Залили соседей снизу что делать: Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Что делать, когда ваш сосед затопляет вашу квартиру

Собственный дом — это роскошь, которая позволяет вам иметь большую жилую площадь для себя и своей семьи. Но не все люди живут в доме, а могут жить в многоквартирном доме. Когда вы живете в квартире, у вас может быть свое личное пространство, но у вас также есть соседи в том же доме. Из-за этого существует большая вероятность того, что они могут помешать вашей жилой среде.

В менее неприятных ситуациях самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться с соседями, — это шум.В более серьезных сценариях ваши соседи могут быть виноваты в возгорании или повреждении водой вашего личного имущества.

Затопленная квартира от вашего соседа

Одним из примеров такого случая является случай, когда у вашего соседа наверху возникла проблема, связанная с водой, которая затопила вашу квартиру.

Обнаружение того, что ваша квартира затоплена, расстраивает, но это может быть еще более неприятным, если это произошло из-за вашего соседа наверху. Если у вас есть страховка арендатора, вы, вероятно, будете надеяться на возмещение ущерба.Однако не все так просто.

Тот факт, что у вас есть страховка арендатора, не означает, что ущерб вашей квартире от наводнения будет покрыт. Страховое покрытие довольно специфично, когда оно касается ущерба, нанесенного водой, поэтому есть много вещей, которые необходимо учитывать и оценивать при работе с затопленной квартирой.

Продолжайте читать, чтобы узнать, что делать, когда сосед наверху наводняет вашу квартиру.

Действия, которые необходимо предпринять

1. Задокументировать ущерб

Сделайте снимки и запишите видео, чтобы документально зафиксировать ущерб от наводнения, нанесенный вашей квартире и личному содержимому.Если у вас есть страховка арендатора и вы собираетесь подавать претензию, эта документация может помочь предоставить необходимые доказательства, которые ваша страховая компания запросит. Кроме того, это может помочь вам отслеживать степень повреждения.

2. Спасите то, что вы можете

Сведите к минимуму ущерб, утилизируя все, что вы можете. Соберите свое личное содержимое, которое не было повреждено, и храните его в безопасном месте в незатронутом месте, где оно не пострадает.

3. Обратитесь к арендодателю

Когда ваша квартира затопляет, вы беспокоитесь о повреждении не только ваших личных вещей, но и вашего жилого помещения.Однако сама квартира не ваша; он принадлежит вашему домовладельцу. При этом они должны быть проинформированы о повреждении их собственности водой.

4. Свяжитесь со своим страховщиком

Свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о повреждении имущества и подать иск. Чем раньше вы свяжетесь с ними, тем скорее к вам приедет представитель и оценит ущерб.

Вопросы, которые нужно задать

1. Какая у вас политика?

Вы также должны учитывать тип страхового полиса арендатора, который у вас есть.Если у вас есть страховой полис, он будет охватывать только риски, упомянутые в полисе, что ограничивает получаемое вами страховое покрытие. Если у вас есть политика всевозможных опасностей, то она покроет практически любую опасность, которая специально не исключена в политике.

2. Что вызвало ущерб от наводнения?

Покрывает ли страхование арендатора расходы на восстановление повреждений, причиненных водой, и затраты на очистку, будет зависеть от того, как был причинен ущерб, поскольку страхование ущерба, нанесенного водой, очень специфично.

Фактическое наводнение, например, не является опасностью, покрываемой страховкой арендатора, но есть и другие риски, связанные с повреждением воды, которые включены.Вам нужно будет взглянуть на свой полис, чтобы увидеть, какие именно опасности покрываются вашей страховкой.

Вот несколько способов, которыми ваш сосед наверху может затопить вашу квартиру, которые всегда будут покрыты страховкой арендатора:

• Утечки воды из систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Спринклеры или другая автоматическая система противопожарной защиты вызвали случайное повреждение
• Замерзшая труба, которая лопнула и затопило квартиру
• Проблема с системой водяного отопления, такая как трещина или протечка, которая привела к повреждению водой

Ущерб, причиненный водой, возникший в результате непосредственной причины, также будет покрываться страховкой арендатора.Непосредственная причина относится к серии отдельных событий, которые приводят к повреждению. Например, если крыша здания проваливается из-за сильного снегопада, одна квартира затопляется, а затем затопляется ваша и другие квартиры внизу, то это покроет страховка. Но общий прямой ущерб от наводнений и осадков не покрывается.

Помощь по восстановлению повреждений от наводнения

Если вам нужна помощь в устранении последствий наводнения и восстановлении, потому что ваш сосед наверху затопил вашу квартиру, то необходимо действовать немедленно.Вода быстро наносит ущерб, поглощаясь любыми пористыми строительными материалами и мебелью. Чем дольше вода остается в покое, тем больший ущерб причиняет.

Обратитесь за профессиональной помощью в службу восстановления повреждений, нанесенных водой. Специалисты по устранению повреждений, вызванных водой, займутся очисткой от наводнения и забором воды. Также они тщательно высушат вашу квартиру и пострадавшие вещи и проведут восстановительные работы после наводнения.

С профессиональной помощью ваша затопленная квартира будет восстановлена ​​до безопасного и чистого жилого помещения.

О Люке Армстронге

Эксперт в области аварийного пожаротушения и восстановления воды, ликвидации последствий пожара и устранения повреждений, нанесенных водой, удаления плесени, а также услуг по очистке ковров и обивки. Участник нескольких блогов по восстановлению и очистке.

Что делать при наводнении в квартире наверху

Вы думали, что наводнение в квартирах может произойти только снаружи, внутри — из-за сильного дождя или урагана. Но теперь вы столкнулись с наводнением с верхнего этажа, и водопады из прорывных труб вашего соседа каскадом текут в вашу гостиную.

Когда над вами в отдельных квартирах живут другие жильцы, ваш риск наводнения с верхнего этажа возрастает в геометрической прогрессии. Дело в том, что если их квартира затопляет, скорее всего, затопится и ваша квартира. Большое спасибо, гравитация!

Узнайте, что делать в случае бедствия и как снова встать на ноги.

5 шагов для борьбы с наводнением сверху

Шаг № 1: Выявление общих источников наводнения наверху

Прежде чем искать причину наводнения снаружи, посмотрите вверх.По данным PRO Restoration, к наиболее распространенным источникам затопления помещений относятся:

• Разрывные трубы
• Протекающие водонагреватели
• Засорение канализационных или дренажных линий
• Неисправные шланги стиральной машины

Холодильники, посудомоечные машины и туалеты также являются частыми виновниками наводнения наверху. Если вы сможете определить источник наводнения с верхнего этажа, вы сможете помочь домовладельцу и ремонтным работникам найти и устранить проблему. Возможно, вы даже сможете остановить наводнение, перекрыв соответствующие клапаны подачи воды.

Шаг № 2: Спасите свои вещи

При наводнении наверху велика вероятность, что вода попадет в вашу квартиру из определенной части потолка. Переместите ценные предметы, которые могут быть повреждены наводнением наверху, в отдельную зону вашей квартиры. При необходимости перенесите вещи в квартиру соседа, в машину или в водонепроницаемое хранилище.

Шаг № 3. Позвоните своему домовладельцу за помощью

Ваш арендодатель будет желать остановить наводнение так же, как и вы.Ведь технически квартира им принадлежит! Не бойтесь обратиться за помощью к домовладельцу. Зачастую они будут более чем счастливы предоставить квалифицированный персонал, услуги по ликвидации последствий наводнений, вентиляторы, пылесосы для влажной уборки и многое другое.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт, связанный с тем, чтобы ваша квартира оставалась в пригодном для жизни состоянии. Ущерб от наводнения, причиненный квартирой на верхнем этаже, скорее всего, попадает в эту категорию. В конечном итоге в договоре аренды будет указано, несет ли арендодатель ответственность за ремонт.

Шаг № 4: Свяжитесь со своей страховой компанией

Некоторые арендодатели требуют, чтобы все арендаторы приобрели страховку арендатора, чтобы снизить риск претензий по возмещению ущерба личному имуществу. Даже если ваш домовладелец не требует страховки арендатора, вы можете подумать, прежде чем снимать квартиру, чтобы лучше защитить себя в финансовом отношении.

Если у вас есть страховка арендатора (дайте пять!), Позвоните в отдел урегулирования убытков, чтобы узнать, могут ли они помочь вам заменить поврежденное имущество или отремонтировать.Фотографирование любых свидетельств наводнения и документирование всей переписки с арендодателем поможет упростить процесс выплаты страховки.

Шаг № 5: Позаботьтесь о ремонте

Попросите арендодателя оплатить ремонт. Если они откажутся, у вас есть несколько вариантов. Один из них — нанять собственного разнорабочего, а затем поговорить с домовладельцем о вычитании стоимости счета за ремонт из вашей арендной платы. Другой — произвести ремонт самостоятельно, а затем передать свои расходы домовладельцу для возмещения.

Если наводнение на верхнем этаже сделало вашу квартиру совершенно непригодной для проживания, и ваш домовладелец не делает необходимых ремонтных работ, возможно, пришло время предпринять дальнейшие действия, обратившись за помощью в местную группу, представляющую арендаторов, сообщив о проблеме в инспекцию кодекса вашего города, и / или подать на арендодателя в суд.

После того, как ваша квартира затопит сверху, вы можете быть готовы найти новую. Найдите (сухие!) Квартиры в аренду рядом с вами на ApartmentSearch.com.

Могут ли меня выселить за случайное затопление квартиры моего соседа?

Дорогой Сэм, я пожилой человек в квартире с улучшенным ремонтом, и мне разрешено замораживание арендной платы SCRIE.Я дважды случайно затопил квартиру своих соседей внизу, и хотя с тех пор я получил страховку в соответствии с их требованиями, и теперь я очень осторожен, они проводят кампанию, чтобы меня выселили (и тем временем громят свою музыку на все часы приставать ко мне). Есть ли какие-либо юридические основания для выселения из-за этого?

«Здесь мы имеем дело с потенциальным иском о неудобствах против вас, одним из немногих оснований, по которым арендатор с регулируемой арендной платой может быть выселен», — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов. .«SCRIE не имеет отношения к рассматриваемым вопросам». (Примечание редактора: SCRIE — это программа, по которой пенсионерам в квартирах с регулируемой арендной платой может быть заморожена арендная плата и освобождена от надбавок. Арендодатели получают налоговый кредит, чтобы компенсировать деньги, которые они теряют при повышении арендной платы.)

С юридической точки зрения, a «неудобство» определяется как «поведение, которое причинило существенный вред другим арендаторам, зданию, служащим арендодателя или домовладельцу», — говорит Гиммельштейн, и, если рассматриваемое поведение не является серьезным, повторяющиеся инциденты являются ключевыми. фактор.Так что в этом случае тот факт, что вы несколько раз затопляли дом своего соседа, не работает в вашу пользу.

И хотя ваши соседи не имеют права выселить вас (только для подачи иска о возмещении ущерба), они могут поставить домовладельца в затруднительное положение, заявив, что, не выселив вас после частых переполнений, домовладелец нарушает их право на жилую квартиру.

Если дело доходит до судебного разбирательства, говорит Химмельштейн, было бы полезно попытаться убедить суд в том, что эти наводнения были случайными, и продемонстрировать, что вы предпринимаете шаги, чтобы предотвратить повторение проблемы.Ваш новый страховой полис — хорошее начало, и вам также стоит присмотреться к таким устройствам, как Magiplug или Nova-Flo, которые можно установить в раковинах и ваннах по всей квартире, чтобы предотвратить переполнение в будущем.

«В прошлом я уже урегулировал дело, согласно которому часть соглашения заключалась в том, что арендатор получит эти устройства», — говорит он. «Суды неохотно выселяют пожилых людей, и, скорее всего, худшее, что может случиться, — это то, что вы попадете на какой-то испытательный срок». Иногда арендодатель, арендатор, которому был причинен ущерб, или суд связываются со службой защиты взрослых, которая пытается связаться с арендатором, чтобы оценить, компетентна она или нет и нуждается в помощи.В крайних случаях, если они считают, что арендатор некомпетентен, они находят повод для возбуждения дела об опеке, — говорит Химмельштейн.

Что касается возмездия ваших соседей снизу с высоким уровнем децибел, то для них незаконно наносить вам ответный удар, создавая свои собственные помехи в виде громкой музыки, — говорит Гиммельштейн. Хотя вы должны работать, чтобы прийти к дипломатическому решению здесь — не забудьте сообщить им, что вы устанавливаете, например, устройства защиты от наводнений — вы также должны начать записывать шум, который они производят, и отмечать даты и раз, особенно если это происходит ночью.Если позже возникнут споры, эти доказательства могут пригодиться.

По теме :

Спросите Сэма: Что такое «значительное улучшение капитала» и действительно ли это означает, что мой домовладелец может поднять арендную плату? (спонсируется)

Спросите Сэма: Я узнал, что в моей квартире раньше была стабилизированная арендная плата. Что теперь? (Спонсор)

Спросите Сэма: может ли мой домовладелец действительно включить в мой договор аренды пункт «не предъявлять иски»? (Спонсор)

Спросите Сэма: Что такое «льготная арендная плата» и есть ли какие-либо недостатки? ( спонсируется)

Спросите Сэма: Что означает льготная арендная плата и есть ли какие-либо недостатки? (спонсируется)

Посмотреть все Спросите у адвоката по правам арендаторов

Сэм Химмельштейн, эсквайр.представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по поводу выселения, повышения арендной платы, преобразования арендной платы, закона о стабилизации арендной платы, выкупа арендной платы и многих других вопросов. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы задать вопрос о юридической консультации, напишите Сэму или позвоните по телефону (212) 349-3000.

Моя квартира залита водой из квартиры соседа! Кто платит за утечку или высыхание кондоминиума после этого?

Владельцы кондоминиумов нередко сталкиваются с утечками, не связанными с их собственными квартирами.Находясь в окружении квартиры других людей сверху, снизу и по бокам, утечки из квартиры соседа неизбежны. Когда вы добавляете владельцев, которые могут проживать в помещении только неполный рабочий день, и другие объекты, которые могут быть полностью незанятыми, риск утечки только возрастает. Несмотря на то, что утечки являются довольно частым явлением, многие владельцы квартир не знают, кто будет нести ответственность за различные ремонтные работы и устранение неполадок, которые потребуются после утечки в кондоминиуме.

Владелец квартиры должен сначала знать об этом в соответствии с § 718 Статута Флориды.111 (11) (f), их кондоминиум несет ответственность за все, кроме следующего списка пунктов, за которые отвечает владелец квартиры:

личное имущество внутри помещения или ограниченное количество общих элементов, а также покрытия пола, стен и потолка, электрические приборы, бытовые приборы, водонагреватели, фильтры для воды, встроенные шкафы и столешницы, а также обработка окон, включая шторы, шторы, жалюзи, оборудование , и аналогичные компоненты для обработки окон или замены любого из вышеперечисленных, которые расположены в границах блока и служат только для такого блока.По сути, ответственность за гипсокартон и все, что за ним стоит, лежит на ассоциации; Ответственность за все, от гипсокартона до квартиры, лежит на владельце. Владелец квартиры также несет ответственность за свою бытовую технику, мебель, шкафы и другие приспособления.

Но кто несет материальную ответственность? Это будет зависеть от того, является ли причиной ущерба, используя термин Закона о кондоминиумах, «страховой случай». Хотя Закон не определяет, что составляет «страховой случай», он понимается как страховой риск (как этот термин используется во многих коммерческих страховых полисах) или несчастный случай.Сама авария интерпретируется как нечто необычное, неожиданное и внезапное.

Если квартира соседа является источником утечки, и конкретная причина утечки не была предсказуема, например, разрыв водонагревателя, ассоциация будет нести ответственность за поврежденные потолки и / или стены, а также инфраструктуру, например, повреждение проводка за стенами и, как следствие, рост плесени. Ответственность за любое возникшее внутреннее повреждение несет владелец квартиры, как указано в § 718.111 (11). Но страховой полис кондоминиума должен покрывать весь ущерб, не покрываемый полисом ассоциации.

Если повреждение возникло в результате того, что другой владелец не смог устранить или своевременно устранить предсказуемую известную проблему, применяются другие правила. Скажем, например, что владелец квартиры на верхнем этаже уезжает из страны на длительный период времени, но случайно оставляет кран включенным, что приводит к наводнению, проникновению воды и повреждению единиц на нижнем этаже. Согласно Статуту Флориды § 718.111 (11) (j) (1), виновный владелец квартиры наверху будет нести ответственность за ущерб, нанесенный всем частям собственности кондоминиума, не покрываемым страховым полисом кондоминиума. Статут также возлагает на владельца квартиры наверху ответственность за ущерб, нанесенный соседской квартире внизу. Те же правила будут действовать, если источником утечки является умышленное поведение владельца квартиры или результат несоблюдения владельцем квартиры требований документов кондоминиума, включая его правила и положения.

В Законе о кондоминиумах есть некоторая двусмысленность в отношении того, кто несет ответственность за высыхание после крупных утечек и повреждений, вызванных водой, что может быть значительным расходом. Хотя обе стороны, ассоциация и отдельный владелец объекта заинтересованы в защите своей собственности, каждая сторона может сопротивляться, учитывая стоимость. В таких ситуациях и когда ни одна из сторон не покрывает расходы, ассоциация должна взять на себя расходы. Ассоциация кровно заинтересована в обеспечении того, чтобы стоячая вода и просачивание воды не повредили структурные части собственности кондоминиума или любую инфраструктуру, такую ​​как проводка.Не стоит тратиться на сушку помещения, чтобы поставить под угрозу критические элементы кондоминиума.

Чтобы узнать больше об обязанностях ассоциации кондоминиумов по ремонту, прочтите дополнительную статью:

Действия, если залились соседи сверху. Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за нанесенный ущерб

Что делать, если снизу затоплены соседи? Если вы живете в многоквартирном доме не на первом этаже, то рано или поздно этот вопрос может стать для вас очень актуальным.Давайте разберемся, как действовать в неприятной ситуации, чтобы сохранить нормальные отношения с соседями.

Кто виноват?

В затоплении квартиры снизу могут быть виноваты либо соседи сверху, либо эксплуатирующая организация.

В первом случае причины затопления очевидны — у соседей сверху лопнула труба, из стиральной машины потекла вода, кран не был открыт …

Во втором случае затопление происходит из-за разрыва труб общей системы водоснабжения и канализации, расположенных между этажами.Это довольно просто определить. Если у вас сухой пол, а соседи жалуются на воду с потолка, то, скорее всего, авария произошла именно на стыке.

По закону в этом случае вы не несете никакой ответственности; эксплуатирующая организация должна возместить ущерб соседям снизу. Правда, свою вину она признает неохотно, так что будьте готовы назначить обследование. Он платный, но в случае успеха эксплуатирующая организация вернет вам все деньги.А убытки возместят соседи.

Что делать?

Если в затоплении соседей виноваты именно вы, то в первую очередь устраните источник протечки. А потом постарайтесь поскорее объяснить потерпевшим. От них не надо прятаться, лучше сразу все решить полюбовно. Вы же не хотите навсегда испортить отношения с соседями? Кроме того, дело может быть передано в суд, поэтому обеим сторонам гораздо проще самостоятельно согласовать размер компенсации.

Итак, ваша процедура:

• Устраните причину утечки.
• Лично осмотрите квартиру соседей внизу, оцените степень повреждений. Обязательно записывайте все на камеру или снимайте видео. В дальнейшем, когда будет установлен размер компенсации, вам могут понадобиться эти доказательства.
• Не исключено, что соседи не захотят впускать вас в квартиру, чтобы получить побольше денег … Помните — это незаконно, требуйте осмотр.Если соседи не пустили вас с независимым оценщиком в свой дом, вы можете не согласиться с оценкой в ​​суде.
• Присутствовать на самом осмотре и проверить, правильно ли зарегистрированы все повреждения. Недобросовестные инспекторы по договоренности с соседями могут необоснованно завышать стоимость поврежденной мебели, отделки и т. Д. Обязательно сохраните при себе копии акта о наводнении и всех других документов.
• Затем выплатите компенсацию соседям и возьмите у них квитанцию, в которой будет указано, что у них больше нет претензий к вам.Помните, что вам нужно платить только за то, что пострадало. Не поддавайтесь, если соседи начнут «давить на жалость».
• Если не удалось прийти к определенному решению о размере компенсации, вам придется доказать свою правоту в суде. Поэтому обязательно сохраните копии всех документов, отснятых фото и видео.

Возместить убытки можно следующими способами:

• Перевести определенную сумму соседям, взяв у них квитанцию ​​(как описано выше).
• Оплачивать ремонт самостоятельно. В этом случае вы сами оплатите материалы и работы, а соседи денег на руки не получат. Достоинства и недостатки этого способа очевидны: вы точно будете знать, что соседи не «забили» часть денег, но вам придется потратиться на организацию ремонта.
• Оплата после ремонта. Соседи предоставляют вам все квитанции за работы и материалы, счета-фактуры, сметы, а вы даете определенную сумму денег в соответствии с этими документами.

И помните, что любые расчеты с соседями должны подтверждаться соответствующими документами. Беда может случиться с кем угодно, поэтому нужно знать, как правильно себя вести в таких случаях.

Если вы затопили соседей, не паникуйте — вам нужен трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь приведенными ниже советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.

С чего начать?

Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если найдешь потоп

Когда вы замечаете наводнение до гневного крика ваших соседей, вы на вашей стороне. Действовать нужно так:

1. Устраните утечку воды. Причину искать не нужно, просто закройте клапан, ближайший к месту аварии. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет доступа к нему, свяжитесь с владельцем актива, у которого есть доступ, и потребуйте, чтобы его немедленно закрыли.
2. Позвоните в службу экстренной помощи. Лучше всего вызывать аварийных работников из организации, которая управляет домом. И если они не окажут таких услуг, то они будут из юридической фирмы, оставляющей следы их деятельности, а не друга Васи из соседнего дома.
3. Спуститесь к пострадавшим соседям и предложите им помощь. Вам нужно максимально вежливо поговорить с соседями, помочь устранить последствия наводнения самостоятельно до приезда спасателей.
4. По прибытии аварийных работников пригласите их к себе в квартиру для осмотра места происшествия. Для составления акта наводнения аварийные бригады осматривают квартиру, из которой поступает вода, для установления причины аварии. Помощь аварийным работникам поможет устранить вину за бездействие, если дело дойдет до суда.
5. Договариваемся встретиться на следующий день для принятия решения о порядке возмещения ущерба. Независимо от того, признаете ли вы себя виновным в происшествии или нет, вам необходимо первым поговорить с пострадавшими соседями о порядке выплаты компенсации.Таким образом можно избежать возможных пробных и подготовительных действий к нему.

Если соседи обнаружили наводнение

1. Впустите в квартиру. Если соседи рассказали вам о наводнении, вероятно, наводнение в вашей квартире не особо заметно, и, возможно, авария произошла за пределами вашего дома. В любом случае не нужно стоять на пороге, чтобы утверждать, что у вас ничего не протекает. Причем необходимо впустить пострадавших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии.
2. Действуйте, как при самопознании. Пострадавший сосед, вероятно, сам вызовет спасателей. Но повторный звонок с одной стороны ускорит их прибытие, а с другой — лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранение последствий аварии.

Первым делом необходимо известить страховщика о наступлении страхового случая.А дальше действовать по указанной выше схеме.

Если вы оказались невиновны, вам просто не нужно подавать заявление на выплату. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию, вам могут отказать в выплате на этом основании.

Закон о возмещении ущерба

Вам нужна помощь? Проконсультируйтесь с нашим юристом бесплатно!

Законы в нашей стране очень часто меняются! Получайте самую свежую информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или свяжитесь с нашим онлайн-консультантом!

Как я могу доказать, что не затоплял квартиру? Возможно, вы думаете о гневном визите соседа.В этом деле поможет акт нанесения ущерба. Это главное свидетельство инцидента. Состоит из жилого дома МЧС правителя.

В таком акте указывается:

• описание повреждений;
• место и причина аварии;
• Квартира затопленная, и квартира, из которой текла вода;
• сведений о собственниках обеих квартир.

Акт подписывают собственники квартир или их представители, а также аварийные работники и инженер управляющей организации.

Как определить, кто виноват?

Имея на руках акт, можно определить виновника происшествия. Это человек, ответственный за работу в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Правил водоснабжения эксплуатационная ответственность лежит на балансировщике участка водопровода, на котором произошла авария. Или по договоренности с жильцами со стюардами.

Но на практике хозяева дома, а тем более хозяева квартир, не соблюдают баланс водопровода. Следовательно, участок трубы будет считаться подконтрольным лицу, имеющему к нему наиболее полный доступ.

Итак, если в подъезде случился прорыв трубы, то владелец квартиры не может быть ее балансодержателем. А если залили соседи, то виноваты они.

Но если авария произошла в квартире, но перед задвижкой в ​​подъезде, и у жильца нет прямого доступа к ближайшей задвижке за пределами квартиры, то линейка участка трубы перед задвижкой у вход будет ответственным.

Ведь хозяин квартиры не может содержать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым у него нет полного доступа.

Как мирно разойтись?

Если, трезво проанализировав происшествие, вы пришли к выводу, что вы объективно являетесь виновником нанесения ущерба, вы все равно можете выйти из ситуации с наименьшими затратами.

Для этого нужно предложить потерпевшему добровольно возместить ущерб натурой.

Ни один потерпевший никогда не обратится в суд с просьбой о возмещении ему ущерба натурой, хотя данный способ возмещения предусмотрен действующим законодательством. Ведь денежной компенсации может хватить не только на устранение поломки, но и немного освежить ремонт.

Но вряд ли потерпевшая готовится к длительному судебному разбирательству с неизвестным исходом. Поэтому я могу согласиться с вашим предложением. Ваша экономия будет заключаться в том, что вы не будете покупать новую мебель, а переклеивать заново все обои в поврежденных помещениях, кроме того, вы можете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Оценка ущерба

Если мирным путем не сложилось, следующим шагом потерпевшего будет оценка ущерба, нанесенного квартире после того, как ее затопили соседи. Это нужно сделать для того, чтобы установить сумму, которую можно взыскать с виновника. Методика оценки ущерба всегда предусматривает только замену поврежденной мебели и элементов отделки. В этом случае начальная стоимость объекта недвижимости принимается на момент проведения оценки. поэтому сумма ущерба всегда значительно превышает минимальную стоимость необходимых работ .

Если вы считаете себя невиновным, вам необходимо произвести оценку ущерба, нанесенного вашей квартире. Тогда вы также сможете предъявить претензии настоящему виновнику происшествия.

Оценка проводится независимым оценщиком. Но это правильное доказательство только в том случае, если виновник согласен с его результатами и не заказывает экспертизу.

Кто должен платить за подтопленную квартиру?

Обязанность по оплате затопленной квартиры возникает у лица, виновного в причинении ущерба.Таким образом, возмещение ущерба может быть взыскано как с собственника, так и с управляющего многоквартирным домом.

Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. Суброгация обязательства возникает на уплаченную страховую сумму. Это означает, что страховщик потерпевшего получает право требовать возмещения ущерба от лица, виновного в причинении ущерба, в размере уплаченной страховой суммы.

Если виновный застраховал свою ответственность как собственник квартиры, его страховщик обязан возместить потерпевшему ущерб, причиненный застрахованным.В этом случае суброгации обязательства не возникает.

Что делать, если невиновен, и как доказать невиновность?

Во внутреннем законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это означает, что ему придется доказывать свою невиновность. Если виновный не представит таких доказательств, он будет признан виновным.

На практике, чтобы избежать ответственности, нужно доказать:

1. Обстоятельства непреодолимой силы.
2. Неисправность третьей стороны.
3. Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.

Форс-мажор признаются стихийными бедствиями, такими как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также другие действия других природных сил, в результате которых имущество может быть повреждено. При возникновении таких обстоятельств решение принимают органы муниципального образования. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия обстоятельств непреодолимой силы в споре.В этом единственном случае виновный освобождается от ответственности.

Само затопление квартиры является не форс-мажорным обстоятельством, а результатом неправильного обслуживания или нарушения правил эксплуатации систем водоснабжения.

Вину третьих лиц можно доказать, сославшись на разграничение эксплуатационной ответственности. В этом случае в судебном заседании необходимо потребовать, чтобы настоящий виновник подключился к процессу в качестве третьего лица.

Сложнее всего доказать отсутствие причинно-следственной связи с происшествием. Так как вам нужно будет собрать много документов:

1. Подтверждение пригодности поврежденных элементов водопроводной системы. Каждая деталь сантехники имеет свой срок службы, установлены строительные нормы и правила … Необходимо предоставить квитанции на покупку деталей и их установку. Или вызовите мастера, установившего систему, в качестве свидетеля.
2. Установление истинной причины повреждения. Дежурные работники всегда устанавливают только неисправность, которая привела к затоплению, но не устанавливают ее причину. Чтобы доказать невиновность, вам нужно будет заказать в судебном заседании техническую экспертизу и установить причину неисправности. Если причиной неисправности окажется заводской брак, привлечь к ответственности цех или фабрику будет невозможно. Но после возмещения ущерба потерпевшему можно будет предъявить регрессный иск и вернуть выплаченную компенсацию плюс моральный ущерб.Если экспертиза установит ошибку монтажа, можно будет привлечь к ответственности строительную компанию, устанавливающую водопровод.

Решение вопроса в судебном порядке

Любые споры о возмещении ущерба рассматриваются только местными судами.

Если вам предъявлен иск о возмещении ущерба и вы не согласны с претензиями, вам необходимо:

1. Напишите возражение. В возражении необходимо указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, затопил квартиру соседей внизу и виноват в происшествии.
2. Оспорить размер ущерба. Если ваша вина очевидна, вы можете значительно уменьшить сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебно-медицинскую экспертизу.
3. Заявить о возмещении морального вреда. Отечественный законодатель не определил порядок исчисления морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий и очень редко мотивируют сумму. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтвержденные доказательствами.Например, душевный опыт может быть подтвержден медицинской справкой. Кроме того, если в затопленной квартире проживают только родственники или жильцы, потерпевший не имеет права требовать возмещения причиненного ему морального вреда.

Грамотные судебные заявления может составить профессиональный юрист.

Независимая экспертиза

Если вы не согласны с размером начисленного материального ущерба, вы можете заказать независимую судебно-медицинскую экспертизу.

Для этого в суд подается заявление, в котором нужно указать:

1. Желаемое экспертное учреждение. Для минимизации затрат необходимо указать ближайших специалистов к затопленной квартире.
2. Список вопросов к эксперту. Необходимо просить оценить размер реального ущерба, а не восстановительного ремонта. В противном случае экспертиза установит более крупную сумму, чем экспертиза.

По окончании работы судебно-медицинский эксперт составляет заключение и отправляет его в суд.

Эксперт платит за виновного. Но в случае выигрыша стоимость экспертизы будет возмещена истцом.

Сколько возместить ущерб?

Выплата компенсации осуществляется по решению суда.

Как правило, он состоит из:

• материальный ущерб;
• моральный вред;
• стоимость экспертизы;
• услуг юриста;
• судебных издержек.

Если вы выплатите компенсацию до суда, вы можете ограничиться материальным ущербом. По соглашению, моральный вред никогда не рассматривается.

Если виновник наводнения проживает в съемной квартире

Вина затопления квартиры обычно кроется в несвоевременной замене деталей сантехники, срок службы которой истек, за исключением умышленного саботажа.

Обязанность произвести такую ​​замену, согласно ГК РФ, лежит на собственнике, так как имущество является обязательным.

На основании этого возможно привлечение арендатора к ответственности, если:

• Причина затопления — прямая диверсия со стороны арендатора;
• Арендатор по договору обязан поддерживать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии, а также проводить их ремонт.

Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, постарайтесь не нагнетать конфликт, а разрешить его мирным путем. Если не получилось, соберите документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду.

Что может быть неприятнее, чем встретить внизу на пороге собственной квартиры соседей с заявлением, что вы их затапливаете? Сохранять спокойствие и не потеряться в такой ситуации сложно. И все же, если человек залил соседей снизу, что делать? Стоит ли платить и как правильно определить размер компенсации за причиненный ущерб?

Алгоритм действий при наводнении

Если в вашей квартире произошло наводнение, ваша первоочередная задача — устранить его.Отрежьте воду, и если это не поможет (например, пролилась вода из аккумулятора или стояка), срочно вызовите скорую помощь. Также не лишним будет временно отключить электричество. Постарайтесь как можно быстрее убрать воду с пола. Соберите его тряпкой и полотенцем. Небольшие лужи можно быстро удалить, бросив в них грязное белье из корзины для белья.

Если, несмотря на все принятые меры, поток воды затопил соседей снизу, что делать, мы вам подскажем.Как только вы убедитесь, что в вашей квартире больше ничего не течет, а все лужи вымыты, вы можете предложить свою помощь в уборке хозяевам квартиры, расположенной под вашей. Не всегда во время паводка снизу приходят соседи с жалобами к виновным в случившемся. Если вам удалось самостоятельно устранить значительную утечку в собственной квартире, не поленитесь лично нанести визит тем, кто проживает этажом ниже. Спросите, дошла ли вода до соседей и есть ли у них жалобы.

Кто виноват в заливе квартиры соседей внизу?

Не спешите признать свою вину, если в вашей квартире потоп. Виновен домовладелец только в том случае, если он забыл закрыть кран или использовал неисправную сантехнику. В случае прорыва батарей центрального отопления, канализационных труб и стояков виновником может быть управляющая компания, отвечающая за ремонт и содержание общего имущества.

Не забывайте, что истинной причиной затопления может быть повреждение кровли или несущих конструкций дома.В редких случаях можно доказать, что причина потопа — некачественная сантехника или ошибки в ее установке. Итак, если вы уверены, что прямой вашей вины в аварии нет, вам необходимо вызвать комиссию от ЖЭКа. Специалисты зафиксируют все обстоятельства бухты и определят ее причины.

Тонкости проведения экспертиз при наводнении

Бесплатная экспертиза при наводнении может быть проведена комиссией ЖЭКа.Однако, если вам не нравятся результаты этого исследования, есть смысл пригласить независимого эксперта. В ходе экспертизы определяется виновник аварии и составляется акт о затоплении. Этот документ важен для пострадавшей стороны. Именно на его основе можно возместить ущерб. Акт затопления также поможет хозяину квартиры, в которой протекла вода.

Если выясняется, что затопление произошло по вине производителя или установщика сантехнического оборудования, претензия составляется на основании заключения экспертизы и акта затопления.Не будет лишним самостоятельно зафиксировать масштаб произошедшего. В качестве доказательств суд рассматривает фото- и видеоматериалы, свидетельские показания.

Что делать, если вы виноваты в наводнении?

Иногда причина наводнения очевидна — например, открытый кран или сломанный шланг в стиральной машине. В случаях, когда без экспертизы понятно, кто залил соседей снизу, что делать? Возмещение ущерба может быть осуществлено в досудебном порядке по личному соглашению.Итак, что делать, если вы согласны с приведенными ниже заявлениями ваших соседей о наводнении? Предложите жертвам озвучить свои требования. Не исключено, что от вас потребуют только компенсацию за поврежденные обои и другие строительные материалы … В таком случае есть два варианта: возместить причиненный ущерб наличными или лично совершить покупку в строительном магазине … Не забудьте попросить соседа написать квитанцию ​​о том, что компенсация получена и претензий у него нет.

К сожалению, не всегда легко договориться. Бывает так, что вы не согласны с запрашиваемой суммой в качестве компенсации, но признаете, что именно вы затопили соседей внизу. Что делать? Как оценить реальный размер ущерба? Наводнение может повредить не только обои и мебель, но и дорогую бытовую технику, предметы искусства и другие ценности. Если вы не готовы вернуть необходимую сумму, имеет смысл решить этот вопрос в судебном порядке.В этом случае истец должен будет обосновать и доказать стоимость поврежденного имущества.

Как не расплатиться за последствия наводнения?

Если вы затопили соседей снизу, как не заплатить за нанесенный ущерб? Самый простой способ избежать незапланированных расходов — мирно договориться с хозяином пострадавшей квартиры об устранении последствий аварии. Например, виновник наводнения может предложить самостоятельно отремонтировать затопленные помещения, починить мебель и оборудование, поврежденные водой.

Если соседи соглашаются на такой вариант компенсации за причиненный ущерб, обязательно составьте письменный договор. Бывает, что человек не по своей вине затопил соседей снизу. Что делать? В случае, если экспертиза установила, что затопление произошло из-за изношенных труб, дефектов системы водоснабжения или канализации, неисправного оборудования или неправильной установки, необходимо предъявить претензию истинному виновнику аварии.

Кто оплатит подтопление в съемной квартире?

Один из самых спорных случаев подтопления квартиры — это наводнение в съемной квартире. Если жильцы затопили соседей снизу, что делать собственнику недвижимости и пострадавшей стороне? Жильцов можно признать виновными только в том случае, если нижняя квартира была затоплена в результате их действий или бездействия. Речь идет о неправильном использовании сантехниками неисправного оборудования. При этом привлечь к ответственности арендаторов можно будет только при наличии правильно составленного договора аренды.При несоблюдении этого условия ответственность за последствия ДТП признается владельцем квартиры.

Если обращение в суд неизбежно

В случаях, когда наводнение произошло по вине управляющей компании, коммунальных предприятий, установщика или производителя сантехники, получение компенсации во внесудебном порядке является редкостью. Как правильно составить заявление и какие документы нужно подготовить, если вы затопили соседей снизу? Что делать? Юрист, специализирующийся на таких делах, ответит на этот вопрос, изучив детали конкретного дела.

Без опыта работы в этой сфере довольно сложно обойтись без профессиональной помощи. В ходе судебного разбирательства предъявляемым доказательствам уделяется большое внимание. Обязательные документы — акт наводнения и результаты расследования причин аварии. По возможности обязательно привлекайте свидетелей и прикрепляйте личные фото и видео. Ваши шансы на получение приличной компенсации увеличатся, если вы докажете стоимость поврежденного имущества.Кроме того, истец может потребовать возмещения морального вреда.

Предотвращение наводнений в доме

Если вы станете немного внимательнее и внимательнее в мелочах, возможно, вам никогда не придется думать о том, что делать, если квартира ваших соседей внизу затоплена. Как минимизировать вероятность наводнения? Приучите себя всегда отключать подачу воды в квартиру при отъезде на длительный срок. Старайтесь не оставлять включенный кран без присмотра.

Научите своих близких правильно пользоваться водой, особенно самых маленьких членов семьи.Регулярно осматривайте все трубы в доме и при обнаружении утечек своевременно производите ремонт. Соблюдение этих простых правил помогает избежать неприятных и потенциально опасных ситуаций … Если кто-то из членов вашей семьи или знакомый все же затопил соседей снизу, наша инструкция подскажет, что делать.

Жителям многоквартирного дома нередко приходится обращаться за консультацией к юристу для решения той или иной проблемы: либо крыша протекает, лестница требует ремонта, либо очень громко включается музыка.К перечисленным неприятностям можно отнести возможность затопления жильцами при проживании жильцов верхнего этажа этажом ниже. Причины затопления в этом случае могут быть самыми разнообразными, и не всегда виноват арендатор сверху.

Что делать, если залили соседей снизу, куда идти решать вопрос, возможно ли решить проблему с минимальными затратами и без суда и следствия? Подробные ответы на поставленные вопросы вы найдете в представленном материале.

Кроме того, статья содержит информацию о возможных причинах происшествий и способах их решения.Главное в этой ситуации — соблюдать правовые нормы и запастись терпением.

Помните, решение вопроса через суд — не всегда худший вариант, в некоторых случаях необходимо защитить права самого виновника затопления, например, в случае требования завышенной суммы компенсации, сумма из которых не соответствует причиненному ущербу.

Первые шаги в установлении факта затопления

Последствия аварии и размер ущерба в большинстве случаев зависят от момента обнаружения затопления.Итак, если в тот момент вы находились в квартире, то есть возможность максимально минимизировать потери. Первым делом необходимо установить точную причину прорыва и попытаться устранить ее. Кроме того, следует немедленно уведомить соседей снизу о надвигающемся потоке воды, чтобы они могли убрать мебель на поврежденном участке и перенести дорогостоящие предметы, то есть задача соседей снизу — уберечь свое имущество от порчи.

Обращаем ваше внимание, что в случае последующего урегулирования спора в суде факт своевременного извещения ваших соседей, пострадавших от наводнения, может иметь значение при определении размера ущерба, поэтому лучше делать это с привлечением свидетелей. .Можно пригласить в качестве свидетелей других жителей дома, причем делать это нужно достаточно быстро, так как во время наводнения на счету каждая минута.

Если причина аварии достаточно серьезна и самостоятельно остановить поток не представляется возможным, необходимо немедленно вызвать аварийную службу бригады, чтобы ее сотрудники перекрыли воду на стояке. Как правило, в таких ситуациях размер ущерба напрямую зависит от добросовестности представителей службы.

Возможные причины затопления

После происшествия, когда эмоции более-менее утихают и вы, однако, как и ваши соседи, готовы к дальнейшему решению вопроса, необходимо совместно установить причину аварии и определить виновника.Хозяин квартиры сверху не всегда виноват в утечке, поэтому не стоит брать на себя ответственность за чужие недостатки и возмещать убытки из собственного кармана.

Как показывает практика, причинами затопления являются следующие обстоятельства:

1. Невнимательность, халатность и забывчивость хозяина квартиры на высоте. Это касается случаев, когда авария произошла в результате поломки. бытовая техника, допустим стиральная машина, или когда жилец просто забыл выключить воду и лег спать или пошел на работу;
2. Поломка системы водоснабжения.Обращаем ваше внимание, что в данном случае нет вины арендатора сверху, поэтому факт неисправности, послужившей причиной возникновения аварийной ситуации, должен быть задокументирован. Лучшим вариантом будет акт и обращение к независимым экспертам. Заключение, полученное в экспертной компании, может быть использовано в суде как для доказательства вашей невиновности, так и для взыскания убытков со стороны службы, обслуживающей дом, в котором произошла авария. Как правило, такой услугой является ЖЭК. Ведь ответственность за содержание дома, в частности системы водоснабжения, лежит на этом офисе, поэтому он должен выступать в качестве ответчика;
3. Износ труб, трубопровода, у которого давно истек срок службы.Замена труб — это не ваша ответственность, а ЖЭК, поэтому в этом случае все вопросы обращаются в эту организацию.

Если виновник ДТП ЖЭК

Как не платить? Установление истинной причины затопления является решающим фактором при определении виновного, поэтому не экономьте на услугах эксперта, тем более, что если вам удастся доказать вину ЖЭКа, последний обязан покрыть расходы не только вызванные наводнением, но и понесенные вами при оплате экспертизы.Проще говоря, если вы докажете вину сотрудников ЖЭКа, они обязаны возместить все ваши расходы, понесенные вами в процессе доказательства своей невиновности.

Возможно, в привлечении независимого эксперта не будет необходимости, так как специалисты ЖЭК, установив причину затопления, добровольно согласятся возместить ущерб. Однако рассчитывать на это не стоит.

В любом случае после устранения причины аварии представители управляющей организации обязаны составить акт наводнения с указанием причин аварии.При этом ваша задача — потребовать составления документа в двух экземплярах, один из которых вы возьмете себе.

Причина ДТП — халатность арендатора сверху

Если причина утечки — ваша халатность, лучше договориться о мирном возмещении расходов. Конечно, это касается тех случаев, когда размер компенсации соответствует реальным убыткам. Если потерпевшая умышленно завышает размер ущерба, то только через суд, так как в суде истец должен будет обосновать необходимый размер компенсации.Как правило, основанием для определения ущерба является заключение экспертов.

Варианты решения вопроса мирным путем

Если вы виновны в аварии, вы можете использовать следующие способы решения проблемы мирным путем:

• самостоятельно отремонтировать поврежденное место;
• отремонтировать бытовую технику, мебель, поврежденные покрытия.

Если вам все же удалось уладить проблему мирным путем и у соседей больше нет претензий к вам, обязательно возьмите у них квитанцию, подтверждающую факт мирного решения вопроса с полным покрытием убытков.Это полностью исключит возможность возмещения ущерба дважды: один раз по договоренности, второй — в судебном порядке.

Затопленные соседи снизу — что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении затопленной квартиры и вызывает панику у людей. Ведь ущерб может быть нанесен не только собственному имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирным путем разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.

Первые шаги

В случае, когда вы затопили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами вашего времени, нервов и средств. Для этого необходимо прежде всего найти причину аварийной ситуации и отключить вентиль, расположенный на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭК. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседям, нужно постараться максимально собрать воду с пола.

Вам также необходимо поговорить с соседями, объяснив им, что произошло. Бывают ситуации, когда потерпевшая требует денег у человека, затопившего соседа снизу. Что делать в этом случае? Необходимо выяснить, кто виноват в случившемся и кому будет выплачена компенсация. Ведь несмотря на то, что вода текла из вашей квартиры, вина не всегда лежит на вас.

Не понимая условий страхования квартиры, люди задаются вопросом: «Залил соседей снизу — что делать?» Если есть страховка, то нужно позвонить в свою страховую компанию и, подробно описав ситуацию, действовать согласно указаниям сотрудников компании.

Как определить виновника подтопления

Как понять, кто виноват в затоплении квартиры? В случаях, когда вода не отключалась или долгое время кран, требующий ремонта, не меняли, виноваты в случившемся вы. В этом случае необходимо будет компенсировать соседям весь нанесенный им ущерб.

Если затопление соседей произошло из-за прорыва стояка, вина за случившееся ляжет на обслуживающую дом организацию.Поскольку стояк по закону считается общей собственностью, организация нанята управляющей компанией … В такой ситуации все потерпевшие должны написать коллективное заявление на имя компании, предоставляющей услуги на дому.

Если жилище используется на правах аренды, необходимо также понимать причину затопления. В соответствии с законом, капитальный ремонт должен оплатить собственник, а ответственность за выполнение переходит к работодателю. Владелец несет ответственность за неисправности батарей и трубопроводов, которые привели к затоплению.Арендатор несет ответственность в случае, если квартира была затоплена из-за открытого крана.

Возмещение ущерба — кто обязан платить?

Даже при выявлении виновника наводнения возникает вопрос к человеку, затопившему соседей снизу: «Что делать?» Помещение осуществляется в зависимости от того, по чьей вине было повреждено чужое имущество.

Если вы виноваты в наводнении, то вам стоит попробовать договориться с соседями «на месте».«Можно попробовать сразу обсудить ущерб и размер его компенсации. Чаще всего соседи не хотят связываться с госорганами и предпочитают решать проблему мирным путем.

В случае, если затопление произошло из-за из-за халатности обслуживающей дом организации, вы и ваши соседи являетесь пострадавшими, поэтому вы имеете право обратиться в ЖЭК с требованием возмещения ущерба.

Если в происшествии виноват собственник дома, то он обязан не только возместить весь ущерб, причиненный соседям, но и покрыть стоимость вашего личного имущества, которое было повреждено в результате наводнения.

Оценка ущерба

Затопление квартиры редко бывает полным без повреждения чужого имущества, и сразу возникают вопросы: «Как понять размер чужого ущерба, если человек затопил соседей снизу? Что делать? Как проводится оценка? «

Есть несколько способов оценить и возместить ущерб от затопления квартиры:

• Обсудив с соседями примерную стоимость компенсации ущерба и достигнув взаимного согласия, вы можете выплатить сумму пострадавшим.Это необходимо, в котором будет записана согласованная сумма ущерба, устраивающая обе стороны.
• Также возможно вместе с соседом определить количество материалов, которые необходимы для восстановления собственности. Приобретя все это в магазинах за свой счет и оплатив стоимость ремонтных работ в квартире.

Независимая экспертиза

В случаях, когда невозможно договориться с потерпевшей, убытки соседей оцениваются другими способами:

1. Вызов независимого эксперта.Его услуги могут оплачиваться как совместно, так и одной из сторон (это решается сторонами конфликта). Оплата производится на основании заключения эксперта. В случае несогласия одной из сторон с решением специалиста может потребоваться дополнительная экспертиза или рассмотрение дела в суде.
2. Суд может принять решение на основании предоставленных документов: фотографии пострадавшей квартиры, показаний свидетелей, составленного акта. Суд также может назначить экспертизу.

Переговоры с соседями

Обсудив ситуацию с соседями, можно решить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если сами соседи признаются, что у них уже был старый ремонт и личное имущество не пострадало во время наводнения.

Если сосед все же намерен обратиться в суд, то вы можете попытаться отговорить его, приведя следующие аргументы:

• Все расходы и издержки берет на себя истец.Хотя сумма обычно небольшая, ее необходимо выплатить до начала судебного разбирательства. Поскольку заранее предугадать решение суда невозможно, сосед вполне может понести лишние расходы.
• Услуги эксперта по оценке, если этого требует суд, также оплачивает потерпевшая сторона. Вызвать специалиста придется в обязательном порядке, так как суд сможет принять решение о возмещении ущерба только с помощью собранной информации.
• Суд сможет принять во внимание только официальные заработки ответчика.Так что, если вы работаете не по контракту, вас могут обязать платить не более 1/5 прожиточного минимума. Соседи обычно надеются получить всю сумму сразу, и сообщение о том, что выплаты будут производиться в течение нескольких лет, может их испугать.

Нюансы повреждений

• Размер ущерба будет рассчитываться не от покупной цены имущества, а от ориентировочной. Итак, технику можно оценить в два-три раза дешевле закупочной цены.Также суд часто предписывает платить деньги не за приобретение новой техники, а только за ремонт старой.
• Если потерпевшая требует, то в суде это необходимо будет подтвердить заключением врача или квитанциями на покупку лекарств.

Если вы не можете согласиться

Бывают случаи, когда потерпевшая сторона даже не хочет слышать, что кто-то виноват, но настаивает на том, что, поскольку вода льется сверху, то виноваты вы .Или вместо мирного обсуждения компенсации грозит подать в суд. В этом случае необходимо действовать в следующей последовательности:

1. Вам нужно попытаться договориться с потерпевшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то вам следует спросить своего соседа, сколько он хочет за нанесенный ущерб.
2. Необходимо зафиксировать результаты подтопления в чужой квартире. С разрешения собственника необходимо сделать фотографии комнат.Отдельно сфотографируйте поврежденную электронику, обратите внимание на состояние стен и места попадания воды в квартиру.
3. Акт наводнения должен быть составлен по всем правилам. Анкету можно найти в Интернете или запросить у представителей ЖКХ. При заполнении акта обязательно присутствие виновного, потерпевшего и понятых. Акт подписывают главный инженер или его заместитель и сантехник. В дальнейшем этот акт поможет взыскать с управляющей компании материальную компенсацию.
4. Оставьте копию акта при себе. На нем также должны быть все подписи, иначе он утратит юридическую силу.
5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то вам необходимо получить его на руки в ЖЭКе.

Бывают ситуации, когда людям сложно сделать выбор. верное решение или продолжать переживать из-за затопления соседей внизу. Что делать? Юрист может оказать профессиональную помощь и решить вашу проблему. Обычно многие компании предоставляют первые консультации бесплатно, а значит, вы получите профессиональную помощь без материальных потерь.

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей бытовой техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в своей ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира. Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой.Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание: