Ремонт своими руками дешево и красиво фото в частном доме: Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда

Содержание

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от Джоанны Уикхем

Недорогой ремонт в частном доме своими руками – не так уж это и сложно! Джоанна Уикхем (Joanna Wickham), интерьерный стилист, поделилась дизайнерскими идеями на этот счёт. Она живет в Окленде, Новая Зеландия, в районе Freemans Bay с кошкой и собакой. Молодая женщина провела 10-недельный ремонт, в результате которого её таунхаус стал более современным, красивым и функциональным, при этом сохранилось очарование дома 70-х годов.

При оформлении пространства Джоанна использовала подержанные вещи из комиссионных магазинов. Их она унаследовала от бабушки и дедушки. Будучи сама дизайнером, Уикхем понимает, как сделать так, чтобы все эти сокровища прекрасно сочетались вместе.

Оформление интерьера вещами и мебелью из магазина секонд-хенд

Больше всего в подержанных изделиях Джоанна любит их историю и создаваемый ими эффект старины. Это кресло середины прошлого века и антикварная лампа являются примерами ее особых находок.

Новая жизнь старого кресла и антикварной лампы в интерьере дома Джоанны

Одним из любимых мест Джоанны является кухня-столовая. Поэтому было важно создать здесь практичное пространство, в котором и работать приятно. До реконструкции это помещение выглядело очень старомодно. В обновлении нуждались столешницы из искусственного мрамора, угловые шкафы с едва держащимися дверцами и труднодоступные угловые ниши.

Преображение кухни осуществил Дион Гослинг (Dion Gosling), возглавляющий Studio106. Идея состояла в том, чтобы превратить это место в «сердце» дома, где собирается всегда много народу. Обеденная и кухонная зоны соединены теперь с внешней территорией. Здесь ощущается связь с природой.

Объединенное пространство: кухня и столовая выходят на террасу

Бетонный пол внутреннего дворика не мешает быть ему зелёным

Кухня с отдельно стоящими элементами имеет массу преимуществ

Блестящим решением стал фартук из нержавеющей стали. Над ним разместилась отполированная воском полка, которую украшают изделия из керамики. Подвешенные кастрюли и сковородки экономят пространство.

Эргономично оформленная зона готовки

Одна столешница выполнена из настоящего мрамора Calacatta, сменившего искусственный,  а другие – из дерева и нержавеющей стали.

Уютная гостиная также украшена подержанными «сокровищами». Все светильники собирались на протяжении многих лет в комиссионках и на винтажных рынках. Кожаный диван 1940-х годов и мягкие кресла с невысокими спинками Джоанна получила от торговца антиквариатом по выгодной цене. Между этими креслами прекрасно разместился узкий столик под старую латунь.

Гостиная с винтажной мебелью из секонд-хенда

Бетонная лестница придает дому индустриальный шарм

Светильники под старину украшают дом

Спальни находятся на втором этаже. Своё место отдыха Джоанна сделала легким и воздушным. Комната имеет большое окно, пропускающее солнечный свет. Она минимально украшена работами малоизвестных художников и тумбочками середины прошлого века из магазина подержанных товаров. Льняная занавеска, скрывающая одежду, является умной альтернативой встроенному шкафу.

Светлая и воздушная спальня Джоанны

Гостевая спальня предлагает гостям спокойный отдых после осмотра Окленда

Джоанна также является свадебным фотографом и работает из своего домашнего офиса на верхнем этаже, откуда открывается вид на зеленую улицу.

Рабочий кабинет Джоанны на втором этаже

Открытое пространство второго этажа

Ванная комната представляет собой небольшое пространство. Владелица дома хотела, чтобы там царила расслабляющая атмосфера, которая создавала бы стойкое ощущение, что вы на отдыхе в пляжном бунгало или в альпийском домике. Бетонная плитка геометрической формы заменила виниловое напольное покрытие, а мраморная плитка пришла на смену облицовке стен панелями Seratone.

Совмещенный санузел с мраморными стенами

Стеклянная дверь в душе сменилась на льняную занавеску, которая легко моется и собирается, делая помещение более открытым. Зеркальный шкаф оптимизирует хранение вещей. Винтажный светильник в стиле Art Deco из матового стекла и старинный французский уличный фонарь из антикварного магазина обеспечивают освещение в ванной комнате.

Мягкий свет делает маленькую ванную особенно уютной

По словам Джоанны, атмосфера её дома напоминает оазис в самом сердце города, где ощущается покой вдали от мирской суеты. А что вы думаете о её идеях для недорогого ремонта? Подпишитесь на наши обновления, чтобы первыми узнавать новости в сфере дизайна.

отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Свет особенно важен в интерьере маленького зала, поскольку способен визуально расширить его. На потолке лучше устанавливать более современные светильники прожекторного типа или металлические люстры. Можно подобрать и изящные стеклянные модели, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.

Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и вставить туда большие стекла. Они должны пропускать как можно больше дневного света в помещение. Таким образом вы сможете подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.

Не используйте шторы из грубой и тяжёлой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным занавесям.

Красивые примеры в интерьере

В зале можно обустроить диванную зону и камин. Он внесет уют в помещение и наполнит его теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.

Как элемент декора на потолке можно закрепить деревянные балки. В целом, помещение лучше оформить в природных коричневых оттенках с натуральными древесными текстурами и узорами. Диван лучше подобрать бежевый или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бы бархатистой. Прекрасно впишется в такой интерьер и кожаный диван.

В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно положить черный паркет, ламинат и поставить белый кожаный диван. Идеальный глянец пола будет подчеркивать белизну других элементов композиции.

Кроме того, пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другими светлыми элементами мебели.

В частном двухэтажном доме залы могут иметь лестницы. Новые тенденции в дизайне предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и легким стеклянным столиком.

Для пола прекрасно подойдет светлый паркет. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейным. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.

Из следующего видео вы узнаете, как превратить некоторые неприглядные элементы быта в оригинальное дополнение к интерьеру.

Ремонт частного старого дома. Как сделать ремонт частного дома своими руками: 98 фото проектов и правил восстановления дома

Ремонт частного старого дома. Как сделать ремонт частного дома своими руками: 98 фото проектов и правил восстановления дома

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Ремонт частного дома своими руками. Ремонт и отделка частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Ремонт частного деревянного дома. Бюджетный ремонт старого дома

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.
Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.
Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.
При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.
Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.
Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т.е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.
Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.
В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.
На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Ремонт частного дома работ. Последовательность капитального ремонта квартиры

Капитальный ремонт квартиры также, как и косметический, и ремонт новой квартиры необходимо начинать с четкого планирования. Но, кроме того, нужно продумать, какое инженерное оборудование требует замены или реконструкции, какие перегородки оставить, а что снести. Придется провести ревизию всех поверхностей на наличие каких-либо дефектов. В отличие от ремонта новостройки, капитальный ремонт начинается с грязных работ по удалению неработающих систем, старых покрытий, ненужных стен. А потом продолжаете по уже описанному плану. В результате последовательность ремонта квартиры в случае капитального подхода можно привести к следующему плану:

  1. Составление дизайн-проекта;
  2. Демонтаж – вынос мебели, снятие осветительных приборов, разборка сантехники, удаление старой отделки, окон, дверей, а также стяжки пола;
  3. Проверка инженерных коммуникаций – систем водоснабжения, канализации, отопления, а также электропроводки. Далее их ремонт либо демонтаж.

Ремонт частного дома под ключ. Ремонт загородных домов под ключ

Наша компания выполняет ремонт загородных домов по доступным ценам. Обращаясь к нам, вы получаете опытных мастеров, которые умеют работать со всеми видами отделочных материалов. Наши сотрудники выполняют все виды услуг поэтапно, после завершения каждого этапа качество проверяется прорабом бригады. Цена ремонта загородного дома в Москве за м2 невысокая, но может значительно отличатся от равных по площади объектов за счет использования разных материалов и дополнительных услуг. Чтобы узнать точную стоимость вам необходимо пригласить мастера в любое удобное для вас время.

Что мы можем предложить

Обращаясь к нам за ремонтно-отделочными работами в загородных домах, вы получаете высокое качество работ по выгодной цене. У нас, вы можете приобрести все виды услуг, а также воспользоваться консультацией дизайнера. Скорость выполнения ремонта или отделки зависит от площади помещения и вида производимых работ.

    Ремонт со своим материалом

    Предлагаем воспользоваться услугой «черновые материалы от нашей компании». Используя наши материалы, вы можете быть уверены в их высоком качестве, так как мы приобретение происходит напрямую от завода-изготовителя.

    Все виды работ

    Ремонт и отделочные работы мы производим по всем направлениям, включая частичные или комплексные услуги: электромонтажные, сантехнические, дизайнерские. Также выполняем фасадные работы.

    Цена-качество

    Обращаясь к нам, вы всегда можете рассчитывать на доступные цены при заказе любых ремонтно-отделочных работ. Всем своим клиентам, мы предлагаем выгодные скидки от объема услуг. А также регулярно проводим акции.

Видео ремонт старого дома. Своими руками. Стены. часть 2

Ремонт квартиры своими руками: фото, пошаговые инструкции

КвартираКак красиво закрыть батарею в комнате – Инструкция за 5 минут

815

Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня мы поговорим

ПотолокКак обрезать потолочный плинтус в углах без стусла

610

Каждый начинающий мастер, затеявший ремонт, рано или

КвартираСтильный дизайн кухни 5 кв. м. с холодильником

481

Практически каждый владелец хрущевки сталкивается с

КвартираКаким материалом лучше утеплить балкон изнутри

405

Чем лучше утеплить балкон внутри: отзывы профессионалов

КвартираОтделка входной двери изнутри своими руками

647

Нередко ремонт в квартире или доме затрагивает и прихожую.

КвартираСовременные бюджетные идеи отделки стен для кухни

448

При планировании ремонта в кухне владельцы всегда интересуются

КвартираКак сделать ванную комнату дешево и красиво своими руками

1k.

Для отделки ванной комнаты в частном доме или квартире

КвартираКак и чем подклеить обои, которые отклеились на стыках, стенах, углах

278

Ситуации, когда после ремонта или по прошествии какого-то

КвартираКак правильно покрасить обои: выбор краски и обоев, технология окрашивания

167

Для отделки стен сегодня предлагается множество материалов

КвартираКак дешево, но красиво покрасить стены

499

Декоративная прокраска стен – это дешево, но красиво

Для человека в жизни квартира – это то место, куда он направляется после трудового дня, где занимается воспитанием детей, живёт с надеждой на будущее и просто отдыхает, и каждому из нас хочется, чтобы в квартире было уютно и комфортно, как в загородном доме. Приходит время, когда надо делать ремонт: это может быть не только капитальный, но и бюджетный недорогой. Чтобы не нанимать строительную фирму, можно начать ремонт квартиры своими руками. На семейном совете определитесь, с дизайном квартиры (как каждого из помещений, так и в целом со стилем), пригласите для этого и своего ребёнка. Для этого вы можете посмотреть фото ремонта квартиры у нас на сайте. Когда дизайн утверждён, незабываем составить список материалов и необходимого инструмента. Материал лучше всегда брать с небольшим запасом. Если в ремонтируемой квартире вы проживаете и мебель полностью не выставить из квартиры, то делайте это частями, сначала произведя ремонт в одном помещении квартиры, потом в другом. Приступая к подготовке стен и потолка, надо учесть, будет ли меняться электропроводка в квартире. Данный этап лучше доверить электрику с опытом, т.к. от проводки зависит безопасность правильная работа электроприборов.
Затем переходим к стенам и потолку: выравниваем, если есть необходимость, наносим слой шпаклёвки и грунтуем. Время высыхания штукатурки или шпаклёвки зависит от нанесённого слоя, об этом не стоит забывать. После этого этапа переходим к полам, вскрываем их, устанавливаем по уровню, если надо – меняем старые пришедшие в негодность доски на новые или застилаем пол фанерой. При ремонте ванной комнаты начните производить ремонт с потолка – так же, как и во всех комнатах вашей квартиры. Облицовка же, наоборот, ведётся с пола. При влажности в ванной можно установить обогреватель. Обязательно проверьте гидроизоляцию: если она старая и потрескалась, лучше её заменить.
При ремонте квартиры своими руками главное быть спокойным и не торопиться, иначе можно «наломать дров». Стены на кухне можно оклеивать обоями, кафельной плиткой или установить панели МДФ. Возле газовой плиты и раковины желательно стену облицевать кафельной плиткой. Это всё возможно сделать своими силами, как на фотографиях в наших статьях. Демонтаж и монтаж оконных блоков и стеклопакетов лучше доверить фирме, специализирующейся на этом виде работ. Если ремонт проходит в морозную погоду, то установка блоков производится в течение двух часов, поэтому система отопления не сможет разморозиться.
Как вы понимаете, это лишь краткий и поверхностный обзор ремонта квартиры своими руками. Каждый этап самостоятельного ремонта должен очень тщательно и пошагово подготавливаться, более подробные советы с фото и видео вы найдете в тематических статьях на нашем сайте. Выбор остаётся за вами, делать ремонт квартиры своими руками или нанимать строительную бригаду.

Ремонт кухни своими руками – дешево и сердито (26 фото)

Приступить к ремонту удалось, отправив все семейство на историческую родину. Чтобы не так скучно было заниматься ремонтом, решил все по ходу фоткать. Вдруг кому пригодится мой опыт.

Итак, БЫЛО: обычная закопченная серенькая комнатка площадью 6,5 кв. м (сфоткать забыл, уж извиняйте).

Хотелось чего-то крутого и лофтового, однако денег было в обрез.

[banner_slick]{banner_slick}[/banner_slick]

Первые два дня изучал ассортимент Икеа, Леруамарлена и Оби и пытался сопоставить свои желания и возможности. Результаты не очень порадовали, так что для начала решил демонтировать все старое.

Чтобы начать ремонт, нужно все старое разобрать , открутить и перетащить нужное в соседнюю комнату.

 

 

 

 

На помойку вынес 5 тяжеленных мешков плитки со стен. Как назло, лифт не работал.

Пытался подобраться к проводке, чтобы сделать все так, как нужно мне.

Наконец-то удалось очистить от обоев последнюю стену. Война шла за каждый сантиметр: адская смесь клея, который от воды становится ужасно скользким, оставил меня практически без рук.

Это богатство фактур ободранной стены, над которыми отлично поработало время, ужасно меня вдохновляет. Жил бы один – попросил бы дизайнера такие стены оформить.

 

Начал штробить дырки под 4 розетки – сбежались все соседи. Как вспомню, так вздрогну.

Потолок уже сделал, остались стены и мебель. Рабочую зону над плитой решил оставить в таком виде.

А потолки-то у нас кривые. Дверная рама выставлена по уровню.

Очистив подоконник от краски, увидел столь потрясный цвет, что рука не поднялась обратно закрасить. И цвет ламината подбирать я уже поду под цвет подоконника.

 

 Светильник, подходящий по размеру и цене, найти в магазинах не смог. Переоборудовал старую люстру. Вот результат.

 

[banner_adsens7]{banner_adsens7}[/banner_adsens7]

Приладил новые дверцы на антресоль

Начинаю ламинировать пол.

Самое интересное, что наиболее затяжной и затратной оказалась последняя стадия ремонта. Повесить мебель, подключить стиралку, полочки, крючки и прочие мелочи отняли больше времени и денег, нежели сам ремонт.

Если честно, толчком к началу ремонта послужила мечта о таком вот кране (переключение режимов, выдвижной распылитель) и раковине.

Вот так вот стала выглядеть наша кухня после ремонта:

 

Бетон тщательно отмыл и покрыл воском из Икеа

Обои решил не клеить, покрасил стены водоэмульсионной краской. Сверху покрыл перламутровой эмалью из Леруа. И наощупь приятно и моется отлично.

 

 

 

 

 

Панорама кухни после последних изменений и доработок

 

 

Теги: ремонт кухни 6 кв.м ремонт кухни своими руками фото кухни покраска стен на кухне ламинат на кухне

Школа ремонта своими руками Постройка.биз

Школа ремонта своими руками Постройка.биз — справочник для домашнего строителя

Статьи по разделам

  • Рубрики: Архитектура
  • Рубрики: Бытовая техника
  • Рубрики: Дизайн интерьера
    • Стиль минимализм: 10 дельных советов
    • Как визуально расширить пространство: выбор штор для маленькой комнаты
    • 6 вещей, которые делают ванную комнату неряшливой
    • Бюджетный ремонт: 8 способов обновить межкомнатную дверь и не разориться
    • Чем можно заменить шторы на окнах: 8 нестандартных идей
    • Как «приподнять» низкий потолок: 6 действенных приемов
    • 10 способов сделать маленькую гостиную более уютной
    • 10 тенелюбивых и неприхотливых растений для прихожей
    • Как сделать перестановку в спальне, чтобы наладилась личная жизнь
    • Куда положить мелочи в ванной, если в ней нет шкафов
    • 3 ситуации, в которых пригодятся самоклеящиеся обои
    • 4 главных преимущества модной белой сканди-кухни
    • 5 вещей на кухне, которые обычно хранят неправильно
    • Какой цвет интерьера подойдет каждому знаку Зодиака
    • 4 причины снять шторы с окон и больше не вешать
    • Что повесить в рамки для фото, чтобы интерьер заиграл по-новому
    • 5 главных стилей в интерьере, которые будут трендами 2020 года
    • 7 частых дизайнерских решений на кухне, о которых потом жалеют
    • 5 идей для кухни, которые можно позаимствовать из дизайна модных ресторанов
    • Ребенок в доме: как обезопасить квартиру, чтобы малыш не получил травму
    • 10 особенностей настоящего японского интерьера в небольшой хрущевке
    • Свежий взгляд на римский стиль в интерьере: 11 важных деталей
    • Ар Деко: 10 простых особенностей непростого интерьера
    • 5 основных ошибок при создании этнического интерьера
    • 11 отличных идей использования пространства под лестницей
    • 8 идей для организации широкого подоконника в квартире
    • Безвкусный интерьер или 6 ошибок при создании акцентной стены
    • Блажь или необходимость: 8 идей для барной стойки на кухне
    • 9 ошибок, которые превратят интерьер в стиле лофт в неприглядный гараж
    • 9 причин сказать «да» встроенным шкафам в квартире
    • 7 оригинальных идей для перегородок в квартире студии
    • 10 дизайнерских идей, которые давно вышли из моды
    • 11 полезных товаров для кухни из Fix price
    • 10 лайфхаков для комфортной ванны
    • 7 простых идей или как замаскировать дыры на обоях
    • В ногу со временем: идеи зонирования для хрущевок
    • Оставим это в прошлом: 7 признаков ремонта из девяностых
    • 9 лайфхаков для создания уютного интерьера
    • Бирюзовый диван в интерьере гостиной
    • Топ-9 самых необычных стилей интерьера на любой вкус
    • Подставка под зонты своими руками
    • Спальная зона в квартире-студии
    • Подвесные светильники в спальне рядом с кроватью: фотоподборка идей
    • Как закрепить полку на стекле: лучшие способы
    • Прикроватные тумбы в интерьере спальни: идеи для вдохновения
    • Как красиво использовать кирпич в интерьере прихожей
    • Как сделать корзину для полотенец своими руками
    • 10 идей оформления колонны в виде дерева
    • Интерьер комнаты домашнего офиса площадью 10 кв. м
    • Примеры холостяцких квартир на фото
    • Как замаскировать телевизор в интерьере
    • 20 примеров стильных фотообоев за диваном в гостиной (фото)
    • Люстра в интерьере спальни: идеи для вдохновения
    • Нарядный бирюзовый в интерьере: вдохновляющая фотоподборка
    • Интерьер спальни с панорамными окнами
    • Современные и стильные потолки из гипсокартона
    • Барная стойка на кухне: практично или бесполезно?
    • Декоративные светильники с направленным светом в интерьере
    • Организация рабочего места с помощью «Икеи»: стильно и удобно
    • Как поставить цветы дома: оригинальные идеи для любительниц растений
    • Кухни со скрытыми и плоскими ручками
    • Как сочетать цвет полов и дверей: рекомендации дизайнеров на фото
    • Кирпич в интерьере хрущёвки: классический лоск и нарочитая брутальность
    • Какой интерьер вам подойдёт: пройдите тест и узнайте
    • Кому подойдёт стиль лофт: его плюсы и минусы
    • Нужен ли вашему жилью ремонт: тест
    • Подушки для серого дивана: идеи подходящих вариантов на фото
    • Дизайн квартиры красками: простые и оригинальные идеи на фото
    • Как дёшево обставить съёмную квартиру: фото-идеи
    • Необычные кармашки на стену: примеры использования на фото
    • Эклектичный стиль: оригинальный дом для творческих умов
    • Безвкусный интерьер: подборка фото
    • Почему стоит заправлять постель
    • Кухня-ниша в квартире: вдохновляющая фотоподборка
    • Экостиль в интерьере как часть здорового образа жизни
    • Пианино в современном интерьере: музыкальный инструмент и предмет обстановки
    • Альбом на стене: фото на прищепках в интерьере
    • Спальня с видом на море: впечатляющая красота
    • Трава в интерьере квартиры: идеи для вдохновения
    • Подвесные полки на канатах в интерьере
    • Ремонт квартиры во сне: примеры толкований
    • Поделки из шишек и желудей: осенние дары для декора
    • Мастер-класс по изготовлению домика для кошки из джута
    • Критерии выбора штор для маленькой квартиры
    • Стиль ретро в интерьере и его иконы из прошлого
    • Современный модерн — сочетание эстетики с функциональностью
    • 50 идей для кухонного фартука из металла
    • 5 способов сделать квартиру комфортной
    • Круглая кровать в интерьере спальни — подборка фото
    • Украшения для аквариума своими руками: 5 вариантов декора
    • Дизайн обеденной зоны: вдохновляющие идеи на фото
    • Металлическая мозаика и плитка в интерьере: стильные решения на фото
    • Консоль в интерьере: фотоподборка идей
    • Скандинавский стиль в интерьере: очарование минимализма и уюта
    • Разновидности планировки кухни: фотоподборка примеров
    • Круглые и радиусные кухни — вдохновляющая подборка фото
    • Декоративная цементная плитка в интерьере
    • Нежный и загадочный лавандовый цвет в интерьере
    • Маленький электрокамин в интерьере: примеры на фото
    • Стиль кантри как возврат к традициям
    • 15 идей обустройства маленького балкона в панельном доме
    • Что поставить на подоконник для красоты, кроме цветов
    • Что лучше хранить на антресолях в хрущёвке
    • Люстра в ванной комнате: идеи для вдохновения
    • G-образная планировка для кухни — подборка фото
    • Декоративные перегородки в интерьере: фотоподборка
    • Воздушная бело-голубая спальня: фото интерьеров для вдохновения
    • Винтажный стиль: уютный дом с ностальгическим настроением
    • Индустриальный стиль: оригинальный интерьер не только для богемы
    • 15 креативных полок-животных из фанеры
    • Красота натурального камня в интерьерах
    • 10 идей оформления картины на стене из обоев (фото)
    • 10 невероятных арт-объектов из проволоки
    • Кухня с параллельной планировкой: идеи для вдохновения
    • Дизайн полукруглой комнаты: фотоподборка интерьеров
    • П-образная кухня: примеры планировки на фото
    • Дизайн гостиной в пастельных тонах: подборка вдохновляющих идей
    • Нежная спальня в пастельных тонах: фото для вдохновения
    • Ковёр из керамической плитки: вдохновляющие идеи на фото
    • Обои с геометрическим рисунком в интерьере: фотоподборка идей для вдохновения
    • Как расставить мебель в гостиной: идеи на фото
    • Кухня угловой планировки: идеи для вдохновения
    • Как разместить ванну и душевую кабину в одном помещении: планировка комнаты
    • Батареи в стилистике лофт: значимый акцент в интерьере
    • Кухня линейной планировки: фотоподборка интерьеров
    • Фотообои с изображением роз: создание романтичного интерьера
    • Куда убрать швабру: лучшие варианты хранения на фото
    • Интерьер в колониальном стиле — самобытность и неповторимый колорит
    • Как хранить документы дома: лучшие идеи на фото
    • Самые красивые спальни в мире: лучшие интерьеры на фото
    • Детские ковры в интерьере: красота и комфорт на фото
    • Ответьте для себя на 14 вопросов и поймите, какой диван вам нужен
    • 8 видов декоративной мозаики для интерьера
    • Использование микроцемента в интерьере
    • Плинтус скрытого монтажа: подборка идей с фото
    • Как правильно собрать вещи при переезде
    • Недорогой дизайн гостиной: фото
    • Дизайн ванной комнаты с окном: фотоподборка
    • Красивый декор стен молдингом: подборка фото
    • Настенные вертикальные радиаторы — эстетика и функционал
    • Двери без наличников — решения для современного интерьера
    • Потолок с кессонами — оригинально и красиво
    • Планировка прямоугольной комнаты с балконом: разнообразные варианты на фото
    • Рояль в квартире: как вписать музыкальный инструмент в интерьер
    • Деревянные рейки в интерьере: просто и стильно
    • Чем украсить журнальный столик: идеи для декора на фото
    • Какую мебель выбрать для маленького зала
    • 10 советов, как быстро и легко обустроить детскую комнату
    • Дизайн интерьера с природными элементами
    • Стильная серая кухня: вдохновляющая подборка интерьеров
    • Столы из слэбов: природная красота в интерьере
    • Жёлтая кухня — позитив и красота
    • 3 способа встроить обычный холодильник в кухню
    • Напольные светильники в интерьере: подборка фото
    • Открытая гардеробная в спальне: варианты на фото
    • Подвесные кресла в интерьере: фотоподборка
    • Красная кухня: как приручить алый цвет
    • Ковёр в интерьере гостиной
    • Сложно, но можно: стол бесконечности своими руками
    • Туалетный столик в интерьере спальни
    • Что можно украсить ракушками: идеи для декора дома
    • Декор кружки своими руками: лучшие способы
    • Спальня по фэн шуй: 4 правила её оформления
    • Как сшить чехлы на подлокотники дивана: пошаговая инструкция
    • Оформление узкой длинной комнаты для разнополых детей: советы дизайнеров
    • Что повесить на стену в кухне: фото-рекомендации дизайнеров.
    • Декор абажура настольной лампы: идеи на фото
    • Оранжевое настроение на кухне
    • Мини-спортзал на балконе
    • Красивое оформление стены за кроватью: подборка фото
    • Сочетание цвета плитки и затирки: подборка фото
    • Как сделать стол из пластикового подоконника: пошаговая инструкция
    • Оригинальная и практичная мебель из пластиковых бутылок
    • Полка из досок и верёвки: мастер-класс по изготовлению
    • Что делать, если ножки стула царапают пол: способы решения проблемы
    • Необычные светильники в интерьере
    • Захваты для штор своими руками
    • Кровать с кованым изголовьем в интерьере спальни
    • Кабинет в спальне: как разместить рабочее место
    • Большие картины в интерьере: вдохновляющая подборка фото
    • Яркая стена в коридоре: интересные проекты для смелых и креативных собственников
    • Стеклянный стол в интерьере кухни и столовой
    • Обои для стен с блёстками: мерцающее очарование
    • Фальш-окно из зеркала своими руками: пошаговая инструкция
    • Защита замка от дождя на калитке: лучшие способы
    • Как декорировать старый плафон от люстры в технике декупаж: мастер-класс
    • Что делать, если засохла краска
    • Чехол на крышку унитаза своими руками: пошаговая инструкция
    • Из старой люстры в дизайнерскую новинку: оригинальные способы
    • Мастер-класс: как сделать доску для заметок
    • Хрущёвка в стиле минимализм: идеи на фото
    • Из советской стенки в трендовую мебель: идеи и фото
    • Полезные лайфхаки для дома: подборка фото
    • Кинозал на диване: как выбрать домашний кинотеатр
    • Терраццо: старинная технология в современном дизайне интерьера
    • Яркие идеи декора плиткой для ванной комнаты: сочетание красоты и практичности
    • Очарование средиземноморья у вас дома
    • Домашняя прачечная — обустраиваем хозяйственную комнату
    • Как красиво оформить стену с телевизором
    • Стены под белую мебель спальни: приятные взору решения
    • Кухня-невидимка в интерьере квартиры
    • Организация хранения вещей в детской комнате: 5 лучших способов
    • 4 способа недорого разделить комнату на зоны
    • Выбираем кровать-трансформер
    • Цветочное великолепие: как красиво оформить клумбу розами
    • Интересные фигурки из овощей и фруктов своими руками: подборка фото
    • Очень хозяйственный шкаф — прячем бытовые мелочи
    • Часы как украшение интерьера: подборка фото
    • 11 вариантов расстановки мебели в маленькой детской спальне
    • Прекрасный фиолетовый цвет в интерьере: 40 вдохновляющих фото
    • Домашний мини-офис в шкафу: обустраиваем рабочее место
    • Дизайн вагонка и обои: экостиль в моде
    • Освещение в стиле лофт: варианты светильников и их размещение с примерами на фото
    • Комната для мальчика-подростка площадью 10 кв. м: необычные дизайнерские идеи
    • Оформление стены кухни возле обеденного стола: красота в мелочах
    • Как использовать подиум в интерьере: вдохновляющая фотоподборка
    • Украшаем дом плетёными корзинами
    • Стильная прихожая в узкий коридор: классные идеи
    • Как можно хранить пакеты: интересные идеи
    • Зонирование помещения с помощью шкафа
    • Поделки из деревянных отходов: возможно всё
    • Оригинальные идеи, как обустроить двухъярусную кровать: подборка фото
    • Как украсить стену листьями: несколько фотоидей
    • Как хранить контейнеры для еды, чтобы не искать их по всей кухне
    • Открытые полки в скандинавском стиле: универсальность и практичность
    • Как оформить детский день рождения своими руками со вкусом и без больших затрат
    • Дизайн домашнего кабинета: 48 идей на фото
    • Арабский интерьер: роскошь Востока в собственной квартире
    • 40 идей использования благородного бордового цвета в интерьере квартиры
    • Дизайн холодного балкона: подборка фото
    • Интерьер в стиле американской классики
    • Как разместить телевизор на кухне: идеи на фото
    • 3D панели в интерьере квартиры: фото для вдохновения
    • Фото помещений необычной формы: как визуально изменить пространство
    • Дизайн детской комнаты для мальчика в хрущёвке: идеи на фото
    • 4 способа сделать окно на кухне красивым (фото)
    • Как спрятать провода на столе: эффективные способы
    • Куда повесить полотенца на кухне: практичные идеи на фото
    • Крашеная фанера в интерьере: идеи на фото
    • Интерьер детской комнаты для девочки в хрущёвке: подборка фото
    • 10 удачных примеров использования чёрной батареи в интерьере
    • Красный цвет в интерьере: так ли плох, как о нём говорят
    • Как декорировать стену за диваном в гостиной
    • Уголок для релакса на лоджии
    • Салфетки под тарелки на стол своими руками: фото для вдохновения
    • Как оформить стену полками: стильные идеи на фото
    • Мандала в дизайне квартиры: подборка фотоидей
    • Как можно наклеить плёнку на мебель без пузырьков: пошаговая инструкция
    • Декупаж бутылки из-под вина: пошаговая инструкция
    • Мини гардеробные своими руками: практичность и удобство
    • Как подарить ребёнку счастье: домашние подвесные качели своими руками
    • Украшаем шампанское лентами: 14 фото для вдохновения
    • Что можно сделать из пенопласта для интерьера: интересные идеи на фото
    • Светильники геометрических форм в интерьере: простая красота
    • 40 идей для оформления цветного потолка: забудьте про побелку
    • Кусочек леса среди каменных джунглей: обои с деревьями в интерьере
    • Фото интерьеров с серыми полами: универсальность и благородство
    • Свадебные украшения для зала своими руками: подборка фото
    • Как подбирать картины для интерьера: рекомендации профессиональных дизайнеров
    • Встроенные малогабаритные прихожие: подборка фото
    • Цветы для озеленения балкона: 10 вариантов с фото
    • 50 идей по обустройству уютного места для чтения (фото)
    • Кованые элементы в интерьере: подборка фото
    • Что можно сделать из бумажных салфеток: идеи на фото
    • Обувная полка из коробок: максимум экономии
    • Чем задекорировать стену на обоях: лучшие способы
    • Поделки из втулки от туалетной бумаги: идеи на фото
    • Подвесные цветы в горшках в интерьере: фото
    • Маленькие квартирки: коллекция уютных фото
    • 4 простых способа обновить приевшийся интерьер
    • Как оформить длинную стену в коридоре: стильно и модно
    • Деревья на обоях: подборка фото
    • Какую мебель можно сделать из железных бочек: идеи с фото
    • Как разделить проходную комнату на две зоны
    • Хранение вещей в коридоре: идеи на фото
    • Кровать с балдахином в интерьере спальни
    • Зелёная кухня в интерьере: интересные примеры на фото
    • Кокосовая мозаика в интерьере
    • Скрытое спальное место на кухне: примеры оформления
    • Интересные идеи для поделок из старого пианино
    • Куда убрать детские игрушки: варианты хранения с фото
    • 48 вариантов обустройства удобного рабочего места у окна
    • Как перетянуть гладильную доску своими руками: мастер-класс
    • Оформляем кроватку для новорождённого: идеи на фото
    • Как можно использовать балкон: лучшие способы
    • Как подобрать тюль на кухню по цвету: подход с умом
    • Горшки для цветов своими руками из подручных материалов
    • Как увеличить комнату с помощью цвета: маленькие хитрости, не требующие больших затрат
    • Планировка вагончика-бытовки для жилья: фото
    • Гардеробная из фильма «Секс в большом городе»: мечта модников и модниц
    • Как из подсолнечного масла сделать олифу: пошаговая инструкция
    • Спальня в тёмных тонах: вдохновляющая подборка фото
    • 4 способа помыть жалюзи на кухне
    • Как красиво оформить кровать подушками
    • Как придать линолеуму блеск: лучшие способы
    • Тропический принт на обоях — вдохновляющая фотоподборка интерьеров
    • Идеи для декупажа старой двери
    • Как задекорировать трещину на зеркале своими руками: простые способы
    • Оформляем кладовку в квартире: фото идей
    • Королевский сон: балдахин своими руками на кровать для взрослого
    • Синяя кухня — необычная, яркая и такая разная
    • Полка из МДФ своими руками: мастер-класс
    • Какие стили в интерьере популярны в 2019
    • Смесь для реставрации фарфора: как сделать своими руками
    • Стол из дров своими руками: мастер-класс
    • Украшаем буфет: фото интересных идей
    • Простые и интересные картины своими руками: реальные примеры на фото
    • Декор старой деревянной двери своими руками: подборка фото
    • Мягкое покрытие в детской комнате: подборка фото и их описание
    • Аксессуары для туалета и ванной: оригинальные фото
    • Как сделать шкаф на лоджии своими руками: примеры на фото
    • Вешалка для рубашек своими руками: мастер-класс по изготовлению
    • Дизайн спальни 4 кв м: всё гениальное — просто
    • Как нужно правильно подбирать обои в зал: рекомендации стилистов
    • Окрашенный кирпич в интерьере: идеи на фото
    • Какой цвет лучше выбрать для маленькой кухни: фото-советы дизайнеров
    • Линолеум и плитка на кухне: примеры необычных сочетаний
    • Реставрация и декор старого зеркала своими руками: подборка фото
    • Бюджетный фартук на кухню: подборка идей на фото
    • 17 идей дизайна маленькой спальни на 5 кв. м (фото)
    • Радуга в бутылке: подробный мастер-класс
    • Картины с лавандой в стиле прованс в интерьере: фото-примеры
    • Что сделать из старой разделочной доски: идеи с фото
    • Светильник из ракушек своими руками: пошаговая инструкция
    • Как задекорировать вагонку на стенах: идеи на фото
    • Как своими руками обшить пуфик кожей: мастер-класс
    • Восстановление старых вещей: реальные фото до и после
    • Не храните старую шубу — сделайте меховой коврик своими руками
    • Как расставить мебель в подростковой комнате: идеи на фото
    • Прикольные таблички для квартиры: идеи с фото
    • Свечи в банках: варианты декора на фото
    • Как можно использовать старый тюль: советы для бережливой хозяйки
    • Плетёная корзина из трубочек для коктейля
    • Как правильно повесить модульную картину и не испортить стену
    • Место для принтера дома: подборка идей на фото
    • Как уместить всё нужное на 15 квадратах: расстановка мебели в комнате 5 на 3
    • Рамка из пенопластового плинтуса своими руками: мастер-класс
    • Какой коврик подойдет для кухни: фото-советы
    • Крашеные доски в интерьере: подборка фото
    • Обои под мешковину в интерьере: подборка фото
    • Самые уютные стили в интерьере: фото и характеристики
    • Мобильные приложения для дизайна интерьера: топ-3
    • Работа художника или сумасшедшего: фото-тест
    • Важен каждый сантиметр: как сделать стол из подоконника
    • Как украсить белую стену: идеи на фото
    • Как сделать полочку для специй своими руками: пошаговая инструкция
    • Как обновить двери шкафа купе: фото
    • Как оформить маленький балкон: идеи для будущей комнаты отдыха
    • Комната для мужчины в стиле лофт: брутально и модно
    • Скандинавский стиль в интерьере: фото и описание
    • Как бороться с шерстью животных в квартире: лучшие способы
    • Какая плитка визуально увеличивает пространство в ванной: подборка фото
    • Как прикрепить картину к стене без сверления: простые способы
    • Как использовать старый газовый баллон: интересные идеи на фото
    • Дизайн гостиной 3х6: реальные фото
    • Как убрать квартиру от строительной пыли: полезные советы
    • Чем заделать сколы на мебели из ДСП: лучшие способы
    • Чем покрыть стены в прихожей вместо обоев: варианты на фото
    • Флорариум из мха своими руками: мастер-класс
    • Как разделить однокомнатную квартиру на две зоны: фото-идеи
    • Что нарисовать на стене в комнате подростка: идеи креативных дизайнеров
    • Что сделать из сломанных часов: не выкидывайте ненужные вещи
    • Поделки в стиле лофт своими руками: фото
    • В чём хранить дрова у камина: стильные идеи с фото
    • Как спрятать дверь в кладовку в зале: идеи на фото
    • Хранение вещей под лестницей: идеи экономия пространства
    • Как обновить своими руками входную дверь: идеи на фото
    • Обои в полоску для дизайна кухни: подборка фото
    • Ламинат на стену: надёжные способы крепления
    • Как использовать старый огнетушитель в интерьере
    • Как спрятать провода от телевизора на стене: подборка идей на фото
    • Лайфхаки для кухни из пластиковых бутылок: идеи на фото
    • Как использовать старый ковролин: интересные и необычные идеи
    • Ремонт в 2-комнатной хрущёвке: лучшие фото
    • Коридор в хрущёвке: реальные фото удачного ремонта
    • Креативные лайфхаки в интерьере для экономии бюджета
    • Как визуально увеличить комнату: 5 полезных советов
    • Дизайн зала в хрущёвке: идеи на фото
    • Дизайн квартиры для многодетной семьи: удачные примеры на фото
    • Дизайн квартиры на первом этаже: интересные идеи
    • Интерьер квартиры гостиничного типа: идеи на фото
    • Критерии выбора дизайна квартиры
    • Как самостоятельно обновить кухню без ремонта
    • Как обновить торшер своими руками
    • Декор изголовья кровати: фотоидеи
    • Дизайн однокомнатной квартиры в светлых тонах: фото
    • Дизайн однокомнатной квартиры в современном стиле: идеи на фото
    • Дизайн квартиры студии 13 кв.м: реальные фото и советы
    • Варианты декора кирпичной стены
    • Дизайн небольшой квартиры для семьи с двумя детьми: идеи на фото
    • Бесполезные дизайнерские вещи: фото
    • Дизайн квартиры-студии в чёрно-белых тонах: фото
    • Дизайн однокомнатной квартиры в японском стиле: варианты на фото
    • Что можно сделать из старых жалюзи своими руками: фотопримеры
    • Как навести порядок в доме: основные правила
    • Где хранить книги в маленькой квартире: фото идей
    • Дизайн кухни 9 кв. м: фотоновинки
    • Интересные и модные обои в зал в 2019 году: подборка фото
    • Как стать дизайнером интерьера: плюсы и минусы профессии
    • Освещение ванной комнаты: идеи на фото
    • Фото интерьера маленьких квартир в разных стилях
    • Как не надо делать ремонт: топ-5 ошибок дизайна интерьера
    • Как оформить интерьер гостиной площадью 18 кв. м: примеры на фото
    • Дизайн спальни 12 кв. м. — подборка фото
    • Панно на стену своими руками: вторая жизнь забытых материалов
    • Подборка фото с интересными идеями для отделки балкона в хрущёвке
    • Интерьер гостиной в стиле неоклассика — подборка фото
    • Перепланировка 2-комнатной квартиры-хрущёвки: фото
    • Балдахин на детскую кроватку своими руками
    • Декор и поделки из природного материала для интерьера: подборка фото
    • Ключница своими руками: фото для вдохновения
    • Потрясающе красивые подсвечники своими руками: романтическая атмосфера обеспечена
    • Подборка фото бетонных потолков в качестве оформления помещения
    • Неоклассика в интерьере спальни: фото
    • Рамки для зеркал своими руками: фото идей
    • Поделки из хвороста и веток деревьев своими руками: фото
    • Идеи для отделки прихожей декоративным камнем и обоями: фото
    • Фото дизайна квартиры-студии площадью 25 кв. м
    • Как состарить дерево своими руками: пошаговая инструкция
    • Очарование неоклассики в интерьере кухни
    • Люстра своими руками из подручных материалов: фото
    • Дизайн шкафа в прихожую: фото идеи
    • Стиль арт-деко в интерьере квартиры: фото
    • Сильные решения отделки: кирпичная кладка в интерьере
    • Модный тренд: потолки с балками, 50+ фото
    • Впечатляющий дизайн чёрно-белой кухни
    • 50+ стильных интерьеров с серыми обоями
    • Чарующий новогодний декор в скандинавском стиле
    • 50+ новых идей для тех, кому надоела традиционная новогодняя ёлка
    • 3 оригинальных стиля новогоднего оформления для тех, кому надоела классика
    • 30+ сказочных идей декора новогодней ёлки
    • Плинтуса для столешниц: обзор вариантов и их особенностей
    • Как преобразить комнату без ремонта своими руками: 10 идей
    • Как обновить интерьер своими руками – советы дизайнеров
    • Решение есть: 36 идей дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв. м
    • Решение есть: 40 идей дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв. м
    • Решение есть: 35 идей дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м.
    • Решение есть: 39 идей дизайна однокомнатной квартиры 38 кв. м.
    • Решение есть: 35 идей дизайна однокомнатной квартиры 30 кв. м
    • Есть решение: 30 идей дизайна квартиры 18 кв. м
    • 30 идей интерьера загородного дома в стиле русской усадьбы
    • 30 идей интерьера загородного дома в морском стиле
    • 30 идей интерьера загородного дома в классическом стиле
    • Стеклообои в интерьере: 25 примеров отделки на фото
    • 30 идей интерьера загородного дома в современном стиле
    • Отделка стен по-новому: 30 оригинальных идей
    • 30 идей интерьера загородного дома в стиле рустик
    • 30 идей интерьера загородного дома в стиле хай-тек
    • 30 идей интерьера загородного дома в скандинавском стиле
    • 30 идей дизайна квартиры с эркером
    • Квартира с панорамными окнами: 30 идей дизайна
    • 25 вариантов арок в интерьере квартиры и дома
    • 30 идей интерьера загородного дома в стиле кантри
    • 30 идей интерьера загородного дома в стиле Прованс
    • 30 идей интерьера загородного дома в английском стиле
    • Интерьер загородного дома в стиле шале: 30 фото
    • Обустройство лоджии: 30 идей дизайна
    • Дизайн балкона: 30 идей оформления
    • Шторы для дачного дома
    • 25 вариантов декора интерьера в стиле рустик
    • 25 предметов декора для вашего интерьера в морском стиле
    • 25 примеров декора интерьера в стиле прованс
    • 25 вариантов декора интерьера в винтажном стиле
    • 25 оригинальных идей декора интерьера в стиле шебби-шик
    • 25 идей использования стабилизированного мха в интерьере
    • Обустройство чердака в частном доме: 25 интересных идей
    • Комбинирования обоев в интерьере прихожей: 25 современных вариантов
    • 25 способов комбинирования обоев в дизайне спальни
    • 25 идей комбинирования обоев в интерьере гостиной
    • 20 оригинальных настенных полок для вашего интерьера
    • 25 вариантов дизайна мансарды с фото
    • 30 вариантов дизайна гостиной с камином
    • Дизайн кухни с островом: 35 вариантов с фото
    • 30 идей дизайна лестницы в доме на второй этаж
    • 30 идей обустройства удобной гардеробной комнаты
    • Укладка мозаики своими руками
    • Дерево в интерьере – красота и здоровье
    • Как сделать перепланировку квартиры: 3D визуализация
    • Как подобрать цвет мебели
    • Дизайн интерьера спальни в стиле ЭКО
    • Установка кондиционера своими руками
    • Гнём оргстекло в домашних условиях — новые возможности для творческой работы
    • Как правильно перетянуть мягкий стул своими руками
    • Изготовления фальш-окна с подсветкой своими руками
    • Правила монтажа люстры на подвесной потолок
    • Фальш-камин в интерьере
    • Декор стен буквами и цифрами
    • Декорируем стены бабочками своими руками
    • Дизайн интерьера домашней библиотеки
    • Декоративный экран для батареи отопления своими руками
    • Советы по декору потолка своими руками
    • Особенности дизайна для комнаты новорожденного
    • Использование больших зеркал в интерьере
    • Особенности чёрных обоев в интерьере
    • Советы по выбору дивана в гостиную
    • Оригинальные книжные полки своими руками
    • 5 способов сэкономить пространство в доме
    • Как быстро и легко устранить царапины на мебели
    • Тонкости и хитрости дизайна маленькой гостиной
    • Выбираем раковину для ванной комнаты
    • Как организовать гардеробную комнату
    • Классика и дизайнерские светильники — выбираем торшер
    • Дизайн узкой прихожей: маленькие хитрости правильного интерьера
    • В погоне за комфортом: унитаз с функцией биде
    • Как грамотно оформить узкую спальню
    • Присоединяем лоджию — увеличиваем комнату
    • Стиль ванной — воплощаем самые смелые идеи
    • Рубрики: Аквариумы и камины
    • Рубрики: Дизайнерские идеи и секреты
    • Рубрики: Люстры и светильники
    • Рубрики: Оформление балконов и лоджий
    • Рубрики: Оформление ванной комнаты и санузла
    • Рубрики: Оформление детской комнаты
    • Рубрики: Оформление зала и гостиной
    • Рубрики: Оформление кухни и столовой
    • Рубрики: Оформление прихожих, коридоров, гардеробов
    • Рубрики: Оформление спальни
    • Рубрики: Предметы интерьера и декор своими руками
    • Рубрики: Стекло, зеркала
    • Рубрики: Цветы и комнатные растения
    • Рубрики: Шторы, жалюзи, карнизы
  • Рубрики: Документация
    • Документы на строительство дома: разбираемся в особенностях оформления
    • Как правильно согласовать перепланировку квартиры
  • Рубрики: Ландшафтный дизайн
  • Рубрики: Мебель
  • Рубрики: Недвижимость
  • Рубрики: Оборудование и инструменты
  • Рубрики: Полезные советы
  • Рубрики: Ремонт и отделка
    • 5 поспешных планировок, с которыми продать потом квартиру почти невозможно
    • 6 признаков того, что ваша квартира требует капитального ремонта
    • Столовая вилка, зажигалка и еще 8 простеньких идей, которые помогут быстро достать гвоздь из стены
    • 10 действенных способов победить плесень в квартире
    • 10 простых решений превратить утомительную покраску стен в удовольствие
    • Как выкрутить шуруп без отвертки: 13 нестандартных решений
    • Когда ты одна дома: как самостоятельно устранить засор в ванной
    • Что делать, если слышно соседей снизу
    • Чистовая отделка квартир в новостройке: примеры на фото
    • 4 альтернативы гипсокартону
    • Лучшие противогрибковые грунтовки для ванной комнаты
    • Как заделать рваный линолеум: лучшие способы и последовательность работы
    • Сколько будет стоить утепление лоджии: расчёты
    • Промывка песка в домашних условиях: пошаговая инструкция
    • Сам себе дизайнер: покраска стены через тюль
    • Ремонт квартиры: важные моменты, о которых не стоит забывать
    • Как избавиться от запаха после ремонта: 3 хороших способа
    • Самостоятельный монтаж пластиковых панелей: этапы
    • Время для ремонта в квартире: в какие часы можно сверлить
    • Как выбрать обои для узкой комнаты: рекомендации дизайнеров
    • Где найти хорошую бригаду для ремонта: лучшие способы
    • 9 идей для дешёвого ремонта кухни: +50 фото
    • Экологически чистые краски для стен: топ-3
    • Как клеить флизелиновые обои на потолок: видео
    • Как покрасить гипсовую плитку своими руками: мастер-класс
    • Туалет и ванная раздельно или вместе: что лучше сделать
    • Монтаж ревизионного люка под плитку своими руками
    • Как правильно сделать люк на чердак своими руками
    • С чего начинать ремонт в квартире: последовательность
    • Плюсы и минусы стеклотканевых обоев: мнения экспертов
    • Керамогранит Италон – покрытие нового поколения для стен и пола
    • Сам себе монтажник: как снять натяжной потолок своими руками
    • Инструкция по монтажу перегородки из гипсокартона с дверью
    • Как клеить своими руками метровые флизелиновые обои
    • Как выровнять стены
    • Как правильно клеить потолочную плитку из пенопласта
    • «Одежда» стен и потолка: как правильно клеить обои
    • Что лучше и дешевле: блок-хаус или имитация бруса
    • Что делать сначала: стены или потолок
    • Что сначала: поклейка обоев или монтаж натяжного потолка
    • Что такое стеклообои, и как их правильно клеить
    • Монтаж и демонтаж натяжных потолков разных видов своими руками
    • Установка пластиковых окон и дверей: пошаговая инструкция
    • Расчёт размеров гаражных ворот — требования к конструкции и выбор оптимальных параметров
    • Как выполнить ремонт гаражных ворот и их утепление своими руками
    • Дизайн и декор дверей: оформляем своими руками
    • Зонирование комнаты: как правильно распределить пространство
    • Ремонт фундамента для деревянного дома
    • Как утеплить гараж изнутри своими руками
    • Как покрасить батарею?
    • Как выбрать подходящие гаражные ворота
    • Ремонт крыши и пола в гараже своими руками
    • Полезные самоделки: облагораживаем гараж полочками и стеллажами
    • Как спрятать трубы в ванной: способ выбираем сами
    • Правила укладки плитки на гипсокартон в ванной комнате
    • Циклёвка паркета своими руками
    • Витраж своими руками: интересно, полезно, несложно
    • Укладываем линолеум на деревянный пол своими руками
    • Профессиональные советы по обшивке балкона вагонкой своими руками
    • Расшивка кирпичной кладки: особенности и способы
    • Как установить унитаз на плитку своими руками: инструкции и рекомендации
    • Как сверлить кафельную плитку
    • Установка рольставней своими руками (с видео)
    • Жидкие обои из бумаги своими руками: секреты изготовления
    • Как согнуть гипсокартон в домашних условиях
    • Как слить воду из бойлера: пошаговые инструкции для водонагревателей разных производителей
    • Заделываем щель между ванной и стеной своими руками
    • Облицовка печи керамической плиткой
    • Как правильно резать углы потолочного плинтуса
    • Как выполнить звукоизоляцию потолка в квартире своими руками
    • Шпаклевание стен из гипсокартона под поклейку обоев
    • Разводим алебастр по всем правилам
    • Внутренняя отделка стен МДФ панелями
    • Как снять виниловые обои со стены легко и быстро
    • Установка доводчика двери своими руками
    • Как снять старую побелку с потолка быстро и без грязи
    • Сверлим стекло так, чтобы оно не треснуло
    • Почему на линолеуме появились пузыри и как их убрать?
    • Инструкция по поклейке пробковых обоев
    • Как эффективно очистить швы между плиткой в ванной
    • Установка пластиковых откосов на окна своими руками
    • Как установить камин своими руками
    • Всё, что необходимо знать об обоях под покраску
    • Варианты реставрации ванны своими руками
    • Как избавиться от грибка в квартире?
    • Терраса своими руками — монтаж декинга
    • Чудеса перепланировки: как сделать из однокомнатной — двухкомнатную квартиру
    • Правда про тёплый пол: отзывы, недостатки и преимущества
    • Фотообои в интерьере: как правильно выбрать и обыграть
    • Как самостоятельно реставрировать дверь
    • Как не пропустить сырость в дом: гидроизоляция подвального помещения
    • Побелка потолка своими руками
    • Все, что нужно знать о ковролине: виды, укладка, уход
    • Декорирование стен: способы, приемы и рекомендации
    • Все, что нужно знать о межкомнатных дверях: стиль, конструкция и материалы изготовления
    • Все, что нужно знать о реечном потолке
    • Дерево или пластик: какие окна лучше выбрать?
    • Рубрики: Двери, замки, ручки, петли
    • Рубрики: Окна
    • Рубрики: Полы: выравнивание, отделка, укладка
    • Рубрики: Ремонт и отделка потолков
    • Рубрики: Стены: возведение, выравнивание, отделка
  • Рубрики: Советы
    • Почему не стоит строить огромный дом, а достаточно всего трех комнат: веские причины
    • Какими способами в Британии люди справляются с холодом в домах
    • 5 вещей, которые лучше выбросить, чтобы в доме поселилась удача
    • 5 простых способов избавиться от неприятных запахов в доме
    • 4 опасные вещи в доме, о которых многие не задумываются
    • 3 ситуации, когда розетка может загореться, даже если к ней ничего не подсоединено
    • 5 вещей в доме, которые легко выдают плохую хозяйку
    • Что должно быть в доме по фэн-шуй, чтобы его жильцы были богаты
    • Как отличить хороший ламинат от китайской подделки
    • 7 вещей, которых не должно быть в доме любой женщины за 40
    • Какие предметы не рекомендуется дарить на новоселье из-за суеверий
    • 8 признаков того, что квартира высасывает из вас энергию
    • 8 признаков, по которым можно вычислить плохого соседа
    • Суеверия против чистоты: когда делать уборку дома не рекомендуется
    • 6 причин, почему гости не хотят приходить к вам домой
    • Чем скрепить носки, чтобы они перестали теряться в стиральной машинке
    • 4 способа использовать старую подушку, если ее жалко выкидывать
    • 5 ошибок при креплении новогодней гирлянды, из-за которых праздник будет испорчен
    • Как сделать так, чтобы живая елка не сбросила иголки к Новому году
    • Как необычно украсить дачный участок к Новому году
    • 7 способов применения обычной соли, о которых знают немногие
    • 5 блюд, которые не любит хозяйка следующего года и их не стоит ставить на стол
    • Как сэкономить на стирке вещей – 5 полезных советов
    • Как заставить искусственную елку быть похожей на живую
    • Как устранить дырки на линолеуме, чтобы не пришлось менять его полностью
    • 5 причин хранить одежду в холодильнике
    • 5 частых ошибок при подготовке искусственной елки к Новому году
    • Какие ошибки в уборке сводят все усилия на нет
    • 6 средств, которых достаточно иметь для уборки всего дома
    • 11 эффективных способов избавиться от кофейных пятен на одежде
    • 10 нестандартных идей по использованию растительного масла в быту
    • 10 эффективных способов убрать вмятины на линолеуме
    • 10 оригинальных идей, которые помогут справиться с мелкими домашними проблемами
    • 10 свежих лайфхаков с обычным гвоздем
  • Рубрики: Строительство
    • Пасторальная палитра кухни в стиле прованс: лучшие примеры на фото
    • Как привыкнуть к новому дому: правила переезда
    • Фото красивых домов Калифорнии
    • Проекты недорогих домов для постоянного проживания: сочетание бюджетности и комфорта
    • Красивый флюгер на крышу: интересные варианты на фото
    • Как украсить фасад дома своими руками: подборка фото
    • Какое отопление для дачи самое экономичное: лучшие варианты
    • Чем дёшево отделать цоколь дома: советы строителей
    • Как ускорить твердение бетона: эффективные способы
    • Как сделать дом на дереве для детей: восторг малышей гарантирован
    • Какую будку можно сделать для собаки: просто и функционально
    • Откатные ворота не открываются: причины, что делать
    • Модели флюгеров своими руками: идеи с фото
    • Калитка из металла на дачу: мастер-класс
    • Быстровозводимые дома: плюсы и минусы
    • Буржуйка из газового баллона своими руками
    • Утепление мансарды изнутри, если крыша уже покрыта: 3 способа
    • Гаражные и въездные автоматические ворота: практические советы
    • Какой дом лучше: кирпичный или деревянный
    • Строительство террасы своими руками
    • Как самостоятельно сделать глубинный вибратор для бетона
    • Как построить вечный свайный фундамент даже на плохом грунте
    • Как сделать плитный фундамент своими руками
    • Полезные советы по созданию качественной гидроизоляции фундамента своими руками
    • Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками
    • Тренажёр Бубновского: конструктивные особенности и пошаговая инструкция по изготовлению своими руками
    • Дом из пеноблоков своими руками
    • Создание и отделка портала для электрокамина своими руками
    • Возводим гараж из пеноблоков собственноручно: быстро и удобно
    • Конусный дровокол своими руками. Простая конструкция для облегчения ручного труда
    • Интересное решение для небольших помещений — кровать-подиум
    • Надёжный фрезерный стол своими руками
    • Как сделать столбчатый фундамент для каркасного дома
    • Создание ниши под телевизор из гипсокартона: советы и инструкции
    • Строим сами вольер для собаки
    • Изготовление кессона для скважины своими руками
    • Как сделать кирпичный тандыр?
    • Как сделать теннисный стол своими руками
    • Укладка и устранение повреждений фальцевой кровли
    • Обвязываем котёл отопления полипропиленом
    • Обустраиваем вентиляцию в погребе гаража своими руками
    • Делаем короб из гипсокартона своими руками
    • Как построить патио на даче своими руками
    • Как правильно сделать монтаж блок хауса своими руками
    • Как сделать деревянную детскую песочницу с крышкой своими руками
    • Правильно подключаем розетку с заземлением
    • Придомовое крыльцо: несколько идей оригинального дизайна
    • Как построить гараж для мотоцикла
    • Что нужно, чтобы самостоятельно встроить напольный радиатор
    • Современная канализация в частном доме своими руками
    • Организуем охрану своего дома: основные принципы
    • Рубрики: Вентиляция и кондиционирование
    • Рубрики: Защита, охрана и безопасность
    • Рубрики: Канализация и сантехника
    • Рубрики: Лестничные конструкции
    • Рубрики: Отопление
    • Рубрики: Строительство бань и саун
    • Рубрики: Строительство гаражей и других объектов
    • Рубрики: Строительство домов
      • Отмостка из бетона своими руками — пошаговая инструкция
      • Дом из клееного бруса: плюсы и минусы строительного материала
      • Строим крыльцо для частного дома: несколько удобных способов
      • Настоящее искусство: как сделать резные наличники на окна своими руками
      • По всем правилам: особенности строительства дома из бруса
      • Установка фундамента «утеплённая шведская плита»
      • Самостоятельно делаем отмостку вокруг дома
      • Как сделать опалубку для ленточного фундамента
      • Красивый кирпичный забор — гордость хозяина
      • Канадская технология: дома, построенные за мгновение
      • Плиты перекрытия: подготовка основания, последовательность монтажных работ и повышение несущей способности
      • Знания о том, как укладывать профнастил на крышу, позволят на многие годы забыть про ремонт кровли
      • Разбор ошибок при монтаже стальной кровли. Видео «как укладывать металлочерепицу» в помощь застройщику.
      • Теремок на новый лад, или Средства для покраски дома из бруса?
      • Дешевый и современный дом – как построить, на что обратить внимание
      • Любые виды фундамента для дома с максимальной экономической эффективностью
      • Если в кирпичной стене появилась трещина, значит в доме что-то неладно
      • Трещина в стене здания – сигнал тревоги!
      • Строительство дома из калиброванного бруса: быстро и красиво
      • Дома из профилированного бруса: отзывы жильцов и фото продавцов
      • Если сын растет и яблоня цветет, пришло время ставить сруб из бруса своими руками
      • Деревянные дома из бруса: эффектная планировка — только начало!
      • Сколько бруса нужно на дом: небольшие подсказки для правильного расчета
      • Узнай, как строить дом из бруса, сравни с другими вариантами и сделай выбор!
      • Строительство домов из газосиликатных блоков — достойный конкурент каркасному, деревянному и другим видам строительства
      • Как построить кирпичный дом: фото…репортаж и мастер-класс 🙂
      • В чем преимущества монолитно-каркасного дома перед другими видами?
      • Как построить каркасный дом своими силами, не потратив при этом много денег?
      • Преимущества каркасных домов: отзывы пользователей и рекомендации застройщиков.
    • Рубрики: Электрика
  • Рубрики: Стройматериалы
  • Рубрики: Устройство крыш и другие нюансы

Adblock detector

Ремонт в гостиной своими руками — фото варианты отделки

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьеров, наконец, определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Составление плана? Или выбор материалов? Начнём по порядку.

Если вы делаете ремонт в первый раз

Когда навыков маловато, а лишние затраты на дизайнеров и профессиональных мастеров ни к чему, самый простой вариант — потренироваться на небольшой второстепенной комнатке, спальне или кабинете. Также стоит заняться утеплением, застеклением лоджии или объединением её с комнатой.

Интерьер небольшой гостиной

Плюсы:

  • В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, поскольку ремонтировать комнату нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешёвых отделочных материалах, вы будете проще обращаться с дорогими — меньше шансов их испортить;
  • Присоединив балкон к комнате, вы прибавите дополнительные квадратные метры и набьёте руку в решении организационных вопросов. В ВМК есть собственная база данных, так что, в случае успешно проведённых работ по объединению лоджии со спальней, потом будет легче получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней при желании объединить помещения;
  • Балкончики обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше чувствовать материал и цвет.

Балкон совмещенный с гостиной

Первый этап

Прежде чем подготовить гостиную к ремонту своими руками, предстоит решить несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живёте в одиночестве — долгих раздумий и составления плана комнаты.

Перед началом ремонта решите следующее:

  • где поставить телевизор и мультимедийные устройства;
  • где разместить диван и кресла, чтобы хорошо видеть изображение на экране с любого места;
  • поместится ли в зал стол с персональным компьютером, или понадобится заменить его на компактный ноутбук;
  • где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, бельё и пр.;
  • где расположить люстры, светильники и торшеры, требуется ли выделять конкретную зону гостиной светом;
  • нужен ли в комнате кондиционер;
  • наличие дополнительных декоративных элементов на стенах — фотографий, картин, фресок, зеркал;
  • необходима ли светодиодная подсветка на потолке;
  • хотите ли вы обустроить уголок с камином;
  • самое важное: в силах ли вы продумать интерьер комнаты от и до, или нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Удобная планировка небольшой гостиной

Эти вопросы кажутся мелочью, но от них зависит дальнейший выбор материалов, план предстоящих ремонтных работ и общая стоимость ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда решены предыдущие вопросы, а затраты подсчитаны, пора подготавливать пространство:

  • Определитесь со старой мебелью — то, что не нужно, выбрасывайте, остальное вынесите в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не испачкать;
  • Демонтируйте старые покрытия, уберите светильники, если планируете их заменить. Также стоит демонтировать и старую проводку;

Подготовка комнаты к ремонту

  • Важный этап — выполнение разводки новой проводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические прерыватели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не имели дел с электрикой. Не зная нюансов работы с проводкой, можно допустить серьёзные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому будет разумным на этом этапе воспользоваться услугами профессионального электрика;

Монтаж электропроводки в комнате

  • Последний этап подготовки технически прост, но требует больших физических затрат, одни мешки со штукатурными смесями сколько весят. Чтобы черновая подготовка шла быстрее, заручитесь помощью напарника. Вам предстоит выровнять полы для нового покрытия, заштукатурить стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Выравнивание стен гипсокартоном

Дальнейший массив работы очень большой и требует большой внимательности и ответственности. Вы должны не только продумать, какие материалы использовать и как их монтировать, но и как качественно отремонтировать гостиную, не затягивая со временем.

Оформление потолка

Обратите внимание: если вы решили установить в гостиной натяжные потолки или подвесные, то делайте это, когда закончена чистовая отделка других поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, используются самые разные материалы при оформлении потолков. Наиболее популярные:

  • Конструкция подвесных потолков делится на два основных вида: модульная (подразделяющаяся на решётчатую, кассетную и реечную) и цельная в виде натяжного потолка или гипсокартонной конструкции;

  • Пенополистирольные плиты просты в установке и достаточно дёшевы. Как смотрится такой потолок? Вполне симпатично, но не стоит ожидать от него изысканности;

  • Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхностей. В отличие от обоев этот материал устойчив к влаге, поэтому потолок во время уборки можно мыть;

  • Обои — самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете подобрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: некоторые виды натяжных потолков сложны в монтаже, поэтому придётся прибегнуть к помощи профессионалов на этом этапе.

Самый оптимальный по соотношению цены и качества вариант оформления потолка в гостиной — гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдётся подороже, но тоже смотрится красиво и стильно.

Как оформить стены

Оформление стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайнерского проекта комнаты и финансовых возможностей. Вот список вариантов от самых бюджетных до дорогих:

  • Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и ровная поверхность, в противном случае краска только подчеркнёт все недостатки стен. Краска кажется простоватой, но это не так — при должном художественном навыке стены можно превратить в целые картины;

  • Обои универсальны, они отличаются широким спектром цветов, а выбор узоров и фактур поистине огромен. Обои — один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

  • Декоративная штукатурка, особенно «венецианская» её разновидность, отличный вариант для оформления гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

  • Гипсокартон сложно назвать материалом для финишной отделки, зато он — идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Поверх ГКЛ отлично ложатся любые виды отделки;
  • Деревянные или пластиковые стеновые панели. Для зала лучше выбирать натуральное дерево — оно и смотрится красиво, и безопасно, поскольку не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своей конструкции делятся на два вида: наборные (реечные или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. В то же время он самый дорогой и буквально тяжёлый — как по весу, так и в монтаже.

Итак, выбор материала зависит вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов оформления зала не лучше и не хуже другого.

Выбор напольного покрытия

Пол — поверхность, на которую приходится самая большая нагрузка, это и тяжёлая мебель, и, конечно, постоянная ходьба. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей, или желаете превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха. Для отделки пола в зале используют следующее:

  • Ламинат — красивый, качественный и достаточно недорогой материал для отделки. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Существуют панели, окрашенные и в более экзотические цвета;

  • Паркет — натуральный и экологически чистый материал, выполненный из различных пород дерева. С помощью паркетных досок, выложенных по тому или иному узору, можно украсить любую комнату. Паркет стоит достаточно дорого, поэтому в обычных квартирах его используют очень редко;

  • Пробковые полы — отличный природный материал на основе коры пробкового дуба. Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Пробку можно использовать в качестве самостоятельного покрытия или подложки под ламинат;

  • Линолеум — один из популярнейших материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Он очень прост в монтаже, с таким полом справится и новичок. Поверхность линолеума может имитировать природные материалы от древесины до гранита и мрамора;

  • Наливной пол — дорогой, но идеально гладки и очень красивый вариант. Наиболее эффектно смотрится покрытие с 3D рисунком;

  • Керамическая плитка — не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить её для кухонной зоны, если комната совмещённая.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, пробку или ламинат. При желании можно монтировать и систему тёплого пола.

Правильно компонуя фактуру материалов и их расцветку, вы создадите гармоничный и красивый интерьер в комнате. Ремонт гостиной комнаты своими руками не так уж сложен, самое главное — решиться на него.

 

Как привести дом в порядок, если вы разорены

Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он стал популярным! У него есть несколько обновлений для вас. Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!

Когда мы купили наш дом, потребовалось немного работы тонна работы.

В нашем округе действует программа помощи тем, кто покупает жилье впервые. Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с нормами и исправлено то, что представляло опасность для здоровья или безопасности.Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.

Однако тот факт, что в нашем доме было безопасно жить, не означал, что в нем не нужно было ничего ремонтировать.

Каждая комната должна быть покрашена. Кухня была уродливой и не очень функциональной, и нужно было сделать много мелких обновлений.

На самом деле это было немного забавно, потому что синий — мой наименее любимый цвет, и все в этом доме было синим. Синие стены, синие кухонные столешницы и синий ковер. Я рад сказать, что не так много синего осталось!

Обновление: Я рассказал все о ремонте вашего дома, когда вы сломались, в прямом эфире Facebook в нашей закрытой группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!).Вы можете посмотреть повтор ниже:

Как привести дом в порядок, если вы разорены

1. Составьте список

Все можно сделать лучше, составив список, верно?

Новый дом просто ошеломляющий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.

Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, так что внесите это в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее в список.

Ничего страшного, если ваш список будет состоять из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.

2. Установить приоритеты

Пришло время сосредоточиться.

У нас было множество идей для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.

Решите, что важнее.

Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого и заставляет дом чувствовать себя своим.Мы также купили стиральную машину и сушилку, поцарапанные и помятые у Sears, чтобы наконец-то стирать дома (аллилуйя!).

Так как у нас был мизерный доход, мы какое-то время жили в своем доме, как и было. Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом номер один была кухня.

3. Создайте бюджет проекта

Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с нашей кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить. Я придумал бюджет в 1000 долларов, чтобы обновить кухню.

Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.

Не забудьте добавить мелочи. Все крошечные последние штрихи сами по себе не стоят много, но все они складываются.

4. Накопить

Если у вас уже есть деньги на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета проекта и реализуйте его.

Если вам нужно накопить, начните работать над этим. Бонусы за работу или налоговые декларации — отличный способ получить деньги для проекта.

Я полностью согласен платить наличными. Заранее накопите деньги, чтобы не влезть в долги, работая над домом, или не остановиться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

5. Сделай сам

Делайте как можно больше работы самостоятельно. Платить за работу дорого!

Нам повезло, что семья помогает нам с большинством наших домашних проектов, и это огромное благословение. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите кучу денег, если будете делать многое самостоятельно.

Прочитайте несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько легко некоторые из них.

(извините за плохое качество фото «до», но идею вы поняли, верно 🙂 )

6. Магазин праздничных распродаж

В хозяйственных магазинах обычно хорошие распродажи в праздничные дни.

У нас есть краска: купите 1 галлон, получите 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.

Если вы собираетесь заказывать что-либо в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, можете ли вы вернуть деньги.Я получил возврат денег за заказ стиральной и сушильной машин, а также обработку окон. Есть ОЧЕНЬ много магазинов, в которых вы можете вернуть деньги через Ebates, поэтому всегда стоит проверить.

Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два до начала. Вы можете сэкономить деньги, попав на хорошую распродажу.

Мы сэкономили деньги на нашей кухне, купив распродажи в крупных хозяйственных магазинах и купив стандартные шкафы и прилавки.Если вы покупаете то, что есть на складе, это всегда намного дешевле, чем выбирать отделку по индивидуальному заказу.

7. Магазины перепродажи или бесплатные сайты

То, что кто-то другой не хотел, не значит, что это плохо!

Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть магазины товаров для дома со скидкой, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят намного меньше, чем новые.

Дядя Остина переделал ванную комнату материалами из бесплатного раздела на Craigslist.Он получил некоторые хорошие вещи, и это оказалось здорово.

Чем больше времени у вас есть на подготовку к проекту, тем больше времени у вас есть на поиск выгодных предложений.

Ограниченный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть. Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить деньги, вы можете добиться очень многого!

8. Одалживайте или арендуйте инструменты вместо покупки

Все мы знаем, сколько инструментов нужно для проектов по благоустройству дома.Особенно, если вы все делаете сами. И эти средства недешевы. Вместо того, чтобы покупать их, лучше взять их напрокат или одолжить у друга. Поищите в городе библиотеку по предоставлению инструментов, где вы можете арендовать то, что вам нужно, за минимальную плату, а иногда даже бесплатно в качестве формы обмена в сообществе.

Поскольку они вам не понадобятся после того, как вы закончите свои проекты, лучше сэкономить деньги и, возможно, потратить их на новую краску.

9. Сосредоточьтесь на мелочах, которые могут иметь большое значение

Вам не нужно браться за дорогие вещи, чтобы починить дом.Замена окон, дверей и террасы может придать вашему дому очень привлекательный внешний вид. Но шансы на это невелики, когда у вас ограниченный бюджет.

Маленькие и недорогие вещи, такие как новая краска, дверные ручки, потолочные вентиляторы, смесители, коврики для ванной и сиденья для унитазов, могут иметь огромное значение. Эти маленькие предметы придадут вашему дому новый и улучшенный вид за меньшие деньги.

Идеи по улучшению дома своими руками, чтобы сделать большие улучшения за небольшие деньги

1.Слой краски может творить чудеса

Слой новой краски — это, пожалуй, самая преображающая вещь, которую вы можете сделать для своего дома с ограниченным бюджетом. Самое приятное, что вам не обязательно нанимать профессионала. Проведите небольшое исследование, посмотрите пару видеороликов на YouTube, купите несколько полезных инструментов, и вы сможете выполнить эту работу самостоятельно. Вот как мы переделали подвальную комнату, которая была слишком темной (см. фото до и после ниже).

2. Установка новых дверных ручек, распределительных щитов и осветительных приборов

Как я уже говорил выше, мелочи могут иметь огромное значение.Дверные ручки и пластины переключателей легко не заметить, но установите новые блестящие, и вы увидите, как все пространство мгновенно становится выше. То же самое касается светильников и смесителей. Хорошее освещение расширяет пространство и увеличивает пространство.

Однако смесители

, как правило, немного дороже. Но вам не нужно заменять все смесители в вашем доме сразу. Начните с кухни и займитесь ванной в следующем месяце. Вы также можете найти скидки в местном магазине товаров для дома.

3. Добавьте недорогую лестничную дорожку

Всю лестницу нельзя разобрать и заменить, когда у вас ограниченный бюджет. Вместо этого попробуйте недорогие полозья, чтобы придать вашей лестнице нескользкий новый вид. Загляните в комиссионный магазин или купите самую большую скатерть, которую только сможете найти (которая, конечно, подойдет для лестниц).

4. Акцент с молдингом

Еще один способ улучшить свой дом — добавить молдинги. Но легкий путь.Ищите легкие молдинги из пенопласта (пенополистирол, покрытый твердой штукатуркой). Они не только недороги, но и просты в монтаже.

Вы можете закончить этот проект за выходные и придать своим комнатам элегантный вид.

5. Добавьте зелени в свой дом

Самый недорогой способ придать вашему дому новый вид — добавить зелень. Никогда не недооценивайте преображающую силу пышных зеленых листьев и ярких цветов.

Добавьте в свою гостиную несколько простых в уходе комнатных растений, таких как змеиное растение, алоэ, денежное растение, нефрит, фикус и филодендрон.Зелень вдохнет новую жизнь в ваше пространство и сделает его ярче.

6. Добавьте новые шторы, коврики, полотенца и простыни

Смесители и светильники кажутся излишними? Вместо этого замените шторы, коврики, полотенца и простыни. Вам не придется тратить много денег, и вы все равно получите новый вид.

Почему я должен ремонтировать свой дом?

Когда у вас скудный бюджет, у вас возникает соблазн спросить, зачем беспокоиться? Правда в том, что ремонт вашего дома облегчит вам многие вещи.Вот несколько преимуществ:

Исправление повысит рыночную стоимость

Ваш дом станет более комфортным для проживания

Это будет более гостеприимно для ваших гостей

Вы сможете наслаждаться своим домом в полной мере

Прочтите эти сообщения, чтобы сэкономить на днях рождения и покупках:
⇒ Как вы сэкономили на проектах по благоустройству дома?
Если эта страница показалась вам полезной, закрепите ее или поделитесь ею 🙂

10 причин, по которым вы пожалеете, что купили дом с бассейном

Покупка дома с бассейном на заднем дворе, несомненно, принесет вам право хвастаться в округе.Тем не менее, владение пулом — это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание пула требует много времени и денег. Кроме того, необходимо учитывать риски безопасности. (У вас могут быть даже некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, джакузи, спа-салоны или воду. игровые площадки.)

На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном .Предупреждаю: минусов больше, чем плюсов. Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.

Если не указано иное, все оценки затрат на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для заглубленных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, который отслеживает расходы на благоустройство дома.

1 из 10

Сожаление о бассейне № 1: регулярное техническое обслуживание стоит дорого

Владение домом с бассейном на заднем дворе — удобный источник удовольствия для всей семьи.Тем не менее, вы будете на крючке для регулярного (и дорогого) обслуживания, когда пул используется. В районах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Специалисты рекомендуют еженедельно чистить бассейн во время его использования. В рамках процесса очистки необходимо будет проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора.Когда это происходит, вода перестает быть безопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.

Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует приобретения оборудования и использования химикатов, вам придется нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти. По данным HomeAdvisor.com, владельцы бассейнов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание своего бассейна профессиональным . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH.В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.

 

2 из 10

Сожаление о бассейне № 2: ремонт стал еще дороже

Разрыв облицовки бассейна, защитный слой, наносимый на бассейн перед его наполнением, — обычное дело, с которым сталкиваются владельцы бассейнов. Подкладка действует как барьер между стенками/полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Ожидайте, что профессиональный ремонт разрыва винилового вкладыша будет стоить в среднем 200 долларов .Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью комплекта заплаток для винилового вкладыша для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить весь вкладыш, планируйте заплатить профессионалу не менее 1700 долларов за запчасти и работу.

Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая). Если в сантехнике вашего бассейна есть утечка, которая впоследствии может повлиять на фильтрующий насос и нагреватель для бассейна, вы хотите, чтобы профессионал оценил ущерб.Средняя стоимость устранения течи в водопроводе составляет около 1000 долларов.

При рассмотрении вопроса о покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о любых предыдущих ремонтных работах, советует Фрэнк Леш, основатель Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парк, штат Иллинойс. вид ремонта и время его завершения. Характер мелкого ремонта может быть предвестником более крупного и дорогостоящего ремонта.

 

3 из 10

Сожаление о бассейне № 3: угроза безопасности в изобилии

По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC), около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в плавательных бассейнах на заднем дворе каждый год. Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе. Если у вас дома есть маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запирающим механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Аризонской ассоциации риелторов.

Варианты ограждения бассейна зависят от типа (стекло, сетка, винил и т. д.).) и цена. Ограждение для надземного бассейна начинается от 84 долларов за панель ограждения в магазине Lowe’s. Ограждение бассейна в земле стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на все двери в доме, ведущие к бассейну, а также на саму дверь ограждения бассейна.

Прыжок с трамплина также представляет серьезную угрозу безопасности. Три распространенные травмы включают падение при подъеме по лестнице; удар о трамплин для прыжков во время выполнения трюков; и водолазы, случайно приземлившиеся на пловцов в воде, риелтор.ком предупреждает. В результате страховые компании, скорее всего, взимают более высокую премию или вообще не покрывают травмы при прыжках с трамплина, говорится на сайте. Если вы делаете предложение о доме с трамплинами, попросите продавца снять трамплин, прежде чем вы пойдете на закрытие. Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, как только дом окажется в вашем владении.

 

4 из 10

Сожаление о бассейне № 4: вам может понадобиться дополнительная страховка

Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с потенциальными травмами или даже смертью, связанные с бассейном, страховые компании обычно называют жилые бассейны «привлекательными неприятностями».» Подумайте о том, чтобы увеличить покрытие вашей ответственности сверх того, что уже предлагается в рамках вашего полиса страхования домовладельцев. Хороший способ сделать это — оформить личный зонтичный страховой полис.

страхование ответственности, предоставляемое вашим полисом домовладельцев, которое обычно не превышает $300 000. По данным Института страховой информации, дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатов. Вы можете приобрести зонтичный полис ответственности на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .

 

5 из 10

Сожаление о бассейне № 5: низкая стоимость при перепродаже

Вы можете подумать, что установка бассейна на заднем дворе значительно повысит стоимость вашего дома при перепродаже. Это не будет. Максимальная стоимость вашего дома может увеличиться на 7%, и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда придет время продавать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя проживание в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточного участка для размещения бассейна, но при этом остается место для сада или игровой площадки. для детей, отмечает сайт.

Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отталкивает работа и расходы, необходимые для содержания бассейна, говорит Кристофер Суранна, агент по недвижимости из Вашингтона, округ Колумбия, из Metro DC Houses.

 

6 из 10

Сожаление о бассейне № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут

Как будто ваши счета за электроэнергию недостаточно высоки в жаркие летние месяцы, добавьте к ним подземный бассейн, и они возрастут подняться еще выше. По данным HomeAdvisor, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса в бассейне и тому подобного.ком.

Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя для бассейна составляет в среднем от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка относится к тепловому насосу, а верхняя оценка — к электрическому нагревателю сопротивления. Газовый нагреватель, который является наиболее распространенным типом нагревателя для бассейнов и использует либо природный газ, либо пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.

 

7 из 10

Сожаление о бассейне №7: вы можете заболеть бассейны, гидромассажные ванны, аквапарки и различные другие общественные места для плавания, по данным Центров по контролю за заболеваниями (CDC).

Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное техническое обслуживание бассейна также имеет решающее значение, чтобы предотвратить заболевание этими типами микробов у вас, вашей семьи и ваших друзей.

 

8 из 10

Сожаление о бассейне № 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора по бассейну

Личные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном еще дороже.Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку, говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вам нужно нанять сертифицированного лицензированного инспектора по бассейну для проведения комплексной проверки, которая включает тест на обнаружение утечек внутри корпуса бассейна», — отмечает она. Замора добавляет, что инспектор бассейна также должен будет осмотреть операционные системы (как водопроводные, так и электрические), внутреннюю поверхность бассейна, главный водосток и покрытие палубы.Этот человек также должен быть в состоянии определить любые федеральные, государственные или местные проблемы, касающиеся ограждения, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.

Покупатели, заинтересованные в покупке существующего дома с бассейном, могут рассчитывать на то, что сертифицированный инспектор по бассейну заплатит около 225 долларов за осмотр бассейна, по словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных инспекторов по домам (InterNACHI), Боулдер, Колорадо. Профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов по домам и бассейнам.Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе онлайн, используя поисковый инструмент InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающийся список расширенного поиска и выберите «бассейн/спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе от 10 до 50 миль от вашего дома.

Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн бывший в употреблении, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется определенный ремонт [например, необходимость замены винилового покрытия, которое может стоить до 1700 долларов]», — говорит она.

ПОДКАСТ: Стоит ли покупать или арендовать дом?

9 из 10

Сожаление о бассейне №9: когда дети вырастают, новизна проходит

Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул в школе. Родителям не нужно выкладывать небольшое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы заплатить за еду и напитки по завышенным ценам в концессионном киоске. Однако к тому времени, когда дети перейдут в старшие классы, зависание у бассейна с мамой и папой, вероятно, будет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.

Именно этот сценарий обсуждался на нескольких досках объявлений энтузиастов онлайн-пулов на Reddit и Houzz, в том числе. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет стоить вам денег. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.ком. Бассейн может быть заполнен грязью или бетоном. HomeAdvisor.com предупреждает, что использовать землю дешевле (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может оседать, делая землю над ней менее стабильной. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, твердый. Домовладельцам не придется беспокоиться о том, что земля над заполненным бетоном бассейном сместится позже.

 

10 из 10

Сожаление о бассейне № 10: вода привлекает насекомых и диких животных

Комаров и водяных клопов привлекают бассейны, особенно в пик сезона.Очистка поверхности бассейна от насекомых помогает, но частая очистка отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Другим решением является внедрение графика планового технического обслуживания, чтобы сдержать рост водорослей вдоль стен и ступеней бассейна, которые привлекают и поедают многие насекомые.

Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Для этих домовладельцев нередко первым делом утром находят мертвых животных, плавающих вокруг (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же существует серьезный фактор, когда вам нужно выловить тушу животного из бассейна, особенно если вы планировали пробежать пару кругов перед началом дня. По данным CDC, пока бассейн находится в хорошем состоянии и регулярно очищается, хлор убивает большинство микробов, переносимых животными.

Однако есть некоторые дикие животные, о которых вам стоит беспокоиться. Например, еноты могут быть переносчиками паразитов, и если один из них попадет в ваш бассейн и загрязнит воду, это может привести к тяжелым неврологическим заболеваниям у людей , особенно у детей, констатирует CDC.Птицы, особенно утки и гуси, могут загрязнять бассейн своим пометом, что может привести к заболеваниям, вызываемым сальмонеллой и кишечной палочкой. Известно, что аллигаторы и змеи также попадают в бассейны, особенно во Флориде. Это еще одна причина, по которой важно установить ограждение вокруг бассейна, чтобы защитить его от диких животных.

 

Редактор фото и видео в App Store

Bazaart — отмеченное наградами приложение, позволяющее создавать красивые дизайны из фотографий и видео.Присоединяйтесь к миллионам людей, которые каждый день создают профессионально выглядящие проекты. Приготовьтесь повысить свой творческий потенциал!

НАСТРОЙТЕ ТВОРЧЕСТВО
Bazaart — универсальное приложение для всех ваших потребностей в дизайне: создавайте истории, логотипы, флаеры, плакаты, открытки, коллажи, приглашения, мемы, фотографии профиля, фотографии продуктов, покадровые видеоролики, GIF-файлы, наклейки и работы. искусства. От брендинга до цифрового маркетинга и продаж в социальных сетях, Bazaart здесь, чтобы помочь, опыт не требуется!

МОЩНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ДИЗАЙНА И РЕДАКТИРОВАНИЯ
• Волшебное удаление фона с любой фотографии с помощью волшебного ластика для фона
• Удаление нежелательных объектов и людей с любой фотографии с хирургической точностью с помощью инструмента для восстановления
• Вырезайте фотографии и видео, как профессионал, с помощью набор удобных инструментов обрезки, ножниц, ластика и вырезания фигур
• Улучшайте, корректируйте и настраивайте фотографии и видео: изменяйте экспозицию, контрастность, насыщенность, яркость, теплоту, оттенок, тени, блики, выцветание, резкость и размытие
• Добавьте до 100 фотослоев и 5 видеослоев: каждый слой редактируется независимо, а все изменения обратимы
• Применяйте потрясающие фильтры к фотографиям и видео, чтобы добавить эффект «вау»
• Создавайте собственные стили краев для фотографий и видео с контуром и инструменты тени
• Совмещайте фото и видео для получения умопомрачительных эффектов
• Делайте наброски и рисуйте свободно с помощью инструмента рисования
• Изгибайте текст, чтобы он соответствовал дуге или кругу
• Редактируйте и изменяйте текст с помощью выравнивание, межстрочный интервал и межбуквенный интервал
• Идеальное выравнивание фотографий, видео, текста и любых элементов с помощью автоматического привязки
• Точное расположение элементов с помощью инструмента смещения

КРАСИВЫЙ КОНТЕНТ, КОТОРЫЙ ВАМ ПОНРАВИТСЯ
• Экономьте время с помощью потрясающих готовых шаблонов создано профессиональными дизайнерами
• Выбирайте из тысяч удивительных фонов, наклеек и форм
• Привлекайте аудиторию потрясающими анимированными наклейками и GIF-файлами
• Добавляйте потрясающие наложения фото и видео
• Просмотрите большую коллекцию шрифтов или добавьте свои собственные
• Используйте фото и видео из альбомов, камеры, файлов, фотографий или веб-поиска

КОГДА ВЫ ГОТОВЫ
• Сохранить как изображение с непрозрачным (JPG) или прозрачным (PNG) фоном
• Сохранить как видео или как анимированный GIF
• Делитесь своими творениями в Instagram, WhatsApp, TikTok, Facebook, Twitter или отправляйте их в виде текста или электронной почты
• Аккуратно организуйте свои дизайнерские проекты по папкам

ОБНОВЛЕНИЕ ДО BA ZAART PREMIUM
Создавайте профессиональные дизайны за считанные секунды с Premium!

• Экономьте время благодаря волшебному удалению фона
• Творите без ограничений с огромной коллекцией шаблонов, графики и шрифтов
• Получите полный доступ ко всем передовым инструментам и VIP-поддержке

Bazaart Premium предлагает два варианта подписки:
$11.99 в месяц
71,99 $ в год
Цены могут различаться в зависимости от местоположения.

Если вы решите перейти на подписку Premium, оплата будет снята с вашей учетной записи iTunes при подтверждении покупки. Подписка продлевается автоматически, если автоматическое продление не будет отключено по крайней мере за 24 часа до окончания текущего периода. С аккаунта будет взиматься плата за продление в течение 24 часов до окончания текущего периода.

Вы можете отменить автоматическое продление и управлять своей подпиской, выбрав «Управление подписками на приложения» в настройках учетной записи iTunes и выбрав подписку, которую хотите изменить.Любая неиспользованная часть бесплатного пробного периода, если она предлагается, будет аннулирована при покупке подписки Premium, где это применимо.

Политика конфиденциальности: https://bazaart.me/terms#privacy
Условия использования: https://bazaart.me/terms

Нужна помощь? Пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected], и мы быстро свяжемся с вами!

BAZAART® является зарегистрированным товарным знаком Bazaart Ltd.

TechScape: почему Apple теперь позволит вам починить свой собственный iPhone | Apple

С моей стороны рискованно смело заявлять, что в последние недели новости о технологиях притихли.Во-первых, уверенно сказать, что ничего особенного не происходит, — это лучший способ вызвать новостное событие через 15 секунд после того, как я нажму «отправить» в этом письме.

Кроме того, я сейчас сижу дома по уши в отпуске по уходу за ребенком. Хотя я все еще навязчиво слежу за каждой крошечной новостью, которая появляется в моем секторе (если бы я мог просто отключить этот инстинкт, я бы не занимался этой работой), я осознаю, что моя связь со многими из них менее ярким, чем это было раньше, когда я отчаянно пытался найти новый ракурс, чтобы рассказать историю для сегодняшней газеты.

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о технологиях TechScape.

Моя дочь только достигла возраста, когда она заметила, что экраны существуют, и на них есть движущиеся изображения, и иногда (слишком часто, если честно) они занимают внимание ее любимого отца, которое могло бы быть лучше сосредоточено на ней.

Как и все в жизни ребенка, решение простое: пожевать. Вот почему история, которая больше всего привлекла мое внимание на этой неделе, — это новость о том, что Apple впервые разрешит пользователям ремонтировать свои собственные iPhone.

Из пресс-релиза компании:

Сегодня компания Apple объявила о ремонте в режиме самообслуживания, который позволит клиентам, которым удобно выполнять ремонт самостоятельно, получить доступ к оригинальным запчастям и инструментам Apple. Доступно сначала для линеек iPhone 12 и iPhone 13, а вскоре за ним последуют компьютеры Mac с чипами M1. Самостоятельный ремонт будет доступен в начале следующего года в США и распространится на другие страны в течение 2022 года. .Клиенты присоединяются к более чем 5000 авторизованных поставщиков услуг Apple (AASP) и 2800 независимым поставщикам услуг по ремонту, которые имеют доступ к этим деталям, инструментам и руководствам.

Устройства Apple печально известны своей сложностью в ремонте. Несколько десятилетий назад компания решила, что покупателям нравятся гладкие, красивые устройства без видимого винта, даже если это означает, что у них нет возможности починить его дома. В 2021 году это нормально для компаний, занимающихся потребительскими технологиями, но когда-то это было уникальное предложение Apple: iFixit, компания, которая предоставляет ремонтные комплекты и руководства для множества бытовой электроники, начала свою деятельность в 2003 году, когда основатели сайта обнаружил, что нет инструкций по ремонту сломанного iBook.

С тех пор компромисс стал еще более резким. В этом iBook 2003 года, возможно, отсутствовало руководство или два, но компьютер был в значительной степени собран с использованием открытых технологий и готовых деталей: если бы вы могли понять, как получить доступ к жесткому диску, оперативной памяти или экрану, вы, вероятно, могли бы исправить это путем замены их на другую часть, купленную в Интернете, или, по крайней мере, снятую с аналогичной машины. Но по мере развития технологий это становится все менее и менее верным.

Домашние улучшения

Экран топового iPhone — это не просто невероятно маленький дисплей с высоким разрешением, который просто не продается обычным людям; он также является частью единого устройства, включающего фронтальную камеру, сканер FaceID, микрофон и динамик.И если вы сможете очень аккуратно отделить эти части, вы все равно можете обнаружить, что ваш ремонт не удается, поскольку решения безопасности, реализованные в программном обеспечении телефона, отклоняют вашу новую часть из-за боязни взлома.

На протяжении многих лет мотивы Apple вызывали понятный цинизм. В конце концов, каждый человек, который покупает новый iPhone, а не ремонтирует старый, приносит Apple больше денег. И каждый человек, который вынужден нести свой телефон в компанию и платить за ремонт напрямую, дает ей возможность взимать сногсшибательную наценку на запчасти и работу.Вы не станете самой дорогой компанией в мире, если будете любезны.

Как бы то ни было, я думаю, что некоторый цинизм несправедлив. В течение многих лет потребители действительно голосовали кошельком, покупая меньшее и изящное оборудование, даже если оно было скреплено суперклеем, а не винтами. В других местах Apple, кажется, поступает правильно, когда речь идет о сохранении работоспособности старого оборудования — например, iOS 15, последняя версия операционной системы компании, работает на шестилетнем iPhone 6s.Для сравнения, Google Pixel, выпущенный в том же году, получил свое последнее обновление почти два года назад.

Реальность такова, что Apple просто не заботится о ремонтопригодности дома, хорошо это или плохо. Возможно, он не будет изо всех сил мешать ему, но уж точно не будет изо всех сил помогать ему в прошлом.

Так что же изменилось? Почему Apple вдруг захотела поставлять пользователям детали и руководства? Думаю, ответ достаточно прост: это угроза регулирования.

Вы должны бороться за свое право… на ремонт

Apple — не единственная компания, которая неуклонно сокращает расходы на ремонт. Там, где лидировал iPhone, другие последовали за ним в таких количествах, что «восстанавливаемый телефон» теперь является жизнеспособной нишей рынка для небольших компаний, таких как Fairphone, чтобы конкурировать на нем. И это не только технология: тракторная компания John Deere стала печально известной из-за ограничений. он ставит на свои автомобили, продаваемые фермерам, которые привыкли возиться с машиной достаточно долго, чтобы передать ее своим детям, и вдруг обнаруживают, что они едва могут даже открыть капот без ноутбука, предоставленного авторизованным ремонтным центром. .

Итак, законодатели всего мира начали предлагать закон, закрепляющий «право на ремонт». Эти законы охватывают весь спектр от мягких ограничений, не позволяющих компаниям активно препятствовать попыткам ремонта своей продукции, до жестких требований, согласно которым компании не только разрешают ремонт, но и поддерживают и разрабатывают с учетом необходимости иметь возможность ремонтировать вещи дома.

Если Apple и ее коллеги хотят избежать удара по этим законам, им нужно немного ослабить давление на законодателей.Отсюда и программа самовосстановления, которая идеально подходит для глушения самых громких голосов. Большинство людей, даже с этими комплектами, не смогут — или не захотят — попытаться отремонтировать iPhone дома. Это кропотливая работа, и для большинства неотложных ремонтов, таких как экран или материнская плата, детали все равно будут стоить намного севернее 100 долларов. Но если вы слышали о движении «право на ремонт», вы, вероятно, принадлежите к той части общества, которая готова достать «спаджер» в трудную минуту.

И для некоторых это будет реальной пользой.Если вы не можете обойтись без телефона или ноутбука даже день, возможность отремонтировать его самостоятельно, вместо того, чтобы отдать его в центр и получить обратно через 24 часа, может значительно изменить ситуацию. И, конечно же, ремонт вашей собственной машины также означает, что вам не нужно передавать свой пароль кому-либо еще — чтобы избежать таких страшных историй, начиная с июня:

Неназванная женщина отправила свой iPhone на ремонт. 14 января 2016 года — одобренному Apple подрядчику по ремонту под названием Pegatron Technology Service в Калифорнии.Затем технические специалисты загрузили «чрезвычайно личные и личные материалы» в учетную запись женщины в Facebook и другие места в Интернете, говорится в документах.

Видео были загружены так, как будто сама женщина поделилась ими намеренно , согласно документам, что вызвало у женщины «сильные эмоциональные страдания». Женщина узнала об инциденте , когда друзья увидели видео и изображения на Facebook.

Слабый Конституция

Новости из страны криптовалют лучше всего, когда это тупая забава, и нет тупее забавы, чем неудавшаяся попытка со стороны более 10 тысяч человек купить копию США конституция:

Этот документ, одна из 13 оригинальных копий, датированных 1787 годом, был продан почти в три раза по более низкой цене в 15 миллионов долларов и более чем в 260 раз больше, чем когда он был продан в последний раз за 165 000 долларов в 1988 году.Торги на Sotheby’s в Нью-Йорке заняли восемь минут.

«Конституция DAO» накопила более 47 миллионов фунтов стерлингов, или 11 600 эфира криптовалюты, за несколько дней на своей онлайн-странице краудфандинга . Группа, которая взяла на себя обязательство выставить документ на всеобщее обозрение «в руки людей», пообещала вернуть деньги своим 17 437 участникам после вычета комиссии за транзакции.

Каперс фактически был воплощением в жизнь мема в Твиттере или шитпоста на Реддите — и с многомиллионным бюджетом.Небольшая группа крипто-фанатов заметила, что копию конституции, единственную находящуюся в частных руках, собирались продать, и разработала план по сбору средств для ее покупки и публичного показа.

Проект получил название ConstutionDAO, что является продолжением популярной формы криптопроекта под названием «децентрализованная автономная организация». Эти проекты можно рассматривать как автоматизированные хедж-фонды, где акционеры имеют возможность напрямую влиять на направление деятельности фондов, используя контракты, встроенные непосредственно в код, который его настроил.

Но КонституцияДАО имела с ними мало общего. На самом деле проект был фатально ошибочен с самого первого дня в силу того простого факта, что он должен был взаимодействовать с реальным миром.

Чтобы купить копию конституции, говорилось в плане, необходимо создать компанию с ограниченной ответственностью, поскольку DAO не может юридически владеть обычной собственностью. Затем этой компании потребуются директора-люди, и, хотя она может предлагать акции, они должны быть распределены обычным образом, поскольку криптовалюта не может по закону выступать в качестве ценной бумаги в США.А затем, поскольку организация получала миллионы долларов с четкой и заявленной целью, даже сама DAO была рецентрализована, а первоначальные восемь основателей сохраняли прямой контроль над тем, как использовались ее средства, чтобы не допустить, чтобы кто-то просто взял под свой контроль организация и перераспределение своих денежных средств в другом месте.

Когда ваш DAO — DOA

Что на самом деле покупали на свои деньги тысячи людей, финансировавших попытку купить конституцию, неясно: миноритарная собственность организации, которая на самом деле не владела конституцией, но находилась под контролем некоторыми людьми, которые также владели компанией с ограниченной ответственностью, которые надеялись купить конституцию на аукционе.

Параллели с более широким пузырем NFT должны быть очевидны. Мир криптовалют хорош для создания запутанной паутины взаимосвязанных продуктов и услуг, но ужасен для взаимодействия с чем-либо за пределами этой сети: NFT не владеет ничем, кроме самого себя, запись в блокчейне ничего не доказывает, кроме того факта, что кто-то записал ее в блокчейн, и организация, специально созданная для покупки конституции, на самом деле не будет владеть конституцией.

То есть, если удалось купить документ в первом случае.На самом деле произошло следующее: группа узнала, что участие в аукционе с четким и очевидным бюджетом, который вы функционально не можете превзойти, вероятно, является плохой стратегией: их предложение перебил Кен Гриффин, исполнительный директор хедж-фонда Citadel, который пошел на аукцион, зная с точностью до доллара сумму, которую он должен был потратить, чтобы одержать победу над выскочками.

«Конституция США — это священный документ, в котором закреплены права каждого американца и всех тех, кто стремится им стать», — говорится в заявлении Гриффина.«Вот почему я намерен обеспечить, чтобы эта копия нашей Конституции была доступна для всех американцев и посетителей для просмотра и оценки в наших музеях и других общественных местах». Он помещает его в… музей, основанный наследницей Walmart Элис Уолтон.

Трудно превзойти поэтическое завершение попытки свергнуть властные структуры американского государства.

… пока не появился код. Во вторник вечером Конституция DAO объявила о полном закрытии. «Мы знаем, что все хотят услышать, каковы следующие шаги для Конституции DAO, и мы тщательно изучали несколько вариантов для этого в течение последних четырех дней», — написали руководители проекта.«Хотя мы очень хотели бы иметь такую ​​возможность, мы определили, что создание и поддержка текущего проекта — это не то, что мы, как основная команда, можем поддерживать, учитывая технические и административные требования для правильного выполнения этого. ”

Команда призвала всех, кто финансировал проект, подать заявку на возмещение, запрос, который легче сказать, чем сделать: для многих небольших пожертвований в сбор средств комиссия за транзакции в блокчейне Эфириума затмевает фактическую сумму возмещения.Любой, у кого в проекте менее 100 долларов, скорее всего, вообще ничего не возместит.

Если вы хотите читать полную версию информационного бюллетеня, подпишитесь на рассылку TechScape по электронной почте каждую среду.

В эту статью были внесены поправки 30 ноября 2021 года, чтобы исправить описание хедж-фонда Citadel и опечатку в имени Кена Гриффина.

35 профессиональных советов о том, как сдать дом с максимальной прибылью – Seek Capital

Несмотря на то, во что вы верите по HGTV, перепродажа домов — это скорее суета, чем гламур.Инвестиции в недвижимость, которую можно сдать и продать, могут быть невероятно прибыльными, но не лишены рисков. Перед тем, как получить фиксированный кредит, проявите должную осмотрительность.

Если вы предпримете правильные шаги, продажа домов тоже может быть весьма прибыльной. По данным ATTOM Data Solutions, в первом квартале 2019 года средняя окупаемость домашних плавников составила 38,7%. Может возникнуть соблазн с головой окунуться в мир перепродажи домов, но крайне важно вооружиться бесценными советами опытных инвесторов в недвижимость.

Чтобы помочь, Seek Business Capital поговорил со знатоками продажи домов и профессионалами в сфере недвижимости, чтобы поделиться своими лучшими профессиональными советами по продаже домов с максимальной прибылью. Эти эксперты в свое время кое-что узнали об отрасли, поэтому прислушайтесь к их советам и примените их к своему следующему проекту.

Вот 35 советов по перепродаже домов от профессионалов, которые вы должны знать:

1. Буферизируйте свой бюджет

«При перепродаже домов важно быть консервативным в своем бюджете на ремонт, особенно если вы начинающий инвестор», — сказал Райан Сабстад, владелец Northwest Property Solutions, который ранее в этом году продал перевернутую собственность и имеет еще два в работе. .«Всегда оставляйте в своем бюджете небольшой резерв на случай непредвиденных обстоятельств. Когда вы начинаете открывать стены или делать демонстрацию в собственности, обязательно будут дополнительные вещи, которые необходимо исправить, а также мелочи, которые вы изначально забыли включить в свой бюджет. Кроме того, многие люди забывают отложить деньги на предметы, которые появляются в отчете о проверке покупателя, и которые они хотят исправить перед закрытием. Если вы убедитесь, что в вашем бюджете есть место для буфера, и вы консервативны в своих цифрах, вы будете на пути к получению хорошей прибыли.

2. Никогда не переплачивайте

«Слишком много платить за ремонт и перепродажу недвижимости — одна из самых разрушительных ошибок, которую могут совершить инвесторы в недвижимость», — сказал Куба Фиткевич, инвестор в ремонт и перепродажу и основатель REIKit, программного обеспечения для перепродажи домов. «Если вы правильно понимаете свою ценность, то можете ошибаться во многих других вещах и при этом зарабатывать деньги. Однако обратное бывает редко. Если вы ошибетесь в значении, что бы вы ни делали, вы, скорее всего, потеряете деньги. Хотя комплексная проверка недвижимости не так увлекательна, как размахивание молотком, тщательный анализ цифр по каждой сделке является важным первым шагом, который не следует делать в спешке.Это начинается с расчета точной «стоимости после ремонта» или цены, по которой вы могли бы продать дом после того, как закончите ремонт. Разница между ценой сделки и ARV должна быть достаточно большой, чтобы покрыть расходы, а также получить прибыль. Как только вы найдете недвижимость, на которую стоит обратить внимание, вы можете с уверенностью сделать предложение и начать претворять свои мечты в реальность».

Ищите в Forbes: Можете ли вы продать дом с помощью кредитных карт?

3.Ров Зиллоу

«Если вы живете в конкурентной зоне на горячем рынке, вы можете практически забыть о том, чтобы найти замечательную сделку на [множественном листинге] или на привязанных к MLS сайтах, таких как Zillow или Redfin», — сказал Логан Аллек, CPA. и владелец Money Done Right. «Поверьте мне, если бы на Zillow или Redfin можно было найти хорошую сделку, кто-то другой, вероятно, уже купил бы ее. Это может быть не так на всех рынках, но на большинстве конкурентных рынков вы не найдете отличных бросовых сделок там, где их ищут все остальные.Итак, если вы не можете привлечь Redfin, чтобы найти свой первый флип, как именно вы найдете сделку? Что ж, придется проявить творческий подход. Некоторые люди используют оптовиков (людей, которые являются экспертами в поиске сделок с недвижимостью для покупателей наличными), а другие используют Интернет. Но как я нашел свою первую флип-сделку, которая принесла мне более 20 000 долларов в качестве новичка? Я использовал старый добрый маркетинг по почте. Это верно. Я разослал письма и открытки отсутствующим домовладельцам на моем целевом рынке. Да, это потребовало первоначальных инвестиций около 1500 долларов.Да, это был риск. Но это окупилось. Реальность такова, что удивительные срочные сделки — особенно на большинстве рынков недвижимости по всей стране в данный конкретный момент времени — не попадутся вам в руки. Вам придется потратить либо время, либо деньги (возможно, и то, и другое), чтобы найти свою первую флип-контракт».

4. Рынок для продавцов, чтобы найти лучшую недвижимость

«Мы торгуем в Нью-Йорке с 2013 года, и чего вы не видите на HGTV, так это борьбы за покупку недвижимости, достаточно дешевой для ремонта и продажи с прибылью», — сказал Майкл Пинтер, директор LMPK Properties.«Совет номер один, который я бы дал новичкам, заключается в том, что вам нужно начинать и продолжать маркетинг для мотивированных продавцов, чтобы найти недвижимость для перепродажи. Мы используем прямую почтовую рассылку по целевым спискам людей, которые могут захотеть продать, рекламу Google AdWords с оплатой за клик (PPC) и множество других методов, чтобы найти свойства, которые мы продаем. По телевизору вы видите самую простую часть, а именно то, что происходит после того, как вы покупаете дом».

5. Сохраняйте цель

«Важно смотреть на любую сделку объективно, прежде чем вы будете слишком увлечены новой сделкой», — сказал Джамелл Гивенс, инвестор в недвижимость Globalized Realty Group, который за последние семь лет совершил более 150 сделок.«При оценке сделки вы должны обязательно рассматривать как наилучшие, так и наихудшие сценарии, чтобы не покупать недвижимость со слишком большим риском убытков. Даже после того, как вы сделали более 150 переворотов, проекты часто сталкиваются с непредвиденными затратами — превышением бюджета расходов на строительство, неожиданными структурными проблемами, более длительным пребыванием [на] рынке и т. д., поэтому очень важно убедиться, что вы по-прежнему прибыльны в сценарии. когда все идет не так гладко, как планировалось».

См.: 4 признака того, что пришло время получить кредит для бизнеса

6.Выберите правильный район

«При поиске дома для перепродажи купите старый дом в очень уважаемом или многообещающем районе», — сказала Тоня Брюин, генеральный директор To Do-Done, компании, которая занимается ремонтом и ремонтом домов. верх. «Вы можете выяснить структуру рынка, поговорив со специалистом по недвижимости или проведя собственное исследование. Цены на дома в этих районах уже превышают обычную продажную стоимость, поэтому, когда вы полностью отремонтируете их с новой техникой и структурным ремонтом, они будут продаваться еще дороже.

Узнать: Как продать дом без денег

7. Двигайтесь быстро и всегда измеряйте

«Не тратьте слишком много времени на получение котировок», — сказал Юрайа Дортч, профессиональный покупатель жилья и брокер The Inspiring Investment, который совершает около 22 сделок в год. «Это кажется большим запретом, но раньше я тратил недели, пытаясь [получить] печально известные три цитаты, и это заканчивалось тем, что работа останавливалась. С переворотом дома, чем дольше удерживание, тем больше денег вам будет стоить выплата процентов по кредиту.Так что чем быстрее вы это сделаете, тем больше денег вы заработаете. Узнайте, сколько стоят вещи в расчете на квадратный фут [например,] рабочая сила и материалы. Таким образом, вы можете оценить расходы независимо от дома. Измерьте дом! У меня было так много домов, которые были на 100-200 квадратных футов больше, чем показывали Zillow и налоговые отчеты. Это означает огромную прибыль, если вы продаете по цене более 100 долларов за фут».

8. Цена вниз, переговоры вверх

«Мой лучший совет для получения максимальной прибыли от флип-хауса может показаться немного сумасшедшим, но он работает», — сказал Крис Липпи, брокер по недвижимости и владелец ISoldMyHouse.ком. «Когда ваш проект будет завершен и вы выставите его на продажу, подумайте о том, чтобы установить цену на свой дом немного ниже рыночной стоимости. Всем нравится хороший новый флип-хаус, и покупатели хорошо знают рынок недвижимости, поэтому, когда они видят, что на рынок выходит новый флип-хаус по очень привлекательной цене, их эмоции возьмут верх и создадут ощущение срочности. Я гарантирую, что эта тактика принесет вам несколько предложений, с которыми вы сможете договориться и в конечном итоге продать свой дом за большие деньги и быстрее, чем если бы вы с самого начала оценили его по высокой цене.

9. Поиск недвижимости через оптовиков

«Когда вы покупаете дом для перепродажи, не полагайтесь только на риэлторов, чтобы найти недвижимость для покупки», — сказал Шон Брейер из Breyer Home Buyers. «Еще один способ найти предложения — подписаться на список рассылки оптовика. Оптовый торговец — это тот, кто рассылает маркетинговые материалы, чтобы найти недвижимость, нуждающуюся в ремонте, со скидками. Эти свойства будут составлять от 40 до 60 процентов от «стоимости после ремонта» (ARV). Чтобы найти оптовиков, введите в поиск «Мы ​​покупаем дома [ваш город]», и вы найдете сайты этих компаний.Вы можете связаться с ними, позвонив или заполнив формы «Свяжитесь с нами» на их сайтах и ​​попросив добавить вас в их список покупателей наличными. Вы будете уведомлены, когда они найдут дома со скидкой».

Читайте: Города с наибольшим количеством женщин-предпринимателей

10. Будьте реалистичны при ремонте

«Прежде чем успешно продать свою собственность, важно оценить цену дома и то, как эта цена может быть увеличена», — сказал Брайан Стоддард, который руководит изданием Homewares Insider, посвященным домашним темам.«Оценивая реальную цену, особенно важно не превысить окончательную цену, даже если впереди ремонт. С другой стороны, когда вы оценили состояние объекта и решили его отремонтировать, естественно возникает возможность повышения цены. При выполнении такого рода ремонта важно охватить основы: нанести новый слой краски, обновить пол или установить более качественные окна. Если в этом нет необходимости, стоит вложить деньги в тренды. Существует широкий выбор новых и модных технологий, которые вы можете использовать.Однако старайтесь оставаться реалистом. Если ваша цель — сдать дом как можно быстрее, не утруждайте себя масштабным ремонтом и потенциальной утечкой денег. Для неопытных домашних любителей я бы порекомендовал начать с малого и наращивать оттуда ».

11. Ищите нежелательные дома

«При покупке ищите дома с прочным фундаментом и конструкцией, но с «нежелательными» чертами: некрасивой краской, старыми окнами, неухоженными газонами», — сказал Люк Бабич, лицензированный риелтор, инвестор в недвижимость и директор компании Clever, компания, которая объединяет покупателей и продавцов жилья с агентами по недвижимости.«Эти детали легко исправить, но они могут снизить цену. Избегайте объектов с серьезными проблемами, такими как протекающая крыша или сантехнические системы, нуждающиеся в ремонте. Осмотрите дом лично, чтобы избежать неприятных сюрпризов, и подумайте о том, чтобы взять с собой агента или опытного торговца, чтобы выявить возможные проблемы».

12. Знай свои цены

«Переплата за подрядчиков/работу, а также за материалы — это еще один фактор, который может быстро обернуться провалом, поэтому убедитесь, что вы знаете свои цены на материалы, а также стоимость работы как с точки зрения общего бюджета проекта, так и с точки зрения на индивидуальной основе для каждой сделки», — сказал Лукаш Куква, консультант по недвижимости в Coldwell Banker Residential Brokerage.«Убедитесь, что вы не переусердствуете с развитием или ремонтом области, в которой вы продаете, а также пула покупателей, которому вы будете продавать, часто начинающие инвесторы вкладывают средства в неправильные места, например, в более дорогие материалы или продукты, которые не принесет им прибыли, поскольку их пул покупателей в этой ценовой категории не будет платить больше за этот выбор, и / или скидки в области, в которой вы ремонтируете, не покроют дополнительные деньги, которые вы вкладываете в эти предметы и работу ».

13. Попадите в списки адресов электронной почты местных аукционов

«Получите список рассылки информационных бюллетеней вашего списка аукционов местного самоуправления.Многие правительственные агентства, занимающиеся землевладением, такие как Caltrans в Калифорнии, ежемесячно проводят аукционы по продаже домов на своей земле», — сказал Джеймс Тейлор, риелтор и владелец горячей линии Vegas Property Hotline. «Если вас нет в этом списке, вы упускаете выгодные предложения, на которых можно неплохо заработать. Начните с того, что позвоните клерку в мэрию и спросите, какой отдел отвечает за выставление на аукцион домов на государственной земле».

Прочтите это: 10 советов женщинам-предпринимателям от женщин, основавших собственные компании

14.Имейте стратегию выхода

«Всегда имейте по крайней мере две стратегии выхода и не медлите с выбором, какую из них применить», — сказал Роберт Тейлор из The Real Estate Solutions Guy, занимающийся ремонтом домов почти 15 лет. «Если вы покупаете дом и обнаруживаете, что у вас большие проблемы, перепродайте его и быстро двигайтесь дальше — даже если это означает продажу в убыток. Каждому опытному инвестору приходилось это делать. Удерживание плохой сделки просто стоит вам больше денег. Чем дольше вы держитесь за скунса, тем больше вы будете пахнуть им.Мы купили дома, и после того, как я их купил, я понял, что цифры были слишком низкими. Мы развернулись и перепродали недвижимость как есть по цене больше, чем мы бы заработали, если бы потратили деньги на ее ремонт и перепродажу».

15. Будьте лучше конкурентов — и не забывайте дядю Сэма

«Работайте лучше, чем конкуренты, но уделяйте больше внимания оплате за более качественную работу и тому, что сделает конечный продукт лучше. Вам не нужно переплачивать, но нужно понимать дизайн, тенденции и сочетать их вместе, чтобы ваш продукт выглядел превосходно», — сказал Куква.«Наконец, бюджет для закрытия расходов, таких как налог на передачу недвижимости и все связанные с закрытием расходы, связанные с продажей дома, а также для налогов после завершения проекта; хотя он может и не состоять в LLC, дядя Сэм всегда партнер».

16. Партнерство с подрядчиками

«Сотрудничайте с подрядчиком, чтобы сэкономить деньги на ремонте и максимизировать свою прибыль», — сказал Дэвид Ричардсон, инвестор в недвижимость компании Property Managemently. «Как домовладелец, вы, вероятно, будете иметь много дел с подрядчиками по ремонту.Выбрав конкретного подрядчика, вы можете обеспечить ему долгосрочный стабильный бизнес, что может привести к снижению цен для вас. Это особенно полезно при покупке ненужных домов, которые нуждаются в ремонте. Помните, что покупка дома стоит больших денег, а его ремонт иногда может обойтись еще дороже».

17. Сосредоточьтесь на возврате

«Важно не слишком эмоционально привязываться к своему ремонту. Это все игра с числами, так что ориентируйтесь на цифры», — сказал Брэд Дэвидсон, генеральный директор Norton Home Solutions.«Обратите внимание на то, какие ремонтные работы в вашем районе приносят наибольшую отдачу. Это часто происходит из-за ремонта определенных частей дома, таких как кухня и ванные комнаты. Кухни и ванные комнаты, как правило, больше всего способствуют повышению продажной цены. Но также важно не переборщить. Чтобы избежать перерасхода в этих областях, проверьте фотографии других недавно проданных композиций в этом районе. Если все кухни, которые вы видите, приносят большие деньги с гранитными столешницами, вам не имеет смысла устанавливать кварцевые столешницы в вашем флипе.

18. Купите себе время

«Когда вы делаете предложения или LOI (письмо о намерениях), сделайте предложение зависящим от «рабочих» дней», — сказал Спайк Спенсер, опытный специалист по продаже домов и инвестор в недвижимость. «Например, в LOI предложите перейти к контракту через семь «рабочих» дней, а не через семь дней. Если правильно рассчитать время, [если вы] подпишете в пятницу, [это] может дать вам два выходных или четыре дополнительных дня для планирования, исследования [и] сбора средств».

19. Обратите внимание на апелляцию об ограничении ответственности

«Я обычно покупаю дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, ремонт которых может занять несколько месяцев.Привлекательность бордюра может повлиять на цену продажи, поэтому я научилась заботиться о газоне с первого дня», — сказала Рэй Долан из AMI House Buyers. «Мусорные контейнеры не ездят по траве, а мои постоянные продавцы знают, что нужно работать в гараже или на подъездной дорожке, а не во дворе. Я сделал несколько табличек с надписью «Не работать на траве», которые я прикрепляю к переднему и заднему дворам своих флипов для любых рабочих на месте, которые могут не знать, что это стандартное правило при работе на моей собственности. Газонам может потребоваться месяц или два, чтобы прийти в норму, но многие инвесторы рассматривают это как запоздалую мысль, которую нужно решить после завершения ремонта.Обычно мы расчищаем двор и проводим все необходимые обработки (например, борьбу с дерном или сорняками) в начале проекта, когда это возможно, поэтому к тому времени, когда мы закончим, газон также будет завершен «ремонт».

20. Используйте чужие деньги — много

«Зачем использовать собственные деньги, если их можно одолжить? Мой бизнес по продаже домов начался с привлечения инвесторов, как в телешоу Shark Tank (и получил много отказов)», — сказала Синтия Куккуини, инвестор в недвижимость и генеральный директор Hey Rich Girl.«Сейчас, 10 лет спустя, я просыпаюсь каждый день, живя мечтой. Если традиционное финансирование не подходит, проявите творческий подход. Используйте финансирование продавца или сотрудничайте с кем-то еще с большим количеством денег, который ищет возврат своих инвестиций. Получите кредит для малого бизнеса или получите частный кредит от друзей и семьи. Убедитесь, что у вас есть надежный бизнес-план, чтобы показать инвесторам портфолио вашей работы и видение компании».

Связанный: Как написать отличный бизнес-план

21.Завершение — это полдела

«Вы слышали, что 80 % ваших результатов зависят от 20 % ваших усилий», — сказал риелтор Джон Кастл. «Когда дело доходит до перепродажи домов, эти 80% приходятся на последние 20% вашей работы. Проект, который готов на 80%, не будет продаваться дороже, чем за 20% от того, что вы за него заплатили. Вы должны пройти весь путь с этим, иначе вы потеряете деньги. Переворачивать дома — это как сальто назад. Если вы остановите флип на полпути, вы просто навредите себе. Вы либо обязуетесь закончить, либо не начинаете.

22. Избегайте частного ипотечного страхования со значительным первоначальным взносом

«Большая ошибка многих новичков в том, что они пытаются купить дом без солидного первоначального взноса», — сказала Конни Хайнц, президент DIYoffer. «… Если у вас недостаточно первоначального взноса, вы можете в конечном итоге оплатить частную ипотечную страховку, и расходы могут быстро возрасти. Так что мой совет: запаситесь достаточным количеством наличных денег, если вы хотите получать хоть какую-то разумную прибыль, продавая дома».

23.Ищите предварительные выкупа

«Предварительное отчуждение отлично подходит для любителей недвижимости и инвесторов, поскольку они представляют собой уникальную возможность приобрести недвижимость по сниженной цене», — сказал Эндрю Вайнбергер, генеральный директор PropertyClub. Вы можете получить очень много, как и в случае с домом, лишенным права выкупа, но с предварительной потерей права выкупа у вас есть несколько ключевых преимуществ. Предварительное отчуждение просто означает, что владелец задерживает платежи по ипотеке, эти дома, как правило, все еще заняты владельцами, а это означает, что они, как правило, находятся в лучшем состоянии и требуют меньше работы и меньшего ремонта, прежде чем будут готовы к продаже.Кроме того, гораздо проще обеспечить финансирование дома до обращения взыскания, чем покупать его на аукционе. Это означает, что у вас есть все преимущества покупки дома, лишенного права выкупа, без необходимости вкладывать столько же собственного капитала ».

24. Выстраивайте покупателей перед покупкой

 «Составьте хороший список покупателей, — сказал Дон Веде, президент Heartland Funding Inc. — Выясните, чего именно покупатель ожидает, [например,] местонахождение, соответствует ли он требованиям банка и на какую сумму, уровень роскоши в ремонте. , квадратных метров, кровати и ванны.Если у вас есть достаточно покупателей, выстроившихся в очередь на конкретный тип дома, вы можете даже поднять цену с помощью войны торгов. Когда у вас есть покупатели для ваших проектов, вы можете быстро закрыть проект и перейти к следующей сделке».

25. Рассмотрим венчурные партнерства

«Совместные предприятия позволяют быстрее заключать сделки, экономить на комиссиях и, самое главное, использовать кредитное плечо», — сказал Карлос Родригес из Magellan Wealth Management. «Банки требуют более высоких первоначальных взносов, в то время как частные совместные предприятия обеспечивают небанковские механизмы кредитования.

26. Переворачивание домов — это командный вид спорта

«Создайте команду надежных профессионалов. Верьте или нет, обмен домами — это командный вид спорта», — сказала Сюзанна Лам, генеральный директор Innochamp Advisors. «От дипломированного бухгалтера, юриста по недвижимости, риэлтора, ипотечного брокера, кредитора с твердыми деньгами, оптовика, посредника, подрядчика, маляра, сантехника, электрика, разнорабочего, декоратора, видеографа и т. д. Даже не думайте о продаже домов как о бизнесе, если вы не У меня нет этой настройки. Приводите их на обед и относитесь к ним хорошо.Даже если они вам не нужны, принесите их на обед. Выройте себе яму, пока не почувствовали жажду».

27. Фокус на структуре

«Позаботьтесь о конструктивных элементах, таких как печь, водонагреватель и электрооборудование», — сказал Рикардо Мелло, соучредитель и управляющий партнер Manhattan Miami Real Estate. «Это основные компоненты любого дома. Если они старые и нуждаются в обновлении, то стоит инвестировать в их замену. Покупатели могут легко обновить косметические аспекты, такие как пол, столешницы и цвет краски стен.Но структурные элементы являются более сложными и дорогостоящими в ремонте. Например, новая печь и водонагреватель могут превратить дом в магнит для покупателей и позволить вам значительно увеличить цену продажи».

28. Знакомство с районом

«Прежде чем начать жить в новом районе, найдите время, чтобы проверить открытые дома или виртуальные туры по недавно отремонтированным домам, которые были выставлены на продажу. Делайте заметки о функциях, которые вы видите, как общих, так и уникальных», — сказала Мелани Хартманн, владелица Creo Home Buyers.«Контролируйте количество дней на рынке и ценовую активность. Эта информация поможет определить качество используемой отделки, потенциальные планировки и цену, по которой будет указана недвижимость для быстрой продажи. Цель состоит в том, чтобы вы могли сделать свои реабилитационные центры такими же хорошими или лучше, чем местные «конкуренты», и выставлять их по чуть более низкой цене для быстрой продажи, которая часто заканчивается завышением из-за нескольких предложений».

29. Проявите творческий подход к структуре сделок

«Когда вы делаете предложение, постарайтесь создать беспроигрышный сценарий для всех вовлеченных сторон.Это не всегда означает делать прямое предложение наличными, иногда вам нужно проявить творческий подход к тому, как вы структурируете сделку», — сказал Джамелл Гивенс, который продал более 150 домов в качестве инвестора в недвижимость в Leave The Key Homebuyers. «Например, если продавец не нуждается в немедленной выручке от продажи, возможно, он предпочтет, чтобы владелец финансировал собственность, пока вы ее перепродаете, и получать проценты на свои деньги по гораздо более высокой ставке, чем они могли бы видеть, если бы она лежала в банке — победа для них, и вы только что получили недорогое финансирование и можете купить недвижимость с небольшим первоначальным взносом.Всегда старайтесь рассматривать сделку со всех сторон, и вы обнаружите, что сможете купить недвижимость, которую вы обычно передавали».

30. Подготовка и продажа другим инвесторам

«Инвестиционная стратегия, которую мы использовали для максимизации прибыли, заключается в том, чтобы предварительно подготовить недвижимость и продать ее другому инвестору, — говорит Эшли Хаттон, менеджер и риелтор Recrafted Real Estate. «У каждого инвестора будет свое определение «предварительного ремонта», но наш, например, будет покупать дом для накопления или дом с повреждением фундамента.Это два критерия, по которым мы можем получить недвижимость с очень хорошими скидками. Мы очистим территорию и доведем дом до стоек, а также закрепим фундамент, чтобы он прошел проверку. Затем мы продадим недвижимость другому инвестору или подрядчику, у которого теперь есть возможность дать волю своему воображению, чтобы создать что-то прекрасное. Это отличная стратегия, особенно когда вы пытаетесь справиться с несколькими переворотами, и на вашем пути появляется действительно большое преимущество, но [ваша команда] слишком занята, чтобы сделать полную реконструкцию.

31. Предполагайте, что все пойдет не так

«Многие непредвиденные вещи могут пойти не так, когда вы покупаете дом, чтобы отремонтировать и перевернуть», — сказал Омер Райнер, риелтор и президент FL Cash Home Buyers. «Ремонт может оказаться намного выше, чем ожидалось, из-за ненадлежащей должной осмотрительности или отсутствия опыта, стоимость дома после ремонта (ARV) может измениться, пока вы его не продадите, или вы могли ошибиться с самого начала, дом может на продажу уходит гораздо больше времени, чем вы ожидали, скваттеры ломаются, и этот список можно продолжить.Одна вещь, которая действительно помогла нам избежать неприятностей и получить прибыль на наших флипах, — это быть очень разборчивыми в том, какие дома мы покупаем, переоценивать ремонт и время на продажу и занижать цену продажи, чтобы убедиться, что мы не слишком оптимистичны в отношении нашего потенциала. выгода.»

32. Не заморачивайся

«Я много раз переворачивал недвижимость, и, исходя из моего опыта, один из лучших способов максимизировать прибыль — не думать слишком много о сделке», — сказал Кристофер Попкин, застройщик.«Я знаю, что это может звучать безумно! Не поймите меня неправильно, работа в сфере недвижимости требует большей части вашего времени и внимания, но излишняя разборчивость и разборчивость могут в конечном итоге растянуть ваши карманы и время. Ключ номер один к успешному флипу — вернуть его на рынок как можно скорее. Когда вы начинаете слишком много думать и добавлять ненужные шаги, вы начинаете слишком долго удерживать собственность, а это сокращает вашу прибыль. Делай то, что нужно! В этой двухкомнатной квартире кессонные потолки не нужны.Почини это и убирайся».

33. Прохождение техосмотра не означает, что все идеально

«Я всегда советую своим клиентам провести тщательный осмотр, если это возможно, и правильно потратиться на надежную инспекционную компанию, которая гарантирует отсутствие серьезных или очевидных проблем с домом или имуществом», — сказал Ангат Шайни, главный юрист и основатель Accord. Закон. «При этом, даже если надлежащая инспекция будет завершена, важно иметь значительный резервный фонд для непредвиденных расходов, которые могут возникнуть после начала процесса демонтажа.Чаще всего за гипсокартоном дома можно обнаружить такие вещи, как асбест, который инспектор часто не может обнаружить. Исправление этого может привести к необходимости потратить тысячи долларов сверх бюджета на ремонт.

34. Получите лицензию агента по недвижимости

«Это может иметь много преимуществ. Вы значительно сэкономите на комиссионных, обычно 3% со стороны листингового агента», — сказал Роберт Богино, владелец Bogino Properties. «Это большая часть изменений. Вы также можете провести свои собственные дни открытых дверей и привлечь непредставленного покупателя, чтобы сэкономить агенту покупателя 3%.Открытые дома также дают вам обратную связь от покупателей в режиме реального времени. Это также позволит вам просматривать недвижимость в любое время, и вам не нужно будет планировать показы с риелтором. Быть первым в собственности и сделать первое предложение может иметь большое значение. Я также конвертирую любые лиды для флипов в розничные списки для себя».

35. Добавьте специальные функции для вашего будущего домовладельца

«Перепродажа домов — это бизнес, но это также и создание красивого дома для кого-то, — сказал Мэтт Бигач, генеральный директор Nexus Homebuyers.«Если ваш бюджет позволяет, создайте несколько специальных функций, которые домовладельцы могут ожидать только от более дорогих объектов. Это может быть небольшая кофейня, встроенные шкафчики, сводчатый потолок в гостиной или любая другая небольшая дизайнерская особенность, которая поможет вашему дому выделиться. Когда потенциальный покупатель входит в вашу собственность, он должен быть в состоянии увидеть себя живущим там, а несколько специальных конструктивных особенностей потенциально могут помочь вашей флип-продаже быстро и даже получить несколько предложений ».

Итог

Перепродажа домов сопряжена с определенными трудностями: от получения ипотечного кредита до поиска подходящей недвижимости.Но если вы сможете сделать это от начала до конца, процесс может быть невероятно полезным — как в личном, так и в финансовом отношении. Тем не менее, важно помнить, что вам не нужно изобретать велосипед. Тот факт, что вы переворачиваете свой первый дом, не означает, что этого не делали раньше, поэтому используйте доступные вам ресурсы, чтобы учиться на ошибках других людей. Читайте книги, читайте блоги, общайтесь с опытными ластёрами — независимо от того, как вы получаете информацию, изучение темы может сэкономить вам головную боль и, возможно, даже тысячи долларов.

Еще из Seek

Ресурсы бизнес-кредита

Фото: Zivica Kerkez/Shutterstock.com

Права владельцев мобильных домов, которым грозит выселение из парка мобильных домов

Следующая информация о парках промышленных и передвижных домов является общей правовой информацией. Вы можете ознакомиться с соответствующими законодательными актами в главе 90 пересмотренных законодательных актов штата Орегон, особенно в разделах 90.от 505 до 90.840. Основной закон о выселении при аренде парка составляет 90 630 рупий. Обратите внимание, что правила для владельцев плавучих домов, арендующих причал в марине, очень похожи, за исключением того, что марина закрыта.

Если вы владеете промышленным или передвижным домом и просто арендуете место в парке передвижных домов, у вас есть определенные права, когда арендодатель захочет вас выселить. Эти права отличаются от прав владельцев мобильных домов, которые не живут в парке мобильных домов. Они также отличаются от лиц, которые арендуют как помещение , так и передвижной дом.Если вы арендуете и то, и другое, к вам относятся как к арендатору квартиры. Основное различие между арендаторами квартир и арендаторами парков мобильных домов заключается в том, что арендаторы квартир могут быть выселены без уважительной причины. (См. информацию по Уведомления о выселении , Выселение и Защита от выселения из жилых помещений .)

Парк передвижных домов можно также назвать промышленным жилым парком. Парк передвижных домов обычно состоит из четырех или более мест, зарезервированных для сдачи в аренду владельцам передвижных домов.(Обратите внимание, что это не относится к владельцам моторизованных кемперов или транспортных средств для отдыха.) Места расположены на участке земли и обычно расположены в пределах 500 футов друг от друга. Помещения на этом земельном участке принадлежат одному и тому же владельцу или владельцам, которые должны намереваться использовать землю для сдачи в аренду за определенную плату или другую компенсацию.

Если вы являетесь владельцем передвижного дома и арендуете место для своего передвижного дома в парке передвижных домов, арендодатель может выселить вас из парка только по уважительной причине.Это верно независимо от того, заключается ли договор аренды на помесячную или на фиксированный срок (обычно называемый арендой). Даже если у вашего арендодателя есть уважительная причина, он или она никогда не может применить силу для выселения вас или любого другого жильца. Арендодатель также не может отключить ваши коммунальные услуги, чтобы заставить вас переехать. Только шериф по решению суда может физически выселить жильца. Арендодатель обычно получает распоряжение суда сделать это, сначала подав иск о выселении. Когда дело подано, секретарь суда отправляет копии документов вам домой.Сервер процесса также либо передаст их вам, либо прикрепит к вашей двери. В документах будет указано, когда и где вы должны явиться в суд, если хотите оспорить выселение. Если вы не явитесь, вы автоматически потеряете иск о выселении, и шериф округа может заставить вас освободить помещение. Если вы явитесь, вы можете попросить о судебном разбирательстве и рассказать свою версию истории. Вы имеете право, но не обязаны, нанять адвоката для представления ваших интересов.

У арендодателя будут веские основания выселить вас из парка его или ее передвижных домов по следующим причинам:

  1. Вы не внесли арендную плату вовремя.В большинстве случаев арендодатель должен ждать как минимум до восьмого дня после уплаты арендной платы. Затем арендодатель может направить вам письменное уведомление за 72 часа о том, что вы должны заплатить арендную плату или быть выселены. У арендодателя есть возможность подождать только до пятого дня, но затем он должен уведомить об этом за 144 часа, а не только за 72 часа. Если вы не заплатите в течение периода уведомления, применимого в вашем случае, ваш арендодатель может подать иск о выселении в суд. Вы имеете право на судебное разбирательство. Вы можете защитить себя от выселения, если ваш арендодатель должен вам деньги, потому что он или она не предоставил услуги или удобства, о которых было договорено, или если ваш арендодатель иным образом нарушил ваш договор аренды или ваши права перед арендодателем. -арендное право.

    Ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, направив вам письменное уведомление за 30 дней, если вы опоздали с арендной платой три или более раз за последние 12 месяцев. Это правило применяется только в том случае, если вы не платите арендную плату в течение семидневного или четырехдневного льготного периода, и арендодатель направил вам не менее трех действительных уведомлений о неуплате арендной платы в течение этих периодов просроченной оплаты, все в течение последнего 12 месяцев. По крайней мере два из этих уведомлений должны содержать предупреждение о том, что третий просроченный платеж может привести к выселению.У вас есть право на судебное слушание, на котором вы можете выдвинуть любые юридические возражения против иска арендодателя, но у вас нет права исправить или «устранить» эту причину.


  2. Ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы не уплатите штраф за просроченную арендную плату, но арендодатель может взимать штраф за просрочку только в том случае, если это оговорено в договоре аренды. Они также могут расторгнуть договор аренды за определенные сборы за такие нарушения, как неоплаченные чеки, вмешательство в работу датчиков дыма или угарного газа, нарушение письменного соглашения с домашними животными или правил учреждения в отношении домашних животных.Ваш арендодатель должен уведомить вас за 30 дней до расторжения договора аренды. В течение этих 30 дней вы имеете право исправить нарушение, заплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же вида сбора в течение последних шести месяцев, ваш арендодатель должен уведомить вас только за 20 дней до расторжения договора аренды.

    Другие нарушения, за которые может взиматься плата, включают несвоевременную оплату коммунальных услуг или сборов за обслуживание, которые вы оплачиваете через арендодателя, неуборку отходов домашних животных или отходов животных из мест общего пользования, неуборку другого мусора или отходов из мест общего пользования. зонах, курение в зонах для некурящих, нарушение правил парковки или содержание несанкционированных домашних животных, способных причинить вред людям или имуществу.Ваш арендодатель должен направить вам письменное предупреждение о первом случае любого из этих нарушений и может взимать плату за дальнейшие нарушения того же рода только в том случае, если они повторяются в течение того же 12-месячного периода. Неуплата сбора, который был должным образом начислен за одно из этих нарушений, дает вашему арендодателю право расторгнуть договор аренды после уведомления за 30 дней. В течение этих 30 дней вы имеете право исправить нарушение, заплатив соответствующий сбор. Однако, если вы несколько раз пропустили оплату одного и того же вида сбора в течение последних шести месяцев, ваш арендодатель должен уведомить вас только за 20 дней до расторжения договора аренды.Вы имеете право явиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Вы можете попытаться доказать, что вы уплатили пошлину в течение 30 дней, что ваш арендодатель не соблюдал надлежащую процедуру или что вам не было вынесено предупреждение, если вы имели на это право, чтобы защититься от выселения.


  3. Ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если вы не выполнили условия договора аренды, например, не сохранили свое помещение. Вы также можете быть выселены за нарушение разумного и справедливо соблюдаемого правила парка мобильных домов или любого другого закона или постановления.В обоих случаях причина должна быть связана с вашим поведением в качестве арендатора. Арендодатель должен сначала направить вам письменное уведомление, в котором конкретно указано, что вы сделали неправильно, и что у вас есть как минимум 30 дней, чтобы исправить проблему. Если проблема не будет решена в течение этого 30-дневного периода, ваш арендодатель имеет право подать иск о выселении против вас в суд. Чтобы выселить вас, арендодатель должен будет доказать, что вы нарушили договор аренды, разумное письменное правило парка или закон.Он или она также должны будут доказать, что вы получили требуемое 30-дневное письменное уведомление о нарушении. Если нарушение действительно существует, и вы устранили проблему в течение периода уведомления, вы можете предотвратить выселение. Убедитесь, что у вас есть доказательства того, что вы это сделали. Сфотографируйте или попросите друзей стать свидетелями того, что вы сделали, чтобы вы могли доказать, что устранили проблему. Если вы исправите нарушение, но оно повторится в течение шести месяцев, арендодатель может расторгнуть вашу аренду, направив вам письменное уведомление не менее чем за 20 дней, в котором будет указано нарушение и дата окончания вашей аренды.На этот раз у вас не будет права избежать выселения, исправив проблему. В любом случае, прежде чем вы действительно сможете быть выселены, вы имеете право на судебное слушание, на котором вы можете предоставить суду доказательства того, что нарушений никогда не было или они были устранены.

  4. Ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если вы были признаны виновным в хищническом сексуальном преступлении или если Государственный совет по условно-досрочному освобождению и надзору за отбыванием наказания или Контрольный совет по психиатрической безопасности классифицировал вас как сексуального преступника третьего уровня в соответствии с определением штата. закон.Вы имеете право на 30-дневное письменное уведомление о расторжении и причине, но вы не имеете права устранять или исправлять причину. Вы имеете право на судебное разбирательство.

  5. Ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если он или она считает, что вы или кто-то из членов вашей семьи (включая вашего питомца) серьезно ранил кого-то, угрожал кому-то серьезной травмой, причинил значительный ущерб чужому имуществу или совершил «чрезвычайно возмутительное действовать» в парке передвижных домов или рядом с ним.В этом случае ваш арендодатель может начать судебное выселение, направив вам письменное уведомление всего за 24 часа. Закон определяет крайне возмутительное деяние как включающее, помимо прочего, торговлю и производство наркотиков, азартные игры, проституцию, кражу со взломом, насилие и серьезные угрозы насилием. Опять же, вы имеете право на судебное разбирательство.

  6. Производственное жилье не может быть вытеснено из объекта только из-за его возраста, стиля или размера, но арендатору, чей дом ветх или находится в аварийном состоянии, может быть направлено уведомление о прекращении аренды, которое дает арендатору не менее 60 дней отремонтировать дом, чтобы он соответствовал разумным стандартам парка.Однако срок составляет всего 30 дней, если состояние дома опасно для соседних домов или людей. Пока ветхое состояние не создает опасности для соседних домов или людей, арендатор может получить продление срока, если необходимый ремонт не может быть выполнен в разумные сроки в отведенное время. Опять же, вы имеете право на судебное разбирательство.

  7. Ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если он или она решили закрыть ваш парк передвижных домов и изменить назначение земли.Арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 365 дней до закрытия парка и заплатить вам от 6000 до 10 000 долларов США, в зависимости от размера вашего дома, независимо от того, можете ли вы вывезти дом из парка. . Арендодатель не может взимать с вас плату за продажу дома, который вы оставили в парке из-за закрытия, а также не может повышать вашу арендную плату в период закрытия. В уведомлении арендодателя также должна быть информация о возвращаемом налоговом кредите в размере 5000 долларов США от штата Орегон, который может быть доступен при подаче следующей налоговой декларации штата.

    Эти положения, касающиеся закрытия парка, также применяются, когда арендодатель решит преобразовать ваш парк в часть, и в этом случае вам должна быть предоставлена ​​возможность купить свое пространство и сохранить свой дом в новой части. Если вы этого не сделаете, вы имеете право на компенсацию, причитающуюся арендаторам в случае закрытия. Кроме того, если арендодатель должен подать заявление в местное самоуправление для утверждения перепрофилирования, вы должны быть уведомлены о процедуре такого утверждения, а также о вашем праве выражать свое мнение.

    В соответствии с законом, вступившим в силу с 1 января 2015 г., если арендодатель парка желает продать свой парк, за некоторыми исключениями, арендодатель должен сначала уведомить арендаторов и дать им возможность конкурировать за покупку парка, в том числе путем обмена с ними некоторой финансовой информацией после того, как они выполнили определенные процедурные требования.


  8. Наконец, ваш арендодатель может возбудить дело о выселении, если у вас есть договор аренды или аренды с фиксированным сроком, срок действия или прекращения которого истек, и вы необоснованно отказались заключить новый договор аренды, предложенный вашим арендодателем.Если ваш арендодатель не предложил новый договор аренды, ваша аренда автоматически становится помесячной после истечения срока действия.

Редактор юридического отдела: Стивен М. Кроуфорд, май 2018 г. 

Как делать хорошие снимки себя

Бывает ли так, что вы иногда оказываетесь где-то, где хотите сделать хороший снимок, но не можете понять, как это сделать?

Что ж, я здесь, чтобы помочь!

В сегодняшнем гайде я хочу дать вам несколько советов и советов о том, как лучше фотографировать себя.Это применимо независимо от того, путешествуете ли вы в одиночку и хотите сфотографировать себя в путешествии или просто хотите улучшить свои селфи в целом.

Я собираюсь разделить этот пост на два основных раздела. Во-первых, я поделюсь некоторыми советами по съемке селфи, чтобы конечные результаты выглядели как можно лучше, какую бы камеру вы ни использовали, будь то смартфон или цифровая зеркальная фотокамера.

Затем я расскажу о нескольких вариантах, которые у вас есть, чтобы сфотографировать себя, чтобы вы знали, какие у вас есть варианты.Это будет включать в себя такие идеи, как различное снаряжение, которое вы можете использовать, и советы по привлечению незнакомцев для помощи.

Начнем!

Советы и рекомендации по созданию хороших селфи

1. Держите камеру как можно дальше

Если вы собираетесь самостоятельно держать камеру, держите ее как можно дальше от себя. Вот тут-то и пригодится селфи-палка на смартфоне.

Причина этого в том, что большинство объективов камер на смартфонах и объективы, которые вы бы использовали на обычной камере для съемки селфи с рук, будут широкоугольными.Это означает, что они могут сделать большую часть кадра, но они также немного искажают изображение.

Это искажение обычно незаметно, но когда вы держите эти линзы слишком близко к лицу, это может привести к странному карикатурному эффекту, когда части вашего лица внезапно кажутся больше других частей. Это довольно стандартный эффект, и мы гораздо чаще замечаем его на лицах просто потому, что наш мозг очень хорошо справляется с распознаванием лиц, и любое отклонение от обычных шаблонов бросается в глаза.

Так что, если вы собираетесь держать камеру в руках, вытяните руку как можно дальше от себя, чтобы свести к минимуму эффект «рыбий глаз».

Когда вы делаете это, не совершайте ошибку, неестественно запрокидывая голову назад за плечи — это может быть естественной реакцией на то, чтобы вытолкнуть руку и попытаться уйти подальше от камеры, но это заставит вашу голову выглядеть странно. Поэтому после того, как вы подняли камеру, убедитесь, что ваша голова находится в естественном положении.

 

2. Расположите камеру чуть выше себя

Хорошо, давайте отойдем от аппаратного обеспечения и начнем говорить о том, как сделать так, чтобы фотографии, которые вы делаете, выглядели как можно лучше.

Мой первый совет, независимо от того, какой метод вы используете, — располагайте камеру чуть выше себя. Фотографии, естественно, выглядят лучше, если они сделаны немного сверху (никто не хочет, чтобы подбородок был первым), поэтому, если вы можете расположить камеру немного выше себя, это даст вам лучшие результаты.

Исключением из этого руководства является случай, когда вы снимаете в зеркало. Держите камеру под собой, это может облегчить редактирование камеры. Просто не забудьте наклонить подбородок и убедиться, что ваша поза не выглядит некрасивой.

 

3. Убедитесь, что свет правильный

Свет критически важен, когда речь идет о фотографии, и это не менее верно, когда речь идет о съемке самого себя. Во-первых, вам нужно убедиться, что света достаточно для освещения ваших деталей, чтобы вы не получили размытое, зашумленное изображение, которое никого не впечатлит.

Это определенно будет проще, если вы находитесь на улице в дневное время, так как обычно будет больше света (даже если пасмурно).

Далее нужно учитывать угол и направление света. Более низкий источник света, например, когда солнце находится ниже над горизонтом, более равномерно осветит ваши черты лица. Яркий источник света, например, когда солнце находится прямо над головой, приведет к более резким теням, которые создадут темные контрастные области и менее лестные результаты.

Вы также должны пытаться смотреть на источник света, если это возможно, хотя, конечно, не до такой степени, что это заставляет вас щуриться! Свет, который находится за камерой, когда вы смотрите в камеру, будет более равномерно освещать ваше лицо.

Наконец, очень важно качество света. Лучший свет исходит от красивого низкого солнца, близкого к восходу или закату, когда оно имеет желтое свечение. Это теплое сияние придаст вам более мягкий тон кожи, а нижний угол солнца правильно осветит ваше лицо.

Остерегайтесь точечных источников света, например, вспышек, которые могут размыть черты лица, вызвать ужасающие красные глаза и вообще испортить хороший в остальном снимок. Естественный свет почти всегда дает лучшие результаты, если только вы не инвестируете в серьезный комплект вспышки и не знаете, как ее использовать.

Если вы снимаете в помещении, постарайтесь оставаться как можно более неподвижным, чтобы свести к минимуму любое размытие движения, и используйте любой доступный свет — например, встаньте возле окна, чтобы свет снаружи освещал вас.В противном случае просто попробуйте использовать максимально яркий источник света!

 

4. Подумайте о композиции

Что бы вы ни фотографировали, будь то селфи или пейзаж, вам нужно подумать о композиции. Что я имею в виду? Ну, несколько вещей. Вам нужно думать об образе в целом, и о том, что вы хотите в нем.

Вам нужно подумать о размещении основного объекта (это, скорее всего, вы!), а также других объектов в кадре — может быть, пейзаж на заднем плане, музейный экспонат, бублик, который вы держите, или достопримечательность, которую вы представляете. посещение.Убедитесь, что все будет понятно зрителю.

Не забывайте, что изображение даже не обязательно должно включать в себя каждую часть вас — вы можете просто включить часть себя, например, вашу руку или ногу. Это все еще твоя фотография!

Вы также можете рассмотреть различные приемы композиции, такие как правило третей, кадрирование и цвет, которые помогут вам создать изображение, которое будет выделяться из толпы. Чтобы узнать больше о советах по композиции, ознакомьтесь с моим руководством по составлению лучших фотографий здесь.

 

5. Улыбайтесь!

Итак, вы обдумали все вышеизложенное и, наконец, пришло время сфотографировать себя. Пришло время сиять!

Реальность такова, что многим из нас не нравится, когда нас фотографируют, даже если это мы их фотографируем. Поэтому важно попытаться расслабиться, получить удовольствие и немного повеселиться. Если вы улыбнетесь, вы обязательно обнаружите, что ваши фотографии будут выглядеть более приятными как для вас, так и для всех, кто смотрит на них.Счастливая, улыбающаяся фотография всегда хороша, и когда вы улыбаетесь, вы, скорее всего, также естественным образом расслабляетесь.

Сделайте несколько фотографий, и чем больше вы будете практиковаться, тем естественнее и расслабленнее вы будете выглядеть, и тем лучше будут результаты. Не беспокойтесь, если на это потребуется время — научиться хорошо выглядеть на фотографиях определенно может занять время.

 

6. Используйте таймер или интервалометр

Если вы можете установить камеру на штатив или в другое место, где вам не нужно ее физически держать, вы получите лучшие результаты, если камера настроена на съемку нескольких фотографий в течение определенного периода времени. .Это позволит вам поэкспериментировать с разными позами, убедиться, что ваши глаза открыты, и, в принципе, немного больше погрузиться в процесс.

Если вам приходится бегать назад и вперед к камере между кадрами, результаты определенно будут не такими хорошими. Большинство беззеркальных и цифровых зеркальных камер поддерживают либо беспроводные пульты дистанционного управления, которые позволяют вам запускать камеру самостоятельно, либо более продвинутые интервалометры, которые вы можете настроить для съемки последовательности фотографий с течением времени.

В наши дни некоторые камеры даже поставляются с Wi-Fi, так что вы можете управлять ими удаленно и, таким образом, использовать свой смартфон в качестве пульта дистанционного управления.Если вы это сделаете, мы все же рекомендуем использовать функцию таймера, чтобы у вас было время между нажатием кнопки и фотографированием — время, за которое вы можете спрятать свой смартфон и правильно позировать!

 

7. Используйте специальный режим съемки

Одна из наших камер, Panasonic Lumix GX8, имеет специальный режим съемки, называемый режимом фото 4K. Это позволяет вам записывать видео сцены, а затем вы можете извлекать изображения с высоким разрешением из видео. Это похоже на действительно продвинутый интервалометр — вместо того, чтобы делать снимок каждые несколько секунд, вы на самом деле получаете 30 снимков каждую секунду.

Это означает, что у вас есть огромный выбор, и вам не нужно никакого сложного оборудования — вы просто устанавливаете камеру и нажимаете кнопку записи. Эта функция доступна в большинстве новых моделей Panasonic Lumix, подобных этой. Камеры других марок могут иметь другие специальные режимы съемки, подобные этому, поэтому проверьте свою собственную камеру, чтобы увидеть, на что вы способны!

 

8. Узнайте, как редактировать фотографии

Как и несколько советов в этом посте, этот определенно применим не только к фотографированию себя.Научиться редактировать свои фотографии — это ключевой навык фотографа, который поможет вам извлечь максимум из ваших фотографий, какими бы они ни были.

Даже простые настройки контрастности, яркости и насыщенности часто могут улучшить изображение, в то время как обрезка снимка может помочь, если композиция была не совсем правильной в момент нажатия кнопки спуска затвора.

Можно, конечно, пойти и дальше – удаление пятен на коже, отбеливание зубов и так далее. Это действительно зависит от вас.

Существует несколько вариантов редактирования фотографий.На мобильных устройствах я люблю и использую Snapseed, в котором есть несколько хороших режимов, в частности, для портретов. На компьютере я использую и рекомендую Adobe Lightroom, если вы хотите стать более серьезным. См. мое полное руководство по лучшему программному обеспечению для редактирования фотографий, чтобы получить дополнительные рекомендации, включая бесплатные и платные продукты.

 

9. Изучите все функции вашей камеры

Какая бы у вас ни была камера, будь то смартфон или профессиональная цифровая зеркальная фотокамера, она, скорее всего, будет иметь множество функций и опций. Важно понимать, что представляют собой эти функции и параметры и для чего они нужны, чтобы всегда быть уверенным, что камера правильно настроена для любого снимка, который вы хотите сделать.

При фотографировании себя некоторые камеры, например, могут иметь режим селфи или портрет, что поможет убедиться, что камера знает, что она должна искать человека, на котором нужно сфокусироваться.

Для получения дополнительной информации я написал руководства по некоторым распространенным типам камер. Вы можете прочитать мое руководство по использованию компактной камеры, руководство по использованию беззеркальной камеры и руководство по использованию зеркальной камеры для получения дополнительных советов и советов по максимально эффективному использованию вашей камеры.

 

Как делать хорошие снимки себя

1.Используйте штатив

Для получения наилучших результатов при фотографировании себя мы рекомендуем использовать штатив. Это позволит вам правильно расположить камеру, скомпоновать снимок так, чтобы на нем было все, что вы хотите, использовать камеру любого типа (имеются крепления для смартфонов для штативов) и в целом получить желаемые результаты.

Для достижения наилучших результатов при использовании штатива вам понадобится либо способ удаленного запуска камеры, например, беспроводной дистанционный спуск затвора, либо интервалометр.Это позволит вам настроить камеру на съемку нескольких фотографий по таймеру, чтобы вы могли сделать несколько снимков, а затем сохранить лучшие из них.

Очевидно, что подход со штативом имеет некоторые недостатки. Их может быть тяжело носить с собой (хотя не стоит сбрасывать со счетов штативы для путешествий и такие мини-штативы), их установка требует времени, и вы не можете поставить их повсюду. Кроме того, всегда есть опасения, что кто-то может попытаться сбежать с ним или столкнуться с ним, поэтому он не подходит для всех ситуаций.

Тем не менее, множество преимуществ, которые дает штатив для вашей фотографии, делают его нашим номером один для получения более качественных фотографий.

 

2. Сбалансируйте камеру где-нибудь

Итак, мне не удалось убедить вас в идее со штативом. Не беспокойтесь, есть еще много вариантов на выбор, которые в сочетании с приведенными ниже советами по получению более качественных фотографий себя, надеюсь, приведут к отличным селфи.

Мое следующее предложение похоже на использование штатива, но вместо того, чтобы использовать настоящий штатив, найдите место, где вы можете разместить свою камеру, чтобы она устойчиво удерживалась.Я обнаружил, что столбы забора, валуны и полки могут работать хорошо.

Очевидно, что этот подход не идеален, так как вы ограничены доступностью объектов вокруг вас, а такие вопросы, как получение уровня камеры, могут быть проблемой. Один из советов — путешествовать с такой маленькой сумкой-фасолью, которую можно использовать для балансировки камеры и ее выравнивания.

В остальном процесс аналогичен съемке со штатива, поэтому в идеальном мире вы будете использовать дистанционный спуск затвора или таймер.

 

3.Используйте камеру с откидным экраном

Если вы хотите держать камеру при себе, то лучший вариант для фотографирования себя — использовать камеру с фронтальным экраном. Очевидно, что большинство смартфонов попадают в эту категорию, поскольку почти все они имеют фронтальные камеры, а это означает, что вам будет проще скомпоновать кадр.

Тем не менее, многие камеры большего размера, в том числе многие из нашего рекомендуемого списка камер для путешествий, также включают в себя экраны, которые откидываются, чтобы вы могли смотреть на экран, даже если камера направлена ​​на вас.Это облегчит композицию кадра, хотя я должен сказать, что получить отличные фотографии, когда вы держите камеру на расстоянии вытянутой руки, по-прежнему сложно.

При этом не забывайте смотреть в объектив камеры. Всегда очень заманчиво посмотреть себе в глаза на экране при съемке на смартфон или камеру с откидным экраном, но в результате получится странное изображение, где вы не смотрите на зрителя. Поэтому убедитесь, что вы смотрите прямо в объектив, прежде чем делать снимок.

 

4. Используйте палку для селфи

Если вы хотите получить более качественные снимки себя и снимаете на смартфон, то мы определенно рекомендуем вам приобрести для этого селфи-палку. Это позволит вам держать камеру на более разумном расстоянии от вашего тела, давая вам гораздо больше контроля над тем, как вы кадрируете и компонуете кадр.

Это также поможет уменьшить странный широкоугольный карикатурный эффект, который часто возникает, когда камера находится слишком близко к лицу.

На рынке великое множество селфи-палок. Мы рекомендуем вам инвестировать в разумную модель, которая будет надежно удерживать вашу камеру и предлагает дистанционную кнопку, чтобы вы могли делать снимки, нажимая кнопку на селфи-палке, а не использовать таймер.

Мы уже давно используем и рекомендуем эту селфи-палку от Anker и считаем, что сейчас это один из лучших вариантов на рынке. Просто убедитесь, что тот, который вы выберете, работает с вашим конкретным размером и моделью телефона или камеры.

 

5. Попросите незнакомца сфотографировать вас

Если вы хотите получить изображение лучшего качества, чем вы можете получить, держа камеру, но у вас нет под рукой штатива, вы можете попросить незнакомца сфотографировать вас.

Это может быть стратегией удачи и промаха. Иногда я получаю отличные результаты, когда прошу других людей сфотографировать меня, а иногда не очень. Конечно, каким бы ни был конечный результат, стоит быть вежливым и благодарным тому, кто меня фотографирует, и всегда предлагать взаимность.

Для лучших результатов, я предлагаю вам найти кого-то, кто выглядит так, будто знает, что делает, когда фотографирует (ко мне часто обращаются, когда я путешествую, так как у меня обычно есть пара больших цифровых зеркальных камер!) и дать им небольшая инструкция относительно того, что вы ищете — что-то вроде «если бы вы могли получить всю Эйфелеву башню и только верхнюю половину моего тела». Желательно, чтобы я уже разобрался с кадрированием, чтобы я мог просто передать камеру с инструкциями.

Тем не менее, не раздражайтесь. У меня нет проблем с тем, чтобы фотографировать незнакомых людей, но после того, как они попросили четвертую пересъемку и немного другой ракурс, я начинаю немного раздражаться. Не забывайте, что вы просите незнакомца об услуге и что у него, вероятно, есть другие дела. Так что просто сделайте один или два выстрела и поблагодарите их. Если выстрелы не сработают — всегда старайтесь попросить кого-то еще!

 

6. Используйте дрон

В настоящее время это немного более нишевый вариант, но по мере того, как цены на подобные дроны становятся все более доступными, а они становятся все меньше, использование дрона для создания хорошего селфи на самом деле становится более жизнеспособной альтернативой всем варианты выше.

Дрон может пройти туда, куда штатив не может, у него на борту нормальные камеры, можно создать композицию точно по своему вкусу, и не нужно полагаться на посторонних.

Конечно, есть и недостатки. Качество изображения будет не таким высоким, как если бы вы использовали профессиональную камеру, а в мире есть много мест, где использование дронов запрещено. Они также все еще немного дороже, чтобы сделать это стандартным вариантом. Но если он у вас есть, использовать его для получения более качественных фотографий — это, безусловно, отличная идея!

 

7.Используйте зеркало или другую отражающую поверхность

Это больше относится к «творческому подходу к фотографиям самого себя», но использование зеркала, безусловно, по-прежнему является вариантом для съемки селфи. Я имею в виду, если это достаточно хорошо для знаменитостей в Instagram, это должно быть достаточно хорошо и для вас, верно?

Принцип довольно прост, и для этого можно использовать любую камеру. Просто найди свое отражение и сфотографируй! Легко. Конечно, это может привести к не лучшим фотографиям, и в большинстве случаев в конечном результате вы будете явно держать камеру, что разрушит иллюзию того, что вы делаете что-то кроме фотографирования себя в зеркале.

Тем не менее, немного потренировавшись, тщательно обрезав кадры при постобработке и удачно расположив камеру, вы сможете получить результаты, не уступающие лучшим знаменитостям Instagram!

Еще один способ использования отражающих поверхностей с пользой — это интересный отражающий объект, который вы снимаете. Например, что-то вроде Боба в Чикаго — отличный пример идеальной поверхности для селфи. Это позволит вам включить себя в снимок хорошо известного объекта и даст вам нечто, немного отличающееся от всех других вариантов в этом списке для получения собственных фотографий.

 

8. Наймите кого-нибудь, чтобы вас сфотографировали

Чтобы получить наилучшие фотографии с наименьшими проблемами, я бы посоветовал нанять кого-нибудь, чтобы сфотографировать вас. Профессиональный фотограф сможет добиться гораздо лучших результатов, чем вы, вероятно, сможете добиться сами.

Конечно, этот подход будет довольно дорогим, и вы будете использовать фотографа только в течение короткого промежутка времени. Но если качество является наиболее важным фактором, возможно, особенное место, где вы действительно хотите сделать снимки, то это то, что вам нужно.

Есть много фотографов, которых вы можете нанять, просто просмотрите их портфолио, прежде чем сделать это, чтобы убедиться, что их стиль соответствует тому, что вы собираетесь делать. Если вы путешествуете, есть ряд сервисов, таких как Flytographer (скидка 25 долларов на первую съемку по этой ссылке), которые свяжут вас с местным фотографом, где бы вы ни находились или куда бы ни направлялись. Вы также можете обратиться в местный магазин фотоаппаратов за рекомендациями фотографа.

 

Дополнительное чтение

Ну, вот и все мои советы о том, как лучше фотографировать себя во время путешествий (и когда нет!).Прежде чем вы уйдете, я просто хочу поделиться с вами еще несколькими советами, которые помогут вам получить более качественные фотографии, основанные на моем многолетнем опыте профессионального фотографа-путешественника.

 

Хотите улучшить свои фотографии?

Если вы нашли этот пост полезным, и вы хотите улучшить свои фотографии в целом, вы можете проверить мой онлайн-курс фотографии путешествий.

С момента запуска курса в 2016 году я уже помог более чем 2000 студентам научиться делать более качественные фотографии.Курс охватывает почти все, что вам нужно знать, от основ работы камеры до композиции, света и редактирования фотографий.

Он также охватывает более сложные темы, включая астрофотографию, фотографию с длинной выдержкой, фотографию со вспышкой и фотографию HDR.

Вы получаете от меня обратную связь по мере продвижения, доступ к вебинарам, интервью и видео, а также эксклюзивное членство в группе на Facebook, где вы можете получать отзывы о своей работе и принимать участие в регулярных соревнованиях.

Он доступен по удивительной разовой цене с пожизненным доступом, и я думаю, вам стоит его попробовать. Что вы можете сделать, нажав здесь.