Перенос ванной в квартире — нужно ли согласовывать?
Если раньше критерием комфорта в квартире, кроме наличия отдельного жилья была планировка без смежных комнат и с раздельным санузлом, то сегодня этого явно мало.
Стартовые условия перед ремонтом в типовом санузле квартиры периода массовой плановой застройки у всех примерно одинаковые, а вот результат может сильно различаться.
Является ли перепланировкой перенос ванны?
Как правило, ремонтные работы в квартире не ограничиваются только помещениями санузла и собственнику приходится согласовывать намеченную перепланировку.
Перенос или поворот ванны в ванной комнате относится к тем мероприятиям, которые нужно согласовывать. И если речь идет только о данных мероприятиях, то это согласуется по эскизу.
Чтобы понять, какие работы требуют согласования, достаточно сравнить, имея на руках планировку, полученную в БТИ с тем, что должно в итоге получиться.
Любые отличия намеченного при ремонте результата от плана, зафиксированного в документах БТИ, требуют согласования.
Если вернутся к вопросу о переносе ванны, то на плане БТИ она изображается условным символом. Размер и расположение этого значка соответствуют самой ванне, изображенной в масштабе.
Соответственно, любые перемещения ванны, ее поворот, замена на душевую кабину, изменение формы и размера требуют оформления, так как это приведет к отличию помещения от планировки в документах БТИ.
Перенос ванной в кухню
Подобную перепланировку можно согласовать только в трех случаях
- Квартира находится на первом этаже.
Первые этажи с точки зрения согласования перепланировок значительно отличаются от этажей выше. Много из того, что нельзя согласовать на верхних этажах, на первом этаже согласовать возможно, так как на него не действуют многочисленных законодательные ограничения. В чем суть возможности переноса ванной в кухню на первом этаже.
Дело в том, что ванные не запрещено перемещать в кухни, запрещено размещать ванные и санузлы над кухнями соседей снизу. Этот запрет прописан в пункте 24 ПП № 47. И в случае если квартира находится на первом этаже, соседей снизу у нас нет, и получается что мы совершенно законно можем перенести ванную в кухню. Вопрос где размещается кухня раз на ее месте ванная, мы здесь не будем разбирать. Возможностей множество, например в зоне коридора можно организовать кухню-нишу. - Квартира находится на втором этаже.
Если квартира находится на втором этаже, а ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис и т.д.), то фактически второй этаж приравнивается к первому, то есть к предыдущему пункту. И получается что разместить ванную в кухне точно также возможно и на втором этаже без всяких ограничений - Под вашей кухней находится не кухня, а какое либо иное помещение, например коридор соседей снизу или кладовая/гардеробная.
Случай редкий но в нашей практике также встречался. Есть дома в которых планировки квартир «смещены». То есть не обязательно что все квартиры идут одинаковые по стояку. В типовых домах такого конечно нет, но в домах индивидуальной постройки подобное встречается достаточно часто. И вот если под вашей кухней находится какой либо нежилое помещение соседей снизу (не кухня), то вы можете в свою кухню переместить ванную. - Сосед снизу согласовал перепланировку и переместил кухню.
Редчайший вариант, встречавшийся на нашей практике буквально пару раз. Заключается он в том, что нижний сосед (этаж расположения вашей квартиры не важен), уже согласовал какую то перепланировку и перенес куда либо кухню в другое место. Обычно это коридор и там располагается кухня-ниша. А на месте кухни сделал кабинет (жилой комнатой он это сделать не может, так как запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей сверху, то есть вашей кухней). И в этом случае, вы можете совершенно спокойно согласовать перепланировку с переносом ванной в кухню, так как собственно под вашей кухней нет кухни, а есть какое то нежилое помещение (кабинет, гардеробная) и согласовать размещение ванной над этим помещением можно совершенно законно.
Перенос ванной в коридор
Данная перепланировка одна из самых распространенных. Практически не один ремонт не проводится без затрагивания зоны ванной и санузла и одним из частых мероприятий является перенос ванной комнаты в коридор. Причем это может быть как частичный перенос, то есть расширение существующей ванной на коридор, так и полный перенос, то есть организация новой ванной или дополнительной ванной в коридоре.
Так скажем тип перепланировки по сложности средний.
Это уже не «эскизный» вариант согласования, но и перепланировка не требующая согласования с автором проекта дома если затрагиваются несущие конструкции.
Для согласования данной перепланировки требуется разработка проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Далее идет стандартный процесс согласования в жилищной инспекции. В текущей работе всегда есть множество объектов с подобными мероприятиями.
Конечно есть случаи когда и это нельзя согласовать, например если сосед снизу увеличил на коридор жилую комнату и получиться что наша ванная расположится над уже согласованной жилой комнатой соседа снизу, но это больше теоретический вариант, на нашей практике он встречался буквально пару раз.
Перенос ванной к другой стене — как согласовать
Если все работы, проводимые в квартире, ограничиваются косметическим ремонтом и дополнены лишь ремонтом санузла с изменением положения ванны (без переноса), то такой вариант предполагает возможность согласования по эскизу.
Важно помнить, что устройство инсталляции, монтаж декоративного короба и создание всевозможных конструкций изменяет параметры помещения, что требуется отразить в проекте перепланировки.
Перепланировка ванной дает возможность установить современную сантехнику и сделать жилье значительно комфортнее.
Подготовку проектной и технической документации, нужной для согласования перепланировки необходимо обратиться в организацию, имеющую нужный допуск СРО, что сегодня является аналогом лицензии.
Наша организация на протяжении многих лет готовит проекты перепланировок и технические заключения. Кроме этого, есть возможность всю процедуру согласования, вплоть до получения итоговых документов БТИ переложить на наших специалистов.
Посмотреть различные проекты перепланировок, уже согласованных и реализованных на практике можно здесь. Проконсультироваться и задать вопросы по перепланировке нашим специалистам можно в письменном виде на сайте или в сообщении электронной почты, а также по телефону.
Перенести ванну к другой стене и оформить ремонт
Большинство юридических действий с недвижимостью требуют предоставления свежей документации БТИ. Если обследование объекта не проводилось уже давно, то на место выходит техник БТИ, который и фиксирует наличие нарушений. Новый план, в этом случае, уже будет иметь красные линии, означавшие незаконную перепланировку. Возможные санкции со стороны властей и финансовые потери при этом неизбежны.
В худшем случае в сжатые сроки придется проводить восстановительный ремонт, приводя жилье в соответствие документации. Уже выполненную перепланировку, если она не содержит запрещенных к реализации решений, также необходимо узаконить.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: [email protected]
В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
какие изменения лучше узаконить – отвечает адвокат
Перепланировка квартиры может стать отличным решением, чтобы получить квадратные метры, удобные именно для вас и вашей семьи. Разумеется, не все задумки удастся воплотить в жизнь: некоторые виды работ запрещены законодательством. Как избежать штрафов, судебных разбирательств и других неприятностей, в очередном материале совместного с Белорусской республиканской коллегией адвокатов проекта расскажут адвокаты Специализированной юридической консультации № 1 Минска Екатерина Левчук и Ольга Назарова.
Несколько лет назад купили квартиру. Недавно узнали, что прежний собственник незаконно сделал перепланировку, объединив ванную комнату и туалет. Должны ли мы как новые собственники платить штраф? Кто должен узаконить перепланировку? За чей счет?
В настоящее время правоприменительная практика сводится к тому, что за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения отвечает собственник недвижимого имущества, и, соответственно, получить согласование местного исполкома должен именно он.
На момент покупки квартиры необходимо было обратить внимание на наличие перепланировки. Все негативные последствия таких изменений могут быть возложены на нового собственника недвижимого имущества.
Вместе с тем при рассмотрении судом дела об административном правонарушении вы вправе приводить доводы и доказательства того, что самовольная перепланировка и (или) переустройство была осуществлена до момента приобретения вами этого жилого помещения (фотографии, свидетельские показания). Лишь при доказанности этого факта ответственность за указанное правонарушение будет нести прежний собственник.
За самовольное объединение ванной комнаты и туалета, если не были затронуты несущие конструкции, наступает ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 21.16 КоАП.
Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, влекут наложение штрафа на граждан в размере до 30 БВ (в настоящее время базовая величина составляет Br24,5). Если изменения привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также при переоборудовании вентиляционных шахт и каналов, грозит штраф в размере от 30 до 50 БВ.
Является ли перепланировкой расширение дверного и оконного проема? К примеру, человек хотел бы французские окна.
В соответствии с положением о переустройстве и (или) перепланировке к этим работам относятся изменения в несущих конструкциях, а также устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках. Расширение и дверного проема, и оконного относятся к работам по перепланировке жилых помещений.
Для работ по изменению в несущих конструкциях требуется не только согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, но и разработка проектной документации. Для работ по устройству, увеличению проемов в ненесущих стенах и перегородках требуется лишь согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта.
В жилой комнате установили перегородку из гипсокартона, чтобы разделить функциональные зоны. Нужно ли это узаконить?
Если за счет устройства новых перегородок в квартире не изменится количество жилых комнат и подсобных помещений, то эти работы не относятся к работам по перепланировке жилых помещений и не требуют получения согласования (разрешения) исполкома.
Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя?
После изменений, внесенных постановлением Совета Министров от 9 марта 2015 года № 180 в положение о переустройстве и (или) перепланировке, работы по переносу полотенцесушителя не относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке и согласование (разрешение) исполкома на этот вид работ не требуется.
Правда, что газовики не позволят переоборудовать однокомнатную квартиру, где установлена газовая плита, в квартиру-студию, то есть объединить кухню с гостиной?
Законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты.
В соответствии с п. 4.6 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-3.02-324-2018 «Жилые здания. Строительные нормы проектирования» между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков.
Подобные запреты созданы, чтобы обезопасить остальные комнаты от возможного проникновения газа при его утечке. Поэтому между комнатой и газифицированной кухней всегда должна быть либо стена, либо дверь.
Выходом из такой ситуации может быть замена газоиспользующего оборудования на электрическое.
Можно ли официально провести работы по объединению лоджии или балкона с жилой комнатой и проложить туда теплый пол?
В соответствии с законодательством запрещаются работы по переустройству и (или) перепланировке балконов и лоджий в отапливаемые помещения.
При сдаче дома в эксплуатацию собственникам четко разъяснили, какие стены и колонны несущие. Требуется ли предварительное согласование сноса стены между жилой комнатой и кухней, которая не является несущей? Говорят, такую перепланировку можно узаконить постфактум.
Снос ненесущей стены относится к такому виду работы по переустройству и перепланировке, как изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.
При выполнении этого вида работы пунктом 8 положения о переустройстве и (или) перепланировке предусмотрена обязанность получения согласования (разрешения) без разработки проектной документации.
Если перепланировка уже выполнена и владелец квартиры решил ее узаконить либо получил предписание о необходимости это сделать или привести жилье в проектное состояние, необходимо получить согласование исполкома. Для этого нужно написать заявление, уплатить государственную пошлину в размере 0,5 БВ и приложить необходимые документы. Их перечень установлен в Указе от 26 апреля 2010 года № 200 (редакция от 26 июля 2018 года) «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
После получения заявления с документами исполком должен осмотреть квартиру, поэтому целесообразно заранее определить время, в которое вы сможете предоставить доступ, и известить о нем представителя исполкома, принимающего у вас заявление. По результатам осмотра будет составлен акт технического осмотра. После этого исполком примет решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо откажет в этом с указанием мотива отказа.
Адвокаты обратили внимание на то, что исполком откажет в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки в таких случаях, как
- представление инициатором переустройства и (или) перепланировки документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
- запрещение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с законодательством;
- возникновение угрозы обрушения конструкций жилого и (или) нежилого помещений в результате их переустройства и (или) перепланировки.
Если получен отказ исполкома в согласовании самовольных переустройства и (или) перепланировки, жилое и (или) нежилое помещения приводятся в прежнее состояние. Незаконные изменения вам придется устранить самостоятельно.
Если будет получено согласование (разрешение) на перепланировку и (или) переустройству, то по окончании работ следует обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления ведомости технических характеристик на изолированное помещение.
После изготовления ведомости следует обратиться в исполком для приемки выполненных работ, комиссия составит акт приемки. Лишь после утверждения исполкомом акта приемки выполненных работ необходимо обратиться еще раз в организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для составления нового техпаспорта на квартиру и государственной регистрации изменения недвижимого имущества.
За самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений законодательством установлена административная ответственность, в частности ст. 21.16 КоАП.
Однокомнатная квартира площадью 48 кв. м расположена в каркасно-блочном доме и сдавалась со свободной планировкой. Во время ремонта были построены две стены из блоков – получилась небольшая комната с раздвижной дверью, которая выходит в гостиную, совмещенную с кухней. Нужно ли узаконивать такую перепланировку?
Если в результате устройства новых перегородок (в данном случае построения стены из блоков) изменено количество комнат в жилом помещении, этот вид работы признается переустройством жилого помещения и подлежит согласованию с исполкомом.
Если вы сделали незаконную перепланировку, вам следует получить согласование исполкома, порядок которого был рассмотрен выше.
Собственник квартиры, расположенной на первом этаже многоэтажки, хочет пристроить балкон. Куда обращаться для согласования пристройки?
В соответствии с законодательством пристройка балкона относится к работам по реконструкции жилого дома.
Для принятия решения необходимо предварительно изучить, есть ли техническая возможность пристроить балкон. Инициатору рекомендуется обратиться за консультацией в отдел архитектуры и строительства, где ему подскажут, как лучше сделать проект и стоит ли вообще этим заниматься.
Чтобы получить разрешение на реконструкцию, ее инициатор подает в исполком заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом № 200. Следует отметить, что отказ исполкома в выдаче разрешения на реконструкцию может быть обжалован в вышестоящий орган и (или) в суд.
Реконструкция жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах проводится только по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность.
После окончания работ жилое помещение подлежит обязательной приемке в эксплуатацию приемочной комиссией.
Далее необходимо составить новый техпаспорт на недвижимое имущество и произвести госрегистрацию этих изменений. Это осуществляют организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
После перепланировки квартиры, расположенной этажом выше, качество жизни соседей снизу ухудшилось: теперь они слышат все разговоры, не говоря уже про другой шум. Можно как-то проверить, законно ли была проведена перепланировка?
За самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых помещений статьей 21.16 КоАП установлена административная ответственность. Протоколы об этом нарушении могут составлять уполномоченные на то должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги.
При возникновении подозрений относительно произведенной незаконной перепланировки соседями вы можете обратиться с жалобой на них в один из перечисленных органов (организацию), например в ЖЭУ.
В соответствии с Жилищным кодексом и правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением Совмина от 21 мая 2013 года № 399 граждане обязаны обеспечить доступ в квартиру и расположенному в ней инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия помещения установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям и проведения осмотров.
Откажет ли банк в предоставлении кредита на покупку квартиры, в которой не узаконена перепланировка?
Запрета в предоставлении банком кредита на приобретение жилого помещения, в котором имеется самовольная перепланировка, в законодательстве не содержится. Однако обращаем внимание, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Если регистратор обнаружит несоответствие результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, которые содержатся в представленных для осуществления госрегистрации документах, в регистрации будет отказано.
Поясните, какие работы согласно последним изменениям в законодательстве относятся к переустройству и перепланировке и требуют разрешения.
Чтобы определить, какие работы требуют согласования, нужно соотнести планируемые работы с перечнем работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, который содержится в п.3 положения о переустройстве и (или) перепланировке. Этот перечень является исчерпывающим, и работы, не включенные в него, к работам по переустройству и (или) перепланировке не относятся.
Итак, к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Для проведения одних видов работ нужно не только получение согласования (разрешения) исполкома, но и проект, других – только согласование.
Согласование исполкома, а также разработка проектной документации требуется, если производится:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях.
Получение согласования (разрешения) без разработки проекта требуется при следующих работах:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Какие риски несет покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой? Можно ли принять в наследство такую квартиру?
Новый собственник квартиры (покупатель, наследник) несет риск получить административное взыскание в виде штрафа за незаконную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, а также самостоятельно пройти процедуру получения согласования (разрешения) исполкома на эти изменения с понесением в связи с этим всех расходов.
По сообщению БЕЛТА
Перенос полотенцесушителя на другую стену
Полотенцесушитель играет важную роль в квартире, на нем удобно сушить белье в ванной, а также идет обогрев санузла. За счет постоянного поддержания тепла в комнате не разводится сырость и не появляется такая неприятная вещь, как грибок. В ванной комнате снижается влажность. В наше время люди часто делают ремонт и объединяют ванную комнату с туалетом. Для объединения необходим перенос полотенцесушителя с одной стены на другую. Как это сделать и какие есть нюансы? Попробуем разобраться в нашей сегодняшней статье.
Какие необходимо провести подготовительные мероприятия перед переносом полотенцесушителя?
Легче всего менять расположение электрических моделей полотенцесушителя. Они устанавливаются своими руками и не требуют согласования со специальными органами по надзору. С таким типом приборов не нужны дополнительные вложения. С монтажом данного устройства справится даже новичок. Перенос полотенцесушителя происходит следующим образом: искомый прибор снимается со стены и монтируется на другой. В некоторых случаях приходится поработать над розетками и проводкой.
С водяными приборами дело обстоит гораздо сложнее. Необходимо согласование переноса полотенцесушителя с органами по надзору за состоянием коммуникаций в жилых домах. Оценивается состояние коммуникаций внутри жилья, после этого дается разрешение на монтаж приборов. Владелец жилья берет на себя ответственность за изменение параметров в общей системе дома.
Что нужно учесть при выборе нового оборудования?
Выбирая новый прибор и осуществляя перенос полотенцесушителя на другую стену, важно понимать, что не должно возникать дополнительных нагрузок на тепловую систему. Прибор должен иметь сертификат качества. Его обязательно подбирают по мощности, исходя из площади санузла. Специалисты ставят полотенцесушитель, избегая создания гидравлического подпора. Монтажники также не делают воздушную пробку. Работа должна быть выполнена только квалифицированным мастером или самостоятельно, но под надзором специалиста.
Как лучше разместить полотенцесушитель?
Получив согласование переноса полотенцесушителя на другую стену, люди задумываются о том, как его лучше расположить. Идеальным вариантом считается монтаж оборудования над стиральной машиной. Если установлена машина с фронтальной загрузкой, то ее крышка при открытии не должна доставать до полотенцесушителя. Минимальное расстояние межу ними должно быть приблизительно 60 сантиметров.
Дополнительные требования
Существуют дополнительные требования по установке данного оборудования согласно СНиП:
- Устройство необходимо закреплять на высоте не ниже 95 сантиметров. Максимальная высота для полотенцесушителя будет 170 сантиметров. Учитывается человеческий рост, жильцам квартиры должно быть удобно использовать данный агрегат.
- Если люди выбирают U-образный элемент, то высота крепления будет 110 сантиметров. Когда отдается предпочтение М-образному нагревательному элементу, то он крепится на высоту 90 сантиметров от пола.
- Многие выбирают полотенцесушитель лестничного типа. Его монтируют таким образом, чтобы человек мог вешать белье на верхнюю перекладину.
Если соблюдать все рекомендации по выбору и установке искомого оборудования, то им будет удобно пользоваться всем жильцам квартиры.
Какие существуют нюансы
Перенос полотенцесушителя на другую стену осуществляется по правилам:
- Нужно выбирать форму прибора, а также его конструкцию, чтобы они подходили стороне предполагаемого расположения элемента. Нужно учесть, как проходят коммуникации, проверить, поместится ли полотенцесушитель на выбранной стене.
- Необходимо, чтобы у выбранного устройства был байпас. Он представляет собой перемычку с краном. Данный элемент необходим для поддержания работоспособности отопительной системы дома на случай возникновения аварии.
- Длина и сечение прибора должны соответствовать диаметру трубы, которая установлена в доме.
- При установке необходимо соблюдать, чтобы не появлялось резких перепадов уровней. Иначе возникает риск появления воздушной пробки. Обычно трубопровод укладывают горизонтально и тогда проводят монтажные работы.
- Важным моментом является то, какие трубы используются в работе. Они должны быть отопительными и справляться с высоким давлением. Такие трубы быстро нагреваются и долго держат определенный температурный режим.
Для работы потребуются специальные инструменты. К ним относятся болгарка, гаечные ключи, а также отвертки. Имея в наличии данные инструменты, можно начинать операцию.
Как начать работу по переносу полотенцесушителя?
Перенос можно начинать, когда человек удостоверился, что отключена подача горячей воды. Обычно просят сантехника к определенному времени перекрыть стояк в подвале дома. Желательно проинформировать соседей о своих действиях, можно разместить объявление на подъезде. В нем указать, когда и на какой период времени произойдет отключение водоснабжения.
Какие этапы работ можно выделить?
Перенос полотенцесушителя в ванной осуществляется поэтапно. Выделяют следующую последовательность действий:
- Старое оборудование снимается. Для этого понадобится болгарка, ею снимаются старые приборы. Важно отрезать трубу правильно, так как на оставшуюся часть придется монтировать новое оборудование.
- Производится опрессовка коммуникаций, устанавливается байпас с краном.
- Проходит укладка трубопровода. Работы идут от нового полотенцесушителя до стояка. Когда расстояние до нового полотенцесушителя увеличивается, то проводят гидротехнические подсчеты заново. Тогда появляется возможность сразу расположить трубу правильно. Если будут ошибки в процессе монтажа, то элемент не будет прогреваться и поддерживать определенный температурный уровень.
- Некоторые скрывают трубопровод под специальными материалами, возводят фальш-стену. Такой метод укрытия трубы занимает много времени.
- Перед тем как прикрепить полотенцесушитель, отмечают карандашом его будущее местоположение. После этого можно подключать необходимый элемент к трубопроводу.
Обязательно нужно проверить, работает ли нагревательное устройство на новом месте. Если все в рабочем состоянии, то можно при необходимости проводить ремонтные работы в санузле.
Возможные трудности в установке
Людям, не сталкивающимся с установкой элементов такого типа, кажется, что с такой задачей справится каждый новичок. Данное утверждение будет явным заблуждением. Мало кто задумывается, что перенос полотенцесушителя связан с изменением давления в системе. В дальнейшем устройство будет работать под высоким давлением воды, поэтому все неточности при монтаже выльются в большие проблемы при эксплуатации элемента. Именно поэтому лучше пригласить для установки грамотных специалистов. Они осуществят перенос полотенцесушителя в кратчайшие сроки. Система будет работать без нареканий, не будет риска затопить соседей.
Трудности также могут возникнуть на этапе снятия нагревательного элемента с прошлого местоположения на стене. Можно повредить полотенцесушитель в местах стыков. Поэтому при работе следует быть предельно аккуратным.
Итак, мы выяснили, как осуществляется перенос полотенцесушителя на другую стену. Теперь не должно возникнуть никаких проблем с его установкой.
упрощенный порядок замены полотенцесушителя не освобождает от соблюдения технологии
Теперь замена полотенцесушителя в ванной не считается переустройством, однако при выполнении этих работ хозяева квартир нередко допускают одну и ту же ошибку.
Типичный изогнутый буквой «U» полотенцесушитель (змеевик) свою основную – обогревающую – функцию выполняет исправно, однако мало способствует представлениям современного жителя о комфорте и эстетике. Редкий ремонт ванной комнаты обходится без его замены или переноса на другую стену. Раньше это было делом хлопотным – требовались разработка проекта и получение разрешения в администрации района. Теперь – нет (смотри постановление Совета Министров Республики Беларусь от 09.03.2015 года № 180). Заменить или перенести змеевик можно самостоятельно, если навык имеется, с помощью частного специалиста или работника ЖЭС на платной основе согласно утвержденному прейскуранту на бытовые услуги. Но при любом раскладе в ЖЭС все равно придется обращаться, чтобы перекрыть в подвале горячеводный стояк на время демонтажа старого и монтажа нового прибора.
Главное – все сделать правильно: вмешательство в работу системы горячего водоснабжения ошибок не прощает. Наиболее распространенная из них, как пояснили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в ГО «Минское городское жилищное хозяйство (МГЖХ), заключается в том, что новый трубопровод либо резьбовая часть змеевика оказываются другого, в основном меньшего диаметра. Это приводит к снижению температуры горячей воды и, как следствие, недостаточному прогреву полотенцесушителей в квартирах, через которые проходит горячеводный стояк.
– Был случай, когда во время монтажа нового полотенцесушителя использовали всего один небольшой отрезок трубопровода меньшего диаметра – и система водоснабжения нарушилась, – привела пример заместитель начальника производственного отдела МГЖХ Татьяна Змачинская. – В результате начали поступать жалобы от соседей, и хозяину квартиры пришлось выполнить переустройство в соответствие с технологией работ. Поэтому во избежание подобных нарушений рекомендуем перед началом работ проконсультироваться со специалистами ЖЭС.
В МГЖХ также обратили внимание на то, что переносить змеевик можно на любую стену, за исключением смежной с другой квартирой – это чревато нарушением звукоизоляции.
Сегодня на рынке большой выбор полотенцесушителей. Конструкция и объем прибора, который планируется установить вместо прежнего, особой роли не играют, отмечают в МГЖХ.
Выполняя переустройство, подводящие трубопроводы не возбраняется утапливать в стены.
Фото с сайта santehkrug.ru
Что такое полотенцесушитель?
Полотенцесушитель — это сушилка, предназначенная для сохранения тепла и сушки любого тканевого предмета, например полотенца или халата, лежащих на нем. Это оборудование напоминает стандартную вешалку для полотенец и состоит из двух-семи направляющих, установленных между двумя параллельными стойками. Полотенцесушитель может быть отдельно стоящим или установлен у стены. Отдельно стоящие блоки часто включают обогревающие панели в дополнение к обогреваемым рельсам, которые помогают удерживать тепло.Этот тип грелки необходимо только подключить к электрической розетке для правильной работы, и, как правило, они продаются в местных магазинах аксессуаров для ванных комнат и в Интернете.
Мужчина с руками на бедрахНавесной полотенцесушитель можно крепить только к стене или к стене и полу.Для более крупных агрегатов часто требуется установка двойной стены и пола. Верхняя часть двух опорных стержней прикреплена скобами к стене, а нижняя часть прикручена к полу. Это позволяет рельсам поддерживать более громоздкие предметы, которые могут увеличиваться в весе при намокании.
Тепло лучше всего передается от полотенцесушителя к любому дополнительному предмету, складывая его между двумя полотенцами.Это создает теплый карман вокруг полотенца или одежды и помогает удерживать тепло в ткани, пока пользователь не будет готов снять ее со стойки. Сушить тканевые изделия можно, положив их на обогреваемую рейку в один слой. Затем тепло быстро проходит через материал, одновременно унося с собой влагу. Материал можно сложить между двумя полотенцами, чтобы обеспечить максимальную теплопередачу при нагревании. Укладывая материал в один слой, следует использовать его для сушки влажной ткани, а не для ее обогрева.
Этот продукт доступен в большом количестве вариантов отделки, чтобы подойти к любому интерьеру ванной комнаты. Полотенцесушитель можно купить в хромированном, бронзовом или никелевом исполнении с матовым рисунком, натертым маслом или сатиновым покрытием. Эта отделка стандартна как для отдельно стоящих, так и для настенных блоков.
Для работы стойки обычно требуется примерно такое же количество электроэнергии, как и для обычной лампочки. Когда полотенца и одежда кладут на рельсы, они легко удерживают тепло. Установки энергоэффективны и достаточно безопасны для непрерывной работы.Большинство устройств также имеют переключатель включения и выключения для владельцев, которые предпочитают включать их только тогда, когда они готовятся к их использованию. Электрическим обогревателям требуется час, чтобы достичь максимальной температуры тепла в направляющих и излучать это тепло в достаточной степени на любые задрапированные полотенца или одежду, а масляным обогревателям может потребоваться несколько часов, прежде чем они будут готовы к использованию.
Какой выбрать полотенцесушитель, варианты монтажа водопровода подобрать правильный
Полотенцесушитель в ванной выполняет функцию сушки белья, создает теплый климат, что исключает возникновение грибка, сырости, а также предотвращает образование неприятного запаха на мокрых вещах.Это важный обогреватель, предназначенный для поддержания необходимого микроклимата в ванной комнате.
Сегодняшний рынок полон этих продуктов с различными дизайнерскими украшениями и цветовыми решениями. вот, покупка совершена. Следующая задача, это правильный монтаж полотенцесушителя. А когда есть умение и желание проделать эту работу своими руками, потребуется немного теоретических знаний, которые помогут правильно и качественно установить агрегат без ошибок.
Рассмотрим базовую модификацию
, известную, что вода, циркулирующая в системе горячего водоснабжения, является достаточно агрессивной средой и коррозия представляет реальную угрозу подключенным отопительным приборам и трубам.Рациональным выходом из этой ситуации является использование «катушек» из цветного металла (алюминия, меди), нержавеющей стали или электрических аналогов. Современное полотенце бывает нескольких видов:
- вода . Этот вид из всех известных еще со времен Советского Союза, такие модели наиболее популярны, требуют наличия системы отопления или безаварийной подачи теплой воды. Они изготавливаются из нержавеющей стали, латуни, меди, отличаются невысокой стоимостью покупки.
- электрические .Бывают напольные и навесные блоки, которые располагаются в любом месте комнаты. Их подключение может быть открытым и закрытым способом, замуровано при проводах в стене или выведено на розетку. Есть терморегуляторы.
- комбинированный. Гибриды первых двух типов, но больше всего относятся к водным продуктам. Такая конструкция позволяет им работать с отключенным отоплением, и стоят они намного дороже предыдущих типов.
Основные критерии выбора подключения
Согласно нормативным требованиям систем отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах давление воды в системе не столб должно превышать 4 атмосферы .Фактически это от 2,5 до 7,5 и зависит от этажности сооружения, местности и технического состояния коммуникации.
Лучше всего отдавать предпочтение приборам из нержавеющей стали. Специально, если к системе отопления предполагается вмонтировать полотенцесушитель.
Способы подключения «сушилки»
Выбирая водяной полотенцесушитель, необходимо учитывать способ подключения к конструкции. Существует 3 основных типа подключений:
- боковой.Используется для вертикально вытянутых устройств. Это наиболее универсальный способ, подходящий для стандартных змей, систем с «утопленными» трубами для отдельных моделей-лестниц.
- Нижнее соединение. Требуется сливной винт и горячая вода нормального давления. Подходит для габаритных выкроек, часто используется в стремянках. Диагональ
- . Такой способ подключения обеспечивает эффективную циркуляцию воды, требует дополнительных трубопроводов. Подходит для больших конструкций, лестниц и их модификаций.Один из самых популярных видов — отопительный прибор с боковым подключением. Такие модели востребованы благодаря особенностям устройства и простоте подключения агрегата к водопроводной сети.
При покупке бокового полотенцесушителя следует учитывать, что некоторые модели не подходят для стандартных бытовых систем.
Потребность в установке:
- Сам полотенцесушитель.
- Агрегат ссоры труб.
- тубы полипропиленовые.
- кронштейна и 3 шаровых крана.
- Суставы.
- Нож для резки труб.
Установка полотенцесушителя в ванную комнату включает в себя несколько видов работ.
- Ликвидация старого агрегата.
- трубы для пайки.
- Крепление крана к сушилке.
- джемпер.
- Sam polotencesušitelʹ.
- Агрегат ссоры труб.
- тубы полипропиленовые.
- кронштейна и 3 шаровых крана.
- Суставы.
- Болгарка для резки труб.
Если установка будет производиться с помощью пластиковых трубок, необходимо учитывать нестабильность материала к перепадам давления. Этот способ достаточно экономичен и оперативен, монтаж агрегата осуществляется опрессовкой.
пошаговая —
Перед тем, как провести демонтаж старого устройства, необходимо перекрыть стояк ГВС, а уже потом снимать старые трубы.
перемычка. это, конечно, не обязательно, но преимущества при дальнейшей эксплуатации агрегата существенные.Вам не нужно зависеть от чужих решений, ждать, когда отключат воду вокруг стояка, а просто взять — и прекратить подачу воды к шаровым кранам полотенцосушителя, вода идет по мосту, не нарушая давления в системе.
При установке этого байпаса необходимы полипропиленовые трубы и шаровые краны. В некоторых случаях допускается установка крана посредине перемычек, чтобы удалить воздух из осушителя и обеспечить поток воды в магистральный водовод.
сварка труб.Установка сушилки для полотенец продолжается пайкой полипропиленовых трубок, хотя можно взять и медь (дорогое удовольствие), и сталь (габаритная), и металл, и пластик (нестабильно).
Для установки полотенцесушителя своими руками необходимо подключение трубы к системе центрального отопления или к узлу горячего водоснабжения. Сушилки могут быть подключены к системам отопления с автоматической подачей воды.
Установка в полотенцесушитель выполняется с помощью муфт (размер 1 «x 1 /2″ или 1 «x 3 /4 ″).Уклоны гильзы выполнены по ходу потока теплоносителя, до 10 мм по всей длине. подводка до 500 мл может быть горизонтальной.
Подъемник питающей горячей воды должен располагаться над сушилкой, чтобы циркуляция воды осуществлялась во всех направлениях, для равномерного нагрева всей сушильной установки.
Высота установки полотенцесушителя производится с расстояния 120 см от пола и не менее 60 см. Отступ всех сантехнических предметов и устройств. Располагать сушилку над стиральной машиной не запрещено, главное, чтобы это не мешало пользоваться устройством.Если изделие установлено в виде лестницы, то нужно понимать, что высота будет зависеть от роста жильцов в помещении. Рядом с сушкой не должно быть электричества.
Дальнейший этап монтажа полотенцесушителя своими руками — это крепление устройства и его проверка. Необходимо проверить герметичность всех соединений, прощупать все стыки. Протекания и образования капель быть не должно! Подробно о тонкостях подключения воды.
Подготовка площадки под полотенцесушитель
Это незаменимое устройство для сушки полотенец может стать отличным украшением интерьера.Преимущества очевидны: изделие можно установить где угодно, самостоятельно регулировать температуру нагрева.
Электрическое полотенце — это электрический аппарат для обогрева помещений, изготовленный из стальной трубы, внутри которой расположен специальный нагревательный элемент (нагревательный кабель или нагревательный элемент с водой или маслом). Наполненное маслом или водой устройство считается наиболее распространенным вариантом полотенцесушителя. Схема его работы проста: теплая жидкость, нагретая теном, циркулирует по трубкам, а конструкция нагревает само устройство.В варианте осуществления нагревательного кабеля функция нагревательного элемента обеспечивает силиконовую изоляцию кабеля. Что касается конструкции устройства, то в основном оно было другой формы и выполнено по типу «лестницы», с ТАН, расположенным справа или слева внутри трубки.
Важно то, что нагревательный элемент не может вызвать возгорание, потому что он не контактирует напрямую с домашней обстановкой (шторами, ковриками) и, в отличие от обычных электроприборов, отсутствует опасность контакта нагревательного элемента под напряжением и металлических предметов.Шланги к электросети могут быть открытыми (при желании можно использовать устройство на нескольких участках) и закрытыми (для достижения эстетичного вида ванной комнаты).
Использование такой «змеевиковой» сушилки экономически выгодно, по энергопотреблению устройства можно сравнить работу от одной лампочки (35-200 Вт.). Кроме того, прибор безопасен — максимальная температура поверхности змеевика 60 ° C, что сводит к минимуму возможность получения ожогов. Температура нагрева устройства регулируется вручную.
Преимущества электрических полотенцесушителей
Электрические обогреватели выгодно отличаются от тех, что позволяют решить любые проблемы с ремонтом подводки и прокладки труб горячего водоснабжения. Ведь современное полотенце, использующее электричество, не зависит от наличия горячей воды, не требует разводки и подключения, не требует навыков слесаря для установки. Электрические змеевики более экономичны в установке, чем их водяные аналоги: протянуть электрический провод намного проще, чем осуществлять закупку расходных материалов для вкладыша трубы и оплачивать капитальные сантехнические работы по переделке труб горячего водоснабжения.Устройства устанавливаются на телескопическом кронштейне или кронштейне, и им нужно только подключить его.
Электрические «катушки» отличаются мобильностью, универсальностью и многофункциональностью. Агрегат легко переносится в любое место проживания, будь то спальня, кухня или коридор, при этом он может использоваться как полотенцесушитель. Современное полотенце — идеальное решение для квартиры с газовой колонкой, загородного дома и сада. Такое устройство может служить обогревом пустого загородного дома в качестве защиты от замерзания, при этом при правильной конструкции змеевика нет опасности возгорания.
Единственный возможный недостаток — это то, что полотенцесушитель, которому придется платить за электроэнергию, потребляет единица, правда он тратит достаточно мало электроэнергии во время работы. Причем необязательно проводить непрерывную работу змеевика, Вы можете периодически поворачивать его для выполнения необходимых операций по сушке белья.
Руководство по установке
Как установить полотенцесушитель с электроприводом? Сначала необходимо определиться с местом установки, рассчитать напряжение в электросети, заземлить агрегат, аннигилировать розетку, которую следует защитить от воды.
При любом способе установки сушилки, качественно необходимом для построения устройства от защитного выключателя, ТЭН должен быть направлен вверх, а сам агрегат — в вертикальном положении. Также важно отрегулировать расстояние между стеной и оборудованием.
После полной установки необходимо подождать минут 15 и только после этого включить прибор.
Полотенце также можно установить в коридоре, на кухне, в комнате или в беседке.Этот продукт многофункциональный и обеспечивает устранение необходимой влажности в помещении, особенно в зимнее время.
Мощность этого изделия намного ниже обычного нагревателя, и поэтому потребляется меньше электроэнергии.
Вот способы, предусмотренные монтажом полотенцесушителя своими руками. Работа не сложная, но очень ответственная. Пусть этот предмет мебели годами беспрерывно служит своим хозяевам!
Видео:
Видео:
Видео:
История железной дороги — Развитие железнодорожного транспорта
Современные перевозки пассажиров и грузов невозможно представить без поездов, транспортных средств, которые произвели революцию в нашей отрасли, человеческой экспансии, и то, как мы можем перемещаться из одного места в другое.Такое важное присутствие в нашей истории появилось немногим более 200 лет назад, но даже тогда оно было очевидным. что эта новая транспортная парадигма могла бы стать одной из величайших битв человечества, если бы технические препятствия ранней промышленной революции могли быть преодолен.
Все началось более 2000 лет назад в древних цивилизациях Египта, Вавилона и Греции. Перевозка людей и товаров в то время осуществлялась тележками. которые тащили животные (лошади или быки), и их инженеры быстро заметили, что животные будут тратить гораздо меньше энергии, если телега едет на заданный путь, без возможности поворота или передвижения по неровной местности.Чтобы использовать этот новый вид транспорта, они строят дороги из предварительно построенных ограничения для колес. Это были первые в мире железнодорожные пути, археологические остатки которых все еще можно найти в Италии и Греции. Большинство Знаменитый образец этих древних каменных «вагонных путей» можно найти на Коринфском перешейке в Греции.
Эти вагоны вышли из употребления после падения Римской империи, и им удалось вернуться только после увеличения торговли и ранних промышленных усилий европейских стран. Ренессанс.К 18 веку каждая шахта в Великобритании имела собственную простую железнодорожную сеть, по которой лошади тащили телеги от шахты к фабрике. Изменения в Этот вид транспорта появился в 1774 году после того, как мир узнал о невероятном открытии Джеймса Ватта — стационарной паровой машине. Как он защищал свои патенты Поистине повсеместная работа над паровыми локомотивами началась только после того, как в 1800 году истек срок действия его патента. улучшение конструкции Ватта, в первую очередь разработка камер высокого давления без конденсации, которые позволили двигателю преобразовывать больше энергии пара в механическую. энергия.
Первые паровые машины начали работать по примитивным железнодорожным путям в 1804 году. Мэтью Мюррей первым сумел продемонстрировать свой простой локомотив, но Ричард Тревитик привлек больше внимания своим локомотивом «Penydarren», который во время первой поездки потянул за собой 25 тонн и 70 человек. Это событие оказалось Сообщество инженеров считает, что у паровых двигателей под давлением действительно достаточно мощности, чтобы они могли использоваться для перевозки грузов и людей.
Коммерческое появление сетей поездов произошло в конце 1820-х годов, и пионером в этой области был английский изобретатель Джордж Стефенсон, который вошел в конкурс, который хотел выяснить, какая конструкция паровоза была самой простой в использовании, самой надежной и мощной.Его «Ракета» выиграла ему это соревнование, продемонстрировать всему миру, что паровозам действительно суждено светлое будущее. Конструкции таких локомотивов вскоре отправились в США, где они начали свою быструю экспансию на недавно приобретенные земли и долгую попытку Америки «цивилизовать» западные границы.
По мере того как в течение первых нескольких десятилетий общественной работы технология поездов претерпевала огромные изменения, городские инженеры в Лондоне начали разрабатывать первые планы развития. междугородние железнодорожные пути и подземные тоннели.Первый участок знаменитого ныне «Лондонского метрополитена» начал свою работу в 1863 году, хотя и получил много жалоб из-за дыма в туннелях, он продолжал расти до 1890 года, когда весь лондонский железнодорожный парк начал использовать электрические двигатели. Этот ознаменовало начало новой эры городских систем скоростного транспорта, и подземные метро стали появляться по всему миру (слово «метро» пришло от названия системы парижского метро «Chemin de Fer Métropolitain», что означает «Метрополитен железная дорога»).
Еще одним очень важным моментом в истории поездов стало внедрение дизельных двигателей, положившее конец эпохе паровозов. После Вторую мировую войну почти абсолютное большинство мира оставило позади пар и приняло намного более быстрые, простые в обслуживании и надежные дизельные двигатели. В виде Шло время, дизельные двигатели стали сочетаться с электрическими, что позволило поездам использовать лучшее из обоих миров.
Сегодня поезда представляют собой один из важнейших способов передвижения людей и товаров.Большие города не могут жить без полностью функционирующих систем подземного метро, которые ежедневно перевозят миллионы людей, а более тяжелые и прочные промышленные поезда перевозят более 40% мировых товаров между городами, странами и континенты.
Вешалка для полотенец с подогревом ▷ Испанский перевод
ПОЛОТЕНЦЕВЫЕ ПОЛОТЕНЦЫ НА ИСПАНИИ
Результатов: 105, Время: 0.0337
Примеры использования полотенцесушитель в предложение и их переводы
В ванной комнате полотенцесушитель и душевая кабина.Вторая ванная комната с двумя раковинами, душем и полотенцесушителем .В семейной ванной комнате наверху установлен полотенцесушитель . El cuarto de baño arriba tiene un toallero térmico .Если полотенцесушитель ROINTE необходимо отправить в гарантийную службу, отправьте егодилеру / установщику, у которого он был приобретен.
Si debe enviar su secatoallas ROINTE al servicio de garantía, remítalo al distribuidor / instalador donde lo adquirió.