Угловая квартира: Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов — Недвижимость

Содержание

плюсы и минусы в новостройке, панельном и кирпичном доме

Угловая квартира считается не самым ликвидным жильем: многие люди и вовсе слышать не хотят о таком типе недвижимости, полагая, что жилище будет холодным, сырым и продать его при желании будет невозможно. Так ли это на самом деле? Давайте разбираться, что значит угловая квартира, чем она плоха, есть ли у нее плюсы и стоит ли покупать такую недвижимость.

Что значит угловая квартира — что это за тип жилья

Угловыми на самом деле для удобства называют 2 типа недвижимости:

  1. Собственно угловые квартиры, т. е. они находятся на углу дома, и стены комнат представляют собой внешние стены дома.
  2. Торцевые квартиры. Эта квартира находится в торце здания. Если у угловой обычно 2 стены совпадают с внешними стенами дома, то у торцевой таких стен 3. Т. е. такая квартира считается еще менее престижной, чем угловая.
Читайте также: Квартира на последнем этаже, плюсы и минусы: наш честный обзор

Плюсы угловой квартиры

Давайте начнем с положительных качеств и рассмотрим плюсы угловой квартиры, их вполне достаточно, чтобы принять решение о покупке.

  1. Более низкие цены. Угловые квартиры всегда стоят на порядок дешевле обычных. Как раз из-за того, что они считаются холодными и сырыми, люди не торопятся их покупать, поэтому владельцы снижают цены, чтобы продать жилье. Если для вас цена играет решающую роль, берите такую недвижимость.
  2. Более широкий выбор. В перспективных районах Питера, да и любого другого города квартиры разлетаются как горячие пирожки, даже несмотря на довольно высокие цены. Угловые квартиры же выкупают не так быстро, поэтому можно приобрести жилье в месте, о котором вы всегда мечтали, да еще и по приятной стоимости.
  3. Больше света. Огромный плюс угловой квартиры — обилие света. Все благодаря тому, что окна выходят на разные стороны, так что солнце будет в комнате в любом случае.
  4. Удобное проветривание. И вновь — благодаря выходящим на разные стороны окнам в квартире легко устроить хороший сквозняк и проветрить помещение. Это особенно удобно летом, когда царит духота.
  5. Отличный вид из окон. Честно скажем, так бывает не всегда, но чаще всего угловая квартира расположена так, что вам открывается отличный вид на окрестности.
  6. Более низкий уровень шума от соседей. Т. к. за стеной у вас — улица, а не чужая семья, то и шумность снижается. Вам не придется выслушивать чужие крики и скандалы в два часа ночи или рано утром. Да и вам будет спокойнее жить, если у вас довольно шумная семья, есть маленькие дети — соседей будете меньше беспокоить.
  7. Дополнительные радиаторы. По нормативам в угловой квартире положено устанавливать дополнительные батареи для отопления. А если стены теплые, то мерзнуть вам точно не придется.

Чем плоха угловая квартира

А теперь давайте поговорим о минусах угловой квартиры. Их, конечно же, хватает. Однако вы должны знать один важный момент: количество проблем и недостатков такого жилья очень сильно зависит от того, в каком именно здании оно находится. Поэтому мы будем рассматривать разные дома, чтобы вы понимали, стоит ли покупать там угловую квартиру или нет.

Читайте также: Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: честно рассказываем про плюсы и минусы

Чем плоха угловая квартира в кирпичном доме

Начнем с кирпичных домов. Сразу хотим вас обрадовать: в старых кирпичных домах стены на самом деле достаточно толстые, поэтому жилье будет теплым.

Главный минус угловой квартиры в кирпичном доме — старые окна, которые пропускают холод и выпускают наружу тепло. Кроме того, в старых домах может быть проблема с радиаторами — система может быть забита или просто плохо работать, батареи будут еле теплыми.

Стоит ли брать такую квартиру? Да, можно брать, предварительно проверив возможность ремонта системы отопления, а также замены стекол. Если устранить эти недостатки, то в квартире будет тепло. Она может быть холоднее, чем обычная, но мерзнуть вы точно не будете.

А кроме того, у такого жилья есть огромное преимущество в летний период — стены плохо пропускают тепло, хорошо сохраняют приятную прохладу.

Чем плоха угловая квартира в панельном доме

С угловыми квартирами в панельных домах дело обстоит куда хуже. Стены в таких строениях очень тонкие, утеплителя нет, поэтому у угловых квартир много минусов:

  • Зимой тут холодно, а летом — жарко и душно. Теплоизоляция в “панельках” совсем слабая, поэтому все изменения погоды вы в буквальном смысле прочувствуете на себе.
  • Сырость и плесень. Так как стены промерзают, то из-за разницы температур снаружи и внутри жилья на них образуется конденсат, а затем появляется плесень.
Читайте также: Как избавиться от плесени на стенах в квартире: топ-5 самых простых и проверенных средств

Огромнейшее преимущество таких квартир — низкая стоимость, ведь люди боятся их брать, чтобы не столкнуться с вечными холодом и сыростью.

Стоит ли брать такую квартиру? На самом деле все не так страшно: недостатки можно устранить.

  1. Нужно проверить межпанельные швы. При необходимости их, а также трещины на фасаде заделывают.
  2. Утеплите стены — современные материалы позволяют сделать это по доступной цене и в считаные дни.
  3. Поставьте хорошие стеклопакеты, которые будут удерживать тепло. А для лета купите жалюзи и плотные шторы — чтобы солнечный свет меньше проникал в квартиру и не нагревал ее.
  4. Добавьте дополнительные радиаторы (если это возможно) или установите кондиционер, дополнительный обогреватель.
Важно! Если речь идет о панельной новостройке, читайте отзывы, смотрите репутацию застройщика. Сейчас такие дома строят по улучшенной технологии, и даже угловая квартира будет теплой.

Угловая квартира в новостройке: плюсы и минусы

К счастью, технологии шагнули далеко вперед, поэтому жильцы новостроек редко сталкиваются с проблемами сырости или холода даже в торцевых или угловых квартирах. Однако вне зависимости от типа дома и года его постройки, смотрите отзывы реальных жильцов ЖК, читайте информацию о застройщике — насколько он ответственный, не экономит ли на материалах и т. д. Даже новостройку можно сделать холодной, если гнаться за экономией и использовать плохой утеплитель.

Но сегодня это редкость, и угловая квартира в новостройке радует всеми своими преимуществами, не огорчая никакими недостатками.

Кроме того, некоторые девелоперы и вовсе стараются превратить угловое жилье в некую изюминку всего дома — ставят туда панорамные окна, делают другое оригинальное остекление или же планировку.

При выборе угловой квартиры желательно посещать ее в холодное время года. Если внешние стены дома намного холоднее той, что соприкасается с соседями, значит, в такой квартире будет прохладно. Если же разница температур есть, но она незначительная, можете смело покупать жилье, в нем будет тепло.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке? Ответ на этот вопрос зависит только от вас. В целом же такое жилье позволит сэкономить значительную сумму при покупке, а при правильной технологии строительства или же должном утеплении вашими руками не доставит никаких проблем.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке? — pr-flat.ru

Угловые квартиры — традиционно не самые популярные среди тех, кто находится в поиске нового жилья. Стоит ли отказываться от такого варианта при подходящей планировке? Рассказываем о преимуществах и недостатках подобного расположения в нашей статье.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?


Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения,

— плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые,
— холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года,
— установка кондиционера — для помощи в жару,
— замена окон,
— утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Хочу купить угловую квартиру в новостройке

Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам, при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством.

Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется. Надежные застройщики следят за качеством работ и приобретение угловой или торцевой квартиры в таком ЖК может стать неплохим решением.

Более того угловая квартира в новостройке будет иметь ряд существенных преимуществ перед стандартными вариантами:

Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении.

Тишина. Количество соседей у жильцов угловых квартир ограничено, а значит постороннего шума меньше.

Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение. Это очень актуально в жаркое лето и для тех, кто не терпит духоту.

Вид из окна. А точнее — из окон, который не ограничен одним ракурсом. Например, вы можете присматривать за детьми во дворе с одной стороны и любоваться на красивую улицу с другой.

Дополнительные радиаторы. Возможные потери тепла в угловых квартирах зачастую исключаются дополнительно предустановленными батареями.

Таким образом, если при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот — стараться найти именно такой вариант.

Что плохого в угловой квартире? – разбираем плюсы и минусы

Какую квартиру принято считать угловой?

Читайте также

Типовые планировки хрущевок

Угловая квартира располагается на торце здания: то есть часть ее стен не примыкает к соседям, а является внешними перегородками дома.

На площадке угловой может быть одна квартира — она занимает весь торец дома, также называется торцевой. Либо две — окна одной выходят на улицу, второй — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Существует также «отдельная каста» — жилье со стенами в деформационных швах. Такие «промежутки» между подъездами обычно делают в многоэтажках, главная задача созданного узла — разбить деформационные усилия во время усадки здания, в случае чрезвычайных происшествий. Плюсы и минусы угловых квартир у шва немного отличаются от стандартных с выходом на улицу — уделим теме отдельное внимание в последнем разделе.

Чем она плоха?

Начинать принято с плохих новостей, первым делом обсудим минусы угловой квартиры.

Температура

Читайте также

Как утеплить квартиру без сложного ремонта?

Так как 2-3 стороны помещения уличные, зимой в них на 3-5С холоднее, а летом, наоборот — жарче. Особенно если торец дома нагревается на солнце. В отдельных случаях разница доходит до 10С — но такой перепад недопустим, свидетельствует о проблемах с внешней стороны дома — скорее всего придется обратиться в управляющую компанию, попросив (или принудив) выполнить их прямые обязанности, заделать образовавшиеся трещины.

Угловая квартира в кирпичном доме с толстыми стенами комфортнее. Подобным рискам не подвержена — толщина стены выступает в качестве буфера, не давая перегреваться, переохлаждаться.

Сырость

Читайте также

Как избавиться от плесени?

Когда в комнате только одна стена объединена с улицей, ей обычно хватает тепла комнаты, чтобы избежать промерзания и образования конденсата. Но когда уличных перегородок 2, при этом они смежные — есть большая вероятность промерзания угла, образования в нем конденсата, а следовательно — плесени, грибка. Их споры не только портят внешний вид помещения, но приводят к появлению, осложнению множества серьезных заболеваний.

Важно! Проблемы углового расположения усложняются когда факторы связаны — слишком низкая температура от батарей отопления вкупе с сыростью гарантированно приведут к плесневению стен.

Шум

Если в центре уровень шума зависит от соседей, то в углу звуки с улицы обеспечены 100%. Особенно если дом располагается в центре города, а его стены/окна выходят на оживленную трассу. В спальных районах, парковых зонах данный недостаток не слишком существенен.

Вид

Читайте также

Чем закрыть окна от посторонних взглядов?

Отдельного внимания заслуживают квартиры в домах с внутренними углами — вместо приятного вида на парк, двор, либо сносного на дорогу, здесь открывается отличный обзор в комнаты соседей.

Все бы ничего, но учтите — у соседей такой же отличный вид на ваши квадратные метры. Выход только один — жалюзи, тюли, занавески, ролл-шторы, другие «закрыватели окон».

Как выглядит вид из угла внутри дома — не единственный минус. Часто здесь наблюдается недостаток солнечного света. А если добавить к этому необходимость штор — получаем вдвойне затемненные помещения.

Какие плюсы есть?

Преимуществ, к сожалению, меньше, но среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Самое главное преимущество угловой квартиры, из-за которой они все-таки покупаются, несмотря на недостатки, низкий спрос — стоимость. Экономия может достигать 15-20%, что в пересчете на цену жилого помещения крайне выгодно.

Даже если потратить часть вырученных средств на улучшения в квартире (замену окон, прокладку утеплителя), минимум половина все равно останется у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость, о которой мы говорили в недостатках, минус преобразуется в плюс. Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на чрезмерно сухой воздух — из-за этого у многих развивается проблемы с дыхательной системой.

Но в угловой квартире, даже в разгар отопительного сезона, влажность воздуха будет выше, а значит не придется покупать увлажнитель, кондиционер.

Меньше соседей

Для многих потенциальных собственников это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед по площадке, 2 по этажу. А если выбрать угловую квартиру на первом/последнем этаже — количество вообще сократится до 1 на площадке, 1 по этажу.

Для сравнения: жители стандартной центральной квартиры имеют соседей сверху, снизу, с двух боков — итого 4 против 3 либо 2. Иногда этот факт действительно играет важнейшую роль.

Как дела обстоят в новостройках?

Основными недостатками обладает угловая квартира в панельном доме старой застройки. В СССР, особенно послевоенном, задача стояла не сделать хорошо, а сделать быстро — ведь жильем нужно было обеспечить большое количество людей. Вследствие чего сегодня квартиры в углу в старых домах имеют больше минусов, чем плюсов.

Если говорить о новостройках, существует 2 точки зрения.

  • С одной стороны, поменялись материалы, правила, технологии строительства: при правильном использовании они нейтрализуют все негативные моменты угловых квартир.
  • С другой, недобросовестные застройщики экономят на изолирующих от холода, шума прокладках, нет никакой гарантии что ваша новенькая квартирка, которая расположена в углу, не будет промерзать.

Напоследок, как обещали, рассмотрим преимущества, недостатки угловых квартир у деформационных швов. Их главное преимущество — на одних соседей сбоку меньше. 2 плиты + воздушное расстояние делают свое дело. Что касается шума, сырости, холода — как ни странно, все снова зависит от застройщика. Если шов закрыт, утеплен, вы не почувствуете разницы в сравнении с центральным расположением. В ином случае гуляющий сквозняк станет причиной холодных, отсыревающих стен.

Брать ли угловую квартиру — зависит только от вас. Оцените все ее положительные, отрицательные моменты, примите взвешенное решение. Тогда можете быть уверены, что новый дом станет источником радости, а не проблем.

Угловая квартира: в чем ее достоинства и недостатки?

Минусы угловой квартиры

Основным недостатком угловой квартиры считается температура. Бытует мнение, что в таких квартирах всегда холодно и неуютно. И частично такое явление имеет место быть, поскольку сильный ветер может привести к снижению температуры в угловой квартире в доме, который был построен некачественно. Тем не менее, данный минус несколько преувеличен. 

Помимо этого часть собственников угловых квартир жалуются на наличие сырости и даже образование плесени на стенах жилья. Однако подобная неприятность может произойти и в любой другой квартире, где нарушены нормы гидро- и теплоизоляции. И решить такую проблему можно с помощью утепления стен и обработке специальным составом, который предотвращает повторное появление влаги на стенах. И сделать подобные улучшения можно либо при помощи профессиональной строительной бригады, либо сделать все самому. 

Подобные улучшения также стоит проводить в том случае, если вы обнаружили в угловой квартире сквозняки. Если окна были неправильно установлены либо имеют плохое качество, то это может привести к появлению проблемы вне зависимости от того, какая это квартира и где она находится. 

Кроме того, проблемы с окнами могут также быть связаны с образованием на их внутренней стороне конденсата. Такое явление как конденсат, как правило, возникает из-за большой разницы между внутренней и внешней температуры. Тем не менее, такая проблема встречается не только в угловых квартирах, но и в других квартирах, где есть хорошее отопление и низкие температуры за окном.  

Еще одной проблемой, которую отмечают жильцы угловых квартир, является существенный перегрев жилья в летний период. Такое происходит в том случае, если квартира имеет плохую теплоизоляцию. И решить данную трудность можно с помощью монтажа кондиционера либо с помощью постоянного проветривания жилплощади.
 

Плюсы угловой квартиры

Из-за того, что такая квартира расположена в самом углу здания, в ней обычно есть два окна и батареи, которые передают существенное количество тепла. Наличие нескольких окон позволяет значительно повысить уровень естественного света в угловой квартире, что позволит также и сэкономить на электроэнергии. Помимо этого, когда в комнате есть несколько окон, то комнату гораздо легче и быстрее проветрить, тем более, если оконные проемы расположены не на одной стороне, а на разных. Кроме того, за счет большого количества естественного света пространство квартиры кажется шире и просторнее, не говоря уже о том, что наличие нескольких окон на разных стенах позволит владельцам квартиры иметь более разнообразный вид из окон. 

Еще одним существенным плюсом угловой квартиры является то, что в ней гораздо меньше стен, общих с другими квартирами, а значит, шума от соседей будет гораздо меньше, чем в типичной квартире. Поэтому комната, находящаяся в углу дома, будет идеальной для того, чтобы сделать из нее спальню либо детскую комнату. 

Другим достоинством угловой квартиры является ее стоимость, потому что на рынке недвижимости такие квартиры не пользуются популярностью. Из-за этого стоимость такого жилья ниже примерно на 10−15%, нежели квартиры, находящиеся в середине здания. Поэтому если у вас небольшой бюджет на приобретение жилья, то покупка угловой квартиры будет для вас выгодной. 

Не стоит при выборе жилья ориентироваться исключительно на бытующие стереотипы, особенно касающиеся угловых квартир. Все перечисленные ранее недостатки и достоинства говорят о том, что угловая квартира ничуть не хуже, чем другие квартиры, а то и лучше по ряду показателей. 
 

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке или на вторичке

Ежедневно на рынке недвижимости один человек озадачен вопросом, как продать угловую квартиру без финансовых потерь, а другой ищет ответы, стоит ли покупать такое жилье и как выиграть в цене? Опытные риелторы агентства недвижимости «Владис» Нижнего Новгорода владеют четкими решениями подобных ситуаций.

Начнем с хорошего. Плюсы.

  • Меньше соседей. Потому что общих стен тоже меньше. Такое жилье однозначно стоит рассмотреть людям, которые ориентированы на тишину и покой.
  • Хорошая освещенность. Окна расположены на две стороны, солнечные лучи проникают в течение всего дня, поэтому помещение более светлое! Этот же факт обеспечивает хорошую проветриваемость за счет сквозного продувания.
  • Разный вид из окон  — на парк, двор или дорогу — психологически добавляет комфорта.
  • Низкая цена. Предложение на такие объекты выше спроса, поэтому покупатель в выигрыше. Но нужно помнить, что на утепление угловой комнаты часто приходится тратить дополнительную сумму.


Поговорим о минусах.
  • Более низкая температура в помещении (в среднем на 3 градуса холоднее, чем в обычных).
  • Конденсат (из-за частого промерзания стен в холодное время года).
  • Плесень (из-за влажной поверхности швов и самих стен).
  • Если квартира расположена на ветреной стороне, да еще на верхнем этаже — гарантированы сквозняки, выдувающие тепло зимой.


Обычно все эти минусы очевидны в старых панельных домах. Часто их строили на скорость, что влекло за собой низкие эксплуатационные качества жилья.

В кирпичных домах дело обстоит лучше: там нет промерзания — спасает  толщина стен, которые хорошо держат тепло зимой, а летом не дают квартире перегреваться из-за постоянного солнца.

Угловая квартира в новостройке — это своеобразная лотерея. Если добросовестный застройщик качественно утеплил стены, то холод и уличный шум не страшны. Если сэкономил на радиаторах и окнах — устранять эти недочеты придется уже новым жильцам. Но в новостройках швы еще не осыпались, трещин нет. Это радует.
 

Советы для продавца угловой квартиры, как сильно не потерять при продаже:

  • утеплить дополнительным радиатором самую холодную из стен угла,
  • установить качественные стеклопакеты для избежания сквозняка из окна,
  • щели между окном и стеной заполнить монтажной пеной,
  • правильно обработать угловые швы специальным составом и утеплить их, чтобы не копилась сырость и плесень.


Эти же советы годятся и для покупателя, который решил приобрести угловую квартиру по привлекательной цене и готов вложиться в некоторое обустройство.

Еще один аспект, который нужно учитывать при покупке квартиры — внутренний или внешний у нее угол. От этого зависит, сможете ли вы оставить на окнах прозрачные шторы и получится ли эргономично расставить мебель. Обсудим подробнее.

Квартиры с внутренним углом:

  • МИНУС: в таком жилье вы постоянно будете видеть своих соседей, а они вас. Вопрос решается с помощью плотных штор или жалюзи. Но тогда плюс по лучшей освещенности переходит в колонку минусов. Часто в таких квартирах соседей не только видно, но и лучше слышно, потому что от вашего окна до соседского можно будет дотянуться рукой.
  • МИНУС: узкий обзор — вид из окон с одной стороны ограничивается соседней стеной, отсекающей часть панорамы.
  • МИНУС: во внутренних углах чаще скапливается сырость, а значит и плесень. Такие углы дольше других задерживают дождевую воду и снег.
  • ПЛЮС: квартиры с внутренним углом дешевле своих аналогов на 15-20%. Этот момент может перекрыть другие недостатки.

Квартиры с внешним углом:
  • МИНУС: обдувается ветрами больше других: зимой холоднее, потребуется утепление комнаты, которая выходит на внешнюю сторону.
  • МИНУС: если теплоизоляция не на уровне, громче слышен уличный шум.
  • ПЛЮС: лучшая освещенность благодаря окнам с двух сторон.
  • ПЛЮС: круговой обзор и разнообразие вида из окон (особенно если угловая квартира выходит на пойму реки или парк).
  • ПЛЮС: дополнительный дисконт при покупке.


Построить дом без угловых квартир невозможно.  Часто люди, живущие в них годами, не замечают минусов, а покупатели спокойно благоустраивают комнаты под себя, устраняя недостатки минимальными средствами. Главное преимущество такого жилья — стоимость.

 

   

Жуленкова Найля Шамильевна

Эксперт 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород (Автозаводский филиал)

 


      Интересные статьи:

 

 

 

 

 

 

← Предыдущая Следующая →

DOM.RIA – Угловая квартира: плюсы и минусы

Угловые и торцевые квартиры не очень популярны среди покупателей. Считается, что в таком жилье чаще сыреют стены и они холоднее, особенно это касается вторичного фонда, где отсутствует современная отделка фасадов. Но и на первичном рынке, подобную квартиру купить легко со скидкой в силу меньшего спроса. Разберемся, чем же так страшны квартиры с внешними стенами, и как выбрать подходящее жилье.

Угловая и торцевая квартира: в чем разница

Торцевая квартира – это жилье, занимающее весь торец здания. Тут стены комнат являются одновременно и наружными боковыми стенами дома.

Угловая квартира – это жилье, расположенное с торца, занимающее угол дома. В ней стены комнат одновременно и боковые стены дома.

Основная разница состоит в том, что торцевая квартира занимает весь торец здания, в то время как угловая может занимать всего лишь его часть. В остальном квартиры идентичны, и возможные риски у них одинаковые. Поэтому в тексте DOM.RIA будем упоминать проблемные места и предлагать способы решения обоих вариантов.

Плюсы угловой квартиры

Рассмотрим основные положительные стороны приобретения угловой или торцевой квартиры.

Тишина в квартире

Вас не будут окружать соседи со всех сторон, а значит в квартире будет ощутимо тише. Кроме этого, у вас будет всего двое соседей или вообще одни, если второй стеной ваша квартира будет выходить на лестничную клетку. Кроме того, угловая комната не будет контактировать ни одной стеной с соседями, а значит гарантированно будет тихой (при условии тихих соседей сверху).

Большое количество света

Как правило, окон в подобных квартирах больше. Если говорить о торцевых квартирах, за счет расположения окон, солнце будет обходить все стены, а значит все комнаты будут частично солнечными. Кроме этого в подобном жилье чаще представлен более удачный вид.

Хорошая проветриваемость

Открывая окна, расположенные на разных стенах, вы создадите более мощный поток воздуха и обеспечите жильцам свежий воздух в большем количеством, чем открывая окна на одной стене. В целом, в угловых квартирах можно отметить улучшенную циркуляцию воздуха, что можно отнести как к плюсу, так и к минусу, о котором мы скажем далее.

Дополнительная батарея

Из-за того, что две (а то и три, в случае с торцевой) стены комнаты – внешние стены дома, квартиры по санитарным нормам оснащаются дополнительной батареей, что возмещает возможные потери тепла. При этом демонтировать ее не стоит, чтобы не рисковать появлением грибка, особенно в панельных домах.


Панельные дома: что это, их особенности


Низкая цена

Так как у подобного жилья не слишком хорошая репутация, продавцы как на первичном, так и на вторичном рынке могут дать скидку при покупке. При этом сэкономленные деньги можно потратить на утепление стен. Если же квартира уже утеплена, то стоимость не будет существенно отличаться от прочих вариантов.

Возможность парковки под окнами

Не самый очевидный плюс, но благодаря дополнительному окну или балкону на торцевой стене дома, у вас будет больше возможностей для парковки под окнами.

Так, если для вас критична тишина в квартире и вы любите солнечные комнаты – угловая квартира станет отличным вариантом.

Минусы угловой квартиры

При всех достоинствах, нельзя умолчать о негативной стороне покупки подобного жилья. Рассмотрим основные минусы и приведем способы, которыми их можно решить.

Влажность и теплопотери

Повышенная влажность и чрезмерные теплопотери – основной минус как угловых, так и торцевых квартир. Особенно это касается вторичного жилого фонда (хрущевок, брежневок). При недостаточном утеплении, внешняя стена в квартире может промерзать, а если речь идет о панельном доме, то на стыке панелей могут быть щели, из-за чего в квартире может быть ощутимо холоднее. Кроме этого, в квартире может быть сыро и появляется риск появления грибка и плесени. Подобные проблемы решаются с помощью утепления и достаточной гидроизоляции. Если речь идет о кирпичном доме – достаточно утеплить стены, если о панельном – дополнительное внимание стоит уделить стыкам между панелями. также нелишней будет установка дополнительной батареи в угловой комнате, что поднимет температуру в комнате на несколько градусов.


Как избавиться от плесени в квартире


Сквозняки и конденсат

Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах в силу большой разницы температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.


Дует из пластиковых окон – 5 причин и методы их устранения


Высокая температура летом

Так как внешние стены дома летом прогреваются довольно сильно, в угловой квартире будет на несколько градусов жарче, чем в другом жилье. Подобный минус, однако, в меньшей степени касается кирпичных домов и современных новостроек и в большей такого вторичного фонда как хрущевки и панельные дома. Проблема с избыточным теплом решается кондиционером, светоотражающей пленкой на окнах и плотными шторами.

Неудачное расположение окон

Если речь идет о современных жилых комплексах, квартира может быть не только на внешнем, но и внутреннем углу здания. И тогда, в окна могут заглядывать слишком любопытные соседи. Эту проблему также можно решить с помощью плотных штор или жалюзи.

Так, количество плюсов преобладает над минусами. А если при покупке квартиры вы сможете договориться о небольшой скидке (которую потратите на утепление, если его нет), то сделка и вовсе будет выгодной. Иногда торцевые квартиры оснащены балконом на весь торец, в этом случае минусы вроде теплопотерь будут проявляться в меньшей степени за счет воздушной подушки.

Как выбрать угловую квартиру

Итак, вы прикинули основные «за» и «против» покупки квартиры на углу дома и решили остановиться на этом варианте. Как выбрать торцевую квартиру, чтобы пресловутых минусов было как можно меньше.

  1. В осенне-зимний период обратите внимание на одежду хозяев. Если они одеты довольно тепло, значит квартира холодная, даже если вас уверяют в обратном.
  2. Дотроньтесь до стен в угловой комнате. Они не должны быть влажными и более холодными, чем остальные. Также стоит отметить состояние обоев на «внешних» углах.
  3. Уточните, утепляли ли владельцы квартиру и чем. Как правило, большинство проблем с гидроизоляцией и теплопотерями можно решить качественным утеплением.

Покупаем квартиру с риелтором: как поможет специалист?


В остальном выбор угловой квартиры не слишком отличается от обычной. Во время просмотра стоит посмотреть документы, оценить планировку, спросить о соседях и прочее. Основные недостатки будут сразу видны при первом же просмотре, поэтому вы сможете сделать выбор – вложить в квартиру ресурсы для устранения минусов или все-таки предпочесть жилье без особенностей.

Угловая квартира плюсы и минусы: чем плоха угловая квартира

Eщe oднa нeпpиятнaя ocoбeннocть пaнeльныx дoмoв — пocтoянныe cквoзняки, кoтopыe мoгyт cтaть пpичинoй чacтыx пpocтyдныx зaбoлeвaний в ceмьe. Peшить этoт вoпpoc мoжнo c пoмoщью тeплoизoляции пaнeлeй cнapyжи, oбpaбoтки cтpoитeльнoй пeнoй тpeщин мeждy oкнoм и cтeнoй, a oкoн — cпeциaльным гepмeтикoм.

Cиcтeмa oтoплeния в пaнeльныx дoмax тoжe бывaeт нe пpoдyмaнa. Bo вcex yглoвыx и тopцeвыx квapтиpax, дaжe в cтapыx xpyщeвкax, ycтaнoвлeны дoпoлнитeльныe бaтapeи. Нo зaчacтyю иx мoщнocти вce paвнo нe xвaтaeт. B тaкoм cлyчae нeoбxoдимo ycтaнoвить дoпoлнитeльныe paдиaтopы. Нe cтoит зaбывaть o eжeгoднoй пpoмывкe cиcтeмы oтoплeния, ocoбeннo ecли бaтapeи cтapыe. Taк вы oбecпeчитe бecпpeпятcтвeнный тoк гopячeй вoды. Xopoшим, нo дopoгим peшeниeм бyдeт зaмeнa вceй cиcтeмы oтoплeния.

B лeтнee вpeмя из-зa тoнкиx cтeн и oтcyтcтвия тeплoизoляциoннoгo cлoя жильцы мoгyт cтoлкнyтьcя c пpoблeмoй пocтoяннoй жapы и дyxoты в квapтиpe. Чтoбы бopoтьcя c этим, мoжнo иcпoльзoвaть штopы блэкayт, плoтныe жaлюзи, чacтo пpoвeтpивaть жильe и пocтaвить кoндициoнep.

Нecмoтpя нa yкaзaнныe вышe минycы, yглoвaя квapтиpa в пaнeльнoм дoмe oблaдaeт и плюcaми. Углoвыe квapтиpы в тaкиx дoмax, кaк пpaвилo, cтoят oтнocитeльнo дeшeвo. Этo cвязaнo c тeм, чтo cпpoc нa жильe нa pынкe нeдвижимocти дoвoльнo низкий. Нe cтoит пpинимaть peшeниe o пoкyпкe иcключитeльнo из-зa низкoй цeны. Cнaчaлa oцeнитe пpeдcтoящиe влoжeния: вoзмoжнo c yчeтoм цeны peмoнтa цeлecooбpaзнee бyдeт кyпить дpyгyю квapтиpy.

Углoвaя квapтиpa в киpпичнoм дoмe

Глaвный минyc квapтиp в киpпичныx дoмax — кaк и в пaнeльныx, oни дocтaтoчнo xoлoдныe. Пpичинa тoгo — cтapыe дepeвянныe oкнa и paдиaтopы oтoплeния. Peшeниeм тaкжe бyдeт ycтaнoвкa нoвoй oкoннoй cиcтeмы и зaмeнa бaтapeй или пpoчиcткa cиcтeмы.

Пpи этoм киpпичныe cтeны тoлcтыe, дocтигaют 50 cм в тoлщинy. Oни нe пpoмepзaют cнapyжи, в дoмax нe oбpaзyeтcя кoндeнcaт. Киpпич нaмнoгo лyчшe дepжит тeплo и мeдлeннee ocтывaeт. Пoэтoмy зимoй мoжнo cтaвить oтoплeниe нa минимyм. Лeтoм — нe иcпoльзoвaть кoндициoнep, тaк кaк киpпичныe дoмa мeдлeннee нaгpeвaютcя, в ниx нeт тaкoй дyxoты, кaк в пaнeльныx.

Taкжe для тaкиx дoмoв xapaктepны шиpoкиe пoдoкoнники. Нa ниx мoжнo opгaнизoвaть мини-opaнжepeю, мecтo для oтдыxa c пoдyшкaми и плeдoм или paбoчee мecтo.

Углoвaя квapтиpa в нoвocтpoйкe

B пocлeднee вpeмя мнoгиe пoкyпaтeли paccмaтpивaют пoкyпкy квapтиpы в cтpoящeмcя дoмe кaк бoлee выгoднyю. Бoльшинcтвo нoвыx дoмoв cтpoятcя пo нoвым тexнoлoгиям и oтвeчaют тpeбoвaниям кoмфopтнoгo жилья, нo y ниx ecть cвoи плюcы и минycы.

К пoлoжитeльным cтopoнaм мoжнo oтнecти, чтo вce кoммyникaции в тaкиx дoмax нoвыe, peмoнт в пoдъeздax нoвый. Нa cтaдии cтpoитeльcтвa мoжнo cдeлaть плaниpoвкy пo cвoeмy жeлaнию. Taкжe yглoвыe квapтиpы бoлee coлнeчныe, coceди вoкpyг мeньшe бecпoкoят. Нeкoтopыe дaжe пpeдпoчитaют пoкyпaть yглoвыe квapтиpы нa вepxнeм этaжe, для бoльшeй oтдaлeннocти oт coceдeй.

К минycaм квapтиp мoжнo oтнecти вoзмoжныe нapyшeния cтpoитeльныx нopм и тpeбoвaний бeзoпacнocти. Чaщe вceгo зacтpoйщики экoнoмят нa шyмo- и тeплoизoляции. Ecли кaжeтcя, чтo шyм c yлицы cлишкoм гpoмкий, cкopee вceгo шyмoизoляция нeкaчecтвeннaя или вooбщe oтcyтcтвyeт. Этo ocoбeннo aктyaльнo для нeдopoгиx квapтиp. Из-зa нeдocтaтoчнoй тeплoизoляции в yглoвoй квapтиpe мoжeт быть xoлoднee, чeм в дpyгиx нa тoм жe этaжe.

Bce эти мoмeнты лyчшe yчитывaть нa cтaдии пoкyпки жилья. Нe зaбывaйтe, чтo вoзмoжныe пpoблeмы c шyмo- и тeплoизoляциeй вaм пpидeтcя ycтpaнять вo вpeмя peмoнтa.

Oтзывы влaдeльцeв yглoвыx квapтиp

Coбcтвeнники yглoвыx квapтиp oтнocятcя к cвoeмy жилью пo-paзнoмy. Oдни кyпили квapтиpy бeз yкaзaнныx пpoблeм и пoлнocтью yдoвлeтвopeны кaчecтвoм жилья. Дpyгиe cчитaют нeдocтaтки cвoeй квapтиpы нeзнaчитeльными. Tpeтьи – влoжилиcь в нeбoльшoй peмoнт квapтиpы и кoмфopтнo пpoживaют в нeй. Чeтвepтыe – пытaютcя пpoдaть cвoю квapтиpy, чтoбы избaвитьcя oт лишниx зaбoт.

Пpeждe чeм пoкyпaть yглoвyю квapтиpy в кoнкpeтнoм дoмe, нyжнo взвecить вce плюcы и минycы, paccчитaть дoпoлнитeльныe тpaты.

Жизнь в угловой квартире: плюсы и минусы

В этом посте
Плюсы жизни в угловой квартире
Минусы жизни в угловой квартире

Угловые квартиры — одни из самых популярных типов квартир в стране. В настоящее время они присутствуют в каждом новом новом жилом проекте в Карачи и других крупных городах Пакистана. Итак, что делает их такими популярными среди покупателей жилья в наши дни? Есть ли в них серьезные недостатки жизни? Что ж, если вы планируете переехать в угловую квартиру и у вас есть все эти вопросы, то мы здесь, чтобы помочь.В этом блоге мы собираемся перечислить и обсудить все основные преимущества и недостатки инвестиций в угловую квартиру.

Итак, давайте приступим к делу!

Плюсы и минусы проживания в угловой квартире

Чтобы эффективно взвесить ваш выбор переезда в угловую квартиру, давайте рассмотрим некоторые из основных преимуществ и недостатков, которые он влечет за собой. В первом разделе нашего блога мы рассмотрим преимущества жизни в угловой квартире.

Плюсы жизни в угловой квартире

Некоторые из примечательных преимуществ проживания в угловой квартире перечислены и обсуждаются под:

  • Расширенные виды
  • Увеличенная вентиляция
  • Дополнительные квадратные кадры

Расширенные виды

Вид из угловой квартиры — одно из главных преимуществ проживания в ней

Одно из самых больших преимуществ жизни в угловой квартире — это виды, которые она предлагает.В соответствии с обычной практикой строительства в угловых квартирах можно получить дополнительные балконы, террасы или патио. Это потому, что внешняя планировка вашей квартиры обычно Г-образная. В некоторых случаях, когда балконов нет, вы можете наслаждаться двухсторонним видом на окрестности из окон по обе стороны угловой квартиры.

Если у вас любопытные соседи, вы вряд ли сможете наслаждаться своим патио или балконом. Итак, вот несколько идей по уединению балкона, над которыми вы можете поработать, чтобы сделать открытое пространство более приватным.Кстати, вам также может понравиться взглянуть на некоторые из самых креативных идей декора для небольшого балкона.

Повышенная вентиляция

Как уже говорилось, в вашем угловом многоквартирном доме может быть больше окон и открытого пространства из-за его L-образной формы. Это естественным образом обеспечивает хорошую вентиляцию вашего жилого помещения, особенно если это открытая западная квартира. Проветриваемый интерьер поможет вам наслаждаться умеренной температурой воздуха в помещении. Просторное жилое пространство также замедляет распространение влаги, что снижает вероятность возникновения таких проблем, как сырость и просачивание воды через стены.

Более того, в хорошо проветриваемой угловой квартире вы также реже сталкиваетесь с проблемой загрязнения воздуха в помещении. Кстати, вы также можете воспользоваться этими советами, чтобы предотвратить загрязнение воздуха в помещении, чтобы удерживать переносимые по воздуху загрязнители в вашем жилом пространстве.

Дополнительные квадратные метры

Угловые квартиры обычно более просторны, чем обычные квартиры из-за их уникального расположения.

Поскольку угловые квартиры строятся на одной из сторон строительной конструкции, они обычно занимают большую площадь, чем другие типы квартир в здании.Например, если нормальная квартира занимает площадь в 850 квадратных футов, то угловая квартира может быть на 150 квадратных футов больше, чем она, благодаря своему уникальному расположению. Вот почему лишняя площадь в квадратных метрах считается одним из самых больших преимуществ жизни в угловой квартире.

Pro Tip: Вы также можете сделать свое жилое пространство более просторным и комфортным с помощью этих доступных способов сделать вашу квартиру роскошной.

Минусы жизни в угловой квартире

Исходя из планировки и расположения, вот основные недостатки жизни в угловой квартире.

  • получает больше солнечного света
  • высокие затраты на обслуживание
  • шумнее в помещении

получает больше солнечного света

Прямой солнечный свет, попадающий в вашу квартиру, повышает температуру в помещении.

Чем больше окон, тем больше солнечного света. Прежде чем вкладывать деньги в угловую квартиру, следует учесть, что в ней может быть две или более комнат с окнами, выходящими на солнце. Прямой солнечный свет, попадающий в ваш дом, может значительно повысить температуру в помещении.Жизнь в таком помещении может стать действительно невыносимым, особенно если вы живете в таком городе, как Карачи, где температура может превышать 40 градусов по Цельсию в разгар летнего сезона.

Как уже говорилось, угловые квартиры хорошо вентилируются, поэтому используйте ее максимально для поддержания желаемой внутренней среды. Вы также можете установить жалюзи и шторы, чтобы при необходимости блокировать попадание солнечного света в ваш дом. А пока вот еще несколько полезных советов, которые помогут избавиться от летней жары и сделать дом более вентилируемым.

Высокие эксплуатационные расходы

Более крупный дом означает больше приспособлений, а больше приспособлений — больше затрат на обслуживание. Вот почему владение угловым многоквартирным домом и содержание в нем считается более дорогостоящим, чем обычная квартира. Помимо дополнительных окон и дверной фурнитуры, вам может потребоваться более просторный балкон или патио. Также не забывайте, что вы, возможно, живете в квартире с двусторонним фасадом, что также может потребовать дополнительных работ по техническому обслуживанию.

Pro Tip: Если вы хотите поддерживать свою квартиру в хорошем состоянии, возможно, вам понравится прочитать наш подробный пост в блоге, содержащий окончательный контрольный список для ремонта квартиры.

Шумный в помещении

В угловой квартире

может быть более шумная среда. При покупке угловой квартиры следует учитывать уровень шума внутри помещения. Угловые квартиры обычно выходят на перекрестки и перекрестки окрестных улиц или главных дорог, проходящих через ваш населенный пункт.

Этот факт может сделать ваш дом очень шумным, особенно если вы живете на нижнем этаже. Однако, если вы живете в небольшом жилом помещении и сталкиваетесь с проблемами шумной обстановки, вот несколько полезных советов по звукоизоляции вашего дома.

Теперь, когда мы обсудили все основные плюсы и минусы жизни в угловой квартире, пришло время подвести итоги. Мы надеемся, что информация, которую мы предоставили выше, поможет вам принять правильное решение в этом отношении. Если у вас есть какие-либо вопросы или отзывы, связанные с нашей статьей, не стесняйтесь обращаться к нам по адресу [email protected] Мы постараемся вернуться к вашим письмам как можно скорее.

Между тем, некоторые другие связанные сообщения в блогах, которые могут вас заинтересовать, перечислены ниже.Посмотрите:

Чтобы получить больше похожих и информативных статей о последних тенденциях в сфере недвижимости в Пакистане, следите за Zameen Blog, лучшим блогом о недвижимости в стране. Подпишитесь на нашу рассылку новостей по электронной почте и следите за нами в Facebook, чтобы не пропустить ни одного из наших последних обновлений.

Майами Аренда квартир | Найдите Майами, Флорида Аренда квартиры с Apartment Corner

Введите город:
Максимальная арендная плата:
— Любой — 300 долларов США 400 долларов США 500 долларов США 600 долларов США 700 долларов США 800 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 1100 долларов США 1200 долларов США 1 300 долларов США 1 300 долларов США 1400 долларов США 1500 долларов США 1600 долларов США 1700 долларов США 1800 долларов США 1 900 долларов США 2000 долларов США> 2000 долларов США
Минимальное количество спален:
— Any -Studio | Холостяк1 Спальня2 Спальня3 Спальня4 + Спальня
Политика в отношении домашних животных:
Нет PreferenceCats OKСобаки OKCats & Собаки ОК
Дополнительные удобства:
Кондиционер
Балкон / патио
Фитнес-центр
Прачечная
Имеется парковка
Склады
Бассейн

Поиск квартир в Майами, Флорида


45 Подходящих квартир в Майами

Местоположение: Майами Ежемесячная арендная плата: $ 885 — $ 1005
Размер ванной: 1 спальня
Домашние животные: Кошки и собаки OK Советы по удобствам: Н / Д
Адрес: Щелкните здесь, чтобы просмотреть Телефон: Щелкните здесь, чтобы просмотреть

Использовать квартиру Уголок для поиска квартир в аренду в Майами !!!

В поисках апартаменты в Майами? Если да, то вы пришли вправо место.Apartment Corner предлагает широкий выбор квартир для аренда в Майами и в мае окружающих Майами городов. Мы знаем как Ваше время важно, поэтому мы сделали наш Майами поиск квартир чрезвычайно прост в использовании. Вы можете искать списки квартир в Майами, выбрав любые удобства, которые вы требовать или даже сузить область поиска квартир в Майами, в которых разрешено проживание с домашними животными. Начните поиск прямо сейчас с нашего простого в использовании Майами руководство по аренде квартир!

Аренда квартир в Форт-Лодердейле

Введите город:
Максимальная арендная плата:
— Любой — 300 долларов США 400 долларов США 500 долларов США 600 долларов США 700 долларов США 800 долларов США 900 долларов США 1000 долларов США 1100 долларов США 1200 долларов США 1 300 долларов США 1 300 долларов США 1400 долларов США 1500 долларов США 1600 долларов США 1700 долларов США 1800 долларов США 1 900 долларов США 2000 долларов США> 2000 долларов США
Минимальное количество спален:
— Any -Studio | Холостяк1 Спальня2 Спальня3 Спальня4 + Спальня
Политика в отношении домашних животных:
Нет PreferenceCats OKСобаки OKCats & Собаки ОК
Дополнительные удобства:
Кондиционер
Балкон / патио
Фитнес-центр
Прачечная
Имеется парковка
Склады
Бассейн

Поиск квартир в Форт-Лодердейле, Флорида


9017 9017 9017 9002 9017 9017 9017 9017 9017 9017 9017 9017 9017 9017 9002

Местоположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная арендная плата: $ 975 — $ 990
9010 Комнаты 135 135 Комнаты 135
Домашние животные: Кошки и собаки OK Соответствие удобств: Н / Д
Адрес: Нажмите здесь, чтобы просмотреть Телефон: Нажмите здесь, чтобы просмотреть
70
2 902 902
Расположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная аренда: $ 975 — $ 985
Спальня Площадь: Спальня Площадь
Домашние животные: Кошки и собаки OK Советы по удобствам: Н / Д
Адрес: Нажмите здесь, чтобы просмотреть Телефон: Нажмите здесь, чтобы просмотреть
Местоположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная аренда: $ 1030 — $ 1,100
Размер
Площадь Bathroo м
Домашние животные: Кошки и собаки OK Соответствие удобств: Н / Д
Адрес: Нажмите здесь, чтобы просмотреть Телефон: Нажмите здесь, чтобы просмотреть
Расположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная аренда: $ 1,065 — $ 1,085
1 Ванная комната
Домашние животные: Кошки и собаки OK Соответствие удобств: Н / Д
Адрес: Нажмите здесь для просмотра Телефон: Нажмите здесь, чтобы просмотреть
Расположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная арендная плата: $ 1,090 — $ 1,260
Размер: 1 спальня Ванные комнаты: 3510 1 ванная комната Кошки и собаки OK Соответствие удобств: N / A
Адрес: Для просмотра нажмите здесь Телефон: Для просмотра нажмите здесь
Ванная комната: : 9 0190 Кошки и собаки OK
Местоположение: Форт-Лодердейл Ежемесячная арендная плата: $ 1,115 — $ 1,135
Размер: 1 спальня 1 ванная комната Соответствие удобств: НЕТ
Адрес: Для просмотра нажмите здесь Телефон: Для просмотра нажмите здесь

Использовать квартиру Уголок для поиска квартир в аренду в Форт-Лодердейле !!!

В поисках апартаменты в Форт-Лодердейле? Если да, то вы пришли вправо место.Apartment Corner предлагает широкий выбор квартир для аренда в Форт-Лодердейле и в мае в окрестностях Форт-Лодердейла. Мы знаем как Ваше время важно, поэтому мы сделали наш Форт-Лодердейл поиск квартир чрезвычайно прост в использовании. Вы можете искать списки квартир в Форт-Лодердейле, выбрав то, что вам нравится требуйте или даже сузьте область поиска апартаментов в Форт-Лодердейле, в которых разрешено проживание с домашними животными.Начните поиск прямо сейчас с нашей простой в использовании Fort Lauderdale руководство по аренде квартир!

100 лучших квартир в Тайсонс Корнер, штат Вирджиния (с фотографиями)!

Играете на своем iPhone? Что ж, вы можете поблагодарить Тайсонс Корнер.В мае 2001 года первый в истории магазин Apple открылся в Tysons Corner Center, крытом торговом центре, который может похвастаться площадью более 2 000 000 квадратных футов и почти 300 магазинами.

Tysons Corner всегда был социальным и финансовым объектом Вашингтона, D

Вы играете на своем iPhone? Что ж, вы можете поблагодарить Тайсонс Корнер. В мае 2001 года первый в истории магазин Apple открылся в Tysons Corner Center, крытом торговом центре, который может похвастаться площадью более 2 000 000 квадратных футов и почти 300 магазинами.

Tysons Corner всегда был социальным и финансовым центром мегаполиса Вашингтона, округ Колумбия, но хорошая новость заключается в том, что благодаря недавним планам развития его будущее становится все ярче. Хотя Тайсонс Корнер не является традиционным городским центром, он является одним из самых ярких и процветающих районов северной Вирджинии. Четверть его населения находится в возрастной группе от 25 до 44 лет, поэтому высококлассные рестораны и развлекательные заведения сосредоточены возле каждого офисного здания. Лучше всего то, что Тайсонс позволяет вам жить в некотором отдалении от Д.C., он по-прежнему находится всего в 11 милях от центра столицы страны, то есть города, и все его музеи, памятники и театры действительно у вас под рукой.

Возникли проблемы с Craigslist Tysons Corner? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

Переезд в Tysons Corner

Бесчисленные апартаменты и кондоминиумы начали появляться рядом с постоянно расширяющейся Silver Line, но не нужно ждать: текущие варианты аренды, включая роскошь, великолепны и доступны по цене.Просторные апартаменты с одной спальней могут начинаться от 1300 долларов в месяц, а двухкомнатные — от 1600 долларов. Условия аренды варьируются от здания к зданию, но с хорошей кредитной историей, подтверждением работы и готовностью доплачивать за квартиры, в которых разрешено проживание с домашними животными, у новых жителей не должно возникнуть проблем.

Жизнь в Тайсонс Корнер

В настоящее время площадь Тайсонс-Корнер составляет 4,9 квадратных миль, и он граничит с пригородами Вирджинии, такими как Маклин, Пиммит-Хиллз, Идилвуд и Вена, среди прочих.Таким образом, хотя город сохраняет ощущение компактности, вариантов поблизости предостаточно. Такие достопримечательности, как национальный парк Wolf Trap, находятся всего в нескольких милях к западу и предоставляют жителям одни из лучших театральных и музыкальных представлений в стране. Кроме того, будущее Тайсона ожидает больших успехов: к 2050 году городские планировщики превратят его в настоящий, процветающий центр города, смоделированный по образцу Чикаго — план, который удвоит нынешние границы города. Это также означает, что для прогнозируемых 100 000 жителей города будет доступно 200 000 рабочих мест; фантастическая новость, учитывая, что средний семейный доход в Тайсонс Корнер составляет 103 000 долларов — и более 140 000 долларов для семей.

Обойти угол Тайсона

Tysons обслуживается Серебряной веткой метро D.C., новейшим дополнением к системе городского метро, ​​которое в конечном итоге позволит пассажирам добраться до аэропорта Даллеса. Существует также отличная автобусная система, которая быстро и эффективно перемещает жителей по окрестным пригородам. Но в целом Тайсонс гораздо больше подходит для автомобилей, чем такой город, как Нью-Йорк, где сама идея вождения абсурдна.

Те, кто разбирается в шоппинге, промышленности и роскоши, мгновенно влюбятся в Tysons Corner.Немногие другие города в стране растут так быстро, и еще меньше городов превращаются в такие яркие культурные достопримечательности. Хотя Тайсонс Корнер — хороший шаг в сторону от головокружительной скорости округа Колумбия, это далекий и волнующий крик из пригорода ваших родителей.

Угловая квартира в переоборудованных фабричных списках, заполненных знаменитостями, за 16,5 миллионов долларов

Сочетание органического и промышленного дизайна в квартире на Манхэттене с интерьером от известного дизайнера Дугласа Дуркина, которая поступила в продажу в среду за 16 долларов.5 миллионов.

Дом площадью почти 4000 квадратных футов находится в северо-западном углу кондоминиума Tribeca 443 Greenwich, что дает ему «завидный» свет и вид на верхушки деревьев и мощеные улочки, по словам Джульетт Янсенс из брокерской компании Sotheby’s International Realty East Side Manhattan. Она делится листингом с Эллисон Коффман, также принадлежащей Sotheby’s.

«Все комнаты выходят окнами, так что открывается прекрасный вид на улицу Трибека», — сказала г-жа Янссенс.

Стюарт Петерсон, генеральный управляющий партнер и основатель венчурной компании Artis Ventures из Сан-Франциско, и его жена Джина приобрели резиденцию через компанию с ограниченной ответственностью в январе 2018 года за 13 долларов.8 миллионов, согласно данным PropertyShark.

Они пригласили г-на Дёркина, дизайнера, внесенного в список 100 г. н.э., для «улучшения» интерьеров, отметила г-жа Янсенс.

«Дуглас Дуркин создал в этой квартире ощущение объема и яркости», — сказала она. «Он использовал красивые текстуры и оттенки и наслаивал их. У вас есть фон этих красивых полов из светлого дерева и этих поверхностей, которые являются органическими и промышленными ».

Есть также оригинальные балки из стали и дерева, добавляющие индустриального стиля, добавила она.

Уголок для завтрака со встроенной банкеткой.
Ю Джин Хан для Sotheby’s International Realty

443 Гринвич изначально был фабрикой. Знаменитое кирпичное здание в 19 веке было переплетной мастерской, а в 2014 году переоборудовали в кондоминиумы. Многие знаменитости приобрели здесь дома, в том числе Джастин Тимберлейк и Джессика Бил, Ребел Уилсон и Гарри Стайлс — феномен, который продавцы в то время использовали. объясняется сдержанным, «защищенным от папарацци» характером дизайна здания.

Открытый план этой конкретной квартиры включает в себя гостиную с арочными окнами, кухню с островком со столешницей из мрамора Calacatta, бытовую технику Miele и прилегающий уголок для завтрака со встроенной банкеткой и более формальной обеденной зоной. к списку. Также в отеле есть лифт с закрытым ключом.

В доме четыре спальни, а в главном люксе есть зона отдыха, две индивидуальные гардеробные и ванная комната с подогреваемым полом, ванной и отдельным душем, говорится в листинге.Были добавлены автоматические солнцезащитные и затемненные шторы, а также встроенное освещение, предназначенное для правильного освещения произведений искусства.

«Эта квартира действительно находится в идеальном состоянии, и все сделано таким изысканным способом», — отметила г-жа Янсенс. «Купить эту квартиру — значит купить мгновенный образ жизни».

Г-н Петерсон отказался комментировать эту статью.

The Paseos at Magnolia Luxury Apartment Homes

Окружите себя роскошью и комфортом в The Paseos at Magnolia Luxury Apartment Homes! Апартаменты Paseos at Magnolia Luxury Apartment Homes расположены недалеко от автомагистрали 91 в районе Магнолия. Здесь вы найдете идеальное сочетание удобства, стиля и роскоши.Наш курортный бассейн и спа-центр станут идеальным местом, чтобы расслабиться после тренировки в фитнес-студии. Расслабьтесь в медиа-зале или изучите электронную почту в нашем бизнес-центре. Paseos at Magnolia предлагает просторные одно-, двух- и трехкомнатные дома с апартаментами, которые были тщательно спроектированы для удовлетворения ваших потребностей. На каждом из наших планов этажей есть просторные кухни с полным комплектом бытовой техники, большие гардеробные, бытовые стиральные и сушильные машины, гаражи и многое другое! Мы также находимся буквально за углом от отличных магазинов и ресторанов в торговом центре Riverwalk или The Crossings at Corona.Взгляните на нашу фотогалерею или позвоните, чтобы запланировать тур сегодня и узнать, что вас ждет в The Paseos at Magnolia Luxury Apartment Homes!

Найдите свою квартиру

Стильно РАЗРАБОТАНО

Удобства>

Наши роскошные удобства были разработаны с учетом потребностей наших жителей.Приходите посмотреть, что делает нас эксклюзивным выбором, когда дело доходит до выбора идеального места для жизни Риверсайд.

Удобства

галерея>

Пока не увижу, не поверю. Влюбитесь во все, что может предложить The Paseos at Magnolia Luxury Apartment Homes.

Просмотр фотографий

Оплатите ренту онлайн>

Посетите myQUALITYLIVING, чтобы платить онлайн, отправлять запросы на обслуживание и просматривать объявления сообщества.

Заплатить сейчас

Вне ОЖИДАНИЯ

Находится в Красивый Риверсайд, Калифорния

Применить сейчас

Уютные угловые апартаменты | Чашка Джо

Дж.Член творческой группы Crew и фотожурналист-фрилансер Тейлор Сваим живет в солнечной угловой квартире в районе Краун-Хайтс в Бруклине. Ее дом доказывает, что, проявив немного творчества (и много любви), можно превратить первую квартиру в нечто удивительное. Заглянем внутрь…

СПАЛЬНЯ:

На поиске квартиры в Нью-Йорке: Я живу здесь всего три года. Я переехал из Индианы в Нью-Йорк по работе и провел недели в поисках места.Наконец, я увидел объявление о квартире в этом доме. Было четвертое июля, и я подумал: «Ну, по крайней мере, никто больше не будет искать!» Но когда я добрался туда, парень сказал, что его сняли, пока я был по маршруту . Я думаю, он увидел выражение отчаяния на моем лице, поэтому он сказал: «У нас есть еще одно подразделение, которое было освобождено вчера. Если хочешь надеть шоры, я тебе это покажу.

Место было ужасное . Вещи были сломаны; все было покрыто слоем грязи и сажи.Сначала я подумал: «Нет. Ни за что.» Но затем вошла пара, чтобы посмотреть на это, и они хмыкали и бормотали, указывая на возможные варианты. Я не хотел терять еще одну квартиру, поэтому сказал, что если смогу сделать ремонт, то возьму ее. Срок действия договора аренды начался только в августе, но мне разрешили потратить июль, работая над ним. Я приходил сюда каждый день после работы и по выходным, чтобы вычистить и покрасить.

Постельные принадлежности: Ральф Лорен через T.J. Maxx. Утешитель: Антропология. Принты совы: винтажные книжные страницы в рамках ИКЕА.Комод: винтаж. Письменный стол: винтаж. Голова оленя из папье-маше: Вяз западный.

На творческой кладовой: На всю комнату только один шкаф, поэтому при хранении много дыма и зеркал. Вещи припрятаны везде — в шкафу, за дверьми, под диваном. Некоторым людям не обязательно выставлять на обозрение стеклянную посуду или косметические товары, но когда у вас нет места для хранения вещей, действительно помогает, если вы не боитесь держать вещи на виду.

Шкаф: винтаж.

О том, как сделать так, чтобы ваша спальня пахла потрясающе: Я одержима всем, начиная с «Аптекаря Холодного источника». Их диффузор Amber Fig находится в моей спальне, и я почувствую его запах, когда лягу в кровать. Их свечи также являются одними из моих самых любимых. Я также трачу деньги на лосьон для рук Aesop, который храню на комоде. Это похоже на роскошь, но пахнет , так что хорошо и длится вечно.

Об установке рабочего места: Стол на самом деле представляет собой стол для патио на открытом воздухе, с деревянной столешницей вместо оригинальной стеклянной.Это была находка со дворовой распродажи. В прошлом году у меня появился настольный компьютер, и это изменило мой способ работы. Когда у меня был ноутбук, я пытался работать в постели или на диване, но теперь я вынужден сидеть за столом, что мне отчасти нравится. (Хотя, если честно, мой компьютер можно использовать как Netflix! Я поверну экран, чтобы смотреть фильмы в постели.)

Письменный стол: стол для террасы переделанного. Аналогичный зеркальный светильник.

Получив работу мечты: Я работаю в J.Crew, где я координатор рекламных кадров бренда. По сути, это означает, что я отвечаю за то, чтобы все работы были сфотографированы для веб-сайта. До этого я работал на небольшом музыкальном лейбле в Индиане. Пришел в гости друг друга и сказал: «Мне нравится ваш стиль, я думаю, вы отлично подойдете в моей компании». Я отправил ей свое резюме, но даже не знал, где она работает! Через пару недель меня начал набирать Джей Крю. Если бы вы сказали мне несколько лет назад, что я буду работать на J.Экипаж — или даже живущий в Нью-Йорке — я бы вам не поверил!

О важности освещения: Изначально я включил земной шар на одно Рождество, но было так приятно включать их ночью, что теперь я использую их круглый год. Они создают действительно приятное свечение в спальне, и по утрам мне не нужно включать резкие лампы. Также заменил большую часть светильников в квартире. Это были типичные потолочные светильники для купола, и я заменил их на подвесную лампочку и люстру.Я верю в силу хорошего освещения и в то, что оно может для вас сделать.

На удачной находке: Однажды я увидел здесь в магазине белую керамическую люстру из оленьих рогов, но она стоила более 3000 долларов, чего не могло быть. Затем я поехал домой в Индиану и увидел этот серебряный, выставленный на продажу в антикварном магазине. Я предложил им 50 долларов, и они взяли! Изначально я планировал покрасить его в белый цвет, но, как ни странно, он выглядел действительно хорошо. На самом деле он сделан из пластика!

ГОСТИНАЯ / СТОЛОВАЯ:

Об инвестициях в ключевые фигуры: Я всегда планирую место перед тем, как въехать.Я один из тех, кому нужно почти сразу почувствовать себя комфортно. Когда я переехал в Нью-Йорк, у меня уже был обеденный стол и немного винтажной мебели. Как только я узнал планировку квартиры, я купил диван и журнальный столик от West Elm. Даже когда вы молоды и у вас ограниченный бюджет, я думаю, что хорошо иметь в доме что-то красивое и прочное. Затем я совершил одну очень долгую поездку в ИКЕА за всеми стеллажами.

Диван: West Elm. Журнальный столик: West Elm.Коврик: Pottery Barn. Шторы: Target. Боковые столы: Target. Лампы: Марта Стюарт для Kmart. Подушки: T.J. Maxx.

О радостях хорошо укомплектованной барной тележки: Стол достался мне в наследство от моей прабабушки. Высота регулируется, листья складываются, а когда люди подойдут, я буду подавать закуски или сыр. Приятно иметь специально отведенное место. Я изо всех сил стараюсь ограничить его посещением друзей, а не личным баром! У меня не выдающиеся способности к приготовлению коктейлей, но мне нравится виски-имбирь — это мой любимый напиток, когда я развлекаюсь.

Барный стол: антик. Посуда: West Elm. Шторы: Target.

Обеденный стол и стулья: винтаж. Стеллажи: ИКЕА.

Как украсить с ограниченным бюджетом: Когда у вас ограниченный бюджет, вам нужно найти вещи, которые работают, и не беспокоиться о названии или бренде. Мои лампы от Kmart. Мои конечные таблицы взяты из Target почти десять лет назад. Мои шторы на несколько дюймов ниже пола — я знаю, что главное правило штор — они должны касаться пола, но это было то, что я мог себе позволить, и пока они подходят.

КУХНЯ:

О создании плейлистов: Поработав на музыкальном лейбле в Индиане, я собрал довольно большую коллекцию песен. Я до сих пор слушаю множество групп, с которыми когда-то работал, и люблю составлять плейлисты, когда я гуляю или когда приходят люди. Вот один из моих любимых миксов Spotify для домашних дел.

По ремонту кухни своими руками: На кухне обновил все кроме полов.Я покрасил шкафы в серый цвет и добавил фартук в винтажном стиле. (Я не хотел объяснять, как раньше был фартук из радужной плитки, каждый раз, когда кто-то приходил!) Вы можете купить недорогие пластиковые листы, которые выглядят как старые жестяные потолки. Вы просто обрезаете их по размеру и приклеиваете очень липкой лентой. Я боялся, что они могут выскочить из стены, но у меня никогда не было проблем.

Фарфор в винтажном стиле: The Home Depot.

ВХОД:

Хранение журналов: Я виновен в хранении журналов, которые хранятся годами, которые я храню в большой корзине рядом с диваном.Я очень люблю «Джентльмен». В нем самые великолепные женские портреты как в письменном, так и в фотографическом смысле. Я тоже увлекаюсь Martha Stewart Living, а сейчас мне нравится House & Home. Если бы мой дом загорелся, мои старые выпуски Domino определенно были бы одной из тех вещей, за которыми я бы сбегал. Одно из моих любимых занятий по выходным — выпить чашку кофе и пролистать журнал.

О создании хранилища: Я определенно не минималист.У меня много книг и много безделушек! Большинство из них было недорого найдено в придорожных антикварных магазинах на Среднем Западе. Иногда я смотрю фотографии с того момента, когда я впервые въехала в это место, и они в хорошем смысле выглядят такими скудными. Я все думаю, может, пора от чего-то избавиться.

Книжные полки: ИКЕА.

О любви к тому, что находится прямо за дверью: Crown Heights очень разнообразен, и все в районе дружелюбны.Каждое утро я вижу одних и тех же людей, идущих к метро: женщина на углу, которая всегда поливает цветы, и парень, который сидит на улице и говорит «доброе утро». У меня есть несколько любимых мест — Little Zelda, где подают кофе, Barboncino на ужин и свидания, и Elsie’s, где подают восхитительные пончики и мороженое. Очень приятно чувствовать, что я часть сообщества, а не большого города.

Большое спасибо, Тейлор! Ваш дом прекрасен и вдохновляет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *