Как в квартире сделать стену: Как правильно построить стену в квартире?

самые популярные материалы / Блог / myremontnow.ru

Иногда, чтобы создать уют в квартире или сделать жилые помещения более функциональными, необходима перепланировка или возведение дополнительных перегородок. Продумывать такие работы нужно очень тщательно: из какого материала лучше сделать перегородки, какой конструкции, какие использовать средства для звукоизоляции. Читайте в нашей статье, из чего делать перегородки в квартире и какие материалы наиболее подходят для их возведения.

В первую очередь следует решить, для чего вам нужна перегородка и какую именно конструкцию вы хотите возвести. Существует немало типов перегородок различной функциональности.

К примеру, в зависимости от того, можно ли перегородки перемещать, выделяют две большие группы – стационарные и подвижные. Еще одна классификация – сплошные и декоративные конструкции. Чтобы понять, какая именно нужна вам, следует более подробно ознакомиться с каждой из существующих групп.

Однако есть у них и недостаток: такие перегородки не обладают звукоизолирующими свойствами. Поэтому звуки из одной зоны отчетливо слышны во всех других частях помещения.

Подвижные перегородки могут быть не только сплошными, но и декоративными. В таком случае они лишь визуально отгораживают одну часть комнаты от другой, о звукоизоляции не может быть и речи. Подобные конструкции служат для ограничения видимости той зоны комнаты, которую хозяева хотят скрыть от посторонних глаз. Декоративные переносные перегородки обязательно нужно выбирать с учетом стиля, в котором оформлена квартира.

Такие конструкции могут иметь высоту помещения либо быть чуть ниже и не доходить до потолка. Существуют подвижные перегородки в виде «гармошки» либо с механизмом, аналогичным механизму жалюзи. Они особенно актуальны для однокомнатных квартир в Москве, поскольку зонирование в них нередко бывает необходимо, и в то же время иногда может требоваться объединение пространства для принятия гостей или, наоборот, проведения семейного вечера.

Подвижные декоративные конструкции для разделения комнаты на зоны бывают переносными. Такие перегородки называются «ширмы». В настоящее время дизайнеры очень редко используют их для оформления помещений. Основное достоинство ширм – легкость и мобильность. Перемещение их в любое место совершенно незатруднительно. Более того, если необходимость в них на какое-то время отпадает, перегородки можно сложить и поставить за шторы, в кладовую или шкаф.

Ширма – это скорее даже предмет мебели, а не перегородка. Как правило, такой инструмент зонирования представляет собой каркас из рам, которые соединены между собой мебельными петлями. На каркас крепят различные материалы – фанеру, ткани, бамбуковые полотна и т. д. Тут все зависит от фантазии дизайнеров и стиля интерьера помещения.

Наша статья посвящена исключительно стационарным перегораживающим конструкциям.

В первую очередь нужно разобраться с терминологией. Межкомнатные перегородки – это любые стены, не являющиеся несущими. Выше мы упоминали о том, что в настоящее время квартиры в новостройках в большинстве случаев не делят на зоны и планировкой помещений занимаются новые владельцы квартир. Неудивительно, что многих новоселов беспокоит вопрос, из чего делать перегородки в квартире новостройки?

Выбор материала для стен должен осуществляться с учетом особенностей зонируемого помещения. Только зная, в какой комнате будут возводиться разделяющие конструкции, можно выбрать подходящий по всем параметрам материал. При этом нужно учитывать и особенности самого дома. Объясним почему.

Возведение любой стены вызывает увеличение нагрузки на пол в комнате, а точнее, на перекрытие в доме. Поэтому если перекрытия не отличаются высокой прочностью и существует ограничение по нагрузке на них (к примеру, они деревянные), то делать стены в квартире следует из легких материалов. Каркас можно соорудить из металла или дерева и обшить его гипсокартоном. При условии, что перекрытия прочные (например, бетонные плиты), для возведения перегородок можно использовать кирпич или легкие бетонные блоки.

Существуют и другие требования, обязательные к соблюдению при зонировании пространства в квартире с помощью перегородок. Перечислим основные запреты:

Ниже мы расскажем об основных материалах, из которых можно делать перегородки в квартирах, и отметим их основные преимущества и недостатки.

Существует немало материалов, из которых можно делать межкомнатные перегородки. Планируя новое расположение комнат, нужно стремиться к созданию наиболее комфортной для проживания планировки помещений. Основными сложностями при строительстве разграничивающих жилые помещения конструкций являются выбор подходящего материала и непосредственно их возведение.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Планировка квартиры должна отвечать следующим требованиям:

1. Перегородки не должны скрадывать слишком много места.
2. Прочность стен обязана быть достаточной для выдерживания нагрузки от различных навесных мебельных конструкций и предметов декора.
3. Материал стен должен обладать хорошими шумоизоляционными свойствами.
4. Немаловажной является эстетическая составляющая – внешний вид обязан быть привлекательным и соответствующим стилистике комнаты.
5. Все члены семьи должны иметь возможность при необходимости побыть наедине с собой и комфортно провести время.
6. Выделяемые зоны должны отличаться функциональностью (обязательно нужны: кухонная зона, санузел, гостиная, прихожая, спальная комната).

Для возведения межкомнатных стен используют различные материалы: кирпич – керамический, клинкерный или силикатный; гипсокартон; газобетонные блоки; пенобетон; стекло.

Нельзя выделить из этого списка какой-то один, более предпочтительный вариант. В настоящее время предложений на рынке строительных материалов очень много. У каждого из них определенно есть как достоинства, так и недостатки. Прежде чем сделать выбор, нужно хорошо изучить особенности каждого материала. Также следует учитывать, какая именно конструкция вам нужна.

Читайте также: Варианты стен в квартире: выбираем лучший

Перегородки в квартире, сделанные из кирпича: плюсы и минусы

Кирпичные стены – это классика. Возведение стеновой конструкции из кирпича требует наличия специальных навыков и знаний. Материал этот хорош для перегородок, поскольку очень прочен и обладает неплохими звукоизоляционными свойствами.

Однако, поскольку кирпич еще и очень плотный, он имеет большой вес. Существуют такие разновидности кирпича:

1. керамический;
2. клинкерный;
3. силикатный.

Силикатный непригоден для возведения стен в помещениях с высокой влажностью воздуха. По форме выпуска кирпич классифицируют на:

• цельный;
• пустотелый.

Преимуществом кирпичных конструкций является то, что они прочны и устойчивы к повреждениям. Поэтому на них можно крепить тяжелые шкафчики и полочки, картины, другие предметы мебели и декора. Однако если при строительстве был использован пустотелый кирпич, то крепежи необходимо делать усиленные. Как правило, кладку выводят в полкирпича. Она получается не толще 160 мм. При строительстве межкомнатной перегородки обязателен учет ее веса и нагрузки, которую она будет давать на основание.

Возведение перегородок из кирпича с пустотами позволяет значительно облегчить их (примерно на 30 %). Однако при этом ухудшаются звукоизоляционные свойства конструкций по сравнению со стенами из цельного кирпича.

Кирпичные стены могут делать под расшивку либо штукатурить. Возможна также декоративная отделка. Выбор в пользу первого варианта позволяет никак не оформлять стену дополнительно, однако в таком случае строитель должен иметь опыт кирпичной кладки, чтобы качественно выполнить работу.

Недостатком кирпичных стеновых конструкций является их высокая стоимость. Дорого обходится не только сам материал, но и строительные работы. Необходимость оштукатуривания делает перегородки из кирпича еще более дорогостоящими. Кроме того, возведение кирпичных стен – трудоемкий и длительный процесс. Однако такие стены являются очень прочными и долговечными.

Читайте также: Отделка стен декоративным кирпичом: виды, идеи, советы

Особенности перегородок в квартире из гипсокартона

В настоящее время многие предпочитают делать перегородки в квартирах из плит гипсокартона. Некоторые виды этого материала устойчивы к воздействию влаги. Такие панели используют для возведения перегородок в ванных комнатах. Готовые стены представляют собой металлическую конструкцию, на которую с обеих сторон крепят листы гипсокартона. Расстояние между панелями, как правило, составляет 12 см. Пространство между ними можно заполнять минеральной ватой.

Гипсокартонные перегородки имеют такие преимущества:

• обладают средними звукоизоляционными свойствами;
• обеспечивают поддержание в квартире оптимальных параметров микроклимата, поскольку гипс хорошо впитывает и отдает влагу, которую содержит воздух;
• отсутствует необходимость штукатурить гипсокартон, можно ограничиться шпаклеванием;
• строительство конструкций не отнимает много времени.

Делая перегородки из гипсокартона в квартире, нужно помнить и

о недостатках:

— Прочность их значительно уступает кирпичным стенам, поэтому тяжелые предметы крепить на гипсокартонные конструкции не стоит, для этого необходим специальный монтаж – закрепление крепежа на металлическом стеновом каркасе. Поскольку каркас скрывают плиты гипсокартона, то обнаружить после возведения перегородки места его расположения довольно сложно. Соответственно, планированием крепежей нужно заниматься заранее, до окончания строительных работ.

— Гипсокартон очень неустойчив к внешним механическим воздействиям и легко может быть поврежден.

— Возведение гипсокартонных перегородок в ванных комнатах требует обязательного прокладывания гидроизоляционного слоя, даже если панели устанавливаются водонепроницаемые.

Каркасные гипсокартонные стены имеют невысокую стоимость, на их строительство не требуется много времени. Использование для заполнения пространства между плитами высококачественной минеральной ваты позволяет добиться хорошей звукоизоляции. Однако эксплуатационные характеристики гипсокартонных стен даже при условии наилучшего качества материала значительно уступают характеристикам кирпичных, бетонных и силикатных конструкций.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Перегородки в квартире из пенобетона

Второе название пенобетона – ячеистый бетон. Это хороший материал, он легче кирпича в несколько раз, а потому делать перегородки в квартире из него совершенно не тяжело.

Внимание! Чтобы конструкция обладала достаточно хорошими звукоизоляционными свойствами, она должна иметь толщину не менее 20 см.

По теплоизолирующим свойствам ячеистый бетон значительно превосходит кирпич и гипсокартон. Бетонные блоки скрепляются между собой специальным клеем, толщина шва которого должна быть минимальна. Надо сказать, что расходуется такого клея на кладку совсем немного. Штукатурить стены из бетона необходимости нет. Но местами заделывать и затирать неровности все же приходится. После выравнивания наносится финишное покрытие – шпаклевка.

Бетон легко моделируется и распиливается, а потому этот материал пригоден для воплощения даже самых необычных дизайнерских идей. Работать с пеноблоками несложно, и для возведения конструкции из них необязательно нанимать профессиональных строителей.

По прочности ячеистый бетон аналогичен гипсокартону, поэтому бетонные конструкции необходимо армировать в рядах. Для закрепления тяжелых предметов на перегородках из пеноблоков рекомендуется использовать анкера или болты, вставляя их в сквозные отверстия. Если влажность в квартире высокая, то строить перегородки из ячеистого бетона не стоит. Максимально допустимый вес предметов, размещаемых на таких конструкциях – 20 кг.

Преимущества стен из бетона:

• Их несложно строить.
• Материал имеет небольшой вес.
• Легкость его в обработке позволяет создавать оригинальные конструкции.

Из недостатков ячеистого бетона стоит отметить следующие:

— хрупкость;

— высокая чувствительность к воздействию влаги.

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Межкомнатные перегородки в квартире из газобетонных блоков

Дешевле всего делать перегородки в квартире из газобетона. Можно использовать блоки толщиной 100, 150, 200 и 250 мм. Более тонкие брать не стоит, иначе прочность конструкции будет низкая и штробить ее будет нельзя.

Крепление газобетонных блоков друг с другом осуществляется с помощью клея либо раствора. Лучший вариант – клей. Он быстрее сохнет, что дает возможность вести кладку быстро, не опасаясь, что стенка «поплывет». Но первый ряд все же следует класть на растворе, оставляя для схватывания на один день.

Перегородки из газобетона армируют, для чего штробят блоки каждого ряда в верхней части, заливают в получившиеся отверстия клей и кладут прутки диаметром 4–8 мм. Штробить блоки лучше до посадки на клей, используя фрезер. Подойдет даже фрезер по гипсокартону. Каждый второй ряд конструкции крепят анкерами к стене. Если блоки скрепляют раствором, то каждые два ряда осуществляют армирование обычной кладочной сеткой либо укладыванием прутков толщиной 3-4 мм.

Звукоизоляционные свойства газобетонных блоков весьма хороши. Этот материал защищает от шума гораздо лучше, нежели кирпич. Оптимальная толщина межкомнатной стены из газобетона – 100 мм. При необходимости усилить звукоизоляцию можно сделать укладку в два ряда с размещением между ними звукоизоляционного материала. Либо увеличить толщину стены. Кладка толщиной 250 мм обеспечивает отличную изоляцию звуков. Такой вариант требует меньше затрат, нежели возведение двухрядной конструкции с прокладкой между рядами минеральной ваты.

Газобетонные перегородки получаются довольно ровными, и оштукатуривание их не требуется. Достаточно хорошо прошпаклевать поверхности для выравнивания. В качестве шпаклевки можно использовать составы на основе гипса, цемента либо полимерные.

Газобетон имеет следующие достоинства:

• монтаж блоков не отнимает много времени;
• материал пожаробезопасен;
• обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Недостатки газобетонных блоков:

— Неустойчивы к воздействию влаги. Поэтому перегородки из газобетона нельзя делать в ванных комнатах и других помещениях с влажным воздухом.

— Может требоваться оштукатуривание стены с целью выровнять поверхность.

Еще один минус этого материала – в слабом удержании крепежа. Чтобы повесить на стены тяжелый предмет (например, полку), необходим специальный крепеж для газобетона.

Читайте также: Декоративная шпаклевка стен: превращаем скучные стены в элемент дизайна

Достоинства и недостатки перегородок в квартире из стекла

Использовать блоки из стекла для строительства межкомнатных перегородок в квартирах стали не так давно. Собирать такие конструкции несложно и нетяжело. Кроме того, они имеют довольно привлекательный, современный и стильный вид. Выпускают стеклянные блоки различной толщины (от 6 до 10 мм).

Вариантов дизайна стеклоблоков очень много. На рынке представлены блоки с гладкой, рифленой, прозрачной, матовой и цветной поверхностью. Существует возможность нанесения на стекло различных изображений и даже фотографий.

Сделать перегородку из стекла в квартире не так просто, особенно при отсутствии определенных навыков. Для скрепления стеклянных блоков между собой используется специальный цемент или жидкие гвозди.

Преимущества стен из стекла:

• Хорошо пропускают свет и потому не затеняют пространство. Помещение остается светлым.
• Очень прочные, поскольку толщина стекла в блоках немаленькая.
• Пожаробезопасны.
• Обладают отличными звукоизоляционными свойствами.
• Стеклоблоки выпускают различных форм, текстур поверхности, дизайнов и типов.
• Возможно возведение стеклянных стен в кухонных зонах, поскольку стекло не впитывает запахи.

К недостаткам конструкций из стекла относятся:

— Невозможность прокладывания электрической проводки в стене.

— Невозможность размещать на стене предметы мебели и декора (полки, картины и т. д.).

Читайте также: Материалы для внутренней отделки помещений: особенности выбора

Другие материалы для возведения перегородок в квартире

Для строительства стен используют пазогребневые плиты и керамические пустотные блоки. Также перегородки в квартирах можно делать из досок, оштукатуривая их по дранке известью.

Конструкции из пазогребневых плит практически не требуется штробить для прокладывания электрической проводки. Необходимо делать только вертикальные штробы. Укладка же проводов в горизонтальном направлении осуществляется в гофре в имеющиеся в плитах продольные пустоты.

Проложить трубы в блоках, конечно, невозможно, однако для проводки места в пазах хватает. Отделка пазогребневых плит не трудоемка, как и газобетона. Но стоимость их выше. Кроме того, они довольно тяжелые, тонкие, на них нельзя наносить цементную шпатлёвку и штукатурить.Крепеж в таких блоках держится хорошо. Звукоизолирующие свойства материала довольно неплохие, поскольку в плитах есть пустоты.

Подходят для возведения межкомнатных стеновых конструкций и керамические пустотные блоки. Однако наиболее часто выпускаемые современные блоки типа «евро» имеют небольшую толщину стенки, поэтому крепеж в них держится плохо.

Есть керамические пустотные блоки старого типа. Они имеют довольно толстые стенки, а потому выдерживают тяжелый крепеж. Из таких плит можно строить стены в помещениях с повышенной пожарной опасностью, с высокими температурами и влажностью воздуха, например в домашних саунах, турецких банях. Керамоблоки с пустотами имеют хорошие шумоизоляционные свойства, а потому возможно использование их для зонирования любых помещений в квартире.

Конструкции из досок, оштукатуренных по дранке известью, использовались в качестве межкомнатных стен в старых домах. Такие перегородки не обеспечивают шумоизоляции, абсолютно не влагоустойчивы и не могут ставиться в помещениях с повышенной пожароопасностью. В процессе их возведения образуется много пыли и грязи, поскольку на стены наносится толстый слой штукатурки. Крепеж держится в них не очень хорошо, для большей прочности необходимо сверлить непосредственно до досок. Из преимуществ стоит отметить низкую стоимость материалов для дощатой перегородки в квартире. Делают ли сейчас такие конструкции? Крайне редко.

Оштукатуривание дранки цементом недопустимо, поскольку у этих материалов разный коэффициент температурного расширения. Цементный раствор через какое-то время начинает отваливаться от дранки, а в досках развиваются процессы гниения. Наилучшее сцепление с дранкой имеет известь, она же предотвращает образование гнили.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

Из чего делать перегородки в квартире со свободной планировкой

Итак, из чего делать перегородки в квартире монолитного дома (или любого другого)? Чтобы выбрать материал, нужно проанализировать существующие условия эксплуатации и определиться с бюджетом. Приводим рекомендации, которые помогут вам подобрать материал для конструкций, разделяющих помещение на комнаты:

1. Характеристики керамзитовых стен и стен из кирпича аналогичны.
2. Если хотите сделать комнаты более теплыми и при этом сильно не нагрузить основание, лучший материал для перегородок – ячеистый бетон.
3. Возведение каркасов и обшивание их досками или плитами гипсокартона не требует больших временных затрат. К тому же подобные стены обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами и имеют привлекательный вид. Возводить такие конструкции довольно легко. Использовать гипсолит можно, только если от перегородки не требуется выполнение функции звукоизоляции. Из гипсокартонных плит можно делать перекрытия нестандартных или геометрических форм. Возможно устройство ниш для дверей-купе, полок внутри конструкции.
4. Стены из бруса стоит делать в деревянных домах.
5. Для возведения перегородок, создающих различные оптические эффекты, отлично подходят блоки из стекла.
6. Газобетонные блоки – альтернатива кирпичу. Конструкции из него получаются легче, благодаря чему нагрузка на перекрытия оказывается не такая большая, как от кирпичных стен. Снижение нагрузки необходимо в домах из пеноблоков.
7. Очень популярны кирпичные межкомнатные перегородки. Они уступают лишь гипсокартонным конструкциям. Кирпич очень прочен, долго служит и имеет относительно небольшую стоимость. Кроме того, обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Однако сильно нагружает перекрытие, поэтому перед строительством лучше провести расчеты.

Если кладка из кирпича выполнена качественно, то отделка ее не нужна. Кирпичные стены делают уже много веков, смотрятся они очень хорошо. В условиях ограниченного бюджета оптимальным вариантом являются гипсокартонные конструкции.

Читайте также: Звукоизоляция стен в квартире: варианты, особенности, технология

Как добиться хорошей шумоизоляции с помощью перегородок

Итак, из чего делать перегородки в квартире для хорошей шумоизоляции? Какими материалами обшивать/наполнять?

После того как перегородка смонтирована, необходимо провести работы, направленные на усиление звукоизоляции, чтобы шум из одной комнаты почти не был слышен в других. Надо сказать, что слабыми звукоизоляционными свойствами обладают перегородки, не только устанавливаемые самими жильцами в квартирах новостроек, но и стены в обычных хрущевках.

Звукоизоляция комнат крайне необходима для обеспечения комфорта проживающих в них людей. Особое внимание при проведении звукоизоляционных работ следует уделять детским комнатам и спальням.

Чтобы уменьшить слышимость, возводимые стеновые конструкции делают толще либо прокладывают дополнительными материалами с хорошими звукоизоляционными свойствами. Какой способ лучше подойдет, надо решать в каждом конкретном случае с учетом всех нюансов. Только выбрав подходящий материал и верно рассчитав необходимое его количество, можно добиться желаемых результатов.

Материал для звукоизоляции должен не только отличаться функциональностью, но и быть экологичным.

Обычно для уменьшения слышимости применяют обшивку межкомнатных перегородок плитами минеральной, базальтовой или стекловаты. Можно использовать также пенополистирольные маты. Эти материалы обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, при этом они пожаробезопасны.

Звукоизоляционный слой может крепиться как поверх конструкции, так и прокладываться между ее стенками. Имеет значение и способ укладки плит: лучше всего зарекомендовал себя метод попеременного монтажа (плиты крепятся поочередно с обеих сторон перегородки). Из материалов, предназначенных для обшивки стен с наружной стороны, наибольшую звукоизоляцию обеспечивают гипсоволокнистые плиты.

Возведение межкомнатных перегородок в квартире требует наличия определенных знаний и опыта. Чтобы результат порадовал, необходимо правильно выбрать материалы, способ монтажа и провести работы с учетом всех вышеперечисленных нюансов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Как узаконить перепланировку квартиры и почему согласование так важно?

При подготовке перепланировки у многих людей возникает мысль: “а зачем вообще бегать по чиновникам?” 98 процентов соотечественников посчитают, что лучше по-тихому перестроить квартиру и разрешения ни у кого не испрашивать.

По-тихому не получится

Во-первых, снос стен – процесс шумный, и мусора будет столько, что встревоженные соседи скорее всего потребуют объяснений. Да и без профессиональных строителей вряд ли дело обойдётся, а они могут поинтересоваться, законная ли происходит перепланировка. А сотрудники коммунальной сферы и управляющих компаний по долгу службы должны докладывать начальству, если заметили в квартире существенные изменения.

Во-вторых, вы уверены, что точно отличили несущую стену от ненесущей и ваш ремонт не вызовет появления уже на наружной стене вашего дома трещин или других малоприятных для вашего бюджета, а то и свободы последствий?..

Словом, готовясь обновить собственное помещение, неплохо бы заранее запастись требуемым пакетом документов, согласовать их в необходимых инстанциях, а после перепланировки занести сведения о произошедших изменениях в техпаспорт квартиры.

Что такое перепланировка жилого помещения

Разберёмся, что такое перепланировка квартиры. Это изменение её конфигурации по эскизу или по проекту.

• Первый вариант – простая перепланировка. Она предполагает незначительные перемены в квартире: реконструкцию дверных проёмов, установку перегородок, снос ненесущих стен, устройство в них проёмов и арок, перенос в пределах помещения газового и сантехнического оборудования.
• Сложная перепланировка (по проекту) более трудоемка и хлопотна, требует большего количества согласований. Это расширение помещений, любые работы, затрагивающие несущие конструкции, замена коммуникаций, конструкций пола и потолка.

Готовим пакет документов

Теперь разберемся, какие документы нужно готовить и в каких инстанциях их оформлять:

Контора	Документы или действия
БТИ (бюро технической инвентаризации)	Поэтажный план и экспликацию к нему (подробное описание вашей квартиры количество и перечень помещений, их площадь)
Жилищная контора	Выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия лицевого счета, проект или эскиз перепланировки
Архитектурно-планировочное управление	Согласование перепланировки
Банк (если квартира находится в ипотеке)	Письменное разрешение на перепланировку
Санэпидемстанция, газовая служба, пожарный надзор	Необходимость обращения зависит от характера планируемых работ

Готовый пакет документов нужно сдать в жилинспекцию. Когда он будет рассмотрен и разрешение выдано — пора начинать работы по перепланировке. После их окончания возвращаемся в жилищную инспекцию за актом приёмной комиссии. И снова в БТИ и ЖКО, где зафиксируют изменения в плане, техническом паспорте квартире и в свидетельстве о праве собственности.

Чем грозит самовольная перепланировка

Если даже в результате ваших действий дом не обрушился и не пошёл трещинами, незаконная перепланировка может привести к огромным неприятностям.

• Не получится, например, вступить в ипотеку. Банки не дадут кредита под залог такой квартиры.
• Являясь полноправным её собственником, вы не сможете производить с квартирой ни одного юридического действия: ни продать, ни подарить. Даже попытавшись отписать в наследство, столкнётесь с затруднениями.
• Если квартира ещё не стала вашей, нельзя будет её приватизировать. А если всё-таки сделаете это, не сообщив об изменениях, и обман раскроется, придётся заплатить немаленький штраф (от десяти до двадцати минимательных размеров оплаты труда). К тому же вас обяжут или восстановить помещение в первоначальном виде, или всё-таки узаконить перепланировку.

Последнее удастся, если вам пойдут навстречу и позволят оформить документы задним числом. Так чаще всего и случается, когда ваше вмешательство в конфигурацию квартиры не было слишком грубым и опасным для дома. В противном случае (если, скажем, в перспективе нарушения в инженерной или вентиляционной системе) вам откажут. Вот здесь начнутся настоящие проблемы!

Видео: правила согласования перепланировки

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Из чего сделать межкомнатные перегородки в вашей квартире

Если вы решили провести перепланировку своей квартиры и собираетесь снести стену, убедитесь в том, что она не является несущей. Для этого можно ориентироваться на ширину, которая должна составлять более 38-ми сантиметров. Но лучше довериться специалисту-проектировщику, опыт которого станет решающим фактором. Ведь нужно будет определить расположение плит перекрытия, способ их прохождения и места опор. Чаще всего проведение ударных работ на перекрытии является недопустимым, а вместо этого используется алмазная послойная резка бетона.

Разбирать стены можно только после того как будут отключены все инженерные коммуникации, в том числе, электрические и радио-провода, водопровод и тепловые магистрали. Полностью удалять несущие стены не представляется возможным, так как эти элементы должны остаться под нагрузкой. Лучше всего не трогать такие конструкции, но если иначе никак нельзя, следует заранее предпринять все необходимые меры для того, чтобы исключить обрушение опирающихся на стену деталей здания. С этой целью производится перераспределение нагрузок с помощью встраивания специальной балки, которая опирается своими концами на прочные основания. Причем расчетные физико-механические свойства данного элемента должны полностью соответствовать имеющейся нагрузке.

Все работы должны проводиться квалифицированными специалистами. Последовательность действий, как правило, следующая:

• сначала необходимо установить временное крепление для тех деталей, которые опираются на несущую стенку, чтобы освободить ее от давления;
• после этого несущая стена разбирается, а на ее месте воздвигается перемычка или балка, на которую впоследствии переносятся все нагрузки.

Изменять трансформируемые стены намного легче, чем несущие

В случае с межкомнатными перегородками всё обстоит намного проще. Если новая планировка квартиры будет получена в результате монтажа/демонтажа трансформируемых стен, нужно обратить внимание на такие аспекты:

• все допустимые изменения в квартире должны заключаться в добавлении или же уменьшении количества внутренних перегородок;
• наружные и межквартирные стены не могут быть подвергнуты трансформации, за исключением ситуации, когда смежные квартиры объединяются в одну.

Все вопросы, касающиеся размещения инженерных сетей, должны быть решены до начала перепланировки. Отключение сантехнических коммуникаций, а также вентиляции и электросети должно быть согласовано с соответствующими районными или городскими жилищными организациями.

Чтобы разделить имеющееся в квартире большое свободное пространство на несколько изолированных комнат или отдельных функциональных зон, достаточно применить внутренние перегородки. Но на этапе проектирования необходимо четко определить способ их возведения, а также выбрать материалы, из которых они буду состоять. Строители должны понимать, что к любой стене, даже не капитальной, выдвигается целый ряд требований, которые должны выполняться.

В первую очередь, перегородки должны иметь достаточную прочность при относительно небольшой толщине. Тогда, благодаря своему легкому весу, они не будут создавать лишней нагрузки на перекрытие, но при этом смогут выдерживать на себе полки, шкафы и другую навешиваемую мебель и оборудование. Вдобавок, они должны обеспечивать хорошую звукоизоляцию и соответствовать стандартам санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Классификация межкомнатных перегородок

Согласно назначению, все перегородки можно разделить на трансформирующиеся и стационарные. По конструкции они бывают одно- или многослойными, и при этом могут состоять из кирпича, древесины (щитовые, столярные, каркасные), плит (гипсокартон, газобетон), естественных или керамических камней. А по способу возведения эти сооружения можно классифицировать на монолитные, а также на крупно- и мелкосборные.

Если перегородка имеет толщину 65-100 мм, она должна поглощать все звуки мощностью до 30-40 децибел. С другой стороны, существуют изделия с внутренними отверстиями. Особенно часто такие прозрачные металлические или деревянные решетки, а также полностью открытые проемы можно видеть как результат разграничения кухни, гостиной и столовой.

В некоторых домах устанавливаются межкомнатные перегородки, способные противостоять действию открытого огня. Во время пожара они могут сдерживать распространение пламени вплоть до полной потери целостности своей конструкции. А для такого огнестойкого объекта разрушение наступит не раньше, чем через 15 минут.

В производстве трансформирующихся перегородок, чаще всего, используются легкие материалы, которые позволяют создавать нечто среднее между дверью и стеной. Существует множество конструкций и дизайнерских решений, которые зависят от наличия пространства, а также от стиля конкретного помещения.

Выбираем материал для создания стационарных объектов

Правильному выбору материала всегда предшествует сбор информации о его особенностях и возможностях. Кроме того, проектировщик должен учитывать величину допустимой нагрузки, которая приходится на поверхность железобетонных плит выбранного здания. Как правило, она составляет около 300 кг на метр квадратный, но в расчетах иногда используют в два раза большую величину. Нужно понимать, что эти же плиты перекрытий принимают на себя вес напольного покрытия, комнатной мебели и бытового оборудования. Окончательный выбор материалов можно осуществлять только после того как инженеры предоставят расчет нагрузок, которые будут приходиться на несущие перекрытия.

В большинстве квартир комнаты разделены между собой неподвижными стационарными перегородками, которые возводят из кирпича, газобетона, гипсокартона и некоторых других материалов. Газобетон или, как его еще называют, «ячеистый бетон», считается наиболее универсальным веществом, которое создается на основе обычного цемента. Это абсолютно негорючий материал, который не только препятствует распространению пожара, но и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами, а также стойкостью к воздействию влаги.

Его пористая структура является залогом легкости, поэтому стандартный блок пенобетона размером 200х250х60 мм весит всего 18 кг, заменяя собой 15-20 кирпичей весом не менее 80-ти килограмм. С такими блоками очень удобно работать: их можно пилить, резать и сверлить, создавая любые криволинейные формы, включая арки и каналы. Отверстия под розетки и электропроводку тоже выполняются без проблем, а в результате получается гладкая стена, которая обрабатывается намного легче кирпичной. Перегородки из газобетона имеют высокую прочность, поэтому допускается возведение таких сооружений почти любой высоты.

Газобетон и его разновидности

Надо сказать, что существует несколько разновидностей ячеистого бетона, среди которых наиболее известными являются газобетон, пенобетон и газосиликат. Перегородки подобного рода быстро монтируются из ПГП (пазогребневых плит), хотя некоторые конструкторы считают данный тип соединения недостаточно прочным. Поэтому, если необходимо навесить на стену какое-либо тяжелое оборудование, лучше сделать ее из кирпичей. Зато зеркала, картины и другие объекты, масса которых не превышает 4 кг, можно успешно крепить дюбелями, а полки и шкафы — с помощью анкерных болтов.

Сделанные из ПГП перегородки всегда устанавливаются не на бетонное перекрытие, а уже после обустройства стяжки пола, то есть непосредственно перед нанесением финишного покрытия. Главным преимуществом пазогребневых плит является большая скорость монтажа, легкость конструкции и экономия отделочных материалов. А облицовку ПГП можно выполнять натуральным камнем или керамической плиткой.

Гипсокартон и кирпич — каждому своё

Перегородки из листов гипсокартона могут выдерживать нагрузку не более 70 кг на метр погонный. Эту информацию необходимо учитывать тем, кто собирается навешивать на стену тяжелые книжные полки. Зато предметы весом до 15-ти килограмм можно подвешивать на дюбелях или шурупах. Кроме того, в гипсокартонных конструкциях можно прокладывать скрытую электропроводку, а сверху наклеивать обои, наносить декоративную штукатурку или же оставлять вообще без отделки. Только помните о том, что в кухне, туалете, ванной комнате и других помещениях с повышенной влажностью гипоскартон должен быть влагостойким (зеленого цвета).

Стационарные перегородки из кирпича отличаются повышенной прочностью и могут выдерживать большую нагрузку от навешиваемых предметов. Такие конструкции обычно возводят толщиной в 80-140 мм, устанавливая их прямо на поверхность несущего перекрытия. Во время проектирования следует учесть необходимость тщательного выравнивания основы, которое повлечет за собой дополнительные расходы. Дело в том, что кирпичные перегородки имеют большой вес: один метр квадратный при толщине в половину полнотелого кирпича весит около 230-250 кг. Поэтому для уменьшения нагрузки на перекрытие необходимо применять пористый или пустотелый кирпич. Хотя в кухнях и ванных комнатах допускается использование только полнотелого красного кирпича, который в наименьшей степени подвержен действию влаги.

Даже в монолитных новостройках не стоит злоупотреблять межкомнатными перегородками из кирпича. Их нужно делать по минимуму: только в санузле, а также возле вертикальных несущих стенок или колонн. Если же длина перегородки превышает 5 метров, следует рассмотреть возможность ее создания из пенобетонных или газосиликатных блоков.

Стеклоблоки и каркасные перегородки

Еще один интересный вид материала — стеклоблоки, которые представляют собой герметически закрытые полости, образованные двумя скрепленными между собой пластинами. Такие перегородки имеют необычный внешний вид, а к их достоинствам относятся огнестойкость, долговечность и хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства. При создании этих светопропускающих блоков используется стекло толщиной 6-7 мм, а стандартные размеры продукции таковы: 190х190х80 мм (вес 2.2 кг) или 240х240х80 мм (вес 4 кг). В продаже можно найти и прямоугольные угловые элементы размером 190х90х80 мм. Выпускаются изделия с рифленой, гладкой, матовой, прозрачной и цветной поверхностью. Современные стеклоблочные конструкции можно увидеть не только в ванной или на кухне, но также и в гостиной, где они прекрасно разделяют функциональные зоны.

Последний тип перегородок, которые мы рассмотрим в этой статье — каркасные, которые изготавливаются из гипсокартона, а также ДСП и ДВП. К преимуществам данных материалов следует отнести возможность создания ломаных или криволинейных форм без уменьшения полезной площади помещения. При толщине перегородки в 12.5 мм допустимая ее высота будет зависеть от величины поперечного сечения стоечных профилей, а также от имеющегося между ними расстояния. Как правило, высота таких объектов не превышает 5-6.5 м.

Перейти в раздел: Кирпич, газобетон, изделия из бетона

Как сделать звукоизолирующую перегородку – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Москве

1СВОЙСТВА ПЕРЕГОРОДОК

Звукоизолирующие перегородки позволяют не только устроить пространство помещения по Вашему желанию, но и существенно снизить уровень шума, проникающего в него. Звукоизолирующие перегородки обычно делают в спальнях и студиях, кабинетах и библиотеках – словом везде, где человеку необходимы тишина и покой.

Давайте рассмотрим, как именно работает данная конструкция в плане снижения шума.

Шум бывает двух видов – ударный и воздушный. Перегородка поможет избавиться именно от воздушного шума.

Уровень шума измеряется в децибелах. На шкале ниже приведены различные примеры шумов.

Теперь рассмотрим, как работает конструкция с участием шумоизолирующего материала. Показатель снижения воздушного шума обозначается индексом Rw и измеряется для каждого материала в гипсокартонной конструкции толщиной 50 мм, с одним листом гипсокартона 12,5 мм с каждой стороны.

Данный показатель указывается на всех шумоизолирующих материалах.

Рассмотрим сооружение наиболее эффективной с точки зрения звукоизоляции конструкции (гипсокартон + минеральная вата). В зависимости от вида ваты, он даёт снижение воздушного шума на 44 — 46 дБ.

Для примера, посмотрим на другие популярные перегородочные материалы. Газоблок плотностью 500 кг/ м3 толщиной 100 мм даёт 38 — 39 дБ, а гипсовая пазогребневая плита толщиной 80 мм – 37 — 39 дБ.

2ИНСТРУМЕНТЫ

3МАТЕРИАЛЫ

4РАЗМЕТКА И МОНТАЖ ПРОФИЛЕЙ

При помощи отвеса делаем параллельные метки на полу и потолке, после чего соединяем их с помощью разметочного шнура.

Направляющие профили крепятся к стенам, потолку и полу при помощи перфоратора дюбелями (шаг не более 1 метра)

Низ направляющего профиля оклеивается полимерной звукоизолирующей лентой.

Монтаж стоечных профилей: в направляющий профиль с шагом 600 мм устанавливаются стоечные профили и с помощью шуруповерта закрепляются саморезами 3,5х9,5мм.

5МОНТАЖ УТЕПЛИТЕЛЯ

Внимание! Работать с минеральной ватой допустимо только в перчатках и защитном свободном комбинезоне. По желанию также можно использовать респиратор и защитные очки.

Минеральная вата может быть в плитах или рулонах. В любом случае, по ширине она уже нарезана производителем в стандартный размер. Соответственно, необходимо нарезать только по высоте. Отрезанный материал вставляется в распор между профилями.

6МОНТАЖ ГИПСОКАРТОНА

Вертикально-ориентированный лист гипсокартона прикрепляется к профилю при помощи шуруповерта саморезами 3,5х25 мм (шаг не более 75 см; расстояние от кромки листа 15 мм).

Если целый лист не нужен, при помощи рулетки отмеряют необходимую часть и размечают. Лист гипсокартона кладут на твердую поверхность и острым ножом разрезают слой картона до гипса. Затем в месте разреза лист гипсокартона разламывают, после чего разрезают картон с обратной стороны.

Каркас перегородки обшивается с двух сторон гипсокартоном.

На стыки между листами гипсокартона, а также на внутренние углы наклеивается армирующая лента-серпянка с последующим шпаклеванием.

Звукоизолирующая перегородка готова к отделке.

7ПРИМЕЧАНИЕ

При монтаже звукоизоляционной перегородки, в которой будет дверь, особое внимание нужно уделить именно звуконепроницаемости дверного проема. Любая щель – отличный проводник звука, повышающий общий уровень шума.

Обратите внимание на плотность примыкания дверного полотна к коробке, наличие уплотнителей, порогов. Также надо знать: чем массивнее дверное полотно, тем лучше звукозиоляция.

Перегородка в студии-как и из чего сделать перегородку в квартире

Чтобы создать в квартире -студии уютную и комфортную обстановку стоит разделить пространство на зоны. Нередко для этого используют перегородки. Ведь с их помощью можно не только визуально разграничить отдельные зоны, но и организовать звукоизоляцию в помещении и улучшить планировку квартиры.

Перегородка в студии помогает отделить обеденную зону от кухонной, спальню от гостиной, детскую от рабочей и т. д. В квартирах со свободной планировкой все эти зоны представляют собой единое пространство, а это не всегда удобно.

В случае если вы хотите улучшить интерьер такой квартиры и сделать его более комфортным, но при этом не перегруженным, можно использовать разные виды перегородок. Чтобы выбрать тот или иной способ для зонирования, стоит учитывать, в каком стиле будет выполняться интерьер, а также для кого он создается.

Ведь если в квартире студии будет жить семья с детьми, то важно проводить зонирование не только для создания уютной обстановки, но и для обеспечения звукоизоляции. В таком случае необходимо использовать стационарные и передвижные стены. Если же звукоизоляция не требуется, то зонирование можно проводить с помощью открытых стеллажей, барных стоек, многоуровневых потолков и пола, а также цвета.

Преимущества использования перегородок.

Чтобы интерьер был максимально комфортным стоит использовать перегородки для квартиры студии. С их помощью удобно разделить пространство на зоны и сделать их более уютными. Такое решение позволяет сделать зону отдыха в квартире более тихой и располагающей для восстановления сил и энергии, а также организовать другие функциональные зоны.

Больше того перегородки в квартире служат и декором. С их помощью можно преобразить любой интерьер в стиле минимализм или классическом и сделать его действительно роскошным и оригинальным.

Если использовать для зонирования мобильные перегородки, то это позволит сделать интерьер небольшого жилья эргономичным.

Каждый свободный метр площади можно использовать максимально эффективно и создавать, таким образом, в доме уют и комфорт для всех, кто там живет.

Не стоит бояться, что перегородки сделают небольшую квартиру- студию более загроможденной или тесной. Наоборот если использовать для зонирования перегородки из стекла или с зеркальной поверхностью, можно наполнить помещение светом и визуально расширить пространство.

Также стоит упомянуть, что с помощью некоторых перегородок можно улучшить звукоизоляцию в доме и обеспечить сохранения интимности.

Варианты зонирования.

В качестве разграничения зон в помещении  можно использовать различную мебель, (например: книжный шкаф, стеллажи, шкаф-купе и др.), строительные материалы (гипсокартон) или готовые перегородки. Для квартиры студии важно сохранить открытость пространства и избежать перегруженности. Поэтому к этому вопросу стоит подходить ответственно. Существуют разные варианты зонирования. Но стоит останавливаться лишь на тех, которые подходят для той или иной зоны больше всего и делают интерьер более комфортным и стильным.

Зона кухни столовой.

Если необходимо провести разграничение на функциональные зоны квартире студии, то как уже упоминалось выше необходимо учитывать несколько факторов. А прежде всего отталкиваться стоит от того какие именно зоны необходимо разделить.

Так чтобы сделать более обособленной зону кухни и столовой, но при этом не сделать студию похожей на обычную квартиру можно использовать разные виды перегородок или островную мебель (барную стойку, тумбы).

Многоуровневые потолки и пол, а также разделение цветом в таком случае не являются практичным вариантом. Для зоны кухни в квартире студии перегородка подходит лучше всего. Главное правильно выбрать конструкцию и материал, из которой она будет изготовлена.

Кухня, столовая, зона отдыха и другие зоны при обустройстве не должны потерять стильный вид и единство пространства. Поэтому лучше использовать перегородки из стекла или комбинированные модели с вставками.

Зона отдыха.

Зона отдыха в квартире студии зачастую обустраивается с помощью мягкой мебели, а именно: удобных угловых или прямых диванов, кресел, пуфов, а также аудио и видео техники, предметов для освещения, мягких ковров, и элементов декора.

Если приходится решать из чего сделать перегородку квартире студии, то лучше выбирать тот вариант, который позволит сделать интерьер завершенным и гармоничным.

Чтобы разграничить  ее от спальни, кабинета или прихожей стоит использовать для зоны отдыха подвижные, стационарные перегородки из стекла или дерева, стеллажи или другую мебель, также для этого подходят многоуровневые потолки, пол и цвет.

Раздвижные межкомнатные конструкции.

Нередко для зонирования студий используют поворотные и раздвижные конструкции. Они одновременно служат и дверью и стеной. В зависимости от типа конструкции встречаются модели с распашными дверками или выполненными в виде купе.

Раздвижную перегородку можно установить для разграничения спальни и гостиной, кабинета и спальни и других зон.

Если выбираете такой вариант из стекла для квартиры студии перегородку самостоятельно лучше не устанавливать. Ведь для этого потребуются не только теоретические знания, но и определенные навыки.

Если такие конструкции изготовлены из дерева, то задача намного проще. Ведь материал более практичен и риск сломать конструкцию минимален.

Помимо перегородок с дверьми, встречаются раздвижные модели, выполненные в виде:

•          Ввертикальных жалюзи. С их помощью можно регулировать уровень закрытости помещения. Для этого потребуется лишь настроить угол поворота каждой панели.
•          Поворотных конструкций из композитных древесных материалов. Они отличаются функциональностью, так как служат вместительными системами хранения разных вещей с одной стороны и держателями для техники или приборов с другой.
•          Горизонтальных жалюзи. Такие варианты хорошо вписываются в современные интерьеры и делают их более стильными.
  

Перегородки из стекла.

Стеклянные конструкции для разграничения пространства квартиры студии бывают подвижные (мобильные) и стационарные.

Если необходимо выбрать вариант для квартиры, в которой не будет меняться планировка, то стоит выбирать фиксированные перегородки.

Такие конструкции, изготовленные из полотен ударопрочного стекла и закрепляют элементами крепежа непосредственно к потолку и полу. Крепить полотно необходимо по периметру точечно или использовать каркас. Для точечного крепления используют спайдеры и коннекторы.

Фиксированные перегородки для удобства могут оснащаться дверками. Так встречаются распашные конструкции или модели с механизмом как у шкафа купе. Последние отличаются рядом преимуществ, а именно:

•          Не требуют много места, поэтому их можно монтировать даже в зоне, где не получиться установить перегородку с распашной дверью.
•          Открываются и закрываются практически бесшумно.  Это позволяет устанавливать их для разграничения зоны спальни и гостиной или детской.
•          Легко и плавно закрываются и открываются. С такой задачей справиться и ребенок.
•          Отличаются длительным сроком эксплуатации.

Удачно подобранная стеклянная перегородка непременно послужит функциональным декором и сделает интерьер более интересным и необычным.

Зонирование с помощью цвета.

Зонирование цветом позволяет удобно разделить интерьер квартиры студии на отдельные зоны с минимальными затратами. Для этого понадобиться лишь знания о правильном сочетании цветов и оттенков, умение их выбирать и наличие разных материалов подходящих цветов и оттенков.

Для зонирования с помощью цвета используют декоративные краски разных колеров, штукатурки, текстиль, мебель с цветными фасадами, мобильные перегородки или ширмы, а также светильники или декоративные подсветки с цветными лампочками.

О том, что цвет в интерьере имеет огромное влияние на самочувствие и психику человека, наверное, слышали многие. Поэтому стоит очень внимательно выбирать оттенки для каждой зоны.

Для кухни стоит выбирать спокойные и теплые оттенки, которые будут придавать энергию, например желтый, оранжевый. Для спальни лучше выбирать цвета, которые позволят расслабиться и отдохнуть, например зеленый. Но при этом стоит помнить, что все цвета и колеры в интерьере студии должны гармонично сочетаться между собой и не создавать дисбаланса.

Материал для изготовления перегородок.

Чтобы изготовить перегородки необходимо использовать качественные материалы. В зависимости от того какую роль они будут выполнять, а также от места где их необходимо установить стоит выбирать материал.

Так если необходимо сохранить светлый и просторный интерьер используются перегородки из стекла. Для их изготовления используют каленное прозрачное, матовое, цветное или тонированное стекло. Материал отлично пропускает свет и наполняет атмосферу изысканностью.

Для обеспечения звукоизоляции отдельных зон больше подходят перегородки из дерева. Такие конструкции легко украсить декоративными вставками из стекла, пластика или других композитных материалов. Дерево отличается долговечностью, практичностью, экологичностью и неприхотливостью в уходе. Но перегородки из дерева стоят дороже, чем конструкции из других материалов.

Чтобы сэкономить можно использовать композитные материалы из древесной стружки, например, ДСП, ЛДВП или МДФ.

Перегородки будут иметь эстетичный дорогой вид, если сверху покрыть их натуральным шпоном. В таком случае перегородки визуально отличить трудно от конструкций из массива, а стоимость их будет доступной.

Также для изготовления перегородок в квартиры студии используют пластик, гипсокартон, текстиль и многие другие материалы.

Как узнать несущую стену?

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Мосжилинспекции выявит подобную незаконную перепланировку, владельцу квартиры придётся заплатить штраф, и за свой счёт вернуть квартиру в прежнее состояние.

Даже устройство новых дверных проёмов в несущих стенах может проводиться только на основании проектной документации с техническим заключением от автора дома.

подробнее о проектировании проемов и обследовании несущих стен

Поэтому перед тем, как начать перепланировку квартиры, следует определить, какие стены в ней являются несущими.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью данного типа жилых домов является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен. 

Типичный план этажа стандартного панельного дома (серия П-3). Ненесущих стен практически нет:

В блочных домах используется похожая схема, однако несущие стены расставлены реже (этаж панельно-блочного дома серии II-68): 

Исключением из этого правила являются панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен – это ненесущие перегородки.

Схема хрущёвок состоит из трех продольных несущих стен (двух внешних и одной внутридомовой), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен в подобных домах являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Как узнать, несущая стена или нет?

Определение несущих стен в квартире не является на сегодняшний день сложной задачей. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и секций, на которых обычно выделены несущие стены. Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая — просто перегородка, это измерить её толщину. 

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Довольно просто определить несущую стену в блочном доме – они имеют ширину 50 см. Перепутать сложно.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме – 14, 16, 18 и 20 см.

В кирпичных домах все несколько иначе. Перегородки здесь толще от  8 — 10 см (из легких материалов),  до 12 — 25 см (из кирпича). Несущие стены в кирпичных домах бывают шириной 38, 50 и даже 64 см.

Определить несущие стены в монолитном доме удается не всегда: их может вовсе не быть (в монолитно-каркасных зданиях). Отметим, что в монолитных зданиях, так же как и в кирпичных, наряду со стенами, встречаются разнообразные несущие конструкции, например, круглые или прямоугольные колонны (пилоны). Чтобы узнать, где несущие стены, лучше всего найти архитектурный план застройщика вашего дома (если, конечно, это новостройка). 

Интересно, что иногда в некоторых домах встречаются и 12-см несущие стены. Кроме того, бывают и перегородки, толщина которых возросла из-за слоев штукатурки, шумоизоляции и т.п., и их можно перепутать с несущими. Поэтому ширина стены всегда измеряется без учета отделочных слоев.

В подобных случаях, когда сложно определить несущую стену, сотрудником проектной организации проводится инженерное обследование. Подобная ситуация может возникнуть и в квартире типового дома, однако чаще всего так бывает со старыми домами, а также новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники Мосжилинспекции могут потребовать обследовать и изготовить техническое заключение для подстраховки – даже для стены, относительно которой у собственника есть уверенность что она 100% не несущая. 

Нельзя просто так взять и померять несущую стену рулеткой. Измерения проводятся только после очистки стены в требуемом месте от отделки. 

Сотрудники АПБ №1 измеряют пилон у себя в кабинете

Как передвинуть стену в квартире по закону

Первым делом необходимо решить подходящим ли решением для вас станет перенос стены. В некоторых случаях полное разрушение стены и установка перегородки сэкономит деньги и время. Сделайте выбор на основе совета профессионала.

Причина переноса стены

Возникла необходимость сместить стену между ванной комнатой и туалетом. Стиральная машина в нашей квартире всегда стояла в коридоре, мешая проходу.

Наконец было принято решение поставить ее в ванную, а для этого нужно было дополнительное место. Знакомый архитектор посоветовал перенести стену между ванной комнатой и туалетом.

Составление плана

Здесь никак нельзя обойтись без работы профессионального архитектора. Только так вы сможете быть уверены, что не будут нарушены несущие способности здания и имущество третьих лиц.

Изучив план квартиры и все возможные подводные камни, специалист подберет подходящий именно вам вариант.

Получение документов

Процесс требует много времени и неоднократных посещений различных органов управления. Для начала вам потребуется найти проект квартиры и пойти с ним в бюро к архитектору, где создадут уникальный план с учетом всех ваших пожеланий и норм строительства.

Также нужно получить выписку из кадастрового паспорта и вместе со всеми перечисленными документами пойти в отдел архитектуры и градостроительства.

Здесь необходимо осуществлять согласование, то есть написать заявление на перепланировку (перенос конкретной стены), к которому приложить копию паспорта и подтверждение на право собственности квартирой, где предполагаются изменения.

Разрешение на перепланировку

Вам выдадут акт, с которым вы обращаетесь в коммунальные службы, от которых также требуется согласие. Таким образом вы наконец сможете получить разрешение на официальную перепланировку.

Ход работы

• Приезжает группа строителей, знакомится с планом работы и непосредственно с помещением.
• В первую очередь по периметру стены выбивается раствор, на котором она держится, таким образом она освобождается от фиксации.
• Снизу ставятся деревянный подкладки, для которых можно использовать крепкие бруски или доски. Это делается для того, чтобы было легче передвигать стену.
• Как правило, над выключателем на самом верху находится разветвительная коробочка, в которой соединены провода.

Важно! Проверьте отключение всех проводов, чтобы избежать обрыв проводов или короткое замыкание во время передвижения стены.

• Если работы проводятся в санузле, то необходимо отключить полотенцесушитель от общей системы.
• Выбирается специальный станок (в нашем случае — циркуляционная пила), которым режутся все металлические закладные детали.
• Начинается самый ответственный момент. Плита крадется на заранее установленные штифты (устройства, предназначенные для неподвижного соединения)

Обратите внимание! Данная процедура выполняется медленно и аккуратно. С помощью лома-монтировки плита передвигается в заданное положение. Спешка приведет к надлому материала.

• После перемещения стены в нужное место используйте фиксаторы с обеих сторон, чтобы плита не обрушилась до ее окончательного закрепления на месте.
• Все конструкции между собой необходимо обваривать с помощью закладной арматуры.

Проверяется устойчивость стены и периметр вновь заливается раствором.

Несколько советов:

• Поверх напольного покрытия в вашей квартире уложите несколько слоев полиэтилена и ткани. Таким образом вы сэкономите деньги на ремонт пола после падения материалов на пол.
• Если в вашем случае не получается вынести все предметы мебели из комнаты, ты упакуйте ее в плотный слой строительной плёнки.
• Если всю процедуру вы проводите самостоятельно, то тщательно изучите план работ и сделайте разметку.
• Все необходимые инструменты: лом, зубило, перфоратор, молоток подготовьте заранее.

После завершения работы

Далее следует не менее важный этап официального оформления изменений в вашей квартире. Для начала необходимо пригласить комиссию из департамента жилищной политики. После тщательного осмотра, который не выявит никаких нарушений, вам будет выдан акт о завершении реконструкции.

С этим документом вас снова нужно будет пройти ряд уже знакомых организаций: пожарную охрану, поставщикам холодного и горячего водоснабжения (ЖКО), санэпидемстанцию. Как только вы согласуете процедуру в вышеперечисленных организациях, вам предстоит снова обратиться в БТИ для окончательной регистрации изменений в кадастровый паспорт.

Предоставив все документы, подтверждающие легальность работ, и выплатив пошлину, вы можете считать реконструкцию завершенной!

Из моего личного опыта вы можете понять, что перенос стены в жилой квартире требует усилий. Если вы серьезно настроены на реконструкцию, то следуйте подробной инструкции, описанной выше.

Временные стены для квартир: что нужно знать

Временная стена может вырезать отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm / Getty Images)

В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — роскошь. Во время этой пандемии, как никогда ранее, необходимо иметь отдельное место — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, здесь не редкость установка временной стены. Фактически, временные стены для квартир довольно обычное дело в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.

«Временные стены — эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty. «Это займет несколько часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми для глаза натяжными стержнями ».

Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно и от планировки вашей квартиры.«Многие из моих клиентов использовали их в гостиной L-образной формы, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер из Варбурга. «Многие приходят с дверьми для дополнительной конфиденциальности».

Бушвик

1347 De Kalb Avenue

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

743 Union Street

1 975 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вильямсбург

275 Южная 5-я улица

3 300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

ДУМБО

Уотер-стрит, 60

3150 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

275 Южная 5-я улица

3 025 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Sheepshead Bay

1822 Бернетт-стрит

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринпойнт

171 Гринпойнт Авеню

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

240A Vernon Avenue

2 750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Вильямсбург

275 Южная 5-я улица

3175 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

1045 Sterling Place

2 620 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гринпойнт

182 Индия улица

2 800 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 12

Гринвуд

215 20-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Как работают временные стены для квартир?

Временная стена — это именно то, на что похоже.Это стена, которая разделяет комнату и создает личное пространство. Но, в отличие от постоянных решений, временные стены в квартирах не требуют гвоздей и отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические направляющие, к направляющим прикрепляются шпильки, затем идет предварительно окрашенный гипсокартон. Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко снять, когда вы выезжаете, без ущерба для первоначальной структуры квартиры.

«В наши дни мы проявляем много творчества, — говорит Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке.«Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж художник мог заниматься своим делом. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных помещениях ».

Turtle Bay

333 Восточная 45-я улица

2 895 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

300 East 40th Street

2499 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Сохо

131 Салливан Стрит

2 995 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Западный Челси

401 West 25th Street

2,500 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

610 West 42nd Street

3145 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Челси

315 W 21-я улица

2 595 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

229 Западная 121-я улица

2 570 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

238 E 106-я улица

2 000 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

238 E 106-я улица

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

601 West 57th Street

3 325 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

625 West 57th Street

3 400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

625 West 57th Street

3 125 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Выбор правильного типа временной стены

Не все временные стены одинаковы.Есть три основных типа на выбор, цена которых может варьироваться от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.

Герметичные стены

Это единственные временные стены в квартирах, доходящие до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также обеспечивает максимальную конфиденциальность. Каждая стена устанавливается без гвоздей и шурупов, что гарантирует, что по окончании аренды ее можно будет легко разобрать, не оставив ни единой царапины.Тем не менее, не забудьте сначала посоветоваться с домовладельцем, прежде чем устанавливать его, потому что это запрещено во многих зданиях. (На это есть очень веская причина — см. Ниже, чтобы узнать почему.)

Неполные стены

Частичные стены стали популярным выбором для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают строительство герметизированных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, партиалы устанавливаются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на расстоянии около 12 дюймов от потолка — 12-дюймовый зазор часто требуется домовладельцам — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь.Функция запрета на дверь не совсем понравится публике, но вместо нее можно легко использовать занавеску.

Стенки для книжных полок

Стены книжного шкафа технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, бывают глубиной от шести до 12 дюймов. Они добавляют места для хранения вещей, а после загрузки книг добавляют звукоизоляцию. Большинство из них не дойдут до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения пространству. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.

Кью Гарденс

83-09 Brevoort Street

2 700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Промывка

33-02 Parsons Boulevard

2 050 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Хантерс Пойнт

43-25 Хантер-стрит

3195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

43-25 Хантер-стрит

2 850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-28 35-я авеню

2399 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кью Гарденс

83-10 Lefferts Boulevard

2200 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Elmhurst

87-42 Elmhurst Avenue

1750 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

44-41 улица Первес

2 099 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

35-05 30-я улица

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Briarwood

141-50 85 Дорога

1725 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

30-49 Crescent Street

1700 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Rego Park

99-52 66 Дорога

1600 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Всегда держите своего арендодателя в курсе событий

Возможность возвести временную стену полностью зависит от здания и арендодателя. «Это может показаться простым решением, каким бы ни казались временные стены для квартир, домовладельцы должны давать разрешение», — говорит брокер Варбург Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью.”

Это потому, что если еще одна комната будет добавлена ​​через временную стену, свидетельство о заселении здания придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году два пожарных погибли, когда они оказались в ловушке в горящем здании, у которого не было правильного плана этажа.

«Был принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Независимо от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны.”

В конце концов, лучший совет — не скрывать своих намерений по возведению стен. «Если вы планируете установить временную стену, разумно действовать с осторожностью», — говорит Сплендор. «Сначала выясните это у арендодателя».

—
Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Советы по строительству временной стены в квартире

Автор: Дженнифер Вильяльба 1 августа 2020 г.

Если вы не жили под скалой, вы должны знать, что строительство временной стены в квартире — обычное дело.Происходит это в основном в городских квартирах, . Арендаторы делают это в основном для того, чтобы разделить свою однокомнатную квартиру на две спальни. Однако есть еще много других применений, кроме этого. Это делает все жилое пространство многоцелевым.

Временные стены имеют свою долю преимуществ, и есть множество причин, по которым вы можете быть заинтересованы в их приобретении. Однако эта мысль должна беспокоить вас, если этим проектом можно заниматься и управлять только вами. Что ж, все зависит от уровня ваших столярных навыков; весь проект также заключается в имеющихся расходных материалах и инструментах.Если у вас есть все необходимое, чтобы построить временную стену, вы сможете сделать это без лишних хлопот. Если это не так, лучше нанять специалиста.

Преимущества временных стен

Если вы снимаете квартиру в большом городе, в вашей квартире должно быть меньше места. Так или иначе, если вы построите себе временную стену, это, по крайней мере, сделает все пространство более управляемым и хорошо организованным. Это также означает, что это не постоянный ремонт вашей квартиры.Однако он всегда легко снимается без какого-либо ущерба жилому пространству. Таким образом, нельзя отрицать следующие преимущества:

• У вас есть возможность изменить планировку всей квартиры.
• Он обеспечивает конфиденциальность вам и вашим соседям по комнате. Это не относится к отдельным спальням; его также можно использовать в ванной, чтобы отделить зону умывальника и зону душа.
• Большую столовую или общее пространство можно разделить, превратив ее в гостиную для ваших гостей и друзей.

Факторы и советы, которые следует учитывать

К настоящему времени вы должны быть готовы построить новую временную стену в своей квартире. Но прежде чем вы начнете, вам нужно учесть некоторые вещи:

Договор аренды

Перво-наперво, крайне важно, чтобы вы перепроверили договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо условия в отношении временных стен. к вашей аренде. Даже если договор аренды позволяет, вам все равно может потребоваться специальное разрешение от управляющего имуществом или арендодателя.Пожалуйста, убедитесь, что все формальности, которые вы предпринимаете, должны быть оформлены письменно; это может быть письмо или электронное письмо), так что есть конкретное доказательство. Единственное, чего вы избегаете, — это возводить временную стену, которая никогда не была санкционирована. Имейте в виду, что если вы пойдете против условий и положений соглашения, это может привести к прекращению аренды или лишению доступа к вашему гарантийному депозиту.

Будьте ясны в своих требованиях

Как увлекательно добавить временную стену в вашей квартире; не будьте слишком ошеломлены.Это может быть небольшое пространство, но решение должно быть большим. Вы должны будете рассмотреть множество вариантов, факторов, показателей и планов, прежде чем добавлять стену в свое жилище. Хорошо делайте домашнее задание. Вы можете получить массу идей и дизайнов, чтобы оживить ваше пространство. Помните, вы всегда можете превратить его в многоцелевую стену, добавив полки для хранения или другие подобные идеи.

Самостоятельное строительство стены

В случае, если вы решите заняться проектом самостоятельно, вы должны убедиться, что у вас есть подходящие инструменты и материалы.Мы предполагаем, что это временная стена, которую вы пытаетесь добавить, и не работаете с другими элементами, такими как деревянные стеллажи или двери. Исходя из этого, вам потребуется

• Циркулярная пила
• Электродрель
• Рулетка
• Шурупы по дереву
• Поиск шпилек
• Два на четыре
• Листы пробковой доски

Этот список напоминает о том, что вам нужно держать его под рукой, если вы хотите построить его самостоятельно. Кроме того, это применимо только в том случае, если у вас есть опыт работы в плотницком деле.Чтобы получить руководство и правильную процедуру, вы можете посмотреть онлайн-видео по улучшению дома.

Нанять профессионала

Если вы хоть немного запутались в проекте, не берите его в руки. В городе есть множество профессионалов и экспертов по установке стен, которые могут не только добавить стену, но и бесплатно демонтировать ее, когда вы решите освободить квартиру. Вы даже можете сделать особые запросы, например, о дверях, полках, окнах или звукоизоляции, если это необходимо.

Строительство временной стены в вашей квартире или офисе — отличный способ включить пространство и уединение в вашу аренду. Все, что вам нужно убедиться, это получение необходимых разрешений и разрешений от властей, прежде чем приступить к реализации плана.

Как украсить квартиру, не повредив стены

Когда вы владеете своим домом, вы можете приспособить его по своему усмотрению. Будь то покраска, развешивание украшений или даже реконструкция, все ваши изменения полностью зависят от вас.Но когда вы арендуете, у вас иногда есть больше ограничений на то, как вы можете персонализировать свой дом. Некоторые сообщества не позволяют жителям красить или делать отверстия в стенах, поэтому вы задаетесь вопросом — как украсить стену, не повредив ее?

Не смиряйтесь с глухими стенами или бессистемным ремонтом из-за ошибок в декоре. Даже с этими ограничениями у вас есть много способов украсить арендованный дом. В этом руководстве мы обсудим, как украсить квартиру, не разрушая стены и не покрашивая, чтобы привнести свою индивидуальность в любое жилое пространство.

Как украсить стены в аренде

Обработка стен превращает тусклую стандартную цветовую схему квартиры в нечто волшебное. Попробуйте эти методы украшения квартиры, чтобы придать вашим стенам более индивидуальный и стильный вид:

Обои Faux

Как украсить аренду обоями? Вместо того, чтобы наклеивать настоящие долговечные обои, наклеивайте обои на большие куски тонкой фанеры или перегородки. Готовое изделие повесьте или прислоните к стене.Или можно обрамить большой участок обоев с помощью молдинга. Продемонстрируйте кадр как единый фокус или расположите кадры разного размера для интересного изображения.

Ткани и гардины

Если вам нужны временные советы по декорированию, возьмите ткань или шторы, чтобы украсить стены. Придайте маленькому окну спальни иллюзию размера, повесив шторы от пола до потолка с обеих сторон. Если повесить шторы выше и шире окна, можно предположить, что за драпировкой прячется окно гораздо большего размера.

Не развешивайте окна тканью. Найдите узор, который вам нравится, и используйте карнизы или крючки, чтобы повесить ткань на стену, чтобы создать текстурированный фокус, который вы могли бы поместить:

• За кроватью.
• На пустой стене, чтобы создать характерную стену.
• За столом для определения площади.
• На стене за диваном для создания уюта.

Использование ткани и штор на стенах — одно из самых простых решений отделки арендуемого дома без покраски.Ткань бывает столько же цветов, сколько и краска, но вы также найдете текстуры и узоры, которые помогут вам лучше настроить внешний вид. В качестве бонуса можно повесить ткань на стены, чтобы уменьшить эхо в более пустых комнатах.

Съемные наклейки на стену

Съемные наклейки на стены бывают всех стилей и размеров, от красочных наклеек для детской комнаты до сложных, стильных предметов. Если вы хотите без особых усилий добавить немного стиля во временную квартиру, отличным решением станут наклейки.Просто снимите их со стен, когда уходите.

Зеркала

Большое зеркало отражает свет и добавляет иллюзию простора маленькой квартире. Одиночное зеркало в интересной раме можно использовать как произведение искусства, в то время как рыхлая группа маленьких зеркал разного размера нарушает монотонность стены. Сколько бы зеркал вы ни выбрали, их можно повесить:

• Над диваном, чтобы увеличить жилое пространство.
• В конце короткого коридора, чтобы он казался длиннее.
• Над коротким комодом для функционального и декоративного предмета.

Все эти большие предметы могут существенно изменить вашу квартиру, но вам также нужно знать, как вешать вещи, не повреждая стены.

Как украсить стену, не повредив ее?

Все эти советы по временному декорированию не помогут, если вы не знаете, как повесить украшения, не повредив стены. Гвозди, шурупы и прочая фурнитура, как правило, недопустимы для съемного дома, так что же ключ к безупречной отделке?

Ваши варианты включают продукты, сделанные с учетом потребностей арендаторов, которые не повреждают стены и не изобретают, как вы показываете декор.Воспользуйтесь этими временными идеями украшения квартиры, чтобы упростить переезд или изменение интерьера:

Используйте клейкие полоски и крючки

При декорировании без гвоздей есть альтернативы, которыми можно повесить предметы декора. Съемные клейкие ленты и крючки — один из популярных вариантов для подвешивания предметов разного веса. Вы, наверное, слышали о бренде Command, но есть и другие, похожие на него. Различные изделия позволяют выбрать идеальный вариант для подвешиваемого объекта.На них можно повесить зеркала в полный рост, рамы для картин и другие предметы декора стен.

Убедитесь, что вы выбрали правильные продукты для того, что вешаете. Вы найдете полоски для фотографий и плакатов для более легкого декора, не требующие крючков и прочных крючков различных цветов и стилей, чтобы удерживать более тяжелые предметы.

Используйте неповрежденную ленту

Если вы вешаете что-то очень легкое, надежная лента — отличный вариант. Малярный скотч сделан специально, чтобы не повредить краску при удалении.Существуют и другие типы декоративных лент, которые были созданы с той же целью. Эти ленты — забавный и простой способ повесить фотографии, если вы не хотите использовать рамку, но вы также можете проявить творческий подход с другими легкими предметами.

Не оставляйте эти ленты слишком долго. Они лучше подходят для временного оформления квартиры, потому что некоторые разновидности со временем могут повлиять на краску на стене или стереть часть, когда вы в конце концов оторвете ее. Проверьте, насколько липкая лента на любой поверхности, кроме стены, чтобы убедиться, что она ничего не повредит.

Повесьте другие поверхности для украшения

Возможно, вы не сможете воткнуть гвозди или булавки в стену, но можете на другие поверхности. Даже если вы не хотите использовать гвозди, вы можете хранить фотографии, корешки билетов и другие сувениры с помощью магнитов, кнопок и т. Д. По адресу:

• Пробковые доски: Пробковые доски выполняют множество функций, от развешивания важных бумаг до демонстрации произведений искусства, фотографий и многого другого. Популярные места для пробковой доски — это над столом, на кухне или в общественных местах, но вы можете разместить ее там, где вам нужно без повреждений.
• Пробковые листы: Если вы не можете найти пробковую доску подходящего размера, пробковые листы — следующий лучший вариант. Листы обычно имеют квадратную форму, но вы можете нарезать их уникальной формы, которая соответствует вашему стилю. Вы даже можете нарисовать их забавными геометрическими узорами и использовать их для подвешивания предметов, чтобы получить двойную дозу цвета и украшения.
• Магнитные доски для сухого стирания: На этих универсальных досках можно рисовать маркерами или развешивать картины с помощью магнитов.Это также отличный способ показать коллекции магнитов, если у вас нет других сувениров, которые можно было бы повесить. Получите версию календаря для предмета декора, который также привносит функциональность в пространство.
• Классные доски: Покажите свои художественные навыки с классной доской или организуйтесь. Многие люди вешают классную доску на кухне, чтобы планировать приемы пищи, но вы можете положить ее в другое место, чтобы оставлять заметки для своих соседей по комнате или для себя.

Используйте крючки и липкую ленту, чтобы повесить эти предметы, которые вы можете украсить по своему вкусу.Эти поверхности более изменчивы, чем другие, так как вы можете менять местами фотографии или рисовать на них что-то новое.

Lean It

Пустое пространство перед стеной — идеальное место для размещения декоративных предметов, особенно больших или тяжелых. Высокие зеркала, произведения искусства в рамах и холсты — все это придает неповторимый декоративный вид, если вы прислоните их к стене. Добавьте пару декоративных элементов разных размеров, чтобы добавить эклектичности.

Если у вас есть небольшие декоративные элементы, которые вы хотите разместить вертикально, купите наклонную настенную полку.Вам не придется ничего привинчивать или прибивать к стене, но вы все равно получите функциональный дисплей.

Используйте существующее оборудование

В некоторых квартирах уже могут быть установлены крючки, карнизы, полки и другое оборудование, которое вы можете использовать в своих интересах. Проявите творческий подход к тому, что у вас уже есть в квартире, и у вас будет множество идей, как повесить вещи, не повредив стены.

Как украсить квартиру без покраски?

Если вы хотите ярких красок или драматических изменений в комнате, вам нужно знать, как украсить квартиру, не открывая банку с краской.Есть множество способов преобразить комнату, не меняя цвет стен, поэтому попробуйте эти советы, чтобы изменить ее внешний вид:

Зеленый

Станьте единым целым с природой, декорируя без красок, выбирая вместо этого свои любимые комнатные растения. Если у вас нет большого пальца руки, выбирайте зелень, не требующую особого ухода, например растения пауков или бамбука. Если вы хотите большего, чем зеленый цвет, рассмотрите цветущие разновидности, такие как африканские фиалки или орхидеи.

Тем, у кого нет опыта, но все же хочется красочных способов украсить квартиру, подойдет искусственная зелень.Существует множество реалистичных искусственных цветов и горшечных растений, которые будут жить вечно — и все это без ухода. Затем вы можете включить искусственные цветы или зелень в более постоянные экспозиции, потому что они длятся вечно. Станьте хитрее и:

• Пропустите их через небольшую решетку, чтобы прислонить к стене.
• Создайте постоянную цветочную композицию в потрясающей вазе.
• Сделайте цветочную стену, повесив или обмотав стебли вертикально рядами.
• Используйте большие пяльцы для вышивания, чтобы оборачивать и развешивать цветы.
• Наклейте искусственные цветы вокруг зеркала, чтобы добавить текстуры и индивидуальности существующему декору.

Добавьте внешний вид для чего угодно, от драматических представлений до изысканных аранжировок. Чем больше цветов и зелени вы используете, тем заметнее будет разница.

Обстановка с забавным декором

Одним из преимуществ декорирования без краски является то, что у вас будет чистый холст. С белыми стенами вам не нужно беспокоиться о том, чтобы подобрать мебель к существующим цветам краски.Воспользуйтесь этой новообретенной свободой и выберите изделия ярких оттенков и ярких узоров. Включите такие части, как:

• Мебель: Комбинируйте цвета, чтобы придать вашей комнате немного жизни. Поиграйте с цветами и узорами или выберите универсальные нейтральные тона, чтобы украсить их другими предметами декора.
• Акценты: Если у вас уже есть мебель нейтральных тонов, оживите ее яркими акцентами. Забавные декоративные подушки, одеяла и пуфики добавят целеустремленности и яркости комнате.
• Коврики: Хотя мы сосредоточились на том, как украсить арендованные стены, не пренебрегайте полами. Коврик делает пространство более уютным и может добавить функциональности определенным областям.

Эти и другие предметы мебели и акценты внесут драматические и индивидуальные изменения в любое жилое пространство.

Сделай свой собственный декор стен

Испытайте на практике некоторые идеи декора без повреждений, сделанные своими руками. Вы можете легко заполнить комнату, взявшись за художественные проекты, такие как:

• Холсты: Для простого самостоятельного проекта без красок рассмотрите возможность использования бумаги для вырезок и Mod Podge для создания нестандартных настенных полотен.Повесьте полотна на ленты Command и крючки, в зависимости от веса произведения. Когда вы будете готовы изменить цветовую схему своей комнаты, вы можете легко заменить ее на новую бумагу для вырезок.
• Фотоколлажи: Пригласите своих друзей, семью, места для путешествий и многое другое в свое жилое пространство. Если вам нужны практические способы украсить свою квартиру, сложите фотографии на холсте, бумаге для плакатов или бумаге для вырезок. Вы можете обрамить бумажные коллажи, а затем разместить их с помощью продуктов Command. Для простого настенного искусства повесьте распечатки отдельных фотографий в рамках или напечатайте их как отпечатки на холсте.
• Гирлянда или баннеры: Покройте большую стену гирляндой или баннером, сделанным своими руками. Вы можете нанизать фотографии, помпоны, треугольники из бумаги и другие предметы декора, чтобы добавить цвет и текстуру стене.

Воспользуйтесь нашими советами о том, как повесить вещи, не повредив стены, для демонстрации этих и других проектов. Устройте вечер творчества с семьей, соседями по комнате или друзьями, чтобы каждый мог создать что-то вместе и воплотить в жизнь идеи декора без повреждений.

Поднимите настроение

Иногда лучшее, что может сделать комнату уютнее, — это дополнительное освещение.Вы можете использовать разноцветный свет, чтобы придать комнате неповторимый вид, или стандартный свет, чтобы украсить пространство или придать ему теплое свечение. Попробуйте использовать:

• Гирлянды
• Светодиодное тросовое освещение
• Торшеры
• Настольные лампы

Разноцветные светильники с дистанционным управлением отлично подходят для декораторов, которые не могут принять решение, поскольку они могут изменить цвет одним нажатием кнопки. Поместите набор светодиодных фонарей за телевизором, чтобы создать футуристический вид, который добавит цвета стенам без какой-либо краски.Вы также можете повесить их за шторами или вдоль стены, чтобы осветить больше комнаты.

Полезные советы по проживанию в квартире

В Triple Crown Corporation мы разбираемся в квартирной жизни лучше, чем кто-либо. С арендными сообществами по всей Южной и Центральной Пенсильвании мы знаем, что делает аренду комфортной. У нас есть множество советов, от того, как украсить квартиру до решения конфликта с соседом по комнате или поездки в дом, сдаваемый в аренду.

Не забудьте заглянуть в наш блог, чтобы получить больше полезных советов по проживанию в квартире, которые охватывают все, от переезда до того, как вы сейчас живете.У вас будет пространство, которое в кратчайшие сроки превратится в ваш идеальный дом.

Как создать удобную для аренды акцентную стену: 8 идей без повреждений

1. Получите разрешение на покраску акцентной стены

Продукты, указанные ниже, были исследованы и протестированы в рамках этого проекта. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках.

Некоторые управляющие разрешают перекрашивать комнату или отдельную стену, но во многих случаях покраска не допускается. Несмотря на это, часто можно договориться о покраске акцентной стены. Даже если вы не можете получить «разрешение» на покраску, может все еще красить , понимая, что вам нужно будет либо 1. перекрасить стену перед отъездом, либо 2. лишиться части вашего депозита.

Покраска может означать потерю части или всей суммы вашего депозита, но если вы планируете жить в арендуемой вами среднесрочной или долгосрочной перспективе, возможно, стоит инвестировать в свое психическое благополучие, закрасив эти нейтральные белые или бежевые стены пятнами цвета.Когда вы будете готовы к переезду, вы можете предложить перекрасить или обсудить вычет из суммы возврата депозита.

2. Настенная акцентная стена

Если вы можете получить разрешение на рисование, вы можете получить разрешение на роспись! (Если вы не можете получить разрешение на рисование, перейдите к пункту 3, чтобы узнать об альтернативных вариантах росписи)

Летом 2017 года я отправился в одиночное путешествие по Италии, Хорватии и Боснии. Перед отъездом я передал ключи подруге-художнику, чтобы она могла полить мои растения и расслабиться в моем помещении.По пути к двери мы пошутили, что я возвращаюсь домой к гигантской фреске, и, посмеявшись, поняли, что каждый из нас действительно настроен серьезно. То, что началось как шутка, превратилось в сеанс планирования, в результате которого я вернулся домой к этой волшебной синей цветочной росписи за изголовьем кровати.

Даже если вы не художник или друг художника, которому не терпится создать крупноформатный проект, есть множество вариантов для настенных росписей своими руками, в том числе виниловые вырезы.

3. Положите ткань или декоративную бумагу на стену, используя кукурузный крахмал.

Когда я переехал в свою квартиру в Сиэтле, красивые старинные обшитые панелями двери были выкрашены в ужасный оттенок мутно-коричневого цвета сточной воды.Прожив там несколько месяцев, мне нужно было что-то сделать, поэтому я нашла качественную подарочную упаковку и добавила нежный цветочный узор на внутренние панели.

Подарочную упаковку, многие ткани и большую часть бумаги можно прикрепить к стене и сделать так, чтобы они выглядели как обои. Уловка, чтобы получить их на складе? Простой кукурузный крахмал. В отличие от обоев, настенные покрытия, наклеенные кукурузным крахмалом, можно удалить рывком, а все следы клея со стены удалить теплой влажной тканью.

Подробное руководство о том, как это можно сделать, можно найти в инструкциях Кристины по созданию тканевых искусственных обоев, как показано ниже:

3.Зажимы для бумаг и настенные гобелены

Настенные гобелены — это быстрый и дешевый способ покрыть большую площадь стены. Для арендаторов настенные гобелены — это практически идеальная акцентная стена: их легко повесить, легко снять и легко покрыть большие участки уродливой стены всего за несколько мгновений.

Поиграйте с размером настенного гобелена, чтобы произвести смелое впечатление. Гобелен от пола до потолка может создать эффект фрески, в то время как гобелены меньшего размера можно использовать так же, как фотографии в рамке на стене.

Преимущество использования гобеленов для акцентной стены заключается в том, что их можно менять в зависимости от сезона или даже в зависимости от вашего настроения. Вместо того, чтобы проделывать в стене несколько отверстий, прибивая гобелены гвоздями, используйте зажимы в виде бульдога или старинные зажимы для папок. Оба типа зажимов могут быть прикреплены к стене с помощью одного маленького винта, что позволяет легко сменить гобелен на стене, просто отстегнув старый гобелен и защелкнув новый.

4. Книжные полки от пола до потолка.

Книжные полки от пола до потолка раньше были доступны только как встроенные, но с плоской и модульной мебелью арендаторам стало проще, чем когда-либо, создать удобную для аренды акцентную стену с книжными полками от пола до потолка. Акцентная стена для книжных полок не только эстетично подходит практически для любого декора, но также делает вашу акцентную стену функциональным и красивым предметом для хранения вещей.

Акцентная стена с книжной полкой идеально подходит для съемщиков, поскольку она вообще не требует изменения структуры вашего арендуемого помещения.Когда вы двигаетесь, книжные полки сдвинутся, открывая стену в ее первоначальном состоянии.

Хотя вы, вероятно, не сможете найти книжную полку, идеально подходящую для вашего пространства, розничные продавцы, включая IKEA, продают книжные полки стандартного размера с дополнительными приспособлениями по высоте. Полка BILLY от Ikea — это самый продаваемый стиль с возможностью штабелирования. Устанавливая эти надстройки друг на друга, вы можете разместить потолок практически любой высоты. Если надстройки оставляют неудобное место наверху вашей книжной полки, лепка может стильно заполнить пространство и создать встроенный эффект.

5. Используйте затемнение окна и шторы, чтобы создать акцентную стену на стене с окном.

Да, естественный свет — это здорово — многим квартирам нужно гораздо больше — но иногда просто нужно разместить окно. не делает. работай.

Это была проблема в одной из спален Хок-Хилла. Посмотрите наш урок о том, как мы спрятали окно за роскошной и романтичной занавеской. Используя правильную технику, вы можете сделать так, чтобы это выглядело великолепно как внутри, так и снаружи вашего дома, и устранить проблемы, которые плохо расположенное окно создает для дизайна комнаты.

Шторы — отличный способ добавить драматизма любой стене. Хотя шторы традиционно используются для окон, на простой стене они добавляют ощущение роскоши, особенно в спальне. Шторы — идеальный способ прикрыть стены со значительными дефектами поверхности.

Помимо обычных штор, вы также можете создавать драматические оборки и трехмерные эффекты, используя ткань, фанерный фон и скобяной пистолет. Посетите нашу статью о взъерошенных шторах, сделанных своими руками, чтобы узнать больше об этом методе.

6.Природные элементы как временная акцентная стена

Возможно, самая причудливая акцентная стена, которую я создал, — это занавеска / ветвь для полностью белой спальни в лесном стиле. Весь этот фон был создан с помощью всего лишь четырех небольших отверстий под винты, размещенных в стене для крепления карниза, что делает его отличным способом добавить драматизма стене в арендуемом доме.

Между прочим, в комнате ниже было большое окно за изголовьем кровати, используя наш метод закрытия сильно завышенной занавеской (см. Выше), мы смогли вернуть эту стену в пригодное для использования пространство, в то время как окно на соседней стене обеспечивало много естественный свет.

Когда я помогал другу украсить эту спальню, украсить стену за кроватью было непросто, потому что окно, которое мы закрывали, означало, что на стене не было поверхности, на которую можно было бы что-то повесить. Вместо этого ветви были установлены с помощью бруса 4 × 4 с просверленными отверстиями. В каждое отверстие была вставлена ​​свежесрезанная ветка дерева, создавая эффектный фон:

Выбор стены для преобразования в акцентную стену

Иногда стена, которую следует превратить в акцентную стену, очевидна из-за того, как дверь открывается в комнату, или из-за расположения окон.В других случаях может быть непросто определить , какая стена будет лучше всего акцентировать внимание. Обычно я выбираю самую «скучную» стену. Стена с окном уже имеет окно, служащее акцентом — точно так же стена, которая открывается в другую комнату или имеет дверь туалета, уже определенным образом привлекает внимание.

Я думаю, что акцентные стены лучше всего смотрятся на самой «пустой» стене — часто прямо напротив двери или окна, поэтому они смотрят в том направлении, которое люди видят, входя в комнату.Если вы не уверены, какая стена в комнате будет лучше всего смотреться в качестве акцентной стены, поэкспериментируйте. Что вы чувствуете, когда вешаете на стену большое одеяло? Комната кажется больше меньше? Твой взгляд обращен на это?

Акцентные стены в 2021 году и после

Всякий раз, когда популярность дома набирает обороты, через несколько лет часто наблюдается резкий спад — каждый, кто вложил средства в акцентные стены Chevron в 2013 году, может вам это сказать! Несмотря на внезапную взрывную популярность акцентных стен в начале 2010-х годов, акцентные стены по-прежнему очень популярны сегодня — во всяком случае, события 2020 года дали нам больше возможностей для акцента и необходимости придать яркости большему количеству стен за раз. Судя по тому, что яркие, негабаритные обои набирают популярность.

Акцентные стены по-прежнему будут в тренде в 2021 году, но вы должны помнить о типе акцентной стены, которую вы выбираете. В то время как акцентные стены никуда не денутся, не все разновидности имеют одинаковую стойкость. У Chevron был свой день, и стены из деревянных поддонов уже на подходе, но гобелены, гобелены, макраме и обои (или искусственные обои, сделанные с кукурузным крахмалом, как описано выше) все еще в моде и, похоже, не подходят собираюсь куда-нибудь в ближайшее время.

Последнее слово: Советы по установке декора на стене в аренде:

Не бойтесь продырявить стены! Арендаторам следует быть осторожными при проделывании отверстий, но при этом они должны знать, как сделать дом или квартиру своим домом.Читайте советы о том, как преодолеть тревогу у стены.

Не бойтесь проделывать дыры в стене своей квартиры. Осторожность? Конечно, но не позволяйте аренде заставлять вас покупать произведения искусства или настенные ковры в зависимости от того, удержит ли клей их прочно.

Правила прокладки отверстий в стенах для Арендатора:

• Знайте тип своей стены.
• Не используйте молоток (серьезно, никогда)
• Приобретите небольшую аккумуляторную дрель и набор сверл (оба необходимы в базовом ящике для инструментов)
• Всегда предварительно просверливайте отверстия в стене, даже для забивания гвоздей.
• Держите заполнитель отверстий под рукой. Он дешевый и доступен в широком ассортименте оттенков. Когда вы двигаетесь, просто выверните винт или гвоздь и заполните отверстие наполнителем.

Как создать живую стену в своей квартире

Вдохните новую жизнь в свою квартиру с живой стеной, полной свежих растений, цветов и зелени. Возможно, вы уже видели эти уникальные стены вокруг вашего города, атриумов и торговых центров. Если вы никогда о них не слышали, эти интригующие стены могут преобразить как маленькие, так и большие квартиры с оттенком природы.

Что такое живая стена?

Живые стены иногда называют зелеными стенами, вертикальными садами или стенами. Однако все они одно и то же.

Эти великолепные зеленые сады растут вертикально с рядом вазонов и подставок. Они могут покрывать большую или небольшую площадь стены в соответствии с вашими потребностями в декоре.

Несмотря на растущую популярность живых стен, идея не нова. Эти вертикальные сады появились в 1938 году, когда Стэнли Харт Уайт запатентовал идею.

Они были популярны на открытом воздухе как зеленые фасады в городской среде. Было известно, что они защищают установку от непогоды.

Сегодня они обычное дело в помещениях. Они помогают придать небольшим жилым помещениям прикосновение к природе.

Преимущества живой стены

Установка живой стены в квартире также приносит пользу для здоровья. Ваш вертикальный сад может улучшить качество воздуха, поглощая и очищая загрязнители, удаляя углекислый газ и производя больше кислорода в вашей квартире.Живые стены также могут производить столько же кислорода, как и дерево.

Известно, что деревья и растения также помогают снизить стресс и усталость людей. И, в отличие от деревьев, вы можете добавить в свою квартиру несколько живых стен, чтобы улучшить здоровье вашего дома.

Зеленые стены также известны своей долговечностью. Они могут прослужить более десяти лет и требуют минимального ухода, в зависимости от выбранных вами растений.

Они также занимают минимум места на стене, а не на полу или на поверхности. Это может быть большой выгодой для съемщиков, проживающих в студии или квартире с небольшими гостиными.Вам также не нужен балкон, чтобы вырастить тот сад, о котором вы мечтали.

Проверьте условия аренды

Прежде чем приступить к работе с жилой стеной, еще раз проверьте условия аренды. Могут существовать правила, запрещающие добавлять какие-либо крепления или устанавливать что-либо на стене без разрешения арендодателя.

Возможно, стоит спросить заранее, если вам неясны условия. Однако вы также можете установить живую стену снаружи на патио или балконе, если вам нужно.

Расположение, расположение, расположение

За вертикальными садами обычно легче ухаживать, чем за традиционным садом.Однако они требуют особого внимания и внимания.

Местоположение решает все. Итак, начните с того, чтобы убедиться, что в вашей живой стене достаточно света.

Естественный свет также является лучшим для здоровья и долговечности вашей живой стены. Однако есть и другие варианты, которые следует рассмотреть. Светодиодные лампы полного спектра или светодиодные фонари для выращивания растений также могут помочь вашим растениям расти в комнатах с плохим освещением.

Помимо освещения, расположение зависит от вас. Вертикальные сады прекрасно смотрятся в спальнях, кухнях, домашних офисах и коридорах.Они также идеально подходят для помещений, где требуется усиление декора, или для укромных уголков, которые нельзя использовать с пользой.

Как установить живую стену

Готовы окунуться и начать? Вот как установить живую стену в своей квартире.

1. Найдите стойки

Для вашей живой стены, вероятно, потребуются крепления для крепления к стене. Вам понадобится способ найти стойки для крепления на стене, чтобы закрепить крепления и оборудование. В противном случае он может прорвать гипсокартон и навсегда повредить стены.

Можно постучать по стенам и прислушаться к глухим звукам, а не к твердым. Последнее указывает на то, что вы нашли шпильку.

Если у вас нет острого слуха, вы можете неправильно интерпретировать звуки. Более простой и надежный способ — использовать искатель шпильки. Их можно купить в любом хозяйственном магазине.

2. Спроектируйте свое пространство

После того, как вы нашли гвоздики, пора спроектировать пространство вокруг жилой стены. Упростите свой дизайн. Избегайте чрезмерно декоративных украшений, пока не научитесь возводить живую стену.

Вы можете начать с наброска того, как вы хотите, чтобы сеялки выглядели. Затем нанесите на стену отметки, которые помогут составить схему расположения.

В зависимости от вашей системы полива вам необходимо регулярно поливать жилую стену. Также может потребоваться периодическая обрезка.

Убедитесь, что стена не слишком высока, чтобы вы не могли легко добраться до нее с помощью стремянки.

3. Защитите свои стены

Живые стены в целом безопасны и не повредят ваши стены при правильной подготовке.Фанера, зеленые и цементные плиты могут помочь создать барьер между вашей стеной и вазонами.

Этот шаг может не потребоваться в зависимости от того, используете ли вы самодельный подход, комплект или консультанта. Просто убедитесь, что вода из ваших горшков не протекает на стену, а корни растений остаются на месте.

4. Не перегружайте кашпо

Растениям нужно место для роста, поэтому не перегружайте кашпо. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы с поливом спутанных корней.

Вам также следует подумать о том, чтобы разнести сеялки.Это позволит листьям и зелени заполнить пространство.

5. Выберите систему водоснабжения

Чтобы ваша живая стена оставалась здоровой, необходима система полива. Вы можете попробовать полить живую стену вручную из лейки.

Другой вариант — установить систему капельного водоснабжения, которая собирает воду внизу. Если вы не знаете, с чего начать, поищите на таких сайтах, как Amazon, модульные комплекты, которые поставляются с капельным орошением и горшками.

6. Выберите крепления, которые гармонируют с эстетикой вашего дома

Вы можете выбрать обычные черные крепления для гостиной стены или проявить творческий подход к своим возможностям для улучшения вашего декора.Выберите крепления, которые подчеркнут эстетику ваших квартир, например яркие цвета или металлическую отделку.

Как правильно выбрать растения

Выбор растений имеет решающее значение для создания здоровой и яркой живой стены. Популярные варианты растений включают однолетние и многолетние растения. Они известны своей привлекательностью, но при этом долговечны.

Также важно выбирать растения, которые сочетаются с освещением вашей стены, от прямых солнечных лучей до слабого освещения.

Все выбранные вами растения должны требовать одинакового уровня ухода и относительно не требовать особого ухода.Вы хотите, чтобы одни растения не процветали, в то время как другой сорт испытывает трудности.

Также важно помнить, что живые стены — это не шедевры из тщательно подобранной обрезки. Они, как правило, заполняют вашу стену листьями, виноградными лозами и цветами, свисающими под вертикальным углом. Как правило, невозможно сделать их идеальным произведением искусства.

Какие бы растения вы ни выбрали, помните, что ваша живая стена не должна быть предназначена только для декора. Вы также можете смешать его, создав вертикальный сад из трав, овощей или клубники.Это улучшит вашу квартиру и улучшит вашу готовку!

Советы по уходу за жилой стеной

Уход за жилой стеной зависит от вашей системы полива и уровня доступного света. Система ручного полива требует наблюдения за почвой и инструкций по уходу за вашими растениями.

В зависимости от ваших растений, вам, вероятно, потребуется поливать их каждые одну-две недели. Самостоятельный полив требует меньшего ухода. Однако вы все равно должны следить за ними, чтобы обеспечить здоровье ваших растений.

Вы также можете обнаружить, что свет в вашей квартире меняется в зависимости от сезона. Он также может измениться после того, как через улицу появится новое здание.

Возможно, вам придется выбрать светодиоды для выращивания светильников или других растений, если они не могут хорошо развиваться. Если да, вы можете попробовать еще раз с другим разнообразием.

Последние мысли

Живая стена привнесет в вашу квартиру свежий декор и принесет пользу для здоровья. Начните с небольшого простого проекта. Затем перейдите к другим комнатам в вашей квартире.Зеленый палец не требуется!

50 идей, как обновить и украсить вашу квартиру или арендованный дом с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не является вашей собственностью, может быть сложно заставить ее чувствовать себя так, как будто она есть — настроить свое пространство по своему вкусу и дать его те личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома. Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать об ощущении возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10. Исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, например, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующими в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность через цвет, освещение, мебель и другие материалы .

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

1. Сначала всегда уточняйте у арендодателя . Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте.У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
2. Держите все, что удалите . Всякий раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно уберите то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

Итак, повеселитесь и — пока это позволяет ваша аренда — попробуйте несколько из этих советов, чтобы ваша аренда чувствовала себя так, будто она принадлежит вам.

Покажи свою стену немного любви

Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, что также очень удобно для обычного мастера.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности арендуемой стене.

1. Используйте обои под покраску

Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть и другое решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

2. Повесить временные обои

Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций — некоторые из которых даже можно настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

4. Наносите плитки на тату на кухне и в ванной

Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установите съемный плиточный фартук

Чтобы сделать кухню удобной для арендодателей и впечатляюще впечатляюще, добавьте плиточный фартук, который можно отслаивать и прилипать. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий внешний вид, — это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента Washi — это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

7. Hang Some Art

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя свои холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наше искусство, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

Маскировка уродливого пола

Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы — особенно в крупных комплексах — склонны полагаться на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным — это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

8. Установите виниловый настил

Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть некрасивый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

10. Положите коврик

Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы найдете что-то, что вам понравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

11. Покройте уродливый пол в душе тиком, напоминающим спа

Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, вы можете полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своей Windows

Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются такой заметной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, иметь уродливые и тусклые оконные жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Вешать шторы

Это может показаться очевидным, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне — как у нас — подвесные шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними и занавески, и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, занавески могут мгновенно преобразить комнату, чтобы она стала уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command, чтобы удерживать штанги. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

13. Сделайте шторы из искусственного римлянина

Если вы хотите по-другому — и недорого — закрыть уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем подшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

Отрегулируйте свет

Освещение — одна из тех вещей, которые могут иметь огромное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что там есть, регулировка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Поменяйте местами крышки верхнего света

Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники — обычное дело в арендованных помещениях.Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болванками». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов — можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших, ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине — скорее всего, из дешевых материалов — эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение арендодателя, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту самодельную версию от Better Homes & Gardens.

16. Установите рабочее освещение

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

17. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы — еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают и не охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что потолочный вентилятор — это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно невозможно сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет установить потолочный вентилятор, скорее всего, им также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функций в свое пространство

Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

18. Замените смеситель на кухне

Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на более приятную, похожую на спа может быть относительно недорогой — где-то от 12 до 40 долларов — при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

Поменять насадку для душа — это простое дело, сделанное своими руками. Просто открутите старую насадку для душа, оберните немного тефлоновой (ПТФЭ) ленты три-четыре раза вокруг резьбового конца трубки для душа, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку для душа.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит переход за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите свое оборудование

Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

20. Замените ручки шкафа

Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, — это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого требуется, — это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

Если у вас есть тяги, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

21. Выключить дверные ручки

Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье унитаза

Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил его к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше — первое дно, которое его украсит.

Скрыть уродливые вещи

У каждого дома, арендуемого или какого-либо другого, есть глаза. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые стеллажи — это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений — просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

24. Скрыть проволочные полки

Если вы не в восторге от внешнего вида своих проволочных полок или изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги. можно найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько нужно закрыть полками, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их вместе прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник — один из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

26. Закройте радиатор индивидуальным шкафом

Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайтесь. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком много денег и усилий, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои, такие как эти, в сети DIY, чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

29. Придайте своей технике безупречный вид

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей поделок от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

30. Избавьтесь от беспорядка

Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA «Жизнь дома» в 2017 году показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Увеличить хранилище

Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, — это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для занавески через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под раковиной

Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде ванных комнат, — это не недостаток места, а отсутствие удобства.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

Создавайте собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь где-то рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив недорогую подставку для обуви, чтобы хранить предметы первой необходимости в кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

34. Стеллажи навесные

Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений — мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую часть холодильника

Если у холодильника есть доступ к какой-либо стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках.Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, очень важно иметь достаточно места для хранения вещей.

Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком товаров, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для дома», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Плавающие полки подвесные

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создание космических иллюзий

Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

41. Сделайте перегородку

Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала — особенно большие — могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

Аксессуары

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Рамка зеркала в ванной

Аренда зеркал для ванных комнат, как правило, без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

Для более экономичного варианта купите лепнину в магазине товаров для дома, затем измерьте свое зеркало и обрежьте ее по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

44. Украшай природой

Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте поставить деревце в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Сделайте свое собственное изголовье

Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

46. Набросить подушки

Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

47. Выбросить одеяло

Пледы пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранное одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от атмосферы, к которой вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. В центре внимания мебель

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель — это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может окупить вложения, но если денег мало, попробуйте поискать на блошиных рынках и в секонд-хендах. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут не выглядеть великолепно, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отполируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

Не забудьте патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечными растениями и скульптурами, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса — совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

50. Установить временный наружный настил

Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

Заключительное слово

Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который ощущался бы как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

Можно ли проделать дыры в стенах квартиры? Руководство для арендаторов — небольшие обновления

Когда вы снимаете квартиру, вы, вероятно, захотите, чтобы она была как дома. Один из способов сделать это — повесить картины и другие предметы на стены. Но прежде чем взять молоток, вы можете задаться вопросом, а можно ли проделать дыры в стенах своей квартиры?

Как правило, вы можете проделывать небольшие отверстия в стенах вашей квартиры, если вы заделываете их перед выездом.В противном случае вам, вероятно, придется заплатить за ущерб или вернуть залог. Конечно, каждый договор аренды отличается, и вам следует проверить свои конкретные требования, чтобы убедиться, что вы их соблюдаете.

Хотя это может показаться простым ответом, поймите, что здесь есть нюансы. В этой статье мы просто собрали общие правила, которые мы узнали, арендуя 8 разных квартир за последние несколько лет.

Чтобы прояснить ситуацию, давайте рассмотрим 3 основные причины, по которым вы можете захотеть проделать дыры в стенах своей квартиры, а также способы, которыми вы можете исправить или избежать дыр.Мы также коснемся гарантийных депозитов и того, как они работают. Давайте начнем!

3 причины дыр в стене

1. Вы хотите повесить картину

Возможно, самая распространенная причина, по которой вы хотели бы проделать дыры в стенах своей квартиры, — это повесить картины или другой декор. Это вполне законная причина. Подвесные картины, полки или другие украшения помогут придать вашему пространству индивидуальность.

Типичный метод подвешивания картин — это вбить в стену несколько маленьких гвоздей.И, конечно же, в стене появятся дыры.

На мой взгляд, больше не нужно использовать гвозди для небольших настенных украшений или рамок для картин, если только рамки не действительно массивные. Это потому, что теперь у нас есть клейкие крепежные детали, такие как полоски Command Strips, которые также хорошо справляются со своей работой, не требуя отверстий в стене.

Если вы раньше не использовали командные полосы, я настоятельно рекомендую их. Я широко использовал их в нескольких разных квартирах, и они действительно хорошо работают, , . Я даже повесил доску размером 2 на 3 фута с полосами Command Strips.

Если вы хотите узнать больше о Command Strips, вы можете найти их здесь, на Amazon (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат для вас) .

Одна вещь, на которую вы должны обратить внимание, когда получаете Command Strips, — это покупать правильный размер для того, что вы планируете повесить. Они делают разные командные полосы в зависимости от веса картинки (или другого предмета), которую вы собираетесь повесить, так что имейте это в виду.Хорошо, а теперь поговорим о телевизорах.

2. Вы хотите установить телевизор

Еще одна распространенная причина, по которой вы можете проделать дыры в стенах квартиры, — это повесить телевизор высокой четкости. Я понимаю, зачем вам это нужно, потому что это может сделать вашу комнату чище. Кроме того, покупка монтажного комплекта может быть дешевле, чем покупка подставки под телевизор на полу.

Обратной стороной является то, что телевизоры часто бывают тяжелыми, и из-за этого веса необходимо просверливать отверстия в стенах вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект (Command Strips не выдерживают такой большой вес).Идеальный способ сделать это — просверлить шпильки в стенах квартиры, а затем вкрутить монтажный комплект.

Это, скорее всего, потребует от вас просверлить не менее четырех отверстий в стойках стен вашей квартиры, чтобы закрепить монтажный комплект на стене. Затем вам придется повесить телевизор на монтажный комплект, чтобы он не упал.

Я знаю, что есть люди, которые делают подобные вещи в квартире, но лично, , я хотел бы, по крайней мере, получить письменное разрешение от своего домовладельца, прежде чем пробовать что-то в таком масштабе.

Вместо того, чтобы вешать телевизор, мы используем простую подставку для телевизора , которую я купил в Интернете около 3 лет назад. Он имеет отделку из дуба, которая впишется во множество различных стилей, и это хорошо нам зарекомендовало себя. Они также относительно дешевы, и они все еще продают ту же модель на Amazon. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Хорошо, теперь перейдем к оформлению окон.

3. Вы хотите новые оконные шторы / жалюзи

Квартиры, как правило, имеют самые обычные, простые и недорогие оконные жалюзи, которые может приобрести домовладелец.Это сэкономит им деньги, но при этом обеспечит своим арендаторам необходимую им конфиденциальность. Однако это не очень хорошо подходит для оформления вашего пространства.

Таким образом, вы можете проделать дыры в стенах своей квартиры, чтобы повесить новые жалюзи и / или поднять шторы. Хотя это, безусловно, украсит комнаты и сделает их более индивидуальными, у нас снова возникнет проблема с проделыванием дыр в стенах и, возможно, в оконной отделке, которую трудно исправить.

Шторы

также могут быть сложными при установке, так как вы должны убедиться, что кронштейны с обеих сторон (а иногда и посередине) выровнены, а также просверлить отверстия в стойках в стене.Большинство карнизов потребуют от вас просверлить не менее трех отверстий в стене и до шести или семи. Это большая работа по установке и ремонту.

Хорошая новость в том, что Command Strips часто решают эту проблему. Из них делают клейкие крючки, которые бывают самых разных современных цветов / стилей, и они достаточно прочные, чтобы выдержать вес обычных оконных штор. Обратите внимание на эти металлические бронзовые, которые мы используем, чтобы удерживать затемненные шторы в нашей спальне.

Если вы хотите попробовать что-то подобное в своей квартире, вы можете найти такие крючки Command Strip на Amazon здесь. (примечание: мы получаем комиссионные с продаж Amazon без каких-либо дополнительных затрат) .

Как заделать дыры в стенах квартиры

Нет ничего плохого в желании проделать дыры в стенах своей квартиры. Есть вполне законные причины, по которым вы можете захотеть это сделать.

Если вы хотите соблюдать большинство договоров аренды и получить обратно залог, то вам придется исправить любой нанесенный вами ущерб.

Если вы проделали отверстия в стенах квартиры из гипсокартона, вам понадобится шпатлевка для гипсокартона (также известная как шовный состав) и, возможно, даже кусок гипсокартона. Если стены в вашей квартире оштукатурены, то потребуется еще и шпоновая штукатурка, и шовный герметик. Для очень маленьких отверстий вы также можете использовать белую зубную пасту в качестве самостоятельного раствора.

Я нашел это видео на YouTube, и в нем есть пара примеров того, как это лучше всего сделать:

Если вы заделываете дыры, сделанные в деревянной отделке, вам придется использовать шпатлевку для дерева, чтобы заполнить эти дыры.В любом случае, как только продукт, который вы используете, высохнет, вам нужно отшлифовать пятно заплатки, чтобы оно совпало с остальной частью стены или отделкой.

После того, как вы отремонтируете дыры в стенах, вы также захотите подобрать цвет краски стены, чтобы вы могли скрыть заплатку небольшим количеством краски. Вы должны быть осторожны с этим шагом, и вам нужно будет сделать все возможное, чтобы сделать отверстие невидимым, используя шпатлевку, которая уже соответствует вашей стене (если у вас белые стены), или тщательно растушевывая краску.

В некоторых квартирах действуют строгие правила покраски, и если ваш участок выделяется (в плохом смысле), они потенциально могут попросить вас перекрасить всю стену (или квартиру). Я не пытаюсь вас напугать, но вы должны знать, чтобы быть осторожными, чтобы избежать такой ситуации.

Таким образом, в стенах квартиры обычно можно проделывать дыры. Однако, если вы это сделаете, вы, как арендатор, обычно обязаны вернуть стены в их первоначальное состояние. Если вы этого не сделаете, то ваш домовладелец, скорее всего, возьмет с вас плату или вычтет стоимость ремонта из вашего гарантийного залога.

Залог квартиры и как они работают

Большинство домовладельцев взимают со своих арендаторов так называемую страховой залог до того, как они смогут переехать в арендуемую недвижимость. Этот обеспечивает арендодателю финансовую защиту и защиту собственности в случае, если вы либо не платите арендную плату, либо наносите ущерб своей квартире, что они нужно исправить, когда вы уедете.

Размер залога зависит от домовладелец. Нет установленной суммы, которую будут взимать все арендодатели, но это обычно основывается на ежемесячной арендной плате.В большинстве случаев ваша безопасность залог будет эквивалентен арендной плате за 1–2 месяца. Это также может быть выше, если у вас низкий кредитный рейтинг и / или если у вас есть домашние животные квартира.

Когда домовладельцы собирают залог, они хранят эти деньги на банковском счете до тех пор, пока вы не покинете квартиру. После того, как они оценит состояние квартиры после вашего отъезда, они определят ее состояние.

Если необходимо произвести ремонт, они вычтут стоимость этого ремонта из вашего гарантийного залога и вернут вам остальную часть в виде чека (в большинстве случаев).

Обычный износ квартиры вам не засчитывается. Вместо этого то, что вы активно делаете с квартирой (например, проделываете дыры в стенах квартиры), будет приниматься во внимание, когда арендодатель оценивает ваш залог.

Связанные вопросы

Может ли арендодатель взимать плату за отверстия для ногтей?

Арендодатель может взимать плату за отверстия от гвоздей или вычесть часть залога арендатора для ремонта повреждений стен. Однако не все домовладельцы взимают плату за отверстия от гвоздей, особенно если отверстия очень маленькие или незаметные.Вы можете проверить свой договор аренды для получения более подробной информации.

Нужно ли при переезде заделывать дыры?

Когда вы выезжаете из квартиры, вам обычно нужно заполнить все дыры, которые вы проделали в стенах. Однако некоторые домовладельцы снисходительны или придерживаются иной политики и могут не требовать, чтобы вы заполняли небольшие дыры (например, дырочки от гвоздей). Проконсультируйтесь с арендодателем или арендодателем, чтобы уточнить ожидания.

Могу ли я заменить лейку душа в квартире?

Обычно вы можете поменять насадку для душа в квартире, но не забудьте сохранить оригинальную насадку для душа и переустановить ее перед отъездом.Перед заменой насадки для душа вам также следует проверить договор аренды, чтобы убедиться, что нет никаких положений, запрещающих такое изменение.

Ответственны ли арендодатели за замену воздушных фильтров?

Обычно ожидается, что арендаторы сами заменят воздушные фильтры. Это включает в себя покупку фильтров, хотя многие домовладельцы предоставят пару дополнительных фильтров в качестве любезности. Однако есть некоторые варианты, и вам следует проверить свой договор аренды на предмет конкретных ожиданий.