Замена полотенцесушителя в квартире за чей счет: За чей счет должна быть произведена замена полотенцесушителя

За чей счет должна быть произведена замена полотенцесушителя

Следует отталкиваться от понятия общего имущества.

Письмо от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.

Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.

Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Кто должен менять полотенцесушитель? (консультация юриста)

Главная / Статьи / Жилищное право

Кто должен менять полотенцесушитель?

Прохудился полотенцесушитель. Коммунальщики говорят: «Меняйте за свой счет, или мы отрежем и приварим прямую трубу». Подскажите, относится ли полотенцесушитель к общему имуществу дома и кто должен его покупать?

Если полотенцесушитель был предусмотрен системой горячего водоснабжения дома и имеет нераздельную от основной трубы конструкцию (нет разделяющих вентилей на присоединении к стояковой трубе), он считается частью стояковой трубы горячего водоснабжения. Соответственно он относится к общему имуществу дома и должен ремонтироваться управляющей компанией (УК) за счет тех платежей, которые вы вносите по платежке на содержание общего имущества дома.

Именно специалист от компании должен определять, требуется ли полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта. Но в любом случае расходы должны покрываться за счет уже собранных средств. Для начала подайте письменное заявление в компанию; если и на него не отреагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, в прокуратуру или в суд. Успешная судебная практика по таким делам есть.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен вами дополнительно либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с вентилем), ремонтировать его придется за свой счет. За такое имущество УК не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

• П. 5 Правил содержания общего имущества… (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491)

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Ответственность УК за ремонт полотенцесушителя в квартире

За чей счёт ремонт

ВОПРОС: 

Многоквартирный панельный дом постройки 1973 года. Капитальный ремонт не проводился. У соседей напротив сорвало полотенцесушитель, залили 3 нижних этажа. Управляющая компания сказала, что ответственность лежит на собственнике жилья.
Знакомый инженер, работающий в ТСЖ, сказал, что такие полотенцесушители относятся к общедомовому имуществу, находящемуся на территории квартир. И их ремонт должен быть бесплатным.
Я очень боюсь, что и в нашей квартире в любой момент может сорвать полотенцесушитель.

 

ОТВЕТ 
специалиста компании «АКАДЕМИЯ 174»:
 

Если полотенцесушитель изначально был предусмотрен в системе горячего водоснабжения дома и имеет не раздельную от основной трубы конструкцию (нет разделяющих вентилей на присоединении его к стояковой трубе) — он считается частью стояковой трубы горячего водоснабжения и, соответственно, относится к общему имуществу дома. То есть должен ремонтироваться управляющей компании (УК) за счёт тех платежей, которые мы вносим по платёжкам на содержание общедомового имущества.

Более того, даже вызвать стороннего специалиста, чтобы самостоятельно заменить полотенцесушитель, вы не можете. Так что в случае наличия подозрений на возможность протечки вы должны вызвать инженера УК.

Именно специалист управляющей компании должен определить, требуется ли полная замена полотенцесушителя или же достаточно просто его ремонта. Но в любом случае все расходы должны покрываться за счёт уже собранных средств и ни в коем случае собственник жилого помещения дополнительно ничего не оплачивает.

 

Порядок действий владельца квартиры по принуждению Управляющей компании к ремонту общедомового имущества

Для начала необходимо позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку. Если что-то уже течёт, обычно этого хватает. Другое дело, что протечек пока нет, тогда УК может отказаться что-то делать бесплатно. Или скажут, что поставить хомут или свищ заварить могут бесплатно, а остальной ремонт — только за деньги.

Однако следует доходчиво пояснить, что вы довели до их сведения и предупредили об угрозе аварии обслуживаемого ими оборудования, которое находится в вашей квартире. Дело в том, что если вы этого не сделаете — все проблемы могут повесить на вас («не имели возможности обслуживать, не были извещены»). Кстати, по этой причине виновником уже случившейся аварии действительно могут признать ваших соседей, а не УК. С последующим взысканием соответствующих сумм ущерба.

Если УК всё же продолжает отказываться выполнять ремонт за свой счёт — нужно подавать письменное обращение в их адрес. Составляете заявление в двух экземплярах и требуете, чтобы делопроизводитель УК должным образом его зарегистрировал (поставил отметку о дате и входящем номере, подпись ответственного лица и печать).

Далее, если в течении недели управляющая компания никак не реагирует на поданное заявление, стоит обратиться с письменным заявлением в Жилищную инспекцию города. Их специалисты произведут осмотр и вынесут решение, в чью сферу ответственности входит полотенцесушитель. Если будет признано, что это общедомовое имущество, то отвечает УК и ей будет вынесено предписание об устранении выявленных нарушений и ремонте коммуникаций в заданные сроки.

 

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
 

 

Если все предыдущие старания не дали результат, с полученным набором официальных документов можно идти прокуратуру или суд. Успешная судебная практика по таким делам есть. Главное — взять инициативу в свои руки.

Ответственность владельца квартиры за состояние полотенцесушителя

Возможно и такое, что полотенцесушитель является собственностью владельца квартиры. То есть он изначально спроектирован как отдельная часть системы — перед ним стоят вентили или же он был установлен дополнительно (возможно, предыдущим собственником). Всё зависит от технических особенностей системы.

В таком случае ремонтировать полотенцесушитель придётся за свой счёт — за подобное имущество управляющая компания не отвечает. Она может произвести ремонт или замену оборудования за дополнительную плату.

 

ЗАКОН

Законопроект, который определяет ответственность за содержание и ремонт полотенцесушителя — «Правила содержания общего домового имущества» утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13. 08.2006г. п.5:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

Любые ссылки УК на подзаконные акты в данном случае несостоятельны.

ДЛЯ СПРАВКИ

Главное управление государственной жилищной инспекции по Челябинской области:
сайт gzhi74.ru многоканальный телефон 8-800-302-9482

 

 

Ремонт стояка холодной воды в квартире во Владивостоке

Ремонт стояка холодной воды в квартире

Замена стояка горячей воды — 388 советов адвокатов и юристов

Если договор заключается с управляющей организацией, которая обслуживает дом на постоянной основе, то она обязана предоставить все гарантии. Требуют разломать короба и облицовку кафелем стен. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. К сожалению, самый действенный на сегодня способ судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. Чтобы вписать их верно требуется понять принцип.

Ремонт стояка, но опять же нужен акт согласно которому необходим кап. Далее идет участок, который принадлежит только собственникам конкретной квартиры. Вводится принцип, согласно которого, оборудование, которое обслуживает более одной квартиры входит в состав общего имущества. Стояки водоснабжения это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С этими документами к региональному оператору.

Ремонт стояка в квартире — Юридическое Бюро

Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами. Квартира приватизированная, кто виноват и кто должен оплатить ремонт соседям снизу? Мы отказались, так как они не будут возмещать ущерб ремонта. Всю ответственность по восстановлению ремонта несет УК и соседи. Другие вопросы по теме, вы здесь: главная жКХ хВС » Ремонт стояка холодной воды в квартире. Составьте акт залива, где должны быть отражены причины прорыва холодной воды.

Необходим ремонт труб в стояке. Они просят меня купить материал и оплатить замену стояка с холодной водой за свой счет так как он не аварийный. Замена стояков горячей и холодной воды и полотенцесушителя в муниципальном жилье проводится за счёт РЭУ или жилец обязан за это платить? На заметку: «В состав общего имущества (многоквартирного дома, прим. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах. В многоквартирном доме я собрался менять краны от стояков горячей и холодной воды, что бы в случаи аварий, или замены смесителя я беспрепятственно перекрыл в квартиру подачу воду.

Замена стояка холодной воды: правовые аспекты и правила монтажа

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься? УК может получить доступ к сетям водоснабжения по решению суда. В свободной форме пишите.

Разница между задвижкой и краном В числе самых распространенных запорных устройств — задвижки и краны. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало. Те денежные средства которые копятся на счете у дома, можно израсходовать досрочно. Замена данного крана должна осуществляться работниками вашей управляющей организацией за счёт тех средств, которые собственники помещений уже уплатили и должны ежемесячно уплачивать за услугу: «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». А именно: поставят на дефектный участок хомут.

В этом случае придется найти того, кто сделает замену труб, и заплатить деньги. По поводу замены стояка холодной воды. А вопрос: Через квартиру проходит транзитный стояк (МК). При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры. Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Вы акт об аварии и протечке составили, если нет срочно составляйте. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру, если считаете, что вы правы в сложившейся ситуации Удачи Вам. Стояк — Вам не принадлежит — это общее имущество многоквартирного дома. В УК мне ответили, что трубы были заменены без разрешения и согласия архитектурного отдела и они не обязаны производить ремонт. Получается, что мы все это время остаемся без холодной воды. Это быстро и бесплатно!

Ремонт стояка холодной воды в квартире — советы адвокатов

Согласно ПостановлениюГосстроя РФ от Одна УК в установленный законом срок не произвела никаких действий. Выполняют внутреннюю разводку труб от стояка, подключают сантехнику. Есть только доступ к кранам перекрытия. Большой опыт и профессионализм специалистов обеспечивают быструю замену стояка и отсутствие забот для владельца квартиры. Вопрос: за чей счёт ремонт доступа к трубам. При этом стоит помнить, что на бесплатной основе осуществляется лишь ремонт самого стояка до точки соединения его с системой разводки труб внутри квартиры.

Заявление следует писать на имя руководителя ЖЭКа. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования. Капремонт будет только в 2041-43 году. Вы платите по строке кап. Написать претензию соседу, а потом в суд.

Заявление на замену стояка: написание, процедура, образец

Что обязаны делать коммунальщики?

В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК. Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.

Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:

1. плановое проведение;
2. акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
3. протечка или другая неполадка.

В квартире

Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.

Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.

В подъезде

Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.

Кто и за чей счет должен ремонтировать?

За состояние и исправность участка труб (ответвления), которые находятся внутри квартиры, ответственность несут только собственники. Если возникают неисправности в этой зоне, хозяин квартиры устраняет их самостоятельно за свой счет.

Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.

Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.

Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.

Правовое регулирование

Одна из причин, почему заменить трубы в квартире нельзя самостоятельно, заключается в отнесении системы водоснабжения к общедомовому имуществу. Согласно ст. 36 ЖК РФ, инженерные коммуникации, необходимые для обслуживания сразу нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу, права и обязанности по отношению, к которому есть у каждого собственника жилого помещения МКД.

По этой причине собственник квартиры не вправе самостоятельно без уведомления других жильцов проводить какие-либо работы.

Ремонт и замена труб стояков попадает в программу текущего и капитального ремонта. Текущий ремонт подразумевает постоянное устранение небольших неисправностей, а капитальный проводится редко и затрагивает сразу большой объем работ.

Все жильцы МКД платят за проведение ремонта их дома, а стоимость этих услуг уже включена в общий платеж за ЖКХ. Ремонт стояков обычно производится после возникновения серьезной неисправности за счет средств, собранных на ремонт и содержание общедомового имущества.

При желании собственника квартиры произвести самостоятельный ремонт, ему необходимо согласовать данный вопрос со всеми соседями и затем обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию (ЖЭК).

Порядок действий

Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13. 08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков. Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?

Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:

1. Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
2. Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
3. Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
   ВАЖНО! Писать заявление нужно в двух экземплярах. При этом один из них должен быть заверен ЖЭКом или УК с отметкой о получении.

Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления

Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________

ФИО нанимателя жилья __________________________________________

Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________

На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.

Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.

В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.

Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению

Дата составления Личная подпись

Пример написания заявления

Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.

В качестве примера заявления можно взять следующий образец:

• в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
• посредине листа пишется слово «заявление»;
• содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
• привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
• в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
• также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;
• заявление подписывается и ставится дата обращения.

При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.

Заявление в управляющую компанию о замене труб стояка в квартире: как написать в ТСЖ, ЖЭК

Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.

Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.

Директору УК ________________

ФИО владельца _________________________

Адрес _________________________________

Телефон________________________________

Заявление

В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.

Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.

Дата Подпись

Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.

Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.

В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.

Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.

В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.

Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.

Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.

Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.

Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления).

Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.

Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире

Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.

Предлагаем ознакомиться: Штраф за парковку на месте для инвалидов в 2020 году

Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.

В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Директору УК _________________ФИО собственника ______________________Адрес _________________________________

Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.

Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны.

Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.

Заменой элементов водопровода должна заниматься УК или ТСЖ.

При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы. Но прежде требуется согласовать ремонт в УК. После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников.

Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки. В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки. Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.

Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды.

Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.

Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию. Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.

Если отказали?

Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков. Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.

В случае повторного отказа, составляется письменный акт с причинами отказа. Этот документ потребуется жильцам квартиры в случае прорыва стояков и затопления соседей. На основании акта можно будет предъявить претензии и подать в суд на управляющую компанию.

в ванной, туалете… Недорого, качественно

Как часто приходится заниматься заменой труб тюменцам? Услугу замена труб Тюмень заказывает часто!

Мы профессионально, качественно и недорого заменяем трубы и стояки в квартирах (кухне, ванной и туалете), частных домах и коттеджах Тюмени! Консультации бесплатно! Осуществляем аварийные выезды.

Ваше дело – «труба»! Замена труб и стояков в квартире (в кухне, в ванной и туалете). За чей счет?

Человек, живущий в многоквартирном доме, вряд ли задумывается об этом. Казалось бы, «коммунальный рай». Если что-то прохудилось – позвонить сантехнику и «вуаля». Но не все так просто. Дело в том, что в Тюмени достаточно быстро сгнивают трубы в основном горячего водоснабжения, т. е. стояки в кухне, в ванной и туалете. Поэтому замена труб Тюмени необходима. Недаром ДСК уже давно перешли при строительстве домов на нержавеющую трубу, которая не выгорает от температуры, не магнитит, а значит, не накапливает отложения на внутренних стенках, и не ржавеет. Естественно, по желанию клиента, еще и полируется. Напомним, что по закону за стояки, которые расположены до запорных кранов, все бремя ответственности несет на себе управляющая компания при условии, что в платежке у вас есть статья «Капитальный ремонт» и вы исправно оплачиваете эту услугу.

На практике же услуга по замене труб Тюмень интересует, так как управляющая компания в лучшем случае меняет лишь аварийный участок трубы, а в большинстве случаев ограничивается хомутом. Кому же захочется в кухне или ванной комнате или туалете на трубе иметь хомут. К тому же это система не всегда надежна. Разумеется у владельцев жилья имеется желание заменить трубы в квартире полностью – и в ванной и в туалете и в кухне.

Есть много нюансов, которыми управляющая компания вообще не занимается. А именно: если невозможно поставить хомут на шов, на приваренный отвод, на стакан, да и просто отсутствие доступа – в таком случае просто отключают водоснабжение и люди сидят без воды.

Мы в свою очередь предлагаем несколько выходов из ситуации.

Часто бывает, что трубы расположены несоосно, а также условия монтажа труб очень стесненные, либо сделана перепланировка, сопряженная со смещением стояков. Это еще ряд причин, по которым ваша управляющая компания может вежливо отказать в замене труб в квартире – в ванной, туалете или кухне. А про такие сложные моменты, как стояки в нишах, где врезки идут на две квартиры, даже говорить не приходится. Поэтому услуга по ремонту и замене труб Тюменью востребована, ведь только профессионалы могут найти наиболее выгодный и удобный для хозяина вариант решения их проблемы.

Мы изначально монтируем трубы соосно и на каждый осмотр приходим с лазерным уровнем и уже на этом этапе видим несоосность, а также консультируем по взаимодействию с соседями. Ведь трубы, как и многое другое в вашем доме, являются общедомовым имуществом собственников. Напомним, что консультации у нас бесплатные, а также есть аварийные выезды.

Замена труб Тюмени в квартирах (в ванных, туалетах, кухнях) – какой материал выбрать?

При вхождении в нашу жизнь современного уклада, появилась возможность улучшить жилищные условия на более современные. Всем хочется чувствовать себя уютно хоть в кухне, хоть в ванной, хоть в туалете. Одним из значимых и практических изменений в хозяйстве – это замена канализационного и сантехнического оборудования на более долговечные версии. Поэтому услуга замены труб Тюмени требуется для улучшения условий жизнедеятельности. Далее в этой статье мы рассмотрим некоторые профессиональные моменты для замены труб в Тюмени.

Трудный выбор для замены труб Тюмени: в квартирах – ванной, туалете, кухне…

Когда мы говорим о новом оборудовании то следует понимать, что не все оборудование производящееся в наше время одинаково лучше по отношению к старому, например, чугунному. Итак, перед заменой труб Тюмени хоть в ванной, хоть в туалете, хоть на кухне в вашей квартире, нужно определить какие именно трубы лучше выбрать. Без опыта и определенных знаний трудно сориентироваться в большом потоке сантехнических предложений, ведь все фирмы-производители рекламируют именно свой материал, а фирмы, производящие монтаж, работают обычно либо с тем, что подешевле, либо с тем с чем привыкли, и, соответственно предлагать будут именно этот товар. Таким образом замена труб Тюмени в квартирах (ванных, туалетах, на кухнях) сталкивает нас с проблемой выбора труб, а именно: по каким критериям выбирать трубы, подходящие именно для Вашей задачи, Вашего дома или офиса. Поэтому при выборе не следует руководствоваться заверениями фирм-продавцов и даже фирм-исполнителей.

Предлагаем последовательно разобраться в том, какие именно трубы следует подобрать в самых разных ситуациях и при каком бюджете какие варианты выбора возможны. Например, широким выбором для безнапорной канализации на данный момент являются пластиковые или, точнее, полипропиленовые трубопроводы. Замена труб канализации на пластиковые является практически повсеместной, чего нельзя сказать о системах отопления и водоснабжения многоэтажных домов в городе и в частных загородных постройках. Именно этот вопрос замены труб Тюмени или прокладке новых мы рассмотрим далее, то есть мы обратим внимание на характеристики и применении разных типов трубопровода для разных мест и задач – канализация, водоснабжение в квартирах (стояки в ванной, туалете, на кухне), частные дома.

Материалы для замена труб Тюменских домов

Важным для выбора труб является особенности воды, которая в них будет протекать. Обычная трубопроводная вода является относительно чистой, насыщенной кислородом, с примесью солей. Давление около 5 бар, и температура ее может достигать 60 градусов.

Медные трубы

Универсальным выбором материала для замены труб Тюмени (как в квартирах – в ванной, туалете или на кухне, так и в частных домах), как с экологической, так и практической точек зрения будет медь. Она обладает инертностью к питьевой воде и растворенным в ней кислороду. Также медь бактериостатична, это значит, что трубы не будут засоряться колониями бактерий, что влияет на санитарию. Вследствие гладких стенок медных труб отложение солей на них имеет меньшую вероятность.

Соединяют медные трубы посредством капиллярной пайки – это прочный вид соединения сравнимый с профессиональной опрессовкой. В сравнении с пластиковым вариантом – медь более прочная и выносливая, практически не подвержена старению. Как следствие замена труб тюменского многоквартирного дома и отдельно стоящего здания (коттеджа, таунхауса) на медные дает строению в сумме больший срок эксплуатации. У меди есть только один недостаток – достаточно высокая, опять же в сравнении с пластиком, цена. Но смотря в долгосрочной перспективе – цена эта покрывает малую вероятность поломок, замены и прочего обслуживания. Поэтому медь – материал весьма привлекателен как долгосрочное решение по замене труб в Тюмени в квартирных туалетах, ванных и кухнях и в собственных отдельно стоящих жилых или офисных зданиях.

Полимерные трубы

Если ценовая категория важна и есть желание сэкономить, то можно прибегнуть к наиболее популярному выбору – замене труб в квартирах – туалетах, ванных, на кухнях и в частных домах на пластиковые или металлополимерные.

Полипропилен. Это на данный момент довольно дешевый материал, но системы горячего водоснабжения (ГВС) лучше проводить армированными трубами, так как полипропилен подвержен воздействию горячих температур, то есть возможна его деформация.

Для соединения элементов полимерных труб используют диффузионную сварку, при этом надо быть очень осторожным, чтобы не превысить требующиеся для этого типа сварки температуры, ведь возможно создать заужение трубы, тогда возникает сложнообнаруживаемый дефект вплоть до непроходимости в месте соединения. Чтобы этого не произошло, желательно вызвать специалиста.

Полиэтилен и металлопластик. Более высокое положение, но далеко не лучшее занимают трубы из сшитого полиэтилена (РЕХ) или металлопластика (МП). Замена труб Тюмени как для квартир с их ванными, туалетами, так и для коттеджей, на эти виды материала более лучший вариант, чем полипропилен.

Разница РЕХ и МП состоит в структуре, структура РЕХ может быть двух видов:

1. РЕХ + клей + Al (Алюминий) + РЕХ.
2. РЕХ + клей + Al + клей +PERT (марка термостабильного полиэтилена).

Такие трубы могут быть армированы алюминием, но он идет поверх несущей трубы, а не внутри нее, как у металлопластика (МП). Брак или скрытые деформации могут способствовать расслоению МП, а вот сшитый полиэтилен (РЕХ) имеет свойство восстанавливать свою структуру при нагревании. Так устраняется брак, поломка, засор в РЕХ, но поврежденный МП практически не подлежит восстановлению, тут требуется замена трубы, что является недешевой процедурой хоть для квартир с их стояками в ванных и туалетах, хоть для коттеджей и офисных помещений. Монтаж МП легче, а РЕХ более упруг, но менее поврежден дефектам при монтаже.

Стальные трубы

В водопроводе стальные трубы прочны сами по себе, но подвержены влиянию интенсивной коррозии вследствие кислорода, присутствующего в воде, стенки их имеют шероховатость, это способствует отложению солей. Таким образом замена труб Тюмени, впрочем как и другим городам, на стальные не рекомендуется – не тот материал. Сегодня не часто можно встретить, чтобы стояки в квартирах (в ванных, кухнях, туалетах) меняли на стальные.

Замена труб на нержавейку

Есть еще один вариант по замене труб для Тюмени, который подходит как для квартир со стояками в ванной, туалете, на кухне, так и для разводки по частному домостроению – это нержавейка. Нержавеющие трубы по классу стоят после медных. Конечно они не обладают бактерецидными свойствами, но другие преимущества меди у нержавейки есть: прочность, долговечность, их устойчивость к коррозии (рже) и высоким температурам и даже внешний привлекательный вид. Кроме того их гладкая поверхность не дает внутри  отложится солям.

Поэтому, по нашему мнению, при замене труб Тюмени, квартиры это с их стояками в ванных и туалетах или коттеджи.., лучше использовать нержавейку. Если есть финансовые ограничения, то – пластиковые и металлопластиковые. Но повторим, мы даем хозяевам разные варианты решения их проблем с учетом конкретной ситуации.

Фитинги при замене труб Тюменских квартир и домов

Для соединения РЕХ и МП-труб целесообразно и желательно применять пресс фитинги. Ими создается неразъемное соединение, которое по СНиЛ может быть замоноличено в строительной конструкции.

Резьбовые фитинги следует применять только в самых крайних случаях, ведь их периодически нужно подкручивать. Сами фитинги по отношению к общей конструкции – могут даже составлять половину стоимости самой системы. В фитингах для РЕХ отсутствуют резьбовые кольца, это делает систему долговечнее.

Таким образом мы рассмотрели наиболее распространенные материалы для замены труб Тюмени. материалы как для квартир стояков в квартирах – в туалетах, в ванных и на кухне, так и для коттеджей, офисных зданий и таунхаусов, тут применяются одни и те же. Решающим фактором является платежеспособность заказчика. Но конечно важны и индивидуальные условия. Иногда дешевле переплатить, если в будущем это многократно окупиться. После того когда мы рассмотрели все детали разных типов труб, плюсы и минусы, когда уже можно сделать выбор в пользу того или иного типа остается всего один вопрос…

Где можно заказать замену труб в Тюмени в квартирах (ванных, туалетах) и коттеджах?

Данная статья была посвящена вопросам выбора труб, которые подходят для различных задач и обладают разными характеристиками, но в любом случае замену труб Тюмени будь-то речь о замене стояков в туалетах и ванных квартир, или в к коттеджах, офисных и производственных помещениях.., и их монтаж лучше доверить профессионалам, поэтому заказывайте эту работу у нас!

На рынке замены труб Тюмени мы хорошо известны. Компания «Сантехстрой-72» обладает штатом опытных профессионалов, которые могут не только качественно производить замену труб в квартирах и домах, но и проводить самые разные сантехнические работы, а также сварочные. В том числе по установке счетчиков воды, ремонту и монтажу систем отопления, канализации и водоснабжения. Если в вашей квартире – на кухне, в ванной комнате или в туалете, в офисном здании или коттедже… случилась беда, звоните нам, мы постараемся Вам помочь! Также стоит отметить что мы относимся к нашей работе очень ответственно и задачи выполняем качественно, вместе с тем предлагая своим клиентам высокий уровень обслуживания, и кроме того даем множество рекомендаций и советов от профессионала на подготовительной стадии работ.

Поэтому для замены труб Тюмени предлагаем обращаться к нам! В квартирах и офисных центрах (в ванных, на кухнях, в туалете, в подсобных и производственных помещениях) мы восстановим Вам подачу оду или канализацию. Сделать вызов нашего мастера можно по телефону: 8-912-994-69-92. Также если у Вас есть вопросы относительно этой статьи, Вы можете позвонить нам, и мы с радостью ответим на интересующие Вас вопросы!

Данная страница нашего сайта www.santehstroy-72.ru поможет Вам получить информацию по поисковому запросу «Замена труб Тюмень в квартирах в ванной, туалете и в коттеджах».

Тепло, потребляемое через полотенцесушители

В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется. При этом очевидно, что полотенцесушители, установленные в ванных комнатах, тепло выделяют, то есть теплоэнергия потребляется, причем потребляется именно на обогрев помещения. Однако, полотенцесушители подключаются не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения (ГВС), и потребляется через них тепло, содержащееся в горячей воде, предназначенной для использования именно в качестве горячей воды, а не в качестве теплоносителя в системе отопления. При открытой системе теплоснабжения и наличии общедомового прибора учета (ОПУ), измеряющего потребленное в помещениях многоквартирного дома (МКД) тепло, теплоэнергия, потребленная через полотенцесушители, учитывается ОПУ в составе тепла, затраченного на нагрев воды до требуемой температуры (компонента ГВС на теплоэнергию). Очевидно, что чем больше тепла потреблено через полотенцесушители, тем больший объем теплоэнергии покажет прибор учета в качестве компонента ГВС на теплоэнергию, что может привести к большему размеру стоимости коммунального ресурса, предъявляемой к оплате исполнителю коммунальных услуг (ИКУ) в пользу ресурсоснабжающей организации (РСО) и большему размеру стоимости одного кубометра горячей воды, предъявляемой к оплате потребителям ГВС в пользу ИКУ.

 

Полотенцесушитель и система отопления

Полотенцесушитель предназначен для создания комфортного микроклимата, для снижения влажности, для ускорения высыхания воздуха и поверхностей в ванной комнате. Повышенная влажность, которая создается в ванной комнате в силу назначения этого помещения, способствует возникновению плесени, грибков, которые могут причинять вред здоровью человека. Для снижения риска возникновения плесени необходимо тщательно просушивать помещение, и именно для этого и предназначены полотенцесушители.

Немаловажно отметить, что полотенцесушитель должен работать и в отопительный, и межотопительный периоды, и именно поэтому он подключается не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения. То есть, несмотря на то, что полотенцесушитель по своей сути является отопительным прибором и излучает тепло, потребляемое именно на обогрев помещения, полотенцесушитель не относится к системе отопления и технически входит в систему горячего водоснабжения.

Юридически полотенцесушитель также является элементом системы горячего водоснабжения МКД и не относится к системе отопления. При этом площадь ванной комнаты, которую фактически можно признать отапливаемой полотенцесушителем, входит в площадь помещения, используемую при расчете стоимости коммунальной услуги по отоплению. То есть, законом установлено, что ванная комната, как и все прочие части жилого помещения, отапливаются теплоэнергией, потребляемой именно через систему отопления. Факт дополнительного (или отдельного от остальных частей помещения) отопления ванной комнаты полотенцесушителем законом не признается.

Приведенная позиция подтверждается судебной практикой.

Арбитражный суд Архангельской области Решением от 04.02.2016 по делу А05-14518/2015 (оставленным в силе Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016) установил: «Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления».

Ранее Высший арбитражный суд РФ Определением ВАС РФ от 08.04.2013 № ВАС-3202/13 установил: «Разрешая спор, суды исходили из того, что по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом».

Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно.

 

Учет тепла, потребленного через полотенцесушитель

Возникает вопрос — если потребленное через полотенцесушитель тепло нельзя рассматривать, как тепло, затраченное на отопление, то каким образом ИКУ и РСО могут получить оплату этого тепла?

В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) «В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению».

С учетом того, что полотенцесушители являются элементами системы горячего водоснабжения, многие ИКУ и РСО решили, что потребленное через полотенцесушители (и вообще в системе ГВС в целом) тепло, измеренное ОПУ, можно предъявить к оплате в качестве компонента на теплоэнергию в составе стоимости ГВС.

Однако, необходимо отметить, что такие действия не основаны на законе, поскольку Правила 354 не предусматривают использования при расчете стоимости ГВС показаний ОПУ, измеряющих объем потребления тепла в составе ГВС. Указанный вопрос был рассмотрен Верховным судом РФ, который установил, что при расчете стоимости ГВС использование в расчетах фактически потребленного в составе ГВС тепла неправомерно, а подлежит использованию в расчетах утвержденный субъектом РФ норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

 

Выводы

Полотенцесушители не являются отопительными приборами и не входят в систему отопления. Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно.

Фактически потребленное через элементы системы ГВС (в том числе и через полотенцесушители) тепло не может предъявляться к оплате потребителям или исполнителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе стоимости ГВС. Применению в расчетах подлежит норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный уполномоченными органами государственной власти субъекта РФ.

Для исключения необоснованных убытков у РСО и ИКУ, связанных с превышением фактически потребленной в составе ГВС теплоэнергии над утвержденным нормативом расхода теплоэнергии на нагрев ГВС, представляется единственно верным принимать меры для понуждения органов госвласти субъектов РФ утверждать реальные нормативы потребления теплоэнергии, отражающие фактические затраты тепла в составе ГВС, а не заниженные из популистских соображений нормативы, приводящие к убыткам организаций жилищно-коммунального комплекса.

Сколько стоит замена домашнего радиатора?

Радиаторы

, возможно, существовали с середины 1800-х годов, но до сих пор широко используются — и не зря. Радиаторы имеют модульную конструкцию, и их часто легко и недорого ремонтировать, поскольку большинство отдельных частей можно отремонтировать или заменить без капитального ремонта всей системы. Это не означает, что радиаторы не нуждаются в замене, и хотя мелкий ремонт может быть доступным, стоимость замены радиатора должна быть учтена в бюджете на техническое обслуживание вашего дома.

Хорошая новость заключается в том, что замена и ремонт домашнего радиатора относятся к менее дорогостоящим расходам на экстренное обслуживание дома, которые могут возникнуть. Тем не менее, затраты на установку радиатора являются значительными расходами для многих домовладельцев, особенно когда это происходит без предупреждения. Важно узнать ориентировочную стоимость замены домашнего радиатора, чтобы не переплачивать за ремонт.

Распределение затрат на установку радиаторов в доме

Дома с радиаторами обычно имеют один центральный котел, который соединен трубами с системой радиаторов, стратегически расположенных по всему дому.Здесь задействовано множество деталей, поэтому первый шаг при замене домашнего радиатора — это определить, действительно ли радиатор является проблемой. Это вопрос расчета стоимости замены радиатора и определения того, можно ли оттуда произвести какой-либо альтернативный ремонт.

• Устранение источника проблемы: Устранение неполадок перед заменой может сэкономить вам массу ненужных расходов. Вы уверены, что проблема в радиаторе? Радиаторы часто являются наиболее прочной частью системы, и зачастую в замене нуждаются именно бойлер или трубы.Если проблема заключается в радиаторе, простой ремонт часто может полностью устранить необходимость его замены. Прежде чем бросить полотенце, попросите квалифицированного специалиста устранить причину неисправности радиатора. Если они решат, что радиатор действительно нуждается в замене, вы можете продолжить и запросить смету стоимости замены домашнего радиатора.
• Стоимость замены домашнего радиатора: Полная стоимость замены радиатора будет зависеть от количества радиаторов, которые необходимо заменить.Каждый радиатор обычно стоит от 250 до 500 долларов, в зависимости от размера и от того, одинарный он или двойной.
• Стоимость замены котла: Как уже упоминалось, часто нужно заменять не радиатор, а котел. Это самая дорогая часть системы, стоимость замены которой обычно составляет от 500 до 1500 долларов. Традиционные котлы, работающие на газе и электричестве, находятся в нижней части диапазона цен, в то время как геотермальные тепловые насосы более дороги, но могут сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию в долгосрочной перспективе.
• Стоимость работ и радиационной установки: Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно произвести замену домашнего радиатора. Наймите лицензированного специалиста для выполнения любых работ по ремонту или замене, убедившись, что вы получили несколько предложений, прежде чем выбрать кого-то. Вы должны рассчитывать на оплату труда около 800 долларов, чтобы установить всю систему радиаторного отопления.

Как узнать, нуждается ли ваш домашний радиатор в ремонте

Если у вас возникли проблемы с отоплением дома, квалифицированный и лицензированный специалист по отоплению может сказать вам, нуждается ли ваш домашний радиатор в ремонте или замене.Это делается путем проверки радиатора на герметичность, проверки котла, осмотра труб и поиска неисправных клапанов. После выполнения первоначальной диагностики подрядчик может дать вам оценку того, какой ремонт необходимо провести, включая стоимость замены радиатора, если это необходимо.

Советы по экономии на замене домашнего радиатора

Самый надежный способ снизить затраты на замену домашнего радиатора — это получить несколько предложений от местных профессионалов. Однако не стоит просто выбирать самую низкую цену.Если одна оценка значительно ниже остальных, выясните, почему. Это может быть связано с тем, что подрядчик не обладает необходимой квалификацией или использует некачественные детали, что в дальнейшем приведет только к увеличению затрат.

Вы также можете сэкономить деньги, делая ремонт, когда это возможно, вместо того, чтобы полностью заменять радиатор. Замена одного ребра на радиаторе или замена выпускного клапана обойдется вам гораздо аккуратнее с вашим банковским счетом, чем замена радиатора целиком в доме.

Варианты финансирования замены радиатора в доме

Если вы столкнулись с неожиданной стоимостью замены радиатора, общий счет за запчасти и работу может составить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч.Если на вашем банковском счете нет таких денег, не паникуйте. Есть много вариантов финансирования, которые рассчитаны на экстренный ремонт дома.

Персональная ссуда

Для большинства проектов по замене домашних радиаторов персональная ссуда будет самым простым и наиболее подходящим вариантом финансирования, потому что вам не нужно занимать огромную сумму денег, чтобы сделать это. Если у вас есть приличный кредитный рейтинг, вы можете иметь необходимые средства на своем банковском счете с помощью личного кредита всего за один день.Вам не нужно сдавать свой дом в залог, и вы даже можете получить ссуду онлайн, не посещая банк или кредитный союз. Персональные ссуды идеально подходят для небольших проектов по благоустройству дома такого типа.

Ссуда ​​под залог жилого фонда

Если вся система отопления вашего дома нуждается в капитальном ремонте и прогнозируемые затраты составляют не менее 10 000 долларов, вам может потребоваться ссуда под залог жилья. Этот вариант функционирует как вторая ипотека и позволяет вам занять единовременную сумму денег под ваш существующий капитал в вашем доме.Однако большинство банков не выдают ссуду на покупку жилья на меньшие суммы, поэтому, вероятно, это не вариант, если вам просто нужно несколько сотен долларов на новый радиатор. Этот тип ссуды также предоставляется под залог вашего дома, а это означает, что ваш дом может оказаться под угрозой, если вы не вернете его.

Кредитная линия собственного капитала

Как и кредиты собственного капитала, кредитные линии собственного капитала или HELOCS обычно имеют минимальную сумму привлечения в размере 10 000 долларов США. В отличие от ссуд под залог собственного капитала, HELOCs больше похожи на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, хотя вы занимаетесь под залог собственного капитала вашего дома.Вы можете взять кредит по кредитной линии по мере необходимости, но вам не нужно брать все единовременно, и вам нужно будет только уплатить проценты по тому, что вы заимствуете. Опять же, это действительно вариант, только если стоимость замены радиатора в вашем доме достигает пятизначной суммы, чего, вероятно, не произойдет, если вы не решите заменить всю систему отопления дома.

7 лучших полотенцесушителей 2021 года

Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; вы можете узнать больше о наших процесс обзора здесь.Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

Горячий душ и ванна могут быть очень успокаивающими в холодные осенние и зимние дни. И все же все это тепло может ускользнуть, как только вы выйдете наружу — то есть, если у вас нет наготове теплого полотенца. Конечно, вы всегда можете бросить банные полотенца в сушилку, но, если сушилка для белья не находится в вашей ванной комнате, это может быть непрактичным решением. Вот где пригодятся полотенцесушители.

Подогреватель полотенец решает эту проблему после душа, сохраняя белье в ванной идеально теплым именно там, где (и когда) оно вам нужно.С учетом сказанного, на рынке довольно много типов, которые различаются по цене, стилю, размеру и функциональности. Чтобы определить, какой из них подходит для вашего дома, ознакомьтесь с нашим обзором лучших полотенцесушителей ниже.

Стиль

Есть несколько разных стилей полотенцесушителей. Варианты вешалки отлично подходят для банных полотенец большего размера, а варианты в шкафу идеально подходят для полотенец для рук и мочалок. Преимущество некоторых стеллажных обогревателей заключается в том, что они монтируются на стене и освобождают пространство на полу, но также распространены отдельно стоящие модели.Есть также бочкообразные утеплители, в которые можно положить халаты, тапочки и многое другое.

Вместимость

Решите, сколько полотенец вы хотите нагреть, и соответственно выберите теплее. Независимо от того, выберете ли вы вариант в стойке или в виде шкафа, на выбор есть блоки большего и меньшего размера. Вы сэкономите место и минимизируете потребление энергии, установив обогреватель меньшего размера, но он может быть не идеальным для большой семьи.

Стерилизация

Некоторые полотенцесушители также предлагают стерилизацию, часто в виде ультрафиолетового излучения.Если вас беспокоят микробы и бактерии, эта дополнительная функция может быть хорошим вариантом. Это особенно важно для предприятий, таких как маникюрные салоны или массажисты, которые хотят уберечься от микробов. В целом, однако, даже полотенцесушитель без УФ-стерилизации поможет свести к минимуму благоприятные условия для роста бактерий, помогая полотенцам высыхать быстрее и полнее.

Remodeling 101: полотенцесушители — Remodelista

Чтобы добавить к списку предметов роскоши, которые стоит учесть при переделке: полотенцесушитель.Эти устройства, которые чаще всего называются полотенцесушителями, легко интегрируются в ванные комнаты любого размера и типа, не требуя переделки.

Вверху: Швейцарская компания Runtal предлагает широкий ассортимент полотенцесушителей, в том числе эту форму плечиков.

Почему стоит выбрать полотенцесушитель?

Кому не нравится быть в тепле после душа или ванны? Помимо спа-комфорта, полотенцесушители предлагают следующие преимущества:

• Они уменьшают образование плесени за счет более быстрой сушки полотенец, сохраняя их свежесть.
• Используйте в качестве дополнительного обогревателя в вашей ванной комнате, создавая мягкое тепло, которое снижает влажность, вызывающую появление плесени.
• Бережно сушите деликатную одежду и купальники.
• Ускорьте сушку влажной верхней одежды, такой как пальто и перчатки, благодаря чему полотенцесушители стоит использовать для прихожих и прачечных.

Вверху: настенный полотенцесушитель (похожий на универсальный полотенцесушитель Waterwork) в миниатюрной ванне с чугунной ванной Drummonds.Фотография любезно предоставлена ​​Drummonds.

Как работают полотенцесушители?

Есть два основных типа: электрические и гидравлические. Обе системы нагревают полотенцесушитель изнутри, отличаются высокой эффективностью и низким энергопотреблением. В качестве дополнительной функции многие полотенцесушители оснащены таймерами автоматического отключения и термостатами.

Вверху: настенный полотенцесушитель в отремонтированном доме приходского священника из нашего поста Весна в Сассексе.

Электрические полотенцесушители — это автономные устройства, которые работают независимо от вашей системы отопления.Они содержат элементы с низким энергопотреблением внутри полотенцесушителя. Некоторые используют «сухой» элемент, который нагревает проволоку, установленную в трубках полотенцесушителя, в то время как другие используют «мокрый» элемент для нагрева масла или воды внутри полотенцесушителя. Оба типа электрических полотенцесушителей могут работать с выключателем или таймером.

Гидравлические полотенцесушители подключаются либо к водопроводу, либо к системам лучистого отопления. Как и в радиаторе, горячая вода проходит через полотенцесушители, обеспечивая равномерное и постоянное тепло.

Сложно установить полотенцесушитель?

Сложность установки полотенцесушителей зависит от источника тепла и стиля монтажа. Некоторые просто подключаются как тостер, а другие требуют профессиональной установки и подключения к водопроводной или электрической системе вашего дома. Электрические полотенцесушители доступны в виде проводных или съемных модулей. Гидравлические полотенцесушители лучше всего устанавливать во время ремонта.

Вверху: Отдельно стоящие полотенцесушители обеспечивают максимальную гибкость в размещении и максимальную простоту установки.Все модели электрические и большинство из них подключаемые. Их можно перенести в прачечную для сушки деликатесов или на заднюю дверь, чтобы нагреть зимние шарфы и пальто перед тем, как нагреться на холод. Фотография отдельно стоящего полотенцесушителя от Mr. Steam.

Есть разные конфигурации?

Полотенцесушители доступны в трех вариантах монтажа: настенный, напольный и отдельно стоящий . Все три доступны в версиях с проводным подключением или с возможностью подключения к электросети.Гидравлические полотенцесушители подключаются к водопроводу, поэтому их необходимо крепить к стене или полу. Доступен широкий выбор стилей и размеров для всего, от дамских комнат до шумных семейных бань.

ванная — Как установить эту вешалку для полотенец, оторванную от стены?

Традиционное решение для выдвинутой вешалки для полотенец состоит в том, чтобы снять вешалку для полотенец, заделать отверстия (обычно по два на каждом конце) и установить стойку немного выше или ниже. Опытный или изобретательный человек может залатать существующее отверстие и, добавив арматуру, снова установить его в том же месте.

Эти стойки прикреплены к паре металлических скоб на стене, при этом стойка прикреплена к скобам маленькими винтами на нижней стороне. Чтобы отремонтировать ее, ослабьте или выверните винты внизу, а затем снимите стойку. Затем займитесь повторным монтажом на той стороне, которая вытащила.

Часто первоначальная установка была некачественной и повреждала гипсокартон, что приводило к преждевременному выходу из строя. Традиционный монтаж вешалки для полотенец — пластиковые анкеры, для которых требуется просверлить небольшое отверстие (диаметром 3/8 дюйма или меньше) в гипсокартоне.

Более новые анкеры не требуют сверления. У них есть острый конец, который можно вдавить в гипсокартон, а затем пластиковые нити, которые втягивают анкер в гипсокартон при скручивании. Металлический винт для кронштейна ввинчивается в центр пластикового анкера.

Однако в этой ситуации у вас есть большое отверстие, которое требует быстрого ремонта с помощью одного из новых анкеров типа Wingit, предназначенных для поручней. Это может сработать, а может и не сработать, но я бы подумал об этом.Винт Wingit имеет довольно большую головку, и вы должны быть уверены, что существующие кронштейны подойдут для этого.

Если бы я устанавливал вешалки для полотенец в арендуемой собственности, я бы рассмотрел вешалки для полотенец Wingits. Я думаю, что ванны и душевые должны быть оборудованы поручнями даже без пожилых людей или инвалидов. Попадание в ванну сопряжено с определенным риском. Душ, возможно, был включен, но не до температуры, и человек быстро входит и теряет равновесие, чтобы избежать холодных брызг.По крайней мере, имейте 18-дюймовую или 24-дюймовую вертикальную перекладину у входа в ванну и длинную (36, 42, 48 дюймов) горизонтальную перекладину на длинной стене.

Базовый уровень Wingit требует отверстия диаметром 3/4 дюйма

Если бы я собирался использовать Wingit для вешалки для полотенец, я бы планировал использовать только по одной с каждой стороны из-за расстояния между отверстиями на стандартной вешалке для полотенец. Рекомендуемое сверло — твердосплавное сверло 3/4 дюйма Wingit Apache200, но подойдет все, что проделает отверстие 3/4 дюйма в стене. Я могу представить, как попробую наконечник пилы для гипсокартона, если бы пришлось (но, вероятно, пожалел бы об этом).

РЕДАКТИРОВАТЬ Следующий тип анкера для гипсокартона работает очень хорошо и не требует электроинструмента для установки. Он действительно работает в неповрежденном гипсокартоне. Дюбели пластиковые для гипсокартона

Здесь показан один продукт для ремонта гипсокартона: Ремкомплект для гипсокартона Insta-Back

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны уметь спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Ряд факторов рассматривается для определения разумности, когда речь идет о лицензиатах и ​​приглашенных:

• Почему человек находился в собственности?
• Как они использовали собственность?
• Была ли авария предсказуемой?
• Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнулся и упал в доме и вокруг него

Небрежность со стороны собственников часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и заканчивая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев со смертельным исходом в доме происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы в результате падений составляют более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Пандусы
• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Места массового скопления людей

Enjuris Совет: Пожилые жильцы больше подвержены риску несчастных случаев и травм в результате поскользнуться и упасть дома.См. Руководство GoodCall по обеспечению безопасности пожилых людей дома

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

• Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
• Сломанные руки и ноги
• Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к числу наиболее болезненных и трудно поддающихся лечению из
• Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
• Травмы шеи
• Разрыв связок запястья, стопы или ноги

Доказательство неисправности при поскальзывании и падении

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны представить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

• Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
• Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
• Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным полом или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

• Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
• Обязательно внимательно следите за тем, где вы идете.
• Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения звонить:

• Был ли предмет, о который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
• Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или содержался в плохом состоянии?
• Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Как для спуска, так и для скольжения спрашивайте:

• Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
• Достаточно ли освещения в помещении, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.Хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела, сказала Коллин.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Льготы и другая финансовая помощь Medicare

Страница пересмотрена / обновлена ​​- 19 января 2021 г.

Проверено экспертом: Джошуа Иверсен, президент Syzygy Financial LLC

Знаете ли вы? Примерно 375 американцев ежедневно получают травмы в ванной или душе. Одна треть этих травм достаточно серьезны, чтобы потребовать посещения больницы.

Политика Medicare в отношении прогулки в ваннах

К сожалению, для большинства пожилых людей прогулка в ванне не считается медицинским оборудованием длительного пользования согласно оригинальной программе Medicare.Таким образом, оригинальная программа Medicare не оплачивает стоимость ванны и не вносит вклад в стоимость установки.

При этом могут быть редкие ситуации, в которых первоначальная программа Medicare действительно предоставляет финансовую помощь. Когда это происходит, поддержка предоставляется в виде возмещения, а не до покупки. Ванна должна считаться абсолютной медицинской необходимостью. Бенефициару потребуется медицинский диагноз, подтверждающий его потребность. Кроме того, требуется письменный рецепт, в котором указаны причины, по которым необходима прогулка в ванне, а также любые особенности, характерные для бренда.Даже при всей этой поддержке нет никаких гарантий первоначальной помощи Medicare. Когда дело доходит до первоначальной программы Medicare, лучше всего думать о ванне как о покупке из собственного кармана, подавать заявку и надеяться на лучшее. Однако необходимо быть финансово подготовленным, чтобы оплатить полную стоимость, включая установку. Или ищите другие источники помощи.

В то время как получить оригинальную Medicare для покрытия расходов на прогулку в ванне очень сложно, Medicare Advantage (регулируется Medicare, но управляется частными страховыми компаниями) может быть другой ситуацией.В апреле 2018 года Центры услуг Medicare и Medicaid (CMS) объявили о расширении дополнительных льгот, связанных со здоровьем, в рамках планов Medicare Advantage (MA). При этом термин «дополнительные льготы, связанные со здоровьем» не имеет точного определения CMS и остается открытым для интерпретации. Однако услуга (или, в данном случае, предмет) должна использоваться для:

• Профилактика, диагностика или лечение заболевания или травмы
• Компенсация физических травм / слабостей
• Улучшение функционального и / или психологического воздействия физических проблем / проблем со здоровьем
• Содействовать снижению потребности в неотложной помощи.

В апреле 2019 года CMS объявила, что планы Medicare Advantage 2020 могут предлагать дополнительные дополнительные льготы. Они не обязательно должны быть связаны со здоровьем и предназначены для людей с хроническими заболеваниями. Кроме того, эти дополнительные льготы могут быть адаптированы специально для удовлетворения потребностей человека, который страдает хроническим заболеванием, поскольку они обеспечивают «разумное ожидание улучшения или сохранения здоровья или общей функции» этого человека.

Основываясь на этом в общих чертах указаниях, мы понимаем, что некоторые планы MA будут оплачивать стоимость прогулки в ваннах.По мере развертывания планов MA 2020 станет яснее, сколько планов MA включают в себя посещение ванн и другие модификации домашней безопасности как часть их преимуществ. Обратите внимание: дополнительные медицинские (и не связанные со здоровьем) льготы будут зависеть от штата, в котором вы проживаете, а также от конкретного плана Medicare Advantage.

Большинство травм в ванной комнате происходит в результате того, что пожилые люди пытаются стабилизироваться на душевых дверях, вешалках для полотенец и других приспособлениях, не предназначенных для этой цели.Оценка безопасности дома, в которой основное внимание уделяется ванной комнате, может помочь вам определить проблемы, которые могут вызвать падение, а затем внести коррективы или изменения, чтобы снизить риск.

Политика Medicaid в отношении посещения ванн

Даже с планами Medicare Advantage, предлагающими дополнительное медицинское обслуживание и новые дополнительные немедицинские льготы в 2020 году, Medicaid с большей вероятностью предоставит финансовую помощь для покупки и установки прогулочной ванны. Медикейд — это не отдельная федеральная программа.Вместо этого в каждом штате есть несколько различных программ Medicaid. Следовательно, существует, возможно, сотни различных наборов правил, регулирующих политику Medicaid в отношении покупки ванны для ходьбы или «душа с низким порогом». Например, Medicaid в Калифорнии (Medi-Cal) предлагает программы для беременных женщин, младенцев, ухода в домах престарелых и проживания с уходом. Ни одна из этих программ Medi-Cal не оплачивает прогулку в ванне. Однако в штате действует программа Medicaid под названием Community Transitions, которая помогла жителям домов престарелых вернуться в частные дома.Эта программа, которая завершилась в январе 2019 года из-за отсутствия финансирования, скорее всего, покрыла бы стоимость прогулки в ванне. Тем не менее, программа может возобновиться в будущем, если появятся средства.

Существуют также программы Medicaid для оказания услуг на дому и по месту жительства (HCBS). Например, в Колорадо действует отказ от прав для пожилых людей, слепых и инвалидов. Этим оплачиваются «специализированное медицинское оборудование» и «модификации для обеспечения экологической доступности». В соответствии с этими правилами, когда это необходимо по медицинским показаниям, чтобы помочь человеку остаться жить в своем доме, Medicaid оплатит покупную цену и стоимость установки для прогулки в ванне.

В каждом штате действуют разные отказы от Medicaid HCBS. Чтобы определить, будет ли ваш штат платить за прогулку в ванне, вам следует изучить преимущества отказа от Medicaid вашего штата, чтобы узнать, будут ли они платить за медицинское оборудование длительного пользования, вспомогательные технологии, модификацию дома или приспособления для обеспечения экологической доступности. Полный список отказов от Medicaid для пожилых людей можно найти здесь.

Пособия для ветеранов и прогулочные ванны

Трудно сделать однозначное заявление о политике Департамента по делам ветеранов в отношении оплаты прогулки в ванне, а также о расходах на переоборудование дома для установки ванны.Возможно, более выгодно рассмотреть индивидуальные программы, предлагаемые VA.

TRICARE и CHAMPVA — с этими программами страхования было бы сложно получить помощь при прогулке в ванне, поскольку они не считают их медицинским оборудованием длительного пользования. TRICARE for Life и CHAMPVA for Life действуют так же, как программы дополнительного страхования Medicare. Если TRICARE и CHAMPVA не будут платить, то вряд ли TRICARE for Life и CHAMPVA for Life тоже заплатят.

Гранты на модификацию дома — Что более позитивно, есть несколько программ VA, которые предоставляют помощь, которую можно использовать для покупки и установки ванны для ходьбы или безбарьерной душевой кабины.VA предлагает 3 различных гранта для ветеранов-инвалидов:

Из них грант HISA наиболее применим к стареющим ветеранам, поскольку их инвалидность не обязательно связана с их военной службой. Другими словами, ветераны, которым требуется безбарьерная душевая просто из-за проблем со старением, могут претендовать на грант HISA. Обратите внимание, что безбарьерная душевая отличается от прогулки в ванне, и гранты HISA Grants не распространяются на душевую кабину.

Услуги на дому и по месту жительства, ориентированные на ветеранов (VD-HCBS) — это программа, созданная по образцу HCBS Medicaid, ориентированного на потребителей.Благодаря VD-HCBS участникам предоставляется установленный бюджет для удовлетворения их потребностей в уходе и предоставляется определенная гибкость в расходовании этого бюджета на услуги и материалы, которые они считают необходимыми. В рамках этой программы ветеран может выделить часть пособия на покупку и установку душевой кабины или ванны. Узнайте больше о VD-HCBS.

VA Пособие по уходу и уходу, принуждение к дому и другие пенсии — эти пенсии не имеют особых ограничений, пока они используются для ухода за получателем.Таким образом, эти преимущества можно использовать при покупке и установке ванн. Более того, лица, получающие эти пенсии, могут получать помощь сверх их текущего пособия, в частности, на оплату стоимости душевой кабины или безбарьерной ванны. Ванна может считаться невозмещаемыми медицинскими расходами для целей расчета дохода VA. Это означает, что стоимость душевой кабины вычитается из дохода. А ветеран получит повышенное пенсионное пособие в размере отчисления, которое покроет стоимость ванны.Узнайте больше о том, как VA рассчитывает доход здесь.

Другая финансовая помощь на посещение ванн

Есть несколько других вариантов, которые могут помочь заплатить за прогулку в ванне, хотя следует отметить, что они не обязательно доступны каждому.

Как ни странно, министерство сельского хозяйства США предоставляет грант, который помогает пожилым жителям с низким доходом в сельской местности вносить изменения в дом, чтобы обеспечить старение на месте. Эти гранты могут быть использованы для улучшения дома и безопасности, включая добавление ванны в ванную комнату.Узнайте больше здесь.

В некоторых штатах есть программы финансовой помощи пожилым людям, не относящиеся к Medicaid, которые можно использовать для ремонта дома, например, для прогулки в ванне. К сожалению, в настоящее время эти программы есть только в нескольких штатах. Список доступен здесь.

Иногда некоммерческие организации выступают с общественными инициативами, которые могут компенсировать затраты на установку душевой кабины. Следует отметить, что эти организации обычно не оплачивают стоимость материалов (т.е. стоимость прогулки в кадке). Одна из таких программ национального масштаба называется «Совместное восстановление».

Наконец, некоторые производители прогулочных ванн предлагают финансирование, которое может конвертировать крупный авансовый платеж в ежемесячный счет. Ежемесячные платежи могут составлять от 80 до 150 долларов США.

Возможность вычета налога за прогулку в ванне

Если прогулка в ванне приобретена по соображениям медицинской безопасности, она может считаться медицинскими расходами. Следовательно, материалы и затраты на установку не облагаются налогом как медицинские и стоматологические расходы.Если кто-то ухаживает за престарелым родителем в своем доме и они модифицируют дом, включая добавление прогулки в ванне, домовладелец может потребовать возмещения расходов в рамках налогового кредита на уход за иждивенцами. В некоторых штатах есть собственная версия этого кредита; Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Затраты на приобретение и установку прогулочных ванн

Прогулочные ванны, самые базовые версии, можно приобрести по цене от 2000 до 5000 долларов. Однако самые простые версии часто не предназначены для людей, которые преимущественно используют инвалидные коляски, и тех, кто испытывает трудности с передвижением.Прогулка в ванне для инвалидов-колясочников обычно в два раза дороже базовой версии; следует ожидать, что вы заплатите от 5000 до 10 000 долларов. Затраты на установку ванн для ходьбы в ванне сильно различаются, во многом это зависит от существующего дизайна ванной комнаты и от того, необходимы ли другие изменения для обеспечения доступа для инвалидных колясок. Самая простая установка может занять всего 4-8 часов, но редко бывает так гладко. Есть соображения по удалению плитки, водопровода, водонагревателя и старой ванны.А также стоимость рабочей силы по месту жительства (сантехник в Нью-Йорке может взимать в два раза больше, чем в Западной Вирджинии). Следует ожидать, что за установку ванны придется заплатить от 700 до 5000 долларов.

Пожилые люди имеют право на бесплатные необязательные расценки на установку душевых и душевых. Начать.

Самый простой способ определить ваши расходы — это получить бесплатную необязательную стоимость установки. Вы можете без каких-либо обязательств получить несколько предложений от нескольких местных специалистов по модификации дома, заполнив эту короткую форму.

Есть и другие расходы, связанные с установкой душевой кабины. В таблице ниже показаны диапазоны цен на распространенные сопутствующие средства безопасности для ванных комнат.

Продукты	Диапазон затрат
Сиденье для унитаза с возвышением	35–170 долл. США
Поручни	25–50 долларов за стержень
Противоскользящие полосы и коврики	10–50 долларов
Табуреты для душа	25–180 долл. США
Ручная душевая лейка с защитой от ожогов	40–100 долл. США

Чтобы ознакомиться с подробным описанием прогулочных ванн, прочтите наш обзор здесь.

Покупка бывших в употреблении прогулочных ванн

Можно приобрести прогулку в кадке в бывшем состоянии. Однако в действительности это случается редко из-за проблем с удалением и доставкой. И то и другое может легко повредить ванну. Большинство людей решают, что экономия затрат на покупку бывшего в употреблении не гарантирует риска повреждения или протечки ванны, а также хлопот, связанных с транспортировкой ванны на новое место. Кроме того, многие семьи озабочены гигиеной, когда дело доходит до покупки бывшего в употреблении оборудования для купания.

Альтернативы прогулочным ваннам

Душевая кабина и безбарьерная душевая кабина
Самая распространенная альтернатива прогулке в ванне — душ без поддона, также называемый душем с низким порогом. У большинства душевых имеется ступенька в 3-6 дюймов в основании, предназначенная для удержания стекающей воды. Эти гребни могут быть выше, если душ используется как обычная ванна. Эти пороги не позволяют людям в инвалидных колясках входить в душ. Безбарьерный душ не имеет порога, поэтому инвалидная коляска может катиться прямо в душевую или на скамейку для пересылки.Дополнительным преимуществом является то, что купальщице не нужно ждать, пока вода наполнится и сойдет во время использования.

Варианты финансирования и финансовая помощь для безбарьерного душа такие же, как и для прогулки в ванне. Программа Original Medicare платит только в очень редких случаях. Но в настоящее время некоторые, а потенциально и другие планы Medicare Advantage в 2020 году могут финансировать проливной душ. Тем не менее, льготы Medicaid и VA с большей вероятностью помогут покрыть расходы. Безбарьерный душ может быть дешевле, чем прогулка в ванне. Однако общая стоимость больше зависит от дизайна и монтажа ванной комнаты, а не от затрат на оборудование.Большинство обученных подрядчиков хорошо разбираются в установке ванн или душевых. Расценки на безбарьерные души также доступны бесплатно и без каких-либо обязательств. Наконец, есть переносные душевые кабины. Это временные решения, требующие значительных усилий для установки и снятия. Несомненно, больше усилий, чем может приложить человек, желающий использовать такой продукт. Друг или член семьи потребуется, чтобы настроить и принять душ. Поскольку они также требуют значительного пространства в помещении, они вряд ли останутся стоять в перерывах между использованием.

Производители ванн

Список производителей ванн, доступных в США, включен ниже, чтобы помочь семьям в их исследованиях.

• American Standard
• Best Bath
• Bliss
• Boca Walk-In Tubs
• Dignity
• Kohler
• Meditub
• Premier Care
• Rane
• Safe Step Tub
• Thera Tub

Отопление со старым Octopus Furnace

Я живу в Детройте, и у меня есть две гравитационные печи Sunbeam в моем двухэтажном здании, построенном в 1914 году.Эти печи были переведены с угля на газ где-то после середины 1920-х годов. В городе много таких зданий с идентичным дизайном печей. В отличие от всего, что я читал в Интернете, эти топочные системы работают без возврата холодного воздуха. В них используется большой воздуховод диаметром 16 или 18 дюймов, по которому воздух подается снаружи непосредственно в основание печи, а наружный воздух подается для горения и обогрева. Горячий воздух поднимается вверх и нагнетает давление в комнатах квартир, просачиваясь сквозь все трещины в жилищном строительстве той эпохи — но с массивными оштукатуренными стенами и хорошо продуманной оригинальной защитой от атмосферных воздействий на окнах с прорезями, которая не такая большая утечка, как я изначально бы подумал.Я никогда не испытывал такой комфортной системы отопления. Отсутствие шума, мало пыли и постоянный нагрев с очень незначительными колебаниями температуры. При полностью открытых регистрах сквозняков в комнатах квартир почти нет. Комнаты просто полностью нагнетаются теплым воздухом, и он медленно выходит наружу, где только может. Воздух в комнатах всегда свежий.

Когда я купил недвижимость 26 лет назад, подрядчики сразу сказали мне заменить печи, но городская инспекция показала, что они функционируют нормально.Для меня было странно, что мне нужно было заменить печные системы, которые тогда работали нормально в течение 78 лет, но мне сказали, что 50% тепла уходит в дымоход и что новые печи приведут к значительной экономии затрат. Я исследовал это в нашей впечатляющей городской библиотеке и обнаружил, что действительно значение 50% в задней части гравитационной печи против 95% в задней части современной печи оказалось правильным. Однако исследования показали, что ценность печи с самотечным воздухом в верхней части дымохода также составляла 95%.Стоимость, указанная для каменного дымохода в сочетании с гравитационной печью, почти точно соответствует моей ситуации — печи в подвале с большим каменным дымоходом, идущим прямо через середину здания, примерно 35 футов высотой. Дымоход нагревает обе квартиры вместе с сжатым воздухом, оставляя тепловую ценность в пределах структуры. Учитывая стоимость замены печи и возврат холодного воздуха как из верхнего, так и из нижнего блоков, что намного больше, чем я хотел заплатить, я думал, что мало что потеряю, попробовав первую зиму и увидев то, с чем я столкнулся.Оказалось, что старые конструкции этой системы отопления, найденные в нашей библиотеке, кажутся правильными с точки зрения конкурентоспособных цен. При обсуждении с соседями замененных систем отопления их стоимость отопления была в основном такой же, как и у меня, а комфорт комнаты от этой старой системы был значительно выше.

Единственная проблема, с которой я сейчас сталкиваюсь, — это необходимость найти некоторые из огнеупорных теплоотводов, которые входят в блоки преобразования газа и отводят пламя от кольца возгорания вверх по внутренним стенкам печи.Кажется, что огнеупорные детали и направляют тепло непосредственно на стенку печи, а затем удерживают и излучают тепло, когда термостат отключает подачу газа. Я могу в конечном итоге использовать их, но я надеюсь найти некоторых.

Я жил в зданиях с гравитационными печами и возвратным потоком холодного воздуха, а также в конструкциях, которые были преобразованы в печи с принудительной циркуляцией воздуха с возвратом холодного воздуха, и ни один из этих типов систем не может сравниться с комфортом подхода с использованием сжатого воздуха под давлением.