, оборудования, механических систем, водонепроницаемости или изоляции. от потерь тепла, и что ремонт не будет нарушать строительные нормы и правила.

Кроме того, дизайн и качество изменений должны соответствовать общему характеру и внешнему виду здания. Например, большинство договоров о ремонте запрещают владельцам квартир добавлять новые окна, ограждать террасу или расширять балкон.

Разрешения

После того, как правление даст разрешение на продолжение, вам потребуется получить разрешение от Департамента строительства города Нью-Йорка. Разрешение DOB требуется для перемещения существующих сантехнических приборов (включая раковины) или добавления новых; добавить новые водопроводные линии или заглушить существующие; снять или переставить трубопровод; добавить или изменить электрические цепи; врезаться в стену, пол или потолок; или изменить балку или структурную опору.Кроме того, сантехнические и электрические работы должны оформляться отдельно в соответствующие городские органы. Работы, не требующие разрешения, включают замену (но не перемещение) туалетов, раковин и других приспособлений; покраска или оклейка обоями; добавление или изменение оконных покрытий; или аналогичные косметические изменения.

Крупные проекты реконструкции могут быть поэтапно реализованы в соответствии с вашим бюджетом и графиком.

Поскольку внутренние изменения обычно невидимы для других жителей или людей за пределами здания, может показаться заманчивым обойти процесс получения разрешения DOB и сборы.Однако, если будет сообщено о несанкционированных работах, DOB может оштрафовать здание на сумму до 2500 долларов и объявить о нарушении прав собственности, что может повлиять на способность корпорации искать финансирование или страховку. Если нарушение не будет устранено, Департамент экологического контроля вынесет собственное решение о нарушении, которое должно быть рассмотрено в административном суде. Советы могут и будут взимать с жителей плату за юридические и технические консультации и заставлять их модифицировать любую неприемлемую работу, чтобы она соответствовала кодексу или восстанавливалась до прежнего состояния.В дополнение к штрафам DOB потребует представления планов архитектора или инженера для легализации уже выполненных работ, и в таких случаях взимаемая плата за разрешение может в 10 раз превышать стоимость подачи заявки до начала строительства.

Если ваше здание является достопримечательностью города Нью-Йорка или находится в определенном историческом районе, вам также потребуется разрешение Комиссии по сохранению достопримечательностей. Одобрение LPC обычно просто для внутренних ремонтных работ, за исключением тех, которые влияют на внешний вид здания с улицы, таких как замена окон или изменение размера существующих проемов.Кроме того, некоторые типы мансардных зданий требуют одобрения Совета лофтов города Нью-Йорка, прежде чем вы сможете начать переделку.

В дополнение к вышеперечисленным разрешениям вам необходимо нанять исследователя по асбесту, сертифицированного Департаментом охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, чтобы взять образцы материалов и подать форму ACP-5 в DOB, подтверждающую отсутствие рыхлых (т. е. легко переносимых по воздуху) ) при сносе будет нарушен асбест. Если ваше здание было построено до 1970 года, вам также следует нанять консультанта по вопросам окружающей среды для устранения рисков, связанных с краской, содержащей свинец.Если на участках, запланированных для сноса, присутствует свинец или асбест, лицензированная фирма по борьбе с выбросами должна удалить потенциально опасные материалы до начала строительства.

Соглашения о ремонте обычно предусматривают, что сантехники, электрики и другие подрядчики, выполняющие работы, должны иметь лицензии и иметь необходимые страховые сертификаты для ответственности, материального ущерба, компенсации работникам и субподрядчиков. В соглашениях часто указываются часы, в течение которых работа может выполняться, и требуется, чтобы подрядчики принимали разумные меры предосторожности, чтобы свести к минимуму грязь, пыль, влажность, вредные пары и запахи.

Советы

оставляют за собой право контролировать строительные работы и приостанавливать ремонтные работы, которые необоснованно мешают качеству жизни других жильцов. Прежде чем работа будет разрешена, правление может также потребовать небольшой процент (два или три процента) от затрат на ремонт или фиксированную плату в размере от 500 до нескольких тысяч долларов в качестве удержания для покрытия возможного непреднамеренного ущерба.

Вопросы дизайна

Чтобы работа не вышла из-под контроля, неплохо было бы, чтобы ваш архитектор или инженер вместе спланировали все ваши ремонтные работы.Таким образом, вы можете сэкономить на проектных расходах и избежать повторной настройки предыдущих изменений. Имея на руках общий план реконструкции, вы можете поэтапно проводить строительные работы в соответствии с вашим бюджетом и графиком.

Если ваши планы по переделке столкнутся с препятствием, творческий дизайнер сможет найти способ обойти его. Например, вы не сможете снести несущую стену или ту, в которой проходит электрический или водопроводный стояк. Но ваш архитектор или инженер может предложить удалить часть стены, оставив структурную часть или желоб для подступенка внутри колонны.Можно даже добавить искусственную или декоративную колонну для эстетического баланса.

Для специализированных изменений вы можете проконсультироваться с декоратором интерьера или дизайнером. Хотя эти специалисты обычно не занимаются строительством, они могут помочь вам с выбором отделки таких предметов, как шкафы, столешницы, бытовая техника, мебель, светильники, краска, обои, ковровое покрытие и аксессуары. Ищите тот, который имеет лицензию профессиональной ассоциации, такой как Американское общество дизайнеров интерьера, Международная ассоциация дизайна интерьера или Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат.

Полностью проинформировав свой совет о своих планах перестройки и проконсультировавшись с архитектором и инженером по поводу работоспособного проекта, вы сможете избежать серьезной головной боли при ремонте как для себя, так и для ваших соседей.

Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC 5

8 9. Эта колонка была первоначально опубликована в сентябрьском номере журнала Habitat Magazine

за 2004 год.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

5 случаев, когда арендодатели готовы отремонтировать вашу квартиру и заплатить за это

Арендаторы часто сетуют на то, что им не разрешают ремонтировать свою квартиру. Они предполагают, что их арендодатель никогда не будет тратиться на модные улучшения, такие как новая раковина, стиральная машина и сушилка, а если и сделают, то подождут, пока нынешний арендатор не съедет.

Но так ли это? Опираясь на арендодателей и экспертов по недвижимости, с которыми мы разговаривали, мы обнаружили, что при определенных обстоятельствах арендодатели действительно рады сделать ремонт и оплатить счет.

Время решает все! Так что, тоскуете ли вы по обновленной кухне или новому полу, не думайте, что это безнадежно, пока вы не определите время выбора, когда домовладельцы могут быть готовы и готовы выслушать вас.

1. Что-то сломалось и требует ремонта или замены

Если что-то в вашей квартире сломалось, например, кухонная мойка, у вас есть основания предложить не просто ремонт, а замену или даже апгрейд.

«По моему опыту, наилучшая возможность для модернизации возникает, когда нужно устранить проблему или ремонт», — говорит Брэд Крегер , финансовый консультант, клиентами которого являются арендодатели.«Арендодателю все равно придется потратить деньги, поэтому часто имеет смысл полностью улучшить ситуацию, а не устранять проблему только для того, чтобы она всплыла позже».

Имейте в виду, что, хотя квартира служит вашим домом, она является бизнесом для арендодателя, а это означает, что целью всегда является снижение расходов. Вспомните сломанную кухонную раковину — замена ее на совершенно новую обойдется вашему домовладельцу в несколько сотен долларов. Учтите затраты на рабочую силу, и общий счет может составлять от 500 до 1000 долларов.Однако, если первоначальная раковина вместо этого требует ремонта каждые два-три месяца по цене от 100 до 200 долларов за каждое посещение, для вашего арендодателя может быть разумнее заплатить больше сейчас, чтобы сэкономить деньги позже.

«Обратитесь к инвестору в недвижимость вашего арендодателя», — говорит Брайан Дэвис , профессиональный арендодатель и соучредитель SparkRental.com. «Вы думаете о квартире как о своем доме, но они думают о ней как об инвестиции, которая стоит им огромных денег и должна приносить здоровую прибыль, чтобы оправдать головную боль.

2. Срок действия вашей аренды почти истек, и вы подумываете о переезде

Если вы не сообщили арендодателю, будете ли вы продлевать договор аренды, сейчас самое время договориться о нескольких улучшениях . Скорее всего, некоторые улучшения произошли бы после того, как вы все равно съехали, готовясь к новому арендатору.

«Скажите арендодателю, что вы готовы продлить аренду, возможно, на более длительный срок, если он захочет обновить пару компонентов квартиры», — говорит Дэвис.«Поскольку текучка — самый дорогой и трудоемкий период для арендодателей, многие с удовольствием вкладывают определенную сумму денег в модернизацию квартиры, просто чтобы избежать затрат и хлопот, связанных с текучкой».

«Стабильность вакантных площадей дает больше прибыли, чем затраты на ремонт», — говорит Джеймс Уотсон , который владеет портфолио из 100 квартир в Небраске и контролирует его. «Я знаю, что у нас есть планы по ремонту всех наших съемных квартир по мере их освобождения. Скорее всего, планы по ремонту уже существуют после того, как текущая аренда арендатора в любом случае истечет, поэтому не помешает попросить в обмен на блокировку другой аренды.”

3. Модернизация повысит долгосрочную ценность инвестиций вашего арендодателя

Некоторые модернизации могут предложить арендодателям достойную отдачу от инвестиций, особенно если они переживут существующего арендатора, повысят стоимость недвижимости и оправдают более высокую арендную плату в будущем. линия. Предложите эти типы улучшений.

«Временные улучшения, которые будут действовать только в течение срока аренды, например, перекраска, как правило, ничего не стоят для арендодателей», — объясняет Дэвис. «Арендодатель, вероятно, все равно должен будет сделать это после того, как вы съедете, поэтому у него нет никакого стимула делать это, пока вы продолжаете жить там.Тем не менее, новые компоненты для кухни и ванной комнаты, как правило, обеспечивают высокую отдачу от инвестиций и являются отличной отправной точкой для вашего предложения».

Прежде чем обратиться к арендодателю, постарайтесь получить как можно больше информации о желаемом обновлении, включая общую стоимость, ожидаемое время выполнения и окупаемость инвестиций.

Кроме того, если вам удобно, «предложите выполнить часть работы самостоятельно», — добавляет Дэвис. «Продемонстрируйте экономию, которую арендодатель увидит, наняв вас в обмен на бесплатную или сниженную арендную плату, по сравнению с обычным подрядчиком.”

4. Повышение класса жилья позволит сэкономить на страховке вашего арендодателя

Еще один способ уговорить арендодателя сделать ремонт — показать, как определенные улучшения могут помочь сэкономить деньги на страховке его дома.

«Мы арендовали старый четырехэтажный дом со сквозняками в пригороде Бостона, и когда нас разочаровали дребезжащие окна и перегруженная печь, мы записались на бесплатную оценку энергопотребления дома», — говорит Лидия Аухтунг , давний арендатор. «Мы сделали это из любопытства, ожидая, что потребуются обновления на тысячи долларов.Но их цена составила чуть более тысячи долларов за утепление всего чердака и некоторых труб, а также заботу об герметизации окон».

В результате «мы убедили нашего арендодателя в том, что улучшения помогут ему избежать претензий по страхованию жилья из-за замерзших сломанных труб и кошмаров о повреждении водой, что привело к дополнительной возможности платить больше за его страховку», — говорит Аухтунг. . «Этот спин привлек его, и в итоге он сэкономил 15% на страховом взносе.”

5. Вы готовы платить больше за аренду

Если ничего не помогает, всегда может сработать один вариант: Предложите платить больше за аренду, если позволяет ваш бюджет.

«Если арендодатель рассматривает ремонт как нечто, повышающее долгосрочную ценность, он, скорее всего, пойдет на это, но, как правило, ожидает, что вы будете платить за аренду немного больше», — говорит Эндрю Вайнбергер , генеральный директор PropertyClub, стартап в сфере недвижимости, базирующийся в Нью-Йорке.

Одно предостережение? «Просто убедитесь, что это имеет смысл для вас с точки зрения затрат», — говорит Вайнбергер.«Например, один из самых частых запросов арендаторов — это стиральная машина и сушилка. Хотя платить дополнительные 100 долларов в месяц может иметь смысл, если вы собираетесь жить там всего год, в этом нет смысла, если вы планируете жить там долго. Лучше бы ты купил свой собственный.

NYCHA объявляет о комплексном ремонте для более чем 6300 жителей 9 жилых домов Бруклина

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ВЫПУСКА : 16 мая 2019 г.

КОНТАКТЫ : [email protected]

NYCHA ОБЪЯВЛЯЕТ О КОМПЛЕКСНОМ РЕМОНТЕ ДЛЯ БОЛЕЕ ЧЕМ 6 300 ЖИТЕЛЕЙ В 9 BROOKLYN DEVELOPMENTS

Усовершенствования, включающие отремонтированные квартиры, отремонтированные лифты, новые меры безопасности и улучшенные системы здания.

Совместное предприятие The Arker Companies, Omni New York LLC, Dabar Development Partners и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation также будет осуществлять капитальный ремонт, определенный местным руководством.

НЬЮ-ЙОРК . Сегодня Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) объявило об отборе группы застройщиков, которая будет работать с Управлением для завершения капитального ремонта и реконструкции девяти жилых домов Бруклина на сумму более 350 миллионов долларов.

В рамках программы NYCHA «Постоянная доступность вместе» (PACT) более 6 300 жителей получат выгоду от комплексной модернизации 2 625 квартир и мест общего пользования, включая жизненно важные улучшения лифтов, систем безопасности и отопления, а также другие потребности, определенные руководителями ассоциаций жильцов в каждое развитие.

«Мы пообещали нашим жильцам, что займемся критическим ремонтом в их домах, и работа с нашими партнерами PACT поможет нам добиться этих результатов», — сказала Временный председатель и генеральный директор NYCHA Кэтрин Гарсия . «Администрация будет продолжать сотрудничать с жителями для выявления их потребностей, чтобы мы могли улучшить качество их жизни, а также сохранить безопасное и доступное жилье для жителей Нью-Йорка по всему городу».

«Каждый житель NYCHA заслуживает того, чтобы жить в хорошо обслуживаемом доме», — сказала заместитель мэра по вопросам жилищного строительства и экономического развития Вики Бин .«NYCHA 2.0 — жизненно важный план, который поможет провести необходимый ремонт в домах 175 000 жителей Нью-Йорка, и сегодняшнее объявление подтверждает нашу приверженность 6300 бруклинцам, проживающим в этих девяти жилых комплексах».

После публичного запроса предложений, опубликованного в конце декабря 2018 года, руководить проектом будет Brooklyn Housing Preservation Experience LLC, совместное предприятие The Arker Companies, Omni New York LLC, Dabar Development Partners и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation.Вместе они будут контролировать планы развития, управления и социальных услуг для девяти проектов:

.
  • Армстронг I
  • Армстронг II
  • Уиксвилл Гарденс
  • Берри-стрит — Южная 9-я улица
  • Марси Авеню-Грин Авеню Зона A
  • Марси Авеню-Грин Авеню Зона B
  • 572 Уоррен Стрит
  • Башни Независимости
  • Уильямс Плаза

Это будет седьмая сделка PACT, которая будет закрыта, и вторая сделка, в которой напрямую участвует Корпорация жилищного строительства города Нью-Йорка (HDC).В рамках PACT эти квартиры перейдут на проектное финансирование по Разделу 8, а управление зданиями будет осуществляться партнерами. Тем не менее, NYCHA сохраняет за собой право собственности на здания и землю и будет следить за тем, чтобы партнеры придерживались стандартов, изложенных в Руководящих принципах, чтобы гарантировать обслуживание клиентов и защиту арендаторов для всех жильцов.

«HDC гордится тем, что является финансовым партнером NYCHA в рамках амбициозного плана PACT по комплексным улучшениям при обеспечении доступности и защиты арендаторов в некоторых из наиболее проблемных жилых комплексов», — сказал Президент HDC Эрик Эндерлин .«Благодаря этому партнерству мы отремонтируем 2625 квартир в девяти жилых комплексах Бруклина, при этом NYCHA сохранит право собственности и контроль. Я хочу поблагодарить NYCHA, команды разработчиков и многих поставщиков услуг за партнерство с нами, чтобы предоставить жильцам NYCHA безопасное и доступное жилье, в котором они нуждаются и которого заслуживают».

«Мы очень рады сотрудничать с NYCHA, чтобы обеспечить капитальный ремонт и современные удобства для более чем 6300 жителей Нью-Йорка, проживающих в пакете Brooklyn PACT», — сказал Даниэль Мориц, директор The Arker Companies .«Программа PACT — это четкий путь к сохранению доступного жилья в Нью-Йорке, а также обеспечению жителям того качества жизни, которого они действительно заслуживают. В партнерстве с Omni, Dabar и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation мы сможем не только улучшить дома этих жителей, но и предоставить общинам более широкие возможности для их семей».

«Мы глубоко привержены обеспечению дальнейшего процветания местных сообществ. Участие в пакете NYCHA Brooklyn PACT — это прекрасная возможность поддержать местные районы Бруклина и гарантировать, что они получат инвестиции, которых они заслуживают», — сказал Юджин Шнеур, управляющий директор Omni New York LLC .«В партнерстве с The Arker Companies, Dabar и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation мы привносим местный опыт и ценную информацию, чтобы заботиться о наилучших интересах жителей, пока мы ремонтируем эти квартиры, позволяя их семьям наслаждаться улучшенными домами для поколений».

«Для нас большая честь и радость вступить в это партнерство с городом Нью-Йорком», — сказала Даванна Уильямс, основатель и управляющий директор Dabar Development Partners . «Наивысшим приоритетом нашей команды совместного предприятия является сохранение качественного жилья и обеспечение столь необходимого капитального ремонта во всех этих сообществах.Мы с нетерпением ожидаем предоставления модернизированных разработок, которые приведут к более интегрированным и устойчивым сообществам сегодня и в будущем».

«Уже более 80 лет NYCHA предоставляет жителям Бруклина с низким доходом доступное жилье, и мы очень гордимся тем, что помогаем восстановить эти дома для тысяч трудолюбивых жителей Нью-Йорка», — сказал Колвин Граннум, президент и генеральный директор. , Корпорация реставрации Бедфорд Стайвесант . «Наша команда, состоящая из компаний Arker, Omni и Dabar, не только обновит более 2600 квартир, но и будет постоянно инвестировать в жителей Бруклина, которые называют эти здания своим домом.Это исключительная возможность помочь разрушить и закрыть разрыв в расовом богатстве, основываясь на наших принципах совершенства, сотрудничества и инноваций, при этом сообщество остается в его основе».

Как и в случае с каждым предыдущим преобразованием PACT, NYCHA организовало серию встреч с жильцами, чтобы дать обзор программы и напрямую ответить на их вопросы. Отобранные партнеры также в настоящее время проводят серию встреч с жителями, чтобы учесть их приоритеты и запросы, чтобы улучшения были адаптированы к каждому соответствующему сообществу.Другие улучшения, которые полностью удовлетворят физические потребности каждой разработки, включают:

  • Ремонт интерьеров квартир, в том числе кухонь, ванных комнат, окон и полов;
  • Капитальный ремонт лифтов и систем отопления; и
  • Улучшенные меры безопасности, включая противопожарные системы и новые высокотехнологичные системы внутренней связи и видеонаблюдения в местах общего пользования.

Все предложения также должны были включать партнеров по социальным услугам для расширения сообщества.Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, El Puente, ParCare, NAN Tech World и Объединенные еврейские организации Вильямсбурга и Северного Бруклина дополнят усилия разработчиков общественными услугами на местах.

Программа PACT, запущенная в 2015 году, является одним из трех основных инструментов в рамках NYCHA 2.0, помогающих направлять столь необходимые средства в инфраструктуру государственного жилья по всему городу, одновременно защищая давние права арендаторов и защиту. PACT позволяет NYCHA полностью реконструировать застройки с использованием программ преобразования HUD Section 8, включая демонстрацию помощи в аренде жилья (RAD).

В целом, финансирование, генерируемое этими инструментами, позволяет NYCHA удовлетворить потребности в капитале почти на 24 миллиарда долларов в течение следующего десятилетия, или до 75 процентов от общих потребностей Управления в размере 31,8 миллиарда долларов. Дополнительную информацию об инициативах NYCHA 2.0 можно найти здесь и здесь.

Для получения дополнительной информации о предстоящих собраниях PACT жильцы могут позвонить в NYCHA по телефону (212) 306-4036 или написать по адресу [email protected]


О Жилищном управлении города Нью-Йорка (NYCHA)

Миссия NYCHA заключается в расширении возможностей жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом путем предоставления безопасного и доступного жилья и облегчения доступа к социальным и общественным услугам.Более 390 000 жителей Нью-Йорка проживают в 316 комплексах государственного жилья NYCHA и комплексах PACT/RAD, ранее находившихся в ведении NYCHA, в пяти районах. Более 190 000 человек получают субсидируемую помощь в аренде частных домов в рамках Программы арендного жилья по Разделу 8, администрируемой NYCHA. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.nyc.gov/nycha, а для получения регулярных обновлений новостей и услуг NYCHA свяжитесь с нами через сайты www.facebook.com/NYCHA и www.twitter.com/NYCHA.

О Корпорации развития жилищного строительства г. Нью-Йорка (HDC)
Корпорация жилищного строительства г. Нью-Йорка (HDC) является крупнейшим муниципальным агентством по финансированию жилищного строительства, которому поручено помогать финансировать создание или сохранение доступного жилья в соответствии с законопроектом мэра. Жилищный план де Блазио в Нью-Йорке.С 2003 года HDC профинансировала более 150 000 единиц жилья, используя облигации и другие долговые обязательства на сумму более 21,2 миллиарда долларов, а также предоставила субсидии на сумму более 1,9 миллиарда долларов из корпоративных резервов. HDC входит в число крупнейших эмитентов ипотечных облигаций для доступного многоквартирного жилья в стране в ежегодном списке эмитентов многоквартирных облигаций Thomson Reuter. В каждый из последних пяти лет подряд годовой выпуск облигаций HDC превышал 1 миллиард долларов. Для получения дополнительной информации посетите: http://www.nychdc.com.

О компании Arker Companies
Компания Arker Companies, основанная в 1949 году, построила или сохранила более 8 400 единиц доступного жилья и почти один миллион квадратных футов коммерческих и общественных помещений. Расположенная в Рослине, штат Нью-Йорк, компания представляет собой полностью интегрированную фирму по развитию, управлению недвижимостью и генеральному подряду. Другие проекты включают строительство жилых домов по рыночным ценам и односемейных жилых домов, медицинских офисных зданий, многофункциональных коммерческих комплексов и ландшафтных садов.Чтобы узнать больше, посетите www.arkercompanies.com.

Об Omni New York LLC
Omni New York LLC — это частная вертикально интегрированная компания, состоящая из шести действующих предприятий, обеспечивающих девелопмент, управление недвижимостью, техническое обслуживание, строительство, синдикацию и безопасность. Основанная в 2004 году, компания Omni заработала репутацию одного из самых надежных застройщиков доступного жилья в Нью-Йорке. Omni и ее дочерние компании приобрели или построили 71 недвижимость с более чем 14 000 квартир и общей стоимостью сделки более 2 миллиардов долларов.Чтобы узнать больше, посетите www.onyllc.com.

О компании Dabar Development Partners
Dabar Development Partners — это опытная девелоперская фирма, принадлежащая представителям меньшинств и женщинам, занимающаяся преобразованием, ремонтом и новым строительством объектов недвижимости, главным образом в Нью-Йорке. Основанная в 2003 году, компания Dabar завершила портфолио разнообразных доступных, рыночных и многофункциональных разработок. Имея в разработке более 1000 квартир, Dabar продолжает демонстрировать способность создавать динамичные, но доступные возможности для жилья в новых городских кварталах и сообществах.Чтобы узнать больше, посетите www.dabardevelopment.com.

О компании Bedford Stuyvesant Restoration Corporation
Основанная в 1967 году местными жителями вместе с двухпартийными сенаторами от Нью-Йорка Робертом Ф. Кеннеди и Джейкобом К. Джавитсом, Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, первая в стране корпорация по развитию местных сообществ, неустанно проводит стратегии по закрытию пробелы в семейном и общественном достатке, чтобы все бруклинские семьи были процветающими и здоровыми. Посетите www.www.restoreplaza.org для получения дополнительной информации.

Как подготовиться к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Как подрядчики, мы знаем, что нужно и что нельзя делать при строительстве. Ряд уроков, которые мы извлекли на этом пути, могут также помочь домовладельцам. То, что вы делаете при подготовке и во время ремонта, так же важно, как и то, что вы не делаете.

#1:  Быть уверенным принимать решения

Мы все хотим, чтобы наша реконструкция продвигалась вперед с минимальным количеством проблем.Чтобы убедиться, что это так, примите как можно больше решений о своем проекте до фактического начала работы. Хороший подрядчик всегда обсудит с вами список возможных ситуаций, которые могут возникнуть в вашем проекте реконструкции или реконструкции, но решения по ситуациям обычно не вызывают задержек.

Менеджер проекта MyHome Ник Залли говорит: «Большинство проблем обычно связано с выбором таких мелочей, как выбор смесителя, краски или отделки». Это может показаться небольшим и неважным, когда вы начинаете свой проект, но когда ваш кран опаздывает на две недели из-за доставки, вам придется перенести работу сантехника.И если дверца аптечки, которую вы выберете, ударится о кран, когда она будет установлена, вы увидите, как такая маленькая вещь, как дверца шкафа, может привести к недельной задержке в четырехнедельном проекте.

#2:  Сравните цены и определите бюджет

«Здравый смысл подскажет вам, вкладывать ли деньги в те помещения, в которых вы живете чаще всего, например, кухню и ванную комнату», — говорит Ариэль, дизайнер MyHome. Баран. Эффективное использование вашего бюджета на таких комнатах, как главная ванная комната и / или кухня, — это то, где вы чаще всего увидите большую отдачу от своих инвестиций, если решите продать свой дом.Если вы потратите меньше средств на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов в вашем дополнительном пространстве, вы также получите большую отдачу от своих инвестиций, если вы решите продать свой дом в будущем.

Получите приблизительное представление о стоимости каждого отдельного стиля и внешнего вида, который вы хотите реализовать в своем проекте. Не беспокойтесь о точной оценке. Как правило, компания по реконструкции должна оценить текущее состояние вашего помещения, прежде чем предоставить точную оценку. Тем не менее, приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, очень поможет, когда дело доходит до планирования вашего бюджета.

Если вы хотите убедиться, что получаете точную оценку стоимости, не стесняйтесь поговорить с кем-нибудь из вашей ремонтной компании. Они могут рассказать вам о деталях того, что вы хотите, а также о любых вариантах, доступных для различных стилей.

#3:  Создайте резервный фонд

Вы всегда должны откладывать 5 % своего первоначального бюджета на непредвиденные расходы на некоторые или все «а что, если», которые могут возникнуть в ходе вашего проекта.Почти неслыханно, чтобы человек установил реалистичный бюджет для проекта. Вы не должны тратить свои непредвиденные расходы, чтобы увеличить свой бюджет. Если вы прислушаетесь к правилу номер один и примете все решения заранее, вы почти наверняка сможете обойтись без 5% бюджета на непредвиденные расходы, если у вас есть хороший генеральный подрядчик.

#4:  Посетите салон кухни и ванной комнаты 

Если вы думаете о ремонте своей кухни или ванной комнаты в Нью-Йорке, и вы находитесь в Нью-Йорке, вам стоит посетить нашу кухню и ванную комнату. выставочный зал.Просмотрите материалы лично, задайте вопросы и получите представление о ценах, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения для своего проекта.

Получите вдохновение

Большинство людей черпают вдохновение для реконструкции своего дома или квартиры, увидев что-то по телевизору или в журнале. Хотя это отличный источник вдохновения, в выставочном зале вы можете увидеть больше креативных вариантов, разработанных настоящими профессионалами. Увидев проекты, созданные теми, кто серьезно относится к дизайну кухни и ванной комнаты, вы можете получить больше идей о том, что может быть возможно с вашим пространством.

Поговорите с профессионалами

Лучшее преимущество посещения выставочного зала заключается в том, что у вас есть доступ к знающим продавцам, которые могут ответить на любой ваш вопрос. У вас, несомненно, возникнут вопросы, когда вы увидите проекты кухонь и ванных комнат лично. Насколько прочный материал столешницы вам нравится? Какая бытовая техника подойдет для вашего пространства? Какие варианты светильников будут лучше всего сочетаться с вашими шкафами? И многое другое… К счастью, в нашем выставочном зале в Нью-Йорке есть множество дизайнеров и консультантов, готовых помочь.

Узнайте о тенденциях и специальных предложениях

Наши сотрудники могут поделиться с вами последними новостями об улучшениях для дома; современные тенденции и новые технологии, которые создаются в дизайне кухни и ванной. Вы можете найти часть этой информации в Интернете, но получение от подрядчика подробностей о том, как что-то может вписаться в вашу ванную комнату или кухню, может сэкономить вам время и деньги. Кроме того, наши сотрудники могут сообщить вам о специальных скидках на продукты или другие советы по экономии денег, чтобы сократить расходы на ремонт.

Посетите ли вы выставочный зал или пригласите подрядчика для консультации, ни к чему не обязывающей, вы будете счастливы, что обратились к профессионалам.

#5: Остерегайтесь покупать собственные материалы

Покупка собственных материалов может показаться очевидным способом сэкономить деньги. Вы можете полагать, что ваш подрядчик собирается увеличить стоимость материалов и переложить эти дополнительные расходы на вас. Однако домовладельцы не осознают многих сложностей, которые могут возникнуть при выполнении самых простых проектов.

Когда вы покупаете собственные материалы, а в проекте что-то идет не так, вы теряете деньги и время. Деньги, которые вы сэкономите, будут потрачены на оплату дополнительной работы или на покупку дополнительных материалов, если исходные материалы, которые вы купили, были неправильными. Домовладельцы, покупающие собственные материалы, должны осторожно относиться к доставке, хранению, измерению и подбору материалов. Если вы отклонитесь хотя бы на дюйм, проект может закончиться большими задержками. № 6: Посмотреть и пощупать лично буду любить.Когда вы готовитесь к ремонту, важно, чтобы вы физически чувствовали материалы, которые вы приносите в свое пространство. Это поможет вам понять, как они впишутся в тему и дизайн вашего проекта.

Цель состоит в том, чтобы иметь четкое представление о том, что будет работать для дизайна и функциональности вашего пространства. Например, если вы делаете ремонт в своей ванной комнате, вы должны пощупать плитку для душа и понять, какой материал вы выбираете. Насколько легко будет содержать этот материал в чистоте? Как текстура работает с другими материалами в пространстве? Посмотрите, из чего состоит плитка, ее текстура и вес, чтобы иметь более четкое представление о том, что вы приносите в свой дом.

Чем больше у вас информации о различных используемых материалах и компонентах, тем эффективнее будет проходить ремонт.