Блочные дома отзывы: плюсы и минусы, отзывы жильцов — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

09.10.1975

Содержание

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Блочное строительство можно считать одним из самых распространенных способов возведения жилых и промышленных объектов. В данной статье будут рассмотрены плюсы и минусы блочного дома, как многоэтажного, так и на даче, отзывы жильцов и строителей. Кроме этого, будет приведена сравнительная характеристика блочных и панельных домов.

Что такое блочный дом?

Строительным материалом для блочного дома служат готовые бетонные изделия, изготавливаемые на заводах железобетонных конструкций по специальной технологии. На строительную площадку они доставляются в полностью готовые к применению и укладываются, согласно проекту. В отличие от панельных домов, бетонные блоки скрепляются не сваркой, а цементным раствором.

Самым существенным отличием между блочным и панельным домами является толщина стен. Толщина стандартного бетонного блока составляет 400 мм, в то время как равнопрочная панель имеет толщину от 140 до 180 мм. Такая существенная разница объясняется тем, что панели имеют внутри стальную арматуру.

Еще одно отличие заключается в способе крепления. Плиты соединяются с использованием металлических крепежных пластин и электросварки, в отличие от блочных конструкций, которые скрепляются обычным цементным раствором.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

высокие показатели звукоизоляции. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
большие возможности для перепланировки. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
большая площадь лоджий. Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;

высокая степень пожарной безопасности. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
экологическая безопасность. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
высокие прочностные характеристики. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

низкие потолки. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;

возможность промерзания. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
небольшая площадь квартир. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
малая влагостойкость. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Для строительства загородных коттеджей использование блоков шириной 400 мм не целесообразно. При возведении дачных домов используются блоки, габаритные размеры которых 390х190х190 мм.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам коттеджа из бетонных блоков относятся:

экономичность. При одинаковой площади несущей стены, кирпичная кладка будет стоить вдвое дороже;
морозостойкость. В зависимости от марки бетона, блоки могут выдерживать от 20 до 200 циклов заморозки и разморозки;
длительный период эксплуатации. Бетон прочный и долговечный материал. Постройки из бетонных блоков могут прослужить без капитального ремонта 80 лет и более;
высокая скорость строительства. Скорость возведения зданий из бетонных блоков на 15-20% выше чем из кирпича;
устойчивость к сейсмической активности. Армированные бетонные конструкции способны выдерживать не только землетрясения, но и другие стихийные бедствия;
простота укладки. Построить дом из бетонных блоков можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

Наряду с перечисленными выше достоинствами дачный дом из бетонных блоков имеет ряд недостатков.

Минусы

Использование бетонных блоков в дачном строительстве ограничивается следующими факторами:

большая масса. Стандартный блок весит 17,5 кг. При такой массе изделия самостоятельная кладка крайне затруднена, особенно это касается верхних рядов;

высокая степень теплопроводности. Этот недостаток влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с теплоизоляцией здания;

непривлекательный внешний вид. Как правило, дом из бетонных блоков нуждается в дополнительной декоративной отделке в виде штукатурки или вентилируемого фасада, что также влечет за собой дополнительные расходы.

Из изложенного выше следует, что прежде чем приступать к строительству коттеджа или дачного домика, необходимо учесть не только стоимость самих блоков. Смету могут существенно увеличить затраты, связанные с теплоизоляцией и отделкой.

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

Прочностные характеристики. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
Длительность эксплуатации. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
Показатели теплоемкости. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
Цена. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
Темпы строительства. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

плюсы и минусы в 2022 году? Какой лучше?

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.

Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

быстрое возведение;
незначительную степень усадки;
высокий показатель прочности;
в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
равномерное распределение нагрузок;
водонепроницаемость и долговечность;
устойчивость к землетрясениям.

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2022 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели.

antrey/Depositphotos

Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да?

К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. Наиболее современный вид строительства — монолитный тип.

Все они различаются материалами и самой технологией строительства.

Панели, из которых собирают дома, — это элементы, которые делаются на заводе и представляют собой, грубо говоря, готовую стену помещения. Уже на заводе в панелях делают оконные и дверные проемы. Строить панельные дома и быстро, и экономично; именно поэтому они оставляли основу домостроения в 50–70 годах в СССР. Сейчас из панелей тоже возводят множество домов.

Панель? Монолит? Кирпич?

История застройки XX века: сталинки, хрущевки, брежневки…

Блочные дома — самая малочисленная группа в массовой застройке, их внешние стены выложены из блоков, это не единая панель. Такие дома строились в основном в 70–80 годах. В принципе, по шумо- и теплоизоляции они похожи на панельные.

Монолитно-кирпичные дома объединяют в себе достоинства монолитного и кирпичного строений: звуко- и теплоизоляцию, вариативность планировок. А монолит с вентилируемым фасадом — это, скорее, тип отделочных работ. Он позволяет повысить теплоизоляцию за счет наличия воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой, украсить фасад, а также минимизировать угрозы появления конденсата в доме.

Как ориентироваться по ценам? Монолитный дом всегда будет дороже блочного, а кирпичный — дороже панельного?

На цену влияют расположение, тип дома, планировка и год постройки, инфраструктура — все вместе. На вторичном рынке играет роль и жилье, уже построенное в районе. Но надо сказать, что в одном и том же районе панельный дом всегда дешевле, чем монолитный или кирпичный. С 2017 года на стоимость квартир в хрущевках в Москве влияет и программа реновации. Самые дешевые — блочные дома, панельные дома с маленькой кухней и панельные хрущевки. Самые дорогие — кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома с вентилируемым фасадом.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски

Панельные дома обычно ругают — они правда такие плохие?

У панельных домов есть и плюсы, и минусы. Минусы «панелек» — невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами, недостаточная звукоизоляция, сниженная сейсмостойкость. Кроме того, при малейших отступлениях в технологии при соединении стыков образуются щели.

Новые технологии (например, бесшовное строительство), по которым строят панельные дома, позволяют значительно уменьшить продуваемость и промерзание объекта, уменьшить энергозатраты.

Многое зависит от года постройки, планировки и окружения. Сейчас в Москве на вторичном рынке панельные дома типовой планировки (с кухней от 8 до 10 кв. метров) считаются хорошим компромиссом по соотношению удобства планировки и цены. Так, по данным операций ГК «Миэль», в старых границах Москвы на эту категорию квартир пришлось 33% продаж на вторичном рынке.

Как понять, что больше влияет на цену: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Если распределить по значимости, то на первом месте будет материал, на втором — год постройки и на последнем — состояние квартиры. Но покупатели в первую очередь обращают внимание на год постройки, а затем на все остальное.

Лучшее из недорогой вторички Москвы

Плюсы и минусы недорогих квартир в Петербурге

Что лучше: купить квартиру в более дешевом доме, но в хорошем состоянии, или «убитую», но в хорошем доме?

Это все индивидуально и зависит от требований покупателя. Если цель — вложить средства, то есть смысл купить квартиру в доме, попадающем под программу реновации, чтобы потом получить квартиру в новом доме. Если вы собираетесь жить в квартире, то купить «убитую» квартиру в хорошем доме будет выгоднее: плюсы дома перекроют траты на ремонт. Но это только если у вас есть свободные средства на ремонт. Если же их нет, то приходится искать компромиссы.

Текст подготовила Александра Лаврова

Не пропустите:

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

3 мошеннические схемы на вторичке

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Блочные дома плюсы и минусы. Особенности и способы применения материала

Прежде чем разбираться с плюсами и минусами пеноблочных домов, давайте выясним, что представляет собой этот материал. Получают пенобетон путем смешивания цемента, песка, пенообразователя и воды: в результате получается достаточно прочный материал с пористой структурой.

По сравнению с обычным бетоном этот материал имеет больше положительных свойств, но среди всех плюсов и минусов пеноблоков стоит выделить их стоимость: постройка дома с такой основой обойдется вам дороже .

Многие отзывы владельцев домов из пеноблоков свидетельствуют о том, что это универсальный материал: при минимуме необходимых «рук» возможно быстро и легко соорудить любые конструкции. При изучении плюсов и минусов блочных домов вы убедитесь, что изоляционные качества такого материала делают его удачным решением для строительства жилых помещений.

Кстати, не только дома можно строить на пенобетонной основе. Многие используют этот материал для возведения домашних бань.

Перед началом работ советуем вам проанализировать все плюсы и минусы бани из пенобетона, так как в специфических условиях этот материал может проявлять себя по-другому.

Внимание! Вследствие недостаточно расширенного производства пенобетонных блоков нередко возможно появление браков с формами, усложняющими процесс строительства. К сожалению, при отсутствии заводских условий такая продукция не получает должную сертификацию, поэтому при выборе материала вам придется полагаться только на свой опыт и внимательность.

Пеноблоки имеют специфические отличия и по внешним параметрам. Нельзя сказать, что этот материал выглядит эстетично, и он не позволяет реализовывать абсолютно любые идеи дизайна. Постройки на пенобетонной основе выглядят одинаково, поэтому индивидуальность вам придется подчеркивать с помощью других решений.

Цветовая гамма таких стен тоже не отличается разнообразием, но отделка и облицовка возможна – и это будет дополнительным плюсом для тех, кто стремится сделать дом не только красивым, но и надежным.

Блочный дом построить. Блок-комнаты – ЖБ основа

Блок-комнаты – это заводское железобетонное изделие, формируемое в виде помещения с потолком, полом и стенами, обычно с одним окном и дверным проемом, но могут быть и вариации, в зависимости от сферы применения. Если речь о гаражных блоках, то делают характерный проем под ворота, в бытовках окошки меньшего размера, отличается и распределение нагрузки. У гаражных блоков несущими являются углы, а у комнатных – стены, они идут с ребрами жесткости. При необходимости, когда типовые варианты чем-то не устраивают, производитель может изготовить блок по индивидуальному заказу. Выпускают как утепленные (полностью или частично) модули, так и чисто бетонные, дом из которых после строительства потребует утепления согласно региону проживания.

Дом, построенный из блок-комнат, по характеристикам сопоставим с монолитным железобетонным домом, возводимым по технологии съемной опалубки. Но блок заливается за один раз. Используется бетон марки не ниже М300, и защитный слой, предотвращающий негативное влияние внешней среды на арматурный каркас, четко выдержан. При самостоятельной послойной заливке сложно добиться заводской однородности и четкой геометрии стен и перекрытий.

Немаловажно, что строиться из блоков можно круглогодично, главное – по сезону успеть подготовить фундамент, тогда как заливка требует положительных температур или использования специальных добавок и устройства подогрева.

К недостаткам блоков можно отнести массу – все манипуляции требуют привлечения спецтехники, и проблемную доставку. Производителей по стране можно по пальцам пересчитать, а привезти блоки, опять же, на специальном тягаче в отдаленный регион – удовольствие дорогостоящее. Тем не менее, стоимость модулей даже с учетом доставки делает этот способ строительства привлекательным для тех, кто хочет с посильными затратами максимально быстро получить черновую конструкцию. Из таких соображений блок-комнаты как основу своего дома выбрал участник нашего портала vilk1985 (Андрей) из Хабаровска.

Блочный дом википедия. Блочный дом. Вся необходимая информация.

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации. В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей. Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий. К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям. Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка. Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м. К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме.

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

Блочные дома ссср. Что предлагали архитекторы

Среди «передовых» проектов общественных домов-коммун были и многоэтажки с дворами-холлами, и трехэтажные секционные жилые здания с совмещенными корпусами или расположенными рядом помещениями общественного обслуживания. Предполагалось, что советские граждане не будут отвлекаться на быт (стирка, готовка и так далее) и их частная жизнь будет максимально открыта общественности.

Советские агитационные плакаты призывали забыть о бытовой стороне жизни и думать об общественном труде.

Известный зодчий Константин Мельников, например, придумал для молодых советских семей идею жилых корпусов, спроектированных в виде протяженных сблокированных домов с двухуровневыми квартирами. Общественные помещения (столовая, детский сад, хозяйственно-бытовые учреждения), по проекту Мельникова, располагались в едином корпусе, который связан переходом со зданиями-общежитиями для семейных пар и для одиноких.

Работа для Всероссийского конкурса на проект показательных жилых домов для рабочих в Москве (1922 год, архитектор К.Мельников).

Увы, архитектурная мысль бежала впереди реалий, и на практике помещения общественного обслуживания так же пришлось заселять семьями, ведь жилых квадратных метров на всех пролетариев не хватало. А комнаты и квартиры-«однушки», изначально предназначенные для одиноких, нередко обживали и многодетные семьи. Детей рождалось все больше, в домах становилось всё теснее. Все эти неудобства делали дома-коммуны не такими уж и комфортными, как изначально обещали советские власти, и вызывали критику граждан.Один из неудачных примеров домов-коммун – здание в Санкт-Петербурге (тогда – Ленинграде), которое горожане прозвали.

Знаменитая «Слеза социализма» в Питере. /Фото:the-village.ru, Д. Цыренщиков

Постепенно в СССР ввели плату за жилье, появились жилищные кооперативы, предусматривающие самые разные типы квартир – и многокомнатные (для больших семей), и двухкомнатные (для маленьких), и «однушки» (для молодых пар и одиноких людей). Однако помещения общественно-коммунального назначения все еще не теряли актуальности, как, например, построенный в конце 1920-х годов в Москве дом кооператива «Дукстрой» (архитектор – Фуфаев).

Жилой дом кооператива «Дукстрой» (1927 год).

И несмотря на то, что в Москве, Ленинграде и других крупных городах архитекторы стали постепенно переходить к более экономным секционным домам, каждая секция которых включала четыре двухкомнатные или две трехкомнатные квартиры, в связи с дефицитом жилых пространств продолжалось «покомнатное» заселение квартир.

Строительство комплекса общежитий красной профессуры на Большой Пироговской (1931–1932 гг.). /Фото:rossaprimavera.ru

Гораздо уютнее на этом фоне выглядели городские и пригородные малоэтажные жилые комплексы и поселки. Впрочем, и некоторые городские дома-коммуны также оказались более или менее удачными.

Дом-коммуна на Шаболовке. Москва. /Фото:rossaprimavera.ru

Жилой комплекс на Тракторной улице в Ленинграде. Середина 1920-х годов.

Видео как выбрать кирпичный дом (сталинки, хрущевки и др.). Обзор, плюсы и минусы.

Блочный дом. Вся информация.

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде. Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм. Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов.

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Блочный дом- плюсы и минусы:

Панельный дом- плюсы и минусы:

Ремонт в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

Блочные дома отзывы. Стены из газобетоных блоков в кирпично-монолитном доме. Отзывы.

[REQ_ERR: OPERATION_TIMEDOUT] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.

Быстрый и техничный сбор многоэтажной новостройки из готовых кубиков даст собственникам возможность ждать заселения не более нескольких месяцев. Технология возведения строения из готовых материалов гарантирует:. На заметку: При строительстве собственного загородного особняка может быть использована блочная технология.

Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Недостатком ее станет только невозможность создать индивидуальное архитектурное решение. Решить, какой дом лучше — панельный или блочный, нельзя, не зная всех тонкостей строительства и того, какие неприятные сюрпризы могут ожидать новоселов. Первые здания этого типа начали строиться в 60 года 20 века.

Отзывы владельцев о строительстве из пеноблоков

Их срок эксплуатации составляет лет, поэтому они остаются существенным элементом городского пейзажа. Если в советский период за качеством строительства внимательно следили, то в современной России множество вышедших на рынок девелоперов не смогли поддержать необходимый уровень качества.

Панельные дома возводились на скорую руку, они отличались такими недостатками как:. Все это приводило к сквознякам и сырости. Сейчас большинство застройщиков, не обеспечивающих требуемое СНиПами качество строительства, ушли с рынка.

Но основные минусы многоэтажек, созданных из этого материала, обусловленные его недочетами, сохранились. У панелей есть не только недостатки, но и существенные достоинства, о которых знают не все.

Так сейчас зима. Вы в блочном были? Холодно или нет? Как раз сезон проанализировать. Жила и в кирпичном , и в блочном доме. Разницы никакой.

И там, и там тепло в квартирах. Т ema. Появились еще 2 варианта. Еще один кирпич и один блок. От квартиры в блочном доме просто обалдели, очень понравилась сама квартира, отличный ремонт. Но как зашли в подъезд, сразу ощутили сырость и холод, хотя батареи жарили.

В квартире мне показалось что тепло. Зашли в кирпичного дом, сразу повеяло таким теплом и уютом, как-то все привычно и понятно, по ощущениям. Я довольна Считается, что он лучше панельных. Насколько хватит, понятия не имею. Пока проблем нет.

ПОМОГИТЕ!!! Многоэтажный блочный дом

Какая внешняя отделка? Есть ли утеплитель снаружи, если да, то какой? Из чего сделаны межквартирные и межкомнатные стены и какой они толщины? А я бы на слышимость обратила внимание. Гость А в каких квартирах не такая сильная слышимость? И в итоге сейчас у мамы буду ремонт делать, придется заниматься звукоизоляцией потолка, потому что жить там не реально становиться. Лена Не очень-то это зависит от дома. Слышимость больше зависит от отделки.

Например, если стиль лофт с бетонными стенами, то слышимость как правило очень высокая.

Другое дело, если сделана хорошая звукоизоляция. Штукатурка неплохо поглощает звуки. Лена У меня блочный дом. Лена С каких пор слово «семидесятые» забанивают?! К 14 дополнение. Про старые блочные дома. В моем городе есть 4 вида 5-этажных хрущевок с абсолютно идентичными планировками квартир, площадями, и т. Есть и один-два дома той же блочной конструкции, 9-этажные. У нас их называли «экспериментальные», видимо, потому, что таких домов больше не построили.

Гость Монолитных. Мама в блочном живет, 80х годов постройки, не пятиэтажка — хрущевка, а этажный дом. Никаких трещин или кренов стен. По отзывам жильцов дома из пеноблоков, сырости тоже нет.

Получили у них и заказ на обновление штукатурки по фасаду, заодно и посмотрели все. Углы немного покрошились — откололись вместе с пластами облицовки, но в остальном блоки выглядят хорошо. Я построил дом из пеноблоков 6х8 в году. Пока плюсов больше, чем минусов.

Остались вопросы?

Нисколько не уступает дому из бруса или бревна, к тому же деревянный дом надо конопатить, а дом из блоков — нет. Пеноблочный дом теплее кирпичного! Из минусов можно отметить необходимость усиления стен, на которые нужно повесить что-нибудь тяжелое. Вешать можно только на анкеры. Стены не держат высокую нагрузку, это надо помнить.

Больше минусов нет. Юрий Беляев. У нас дом из пенобетона в Ростовской области построен. Лето здесь теплое, но дождливое, поэтому со временем собираемся дом штукатуркой покрывать. Пока, чтобы влагу не набирал, покрыли гидрофобизатором. Спрашивал в строительной компании, посоветовали Антиплювиоль С Мапей.

Дорого, у нас в Ростове 5 за 5 л. Купил Церезит СТ 13 2 за 10 литров. Стены не темнеют, значит, воду не тянут. Трещин за 7 лет проживания не прибавилось. А те, что есть, однозначно усадкой фундамента вызваны, дом не выстоялся толком, торопились стены строить.

Как я понял, пеноблок, несмотря на то, что легкий, требует хорошего основания. Жаль, что поздно дошло. Но, отделка поправит положение. Братья Сабуровы.

Присоединяюсь к тем, кто негативно относится к пенобетону. В нашем дачном поселке в нескольких домах из пенобетона образовались трещины. Пришлось делать дорогостоящий ремонт, удалять поврежденные блоки, усиливать стены. Строились правда давно, лет назад. Пенобетон тогда позиционировался как «новый качественный материал, произведенный по современной немецкой технологии». Практически все, кто строился из пенобетона, недовольны. Строили правда, используя стены из пенобетона, как несущие.

Время показало, что это недопустимо, независимо от того, деревянные или железобетонные перекрытия вы используете. О марках пенобетона мало кто в то время знал. Строили обычно из пенобетона с последующим оштукатуриванием стен. А те, кто обкладывал пенобетон облицовочным кирпичом, тоже получили трещины не только в пенобетонных, но и в кирпичных стенах. Являюсь обладателем дома из пенобетона, 2 этажа.

Так вот, я провел два испытания этого материала. Изготовил временный мангал из пенобетона. Три года блоки стояли на земле под снегом, дождем и в мороз. Раз в неделю жарили шашлык и в блоках разжигался костер.

В этом году я построил новы мангал, так вот на тех блоках каких либо разрушений или потери прочности не замечено.

Пенобетон около года пролежал в луже, зимой замерзал. Влаги материал впитал по минимуму, разрушений также нет. Лично я обработал дом гидрофобизатором для надежности, затем утеплил и закрыл сайдингом. Неприятных запахов не обнаружил, блоки ровные, с кладкой проблем не было.

Из кирпича давно уже никто не строит — высокая стоимость и большие тепло потери. Отказался от строительства дома из пенобетона, так как имею печальный опыт. Для такого дома нужен определённый фундамент. На пучинистых грунтах только глубокого заложения ниже глубины промерзания ленточный или монолитная плита. Любые подвижки вызывают трещины. Делал стяжки, дом штукатурил, подводил под углы бетонные блоки, ничего не помогает. Так что перед строительством определитесь с фундаментом, иначе гемор на всю жизнь.

Мы в свое время были очень разочарованы пеноблоками. Хотели сэкономить, но не в ущерб экологичности, поэтому их и выбрали. А потом оказалось, что не такие уж они и теплые. В первую же зиму на отопление ушла прорва денег, и пришлось полностью закрыть второй этаж. По весне муж сам снял снаружи весь сайдинг и зашил стены минеральной ватой. Только после этого дома зимой стало тепло, и мы расконсервировали верхние комнаты.

Построили дом из пенобетона и живем там зимой и летом уже два года. Дом обошелся намного дешевле, чем кирпичный или из бруса. Построили быстро, облицевали цветной штукатуркой.

Смотрится красиво. Зимой дом тепло нормально держит, летом даже в самую дикую жару в доме находиться приятно. Сквозняков нет. Меня пугали трещинами, которые якобы всегда появляются на пенобетоне, но нам, наверно, повезло со строителями, которые всё сделали по уму.

В каком доме выбрать квартиру? Кирпич или блоки?

Трещин нет, дом не просел, не скособочился. Всё пристойно, комфортно, хорошо, а за такие деньги, в которые обошелся дом, так и вообще идеальный вариант. Леонид Хвостюк. Живу в доме из пенобетона почти 12 лет. Как и у любого материала, у пенобетона есть минусы.

Например, кое-где пошли трещины по самому блоку, есть пара треснувших швов. Но они не критические и вызваны, наверное, тем, что использовали для армирования сетку с диаметром проволоки 2 мм, а нужно было брать арматуру, хотя бы мм.

Затраты ведь немалые и рисковать никому не хочется. Лучшим критерием, на наш взгляд, являются отзывы владельцев, которые уже построили дом из того или иного материала и достаточное время его эксплуатировали. Сегодня мы хотим поделиться с вами отзывами владельцев домов о строительстве из пеноблоков. При этом мы собрали, как положительный, так и отрицательный опыт строительства из данного материала. Читайте, анализируйте и принимайте решение о том, подходит вам данный материал или же лучше посмотреть в сторону других «претендентов».

В то время не хотелось возиться с штроблением блока, теперь расплачиваемся.

Блочные и панельные дома: в чем отличие?

В этой статье вы рассмотрим, какие есть плюсы и минусы как панельного, так и блочного дома, а также основные особенности каждого из этих двух вариантов.

Панельные дома

Раньше панельные дома считались отголосками далекого прошлого и были представлены исключительно серыми и привычными пятиэтажками. И помимо этого панельные дома, построенные по старой технологии, имеют ряд негативных особенностей, которые приходятся по вкусу далеко не всем:

маленькие комнаты
плохая звукоизоляция в квартирах
нельзя сделать перепланировку
наличие сырости (как правило, в угловых квартирах).

Но помимо этих недостатков, панельные дома имеют и значимые достоинства, которые тоже надо учитывать. Для всех панельных домов характерна высокая прочность и долговечность. А помимо этого, на возведение панельных домов требуется достаточно небольшой период времени. Это достигается за счет того, что панельные дома собираются из специальных бетонных панелей прямо на месте строительства.

Современная технология строительства панельных домов несколько видоизменилась — теперь панели делают совершенно разными по внутреннему содержанию. Если раньше панели были единой монолитной бетонной плитой, то теперь панели делают из трех слоев: два слоя являются бетонными, а уже между ними находится третий тепло- и звукоизоляционный слой. Однако даже у современных панельных домов остается один главный недостаток — это плохо обработанные швы между установленными панелями. И большая роль в этом деле принадлежит человеческому фактору. Но, несмотря на такой недостаток, панельные дома пользуются большим спросом. А все потому, что квартиры в панельных многоквартирных домах имеют недорогую стоимость.

Блочные дома

Блочные дома нередко считают «близнецами» панельных домов. Но главное отличие монолитных домов от панельных заключается в размерах используемых блоков и непосредственном монтаже конструкции из них. И одним из плюсов блочного дома является высокая скорость строительства. Отсюда и невысокая цена на квартиры в таких домах. Поэтому если для покупателя главный критерий выбора квартиры является цена, то блочный дом будет наиболее подходящим вариантом.

Однако одним из главных недостатков блочных домов является неравномерность блочных стыков. И это в свою очередь приводит к неровной поверхности стен и плохому качеству штукатурки. Но, несмотря на это блочные дома имеют очень высокие теплоизоляционные качества, а значит, такое жилье будет отличным вариантом для семей с детьми. И в целом блочные дома считаются более теплыми по сравнению с панельными домами, но при условии, что блоки содержат в себе три слоя материала.

Помимо этого блочная технология применяется и для загородного строительства. В то время как панельная технология больше используется для возведения многоквартирных домов. Обычно блоки для возведения загородных строений имеют два бетонных слоя и один тепло- и звукоизоляционный слой между ними, так же как и современные панели.

Поэтому нет явной разницы между панельными и блочными жилыми домами. Есть лишь отдельные незначительные отличия, которые видны лишь с технической точки зрения. Особенно сейчас, когда многие недостатки панельных домов потеряли свою актуальность за счет новых технологий изготовления панелей.

Плюсы и минусы строительства дома из бетонных блоков | Домой Руководства

Автор: Тони Герра Обновлено 27 декабря 2018 г.

Бетонные блоки используются в качестве строительного материала уже более века. В некоторых регионах бетонный блок также является распространенным строительным материалом, часто используемым в жилищном строительстве. Как правило, бетонные блоки изготавливаются с использованием таких продуктов, как портландцемент, различных заполнителей, таких как камень или кварц, и воды. Также высока вероятность того, что вы видели много домов из бетонных блоков, которые не выглядят так, как будто они сделаны из бетонных блоков из-за их внешней облицовки или покрытия.

Характеристики

Бетонный блок в строительной отрасли называют бетонной кладкой или БКМ. Бетонные блоки могут быть полнотелыми или пустотелыми, с двумя или тремя ядрами или пустотами. Блоки также бывают стандартных форм. Как правило, бетонные блоки имеют размеры 16 дюймов в длину, 8 дюймов в ширину и 8 дюймов в высоту, хотя их фактическая ширина и высота на четверть дюйма меньше. Бетонные блоки легкие, прочные и огнеупорные, что делает их полезным строительным материалом.

Concrete Block Pros

При правильной сборке и сборке бетонные блоки идеально подходят для фундаментов и стен подвалов, поскольку они прочнее заливного бетона. Перегородки в любом доме можно быстро возвести из бетонных блоков, а их сердцевины или пустоты заполнить стальными арматурными стержнями и бетоном для дополнительной прочности. Бетонный блок не боится термитов и экстремальных температур и практически не пропускает звук, в зависимости от качества строительства.Бетонные блоки также обеспечивают изоляцию от холода и тепла и могут снизить потребление энергии в доме.

Concrete Block Cons

Залитый бетон можно просто залить в отверстие фундамента и дать ему затвердеть, в то время как бетонный блок должен быть уложен правильно, чтобы избежать деформации фундамента в будущем. Если поверх него не нанесена облицовка, такая как штукатурка, бетонный блок имеет простой промышленный вид, который может быть непривлекательным. Неправильно построенные фундаменты и подвалы из бетонных блоков могут быть повреждены водой на земле с высоким уровнем грунтовых вод.Бетонный блок также более дорогой строительный материал, чем дерево.

Принятие решения

Дома из бетонных блоков становятся прочными, если в сердцевину помещаются недорогие стальные арматурные стержни и влажный бетон. Таким образом, такие дома могут годами оставаться в хорошем состоянии. Тем не менее, дома, построенные из дерева, менее затратны в строительстве не только потому, что древесина легкая и ее много, но и потому, что строители могут быстро построить такие дома.

Бетонные дома — Боб Вила

Фото: www.designhunter.net

Вдали от ошибочных представлений о темных, сырых, пахнущих плесенью конструкциях сегодняшние бетонные дома могут быть спроектированы таким образом, чтобы противостоять экстремальным погодным условиям, повышающимся затратам на отопление и охлаждение и растущему шумовому загрязнению — и при этом хорошо выглядеть.

«Самое большое заблуждение — «Я буду жить в пещере». Реальность такова, что если бы вы проехали мимо бетонных домов, вы бы не заметили никакой разницы. Их можно отделать так, чтобы они выглядели как любой другой дом на любой другой улице», — говорит Донн Томпсон из Portland Cement Association.

Бетон имеет множество вариантов дизайна дома. Поскольку это материал конструкции, а не стиль, бетонные дома не ограничены в том, как они выглядят. Кроме того, владельцы бетонного дома обычно могут сэкономить деньги на своем страховом полисе только из-за огнестойкости. «Если страховой агент разбирается в строительстве, экономия может быть даже выше из-за устойчивости к стихийным бедствиям, термитам и вредителям», — говорит Томпсон.

Преимущества бетонных конструкций

Вот несколько других преимуществ, которые обеспечивают все бетонные формы:

Значительное снижение внешнего шума
Огнестойкость
Способность предотвратить повреждение от подземных термитов и термитов из сухой древесины.
Более прочный, чем деревянный каркас, и способный противостоять переносимому ветром мусору
Снижение нагрузки на системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку сплошные стены в сборе уменьшают инфильтрацию воздуха и обладают более высокими уровнями изоляции

Кроме того, бетон может включать в смесь переработанные материалы, что увеличивает прибыль поддержка со стороны тех, кто заинтересован в зеленом строительстве

Типы бетонных строительных систем

Бетонные строительные системы бывают пяти основных типов: бетонные блоки, ICF или изоляционные бетонные формы, съемные формы, панельные системы и автоклавный газобетон.

Бетонные блоки

Знакомые прямоугольные блоки являются традиционным строительным материалом и наиболее широко используемой бетонной системой строительства, особенно во Флориде, где они обеспечивают доступную защиту от ураганов. Сегодняшние бетонные блоки теперь работают с улучшенной изоляцией и технологиями строительства для получения экономически эффективных результатов.

По данным Ассоциации портландцементов, блоки теперь включают изоляцию несколькими способами: от смешивания ее с предварительно отформованным цементом до заполнения открытых полостей блока сыпучим наполнителем или вставками из пенопласта.Изоляция и непрерывный барьер повышают значение R или меру сопротивления тепловому потоку, предотвращая утечку воздуха.

Подходит для: Дома в районах с сильным ветром; области широкого признания, такие как Флорида.

ПЛЮСЫ И ПРОТИВ

Плюсы: Прочность в районах с сильным ветром; знакомый продукт для местных экипажей и должностных лиц местного кодекса; и модульный продукт, который позволяет проектировать дома стандартных размеров, сокращая строительные отходы.
Минусы: Региональные предпочтения могут сделать этот продукт не так легко принятым в некоторых частях; Стандартные размеры блоков могут означать, что некоторые из наиболее экзотических проектов домов потребуют больше времени и могут повлиять на производительность строительных бригад.

Съемные опалубки

В этой системе изоляция и армирующая сталь размещаются внутри съемных стеновых опалубок из алюминия, дерева или стали. Затем в формы заливают бетон.После застывания бетона формы снимаются.

Walls Are Us Inc. из Уотерфорда, штат Висконсин, использует два варианта. В одном из них заливают съемные формы для стен, а в другом заливают бетоном полы и потолок, а также «для образования монолитной оболочки», — говорит Рэнди Фримот, президент компании.

Подходит для: Дома в районах с сильным ветром, особенно с бетонными полами, потолками и стенами.

ЗА И ПРОТИВ

Плюсы: Наружные и внутренние стены можно заливать одновременно; бетонные внутренние стены могут быть текстурированы или отделаны мехом под гипсокартон; ветроустойчивый; Формы могут сделать наружную стену похожей на кирпич или текстурированную краску.
Минусы: Региональные предпочтения и знакомство с этой системой могут сделать ее не столь доступной в некоторых регионах.

Панельные системы

Существуют две панельные системы: сборный железобетон и откидной бетон. Из сборного железобетона наружные стены дома с черновыми проемами изготавливаются на бетонном заводе. Установлена пенопластовая изоляция, заделана стальная арматура и проведена электропроводка. Панели доставляются на площадку, поднимаются кранами и крепятся к фундаменту и друг к другу.

Стеновые панели из откидного бетона также отливаются, но заливка производится на месте. Для этого метода требовалось довольно широкое открытое пространство, на котором можно было наклонить стены на место. После правильного расположения стены соединяются с остальной конструкцией.

Подходит для: Дома современного дизайна в плоской открытой местности.

ЗА И ПРОТИВ

Плюсы: Создание в заводских условиях обеспечивает высокий уровень качества, не зависящий от условий рабочей площадки и погоды; ветроустойчивый; возможна быстрая установка, если сайт правильно подготовлен для любой системы; обе системы могут работать с изогнутыми панелями; система на месте исключает затраты на транспортировку панелей.
Минусы: Доступ к заводу ЖБИ может ограничивать доступность; вариант наклона вверх лучше всего работает с большой, плоской, открытой площадкой; Площадка должна быть в состоянии разместить большие краны.

Изолирующие бетонные формы (ICF)

С помощью этой системы бетон заливается в постоянные формы. Формы изготавливаются из изоляционного материала в виде блокирующих блоков, панелей или досок. Панель и доски соединяются между собой пластиковыми или металлическими стяжками и блоками со специальными пазами или блокирующими зубьями.

Ранние системы ICF, часто для дифференциации, использовали формы, допускающие различную толщину стенок. Но в целом отрасль движется к единой толщине, говорит Томпсон из PCA.

«Выбирай свою опасность, мать-природа. Почти 90% из нас имеют дело с пожарами, лесными пожарами, сейсмическими явлениями или суровыми зимами. ICF и бетон могут превзойти их всех», — говорит Скотт Сандберг, инженер-конструктор и единоличный владелец прибрежной консалтинговой компании категории X, Pass Christian, MS. Сандберг верит в силу дизайна, ориентированного на производительность.Его дом ICF в округе Харрисон, штат Массачусетс, пережил 28-футовый штормовой нагон и скорость ветра урагана Катрина со скоростью 125 миль в час, когда дом был готов только на 85 процентов.

Подходит для: Дома, в которых изоляция важна, так как эта система обеспечивает максимальную изоляцию с внутренним и внешним слоями за наименьшее количество шагов.

ЗА И ПРОТИВ

Плюсы: Высокая энергоэффективность; штормовая устойчивость; хорошая гибкость для дизайна, потому что формы из полистирола можно легко разрезать по индивидуальному дизайну; формы легкие и удобные в работе; обеспечивает некоторую гибкость после заливки бетона для добавления электрических и некоторых небольших сантехнических работ из-за толщины вспененных материалов.
Минусы: Использование МКФ для изогнутых и более сложных стен занимает больше времени; не может использоваться для подвалов в районах с сильным заражением термитами, если продукт не содержит термитицидов, включенных в пену.

Фото: archdaily.net

Автоклавный газобетон

Эта бетонная система популярна в Европе, но до сих пор относительно неизвестна в США. Этот материал был использован в Новом американском доме, представленном на Международной выставке строителей 2008 года в Орландо, Флорида.Сборная конструкционная смесь представляет собой воздухонепроницаемый неорганический материал. При нанесении бетонная смесь расширяется и захватывает небольшие воздушные карманы для облегчения продукта.

Материал обладает превосходной огнестойкостью и, по словам Томпсона из PCA, может быть отформован и разрезан на точные блоки. Хотя блочный размер является наиболее распространенным, продукт также может быть отлит в армированные панели для стен, полов и крыш.

Подходит для: Домов с более теплым климатом, которые выиграют от изоляции воздушного кармана и не требуют дополнительной изоляции.

ЗА И ПРОТИВ

Плюсы: Превосходная огнестойкость; могут быть разделены на точные единицы.
Минусы: Ограниченные поставщики в США; домашние конструкции со значительными точечными нагрузками (например, поддержка длинной балки перекрытия) могут потребовать специальных инженерных решений, поскольку легкий вес продукта может не иметь достаточной несущей способности.

Фото: pinterest.com

Стоимость бетонных конструкций

Бетонные системы изначально дороже.По словам Томпсона, типичные бетонные системы обычно добавляют в среднем от трех до пяти процентов к цене дома. «Имейте в виду, что это разовый финансовый удар, но экономия будет постоянной. Полученная в результате энергоэффективность более чем компенсирует это увеличение».

При проверке относительных затрат важно сравнивать яблоки с яблоками. Некоторые факторы, влияющие на стоимость, включают:

Цена бетона в вашем районе
Цена бетонной системы в вашем районе
Местные ставки оплаты труда
Конкурентоспособность на местном рынке
Опыт бригады
Дизайн дома
Местные строительные нормы и правила

«Во Флориде, где действуют строгие строительные нормы и правила из-за активности ветра, строительство деревянного каркаса может стоить намного дороже, чтобы соответствовать этим требованиям», — говорит Томпсон.«Когда стоимость деревянного каркасного дома растет, бетонная конструкция может быть равна или даже меньше, чем идентичный деревянный каркасный дом».

Рассмотрите возможности

Вот несколько советов, о которых следует помнить, если вы планируете использовать бетон для своего будущего дома.

Посетите строительные площадки, на которых выбранные вами подрядчики используют различные системы бетонных стен. Поговорите с ними о том, какая система имеет смысл для вашего сайта.
Опросите строителей, которые используют нужную вам систему.Попросите рекомендации и поговорите с этими домовладельцами о том, был ли строитель вовремя, рано или поздно со своим проектом, и был ли проект в рамках бюджета. Спросите об их опыте проживания в таком доме из бетонной системы.
Знайте, что хорошее планирование необходимо. Это «устраняет все проблемы и головные боли при строительстве», — говорит Фримот из Walls Are Us Inc. Он говорит, что важно иметь субподрядчиков, таких как сантехники или электрики, знакомые с методами бетонного строительства или открытые для них.Согласуйте с вашим застройщиком. Удостоверьтесь, что вы нашли время, необходимое для того, чтобы освоиться с дизайном и вариантами, которые вы выбрали. Розетки, окна, инженерные коммуникации и черновые проемы необходимо учитывать на этапе проектирования.
Имейте в виду, что будущая реконструкция возможна, но становится немного сложнее. Поскольку бетон прочнее, потребуется больше шагов. Однако, по словам Томпсона, пристройка, даже с деревянным каркасом, будет прочнее, потому что получит боковую поддержку от бетонных систем.Реконструкция большинства интерьеров будет аналогична реконструкции других домов, поскольку внутренние стены обычно имеют деревянный каркас.
Помните, что если вы выбрали проект дома на основе деревянного каркаса, но хотите использовать систему бетонных стен, толщина бетонной стены, которая может отличаться на шесть дюймов, повлияет на план.

15 Преимущества и недостатки домов из бетонных блоков – Зеленый гараж

Владельцы недвижимости могут выбирать из множества материалов, когда хотят построить дом.Одним из вариантов, который в настоящее время набирает популярность, является цемент. Бетонные блоки могут быть быстрым и эффективным способом создания прочной конструкции, которая станет домом.

Дома из бетонных блоков

— это здоровый выбор, потому что они имеют более низкий коэффициент эмиссии летучих органических соединений (ЛОС), чем деревянные конструкции. Присутствие ЛОС в доме может привести к головным болям, тошноте, раздражению носовых пазух и повреждению внутренних органов. Некоторые даже имеют канцерогенный риск для рассмотрения. С этой структурой у вас будет меньше проблем со здоровьем с респираторными инфекциями и нарушениями иммунной системы по сравнению с традиционными вариантами строительства.

Домовладельцам, которые беспокоятся о безопасности и энергоэффективности своего дома, следует учитывать преимущества и недостатки домов из бетонных блоков. Это отличный выбор для тех, кто ведет здоровый образ жизни и не требует особого ухода.

Список преимуществ домов из бетонных блоков

1. Это эффективный способ создания дома, не требующего особого ухода, в месте с высокой влажностью.
Дома из бетонных блоков довольно распространены в районах с высоким уровнем осадков в течение всего года.Материал не притягивает плесень или грибок, как деревянная рама, когда он остается влажным в течение длительного времени, что означает меньший риск повреждения конструкции с течением времени.

Это преимущество также означает, что дом из бетонных блоков устойчив к вредителям, которые могут воздействовать на конструкцию, подвергающуюся постоянному воздействию влаги. Благодаря строительному материалу у вас меньше проблем с термитами и грызунами, проникающими сквозь стены.

2. Дома из бетонных блоков устойчивы к сильным ветрам.
Дома из бетонных блоков удобны в районах, подверженных сильным ветрам. Он создает естественное сопротивление скорости ветра, который дует во время ураганов или тропических штормов. Некоторые конструкции, сделанные из этого материала, могут выдерживать скорость более 200 миль в час. Если владельцы будут надлежащим образом поддерживать структуру в течение многих лет, структура может простоять века без особых усилий.

Вы можете добавить к бетонному блоку арматуру и другую арматуру, чтобы добавить к этому преимуществу.Изоляция может быть смешана с предварительно формованными блоками, чтобы заполнить их открытые полости, чтобы уменьшить потребность во внутренних улучшениях.

3. Обеспечивает естественный уровень огнестойкости.
Если вы когда-либо видели последствия разрушительного пожара, когда один дом стоит один среди пепла других, то велика вероятность, что он был построен из бетонных блоков. Хотя деревянные компоненты конструкции, такие как крыша, во время пожара загорятся, стены получат только подпалины.Это связано с тем, что цемент сам по себе не воспламеняется.

Вот почему бетонные блоки иногда являются предпочтительным строительным материалом в регионах, где часто случаются лесные пожары. Это может быть способом защитить ваши инвестиции в недвижимость, даже если вы живете в районах повышенного риска. Он предлагает класс огнестойкости ASTM E119 в четыре часа при соблюдении передового опыта, что вдвое превышает требования кодирования во многих областях.

4. Материал может снизить потребление энергии домовладельцем.
Дома из бетонных блоков идеально подходят для тех, кто хочет снизить потребление энергии.Это обеспечивает превосходный уровень стоимости в экологически чистом доме. Изоляция достаточно прочная, чтобы теплый воздух из вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или холодный воздух из кондиционера не могли легко выйти из конструкции. Ваши счета за отопление и охлаждение могут быть на 20% ниже в некоторых регионах с такой конструкцией здания, особенно если вдоль внутренних стен имеется еще один слой изоляции.

5. Дома из бетонных блоков практически звуконепроницаемы.
Конструкция дома из бетонных блоков создает естественный звукоизоляционный слой, который идеально подходит для городских условий или домов вблизи военных баз.Если над вами летают самолеты или поблизости находится коммерческий аэропорт, то этот материал может уменьшить проблемы со звуком, с которыми вы сталкиваетесь каждый день. При использовании этого материала блокируется около 75% внешнего окружающего шума, и вы можете улучшить эти результаты, используя окна с двойным остеклением.

Это означает, что это также может быть отличным вариантом, если вы любите регулярно устраивать вечеринки. Вы можете прекрасно провести время со всеми своими друзьями и членами семьи, не беспокоя соседей, если у вас дом из бетонных блоков.

6. Этот материал делает дом здоровым выбором для многих людей.
Среднестатистический житель США ежедневно проводит 90% своего времени в помещении. Большинство из них находится в их доме. Это означает, что здоровая окружающая среда жизненно важна для удовлетворения индивидуальных потребностей. Дома из бетонных блоков блокируют аллергены, радон и другие токсины, которые могут быть проблематичными при использовании других материалов. Когда к этому продукту добавляется влагозащитный барьер, он может предотвратить образование влажных пятен, которые могут позволить спорам плесени стать частью окружающей среды.

7. Стены дома из бетонных блоков можно изготовить на выезде.
При выборе бетонных блоков в качестве строительного материала вы обнаружите, что доступны две системы панелей. Вы можете выбрать сборный или наклонный бетон в дополнение к методу штабелирования, который широко используется сегодня. Если вы выбираете заводской вариант, то изоляция, стальная арматура и другие необходимые дополнения соответствуют высоким стандартам производства, имеющим кодовые гарантии.Затем стены добавляются краном к существующему фундаменту, чтобы он соединился с остальной конструкцией.

8. В случае стихийного бедствия ремонт дома из бетонных блоков обычно обходится дешевле.
Если каменная кладка, встроенная в дом из бетонных блоков, не соответствует нормам, с этим вариантом обычно дешевле восстановить дом после стихийного бедствия. Многие из ваших стен все еще стоят и находятся в пригодном для использования состоянии, а это значит, что ремонт может быть сосредоточен на восстановлении крыши, окон и интерьера.Даже если материальные затраты аналогичны, с этим преимуществом можно справиться с более низкими затратами на рабочую силу, что по-прежнему делает его более доступным.

Стальные арматурные стержни, которые используются в домах из бетонных блоков, хорошо работают в регионах, подверженных землетрясениям. Влажную смесь песка, цемента и мелкого гравия можно залить в основание, чтобы стабилизировать арматуру за небольшие деньги. Когда он затвердевает, он затвердевает, придавая конструкции невероятную прочность.

9.Есть два разных варианта блоков, из которых можно выбрать этот материал.
Бетонные блоки могут поставляться с гладкой поверхностью или с более шероховатой, чтобы она выглядела ближе к кирпичу или камню. Каждый из них обеспечивает одинаковые структурные преимущества, поэтому это преимущество больше связано с личной привлекательностью каждого из них. Немного проще нанести облицовку на гладкую поверхность, но есть варианты, которые работают с обоими стилями. Хотя при использовании этого материала у вас все еще будут те же проблемы с цветом и тоном, текстурный вариант может добавить некоторую ценность домам в регионах, где этот строительный материал имеет тенденцию быть популярным.

Список недостатков домов из бетонных блоков

1. Стоимость строительства дома из бетонных блоков намного выше.
Цена на бетон постоянно колеблется и зависит от региона, но использование этого материала почти всегда дороже, чем использование деревянного каркаса или других традиционных вариантов. Это проблема, из-за которой сегодня цена на этот дизайн может стать недоступной для некоторых потенциальных домовладельцев. Хотя вы в конечном итоге окупите первоначальные инвестиции за счет более низких затрат на электроэнергию, связанных с этим вариантом, он может подойти не всем.

Стоимость использования бетонных блоков вместо деревянного каркаса и гипсокартона в некоторых регионах может быть в три раза выше.

2. Дома из бетонных блоков не всегда привлекательны.
Обычный дом, построенный из бетонных блоков, обычно выглядит серым и простым. Вы должны добавить слой цемента или штукатурки к конструкции, чтобы ее можно было покрасить, если вы хотите, чтобы недвижимость выглядела лучше. Это означает, что к окончательной стоимости конструкции добавляются дополнительные расходы. У вас также есть возможность добавить облицовку, чтобы придать дому больше привлекательности.

Если вы используете цемент из бетонных блоков только для окончательной отделки внешнего вида, то внешний вид может не предлагать привлекательности, необходимой для продажи позже, если вам нужно будет переехать.

3. Некоторые блоки необходимо разрезать, чтобы добраться до основных систем.
Если в доме, построенном из бетонных блоков, возникает проблема с сантехникой или электропроводкой, то некоторые из них, возможно, придется разрезать, чтобы профессионалы могли решить проблему. Вы должны убедиться, что имеется адекватная дренажная система, чтобы избежать серьезных проблем с затоплением, если одна из ваших труб протечет или сломается.Вы также захотите рассмотреть возможность запуска ваших утилит через определенные точки доступа, которые помещаются в структуру во время ее строительства, чтобы уменьшить влияние этого потенциального недостатка.

4. Бетонные блоки со временем могут подвергаться просачиванию воды.
Если ваша собственность находится в районе с высоким уровнем грунтовых вод, то использование бетонных блоков для вашей конструкции может со временем привести к повреждению из-за просачивания. Цемент может быть прочным и упругим, но он также является пористым материалом.Вода терпелива, и в конце концов она найдет способ проникнуть сквозь вашу стену, чтобы скомпрометировать дом. Вы захотите нанести на блоки высококачественный гидроизоляционный герметик, прежде чем укладывать их для формирования стены или фундамента.

В некоторых областях может потребоваться нанесение водостойкой краски поверх герметика, чтобы максимизировать преимущества стойкости каждого герметика. Соответствующий дренаж вокруг дома также должен быть установлен, чтобы избежать проблем с затоплением.

5. Этот материал может не подходить для некоторых региональных предпочтений.
Дома из бетонных блоков не всегда являются предпочтительным вариантом для использования в некоторых сообществах. Это означает, что этот продукт не всегда может быть легко принят в некоторых частях мира. Вы не получите слишком много экзотических дизайнов с этим строительным материалом, так как это предварительно отформованный блок. Это означает, что производительность некоторых строительных бригад может быть ограничена, если вы настаиваете на этом материале, поскольку у них может не быть опыта работы с ним.

Вам также может понадобиться использовать арматурную сталь для повышения прочности фундамента или стены, которые вы используете, что может быть проблематично для некоторых строителей.Вот почему вы обнаружите, что самые высокие уровни приемлемости, как правило, наблюдаются в районах, где обычны сильные ветры.

6. Окна и двери легко снижают экологические преимущества.
Тепловая масса, создаваемая домом из бетонных блоков, обеспечивает многочисленные экологические преимущества. Вы должны приобрести двери и окна с отличной защитой от атмосферных воздействий, чтобы получить это преимущество. Строители также должны освободить пространство между блоком и окном, чтобы остановить воздух, который может действовать как проводник для звука или изменений температуры, происходящих снаружи конструкции.

Во многих домах, построенных в Соединенных Штатах в золотой век 1950-х годов, использовались бетонные блоки в качестве основной конструкции. Затем кирпич был построен снаружи как второстепенная конструкция, чтобы сэкономить деньги. Затем к блокам были прибиты полосы обшивки, чтобы можно было использовать штукатурку или гипсокартон для отделки интерьера.

Заключение

Дома из бетонных блоков имеют смысл, если вы хотите использовать экологически безопасный подход к своим жилищным условиям. Хотя затраты на строительство выше при использовании этого материала, большинство домовладельцев могут компенсировать разницу в этом материале по сравнению с деревянным каркасом в течение всего срока службы собственности.

Основной проблемой, с которой сталкиваются домовладельцы при использовании бетонных блоков, является их серый цвет. Вы захотите добавить облицовку, штукатурку или готовый вариант, чтобы улучшить цветовые тона конструкции и повысить привлекательность дома.

Оценивая преимущества и недостатки домов из бетонных блоков, вы захотите сбалансировать их стоимость с эффективностью конструкции. При правильном уходе это может быть сооружение, которым смогут наслаждаться будущие поколения.

Об авторе
Брэндон Миллер имеет B.А. из Техасского университета в Остине. Он опытный писатель, написавший более ста статей, которые прочитали более 500 000 человек. Если у вас есть какие-либо комментарии или сомнения по поводу этого сообщения в блоге, свяжитесь с командой Green Garage здесь.

Блок 2019: Дэйв Хьюз предупредил о покупке дома из-за опасений наводнения

Местные жители предупредили Дэйва Хьюза не делать ставки ни на один из домов, которые были отремонтированы в этом году в сезоне Блока.

Местные жители предупредили Дэйва Хьюза, чтобы он не делал ставки ни на один из домов, которые были отремонтированы в этом году в сезоне The Block, потому что «они затапливаются».

Комик, который «опозорил» свою жену, когда купил один из домов The Block в 2017 году за 3,067 миллиона долларов, вчера в радиошоу Hughesy and Kate заявил, что в этом году ему несколько раз звонили агенты по недвижимости. спрашивая, не хочет ли он осмотреть любой из пяти домов в Сент-Килде, прежде чем они поступят на аукцион в эту субботу.

Но, потратив так много пару лет назад, звезда радио Hit Network сказал, что не будет покупать еще один дом в этом году.

«Это большие инвестиции, поэтому смешно, что они снова нападают на меня», — сказал Хьюзи по номеру Хьюзи и Кейт . «Они не должны нападать на меня».

Хьюзи отталкивает не только стоимость, но и отзывы, которые он получил о домах от некоторых «колоритных» жителей Сент-Килды.

«Я задерживался, или некоторые сказали бы, слонялся в задней части этих домов блока », — сказал Хьюзи вчера в эфире.

«Несколько колоритных персонажей только что вышли из-за угла и вот что они сказали: «Хьюзи… Не покупай это!» Я сказал: «Почему?» Они сказали: «Потому что мы все время торчим здесь сзади». … они наводняют! Они наводняют!»

Подсказка местных жителей не стала неожиданностью для соведущего радио Хьюзи Эда Кавале, который заменяет Кейт Лэнгбрук.

«Я смотрю Блок и не могу поверить, что они выпустили это в эфир», — сказал Кавале о выпуске во вторник вечером. «Начинается дождь, а потом Кит говорит: «Позади нас массивный фасад, и я очень, очень беспокоюсь о наших мокрых вещах внизу». В основном, мы делаем все внизу, и начинается дождь, и вы уже можете видеть, как вода начинает просачиваться».

Бригадир участка Кит Шлейгер даже сказал во вторник во вторник: «Внизу, вплоть до передних дворов, у нас мокрый бетон, мокрые веранды, последнее, что нам нужно, это сильный ливень.Это худший кошмар Блока . Нам нужно покрыть этот клей. Если клей намокнет, игра окончена».

Услышав аудиозапись эпизода, Хьюзи пошутил: «Они строят дома, которые не выдерживают дождя, и строят эти дома в Мельбурне».

Обсуждение радиоведущих побудило Люка, работающего над Блоком , позвонить в программу, чтобы защитить качество домов.

— Все исправлено, — сказал Люк. «На самом деле мы установили стоки, хорошие стоки из нержавеющей стали в гаражах, поэтому, когда вода действительно попадает в гаражи, она фактически больше не затапливает дома.

Кавале ответил: «Значит, Люк, ты признаешь, что это действительно наводнение, но теперь там просто канализация?»

— Но это было исправлено, — снова сказал Люк.

Дома в блоке будут выставлены на аукцион в эту субботу, и зрители увидят результат в финале в воскресенье вечером.

Супружеская пара из Нового Южного Уэльса Энди и Деб были явными фаворитами, когда пять роскошных домов Сент-Килды в Осло наконец были открыты для публики во время предпоследнего эпизода популярного сериала о Рино в среду.

И хотя ветераны-реставраторы Митч и Марк, возможно, были горячими фаворитами в течение всего сезона, с наибольшим количеством побед в раскрытии комнат и печатью одобрения жюри всех важных покупателей, кажется, что публика не любит их «дом для вечеринок». как и судьи — они заняли далекое третье место.

Вот как закончились голоса после того, как тысячи посетителей осмотрели многомиллионный дом, который пары ремонтировали в течение последних 14 недель:

5-е место: Элиз и Мэтт – 761 голос

4-е место: Джесси и Мел – 788 голосов

3-е место: Митч и Марк – 811 голосов

2-е место: Тесс и Люк – 959 голосов

1-е место: Энди и Деб – 1292 голоса

Финал Блока выходит в эфир в это воскресенье в 19:00 на 9 канале

Мы рассматриваем дома на продажу по адресу 38 Gray Street, St Kilda

Сент-Килда всегда много значила для многих людей.Это пригород, в котором есть место разнообразию и различиям, и, хотя его репутация вместительности более красочной стороны жизни менялась на протяжении всей его истории, он также по праву считается местом, которое помогает определить душу Мельбурна.

Возможно, вы видели Ника Кейва в печально известном бальном зале «Хрустальный» в отеле «Сивью» в 1970-х годах. Возможно, вы восхищались тем, как Даррел Болдок играл за Saints в Junction Oval в 60-х. Может быть, вы заметили Мирку Мору, расписывающую стены отеля Tolarno.Или, возможно, вы сняли номер на ночь или неделю в Осло.

Величественное здание, расположенное на подъеме по Грей-стрит, было построено в 1859 году как пять элегантных трехэтажных террас, а затем было преобразовано в бюджетное жилье и общежитие для туристов. Старая любимица пришла в упадок и ветхость, и здесь на помощь приходят бесстрашные Болваны этого года.

Пять пар потратили месяцы изнурительной и душераздирающей работы, чтобы восстановить Осло как одно из величайших зданий Сент-Килды.

Появились пять величественных резиденций, заменив песок и граффити роскошным гламуром, а также лифтами и парящим световым колодцем, который проходит через середину каждого дома от внутреннего двора на трех уровнях к небу.

Новое изобретение и обновление; это могло бы быть на гербе Сент-Килды, а Осло — идеальным знаменосцем.

Победитель обложки журнала Domain

Митч и Марк

Дом 1/38A Грей Стрит, Сент-Килда

Называйте это как хотите — Палм-Спрингс или вечеринка, — но не делайте ошибку, думая, что энергичность не может быть самой изысканностью.

Великолепное первое впечатление возникает, как только вы распахиваете входную дверь. Официальная гостиная задает модный тон, представляя классический стиль, дополненный яркими цветами, чтобы создать что-то, что мгновенно кажется роскошным. Насколько неправильно так жаждать темного деревянного пола в елочку, обрамляющего темно-синий инкрустированный квадратный ковер?

Попадания продолжают поступать, пока вы катитесь мимо лестницы к задней открытой площадке. В то время как кухня с ее превосходными кварцевыми деталями Caesarstone с подсветкой, металлическими шкафами цвета шампанского и большой кладовой дворецкого очень хороша, то, что нам действительно нравится в этой области, — это очаг.Эти бледные узкие кирпичи, перетекающие в гостиную, выглядят сказочно в стиле low-fi и привносят гудящий стиль середины века.

Красавицы выносятся в ослепительный дворик, где к небу взмывает графичная пальма. Темные панели на северном крае идеально отшлифовали полировку Палм-Спрингс.

Грэй-стрит, 38А, Сент-Килда. Фото: Уилсон.

На первом уровне есть великолепный балкон, который предлагает настоящий морской бриз Сент-Килды, а также проблески залива — больше об этом, когда вы поднимаетесь дальше.

На данный момент на этом этаже можно увидеть несколько очень красивых спален, от старинного гламура переднего люкса с тонкими золотыми акцентами и почти идеальным стилем до второй спальни с роскошным сиянием. Ванные комнаты тоже впечатляют: темно-синий, сверкающий желтый цвет восхода солнца, хрустящая белизна, золото.

Все дороги ведут в главную спальню — это потрясающее зрелище, с великолепным видом на центральный двор.

Наверху вы можете наслаждаться видом на залив, решая, хотите ли вы отдохнуть или развлечься в гостиной/четвертой спальне/студии.Здесь вы получаете острую мини-кухню и великолепную, наполненную светом ванную комнату, а также вид на город с красивой северной террасы.

Pizazz вместе с полировкой; это может случится. Это случилось здесь.

38A Gray Street, St Kilda VIC 3182

Аукцион: 9 ноября
Агент: Уилсон, Грэм Уилсон 0418 315 645

Тесс и Люк

Дом 2/38B Грей Стрит, Сент-Килда

В этой подушке есть драма и глубина — что-то вроде повседневной жизни Сент-Килды.Здесь, однако, богатство текстуры и тематическое наслоение тона — он начинается темным, а затем поднимается по мере того, как дом поднимается — умны и привлекательны.

Великолепные деревянные полы в елочку создают угрюмую атмосферу и перетекают в центральную кухню-гостиную-столовую, чтобы соединиться со сдержанно красивыми плитками из древесного угля, которые создают особенность камина.

Кухня продолжает острую тему с темной мебелью из шпона, а потолочное окно над большой кухонной скамейкой приносит баланс и обещает будущее.

Грей-стрит, 38Б, Сент-Килда. Фото: Хокингстюарт.

Но перед этим давайте отойдем от столовой и жилых помещений и поговорим о дворе. Здесь есть полностью удовлетворительная тональная согласованность с черными стенами, устремленными к свету, сопровождаемыми потрескавшейся скульптурной золотой решеткой и интригующей винтовой лестницей.

Все становится светлее, когда вы направляетесь на первый этаж, и мы особенно обожаем вторую спальню с ее совершенно блестящей ребристой стеной из дерева и шкафом с грибовидным профилем.Здесь отмечены все галочки.

Ванные комнаты тоже на высоте: гладкая тонкая плитка в центральной ванной выглядит стильно и непринужденно, а терраццо в ванной комнате привносит гламур в модную главную спальню.

Большая любовь к компактному, но прекрасному пространству-студии с личным входом по винтовой лестнице через внутренний двор.

38B Gray Street, St Kilda VIC 3182

Аукцион: 9 ноября
Агент: Хокинг Стюарт, Стефани Эванс 0420 215 919

Энди и Деб

, дом 3/38C, Грей-стрит, Сент-Килда,

Вам знакомо это чувство, когда вы влюбляетесь и вам просто хочется остаться с объектом вашего желания? Вот что мы почувствовали, когда открыли дверь здесь.

Свет, глубина, текстура и, осмелимся сказать, любовь. В этом доме вы можете чувствовать себя счастливыми, потому что хороший, простой дизайн делает вашу жизнь лучше.

Возьмем такие вещи, как открытый кирпичный камин в формальной гостиной — одни только свойства кирпича привносят своего рода деревенскую прохладу, которая идеально сочетается с медовым дубовым полом. Единственное, что вам нужно? Несколько белых полок с подсветкой по бокам камина. Работа выполнена.

Грей-стрит, 38C, Сент-Килда.Фото: McGrath

В кухне-гостиной-столовой пары все то же самое; легкий и яркий, под высокими потолками атриума, легко функциональный и стильный, четкий и непринужденный. Непринужденная атмосфера внутреннего двора также является победителем.

Наверху спальни и их ванные комнаты разделяют схожую философию — дайте мне фактурную белую плитку, приглушенный цветовой контраст, деревянную тумбу и добавьте золотой кран для смешивания. Бинго. Конечно, это не так просто. Пространство также прекрасно сконфигурировано, и это важный элемент здесь.

Великолепие балконов достигается за счет ведущих к ним спален — простых, но изысканных.

Глубоко впечатляет.

38C Gray Street, St Kilda VIC 3182

Аукцион: 9 ноября

Агент: МакГрат, Майкл Таунсенд 0406 823 776

Мэтт и Эльза

House 4/38D Gray Street, Сент-Килда

В этом доме так много хорошего — от внутреннего дворика, подчеркивающего роскошь высоты и пространства, до мерцающей венецианской штукатурки в главной спальне с ванной комнатой, — но давайте особо отметим великолепный формальный бездельничать.Именно в этой комнате прекрасно выражается философия дизайна: эпоха и прогрессивность могут объединиться, чтобы создать совершенно прекрасный дом.

Все начинается с этой парадной гостиной, обращенной вперед, с ее высочайшим вниманием к деталям — нам нравится тональная простота, где оранжевые, пурпурные и зеленые цвета заквашивают однотонные базовые слои. Вернитесь к пространству кухни-гостиной-столовой, и согласованный дизайн продолжится красивым серо-коричневым шкафом и набором духовых шкафов.

38D Грей-стрит, Сент-Килда.Фото: Биггин и Скотт.

Нам очень нравится каменная каминная колонна, которая придает всему пространству немного привлекательной причудливости. Он повторяется как черта в этом в высшей степени благоустроенном дворе. Спальни возвращают вас к старинному гламуру, привитому здесь и сейчас.

Настенные росписи как в главной, так и в гостевой спальнях производят сильное впечатление. Если вам нужен толчок, чтобы оценить любовь к старинным чертам, загляните в главную спальню — большая потолочная роза — вещь неподвластной времени красоты.

38D Gray Street, St Kilda VIC 3182

Аукцион: 9 ноября

Агент: Биггин и Скотт, Рассел Кембридж 0418 339 271

Джесси и Мел

House 5/38E Grey Street, Сент-Килда

Первое впечатление имеет значение, и здесь вы с самого начала понимаете, что вас ждет шикарная работа. Этот дом отличается четким стилем и таким же изящным применением.

Вы получаете мраморные полы в парадной гостиной и тяжелые двери из темного дерева с золотой отделкой.Это классика, но с оттенком современного творчества.

Гладкая кухня Caesarstone со шкафами из темного дерева и шпона — это красивое дело, и еще больше этого сдержанного роскошного вида исходит от таких штрихов, как камин из темного камня и комбинация камина в гостиной.

38E Грей-стрит, Сент-Килда. Фото: Агентство.

Акустическая стена здесь больше похожа на захватывающее произведение современного искусства, еще больше подчеркивая хладнокровие как в форме, так и в функциональности.

Чувство утонченности и веселья гудит в сенсационном внутреннем дворе: выложенная плиткой «ползучая стена» представляет собой действительно впечатляющую работу, определяющую пространство, наполненное стильным дизайном.

Ванные комнаты, одна из которых отделана роскошным травертином, прямо из элитного класса. Спальни на верхних этажах с пышными стенами, обшитыми бархатными панелями, создают роскошную, снисходительную и глубоко притягательную гавань от мира.

Успокоенный сиянием камина в этой прекрасной спальне, это был бы райский путь до конца дня. Как и первые впечатления, последние тоже имеют значение.

38E Gray Street, Сент-Килда, Виктория, 3182

Аукцион: 9 ноября

Агент: Агентство, Брендан Уокер 0459 763 955

МОЙ ОБЗОР «ДОМА ДРУГИХ ЛЮДЕЙ» Эбби Ваксман – «Одержимость книгами Линды»:

МОЙ ОТЗЫВ О «ДОМАХ ДРУГИХ ЛЮДЕЙ» ЭББИ ВАКСМАН

Спасибо Эбби Ваксман, автору книги «Дома других людей», за такую интригующую и захватывающую историю.В этой истории есть ощущение «Пейтон-Плейс», и я почти чувствую себя вуайеристом в домах этих соседей. На самом деле я сижу в первом ряду. Жанры этого рассказа — художественная литература и женская фантастика. История разворачивается вокруг домов нескольких соседей. В основной сюжет входят истории вовлеченных соседей.

Эбби Ваксман описывает своих красочных персонажей как сложных, сложных, разнообразных и запутанных. Одним из центральных персонажей является Фрэнсис Блум, добросердечная душа, которая любит помогать другим людям.Фрэнсис возит всех детей из квартала в школу и обратно на автобазе. Излишне говорить, что в маленьком квартале в маленьком сообществе кажется, что все все знают. В этом конкретном квартале Фрэнсис возвращается в дом своей соседки, чтобы забрать держатели для туалетной бумаги, которые дочь забыла принести в школу. Когда Фрэнсис входит в дом, она находит свою соседку Энн, смущающе занятую, но не с мужем.

Сохранятся ли секреты в таком районе? Когда об этом узнает муж Анны Чарли, он выгоняет ее из дома.

Это сильно влияет на всех персонажей этой истории. В каждом доме у героев свои проблемы, счастье, печаль, надежда и мечты. Обсуждаются и дети.

Автор подробно описывает каждого персонажа. Может ли это быть похоже на ваших соседей?

Я ценю, что автор поднимает разнообразие, вопросы самооценки и роста, депрессию, секреты, предательство и супружескую неверность. С другой стороны, есть обсуждение важности семьи, друзей, соседей, любви, веры и надежды.

Я получил эту книгу как копию для продвинутого чтения за честное рассмотрение.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Опубликовано lindasbookobsession

Я учитель на пенсии и заядлый читатель книг всех жанров. У меня есть несколько Kindles и Nook, копии в твердом переплете, издания в мягкой обложке, и я собираю подписанные первые издания. Я люблю читать и писать отзывы.Я делал обзоры на NetGalley, First to Read, Goodreads, Facebook, Twitter, BookBrowse(First Impressions), LibraryThing и Amazon. Я одержим книгами!! Посмотреть все сообщения пользователя lindasbookobsession

Обзор «Дом для художников» — жизнерадостное, эффектное доступное жилье, которое вдохновляет во всех отношениях | Архитектура

Ваш типичный новый многоквартирный дом выглядит примерно так: коридоры и вестибюли, часто без окон, ведут к квартирам, где все соответствует минимуму, требуемому правилами.Мало остроумия или мысли в планировке или удовольствии в отдельных пространствах — только поиск кратчайшего пути к максимально возможному размещению — ни в материале, из которого сделано здание. Внешние стены, отделанные тонкой кирпичной кладкой или каким-либо другим облицовочным материалом, создают ощущение склеивания. В нем нет смысла, просто целесообразная сборка строительных материалов, которые, если по ним постучать, наверняка будут звучать скучно и глухо. Вы должны верить, что эти результаты непрозрачных технических и нормативных процедур не сгорят, не протекут и не упадут, но у вас нет особых причин для этого.

Дом художников в Баркинге, восточный Лондон, спроектированный молодой архитектурной студией Apparata, призван быть противоположным. Путешествие с улицы в дом осуществляется по внешним лестницам и балконам, которые дают вам свежий воздух и виды, а также ощущение пространства и связи с районом. Жителям достаточно места, чтобы заселить балконы растениями и личными вещами, оставив при этом место для циркуляции. Потолки высокие, а стены в квартирах в основном стеклянные, что позволяет проникать свету.Большие окна и двери можно открыть в хорошую погоду, так что внутреннее и внешнее пространство перетекают друг в друга.

Как раз тогда, когда это может стать слишком серьезным для собственного блага, оно поднимает настроение кругами и треугольниками, вырезанными в стенах

В 12 квартирах дома нет ни вестибюлей, ни коридоров, большинство из них с двумя спальнями, что увеличивает их ощущение пространства. В их планировке есть некоторая гибкость, с возможностью перемещения кухни и добавления или удаления спальни для размещения детей, прибывающих, подрастающих или переезжающих, или пожилого родственника, переезжающего жить.Идея, по словам Астрид Смитам из Apparata, состоит в том, чтобы отразить «разнообразие жизни людей сегодня». Мало что тратится. Если что-то необходимо по функциональным причинам, например, путь спасения от огня, это также используется как возможность для удовольствия.

Конструкция выполнена из монолитного бетона, чье слегка блестящее покрытие предотвращает появление разводов под дождем, а содержание цемента уменьшено с помощью альтернативных материалов, чтобы свести к минимуму углеродный след. Это убедительно существенно.Вы можете видеть и чувствовать вес здания. Потолки квартир также из открытого бетона, что помогает вам понять, что вы находитесь в чем-то, построенном людьми из материалов, которые имеют физическое присутствие.

Этот необычный многоквартирный дом имеет необычное происхождение. Как следует из названия, для художников это результат шестилетних усилий художественной организации Create London по предоставлению доступного арендного жилья по цене 65% от рыночной ставки для творческих людей. Он был реализован в сотрудничестве с лондонским районом Баркинг и Дагенхэм.Грейсон Перри оказал поддержку в качестве «адвоката и резонатора».

Гостиные на одном этаже могут быть объединены в одно большое коллективное пространство. Фото: Ståle Eriksen

Цель проекта — не только предоставить доступное жилье безденежным творческим людям, чьи навыки простираются от гравюры до фотографии и видео-арта, но и внести свой вклад в развитие района, использовать немного творчества художников. известная способность привнести в место немного жизни. Первый этаж представляет собой общественное пространство со стеклянными стенами, где художники могут создавать и выставлять свои работы, проводить уроки или вечеринки для взрослых или вообще что-то, что может внести свой вклад в жизнь этого района.(Хорошо освещенные квартиры также являются хорошим местом для работы, но арендаторы не получают отдельных помещений-студий.)

Квартиры также задуманы не только как изолированные жилые единицы, но и как часть сообщества целого квартала. Жителям будет предложено взять на себя ответственность за его управление. На одном этаже в разделительных стенах между квартирами есть двойные двери, звукоизолированные в закрытом состоянии, которые можно открыть, чтобы объединить жилые комнаты в одно большое коллективное пространство. Расположение дома с тремя квартирами на каждом из четырех надземных этажей, к которым ведут общие балконы, способствует коммуникациям между квартирами.

Через круглое окно… Фото: Столе Эриксен

Дом художника – это работа простых удовольствий и простых хороших вещей. Его дизайн основан на умной интерпретации правил, касающихся эвакуации из огня; за счет внешних балконов с обеих сторон квартала отпадает необходимость во внутренних коридорах.

Он также обладает архитектурным интеллектом. Продумано размещение швов в бетоне таким образом, чтобы они помогали создать иллюзию того, что здание построено из крупных каменных блоков, что усиливает впечатление прочности.Это похоже на столбы и балки — основные элементы архитектуры, по крайней мере, со времен Древнего Египта. Но затем, как раз тогда, когда это может стать слишком серьезным для собственного блага, он поднимает настроение кругами и треугольниками, вырезанными на стенах, как если бы это была детская игрушка, с дополнительными треугольными формами на линии крыши.

Ему удается говорить с разрозненными элементами квартала Уильям-Стрит, недавнего проекта реконструкции, который стоит по соседству. Это причудливое сочетание больших угрюмо-серых кварталов, поразительно похожих на наименее очаровательные поместья 1960-х годов, и рядов маленьких кирпичных домиков со скатными крышами.В Доме художников с его треугольниками и прямоугольниками, а также средним масштабом есть что-то от того и другого, но он более привлекателен, чем любой из них.

плюсы и минусы, отзывы жильцов

Что такое блочный дом?

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Плюсы блочного дома в городе

Минусы блочного многоэтажного дома

Преимущества и недостатки блочного дома на даче

Плюсы

Минусы

Блочный или монолитный дом: что лучше

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

плюсы и минусы в 2022 году? Какой лучше?

Особенности строительства блочных зданий

Преимущества блочных жилых строений

Недостатки домов из блоков

Отличие панельного и блочного дома

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Кирпичные и блочные дома

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Читайте также:

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да?

Как ориентироваться по ценам? Монолитный дом всегда будет дороже блочного, а кирпичный — дороже панельного?

Панельные дома обычно ругают — они правда такие плохие?

Как понять, что больше влияет на цену: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Что лучше: купить квартиру в более дешевом доме, но в хорошем состоянии, или «убитую», но в хорошем доме?

Блочные дома плюсы и минусы. Особенности и способы применения материала

Блочные дома плюсы и минусы. Особенности и способы применения материала

Блочный дом построить. Блок-комнаты – ЖБ основа

Блочный дом википедия. Блочный дом. Вся необходимая информация.

Чем отличается блочный дом от панельного?

Проекты блочных домов.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Блочный дом- плюсы и минусы:

Панельный дом- плюсы и минусы:

Ремонт в блочном доме.

Блочные дома ссср. Что предлагали архитекторы

Видео как выбрать кирпичный дом (сталинки, хрущевки и др.). Обзор, плюсы и минусы.

Блочный дом. Вся информация.

Чем отличается блочный дом от панельного?

Проекты блочных домов.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Блочный дом- плюсы и минусы:

Панельный дом- плюсы и минусы:

Ремонт в блочном доме.

Блочные дома отзывы. Стены из газобетоных блоков в кирпично-монолитном доме. Отзывы.

Отзывы владельцев о строительстве из пеноблоков

ПОМОГИТЕ!!! Многоэтажный блочный дом

Остались вопросы?

В каком доме выбрать квартиру? Кирпич или блоки?

Блочные и панельные дома: в чем отличие?

Панельные дома

Блочные дома

Плюсы и минусы строительства дома из бетонных блоков | Домой Руководства

Характеристики

Concrete Block Pros

Concrete Block Cons

Принятие решения

Бетонные дома — Боб Вила

15 Преимущества и недостатки домов из бетонных блоков – Зеленый гараж

Список преимуществ домов из бетонных блоков

Список недостатков домов из бетонных блоков

Блок 2019: Дэйв Хьюз предупредил о покупке дома из-за опасений наводнения

Мы рассматриваем дома на продажу по адресу 38 Gray Street, St Kilda

Митч и Марк

Дом 1/38A Грей Стрит, Сент-Килда

Тесс и Люк

Дом 2/38B Грей Стрит, Сент-Килда

Энди и Деб

, дом 3/38C, Грей-стрит, Сент-Килда,

Мэтт и Эльза

House 4/38D Gray Street, Сент-Килда

Джесси и Мел

House 5/38E Grey Street, Сент-Килда

МОЙ ОБЗОР «ДОМА ДРУГИХ ЛЮДЕЙ» Эбби Ваксман – «Одержимость книгами Линды»:

Нравится:

Опубликовано lindasbookobsession

Обзор «Дом для художников» — жизнерадостное, эффектное доступное жилье, которое вдохновляет во всех отношениях | Архитектура

Добавить комментарий Отменить ответ