Курят соседи снизу весь дым у меня что делать: Запах сигарет от соседей – что делать, если в квартиру идёт табачный дым?

Содержание

Сосед курит у себя в квартире, а весь дым ко мне тянет. Разговоры не помогают

Уже не знаю, как разговаривать с соседом. Он там у себя в квартире курит, а мне в квартиру тянет весь дым, дышать нечем. Сколько раз просила его не курить в туалете, но ему плевать. Говорит, что у себя дома может делать, что хочет.

Живу в старом доме, система вентиляции работает так себе. Все запахи от соседей слышны, всегда знаешь, кто и что готовит. Но если запах еды еще как-то можно пережить, то запах табака, которым который месяц пропитывается моя квартира, я терпеть не могу.

Сама я не курю, поэтому запах сигарет ощущаю очень остро. Как таковой аллергии на него у меня нет, но он очень раздражает, особенно дома. Но нового соседа это совершенно не волнует. Разговаривать с ним совершенно бесполезно.

Раньше в квартире подо мной жила пожилая женщина, с ней у нас никогда не было никаких конфликтов, я ей не докучала, она меня не тиранила. Около года назад она умерла, а в квартире появился новый жилец. Не знаю, родственник или квартиру продали, но факт остается фактом.

После его вселения моя квартира стала пропитываться табаком. Курит он какие-то ядерные сигареты, от которых вонь стоит неимоверная. В туалете вообще дышать нечем, а сквозняком это разносит по всей квартире. Проветривание не помогает, такое ощущение, что курит он каждые пять минут. 

Сначала я терпела, думала, что либо привыкну, либо само как-то пройдет, но я ошибалась, и не привыкла, и не прошло. У меня постоянно было ощущение, что я уже тоже вся провонялась табаком и от меня шмалит на километр этим отвратным запахом.

Решила сходить к соседу и по-человечески поговорить. У нас в квартирах предусмотрены балконы — почему бы не курить там, никому мешать не будет. На мое предложение меня просто послали. Сосед сказал, что в своей квартире он будет делать все, что пожелает. Курить в доме не запрещено, а на площадку он не ходит. На вопрос, что в этой ситуации делать мне, он сказал, что ему плевать.

Вот и весь разговор. Я даже к участковому обращалась, но он сказал, что сделать ничего не сможет, потому что ничего противозаконного сосед не делает. Посоветовал договариваться. А как с ним договоришься? Он свою позицию обозначил, меня она не устраивает.

Почему я должна травиться дымом из-за чьей-то вредной привычки? У меня здоровье не казенное. К сожалению, у меня даже нет друзей, которые могли бы поговорить с соседом. Ведь одно дело, когда тебя просит девочка 160, а другое — парень под два метра, которого просто так уже не пошлешь.

Пока на ум ничего не приходит, кроме как сдать квартиру каким-нибудь любителям чечетки или любительницам ходить всегда на каблуках. Может кто подскажет, как еще можно решить мою проблему? Смех-смехом, а я опасаюсь, что заработаю астму.

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.

Что делать, если соседи сверху и снизу курят в ванной, а у меня в квартире от этого сильный запах? Очень неприятно.

К сожалению соседи имеют права курить в своей квартире, прямого запрета нет. Квартира не является публичным местом, но если курением будет нарушаться права соседей на здоровье и благоприятную среду, которые не курят, то они в праве взыскать компенсацию за моральный вред и материальный вред если докажут причинно-следственную связь т.е., что вследствие пассивного курения был осуществлён вред здоровью, а так же сопутствующие расходы. Практика по такому делу уже была в Новосибирске и дошла до Верховного суда дело № 67-КФ17-419. Для этого необходимо обратиться с иском в суд по месту регистрации ответчика или нахождения его недвижимого имущества. Форма иска указана в статье 131 ГПК РФ.

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ

Статья 8. Права граждан

Граждане имеют право:

на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;

на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Административной ответственности за данное деяние не предусмотрено. Хочу так же отменить что, параграф 2, п. 85 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» не относиться к самому процессу курения т.к. в нём чётко написано только об оставлении сигареты без присмотра.

Запрещается использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц.

В зданиях для проживания людей запрещается оставлять без присмотра источники открытого огня (свечи, непотушенная сигарета, керосиновая лампа и др.).

Спорным моментом является способ прикуривания (зажигалка, спички), который создаёт открытый огонь. Суть заключается в самом понятии открытого огня и его продолжительности горения во времени. Одно дело когда на балконе угли горят в мангале по 2 часа, а другое спичку поджечь на пару секунд и затушить.

Поставьте палец вверх если ответ для вас был полезен, буду вам благодарен. Пишите ваши вопросы в комментарии!

Как призвать к порядку соседей-курильщиков — Российская газета

Соседи ниже этажом выходят курить на балкон. Дым поднимается ко мне в квартиру. Окна невозможно открыть. Дышать нечем. Ребёнок (12 лет) жалуется на сильный запах табака в квартире. Бельё, вывешенное за балкон, впитывает табачный запах. Договориться с соседями не получается. Что делать? Есть ли законные рычаги воздействия? С уважением,

Чеховский Евгений Васильевич

Здравствуйте, Евгений Васильевич! Ваша ситуация очень распространенная, часто людям, юридически неподкованным, приходится терпеть подобые «издевательства» со стороны соседей.

Все уже привыкли, что граждане, будучи уверенными в своей безнаказанности, курят не только на балконах квартир, но и в подъездах многоквартирных домов.

Когда не помогают ни переговоры, ни разбрызгивание по квартире всякого рода «антитабачных» средств, а равно излишки воды, «случайно» выливающейся из горшков во время поливания  цветов на балконе как раз в тот момент, когда соседи этажом ниже начинают «травить» нам воздух, тогда следует обратиться к помощи нашего законодателя.

Нормативно-правовой базой в нашем случае является Кодекс об административных правонарушениях РФ, Федеральный закон от 30.03.1999 № 52- ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту — Закон), Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Положение об осуществлении государственного санитарно- эпидемиологического надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.09.2005 № 569 (далее по тесту — Положение), Типовое положение о территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденное Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 24 апреля 2006 г. N308 (далее по тексту — Типовое положение).

Интересно то, что, казалось бы, наиболее подходящий по теме Федеральный закон «Об ограничении курения табака» от 10 июля 2001 года N 87-ФЗ не содержит запрета на курение в жилых помещениях, а регулирует правоотношения по поводу курения табака на работе, транспорте и различных организациях (см. ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 8 Закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, а также на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами санитарного законодательства. При этом ст. 10 вышеуказанного закона предписывает гражданам не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Как указано в ч. 1 ст. 50 Закона, должностные лица, осуществляющие государственный санитарно-эпидемиологический надзор, имеют право кроме прочих проводить санитарно-эпидемиологические расследования; посещать с согласия граждан их жилые помещения в целях обследования их жилищных условий. А при выявлении нарушений санитарного законодательства имеют право давать гражданам  предписания, обязательные для исполнения ими в установленные сроки.

В соответствии с п. 3 Положения Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в Российской Федерации, является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и ее территориальные органы.

Как указано в п. 8.1 Типового положения, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по субъекту Российской Федерации осуществляет  надзор и контроль за соблюдением законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, в том числе за состоянием  атмосферного воздуха по критериям безопасности и безвредности для человека в городских и сельских поселениях, жилых и других помещениях (местах постоянного или временного пребывания человека). В соответствии с содержанием п. 8.2 Вышеуказанного положения, Управление также применяет меры административного, ограничительного, предупредительного и профилактического характера, направленные на недопущение и ликвидацию последствий нарушений гражданами обязательных требований.

Статьи 6.3, 6.4 КоАП РФ предусматривают административную ответственность в том числе и физических лиц за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Статья 23.13 КоАП РФ относит рассмотрение указанных правонарушений к органам  государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.

Однако, как указано в ст. 28.3 КоАП РФ, протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 6.3 КоАП РФ, уполномочены также составлять должностные лица органов внутренних дел (милиции).

Таким образом, общие рекомендации применительно к Вашей ситуации таковы:

1. Обратиться с жалобой в территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ссылаясь в ней на вышеуказанные нормативные акты.

2. Одновременно с жалобой направить заявление в милицию с просьбой о возбуждении дела об административном правонарушении по ст.  6.3 КоАП РФ (скорее всего по результатам рассмотрения вашего заявления будет вынесено постановление, в котором  будет рекомендовано обратиться в  территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, однако неприятная проверка в отношении соседей все равно будет проведена).

3. Обратиться в территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека с заявлением о возбуждении в отношении Ваших соседей дела об административном правонарушении по ст. 6.3,6.4 КоАП РФ.

Примечание: если будете относить жалобы и заявления лично, то не забудьте поставить на своих экземплярах отметку о принятии, а в случае, если откажутся принимать (иногда и такое бывает) — не стоит тратить нервы — отправляйте по почте заказным письмом с уведомлением, при этом сохраните почтовую квитанцию. Помните, что бездействие государственных органов, равно как их необоснованные решения вы вправе обжаловать в течение 3 месяцев в районный суд.

С уважением,
юрисконсульт ООО «
ЮрСправка» Елистратов А. А.

Дым коромыслом. Что делать, если соседи курят в подъезде?

За курение в общественных местах положен штраф. Доказать факт правонарушения поможет простая фотография.

Курение в подъездах является незаконным. Однако данный факт многих не останавливает. Хотя бы один несознательный сосед, дымящий на лестничной клетке, найдется чуть ли не в каждом подъезде. На замечания жильцов многие не обращают никакого внимания, а порой даже агрессивно реагируют. Едкий запах – причина головной боли соседей. Особенно страдают аллергики, дети и пожилые люди. Кроме неприятного запаха, курение в подъезде также может стать причиной возникновения несчастных случаев. Непотушенный окурок – частая причина пожаров. Нередко, курильщики бросают сигареты в мусоропровод, который также приходится тушить.

Тема борьбы с курением в подъездах беспокоит многих. Но не все знакомы с мерами, которые можно предпринять. Решить проблему поможет участковый. Вопрос о том, как привлечь нарушителя к ответственности, мы адресовали старшему лейтенанту полиции Ивану Тимошкаеву из района Раменки. «Существует статья 15 о запрете курения в общественных местах. Подъезды также к ним относятся», — говорит Иван Владимирович. Нарушителям выписывают штраф. На вопрос о том, как доказать, что сосед курит в подъезде, Тимошкаев ответил: «При помощи фотофиксации. Просто снимите курильщика на телефон. Фотографию следует отправить своему участковому». Иван Владимирович рассказал, что необязательно даже знать номер квартиры, в которой проживает нарушитель. Правоохранители выйдут на место и разберутся в ситуации. В случае повторного нарушения, несознательный курильщик снова заплатит штраф.

К слову сказать, факт незаконного курения можно доказать и без съемки на телефон или фотоаппарат. Во многих подъездах сегодня установлены камеры видеонаблюдения. Записи с них также являются доказательством. Жители подъезда, страдающие от курящего на площадке соседа, также могут составить коллективную жалобу. Поступившее заявление участковый должен зарегистрировать и провести проверку изложенных в нем фактов. Ее итогом станет возбуждение дела об административном правонарушении, либо мотивированный отказ.

Стоит отметить, что в случае, если табачный дым нанес вред здоровью жильцов и наличии доказательств, они могут потребовать от нарушителей возмещения морального и материального вреда.

— Елена Краснова

как решать в юридическом поле? Комментирует адвокат

Соседские войны – это явление довольно распространенное, особенно в многоквартирных домах. Как бороться с «неудобными» соседями в правовом поле? Советы дает юрист.

Настоящие соседские войны часто идут в многоквартирных домах. Что делать, если соседи создают неблагоприятные условия для жизни: курят на балконе, шумят ночью? В каких случаях может помочь вызов полиции? В эфире шоу «Твой день» рассказал адвокат Иван Бодня.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ограбили квартиру: что делать? Советы от юриста (видео)

В летнюю жару конфликты с соседями участились. Все потому, что большинство людей открывают окна, и в их квартиру попадают шум и неприятный запах от табачного дыма из квартир их соседей. Например, на это жалуется молодая мама Злата: ее малышу всего 2 недели, а он уже вынужден вдыхать дым от кальяна, который попадает в их квартиру с балкона снизу. При этом полиция бессильна, ведь балкон – это часть частной собственности, и курить на нем закон не запрещает.

Фото: Pexels/ArtHouse Studio

Адвокат Иван Бодня подтвердил, что в этом случае можно только попытаться договориться с соседями, ведь законных оснований как-то повлиять на них просто нет. Поскольку дым от сигарет, кальяна – это не шум, а балкон не является общественным местом, это часть частной квартиры. Если соседи не идут на уступки, Иван Бодня советует:

  • Обратиться за поддержкой к жителям других квартир и вместе попытаться повлиять на соседей.
  • Пожаловаться на соседей в ЖЭК или ОСББ. Возможно, в Уставе ОСББ прописаны правила курения в квартирах. На них можно ссылаться при обращении в полицию.
  • Если в соседской квартире проживают арендаторы, пожаловаться на них арендодателю.

Когда запрещено шуметь?

Если в случае с курильщиками полиция действительно практически бессильна, то в вопросе шума все наоборот. Юрист подчеркивает: согласно ЗУ «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения», в помещениях запрещено шуметь с 22:00 до 08:00.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Страховка на отдых: какой выбрать страховой полис и что он покрывает? (рассказывает эксперт)

Отдельно следует упомянуть о ремонте – в упомянутом выше законе запрещено проводить любые ремонтные работы в выходные и праздничные дни, а в будни можно это делать только в промежуток времени с 08:00 до 21:00. Если соседи нарушают эти нормы, можно вызвать полицию. Правоохранители должны составить протокол правонарушения и направить его в суд.

Больше о законных способах решения конфликтов с соседями можно узнать из выпуска шоу «Твой день» от 6 июля 2021 года.

Новости по теме

Соседи курят. Вредно ли это и как с этим бороться?

Курение – привычка, неприятная не только для того, кем она владеет, но и для окружающих его людей. Курящие соседи доставляют не меньше хлопот, чем шумные, а учитывая, что это вредно для здоровья, даже больше.

К сожалению, избежать вонючего дыма просто невозможно – соседи курят в квартире, а остальные люди не отстают от них на остановках, на улице и в офисе – ведь никто не обращает внимания на законы, защищающие право каждого на чистый воздух. Однако правила существуют, и если нельзя призвать к ответственности людей с улицы, то соседей, травящих вас своим дымом – вполне возможно.

Что делать, если сосед курит?

Действительно ли это опасно? Курящий сосед, одержимый вредной привычкой, на критику и просьбы отвечает одинаково: «я у себя дома – что хочу, то и делаю», «от дыма ничего никому не будет». К сожалению, второе утверждение в корне неверно, ведь сегодня мы знаем, что пассивный курильщик получает весьма приличную дозу вредных веществ.

В дыме содержится 69 доказанных канцерогенов и больше трех тысяч других вредных химических веществ.Опасность пассивного курения

  1. Спутники пассивного курения – онкологические заболевания. Причем раком поражаются самые разные органы, начиная с легких и заканчивая мозгом.
  2. Есть риск «заработать» болезнь, которая поразит дыхательную систему. У человека, дышащего канцерогенами, может развиться астма.

Что и говорить о том, что риск пассивного курения для детей – это множество самых разных заболеваний, поражающих многие органы малышей.

Закон о курении в квартире

В нашей стране есть законы о курении в квартире, которые должны защищать людей, не желающих вдыхать сигаретный дым. Однако следует помнить, что также есть законы, согласно которым человек имеет личное пространство – соседи, которые курят на балконе не обязаны отчитываться перед кем-то за то, что делают. Потому что балкон – это часть квартиры, а за курение в собственной квартире никто не может быть наказан. Меньше всего от этого будут страдать жители ЖК Серебряный Ключ

В статье 7.21 КоАП РФ написано, что нанесение вреда жилым домам и помещениям, а также использование их не по назначению влекут за собой предупреждение или штраф. Но обращение к кодексу сработает только в том случае, если сосед курит в подъезде и в других общественных местах.

Штраф за курение в квартире

Бороться с пагубной привычкой помогает ФЗ «О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения». Кстати, в десятой статье этого закона говориться, что граждане не должны совершать действия, нарушающие права других людей на охрану здоровья и хорошую среду обитания. КоАП РФ, а точнее, статьи 6.3 и 6.4, дает возможность «вынуть сигарету из рук соседа». Кодекс предполагает несение ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований в жилых помещениях. Согласно кодексу, подобные нарушения рассматриваются гос. санитарно-эпидемиологической службой РФ или должностными лицами полиции.

Как ни странно, ФЗ «Об ограничении курения табака» вряд ли поможет, избавится от курящих соседей. Он включает в себя запреты на курение в транспорте, на работе, но не в жилом помещении.

Как действовать по закону или нет?

Этот выбор всегда остается только за вами. Но в любом случае, договориться стоит попробовать по-хорошему. Это позволит сохранить добрососедские отношения и быстро снимет проблему. При этом не забывайте, что лучше всего найти компромисс, устраивающий обе стороны спора.

Нужно помнить как о сильных, так и о слабых сторонах законодательства.

Курят соседи снизу на балконе или в подъезде – в любом случае действуйте решительно, взяв в помощники, кодекс об административных нарушениях.

  • Вы можете подать жалобу в территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, требуя, чтобы на ваших соседей было возбуждено дело по статьям. 6.3 и 6.4 кодекс.
  • Также вы можете обратиться в полицию, но скорее всего результатом этого будет рекомендация: вам опять же предложат обратиться в федеральную службу.

Главное, не бойтесь – иногда, кажется, что курение в квартире – слишком мелочная причина, из-за которой не стоит связываться с полицией и другими госорганами. Но помните, что соседи вряд ли будут слушать ваши просьбы и угрозы, а каждая их сигарета – это удар по вашему здоровью. Соседи курят, в квартире ставя под угрозу здоровье окружающих – к сожалению, эта проблема не только ваша, но и многих, многих людей. Но пока кто-то не начнет действовать решительно, ситуация не изменится. 

Последствия курения в подъезде.

 

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Сигаретный дым в квартире от соседей — Архив

Всем привет. 
Столкнулась со следующей проблемой — соседи снизу курят в туалете и весь дым от их вонючих сигарет проникает через вентиляцию и оказывается у меня в ванной и на кухне.
У меня аллергия на табачный дым, я не курю и веду здоровый образ жизни. Дышать этим очень неприятно и вредно.
Тяга в вентиляции есть, проверяла, окна постоянно держать открытыми не получается, так как холодно.
Обращалась в управляющую компанию, просила проверить вентиляционную шахту, инженер мне сказал, что там все нормально и виноваты соседи, которые курят сидя на унитазе прямо под вытяжку. Трещин в стенах нет, дом новый и ремонт недавно сделали.
Ситуация патовая: скандалить с соседями бесполезно — закон, увы, не на моей стороне, они имеют право курить в собственной квартире, да и судя по их поведению, им глубоко наплевать на окружающих, они и летом на балконе курят и выбрасывают окурки на улицу с 24 этажа, управляющая компания тоже особо неактивна в этом вопросе.
Кто сталкивался с таким? Поделитесь соображениями. Как можно защитить квартиру от проникновения дыма. Какие средства можно установить дополнительные в квартире, чтобы препятствовать попаданию дыма через вентиляцию.
 
 
P. S. Прошу не советовать переезд 🙂


Лудше бороться с этим с помощью физики. По идее, тяга вытяжки (общего стояка) должна быть достаточной, чтобы запахи снизу «проносило» вверх, не задувая в квартиры.
Иначе все пропахнут кухнями друг друга. Видимо, в вашем вентстояке тяга недостаточна. Причины: соседи сверху гдето засорили (завалили строймусором) воздуховод.
Для этого надо заявить в УК, пусть проверят тягу и засоры вытяжки, а также и устранят.
Далее. Если это не помогло, достаточно внутри воздуховода ( за решоткой) поставить спойлер небольшой, чтобы воздух снизу не мог затянуться в вашу квартиру. Ваш воздух будет идти по прежнему.
Третье. Если первые два способа не помогают, (хотя это не может быть) то постаить вытяжной венилятор (за 700 руб) и включать его при появлении запаха.
Можно еще и детектор табачного дыма, чтоб автоматом, но это и сложно и дорого, можно просто кнопку.

Сообщение отредактировал Andr: 17 Ноябрь 2016 — 22:56

Как мне уберечь свою квартиру от запаха дыма?

Уважаемый Lifehacker,
Я только что подписал договор аренды новой квартиры, и оказалось, что мои соседи внизу курят по несколько пачек в день. Это означает, что запах распространяется по полу почти все время. Я вычистил место сверху вниз и попытался закрыть сквозняки снизу, но все равно ужасно. Что еще я могу сделать?
С уважением,
Sad with Smoke

Фото feifeilee .

Дорогой грустный с дымом,
Мы чувствуем вашу боль. Это действительно раздражает, когда вы некурящий или заядлый курильщик, а ваш сосед внизу в старом или продуваемом сквозняком многоквартирном доме без колебаний сжигает по несколько пачек каждый день. К счастью, у вас есть варианты.

Дезодорируйте ковры

Возможно, вы покрыли это при чистке сверху вниз, но сильный запах может исходить от ковров. Это не изменит дым, поступающий в квартиру из соседних нижних этажей, но если это направление, откуда он идет, вы удивитесь, сколько, вероятно, там застряло.Посыпьте ковер пищевой содой и немного растолочь. Оставьте его там, пока вы переходите из комнаты в комнату, делая одно и то же в каждой комнате. Дайте пищевой соде постоять несколько минут, а затем извлеките пылесос.

Начните с первой комнаты, в которую вы положите пищевую соду, и просто пропылесосьте пол как обычно. Если повезет, вы обнаружите не только пищевую соду, которую вы разбрызгали на пол, но и неприятный запах дыма, который может остаться на ковре.Затем сбрызните ковры небольшим количеством жидкости Febreeze или другого аналогичного средства для удаления запаха.

Если это не сработает, возможно, вам придется перейти на новый уровень чистки ковров и арендовать средство для чистки ковров или шампунь (в большинстве продуктовых магазинов их можно арендовать на день), уберите свою мебель с дороги. и атакуйте свои ковры, чтобы избавиться от неприятного запаха. Фото Кай Шрайбер .

Вырвите белый уксус

Уксус сам по себе пахнет довольно сильно, но сигаретный дым, особенно старый, затхлый сигаретный дым, пахнет намного хуже.Так что, если вы не возражаете, что ваша квартира какое-то время пахнет салатом, налейте несколько небольших мисок белого уксуса и дайте им немного посидеть в самых пахнущих комнатах квартиры. Слегка смочите бумажное полотенце или тряпку белым уксусом и протрите обивку, если она попала в вашу мебель, а также протрите стены — если ваши соседи прожили там дольше, чем вы, вероятно, запах от стен. слишком.

Запах уксуса должен исчезнуть через несколько минут — меньше, если при этом вы будете открывать окна.Если вы действительно не переносите запах уксуса, добавьте немного эфирного масла, например, лаванды или ванили, которое, будем надеяться, останется после того, как запах уксуса и сигаретный дым исчезнет.

Смените воздушные фильтры

Опять же, хотя это не остановит поток дыма, поднимающегося из квартиры внизу, это может помочь кондиционеру или обогревателю вашей квартиры лучше справляться с дымом, который проникает внутрь. Проверьте воздушный фильтр , и если фильтр старый, замените его. Большинство воздушных фильтров следует заменять каждые три-шесть месяцев, но вы можете менять свои почаще.Также подумайте о высокоэффективном воздушном фильтре для твердых частиц (HEPA) или другом высокоэффективном фильтре. Их, возможно, придется менять чаще, но они также будут вытягивать больше пыли, грязи и дыма, которые могут висеть в воздухе в вашем доме. Фото Джошуа Маркс .

Используйте активированный уголь

Пищевая сода может хорошо справиться с небольшими запахами и действительно может помочь избавиться от запаха дыма из вашего ковра, если вы используете ее в достаточном количестве, но если вы готовы использовать большое оружие, пришло время инвестировать в порошкообразный активированный уголь.Обычно его можно купить в зоомагазинах (где его часто используют в фильтрах для аквариумов), в магазинах здорового питания (где он стал чем-то вроде модного) или в крупных универмагах. Налейте немного активированного угля в несколько небольших мисок и разложите ими по квартире. Оставьте их на несколько дней: они должны медленно, но верно начать поглощать запахи.

Кроме того, если вы увидите какой-либо другой продукт для борьбы с запахом с активированным углем, например наполнитель для кошачьего туалета или порошок для ковров, он, вероятно, неплохо справится с запахом сигарет, исходящим от ваших соседей внизу.Если вы найдете наполнитель для кошачьего туалета с древесным углем, может быть дешевле поставить его по квартире (при условии, что у вас нет кошки!), Чем покупать большие емкости с активированным углем, так что попробуйте.

Купите очиститель воздуха

Ваш пробег может отличаться, но хороший очиститель воздуха может иметь большое значение. Обязательно купите один, размер которого соответствует вашему пространству (например, вам может понадобиться более крупный блок, если вы живете в квартире-студии, а небольшая прикроватная модель подойдет для одной комнаты), и что вы получите фильтр HEPA, чтобы вычистить из дыма и пыли в воздухе.

Прочтите это руководство Consumer Reports и это руководство от New York Times, чтобы выбрать лучший воздушный фильтр для получения дополнительных предложений. Фото savara gallery .

Просто поговорите с ними

Наконец, все обычные в мире чистки, чистки и воздушные фильтры не помогут, если вы не сделаете что-то с источником проблемы. Если вы намерены остаться на время аренды, вы можете зайти к своим соседям внизу и представиться.Сообщите им, что в здании довольно сквозняк (что они, вероятно, уже знают), и сообщите им, что их сигаретный дым поднимается через этажи в вашу квартиру наверху. Не вступайте в разговор с предположением о том, как все пойдет: они могут оторвать вас и указать, что им безразлично, как их курение влияет на вас, но они могут быть готовы выслушать и могут понять ваше положение .

Не ожидайте, что с этого момента они начнут курить на открытом воздухе, но предложите им держать это в одной комнате или открыть окно, когда они курят, вместо того, чтобы оставлять их все закрытыми.Может быть, предложить им очиститель воздуха, чтобы подавить запах. Никогда не угадаешь, они могут посочувствовать, и ты даже можешь завести нового друга в своем новом здании.


Мы надеемся, что мы предложили несколько предложений, которые помогут вам освежить вашу квартиру. Непосредственно над хроническим курильщиком может быть довольно тяжело жить, особенно когда ваше здание старое, сквозняк и не помогает вам избавиться от запаха, дрейфующего между юнитами. Немного удачи, немного смазки и, надеюсь, минимальных вложений, вы сможете сохранить свою квартиру свежей и чистой.Удачи!

Love,
Lifehacker

PS — Вы делили квартиру или многоквартирный дом с курильщиком? Вы сами курите? Что вы можете посоветовать, чтобы в вашем доме пахло свежестью и не было сигаретного дыма? Делитесь своими предложениями в комментариях ниже.


Вы можете связаться с Аланом Генри, автором этой публикации, по адресу [email protected] или, что еще лучше, подписаться на него в Twitter или Google+.

Вопросы и ответы: что делать с курящим соседом? — Вопросы и ответы: что делать с курящим соседом?

Q. Я живу в кооперативе, и мой сосед внизу постоянно курит. Я довел это до сведения руководства, и ничего не было сделано. Какие у меня есть возможности как акционера? Должен ли я подать в суд против руководства или подать в суд против акционера, который производит весь дым?

— На грани моего ума

А. «Город Нью-Йорк недавно принял местный закон 147-2017, — говорит адвокат Марджери Вайнштейн из нью-йоркской фирмы Ganfer Shore Leeds & Zauderer, — который требует от всех кооперативов и кондоминиумов принять и раскрыть письменные правила курения, в которых указывается, где именно курение разрешено и / или запрещено. Этот закон требует, чтобы политика курения была предоставлена ​​всем акционерам, арендаторам, субарендаторам и владельцам квартир не позднее 28 августа 2018 года. Примечательно, что закон не требует, чтобы кооперативы и кондоминиумы запрещали курение в квартирах, и не требует. требовать, чтобы любая конкретная политика в отношении курения включала конкретные ограничения, кроме того, что любая принятая политика в отношении курения должна соответствовать действующему законодательству (согласно местному закону 141-2017 курение в настоящее время запрещено в местах общего пользования во всех многоквартирных домах).

«Первоначальный запрос спрашивающего должен заключаться в подтверждении политики курения в его / ее кооперативе, чтобы выяснить, разрешено ли соседу внизу курить в квартире и иным образом соблюдает или нарушает правила курения в здании. Если кооператив принял политику запрета курения в квартирах, сосед на нижнем этаже все еще может иметь право курить, если он или она является арендатором с контролируемой или стабильной арендной платой, который проживал в квартире на нижнем этаже до принятие политики кооперативом; как таковой, этот сосед не обязан соблюдать недавно принятую политику курения, которая отличается от условий аренды, когда он или она начинали занимать его.

«В кооперативном многоквартирном доме договор аренды является основным документом, регулирующим права и обязанности акционеров и кооперативной квартирной корпорации в отношении того, как акционеры используют кооперативный дом и квартиру каждого отдельного акционера. Большинство договоров аренды (или «правил дома» кооператива) содержат положение о том, что акционеры не должны допускать проникновения неразумных запахов в общие помещения здания или в другие квартиры.Когда конкретный акционер не может пользоваться своей квартирой из-за действия или бездействия других акционеров или совета кооператива (в данном случае из-за возможного вторичного табачного дыма, попадающего в квартиру акционера, и неспособности руководства принять меры по устранению недостатков) у акционера могут быть различные возможные претензии.

«Первое требование, которое может предъявить акционер, заключается в том, что пассивное курение от соседа внизу является помехой, которая нарушает его или ее законное право на пригодное для проживания место жительства (закрепленное в гарантии пригодности для проживания в соответствии с разделом 235 Закона о недвижимости Нью-Йорка- б), поскольку дым создает опасные условия, влияющие на здоровье и безопасность акционера.Кроме того, акционер может утверждать, что право на спокойное пользование, которое является положением, обычно встречающимся в имущественных договорах аренды, было нарушено из-за необоснованного запаха пассивного курения, проникающего в его или ее квартиру. Хотя у спрашивающего могут быть претензии к соседу внизу, идеальной правовой стратегией было бы изначально потребовать, чтобы кооператив предпринял шаги для исправления ситуации, в противном случае акционер может принять меры против кооператива, чтобы обеспечить соблюдение своих прав. под гарантией пригодности для проживания и / или права на спокойное наслаждение.

«Опрашивающий должен начать процесс с подачи письменной жалобы кооперативной корпорации и ее управляющему агенту на основе подробного письменного отчета, в котором указаны даты и время, когда пассивное курение создавало неудобства в квартире опрашивающего. Кооператив и его управляющий агент могут запросить доступ для дальнейшего расследования этих заявлений, и запрашивающий должен облегчить такой доступ, чтобы можно было создать принудительную запись.Следующим шагом кооператива и / или его управляющего агента будет контакт с соседом внизу и потребовать принятия мер для предотвращения попадания дыма из квартиры курильщика в другие части здания, в том числе в квартиру опрашивающего. Блок. Если кооператив не может этого сделать или если меры по устранению пассивного курения не увенчались успехом, то спрашивающий может попытаться оказать давление на кооператив, чтобы он возбудил судебный иск против курильщика, возможно, путем привлечения других акционеров, которые также могут иметь проблемы с пассивным курением.Наконец, если кооператив отказывается возбуждать судебный иск, спрашивающий может возбудить судебный иск против кооператива, чтобы попытаться заставить кооператив исправить ситуацию с вторичным табачным дымом, заявив о нарушении гарантии пригодности для проживания и / или право на тихое наслаждение.

«Большинство договоров аренды собственности содержат положение о гонорарах адвокатов, при условии, что кооператив (как домовладелец) может взыскать гонорары и расходы адвокатов в случае дефолта акционера (арендатора).В соответствии с разделом 234 Закона о недвижимости штата Нью-Йорк такое положение о гонорарах адвокатов будет применяться на взаимной основе, так что гонорары будут присуждаться, когда акционер-арендатор выиграет судебный процесс, основанный на нарушении кооператива / арендодателя. Однако нет никаких оснований для взыскания гонораров адвокатов с соседа внизу, что является одной из причин, по которой спрашивающий может предпочесть возбудить судебный иск, если таковой имеется, против кооператива ».

юридических вариантов для арендаторов, страдающих от табачного дыма

Если табачный дым проникает в вашу квартиру из соседнего помещения, вызывая у вас болезнь или дискомфорт, вы можете задаться вопросом, можете ли вы подать в суд.Подать в суд на соседа или домовладельца — вариант, но это должно быть вашим последним средством. Судебные процессы отнимают много времени, дороги и спорны, а исход всегда остается неопределенным. В судебном процессе о распространении табачного дыма в многоквартирном доме результат особенно непредсказуем, потому что очень немногие случаи и никакие законы штата не имеют прямого отношения.

Прежде чем подавать в суд, вы должны попытаться договориться с вашим соседом, чтобы ограничить, где и когда он / она курит. Вы также можете попросить своего домовладельца или управляющего недвижимостью запретить курение в определенных частях здания.Кроме того, вы можете поработать, чтобы принять закон в своем районе, чтобы решить проблему дыма в многоквартирных домах. Если эти подходы не помогут, вы можете даже подумать о переезде.

Если вы дойдете до точки, когда судебный процесс станет вашим единственным вариантом, в этом информационном бюллетене вы найдете несколько вещей, которые следует учитывать.

Оценка вашего дела
Чтобы помочь вам оценить ваш потенциальный иск, задайте себе три вопроса: Какой вред я понес? Кто ответственный? И что я хочу получить от судебного процесса?

Какой вред я получил?
Как правило, неразумно подавать иск, если вам не был причинен значительный ущерб.Ваш шанс убедить суд в том, что у вас есть законный иск, намного выше, если вы сможете доказать, что вам был нанесен серьезный вред в результате многократного нежелательного воздействия вторичного табачного дыма в вашей квартире — например, если вы посетили врача с частым респираторным заболеванием. жалобы, пропуск работы из-за болезни, вызванной дымом, избегание дома, когда вы знаете, что ваш сосед склонен курить, или держите окна закрытыми в жаркую погоду или выключите обогреватель в холодную погоду, чтобы дым не попадал в вашу квартиру.

Кто несет ответственность?
В зависимости от ситуации это может быть ваш сосед или домовладелец. Ваш сосед может нести ответственность за причинение вам вреда непосредственно из-за курения, а ваш домовладелец может нести ответственность за то, что он знал о доносящемся дыме и не предпринял никаких действий, чтобы защитить вас от него. Таким образом, вы можете подать в суд и на своего домовладельца, и на своего соседа, или вы можете подать в суд только на одного или другого.

Что я хочу получить от судебного процесса?
Целью любого судебного процесса является получение «средства правовой защиты», которое либо останавливает, либо компенсирует ущерб.В случае воздействия пассивного курения в многоквартирном доме вы, вероятно, потребуете деньги у человека, на которого вы подали в суд («денежный ущерб»), и / или постановление суда, требующее от человека, на которого вы подали иск, сделать или прекратить что-либо делать (« судебный запрет »). Денежный ущерб может помочь вам покрыть расходы на переезд, медицинские счета или потерю заработной платы. Судебный запрет может вынудить вашего арендодателя запретить курение в определенных помещениях или предоставить вам другой блок, либо он может приказать вашему соседу курить только в определенное время или в определенном месте.Прежде чем подавать иск, подумайте, на что вы надеетесь и стоит ли судебный процесс.

Возможные судебные иски
В зависимости от ваших обстоятельств существует множество юридических требований, которые могут служить основанием для вашего аргумента в суде. Позже в этом информационном бюллетене вы увидите, почему, если вы передадите свое дело в суд мелких тяжб, вам не нужно узнавать названия или подробности этих судебных исков. Если вы нанимаете юриста для передачи вашего дела в суд, ваш адвокат оценит, какие претензии лучше всего подходят для вашей ситуации.

В Калифорнии очень мало случаев напрямую связано с проблемой распространения табачного дыма в многоквартирном доме. Более того, закон штата в настоящее время не запрещает курение в квартирах. Если вы не проживаете в одном из немногих городов Калифорнии, в котором курение в многоквартирных домах специально запрещено или пассивное курение не признано доставляющим неудобства, ваш иск будет основываться на общих юридических исках, которые специально не предназначены для решения вашей ситуации.

Судебные иски, которые могут быть предъявлены к соседу, включают побои, домогательства, умышленное причинение эмоционального стресса, халатность, причинение неудобств и посягательство.

По крайней мере, два суда в Калифорнии были открыты для рассмотрения исков к соседу о вреде, причиненном распространяющимся табачным дымом. В 1996 году супружеская пара из Лос-Анджелеса подала в суд на своего соседа за домогательства за то, что он регулярно курил в гараже под их домом, заставляя их часами покидать свой дом. Суд первой инстанции издал запретительный судебный приказ, предписывающий соседу держаться подальше от своего гаража во время курения. В 2004 году суд первой инстанции округа Риверсайд вынес решение против курящего соседа.Суд постановил, что можно выиграть иски о небрежности и причинении вреда в связи с воздействием дрейфующего табачного дыма, если он является достаточно сильным, постоянным и вредным. Хотя эти два дела предполагают, что суды в Калифорнии могут с пониманием относиться к жильцам квартир, которые страдают от пассивного курения соседей, ни одно из этих дел не является «опубликованным» решением, что означает, что они не могут использоваться для поддержки будущих судебных исков.

Судебные иски, которые могут быть предъявлены домовладельцу, включают неудобства, конструктивное выселение, нарушение подразумеваемого соглашения о спокойном отдыхе, халатность и нарушение подразумеваемой гарантии пригодности для проживания.

В 2009 году суд Калифорнии постановил, что домовладелец, разрешивший курить в местах общего пользования на открытом воздухе, может быть привлечен к ответственности за причинение вреда обществу после того, как семья молодой девушки, страдающей астмой, подала в суд на домовладельца на основании причинения неудобств и других требований. Апелляционный суд Калифорнии постановил, что пассивное курение в зонах общественного пользования на открытом воздухе в многоквартирном комплексе на самом деле может причинять неудобства. Апелляционный суд отправил дело обратно в суд низшей инстанции, чтобы определить, достаточно ли пассивного курения на открытых площадках этого конкретного комплекса, чтобы представлять собой нарушение закона.

Суды в других штатах также привлекли домовладельцев к ответственности за распространение дыма. В деле штата Орегон присяжные установили, что домовладелец нарушил гарантии пригодности для проживания, переместив известного курильщика в квартиру ниже некурящего арендатора, который был чувствителен к пассивному курению. Жюри присудило арендатору 50-процентное снижение арендной платы и возмещение ущерба для покрытия ее медицинских счетов. Суд по жилищным вопросам в Бостоне постановил, что доносящийся из бара на нижнем этаже сигаретный дым был достаточно серьезным вторжением в квартиру арендатора, чтобы нарушить как гарантию пригодности для проживания, так и договор о спокойном отдыхе.Суд присудил арендатору денежную компенсацию и обязал арендодателя устранить проблему. В Нью-Йорке суд первой инстанции постановил, что пассивное курение из соседней квартиры или зоны общего пользования может привести к нарушению гарантии пригодности для проживания и конструктивному выселению, когда домовладелец не принимает никаких мер для исправления ситуации.

В дополнение к делу Калифорнии о том, что пассивное курение в многоквартирном комплексе может причинять неудобства, существуют научные выводы, которые должны помочь укрепить ваши аргументы против вашего соседа и / или домовладельца.Совет по воздушным ресурсам Калифорнии добавил пассивное курение в свой список токсичных загрязнителей воздуха, а главный хирург США заявил, что не существует безопасного уровня воздействия пассивного курения. Эти результаты, наряду с огромным количеством других доказательств, документально подтверждающих негативное воздействие пассивного курения на здоровье, могут помочь убедить суд в том, что вы понесли серьезный вред в результате многократного нежелательного воздействия дыма в вашей квартире.

Суд первой инстанции или Суд мелких тяжб?
Если вы решите, что хотите подать иск, для рассмотрения вашего дела доступны два типа судов: обычный суд первой инстанции и суд мелких тяжб.(В каждом суде первой инстанции штата должно быть отделение суда мелких тяжб, которое предназначено для разрешения мелких гражданских споров.) Эти два типа судов различаются по крайней мере по трем важным аспектам.

Роль поверенных
В суде первой инстанции обе стороны обычно нанимают юристов для их представления. В суде мелких тяжб стороны должны представлять самих себя. Обратите внимание, что закон Калифорнии требует, чтобы суды по мелким искам предоставляли консультационные услуги, чтобы помочь сторонам ориентироваться в процессе от начала до конца.Кроме того, в Интернете доступны полезные руководства по использованию суда мелких тяжб.

Формальность судебного разбирательства
Дело в суде первой инстанции регулируется подробными правилами подачи дела, представления доказательств и так далее. Судебные иски по мелким искам носят неформальный характер; они используют простой подход к разрешению конфликтов, позволяющий судье быстро вынести решение по делу, уделяя особое внимание основным принципам справедливости, а не юридическим формам. Чтобы подать дело в суд мелких тяжб, человек должен иметь возможность рассказать свою версию истории, но не должен называть юридических требований, которые относятся к делу.

Доступные средства правовой защиты
Судья суда первой инстанции имеет возможность назначить широкий спектр средств правовой защиты, включая денежную компенсацию и судебный запрет, предписывающий лицу, против которого предъявляется иск, сделать или прекратить что-либо делать. Однако суд мелких тяжб может рассматривать только дела на сумму 7500 долларов или меньше и, как правило, не может выносить прямой судебный запрет. Суд мелких тяжб может вместо этого вынести «условное решение», которое позволяет обвиняемому выбрать между совершением определенного действия или уплатой штрафа.Например, условное решение может потребовать от арендатора либо бросить курить в своем патио, либо заплатить 5000 долларов своему соседу.

С учетом этих трех существенных различий между судом первой инстанции и судом мелких тяжб, один или другой может показаться более подходящим для вашего дела.

Суд первой инстанции будет хорошим выбором, если вы найдете адвоката, который будет представлять вас и может привести веские правовые аргументы в отношении того, как некоторые из упомянутых выше требований применимы к вашему делу. Если вы выиграете в суде, вы не только выиграете, но и внесете свой вклад в продвижение закона, прояснив, как определенные общие правовые теории применимы к дрейфующему дыму в многоквартирных домах.

Вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если не можете найти адвоката, который бы представлял вас, или если вы хотите, чтобы ваше дело разрешалось быстро и эффективно. Судья суда мелких тяжб будет меньше беспокоиться о точном правовом основании вашего иска, чем о поиске справедливого решения вашей проблемы. Учитывая, что в Калифорнии почти нет закона, касающегося пассивного курения в квартирах, упор на справедливость, а не на юридическую точность, может в конечном итоге сработать в вашу пользу.

Заключение Если судебный процесс кажется вашим единственным выходом, не теряйте надежды.Наше общество постепенно начинает осознавать проблему распространения табачного дыма в многоквартирных домах — и суды тоже. Калифорния присоединяется к растущему числу штатов по всей стране, где суды выносят решения в пользу арендаторов, подавших в суд на своих соседей или домовладельцев из-за дрейфующего пассивного курения. Ваш случай может способствовать развитию этой тенденции в Калифорнии.

Скачать PDF

Вернуться в бездымный корпус

u Отчет:

Уличные фонари

619 N Morton ST

Дата обращения:
05.01.2022

Уличный фонарь сильно мигает.

Жалобы, связанные с дорожным движением

1010 W 14-й ST

Дата дела:
1/4/2022

Белый автомобиль с черной полосой Saturn был припаркован на углу улиц Блэр и 14-го больше месяца. Никаких номеров на машине прямо у автобусной остановки.

Удаление мусора

1519 S Андрей CIR

Дата дела:
1/4/2022

Неясно, правильный ли это адрес, и недавно исчезла вывеска «Продается».Однако из-за проливных дождей на этом пустом участке есть несколько «деревьев» (заросших сорняками?), Которые начали загораживать тротуар, а также падают в сторону соседних домов / заборов. Необходимо тщательно очистить, чтобы не травмировать людей и домашних животных, проезжающих по тротуарам, в случае внезапного падения. Пару месяцев назад связалась с агентом по продаже недвижимости, чтобы уведомить владельца участка, и она дала понять, что сделает это, но не было предпринято никаких действий по исправлению все более опасной ситуации.

Бизнес

480 N Morton ST

Дата обращения:
1/4/2022

Проверка, исправлена ​​ли проблема с Ureport на телефонах

Мусор

540 S Липа DR

Дата обращения:
1/4/2022

Колдобины, прочий уличный ремонт

211 S Колледж AVE

Дата дела:
1/4/2022

Подземный доступ к инженерным сетям (не крышка люка) в переулке подвергся вандализму и, вероятно, представляет опасность для людей, идущих и ведущих по переулку.Думал, ты хочешь знать. Большое спасибо!

Контроль за животными

Дата дела:
1/4/2022

Мертвый олень посреди дороги у сильного доктора и у Аллена.

Паркоматы и квитанции

Дата обращения:
1/4/2022

Привет, RayeAnn Спасибо за оба сообщения, но я не получил письмо с фотографией билета.Пожалуйста, отправьте на [email protected] TY Альфредо

Уличные фонари

Дата обращения:
03.01.2022

Индикатор линии B № 103 мигает, как будто погаснет. Это на 6-й и B-линии.

Мусор

Дата дела:
1/3/2022

Рецидивисты: 1510 Атвотер. Мусорное ведро на боку, содержимое вылилось во двор.Пикап был сегодня утром, явно не собирался.

Закон о бездымной среде, проект

Закон об окружающей среде, свободной от табачного дыма Пр.

Центр социальной геронтологии, Inc.

2307 Shelby Avenue

Анн-Арбор, Мичиган 48103

734 665-1126 факс 734 665-2071 [email protected]

Б / У ДЫМ В КВАРТИРЕ ЗДАНИЯ И КОНДОМИНИУМЫ

Введение:

Как понимание общественностью вредного воздействия на здоровье пассивного курения, выросла и обеспокоенность по поводу нежелательного табачного дыма. воздействие пассивного курения в многоквартирных домах и кондоминиумах.Более и все больше людей выражают озабоченность тем, что табачный дым, производимый соседями проникает в их собственные дома, часто вызывая раздражение и дискомфорт, а также иногда болезнь. Эти проблемы лучше всего разрешить полюбовно обсуждение и примирение между соседями и управляющими. Это однако это не всегда возможно, и в этом случае судебный иск может быть оправдано. Такие действия совершались по Соединенным Штатам, иногда приводящие к внесудебному урегулированию споров, а иногда и к приговорам в пользу одного из стороны.В этом информационном бюллетене описаны юридические возможности, доступные житель квартиры или кондоминиума, подвергающийся воздействию пассивного курения против их воли.

Первые шаги: задокументируйте проблему и, при необходимости, обратитесь к Помощь от арендодателя или администрации кондоминиума

Одно из первых действий, на которое повлиял резидент дым соседа должен принять, чтобы задокументировать проблему, записав природу проблемы и любых последствий для здоровья, которые в результате пострадали.Последний может включают обострение астмы, сенной лихорадки, болезни сердца, эмфиземы или другие условия, усугубляющиеся воздействием пассивного курения, в том числе меньшее такие проблемы, как боль в горле или головная боль. Имея под рукой письмо из врач, который документирует эти проблемы, может быть очень полезным.

Затем изучите договор аренды или кондоминиума. Большинство жилищных договоров запрещают жителям таких жилищ участие в деятельности, которая необоснованно мешает получению удовольствия помещения другими арендаторами или собственниками.Это договорное обязательство распространяется на деятельность, которой занимается человек по месту жительства. Такие запрещенные деятельность обычно связана с производством неприятных запахов (например, при приготовлении пищи) и создание громких шумов (например, при громкой музыке или поздних вечеринках ночь). Логично предположить, что запрет на вмешательство в удовольствие соседа от помещения включает курение, особенно когда дым просачивается из дома одного арендатора или владельца в дом другого, вызывая дискомфорт или болезнь.

В идеале пострадавший житель сообщит о курении соседа о проблеме, возможно, сообщив им об актуальных и потенциальных вредное воздействие на здоровье пассивного курения, например, бронхит, инфекции уха (особенно у детей раннего возраста), обострение астмы, сердца болезнь и даже рак легких. Если сосед отказывается добровольно прекратить куря в помещении, пострадавший житель может предупредить кондоминиум администрации или домовладельца, что их сосед нарушает их право на спокойно пользоваться помещением и попросить запретить такое поведение.Доставка копии письма от врача и выделенной копии соответствующий язык в договоре аренды или кондоминиума для руководства или арендодатель желательно.

Важно подчеркнуть с менеджментом кондоминиума. или домовладельцу, что они имеют право запрещать или ограничивать деятельность, включая курение, которые имеют место в одном жилище и вызывают раздражение или проблемы со здоровьем в другом. Хотя администрация или домовладелец может изначально предполагают, что они не могут предпринять такие действия, они, скорее всего, ошибаются в этом предположение.

Могут быть применены различные средства правовой защиты, либо мирным путем с сосед или, при необходимости, через вмешательство домовладельца или управление. Вместо полного отказа от курения соседом, другие варианты, которые также могут быть удовлетворительными, включают, например:

  • Разрешающий сосед курить только возле открытого окна или в отдельных комнатах
  • Имея домовладелец или руководство добавляют в вентиляцию больше свежего воздуха система
  • Изменение, очистка или установка более качественных фильтров в системе вентиляции
  • Ограничение количество воздуха, выходящего через систему вентиляции из резиденция курильщика

Когда таких усилий недостаточно

Если предпринять шаги, описанные выше, не удалось устранить проблема, может потребоваться подать в суд, чтобы защитить свою право дышать чистым воздухом в своей квартире или кондоминиуме.В этом В случае, если пострадавшая сторона может посоветовать арендодателю или руководству кондоминиума, и возможно, также члены совета кондоминиума, которые могут нести юридическую ответственность за непринятие разумных мер для решения проблемы. Это важно предоставить письменное уведомление, которое может быть отправлено поверенным.

Варианты юридических действий и некоторые примеры дел

Существует ряд юридических подходов, которые могут пострадавшая сторона.К ним относятся конституционное право, государственное и местное строительство. кодексы и общее право.

Конституционный закон. На самом базовом уровне следует отметить, что нет конституционного или иного законного права курить, даже в собственном жилище.

Государственные и местные строительные нормы и правила. В некоторых случаях неисправность строительство здания — например, дефектная стена для вечеринок — может быть отвечает за просачивание дыма из одного жилища в другое.Если это случай, государственные или местные строительные нормы и правила могли быть нарушены, и действие может стремиться к правильной реконструкции дефектной области.

Государственные санитарные нормы и правила. Не курящие жители могут также изучить возможность использования государственные постановления, такие как санитарные нормы, как основание для судебного иска. В виде объяснил в анализе Роберта Л. Клайна, эсквайра, под названием Smoke Knows Без границ: правовые стратегии для защиты окружающей среды от табачного дыма в Дом в многоквартирных жилых домах, http: // www.tcsg.org/sfelp/kline.htm эта стратегия может предложить потерпевшей стороне преимущество использования административная система для исправления нарушений здоровья. Принимая это подход, сторона, подавшая жалобу, может передать свое дело в местный совет здоровья, который затем рассмотрел бы обстоятельства дела и изучил научные и медицинские данные, касающиеся воздействия пассивного курения на здоровье. В большинстве случаев суды подчиняются решениям такого эксперта по административным вопросам. органов и отменяет их решения только в том случае, если они были приняты произвольно или капризно.

Закон об американцах с ограниченными возможностями. Титул III американцев с Закон об инвалидах защищает инвалидов, имеющих право на получение услуги или участие в программах или мероприятиях, предоставляемых общественностью жилой или коммерческий объект. Согласно ADA, физическое лицо «инвалид», если он или она имеет физическое или умственное нарушение, которое 1) существенно ограничивает основную жизнедеятельность, такую ​​как дыхание, ходьба или работает, 2) имеет запись о таком обесценении, или 3) считается имеющим такое обесценение.Хотя Раздел III не распространяется строго на жилые объектов, он охватывает места общественного пользования в жилых объекты, если использование таких мест не ограничивается исключительно владельцами, жители и их гости. Если часть жилого объекта открыта для общественности, применяются меры защиты и правовые средства, предусмотренные ADA. Такой места включают, например, офисы аренды, бассейны или упражнения объекты, где членство продается широкой публике, и комнаты для вечеринок которые могут быть сданы в аренду для публики.

Теории общего права. Существенный прецедент для применения средств правовой защиты в соответствии с общим правом, включая возбуждение судебных исков по следующим теории:

нарушение завета тихого наслаждения

халатность

неприятности

нарушение гарантии обитаемость

аккумулятор

умышленное нанесение эмоционального расстройства

нарушение границы

конструктивное выселение

Законы штата Мичиган

Законы Мичигана аналогичны законам большинства штатов.Хотя в соответствии с законодательством штата Мичиган не было вынесено никаких юридических решений. общий (т. е. не установленный законом) закон о воздействии вторичного табачного дыма в кондоминиум или многоквартирный дом, закон Мичигана обычно предусматривает, что арендодатель не несет ответственности за травмы, нанесенные арендатору в результате третье лицо, в том числе другой арендатор, если травма не была санкционирована домовладелец. Обязанность арендодателя перед арендатором возникает, когда риск причинения вреда составляет предсказуемых и риск необоснованных .В судебных решениях участвовали дела о подверженности застрахованных лиц необоснованному риску причинения вреда в результате прогнозируемой деятельности, происходящей в общих помещениях помещения арендодателя, включая преступную деятельность (например, нападения) и телесные повреждения в результате халатности (например, уборка снега). См. Michigan Civil Юриспруденция , «Арендодатель и арендатор» 63, стр. 385-88 (со ссылкой на дела).

На основании таких правовых теорий физическое лицо, проживающее в квартира или кондоминиум, который подвергается риску воздействия пассивного курения поданный соседом, может иметь законную юридическую жалобу на арендодатель или менеджмент.Однако, чтобы возложить юридическую обязанность на арендодатель или администрация здания для защиты арендатора или владельца кондоминиума против табачного дыма соседа важно, чтобы индивидуальный старт путем информирования арендодателя или руководства о проблеме. Если домовладелец или тогда руководство не сможет эффективно решить проблему, это обнажит к потенциальной ответственности. Там же.

Когда домовладелец не может решить проблему, и это приводит к тому, что арендатор вынужден покинуть помещение, что иногда считается как выселение.Этот вид выселения называется конструктивным выселением . выселение , as отличается от фактического выселения, когда домовладелец приказывает арендатору уехать. Суды в Мичигане установили, что арендаторы пострадали от конструктивного выселения, когда действия домовладельцев продемонстрировали, что домовладельцы намеревались лишить своих арендаторов права собственности, например, сознательно обеспечить адекватное тепло или контролировать заражение грызунами. Michigan Civil Юриспруденция , «Арендодатель и Арендатор» 29, стр.342-44 (со ссылкой на дела). это поэтому возможно, что непринятие арендодателем мер, которые существенно снижает или исключает воздействие пассивного курения на арендатора из квартиры соседа — если это повлечет за собой выселение арендатора помещения — может привести к заключению о конструктивном выселении.

Дела, рассмотренные в Мичигане по теории неудобств Гражданская юриспруденция штата Мичиган, «Неприятности» 1, стр. 53 и след. (со ссылкой на дела).Хотя суды установили, что никто не имеет права при любых обстоятельствах воздух совершенно незагрязненный каким-либо запахом в месте их проживания, они обнаружили, что «когда зловоние загрязняет атмосферу до такой степень существенного ухудшения комфорта или удобства пользования соседними помещениями, может существовать причинение ущерба ». Там же, . 14, стр. 74-78 (со ссылкой на дела).

Кроме того, Мичиганские дела с применением теории посягательства для защиты прав пострадавших может использоваться лицами, подвергшимися воздействию пассивное курение в своих квартирах или кондоминиумах.Закон ясно, что несанкционированное вторжение в частную собственность другого лица является нарушение владения, которое влечет за собой потенциальную юридическую ответственность. Короче говоря, «один — это несет ответственность за посягательство, если он или она без согласия умышленно или вещество для входа в [помещения] во владение другого человека ». Michigan Гражданская юриспруденция , «Посягательство» 3, стр. 352 и след. . (со ссылкой на случаи; курсив мой).

Прецеденты различных юрисдикций

Используя указанные выше правовые подходы, резиденты, состоящие из нескольких человек в некоторых случаях преобладали жилые и административные здания.Следующее резюмирует некоторые судебные дела, которые были решены в различных юрисдикции по всей стране.

Fox Point Apt. против Киппеса , № 92-6924, (округ Лакамас, штат Орегон) Расст. Кт. 1992). Хозяин поселил известного курильщика в квартиру ниже некурящий жилец, который начал страдать от тошноты, опухших мембран и дыхательных путей. проблемы, поскольку сигаретный дым проник в ее квартиру. Арендатор подал в суд на арендодатель, утверждая, что арендодатель нарушил свою законную обязанность хранить жилые помещения и завет мирного наслаждения, которые общие закон подразумевается в каждом договоре аренды.Жюри единогласно признало нарушение жилой площади, уменьшил арендную плату истца на 50 процентов и присудил арендатору медицинские расходы.

Донат против Дада и др. , № 91-CV179 (Вустер, штат Массачусетс, Жилищный суд Отдел 1991). Арендатор подала в суд на своего домовладельца за неудобства, нарушение гарантии обитаемость, нарушение завета спокойного наслаждения, халатность, побоище и умышленное причинение эмоционального стресса из-за воздействия вторичного табачный дым в ее доме, исходящий из квартиры второго этажа ответчики.Истица утверждала, что у нее были приступы астмы, дыхание, хрипы, продолжительные приступы кашля, закупорка носовых пазух и частые рвота из-за воздействия пассивного курения в ее доме. Дело было согласился на нераскрытую сумму денег. Вскоре она выехала из квартиры после подачи иска.

Dworkin v. Paley, 638 N.E.2d 636,93 Ohio App. 3d 383, (Огайо, приложение 8, р-н. 1994). Некурящий жилец, г-н Дворкин, заключил годовой договор аренды с домовладелец, г-жаПалей, чтобы проживать в доме на две семьи. Аренда была позже продлен еще на один год. В течение второго года Пейли курильщик, переехал в квартиру ниже Дворкина. Через две недели Дворкин письменно сообщила Пейли, что ее курение раздражает его и вызывает физический дискомфорт. Дворкин заметил, что дым шел через общий системы отопления и охлаждения, общие для двух блоков. В течение одного месяца Дворкин освободил помещение. Восемь месяцев спустя он подал иск о прекращении сдать в аренду и вернуть его гарантийный депозит от Пейли.Судебный иск, утверждающий что Пейли нарушил завет спокойного наслаждения и установленный законом обязанности, возложенные на домовладельцев (в том числе выполнение «того, что разумно необходимо привести и содержать помещение в исправном и жилом состоянии ») был отклонен по ходатайству о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства. Апелляционный суд отменен увольнение с заключением, что воздействие пассивного табачного дыма могло представляют собой нарушение завета спокойного наслаждения. Апелляционный суд вернул дело для дальнейшего разбирательства, обнаружив, что проверка письменных показаний под присягой представил «наличие общих вопросов, касающихся существенных фактов, касающихся количество дыма или неприятных запахов, передаваемых в аренду заявителю Блок.«

Пентони против Конрада и др. , Нью-Джерси Супер. Кт. (1994). В истцы добивались судебного запрета, запрещающего своим соседям по нижнему этажу курить с 16:00. и 9:00 утра. (когда Пентони вернутся домой из работы) в своей квартире, потому что пассивное курение просачивалось через Квартира Пентониса. После двухчасового слушания судья отдал квартиру сложные директора, чтобы попытаться разрешить спор во внесудебном порядке. Соседи урегулировали спор, но условия урегулирования остаются конфиденциальными.Видеть «Соседи урегулировали спор о курении», The Record (округ Берген, штат Нью-Джерси), 2 марта 1995 г., C12; «Соседи предъявили иск двум курильщикам в квартире выше Them, «Нью-Йорк Таймс», 28 апреля 1994 г., B6; «Пара из США, Сью внизу. «Соседи за курение», «Таймс», 29 апреля 1994 г .; Голд, Дж. «Судья отклоняет Заявка на то, чтобы соседи не курили, «The Record» (округ Берген, штат Нью-Джерси) S06; Хэнли, Р., «Судья отказал паре в поисках судебного постановления о запрете курения» Против своих соседей, «Нью-Йорк Таймс», 29 апреля 1994 г., B5; «Пара Чьи соседи дым отправили в кооперативный совет, «Орландо Сентинел», апрель. 30, 1994, А18; Судья: Спор о курении соседей должен разрешить Совет «The Legal Intelligencer», 2 мая 1994 г., 8; «Сложные заказы» Ремонт в борьбе с курением, «Рекорд» (счет в Бергене), май 13,1994, А27; «Перемирие достигается в совместной борьбе из-за курения», май 13,1994, В4; Боронсон, В., «Люби ближнего твоего: разные способы справиться с этим» «Неприятность по соседству», «Запись» (округ Берген, штат Нью-Джерси), 15 мая 1994 г., R1; и «Наверху, в дыму», National Law Journal, 23 мая 1994 г., A23.

Сноу против Гилберта , Мидлсекс-Сити. (MA) Superior Ct., Регистрационный номер MICV94-07373 (1994). Женщина, страдающая множественной химической чувствительностью, легочной фиброз и CREST, форма склеродермии, выиграли временный судебный запрет против домовладельцу, чтобы он не мог сдавать курильщикам квартиры, расположенные ниже ее, в по крайней мере, пока ей не удастся найти другую квартиру в другом месте.Арендодатель было установлено, что нарушило ранее заключенное соглашение не сдавать квартиры в аренду курильщики. Дым, исходящий от помещений, сдаваемых в аренду курильщикам, просочился в квартиру истца, вызвав резкую реакцию.

Layon et al. против Джолли и др. , Дело № NS004483, Superior Ct. из Калифорния, округ Лос-Анджелес (1996). Истцы потребовали судебного запрета запрещение домогательств. Согласно жалобе, кондоминиум истцов сидели над гаражом, где обвиняемые курили марихуану, сигареты и сигары.Воздействие пассивного курения вынудило истцов » эвакуировать наш собственный дом на несколько часов каждый раз, когда обвиняемый заходит в свой гараж, чтобы курить ». Суд вынес запретительный судебный приказ, указав:« Ответчик должен держитесь подальше от его гаража, пока курит ». См. Russell, K., Court Очищает воздух «, телеграмма для прессы, 26 апреля 1996 г.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Kirk and Guilford Management Corp. и Park Towers Apartments , дело HUD №05-97-0010-8,504 Кейс № 05-97-11-0005-370 (1998). Две жалобы были поданы в сентябре 1996 г. Нэнси В. Кирк в соответствии с разделом 504 Закона о реабилитации 1973 года и справедливости Жилищный закон 1968 года против Guilford Management Corp. и Park Tower Apartments. Г-жа Кирк утверждала, что у нее было респираторное заболевание, которое усугублялось: воздействие пассивного табачного дыма ее соседей, который просачивался в нее квартира в Park Tower, высотном здании для пожилых людей, которое субсидируется HUD. инвалид.Стороны заключили мировое соглашение, которое было одобрено. пользователя HUD. Соглашение предусматривало запрет на курение в Park Tower с начала только с новыми арендаторами, которые въехали 15 марта 1998 г. или позднее. Курильщики могли въехать, но только если они согласились соблюдать политику запрета курения. Нарушители политики запрета курения будут подвергнуты письменным предупреждениям и со временем до выселения. Поскольку переход в здание для бездымной потребовалось много лет, Park Tower согласилась опросить нескольких арендаторов, проживающих в настоящее время в той части здания, где меньше курильщиков относительно их желания быть переехал в другое место в здании, таким образом, освободив квартиру для Кирку перебраться в менее задымленное место.

50-58 Gainsborough St. Realty Trust против Хейла и др. , 13,4 ТПЛР 2.302, № 98-02279, Жилищный суд Бостона (1998). Некурящая, проживавшая с мужем в г. квартиру прямо над дымным баром подал в суд ее домовладелец за то, что платить за аренду. Арендатор удержал арендную плату, утверждая, что дым просачивался проникновение в ее квартиру лишило ее возможности спокойно наслаждаться этой квартирой. А Судья Жилищного суда постановил, что количество дыма из бара внизу увеличилось. Квартира «непригодна как для курящих, так и для некурящих.» Судья установил, что «доказательства действительно демонстрируют суду право арендаторов спокойному наслаждению мешало из-за пассивного курения, которое исходил из ночного клуба внизу «. Судья присудил жильцам 4350 долларов. См. Эстес, А., «Арендатор выигрывает иск над Smoky Home», Бостон. Вестник, 10,1998, 1, 4 июня; и «Судья: арендодатель должен прекратить вторжение Smoke, The Recorder (Гринфилд, Массачусетс), 11 июня 1998 г.,

Weil, Gotshal & Manges LLP v.Лонгстрит Ассошиэйтс, Л.П. и др. , 13,4 TPLR 3.188, Верховный суд штата Нью-Йорк (1998). Крупная юридическая фирма в Офисное здание в Нью-Йорке подало иск против арендодателя и арендатора расположен этажом ниже его офисов. Юридическая фирма утверждала, что подержанные дым, исходящий от этажа ниже, вызвал у некоторых партнеров фирмы, болезнь, дискомфорт, раздражение и опасность для сотрудников и сотрудников к их здоровью и безопасности «и не позволили некоторым сотрудникам возможность использовать или занимать свои офисы.Фирма утверждала, что домовладелец нарушил договор и конструктивно выселил истца, а затем утверждал, что оба обвиняемых допустили причинение неудобств, совершили вторжение и были небрежный. Юридическая фирма позже отказалась от иска, потому что владелец и арендатор согласился устранить проблему дыма добровольно. См. Gregorian, D., Law Фирма Smokin ‘Mad at Neighbours, «New York Post», 23 июня 1998 г., 22 июня; и Arena, С., «Судебный процесс вызывает вонь из-за курения сигар», Daily News (Нью-Йорк), 23 июня 1998 г., 17 г.См. «Юридические фирмы отказываются от курения», Crain’s New York Business, 14 сентября 1998 г., 1.

Липсман против Макферсона , 19 M.L.W. 1605 № 90-1918, (Миддлсекс, Массачусетс, Высший суд 1991 г.). Некурящий арендатор подал в суд на курящего арендатора квартиры в том же здании, ссылаясь на неудобства и халатность, потому что дым от квартира ответчика регулярно просачивалась в квартиру истца, вызывая у него раздражение, дискомфорт и увеличивая риск физического вреда из-за воздействию пассивного табачного дыма и огня.Ответчик подал ходатайство о прекращении дела. Суд отклонил иски о халатности и риске пожар, но позволил услышать иск о причинении личного вреда. Ответчик выиграл на суде перед судьей без присяжных. Суд постановил, что «раздражение» от дыма от трех до шести сигарет в день было «несущественно и не повлияет на обычного человека». Это также постановил, что «истец может быть особенно чувствителен к дыму, но причинение вреда тому, кто обладает особо чувствительными качествами, не является неприятность.»Вскоре после этого решения Ответчик съехал.

Platt v. Stella Landi, et al. , No. BC 152452, Calif. Супер. Кт., Округ Лос-Анджелес, (1996). Некурящий владелец квартиры подал в суд на свою Сосед внизу и кондоминиум из-за сигаретного дыма которая дрейфовала в открытые окна из блока внизу. Истец требовал запретить своим соседям курить в любом месте жилого комплекса или курят в кондоминиуме, кроме закрытых окон и в определенных условия.Он также хотел, чтобы домовладельцы воздерживались от сдачи в аренду соседние кондоминиумы для курящих. Суд первой инстанции отказал в иске, и истец подал апелляцию. Позже он продал свою квартиру и покинул здание. Суд апелляционной инстанции постановил, что, поскольку истец и сосед внизу переехал из здания, дело было спорным. Кроме того, суд не отменить решение суда первой инстанции о присуждении ответчикам гонораров адвокатов. См. Лисс Р., «Некурящие предъявляют иски соседям», Los Angeles Daily Journal, 28 июня 1996 г .; и Саймон, С., «Дым и гнев: мужской костюм над соседями» Сигареты могут открыть новый фронт в войне с табаком, Los Angeles Times, 5 июля 1996 г., B2.

___________________________

Подготовлено SFELP, 6 июля 2000 г.

жителей — Курение запрещено, Сан-Диего

Страдаете ли вы от пассивного курения в своей квартире, таунхаусе, кондоминиуме или парке передвижного дома? Есть ресурсы, которые могут вам помочь.

Шагов, которые нужно предпринять

  1. Запишите, что происходит, чтобы вы могли объяснить это арендодателю.Как и почему пассивное курение попадает в ваш дом? Как это влияет на ваше здоровье?
  2. Поговорите со своими соседями, чтобы узнать, пострадали ли они тоже.
  3. Обратитесь к врачу. Попросите их задокументировать, что на ваше здоровье влияет пассивное курение в вашем доме. Скачать образец письма.
  4. Поговорите со своим домовладельцем. Прежде чем подойти к ним, подумайте о том, как вы хотите решить проблему. Некоторые идеи включают в себя:
    • Переезд в другое помещение подальше от курящих
    • Ремонт или изменение вашего устройства, чтобы дым не попадал внутрь
    • Разработайте политику запрета курения в помещениях общего пользования в помещении и на открытом воздухе
    • Сделайте некоторые или все для некурящих
    • Сделать одно здание запретным для курения
  5. Следуйте инструкциям по выполнению действий и свяжитесь со своим избранным должностным лицом.Поделитесь с ними своей историей и дайте им знать, что вы хотите, чтобы в вашем районе было жилое здание для некурящих.
  6. Изучите свои юридические возможности. Чтобы узнать больше, прочитайте Правовые возможности для арендаторов, страдающих от доносящегося табачного дыма1, и Правовые возможности для арендаторов, страдающих от доносящегося табачного дыма2

Запрос на разумное размещение

Если у вас есть инвалидность (например, респираторное заболевание, хроническое заболевание легких или инвалидизирующее заболевание, усугубляемое пассивным курением), у вас есть законные права в соответствии с законами штата и федеральными законами о справедливом жилищном обеспечении.Согласно этим законам люди с ограниченными возможностями имеют право на разумное приспособление.

Найти квартиру для некурящих

Если вы хотите переехать в квартиру, где курение запрещено, инструкции в следующей брошюре помогут вам в поиске.

Как найти квартиру, запрещающую курение, в округе Сан-Диего

Como encontrar un apartamento con política que prohibe el fumar en el condado de San Diego

Нравится:

Нравится Загрузка…

«Как мне заставить моего соседа внизу бросить курить?»

12 февр.2020 г. Общество

Что вы делаете, когда сигаретный дым вашего соседа не оставляет вас в покое?

Уважаемый Метро ,

Мой сосед внизу постоянно курит, и дым влетает в мою квартиру, что меня расстраивает. До сих пор я пробовал такую ​​пассивно-агрессивную тактику, как громко вздыхать, говорить «омг, снова курить» на балконе, «поливать» свои растения, то есть выливать воду на мою палубу в надежде, что она стекает вниз и схватит его, и топтать по сторонам. громко в попытке разрушить свою жизнь.Это не сработало. Что еще я мог сделать?

From,
Курение, а не наше будущее

Дорогие курящие,

Я очень удивлен, узнав, что ни одна из этих тактик не увенчалась успехом; Обычно направить всю свою ярость на кого-то, не вступая с ним в прямую конфронтацию, — это быстрый и эффективный способ получить желаемое.

Если бы я был подростком в 2007–2009 годах (или, к сожалению, моим бывшим парнем в 2013 году), я бы сейчас сказал «нет» очень громким голосом Бората, чтобы показать вам, что, хотя вы, возможно, думали, что я говорю серьезно, Я вообще-то пошутил — классическая вышивка!

Так или иначе, это непростая задача, потому что я ненавижу запах сигарет и ненавижу, когда мне говорят, что делать в моем собственном доме (или вообще когда-либо).Ваш вопрос показывает, как по мере того, как мы приближаемся к более высокому уровню средней и высокой плотности проживания в Новой Зеландии, проблемы, связанные с тем, как мы живем в гармонии, когда мы более тесно прижимаемся друг к другу, станут более распространенными.

Раньше я жил в квартире с тонкими, как бумага, стенами рядом с парой, которая смотрела Царь горы в любое время дня и ночи. Судя по тому, как передавался звук, их телевизор располагался прямо за стеной в том месте, где моя голова уходила, когда я лежал в постели.Это свело меня с ума, и я никогда больше не хочу слышать эту звонкую музыкальную тему. Но я действительно не мог просить своих соседей не смотреть телевизор, потому что это было бы неразумно. Что я мог и, наверное, должен был сделать, так это постучать к ним в дверь и спросить, могут ли они немного приглушить. Вместо этого я питал бурную обиду, пока мои отношения не развалились (не связанные с ситуацией «Царь горы », но которой ей не способствовало), и я уехал.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: «Дорогой Metro, я чувствую себя отчужденным левой политикой.что я делаю?»

Не будь таким, как я, и проводи каждый день с наполовину напряженными плечами, просто ожидая, пока твой сосед снова сделает это долбаное дело. Я знаю, что он собирается на . Иди, поговори с ним, но не стреляй из оружия.

Дело в том, что в конечном итоге вы ничего не можете сделать, чтобы помешать своему соседу внизу курить. Предположительно, это его дом, и даже если это не так, я бы не стал защищать доносительство перед его домовладельцем — Уважаемый Metro — это страница с советами, запрещающими снитч.Несмотря на то, что курение объективно отвратительно и вредно для вас, это также и приятный порок для многих людей, и диктовать, как кто-то, кого вы даже не знаете, может и не может расслабиться в уединении собственного дома, невозможно фактически принуждать И обязательно создайте плохие флюиды, если попытаетесь. (ИМО, более оправдано сказать кому-то, что вам небезразлично, что вы хотите, чтобы он бросил курить, потому что вы беспокоитесь об их здоровье, но это все равно обычно довольно неприятно.)

Вместо этого, почему бы вам не посмотреть, есть ли какие-то своего рода компромисс, к которому вы можете прийти.Вы могли бы сообщить ему, что запах действительно вас беспокоит, и вам было интересно, мог бы он как-нибудь помочь вам здесь (слушайте, вы могли бы даже сказать небольшую выдумку о том, что у вас астма или что-то в этом роде, если вы беспокоитесь о том, что стесняетесь приносить Уважаемый Metro — это страница с советами «иногда лгать — нормально»).

Возможные решения: есть ли еще где-нибудь, где он мог бы курить, куда так же легко попасть, как на балкон, но которое не дойдет до вас? Мог ли он вместо этого курить там? Вы двое работаете в противоположные часы, и может ли он попытаться курить на улице в основном, когда вы на работе? Если это не вариант, потому что он так много курит, то, возможно, он из тех людей, от которых так плохо воняет сигаретным дымом, что он может просто курить внутри с закрытыми дверями.Мог ли он купить вейп? Можно ли ему достать небольшой вентилятор, который выпускает дым в другом направлении (не уверен, что это сработает, просто плевать здесь). Не могли бы вы поставить какой-нибудь естественный барьер между вашим балконом и его… другими растениями или цветами, или вы были бы против сжигания каких-то благовоний?

Ни одно из этих решений не является идеальным, и во всех случаях вы либо будете немного неудобны, либо будете вынуждены мириться с запахом — но на самом деле это просто жизнь. Иногда мы живем рядом с шумными людьми, иногда мы живем рядом с тихими людьми, которые потом очень громко заводят ребенка, иногда наши соседи раздражают и делают такие вещи, как строгое соблюдение нелепых правил стирки, потому что у них есть странные представления о том, что является неприличным, а что нет. в «красивой» части города.Будем надеяться, что он из тех курильщиков, которые достаточно внимательны, чтобы понять, насколько грязна его привычка для некурящих, и готов пойти на компромисс, если их попросят. Все, над чем вы действительно властны, — это то, как вы на все это реагируете. Что бы вы ни делали, не тратьте свою жизнь на злость, потому что вы не можете контролировать поведение других.