Оштукатуренный дом на зиму без отопления наберется сырости: Оставить дом на зиму без отмостки и отопления с оштукатуренными стенами

Какие будут последствия, если оставить дом без отопления и обогрева зимой

Многих людей, владеющих загородными домами или просто дачами, всерьёз мучает вопрос – что произойдёт с домом, его отделкой, а также всей установленной мебелью, если на протяжении всего холодного времени года не отапливать дом? Отсюда вытекает другой вопрос – что же лучше для дома: оставить его нетопленым на всю зиму или же время от времени приезжать туда и протапливать жилые помещения? С этим вопросом следует разобраться. Итак, что же произойдёт с вашей дачей, если оставить дом без отопления зимой.

Разные части дома и мебели могут совершенно по-разному отреагировать на подобное испытание. В первую очередь, потому, что различные материалы, используемые при отделке, ремонте, а также изготовлении мебели, по-разному реагируют на подобные испытания.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что произойдёт с домом

Проходит осень, в нашей стране чаще всего сопровождаемая обильными дождями. И, наконец, наступает зима. Температура воздуха на улице и в неотапливаемом доме резко снижается. Как результат – его влажность также резко уменьшается. Но влага из воздуха вовсе не уходит бесследно – она осаждается на любых поверхностях – стенах, мебели, полах, потолках. Если холодает достаточно быстро, влага превращается в иней и остаётся в помещениях до первых весенних оттепелей. А значит, предметы остаются влажными довольно малый промежуток времени.

Что же происходит, если вы решаете несколько раз за зиму вернуться в свой загородный дом и протопить его? Иней быстро тает. Воздух в помещении нагревается, а вот стены и вся мебель по-прежнему остаются холодными. Для того чтобы они нагрелись, необходимо минимум несколько часов. Следовательно, при контакте тёплого воздуха (с повышенным содержанием влаги) с холодными предметами, на предметах будут появляться капли влаги – конденсат. Окончательно вещи и стены здания высохнут только после того, как их температура сравняется с температурой воздуха в помещении. Как уже было сказано выше, это произойдёт через несколько часов.

В таких условиях разные материалы ведут себя по-разному. Стекло, пластик, покрытое лаком или покрашенное дерево легко перенесут подобное испытание – они совершенно не впитывают влагу. Поэтому капли конденсата бесследно испарятся через несколько часов. А вот обычная древесина, мягкая мебель, гипсокартон и другие дышащие материалы быстро впитают влагу в себя. В результате обивка мебели может начать гнить, гипсокартон раздуется.

Чем больше таких циклов «заморозка-разморозка» произойдёт за зиму, тем быстрее будут испорчены ваши вещи, а самому загородному дому понадобится косметический ремонт. Именно поэтому опытные владельцы дач предпочитают не посещать их в холодное время года. Протопить промерзшее помещение до приемлемой температуры довольно сложно, а вот испортить мебель и отделку можно довольно легко.

Опытные дачники рекомендуют ставить дом на консервацию осенью – сливать воду из системы отопления, накрывать ценные вещи или просто вывозить их с дачи, и не посещать дачу до тех пор, пока весенние оттепели не прогонят холод и сырость с улицы и загородных домов.

Вернуться к оглавлению

Как отреагирует на зимовку деревянная мебель и отделка

Ещё один вопрос, интересующий владельцев дач, решивших оставить свое загородное жильё без отопления на зиму, в том, какие последствия подобная зимовка может иметь для деревянной мебели и отделки. Вопрос весьма актуален, поэтому ответить на него стоит подробно.

Как уже сказано выше, древесина, покрытая лаком или краской, надёжно защищена от перепадов температуры и, соответственно, перепадов влажности. Не защищённой ничем древесина, независимо от породы, впитывает влагу при повышенной влажности воздуха и отдаёт её при снижении температуры окружающей среды. Одни породы дерева, древесина которых имеет большую плотность, менее подвержены этому, другие – больше. Но подобный процесс идёт с любой древесиной, из-за чего её и называют дышащим материалом.

При снижении температуры окружающей среды древесина начинает отдавать влагу. Конечно, чем ближе к поверхности, тем интенсивнее идёт этот процесс. А при ссыхании древесина имеет свойство сжиматься из-за того, что поверхность уже отдала влагу и, следовательно, уменьшилась в объёме, а вот сердцевина сохранила прежнюю влажность и размер, и имеет место разрыв волокон, то есть появление трещин.

Чем чаще имеют место перепады температуры и влажности, тем выше вероятность появления подобных дефектов на вашей деревянной мебели, лестницах, перилах и полах.

Вернуться к оглавлению

Что станет со шпаклёвкой и обоями

Владельцы многих домов при ремонте используют шпаклёвку и обои. Шпаклёвка позволяет легко и быстро устранить любые неровности стен, а обои, при сравнительно небольших финансовых затратах, дают возможность изменить интерьер помещений.

Шпаклевки имеет низкую влажность, благодаря чему, после полного высыхания легко выдерживает заморозку и длительное нахождение в холодном, не отапливаемом помещении. Хуже шпаклёвка выдерживает повышенную влажность и, тем более, конденсат. Поэтому помещение нужно либо оставить холодным на всю зиму, либо постоянно поддерживать в нём высокую температуру. В противном случае, к весне вы получите дом с раздувшейся и местами обвалившейся шпаклёвкой. И тогда серьёзный ремонт неминуем.

С обоями всё обстоит сложнее. Здесь опасным является как высыхание при низкой температуре, так и частое намокание из-за периодического протапливания помещения. Из-за полного высыхания на морозе дешёвые бумажные обои могут порваться, а не слишком качественный клей – растрескаться. Периодическое протапливание приведёт к тому, что на обоях постоянно будут капли конденсата, которые со временем превратят обои в лохмотья.

Поэтому для дачи желательно выбирать если не самые дорогие, то и не самые дешёвые обои – прочные и способные противостоять повышенной влажности без вреда для себя. Обойному клею также уделите особое внимание – при покупке уточните, сможет ли он выполнять свои функции при низкой температуре. Клей на резиновой или силиконовой основе легко переносит многочисленные циклы перепадов температур и влажности и в то же время не растрескивается при замерзании.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что по завершении дачного сезона дом лучше ставить на консервацию. Если вы не собираетесь жить в нём весь год, лучше даже не стараться поддерживать высокую температуру, время от времени навещая её и протапливая.

В видео подробно рассказано о консервации дачи на зиму

Важно! Даже если ваша дача подключена к теплоцентрали, лучше отключить отопление до тех пор, пока вы не вернётесь в свою загородную резиденцию весной. Воду из системы отопления нужно слить. И пусть дача постепенно остывает, готовясь к холодной зиме. В этом случае отключение отопления зимой из-за каких-то неполадок не доставит вам хлопот. В противном же случае, замерзшие радиаторы отопления просто разорвёт водой. К тому же, в холодное, не отапливаемое здание, зимой наверняка не залезут бродяги и бездомные. А вот отапливаемый дом вполне может привлечь их внимание.

Так что, поставив свой дом на консервацию, вы сможете избавиться от многих проблем.

Водяной теплый пол на стену

Преимущества и экономия Выбор трубы и схемы контура Монтаж системы

Здравствуйте уважаемые самоделкины.

В этой статье снова будем экономить. Я расскажу, как отказаться от традиционной формы отопления — различных типов радиаторов, и вместо них сделать теплые стены, заложив в них трубы для горячей воды.

Наилучший эффект получается, если тёплые стены делаются в паре с тёплым полом. В таком случае появляется возможность более гибкой настройки температуры пола и стены в отношении комфортного восприятия.

Хотя и без тёплого пола, тёплая стена отлично работает.

Преимущества и экономия

Я уже реализовал две такие системы отопления. В первом случае без тёплого пола (в бассейне) во втором с ним, и имел возможность понаблюдать их работу. Должен сказать, что такое отопление имеет ряд ощутимых преимуществ перед традиционным.

Во первых — это довольно солидная экономия на материалах. Стоимость трубы и отражателя, почти в два раза меньше стоимости радиаторов, запорной арматуры, и фитингов, необходимых для обогрева помещения одинакового размера.

Чтобы экономия стала ещё более солидной, нужно запланировать такое отопление, с самого начала строительства, тогда не придётся в последствии вырубать в стене ниши для труб, или утолщать слой штукатурки по всей стене.

Муторное занятие.

Выбор трубы и схемы контура

Трубу используем, традиционно, металлопластиковую. Почему именно её? Потому что она себя зарекомендовала, как очень надёжный, и удобный в работе материал, для тёплых полов.

Какой лучше диаметр выбрать, честно, сказать затрудняюсь. Раньше я применял всегда D16, а последний заказчик настоял на d20. У меня не было пока достаточно времени, чтоб проанализировать разницу, но первые наблюдения никаких преимуществ более толстой трубы не показали. Скорее наоборот: требуется больше теплоносителя, и труднее работать.

С прошивным полиэтиленом, появившемся в последнее время на рынке, я вообще не работал, после нескольких отрицательных отзывов коллег по цеху.

Как сделать контур отопления для тёплой стены? Так как обогреваемая площадь состоит из нескольких стен, и является длинной и узкой, то лучше разбить систему на несколько контуров. Каждая стена — отдельный контур.

И тут появляется повод творчески подойти к вопросу. Дело в том, что у контура есть участок подводки, то есть сама спираль находится на стене, а до неё находятся два участка — подача и обратка. Вот о них и речь.

Можно подводкой усилить тёплый пол, или обогреть участок пола, можно усилить обогрев какой либо стены, и так далее. Главное стремиться к тому, чтоб все контура, от коллектора, имели одинаковую длину, вследствии этого — одинаковую температуру теплоносителя, и обеспечивали одинаковый нагрев рабочих площадей.

Возможно, что на некоторые участках подводки, необходимо будет сделать теплоизоляцию, опять же для обеспечения равномерного прогрева.

При планировании контура, необходимо особое внимание обратить на то, чтоб он получился неразрывным (без соединений), и обратка располагалась всегда рядом с подачей, и параллельно ей. Так как спираль (идеальный контур), на такой площади, закрутить не получиться, то лучше сделать горизонтальную змейку.

Вертикальная змейка, с большим числом поворотов на 180°, к противоположному концу контура, потеряет большую часть тепла.

Контур должен быть неразрывным. Необходимо это в связи с тем, что: первое — резьбовые фитиги банально текут после отключения отопления (из моей практики), и второе — в фитинге проходной диаметр ровно в два раза меньше, чем у трубы, на которую он установлен.

В результате — падение давления, и уменьшение теплоподачи, то есть контур с фитингом где-то на линии, будет греться меньше чем остальные. Если проблему с протечкой можно решить, установив обжимные фитинги, то проблему с уменьшением давления в линии, решить невозможно.

Оптимальное расстояние между линиями — 25 см. Исходя из этого, для стены достаточно четыре линии.

Если подоконники планируется сделать из декоративного камня, или покрыть плиткой, можно пустить на них дополнительный контур, предварительно прикинув, как расположить его совместно с основным.

Монтаж системы

Тёплая стена делается на высоту 70 — 90 см. Оптимальный вариант — до подоконника. Конечно, если подоконник низкий, как это было у меня во втором случае — 40 см. от пола, то трубы располагаются и между окон, но не выше 90 см. от пола.

Глубина закладки должна быть такой, чтоб над трубой получился слой штукатурки, не менее 3 сантиметров, тогда она гарантированно не даст трещину, в месте пролегания трубы.

Штукатурку же лучше делать так: сначала закидать нишу с трубой, дать схватиться раствору, а затем оштукатурить всю площадь стены. Если вырубать нишу в уже оштукатуренной стене, то вероятность появления трещины, между старой штукатуркой, и новой, которой Вы покроете трубы, резко возрастёт.

В первом случае именно так и было, и пришлось помучиться, усиленно грунтуя верх ниши, и тщательно закидывая и притирая его. Трещины, в результате, не появилось, но повторюсь — пришлось помучиться.

Если ниша для труб не запланирована и не сделана заранее, то её внутреннюю поверхность необходимо подровнять, иначе запросто могут остаться места, в которых труба вылезет на поверхность.

 

 

После выравнивания, на всю площадь ниши крепиться отражатель пенофол, толщиной не менее 5 мм. Крепиться он в лёгкую, редко, дюбель-гвоздями. Лишь бы не падал пока, потом трубой прижмётся.

Как известно, тепло распространяется вверх и в стороны, и отражатель необходим для того, чтоб оно распространялось больше в одну сторону, а именно внутрь помещения.

Трубу можно крепить прямыми подвесами. С ними легче выравнивать трубу по стене, так как крепление получается жёстким. Но мне более по душе крепление на дюбель-гвозди с отожжёнкой. Выровнять контур, конечно, труднее, но зато труба лежит как то более свободно и естественно. В общем — и так, и эдак нормально.

 

 

Ещё один нюанс, который нужно сразу предусмотреть, находится в углах. Металлопластиковую трубу невозможно согнуть под острым углом, и чтоб при прохождении её через угол, средняя часть не вылезла за пределы штукатурки, ниши в углах необходимо дополнительно углубить, увеличив радиус поворота.

 

 

После того, как отопительный контур уложен, и закреплён на стене, вся площадь ниши армируется кладочной сеткой.

 

 

Крепиться сетка к стене, дюбелями с отожженной проволокой, крепко, усиленно подтягивая проволоку, чтоб не было движений при набрасывании штукатурки.

 

 

Кстати, если мне придётся делать ещё раз такую систему, то перед кладочной сеткой, я обязательно покрою трубу и отражатель штукатурной, чтоб исключить сползание раствора при закидывании ниши. Сползает, зараза, по пенофолу.

Вот теперь можно закидать нишу, дать раствору схватиться, и оштукатурить всю поверхность.

Если в статье нет ответа на Ваш вопрос — задайте его в комментариях. Постараюсь как можно быстрее ответить.

Желаю трудовых успехов.

Раздел Стройка >>>Подраздел Отопление>>>

 

Как принимать квартиру у застройщика? — Изол

Как принимать квартиру у застройщика.

Компании-застройщику обычно требуется около полугода, чтобы оформить все официальные документы и передать жильё его новому владельцу. Такой длительный период зависит не от самой компании, а скорее от других государственных органов. Например, таких как БТИ. Зная, как принимать квартиру у застройщика, можно избежать многих проблем, связанных с ошибками и хитростями строителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно.

На что обратить внимание при приеме квартиры.

Важно помнить, что нужно проверить состояние всего здания . а не только собственной квартиры. Чердачные помещения, подвалы, перегородки всё должно быть проверено. Как правило, осмотр помещения принято проводить днём. В новом доме ещё не установлены осветительные приборы. Нужно запастись целым набором предметов и инструментов для осмотра новой квартиры. А именно.

зажигалкой (спичками.

тестером для розеток.

отвесом (для проверки вертикальности стен.

строительным уровнем.

стремянкой (или табуреткой.

компактным электроприбором.

мощным электрическим прибором.

ручкой и бумажкой.

к содержанию.

Помощь эксперта.

Но, даже вооружившись вышеперечисленными предметами, все изъяны строительства увидеть невозможно. Часто недобросовестные компании торопят клиента с решением, но нужно не поддаваться на все провокации, а изучить каждый уголок новостройки.

Конечно, без соответствующего опыта найти все погрешности строителей достаточно трудно. Строители будут считать практически любые замечания необоснованными, если не обратиться за помощью к специалисту. Профессионал, вызванный из независимой экспертной компании, проведёт обследование квартиры и представит официальное заключение.

В заключении указывается информация о претензиях к компании-застройщику, перечень дефектов, ссылки на соответствующие стандарты строительства. Следует помнить, что услуги эксперта будут стоить гораздо меньше, чем затраты на дальнейший ремонт в квартире в результате непрофессионального осмотра.

Защита собственных прав при обнаружении серьёзного брака.

При обнаружении специалистом серьёзных недостатков, нужно письменно уведомить компанию-застройщика, который должен в течении 45 дней либо провести работы по устранению брака, либо вернуть сумму потраченную на ремонт. Покупатель имеет полное право отказаться от покупки квартиры и получить потраченные на неё деньги в течении этого времени.

Все претензии оформляются в количестве 2-х экземпляров. Первый из них остаётся у покупателя, а другой передаётся строителям, которые в течении уговоренного срока должны исправить все обнаруженные эффекты. Естественно, все претензии к качеству строительства должны быть обоснованными. Поэтому только независимый эксперт может найти дефекты.

Не стоит отчаиваться, если брак обнаружен уже после начала эксплуатации квартиры. Закон предусматривает компенсацию всех потраченных на ремонт средств в течении гарантийного срока, указанного в договоре.

Если застройщик не реагирует на такие замечания, то есть все основания для обращения в суд.

Как проводить осмотр новой квартиры.

Ни одна деталь в квартире новостройки не должна остаться без внимания, поэтому сразу же с порога нужно проверять всё. Вне зависимости от того, как принимать квартиру у застройщика без отделки или с отделкой, некоторые детали должны быть осмотрены обязательно.

Входная дверь должна быть качественной, легко закрываться и открываться.

Швы и стыки на стенах должны быть заделанными. Нигде в таких местах не должно быть воды или следов влаги. Особого внимания нужно уделить стяжке пола. Каждый квадратный метр должен быть тщательно проверен. Делается это при помощи молотка: поверхность простукивается. В местах, где могут быть пузыри воздуха, звук становится другим. Все эти места нужно сразу же обвести мелом, чтобы обозначить их. В идеале на поверхности пола не должно быть ни одной трещины. Но, даже самые добросовестные компании не могут избежать процессов усадки, поэтому некоторые трещины на полу возможны. Однако, ширина трещин от усадки не должна превышать 2-4 мм. Горизонтальность пола измеряется строительным уровнем. Те же требования предъявляются и к потолку он должен быть без трещин. Высота потолка по стандарту БТИ должна составлять 2,75 м. Отклонение от вертикали стен не должно быть больше 5 миллиметров по всей высоте.

Проверка оконных конструкций . Стеклопакеты окон должны быть без трещин, а сам стеклопакет должен плотно лежать в раме. Если окна деревянные, то нужно проверить их целостность (не должно быть сучков и трещин). Окна обязательно должны иметь качественные уплотнители, не оставляющие зазоров для доступа воздуха снаружи. Створки окон должны хорошо открываться и закрываться.

Проверка работы электричества важнейший этап. Прежде всего, нужно включить подачу электричества в квартиру. С помощью лампочки или тестера нужно проверить освещение. В санузле, где устанавливается счётчик воды, застройщик обязан устанавливать плафоны для просмотра показателей. Подсоединив к сети мощный электроприбор (например, перфоратор), нужно понаблюдать за поведением электропроводки. Она должна спокойно выдерживать многократные включения-выключения такого мощного прибора.

Проверка водоснабжения и канализации . Счётчики воды устанавливаются близко к трубе-стояку, не скрадывая пространство помещения. Трубы должны быть покрыты слоем теплоизоляции, работа кранов безукоризненной. Тройники возле раковин в ванной или комнате располагаются так, чтобы к ним было спокойно добраться в случае ремонта. Вода в бачок унитаза набирается, удерживается и спускается.

Проверка работы вентиляции . При помощи зажигалки или спичек нужно проверить вентиляционные отверстия. При хорошей вентиляции пламя зажигалки отклоняется в сторону вентиляционного отверстия. Проверить работу можно и листом бумаги он должен удерживаться на решётке.

к содержанию.

Особенности приёма квартиры при разных видах отделки.

Прежде чем узнать, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, нужно выяснить какие варианты отделки бывают вообще. Существуют 3 вида.

Черновая отделка предполагает наличие входных дверей, стеклопакетов на окнах, разводку систем канализации и водопровода, подвод электричества, установка счётчиков воды и электричества.

Предчистовая отделка подразумевает, что квартира готова к чистовым отделочным работам. Стены таких квартир оштукатурены, на полу чистовая стяжка, оборудованы системы водоснабжения, канализации, отопления, работают все розетки и плафоны. В таких квартирах уже установлены входные двери, остеклены окна, балконы.

Чистовая под ключ подразумевает возможность немедленного заселения жильцов.

к содержанию.

Черновая и предчистовая отделка.

Большинство покупателей стремятся приобретать жильё с предчистовой отделкой. При покупке жилья с черновой отделкой нужно лишь убедиться, что комплектация соответствует описанной в договоре. Но при покупке квартиры с предчистовой отделкой нужно обязательно обратить внимание на качество штукатурки (1), качество бетонной стяжки (2), качество остекления (3) и состояние инженерных систем (4.

При качественной штукатурке стен и потолка на поверхности не должно быть трещин, отслоений, следов инструментов. Поверхности стен и потолка должны быть почти идеально гладкими, допускаются лишь незначительные отклонения в пределах 1-2 мм.

Пределы отклонений бетонной стяжки варьируются в зависимости от будущего напольного покрытия: для ламината или линолеума допустимы отклонения в пределах 2 мм; для отделки плиткой допустимы отклонения в пределах 6 миллиметров; отклонения пола от горизонтали не должно быть выше 2%, но не более 50 миллиметров, вне зависимости от габаритов помещения.

Все створки окон и дверей из металлопластика должны легко открываться, а сами стёкла, подоконники и другие поверхности не должны быть с трещинами, сколами, царапинами и другими повреждениями. Подоконники в квартире не должны препятствовать распространению тепла от радиаторов.

Система отопления в идеале должна укомплектовываться кранами Маевского для выпуска воздуха, а также регуляторами температуры. При монтаже радиаторов соблюдаются следующие параметры: расстояние от пола минимум 6 см; от подоконника до верхнего края радиатора 5 см; от стены до радиатора 25 мм.

к содержанию.

Отделка под ключ.

При приёме квартиры с эксклюзивной отделкой под ключ в большинстве случаев не возникает никаких проблем, так как все подробности сотрудничества оговариваются в подробностях заранее. Но и в квартире с отделкой под ключ часто могут наблюдаться результаты погрешностей строителей, поэтому следует всё тщательно проверить.

Типичные дефекты новостроек.

При заселении на последний этаж дома нужно обязательно проверить качество кровли и крыши.

При некачественной теплоизоляции стен в торцевых квартирах последнего и предпоследнего этажей, они промерзают зимой насквозь. В квартирах всегда холодно, а стены покрываются плесенью и конденсатом изнутри. Если не обнаружить проблему при приёме квартиры, то решить её в будущем будет намного сложнее.

Не менее тщательному вниманию должны подвергаться квартиры первого этажа. Если гидроизоляция пола выполнена некачественно, то это приведёт к образованию плесени и сырости в квартире. Такие дефекты устраняются достаточно дорого, поэтому лучше сразу обнаружить их.

Иногда перекрытия в домах сделаны из плит, которые много лет пролежали под дождём. Они впитали много влаги, которая будет причиной сырости сразу в нескольких квартирах в течение нескольких лет. Причём как для жителей верхнего, так и для жителей нижних этажей. Но если просверлить отверстия в плитах до проведения отделочных работ, то влага быстро уйдёт.

Плохо выполненная герметизация балконных плит может стать причиной выступания влаги на стенах в квартире, что испортит любой ремонт.

Низкокачественные оконные блоки . С такой проблемой сталкивается почти каждый владелец квартиры в новостройке. Уже после первого дождя низкокачественные окна дадут течь.

Плохую цементную стяжку невозможно исправить выравниванием. Пустоты внутри приведут к растрескиваниям, а чистовой пол не продержится и года.

Из-за просчётов проектирования система вентиляции может работать неэффективно. Это приводит к духоте в комнатах. Но ещё хуже, когда возникает обратная тяга: летом горячий, а зимой ледяной воздух поступает в квартиру. Исправить такие просчёты очень проблематично и дорого.

к содержанию.

Порядок приёма квартиры.

Важно знать, как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи, иначе проблем не избежать. Сотрудничество компании-застройщика и клиента подходит к концу, итогом которого является акт важнейший документ, который необходим для регистрации квартиры. До получения этого документа в здании должны уже быть завершены все работы, он должен обладать почтовым адресом и быть введён в эксплуатацию и принят госкомиссией.

Получив всю необходимую документацию, клиент получает смотровой лист, осматривает квартиру, указывает в листе все дефекты и подписывает акт. С момента принятия дома госкомиссией проходит не более полугода, но если процесс затягивается, то необходимо проконсультироваться с юристом. Такое поведение застройщика может подтверждать самые серьёзные опасения.

Что указывается в акте.

Акт приёма-передачи квартиры обязательно содержит следующие данные.

почтовый адрес дома.

номер квартиры, присвоенный соответствующей организацией (ПИБом.

габариты квартиры.

стоимость жилья.

Образец акта приема-передачи (кликните для увеличения.

Каждый покупатель квартиры вправе отказаться от некачественного жилья, но большинство покупателей часто соглашаются на покупку, с надеждой самостоятельно устранить недостатки. Одни покупатели боятся, что денег, возвращённых за квартиру, просто не хватит на приобретение новой, ведь с момента начала строительства может пройти несколько лет, а цены на недвижимость постоянно растут. Другие считают, что застройщик будет специально затягивать время и не торопиться с выполнением исправления дефектов.

Заключая договор с компанией-застройщиком, нужно знать, что согласно закону №214 О долевом участии в строительстве на недвижимость предоставляется пятилетняя гарантия (в том числе и на внутреннюю отделку). Но фирмы-застройщики редко упоминают эту особенность в договоре, поэтому нужно очень тщательно изучать договор.

При выборе компании-застройщика лучше заранее поинтересоваться о её репутации в городе, характере отзывов покупателей. Собственный сайт застройщика может рассказать о многом, лучше доверить строительство квартиры проверенной строительной компанией, которая достойно зарекомендовала себя на рынке подобных услуг.

Сотрудничество будущего обладателя квартиры с компанией-застройщиком довольно сложные взаимодействия, требующие знания законов. Поэтому каждый клиент должен заручиться помощью юристов, которые помогут ему с решением многих возникнувших вопросов.

У вас есть вопрос юридического характера.

Холодные стены, конденсация и умные решения — Adaptavate: известковая штукатурка | Дышащий гипсокартон

Это было неповторимое лето, и мы вряд ли забудем его в спешке, хотя, когда мы вступаем в сентябрь, и ночи начинают приближаться, наше внимание снова обращается к отоплению наших домов. Но вместе с тем снова поднимает свою некрасивую голову другая проблема — конденсат и плесень. Конденсация носит сезонный характер и совпадает с приходом более холодных осенних и зимних месяцев.

Конденсация возникает, когда теплый влажный воздух встречается с поверхностью (или воздухом) с более низкой температурой.

Большинство из нас в какой-то момент сталкивались с конденсацией в нашей собственности, и согласно отчету Британского центра влажности в зданиях, 25% домов в Великобритании имеют постоянные проблемы с конденсацией, сыростью и плесенью.

Что такое конденсация?

Конденсация возникает, когда теплый влажный воздух встречается с поверхностью (или воздухом) с более низкой температурой.Когда две температуры сталкиваются, теплый воздух теряет способность удерживать влагу, и влага, которую он больше не может удерживать, откладывается (конденсируется) на холодной поверхности.

Почему на моих окнах конденсируется?

Двойное и тройное остекление уменьшает конденсацию на окнах, поддерживая температуру поверхности стекла более теплой, но окна, как правило, остаются холодными поверхностями и поэтому привлекают конденсат. Это не означает, что конденсат образуется только на окнах.Влага будет конденсироваться на других прохладных поверхностях, особенно на прилегающих поверхностях стен и даже на потолках.

Что вызывает конденсацию?

Есть четыре основных фактора, вызывающих конденсацию:

• Слишком много влаги в доме
• Недостаточная вентиляция
• Холодные поверхности
• Температура дома

Хотя принято думать, что холодные и сквозняки в старых зданиях с большей вероятностью будут подвержены конденсации и сырости, это так же часто встречается в более современных зданиях и в новых домах с хорошей изоляцией.Фактически, когда мы улучшаем изоляцию и воздухонепроницаемость наших зданий, чтобы сделать их более энергоэффективными, непреднамеренным последствием является то, что мы уменьшаем вентиляцию и ограничиваем способность собственности «дышать». Сниженная вентиляция задерживает влагу и вызывает увеличение конденсации в зданиях с лучшей изоляцией. Фактически, сейчас сообщается, что конденсация является наиболее распространенной формой сырости в зданиях, и это объясняет это явление в наших новых и лучше изолированных свойствах.

Конденсация, очевидно, может повлиять на все объекты недвижимости, независимо от их возраста, рыночной стоимости, частной собственности или аренды.Продолжительные периоды конденсации могут привести к образованию черной плесени и множеству потенциальных последствий для здоровья — от зуда в глазах до проблем с дыханием, включая астму и даже заболевание легких. Аллергический аспергиллез.

Почему в доме образуется слишком много влаги?

Готовка, стирка, сушка одежды, принятие ванны или душа и дыхание! Правильно, только наше дыхание может производить несколько литров влаги в день. Фактически, средняя семья из 4 человек может производить около 14 литров влаги в день!

Средняя семья из 4 человек может производить около 14 литров влаги в день!

Возврат контроля

Во всем знание — сила.Простой способ вернуть контроль и отличный способ заинтересовать детей — это установить гигрометр, прибор, который измеряет температуру и относительную влажность. Это покажет вам, когда уровень влажности выйдет за пределы оптимального диапазона. Идеальный диапазон относительной влажности для здоровья и комфорта составляет около 40-50%.

Гигрометр, показывающий температуру и относительную влажность. Идеальный диапазон относительной влажности для здоровья и комфорта составляет около 40-50%.

Более влажные условия создают среду, в которой клещи домашней пыли легко размножаются.Чрезмерная конденсация может вызвать множество проблем со здоровьем, связанных с влажностью, таких как астма, бронхит и аллергия. Грибок черной плесени на стенах и потолке может распространять свои споры. Они могут легко попасть в организм при вдыхании. Эти аллергены могут вызывать раздражающие физические симптомы, от зуда в глазах до проблем с дыханием, включая астму. В худшем случае они могут вызвать заболевание легких, аллергический аспергиллез.

Каковы решения проблемы чрезмерной влажности, конденсации и роста плесени?

Решения делятся на две категории; изменение поведения и механическое или производственное вмешательство.

Многого можно добиться, просто изменив поведение, чтобы уменьшить количество влаги, выделяемой в доме, и минимизировать риск образования конденсата. Однако по мере того, как наши дома становятся лучше изолированными и более воздухонепроницаемыми для повышения энергоэффективности, у нас возрастает потребность в механических вмешательствах или вмешательстве в изделия для управления оставшейся влажностью. В конечном счете, даже самые добросовестные борцы с конденсацией по-прежнему будут генерировать влагу в ходе своей повседневной деятельности, и это может вызвать проблемы в наших современных герметичных и изолированных домах.

Как уменьшить влажность в доме за счет изменения поведения?

Есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить влажность в доме и минимизировать риск конденсации.

• Не сушите одежду на батареях отопления или перед огнем. Сушите одежду на улице или используйте сушильную машину с хорошей вентиляцией.
• На кухне накрывайте сковороды во время приготовления пищи, не оставляйте чайники кипящими и используйте вытяжной вентилятор, чтобы выпустить лишнюю влагу наружу.Во время готовки или стирки держите дверцу кухни закрытой.
• В ванной не рекомендуется принимать ванну и душ и использовать вытяжной вентилятор, чтобы отвести лишнюю влагу наружу. Держите дверь ванной закрытой, когда принимаете ванну или душ.
• Не загораживайте вентиляционные отверстия и оставляйте оконные форточки открытыми круглый год, чтобы обеспечить постоянный приток свежего воздуха.
• Регулярно открывайте двери и окна, чтобы проветрить дом, и оставляйте внутренние двери открытыми, когда не мыть и не готовить пищу, или когда выходите на улицу, чтобы улучшить вентиляцию.
• Старайтесь поддерживать постоянный фоновый обогрев на низком уровне, чтобы избежать резких перепадов температуры, обеспечить циркуляцию воздуха и проветривание дома, а также поддерживать тепло поверхностей стен.

Есть ли другой способ вентилировать мой дом и повысить температуру поверхности моих стен без увеличения моих счетов за электроэнергию?

Рад, что вы спросили — именно здесь механические и производственные вмешательства вступают в свои права, и мы рассмотрим два варианта ниже — сверхдышащую известковую штукатурку Breathaplasta и Ventive PVHR.Оба они представляют собой пассивные способы создания здоровых, энергоэффективных домов без использования механической вентиляции, требующей энергии, и без хлопот по текущему обслуживанию.

Бретапласта

Проверьте свои стены. Они холодные на ощупь? Может, они даже влажные?

Если у вас холодные стены, скорее всего, ваш дом не очень хорошо изолирован. В плохо изолированной стене тепло быстро рассеивается наружу, создавая прохладную стену по сравнению с комнатой.Если стена хорошо изолирована, создается барьер, который предотвращает утечку тепла наружу, и это означает, что стена будет удерживать тепло и чувствовать себя теплее при прикосновении.

Повышение температуры поверхности стены — эффективный способ уменьшить конденсацию, сырость и плесень, и есть много способов добиться этого.

Breathaplasta — это простой и недорогой продукт для повышения температуры поверхности ваших внутренних стен и предотвращения образования конденсата и плесени. Всего за 3 фунта стерлингов.50 на квадратный метр, Breathaplasta в среднем в 3 раза дешевле, чем установка изоляции полых стен, и примерно в 30 раз дешевле, чем установка внешней изоляции стен (EWI) на квадратный метр.

Breathaplasta — это очень простой и очень экономичный способ борьбы с конденсацией и минимизации риска образования плесени.

Breathaplasta работает по трем основным направлениям:

№ 1

Мелкодисперсный биоматериал, включенный в штукатурку, обладает изолирующим эффектом и повышает температуру поверхности внутренних стен.

Этот изолирующий эффект делает их теплыми на ощупь и снижает потери тепла, что, в свою очередь, снижает потребность в отоплении и экономит ваши деньги на счетах за электроэнергию в осенние и зимние месяцы.

Принципиально этот изолирующий эффект снижает вероятность образования конденсата, поскольку поверхности стен становятся более теплыми, предотвращая превращение водяного пара в воздухе в жидкость.

На фото ниже вы можете увидеть, как Breathaplasta увеличивает температуру поверхности стены.

Breathaplasta увеличивает температуру поверхности внутренних стен, сводя к минимуму риск конденсации, создавая более теплую поверхность.Это дополнительно снижает потребность в отоплении и экономит деньги на счетах за электроэнергию.

№ 2

Мелкодисперсный биоматериал, включенный в гипс, также выполняет второстепенную функцию. Он дышит вместе с жителями здания, пассивно регулируя влажность, создаваемую повседневной деятельностью, извлекая влагу из воздуха и удерживая ее в своей микропористой структуре, которая высвобождается только при снижении уровня влажности в воздухе.

Таким образом, Breathaplasta обеспечивает постоянное поддержание идеального диапазона относительной влажности около 40-50% для максимального здоровья и комфорта.

Вы можете увидеть, как Breathaplasta естественным образом регулирует уровень влажности на рисунке ниже — влага свободно впитывается и выделяется штукатуркой, когда уровень водяного пара в окружающем воздухе повышается и понижается в течение дня и в течение ночи.

Breathaplasta дышит вместе с жильцами здания, пассивно регулируя влажность, создаваемую повседневной деятельностью. Это помогает подавить рост плесени, создавая здоровые жилые помещения.

№ 3

Если уровень влажности будет чрезмерно высоким и продолжится образование конденсата, естественно высокий pH Breathaplasta будет препятствовать росту плесени и грибков на его поверхности, обеспечивая здоровую и комфортную среду обитания для вас и вашей семьи.

Чтобы узнать больше о Breathaplasta и узнать, где купить у одного из наших поставщиков в Великобритании, нажмите здесь.

Ventive

Ventive — компания, которая предлагает системы естественной интеллектуальной вентиляции PVHR (пассивная вентиляция с рекуперацией тепла). Ventive поставляет ряд энергоэффективных вентиляционных устройств, которые подают свежий воздух в здания без использования или потери энергии. Ventive обеспечивает непрерывную вентиляцию жилых помещений без потери тепла, эксплуатационных расходов и хлопот по обслуживанию.Ventive не требует энергии, шума и эксплуатационных расходов, предлагает дешевую, простую в установке (и дооснащении) альтернативу стандартным системам рекуперации тепла с механической вентиляцией (MVHR), которая при этом может обеспечивать рекуперацию тепла 92–97%.

ветрозащитный улей

Предлагаемые системы подходят как для существующих домов с дымоходами, так и для новостроек без дымоходов. Они будут вентилировать ваш дом теплым свежим воздухом и выводить влажный несвежий воздух наружу, снижая вероятность конденсации и сводя к минимуму риск образования плесени.

PVHR — Как это работает

Для получения дополнительной информации о технологии Ventive PVHR (пассивная вентиляция с рекуперацией тепла) перейдите по этой ссылке на их веб-сайт.

Почему в моем доме мокрые стены?

ФАКТ: В вашем доме не должно быть мокрых стен. Конечно, все мы видели конденсат в нашей ванной комнате после долгой горячей ванны или душа, но эти капли должны высохнуть к тому времени, когда вы закончите пользоваться феном. На нем не должно быть никаких следов или плесени.И уж точно не должно быть сырых пятен на стенах после сильных дождей.

Если стены вашего дома постоянно мокрые, потные, сырые или скользкие, возможно, у вас проблемы с влажностью. Вот несколько общих признаков того, что в вашем доме слишком много влаги:

• Отслаивающаяся краска или обои
• Водяные пятна или пятна
• Мокрые пятна на потолке после дождя
• Вода стекает по стенам
• Стены кажутся влажными на ощупь
• Видимая плесень
• Затхлый, несвежий запах

Что вызывает мокрые стены?

Наука довольно проста.Либо влага не может выйти из вашего дома, либо влага проникает внутрь. Конденсация, протечки и недостаточный дренаж являются наиболее частыми причинами проблем с влажностью в домах.

Конденсация

Что вызывает конденсацию? Конденсация возникает, когда горячий влажный воздух попадает в холодный сухой воздух. Эта встреча вызывает образование капель воды на холодных поверхностях (например, на ваших стенах). Такая влага — это то, что вы обнаружите на стенах ванной после очень горячего душа.

Конденсация на внутренних стенах чаще встречается в ванных комнатах и ​​кухнях, где пар образуется при купании или приготовлении пищи, но ее можно найти в любой комнате, включая спальню или гостиную.

Дома склонны к образованию конденсата в холодные зимние месяцы. Большая разница температур между воздухом снаружи и воздухом внутри вашего дома способствует образованию конденсата на таких поверхностях, как стены и окна внутри вашего дома.

Это может способствовать росту плесени и появлению пятен на гипсокартоне.Хорошие новости?

Есть относительно простые решения проблем конденсации и запотевания внутренних стен, такие как вытяжные системы, осушители и улучшения вентиляции.

• Выхлопные системы. Отличный вариант для помещений с повышенной влажностью, таких как кухни и бани.
• Осушители воздуха. Раствор для влажных стен своими руками. Осушитель собирает лишнюю влагу в помещениях без вытяжных систем.
• Улучшения вентиляции. Надлежащая вентиляция крыши контролирует уровень влажности в вашем доме, избавляя вас от преждевременной замены крыши.

Утечки

Самая очевидная причина утечек — проблемы с водопроводом. Почти каждый домовладелец сталкивался с протекающей ванной или раковиной. Также распространены проблемы с водопроводной техникой — часто виноваты стиральные и посудомоечные машины.

Что еще позволяет воде проникать в ваши стены? Вода может проникать через отверстия в крыше, такие как световые люки, вентиляционные отверстия и дымоходы, вызывая влажность стен.Потрескавшаяся кладка и непрозрачная облицовка окон и дверей — другие потенциальные проблемные области.

Если вы когда-нибудь обнаружите влажные пятна или пятна на стенах или увидите мокрые пятна на потолке после ливня, скорее всего, виноваты утечки. Когда после сильного дождя вы видите влажную стену, важно действовать быстро, потому что она может нанести как краткосрочный, так и долгосрочный ущерб вашему дому.

Ледяные дамбы могут быть особенно неприятными. Сильный снегопад в сочетании с ненадлежащими водосточными желобами, изоляцией или вентиляцией создают идеальный рецепт для создания ледяной плотины.

Что такое ледяные плотины? Представьте себе метель. У вас на крыше скопился снег. Ваш чердак, к сожалению, плохо утеплен и не проветривается, поэтому снег начинает таять. Эй, это хорошо, правда?

Неправильно! На улице все еще очень холодно. Как только эта талая вода попадет в ваши желоба, она начнет замерзать. Довольно скоро желоб перекрывает лед — отсюда и термин «ледяная плотина» — и этот тающий снег все еще должен куда-то уходить.

А где? Может быть, он упадет на землю, замерзнет и унесет водосточные желоба прочь от дома.Это потребует денег, чтобы исправить это. Может быть, вода потечет обратно на вашу крышу в поисках крошечной трещины или щели, через которую можно проскользнуть. Теперь у вас мокрые стены и, возможно, серьезно поврежденная крыша.

Прошлой зимой Allstate сообщил о ледяных завалах в Делавэре, Вашингтоне, округ Колумбия, Мэриленде, Вирджинии и Западной Вирджинии после того, как в регионе обрушилась суровая погода. Страховой гигант предупредил домовладельцев о возможности попадания воды из ледяных дамб в дома.

Итак, что вы можете сделать, если подозреваете, что у вас есть утечка, которая повреждает ваши внутренние стены?

• Определите источник утечки. Не бездельничайте — вызовите домашнего инспектора, чтобы он помог вам определить источник воды, если вы не можете найти его самостоятельно, особенно если вы обнаружили на стенах влажные пятна после сильного дождя.
• Устраните проблемный участок. Устранение утечки может быть трудным. Поврежденные трубы, гидроизоляция или желоба часто требуют навыков слесаря ​​или профессионального кровельщика.

Недостаточный дренаж и «сырость»

Мокрые стены также могут быть вызваны повышением проникновения и «сыростью».”

Что поднимается влажность? Повышение влажности происходит, когда влага вытягивается вверх через пористые материалы за счет капиллярного действия. Опустите край бумажного полотенца в жидкость — жидкость как бы «поползет» по полотенцу.

Строительные материалы, такие как штукатурка и гипсокартон, могут действовать как бумажное полотенце, впитывая влагу из земли в ваши стены. Со временем поднимающаяся влажность часто оставляет минеральные отложения и «следы прилива» у основания стен.

Что такое проникающая влажность? Проникающая сырость похожа на поднимающуюся сырость, за исключением того, что она не обязательно поднимается вверх по стене — она ​​просто проникает прямо из источника.В некоторых ситуациях утечки могут вызвать проникновение влаги. Пористые блоки и швы блочных стен подвалов — две общие области, где вы можете увидеть проникающую влагу в домах в центрально-атлантическом регионе США.

Такие районы, как Вирджиния, где почва может расширяться, более восприимчивы к плохому дренажу. Сдвиг почвы создает большое давление на стены подвала, заставляя их прогибаться, выгибаться или трескаться. Эти трещины в сочетании с влажной почвой вокруг фундамента являются идеальным местом для проникновения влаги и могут легко создать сырые стены после сильного дождя.

Look Out, Mid-Atlantic: Специалисты по подвальным помещениям из ValueDry Waterproofing отмечают, что «подавляющее большинство домов в Мэриленде, Делавэре, Вашингтоне, округе Колумбия и Вирджинии подвержены проблемам с гидроизоляцией подвалов».

Самая частая причина как повышения, так и проникновения влаги — это неадекватный дренаж грунта и поверхности. Избыточная вода из водосточной трубы, стока или насыщенного грунта может легко проникнуть даже в мельчайшие трещины в фундаменте или проникнуть сквозь пористые стены.

Эта влажность может сделать ваши стены влажными, так как после сильного дождя на стенах могут образовываться влажные пятна. Вы даже можете увидеть, как вода стекает на пол от края стены.

В конце концов, эта влага может серьезно повредить ваши стены или фундамент. Плесень может даже начать расти, вызывая затхлый запах или, что еще хуже, проблемы со здоровьем.

Наилучший способ избавиться от влаги от повышения и проникновения влаги — это улучшить отвод воды с поверхности, устранить повреждения и проветрить помещение.

• Улучшение отвода поверхностных вод. Это наиболее эффективное решение для большинства случаев повышенной и проникающей сырости. Перенаправление воды в первую очередь предотвращает ее контакт с поверхностью. Возможно, вам придется перенаправить водосточные трубы, отремонтировать вашу собственность или установить французские водостоки, чтобы перенаправить проблемы с поверхностными водами.
• Устранение повреждений. Как только проблемы с отводом воды будут решены, отремонтируйте поврежденные конструкции, чтобы удалить плесень и предотвратить дальнейшее повреждение.
• Проветрите помещение. Убедитесь, что в вашем доме достаточно вентиляции. Это позволяет поверхностям полностью высохнуть, предотвращая проблемы с влажностью в будущем.

Является ли ваша крыша источником мокрых стен в вашем доме?

Поскольку отсутствующая или поврежденная черепица может привести к серьезным проблемам в будущем, лучше устранять повреждение крыши при первых признаках проблемы. Если в вашем доме есть мокрые пятна на потолке после дождя или сырые стены после сильного дождя, возможно, пришло время заменить крышу.Положитесь на экспертов Long Roofing — мы создаем доверие и душевное спокойствие в каждую длинную крышу.

Заинтересованы в 50-летней гарантии? Давай поговорим. Позвоните нам сегодня по телефону (800) 417-5664 или посетите нас в Интернете для получения дополнительной информации.

Строительные работы зимой — как бороться с сыростью на стенах.

Случай с Хубертом, живущим в городе Познань, показывает, что любой, выполняющий штукатурные работы зимой, может столкнуться с проблемами с мокрой штукатуркой. По мнению специалистов-строителей, штукатурные работы можно проводить зимой при условии поддержания в помещении температуры не ниже 15 ° С и уровня влажности не выше 70%.Здание должно быть отапливаемым и иметь соответствующую систему вентиляции для отвода влаги.

У Хьюберта небольшой дом площадью ок. 120 м² построен для себя и его семьи. После закрытия здания и установки окон и дверей начались штукатурные работы. Он проводился в конце октября — начале декабря 2010 года, когда погода на улице была еще достаточно теплой для того времени года. Проблемы начались, когда в начале декабря всех удивила зимняя погода.Температура оставалась ниже нуля около месяца, и они сопровождались огромными снегами. Оттепель наступила в январе, и тогда на стенах дома Юберта появились огромные влажные пятна (см. Фото).

В строительном секторе низкие температуры на улице обычно означают, что раствору требуется больше времени для схватывания и затвердевания. Отсюда проблема с влажными пятнами только что уложенного раствора.При температуре ок. 8 ° C внутри, стены не могли высохнуть, тем более что на улице неблагоприятные погодные условия.

Владелец дома решил использовать конденсационный осушитель DH 751. Сначала устройство было установлено в самом влажном помещении площадью около 10 м². За время сушки в течение недели прибл. Ежедневно в комнату набирали 6-7 литров воды. Следует обратить внимание на то, что чем выше температура и уровень относительной влажности в помещении, тем выше эффективность конденсационного осушителя.При этом температура в помещении составляла от прибл. 5-8 ° C, а это минимальные значения температуры, при которых устройство может работать. При этом температура на улице колебалась от 0 до 8 ° C. Тем не менее, после недели использования осушителя влажные пятна стали меньше.

Конденсационные осушители воздуха Master DH 751 могут достигать уровня эффективности до 46 литров в день при температуре 30 ° C и относительной влажности 80%. Они оснащены электронной панелью управления и встроенным гигростатом.Сигнальная лампа, показывающая уровень наполнения бака, позволяет опорожнить его в нужный момент. В основном они используются при отделочных и ремонтных работах.

Чтобы сократить процесс сушки, владелец также решил использовать еще один осушитель — Master DH 25 — в другой комнате. При такой высокой степени влажности во всем здании необходимо использовать несколько осушителей для достижения хороших результатов. Использование таких устройств — единственное решение в такой ситуации до наступления более теплой погоды.Сушка с помощью отопления и вентиляции — процесс длительный. Конденсационная сушка намного эффективнее и экономичнее. Кроме того, в описанном здесь случае использовался электрический обогреватель Master B 3,3 для повышения эффективности осушителей за счет повышения температуры в помещении, тем самым ускоряя процесс сушки. Использование мобильных обогревателей — отличное решение перед установкой системы отопления в здании.

Дополнительную информацию о сушке конденсата см. На странице осушители.

Людвиг: стены старого дома «потеют»

Джерри Людвиг Опубликовано в 12:04 по восточноевропейскому времени 30 декабря 2016 г.

Купить фото

Обозреватель Джерри Людвиг (Фото: Фото из архива) Купить фото

Дорогой Джерри: Пожалуйста, помогите! Прошлой зимой у меня действительно были внутренние стены моего туалета, которые капали водой. Кроме того, я обнаружил сырость за парой предметов мебели.

Мой дом в стиле Кейп-Код был построен в 1950-х годах и имеет пару слуховых окон на втором этаже для двух спален.Я подозреваю, что здесь не так много изоляции,

Какие работы нужно было бы сделать, чтобы решить мою проблему?

— V. L., Брайтон

Для домов, особенно старых, таких как ваш, нет ничего необычного в том, чтобы «потеть» осенью и зимой. В большинстве случаев мы видим сырость на оконном стекле, но иногда наружные стены могут стать влажными из-за влажного воздуха в помещении, который конденсируется на прохладной поверхности стены. Проблема иногда обостряется, когда дом «подтянут» новыми окнами, дополнительной изоляцией чердака и т. Д.

Как вы уже заметили, шкафы, углы комнат и области за большой мебелью часто являются местами, где конденсируется влажный воздух в помещении. Это связано с двумя факторами: во-первых, воздух в помещении слишком влажный. Вторая причина — плохая циркуляция воздуха. Я обычно чаще вижу эту проблему в спальнях на втором этаже из-за того, что поднимается теплый воздух, а также из-за того, что во время сна мы выделяем углекислый газ, содержащий пары влаги.

Чтобы решить эту проблему, вы можете предпринять несколько шагов.Во-первых, вам нужно снизить уровень относительной влажности в доме. Если на вашей печи установлен увлажнитель, выключите его. Если у вас есть вентиляторы для кухни и ванной, используйте их при приготовлении пищи и купании соответственно. Если вентиляторы не выводятся наружу, вам следует принять меры по установке вентиляторов с выходом наружу.

Кратковременное открывание окон на втором этаже утром и вечером может помочь выпустить затхлый влажный воздух и впустить свежий, более сухой наружный воздух.

Как я уже упоминал, отсутствие циркуляции воздуха может способствовать образованию конденсата на холодных поверхностях.Запуск электродвигателя нагнетателя печи (установка «Вкл», а не «Авто») часто помогает перемещать воздух в достаточной степени, чтобы уменьшить или устранить конденсацию. Убедитесь, что возврат холодного воздуха не заблокирован, а если они расположены в спальнях, то воздух может легко проходить под дверями спальни, если они закрыты. Ковролин часто может блокировать поток воздуха, если он установлен без подрезки нижней части дверей для обеспечения воздушного пространства. Если на втором этаже нет возвратов, добавление одного или двух, вероятно, поможет.Ваш подрядчик по отоплению может посоветовать вам, как это можно сделать и насколько это будет дорого.

Даже с учетом вышеперечисленных шагов, один или два комнатных вентилятора, настроенных на «низкую» настройку, могут помочь циркулировать воздух в спальне до точки, при которой не образуется конденсат.

Я подозреваю, что ваш дом имеет минимальный уровень теплоизоляции, как и многие старые дома в стиле Кейп-Код, учитывая нехватку места на стенах и потолке для установки теплоизоляции.

Обычно есть «коленная стена» около 4 или 5 футов высотой в передней части дома, где крыша спускается вниз.Задняя стенка может иметь полное слуховое окно или также может иметь коленную стенку. За этой короткой стеной обычно остается незавершенное пространство, в которое можно попасть через небольшую дверь или съемную панель. Если вы можете попасть в это пространство, то следует утеплить пол и коленную стену. Если в эту зону нет выхода, я рекомендую установить съемные панели, которые обеспечат постоянный доступ.

Верхняя часть потолка второго этажа также должна быть изолирована, для этого также может потребоваться панель доступа.Два слуховых окна, о которых вы упомянули, немного сложны, но изоляцию можно установить изнутри дома. Скорее всего, для этого потребуются отверстия в штукатурке или гипсокартоне, но их можно залатать.

Авторитетные подрядчики по теплоизоляции должны иметь возможность осмотреть ваш дом и дать рекомендации, если необходимы улучшения теплоизоляции и герметизации дома. Получил несколько оценок.

Помните, однако, что если добавляется дополнительная изоляция и дом становится более плотным, то необходимость контроля уровня относительной влажности в помещении становится еще более важной.

Джерри Людвиг — бывший подрядчик и домашний инспектор. Он является почетным членом Американского института архитекторов. Присылайте свои домашние вопросы по адресу [email protected] или пишите ему на P.O. Box 25510, Rochester, NY 14625. Пожалуйста, укажите год постройки вашего дома и город, в котором вы живете.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.democratandchronicle.com/story/marketplace/real-estate/2016/12/30/ludwig-older-homes-walls-sweat/95886106/

Вопрос о штукатурке стены

Здравствуйте,

Кто-нибудь знает, считается ли штукатурка воздухопроницаемым / пористым материалом? Большинство стен в моем доме оштукатурены, и недавно я заметил, что, стоя возле одной из самых больших стен в моем доме, я чувствую ветерок в очень холодные дни, когда ветер выше нормы.Это очень странно, потому что я нигде не вижу ни щелей, ни дыр, но, несомненно, кажется, что ветер дует прямо через стену, как будто стены там вообще не было. Конечно, это не до того, чтобы задирать мне волосы назад или что-то в этом роде, но это кажется достаточно резким, чтобы, возможно, быть моим главным виновником в очень плохой способности дома сохранять тепло в зимние месяцы. Снаружи дом покрыт виниловым сайдингом, а под ним — деревянные рейки. Похоже, что там может быть какая-то черная липкая бумага / белый пенополистирол, которые, как я полагаю, действуют как изоляционный барьер, но это определенно не Тайвек.

Мой цифровой термостат настроен на включение обогревателя всякий раз, когда разница между целевой температурой и фактической внутренней температурой составляет 4 градуса. Обогреватель включается на несколько минут, а затем выключается как обычно, но буквально через 5-10 минут он снова включается, чтобы снова нагреть дом.

Я стараюсь поддерживать в максимально возможной степени правильные характеристики дома, но если мне не удается заставить дом лучше сохранять тепло, мне, возможно, придется прибегнуть к использованию современных материалов, чтобы снизить расходы на отопление в зимние месяцы. .Прошлой зимой мои среднемесячные расходы на отопление составляли 380 долларов для дома площадью 1500 кв. Футов, что довольно нелепо. Я боюсь мысли о том, как будут выглядеть мои счета в этом году теперь, когда расходы на топливо взлетели до небес.

Первоначально я думал, что эта проблема связана с тем, что половина окон представляет собой одинарное остекление с штормами, но теперь я пересматриваю эту теорию. Я знаю, что нужно внести определенные улучшения в окна, но по заявленной цене более 900 долларов за установленное окно (Андерсен) я бы не стал тратить такие деньги, и у меня все равно будет холодный дом из-за других проблем, которые я, возможно, не замечаю. .

Одна из моих первоначальных мыслей заключалась в том, чтобы взять деревянные полоски 1 x 3 и немного создать сквозняк на стене, добавив слой гипсокартона, а затем использовать какой-либо изоляционный пенопласт между штукатуркой и гипсокартоном. Это также решит еще одну проблему с этой стеной, которая связана с тем, что один из предыдущих владельцев (то есть мозговой хирург) закрашивал обои, покрывающие весь пролет.

Приветствуются любые мнения, которые вы можете иметь о моей ситуации. Спасибо

Проблемы с влажностью — О доме

Вентиляция чердака

Насколько важна вентиляция чердака?

Наиболее распространенное оправдание вентиляции чердаков — предотвращение образования льда в зимний период.Обзор исследования, опубликованный в ASHRAE Transactions, 1999, 11-4, Антоном Тен Вольде и Уильямом Роузом, пришел к выводу, что, хотя вентиляция играет определенную роль в поддержании сухости чердаков, регулирование влажности в помещении гораздо важнее. Еще одно оправдание вентиляции чердаков — охлаждение чердаков и предотвращение образования ледяных плотин. Согласно Тен Уолде и Роуз, похоже, что вентиляция мало влияет на формирование ледяных плотин, если только большое количество тепла не выходит на чердак снизу. Хорошая изоляция намного эффективнее сохраняет чердак в прохладе.Третья причина для вентиляции — продлить срок службы черепицы, сохраняя крышу прохладной в теплую погоду. На самом деле температура обшивки непосредственно под черепицей была всего на 10 градусов по Фаренгейту ниже для вентилируемых чердаков, чем для непроветриваемых чердаков. Солнечный свет и ветер были основными предикторами температуры черепицы.

Потолок собора с затхлым запахом

Что можно сделать с потолком собора, на котором видны пятна от воды и который имеет затхлый запах?

Сначала проверьте, не образуется ли конденсат на потолке или проблема в полостях крыши.Конденсат на потолке говорит о сочетании повышенной влажности и прохладного потолка. Способы решения этой проблемы — снижение влажности в доме или повышение теплоизоляции кровельной системы.

Скорее всего, проблема в полостях над потолком. Над изоляцией потолка должно быть воздушное пространство, чтобы воздух мог циркулировать над изоляцией и уносить влагу, выходящую через потолок из дома. Теоретически воздух всасывается через вентиляционные отверстия в потолке и вытягивается по поверхности утеплителя к коньку дома, где он истощается.На самом деле изоляция часто заполняет все пространство и ограничивает поток воздуха от потолка. Это означает, что влага, выходящая через потолок, не удаляется. Коньковая вентиляция может даже втягивать дополнительный воздух из дома. Вы можете удалить часть потолка, чтобы определить, не заблокирован ли воздушный поток. Для устранения проблемы необходимо полностью переделать крышу изнутри или снаружи, чтобы обеспечить каналы для поддержания воздушного потока. В краткосрочной перспективе снижение относительной влажности в доме примерно до 30 процентов, тщательная герметизация всех проемов в полостях крыши и нанесение пароизоляционной краски могут уменьшить проблему.

Проблемы конденсации в новой печи

Почему в доме возникают проблемы с конденсацией после установки новой печи?

Проблема с влажностью не означает, что ваша печь неисправна. Старая печь забирала воздух из дома, чтобы поддерживать горение. Во время работы он также направил поток воздуха в дымоход и из дома. Таким образом, помимо обогрева, он также обеспечивал вентиляцию дома. В вашей новой печи такой вентиляции нет.Похоже, вам нужно найти способ заменить потерянную систему вентиляции. Вы можете сделать это, включив кухонную вытяжку или вытяжной вентилятор в ванной на несколько часов каждый день, пока проблема конденсации не исчезнет. Откройте окно на другом конце дома на дюйм или около того, чтобы обеспечить замену воздуха. Добавление большего количества свежего воздуха более эффективно, чем осушитель. Осушитель обычно снижает влажность примерно до 50%. Проблемы с конденсацией зимой обычно требуют поддержания уровня влажности ниже 40%.Обеспечение контролируемого количества дополнительного свежего воздуха в вашем доме также должно быть дешевле, чем использование осушителя.

Конденсация в Windows

Как мы можем уменьшить конденсацию внутри наших окон, когда на улице холодно?

Конденсат и лед образуются на окнах, потому что поверхность окна находится ниже точки росы для воздуха возле окна. Чтобы исключить образование конденсата, нужно либо повысить температуру поверхности окна, либо снизить относительную влажность в помещении.Если конденсат находится на стекле с двойным остеклением и температура на улице выше нуля, проблема, вероятно, связана с высокой относительной влажностью в помещении. Лучший способ справиться с конденсацией на высококачественных окнах с двойным остеклением — снизить относительную влажность в помещении до 40%. Некоторые условия могут усугубить проблемы с конденсацией. Закрытие шторы приводит к понижению температуры стекла и температуры воздуха между шторами и стеклом, что повышает вероятность образования конденсата.Если значение термостата существенно снижается в ночное время, это вызовет повышение относительной влажности и может увеличить конденсацию. Этот конденсат должен исчезнуть при повышении температуры утром.

Осушители воздуха

Осушители воздуха — хороший способ избавиться от сырости в подвалах летом?

Ощущение сырости, вероятно, связано с высокой влажностью в относительно прохладном подвальном воздухе. Обычные осушители воздуха предназначены для работы при температуре 65 градусов и выше и понижают уровень влажности только до 50%, что означает, что они подходят для летних подвальных условий.Когда температура падает намного ниже 65 градусов, змеевики замерзают, и агрегаты перестают работать. Осушители оцениваются по количеству пинт воды, которую они собирают в день. Маленькие удаляют до 25 пинт в день, а большие — от 40 до 50 пинт в день. Ассоциация производителей бытовой техники предоставляет рекомендации по размеру осушителей. Он рекомендует, чтобы при умеренно влажных условиях (затхлый запах все лето и сырые пятна на стенах) в подвале площадью менее 1500 квадратных метров осушитель производил 25 пинт в день.С другой стороны, Consumers Report (июнь 1995 г.) сообщает, что более крупные модели могут быть более рентабельными.

Вентилятор с вентиляцией на чердаке

Можно ли, чтобы вентилятор для ванной выходил на чердак, а не наружу?

Строительный кодекс штата Висконсин, устанавливающий требования к новому строительству, теперь требует, чтобы все вытяжные системы выходили за пределы дома. Причина в том, что зимой такие вентиляторы, как тот, что установлен в вашей ванной комнате, будут направлять насыщенный влагой воздух на чердак прямо на холодные доски крыши.Маловероятно, что в этих условиях обычная вентиляция чердака могла эффективно удалить этот влажный воздух до того, как на настиле крыши образовался лед.

Вентиляторы с рекуперацией тепла

Как определить, подходит ли нам вентилятор с рекуперацией тепла (HRV)?

Первый вопрос, нужна ли вам вентиляция всего дома. Во многих старых домах достаточно естественной вентиляции без дополнительной системы вентиляции. В других случаях будет достаточно работы существующих вытяжных вентиляторов.Однако для новых, плотно построенных домов может потребоваться целая система домов. Что касается холодного климата, анализ, проведенный учеными из лаборатории Лоуренса Беркли в Калифорнии (LBL), показал, что сбалансированная система вентиляции, в которой есть вентиляторы для подачи воздуха, а также для отвода застоявшегося воздуха, является наиболее рентабельной. Фактически, они рекомендуют систему вентиляции с рекуперацией тепла, которая отбирает часть тепла из отработанного воздуха. Если вы не уверены, достаточно ли герметичен ваш дом, чтобы оправдать затраты на установку HRV, подумайте о том, чтобы провести энергетическую оценку вашей выполненной работы.Убедитесь, что оценка включает тест на утечку воздуха. В Висконсине вы можете узнать об оценках энергопотребления, связавшись с программой Focus on Energy. См. Ссылки ниже.

Ссылки по теме:

Влага, капающая с осветительных приборов

Почему из встраиваемых светильников капает влага?

Есть большая вероятность, что это конденсат. Новые встраиваемые светильники имеют корпус, который защищает изоляцию от горячих поверхностей светильника.Уплотнение между внутренним приспособлением и корпусом или приспособлением и потолком может быть негерметичным. Теплый влажный воздух из птичника может попасть внутрь и конденсироваться на его холодной поверхности, а затем капать обратно в птичник. Решение состоит в том, чтобы либо купить новый прибор, который должен быть герметичным, либо попытаться сделать ваш текущий прибор герметичным, чтобы закрыть отверстия. Светильник также следует установить на теплой стороне утеплителя чердака. Это должно быть сделано таким образом, чтобы избежать опасности возгорания.

Затхлый запах в подвале

Как лучше всего избавиться от затхлого запаха в подвале?

Пахнущие плесенью подвалы — обычная летняя проблема. Затхлый запах вызван сыростью. Иногда сырость возникает из-за летних дождей, из-за которых ливневая вода попадает в подвал. Иногда он входит не в виде жидкой воды, а в виде водяного пара, проходящего через стену подвала из насыщенного грунта с внешней стороны стены. Чаще всего это происходит от конденсата на прохладных поверхностях в подвале.Поскольку стены подвала находятся в контакте с почвой, а температура почвы на несколько футов ниже поверхности остается постоянной, равной 60 градусам или меньше, стены и полы подвала имеют тенденцию оставаться прохладными. Стены в новых подвалах утеплены, а полы — нет. Многие люди предполагают, что открытие окон и пропускание большего количества теплого воздуха в подвал согревают воздух и уменьшают относительную влажность и, следовательно, проблему конденсации. К сожалению, трудно обеспечить достаточно теплым воздухом для повышения температуры поверхности неизолированных стен и полов подвала.Добавленный воздух фактически обеспечивает повышенный приток влаги, что ухудшает конденсацию. Если проблема влажности возникает в первую очередь из-за конденсации, лучшим решением будет закрыть подвал настолько, насколько это возможно, чтобы минимизировать количество поступающего в него теплого влажного воздуха, и использовать осушитель для снижения уровня влажности подвального воздуха.

Установка пароизоляции

Вы устанавливаете пароизоляцию между кровлей и изоляцией и / или между изоляцией и гипсокартоном?

Пароизоляция всегда идет на теплую сторону утеплителя, которая в холодном климате находится между гипсокартоном и утеплителем.Швы между листами пароизоляции должны быть герметизированы (обычно заклеены изолентой), а любые отверстия для электрических приспособлений также должны быть заделаны. По возможности проводку и электрооборудование следует устанавливать со стороны помещения от пароизоляции. Пароизоляция не требуется и не желательна между изоляцией и воздушным пространством над ней. Одна из функций воздушного пространства состоит в том, чтобы позволить уносить любую влагу, которая мигрирует через изоляцию.

Куда идет пароизоляция при отделке стены подвала?

Пароизоляция предназначена для предотвращения проникновения водяного пара в доме через гипсокартон в полость стены и конденсации на внутренней стороне обшивки.Пароизоляция всегда идет на теплую сторону стены. В данном случае это внутренняя часть новой каркасной стены. Добавленная вами каркасная стена сделает фундаментную стену более холодной, и, следовательно, на ней будет образовываться конденсат, если пар попадет в полости стены. Конденсация снизит эффективность изоляции и может вызвать рост и гниение грибков. Пароизоляция не обязательно устраняет основной источник попадания водяного пара в полости стен, а именно утечку воздуха. Обязательно тщательно загерметизируйте все проемы в стене.По возможности избегайте электрических розеток и выключателей на внешних стенах.

Предотвращение сухой гнили

Что можно сделать с явным повреждением сухой гнилью балок и балок подвала?

Сухая гниль — это термин, обозначающий гниение, которое происходит, когда механизмы гниения отсутствуют. Он все еще гниет и требует увлажнения. По словам ученых из Лаборатории лесных продуктов в Мэдисоне, древесина Висконсина должна иметь как минимум 25-процентное содержание влаги для возникновения гниения.Вы должны найти способ уменьшить влажность, чтобы остановить гниение. В подвале это означает устранение утечек и, возможно, включение осушителя.

Вы должны проверить лучи, чтобы увидеть, насколько далеко зашло распад, прощупывая их ледорубом или отверткой. Если инструмент проникает, проконсультируйтесь с инженером или жилищным инспектором, чтобы определить, что нужно делать.

Рекомендуемая относительная влажность

Какова идеальная относительная влажность для дома зимой?

Идеал — это компромисс между тем, что хорошо для дома, и тем, что удобно для вас.Если влажность слишком мала, кожа станет сухой, и вы заметите статическое электричество. Слишком много, и на окнах будет конденсат. Чтобы уравновесить эти крайние значения, рекомендуется относительная влажность около 35%. Если у вас есть постоянный конденсат на открытых окнах с двойным остеклением, когда наружная температура выше нуля, ваша относительная влажность, вероятно, намного выше 35%.

Снижение уровня влажности зимой

Как снизить уровень влажности зимой?

Зимой вы можете эффективно удалить влагу, запустив вытяжной вентилятор и открыв окно на противоположной стороне дома.Если вы используете вытяжку, убедитесь, что она не просто рециркулирует воздух, а действительно выводит воздух наружу. Холодный наружный воздух будет действовать как губка, согревая и проходя через дом. Стоимость с точки зрения потери тепла составит всего несколько центов в день, если вы запустите вентилятор на несколько часов, а это, вероятно, все, что вам нужно. При первом проветривании может потребоваться некоторое время, чтобы снизить уровень влажности, потому что, вероятно, в стенах и мебели скапливается много влаги.Это означает, что вам нужно просушить стены и мебель, прежде чем вы сможете высушить воздух.

Удаление грибов

Что делать, когда на полу у основания туалета начинают расти грибы?

Грибы — это плод грибка, поражающего древесину. Когда грибок плодоносит, он хорошо приживается. Скорее всего, деревянный пол вокруг туалета ветшает. Этому могут помочь протечки в герметике вашей ванны. Вы можете удалить видимый грибок, вымыв поверхности ванной комнаты сильным моющим средством, а затем смыв остатки.Затем вы можете обработать эту область водой с отбеливателем, чтобы замедлить рост грибка. К сожалению, обработка поверхности вряд ли поможет обработать древесину фунгицидом в достаточном количестве, чтобы решить эту проблему. Я надеюсь, что вам придется обработать зараженную древесину на полу снизу, чтобы решить вашу проблему. Если грибок хорошо прижился, он, возможно, настолько ослабил древесину, что ее необходимо заменить.

Пароизоляция потолков

Правда ли, что пароизоляция в потолке создает проблемы?

Строительные нормы и правила требуют наличия пароизоляции на потолке для предотвращения проникновения влаги через каменный лист или штукатурку в изоляцию.У некоторых подрядчиков были проблемы с установкой паров зимой. Когда делают отделку гипсокартоном, гипсокартон на потолке может прогнуться от влаги. Обычно это связано с тем, что чердак перед началом отделки гипсокартоном не утеплили. Влага от отделки гипсокартоном конденсируется на холодном пластике и увлажняет гипсокартон. Если бы потолок был утеплен, пароизоляция была бы теплой и конденсации не было бы. Другой аргумент против пароизоляции — то, что дом должен «дышать».«Пароизоляция предназначена в первую очередь для предотвращения движения влаги. Он влияет на движение воздуха лишь в той степени, в которой делает потолок менее протекающим. Поощрение попадания водяного пара на чердак приведет к влажной, неэффективной изоляции и возможному повреждению дома. Гораздо лучше и дешевле обеспечить какую-либо механическую вентиляцию, если вы опасаетесь, что дом будет «дышать» недостаточно.

При повторной изоляции существующего чердака важно добавить пароизоляцию?

В большинстве старых домов достаточно воздуха, проникающего внутрь и наружу, поэтому пароизоляция не так важна, как в новом, плотно построенном доме.Если вы добавляете пароизоляцию, не пытайтесь отодвинуть утеплитель и установить пластик между балками потолка. Лучше использовать пароизоляционную краску. Пароизоляционные (более точные) краски доступны от многих компаний по производству красок. Эти краски созданы для предотвращения проникновения водяного пара через стену. Чтобы они были эффективными, их необходимо применять в соответствии с указаниями. Это означает надевать густое пальто. Вероятно, безопаснее всего нанести два слоя, чтобы обеспечить достаточную толщину.

Вентиляция ползаний

Сколько вентиляции необходимо в подвальном помещении, чтобы контролировать влажность?

Исследования, проведенные Советом строительных исследований Университета Иллинойса и другими организациями, ставят под сомнение целесообразность вентиляции ползунков. Результаты этого исследования показывают, что лучше тщательно герметизировать и изолировать пространство для лазания, особенно в теплом и влажном климате. Эти исследователи обнаружили, что вентиляционные отверстия на самом деле могут вводить больше влаги, чем позволяют уйти.В теплую погоду воздух в подвальных помещениях обычно прохладнее, чем на улице. Это связано с тем, что земляной пол, который обычно находится ниже уровня земли, защищен от солнечного нагрева и подвержен влиянию более низких температур грунта ниже уровня земли. Следовательно, когда воздух снаружи входит через вентиляционное отверстие, он охлаждается. При этом его относительная влажность увеличивается. В некоторых случаях пространство для ползания может быть достаточно прохладным, чтобы относительная влажность поднялась до 100% и на прохладных поверхностях образовался конденсат. Ситуация еще хуже, если в доме над подвесным пространством работает кондиционер.Это будет означать, что пол наверху будет одной из прохладных поверхностей, на которых образуется конденсат. Вентиляция пропускает влажность как за счет циркуляции воздуха, так и за счет диффузии водяного пара из влажного наружного воздуха в воздух внутри, которая может быть ниже из-за конденсации. Обратите внимание, что не все строительные нормы и правила в настоящее время допускают закрытое пространство для обхода.

Мокрые пятна на потолке

Что может вызвать появление мокрых пятен на потолке зимой?

Есть две вероятные причины — ледяные плотины или конденсат.Вода, идущая из ледяных плотин или других протечек крыши, испачкает потолок до того, как вы заметите признаки влажности на поверхности потолка. Влага на поверхности без пятен, вероятно, возникла из-за образования холодного пятна на потолке. Если это происходит в изолированных местах, проверьте чердак. Вы можете обнаружить, что изоляция отсутствует или скручена, так что она не выполняет свою работу в пораженной области.

Проблемы с зимней конденсацией

Что я могу сделать с плесенью, растущей на внешних углах наших спален зимой?

Плесень — признак того, что в воздухе в доме слишком много влаги.Первым делом необходимо определить источник влаги. Некоторые шаги, которые необходимо предпринять, включают:

1. Убедитесь в отсутствии утечек в водопроводе под раковинами, ваннами, туалетами, вокруг устройства для смягчения воды, печи и стиральной машины на предмет подтеков и влажных мест.
2. Поищите утечки в крыше.
3. Убедитесь, что воздух из сушилки выходит наружу.
4. Убедитесь, что вода стекает с внешней стороны вашего дома, чтобы ваш подвал не был источником влаги.

Следующим шагом будет снижение влажности, которую вы добавляете в воздух в результате повседневной деятельности.Вы можете накрывать сковороды во время готовки и убирать дрова, которые хранятся в доме. Прекратите использование увлажнителей. Включите вытяжные вентиляторы на 15 минут после принятия душа или ванны, мытья пола или мытья посуды. Убедитесь, что вентиляторы, которые вы используете, выходят наружу, а не рециркулируют воздух или выходят на чердак.

Если вы сократили количество источников влаги, насколько это возможно, но проблема не исчезла, вам, вероятно, потребуется увеличить вентиляцию. Для этого используйте существующие вытяжные вентиляторы.В тесном доме вентиляция будет более эффективной, если вы откроете окно на другом конце дома в щель, чтобы обеспечить замену воздуха. Холодный наружный воздух может удерживать очень небольшую влажность. Когда вы вносите этот воздух внутрь, он может поглотить значительное количество влаги при нагревании. Если вы затем выпустите воздух, вы эффективно удалите влагу из дома и снизите относительную влажность. Если это не решит вашу проблему, вы можете исследовать систему вентиляции всего дома.

Влажность, связанная с конденсацией, в зданиях

Конденсация происходит НА поверхностях, но также может происходить ВНУТРИ строительных материалов, таких как камень, кирпич и дерево.Так что не думайте, что это происходит только на поверхности — если у вас холодные стены, это происходит ВНУТРИ стены, что является настоящей причиной симптомов, называемых «поднимающаяся влажность».

Конденсация возникает в результате попадания теплого влажного воздуха на холодную поверхность для конденсации. Двумя самыми холодными местами в доме, как правило, являются окна и нижняя часть наружных стен возле плинтусов. Влага поступает из разных источников, но в основном:

• Мы, люди — средний человек потеет и теряет около 8 литров воды за 12 часов
• Спальни — мы выдыхаем всю эту воду ночью — куда она девается ?? В наши кровати, одежду в шкафу, где она заплесневелая, ковры и так далее..
• Кухни — приготовление пищи — пар от плит и духовок, сушильных машин, холодильников с автоматическим размораживанием
• Санузлы — душевые кабины, ванны, влажные полотенца
• Растения — в горшках на подоконниках
• Сушка белья на вешалках в доме
• Влажные подвалы без вентиляции и циркуляции воздуха

Одна из вещей, которые мы часто видим в старых домах, — это вода, стекающая зимой по окнам и скапливающаяся в лужах на подоконнике.Это связано с тем, что в комнатах невозможно дышать — воздух не циркулирует и не может уйти, а теплый, влажный воздух, таким образом, выделяет влагу на окна. Наиболее частые проблемы старых домов, которые останавливают циркуляцию воздуха, перечислены ниже:

• Установка пластиковых (ПВХ) окон без вентиляции
• Вентиляционные блоки забиты
• Камины заблокированы без вентиляции
• Вытяжные клапаны около дверей
• Отсутствие вентиляции подвалов
• Без вытяжных вентиляторов на кухне и в ванных комнатах
• Окна спальни плотно закрыты

Решив каждую из этих проблем, можно значительно улучшить циркуляцию воздуха, и не только сделать дом холоднее, но и сделать его теплее, потому что в воздухе будет намного меньше влаги.Если у вас есть подвал, лучший способ просушить его и избавиться от сырого запаха — это прикрепить к двери вентиляционную решетку с небольшим электрическим вытяжным вентилятором (для ванной) на таймере, который крепится к внешней стене. под потолком погреба. Он работает в течение часа или двух в день и втягивает теплый сухой воздух из дома в подвал и выталкивает холодный влажный воздух из вытяжного вентилятора наружу. Вы всегда должны следить за тем, чтобы воздух также поступал в комнату — нет смысла вытягивать воздух из вентилятора, если ничто не может его заменить.

Проблемы, связанные с недостаточной вентиляцией:

Вода конденсируется на окнах и повреждает подоконники и гниет рамы внизу

Вода конденсируется на наружных стенах, около плинтусов, и штукатурка отваливается.

Устранение последствий этих проблем может стоить больших денег, поэтому вместо того, чтобы смотреть, как обои и штукатурка падают со стен, а окна гниют, все, что вам нужно сделать, — это снова запустить вентиляцию!

Решения:

• Убедитесь, что окна из ПВХ имеют вентиляционные отверстия, которые работают — если нет, установите вентиляционные отверстия — они доступны и легко устанавливаются
• Раскройте вентиляционные кирпичи — они есть не по назначению
• Убедитесь, что у всех каминов есть вентиляционная решетка, если они заблокированы
• Снимите некоторые исключающие сквозняки — я знаю, это звучит глупо, но это работает!
• Убедитесь, что на вашей кухне есть вытяжка, и вы используете ее при приготовлении пищи
• Убедитесь, что в вашей ванной есть вытяжной вентилятор, и убедитесь, что вы используете его всякий раз, когда принимаете ванну или душ
• Убедитесь, что вентиляция сушильной машины выходит за пределы стены; в противном случае используйте конденсационную сушилку.
• Окно оставить приоткрытым — немного приоткрыть верхнюю часть светильника — впустить в дом немного воздуха
• Не сушить одежду в доме
• Убавьте температуру — падение температуры на 5 градусов означает, что гораздо меньше воды может перейти во взвешенное состояние в воздухе
• Не включайте обогреватель по циклу включения / выключения — уменьшите температуру подачи и оставьте ее постоянно на очень низком уровне
• Убедитесь, что в вашем погребе имеется надлежащая вентиляция
• Проветривайте гардеробы — обеспечивайте хороший приток воздуха к одежде и вокруг нее — любые застойные воздушные карманы вызывают появление плесени

Если вы будете соблюдать все эти правила, ваш дом будет намного суше, и конденсация не будет проблемой.

Имейте в виду, что оконные форточки из ПВХ крошечные. Они не допускают большого воздухообмена, и мы не оцениваем их как средство вентиляции комнаты. Вам нужно несколько смен воздуха в день, а крошечные вентиляционные отверстия в окне едва ли позволят одну замену воздуха в год! Если они у вас есть, отлично, но если у вас их нет, тогда вам лучше установить надлежащую вентиляцию с контролируемой влажностью — например, вентиляционные отверстия RHL / Vapourflow, упомянутые в другом месте на этом сайте.

A Примечание о проблемах конденсации в ванных комнатах…

Недавно я провел несколько экспериментов с нашим оборудованием для измерения влажности. Я пошел в ванную, как обычно, и принял душ. Влажность окружающей среды в доме составляет около 55%, и в течение 4 или 5 минут влажность в ванной повысилась почти до 100%. При измерении по полу оно составило более 70%, а по потолку — 100%. Я включил вытяжной вентилятор и открыл дверь. Когда душ отключили, влажность начала довольно быстро падать на высоте потолка — но только примерно до 85%.На уровне пола он упал до 70%. Беспокоит тот факт, что для того, чтобы влажность в комнате упала ниже 70%, потребовалось более 4 часов — другими словами, при средней температуре в помещении конденсация могла бы образовываться в течение 4 часов и более. Приятно видеть такие цифры — я постоянно получаю похожие цифры, когда готовлю на кухне — на самом деле это означает, что мы производим огромное количество влаги как часть нашей повседневной жизни, и наши дома просто не справляются с этим. Нам НУЖНО осознавать это и следить за тем, чтобы в доме можно было дышать и проветриваться.Вентиляция означает обмен объема воздуха в доме — вы не можете сделать это через крошечную трещину или вентиляционный кирпич — система вентиляции должна иметь возможность обменивать весь объем воздуха в доме хотя бы один раз в день — а это трудно сделать. обходиться без открывания окон и дверей …

Страшные вещи, я знаю, но вам нужно знать факты!

Пожары газа — основная причина проблем с влажностью в старых домах …

Одна из самых серьезных проблем, с которыми мы сталкиваемся, — это использование газовых каминов в старых домах.Когда газ горит, он производит удивительно большое количество пара. Это проникает в атмосферу ваших комнат и наполняет дом влажностью. Затем он конденсируется в самой холодной части комнаты — у основания внешних стен. Дома, которые регулярно отапливаются газовыми каминами, почти всегда очень влажны и страдают от ужасных проблем с влажностью. Классические примеры — это жилые дома на колесах и мобильные дома — из них всегда течет конденсат, когда горит огонь, — и часто жильцы постоянно используют осушители воздуха.Старые дома часто оборудованы газовыми каминами, особенно в викторианских таунхаусах и террасных домах, где так называемые проблемы с влажностью «поднимающаяся влажность» являются обычным явлением. Причину часто можно отнести к использованию газового огня. Решение простое — избавьтесь и установите электрический камин, или открытую печь, или, возможно, небольшую систему центрального отопления.

.