Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире: Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Содержание

Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Многоквартирные дома с центральным отоплением

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Что говорит закон

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Когда не нужно разрешение других жильцов

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Пакет документов

Жилищный кодекс РФ

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

Помимо этого выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Сложности

Батареи отопления в квартире

Законное отключение дома от системы центрального отопления на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей. Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении». В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно.

Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним.

При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации. В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства. В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов. Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

Технические аспекты вопроса

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты. Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

  • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
  • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.
Отключение батарей от центрального отопления

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку. В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы.

От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать.

Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить. Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде. На практике такой водяной контур встречается не так уж часто.

Радиаторы можно подключить с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов. Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура. Применять такой метод можно в стояках.

Заключение

Как видите, возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме существует. Решившись на такой шаг, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта потребует немало сил. В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф. Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов.

Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления

Главная » Отопление » Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления

Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме

Отопление частного дома » Монтаж отопления

Многоквартирные дома с центральным отоплением

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Что говорит закон

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Когда не нужно разрешение других жильцов

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Пакет документов

Жилищный кодекс РФ

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

Помимо этого выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Сложности

Батареи отопления в квартире

Законное отключение дома от системы центрального отопления на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей. Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении». В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно. Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним.

При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации. В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства. В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов. Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

Технические аспекты вопроса

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты. Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демон

видео-инструкция по монтажу своими руками, можно ли сделать отказ, фото и цена

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме? Какие выгоды принесет это решение? Как документально обосновать свое пожелание? Наконец, чем заменить ЦО? Попробуем ответить на эти вопросы.

Автономное отопление в квартире.

Зачем это нужно

А в самом деле, стоит ли затевать это мероприятие?

Как человек, использовавший и центральное, и автономное отопление, автор должен всецело одобрить такое решение.

Причины тому две.

  1. Если в случае ЦО отопительный сезон начинается и заканчивается в строго определенное время, то автономное отопление позволяет установить удобный для вас температурный режим в любое время года. Если холодный день выдался летом – ничто не помешает вам обогреть квартиру наиболее экономичным способом.

Заметьте: зимой вы тоже сможете исключительно гибко регулировать работу отопительной системы в зависимости от реальной потребности в тепле. Если выдался солнечный день – вы можете полностью остановить обогрев одной или нескольких комнат; можно и просто снизить потребляемую тепловую мощность до минимума.

  1. Еще более веский аргумент – цена обогрева квадратного метра вашей квартиры. Автономная система позволяет снизить затраты как минимум вдвое.

За счет чего?

  1. Любой современный отопительный котел управляется термостатом и отдает ровно столько тепла, сколько необходимо для поддержания заданной температуры именно в этом помещении.

ЦО же должно обеспечить закрепленное в СНиП минимальное значение температуры во всех без исключения квартирах жилого дома – и на солнечной стороне, и там, где расход тепла резко увеличивается в ветреную погоду. Понятно, что в таких условиях расход тепловой энергии будет несколько избыточным.

Открытые в отопительный сезон форточки говорят об избытке тепла.

  1. Потери тепла на трассе с ободранной теплоизоляцией, в подвале с разбитыми световыми окнами или в чердаке, открытом всем ветрам, тоже ложатся бременем на ваш бюджет. Даже в идеальных условиях транспортировка теплоносителя на расстояние в несколько километров будет означать существенные потери тепловой энергии. Понятно, что производитель тепла включит эти расходы в свои тарифы.

В случае же автономного источника тепла, находящегося в вашей квартире, эти потери отсутствуют по определению.

  1. Как вы думаете, за счет каких поступлений формируется фонд заработной платы инженеров, плановиков, водителей, слесарей и бухгалтеров организаций, транспортирующих и производящих тепло? Правильно. Их работу оплачивает потребитель услуг – владелец квартиры.
  2. Не стоит забывать и про техобслуживание теплоцентралей и трасс, стояков и элеваторных узлов. Текущий и аварийный ремонт, сварка и замена задвижек тоже входят в тарифы.

Ремонт трассы оплачивается конечным потребителем тепловой энергии.

Нет, разумеется, с газом та же картина: вы будете оплачивать и ремонт газопровода, и работу бухгалтеров, и еще массу на первый взгляд ненужных вам вещей. Однако вы их оплатите и в случае ЦО: ведь расходы на энергоносители тоже учитываются при формировании тарифов.

Возражения

Ваш отказ от центрального отопления никоим образом не вызовет восторга у представителей жилищных организаций. Фактически, ему будут препятствовать всеми силами.

Не спешите обвинять чиновников в недальновидности и алчности: на то есть достаточно веские причины.

  • Если вы перестанете платить за тепло, это будет означать сокращение поступлений не только на зарплаты работникам ЖКХ и теплосетей, но и на ремонт трасс и запорной арматуры. Между тем ее количество от отключения одной квартиры не уменьшится.
  • Сократится и поступление денег в городской и федеральный бюджеты. Часть вносимых вами за тепло и перечисляемых на счета соответствующих организаций средств выплачивается ими в виде налогов и расходуется на строительство и обслуживание дорог, детских садов, школ, на уличное освещение и борьбу с преступностью, на выплату пенсий и пособий.

Функционирование городских служб зависит  от поступления налогов.

  • Жилищной организации, не имеющей доступа в ваше жилье, будет трудно проконтролировать отсутствие самовольных подключений. Стояки из вашей квартиры никуда не денутся; вы будете иметь прекрасную возможность прекратить оплачивать теплоснабжение, но пользоваться им.

Впрочем: на верхних этажах в домах с нижним розливом проблема решается установкой перемычки этажом ниже.

  • Из-за неизбежных утечек тепловой энергии через стены и бетонные перекрытия вы будете иметь возможность пользоваться и тем теплом, которое оплачивают соседи. От физических законов никуда не деться: где есть разница температур, там неизбежно возникает тепловой поток.
  • Пресловутая разница температур приведет, среди прочего, и к ускоренному разрушению несущих конструкций, отслоению штукатурки и обоев.

Так бывает при значительных перепадах температур между квартирами.

  • В неотапливаемых или плохо отапливаемых комнатах неизбежно промерзание стен с сопутствующим проявлением грибка и конденсата. Последний быстро проявится мокрым пятном на потолке соседей снизу.

Причина промерзания – низкая температура в квартире.

  • Мало того: отсутствие отопления может привести к разморозке подводок водоснабжения. Пока ищут владельца квартиры, жильцы вверх и вниз по стояку наслаждаются отсутствием воды.

Цена самовольного отключения от ЦО – штраф и восстановление первоначальной конфигурации отопительной системы за свой счет.

Невозможное возможно

Так можно ли отказаться от центрального отопления в городской квартире, несмотря на столь веские контраргументы? Да, но с определенными ограничениями.

Коллективное отключение

Действующим жилищным законодательством переход на автономное отопление все-таки предусмотрен, но лишь целым домом или (в случае наличия в доме нескольких элеваторных узлов) подъездом. Элеватор либо полностью отключается от теплотрассы, либо (в случае наличия в нем врезок горячего водоснабжения) отрезается от отопительного контура с глушением задвижек блинами и пломбированием фланцев.

Как отказаться от отопления в квартире домом или подъездом?

Вот краткая инструкция к этому квесту.

  1. Проводится общее собрание жильцов. Результат собрания заносится в протокол.

Протокол заверяется подписями всех жильцов.

  1. При местном органе самоуправления создается согласительная комиссия, в которую этот протокол подается вместе с заявлением на отключение ЦО.

Заметьте: комиссия может ответить на заявления отказом в тех случаях, если переход на автономное отопление нарушит работу теплоснабжения дома или района, а так же если местные магистрали газо- или электроснабжения не рассчитаны на возросшую нагрузку. Жильцам, впрочем,  могут предложить провести их модернизацию за их счет.

  1. Если принято положительное решение, комиссия дает представителю жильцов список организаций, от которых требуются техусловия на составление проекта.
  2. ТУ передаются в проектную организацию.
  3. После того, как проект составлен, он принимается каждой организацией из списка. Какие именно согласования нужны?
Организация Предмет согласования
Теплосети Отсутствие угроз для работы теплоснабжения части дома или окрестных домов при переходе группы квартир на автономное отопление
Горгаз Отсутствие перегрузок газовых магистралей при работе газовых отопительных котлов
Энергетическая компания Отсутствие перегрузок магистралей энергоснабжения при переходе на отопление электричеством
Отдел архитектуры Отсутствие ущерба для зданий, являющихся памятниками архитектуры, при монтаже коаксиальных труб для отбора воздуха и отвода продуктов сгорания
Жилищная организация Техническая возможность прекращения централизованного теплоснабжения, отсутствие угроз для несущих конструкций

Если ваш дом является памятником архитектуры, вам наверняка откажут.

  1. После того, как проект принят, он передается лицензированной организации для производства работ.
  2. После их окончания результат принимается опять-таки представителями всех заинтересованных организаций.

Индивидуальное отключение

Можно ли отказаться от отопления в квартире индивидуально, независимо от соседей? Сравнительно недавно в законодательстве появилась лазейка, позволяющая это сделать, несмотря на активное противодействие местных властей. Ее существование уже подтверждено несколькими судебными решениями в пользу жильцов.

Закон Российской Федерации “О теплоснабжении” (ст. 14 п. 15) использует следующую формулировку: “Запрещен переход к индивидуальной схеме отопления с применением источников тепла, перечень которых определяется действующими правилами подключения… за вычетом случаев, вытекающих из схемы теплоснабжения”.

Полный текст закона легко найти в книжном магазине или в сети.

Обратите внимание: закон не запрещает индивидуальное отопление вообще, в целом. Он запрещает использование отопительного оборудование из вполне определенного перечня.

Сам же перечень (разумеется, не конкретных моделей оборудования, а требований к ним) содержится в постановлении №307 от 6.04.2012 (п.44).

Согласно постановлению, запрещено использование котлов, не удовлетворяющих следующим требованиям:

  • Горелка газового котла должна быть закрытой. Воздухозабор должен быть организован с улицы.
  • Котел должен иметь защиту от перегрева теплоносителя и от утечки газа при погасшем пламени горелки.
  • Рабочая температура в контуре водяного отопления при работе котла не должна превышать +95С, рабочее давление – 1 МПа.

Найти прибор, отвечающий этим условиям – не проблема.

Стоит доказать, что приобретенный вами котел удовлетворяет всем приведенным условиям – и отказ в переходе на индивидуальное отопление будет признан любым судом не имеющим юридической силы.

Что делать после получения судебного решения? Ответ можно обнаружить в Жилищном Кодексе (п. 25, п. 26). В

согласительную комиссию предоставляются:

  1. Заявление на отказ от центрального отопления.
  2. Техпаспорт жилья.
  3. Документ, удостоверяющий право собственности.
  4. Письменное согласие членов семьи на отказ от ЦО.
  5. Предварительно полученное разрешение отдела архитектуры.
  6. Рабочий проект индивидуального отопления и схема изменения коммуникаций ЦО в вашей квартире.

После получения разрешения осталось лишь дать заявку в местную жилищную организацию и оплатить демонтаж отопительных приборов. Вместо батарей ставятся перемычки. На этом ваш роман с централизованным теплоснабжением заканчивается.

Отопительный прибор срезан. Осталось  заглушить подводки.

А что дальше

Какое оборудование лучше предпочесть, если вы собираетесь монтировать автономное отопление своими руками?

Котел

Оптимальный выбор с точки зрения экономичности и удобства использования – конденсационный котел с накопительным водонагревателем.

Почему именно он?

  • Конденсационная схема более экономична: она повышает КПД котла на 9-11% по сравнению с классическими газовыми котлами.
  • Накопительный водонагреватель гарантирует стабильную температуру горячей воды. Кто хоть раз пользовался проточной газовой колонкой, тот поймет смысл рекомендации: попытка принять душ выливается в непрерывную борьбу со смесителем.

Конденсационный котел со встроенным бойлером.

Типичный современный котел снабжен как минимум группой безопасности – воздухоотводчиком, манометром и предохранительным клапаном. Иногда его конструкция включает и расширительный бак; в прочих случаях мембранный бачок емкостью в 10% от общей емкости контура монтируется в любой точке автономной системы.

Трубы

Наиболее практичное решение – армированный алюминием полипропилен. Армирование не столько увеличивает прочность труб (она и так избыточна для автономного контура), сколько уменьшает тепловое расширение.

Батареи

Наш выбор – секционные алюминиевые радиаторы. Они совмещают невысокую стоимость с пристойным внешним видом и великолепной теплоотдачей (около 200 ватт на секцию). Каждый радиатор комплектуется вентилем на входе, дросселем или термоголовкой на выходе и воздушником в одной из верхних пробок.

На фото – установленный радиатор.

Заключение

Стоит ли тратить массу времени, нервов, сил и денег на то, что обеспечит экономию и комфорт в дальнейшем – решать читателю. Прикрепленное к  статье видео, как обычно, содержит дополнительную полезную информацию.

Успехов!

Как отключиться от центрального отопления

Как законно отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме и как в дальнейшем платить за отопление - читайте в нашем материале.

Отключиться от центрального отопления можно, но платить за тепло, идущее на ОДН – надо

В пункте 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ “О теплоснабжении” сказано:

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

А в правилах подключения, о которых сказано выше, приведены следующие требования к индивидуальным источникам тепла (Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787):

51. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Поэтому, переход на индивидуальный обогрев газом с учетом перечисленных требований к котлам, а также переход на обогрев с помощью электронагревателей, закон допускает.

Для большинства собственников важно не просто перейти на автономный обогрев, но и начать экономить. Разберемся, что происходит с оплатой после отказа от центрального отопления и перехода на индивидуальный обогрев.

В своем Постановлении от 20.12.2018 № 46-П Конституционный Суд РФ сказал, что собственникам, которые законно перешли на автономный обогрев и установили индивидуальные теплосчетчики в квартирах, платить нужно только за тепло, идущее на содержание общего имущества в МКД.

Т. е. если МКД подключен к централизованным сетям теплоснабжения, а собственник помещения хочет перейти на индивидуальный обогрев, он должен получить на это разрешение, узаконить переустройство и установить квартирный счетчик тепла. Тогда по показаниям будет видно, что тепловая энергия, поставляемая ресурсоснабжающей организацией, этим собственником для обогрева квартиры не используется. При этом платить за тепло, которое идет на общедомовые нужды (ОДН), все равно придется - тут исключений нет.

Нельзя перейти на автономный обогрев без согласования с муниципалитетом

Поскольку вмешательство в инженерные системы потребует внесения поправок в техпаспорт многоквартирного дома, согласовать переход на индивидуальный обогрев нужно с местной администрацией. Демонтаж радиаторов центрального отопления и установка другого оборудования для обогрева квартиры - это переустройство.

Подпунктом “в” пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27. 09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Как узаконить планировку или переустройство, мы писали ранее.

О полученном разрешении на переустройство и об отказе от услуги центрального отопления обязательно нужно оповестить теплоснабжающую организацию.

Что учесть при переустройстве, связанном с переходом на автономный обогрев

Во-первых, нужно убедиться, что выбранный вид обогревателя не входит в перечень запрещенных. Иначе проект точно не согласуют.

Во-вторых, при монтаже системы индивидуального обогрева нужно соблюсти требования безопасности, СНиПов и ТУ, а все установленное оборудование должно в точности соответствовать заявленному в проектной документации. Подготовку проектной документации и монтаж лучше доверить специализированной организации.

Еще при отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей важно отключить не только радиаторы, но и лежаки, и стояки. Иначе помещение будет получать остаточную тепловую энергию, за которую придется платить. Если есть возможность отрезать только радиаторы, поможет квартирный теплосчетчик. Плата впоследствии будет начисляться только по поданным вами показаниям (за остаточный обогрев) + ОДН.

индивидуальное отопление, отказ от центрального, можно ли отказаться от отопления в квартире, отключение, как отключиться

Содержание:

Все квартиры многоэтажного дома, который готовится к сдаче в эксплуатацию, подключены к центральному отоплению. Однако высокая стоимость  и сложный график включения и выключения отопления становятся причиной отказа жильцов от этой услуги. В качестве альтернативного варианта используется индивидуальное отопление. В этом случае важно понимать, как правильно оформляется отказ от центрального отопления в многоквартирном доме и можно ли отказаться от отопления.

Законодательная сторона вопроса

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов переходить на индивидуальное отопление. Но чтобы избежать неприятных последствий, перед тем как отказаться от центрального отопления в квартире, жильцы в обязательном порядке должны решить следующие вопросы юридического характера:

  • Для начала собственник квартиры должен написать заявление о предполагаемых изменениях в системе отопления.
  • Подготовить технический паспорт на квартиру, по этому документу специальная комиссия сделает вывод, возможен ли переход на индивидуальное отопление.
  • Кроме того собственник квартиры должен иметь  документ, подтверждающий право собственности.
  • Также необходимо составить проект будущей перепланировки в системе отопления.

  • В обязательном порядке нужно получить письменное согласие собственников квартиры, совместно проживающих и достигших совершеннолетия. Аналогичное согласие должны дать все жильцы подъезда, причем в письменном виде.
  • Если здание относится к памятникам архитектуры, то перед тем как отказаться отопления в многоквартирном доме, необходимо получить согласие от соответствующей организации. Стоит заметить, что отказ этой организации на выход из системы централизованного отопления является решающим и согласие других организаций смысла не имеет.
  • При подключении индивидуального газового отопления в жилом помещении многоквартирного дома владелец должен получить соответствующее разрешение от газовой службы.
  • Завершает список документов и согласований пожарная организация. Сюда необходимо принести полный пакет документов, после его изучения специалисты этой службы дают свое согласие или обоснованный отказ.


После того как все службы дадут разрешение можно приступать к решению вопроса, как отключиться от центрального отопления.

Можно ли отключиться от центрального отопления, не получив согласие соседей

Многие владельцы квартир многоэтажных домов, которые понимают, централизованное отопление им обходится дороже, и они планируют переход на индивидуальное отопление в квартире и отказ от центрального отопления, задают вопрос, согласие соседей является обязательным пунктом или его можно избежать. Согласно законодательным документам разрешение соседей не требуется в том случае, если элементы центрального отопления не являются имущественным владением всего дома.


Однако следует помнить, что для гарантированного получения разрешения на отказ от центрального отопления необходимо пройти все инстанции, включая получение согласия от соседей по подъезду.

Зачем нужно согласовывать новый проект отопительной системы

Чтобы получить разрешение на отключение от центрального отопления в многоквартирном доме, необходимо предоставить в соответствующую организацию проект новой системы отопления. При этом следует знать, что самостоятельно составить этот документ не получится, так как требуются специальные знания в инженерной области. Следовательно, за помощью нужно обращаться в организацию, которая занимается разработкой различных проектов.

К проекту предъявляются следующие требования:

  • Документ должен указывать, какую роль выполняет определенный участок или квартира в общей отопительной системе.
  • Необходимо показать, что в квартире можно устанавливать отопительный котел в соответствии с пожарными требованиями.
  • В проекте должны присутствовать расчеты элементов центральной системы отопления, эксплуатация которых будет продолжаться в общем порядке. В частности речь идет о стояках и лежаках.
  • Также в документе обязательно должны присутствовать теплогидравлические расчеты.


При соответствии всех расчетов допустимым нормам можно передавать проектную документацию на согласование. В противном случае владелец квартиры получит отказ на отключение от центрального отопления.

Сопутствующие вопросы

После принятия решения об отключении отопления в многоквартирном доме необходимо решить не только юридические вопросы, техническая сторона имеет большее значение. Ведь вся отопительная система и котел отопления должны соответствовать определенным техническим параметрам. В частности речь идет о следующем:

  • Отказ от отопления в многоквартирном доме требует обязательной установки индивидуального котельного оборудования. В большинстве случаев для этой цели используют настенные котлы. Согласно правилам котел располагают на определенном расстоянии от нагреваемых приборов отопления, чтобы теплоноситель мог циркулировать естественным образом. Стоит заметить, что в централизованной системе такая возможность отсутствует.
  • Чтобы обеспечить принудительную циркуляцию теплоносителя, можно воспользоваться одним из двух вариантов: приобрести современный котел отопления или дополнительно установить циркуляционный насос. Очень важно понимать, что другие варианты для многоквартирного дома не подходят и владелец может получить отказ на его использование.

  • Корпус оборудование должен быть закрытым, сам котел должен иметь автоматические системы для безопасной эксплуатации. Рабочая температура теплоносителя не должна повышаться больше 950С, а рабочее давление не может превышать 1 МПа.
  • Приборы отопления выбираются в зависимости от предпочтений владельца квартиры. Но чаще всего предпочтение отдают алюминиевым радиаторам, они характеризуются высокой теплоотдачей и имеют доступную стоимость.
  • Что касается разводки труб отопления, то ее выполняют в зависимости от конструктивных особенностей жилого помещения. Но при этом следует помнить, для многоквартирных домов подходит разводка лучевого или однотрубного типа.

Действия физического лица для прекращения оплаты за центральное отопление

Получив разрешение соответствующих организаций на отключение квартиры от центрального отопления, и выполнив все работы по переоборудованию системы, необходимо подать пакет документов в тепловые сети, чтобы абонента исключили из реестра пользователей центрального отопления. В противном случае за отопление придется платить в рабочем режиме.


В пакет документов обязательно нужно включить следующее:

  • Копию проектной документации по переоборудованию квартиры.
  • Копию акта соответствующей комиссии, подтверждающего принятие системы отопления.

Также следует принимать во внимание дополнительные нормативные документы, которые может выдвигать каждый регион в индивидуальном порядке.

Отсутствие одного из документов в предоставляемом пакете дает право организации, поставляющей тепло в квартиры, производить начисления в установленном режиме.

Возможен ли отказ от центрального отопления всех жильцов дома

Очень часто возникает ситуация, когда владельцы всех квартир желают отказаться от  центрального отопления в многоквартирном доме. В этом случае вышестоящие организации чаще реагируют положительно, принимая во внимание мнение большинства жильцов.

Однако при решении вопроса, можно ли отказаться от отопления в квартире, не исключено столкновение с подводными камнями. О них нужно знать, чтобы не получить отказ на подключение индивидуальной системы отопления.

В первую очередь требуется проведение внепланового собрания собственников жилья всего многоквартирного дома с обязательным ведением протокола. Вопрос возможного общего отключения от центрального отопления решается методом голосования с занесением результата в протокол.


Далее необходимо написать заявление об отключении центрального отопления в многоквартирном доме. Этот документ должен подписать каждый собственник квартиры.

Составленное заявление вместе с протоколом собрания нужно передать на рассмотрение в специальную комиссию, которая создается для рассмотрения вопросов подобного типа. На этом этапе следует понимать, что если автономное отопление одного дома станет причиной сбоя в функционировании общего теплоснабжения, комиссия может дать отказ на отключение. Этот же результат можно получить в том случае, если на электрические и газовые магистрали не предусмотрена дополнительная нагрузка.

Если комиссия принимает положительное решение, то представителю собственников жилья выдается перечень организаций, технические условия которых необходимо учитывать при составлении проектной документации.


Готовый проект отдают на согласование в следующие организации:

  • Компания, отвечающая за энергоснабжение.
  • Теплосети.
  • Газовая служба.
  • Жилищная организация.
  • Отдел, отвечающий за сохранение памятником архитектуры.

Согласованный проект передают лицензированной монтажной организации, которая будет выполнять работы по переоборудованию отопления.

После окончания всех монтажных работ, перечисленные выше организации должны принять их и дать разрешение на запуск системы отопления.


При общем отказе от центрального отопления в многоквартирном доме необходимо совместными усилиями решать возникающие проблемы, только так можно добиться положительного результата и сэкономить свой бюджет.

Советы и рекомендации

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учитывать следующие моменты:

  • Лучше всего вопрос, как отказаться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести подобную процедуру в своей квартире, то вопрос будет решаться легче.
  • Важно собрать весь пакет документов, отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа одной из вышестоящих организаций.
  • В обязательном порядке требуется получить разрешение на выполнение соответствующих работ.
  • Для их выполнения лучше привлечь специализированную компанию.
  • Необходимое оборудование закупают полностью.

Принимая решение об отключении от системы теплоснабжения, важно помнить, что самовольные действия могут привести к штрафным санкциям. Кроме того нужно понимать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.


Потребитель имеет право отказаться от услуг центрального теплоснабжения, если не ущемляются права иных потребителей – АлТС - Новости

Но независимо от качества предоставляемых услуг оплачивать их потребителю приходится в полном объеме.

На прошлой неделе медиа-портал Caravan.kz писал о том, что жительница Алматы обратилась с жалобой на ТОО «Алматинские тепловые сети», что ее не устраивает качество горячей воды.

Редакция Caravan.kz адресовала в ТОО «Алматинские тепловые сети» следующие вопросы:

1. Если система настолько устарела, почему нельзя установить в подвалах многоэтажек водонагреватели и прекратить подачу горячей воды с котельных и ТЭЦ?

2. По разным причинам коммунальным организациям, обеспечивающим население горячей водой, не удается соблюдать температурный график, установленный законодательными актами. Однако независимо от качества предоставляемых услуг оплачивать их потребителю приходится в полном объеме. Почему?

3. Чтобы контролировать процесс соблюдения температурного минимума, многие абоненты предпочитают устанавливать на горячую воду счетчик с термодатчиком, цена которого зависит от качества прибора. Он измеряет температуру воды, ее объем и заносит в соответствующую ячейку памяти устройства. Почему такие приборы не устанавливаются?

4. Исходя из ответа ТОО «АлТС», если потребителя не устраивает центральное отопление, от предоставления отопительной системы тоже можно отказаться?

5. Если да, то что для этого нужно сделать потребителю, куда обратиться и так далее?

6. Если нет, то как можно улучшить положение с отоплением?

Редакция медиа-портала Caravan.kz получила ответы на интересующие нас вопросы от ТОО «АлТС».

Мы приводим их полностью без изменений и сокращений:

Вопрос 1

ТОО «Алматинские тепловые сети» оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии от источников тепловой энергии (ТЭЦ, котельных) - АО «Алматинские электрические станции» и ТОО «Алматытеплокоммунэнерго» до границы балансовой принадлежности между ТОО «АлТС» и потребителями. Подвальные помещения многоэтажных жилых домов и иных зданий являются собственностью потребителей, физических и юридических лиц. Установка водонагревателей в подвальных помещениях и отказ от услуг горячего водоснабжения от котельных и ТЭЦ через тепловые сети является правом потребителей - собственников объекта. В проектах теплоснабжения вновь вводимых объектов предусмотрен узел догрева горячей воды в межотопительный период с применением электрических водонагревателей.

Вопрос 2

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии на вводе к потребителю одновременно учитывается температура воды и ее количество, следовательно, стоимость одного кубометра воды напрямую зависит от ее температуры, и плата за горячее водоснабжение формируется на основании фактической величины теплопотребления за расчетный период, определяемой по прибору учета.

В случае отсутствия фактических показаний приборов учета тепловой энергии (далее - ПУТЭ) расчет выполняется согласно пунктам 5.9.1, 5.9.2 Публичного договора снабжения тепловой энергией бытовых потребителей жилых многоквартирных домов г. Алматы (далее – договор). При отсутствии приборов учета тепловой энергии и приборов учета расхода горячей воды начисление производится по плате, установленной уполномоченным органом, в соответствии с количеством зарегистрированных (прописанных) и фактически или преимущественно проживающих в данной квартире жильцов.

При отсутствии приборов учета тепловой энергии и наличии прибора учета расхода ГВС начисление производится по ставке сборов, установленной уполномоченным органом, тенге за один кубометр.

Вопрос 3

В 2018 году в рамках реализации программы «Установка ПУТЭ в многоквартирных жилых домах г. Алматы» ТОО «АлТС» приобретает посредством финансового лизинга 2 500 ПУТЭ. После проведения тендерных мероприятий стартует их установка на вводе многоквартирных жилых домов. Причем установка сопровождается 4-летним сроком гарантийного обязательства, куда входит сам прибор, его наладка и модем, то есть весь комплект ПУТЭ. Кроме того, предусмотрена рассрочка на 4 года (ранее только на 1 год), что значительно «облегчит» ежемесячные платежи потребителям.

Потребители также могут самостоятельно приобретать и устанавливать приборы учета тепловой энергии.

Вопрос 4

Потребитель имеет право отказаться от услуг централизованного теплоснабжения, в том числе на отопление, если при этом не ущемляются права иных потребителей, так как квартиры в многоэтажных жилых домах имеют общие ограждающие строительные конструкции (стены, потолки, пол), через которые по законам физики происходит теплопередача из квартиры с отоплением в квартиру без отопления, что в свою очередь вызовет споры между собственниками квартир, в том числе по оплате.

Вопрос 5

Те потребители, которые не ущемляют права иных потребителей, как указано в пояснении к четвертому вопросу, могут отказаться от услуг отопления и горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном условиями заключенного договора с ТОО «АлТС».

Вопрос 6

ТОО «АлТС» выполняет свои обязательства по обеспечению отоплением своих потребителей. Имеющиеся жалобы по данному вопросу возникают в основном по причине неудовлетворительного технического состояния внутридомовых систем теплоснабжения многоэтажных жилых домов, ответственность за которое несет кондоминиум собственников квартир.

Где остановиться во время путешествия - квартиры, дома, отели

Где остановиться во время поездки? Путешествуя в другой город, в незнакомое место или в другую страну, нам нужно место, где можно остановиться. Вариантов размещения туристов не так много. Туристам доступны отели, квартиры посуточно, арендованные коттеджи (дома, виллы) и кемпинги (для любителей этого вида путешествий).
С помощью Интернета можно найти жилье в большинстве городов и стран еще до поездки.

Коттедж, дом отдыха, вилла


Есть небольшое количество людей, которые любят проводить отпуск в индивидуальных коттеджах на курортах Европы, Америки и Азии. Аренда дома для отдыха дает возможность жить так, как вы хотите, организуя отдых самостоятельно. Наибольшим спросом, как правило, пользуются коттеджи в лучших курортных регионах Европы (Италия, Испания), в США, на горнолыжных курортах Европы. Для тех, кто не хочет страдать от излишней жары летом, аренда дома на берегу озера в Финляндии может стать хорошим выбором.Озерный край Финляндии привлекает многих туристов своей чистой природой.

Самые богатые граждане некоторых стран любят проводить свободное время на курортах США. Самые известные курорты США расположены во Флориде (город Майами) и в Калифорнии (Лос-Анджелес). Гавайские острова также являются территорией США и одним из лучших курортных регионов мира. Дома у морского (океанского) побережья здесь снимают не только жители Америки, но и граждане других стран.Проводите время именно так, как хотите.

С Interhome или BookingCom легко найти виллу, дом для отдыха или квартиру онлайн.

Возможно, вам понадобится арендовать автомобиль, если вы остановитесь в доме отдыха.

Отели


Отель является самым популярным местом отдыха у туристов. Вы можете забронировать номер в любом городе и любой стране мира. Самый популярный сервис бронирования отелей позволяет найти и забронировать не только номер в отеле, но и апартаменты, коттедж или место в кемпинге.Гостиницы самые разные: большие и маленькие, в бизнес-центрах и на пляже, дорогие и дешевые. Вы обязательно найдете тот, который подходит вам лучше всего.

Здесь вы можете выбрать и забронировать подходящий вам отель (хостел, апартаменты).

Квартиры посуточно


Вы можете снять квартиру онлайн на несколько дней в большинстве городов Европы, Америки и Азии. Квартиры в курортных регионах пользуются спросом в разгар туристического сезона. Об аренде квартиры в разгар туристического сезона лучше позаботиться заранее, как только узнаешь даты поездки.В первую очередь бронируются лучшие апартаменты. Есть много городов, в которые туристы приезжают круглый год. Например: Нью-Йорк, Лондон, Париж, Берлин, Москва, Санкт-Петербург.

Вы можете воспользоваться одним из самых популярных международных сервисов аренды, чтобы подготовиться к поездке.

Квартиры и дома в сутки по всему миру.

IELTS Writing Task 2 Пример 53

IELTS Writing Task 2 Пример 53 - Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме

Подробности
Последнее обновление: Пятница, 29 июля 2016 18:45
Написал IELTS Mentor
Хиты: 55639

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Напишите на следующую тему:

Вы бы предпочли жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме?

Укажите конкретные причины и подробности, чтобы обосновать свой выбор.

Напишите не менее 250 слов.

Модель Ответ 1:
Если бы меня спросили, где я бы предпочел жить в традиционном доме или в современном многоквартирном доме, я бы не решился ответить. Этот вопрос, на мой взгляд, спорный.В следующих параграфах я проанализирую оба этих варианта и представлю свое мнение.

С одной стороны, проживание в современном многоквартирном доме приносит много преимуществ. Во-первых, это дешевле, чем жить в традиционном доме и платить разные виды сборов, с которыми я не знаком. Например, мой друг, который недавно купил для своей семьи новый дом, сказал мне, что жить в квартире намного проще, и я склонен ему верить, когда вижу его счета. Так что проживание в квартире однозначно поможет мне сэкономить.Во-вторых, поскольку я живу один, мне не нужен большой дом с множеством комнат. Мне просто нужна спальня и гостиная, где я могу принимать гостей и иметь рабочее место. Еще одно важное преимущество проживания в квартире - мне не придется покупать громоздкую мебель, чтобы обставить все комнаты.

Однако жизнь в современном многоквартирном доме может иметь и ряд недостатков. Во-первых, может быть шумно, а во-вторых, у меня не будет приватности за пределами квартиры, например, в бассейне или тренажерном зале.

С другой стороны, проживание в традиционном доме тоже имеет ряд преимуществ. Например, у меня может быть собственный бассейн, тренажерный зал и сад, где я могу расслабиться и побыть одному. Однако проживание в доме обычно обходится дороже и требует больше времени на содержание дома. Например, мне, скорее всего, придется нанять кого-нибудь, чтобы косить лужайку и чистить бассейн, не говоря уже обо всех домашних делах в доме.

В заключение, думаю, в данный момент я бы предпочел жить в квартире.Это поможет мне сэкономить деньги и позволит мне больше времени уделять учебе, потому что мне не придется выполнять много домашних дел.

(Приблизительно 352 слова)

(Этот типовой ответ был подготовлен разработчиком сайта. Однако обратите внимание, что это лишь один пример из многих возможных ответов.)

Модель ответа 2:
Времена изменились и так живут люди. Из-за изменения образа жизни и развития технологий люди стали отказываться от многих своих традиций.Некоторые люди по-прежнему предпочитают жить в традиционном доме, другие же предпочитают современные дома. Я хотел бы жить в современной квартире по нескольким причинам, которые я упомяну ниже.

С одной стороны, те, кто предпочитает жить в традиционных домах, сталкиваются с множеством проблем в повседневной жизни. Один из самых больших недостатков традиционного дома - невозможность пользоваться любимыми электронными товарами. Таким образом, эти люди теряют возможность взаимодействовать с новейшими технологиями.Стоимость содержания этих домов сравнительно высока.

С другой стороны, современная квартира предлагает безопасность в разных формах. Так что грабителям нелегко ворваться. Это как раз то место, где люди могут насладиться большинством новейших технологий. Квартирная жизнь лучше учит нас хорошим манерам, регулярной работе и чистоте. Кроме того, мы можем познакомиться с множеством людей из разных сообществ. Например, моя подруга, которая переехала из традиционного дома и теперь живет в квартире, получила возможность общаться с людьми из разных стран, а также со временем она стала хорошо разбираться в технологиях.

В заключение, сильное течение технологического прогресса действительно разрушило некоторые традиции нашей страны, в том числе традиционные дома. Тем не менее, оба они несовместимы. Единственный способ сохранить нашу традицию, отражающую наше происхождение и корни, - это современные квартиры, которые должны быть построены в форме наших традиционных домов.

(Приблизительно 278 слов)

(by - Krop)

Модель Ответ 3:
В больших городах доступно множество домов, и у каждого жилого помещения есть свои плюсы и минусы.Я хотел бы получить отдельно стоящий дом более традиционный, чем современная квартира. На мой взгляд, жить в типичном доме удобно, просторно и независимо. Многоэтажные квартиры перегружены и занимают мало места.

Дом - это место, где мужчина отдыхает. Если кто-то владеет домом в соответствии со своими желаниями и потребностями, он может наслаждаться жизнью с друзьями и семьей. Независимые дома - это отдельные здания с наименьшим контактом с окрестностями. В этих домах есть большая крытая территория, гараж, небольшие постройки, дворы и комнаты для гостей.Живя в этих домах, можно припарковать в здании от двух до четырех автомобилей, а автомобили более защищены, когда они находятся под крышей. Ультрафиолет - это благословение природы, он убивает бактерии, устраняет запах из комнат, а в этих домах его слишком много. Мужчина может заниматься садоводством на заднем дворе и лужайке перед домом, а разноцветные цветы добавляют очарования дому.

Не хочу жить в квартире. В этих домиках нет места для парковки, дворов и отдельных комнат для гостей.Комнаты плохо проветриваются и не светятся, что отрицательно сказывается на здоровье человека. В многоэтажных домах офисы и торговые центры обычно расположены на нижнем этаже, что является источником шума и суеты. Более того, любая деятельность этажом выше и этажом ниже доставляет неудобства жителям этого этажа. Люди среднего и пожилого возраста не могут уснуть в шумной обстановке. Современная администрация зданий получает ежемесячную плату за лифты, воду и уборку мест общего пользования.

В заключение выберу обычный дом для проживания. Традиционные дома более просторны и удобны для домашних дел. Я буду наслаждаться упражнениями, погодой и цветами днем, а ночью буду спать крепко и комфортно.

(Приблизительно 318 слов)

(Автор - Ризван Чатта)

Подготовка к экзамену IELTS - Общий образец письменного задания 1 # 58

На это задание нужно потратить около 20 минут.

Вы учитесь в школе английского языка в Брайтоне и живете в частном секторе с другими соседями по квартире. У вас не было горячей воды или нагрев в течение некоторого времени. Арендодатели пытались решить проблему но безуспешно.

Написать письмо домовладельцу. В своем письме

  • укажите причину написания
  • опишите проблемы и объясните, как вы себя чувствуете
  • предложить решение и рискнуть, что арендодатель предпримет меры

Напишите не менее 150 слов.

Вам вообще НЕ нужно писать адресов.

Грамматический совет

Обратите внимание, что после фразового глагола ждать всегда следует от до + ing : Я с нетерпением жду см. ing Вы скоро. В официальных письмах мы используем простое настоящее время, а не настоящее время непрерывно: Мы ждем с нетерпением ждем ответа от тебя.

Типовой ответ

Уважаемый мистер Джонс,

Я являюсь одним из арендаторов вашей собственности на Аппер-Льюис-роуд, и пишу по адресу жалуются на то, что у нас в доме нет горячей воды и отопления.

Как известно, мы живем в этом доме с сентября и всегда платили наша аренда вовремя. Однако у нас не было горячей воды последние две недели. Это делая нашу жизнь очень сложной, особенно сейчас, когда середина зимы.Последний неделю вы сказали, что пришлете к нам рабочего в течение 3 дней, но никто не пришел. После многократных звонков рабочий через 5 дней прибыл в дом. К сожалению, он сказал, что не может решить проблему, потому что котел слишком старый! Сейчас мы крайне недовольны этим решением.

Мы готовы и дальше арендовать ваш дом, но, пожалуйста, примите меры в чрезвычайной ситуации. ремонт предстоит сделать. Мы также просим 40% скидку на аренду на период, когда мы были без горячей воды и отопления.

Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Шеннон Браун

(188 слов)


Финансы Практика английского языка: Блок 23 - Центральный банк

Функции центральных банков

ключевые слова

денежно-кредитная политика ○ финансовая стабильность ○ контролирует ○ регулирует ○ выпускает валюту

Журналист берет интервью у профессора Джона Уэбба, эксперт по центральному банку.

«Каковы основные функции центральных банков?»

«Ну, в большинстве стран есть центральный банк, который предоставляет финансовые услуги правительству и банковской системе. Если у группы стран есть общая валюта, например евро, они также имеют общий центральный банк, такой как Европейский центральный банк во Франкфурте.

Некоторые центральные банки несут ответственность за - попытки контролировать уровень инфляции для поддержания. Это связано с изменением процентных ставок. Цель состоит в том, чтобы защитить ценность валюты - то, что она будет покупать дома и в других валютах.

Во многих странах центральный банк, банковская система и весь финансовый сектор. Он также собирает финансовые данные и публикует статистику, а также предоставляет финансовую информацию для потребителей. В большинстве стран центральный банк печатает и выпускает банкноты в обращение. Он также участвует в клиринговых чеках и урегулировании долгов между коммерческими банками ».

Центральный банк и коммерческие банки

ключевые слова

резервы ○ соотношение резервов к активам ○ финансовая система ○ банковская работа ○ работа на банк ○ кредитор последней инстанции ○ спасение

«Как именно центральный банк осуществляет надзор за коммерческими банками?»

«Ну, коммерческие банки должны хранить - определенную сумму своих депозитов - для клиентов, которые хотят снять Деньги.Они хранятся в центральном банке, который также может изменять - минимальный процент своих депозитов, который банк должен держать в своих резервах.

Если один банк обанкротится, это может быстро повлиять на стабильность в целом. И если вкладчики считают, что банк небезопасен, они все могут попытаться снять свои деньги. Если это произойдет, это называется a или a, и банк быстро исчерпает свои резервы. Центральные банки могут действовать в качестве ссуды финансовым учреждениям, оказавшимся в затруднительном положении, чтобы позволить им производить платежи.Но центральные банки не всегда спасают банки, оказавшиеся в затруднительном положении, потому что это может привести к тому, что банки пойдут на слишком большие риски ».

Центральные банки и обменные курсы

ключевые слова

золота ○ обменный курс ○ вмешательство ○ валютные рынки ○ предложение ○ спрос

«А как насчет обменных курсов с иностранными валютами?»

«Центральные банки управляют резервами страны в иностранной валюте.Они могут попытаться повлиять на - цену, по которой их валюта может быть конвертирована в другие валюты. Они делают это, двигая курс вверх или вниз, покупая или продавая свою валюту. Это меняет баланс - сколько продается - и - сколько покупается ».


Как вежливо отказаться от приглашения - теперь я знаю

Отказ в приглашении может стать проблемой даже для вашего родного языка. Когда вы отказываетесь кому-то, нужно быть осторожным, чтобы не задеть его чувства.Давайте посмотрим, как отказаться от приглашения ПОЛИТИЧНО на английском языке!

КАК ПОЛИТИЧНО ОТКАЗАТЬ ОТ ПРИГЛАШЕНИЯ

Отказы всегда следуют этой схеме на английском языке:

  1. Благодарю за приглашение: Большое спасибо, но….
  2. Выразите сожаление (= скажите, что вам жаль): Мне очень жаль, что я не могу это сделать. Это действительно звучит весело! К сожалению, ..
  3. Извините (= скажите, почему вы не можете пойти): У меня уже есть планы на субботу.

Подвести кого-нибудь лицом к лицу (= лично)

Я бы с удовольствием поехал, но… ..

Большое спасибо, но ……

Эта вечеринка звучит великолепно, я уверена, она будет потрясающей! К сожалению,….

Да, звучит неплохо, но, к сожалению,…

Как мило, что ты подумал обо мне. К сожалению, не думаю, что смогу приехать в субботу…

Ой, мужик! Извините, я не могу пойти.Могу ли я пройти проверку дождя (= можем ли мы встретиться в другой раз)? (неофициальный)

У меня уже есть планы на субботу. Жалко, я бы с удовольствием побывал там. Проверка дождя?

У Джея в тот вечер соревнование / школьная игра по карате, и я должен быть там, чтобы подбодрить его. Но выпей мне шампанского!

Оказывается, у меня в то время было что-то еще, и, к сожалению, я не смогу это сделать. Мне жаль. Надеюсь, в следующий раз все получится!

Я обещал маме пригласить ее на ужин, и я не хотел бы отказываться от нее, она с нетерпением ждала возможности провести со мной какое-то время.Как насчет встречи на следующей неделе? Мы могли бы пообедать, и я дам тебе подарок…

Письменный отказ от приглашения

Я ценю приглашение, но…

Я действительно ценю, что ты думаешь обо мне, но…

Я бы хотел пойти, но…

Ваше приглашение очень много значит для меня, но…

Это много значит, но…

Я бы предпочел быть на твоей вечеринке, но…

У меня есть предварительное обязательство на этот день.

У меня есть предварительное обязательство, которое я должен выполнить.

У меня назначена встреча, я не могу переехать в этот день.

Образец письма - Отказ от приглашения

Уважаемый (ФИО),

Большое спасибо (когда-либо) за приглашение на свадьбу. Я благодарен, что вы включили меня в число своих гостей в этот особенный день. Я хотел бы быть там!

К сожалению, в тот день у меня есть предварительное обязательство, которое я должен выполнить. Я уверен, что ваша свадьба будет потрясающей, и мне очень жаль, что я ее пропущу.Я буду думать о тебе весь день и надеюсь, что все пойдет по плану. Я с нетерпением жду встречи с вами и фотографиями (!) Очень скоро!

Я ценю то, что вы думаете обо мне.

Самые теплые пожелания,

(Ваше имя)

Если вам нравятся наши уроки, поделитесь ими с друзьями и коллегами. Благодаря!

ответов для устойчивой архитектуры - уроки муравья

Устойчивая архитектура - уроки муравья

Курганы термитов послужили источником вдохновения для инновационного дизайна в экологически чистом стиле жизни

Африка многим обязана своим термитникам.В них приживаются деревья и кустарники. Геологи добывают их в поисках золотых пятен, которые термиты переносят на сотни метров ниже. И, конечно же, они - особое лакомство для трубкозубов и других насекомоядных.

Теперь Африка отдает дань уважения этим башням из грязи. Необычное здание Истгейт в Хараре, столице Зимбабве, считается единственным в мире зданием, в котором используются те же принципы охлаждения и обогрева, что и в термитнике.

Термиты в Зимбабве строят гигантские курганы, внутри которых выращивают гриб, который является их основным источником пищи.Температура должна быть ровно 30,5 ° C, в то время как температура африканского урожая на улице может колебаться от 1,5 ° C ночью только чуть выше нуля до очень горячей 40 ° C в течение дня. Термиты достигли этого замечательного подвига, построив в насыпи систему вентиляционных отверстий. Те, что находятся у основания, ведут вниз в камеры, охлаждаемые влажной грязью, поднимаемой из грунтовых вод далеко внизу, а другие ведут вверх через оттенок к вершине холма. Постоянно открывая и закрывая эти обогревающие и охлаждающие вентиляционные отверстия в течение дня, термитам удается поддерживать постоянную температуру, несмотря на большие колебания на улице.

Архитектор Мик Пирс использовал точно такую ​​же стратегию при проектировании здания Истгейт, в котором нет кондиционеров и практически нет отопления. Здание крупнейшего торгово-торгового комплекса страны потребляет менее 10% энергии обычного здания размером ns. Эта эффективность напрямую повлияла на чистую прибыль: владельцы Eastgate сэкономили 3,5 миллиона долларов на здании стоимостью 36 миллионов долларов, поскольку установку кондиционирования воздуха не нужно было импортировать. Эта экономия перешла и к арендаторам: арендная плата на 20% ниже, чем в новом доме по соседству.

Комплекс на самом деле представляет собой два здания, соединенных мостами через тенистый атриум со стеклянной крышей, открытый для ветра. Вентиляторы всасывают свежий воздух из атриума, продувают его наверх через пустоты под полом, а оттуда в каждый офис через вентиляционные отверстия плинтуса. По мере того, как он поднимается и нагревается, он вытягивается через вентиляционные отверстия в потолке и, наконец, выходит через сорок восемь кирпичных дымоходов.

Чтобы резкое, высокопродуктивное солнце не нагревало интерьер, не более 25% наружной поверхности - это стекло, а все окна закрыты цементными арками, которые выступают чуть более чем на метр.

Летними прохладными ночами большие вентиляторы продувают воздух через здание семь раз в час, чтобы охладить полы. Днем меньшие вентиляторы продувают через здание две смены воздуха в час для циркуляции воздуха, который контактировал с прохладными полами. Для зимних дней в форточках установлены небольшие обогреватели.

Все это возможно только потому, что Хараре находится на высоте 1600 футов над уровнем моря, имеет безоблачное небо, небольшую влажность и быстрые колебания температуры, дни, такие теплые, как 31 ° C, обычно опускаются до 14 ° C ночью.«Вы не смогли бы сделать этого в Нью-Йорке с его фантастически жарким летом и фантастически холодной зимой», - сказал Пирс. Но затем его глаза загорелись при виде вызова ». Возможно, удастся как-нибудь сохранить летнее тепло в воде.

Инженерная фирма Ove Amp & Partners, которая работала с ним над дизайном, контролирует дневную температуру снаружи, под полом и на уровне колен, стола и потолка. Графики Уве Арупа показывают, что температура в здании обычно находится в пределах 23–25 ° C.за исключением ежегодной жары непосредственно перед летними дождями в октябре и трех дней в ноябре, когда дворник случайно выключил вентиляторы на ночь. Атриум, через который проходит ветер, может быть намного прохладнее. И воздух намного более свежий, чем в зданиях с кондиционированием воздуха, где до 30% воздуха перерабатывается.

Пирс, презирая гладкие стеклянные поверхности как «иглу в Сахаре», называет свое здание с выступающими балками и трубами «остроконечным». В оформлении входов использованы головные уборы с иглами дикобраза местного племени шона.Лифты спроектированы так, чтобы выглядеть как клетки шахтных стволов, используемые на алмазных рудниках Зимбабве. Форма крышек вееров и камень, использованный при их строительстве, являются отголосками Великого Зимбабве, руин, давших название стране.

Стоя на подиуме на крыше, всматриваясь внутрь на людей размером с термитов внизу. Пирс выразил надежду, что в атриуме вырастут дикие растения, а в него будут переселяться голуби и летучие мыши. как этот термитный гриб, еще больше расширяя метафору «органической машины».По его словам, архитектура - это региональный стиль, отвечающий биосфере, древней традиционной каменной архитектуре прошлого Зимбабве и местным человеческим ресурсам.

Вопросы 1-5

Выберите правильный ответ: A, B, C или D .

Запишите свои ответы в графах 1-5 на листе для ответов.

1 Почему в термитниках есть вентиляционные отверстия?

А

.