Объявления об ремонтах квартир: Доска объявлений СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ. Ремонт квартир, строительство домов, отделка помещений, малярные работы, бригады строителей, муж на час.

Ремонт квартир в Челябинске. Все виды ремонта по низким ценам

Ремонт в Челябинске — это наша специализация, а это значит, что все заботы, связанные с ремонтом мы берём полностью на себя. Ремонт санузла в…

Ремонт в Челябинске — это наша специализация, а это значит, что все заботы, связанные с ремонтом мы берём полностью на себя.

Ремонт санузла в старых квартирах до ремонта под ключ в новых домах или коттеджах.

Основные этапы работ при ремонте ванных комнат и туалетов, которые влияют на конечную стоимость ремонта:

Демонтаж, включающий демонтаж старой сантехники, плитки.
Проведение новой электропроводки, перенос и прокладка новых труб, канализации в стенах с элементами штробления.
Монтаж коробов, перегородок, антресолей из ГКЛ.
Подготовка полов, включая гидроизоляцию, монтаж теплых полов, выравнивание (стяжку).
Укладка кафельной плитки на пол.
Подготовка и выравнивание стен.
Финишная отделка стен кафелем, стеновыми панелями, покраской или декоративной штукатуркой.

Монтаж потолка из стеновых панелей или натяжного потолка.
Монтаж элементов электрооборудования (датчики теплых полов, выключатели, розетки) и световых источников (ламп).
Монтаж сантехники: унитазов, смесителей, полотенцесушителей, установка ванны или душевой кабины.
По желанию заказчика возможна замена дверей.
Очевидно, что ремонт ванной комнаты и туалета достаточно трудоемкая и разнообразная работа, в которой очень много технических тонкостей. Качественно справится с ней могут только профессионально подготовленные люди. Вы можете обратиться к нам, чтобы наши мастера вам сделали ремонт быстро и качественно.

Закупка материала ,доставка, оплата по факту выполненных работ ! Стаж более 5 лет . Гарантия 3 года .

Рубрика: Ремонт квартир, офисов

На сайте c 15 ноября 2014 Обновлено 1 час назад Просмотров 110 № 1885861053

Разместить объявление бесплатно: Ремонт, Ремонт квартир

Дом купить или дом построить Долговечность Вашего жилья напрямую зависит от подрядчика. Мы ориентированы на солидного заказчика, для которого качество, индивидуальность ,стилистические решения имеют первоначальную задачу. Качественное выполнение, эксклюзив, стиль — наши ориентиры.	23.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Мы,опытная русская бригада строителей выполняем весь спектр ремонтных и отделочных работ любой сложности: -косметический ремонт комнат; -косметический и капитальный ремонт квартир; -ремонт санузлов и лоджий; -любые электромонтажные и сантехнические работы; Гарантируем высокое качество проведенных работ,соблюдение современных технологий ремонта.Гарантия на работу-2 года.НЕ ПОСРЕДНИКИ.Помогаем в покупке материалов.	22.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Здравствуйте,мастера-уневирсалы на все руки зделают любой ремонт по вашему вкусу.Договор,гарантия,акции,скидки!При заказе квартиры под ключ натяжные потолки в подарок,спишите акция действует до конца января!	19.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Здравствуйте !!! Спасибо , что посетили нашу страницу ! Обязательно прочитайте сообщение до конца, где Вас будет ждать приятный бонус ! Наша компания называется » Эксклюзив » И занимается установкой натяжных потолков в г.Калуга и Калужской области ! Почему именно натяжные потолки? Все просто : — Скроют изъяны и перепады потолочных плит — Спрячут электропроводку и спасут от протечек , без замены полотна — Добавят тепло и звукоизоляцию — При этом изобилие цветов и фактур, — Простота ухода и идеально ровная поверхность, — Приводят в восторг долгие годы Как никто в городе, мы даем …	16. 01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Ремонт квартир, дач, загородных домов под ключ, отделочные работы, цены договорные. Опыт по ремонту более 10 лет. Весь инструмент свой. Бесплатно выезжаю на замер. Помощь в приобретении и доставке стройматериалов.  Оплата работ по факту выполнения (поэтапно). Всю финансовую отчётность предоставляю в полном объёме. Выполняю работы по Москве, Московской области.	12.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Частный мастер. От услуги муж на час до квартир под ключ. Сантехнические и электромонтажные работы, укладка кафеля, отделочные работы, монтаж подвесных потолков и напольных покрытий, установка дверей, гипрочные работы, сборка мебели и мн.др.	09.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
✅ Только ЭКОлогичные материалы: матовый натяжной потолок, глянцевый натяжной потолок, сатиновый натяжной потолок, тканевый натяжной потолок. ✅ Благодаря собственному производству полотен МЫ БОЛЕЕ 11 ЛЕТ ЯВЛЯЕМСЯ САМОЙ НАДЕЖНОЙ И СТАБИЛЬНОЙ ФИРМОЙ ✅ Мы производим и устанавливаем НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ ПО САМЫМ ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ✅ ЦЕН НИЖЕ на натяжные потолки ВАМ НЕ НАЙТИ! ✅ Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! ✅ ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ прямо сейчас, работаем 24/7 ✅ Выезд замерщика в удобное для Вас время — БЕСПЛАТНО	09.01.2019
Ремонт · Ремонт квартир
Ремонт квартир под ключ Полный комплекс от согласований перепланировок и закупки материалов по оптовым ценам до клининга и декорирования: -дизайн-проект в 3D -смета по каждому этапу в разрезе материалов и стоимости работ -демонтаж, согласование перепланировок в УК инженерные работы (сантехника, электрика, система «Умный дом») с гарантией от 10 лет -влажная уборка после ремонта -декорирование и помощь дизайнера при покупке элементов декора БЕЗ КОСЯКОВ. Узкопрофильные штатные специалисты-славяне для работы со сложными и дорогими материалами. -укладка штучного паркета (Палубная …	25.12.2018
Ремонт · Ремонт квартир
Ремонт квартир под ключ. Полный комплекс: дизайн-проект, смета, согласование перепланировок, вся инженерия, закупка материалов по оптовым ценам, клининг, декорирование. Работают штатные специалисты-славяне. Сформированы бригады для работы со сложными и эксклюзивными материалами. Профессионалы по укладке паркета, широкоформатного керамогранита, наливных полов, мозаичные работы, декоративной штукатурке, сложным многоуровневым потолкам, сантехнике и другим видам работ. Наша компания — это не офис с менеджерами по продажам, а мобильные бригады, объединенные единым руководством. Поэтому эксклюзи …	20.12.2018
Ремонт · Ремонт квартир
Компания «ЕвроХаус» осуществляет деятельность в области предоставления услуг комплесного ремонта под ключ в Санкт-Петербурге и ЛО. Осуществляем такие виды работ как: Капитальный ремонт,Косметический ремонт, Перепланировка, Дизайн интерьера, Ремонт стен, Демонтажные работы, Сантехнические работы, Электромонтажные работы, Ремонт потолка и пола, Звукоизоляция квартиры и многое другое. В нашей компании работают квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы, которые используют только качественный материал и инструмент, что позволяет выполнить работу в сжатые сроки. Спектр наших ус …	18.12.2018
Ремонт · Ремонт квартир
Бригада мастеров с большим опытом работы, выполнит качественный ремонт квартиры, дома, офиса и др. коммерческих помещений частично и под ключ. Выезд специалиста для консультации, замера, составление сметы — бесплатно. Мы выполняем: — Демонтаж и перепланировка помещений — Электрика, сантехника — Шпатлевка стен, штукатурка, покраска, оклейка обоев — Подвесные потолки и стены из гипсокартона — Укладка плитки на стены и пол — Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, установка плинтусов — Ремонт ванных комнат/санузлов под ключ — Вывоз мусора, помощь в приобретении и дост …	17.12.2018
Ремонт · Ремонт квартир

Ремонт квартир – дать объявление

Ну вот, решение принято, и Вы полны сил и энергии для того, чтобы приступить к ремонту своей квартиры. С чего же начать? Где найти информацию о тех, кто готов прийти Вам на помощь в этом нелегком занятии?

 

Существует множество вариантов подбора подходящей бригады строителей, каждый из которых таит в себе как определенные преимущества, так и некоторый риск.

 

Первое, что приходит на ум тем, кто планирует недорогой косметический ремонт квартир – дать объявление в газету, расклеить листовки со своими контактными данными на остановках и специальных информационных щитах, или вывесить информацию в Интернете. В этом случае Вы, безусловно, получите множество интересных и заманчивых предложений. Но для Вас все они будут просто «котом в мешке», ведь тот, кто ищет работу подобного рода, не всегда имеет достаточные умения и навыки для того, чтобы выполнить ее на самом высоком профессиональном уровне. А ведь Вам нужен только самый лучший результат.

 

В качестве альтернативы можно, наоборот, просмотреть размещенные в газетах и в глобальной сети бесплатные объявления «ремонт квартир» , где бригады рабочих предлагают свои услуги по отделке жилых помещений. Но и здесь результат будет аналогичным. Конечно, Вы можете потребовать от мастеров определенных рекомендаций, но ведь все зависит от вкусов и требований конкретного заказчика, а доверять опыту незнакомых людей достаточно опасно.

 

При наличии друзей и знакомых, сталкивавшихся в недалеком прошлом с подобными проблемами, Вы можете воспользоваться их советом. И здесь Вы уже на практике сможете оценить профессионализм строителей, посетив свежеотремонтированную квартиру и внимательно осмотрев результат их кропотливого труда.

 

Конечно же, предпочтительнее всего заключить официальный договор с хорошо зарекомендовавшей себя строительной компанией, выполняющей любые виды строительных и отделочных работ. Но, увы, в этом случае, стоимость ремонта заметно возрастает. Но, правда, и риск порчи материалов и собственных нервов значительно снижается.

 

Однако сегодня по-прежнему самым популярным вариантом остаются бесплатные объявления «ремонт квартир» , которые привлекают внимание всех без исключения категорий населения. Ведь это так просто: решиться на ремонт квартир, дать объявление о поиске рабочей силы и спокойно ждать соответствующих предложений.

 

Так что выбор за Вами. Но от себя хотелось бы порекомендовать тем, кто планирует ремонт квартир, дать объявление,, воспользовавшись услугами строительной биржи. Ведь разместив здесь бесплатные объявления «ремонт квартир» , Вы получите реальную возможность встретить имеющих отличную репутацию строителей, которые оставят после себя идеально отремонтированную квартиру и самые лучшие впечатления.

объявления о строительстве и ремонте в Казахстане на OLX.kz

Шымкент, Абайский район Сегодня 18:19

Петропавловск Сегодня 18:18

Тараз, 1-мкр. Акбулак Сегодня 18:16

Темиртау Сегодня 18:13

Усть-Каменогорск, КШТ (Комбинат шелковых тканей) Сегодня 18:08

Шымкент, Абайский район Сегодня 18:08

Услуги по строительству и ремонту в Украине

Просмотрите самые новые объявления!

Запорожье, Коммунарский Сегодня 15:20

Кривой Рог, Центрально-Городской Сегодня 15:20

Кривой Рог, Центрально-Городской Сегодня 15:20

2 345 грн. Договорная Киев, Оболонский Сегодня 15:20

Ремонт квартир в Новосибирской области. Все виды ремонта по низким ценам

Предоставляющая услуги от мелкого ремонта квартир и офисов, а также услуги по проведению электромонтажных, сантехнических, штукатурно-малярных, плиточных, плотницких и других работ.Муж на час.Бытовой ремонт.Жена на час.Уборка квартир,офис,магазин.

Мы решим массу мелких и крупных бытовых проблем. Достаточно просто набрать наш номер и уже в день заявки наш трудолюбивый мастер будет у ваших дверей.

Наш телефон:.Прием звонков, ежедневно с 6.00 до 24.00.
Наши мастера на все руки качественно и по доступным ценам выполнят следующие виды работ:

Наше предложение создано для тех, кто хочет:
тратить свое свободное время только на себя
жить в чистоте и уюте, но при этом не убирать
не задумываться о том, как отстирать с одежды въевшиеся пятна
не выискивать пару часов в своем графике для похода за продуктами.
Уборка офисов
Уборка коттеджей
Уборка домов
Уборка квартир
Уборка комнат
Уборка кухни
Уборка санузла

Бытовые услуги и мелкий бытовой ремонт:
Мелкий бытовой ремонт.
Подключение бытовой техники.
Навес ковров, картин, карнизов;
Сборка и навес различных полок;
Установка и подключение люстр;
Установка зеркал разных размеров;
Установка турников, сушек для белья;
Сборка шкафов, кроватей, стенок;

Подключение стиральных машин;
Подключение посудомоечных машин;
Подключение электроплит, установка вытяжек;
Установка варочных поверхностей;
Подключение водонагревателей, бойлеров;
Врезка в столешницу бытовой техники;
Ремонт квартир от мелкого до капитального:
Штукатурно-малярные работы
Плиточные работы
Покраска, побелка потолков и стен;
Поклейка обоев разных видов;

Демонтаж плитки, зачистка поверхностей;
Укладка кафельной плитки на пол и стены;
Электромонтажные работы
Сантехнические работы
Установка розеток и выключателей;
Диагностика и замена проводки;

Установка смесителей, раковин, унитазов;
Ремонт сантехники и прочистка засоров;
Укладка и настил полов
Монтаж потолков и перегородок из ГКЛ
Укладка ламината, паркета, плитки;
Настил линолеума и ковролина;

Монтаж и обшивка подвесных потолков;
Монтаж и обшивка стен;
Ремонтные работы в квартире — это просто!

Ремонт квартир в Самаре. Все виды ремонта по низким ценам

Мастер на час / Сборка мебели / Муж на час Гарантия на работы 1 год! Решение всех проблем за один приезд. Скидки пенсионерам и новоселам. Работаем 24/7

Выполнение работы по услугам мастера на час, более 3 лет!

Краткий перечень услуг, которые мы выполняем в квартирах, домах, зданиях, офисах, коттеджах, барах, ресторанах, больницах.

— Мастер на час, Муж на час

— Мелкий бытовой ремонт на дому и в офисе Муж на час

— Перфораторные работы (сверление, навеска, монтаж)

— Монтаж карниза, гардины, шкафчиков, ЖК-TV, зеркал, картин, жалюзи и рулонных штор

— Установка, монтаж и подключение,люстры, плафона, бра торшера

— Мастер Муж на час мелко-срочного ремонта

Работы по сборке мебели:

— Сборка и установка кухонных гарнитуров, шкафов, шкафов-купе, стенок, гостиных,

прихожих, кроватей, комодов, столов, диванов, офисной мебели и торгового

оборудования, школьной и детской мебели

— Монтаж встроенной мебели

— Разборка мебели и сборка на новом месте, мебели Ikea, Hoff, Castorama, Леруа Мерлен, Кухонька и др.

Ремонт корпусной мебели:

1 Ремонт шкафов, столов, кроватей, комодов

2 Ремонт выдвижных ящиков, замена направляющих и укрепление петель распашных дверок, разбитых мебельных зеркал и стекол, газ-лифтов и подъемных механизмов

Ремонт шкафов купе:

1 Замена роликов в шкафу-купе, направляющих шкафа-купе, зеркала в шкафу-купе, поврежденных деталей шкафа

2 Установка амортизационных щеток и стопоров

3 Регулировка дверей шкафа-купе

4 Полная замена системы раздвижных дверей

5 Подрезка дверей-купе по высоте и ширине

6 Укрепление каркаса шкафа-купе

Услуги по ремонту и обновлению кухонного гарнитура

1 Замена кухонных столешниц, фасадов

2 Врезка и подключение моек

3 Установка цоколей

4 Замена подъемных механизмов

5 Демонтаж и монтаж кухонных гарнитуров

Бережный ремонт мягкой мебели:

1 Замена механизмов трансформации диванов

2 Ремонт деревянных каркасов диванов (замена бруса и фанеры)

Это лишь малая часть задач, с которыми справится квалифицированный специалист.

Обратившись к нам Вы получите:

1 Отличный ремонт с высоким качеством по низкой цене и недорого

с учётом нормативов

2 Качественный результат, с помощью профессионального инструмента

3 Мастера огромным опытом работы, не пьют, ответственные,

Письма о ремонте соседям: 3 реальных примера

Если для воспитания ребенка нужна деревня, то для ремонта квартиры нужно здание. Даже если ваш проект ограничен вашими собственными четырьмя стенами, ваши соседи не могут не вмешаться — независимо от того, страдают ли они от шума сноса или проходят мимо ваших подрядчиков в коридоре.

По этой причине многие профессионалы в области дизайна рекомендуют уведомлять своих соседей — наверху, внизу и по соседству — в письменной форме задолго до начала каких-либо работ.Это немного похоже на то, чтобы предупредить их перед тем, как устроить вечеринку, — это способ отвлечься от плохих чувств и жалоб на шум.

Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster (спонсор Brick) — службы, которая связывает жителей Нью-Йорка с нужными архитекторами и подрядчиками, — объясняет это как «обычную вежливость, и она удерживает их на вашей стороне», — говорит он.

По мере того, как работа ведется, полезно «периодически предупреждать их перед началом более крупных работ», — добавляет он. «Никто не любит сюрпризов».

Не все отстают от практики.Некоторые реставраторы рассматривают письменное уведомление как путь к дальнейшим недовольствам, давая жильцам возможность придраться к деталям работы. Вместо этого они предлагают объяснить масштаб проекта лично — подрядчики в его фирме, как правило, делают это, — говорит Паттерсон, — или попросить руководство здания разместить объявление в холле.

Тем не менее, у архитекторов, с которыми мы говорили, часто есть стандартные письма, которые они передают клиентам, и многие кооперативные и многоквартирные дома требуют их в рамках своих соглашений о перестройке зданий.Письмо является «любезностью заранее, чтобы люди могли подготовиться соответствующим образом, учитывая более длительное время ожидания в лифте, шум, который может повлиять на детей и сон, или включение или отключение услуг — например, воды, отопления и т. Дизайнер интерьеров в манхэттенской дизайнерской фирме shprojects.

Тон вашего письма будет зависеть от ваших отношений с соседями: одни поверхностны, другие теплее. «Обретите их сочувствие», — советует Джин Браунхилл Лауэр, основатель и генеральный директор Sweeten, онлайн-сети экспертов по ремонту. «Если есть большая проблема, которую нужно решить, говорите, что это такое». Вы также можете пригласить своих соседей посмотреть готовый продукт, когда он будет готов, — предлагает она.

А вам стоит дать представление о сроках? Конечно, пока вы даете себе пространство для маневра, — говорит Паттерсон.

Для начала составьте краткое послание, прочтите наши примеры из реальной жизни, представленные ниже, и обязательно включите следующее:

• даты начала и окончания работы
• краткое описание выполняемых работ
• заверяет, что подрядчику даны инструкции содержать коридоры в чистоте, избегать работы по вечерам и в выходные дни и в целом сводить к минимуму неудобства.
• приносим свои извинения за возможные неудобства и благодарим соседа за терпение
Контактная информация
• в случае возникновения каких-либо проблем.Включите ли вы свой собственный номер телефона и / или адрес электронной почты или посоветуете соседям связаться с супервайзером или менеджером здания — решать вам. На одной должности Дэвид Кац, основатель компании Katz Architecture, работал с двумя «высокопрофессиональными специалистами, у которых не было времени на звонки», и таким образом перенаправлял запросы через руководство (см. Образец письма выше). Но, добавляет он, «при нормальных обстоятельствах нет ничего плохого в том, чтобы дать соседям свой номер телефона на случай чрезвычайной ситуации». А если вы беспокоитесь о том, чтобы вызвать уйму звонков от назойливых людей? «Мы советуем, чтобы в письмах указывались только имена акционеров / владельцев, хотя некоторые люди могут предпочесть указать адрес электронной почты или номер телефона, поскольку соседи могут оставить записку у своей двери или на стойке регистрации / супер», — говорит Шварц. .
• Для более крупных работ может иметь смысл попросить сфотографировать квартиру соседа, чтобы в случае возникновения каких-либо повреждений или претензий о повреждении заранее записать, как это место выглядело, рекомендует юрист по недвижимости К. Джей Бергер. «Они могут сказать что-то вроде:« Мы хотели бы, чтобы наш архитектор сделал несколько фотографий вашей квартиры, чтобы задокументировать ее состояние до того, как будут выполнены какие-либо работы. Мы хотели бы, чтобы XXX позвонил вам, чтобы назначить удобное время ».
• Наконец, уведомляйте своих соседей о любых экологических проблемах, таких как пыль и пары, которые могут возникнуть, чтобы чувствительные соседи могли их избежать, — предлагает Brownhill Lauer.

*** Эта история впервые появилась 30 октября 2014 г. и была обновлена ​​25 июля 2016 г.

тенденций ремонта квартир | Waltham Pest Services

По мере того, как отрасль управления многоквартирной недвижимостью становится все более конкурентоспособной, владельцы квартир осознают важность текущих ремонтов, чтобы их здания выделялись среди других. Эти изменения не только привлекают новых жителей, но и удерживают уже существующих, которые в противном случае могут быть соблазнены обновленными удобствами другой собственности.

Правильный ремонт может показать вашим жильцам, что вы заботитесь об их потребностях. Во многих отношениях эти обновления могут помочь службе поддержки, которую предлагает ваш объект, и повысить позиционирование бренда.

Несмотря на множество преимуществ, которые может принести ремонт многоквартирных домов, обычно он стоит довольно дорого. Кроме того, ремонт требует времени, что может отрицательно сказаться на комфорте жителей. В связи с ростом стоимости строительных работ, дизайна и материалов для обновления многоквартирных домов очень важно понять, стоит ли вкладывать средства в ремонт определенных квартир.

При составлении планов следующего ремонта учитывайте анализ затрат и выгод будущих тенденций ремонта. После воздействия глобальной пандемии эти тенденции усиливаются:

Чувство благополучия и сообщества

Все больше и больше жителей многоквартирных домов ищут чувство общности. Они хотят почувствовать себя частью чего-то большего, желательно с дополнительным акцентом на благополучие. Жители обращают особое внимание на любые усилия их управляющих недвижимостью, направленные на обеспечение чистоты, здорового образа жизни и активного отдыха, особенно после нескольких месяцев пребывания дома.

Ремонт квартир должен учитывать этот менталитет. Это включает в себя развитие общественных садов, добавление удобств для тренировок и повышенное внимание к общим зонам на открытом воздухе. Общественные сады позволяют жителям работать вместе, воссоединяться с землей и практиковать здоровые, экологически сознательные привычки. И жители всегда приветствовали улучшенные удобства для тренировок, поскольку они обеспечивают дополнительное удобство. Занятые жители оценят доступность тренажерного зала, удобно расположенного на территории их комплекса, особенно в летние месяцы.Добавление открытых патио и мест для пикника позволяет жителям наслаждаться природой с дополнительным комфортом и стилем.

В отремонтированных многоквартирных квартирах можно объединить эти элементы, чтобы они служили разным целям и помогали снизить затраты на строительство. Например, управление недвижимостью должно рассмотреть возможность создания открытых общих зон, ориентированных на общественное строительство и благополучие, таких как добавление волейбольных или теннисных кортов. Или отремонтированные жилые комплексы могут добавить элементы общественного строительства к существующим удобствам, такие как инвестиции в волейбольную сетку для существующего бассейна или негабаритные игровые наборы для открытых площадок.Такие простые вложения показывают вашим жителям, что вы заботитесь об их потребностях, благополучии и счастье.

Открытое офисное пространство

Постоянно меняющийся мир бизнеса — особенно в разгар пандемии — дает многим жителям возможность работать из дома. Будь то работа из дома, удаленная работа или внештатный сотрудник, жители наверняка получат выгоду от современного офисного помещения всего в нескольких шагах от двери своей квартиры. Ремонт общих частей квартиры, направленный на создание или улучшение существующих общих офисных помещений, может привлечь и удержать жителей.Как менее распространенный источник строительства, ваши многоквартирные апартаменты будут выделяться среди остальных и по довольно низкой цене, поскольку эти помещения также могут быть источником дохода.

На самом деле жители не обязательно ожидают, что доступ к этим офисным помещениям будет бесплатным. С ростом числа коворкинг-компаний и их членских взносов жители готовы платить цену за привилегию такого места, особенно так близко к их дому. При необходимости рассмотрите возможность предложения жителям ежемесячной платы или подписки, а также вариантов оплаты по дневной ставке, устраняя долгосрочные обязательства.Частные офисы и конференц-залы могут предоставляться за дополнительную плату и функционировать как «премиальные» удобства.

При проектировании офисных помещений для вашего комплекса тщательно подумайте о том, что потребуется жильцам. Например, не забудьте включить достаточный доступ к розеткам. Подумайте о способах добавить уединения, например о перегородках или стульях в виде капсул. Эти детали могут иметь огромное значение для функциональности вашего офисного помещения, делая его еще более желанным среди жителей.

Умные технологии

С появлением новых технологий ежедневно новые приложения и системы автоматизации буквально открывают двери к возможностям.Системы доставки посылок и сигнализации позволяют жильцам одним нажатием кнопки открывать двери для посылок и гостей, независимо от того, находятся ли они в здании или даже рядом с ним. Умные термостаты помогают жителям экономить электроэнергию и оставаться комфортными в любое время года. Возможности умных технологий кажутся безграничными.

Однако эти нововведения могут работать не хуже, чем ваша беспроводная сеть. Внедрение интеллектуальных технологий начинается с сетевой инфраструктуры.Увеличение использования умных технологий среди жителей увеличивает спрос на сеть вашего комплекса. Кроме того, ремонт квартирного офиса также требует наличия развитой сетевой инфраструктуры.

Чтобы ваша собственность могла поддерживать новые интеллектуальные технологии, подумайте об улучшении Wi-Fi, Bluetooth и датчиков на всей территории. Эти обновления позволяют устройствам без проблем работать вместе. В качестве бонуса эти улучшения могут повысить эффективность вашего здания. Внедрение интеллектуальной технологии в звуковой сети может позволить системе HVAC взаимодействовать с освещением, термостатами и окнами для достижения заметного снижения потребления энергии.Эти улучшения начинаются с сильной сети.

Включение этих трех тенденций в планы ваших отремонтированных квартир может помочь вашей собственности удерживать и привлекать жителей, делая их полезными для вашей прибыли. Продуманные обновления вашего здания говорят о многом вашим жильцам. С вниманием к этим тенденциям ремонта ваша недвижимость, несомненно, будет выделяться среди остальных.

Планируете ремонт? Узнайте больше о том, как борьба с вредителями должна быть включена в ваши планы.

Jamboree завершает ремонт апартаментов Grove Park в районе Буэна Клинтон

Ирвин, Калифорния — Корпорация Jamboree Housing Corporation, ведущий разработчик доступного жилья в Калифорнии, объявила о завершении ремонта апартаментов Grove Park в районе Буэна Клинтон в Гарден-Гроув, Калифорния. Это последнее мероприятие является частью общего плана реконструкции, отражающего постоянное стремление города улучшить жизнь местных жителей.

Это намного больше, чем история отремонтированного жилого комплекса.Напротив, это еще один шаг в долгосрочном восстановлении всего района. Хотя работы Джамбори над Гроув-парком были начаты в прошлом году, наследие Буэны Клинтон восходит к 1980-м годам, когда это был один из самых неблагополучных районов округа Ориндж.

Буэна Клинтон начиналась как жилой квартал в начале 1960-х годов, но плохой дизайн, некачественные строительные материалы и регулярная смена прав собственности обрекали его на гибель с самого начала. К 1980-м годам перенаселенность, все более непригодные для жилья строения и высокий уровень безработицы среди жителей привели к тому, что Буэна Клинтон имела самую высокую концентрацию семей, живущих за чертой бедности, в Гарден-Гроув.

В общине также наблюдался высокий уровень преступности.

Только в 1985 году полиция отреагировала на более чем 1600 обращений в службу поддержки, больше всего в городе. Офицеры реагирования были постоянно вынуждены заниматься деятельностью банд, наркоторговлей и проституцией. Брошенные машины выстроились вдоль улиц.

Однако к концу того десятилетия, благодаря совместным усилиям местных властей и местных жителей, эти тенденции начали меняться. Руководители города разработали комплексную стратегию восстановления микрорайона и наладили государственно-частное партнерство для приобретения и восстановления зданий.Реальность этого обязательства рассчитана на 20 лет, и Джамбори является его неотъемлемой частью с 1996 года.

Кроме того, результаты этих совместных усилий были замечательными.

«Grove Park — это образец того, чего можно достичь, если город принимает на себя смелые обязательства по обеспечению будущего своих жителей», — говорит Лаура Арчулета, президент Jamboree, одного из крупнейших активных девелоперов доступного жилья в Калифорнии. «Это партнерство по перестройке работает, потому что город Гарден-Гроув и Джамбори разделяют одну и ту же миссию и цели: предоставить жителям стабильное и доступное жилье с услугами, которые способствуют развитию сообщества и чувству собственности сообщества.”

«Мы никогда не отказывались от Буэны Клинтон», — говорит Уильям Дж. Далтон, мэр Гарден-Гроув. «Любое изменение такого масштаба требует большой последовательности и терпения. Мы искренне ценим роль Джамбори в этом процессе. Мы с нетерпением ждем новых возможностей сотрудничества с ними в будущем ».

Это будущее выглядит многообещающим.

В марте прошлого года Калифорнийское общество парков и отдыха вручило городу Гарден-Гроув награду 2010 года за выдающиеся достижения в области проектирования помещений за новый двухэтажный центр молодежи и семьи Буэна Клинтон площадью 6600 квадратных футов. Только в первый год участие сообщества включает родительский консультативный комитет, волонтеров для родителей и классы обучения родителей. Сильный компонент безопасности включает встречи с местной полицией, безопасность автокресел, защиту от кражи и права арендатора.

Во время ремонта Группа обслуживания жителей Джамбори, Жильё с СЕРДЦЕМ, встретилась с городскими властями, чтобы оценить, где существуют пробелы в услугах в новом центре и как Джамбори может сотрудничать с городскими властями, чтобы восполнить эти пробелы, чтобы предоставить полный набор услуг, предлагаемых для Жители Буэны Клинтон.Местные вьетнамские семьи не имели доступа к услугам, и были выявлены новые возможности для общения с вьетнамскими пожилыми людьми.

Housing with HEART откликнулись, и в этом году местный координатор программы Джамбори, свободно владеющий вьетнамским языком, продвигает существующие программы и запускает новые услуги, которые включают перевод документов, а также беседы между жителями и управляющими недвижимостью для установления взаимопонимания между соседями и направления к местным социальным службам. поставщиков услуг и медицинских услуг, а также регулярных общественных собраний и общественных мероприятий.Основываясь на своей ценности пропаганды здорового образа жизни, Джамбори также инициирует еженедельную программу оздоровления и фитнеса для всех жителей Гроув-Парка.

«В соответствии с нашим обязательством стать продолжением штата Сити, мы представили весь свой опыт — все, начиная от переговоров по различным объектам недвижимости, заканчивая необходимыми уровнями финансирования, ремонтом существующих зданий и предоставлением услуги для жителей, отвечающие потребностям сообщества », — говорит Вики Рамирес, старший менеджер проекта Jamboree.

Финансирование было осуществлено в рамках государственно-частного партнерства, включая City of Garden Grove, Жилищное управление Garden Grove и Union Bank. Стимулирующие фонды также были доступны через Закон о восстановлении и реинвестировании Америки (ARRA).

Grove Park — это существующий жилой комплекс из 104 квартир, состоящий из 13 домов по восемь спиц, и четвертая собственность, которой Джамбори владеет и управляет в Garden Grove, в результате чего общее количество домов составляет 162 дома. Другие свойства включают Rose Crest, Briar Crest и Sunswept Apartment Homes.

Капитальный ремонт интерьера, новая краска, оконные покрытия, линолеум и ковровое покрытие; ванные комнаты и кухни имеют новую сантехнику, столешницы и шкафы, новую кухонную технику, новые окна, модернизацию электрооборудования, чтобы приспособить новую систему кондиционирования воздуха, новые светильники и датчики дыма. Наружный ремонт включает лепной ремонт и новую краску, ремонт асфальта на стоянках, новый ландшафт и модернизацию ирригационной системы.

Реконструкция Grove Park также включает в себя множество зеленых элементов, таких как натуральный линолеум на всех кухнях и ванных комнатах (без клея VOC), ковер CRI Green Label, материалы для шкафов, столешниц и полок без мягкого формальдегида, и все такое. Проемы в стенах, потолке и полу заделываются ламинатом и / или грунтовкой или герметиком с низким содержанием летучих органических соединений.

Gala Construction выступила генеральным подрядчиком реконструкции Grove Park, а компания John Stewart Company обеспечила управление недвижимостью на территории.

О Джамбори: Основанная в 1990 году в Ирвине, штат Калифорния, компания Jamboree Housing Corporation со штаб-квартирой в штате Калифорния является отмеченной наградами некоммерческой компанией по развитию жилищного строительства, которая разрабатывает, приобретает, ремонтирует и управляет постоянно доступным арендным жильем и жильем в собственность для работающих семей по всей Калифорнии , пожилые люди и люди с особыми потребностями.Жилье с HEART и HOMES Inc. являются организациями 501 (c) (3) и составляют группу обслуживания жителей Джамбори. Jamboree, ведущий некоммерческий застройщик, стремится поддерживать высокое качество доступного жилья высокого качества, благоприятного для окружающей среды, экономики и местных сообществ. В настоящее время у него есть около 250 миллионов долларов в проектах доступного жилья на стадии разработки и портфель активов на 1 миллиард долларов, который включает развитие и / или долю владения в 6700 домах в более чем 66 населенных пунктах Калифорнии.В настоящее время программы Housing with HEART и услуги, способствующие обучению, здоровью и построению сообщества, предлагаются в 38 общинах Джамбори с назначенным персоналом в каждом месте. Для получения дополнительной информации посетите www.jamboreehousing.com.

Права на ремонт квартир | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений.Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время предоставляя арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

В соответствии с законодательством Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы поддерживать свои квартиры в соответствии с нормативными требованиями. Они также должны производить ремонт, когда проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить. Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать в этом отношении закон.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект ремонта влияет на возможность арендатора жить в своей квартире — например, если это ремонт кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды обычно указываются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть оговорено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом.Если арендатор хочет внести постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ссылки

Писатель Биография

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где был главным редактором журнала Columbia Spectator.»В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Незаконная работа может привести к юридическим проблемам — проблемы с ремонтом

Каждый день в Нью-Йорке проходят внутренние ремонтные работы, которые в большей или меньшей степени незаконны. То, что работа выглядит хорошо, не означает, что она соответствует требованиям Строительного кодекса или что это одобрено советом директоров кооператива или кондоминиума. В некоторых случаях доска может даже не знать о работе.Это представляет серьезную потенциальную опасность для других акционеров или владельцев паев в здании.

Почему это проблема

Когда владельцы кооперативов или кондоминиумов проводят несанкционированные ремонтные работы в своих квартирах, отсутствует контроль качества и у здания нет возможности узнать, как эти работы могут повлиять на остальную часть здания. Незаконно установленная стиральная машина может вызвать наводнение, которое повредит квартиру внизу. Изменения в электропроводке, выполненные электриком без лицензии, могут стать причиной пожара.Неопытные рабочие могут снимать или ослаблять элементы конструкции. В одном случае незаконный ремонт акционера привел к разрыву паропровода. Мало того, что кто-то сгорел, но и квартира внизу была затоплена, в результате чего был нанесен значительный материальный ущерб. Строительный кодекс гарантирует постоянный уровень качества ремонтных и строительных работ, а для обеспечения соблюдения большинства ремонтных работ требуется определенная форма регистрации в Строительном департаменте.

Каждый раз, когда кто-то сомневается в том, требуется ли для работы подача документов в Строительный департамент или Комиссию по достопримечательностям, им следует проконсультироваться с архитектором или инженером, знающим кодекс.Некоторые совместные доски требуют предварительного разрешения даже для декоративных работ, таких как покраска или оклейка обоев. Это позволяет им контролировать, кто входит в здание и выходит из него. Как минимум, здание может потребовать внесения залога для защиты от следов на ковровом покрытии рабочих.

Соглашение о перестройке здания

Лучший способ защитить здание — это потребовать подписания договора о внесении изменений — контракта между акционером или владельцем единицы и зданием.Печатные формы этих соглашений доступны на рынке или могут быть приобретены у управляющего агента. Многие здания нанимают поверенного, чтобы его составить. Некоторые соглашения носят всеобъемлющий характер, а другие — совершенно неадекватны. Владелец квартиры всегда должен иметь адвоката для ознакомления с соглашением, чтобы он или она понимали, в чем дело.

Даже если в здании используется стандартная форма, для членов совета директоров очень важно обсудить соглашение с поверенным, обладающим знаниями в этой области, чтобы быть уверенным, что все проблемы, связанные с зданием, были решены, в том числе, какие именно работы выполняются и как эта работа может повлиять на здание и соседних жителей. Этого можно достичь, потребовав от лица, нанимающего изменения, предоставить набор планов, подготовленных архитектором, которые документируют объем работ. Если житель выполняет другую работу или выполняет больше работы, чем показано на чертежах, доска об этом узнает. Здание может потребовать, чтобы архитектор-консультант проверил их за счет владельца квартиры.

Далее, здание захочет убедиться, что работы будут выполнены безопасно.Правление не желает участвовать в надзоре за работой, но оно должно быть уверено, что было приобретено соответствующее страховое покрытие и что здание, его правление и управляющий агент были названы дополнительными страховщиками.

Совет директоров также захочет убедиться, что работа не приведет к нарушениям в отношении здания или аресту механика. Соглашение потребует от владельца снять любые залоговые права за свой счет.Если он этого не сделает, здание сделает это и может вернуть эти расходы владельцу. Правление потребует, чтобы работа выполнялась в соответствии с законом, включая подачу документов в Строительный департамент.

Это самые важные вопросы в соглашении о внесении изменений, но, конечно, не единственные. Кроме того, в здании, вероятно, будут действовать внутренние правила, ограничивающие часы работы подрядчика. Некоторые здания даже ограничивают работу определенным временем года.

Возникающие юридические аргументы

Многие владельцы кооперативов и кондоминиумов, намеренно или непреднамеренно, не получают необходимых разрешений на ремонт или не подают необходимые планы в государственные органы, такие как Департамент строительства или Комиссия Landmark. В соглашении об изменении подчеркивается необходимость этого и возлагается бремя, расходы и юридические обязательства на акционера.

По мере продвижения ремонта любые возникающие проблемы следует немедленно обсуждать с юристом, чтобы избежать судебных разбирательств. Советам директоров следует проявлять осторожность при мониторинге ремонтных работ, чтобы убедиться, что они не более обширны, чем было одобрено. В одном здании временная теплица на крыше была одобрена советом для сноса летом, и вместо этого она была преобразована в коттедж. В другом здании акционер без каких-либо предварительных согласований установил новые окна в обозначенном знаковом здании. Некоторые акционеры в зданиях в центре города провели собственные ремонтные работы и поставили кухни в подвалах.

Каждый раз, когда количество комнат в здании увеличивается или уменьшается, в свидетельство о заселении необходимо вносить поправки. Анонимные звонки в государственные органы иногда заканчиваются проверками. По крайней мере, у одного здания было изъято свидетельство о заселении, когда акционер соединил две квартиры и уменьшил количество комнат. Позже он был восстановлен за счет акционера. Такая ситуация может быть особенно проблематичной, если здание пытается рефинансировать свою ипотеку.

Страхование — ключ к успеху

Многие ремонтные работы приводят к повреждению соседних квартир или самого здания, однако страхование слишком часто воспринимается как должное. Повреждение может быть таким простым, как строительная пыль, требующая очистки штор, или сложным, как трещины на стенах или сломанные трубы. Сторона, выполняющая ремонт, должна получить страховку личной ответственности и имущественного ущерба в размере, соответствующем выполняемой работе.Эта страховка должна указывать владельца квартиры, здание и управляющего агента в качестве дополнительных страхователей. Это также защищает от исков третьих лиц со стороны травмированных рабочих.

Подрядчики должны иметь компенсацию и страхование ответственности работников. Многие здания также требуют, чтобы подрядчики приобретали платежи и гарантии исполнения за счет владельца, чтобы обеспечить страховое покрытие на случай, если субподрядчики или поставщики не получат оплату или подрядчик не закончит работу.

Некоторые здания требуют, чтобы архитекторы и инженеры имели страховку профессиональной ответственности перед работой в здании. Правление должно запросить копии этих страховых полисов или другие доказательства страхования до начала работы. Если к зданию предъявлен иск в связи с причинением ущерба частным лицам или имуществу, соглашение о внесении изменений должно требовать, чтобы владелец квартиры оплатил любые судебные издержки здания в дополнение к любому урегулированию или судебному решению.

Если правление установит и обеспечит соблюдение правил ремонта, в будущем будет меньше проблем и судебных исков. Процесс работы с юрисконсультом для заключения Соглашения об изменении, которое акционер или владелец паи готов подписать, поможет устранить потенциальные проблемы до того, как они возникнут.

C. Джей Бергер — поверенный из Нью-Йорка, специализирующийся на строительстве зданий, недвижимости, экологическом праве, банкротстве и судебных разбирательствах.

Сообщество будет перемещено в Белмонт Ремонт квартиры

Постоянные жители, такие как Бьюкенен, арендовали апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от 500 до 800 долларов в месяц.

Согласно недавней оценке жилья в регионе, таких квартир в Шарлоттсвилле и округе Альбемарл не хватает. Автор исследования Partners for Economic Solutions обнаружил, что средняя цена за апартаменты с одной спальней составляла 968 долларов на Zillow и 1044 доллара на Craigslist, согласно результатам поиска, проведенного 7 декабря.15, 2018.

У таких арендаторов, как Бьюкенен, мало средств защиты. Владельцы собственности соблюдают существующие договоры аренды, но многие договоры аренды истекли при переходе между владельцами собственности.

Кэролайн Клоско, адвокат юридической помощи, которая занимается жилищным и уголовным правом, сказала, что адвокаты, защищающие арендаторов, должны сосредоточиться на технических деталях, таких как продолжительность периода уведомления в делах о выселении.

«Вы не решаете напрямую корень жилищных проблем в Шарлоттсвилле, заключающийся в том, что арендная плата стремительно растет, а люди перемещаются.На индивидуальном уровне с этим мало что можно сделать », — сказал Клоско.

Баллард сказал, что жители должны звонить ей, если у них есть опасения по поводу уведомлений. Она сказала, что звонила другим домовладельцам, чтобы найти варианты жилья для одного жителя, и хочет подключить жителей к общественным службам.

«Коммуникация — ключ к любому подобному проекту. Все мы люди. Мы не хотим, чтобы кто-либо оставался без крова », — сказал Баллард.

Бьюкенен нашла квартиру, которой она довольна.Ей нравится новый домовладелец, и она сказала, что в арендную плату включены коммунальные услуги, поэтому расходы на жилье останутся примерно такими же или уменьшатся. Тем не менее, она сказала, что арендная плата составляет более половины ее ежемесячного дохода и что это самая дешевая квартира, которую она могла найти. Она сказала, что надеется, что некоторые из ее соседей найдут места рядом с ней.

«Мне уже 73 года, а кому хочется переехать? А потом уже ничем не поможешь, понимаешь? — сказал Бьюкенен.

Модернизация

общественных жилищ | Columbia Housing Authority

Реконструкция государственного жилья

В мае 2012 года Управление жилищного строительства Колумбии (CHA) выступило с новой инициативой по доступному жилью, направленной на ремонт, сохранение и защиту стареющих единиц государственного жилья CHA.CHA владеет и управляет 719 единицами государственного жилья, которые будут отремонтированы с использованием демонстрационной программы помощи в аренде жилья (RAD).

CHA Ремонт государственного жилья и обслуживание жителей

Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть результаты ремонта нашего государственного жилья и услуг для жителей, предоставляемых CHA для содействия семейной самодостаточности и независимой жизни.

Видеотуры по нашим отремонтированным квартирам доступны на YouTube-канале ЦДХ.