Перепланировка 2 х комнатной сталинки: Перепланировка сталинки: Нормы 2021 года!

Содержание

Перепланировка сталинки: Нормы 2021 года!

Многие жилые дома, построенные в предвоенный период, а также до середины 50-х годов прошлого века в народе принято именовать «сталинками». Строгого разграничения по годам для домов, относимых к сталинкам, нет, так как и в начале более позднего «хрущевского» периода продолжали возводиться дома по проектам предыдущих лет.

Все здания того периода объединяет материал несущих стен – это кирпич, и то, что большинство из них построено по индивидуальным проектам. 
Лишь некоторые из домов, относимых к сталинкам, выполнены из блоков или имели каркасно-панельную конструкцию, но они считались в то время экспериментальными и строились в ограниченном количестве. 

Фото экспериментальных сталинок:

Сталинки имеют неоспоримые преимущества в сравнении с массовой застройкой более позднего периода – в первую очередь высокие потолки и качественную теплоизоляцию наружных стен.

  Однако планировка квартир столь почтенного возраста часто не отвечает запросам сегодняшнего дня, и собственники задумываются при ремонте сталинки о перепланировке. Перепланировка в сталинском доме, как и любая другая перепланировка в квартирах, расположенных в дома старого жилого фонда, имеет свои особенности, о которых мы расскажем в этой статье. 
 

Список документов для перепланировки в сталинском доме:

Порядок согласования перепланировки в сталинском доме и список документации ничем не отличается от согласования перепланировок в других домах. 
Он включает в себя следующий комплект документации:

  1. Заявление на перепланировку (выдает МФЦ)
  2. Документы БТИ (Они могут представлять собой технический паспорт БТИ, архивную копию БТИ, либо поэтажный план и эскпликацию)
  3. Техническое заключение от любой проектной компании с допуском СРО. (В случае если затрагиваются несущие конструкции или в доме смешанные перекрытия, то данное техническое заключение должен изготавливать ГБУ «Экспертный центр»)
  4. Проект перепланировки. (Может в любом случае разрабатывать любая проектная организация имеющая допуск СРО

Это основной комплект документов.
Также возможны дополнительные документы/согласования по требованию жилищной инспекции. В зависимости от ситуации, это может быть например, согласование АО Мосгаз, если планируется перестановка газовой плиты, справка управляющей компании если затрагиваются общедомовые коммуникации, справка банка если квартира находится в ипотечном кредите, согласование Роспотребнадзора, если это нежилое помещение и т.д.

Перепланировки квартир в сталинских домах — все нюансы 

К несомненным достоинствам большинства сталинок с точки зрения возможностей для перепланировки можно отнести отсутствие или незначительное количество несущих стен на площади квартир. 

Однако, собираясь проводить изменение планировки квартиры, собственникам приходится учитывать особенности конструкций зданий, построенных более полувека назад. С наибольшими трудностями сталкиваются собственники квартир в домах, имеющих деревянные и смешанные межэтажные перекрытия.

Перепланировка в таких домах, даже не затрагивающая несущие стены, требует разработки технического заключения от организации, замещающей автора-проектировщика дома (на сегодня это ГБУ «Экспертный центр»). Для оценки состояния строительных конструкций, проводимой в рамках инженерного обследования, в домах с деревянными/смешанными межэтажными перекрытиями часто приходится выполнять масштабное вскрытие отделки стен и потолка.

Несмотря на то, что на перепланировку квартиры сталинки в домах с бетонными перекрытиями, технически выполнить проще, приходится учитывать другие ограничения, актуальные для домов этого периода:

  1. Почти во всех сталинках установлены газовые плиты, и кухню нельзя соединять с комнатой напрямую.
  2. В большинстве сталинок инженерные коммуникации проложены открыто, и при устройстве декоративных конструкций к ним необходимо обеспечить возможность доступа.
  3. Общедомовые инженерные системы, такие как внутриквартирные мусоропроводы или вентиляционные шахты, при перепланировке затрагивать нельзя.

Часто проблемы с перепланировкой в сталинском доме усугубляются тем, что капитальный ремонт проводился далеко не во всех домах и коммуникации в них изношены. 

Так, например, чугунные канализационные стояки могут и вовсе иметь коррозионный износ близкий к критическому и разрушаться при любом воздействии.

Еще одно особенностью сталинок является то, что, несмотря на существующую возможность, узаконить перепланировку по факту, для квартир в старом жилом фонде намного сложнее. 

Самовольно выполненная перепланировка в домах с деревянными и смешанными перекрытиями часто становится причиной появления трещин и возникновения аварийных ситуаций. 

Анализ перепланировок выполненных без согласования показывает, что лишь в редких случаях получится узаконить такой ремонт без проведения определенного объема ремонтно-восстановительных работ.

Перепланировка сталинской квартиры — порядок согласования

Как мы уже говорили выше, сложность перепланировки в сталинке определяется составом работ и типом межэтажных перекрытий дома. Порядок согласования перепланировки квартир не зависит от этих обстоятельств и определяется единым регламентом, принятым постановлением Правительством Москвы №508-ПП. Комплект документов для согласования должен включать проект перепланировки, разработанный организацией с допуском СРО, и техническое заключение.

При устройстве проема в несущей стене или перепланировке в доме с деревянными/смешанными перекрытиями техническое заключение необходимо заказывать у замещающей автора организации – в ГБУ «Экспертный центр».

Для согласования перепланировки квартиры сталинки в МФЦ потребуется подать заявление, приложив комплект документов, включающий, помимо проектной документации, выписку из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности).

Для квартир в ипотеке вероятнее всего понадобится разрешение банка на перепланировку.
В тех случаях, когда перепланировка затрагивает газовое оборудование квартиры, может потребоваться предварительно согласовать проект в Мосгазе.

Если согласование осуществляет представитель собственника, то потребуется доверенность, наделяющая его таким правом.

Варианты перепланировок сталинок

Возможностей для перепланировки квартиры в сталинском доме, как правило, больше чем домах, построенных в последующие годы.
Ниже мы приведем примеры проектов перепланировки сталинок, разработанных нашей организацией.

Перепланировка однокомнатной сталинки

Приведенный в качестве примера проект перепланировка однокомнатной сталинки, позволил выделить в квартире дополнительное помещение с источником естественного света.

Преимуществом этой однокомнатной квартиры было то, что площади кухни (2) и жилой комнаты (1) были достаточно велики. Кроме этого, в кухне присутствовали два окна, что и позволило проведение перепланировки с устройством дополнительного помещения.

Перепланировка сталинки на фото проекта:

Стена между комнатой и кухней не была несущей, располагалась под несущей балкой (ригелем), что позволило ее демонтировать. Отметим, что данный дом имеет бетонные перекрытия, что позволило нашей организации разработать проект перепланировки и техническое заключение о ее возможности.

Перепланировка 2 х комнатной сталинки

Пример перепланировки 2 комнатной сталинки можно считать более сложным  вариантом, хотя и в этом случае несущие конструкции не затрагивались.

Данный проект перепланировки двухкомнатных квартир сталинки выполнен для здания 1951 года постройки, имеющего смешанные перекрытия. 

Проект перепланировки разработали наши специалисты, а техническое заключение выполнялось организацией, замещающей автора.

В ходе работ в квартире вместо узкого коридора устроили просторный холл за счет площадей других помещений.

Перепланировка 2-х комнатной сталинки

Перепланировка двухкомнатной сталинки, относящейся к довоенному периоду, имела своей целью исправление недостатков первоначальной планировки, связанных с расположением входа в ванную комнату из кухни.

Дом имеет деревянные перекрытия, поэтому техническое заключение для перепланировки сталинки двушки заказывалось в ГБУ «Экспертный центр».

Проект перепланировки подготовили наши специалисты.

В ходе перепланировки объединили ванную с уборной, заделав вход из кухни. Кроме того, при перепланировке между санузлом и жилой комнатой вместо старой перегородки возвели новую, с эффективной звукоизоляцией.

Перепланировка 3-х комнатной сталинки

Перепланировка 3 комнатной сталинки выполнена в доме серии II-03, построенном в самом начале этапа типового домостроения – в 1953 году.  Дом кирпичный, с межэтажными перекрытиями из железобетона.

Квартиру «распашонку» разделяет несущая стена, которую при перепланировке не затрагивали, тем не менее на площади квартиры удалось разместить два полноценных совмещенных санузла.

Кроме того, при перепланировке 3 х комнатной сталинки выполнили сужение существующего  проема в прихожей и смонтировали несколько встроенных шкафов. Часть перегородки между комнатой и кухней снесли, заменив дверным блоком с плотным притвором, как это требуется при газифицированной кухне.

 Перепланировка 4-х комнатной сталинки

Представленный проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в кирпичной сталинке был согласован нашей компанией по обращению собственника.

При перепланировке квартиры в доме 1954 года постройки с бетонными перекрытиями несущие элементы не затрагивались. 

Большая часть мероприятий была направлена на изменение конфигурации жилой площади и устройство вспомогательных помещений, чтобы сделать квартиру визуально просторнее. Кроме того, были демонтированы подоконные блоки обоих балконов, что дало возможность установки дверных блоков с панорамным (французским) остеклением. 

При перепланировке сталинок разработка проектной документации требует учета целого ряда специфических моментов, связанных с особенностями конструкции этих зданий. 

Если Вы намечаете перепланировку квартиры в сталинке, наши специалисты, используя богатый опыт, смогут найти оптимальные решения. 
На консультации, которая для Вас проводится бесплатно, мы сможем оценить перспективы согласования и реализации выбранных вариантов перепланировки. 

Для разработки проектной документации у нас есть все необходимое  – допуск СРО и многолетний опыт. 

При необходимости мы сможем взять на себя согласование перепланировки во всех государственных инстанциях, так как самостоятельное согласование перепланировки в сталинках обычно сложнее, чем в типовых домах более поздней постройки.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Перепланировка и дизайн

Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.

На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.

Объединение кухни с гостиной

Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.

Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.

Организация детского пространства

Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.

Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой

Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии

Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.

Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Перепланировка и дизайн

Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.

На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.

Объединение кухни с гостиной

Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.

Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.

Организация детского пространства

Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.

Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой

Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии

Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.

Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Перепланировка и дизайн

Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.

На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.

Объединение кухни с гостиной

Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.

Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.

Организация детского пространства

Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.

Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой

Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии

Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.

Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки

Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.

Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.

С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.

Перепланировка сталинки

Квартиры в сталинских домах и сейчас остаются весьма привлекательными на рынке недвижимости благодаря многим своим характеристикам — высоким потолкам, хорошей шумоизоляции, большой площади помещений. Но у планировок сталинских квартир есть и свои слабые стороны по сравнению, скажем, с более современным жильем, построенным по индивидуальным проектам. Исправить те или иные недостатки можно, проведя перепланировку квартиры в сталинке.

Варианты перепланировки сталинки

Нередко владельцы сталинских квартир хотят избавиться от длинного и неудобного коридора, либо расширив его до полноценной входной зоны, либо наоборот, объединить с имеющимися жилыми комнатами. Среди вариантов перепланировки двухкомнатной сталинки можно встретить и перепланировку кухни в гостиную, то есть присоединение к кухне одного из жилых помещений.

Как правило, при проведении перепланировки двухкомнатной сталинки, как и в трехкомнатной, можно также объединить туалет и ванную, или расширить кухню за счет примыкающего коридора — вариантов перепланировки квартиры в сталинке может быть очень много. При проведении перепланировки трехкомнатной сталинки владельцы квартир также нередко объединяют две из трех комнат в одну гостиную.

Однако с точки зрения согласования перепланировки сталинки предпочтительнее разделить так:

1. Дома с деревянными или смешанными перекрытиями (в основном, очень непростые варианты с точки зрения согласования перепланировок).

2. Здания с железобетонными перекрытиями — перепланировки согласуются несколько проще.

Пример демонтажа деревянных перекрытий при перепланировке квартиры в сталинке, фото:

Особенности перепланировки сталинских квартир

При перепланировке квартир в сталинках существует обширный выбор вариантов новых планировок, поскольку в подобных зданиях большинство внутриквартирных стен — ненесущие перегородки. Если перепланировка каким-либо образом затронет эти перегородки, то ее можно будет согласовать по упрощенной схеме — без разработки проекта и технического заключения.

Однако к домам с деревянными или смешанными перекрытиями упрощенное согласование перепланировки зачастую не относится. Несмотря на то, что перегородки в них тоже будут из дерева, определить возможность вмешательства в их конструкцию может только техническое заключение на перепланировку (ТЗ о возможности перепланировки). Выполняет такие заключения по старым домам только ГУП МосжилНИИпроект, и обходятся они недешево.

Почему нельзя просто взять и сделать проем в деревянной стене сталинки? Дело в том, что к таким стенам часто применим термин «разгружающие», т.е они поддерживают перекрытия, которые просели от времени, хотя изначально этого не предусматривалось. В любом современном доме перегородки можно сносить, сдвигать, (соблюдая при этом зонирование помещений, разумеется), и так далее. А ненесущие стены в сталинских домах, и вообще в старом фонде, часто требуют разработки раздела проектной документации по усилению перекрытий.

Если же у вас квартира в сталинском доме с железобетонными перекрытиями, то разгружающих стен в ней быть не может. Узнать материал ваших перекрытий вы можете, например, из техпаспорта БТИ, — на первой странице этого документа содержится общая информация о строении.

Еще одной проблемой перепланировок сталинки является вентиляция. Ее каналы могут быть весьма многочисленны и проходить в неожиданных местах. Если в габаритах вашей сталинской квартиры присутствуют несущие стены, то в некоторых вполне могут оказаться вентшахты. Если вы обнаружите одну из них при самовольном устройстве проема, то узаконить его не удастся — придется восстанавливать все, как было.

Перепланировка, пример расположения вентканалов в сталинке:

​собственник вырезал самовольный проем в кирпичной несущей стене и обнаружил данные вентиляционные ходы. Так как затрагивание вентиляции при перепланировке запрещено, стену пришлось восстановить.

Перепланировка квартиры с вмешательством в систему вентиляции расположенной в сталинке, фото:

Иногда в сталинках встречаются даже дымоходы. Так же, как и сантехнический шкаф, дымоход является общедомовой собственностью. Если вы хотите включить внутриквартирный дымоход в проект перепланировки, вам потребуется согласие 73% собственников жилья в вашем доме. Причем это условие касается как действующих, так и не действующих дымоходов.

Пожалуй, чаще всего перепланировка квартиры расположенной в сталинке затрагивает помещения ванной комнаты и санузла. Многие владельцы квартир объединяют ванную со смежным санузлом, и расширяют получившееся помещение на коридор, что позволяет получить большую полезную площадь. При такой перепланировке квартиры расположенной в сталинке, равно как и любого другого многоквартирного дома, необходима укладка специальной гидроизоляции на полы «мокрых зон», что требует согласования по проекту.

В тех ситуациях, когда собственники сталинских квартир хотят объединить кухню и комнату, возможность такой перепланировки зависит от типа кухонной плиты. Если она газовая, то полностью объединить помещения не выйдет — жилищное законодательство требует установки сдвижной перегородки взамен демонтированной.

Какие ещё подводные камни ожидают тех, кто готовится выполнить перепланировку  в сталинском доме? По опыту тех, кто проживает в таких квартирах, можно сказать, что состояние инженерных систем и несущих конструкций в сталинских домах нередко требует капитального ремонта. Соответственно, провести перепланировку в этом случае не удастся — она не допускается в аварийных зданиях.

Если вдруг ваш дом относится к памятникам архитектуры, то любые изменения планировки квартиры придется согласовывать с Москомнаследием с разработкой проекта приспособления для современного использования.

 

Согласование перепланировки в сталинском доме

Для согласования перепланировки квартиры расположенной в сталинке вам потребуется подготовить пакет определенных документов. Кроме того, чтобы Жилищная инспекция согласовала вашу перепланировку, вам следует заказать проектную документацию с техническим заключением. Это касается любых перепланировок сталинских квартир, затрагивающих несущие или разгружающие стены, перекрытия, конструкцию полов и др. За разработкой проекта перепланировки сталинки лучше всего обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО, которая сможет подготовить для вас проект с учетом всех необходимых требований и строительных норм.

Если же перепланировка вашей сталинки не содержит сложных и ответственных работ (перечислены в п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840), то она согласуется с предоставлением планов до и после перепланировки вместо проекта.

подробнее о согласовании разных видов перепланировок

Помощь в согласовании перепланировки сталинки

Чтобы выполнить полноценный ремонт и перепланировку сталинки, за подготовкой документов и согласованием лучше всего обратиться к профессионалам. В нашей компании работают инженеры и специалисты-согласователи, а это значит, что проектные решения можно будет разработать и затем согласовать в  Жилищной инспекции без вашего участия и с гарантией получения разрешения на перепланировку.

 

Примеры наших работ по перепланировке квартир в сталинках, фото:

Перепланировка сталинки 2 комнаты, фото:

На изображениях выше можно увидеть пример удачно разработанного проекта перепланировки двухкомнатной сталинки с соединением санузла и ванной комнаты. Также был устроен встроенный шкаф, за счет жилой комнаты. Также была удачно обыграна ситуация с длинным коридором: санузел был увеличен а встроенный шкаф, расположенный около кухни был демонтирован. Также на этом примере перепланировки двухкомнатной сталинки можно заметить перенос дверей в кухню. В итоге коридор стал короче, а площадь совмещенного санузла увеличилась. В целом, можно назвать конкретную перепланировку двухкомнатной сталинки успешной.

Перепланировка трехкомнатной квартиры, сталинка, фото:

Если говорить об этой перепланировке трехкомнатной сталинки, то здесь, как и на прошлом примере мы можем видеть изменение конфигурации планировки за счет коридора: площадь санузла была увеличена, жилой комнаты — сокращена а сам коридор приобрел оригинальную форму. Помимо этого были установлены двери-купе в гардеробной. Эта перепланировку в трехкомнатной сталинке вряд ли является типичной и проведена со вкусом.

Перепланировка 4 комнатной квартиры в сталинском доме, фото:

 

На этом примере мы видим перепланировку в четырехкомнатной квартире в сталинке. Аналогично перепланировкам в сталинках 2-комнатных и 3-комнатных, здесь для реализации была использована площадь коридора, с тем отличием, что здесь не только урезалась его площадь, но и образовывалась новая коридорная зона. Две комнаты, расположенные рядом были уменьшены в площади, за счет которой образовались подсобные помещения. Изолированная комната преобразовалась в проходную.

К сожалению, в настоящее время мы не имеем возможности выложить пример перепланировки в однокомнатной сталинке, но в скором времени это упущение будет исправлено.

уютная двухкомнатная квартира в «сталинке» — INMYROOM

В небольшой двушке предстояло оптимизировать пространство и привнести в него летнее настроение. Главным недостатком изначальной планировки были длинные, узкие и совершенно бесполезные коридоры. Проблему решали объединением площади в единую студию. Если говорить об оформлении интерьера, дизайнеру и заказчикам хотелось выдержать средиземноморскую стилистику с яркими цветовыми акцентами и по максимуму использовать натуральные материалы. О деталях проекта рассказывает дизайнер Вадим Матевосянц.

Общая информация

Город: Москва
Метраж: 52,5 квадратного метра
Тип дома: сталинский дом 1959 года
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 3 метра

Вадим Матевосянц когда-то был инженером, но в 2008 году окончил Современную школу дизайна при Московском государственном университете культуры и искусств – и начал собственный дизайнерский путь в сотрудничестве   с модными домами: работал с Валентином Юдашкиным, Игорем Чапуриным, марками Seredin & Vasiliev, Izeta. В 2010 году основал компанию «Вердиз» и сосредоточился на дизайне интерьеров. Вдохновение Вадим ищет в архитектуре, музыке, путешествиях – но идеальным все равно считает в первую очередь практичный интерьер.

Заказчик и пожелания


Квартирой владеет успешная супружеская пара средних лет. У хозяина свой бизнес, его жена – врач-стоматолог. «Владелец квартиры настолько яркий, жизнерадостный и деятельный человек, что заражает своим оптимизмом всех вокруг. Квартира должна была получиться под стать хозяину: бодрой, с яркими акцентами, – делится Вадим. – Для хозяйки было важно увеличить количество систем хранения, особенно на кухне. И использовать в интерьере любимый цвет «тиффани» – мы покрасили в него стену в гостиной».

Перепланировка

«Поскольку была проблема с бессмысленным пространством коридоров, я объединил их с комнатой и кухней в единую студию», – рассказывает Вадим. Ванную и туалет дизайнер также решил совместить: не хотелось давать дополнительную нагрузку на деревянные стены сталинского дома, поэтому решили достроить новые из гипсокартона.

В стенке между кухней и гостиной прорубили окно. Эта дизайнерская находка облегчает и увеличивает пространство, но еще имеет и практическую подоплеку: через него хозяйке удобно смотреть телевизор во время готовки.

Отделка

Стены решили покрасить – это не только красиво, но и очень практично.
«Краска хороша тем, что легко моется, и поменять цвет стен в дальнейшем не составит проблем. Плитку мы использовали только в санузле и для фартука на кухне», – рассказывает дизайнер.

Интересно решен потолок в спальне: его отделали струганой сухой сосновой доской, покрашенной «под дуб». В гостиной балки на потолке делали вручную из гипсокартона. Оригинальная деталь – колонна на стене мятного цвета – сделана из полиуритана.

В каждой детали видно стремление заказчиков и дизайнера максимально использовать природные материалы. В душевой кабине, например, напольное покрытие выложено булыжниками – они приятно массируют ноги. В основной части санузла используется плитка керамогранит, имитирующая дерево.

«Я решил переделать окно в гостиной и сделать его панорамным – в пол. Во дворике этого дома очаровательная атмосфера», – объясняет дизайнер.

Хранение


«При входе в квартиру у нас образовался зеркальный шкаф-купе для одежды и обуви. В спальне за счет перемещения дверного проема я установил вместительную гардеробную комнату. На самом деле, она решила основную проблему хранения вещей», – рассказывает Вадим. Установили и прикроватные тумбочки: в них удобно положить нижнее белье или личные вещи.

На кухне дизайнер специально выделил одну стену под шкафы-пеналы по просьбе хозяйки. В ней же разместились духовка и микроволновка на уровне рук – что очень удобно в использовании. Обычно духовку делают внизу. В гостиной тоже есть системы хранения – тумба для телевизора с ящиками и столик-бар придиванный.

В ванной при входе справа Вадим выделил целую нишу для стиральной машины и  приспособлений для уборки. Для хранения косметики сделали большую тумбу  под раковиной, а для полотенец – шкаф-пенал.

Свет

Владельцам квартиры повезло – все окна выходят на одну солнечную сторону, там всегда тепло и светло.

В гостиной есть три сценария освещения: входная группа (служит неким визуальным разделением помещения), гостиная зона (накладные потолочные светильники), а также торшер для чтения рядом с креслом. В гостиной светильники разместились между балок – это создает оригинальный визуальный эффект. «Я подбирал теплый свет, он разбивает холодный оттенок мятной стены и делает помещение уютным», – вспоминает Вадим.

В кухне два сценария: потолочная группа поворотных светильников, а над рабочей зоной – люминесцентные лампы, встроенные в ряд.

В спальне тоже два сценария освещения: верхний яркий свет и интимный. Его обеспечивают оригинальные лампы на тонкий ножках. Их яркость можно регулировать.

В санузле основное освещение – потолочное  (встроенные точечные светильники), но еще есть отдельная подсветка у зеркала. Его делали на заказ и вклеили между двумя поверхностями светодиодную ленту.

Цвет

«Цветовое решение изначально уже было в моих планах. Стена цвета «тиффани» играет важную роль в этом объекте и для самого интерьера, и для его хозяев.  Она расширяет прямоугольную комнату и служит ярким пятном в квартире, при этом удовлетворяя пожелания заказчицы», – делится дизайнер.

Основные стены выкрасили в светлый оттенок, чтобы они служили нейтральным фоном. Ванную также решили оформить в белых тонах. А на кухне сделали акцент на фартуке, который выложили ярко-красной плиткой. «Это решение – дань средиземноморскому стилю, к тому же красный цвет традиционно используют для оформления кухни. В сочетании с деревянной мебелью он создает уютное настроение», – комментирует Вадим. 

Мебель и декор

На желтом кресле с каретной стяжкой у окна так и хочется устроиться с пледом, интересной книгой и чашечкой чая – его изготовил российский производитель. В принципе, всю мебель подбирали с учетом того, что она должна быть комфортной и качественной. «И конечно же, стильной», – добавляет Вадим. 

Зону гостиной отделяет роскошный диван из белоснежной кожи от Hanspert. У этой же фирмы подобрали тумбу под телевизор и небольшой придиванный столик-бар, покрытый шпоном натурального дуба. «Вся мебель выдержана в стилистике эко, поэтому для кухни я тоже выбрал мебель из натурального дуба белорусской фабрики «ЗОВ», – рассказывает Вадим. В качестве обеденного стола он предпочел круглую белую модель марки Olivo & Godeassi. В спальне каркас кровати и прикроватные тумбы изготовлены из МДФ, покрытой меламином, компании «Вальд». А вот изголовье дизайнер сделал своими руками вместе с отцом-мебельщиком: из ДСП, поролона и велюра. «Я отдаю предпочтение натуральным материалам, правда, не всегда удается использовать их. Шторы в спальне – из хлопчатого сатина, тюль – синтетика. Покрывало на кровати и подушки из синтетики. В гостиной подушки на диване из вискозного бархата и шелкового жаккарда», – объясняет Вадим.

Стиль

Стиль интерьера – средиземноморский. «Этот стиль подразумевает непринужденное сочетание смелых дизайнерских решений и уважения к традициям предков, – говорит дизайнер. – Он не предполагает наличие богатого шика, но сочетает в себе доступность, комфорт, полезность и бытовую простоту. Роскошь здесь скорее природная, что достигается за счет сочетания натуральных материалов и естественной цветовой гаммы».

Метраж по помещениям


Гостиная: 17,36 кв. м
Кухня: 10,3 кв. м
Спальня: 12,1 кв. м
Санузел: 5,4 кв. м
Гардеробная: 4,2 кв. м
Балкон: 1,8 кв. м

Планировка

Советы читателям InMyRoom: как создать подобный интерьер

1. Не бойтесь использовать яркие цвета, присущие средиземноморскому стилю. Берите природные краски и миксуйте их с каменными джунглями мегаполиса. 

2. Старайтесь применять натуральные материалы. Они подойдут идеально!

3. Делайте ставку на мягкий теплый свет, который напомнит вам о солнечной погоде Средиземноморья.

Дополнительная информация:


бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка, Atlas Concorde
Мебель: шкаф-купе, «Найди»
Освещение: накладные светильники, «Цилиндр» 

Гостиная
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen
Мебель: диван, тумба под телевизор, столик придиванный, Hanspert Текстиль: декоративные подушки, Roybosh 
Освещение: потолочное освещение, SLV, торшер, BoConcept  

Спальня
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen 
Мебель: каркас кровати, тумбы, «Вальд»
Текстиль: шторы, Hometex; покрывало и подушки, Togas
Освещение: торшеры, SLV

Кухня
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка напольная, Atlas Concorde
Мебель: стол, Olivo & Godeassi; гарнитур «ЗОВ»
Бытовая техника: Bosch
Смесители: Blanco
Освещение: SLV

Ванная комната
Отделка: керамическая плитка, Atlas Concorde
Гарнитур: тумба для раковины и зеркало произведены на заказ в России Кабина/ ванная/ санфаянс: Laufen
Смесители: Hansgrohe
Освещение: встроенные точечные светильники, SLV

Создайте подобный интерьер с помощью товаров из нашего каталога:


схемы, фото, лучшие решения 2022 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

  1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
  2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
  3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;
  1. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
  2. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
  3. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;
  1. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

  1. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

  1. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

  • Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
  • Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
  • По возможности, стоит разделять общий санузел.

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

Сталинка в архитектуре HiSoUR История культуры

Сталинка, или сталинские дома — общеупотребительное разговорное название многоквартирных домов, которые строились в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов, в основном в период правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма (сталинский ампир). «Сталинки» — это капитальные многоквартирные дома высотой от 2-х этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопровод, канализация, водяное отопление.Стволами не считаются другие виды жилых домов, возведенных в период правления И. В. Сталина: казармы, кирпичные дома без хозяйственных помещений, индивидуальные или парные одноэтажные дома.

Общее описание
Происхождение названия и варианты
Для обозначения данного типа зданий используются названия «сталинский дом», «сталинский дом» и (реже) «сталинский дом». Все названия произошли от имени Сталина, во время правления которого были построены эти дома. Название «сталинский дом» чаще встречается в Москве и Санкт-Петербурге.Петербург. Квартиры в домах обычно называют «сталинками», реже употребляется выражение «сталинская квартира». Кроме того, используются наименования «полноразмерная» или «полнометражная» квартира, сокращенно «полнометражная».

История и период строительства
Сталинские дома строились с 1935 по 1960 годы. По дате постройки здания делятся на довоенные и послевоенные. Довоенные дома часто строились в переходном стиле постконструктивизма.

Эпоха классических домов в сталинском стиле закончилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами.В 1956-1960 гг. Строились здания переходного типа, в которых «сталинская» монументальность сочеталась с почти полным отсутствием какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущевки («рваные сталинки») в большом количестве можно встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть улицы Профсоюзов в Москве. Жилые помещения в «потрёпанных» домах по-прежнему проектировались по «сталинским» нормам, изложенным в СНиП 1954 года.

В первой половине 1950-х годов был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительстве вводятся типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, происходит отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, возводятся сталины по типовым проектам.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда были сокращены ориентиры промышленного массового домостроения и удешевления строительства за счет сокращения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов дешевых типовых «хрущевок» .Индивидуальные сталинские дома строились по инерции до 1960 года.

Планы
Обычно квартира Сталина имеет значительное количество комнат – обычно три-четыре, редко две и более четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как отдельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинах обычно объединяют две комнаты).

Общая площадь стали обычно:

1-комнатная – 32-50 м²;
2-комнатная – 44-70 м²;
3-комнатная – 57-85 м²;
4-комнатная – 80-110 м².
Поздние сталинки, возведенные в 1950-х годах до начала массового строительства хрущевок, проектировались в соответствии со СНиП 1954 года. В соответствии со СНиП все жилые дома делились на 3 класса – I (высший), II, III – в зависимости от их долговечности, огнестойкости, благоустройства и внутренней отделки.

Квартиры в поздних сталинках должны были иметь жилые комнаты, кухню, парадную, ванную или душевую (кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса), уборную, коммерческую кладовую не менее 0.6 м 2 или встроенные шкафы. Высота потолков в жилых комнатах устанавливалась не менее 3,0 м. Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. Здания низкого класса при невозможности подключения к сетям могут быть спроектированы с печным отоплением, а также без водопровода и канализации – с возможностью дальнейшей канализации дома.

Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «обычные» сталинские дома.

Номенклатурное (элитное) жилье
Номенклатурные дома (также «ведомственное жилье» («ведомственное») строились для высших слоев советского общества. В них, в основном, жили партийные, советские и хозяйственные деятели, высшие военные и силовые чины, крупные представители научной и творческой интеллигенции.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и двумя-четырьмя квартирами большой площади на этаже. Квартиры в этих домах имели просторные кухни, отдельные санузлы, первоначально большие, обычно изолированные комнаты площадью от 15 до 25, а иногда и до 30 м², подсобные помещения.В некоторых домах (Верхняя Масловка, д.1, д.3) были предусмотрены мастерские для скульпторов и художников. В «сталинских» квартирах с 3-4 комнатами и более, при односемейном проживании их владельцы могли устраивать кабинеты, библиотеки, детскую комнату и т. д. На нижних этажах таких домов располагались квартиры с таким же количеством комнат и аналогичная планировка может быть выделена под коммуналку, в том числе под зону обслуживания сотрудников охраны, дворников и т.д.

Представительское жилье
Обычно «директорские» дома имеют классические архитектурные формы и бедный декор, сами здания большие, с высокой антресолью.При строительстве здания они были оштукатурены и украшены лепниной; перекрытия – железобетонные или комбинированные. В домах выше пяти этажей обязательны лифты, на кухнях часто есть индивидуальные мусоропроводы. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возводились в центре города, с устройством проспектов и центральных улиц, вблизи площадей. Обычно они строятся по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов.

После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли Вулихинские башни, а затем и Цековские дома.

Рядовые дома
Рядовые «сталинки» строились для рабочих (часто для коммуналки) и представляют собой более скромное жилье. В домах есть как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» квартиры – изначально общежития. Площадь квартир меньше, чем в номенклатурных домах (но все же больше, чем в хрущевках и более поздних домах), есть смежные комнаты.Архитектура утилитарная, украшений нет, фасады почти плоские со стандартным лепным декором.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не штукатурили, полы в основном были деревянными. В рабочих сталинках часто нет санузла и горячей воды. У рабочих сталинских нет мусорки и лифта — это из-за их нижних этажей.

Рядовые сталинки строились, как правило, в рабочих поселках, расположенных вблизи заводов, на окраинах или в глубине кварталов.При строительстве был скопирован проект, что привело к появлению однотипных жилых массивов.

Малоэтажные сталинки
Распространенным типом рядовой стали малоэтажные дома высотой 1-3 этажа. Наиболее распространены двухэтажные дома на 8-18 квартир, однако строились более внушительные трехэтажные доходные дома, дома с антресолями, а также одноэтажные или двухместные коттеджи.

Малоэтажные сталинки построены в послевоенный период до конца 1950-х гг.Дома строились по заранее разработанной типовой серии, которая включала в себя несколько вариантов домов: одно-, двух-, трехподъездные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежитие.

Малоэтажное строительство применялось в связи с тем, что при строительстве оно давало следующие преимущества: не требовало применения дефицитной строительной техники, могло вестись малоквалифицированными рабочими, в том числе немецкими военнопленными и военнопленными, и строительство дома не заняло много времени.Отсюда и прозвища таких домов — «немецкие дома», хотя не все эти дома построены немцами. В Петербурге распространено название «немецкие дачи» из-за их малой этажности (2-3 этажа) по сравнению с основным зданием. В 1990-х и 2000-х годах в некоторых из этих домов были выкуплены все квартиры, после чего они превратились в «настоящие» коттеджи (индивидуальные дома).

Облегчено строительство малоэтажных домов: стены из кирпича с пустотелой кладкой или шлакоблоками, деревянные перекрытия, отсутствие подвала.

Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих поселков на предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в населенных пунктах могло отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и другие коммуникации. Поэтому в различных проектах были варианты домов с баней и без, с центральным и с печным отоплением. В некоторых проектах отсутствовало центральное водоснабжение и канализация – в качестве туалетных комнат использовались лофты-клозеты с выгребными ямами.Последние занимают промежуточное положение между «капитальными» сталинскими домами и временными постройками барачного типа.

Малоэтажная застройка построена блоками с расположением по 10-30 двухэтажных однотипных домов по периметру и в глубине. Однотипное строительство стало предвестником хрущевского массового строительства. Однако, в отличие от массивов однообразных хрущевок, кварталы типовых малоэтажных сталинок имеют более выигрышный вид за счет разнообразия домов одной серии, наличия штукатурки, лепнины, колонн, эркеров, балконов различной формы, сложные многоскатные крыши и прочие «архитектурные излишества», осужденные постановлением 1955 г.

Типичные сталинки
В первой половине 1950-х годов в целях ускорения обеспечения населения жильем началось строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, построенными по индивидуальным проектам, типовые сталины имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру. Типовые сталинки довольно многочисленны в связи с увеличением объемов жилищного строительства в этот период.

Были изготовлены типовые сталины серий II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, домов повышенной комфортности СМ-6, II-02, II-04, II-08 построен в Москве.В Ленинграде строились дома серий 1-405, 1-415, 1-460 и др.

В середине 1950-х началось внедрение крупнопанельных технологий. Знаменитыми «панельными сталинками» являются дома ленинградской серии 1-506.

Строительство

Строй
Основным строительным материалом, используемым при строительстве сталинских домов, является кирпич. В довоенных постройках использовался в основном красный керамический кирпич, в более поздних – белый силикатный. Наружные стены обычно имеют толщину 2.5 кирпичей (65 см), внутренняя несущая – 1-1,5 кирпича (25-38 см). Шаг внутренних несущих стен в столбиках с деревянными перекрытиями был менее 6 метров, что связано с меньшей несущей способностью дерева по сравнению с железобетонными.

Помимо традиционной для жилых домов конструкции стен, в сталинках применялась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае несущие стены и стены лестничных клеток были выполнены из кирпича. Междуквартирных и межквартирных несущих стен не было – вместо них строились колонны из кирпича, иногда – из железобетона.На колонны и наружные несущие стены опирались горизонтальные болты из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия.

Кирпичные дома, как правило, отличаются более высоким этажом, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

В малоэтажном строительстве использовались шлакоблоки – шлакоблочные дома стали предвестниками грядущего массового строительства на основе промышленных блоков и панелей. В кирпичном строительстве применялся облегченный колодец с обратной засыпкой колодцев шлаком.В конце 1940-х – начале 1950-х годов первые крупнопанельные дома строились по каркасно-панельной, а позже и по бескаркасной схеме.

сталинские высотки строятся на основе стального каркаса с последующим частичным обшивкой стальными конструкциями.

Снаружи сталинские дома были покрыты штукатуркой, большие «номенклатурные» дома могли быть облицованы камнем или керамической плиткой. Фасад дома обычно украшали лепниной. После начала борьбы с «излишествами» и до начала массового строительства хрущевок обветшалые сталинские дома строились без литья и часто без штукатурки.Пропали и штукатурки домов, которые находились в стадии строительства и частично оштукатурены.

Внутренние перегородки в сталинке обычно выполняются из деревянных щитов, обшитых сеткой из гонта и оштукатуренных. В более поздних домах гипсобетонные перегородки

Структура фундамента в сталинках могла быть: ленточной с монолитным заполнением, столбчатой, позднее – свайной. Для больших домов фундаменты сооружали из железобетона, для кирпичных и цокольных использовали бетонные фундаменты для малоэтажных домов.

Перекрытия в сталинских домах чаще деревянные или комбинированные – в местах санузлов использован бетон. Деревянные полы клали по деревянным балкам в виде бревна или бруса, иногда по стальным балкам. В домах выше 2-х этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов сделаны лестницы и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия часто заменяют плитами или металлическими конструкциями с последующей монолитной заливкой.

В самых крупных «номенклатурных» сталинских домах также применялись железобетонные перекрытия — в основном монолитные.В послевоенных сталинках с начала 1950-х годов уже применялись сборные железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции использовались шлак и керамзит.

Крыша в сталинских домах двух- или многоскатная, образующая большой чердак; стропила и обрешетка – деревянные. В качестве кровельного материала использовали шифер или кровельное железо.

Двухэтажные сталинки обычно строились без подвалов. Большие дома имеют внушительные подвалы. Некоторые сталинки (в том числе и послевоенные) имеют бомбоубежища для военных случаев.

Многие сталинки имеют балконы (лоджии в то время строились редко). Балконы были выполнены в виде монолитной плиты, лежащей на двух или более стальных балках, которая отливалась по месту. В домах 50-х годов постройки уже применялись плиты перекрытий.

Высота потолков в сталинках, как правило, не ниже трех метров. В рабочих сталинках это связано с расчетом на коммуналку – нескольким людям в одной комнате для проживания требовалось определенное количество воздуха.Первый этаж здания часто надстраивали выше – в нем располагались магазины, почта и другие социально значимые объекты.

Связь
Сталинские дома сильно различаются по обеспеченности коммунальными удобствами.

Холодное водоснабжение и канализация в сталинках – централизованные, санузел – раздельный при наличии ванны, смежный при ее отсутствии. В рабочих сталинках не могло быть санузла – санузел состоял только из умывальника и унитаза.При этом горячего водоснабжения в доме не было. Позже ванны или душевые устанавливали на кухнях или перепланировали для увеличения площади санузла. В некоторых проектах двухэтажных домов водопровод с канализацией отсутствовал, а туалет выполнялся в виде люфта-клозета с выгребной ямой. При этом, как правило, предусматривалась возможность последующей канализации дома и оборудования его унитазом.

Отопление – водяное, преимущественно центральное, часто с верхним вертикальным розливом и двухтрубной разводкой.Есть также дома со встроенными котельными – дома, позднее большинство этих зданий все же были подключены к центральному теплоснабжению. Малоэтажные сталинские дома обычно проектировались в двух вариантах – с центральным отоплением и с печкой. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже были подключены к центральному отоплению или в них были установлены газовые котлы.

При строительстве стали в городах не было газоснабжения (в Москве природный газ появился в 1946 году).Для приготовления пищи на кухнях ставились дровяные печи. Для их работы в конструкции дымоходов были предусмотрены мощные дымоходы. Горячее водоснабжение изначально могло быть как централизованным, так и местным – для нагрева воды использовались твердотопливные водонагреватели накопительного типа («титаны»). Для хранения топлива использовались места в подвалах или дровяных сараях, которые устраивались во дворах. При газификации городов в сталинках были установлены газовые плиты. Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов были заменены газовыми колонками, некоторые дома были подключены к центральному горячему водоснабжению.

Вентиляция в сталинках естественная вытяжная, на кухне и в санузле. В довоенных сталинских моделях вытяжная вентиляция может присутствовать и в жилых комнатах, и в коридоре.

В некоторых сталинках между ванной и кухней было небольшое застекленное окно, расположенное на высоте 2-2,5 метра от пола. В отдельной ванной комнате было дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства.Когда электричество было отключено, окно позволяло пользоваться ванной комнатой. Позже окно между кухней и ванной отошло к хрущевкам и ранним галифе.

Электропроводка в сталинках могла быть как скрытой, так и открытой, выполненной гибким проводом на роликах; Использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электросчетчики обычно располагались в квартирах. На момент строительства проводка была проложена с большим запасом мощности, а сейчас ее часто не хватает.

В домах выше пяти этажей появились лифты и мусоропроводы.Люки мусоропроводов обычно располагались в кухнях. Также на кухнях часто имелся зимний холодильник – чулан под окном, вынесенный на улицу. Так как во время строительства домов электрический холодильник не был доступен большинству населения, зимой такой холодильник пригодился для хранения продуктов.

Lifetime
Срок службы довоенной стали 125 лет, нормативное время сноса 2050-2070. Срок службы послевоенных стволов – 150 лет, нормативный срок сноса – 2095-2105 гг.

Для «номенклатурных» домов необходимо учитывать больший запас срока службы, в среднем – дополнительно 40-50 лет. В случае проведения капитального ремонта с заменой кровли и процентом износа по оценке БТИ и в соответствии с техническим паспортом менее 5%, это увеличивает первоначальный срок службы здания в среднем на 60-60%. 80 лет (а по некоторым данным до 100 лет в зависимости от состояния здания и железобетонных железобетонных перекрытий).

Достоинства и недостатки
Достоинства
Сталинские дома — достаточно престижное жилье. В первую очередь это связано с высокой надежностью зданий: прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокую теплоизоляцию сталинских домов обеспечивают толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или (предпочтительно) красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.Благодаря им сталинки превосходят по теплоизоляции все советские и постсоветские панельные дома, построенные до введения «теплой панели», а по внутренней шумоизоляции — панельные и монолитные дома. Многие внутриквартирные стены не являются капитальными, особенно при использовании колонн и ригелей вместо внутренних несущих стен. Это дает широкие возможности для перепланировки.

По высоте потолков (3 метра и выше) сталинские дома превосходят все советские жилые дома более поздней постройки, а также современные дома эконом- и комфортности.

Многоскатная жесткая крыша сталинских домов, покрытая шифером или кровельным железом, имеет длительный срок службы 30-50 лет – против 10-15 лет у плоской мягкой кровли хрущевок и более поздних домов.

В двухэтажных сталинках нет подвала – этажи первого этажа расположены на небольшой высоте от земли. Благодаря этому в квартире на первом этаже можно устроить мини-погреб.

В сталинках, не подключенных к горячему водоснабжению и изначально оборудованных «титанами», для нагрева воды используется газовая колонка, что позволяет получать качественную и недорогую горячую воду круглый год.Предусмотренный конструкцией дома мощный «топочный» дымоход имеет хорошую тягу. Технически возможна установка квартирного газового котла.

На подъезде сталинского дома обычно 2, 3 или 4 квартиры. Этажность в большинстве сталинских домов не превышает 12 этажей, чаще 6-10 этажей, в сталинских домах рабочего класса и в районных городах — 2-5 этажей. Благодаря этому в подъезде относительно немного квартир, дом не создает впечатления «муравейника» и позволяет узнать в лицо всех жителей подъезда.

Сталинки часто расположены в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурной поддержкой. В кварталах сталинской постройки просторные дворовые участки с густым озеленением.

В 1990-е годы спрос на сталинки был чрезвычайно высок – это было лучшее жилье постройки советского периода. Позже, с началом строительства делового и элитного жилья, спрос на сталинские дома упал. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильем, особенно после ремонта.

Недостатки
Системы отопления и, в меньшей степени, водоснабжения и канализации в большинстве стильнелей сохранились со времен постройки дома, поэтому коммуникации сильно изношены. Электрические сети таких стеблей не рассчитаны на современные электроприборы (стиральные машины и др.). В ряде свай крыша также давно не ремонтировалась и течет. Деревянные потолки пожароопасны и склонны к гниению при регулярном намокании. Как правило, фасады домов изнашиваются, отваливается штукатурка и лепнина.Водосточные трубы у сталинских домов наружные, при их повреждении происходит намокание стен, последующее разрушение штукатурки, а затем и кирпичной кладки.

В двухэтажных сталинках нет подвала. Разводка воды, отопления и канализации проходит под полом квартир первого этажа, для ремонта коммуникаций необходимо въезд в квартиры и открытие этажей. Из-за отсутствия подвала в квартирах на первом этаже может быть холодно, сыро, деревянные полы ускоряют ветхость.

Высота потолков увеличивает отапливаемый объем помещений, может усложнить ремонт.

Отсутствие лифта, характерное для многих высотных 6-этажек, является существенным недостатком, особенно с учетом значительной высоты этажей. В ряде многоэтажных домов до сих пор используются старые лифты, которые изношены и потребляют много электроэнергии, увеличивая нагрузку на домовую сеть.

В «рабочих» сталинках, особенно довоенных и упрощенных послевоенных, проекта бани нет.В этом случае на кухне устанавливается ванна или душ, а для создания «нормального» санузла нужна перепланировка, требующая места, затрат и не всегда возможная.

В многокомнатных сталинках (3 и более комнат), в том числе «номенклатурных», одна из комнат может быть проходной. Обычно это самая большая комната (холл). При использовании в качестве общего помещения (гостиной, столовой, домашнего кинотеатра и т.д.) это не доставляет проблем, но создает неудобства при использовании в качестве жилого. К тому же во многих сталинках относительно маленькие кухни.Мусоропровод на кухне, установленный в некоторых сталинках, может быть источником тараканов, крыс и неприятных запахов.

В кварталах сталинских домов обычно отсутствует современная инфраструктура – ​​в частности, автостоянки и подземные гаражи.

Жилье
В Санкт-Петербурге сталинские дома расположены по Московскому проспекту, проспекту Стачек, на Охте, Ивановской улице. Ансамбли стеблей стоят на Светлановской площади, площади Калинина. Индивидуальные дома встречаются и в других районах.Шлакоблочные «сталинки» в значительном количестве присутствуют в районе улицы Фрунзе, проспекта Юрия Гагарина, улицы Алтайской, станции метро «Автово». Квартиры в кирпичных «сталинках» намного дороже тех, что расположены в домах, собранных из шлакоблоков.

Источник из Википедии

Родственные

Брежневка Планировка 2х комнатная с габаритами. Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал квартиры площадью 40-60 кв.М Хрущевка. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, проектируется интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

  • Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

  • Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

  • Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед разработкой дизайн-проекта необходимо продумать технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

  • Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания.Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то тут все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только тогда можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их запрещается размещать над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

  • Расширить за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и кухонную плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, которая отделяет коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину… В небольших помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа.На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Предлагается еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме… Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезную площадь в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительна, но она увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф для одежды и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери ванной место для холодильника нашлось. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону.По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом… В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемо.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части, посредством гипсокартонной перегородки.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери. За счет этого большая прихожая будет выполнять функцию гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами унитаза и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала шкафа. На небольшом участке коридора, который уходил под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а имеющийся нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в отгороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают о том, как бы поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь маленькие помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы целесообразно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л.И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «брежневкой», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневки» панельные отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв.м и высотой потолков 2,7 метра (имеются в виду панельные серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, И-515/9м, И-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9 – 17 этажей, при этом, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной или двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80 расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены, которая находилась рядом с соседней квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки».Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв. и большие лоджии.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздних серий) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены получились тонкими, в результате чего зимой может быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок.одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни неудобно расположены — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности по лестничным клеткам мало кто ходит и не редкость картина когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневках» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено немало, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

  • 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
  • 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
  • 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
  • 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м, в детской до 8 кв.м, на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:


2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:


2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:



2-комнатная «Брежневка» угловая фото:



3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:


Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, напоминающие перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее.Есть еще положительный «человеческий фактор» уютные дворики. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь:
1-комнатная квартира — 27-34 кв.м.
2-комнатная квартира — 38-53 кв.м.
3-комнатная квартира — 49-67 кв.м.
4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.
помещения:
гостиная: от 15 кв.м
спальня: от 8 кв.м.
детей: от 8 кв.м.
кухня: 6-7 кв.м

Серия и макеты

СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома 1966-1973

общая характеристика квартир
кухня : 6.2 кв.м.
Туалет : отдельный
высота потолка : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
СЕРИЯ 1-335A
5-этажные панельные дома 1966-1967

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
санузел : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные)
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома 1967-1970

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
санузел : раздельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Варианты отделки 2х комнатной квартиры. Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи и фото

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей. Дома постройки далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей.При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв. м (двухкомнатная хрущевка)» или Дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. м, хрущевка)» до сих пор пользуются большим спросом и популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена такие типовые дома произвели настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммуналок.Если в те далекие годы получить такую ​​квартиру было мечтой, то в наши дни, с учетом повышения качества жизни, с таким жильем возникает масса проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью около 6 кв. м, небольшая прихожая и ванная комната, совмещенная с туалетом.Общая площадь 40-46 кв.м, жилая 26-31 кв.м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве таких квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а толщина перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное стремление повысить комфортность проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилплощади с целью расширения жилплощади и ее благоустройства.Первый вариант – коренная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь усложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что сделать довольно сложно.

Второй вариант — частичная реконструкция с устранением только перегородок. Этот способ позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, а с использованием современных направлений и стилей.

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам невозможна, то можно найти изящные решения без изменения границ. внутренних помещений. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус. Основной поток – визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  1. Дополнительную полезную площадь можно получить, соорудив некоторые элементы из гипсокартона.Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
  2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяет визуально увеличить объем почти на четверть.
  3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.
  4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и света

Иногда для того, чтобы помещение казалось больше, нужно просто провести ремонт в двухкомнатной хрущевке, и вовсе не обязательно заниматься перепланировкой. Поэтому обратите внимание и на следующие элементы:

  1. Цвет стен и мебели. Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет.Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неопровержимые минусы: придется регулярно чистить, потому что на светлых поверхностях грязь очень заметна. Тем не менее, это решение является одним из самых популярных среди жителей.
  2. Проведите генеральную уборку — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже, чем раз в неделю. Поместите их в мусорное ведро, если они вам дороги на память, или просто выбросьте – такой беспорядок негативно влияет на размер квартиры, настроение жильцов и атмосферу квартиры в целом.
  3. Кстати, о бункере: с его помощью вы сможете рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь можно будет перевезти зимнюю одежду в другое место.
  4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке ориентируйтесь на проекты азиатских и европейских дизайнеров для жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, идеально перепланировать свою квартиру под заданные стандарты у вас вряд ли получится, но найти полезные идеи, вроде встроенных в стены кроватей и гарнитуров, у вас точно получится.

Некоторые дизайнерские хитрости

Немалую роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в небольшой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. В основу дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно положить некоторые хитрости, которыми иногда пользуются дизайнеры и специалисты по интерьеру:

  1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркий и интенсивный цвет обеспечивает визуальный эффект компрессии.
  2. Для небольших помещений подходит мелкий цветной рисунок, орнамент.
  3. Высота комнаты зрительно увеличивается, когда потолок белый или близкий к белому. Можно использовать натяжные потолки.
  4. Эффект высоты обеспечивает многоуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов может усилить эффект.
  5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера комнаты. Цвет напольного покрытия также способен визуально раздвинуть стены.
  6. Выбор мебели – важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Они должны соответствовать общему дизайну. Для небольших комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
  7. Фотообои немного вышли из моды, но при правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
  8. Шторы на окна дополняют общее впечатление об интерьере.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались типовые, заранее заготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность ориентироваться на жителей, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, это убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого – сделать перепланировку, но сначала нужно составить поэтажный план. Схема планировки 2-х комнатной хрущевки включает в себя:

  • электрическая схема;
  • количество и расположение розеток;
  • метража комнат;
  • толщина стенки;
  • расположение водопроводных труб.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы электропроводки.

Использование перепланировки

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры – совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение после удаления перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и гостиной (прием гостей).

Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

  1. У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.Причем площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
  2. При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником должна быть четко выделена и условно огорожена.
  3. Довольно часто выделяют такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью прослушивания музыки, удобное кресло или диван, компьютерный уголок и т. д. При возведении ограждений следует помнить, что они должны быть легким, съемным.Не увлекайтесь стационарными перегородками.
  4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из разноуровневых полок. Условное зонирование осуществляется изменением уровня пола или потолка, использованием разных цветов. Элегантно смотрится ажурная или сотовая конструкция, вдоль которой пропущены фигурные комнатные растения. Рабочая зона кухни часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливаются точечные светильники.

Зонирование многоуровневым потолком

Нитяные шторы – правильно зонируем пространство

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, при этом лучший вариант сохранить различие между ними – нитяные шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены, такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное, ее можно снять в любой момент, сделав комнату визуально больше. Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир

Зачастую стиль интерьера требует декора помещения, занимающего много места – чего не скажешь о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

Цветовая гамма, как правило, используется светлая – это визуально расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты перепланировки малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно достаточно просторное помещение.Небольшая комната полностью изолирована и превращается в спальню (есть гардероб). В большой комнате отчетливо выделяется небольшой рабочий кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости сливать в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая кухонная зона и столовая.

Ванная комната тоже на ремонте. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и ставится стиральная машина, а по возможности еще и небольшая тумба со столешницей и выдвижными ящиками.В результате в такой небольшой квартире образуются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и кабинет), но при этом общие границы раздвигаются за счет исчезновения перегородки.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединяется с прихожей, но гардероб не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита уходят в нишу.Перегородку между комнатами смещают на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов также можно найти.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Этот вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подойдет для новой гардеробной. Таким образом увеличивается площадь прихожей.Получившиеся помещения, конечно, имеют небольшую площадь, но зато изолированы друг от друга. Получившийся уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет предусмотреть необходимый дизайн и обустроить помещение по необходимости. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

  • нельзя снимать и нарушать целостность несущих стен и несущих элементов – такие работы выполняются только по специальному проекту;
  • система вентиляции не должна быть повреждена;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также носить ее самостоятельно;
  • не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим размерам, но и ее можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но также можно добиться увеличения жилой площади, если провести перепланировку.

мне нравится

Работа над дизайном малогабаритных квартир позволяет в полной мере проявить индивидуальность и фантазию. Здесь придется отказаться от стандартных приемов, нужно спроектировать что-то оригинальное, особенное, чтобы на небольшом пространстве создать комфортный и уютный дом.В качестве примера приводим 14 проектов с интерьерами малогабаритных квартир, часть из них уже имеет владельцев, а часть только планируется к реализации.

Дизайн малогабаритных квартир до 20 кв.м.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 18 кв.м.

Площадью 18 кв.м. необходимо экономить каждый сантиметр и использовать все возможности, чтобы увеличить маленькое пространство. С этой целью проектировщики утеплили лоджию и объединили ее с гостиной – для этого пришлось убрать балконный блок.На бывшей лоджии оборудовали кабинет для работы с угловой столешницей и открытыми полками для книг.

У входа установили скамейку, над ней разместили зеркало и вешалки для одежды. На скамье можно удобно переобуться, а под ней хранить обувь. Здесь же размещена основная система хранения переменной ширины, часть ее отдана под одежду, часть – под бытовую технику.

Гостиная разделена на функциональные зоны.Сразу за входной зоной начинается кухня, оборудованная всей современной техникой. За ней гостиная – диван с небольшим столиком, над ним открытые полки для предметов декора и книг, а напротив – ТВ-зона.

Вечером гостиная превращается в спальню — диван раскладывается и становится удобной кроватью. Между кухней и жилой зоной расположена складная обеденная зона: стол поднимается и становится одним из участков системы хранения, а стулья складываются и выносятся на лоджию.

Проект «Компактный интерьер студии 18 кв.м. » от Людмилы Ермолаевой.

Дизайн-проект небольшой квартиры-студии 20 кв.м.

Для создания лаконичного и функционального интерьера дизайнеры решили использовать открытую планировку и демонтировали все ненесущие стены. Получившееся пространство было разделено на две зоны: техническую и жилую. В технической части разместили небольшую прихожую и санитарный блок, в жилой зоне оборудовали кухню-столовую, одновременно выполняющую функции жилого помещения.

Ночью в комнате появляется кровать, которая днем ​​убирается в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Возле окна нашлось место для рабочего стола: небольшая столешница с настольной лампой, над ней открытые полки, рядом удобное кресло.

Основной цвет дизайна белый с добавлением серых тонов. В качестве контраста был выбран черный. Интерьер дополняют деревянные элементы – светлое дерево приносит тепло и уют, а его фактура обогащает декоративную палитру проекта.

Для такого ограниченного пространства минимализм – лучшее стилистическое решение оформления интерьера. Белые стены и потолок, белая мебель лаконичной формы, сливающаяся с фоном – все это зрительно увеличивает размер комнаты. В качестве декоративных элементов использованы цветные акценты и дизайнерские светильники.

Мебель-трансформер – еще один ключ к успешному решению задачи размещения на небольшой площади всего, что необходимо для комфорта и уюта современного человека.В этом случае диван в гостиной зоне раскладывается и гостиная превращается в спальню. Мини-офисный стол легко превращается в большую столовую.

Посмотреть проект полностью « »

Дизайн малогабаритных квартир от 20 до 25 кв.м.

Небольшая студия 25 кв.м.

Квартира оборудована всем необходимым для комфорта. В прихожей предусмотрена большая система хранения, кроме того, в спальне устроены дополнительные системы хранения – это антресоль, куда можно поместить чемоданы или коробки с вещами, и комод в ТВ-зоне, расположенной в спальне.

Большая двуспальная кровать с изголовьем примыкает к стене, украшенной геометрическим рисунком. В маленькой ванной нашлось место для стиральной машины. Кухня с диваном вполне может выполнять функцию гостевого места.

Студия площадью 24 квадратных метра оформлена в скандинавском стиле. Белые стены, двери и светлые деревянные поверхности гармонично сочетаются с характерными для северных интерьеров акцентными цветами. Белый отвечает за визуальное расширение пространства, яркие акцентные тона добавляют радостного настроения.

Широкий потолочный карниз – декоративная деталь, придающая интерьеру шарм. В декоре также использована игра фактур: одна из стен облицована кирпичной кладкой, полы деревянные, а основные стены оштукатурены, все это окрашено в белый цвет.

Дизайн-проект маленькой квартиры 25 кв.м.

Интересный пример зонирования пространства представляет студия DesignRush, мастера которой превратили обычную малогабаритную квартиру в очень удобное и современное жилое пространство.Светлые тона помогают увеличить объем, а молочные тона добавляют теплоты. Ощущение тепла и уюта усиливают деревянные элементы интерьера.

Чтобы отделить друг от друга функциональные зоны, дизайнеры используют разноуровневый потолок и разные напольные покрытия. Зонирование поддерживается грамотно спланированным освещением: в центре диванной зоны под потолком подвес в виде светящегося кольца, вдоль дивана и ТВ-зоны в линию расположены светильники на металлических направляющих.

Прихожая и кухня освещаются встроенными потолочными спотами. Три черных трубчатых светильника, закрепленные на потолке над обеденной зоной, визуально проводят границу между кухней и гостиной.

Дизайн малогабаритных квартир от 26 до 30 кв.м.

Красивая маленькая квартира с необычной планировкой

Однокомнатная квартира 30 кв.м. выполнен в стиле минимализм с элементами скандинавского стиля – на это указывает сочетание белых стен с фактурой натурального дерева, ярко-синий акцент в виде ковра на полу гостиной, а также использование декоративной плитки для отделки ванной комнаты.

Главная «изюминка» интерьера – необычная планировка. В центре огромный деревянный куб, в котором спрятана спальная зона. Со стороны гостиной куб открытый, а со стороны кухни в нем сделана глубокая ниша, в которую помещается рабочая поверхность с мойкой и плитой, а также холодильник и кухонные шкафчики. построен.

В каждой зоне квартиры есть и другие деревянные детали, поэтому центральный куб служит не только разделяющим, но и объединяющим элементом интерьера.

Небольшая однокомнатная студия 29 кв.м. была разделена на две зоны, одна из которых — самая дальняя от окна — вмещала спальню, а другая — гостиную. Они отделены друг от друга декоративными тканевыми занавесками. Кроме того, удалось найти место не только для кухни и ванной, но и для гардеробной.

Интерьер выполнен в американском стиле ар-деко. Стильное сочетание светлых глянцевых поверхностей с темным деревом венге на фоне бежевых стен дополнено стеклянными и хромированными деталями.Кухонное пространство отделено от жилой зоны высокой барной стойкой.

Дизайн квартиры 30 кв.м.

Небольшая квартира, общий стиль которой можно определить как современный, имеет достаточное количество мест для хранения. Это большой шкаф в прихожей, место под диванными подушками, комод и тумба под телевизор в гостиной, два ряда шкафов на кухне, ящик под кроватью в спальне.

Гостиная и кухня разделены серой бетонной стеной.Он не доходит до потолка, а фиксируется вверху подсветкой светодиодной лентой – такое решение визуально облегчает конструкцию, делая ее «невесомой».

Гостиная отделена от спальни плотной шторой серого цвета. Солидность интерьеру придает использование натуральной палитры и натуральных материалов. Основные цвета оформления – серый, белый, коричневый. Контрастные детали черного цвета.

Дизайн малогабаритных квартир от 31 до 35 кв.м.

Студийный проект 35 кв.м.

Лучшие малогабаритные квартиры отделаны натуральными материалами – это привносит в их обстановку необходимую солидность, и позволяет обойтись без декоративных элементов, загромождающих пространство, так как в качестве декора используются цвет и фактура самих материалов.

Паркетная доска «елочка», керамогранит с мраморной поверхностью, шпонированный МДФ – вот основные отделочные материалы в квартире. Кроме того, использовалась белая и черная краска.Деревянные элементы интерьера в сочетании с мраморными поверхностями позволяют насытить его интересным рисунком, сохранив основной объем свободным.

Гостиная объединена с кухней и столовой, а спальное место отделено перегородкой из металла и стекла. Днем его можно сложить и прислонить к стене, поэтому он не занимает много места. Прихожая и санузел изолированы от основного объема квартиры.Также есть прачечная.

Проект «Дизайн от Geometrium: студия 35 кв.м. в ЖК «Филиград»

Квартира с отдельной спальней 35 кв.м.

Как правило, красивые интерьеры малогабаритных квартир имеют общую черту: в их основе лежит стиль минимализм, к которому добавлена ​​интересная декоративная идея. Такой идеей полоса стала в 35-метровой «однушке».

Небольшое место для ночлега выделено стеной с нарисованными на ней горизонтальными линиями.Они визуально делают крошечную спальню больше и добавляют ритма. Стена, в которой спрятана система хранения, тоже полосатая. Трековые светильники в интерьере поддерживают идею горизонтальных полос, которые повторяются как в мебели, так и в отделке ванной комнаты.

Основной цвет салона белый, в качестве контрастного используется черный. Текстильные элементы и панели в гостиной вносят тонкие цветовые акценты и смягчают атмосферу.

Проект «Дизайн квартиры-студии 35 кв.м. со спальным местом»

Это настоящий мужской интерьер с сильным характером, отражающий взгляды своего владельца. Планировка студии позволяет сохранить максимально возможный объем, выделив при этом необходимые зоны для работы и отдыха.

Гостиную и кухню разделяет кирпичная барная стойка, характерная для интерьера в стиле лофт. Между гостиной и домашним офисом разместили комод, к которому прикреплен рабочий стол.

Интерьер полон роскошных декоративных деталей, многие из которых изготовлены вручную. При их изготовлении использовались старые, уже выброшенные вещи. Итак, Журнальный столик — это бывший чемодан, сиденья барных стульев когда-то были велосипедными сиденьями, ножка торшера — штатив для фотосъемки.

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал квартиры площадью 40-60 кв.М Хрущевка. в старом здании. Маленькие хитрости помогут вам создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается интерьер для 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

  • Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

  • Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

  • Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед разработкой дизайн-проекта необходимо продумать технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать самые разные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный… Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладушка, угловой шкаф.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

  • Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Двухкомнатные квартиры являются, пожалуй, самым распространенным жильем в нашей стране, ведь они какое-то время составляли около 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старые, то и площадь будет примерно одинаковой – от 40 до 45 квадратов у «хрущевок» и около 50 у «сталинок». А вот количество проживающих очень разное: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования к обустройству разные.При разработке дизайна двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.

Совместное и раздельное расположение

Совместная планировка двухкомнатной квартиры – это когда попасть во вторую комнату можно только через первую. Это удобно для одного человека: первую комнату можно использовать как гостиную, а вторую — как спальню. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком семейном составе удобны совмещенные комнаты.

Если квартира находится в «хрущевке», то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем-то, не проблема, а для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный вариант ремонта в этом случае – объединение кухни и первой комнаты. В некоторых макетах это возможно. Полученная объединенная площадь делится по-новому между двумя комнатами. Иногда под кухонную зону отводят только ту площадь, которая получилась после удаления стены и этого уже достаточно.А имеющаяся площадь бывшей комнаты разделена на две зоны – столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» разных серий

Семье с детьми такая планировка неудобна. Детям обычно отводят заднюю комнату — они раньше ложатся спать. В то же время в проходной комнате родителям некомфортно. Мало того, что она совмещает в себе гостиную и спальню, так еще и не идет речь ни о какой приватности: дети в любой момент могут принять решение пойти в туалет или на кухню.В этом случае основная идея ремонта заключается в разделении комнат путем переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилое помещение с отдельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто используется для уменьшения полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Так бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилые помещения, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или убирают в них.

При достаточно большой площади двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя делится на две небольшие спальни.

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры – это когда можно попасть в комнаты из коридора. В целом такие квартиры более удобны для проживания семьи: в них две изолированные комнаты. Обычно довольны и дети, и родители.

Для семейных пар или одиночек часто при таком расположении удается объединить кухню и гостиную и тем самым сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — совмещение гостиной и кухни

Есть еще один популярный способ увеличения жилплощади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление. бывший балкон и его качественное остекление. При этом оконную и дверную раму убирают, а часть стены оставляют, используя ее как шкаф или прилавок.снять его можно, но только ту часть, которая была подоконником, так как нагрузки он не несет. А чтобы оставшийся проем не выглядел чем-то инопланетным, его можно оформить в виде закругленных углов.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в едином стиле. Это вовсе не означает, что цветовая гамма должна быть одна. Нисколько. И один стиль не означает однообразие.В рамках одного стиля очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, посмотрите фото дизайна двухкомнатной квартиры в стиле модерн. Направление в создании интерьеров – использование графических изображений.

Так как прихожая не имеет больших размеров, вся мебель сосредоточена на одной стене. На противоположной стене возле двери только узкая обувница с мягким сиденьем.Зона прихожей отделена от коридора фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в отделке стен, хотя цвета остаются прежними.

Как видите, цветовая гамма в этих комнатах сохранена. Оно и понятно: четкой границы между ними нет, хотя форма буквы «Г».

В кухне сохранены графические мотивы, которые присутствовали в отделке стен прихожей, но цветовая гамма совершенно другая, хотя стиль неизменен.Выглядит совсем не скучно, общий замысел прослеживается.

Кухонное помещение не очень просторное, но его можно было написать в виде буквы «П». Его выступающая часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую зону, а также расширяет функционал: здесь можно перекусить, не накрывая на стол.

Различие между кухней и столовой подчеркивается дизайном стен, организацией потолка и освещения.Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая цветовая гамма, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет укладку плитки, но значительно повышает функциональность: отпадает необходимость в подвесных полках: все отлично ложится на уступы.

В оформлении спальни присутствует розовый цвет и графические изображения птиц на ветвях. Стиль все тот же, но никто не может сказать, что квартира выглядит однообразно.

Спальня — графика присутствует, но в совершенно другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки в общей цветовой гамме выделяется из общего ряда, но в то же время имеет общие черты.

Как видите, единство стиля не означает одинаковый дизайн.Все комнаты двухкомнатной квартиры имеют свою изюминку, но есть и что-то от общей идеи. Так что вам при разработке своего проекта необходимо в первую очередь определиться со стилем, в котором вы видите свой дом. Затем найдите идею или какие-то элементы, которые объединят все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

На фото ремонт маленькой 2х комнатной квартиры. В нем живет один человек, поэтому было решено снести большую часть стен.Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, освещение яркое.

Вход на кухню прямо из коридора. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, ее тоже все сделали белой, как и столешницу и стулья. Темные дверцы шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня также оформлена в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопринтом намекает на пристрастие владельца к путешествиям

Дизайн получился легким и воздушным.В маленьком помещении нет ощущения «давления».

В этом интерьере обыграны нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван дугообразной формы, рядом с ним овальный стол, на многоуровневом потолке также присутствуют плавные линии.

Непременный атрибут современного интерьера – телевизор – находится в центре композиции напротив дивана.

Особенность этого интерьера в том, что спальня представляет собой практически единое целое с гостиной.Его отделяет только полукруглая колонна-перегородка. Вы можете увидеть кровать, которая частично видна с дивана в гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире практически не изолирована — от гостиной ее отделяет только полукруглая перегородка

Совмещенный санузел красиво оформлен. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Дизайн этой квартиры сложно назвать однотонным или скучным.Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятков лет. Их продолжают строить и сейчас, причем есть несколько модификаций. Тем не менее общий принцип застройки остается стандартным: все квартиры с раздельными планировками. От более ранних построек их отличает большая площадь всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

2-х комнатная квартира общей площадью 55 кв.м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в комнату меньшего размера: она находится прямо напротив входа, что доставляет неудобства.

План перепланировки двухкомнатной квартиры — удаление ненужных перегородок

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Хозяева решили, что их больше устроит общий санузел.Также было решено убрать перегородку, отделяющую детскую от прихожей, и поставить на ее место вместительный шкаф. Это немного экономит место и не ставит под угрозу функциональность.

Часть площади справа от двери в спальню, которая также будет использоваться как гостиная, также занята большим гардеробом.

Фото интерьеров

Прихожая чуть меньше 6 кв.м. установлен шкаф-купе. На второй стене вешалка и тумба под ней.Он расположен над вешалкой, чтобы не перетягивал на себя внимание, корпус окрашен краской в ​​тот же цвет, что и мебельные элементы. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелких предметов.

Гостиная и по совместительству спальня родителей оформлены в одном цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это неслучайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место… Его отделяет небольшая высота, благодаря чему пространство не фрагментировано, а зонирование достаточно четкое.

Справа от двери большой потолочный шкаф. В нем есть частично открытые полки, частично закрытые. В этом месте можно сделать узкий или встроенный шкаф. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал – ее ширина при такой планировке всего 80 см, что мало, но оборудовать ее все же возможно. А пока было решено поставить корпусную мебель — для экономии.

Площадь детской не очень большая, поэтому было решено использовать подоконник как стол. Для более компактного расположения предусмотрена двухъярусная кровать. В нижних ящиках есть ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской — лаконично и функционально

Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь – чуть более 9 кв.м. Чтобы визуально казаться просторным, стены окрашены в белый цвет. Мебель такого же цвета. Выделяется ярким пятном на белом фоне — зеленым.Мягкие чехлы на стулья такого же зеленого оттенка.

В двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что это свертывание. Хорошо продуманный ход. Во-первых, окна в этой планировке расположены не прямолинейно, а под углом. При таком расположении также удобно пользоваться римскими. Могут быть и классические, но не в этом варианте дизайна: они не подходят по стилю. Но благодаря тому, что шторы компактны, появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в ванной убрали, она осталась маленькой. Приходится искать место для стиральной машины, так как в других комнатах ее некуда поставить.

Вид на ванную комнату сверху — видно расположение предметов

Под раковиной нашлось место для стиральной машины. Он специально подобран с большой площадью. Именно под ней находится машина, а платформа защищает ее от попадания воды.

Чтобы комната не казалась такой маленькой, глянцево-белая. Изюминкой этого интерьера является панно из плитки голубого цвета – одного из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.

Как видите, этот дизайн двухкомнатной квартиры выполнен в едином стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя по цвету и создаваемому настроению они и ощущаются по-разному.

Для людей среднего достатка двухкомнатная квартира – самый удобный вариант.Для создания комфорта и домашнего уюта необходимо грамотно создать Красивый дизайн-двушка

Если планировка комнаты неудобна, можно попробовать перепланировку с целью расширения пространства за счет объединения смежных комнат или лоджии (балкона). Типичная планировка квартир – это узкие прихожие, маленькие кухни и совмещенные ванны.

Необходимо обязательно учитывать количество проживающих.

Содержание статьи:

Дизайн двушки в панельном доме

В квартире возможно применение одного стилистического решения.Чаще в квартире все в пастельных тонах. Для удобства можно использовать встроенную мебель.

Площадь должна использоваться максимально функционально. Освещение должно способствовать увеличению пространства.

При стандартной планировке площадь необходимо разделить на спальную зону и зону отдыха. Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая. При наличии лоджии она может стать прекрасным рабочим кабинетом, а ванную комнату можно расширить за счет прихожей.

Для наиболее рациональной расстановки мебели можно воспользоваться компьютерными программами, которые помогут увидеть выбранный дизайн двухкомнатной квартиры в трехмерном изображении. Мебель можно передвигать для удобства и функциональности.

При необходимости перепланировки несущие стены сносить нельзя. Другие перегородки требуют официального разрешения на снос. После этих этапов работы можно переходить к дизайн-проекту.

На стенах можно использовать светлые тона, а на полу – темные тона.Это увеличит пространство квартиры.

Кухня – место сбора всей семьи; лучше выбирать плавные формы без углов. Гостиная может стать контрастной кухней. Шкафы-купе с раздвижными дверями, которые сэкономят место. Двухуровневый потолок поможет лучше осветить помещение.

Стал модным винтажный стиль, где можно сочетать антиквариат в дизайне и отделке помещения. Богатая история каждого предмета уже должна ощущаться в интерьере.Специально для этого вещи искусственно «состаривают».

Материалы для винтажа используют элементы меди, металлическую ковку, дорогое дерево, текстиль и т.д. Главной изюминкой стиля станут неровности поверхности, трещины или потертости. Важны мелочи, подчеркивающие старину: старинные часы, черно-белые фотографии, вазы, картины и т. д.

2-х комнатная хрущевка

Со стороны дизайна квартиры, построенные в хрущевскую эпоху или по тем же типовым проектам, назывались «хрущевками».

Часто бывает неправильная планировка, маленькая площадь или отсутствие коридора, когда в прихожую ведут пять дверей. Поэтому современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет из любой квартиры создать красивый и уютный дом. Правильный дизайн поможет скрыть недостатки планировки и площади.

Небольшая площадь хрущевок создает проблему нехватки территории. Поэтому следует в первую очередь тщательно продумать перепланировку.Можно менять дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создавать арочные конструкции. Некоторые стены и балконы не могут быть изменены в старых домах.

Ванну тоже лучше заменить компактной душевой кабиной. На освободившееся место можно поставить стиральную машину. В совмещенном санузле можно установить небольшую угловую ванну.

Если планировка невозможна, можно использовать зеркала любых форм и разного размера. Это позволит визуально освободить небольшое пространство.

Лучше приобрести мебель, которую можно легко трансформировать для экономии места. Это диваны-кровати, столы-тумбы и др.

Гостиная — место для приема гостей и отдыха. Поэтому к нему предъявляются дополнительные требования.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место для отдыха и столовая. Для этого используют ширмы, разные напольные покрытия.

Пастельные тона необходимы для оформления. Чтобы увеличить высоту комнаты, можно сделать двухуровневый или натяжной потолок.

Занавески прозрачные, пропускают больше света. Не загромождайте ненужной мебелью.

Для применения 3D-дизайна нужна универсальность и эстетичность помещения. В этом помогут низкие шкафы для хранения вещей и комод. Удобнее использовать трехместную кровать, рядом с компьютерным столом.

В спальне на стены можно повесить красивые светильники и тумбочки. Для окон подойдут японские или римские строгие шторы.

Даже в двухкомнатной квартире небольшой площади с помощью маленьких хитростей можно создать стиль, комфортную атмосферу и удобство.

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

При стандартной планировке площадь необходимо разделить на спальную зону и зону отдыха.Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая.

При наличии лоджии она может стать прекрасным рабочим кабинетом, а ванную комнату можно расширить за счет прихожей.

Начать стоит с гостиной, идеальным вариантом будет объединение ее с кухней, если это квартира холостяка.Если у вас есть дети, это не лучшая идея.

Если семья большая, то можно увеличить площадь за счет прихожей.

По материалам: http://dizajngid.ru/dizayn-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/

лучшие реализации перепланировки и особенности зонирования

При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываем различные особенности:

  • Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не требуется. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
  • Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двухкомнатной предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая – спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, что может потребовать перепланировки.
  • Дизайн-проект 2-комнатной должен быть функциональным.Жилище не такое уж большое, так что здесь негде теряться.

Современный подход к проектированию предполагает максимально рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В дизайне он может использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными декоративными элементами, функциональной мебелью, которая экономит место и обеспечивает удобное хранение вещей.

Работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов.Вы можете с точностью до мельчайших деталей воспроизвести любой дизайн-проект, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартный вариант можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта за двушку. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер подробно расскажет обо всех особенностях работы по телефону, встретится в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями по дизайну и замерит помещение. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю-две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.

Экостиль уверенно вытесняет холодный пластиковый минимализм в современном дизайне квартир.Сохраняя классические принципы – геометрические формы, четкие линии, «воздух» в планировке, отсутствие лишних деталей – экологический минимализм подкупает своей теплотой благодаря натуральным материалам и обилию деревянных элементов в интерьере. Рассмотрим дизайн-проект 2-х комнатной квартиры в современном стиле .

Прихожая в современной 2-комнатной квартире


Дизайн прихожей выполнен по всем канонам минимализма. Предметы домашнего обихода спрятаны во встроенный шкаф.Обычная квадратная прихожая в интерьере двухкомнатной квартиры выглядит как настоящий холл за счет зеркального шкафа, глянцевой дверной полировки, двухуровневого освещения, отсутствия мебели и отделки поверхностей. Светло-бежевые стены расширяют пространство, а концентрический узор на полу перекликается с двухъярусной геометрией потолка.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры. Прихожая — фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры создан для одинокого молодого человека.

Элегантный фикус и монохромные фотографии на стене намекают на то, что хозяин дома интеллектуал и эстет.Кирпичная стена в интерьере прихожей придает некую небрежность и уравновешивает своей фактурой глянцевый блеск интерьера.

Гостиная в интерьере 2-х комнатной квартиры


Дизайн гостиной во многом отходит от традиционного минимализма, хотя и сохраняет простоту форм и прямые углы. Линейность расстановки мебели нарушается слегка наклоненным креслом, а дуга светильника помогает ему «округлить» пространство и замкнуть его на ТВ-панели.За телевизором акцентная стена из декоративного кирпича, «привет» из стиля лофт.

Меховой ковер и шторы, ниспадающие свободными складками, заметно добавляют уюта интерьеру двухкомнатной квартиры. И то, и другое непривычно для эко-минимализма, приветствующего открытые светлые окна и отрицающего материалы животного происхождения (поэтому кожаные подушки на диване тоже исключение).

Этот реверанс в сторону домашнего уюта нивелируется брутальностью кирпичной кладки, благодаря чему в итоге гостиная выглядит уютно, но сдержанно.

Стеллаж во всю стену отвечает за функциональность гостиной. Она, как и остальная мебель, пол и двери, деревянная (или имитирует дерево). Эко-стиль поддерживает активная фактура обивки дивана, имитирующая неокрашенную грубую ткань. Доминируют теплые коричневые оттенки.

Оформление спальни


Современный дизайн квартиры в стиле эко-минимализм и в спальне. То же дерево в полу, мебели и дверях, то же многоуровневое освещение, гладкие бежевые стены и немного металлического блеска.Шкаф-купе и узкие полки скрывают предметы домашнего обихода. Как и в гостиной, уют обеспечивают темные шторы и меховой ковер.

Место кирпича на акцентной стене занимает панель с грубой натуральной фактурой. Его льняная простота уравновешивается ярким абстрактным изображением, перекликающимся с декором комнаты с горизонтальными полосами. Однако кирпичная кладка все же присутствует в спальне, «смотрящей» с лоджии через французское окно.

Ванная комната в стиле минимализм


Ванная комната отличается минималистичным дизайном.Функциональные прямоугольные ниши придают помещению глубину, которую усиливает игра светлых и темных тонов отделки стен. Интересен эффект большого прямоугольного зеркала на темной стене: отражая противоположную светлую поверхность, оно создает иллюзию глубокой ниши.

Как и в остальном интерьере 2-х комнатной квартиры, натуральные отделочные материалы(или их имитация): камень, дерево, стекло, металл. Пушистый коврик — еще одна уступка сибаризму, хотя его квадратная форма вполне отвечает требованиям минимализма.

Обстановка кухни в дизайне современной 2-комнатной квартиры


Лаконичная кухня строга и красива при отсутствии нагромождающих деталей. Неправильная форма помещения позволяет раздвинуть рабочую зону на широкий угол. Гладкие фасады гармонируют с деревянными потолочными балками того же цвета (еще один «привет» из стиля лофт). Бежевые стены и потолок, фартук в тон и такой же ламинат расширяют и осветляют пространство, позволяя использовать больше темной мебели… Подсветка в районе «каменного» фартука создает иллюзию мягкого свечения стен.

Кухня – еще один пример того, как современные дизайнерские квартиры могут органично сочетать в себе элементы разных стилей. Стремясь сделать кухню уютной, дизайнер закрыл окна шторами, а вокруг стола расставил мягкие кресла. Эти «излишества» компенсируют детали канонического минимализма: стеклянный стол, металлический блеск вытяжки, холодильник, мебельная фурнитура и точечные светильники, отсутствие ковра.

Экоминимализм, грамотно разбавленный элементами других стилей, способен создать уютное лаконичное пространство. Варьируя соотношение деталей и цветов, легко придать этому дизайну более «мужской» или «женский» характер.

Двухкомнатная квартира – один из самых распространенных вариантов жилья. Несмотря на небольшую площадь, он достаточно вместителен и удобен. Отлично подходит для проживания как одному человеку, так и семье с детьми. Двухкомнатная квартира позволяет реализовать различные дизайнерские идеи… Он кардинально преобразится и превратится в современное и комфортное жилое пространство.

Создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры несложно. Выбор идей для такого дома огромен и разнообразен. Воплотить их в жизнь не составит труда. Особенно если обратиться за помощью к профессионалам.

На кухонный стол можно поставить цветы

Картины можно повесить на стену в коридоре

Сочетание белого и шоколадного цветов в интерьере

К выбору дизайн-проекта следует подходить грамотно и учитывать ряд моментов.Главный из них – геометрия помещения и расположение оконных проемов. Так как изменить это достаточно сложно, а во многих случаях и невозможно. Дизайн интерьера 2-комнатной квартиры должен соответствовать этим особенностям. Это позволит ему быть лаконичным, красивым и современным.

Не менее важную роль в этом процессе играют пожелания домовладельцев. От того, насколько в них будет комфортно, зависит атмосфера в помещении. Не перегружайте интерьер мебелью и другими деталями.Необходимо продумать все до мелочей. Это позволит организовать функциональное и комфортное место для проживания.

Современный стиль в интерьере гостиной с подсветкой стен

На кухне телевизор можно повесить на стену

Данный вариант планировки квартиры предполагает наличие двух комнат, которые изолированы друг от друга. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение этого пространства может происходить несколькими способами.

Самый распространенный из них предполагает использование маленькой комнаты в качестве детской и большой гостиной. Этот вариант отлично подходит для семей с детьми. Практикуется и другой способ организации. В этом случае в качестве спальни выступает большая комната, которая находится далеко от входа. Пространство позволяет оборудовать:

  • место для отдыха;
  • гардеробная;
  • установить детскую кроватку.

Данный дизайн двухкомнатной квартиры стандартный и распространенный. При его обустройстве для стен лучше использовать светлые оттенки.Например, бежевый, песочный и другие. Они создадут уютную и спокойную атмосферу в небольшом помещении.

Можно повесить люстру над кроватью

Модульную картину можно повесить на стену

Приятный шоколадный цвет в интерьере гостиной

Чтобы он не казался скучным и однообразным, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят атмосферу и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальность.Зеленые и синие цвета идеально подходят для этого. Они должны быть не очень яркими, а приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры универсален. При необходимости его можно дополнить, улучшить и переоборудовать. Такая комната легко станет детской для только что родившегося малыша.

Для потолков лучше использовать оттенки, которые будут контрастировать со стенами. При этом материал должен быть качественным, износостойким и не темным. В противном случае обстановка будет не очень комфортной.Хорошо, если он днем ​​будет отражать лучи солнца и наполнять комнату светом.

Вы также можете использовать ковер, который придаст комнате домашний уют. Главное требование к нему – размер. Лучше выбрать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что визуально увеличит ее объем.

Потолок выполнен в классическом стиле и светлых тонах. Это делает комнату просторной и удобной.Хорошо работают небольшие лампы, рассеивающие теплые лучи света. Для такой комнаты не стоит использовать подвесные конструкции, так как они отнимают сантиметры на потолке. В результате он снизит свою высоту и создаст эффект тесноты.

Картины, фотографии и т.п. прекрасно подходят в качестве элементов декора. Они должны быть грамотно подобраны к общему интерьеру комнаты. Таким образом, они будут сочетаться с ним и смотреться гармонично. Их располагают так, чтобы внимание человека во время отдыха было рассеяно по всему пространству.

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

Современный стиль в интерьере кухни в сером цвете

Квартира-студия: конструктивные особенности

Довольно часто в таких квартирах есть маленькая кухня… Чтобы скрыть этот недостаток, можно использовать современные варианты планировки. В этом случае отличным решением проблемы является дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Этот вариант интерьера предпочитают в основном творческие люди.Так как в маленьком пространстве они чувствуют себя не комфортно. Увеличение площади достигается за счет использования визуальных эффектов и изменения планировки квартиры. Трансформация пространства позволяет создать комфортное и удобное место для жизни, отдыха и творчества.

Красивый потолок в спальне с люстрой

Дизайн светлой спальни в современном стиле

Вместе с натяжным потолком можно сделать подсветку

Основная задача при создании дизайна двухкомнатной квартиры-студии – обеспечить объем и пространство.В этом помогут светлые тона для стен, пола и потолка. Но есть одна проблема — у помещения несколько функций. Поэтому необходимо выделять отдельные зоны. Они служат разным целям:

  • отдых;
  • кулинария;
  • обед.

Для этого можно использовать как разные фасоны, так и оттенки. Это позволит визуально выделить каждую область. Идеально впишутся нейтральные цвета в сочетании с дополнительными декоративными элементами. Также можно использовать перегородки мобильного типа.Например, в спальне с зоной для активного отдыха или работы. Такую стену можно легко передвигать и при необходимости менять площадь комнаты.

Современная гостиная в стиле минимализм

Интерьер спальни выполнен в современном стиле

Перепланировка: варианты

Дизайн двухкомнатной квартиры может воплотить в жизнь самые интересные и оригинальные идеи… Особенно, если речь идет о помещении большой площади.Превратить такую ​​квартиру в трехкомнатную легко и просто. Дополнительную комнату можно оборудовать на любой вкус. Это будет отличная спальня, детская, кабинет и многое другое. Все зависит от требований и пожеланий владельцев.

Ремонт с перепланировкой имеет не только преимущества, но и недостатки.

Сначала нужно сделать ремонт. Он предполагает объединение нескольких комнат, а затем разделение пространства в соответствии с определенными пропорциями. Такой вариант оформления отлично подойдет для большой спальни, коридора и лоджии.Их соединение позволит получить большую площадь помещения, с которым уже можно работать по своему усмотрению.

Для отделения одной комнаты от другой используются перегородки из гипсокартона. Перегородки оборудованы раздвижными дверями. Таким образом, свет будет проникать в комнату, где нет окна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Сочетание светлого и темного цветов в дизайне гостиной

Отделка стен балкона может быть выполнена гибким камнем

Многоуровневые потолки

часто используются для визуального разделения.Они будут оснащены большим количеством регулируемых ламп. Для увеличения объема комнаты можно установить глянцевый потолок. Он скроет снижение своего уровня.

Стены могут быть выполнены в разных цветах. Пространство позволяет использовать несколько оттенков. Главное, чтобы они сочетались и гармонировали. Таким образом, дизайн двухкомнатной квартиры будет лаконичным и красивым.

Перепланировка – серьезная работа, которую необходимо согласовывать с профильными специалистами. В противном случае такая работа принесет много хлопот.На арендодателя будет наложен штраф в крупных размерах. В некоторых случаях без его оплаты не обойтись; необходимо будет вернуть корпусу первоначальный вид.

Кухня тоже может выглядеть красиво.

Диван на кухню прекрасно дополнит интерьер

Решение для семейной пары

Супружеская пара часто выбирает в качестве жилья двухкомнатную квартиру. И это не удивительно. Если правильно подобрать дизайн-проект 2х комнатной квартиры, можно сделать ее максимально функциональной и современной.

Отличное решение для семейной пары – квартира-студия. Это позволяет эффективно использовать помещение. Устанавливаются перегородки, имеющие возможность раздвигаться, стеллажи и так далее. Игра света хорошо смотрится, она меняет и преображает пространство.

Готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры можно получить как у специалистов, так и найти в Интернете. Просторы сети предлагают массу вариантов обустройства дома. Из них каждый сможет выбрать тот вариант, который ему подходит.

Готовые дизайн-проекты 2х комнатной квартиры стоят достаточно дорого. Особенно, если их выполняют специалисты высокого уровня. В интернете можно найти бесплатно. Владелец несет ответственность за этот дизайн.

Вы можете установить подсветку на потолке, это выглядит потрясающе

Дизайн гостиной выполнен в современном стиле

Гармония цвета в дизайне гостиной

Интерьер для семьи с ребенком

С появлением детей в семье все меняется.Особенно бытовые условия. Важно оборудовать уголок вашего ребенка, где он будет отдыхать, играть и заниматься. Для этого хорошо подойдет отдельная комната. Он доступен в следующих вариантах исполнения:

Можно поставить телевизор над камином

Отличный вариант для гостиной в малогабаритной квартире

Если речь идет о стандартном варианте планировки квартиры, то комната с небольшой площадью обустраивается как детская. Подходит вариант перепланировки в трешку.Дополнительную комнату можно обустроить как детскую. В этом случае лучше использовать пастельные оттенки, чтобы в комнате было светло и уютно.

Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры — отличная возможность для воплощения любых идей. При выборе конкретного варианта оформления комнаты необходимо руководствоваться предпочтениями тех, кто будет в ней проживать. Вы можете использовать неожиданные решения для создания уютной и современной атмосферы.

Высокий спрос на двухкомнатные квартиры легко объясним: все дело в удачном соотношении стоимости квартиры и ее площади.

Квартира площадью от 40 до 65 квадратных метров позволяет обустроить многофункциональное, эстетичное и комфортное пространство.

Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры позволяет реализовать все жизненно важные зоны, в том числе и для приема пищи, кроме того, территории вполне достаточно для воплощения любых дизайнерских идей.

Проведение ремонта или создание дизайна нужно начинать с вопроса: для кого квартира? Ведь от этого будет зависеть разделение комнаты на зоны.

Перепланировка

Перепланировка — изменение планировки квартиры. Во-первых, можно избавиться от недостатков квартиры, например, грамотно перераспределить пространство. Во-вторых, вы можете подготовить имеющуюся площадь под понравившийся дизайн.

На различных интернет-ресурсах представлено огромное количество разнообразных фото интерьера двухкомнатной квартиры, которые помогут сделать перепланировку. Все квартиры условно можно разделить на несколько групп:

хрущевки

Квартира с маленькими комнатами, низкими потолками и тесным коридором.Дизайн интерьера хрущевки 2-х квартир допускает пару наиболее часто используемых видов перепланировки:

  • — Сломав стену, отделяющую комнату от кухни, вы получите кухню и спальню приемлемого размера.

  • — Снос стены, и с помощью этого получают однокомнатную квартиру.

Сталинка

Дома, построенные в 40-50-х годах 20 века.В этих квартирах высокие потолки, приличных размеров комнаты. Площадь комнат позволяет иметь три комнаты из двух имеющихся.

Однако самым популярным решением перепланировки такой квартиры является соединение кухни с коридором и примыкающей комнатой.

Новостройка

В настоящее время предложены проекты квартир, которые отличаются своей логикой расположения зон с комнатами, поэтому проблем с планировкой не возникает.

Дизайн

При выборе стиля нужно исходить из собственных желаний, так как помещение должно обладать комфортом и функциональностью.

Нельзя забывать, что при оформлении квартиры создается не музейная экспозиция, а удобное для проживания помещение, где будет комфортно жить, а красивый интерьер двухкомнатной квартиры сделает вашу остаться более приятным.

В помощь людям, не разбирающимся в дизайне, создано множество сайтов с фотографиями интерьера 2-х комнатной квартиры в разных стилях.

Популярные модели

Скандинавский стиль

Характер северный невысокий, простой, грациозный, отличается гибкостью. Обстановка эргономична, нет лишних деталей, все продумано так, чтобы было удобно и комфортно.

Здесь нет других цветов, кроме светлых, мягких пастельных тонов.

Высокие технологии

Воплощение новизны в дизайне интерьера 2-х комнатной квартиры.Его отличает максимум функционализма, четкость линий. Стены однотонные с минимумом фактуры.

Потолки — натяжные, глянцевые. Пол глянцевый, в идеале без ковров и паркета. И все это в светло-серых, черных, белых или металлических тонах с разноцветными деталями.

Прованс

Стиль, полный тепла, просто созданный для небольших помещений.

Цветовая гамма богатая, но приглушенная и сдержанная, обычно это молочные, лавандовые и бежевые оттенки, которые выглядят выцветшими, потускневшими на солнце.

Часто стены красят, иногда белят, также можно использовать бумажные обои.

Минимализм

Возрождение японского стиля, основы которого — простота и лаконичность. Геометрическая составляющая интерьера прослеживается. Все находится в балансе практичности.

Арт-деко

Это современный стиль, сочетающий в себе классику и современность. Цвета этого стиля обычно фиолетовые, красные, зеленые и сапфировые.

Они также используют технику под названием «яркое пятно», которая может быть стеной.

Английский стиль

Воплощение элегантности, в котором сливаются лаконичность, изысканность и аристократизм. Этот стиль подойдет любителям тихой и нежной обстановки, полной благородства и изысканности.

Этот стиль невозможно представить без печи-камина, книжного шкафа и, конечно же, кресла у камина. Цветовая гамма состоит из серого, коричневого, белого и оливкового цветов.

Таким образом, с помощью опытных дизайнеров вы сможете сделать интерьер маленькой двухкомнатной квартиры изысканным, используя только проверенные методы.

Фото интерьера 2-х комнатной квартиры

Ремонт моего плохо пренебрегающего комнатная квартира с коридорами ленинградской планировки давно откладывалась.Однако в этом году я решилась и договорилась с мастерами из компании Благост http://xn—b1agirffeiw.com — оказалось вполне приемлемая стоимость для Питера. Получилось стильно, так как в дизайне были учтены мои требования. Теперь все чисто

Востребованность двухкомнатных квартир на рынке недвижимости в первую очередь обусловлена ​​удачным соотношением стоимости и жилплощади. Квартира площадью 40-65 кв.м (в домах современной постройки она может достигать до 85 кв. м) позволяет организовать эргономичное, эстетически привлекательное, удобное, функциональное и уютное пространство. Дизайн двухкомнатной квартиры позволяет реализовать практически все, включая столовую, а площадь достаточна для разнообразных дизайнерских решений.

Ремонт и дизайн интерьера двухкомнатной квартиры начинается с ответа на простой вопрос: кто здесь будет жить — холостяк, семейная пара, семейная пара с ребенком или детьми.Функциональное зонирование помещений:

  • Для семьи с ребенком — одна комната становится детской, другая отводится родителям, которые. Интерьер и обустройство детской комнаты зависит в первую очередь от возраста ребенка.
  • Для семейной пары или одного человека логично разделить жилое пространство на две зоны – спальню и гостиную.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Чаще всего перепланировка заключается в совмещении кухни и придомовой комнаты, но здесь есть одна сложность – по действующим нормативам запрещено совмещать газифицированную кухню и жилую комнату без монтажа.В любом случае эти вопросы требуют дополнительных разъяснений.

Рынок вторичного жилья чрезвычайно разнообразен, но всю неоднородность застройки (хотя и довольно условно) по характеру планировки можно разделить на несколько типов.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Квартиры, в которых жить без перепланировки — изысканная форма пытки: маленькие тесные комнаты с низкими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел — для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты.Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем большинстве случаев внутренние перегородки не являются несущими, плюс они выполнены из кирпича, что значительно упрощает демонтаж.

Дизайн двухкомнатной хрущевки обычно предусматривает два наиболее популярных вида перепланировки:

  • демонтаж стены, разделяющей комнату и кухню, приемную и спальню;
  • демонтаж межкомнатной перегородки и получение квартиры-студии… Как вариант, демонтируют и то, и другое и уменьшают площадь спальни, устанавливая гипсокартонную стену. Или просто.

Немного места можно добавить, пристроив к комнате. Почти всегда перепланировка затрагивает санузел, который становится совмещенным – снос стены позволяет получить около 2 кв. м дополнительной площади. Другой вариант – «урезать» площадь за счет части оформления коридора.

Брежневка

Жить стало лучше, жить стало просторнее — как на кухне (она увеличилась до 7-8 кв.м) и в комнатах. Потолки тоже выросли, но незначительно. Но возможности для перепланировки здесь минимальны, так как почти все стены несущие, но можно добавить немного места за счет и совместить санузел.

Сталинка

Многоквартирные дома, построенные в 40-50-х годах прошлого века, являются воплощением мечты о качественном жилье, характеристикам которого можно позавидовать и сегодня: теряющиеся где-то в непроглядной высоте потолки, большие комнаты, довольно зачастую оригинальное расположение комнат.Особенностью планировки этих квартир является отсутствие несущих стен внутри квартиры – это открывает неограниченные просторы для перепланировки. Метраж комнат позволяет из двухкомнатной квартиры получить трехкомнатную без особых проблем и сильных ограничений. Или, убрав все стены, оборудовать просторную квартиру-студию, которую можно использовать как небольшой выставочный зал. Однако самый распространенный вариант перепланировки сталинки – это объединение кухни, придомовой комнаты и коридора.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м

Квартиры серии p44 и p44t

Обычно стены и полы в квартирах этой серии достаточно качественные, требуют минимум штукатурки и выравнивания. Возможности перепланировки незначительные – объединение санузла, присоединение балкона. В редких случаях возможно объединение комнаты и кухни – в некоторых проектах стена между ними не несущая. Потолки достаточно высокие, поэтому дизайн двухкомнатной квартиры п44т может предусматривать натяжной или многоуровневый сложный потолок.

Совет! В проекте двухкомнатной панельной квартиры советской постройки обязательно должна быть предусмотрена модернизация инженерных систем, особенно электропроводки, не отвечающая современным требованиям. Вам нужно будет как прокладывать новые кабели, так и увеличивать количество розеток, при этом думать, где и как их незаметно установить или чем украсить. Не забывайте о слаботочных сетях – телефоне, кабельном телевидении и Интернете.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м

Новостройка

В новостройках сейчас предлагаются проекты квартир, которые отличаются продуманным и логичным расположением зон и комнат, благодаря чему проблема перепланировки возникает довольно редко. Кроме того, даже в одном доме застройщики предлагают несколько разных вариантов планировок двушек. А некоторые при заключении договора на этапе строительства предоставляют возможность выполнить макет самостоятельно или просто купить.

Функциональное зонирование двухкомнатной квартиры

Вопрос, который неизменно возникает перед владельцами двухкомнатной квартиры: оформить все в едином стиле или в разном? Общий стиль позволяет объединить пространство, создать целостную и логичную жилую зону.Этот вариант особенно оправдан при наличии проходных помещений. При этом единый стиль подразумевает единый стиль, общую идею, но дает большой простор в выборе направлений, акцентов и т. д.

Для квартир с изолированными комнатами, с полустудийной планировкой (объединенные кухня/гостиная и спальня) актуально оформление комнат в двух порой довольно разноплановых стилях – особенно показателен в этом плане дизайн двухкомнатной распашонки . Если студии чаще оформляют в современных стилях, позволяющих подчеркнуть свободное пространство с упором на функциональность, то для спальни более актуальным будет камерный, мягкий и домашний стиль, в котором упор делается на комфорт и уют.Чаще всего квартиру оформляют в разных стилях.

Немаловажное значение имеют возможности площади и технические параметры помещения. Вам придется очень постараться, например, выдержать стиль ампир, создавая дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв м, чтобы помещение не «задохнулось» от обилия аксессуаров и декора. Однако, например, дизайн двухкомнатной квартиры 70 кв м уже может позволить частично реализовать задуманное.

Стиль с нордическим характером — легкий, лаконичный, с изящной простотой, предельно гибкий, который можно реализовать как в частном доме, так и в городской малогабаритной квартире… Интерьер предельно эргономичен — никаких непродуманных и случайных элементов , все подчинено созданию комфорта и удобства в быту. Пространство открытое, светлое, лаконичное, много света и воздуха, достаточно сдержанное, но без минималистического аскетизма.

Популярное решение — там, где хозяева проводят большую часть времени: болтают, готовят, встречают гостей.

Цветовая палитра – светлые, мягкие пастельные тона, воздушность и невесомость которых подчеркивают яркие сочные оттенки аксессуаров, текстиля и элементов декора. Цветовая композиция в скандинавском стиле основана на сочетании белых стен, мебели из натурального дерева и эффектного декора. Отделка помещений осуществляется с использованием натуральных материалов и максимально приближенных к ним фактур: много дерева, которое сочетается с кирпичом, натуральным камнем, (только в светлых тонах) и состаренным металлом.Мебель – с четкой функциональной нагрузкой, с лаконичными формами, активно используются системы хранения закрытого типа. Отличительная черта скандинавского стиля – много яркого текстиля, а также пледов, шкур и других аксессуаров, добавляющих тепла и уюта.

Высокие технологии

Художественное переосмысление хай-тека. Основные отличия — максимальный функционализм, четкие линии — вертикальные и горизонтальные, обилие стекла и железа. Стены – однотонные, с минимальной фактурой, чаще всего – жидкие обои или окрашивание.Потолок — натяжной, глянцевый. Полы глянцевые, лучше всего — наливные или гранитные, никаких ковров и паркета, как вариант — синтетический линолеум или ковролин с минимальным ворсом. Основные цвета – светло-серый, черный, белый или металлик с вкраплениями ярких (ярко-зеленый, оранжевый, желтый, алый, синий) цветовых акцентов.

Мебель — строгие геометрические формы, нестандартные конструкции из стекла, железа и хромированного металла. Стеклянные столешницы – правильный круг или прямоугольник, полки со стеклянными полками, стулья – металлические ножки, однотонная обивка или пластиковые сиденья.- стиль активных, подвижных и динамичных людей. Для детской такой стиль явно не подходит, а вот для подростков будет точным попаданием.

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт Дизайн малогабаритной 2-х комнатной квартиры

В двухкомнатных квартирах много места для свободной планировки. Сегодня именно двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом у потенциальных покупателей. Это связано с идеальным соотношением цены и этажа. Современные застройщики предлагают от 40-65 м2, а в некоторых новостройках общая площадь такого жилья может достигать 85 м2.Дизайна двухкомнатной квартиры такой площади вполне достаточно для создания идеальных условий проживания. Главное, чтобы территория отвечала эстетическим требованиям жителей, была комфортной, обладала максимальной функциональностью, создавала уют и комфорт.

Дизайн-проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет реализовать любую идею, позволяет создать все основные зоны. Разработка любого проекта начинается с выяснения основных вопросов: для кого обустраивается жилплощадь, сколько человек будет проживать.Не забывайте о самом главном – возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, увлечениях. Квартиры с одной спальней популярны у семейных пар, пар с детьми или одним ребенком. Нередко в таких квартирах живут холостяки, любящие свободное пространство. На основании ответов на вопросы можно представить будущий облик монастыря, его функциональное зонирование при перепланировке. Для семьи с одним ребенком – одна часть, соответственно, станет детской зоной, другая – будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно.В такой спальне уже не будет полноценной кровати, зато есть много других интересных вариантов. Как вариант, можно использовать круглую кровать, либо трансформер.

Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если у хозяев есть пара маленьких деток, не составит труда выделить для каждого отдельную территорию. Это может быть комната, разделенная пополам, или это может быть просто визуальное разделение. Ситуация выглядит проще, когда ребенок один. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка.Если в доме живет один человек, разумно будет разделить его на две части – прихожую и спальню.

Самым популярным является совмещение зоны питания с прихожей. А это значит, что для соединения понадобится кухня с гостиной, затрагивающая коридоры из прихожей. Но есть одно «но». По действующим нормам гостиную с газифицированной кухней объединить нельзя, если только не установить между ними хотя бы минимальную перегородку.В этом вопросе помогут дизайнеры. Даже если заказчик против такой перегородки, вариантов обыграть ее по-разному будет масса.


Сегодня рынок недвижимости полон разнообразия. К сожалению, не все здания одинаковы. Сейчас активно продаются хрущевки, брежневки, сталинки, дома серий п 44 и п 44т и новостройки. Выбор просто огромен. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Сейчас мы рассмотрим их все.


Хрущевка

Хрущевка — очень тесные, неудобные квартиры, с тесными комнатами с низкими потолками, маленькими коридорами и минимальным санузлом. И какими бы неудобными они ни были, в таких квартирах все же есть один плюс. Часто стены, разделяющие ванную комнату с туалетом, не являются несущими, их делают из кирпича, что значительно упрощает все при их демонтаже. В таких малогабаритных квартирах, как хрущевки, стеклянные перегородки можно использовать для явного «зонирования».Они визуально делят площадь, но помещение не кажется меньше.

Обычно при создании дизайна интерьера двухкомнатной квартиры рассматривают два наиболее популярных варианта перепланировки: Разрушение стены, разделяющей жилую зону отдыха и кухонную зону. В результате мы получаем много свободного пространства, где есть место для зоны приема пищи, проще говоря, для столовой. На самом деле комнат всего две – спальня и общая комната, объединяющая в себе кухню, прихожую, столовую и гостиную.Конечно, такой выбор очень хорош, за исключением одного момента – когда к хозяевам придут гости, разместить их будет негде, а это создает небольшие неудобства.

Демонтаж всех межкомнатных перегородок и получение однокомнатной квартиры. В таких случаях получается максимально добиться полноценного зонирования, выделяя каждую из разных территорий ширмами или декоративными перегородками. В квартире-студии нет ни одной стены, кроме основных межкомнатных стен квартиры.Также можно использовать различные стеллажи для зонирования. Такие планировки подходят холостякам или семейным парам без детей.

Но когда не хватает жилой площади, можно добавить пару м2 дополнительной площади, если немного изменить дизайн коридора. Интересным решением будет добавить простора, пристроив лоджию к студии или к комнате. Перепланировка часто затрагивает ванную комнату. Зрительного увеличения площади можно добиться, разрушив перегородку между ванной и туалетом.

Брежневка

Квартиры этого периода более практичны. Площадь кухни колеблется от 7 до 8 м2. Потолки немного длиннее, чем обычно. Но в таких домах, к сожалению, шансы на перепланировку очень минимальны, так как большинство стен несущие. Единственное место, где можно что-то изменить, это коридор, санузел и балкон. Если у вас громоздкий коридор, вы можете создать гардеробную, выделив ее как зону, так и отдельную комнату. Размер кухни также можно немного изменить, за счет ее плавного перехода в коридор.

Чтобы совмещенный санузел содержал в себе не только функциональность, но и эстетику, ванну и туалет рекомендуется разделить с помощью освещения. Светильники и лампочки можно расположить над местом, где находится сама ванна.

Сталинка

У сталинцев всегда считалось престижным жилье. Такие квартиры строились в сороковых-пятидесятых годах, на тот момент они были воплощением мечты о качественном жилье. Стоит отметить, что сталинисты в наше время очень востребованы.Они оригинальны тем, что имеют высокие потолки, просторные и большие помещения, а в большинстве корпусов интересную планировку помещений. Отличительным преимуществом сталинок является то, что внутри квартир практически отсутствуют несущие стены, а это, в свою очередь, дает возможность спланировать идеальное, действительно функциональное пространство. Общая площадь, даже в двушках, довольно обширная. В сталинке есть возможность из двух комнат перепланировать полноценный трехкомнатный монастырь. Можно снести все стены и обустроить квартиру-студию с большим пространством и свободным пространством.Дизайнеры предпочитают совмещать кухню с коридором. В результате получают большую площадь для кухонной зоны и отдыха.


В сталинках возможно создание жилья с элементами второго этажа. Это может быть дополнительная напольная кровать в спальне или двухъярусный игровой домик для ребенка в детской.

Квартиры стр. 44 и стр. 44т

Часто внутренние стены и полы достаточно современные и надлежащего качества и требуют минимум работ по выравниванию.С другой стороны, у них нет большого потенциала для редизайна. В таких квартирах можно только соединить санузел и совместить балкон с одной из комнат. Иногда удается соединить кухню и комнаты, но это бывает крайне редко, а часто — стена между гостиной и кухней оказывается невыносимой. Высокие потолки дают возможность проектирования с «натяжными потолками», или конструкции сложных потолков. Чтобы увеличить спальню, можно объединить ее с балконом, в результате чего получится просторная спальня.


Строительство нового ремонта изначально планировалось для старых, советских построек. Ремонт обязательно должен включать в себя обновление инженерных систем. Это касается электропроводки, которая абсолютно не соответствует современным требованиям, она уже полностью изношена. Все провода и кабели должны быть заменены. Не стоит забывать, что в далеком прошлом люди меньше пользовались техникой и, соответственно, розеток в квартирах было немного. Об этом стоит подумать при обустройстве дома.Главная задача – сделать как можно больше розеток и подумать, как их украсить.


Новостройки

В новых домах все гораздо проще, чем во всех предыдущих вариантах. Теперь у каждого комплекса своя, авторская планировка, даже в одном комплексе может быть множество разных вариантов дизайна. В этом случае проблем с дизайном практически не возникает. Так как есть шанс изначально найти идеальную планировку, к которой стремится будущий владелец. Но еще проще в новостных агентствах — взять изначально «двушку» в виде студии, потом планировать, как душа пожелает.

Жилое пространство в новостройках отличается своей уникальностью, функциональностью и простором. Часто в таких квартирах делают окна в пол, для создания панорамного вида.

Как создать максимально функциональное зонирование?

Разделение пространства на территорию — это простой способ разграничить разные жизненные потребности, сочетая их в едином стиле. Качественное зонирование дизайна интерьера двухкомнатной квартиры позволяет создать все удобства для проживания.Создавая такие «острова» различного функционального назначения, они позволяют разместить рядом на одной площади различные территории. Зачастую дизайнеры в своих дизайн-проектах 2-комнатной квартиры (объединенной в студию) располагают на одной зоне гостевую, столовую и зону кухни. Наиболее удачным зонированием считается соединение кухни с комнатой отдыха. Зачастую на грани этих двух зон может располагаться столовая в виде стола со стульями или барной стойки.А также примыкающую полузону между кухней и зоной отдыха, можно часть свободной комнаты разместить под кабинет.

Кабинет — не очень удачный пример планировки. Но если это ключевой момент, то можно выделить зону для кабинета. Удобно будет, если поставить кровать-трансформер так, чтобы она складывалась в шкаф.

Шкаф для гостиной – отличный вариант для дизайна. Гардеробы можно делать открытыми, закрытыми, а также комбинированными. Гардеробную зону можно оборудовать перегородкой, шкафом-купе или любой другой модульной конструкцией.

Чем следует руководствоваться при выборе стиля?

Времена квартир с одинаковым дизайном прошли. Раньше в каждой квартире должен был быть сервант, набор аксессуаров, состоящий из дивана, кресел. Если в те времена в жилище не было таких элементов дизайна – все, считайте, зря обустраивали жилплощадь. Теперь мы одним маневром ушли от знаменитых советских разработок. Теперь каждый из нас может выделиться авторскими интерьерами.Прежде всего, пространство должно быть максимально функциональным, удобным и практичным. Главное учитывать, что вы создаете не просто макет для журнала или сайта, а полноценное жилое пространство. Если грамотно подойти к дизайну двухкомнатной квартиры, приложить немало усилий – у вас получится создать функциональную обитель, с минимальными затратами пространства. В первую очередь предпочтение следует отдавать вкусам хозяев.

Решающий вопрос, будет ли вся квартира оформлена в одной теме, или каждая комната будет отведена под разные направления.Большинство, конечно, умудряются сочетать несочетаемое, а затем выдавать это за тот или иной стиль, поэтому рекомендуем ознакомиться с некоторыми интерьерными стилями. Рекомендуется сочетать больше похожих стилей друг с другом. А если говорить об общем направлении, то это подразумевает единую, общую идею. Это может быть, например, подчеркивание темных оттенков одним ярким. Одно направление поможет создать комфортное жилье, объединить все зоны с более плавными переходами, чтобы они совсем не были заметны.

Для двухкомнатной квартиры с изолированной комнатой подойдет один стиль оформления. Часто в двухкомнатных квартирах гостиную соединяют с кухней. Актуальна отделка в современных тенденциях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, подчеркивая нетронутое пространство. Если основная зона оформляется в современных направлениях, то при оформлении спальни предпочтение отдается комфорту, возводя уклон в сторону домашнего и мягкого стиля оформления. Также разные направления в планировке могут быть использованы, когда вторая комната отдана под планировку детской.

Но решающим выбором станет возможность перепланировки дизайна 2х комнатной квартиры. Вам придется тщательно продумать каждый аксессуар, чтобы выдержать ампир в типичной хрущевке, чтобы квартира не выглядела аляповато от большого количества элементов декора.

Скандинавский стиль

Скандинавский стиль отличается лаконичностью и простотой. Этот легкий, гибкий стиль подойдет абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрная квартира.Здесь все элементы интерьера не стоят просто так, каждый из них представляет собой какую-то функцию. В таких домах нет бессмысленных вещей. Этот стиль нравится многим, так как с помощью него можно добиться комфорта, придать удобство своему дому. Направление характеризуется большим количеством свободного пространства, света. Часто получается хорошо обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с объединенной гостиной и кухней.

В скандинавском стиле предпочтительны пастельные, мягкие, теплые оттенки.Их невесомость можно разбавить яркими аксессуарами различных декоративных элементов. Особое внимание стоит уделить цвету стен – это может быть классический однотонный белый, или любой другой пастельный тон. Обыграть такие помогут аксессуары различных натуральных оттенков, декоративные элементы из дерева, натурального камня. Все эти элементы хорошо сочетаются с искусственно состаренным металлом. Для скандинавского стиля характерно наличие большого количества яркого текстиля с обилием ковров.Шкуры, пледы, различные мягкие аксессуары, делающие квартиру уютнее, светлее и теплее, также помогут освоить скандинавский стиль. В стиле много светлых оттенков.

Хай-тек

Хай-тек — это новый взгляд на быстро развивающиеся новые технологии. Его основные характеристики – четкие горизонтальные и вертикальные линии, преобладающая воздушность, максимальная функциональность, большое количество железных элементов. Здесь вы не увидите ни одного ковра – все сделано просто и лаконично.Зачастую стены возводят однотонным цветом; можно использовать и однотонные глянцевые обои. Полы чаще всего глянцевые, гранитные или наливные. Если вам действительно нужен ковер, выбирайте ковры с минимальным ворсом. Цветовая гамма включает однотонные оттенки – черный, белый, серый. Очень часто дизайнеры используют множество металлических аксессуаров, разбавляя их яркими дополнениями к элементам декора. Из ярких цветов популярны зеленый, индиго, оранжевый, алый. Какой бы цвет вы ни выбрали, он подчеркнет контрастность всего интерьера.

В направлении хай-тек предпочтение отдается геометрическим изображениям, практически во всех элементах интерьера. Чаще всего материал изготовления предпочитают металлу. Основание стола может быть выполнено из металла, а вот сама плоская поверхность – из стекла. Внутри много прямоугольников и правильных кругов. Если говорить об освещении, то хай-тек любит подвесные лампочки. Встроенные светильники будут гармонично смотреться с подвесными лампочками. Хай-тек достаточно строг, он предпочитает много холодного белого света.

Используются довольно сдержанные декоративные элементы. Аксессуары должны быть сведены к минимуму. Хай-тек любит много картин на стенах, желательно в черно-белой гамме. Внимание уделяется и технике, ее должно быть много – подчеркивающими элементами такой квартиры могут стать большая плазма, стационарный компьютер, акустическая система.

Гостиные выглядят строго и лаконично, а четкие комнаты, наоборот, не показаны для стиля хай-тек. Комнату в этих тонах предпочтут подростки, холостяки.

Прованс

Изысканный прованс подходит для оформления небольших помещений. Такой нежный, теплый стиль. Его основные предпочтительные цвета довольно насыщенные, но не яркие цвета. Для прованса характерны молочные оттенки – белый, оливковый, зеленый, лавандовый, охристый, бежевый, молочный, аквамариновый. Дизайнеры часто используют элементы декора светлых тонов. Для покраски стен используется однотонная, часто синяя краска. В этом стиле очень редко встречаются бумажные обои с цветочным принтом.

С помощью интересной отделки мебели можно добиться гармонии между деревенским духом Прованса и городской суетой.Мебель специально искусственно состарена, но при этом выглядит потрясающе. Главное, что этому светильнику уже 200 лет, а он до сих пор на пике популярности, да ещё и светит! Здесь приветствуются любые трещины, трещины и прочие признаки износа! Но одно дело новая мебель, а если в квартире со стилем прованс есть антиквариат, то совсем другое дело! Этот аксессуар станет изюминкой вашего дома. Пол чаще всего покрыт керамической плиткой.Шторы обязательно светлые, однотонные. Потолок в такой квартире должен быть белым, без различных конструкций и натяжных потолков. Чтобы сделать свой дом более стильным, используйте разнообразные аксессуары в стиле кантри.

Прованс любит много милых аксессуаров. Здесь приветствуются картинки с простой тематикой в ​​рамках пастельных тонов, различные фигурки, ангелочки, живые цветы и растительность. Картины Гапчинской с ангелочками идеальны. Вазы с искусственными полевыми цветами, корзины с фруктами и овощами тоже очень подходят для интерьера.Поскольку прованс – это деревенский стиль, большое внимание уделяется простоте. Отличным элементом декора станет клетчатая скатерть на кухне или покрывало с цветочной вышивкой на диване.

Минимализм

Минимализм — это простой, элегантный, функциональный и лаконичный стиль. Это означает полный отказ от декора. Неброская мебель вносит контраст, тем самым оживляя интерьер. Здесь рациональность преобладает над красотой. Интерьер включает в себя множество геометрических фигур, любит однообразие.Самое главное во всех аксессуарах в такой квартире то, что каждый из них должен нести четкую функциональность, иначе такой аксессуар не нужен.

Цветовая палитра минимализма состоит из четких оттенков – белого, черного, красного или серого. В большинстве случаев в качестве фонового цвета используется белый, а все остальные цвета создают контраст и дополняют основной цвет соевой насыщенностью. Стены часто оклеивают жидкими обоями. Потолки ровные, однотонные. За такими потолками можно спрятать элементы освещения.Минимализм любит доски и много дерева. В этом случае пол застилают паркетом или пробкой, а поверх него укладывают однотонный ковер с мелким ворсом. В стиле минимализм лучше всего оформлять ванную комнату. Так как лишние элементы в такой зоне в принципе не нужны.

В интерьере должно быть много мебели правильных геометрических форм. Приветствуется обилие стекла и металла – большие стеклянные столешницы, металлические стеллажи и металлические ножки – отличный признак минимализма.Этот стиль предпочитает простые формы и легкие силуэты. В основном приветствуется мебель из натуральных материалов, таких как хлопок и лен. Если в квартире есть различные полки и стеллажи, нужно добиться эффекта растворения этих аксессуаров. Они должны быть неотъемлемой частью самих стен.

Сами детали в таком интерьере создают живость. Также можно поиграть с разбавлением такого интерьера экзотическими предметами, особенно если они сделаны из дерева. Яркая мебель в белой комнате будет смотреться стильно.Или наоборот – темный диван в молочных стенах.

Арт-деко

Изысканный стиль, способный грамотно сочетать современность с классикой. Ар-деко отличается от всех стилей тем, что он полностью открыт для любого рода экспериментов. Здесь часто используются яркие цвета, такие как фиолетовый, малиновый, индиго, изумрудный, сапфировый. Также иногда в качестве дополнительных цветов используются металлик, золото, черный или синий. В таком стиле, как ар-деко, главным элементом в оформлении должно быть «яркое пятно», это может быть стена или крупный аксессуар мебели.

Стиль ар-деко предпочитает много мебели. Приветствуются различные авторские уникальные статуэтки и предметы интерьера. В таком интерьере должно быть много фарфора, зеркал и дерева. В целом этнические аксессуары хорошо украсят такую ​​квартиру. Любые изделия, привезенные из разных стран, дополнят ваш интерьер своей экзотикой. Картины занимают особое место в стиле ар-деко. Любые изображения приветствуются. На одной стене часто может висеть не одна картина, более того, они могут быть совершенно разными.

Английский стиль

Англия ассоциируется с элегантностью, изысканностью, аристократизмом и сдержанностью. Этот стиль подойдет тем, кто ценит более спокойный образ жизни. В Средние века рядовой житель любого из городов Туманного Альбиона жил в квартирах, примерно равных нашим сегодняшним однокомнатным квартирам. Поэтому такой стиль, спокойный и умиротворяющий, уже сейчас может стать дизайном вашей квартиры, идеально сочетающимся с шумом современного мегаполиса.

Главной отличительной чертой английского стиля является камин.Элегантности добавят книжный шкаф и деревянная мебель. Цветовая палитра нежных тонов – белый, оливковый, серый. Стиль любит однообразие во всем. Изюминку интерьеру придаст наличие различных подсвечников.

В каждом из этих стилей есть свои обязательные элементы декора. При выборе стиля для своей квартиры не обязательно придерживаться какого-то одного направления. Следует помнить, в первую очередь, что квартиры созданы не для фото в журналах, а для повседневной жизни.Главное, чтобы дизайн двухкомнатной квартиры приносил ее жильцам не только эстетическое, но и функциональное удовольствие.

Самый популярный вариант квартир на рынке недвижимости – двухкомнатные, они оптимальны по площади и цене, если сравнивать с тесными однокомнатными и слишком дорогими трехкомнатными. Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры позволяют легко организовать все необходимые зоны и воплотить в жизнь любую фантазию, связанную с новым интерьером.К счастью, современный рынок предлагает большое разнообразие стилей, и дизайн типовой двухкомнатной квартиры не так дорог и сложен, как может показаться на первый взгляд.

В интерьере нет мелочей и несущественных деталей, поэтому вне зависимости от площади квартиры любое решение нужно принимать обдуманно. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры требует внимательности на всех этапах работы: и при перепланировке, и при разработке концепции, и при воплощении идеи в жизнь.

Большинство старых планировок не отвечают современным требованиям комфорта. Современный дизайн двухкомнатной квартиры должен быть удобным и функциональным во всех комнатах и ​​зонах. Поэтому любой ремонт начинается с того, что дизайн интерьера двухкомнатной квартиры описывается на бумаге или рисуется на компьютере в специальной программе.

Теперь поговорим о недостатках квартир на рынке вторичного жилья :

  • Тесный вытянутый коридор, неудобный для расстановки мебели и рационального использования его площади;

  • Санузел совмещенный, что снижает общий уровень комфорта;
  • Маленькая кухня, не позволяющая разместить всю необходимую на сегодняшний день бытовую технику и мебель;

Решением этой проблемы является объединение кухни с гостиной.

  • Низкие потолки в квартире;
  • Небольшая общая площадь старых двухкомнатных квартир.

В случае стандартных макетов возможности дизайнера ограничены, так как часто остаются «пустые» участки, которые сложно рационально использовать. Поэтому в перепланировке обычно нуждаются именно двухкомнатные квартиры.

Чтобы воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной квартиры, как на фото ниже, план помещения необходимо продумать самым тщательным образом.

Анализируются преимущества и недостатки имеющейся площади. Особенности, на которые стоит обратить внимание :

  • Количество членов домохозяйства. У каждого должно быть свое изолированное пространство, которое определяется либо отдельной зоной, либо предметами интерьера. Обустройство кухни и обеденной зоны также зависит от количества проживающих в квартире человек.
  • Стиль интерьера квартиры. Он строго индивидуален.Однако сегодня общая тенденция – минимализм, функциональность и минимум декора.

  • Недостатки компоновки. Помните, новая перепланировка должна исправить, а не усугубить эти недостатки.

  • Технические параметры участка. Это и срок службы дома, и положение несущих стен, расположение дверных и оконных проемов.

После обдумывания всех нюансов и проведения работ, связанных с перепланировкой квартиры, можно приступать к отделке и отделке нового помещения.

Квартиры сталинского типа

Эти квартиры отличаются полноценными комнатами и внушительной высотой потолков. Дизайн такой двухкомнатной квартиры, площадью 60 или 70 кв м, должен учитывать необходимость установки двери в проеме между кухней и жилой зоной.

Квартиры хрущевки

Полная противоположность «сталинкам» с маленькими площадями, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать как жилую.Здесь дизайнеру придется потрудиться. Обычно 50 кв м — это максимальная площадь такой квартиры, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной хрущевки, как на фото ниже, — большая редкость.

Если площадь очень маленькая, может возникнуть необходимость объединить кухню со смежной комнатой, чтобы увеличить обеденную зону. В этом случае на помощь приходит дизайн двухкомнатной квартиры-студии.

Квартиры брежневского типа

Немного улучшенный вариант «хрущевки»: кухня просторнее, комнаты чуть больше, ванна и туалет раздельные.Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры такого типа также будет нести функцию исправления планировочных ошибок.

На заметку: Брежневка чаще панельного типа. При этом дизайн двухкомнатной панельной квартиры должен исключать перенос существующих дверей или создание новых.

Современные дома

И вот, наконец, мы подошли к самому приятному пункту программы. Планировки в современных домах продуманы и удобны.Например, дизайн двухкомнатной квартиры п44т не нуждается в перепланировке – в этих домах уже применены самые удачные инженерные решения. Здесь двухкомнатная квартира требует только качественного дизайна интерьера, как на этих фото.

Если вы планируете оформить распашонки в двухкомнатной квартире, обратите внимание на разницу освещения в комнатах, так как они будут выходить на разные стороны дома.

Важно: Дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком требует отдельной зоны для ребенка с учетом его роста и развития.

В нашей галерее собрана подборка лучших интерьеров двухкомнатных квартир 2017 и 2017 года. На фото вы найдете как дизайн двухкомнатной квартиры в новостройке, так и достойные примеры ремонта в хрущевках и сталинках . Приятного просмотра!

Интерьер двухкомнатной квартиры может быть таким, каким вы мечтали — модным и современным, и для этого не нужно тратить целое состояние на ремонт!
В этой статье мы покажем вам красивые идеи дизайна двухкомнатной квартиры, которые достаточно легко реализовать даже в рамках небольшого бюджета.

Идеи дизайна двухкомнатной квартиры

Ниже мы расскажем вам о самых интересных и стильных идеях дизайна двухкомнатной квартиры, которые органично впишутся в дизайн небольших комнат и в принципе малогабаритных помещений .

Светлые тона для внутренней отделки

Светлые тона на основе белого, бежевого или нежно-серого оттенков помогут создать ощущение простора и уюта. Как в, эта схема помогает избежать атмосферы замкнутого пространства.

Кухня-гостиная открытого плана

Перепланировка двухкомнатной квартиры — очень удачное решение для небольшой площади. Объединение кухни и гостиной может быть особенно полезным, так что вы получаете современный образ жизни по цене сноса одной стены!

Стеклянные перегородки между кухней и гостиной

Стеклянные перегородки могут помочь разделить кухню открытой планировки и гостиную, если, например, вы хотите защитить мягкую мебель от кухонных запахов.Кстати, для этого можно использовать и стеклянные раздвижные двери.

Визуальное зонирование

Варианты перепланировки и зонирования в двушке

Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам достаточно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов . Если типовая планировка не соответствует вашим потребностям, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Стандартная планировка современной двухкомнатной квартиры выглядит так, как показано на фото выше.В ней есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробной…

Объединение гостиной и прихожей

Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира будет стать просторнее и привлекательнее. На плане выше к зоне открытой планировки добавлена ​​довольно скромная кухня. Благодаря этому приему зал получил естественное освещение со стороны кухни.

Перенос кухни в гостиную и обустройство рабочего кабинета на месте кухни

Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета в ванная комната.Вход в спальню теперь осуществляется из кабинета, а на его старом месте два небольших встроенных шкафа.

Перенос кухни в гостиную, на месте кухни — детская

В центре квартиры, где раньше была кухня, теперь детская комната. В квартире с такой планировкой легко может разместиться семья из трех-четырех человек. Кухню перенесли в гостиную, в угол комнаты, подальше от окна.

Перемещение гостиной в коридор или прихожую

За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в прихожей теперь размещается новая гостиная … Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатная квартира с отдельной кухней.

Совмещение кухни и гостиной

Простое совмещение кухни и гостиной идеально подходит для проживания двух человек в двухкомнатной квартире. Плюсом будет и организация встроенного шкафа.

Совмещенная кухня и гостиная, с отдельной детской

В этом случае двухкомнатная квартира рассчитана на четырех человек. В детской двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной за перегородкой еще одна двуспальная кровать.

Перенос кухни в гостиную, две отдельные детские комнаты

Еще один вариант с переносом кухни в гостиную рассчитан на большую семью. Здесь с комфортом могут разместиться от 4 до 6 человек.
В гостиной спальное место для родителей на раскладном диване, в одной детской вместо кухни и во второй отдельной спальне с выходом на балкон двухъярусная кровать. Таким образом, остается всего три комнаты, в которых можно спать. Это будет удобно для семьи с 2-4 детьми или семьи с 1-2 детьми и еще одним старшим родственником.

Перенос кухни в коридор, на ее месте — детская

Если ваш коридор достаточно широкий, то в нем можно организовать и кухню.Тогда гостиная останется гостиной, а вместо спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!

Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями

В данном случае гостиная была разделена на две зоны — гостиная и дополнительная спальня. Кухня осталась прежней, но стала частью открытой планировки. Это возможно, если в гостиной изначально было два окна, или же вам достаточно одного оконного блока кухни на всю кухню-гостиную.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 48 кв.м

А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры рассчитанной на 2-4 человека. Есть спальня, еще одна небольшая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры 48 квадратных метров, а по факту это уже трехкомнатная квартира.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 кв м

Вот еще хороший вариант планировки двухкомнатной квартиры.В углу гостиной отводится место для кухни в нише, гостиная остается на своем месте, значит у вас еще две отдельные комнаты на две спальни!

Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 кв.м

Изначально двухкомнатная квартира состоит из двух жилых комнат (одна большая, другая маленькая), кухни, прихожей, санузла и лоджии или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры, как показано на фото выше.
Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре два гардероба — для прихожей и для спальни, а гостиная расширена за счет прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.

Дизайн кухни в двухкомнатной квартире

Кухня в двухкомнатной квартире может быть отдельной или открытой, небольшой или средней площади, с гостиной зоной, расположенной как на прежнем месте, так и в совершенно разные комнаты — в коридоре, гостиной, на лоджии или даже на месте спальни!

Кухня открытого плана: плюсы и минусы

Кухня открытого плана позволит воплотить в жизнь мечту практически каждого современного человека – общественная зона с островом, большой диван, два окна и красивый дизайн интерьера.Если для вас это важно, смело используйте в своем проекте открытую планировку.
Недостатком является то, что гостиная больше не является отдельной комнатой. А если вы хотите использовать его для спального места, такой вариант может вам не понравиться, особенно если в вашей семье много человек.

Остров может быть представлен как простой обеденной группой, так и островом с барной стойкой и столешницей, а может и вовсе содержать множество функциональных элементов – плиту, мойку, встроенную стиральную и посудомоечную машины, и многое другое.Кстати, в последнем варианте слив нужно будет прокладывать в полу еще во время ремонта.

Дизайн узкой и длинной кухни

Специально для вас мы нашли вариант потрясающего дизайна маленькой, узкой и длинной кухни, которая так часто встречается в двухкомнатной квартире. Как видите, и закрытая, и приватная маленькая комната тоже может быть красивой.

Белая кухня в стиле минимализм

Пожалуй, самый модный вариант оформления современной кухни – минималистичный белый гарнитур с островом.Если вы будете придерживаться этой идеи, то обязательно получите ультрасовременный интерьер.

А вот так можно оформить комнату в скандинавском стиле площадью около 25 квадратных метров в двухкомнатной квартире, в которой будет еще отдельная спальня или детская комната.

Дизайн гостиной в двухкомнатной квартире

Гостиная в двухкомнатной квартире может быть как местом для приема гостей, так и спальней, кухней, столовой, детской, игровой комнатой или библиотекой!
Ниже мы собрали для вас самые красивые и практичные идеи дизайна гостиной.

Дизайн гостиной в стиле функционализм

Дизайн гостиной в стиле функционализм – идеальное решение для городской жизни. В этом варианте оформления можно использовать интересные цвета и оттенки, фактуры, рельефы, эксклюзивные дизайнерские идеи и текстиль, чтобы сделать комнату более оригинальной.

Интерьер гостиной в скандинавском стиле с кроватью

Гостиную с кроватью часто оформляют в скандинавском стиле, так как именно в ней это планировочное решение расстановки мебели является традиционным, поэтому вполне органично.

Гостиная с пристроенной лоджией и панорамным остеклением

Еще один вариант гостиной в скандинавском стиле порадовал модным расположением кресел и наличием панорамного остекления.

Гостиная, совмещенная со спальней

Отличный вариант гостиной со спальней и большим количеством мест для хранения вы видите на фото выше.
Обратите внимание на интересное функциональное решение с кроватью, которая прячется в нише (на фото она выложена), освобождая достаточно большое пространство.
Также стоит отметить использование сразу нескольких для визуального разграничения зоны спальни и гостиной: стеллаж в качестве перегородки, материалы для отделки стен; в гостиной — штукатурка, в спальной зоне — обои.

Этот вариант дизайна гостиной в скандинавском стиле с кроватью реализован в старинном доме. Есть выход на балкон и одно маленькое окошко, но интерьер все равно выглядит модно и стильно!

Такое потрясающее акцентное настенное освещение в гостиной преобразит любую, даже самую маленькую комнату.Но все же с осторожностью используйте этот дизайнерский прием, например, только на одной стене.

Еще один акцентный вариант дизайна — акцентная стена под кирпич, которая может стать лучшим выбором при оформлении гостиной. Эта идея подойдет под стили: и скандинавский, и минимализм.

Детская в гостиной с диваном

Гостиная также может быть оборудована детской. При входе в комнату будет стоять шкаф, у окна – рабочее место, а в центре – раскладной диван с телевизором.Используйте больше текстиля для цветовых акцентов.

При оформлении гостиной в американском стиле часто организуют обеденную группу. Это убирает стол и стулья с вашей кухни, делая ее более просторной и удобной.

Гостиная с небольшой кухней

Отличный вариант гостиной в современном стиле, на этот раз с кухней. Здесь прихожая, кухня и гостиная составляют одну комнату, что экономит место еще для одной, а то и двух спален в двухкомнатной квартире!

Дизайн спальни и детской в ​​двухкомнатной квартире

Ниже мы рассмотрим удачные идеи дизайна маленькой спальни и детской комнаты в вашей квартире.Также мы покажем вам варианты расположения спальни в зоне гостиной с интересным планировочным решением.

Встроенный шкаф белый глянец

Если и существует универсальное решение для любой маленькой спальни или детской комнаты, то это встроенный шкаф от пола до потолка с фасадами светлых оттенков или даже глянца. Благодаря разнообразию встроенных механизмов и ящиков он раз и навсегда решит все ваши проблемы с хранением.

Акцентная стена за изголовьем кровати в спальне

Акцентная стена может быть выполнена яркими обоями, штукатуркой интересной фактуры (в том числе венецианской), а также декоративными панелями под дерево, декоративной кирпичной кладкой.

Скандинавский стиль – абсолютный фаворит для оформления маленькой детской. Комната остается светлой, но неизменно функциональной и красивой. Кстати, скандинавский стиль подходит и девочкам, и мальчикам.

Изголовье с текстильными панелями и нишами из гипсокартона

Это изголовье можно заказать у мастеров, работающих с гипсокартоном. Перегородка отнимает 10 сантиметров от дальней стены, но при этом добавляет ниши, освещение, софт, полочки и удобные розетки.

Спальня в гостиной

Расположение кровати в гостиной часто является удачным решением! А для создания более интимной атмосферы можно использовать зонированные перегородки из стекла, ткани или гипсокартона.

Детская в гостиной

Причин для размещения детской в ​​гостиной много – например, вы хотите выделить себе с супругом отдельную спальню. Так, детскую можно разместить у окна, в самом солнечном месте, а также частично захватить пристроенную лоджию.

Спальня за раздвижной перегородкой выглядит очень современно и оказывается незаметной при приеме гостей, когда закрываешь двери.

Спальня в гостиной: диван+кровать

И так можно расставить мебель в гостиной, где вы собираетесь поставить двуспальную кровать. Вместо дивана диван (шезлонг), который очень удобен и по стилю соответствует кровати.

Для скандинавского стиля размещение в гостиной и кровати, и дивана является традиционным решением.А гармония обычно достигается за счет одинакового по цвету и стилю текстиля.

Дизайн ванной и туалета

Ниже мы рассмотрим идеи, цвета и решения, а также варианты отделки ванной комнаты!

Ванная комната в стиле минимализм

Минимализм как стиль идеально подходит для оформления небольшой ванной комнаты. Его лаконичные линии и четкая геометрия позволяют сделать небольшое пространство упорядоченным и стильным. Наиболее предпочтительны в данном случае сдержанные и контрастные цвета.

Встроенная стиральная машина

В этой ванной хозяева отказались от чаши ванны в пользу красивой душевой кабины с раковиной в полу. При этом стиральная машина встроена в тумбу возле раковины, над ней удобная каменная столешница для полотенец и принадлежностей.

Эта модная ванная комната в скандинавском стиле впечатляет акцентной стеной из керамического паркета, деревянным шкафчиком в тон и акцентной мозаикой лазурно-голубого цвета в зоне зеркала.Выглядит просто потрясающе!

Серо-белая цветовая гамма для дизайна ванной комнаты

Если ваша ванная комната меньше, чем вам хотелось бы, вам может помочь бело-серая цветовая гамма. Кстати, при таком подходе к дизайну вам будет невероятно легко подобрать декор и аксессуары.

Стиральная машина, встраиваемая в шкаф в ванной комнате

Еще один вариант удобно встраиваемой стиральной машины в ванной – на этот раз в большом шкафу – также дает много места для хранения текстиля, бытовой химии и аксессуары.

Ванная комната в стиле минимализм в сером цвете

Серый, пепельный и каменный цвета в дизайне ванной комнаты – абсолютный тренд года. Вы получаете модную ливрею, идеально сочетающуюся с глянцевой керамикой и возможность использования керамогранита (самый модный – под мрамор). И все это с легкостью и шиком, и даже без участия дизайнера.

Ванная комната с душем на 2 квадратных метра

А вот так можно расположить туалет, душ и раковину на площади 2 квадратных метра.метр, который обычно предоставляется только на туалет. Если выбора нет, этот вариант самый рациональный!

Интерьер маленького туалета

Для оформления интерьера маленькой туалетной комнаты отлично подойдет эффектный тандем ярко оформленной плитки для пола и однотонной светлой плитки для стен. №

А для более роскошной отделки вам понадобятся декоративные панели под дерево и керамогранит под мрамор, которые идеально дополняют друг друга!

Стильный дизайн интерьера туалета с подвесным унитазом

Если позволяет бюджет, рассмотрите подвесной унитаз со встроенным сливом и дорогим керамогранитом под мрамор.Или даже плиты из агата, мрамора, оникса или аметиста для акцентного блока!

Фотообои также популярны в современном дизайне ванных комнат. Их чаще всего выбирают для оформления стены за туалетом или дверью. Обычно здесь используются морские или другие природные ландшафты.

В интерьере 2-х комнатной квартиры прихожая и кухня соединены коридором. Раздвижная дверь в спальню позволяет еще больше расширить пространство и визуально объединить все комнаты в квартире, кроме гостиной.Такое обособление гостиной вполне оправдано, так как довольно часто она играет роль гостевой спальни.

Таким образом, все функциональные зоны разделены, но в целом интерьер квартиры 46 кв.м. выглядит целостно за счет использования нейтральных светлых тонов в качестве основного цвета во всех комнатах. На этом фоне особенно хорошо воспринимаются яркие цветовые акценты текстиля, постеров, декоративных фасадов мебели.

Гостиная

Интерьер 2-х комнатной квартиры выдержан в едином стиле, но каждая комната имеет свое «лицо».В гостиной в первую очередь внимание привлекает потолок, на котором хаотично разбросаны небольшие светильники квадратной формы.

Желтый и синий – основные цвета, используемые в декоре. Они присутствуют в отделке мебели, на шторах, в постерах над диваном и на противоположной стене.

Два небольших столика можно комбинировать или использовать отдельно друг от друга, два пуфа — один желтый, а другой синий, так же свободно передвигаются по желанию хозяев. С их помощью в гостиной можно принять больше гостей.Все это буйство красок в интерьере квартиры 46 кв.м. в гостиной смягчает и объединяет спокойный темно-серый ковер.

Напротив окна вместительный стеллаж. В нем будут храниться книги, сувениры, а также постельное белье и другие вещи, которые не стоит выставлять на всеобщее обозрение. Поэтому часть полок оставляют открытыми, а часть прикрывают фасадами нейтрального оттенка. Неравномерное чередование открытых и закрытых полок придает комнате динамичности.

Кухня

Интерьер квартиры 46 кв.м. кухня выделяется. Маленький, выкрашенный в белый цвет, чтобы казаться просторнее, он тем не менее имеет свой, вполне определенный характер. Он определяется фартуком и стеной за плитой и имеет отчетливый «индустриальный» стиль.

Побеленные кирпичные стены, металлическая вытяжка с высокой «трубой» простой геометрической формы – все это однозначно относится к стилю лофт.

Деревянные кресла с откидной спинкой занимают мало места и идеально вписываются в атмосферу лофта, особенно если они оснащены декоративными подушками для сидения, покрытыми поношенными чехлами с американским флагом.

Небольшой размер кухни не позволяет организовать в ней обеденную зону, поэтому подоконник заменили широкой столешницей из искусственного камня, за которой можно удобно перекусить или даже пообедать.

Спальня

В дизайне двухкомнатной квартиры в панельном доме в качестве акцентных цветов использованы яркие, насыщенные цвета, например, в спальне это густой травянисто-зеленый.

Зеленые не только фасады на закрытых полках, но и шторы на окнах, и даже кресло.Постер на стене над кроватью и покрывало выполнены в одной цветовой гамме.

Вдоль окна расположена рабочая зона, над ней подвесные светильники разной высоты, усложняющие пространство и гармонизирующие его восприятие.

Роль прикроватных светильников выполняют черные бра, расположение которых можно менять за счет откидного основания. Кроме того, они выглядят очень декоративно.

Ванная

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме предусматривал объединение туалета и ванной в единое целое.Получилось помещение достаточного объема, чтобы туда поместилась стиральная машина – ее место возле раковины, а сверху она накрыта столешницей, продолжающейся до стены.

Нежно-голубой пол идеально сочетается с белыми стенами и «скрипучим» рисунком декоративной плитки, которой облицованы стены, окружающие ванну.

За туалетом часть стены украшена синей мозаичной плиткой. Тему прямых углов в дизайне поддерживает сантехника необычной формы: ванна, раковина и даже унитаз здесь прямоугольные!

Зона входа

Знакомство с интерьером 2-х комнатной квартиры начинается с прихожей.Сразу при входе гостей встречает ярко-оранжевый пуф – главный и единственный декоративный элемент этой зоны.

Серые поверхности стен разбиты зеркалами разного размера – это придает интерьеру динамичности. Так как полы в прихожей испытывают наибольшую нагрузку, их уложили керамогранитной плиткой, но рисунок выбрали «под дерево», чтобы придать помещению больше тепла. Рисунок на плитке гармонирует с отделкой шкафа.Для экономии места дверь в спальню сделали раздвижной.

Двухкомнатная квартира – один из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цена-качество. Собственник становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно небольших финансовых затратах. «Двушка» отлично подойдет молодой семье, незамужней девушке или пожилой паре. Даже при небольших размерах такую ​​квартиру легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их предпочтения.

Особенности

  • Образ жизни членов семьи.
  • Выбранный стиль.

Спроектировать двухкомнатную квартиру в «новострой» гораздо проще, чем во вторичном доме. Мало кто недоволен планировкой квартир в новостройках и хочет ее изменить. К сожалению, этого нельзя сказать о владельцах квартир в старых домах, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные.Архитектурные особенности тоже не радуют: узкий и темный коридор, совмещенный санузел, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов визуального увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке.

Имейте в виду, что в некоторых домах невозможно получить разрешение на переделку кухни. В первую очередь это связано с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После завершения работ по перепланировке можно приступать к планированию самого ремонта.Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При совмещении нескольких стилей в двухкомнатной квартире вам понадобится помощь настоящего профессионала своего дела, но мало кто будет планировать интерьер в смешанном стиле на площади 40 кв.м. Оформление квартиры в современном стилевом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность – основа современного дизайна.

Внутренняя отделка

Двухкомнатная квартира – один из самых востребованных вариантов на рынке недвижимости благодаря оптимальному соотношению цена-качество. Собственник становится обладателем достаточно большой жилплощади при относительно небольших финансовых затратах. «Двушка» отлично подойдет молодой семье, незамужней девушке или пожилой паре. Даже при небольших размерах такую ​​квартиру можно легко превратить в шедевр дизайнерского искусства, главное заранее учесть потребности проживающих в ней людей и их вкусовые предпочтения.

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительной консультацией с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяевам необходимо знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире. Возможно потребуется перепланировка.

На этот фактор влияют несколько особенностей:

  • Общая площадь квартиры и расположение комнат.
  • Количество проживающих и необходимость оборудовать личный уголок для каждого.
  • Образ жизни членов семьи.
  • Выбранный стиль.

Спроектировать двухкомнатную квартиру в «новострой» гораздо проще, чем во вторичном доме. Мало кто недоволен планировкой квартир в новостройках и хочет ее изменить. К сожалению, этого нельзя сказать о владельцах квартир в старых домах, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные.Архитектурные особенности тоже не радуют: узкий и темный коридор, совмещенный санузел, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов визуального увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке. Обратите внимание, что в некоторых домах невозможно получить разрешение на переделку кухни. В первую очередь это связано с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После завершения работ по перепланировке можно приступать к планированию самого ремонта.Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При совмещении нескольких стилей в двухкомнатной квартире вам понадобится помощь настоящего профессионала своего дела, но мало кто будет планировать интерьер в смешанном стиле на площади 40 кв.м.

Дизайн квартиры в современном стилевом направлении подразумевает сочетание комфорта и функциональности, присущих стилю минимализм. Удобство, практичность и внешняя привлекательность – основа современного дизайна.

Внутренняя отделка

Убранство квартиры чрезвычайно важно. Дизайн 2-комнатной квартиры зависит от типа ее планировки. Для каждого варианта, будь то линейный, смежный, угловой или маленький, важно подобрать соответствующий стиль интерьера. Многие специалисты условно разделяют конструктивные особенности квартир по нескольким критериям:

По типу номеров

Дизайн любого помещения, в первую очередь, будет зависеть от его назначения.Гостиная часто является самой большой и просторной комнатой в квартире. Это позволяет воплотить в его дизайне большое количество идей, чтобы он полностью соответствовал пожеланиям владельцев. Дизайнеры рекомендуют создавать интерьер в стиле модерн или классика с типичной планировкой зала. Кроме того, зал – это помещение, в котором собирается вся семья и куда приглашают гостей.

Для спален действуют другие правила.Важно учитывать психотип и увлечения владельца комнаты. Комната молодого рок-музыканта не будет похожа по оформлению на будуар женщины, актрисы средних лет. Если помещение имеет довольно скромные габариты, то следует детально продумать каждую мелочь. Обои ярких цветов и пестрый орнамент будут неуместны. Многие специалисты рекомендуют посетить мебельные магазины и ознакомиться с уже готовыми экспозициями.

Строительные и отделочные материалы играют важную роль в оформлении спальни; они задают тон всей комнате.Многие специалисты советуют использовать материалы со звукоизоляционными свойствами, которые так необходимы для тихого и уединенного помещения.

При оформлении интерьера кухни не следует забывать о размерах помещения, количестве членов семьи и его целевом назначении. Стоит заранее продумать расположение кухонной техники. Осветительные приборы играют одну из главенствующих ролей в кухонном пространстве.Для каждой хозяйки важно, чтобы рабочая поверхность имела достаточно хорошее освещение. Необходимо учитывать необходимое количество розеток, чтобы в дальнейшем не портить интерьер наличием удлинителей.

О напольном покрытии важно подумать со специалистами. Он должен быть прочным и экологически чистым. Выбирая стиль кухни, нельзя забывать о стенах.Кухня – одно из самых грязных мест в квартире из-за постоянного разбрызгивания воды и жира в процессе приготовления пищи. Многие специалисты советуют установить настенный фартук из плитки, стеклянных или пластиковых панелей. Материал для стен должен быть влагостойким, потолок на кухне должен легко мыться и выдерживать перепады температур. Выбирая потолочный материал, нужно помнить о габаритах помещения. Потолочная плитка может «съесть» до 7 см в высоту.

Интерьер ванны и туалета будет зависеть от их размеров.При небольшом метраже важно оставить только необходимые предметы мебели. С дизайнером нужно придумать, как использовать каждый квадратный сантиметр площади. Многие хозяева вынуждены отказываться от установки стиральной машины в ванной, все коммуникации переносят на кухню. Вместо стиральной машины лучше поставить узкий шкаф до потолка. Он послужит отличным местом для хранения предметов личной гигиены.

В случае, когда спальня и гостиная совмещены, а в приоритете дизайн детской комнаты, нельзя забывать об интересах самого ребенка.Необходимо обсудить важные для ребенка детали его будущей комнаты, а затем обратиться за консультацией к специалисту.

Еще одна комната в двухкомнатной квартире – коридор. Весь его дизайн будет зависеть, в первую очередь, от размера. Общая концепция такого пространства должна основываться на комфорте и простоте. Стоит отказаться от ярких и пестрых настенных покрытий и открытых мест для хранения, которые будут создавать эффект захламленности.Чем больше коридор, тем больше различных стилистических вариантов в нем можно воплотить.

По цвету

Выбор цвета – очень важный момент при планировании ремонта. Многие владельцы двухкомнатных квартир хотят оформить всю площадь в одной цветовой гамме. В этом случае лучшим вариантом будет выбор бежевых тонов. Многие люди предпочитают эту цветовую палитру. Благородные и спокойные цвета не раздражают. Бежевые тона гармонично дополняют голубой, салатовый, персиковый и терракотовый цвета.

При оформлении интерьера с дизайнером следует сразу определиться, что именно будет в светлых тонах. Если хозяева предпочитают красить стены в бежевый цвет, то оттенок можно легко разбавить яркими акцентами в виде мебели и аксессуаров. Хорошо использовать в небольших количествах яркую подсветку на стенах или картинах. Бежевый — отличная база. Заменив шторы, подушки и вазы, легко создать совершенно другой интерьер.Бежевый хорошо сочетается с любым цветом. Если у вас бежевая мебель, ее легко вписать в любой интерьер

Нейтральный по своей природе цвет имеет множество оттенков, хорошо сочетающихся друг с другом. Такой прием поможет сделать интерьер неповторимым и изысканным. Светлая палитра зрительно увеличивает пространство, что хорошо для малогабаритных квартир. Для детской комнаты стоит выбирать оттенки в зависимости от возраста малыша. Для совсем маленького ребенка дизайнеры советуют выбирать гамму персикового и бежевого цветов.Более уютной ванной будут вкрапления золотых, розовых, зеленых или серебристых тонов.

Кухня, оформленная в светлых тонах, послужит признаком утонченного вкуса и элегантности. Разделение кухонных зон – хороший вариант. Вы можете оформить их не только в светлых тонах, но и добавить синий, синий, зеленый или оранжевый. Некоторые предметы интерьера в темно-коричневых оттенках будут напоминать вам о кофе, корице или шоколадных конфетах.

В последнее время стало модно все оформлять в белых и светло-серых тонах.Белый расширяет пространство, делает комнату светлее. Он прекрасно сочетается с любыми другими цветами и всегда выглядит празднично и торжественно. Это довольно непрактичный цвет, требующий бережного обращения и качественной очистки. Светло-серая и более насыщенная гамма – хорошая альтернатива, которая отлично подойдет для оформления интерьера в стиле хай-тек или лофт. Даже стандартная двухкомнатная квартира будет иметь благородный и запоминающийся дизайн при правильном сочетании необходимых оттенков.

По району

Как бы ни выглядел дизайн-проект, квадратные метры и общая площадь двухкомнатной квартиры неизменны.Небольшие квартиры, общей площадью 44, 47, 48 кв. м, состоят из двух миниатюрных комнат, чаще всего смежных. Общая площадь кухни редко бывает больше 6 квадратных метров. м, а ванная и туалет совмещены. Поэтому дизайн-проект должен учитывать все нюансы маленькой площади квартиры. Важную роль играет количество людей, проживающих на данной территории. Планировки для одного человека и для семьи с ребенком будут иметь кардинальные отличия. Из-за небольшого метража квартиры необходимо использовать приемы, зрительно увеличивающие пространство.Часто такие квартиры называют «хрущевками» — это «распашонки» небольшой площади.

Шкаф с зеркальными дверцами или стол со стеклянной столешницей помогут увеличить пространство в небольших комнатах. Хорошо делать перепланировку, если есть один жилец. Если в квартире проживает семья с ребенком, то одна комната отводится под детскую, а вторая под гостиную спальню

Квартиры площадью 52 или 54 кв.м также имеют типовую планировку. Чаще всего такие квартиры располагаются в девятиэтажных и двенадцатиэтажных панельных домах. В квартирах относительно большая кухня и коридор. В такой «двушке» создается детская комната и спальня, совмещенная с гостиной для родителей. В ванной комнате можно разместить стиральную машину и небольшой шкаф для хранения предметов личной гигиены. Кухня чаще всего имеет площадь 9 кв. м, что позволяет создать очень функциональный и интересный дизайн.

Двухкомнатная квартира 65 кв.м позволит вам создать современный и уютный интерьер с большим количеством полезной площади. Часто дизайнеры предлагают объединить гостиную и кухню и добавить обеденную зону. Кроме того, внутренняя отделка в светлых тонах сделает комнату визуально больше. Несмотря на размеры и планировку комнат, важно подобрать вариант, который устроит всех членов семьи.

Как оснастить «Сталинку»?

Такая планировка квартир всегда пользовалась большим спросом и интересом у покупателей и дизайнеров.В «сталинке» очень высокие потолки, несущих стен нет. Такие квартиры ценятся не меньше, чем новомодные новостройки. Благодаря таким возможностям можно реализовать самые необычные и смелые дизайнерские проекты. Также важно учитывать пожелания клиентов. В случае, когда в квартире проживает молодая пара или заядлый холостяк, может возникнуть необходимость совмещения кухни и гостевой зоны.

Чаще всего «сталинка» делится на множество маленьких комнат, что из-за высоких потолков выглядит несколько неуместно.Хорошим вариантом будут небольшие перегородки или стеклянные двери. Часто используется принцип зонирования пространства. При совмещении гостиной и кухни важную роль будет играть барная стойка. Она будет служить границей кухонной зоны, объединять ее с гостиной.

При обустройстве двухкомнатной квартиры такого типа важно расставить акцентные детали, которые будут задавать тон всему пространству.

Варианты перепланировки на «брежневку»

Советский период оставил в качестве «наследства» жилые дома в спальных районах города.Явными преимуществами квартир в них являются удачная планировка и изоляция комнат. Стены в панельных домах достаточно ровные. Существенным недостатком является сам материал изготовления – бетон. Из-за него зимой в квартирах довольно прохладно. Важным аспектом является наличие несущих стен, поэтому в некоторых случаях следует тщательно продумать перепланировку.

Оформление документов – довольно трудоемкий процесс для владельца жилплощади, но можно обойтись меньшими усилиями и финансами.Так, дизайнеры рекомендуют использовать зонирование пространства.

Если собственник решил сделать перепланировку, то в этом случае возможно несколько вариантов изменения площади:

  • Чаще всего санузел совмещенный.
  • Часто большую комнату делят на две части.
  • Создайте зону отдыха для родителей и гостевую зону для сбора всей семьи.
  • Другой вариант — расширить проход из коридора в комнату. Это освобождает небольшое пространство, которое можно легко превратить в просторную гардеробную.

Выбираем мебель для «новостройки»

Новостройки отличаются более продуманной планировкой и относительно большой площадью коридора, кухни и санузла. Для «двушки» важно подбирать варианты в едином стиле. Угловые диваны очень популярны. Такая мебель позволяет не загромождать комнату дополнительными стульями, в ней не может разместиться достаточно большое количество человек. Аксессуары в виде подушек, торшеров, часов и картин следует выбирать в одном стилистическом направлении.В зависимости от расположения окон могут быть тонкие тюль или плотные портьеры. В новых домах больше места для планировки и установки шкафа-купе, который поможет в хранении необходимых вещей и не будет загромождать комнату.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и выбрав конкретное цветовое решение, важно определиться со стилем будущего интерьера.У каждого дизайнера есть свой список излюбленных стилей, идеально подходящих для конкретной планировки двухкомнатной квартиры. Следует рассмотреть самые популярные варианты оформления:

Минимализм

Простота и практичность – девиз этого стиля, он строг и выдержан. Он основан на использовании необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при отделке используются спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места повседневным и ненужным вещам.Подавляющее большинство предметов мебели и декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новшеств. Предпочтительно мягкое освещение, и большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают творческие люди, любящие простор и свободу. Отличительной чертой этого направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации такого интерьера требуется большая квартира с высокими потолками; подходит для квартиры-студии.Материалы отделки удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные кирпичные стены или отделанные грубой штукатуркой смотрятся пикантно в любой комнате, а если есть оголенные трубы и старые лампы из мастерской, то квартира начинает выглядеть по-настоящему креативно и бунтарски.

.