На последнем этаже: Текст песни «На последнем этаже» — Квартал

Содержание

Плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье

Многие люди до сих пор боятся покупать квартиры на первом и последнем этаже, ведь в обществе сложилось мнение, что это жилье проблемное, неликвидное и т. д. И действительно, такая недвижимость чаще всего стоит чуть дешевле квартир “посерединке”. А может, стоит воспользоваться выгодным предложением? Расскажем вам про плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье, какие подводные камни могут быть у такой недвижимости.

Почему не покупают квартиры на последнем этаже?

Если вы посмотрите цены на жилье в новостройке или вторичном рынке, то убедитесь, что самое дешевое жилье — квартиры на последнем и первом этаже.

Почему последний этаж дешевле стоит? Так сложилось исторически. Ранее, в советские времена, дома возводили очень быстрыми темпами, зачастую не думая о том, как будет там житься людям, будет ли комфортно и удобно. Поэтому последние этажи были проблемными: жителей вечно беспокоили текущая или накалившаяся летом крыша, слабый напор воды и т.

д.

Актуальны ли эти проблемы сегодня? Нет — их решило создание технического этажа.

Что такое технический этаж в многоквартирном доме? Это помещение, которое чаще всего находится между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются коммуникации — вентиляционное оборудование, электрощиты, краны для воды и отопления и т. д.

Многие минусы последнего этажа в новостройках теперь неактуальны. И все равно люди настороженно относятся к такому жилью. Давайте узнаем, какие недостатки у него есть.

Минусы квартиры на последнем этаже

Мы расскажем о минусах последнего этажа как в новостройках, так и старом жилом фонде, чтобы у вас сложилось более полное впечатление о такой недвижимости.

  • Проблемы с кровлей. Если в доме нет технического этажа, все проблемы с кровлей ложатся, как правило, на плечи жильцов. Да, в обязанности УК или ТСЖ входит содержание и ремонт крыши, но на деле все проблемы с ней решаются очень долго и часто владельцам жилья самим приходится выполнять кое-какой ремонт.
  • Плохой микроклимат. Жара на последнем этаже летом стоит неимоверная, ведь крыша накаляется и все тепло идет в квартиру. Даже кондиционер не всегда спасает. Зимой же наоборот жильцы верхнего этажа мерзнут сильнее, чем их соседи снизу.
  • Грибок на стенах. Из-за перепадов температуры и периодически дающей течь крыши на стенах довольно часто появляется сырость и даже грибок. Для людей с астмой или аллергией, маленьких детей это может представлять опасность.
  • Проблемы с лифтом. Даже если дом совершенно новый и оборудование исправно, никто не гарантирует вам, что однажды не отключат электроэнергию и вам не придется топать пешком на 10 этаж, а то и выше. Если в семье есть пожилые родственники, люди с особыми потребностями, маленький ребенок, стоит выбирать жилье на нижних этажах.
  • Сложно поднимать габаритные вещи. Если вы решите затащить на последний этаж пианино или огромный диван, грузчики возьмут с вас приличную сумму денег за подъем.
  • Зимой надо чистить козырек балкона от наледи и снега. Эта обязанность возложена именно на собственника квартиры, так что вам нужно будет аккуратно проводить эти работы, стараясь не повредить машины внизу и не создать опасность для случайных прохожих.
  • Не подходит людям со слабым вестибулярным аппаратом. Некоторые люди жалуются на головокружение при элементарном развешивании белья на балконе, этому способствует довольно большая высота. Кроме того, надо постоянно следить за детьми, которые могут заиграться и выпасть. Людям с боязнью высоты такое жилье тоже не подходит.
  • Шум с чердака. На последнем этаже шум от голубей на чердаке довольно сильно ощущается. Если вас это раздражает, выбирайте нижние этажи.
Читайте также: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

Плюсы квартиры на последнем этаже

Разочаровались и не хотите жить на последнем этаже? Не торопитесь, ведь у этого типа недвижимости очень много плюсов. К тому же современные новостройки с техническим этажом избавлены практически от всех вышеперечисленных проблем.

Какие плюсы у квартиры на последнем этаже:

  • Более низкая стоимость. Т. к. люди по привычке стараются избегать покупки таких квартир, то стоят они дешевле. Это можно использовать, если вопрос денег стоит остро.
  • Нет соседей сверху. Никто не будет топать в 3 часа ночи или бегать “по голове” в 5 утра в воскресенье. А еще никто не зальет ваш новый ремонт. Жизнь на последнем этаже определенно имеет свои плюсы.
  • Отличное дневное освещение. Окна нижних этажей часто бывают закрыты высокими деревьями или слишком близком построенными другими зданиями. С последним этажом такого не случится: в квартире всегда светло.
  • Меньше пыли, запахов и шума с улицы. Если соседи прогревают двигатель, то выхлопные газы идут прямиком в окна жильцов нижних этажей. А летом мусорные баки — настоящее наказание для них. Вам эти проблемы будут незнакомы.
  • Более чистая и тихая лестничная клетка. Проходимость на нижних этажах всегда выше, даже если жильцы пользуются лифтом. Так что у вас на этаже будет немного тише и чище, чем у соседей снизу.
  • Возможность использования чердака или технического этажа под свои нужны. Иногда ТСЖ или УК идут на уступки и разрешают жителям последних этажей использовать подсобные помещения бесплатно или за символическую цену.
  • Тепло и хороший напор воды. Во многих современных новостройках коммуникации распределяются не снизу вверх, как раньше, а наоборот — сверху вниз. Это значит, что у вас всегда будет очень тепло и отличный напор.
  • Красивый вид. Да, не в каждой квартире из окон видно море или парк, утопающий в зелени. Тем не менее чем выше вы живете, тем лучший вид открывается из окон.
  • Меньше летающих насекомых. Комары, мошки, мухи предпочитают более низкую высоту, поэтому чаще залетают в окна владельцев квартир на нижних этажах.
  • Нет любопытных глаз прохожих. Уж кого-кого, а жителей верхних этажей с улицы совсем не видно, можно спокойно ходить по квартире в неглиже и не беспокоиться о невыстиранных шторах или грязных окнах — этого все равно никто не увидит.
  • Хорошая физическая нагрузка. Подъем по лестнице — один из лучших видов кардио. Он отлично помогает сжигать жиры, формирует красивые бедра и крепкие ноги. А еще это просто полезно для здоровья. Так что можно намеренно не пользоваться лифтом и всегда быть в форме.

Отдельно стоит сказать о пентхаусах. Это жилье премиум-класса, в нем вы не столкнетесь с теми проблемами, о которых вы упоминали, но и стоит оно гораздо дороже обычных квартир.

Так стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Мы рекомендуем рассматривать каждый случай конкретно, вдумчиво выбирать себе жилье. В целом, если квартира в новостройке, есть технический этаж, работает лифт, а в семье нет пожилых людей или маленьких детей, однозначно стоит покупать квартиру на последнем этаже — сэкономите приличную сумму.

Если технического этажа нет, смотрите, в каком состоянии крыша, а также проверьте напор воды в кранах. С этим все в порядке? Можно задумываться о покупке.

Рассматривайте каждую квартиру внимательно. В некоторых случаях жилье на последнем этаже будет куда более выгодным и удачным приобретением, чем любая другая недвижимость.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Спасибо за ваше участие!

16.09.2020

Преимущества

Выгодная цена

На вопрос «Брать ли недвижимость на последнем этаже?» немногие ответят утвердительно. В этом есть преимущество. Собственники, которые хотят продать такую квартиру, определённо предоставят покупателю скидку, в особенности, если деньги нужны прямо сейчас. Да и в целом рыночная стоимость такой недвижимости куда ниже той, что находится этажами ниже.

Но такое преимущество актуально только для вторички. В новостройках ситуация кардинально противоположная. Ведь вода в них поступают сверху, поскольку в квартире теплее. Из окна открывается отличный вид, а нестандартные планировки дают возможность для индивидуальности.

Отличный шанс для расширения

Особо предприимчивые владельцы недвижимости на верхних этажах увеличивают жилплощадь за счёт прочих помещений: нередки случаи переоборудования чердака в мансарду. Да, для этого нужно попотеть и потратить деньги. Но результат стоит того: жилплощади больше, а её цена значительно увеличивается.

Удобство и приватность

Важное преимущество в споре, покупать ли такую квартиру. Здесь воздух чище, запылённость меньше. До верхних этажей не долетает шум машин. Также плюсом является отсутствие соседей сверху, а значит шума и громких звуков.

Отличная панорама из окна

Если у дома хорошее размещение, то с верхнего этажа будет открываться удивительный вид на близлежащие пейзажи. В этих квартирах куда больше солнечного света, поэтому комнаты являются более комфортными и просторными.

Минусы квартир на последнем этаже

Холод и увеличенная влажность

Неприятная особенность осени и весны. Проблема крыши обостряется в зависимости от сезона: во время дождя появляется капель, а при морозах все промерзает. Летом в такой квартире может быть жарко. Хорошо, что такая ситуация возникает далеко не в каждой квартире. Если УК поддерживает крышу в порядке, то можно быть спокойным. Однако, о кондиционере всё-таки стоит подумать.

Затруднения с лифтом

Вышедший из строя лифт может принести немало неудобств. Возникнут затруднения с доставкой тяжёлых вещей, да и подниматься и спускаться каждый раз на большую высоту неудобно.

Больше опасности для жизни и здоровья

Квартира располагается на значительной высоте, что несёт опасность для маленьких детей или животных. Проблему выпадения можно устранить, установив на окна специальные защитные устройства.

Медики заметили, что жители верхних этажей чаще всего страдают от бессонницы или головной боли.  Обратите также внимание на то, что в случае пожара или аварии эвакуация с верхнего этажа будет проходить сложнее.

Малый напор воды

Стоит отметить, что данная проблема может быть связана не только с высотой этажа, но и с плохим состоянием системы водоснабжения.

Частые визиты сантехников

Некоторые квартиры имеют одну неприятную особенность — в них установлены спусковые вентили. Для того, чтобы промыть систему отопления, сантехнику нужно получить доступ к ним.

Таковы плюсы и минусы квартир на последнем этаже. Они более актуальны для вторичного жилья. Новостройки лишены значительного количества подобных недостатков.

Пластиковые окна на последнем этаже

Купив квартиру на последнем этаже многоэтажки, вы, несомненно, будете иметь преимущества перед соседями снизу. Во-первых, они снизу. Выше только крыша. Во-вторых, из ваших прекрасных пластиковых окон открывается чудесный вид на панораму города. И, в-третьих, вас никогда не затопят соседи.

Есть и отрицательные моменты, но мы постаралась свести их к минимуму. Вентиляция, опасность взлома, перегрев комнат в жаркие и солнечные дни. С каждым из этих недостатков мы справились, предложив пакет пластиковых окон VEKA 70 именно для тех, кто живет на последнем этаже.

Защита от взлома

Если ваша квартира находится на третьем этаже и выше – проблемы взлома окна с целью проникновения в квартиру вас не должны волновать. Об этом беспокоятся в первую очередь владельцы квартир первых и последних этажей.

    Мы применяем при изготовлении конструкций специальные меры защиты от взлома, в числе которых:
  • Многокамерный или усиленный стеклопакет;
  • усиленные петли;
  • блокировка замка.

Кроме того, сам стеклопакет должен быть надежно закреплен в раме, чтобы сделать невозможным его выдавливание. Специально разработанная фурнитура против взлома исключает возможность внешнего механического повреждения запорного механизма. Фактически, вы получаете запорный механизм с двухуровневой защитой.

Первый уровень защищает непосредственно механизм, а второй уровень направлен на защиту оконной лутки по периметру. Это делает взлом практически невозможным, поскольку защита второго уровня снабжена противовзломными ответными планками и прижимами, расположенными по периметру.

На случай, если злоумышленник решит просверлить корпус коробки и добраться до оконной ручки манипулятором или проволокой с крюком, мы предусмотрели оконные ручки с вмонтированным замком, который запирается на ключ изнутри.

Вентиляция

Еще одна проблема жителей последних этажей – запотевание окон из-за плохой вентиляции. Мы детально изучили этот вопрос и выяснили, на что обратить внимание, чтобы устранить этот недостаток.

  • Часто при установке пластиковых окон бетонные откосы выполняются не очень качественно. А ведь именно они способствуют проникновению холода в стеклопакет, тем более на нижних и верхних этажах, где контакт с атмосферой максимальный.
  • Дешевый и некачественный профиль пластикового окна обязательно будет способствовать образованию конденсата.
  • Стеклопакет с недостаточной толщиной или с недостаточным количеством стекол не сможет противостоять образованию конденсата.
  • Наши окна лишены всех этих недостатков, поэтому можете забыть о запотевании.

    Противосолнечная защита

    Доступ прямого солнечного света к окнам последних этажей многоэтажных жилых домов практически ничем не ограничен. Это приводит к образованию избыточного тепла, которое отрицательно сказывается на микроклимате в квартире. По желанию заказчика мы можем установить в профиль VEKA 70 стеклопакет со специальным энергоэффективным стеклопакетом. Высокопрозрачное стекло SPGU, при той же прозрачности, что и у обычного стекла, способно сократить попадание потока лучей вполовину. Таким образом, вашей комнате обеспечена комфортная температурная зона.

    Все указанные выше свойства пластиковых окон VEKA 70 для верхних этажей проверены на специальном оборудовании, а также в экстремальных условиях эксплуатации при сильных ветрах и морозах.

    Поэтому, поставив окна VEKA 70 в квартиру на последнем этаже, вы навсегда избавитесь от отрицательных сторон верхних этажей, будете любоваться пейзажем за стеклом и наслаждаться комфортом и уютом в вашем доме!

    На последнем этаже | ЖК Суворовский, г. Ростов-на-Дону

    [Отличный вид из окна каждый день — плюс «высокой» жизни]

    Выбор этажа будущей квартиры — непростое занятие. Особенно, если среди прочих вариантов рассматривается жилплощадь под самой крышей. Так ли плохи эти квартиры, или все дело в обычных стереотипах? В этой заметке мы опишем основные особенности крайних квартир в ЖК Суворовском, рассмотрим их плюсы и минусы.

    Плюсы последнего этажа.

    • Широкий обзор и отличный вид из окон.
    • Меньше уличного шума и пыли.
    • У крайних квартир возможна более низкая стоимость м².
    • Нет опасности внезапного затопления (кроме проблем с крышей).
    • Горячие батареи и хороший напор воды из-за верхней разводки отопления.
    • Соседи сверху отсутствуют. Окурки и мусор — тоже. А шумоизоляция пола стоит намного дешевле, чем потолка.
    • Наличие технического этажа позволяет сгладить температурные перепады в зимнее и летнее время.

    И еще один небольшой плюс: лифты всегда приезжают сверху, так что на последнем этаже они никогда не будут забиты. 🙂

    Минусы последнего этажа.

    • Сложности с попаданием в квартиру при обоих неработающих лифтах. Фактически, это касается всех этажей после 7-8 и может представлять особенную проблему в первые месяцы после сдачи дома.
    • При плохой шумоизоляции возможны посторонние звуки из шахты лифта.
    • Возможность протекания крыши. Все дома в Суворовском находятся на гарантии, так что застройщик обязан за свой счет решать такие проблемы. Тем не менее, при серьезных проблемах с крышей сильный дождь может затопить квартиры вплоть до 9 — 10 этажей в 16-этажном доме (прецедент имел место в 140-ом военном городке, крыша успешно восстановлена).
    • Для людей, страдающих аэрофобией, жизнь на большой высоте — постоянный источник стрессов.

    Прочие особенности.

    • Если есть дети или домашние животные, то необходимы прочные решетки на окна и балкон.
    • Ветер на последних этажах дует сильнее. В жаркое летнее время это хорошо, а вот зимой может потребоваться дополнительное утепление.

    Квартира на последнем этаже: все за и против

    Инвесторы при выборе недвижимости обращают внимание на каждый нюанс будущего жилья. При этом не на последнем месте находится этажность дома и расположение объекта. До сих пор бытует мнение, что первые и последние этажи не слишком надежны в плане инвестиций, поэтому покупатели обходят такие предложения стороной. Действительно ли все так плохо? Рассмотрим плюсы и минусы жилья на последних этажах.

    Что следует брать во внимание при подборе варианта под крышей

    • Общее состояние здания и год постройки. В случае если дом старый (сталинка или хрущевка), повышается риск купить недвижимость с прохудившимися перекрытиями. В непогоду могут появиться подтеки на стенах и пострадать электропроводка. При этом даже новостройки девяностых и нулевых могут иметь плохую крышу.
    • Наличие технического этажа. Такое решение необходимо для того, чтобы в летнее время весь дом не перегревался, а внутри было прохладно. Если технического этажа нет, вся духота в знойные дни останется на последнем этаже, а значит, и в квартире.
    • Последний активный ремонт крыши. При покупке недвижимости стоит уточнить о ремонте перекрытий не только у продавца, но и в ЖЭКе или объединении совладельцев многоквартирных домов. Если ремонта не было в ближайшие 3-5 лет, могут возникнуть серьезные проблемы в осенний период во время дождя или зимой при сильном снегопаде.
    • Подтеки в санузле, ванной, коридорах, а также на лестничной клетке. Если есть выход на крышу в виде лестницы, стоит внимательно его осмотреть. Большое количество ржавчины или желто-зеленые подтеки говорят о том, что с крыши постоянно стекала вода. Еще один яркий признак – наличие плесени.

    Преимущества квартиры на последнем этаже

    • Комфортная жизнь в тишине. Это особенно понравится тем людям, которые часто остаются дома (пенсионеры, молодые родители, работающие удаленно), которым необходима тишина. Нередко соседи сверху доставляют неудобства, особенно семьи с маленькими детьми. При этом затопить сосед сверху вас тоже не может, а еще не слышно постоянного слива канализации. Нижние и средние этажи часто от этого страдают.
    • Есть возможность реализовать двухуровневую квартиру. Жильцы легко согласуют все документы и могут даже приватизировать технический этаж. Таким образом, просто расширить доступное пространство и сделать настоящий пентхаус.
    • Свежий воздух и чистота. До верхних этажей даже в панельной новостройке на пять этажей не долетает грязь из-под колес автомобилей, а выхлопные газы оседают значительно ниже.
    • При замене коммуникаций можно сэкономить. Нет необходимости прокладывать коммуникации вверх и договариваться об этом с соседями. Это касается водопровода, канализации и отопления.
    • Можно получить скидку от продавца. Риелторские компании и частные продавцы нередко снижают цену за недвижимость именно из-за верхнего этажа.

    Недостатки объекта на последнем этаже

    • Излишняя физическая нагрузка. Если в новостройке нет лифта, придется преодолевать пролеты пешком. Учитывая возраст и состояние здоровья, для многих это будет существенной проблемой. Также наверх предстоит затаскивать тяжелые сумки, коляски и велосипеды.
    • Деньги на ремонт предстоит требовать самостоятельно. Плановый ремонт обойдется в несколько десятков тысяч гривен и более. Предстоит доказывать целесообразность такого ремонта в ЖЭКе или управляющей компании.
    • Может появиться неприятный запах. Некачественно отремонтированные перекрытия нередко связывают с вентиляционными проблемами. Затрудненное движение воздуха часто становится причиной появления плесени и запахов из других квартир.
    • Низкое давление воды. В случае со старыми зданиями такие проблемы практически всегда появляются в летние месяца. На пике нагрузки (в утренние и вечерние часы) слабый напор воды из-под крана доставляет владельцам неудобства. В новостройках обычно установлены современные насосы и даже насосные станции, поэтому перебоев с водоснабжением нет.
    • За верхний этаж предстоит доплатить. Многоквартирные дома в больших города нередко строятся в оживленном месте. С верхних этажей открывается отличные панорамные виды. А за такую опцию часто требуют существенную доплату.

     

    Вас также может заинтересовать:

    Инфраструктура в новостройке: на что обратить внимание

    Смарт-планировка: особенности и преимущества

    Инициировано обсуждении нового законопроекта о защите прав инвесторов

    Детские садики разрешат строить на первых этажах жилых домов

    Планировки в новостройках: просто о сложном

    DOM.RIA – Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

    Рассматривая предложения на рынке недвижимости, покупатели обязательно обращают внимание на этаж. И зачастую стараются выбирать квартиры в середине дома, минуя первые и последние этажи. Однако такой упрощенный подход не совсем верен, потому что иногда плюсы квартиры на последнем этаже вполне перевешивают минусы.

    На что обратить внимание при выборе квартиры на последнем этаже

    1. Год постройки дома. Чем старше недвижимость, тем вероятнее проблемы с крышей и коммуникациями.
    2. Технический этаж. Если его нет – в квартире летом будет очень жарко, поскольку крыша перегревается на солнце, и все тепло идет в помещение.
    3. Ремонт крыши. Обязательно уточните у риелтора, продавца, в ЖЭКе или у председателя ОСМД, когда ремонтировалась крыша. Чем дольше ею не занимались, тем выше вероятность неприятностей в виде протекания в дождь и в снег. Желтовато-зеленые потеки на потолке и стенах в квартире и подъезде – яркий сигнал о том, что квартиру брать не стоит.
    4. Плесень на стенах. Указывает на проблемы с вентиляцией, нередкие на последних этажах домов вторичного рынка.
    5. Удаленность шахты лифта. Лучше, если лифтовый механизм будет вынесен на технический этаж или крышу, иначе гудение и вибрация будут беспокоить вас ежедневно.

    Плюсы квартиры на последнем этаже

    Плюсы у квартир на последнем этаже в домах на вторичном рынке и новостройках примерно одинаковы:

    1. Нет соседей сверху.
    2. Не шумит канализация.
    3. Возможность сделать двухуровневую квартиру.
    4. Меньше шума и чище воздух.
    5. Экономия на замене коммуникаций.
    6. Ежедневный спорт.
    7. Скидка за этаж на вторичном рынке.

    Нет соседей сверху

    Отсутствие жильцов над вами решает многие проблемы. Никто не топает «по голове», не топит, не сбрасывает сверху мусор и не вытряхивает коврики с балкона.

    Не шумит канализация

    Первые и средние этажи слышат шум слива в трубах, жильцы последних этажей от этого избавлены.

    Возможность сделать двухуровневую квартиру

    Квартира в новостройке после соответствующего согласования может превратиться в пентхаус. Или если на вторичном рынке покупается квартира на последнем этаже с техническим этажом, жильцы приватизируют и его, делая там дополнительную комнату.


    Как приватизировать чердак над квартирой


    Меньше шума и чище воздух

    Шум автомобилей, громкий смех на лавочке тревожат жильцов последних этажей гораздо меньше, чем тех, кто живет ниже. Выхлопные газы тоже практически не долетают даже до 5 этажа – тяжелые соединения оседают примерно на уровне 3-4 этажей.

    Экономия на замене коммуникаций

    В квартирах на последнем этаже нет проходящих коммуникаций отопительных, канализационных и водопроводных сетей. Поэтому, при необходимости, заменить их будет немного проще и дешевле: не нужно прокладывать стояки вверх и вниз и контактировать с соседями с верхнего и нижнего этажей.

    Ежедневный спорт

    В пятиэтажках без лифта волей-неволей придется несколько раз в день ходить пешком. Учитывая, что гиподинамия считается одной из главных проблем современных офисных сотрудников, а ходьба по ступенькам полезна для сердечно-сосудистой системы, вы будете хоть немного заботиться о своем здоровье. В новостройке или девятиэтажке же можно просто взять себе за правило часть пути преодолевать пешком и только потом ехать на лифте.

    Скидка за этаж на вторичном рынке

    Квартиры на последних этажах часто продаются дешевле, чем аналогичная жилплощадь в середине дома.

    Минусы квартиры на последнем этаже

    Недостатки квартир на последнем этаже варьируются в зависимости от того, рассматриваете ли вы первичку или вторичку. Новостройки могут быть лишены некоторых минусов в силу более современных технологий, материалов и оборудования.

    Высоко подниматься

    Об этом вспоминают в первую очередь, когда думают, чем плохо жить на последнем этаже. Молодым людям не составит труда преодолеть несколько пролетов, но людям в возрасте это будет сделать довольно сложно. Тяжело заносить наверх и сумки с покупками, детскую коляску или свой велосипед. В многоэтажках с лифтом нужно учитывать возможность его поломки – и тогда тоже придется идти пешком.


    Какой этаж лучше всего выбирать?


    Проблемы с крышей решать вам

    Независимо от того, относится ли дом к ЖЭКу или в нем создано ОСМД, продвигать решение проблем с крышей будут только жильцы верхних этажей. И тут возможны конфликты, если, например, весь подъезд выступает за благоустройство двора, а вы настаиваете эти деньги вложить в крышу.

    Необходимо проверить технический этаж

    Присматривая квартиру на последнем этаже, придется основательно исследовать технический этаж. Например, в домах без него в квартирах на верхнем этаже может быть чересчур жарко, поскольку летом крыша основательно прогревается за день, а ночью долго остывает. Если технический этаж есть и он отапливается – в квартире зимой будет тепло, если нет – холодно.

    Плохая вентиляция

    В домах вторичного рынка проблемы с вентиляцией бывают часто: то ли от времени, то ли от неправильно проведенного ремонта крыши. Это может стать причиной появления плесени на стенах или посторонних запахов из соседних квартир, например, когда кто-то что-то готовит. И здесь вам придется либо обращаться в ЖЭК, либо своими силами делать принудительную вентиляцию в ванной, санузле и кухне.

    Слабый напор воды

    Если в доме установлен слабый несовременный насос, возможны проблемы с подкачкой воды на последние этажи, особенно в часы пик, когда жильцы возвращаются с работы. Как правило, новостройки этого недостатка лишены.

    Визиты сантехников дважды в год

    Если в доме разводка сделана сверху, а на батареях установлены краны Маевского, дважды в год к вам будут приходить сантехники и продувать систему. Делается это в начале и конце отопительного сезона или тогда, когда специалистов вызовут жильцы дома, у которых плохо греются радиаторы.

    Доплата за этаж в новостройках

    За панорамный вид в некоторых новостройках придется заплатить больше, чем за квартиру ниже. Особенно это касается случаев, когда квартира на последнем этаже продается с уже готовой мансардой.

    Преимущества и недостатки квартир на последнем этаже перед другими квартирами чаще оцениваются с субъективной точки зрения. Для кого-то основным фактором станет отсутствие соседей сверху, а кто-то не захочет попадать в зависимость от работающего лифта. В любом случае, нужно взвесить все плюсы и минусы перед подписанием договора купли-продажи.

    Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

    Еще с совет­ских вре­мен апар­та­мен­ты на пер­вом и квар­ти­ра на послед­нем эта­же дешев­ле, посколь­ку такие вари­ан­ты счи­та­ют­ся не луч­шим выбо­ром жилья. И это мне­ние име­ет место быть, если речь идет о хру­щев­ских пяти­этаж­ках и ста­рых панель­ных домах. Но в совре­мен­ных новострой­ках такое рас­по­ло­же­ние жило­го поме­ще­ния уже не счи­та­ют не удоб­ным. В дан­ной ста­тье подроб­но рас­смот­рим тему, сто­ит ли поку­пать квар­ти­ру на послед­нем эта­же, и пере­чис­лим поло­жи­тель­ные и отри­ца­тель­ные сто­ро­ны таких апартаментов.

    Особенности квартиры на верхнем этаже

    Еще не так дав­но квар­ти­ры на верх­них эта­жах счи­та­лись не самы­ми ком­форт­ны­ми. Такую сла­ву они полу­чи­ли из-за пло­хо­го каче­ства домов. Вес­ной и осе­нью мог­ла про­течь кры­ша, зимой же в них было намно­го про­хлад­нее из-за пло­хой теп­ло­изо­ля­ции, не сто­ит забы­вать и о чер­да­ке со все­ми его «пре­ле­стя­ми» в виде сыро­сти и пара­зи­тов. А со сло­ман­ным или отсут­ству­ю­щим лиф­том кар­ти­на выгля­де­ла еще более плачевно.

    Одна­ко на сего­дня совре­мен­ные мето­ды стро­и­тель­ства и ремон­та вку­пе с нынеш­ни­ми тех­но­ло­ги­я­ми устра­ни­ли все мину­сы, кото­рые в про­шлом неиз­беж­но сопро­вож­да­ли квар­ти­ры на верх­них эта­жах. Вме­сто это­го люди откры­ли для себя ряд суще­ствен­ных поло­жи­тель­ных сто­рон: отсут­ствие сосе­дей свер­ху, хоро­шая осве­щен­ность, све­жий воз­дух и мно­гое другое.

    В наше вре­мя цена на квар­ти­ру на верх­нем эта­же суще­ствен­но отли­ча­ют­ся, все зави­сит от дома, в кото­ром она нахо­дит­ся. К при­ме­ру, в ста­рень­кой хру­щев­ке она будет сто­ить весь­ма скром­но, а в какой-то элит­ной мно­го­этаж­ке пент­ха­ус обой­дет­ся на 10–15% доро­же обыч­ной квартиры.

    В наши дни квар­ти­ры на послед­нем эта­же уже не счи­та­ют­ся пло­хим вари­ан­том и ски­док, как пра­ви­ло, на них не дела­ют. Осо­бое вни­ма­ние при покуп­ке такой квар­ти­ры сто­ит обра­тить на внеш­ний вид и состо­я­ние потолка.

    В ито­ге мы видим что сто­и­мость квар­ти­ры напря­мую вли­я­ет на ее место­рас­по­ло­же­ние при­чем как в сто­ро­ну подо­ро­жа­ния так и в сто­ро­ну поде­шев­ле­ния. Так что преж­де чем поку­пать сто­ит опре­де­лить для себя все плю­сы и мину­сы тако­го жилья, а так­же обра­тить вни­ма­ние на свои финан­со­вые возможности.

    Сна­ча­ла мы рас­смот­рим, плю­сы и мину­сы квар­тир рас­по­ло­жен­ных на послед­них эта­жах вре­мен совет­ской эпо­хи, ведь как вид­но из прак­ти­ки боль­шин­ство пре­тен­зий предъ­яв­ля­ет­ся имен­но к ним.

    Преимущества квартиры на последнем этаже

    Одним из самых рас­про­стра­нен­ных при­чин, поче­му выби­ра­ют квар­ти­ру на верх­нем эта­же это пре­крас­ный вид из окна, конеч­но не из каж­до­го окна виден Кремль или Собор Васи­лия Бла­жен­но­го, но все рав­но из окна откры­ва­ет­ся доволь­но кра­си­вый вид на город, а это гораз­до при­ят­нее видеть в окне, чем серую сте­ну дома напротив.

    За исклю­че­ни­ем раз­ве что ста­рых пяти­эта­жек, в них даже из окна пято­го эта­жа ино­гда вид­ны лишь кро­ны дере­вьев да кры­ши стро­е­ний пони­же. Но осталь­ные плю­сы квар­тир рас­по­ло­жен­ных на верх­них эта­жах не зави­сят от типа построй­ки дома.

    Если обо­зна­чать вре­мен­ной рубеж, то к «ста­рым» домам, пожа­луй, мож­но отне­сти дома постро­ен­ные до 1991 года.

    Если вы таки при­об­ре­ли квар­ти­ру на верх­нем эта­же в таком доме, готовь­тесь к тому, что вам при­дет­ся решать про­бле­мы с кров­лей над вашей квартирой.

    Прав­да вам необя­за­тель­но будет пере­кры­вать всю кры­шу зано­во, но осталь­ные жиль­цы могут толь­ко вяло под­дер­жи­вать вас и кро­ме сосе­дей сни­зу ваши­ми вра­га­ми могут стать еще и участ­ни­ки ТСЖ, кото­рые голо­со­ва­ли за покрас­ку подъ­ез­да, напри­мер. И им все рав­но на ваши про­бле­мы с кров­лей, но это чело­ве­че­ский фак­тор. Если свое­вре­мен­но не кон­тро­ли­ро­вать состо­я­ние кров­ли в панель­ных домах, то про­теч­ка кры­ши в этом слу­чае явле­ние регулярное.

    А как след­ствие это при­во­дит к появ­ле­нию гриб­ка. К тому же будь­те вни­ма­тель­ны к систе­ме отоп­ле­ния и сан­тех­ни­ке, если не хоти­те опла­чи­вать ремонт сосе­дям снизу.

    Мно­гие реша­ют при­об­ре­сти квар­ти­ру на верх­нем эта­же по при­чине отсут­ствия сосе­дей свер­ху. Боль­шин­ство людей жив­ших в квар­ти­рах на верх­нем эта­же и пере­се­лив­ши­е­ся на более ниж­ние часто вспо­ми­на­ют о том как они не испы­ты­ва­ли там таких про­блем как дро­жа­ние люст­ры, шума и топо­та над голо­вой, встря­хи­ва­ния ков­ри­ков, пеп­ла, и мно­го­го другого.

    Нико­му не понра­вит­ся что све­же­вы­сти­ран­ное белье раз­ве­шен­ное на бал­коне вдруг ока­за­лось испач­кан­ным из-за того что сосе­ди свер­ху вдруг наду­ма­ли покор­мить пти­чек свер­ху, так­же отсут­ствие сосе­дей эта­жом выше не зна­чит что сосе­ди сни­зу не вклю­чат вдруг гром­кую музы­ку, либо не раз­бу­дят вас в выход­ной зву­ком пер­фо­ра­то­ра, но с этим боль­шин­ство гото­во мирится.

    Заме­че­но так­же, что купив квар­ти­ру на послед­нем эта­же, вы полу­чи­те мень­ше пыли с ули­цы, раз­дра­жа­ю­ще­го шума, по срав­не­нию с ниж­ни­ми эта­жа­ми домов.

    Чаще все­го основ­ным плю­сом из-за чего боль­шин­ство выби­ра­ют квар­ти­ры на верх­них эта­жах – это вид из окна. Кар­ти­на вос­хо­да солн­ца над горо­дом спо­соб­на под­нять настро­е­ние с утра, а зака­та вече­ром умиротворить.

    Так же одним из огром­ных поло­жи­тель­ных момен­тов явля­ет­ся отсут­ствие необ­хо­ди­мо­сти посто­ян­но зашто­ри­вать окна, боясь любо­пыт­ных глаз. К тому же такие квар­ти­ры более светлые.

    Люби­те­ли гулять по дому в ниж­нем белье могут спо­кой­но выхо­дить на бал­кон, не боясь люби­те­лей подсматривать.

    Так же мно­гие счи­та­ют что мух и кома­ров на послед­нем эта­же зна­чи­тель­но меньше.
    В домах постро­ен­ных недав­но рас­пре­де­ле­ние горя­чей воды осу­ществ­ля­ет­ся свер­ху, пото­му в верх­них квар­ти­рах все­гда более теп­ло и напор воды все­гда лучше.

    Так же внеш­ний вид квар­ти­ры исклю­ча­ет тру­бы отоп­ле­ния и кана­ли­за­ции, тяну­щи­е­ся к потол­ку, что дела­ет ремонт более удоб­ным. Но, не все пла­ни­ров­ки тако­вы­ми являются.
    Что до лест­нич­ной пло­щад­ки, то сто­ит отме­тить, что про­хо­ди­мость здесь зна­чи­тель­но мень­ше, а это очень силь­но вли­я­ет на чисто­ту. Так же во вре­мя ремон­та мож­но выне­сти часть вещей на пло­щад­ку, не боясь что их могут украсть.

    В неко­то­рых совре­мен­ных домах потол­ки в квар­ти­рах на верх­них эта­жах зна­чи­тель­но выше по срав­не­нию с осталь­ны­ми квар­ти­ра­ми, одна­ко это дале­ко не все типы домов обла­да­ют таким плюсом.

    Недостатки квартиры на высшем этаже

    Но ни про­те­ка­ю­щая кры­ша, ни сосе­ди сни­зу не несут столь­ко про­блем. Насто­я­щие опас­но­сти, о кото­рых мно­гие не зна­ют во вре­мя покуп­ки квар­ти­ры. Мину­сы квар­ти­ры на послед­нем эта­же в домах совет­ской эпо­хи – отсут­ствие тех­эта­жей, хотя это отно­сит­ся не ко всем типам домов.

    Квар­ти­ры на послед­них эта­жах таят в себе опас­ность для детей и домаш­них живот­ных. Воз­ни­ка­ет боль­шая веро­ят­ность того, что кош­ка задре­мав­шая на пери­лах бал­ко­на может сорвать­ся вниз, да и дети в этом слу­чае тре­бу­ют более тща­тель­но­го присмотра.

    На послед­них эта­жах так­же может воз­ник­нуть такая непри­ят­ность как зву­ки в вен­ти­ля­ции – может быть слы­шен шум вет­ра и голо­са птиц селя­щих­ся на техэтаже.

    Так­же в пла­ни­ров­ке послед­них эта­жей преду­смот­ре­на такая деталь на ради­а­то­рах отоп­ле­ния как кра­ны Маев­ско­го пред­на­зна­че­ные для про­дув­ки систе­мы отоп­ле­ния. А это зна­чит что вам при­дет­ся мирит­ся вре­мя от вре­ме­ни с визи­та­ми работ­ни­ков сан­тех­служб, что может при­не­сти вам неко­то­рое неудоб­ство. Так же неко­то­рый дис­ком­форт, в неко­то­рых домах, может созда­вать необ­хо­ди­мость сли­вать воду в кране в ожи­да­нии горя­чей воды.

    Мно­го бес­по­кой­ства созда­ет так же если ваша квар­ти­ра, рас­по­ло­же­на рядом шах­той лиф­та, шум и виб­ра­ция от рабо­та­ю­ще­го лиф­та очень часто будут ощу­щать­ся в вашей квар­ти­ре. При покуп­ке квар­ти­ры обра­тить вни­ма­ние на рас­по­ло­же­ние мотор­но­го отде­ле­ния лиф­та, будет луч­ше, если оно будет выне­се­но на крышу.

    Так­же жите­ли верх­них эта­жей в домах обо­ру­до­ван­ных лиф­том вре­мя от вре­ме­ни могут стал­ки­вать­ся с такой про­бле­мой, как нера­бо­та­ю­щий лифт.

    При покуп­ке квар­ти­ры на послед­нем эта­же готовь­тесь к тому, что при­дет­ся выло­жить неко­то­рую сум­му денег за уста­нов­ку сиг­на­ли­за­ции, при­чем не толь­ко на две­ри, но и на окна. Так как в квар­ти­ры на послед­нем эта­же чаще все­го домуш­ни­ки лазят через окна.

    Все таки если вы реши­тесь купить квар­ти­ру, рас­по­ло­жен­ную на послед­нем эта­же в совре­мен­ном доме, где нали­чие тех­эта­жа обя­за­тель­но, это все же не явля­ет­ся гаран­ти­ей защи­ты от про­блем опи­сан­ных выше. На прак­ти­ке вид­но, что мно­гое зави­сит от соблю­де­ния застрой­щи­ком всех стро­и­тель­ных норм.

    В худ­шем слу­чае даже в новом доме на послед­нем эта­же мож­но позна­ко­мить­ся со все­ми «пре­ле­стя­ми», кото­рые рас­про­стра­не­ны в основ­ном в домах ста­ро­го типа. Кро­ме того, в домах ново­го типа вам может изряд­но начать доса­ждать такая вещь, как при­ну­ди­тель­ная вен­ти­ля­ция, кото­рая преду­смот­ре­на во всех новых домах.

    В домах постро­ен­ных в совет­ское вре­мя эта же вен­ти­ля­ция со вре­ме­нем может засо­рит­ся и лишит­ся тяги, плюс ко все­му раз­лич­ные запа­хи с ниж­них квар­тир будут слыш­ны и у вас , это конеч­но устра­ня­ет­ся, но все рав­но достав­ля­ет дискомфорт.

    Поэто­му при покуп­ке квар­ти­ры будь­те осо­бо вни­ма­тель­ны, это при­не­сет вам свои пло­ды в будущем.

    Во вре­мя осмот­ра квар­ти­ры перед покуп­кой обра­ти­те вни­ма­ние на нали­чие и рабо­то­спо­соб­ность мусо­ро­про­во­да. Есть ли запа­хи из него. Есть еще одна про­бле­ма, свя­зан­ная с мусо­ро­про­во­дом, куриль­щи­ки часто бро­са­ют в него непо­ту­шен­ные окур­ки, что при­во­дит к воз­го­ра­нию мусо­ра, от кото­ро­го весь дым под­ни­ма­ет­ся на послед­ний этаж.

    В таких слу­ча­ях силь­ный запах горе­ло­го мусо­ра обес­пе­чен. Что бы избе­жать подоб­ных непри­ят­но­стей зача­стую жиль­цы по общей дого­во­рен­но­сти запа­и­ва­ют мусо­ро­про­вод, таким обра­зом, избе­гая слу­ча­ев с его непра­виль­ным использованием.

    В панель­ных домах совет­ской эпо­хи ино­гда встре­ча­ет­ся пла­ни­ров­ка с «раз­ве­ден­ны­ми» под потол­ком тру­ба­ми. Это силь­но вли­я­ет на высо­ту потол­ка, замет­но его сни­жая, и соот­вет­ствен­но вли­я­ет на цену самой квартиры.

    Покуп­ка квар­ти­ры на послед­нем эта­же для после­ду­ю­щей сда­чи ее в арен­ду, не самый удач­ный вари­ант, осо­бен­но не под­хо­дят для сда­чи квар­ти­ры три спо­со­ба упо­мя­ну­тые ранее. Для них боль­ше подой­дет квар­ти­ра на пер­вом этаже.

    О современных бонусах последних этажей

    Нынеш­ние дома, с совре­мен­ной пла­ни­ров­кой в боль­шин­стве не обла­да­ют недо­стат­ка­ми кото­рые были в квар­ти­рах на послед­них эта­жах, в домах, постро­ен­ных в совет­ское вре­мя. Не так часты ста­ли про­теч­ки крыш, так же при­нес­ли хоро­шие резуль­та­ты нали­чие тех­эта­жа и отде­ле­ние от квар­тир шах­ты лиф­та холлом.

    Дома новой пла­ни­ров­ки стро­ят­ся все более и более высо­кие. Те люди, кото­рые любят сол­неч­ный свет и любят насла­ждать­ся видом из окна, долж­ны поку­пать квар­ти­ру как мож­но выше. Послед­ний этаж все реже вос­при­ни­ма­ет­ся как недо­ста­ток. Низ­кая сто­и­мость квар­ти­ры рас­по­ло­жен­ной на послед­нем эта­же чаще все­го каса­ет­ся в основ­ном ста­рых постро­ек и квар­тир эконом-класса.

    В высо­ком клас­се жилья квар­ти­ры рас­по­ло­жен­ные на послед­них эта­жах, по цене при­рав­ни­ва­ют­ся к квар­ти­рам рас­по­ло­жен­ным на сред­них, а ино­гда и на поря­док доро­же. Дело в том, что не каж­дый может себе поз­во­лить покуп­ку тако­го жилья.

    Бону­сы квар­ти­ры на послед­нем этаже:

    • воз­мож­ность уста­но­вить камин, не толь­ко как пред­мет деко­ра, но и вполне функ­ци­о­наль­ный. Бла­го кры­ша недалеко;
    • воз­мож­ность устра­и­вать роман­ти­че­ский ужин на крыше;
    • если в доме есть тех­этаж, то дого­во­рив­шись с ТСЖ, мож­но орга­ни­зо­вать кла­дов­ку пря­мо над сво­ей квартирой;
    • так же быту­ет мне­ние что мож­но выку­пить пол­но­стью пло­щадь тех­эта­жа, рас­по­ло­жен­ную над квар­ти­рой и сде­лать себе двух­уров­не­вую квар­ти­ру. Офи­ци­аль­но это, к сожа­ле­нию, не делается.

    Во-пер­вых, в доме дол­жен быть этот самый чер­дак, так как в пла­ни­ров­ке мно­гих домов он не преду­смот­рен. Кро­ме того, его не долж­ны исполь­зо­вать тех­ни­че­ские службы.

    Во-вто­рых, если открыть Жилищ­ный кодекс, то мож­но уви­деть что соглас­но ему оформ­ле­ние дан­но­го поме­ще­ния прак­ти­че­ски невоз­мож­но, из-за того что чер­дач­ные поме­ще­ния вхо­дят в обще­до­мо­вую сто­и­мость и явля­ют­ся соб­ствен­но­стью всех жиль­цов в рав­ной сте­пе­ни. Поэто­му для при­ва­ти­за­ции необ­хо­ди­мо согла­сие всех жиль­цов дома.

    Одна­ко из-за посто­ян­но­го пере­смот­ра и вне­се­ния изме­не­ний в зако­но­да­тель­ство воз­мож­но появит­ся спо­соб уза­ко­нить этот момент. Если такое слу­чит­ся, то люди, про­жи­ва­ю­щие в квар­ти­рах рас­по­ло­жен­ных на послед­них эта­жах, полу­чат пре­крас­ный бонус в виде воз­мож­но­сти рас­ши­ре­ния сво­ей жилплощади.

    Последний этаж в новостройках

    Итак, квар­ти­ра на послед­нем эта­же, плю­сы и мину­сы кото­рой пере­чис­лим еще раз, что­бы сосчи­тать их и опре­де­лить­ся сто­ит ли делать такое приобретение.

    Плю­сы квар­ти­ры на послед­нем эта­же в НОВЫХ домах такие:

    1. Над вами нико­го нет, обыч­но в новых домах в боль­шин­стве слу­ча­ев слыш­но все что дела­ют сосе­ди. К тому же сде­лать шумо­изо­ля­цию пола намно­го про­ще и дешев­ле, для это­го нуж­но толь­ко зама­зать все швы, уло­жить на пол проб­ко­вую или шумо­изо­ля­ци­он­ную под­лож­ку, а поверх неё поло­жить высо­кий ковролин.
    2. Кры­ша не течет так часто, пото­му что над вами еще целый тех­этаж с совре­мен­ной кров­лей. Бес­по­ко­ить­ся не сто­ит, так как это не хру­щов­ка и не КПД. А вот воз­мож­ность того что вас зато­пят сосе­ди свер­ху куда больше.
    3. В новых домах все ком­му­ни­ка­ции рас­по­ло­же­ны на тех­эта­же и поэто­му вода идет свер­ху вниз, а не наобо­рот. В свя­зи с этим напор воды очень хороший.
    4. Мень­ше пыли и шума с ули­цы. Вас будет мень­ше бес­по­ко­ить зву­ки сиг­на­ли­за­ции ночью под окна­ми. А так же, что осо­бен­но акту­аль­но, вы буде­те мень­ше слы­шать авто­клак­со­ны, пото­му как у нас боль­шин­ство води­те­лей любят сиг­на­лить по любо­му пово­ду и без.
    5. Выхлоп­ные газы к вам не под­ни­ма­ют­ся, а это зна­чит, что воз­дух в вашей квар­ти­ре будет намно­го чище.
    6. Сосе­ди свер­ху не пере­кро­ют вен­ти­ля­цию, впих­нув в канал вен­ти­ля­тор или холодильник.
    7. Так как рас­пре­де­ле­ние всех ком­му­ни­ка­ций идет свер­ху и рас­пре­де­ля­ет­ся вниз, бата­реи более горя­чие и как след­ствие в квар­ти­ре рас­по­ло­жен­ной на послед­нем эта­же все­гда теп­лее, чем в остальных.
    8. Пре­крас­ней­ший вид из окна, а так же нет летя­щих на ваш бал­кон окур­ков и пеп­ла с бал­ко­на рас­по­ло­жен­но­го выше.
    9. Лифт все­гда спус­ка­ет­ся свер­ху, и в свя­зи с этим вы не испы­та­е­те такой слож­но­сти как вме­стит­ся в наби­тый лифт. К тому же полом­ки у совре­мен­ных лиф­тов слу­ча­ют­ся крайне ред­ко. А в совре­мен­ных домах обо­ру­ду­ют­ся два лиф­та: обыч­ный и грузовой.
    10. Бла­го­да­ря сте­рео­ти­пам, сто­и­мость квар­ти­ры на послед­нем эта­же зна­чи­тель­но меньше.
    11. Кома­ры и про­чие насекомые(пчелы, осы) так высо­ко прак­ти­че­ски не зале­та­ют, что дела­ет их крайне ред­ки­ми гостя­ми в вашей квартире.
    12. Из-за рас­по­ло­жен­ных свер­ху раз­во­док таких ком­му­ни­ка­ций как вода и отоп­ле­ние, у вас в квар­ти­ре все­гда будет теп­ло и хоро­ший напор воды.
    13. От пожар­ной служ­бы не посту­пит тре­бо­ва­ния оста­вить про­хо­ды к сосе­дям с вашей лод­жии или балкона.
    14. Квар­ти­ры, рас­по­ло­жен­ные на послед­нем эта­же, как пра­ви­ло, более светлые.

    Все эти поло­жи­тель­ные сто­ро­ны отно­сят­ся к домам ново­го типа (не стар­ше 20 лет). Так же при покуп­ке, что бы избе­жать лиш­не­го шума в квар­ти­ре, обра­ти­те вни­ма­ние на то что бы шах­та лиф­та и насо­сы нахо­ди­лись как мож­но даль­ше от ваше­го жили­ща. Такую инфор­ма­цию мож­но полу­чить у застрой­щи­ка или УК.

    Мину­сы квар­ти­ры на послед­нем этаже:

    1. Жар­ко вне зави­си­мо­сти от вре­ме­ни года.
    2. Боль­шая зави­си­мость от лифта.
    3. Суще­ству­ет боль­шая опас­ность про­ник­но­ве­ния воров-«домушников».

    У ста­рых же домов мину­сов гораз­до боль­ше чем плюсов.

    В этой ста­тье вы узна­ли про все поло­жи­тель­ные и отри­ца­тель­ные сто­ро­ны перед тем, как при­ми­те реше­ние, поку­пать ли квар­ти­ру на послед­нем эта­же. Теперь вы про­ин­фор­ми­ро­ва­ны о том, с чем може­те столк­нуть­ся. Един­ствен­ное что хочет­ся узнать – это ваше мне­ние. Да имен­но оно очень важ­но, что вы дума­е­те о квар­ти­ре рас­по­ло­жен­ной на послед­нем эта­же? Свои мыс­ли по это­му пово­ду мож­но оста­вить в комментариях.

    верхний этаж в предложении

    Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

    Однажды вечером он идет к ней домой, на верхний этаж здания.

    Количество экземпляров огромно: замены промежуточных переменных в типе « верхний этаж » будут иметь неэлементарный размер.

    Однако около половины обоих зданий не могут находиться на верхнем этаже и не могут пользоваться преимуществами кровельного освещения.

    Конечно, потолочные светильники применимы только к верх этаж .

    Например, офис , верхний, , , этаж , выходящий на юг, будет подвергаться большому солнечному излучению и дневному свету по сравнению с закрытым пространством, выходящим на север.

    Они были сложены, как коробки из-под обуви, с земли на верх этаж .

    Дом был завершен на верхнем этаже антресолью с комнатами для прислуги и чердаками.

    Все компьютерное оборудование размещается в отдельном помещении на верхнем этаже башни.10.

    Лестничная башня со стеклянными окнами от земли до , верхняя , , этаж , обеспечивает панораму города (рисунок 1).

    В то же время, даже на top floor высота потолка не была снижена настолько, насколько того требовали «минимально возможные расходы».

    Они сказали, что на верхнем этаже было два арендатора.

    Комнаты на верхнем этаже обычно дешевле, чем на нижних этажах.

    Во-вторых, устанавливается эскалатор, чтобы люди могли попасть на верхний этаж .

    Что касается нынешнего положения, то верхний этаж сдан в эксплуатацию как офисы.

    На верхнем этаже этого дома две комнаты.

    Мы прибыли на верхний этаж многоквартирного дома.

    Она находится в квартире верх этаж без света в коридоре.

    Молодежь с тремя детьми размещается на верхнем этаже 10-ти этажного дома.

    Было жалко видеть эту старуху, которая хотела видеть, но не могла; и она жила одна на этом верхнем этаже .

    Это связано с трудностями, с которыми, похоже, сталкиваются местные власти при перемещении кого-либо с верхний этаж на первый этаж.

    В другом подвале пустует шесть лет, верхний этаж пять лет и цокольный этаж два года.

    Это было психиатрическое отделение, оно находилось на верхнем этаже больницы, и наши пациенты начали выбрасываться из него.

    Но что, если здание используется как офисы, а новый верхний этаж добавит дополнительные офисные площади?

    Поскольку зал суда находился на верхнем этаже , он мог присутствовать в зале суда только один день.

    верхний этаж сдается как меблированная квартира.

    Он магнат, живущий на верхнем этаже очень большого офиса?

    Многие люди покупали квартиры на верхний этаж , на этаже рядом с верхом или с прилегающим участком сада.

    верхний этаж был отведен для психопатов, и там бродило множество психов.

    Он упал насмерть с верхнего этажа многоквартирного дома.

    На нижнем этаже расположены три спальни и столовая, а на верхнем этаже находятся четыре спальни и столовая.

    В моем избирательном округе у меня есть случай с пожилой девой, живущей на верхнем этаже здания.

    Поскольку у пожилых людей, как правило, не так много денег, экономическое давление подталкивает их к верхний этаж .

    Они придумали схему преобразования верхнего этажа основного здания в квартиры и продажи их в долгосрочную аренду.

    Но какова стоимость участка для человека, который находится на верхнем этаже ?

    К тому времени, как лифт приблизится к верху этажу , хочется вырвать динамик и запрыгнуть на него.

    За прошедшие годы были закрыты две палаты на верхнем этаже .

    Следовательно, любой, кто застрял на вершине , , , этаже , может спуститься только через пламя.

    Неделя за неделей моим избирателям приходится идти на верхний этаж из-за поломки лифта.

    Она живет одна наверху здания, потому что аренда верхний этаж дешевле, чем второй и первый этажи.

    Ключевым элементом является предоставление подразделения ресоциализации на верхнем этаже этаже .

    Я могу только описать эту больницу, от подвала до верхний этаж , как возмутительную по любым цивилизованным стандартам и невыносимую как для пациентов, так и для персонала.

    Насколько я понимаю, верхний этаж офиса был эвакуирован после предупреждения о воздушном налете, но в других частях здания были проведены работы.

    В некоторых из этих домов необходимо было провести существенные работы, которые, по сути, сводились к удалению первого этажа, в то время как верхний этаж был укреплен.

    Теоретически поправка позволит двум соседним квартирам верхний этаж объединить вместе для реализации права управления при условии, что у них может быть отдельный вход.

    Поскольку они живут на верхний этаж , а под их квартирой живут люди, дети должны быть очень осторожны, чтобы не шуметь.

    верхний этаж был квартирой.

    Они поднимаются на верхний этаж этаж , потому что только с этого этажа может быть завершен процесс сортировки необработанной шерсти.

    Реквизируется верхний этаж .

    Любая комната на любом этаже ниже верх этаж !

    Между тем, довольно значительная сумма денег была потрачена на строительные леса, подъемники и другое оборудование для доставки необходимых предметов на верхний этаж .

    Жил на верхнем этаже многоэтажки.

    На верхнем этаже находится конференц-зал с объектами питания.

    Из

    Википедия