Что строят рядом с моим домом официальный сайт: Онлайн-сервис «Стройка рядом с домом» появился в Подмосковье

Содержание

Городские новости БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.

Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Объекты строительства и реконструкции в Адмиралтейском районе Санкт‑Петербурга

№ п/п

Адрес объекта

Планируемое назначение

1

Реконструкция территории о. Новая Голландия

Приспособление для современного использования. Многофункциональная общественно-деловая застройка

2

Английская наб. д. 62-64 Галерная 63-65

Приспособление для современного использования. Многофункциональная общественно-деловая застройка

3

Галерная ул., дом 9, лит. А (Английская наб. , д.10)

Приспособление для современного использования.

Бизнес-центр

4

Глинки ул., д. 4

Приспособление для современного использования. Гостиница

5

Подъездной переулок, д. 12

Гостиничный комплекс с подземным гаражом

 

6

Гороховая ул., д. 1

Приспособление для современного использования. Гостиница

7

Театральная пл. д. 3

Консерватория

8

Театральная площадь

Строительство станции метро «Театральная»

9

Звенигородская ул.

, участок 13, западнее дома 9-11, литера А

Жилой дом с подземной автостоянкой

10

Звенигородская, 7, литера А

Вторая сцена Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Академический Малый драматический театр – Театр Европы»

11

Митрофаньевское шоссе, д. 2, корп. 9, лит. В (наб. Обводного канала, д. 118, лит. В)

Бизнес-центр

12

Московский пр., д. 65, лит. А

Жилой комплекс со встроенным ДОУ

13

Лодыгина, 5- переулок Лодыгина, участок 4, (южнее дома 1/28, литера А)

Православный духовно-просветительный центр

14

Державинский пер. , дом 5, литера Б

 Объект науки

15

Декабристов ул., дом 29

Реконструкция концертного зала ФГБУК «Мариинский театр»

16

Садовая ул., дом 40

Приспособление для современного использования в части переоборудования чердачного помещения

17

Фонтанки, наб. реки дом 145, литера Б

Приспособление для современного использования. Гостиница со встроенной автостоянкой

18

Клинский пр. д.25 

Многоквартирный жилой комплекс

19

Малодетскосельский проспект, дом 40

Жилой дом

20

улица 11-я Красноармейская, дом 11

Многоквартирный дом

21

11-я Красноармейская, дом 18-20

Бизнес-центр

22

Московский проспект, д. 65, лит. Э

Многоквартирный дом

23

Московский проспект, участок 1 (северо-восточнее дома 73, корпус 5)

Многоквартирный дом

24

Малая Митрофаньевская улица, участок 21, (участок ж/д «Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица»)

Многоквартирный дом

25

улица Красуцкого, участок 20, (участок ж/д «Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица»)

Многоквартирный дом

26

Малая Митрофаньевская улица, участок 25, (участок ж/д «Варшавский вокзал-Малая Митрофаньевская улица»)

Многоквартирный дом

27

Парфёновская улица, участок 3

Многоквартирный дом со встроенными детскими дошкольными учреждениями (ДОУ)

28

Московский проспект, участок 108 (у дома 83, литера Ю)

Многоквартирный дом и ДОУ

ЖК «Современник Магма» - Магма Симбирск

Общее описание

Удобное расположение

ЖК «Современник Магма» строится в центре Киндяковки, рядом с ДК «Современник», в пешей доступности от парка «Винновская Роща». Развитая инфраструктура: детский сад, школа во дворе, магазины, социальные объекты – это все для вашего комфортного проживания.

Уникальная транспортная доступность

Удобное расположение ЖК «Современник Магма» позволяет добраться в любую часть город. Остановки общественного транспорта находится в шаговой доступности.

Великолепные квартиры
В нашем жилом комплексе великолепные и светлые квартиры с удобной планировкой: большие комнаты и кухни, удобное расположение гардеробных; высота потолка 2,80 м. Вы можете подобрать как удобную квартиру-студию от 20 м2, так и просторную трехкомнатную квартиру до 87 м2. Во всех квартирах есть остекленный балкон или лоджия.
Высокое качество строительства

Для строительства используются исключительно высококачественные материалы производства

группы компаний «Сфера». Дом строится по надежной системе сборного-железобетонного каркаса с самонесущими стенами из керамических блоков, утепленными плотным слоем минерало-ватными плитами. Дом оборудован крышной котельной, что позволит обеспечить теплом вашу квартиру, и сэкономит ваш семейный бюджет.

Форма оплаты

При покупке квартиры в ЖК «Современник Магма», существует несколько вариантов оплаты. Мы предлагаем гибкую беспроцентную систему рассрочки, принимаем к оплате различные виды сертификатов и гос. субсидий. А так же можете оформить кредит в ведущих банках г. Ульяновска, где ООО «Магма Симбирск» имеет аккредитацию.

Гарантии

Застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении данного объекта представлено на государственную регистрацию 07.05.2018г.

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя. Вернуться к оглавлению

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

  1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.

    Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек

    Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
  2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями.

В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются. Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Вернуться к оглавлению

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

  • Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
  • Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
  • Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

  • Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
  • Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
  • Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.
Вернуться к оглавлению

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора.

Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:
  • Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
  • Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
  • Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м.

Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями. Вернуться к оглавлению

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Вернуться к оглавлению

Дополнительные нюансы при строительстве бани

  1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
  2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
  3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
  4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Вернуться к оглавлению

Расположение гаража — к изгороди

  1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
  2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
  3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.

    Расстояние между гаражом и постройками на участке

Вернуться к оглавлению

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Вернуться к оглавлению

Прочие постройки

  • Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
  • Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
  • Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
  • Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Амурский газоперерабатывающий завод

Официальный сайт эксплуатирующей организации Амурского ГПЗ

Амурский газоперерабатывающий завод (ГПЗ) в районе города Свободный Амурской области станет одним из крупнейших предприятий в мире по переработке природного газа. Завод будет важным звеном технологической цепочки поставок природного газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири».

Цифры и факты

Проектная мощность (по переработке) — 42 млрд куб. м природного газа в год.

Производство гелия — до 60 млн куб. м в год.

Производство этана — около 2,5 млн тонн в год.

Производство пропана — около 1 млн тонн в год.

Производство бутана — около 500 тыс. тонн в год.

Производство пентан-гексановой фракции — около 200 тыс. тонн в год.

Технологические линии — 6.

Площадь завода — 800 га.

На завод будет поступать многокомпонентный газ Якутского и Иркутского центров газодобычи, которые «Газпром» создает в рамках Восточной газовой программы. Переработанный газ будет поставляться в Китай.

Этан, пропан, бутан, пентан-гексановая фракция и гелий — ценные компоненты для газохимической и других отраслей промышленности.

Развитие

Строительство Амурского ГПЗ началось в октябре 2015 года. Поэтапный ввод в эксплуатацию технологических линий ГПЗ будет синхронизирован с развитием добычных мощностей «Газпрома» в Якутии и Иркутской области.

Кроме строительства технологических установок и объектов общезаводского хозяйства проект предполагает создание подъездных дорог, железнодорожных коммуникаций, причала на реке Зее и жилого микрорайона в г. Свободном для работников будущего предприятия.

Заказчиком реализации проекта является ООО «Газпром переработка Благовещенск» (входит в Группу «Газпром»). Управление строительством осуществляет НИПИГАЗ (входит в Группу СИБУР).

Технологии

Поставщиком основного технологического оборудования для криогенного разделения газа с получением гелия и других компонентов для нефтехимии является немецкая компания Linde AG. 

Экология

При строительстве завода используются самые современные технологические решения, которые позволят свести к минимуму воздействие будущего предприятия на окружающую среду.

Социальное значение

Реализация проекта станет мощным импульсом для социально-экономического развития Амурской области и других дальневосточных регионов. В пиковый период строительства на площадке завода будет задействовано порядка 15 тыс. человек, в том числе жители Амурской области. Количество рабочих мест на самом заводе составит около 3 тыс.

В рамках проекта в г. Свободном будет возведен жилой микрорайон на 5 тыс. жителей для нужд работников будущего предприятия. Здесь, в частности, будут построены многоквартирные жилые дома, поликлиника, детский сад, школа, спортивный комплекс, Дом культуры с концертным залом и Дом детского творчества.

Репортажи и фотоальбомы

События

Все события проекта

противопожарные расстояния « Блог консультанта по пожарной безопасности

Опубликовал Fire-concult.ru в Вопрос-ответ

У меня вопрос — о противопожарных разрывах до автостоянок, которые видимо списаны из старого СНиП 2.07.01-89.

Противопожарный разрыв 50 метров от пустого места (автостоянки гостевой на 50 м/мест) до другого пустого места (территории допустим больницы) - действительно ли необходим? И если может быть знаете когда в этой сфере (им. в виду разрывы от стоянок) будет какая-то ясность? С уважением,

Владимир

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult.ru в Вопрос-ответ

Здравствуйте Владимир.

Скажите пожалуйста, СП 4.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» — это обязательно к исполнению в садовом  товариществе или там можно строить как  угодно?  Местные  инспектора говорят, что 6 метров между  моим домом и баней на смежном участке  (оба 5 класса опасности)  достаточно.

Татьяна

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult.ru в Вопрос-ответ

Добрый день, у меня вот какая ситуация: живу в частном доме, за не высоким забором у соседей стоит мангал, когда они на нем жарят продукты весь пепел и дым летят в мой двор. Ветер, который из-за расположения домов дует постоянно, заносит пепел в открытые окна, и на подоконнике лежит толстым слоем, есть опасения что когда-нибудь что-то загорится. Так же вдоль забора проходит газовая труба, которая также заставляет задуматься о безопасности. Подскажите где прописаны нормы по установке мангала и есть ли шанс доказать соседям что они не правы не вызывая пожарников или как нам разбираться с соседями? 

Диана

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult.ru в Вопрос-ответ

Подскажите какими нормативами руководствоваться при определении противопожарного расстояния, обеспечивающего нераспространение пожара от лесных насаждений вне лесничеств (лесопарков) до зданий и сооружений — гараж закрытого типа на 500 м/м? В старой редакции ФЗ было прописано 50 метров.

Екатерина

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult. ru в Вопрос-ответ

Добрый день Владимир!

На моем участке расположен жилой дом (3 степень огнестойкости) хочу построить рядом административное здание. При обращении к пожарным за консультацией, ответили, что необходимо сделать пожарный разрыв 8 метров от моего дома и от дома соседа. Возможно ли с помощью противопожарных условий уменьшить пожарный разрыв?
Заранее спасибо

Николай

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult.ru в Вопрос-ответ

Допускается ли уменьшить противопожарное расстояние между общественными зданиями 5 степени огнестойкости до 2 метров, в случае проведения расчета пожарного риска?

Andre

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult. ru в Вопрос-ответ

Сосед по даче построил баню прямо напротив моего дома, на расстоянии 6,3 метра от моего дома. Баня обработана какой то противопожарной смесью. У меня дом в один кирпич (летний), окно единственной комнаты выходит аккурат на его баню. Перекрытия в моём доме деревянные, крыша деревянная обшита железом. внутренняя обшивка дома деревянная вагонка. Будет ли суд на моей стороне, моему дому 25 лет, а его бане 2 года. Заранее благодарна.

Татьяна

Читать далее »

Опубликовал Fire-concult.ru в Новости

На официальном сайте ФГБУ ВНИИПО МЧС России опубликована первая редакция свода правил СП «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями. Общие требования».

Напоминаю: Федеральным законом от 10.07.2012 № 117-ФЗ с 12.07.2012 г. из Федерального закона от 22. 07.2008. № 123-ФЗ исключено большинство требований к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями. В том числе: статья 69, пункт 4 статьи 70, пункт 3 статьи 71, статья 72, статья 75, таблица 11 приложения, таблица 16 приложения. Я делал обзор вносимых изменений, после принятия закона в окончательной редакции Государственной Думой.

После исключения указанных требований из Технического регламента возникло общее замешательство: чем руководствоваться при проектировании? В связи с этим родилось очередное разъяснительное «письмо счастья» от чрезвычайного министерства: будут дополнения в своды правил, а пока – либо руководствуйтесь требованиями СНиПов либо разрабатывайте специальные технические условия на каждый объект.

И вот дождались – первый проект свода правил подготовлен.

Почитаем? Читать далее »

ЖК Площадь Ленина - современный жилой комплекс в самом сердце Ростова-на-Дону

О комплексе

ЖК «Площадь Ленина» - это комплекс для жизни и отдыха в центре города.

Включает в себя 176 квартир с коммерческими помещениями и подземной просторной автостоянкой с лифтом. Индивидуальная газовая котельная. Просторные квартиры с удобной и гармоничной планировкой. Панорамное остекление лоджий с использованием энергосберегающих стеклопакетов. Дом спроектирован и включает в себя все современные технологии энергосбережения и энергоучета. Все жители комплекса в дальнейшем смогут существенно экономить на платежах. Планировки создавались архитектором таким образом что бы у будущих собственников не возникло сложности в перепланировке с возможностью объединения нескольких квартир. Все без исключения квартиры имеют прекрасный вид из окон на зеленую часть вокруг жилого комплекса.

ГК «СТРОЙКОМ» имеет огромный опыт в строительстве многоквартирных комплексов и объектов спортивно-оздоровительного назначения.

Локация и образ жизни

Жилой комплекс «Площадь Ленина» расположился в зеленой части близ центра, что в наше время немало важно с учетом экологии нашего города, с южной стороны ТЦ «РИО».

Одна из идей при проектировании жилого комплекса от ГК ООО «СТРОЙКОМ» было размещение комплекса таким образом, что бы все наши собственники квартир, могли приезжать домой после трудового дня в тихое и уютное место и отдыхать вдали от шума и суеты центра города. Неподалеку располагается живописный Ростовский зоопарк.

Территория и безопасность

Закрытая территория с системой видеонаблюдения, круглосуточный консьерж.

Детские площадки, площадка для занятия спортом, озеленение. Мамы с детьми могут быть спокойны не переживать что ребенок куда то выйдет, за счет закрытой территории и отсутствия рядом проезжих дорог. Прилегающая внешняя территория предназначена под гостевую парковку на 120 машиномест. Возможность подъезда к дому реализована за счет четырех дорог с ул. Нансена и пр. Михаила Нагибина с отдельной двухсторонней дорогой с ТЦ «РИО».

Развитая инфраструктура

Детские сады: №233, 226, 272, 251, 165, 132, 144.

Многопрофильный лицей №69.

Гимназии: №34 с дополнительным филиалом, № 25.

ВУЗы: РИИЖТ, ДГТУ, Донской промышленно-технический колледж, Ростовская государственная консерватория им. С.В. Рахманинова.

Медицинские учреждения: МБУЗ городская поликлиника №5, КДЦ «Здоровье».

Все инфраструктура в 5-10 минутной пешей доступности.

Расположение комплекса по отношению к гимназиям, лицеям, детским садам исключает необходимость пешего перехода оживленной проезжей части за счет расположенного подземного перехода на пересечении пл. Ленина/пр. Михаила Нагибина.

Торговый центр «РИО», магазины, фитнес клубы, кафе, развлечения, кинотеатр, боулинг, автомойка в минутной пешей доступности.

Как узнать, что строится рядом с вашим новым домом

Утренняя пробка на улице NC 150 в Мурсвилле. Дэви Хиншоу [email protected]

Всплеск коммерческой застройки вокруг Шарлотты означает, что охотникам за домами, возможно, придется копать немного глубже, чем раньше, чтобы избежать участков, предназначенных для строительства с высокой плотностью застройки.

Даже если вы ознакомитесь с местными правилами зонирования, которые регулируют использование земли, и не увидите явных признаков строительства, все равно легко пропустить незаметные признаки того, что поблизости может строиться торговый центр или новый жилой комплекс.

Иногда ключи к незавершенной застройке скрыты в редко проверяемых протоколах заседаний местного совета по планированию и других публичных записях - ресурсах, которые агенты по недвижимости, продавцы и покупатели не всегда принимают во внимание.

Лесли и Тони Кватрини из Мурсвилля выяснили это.В этом месяце они переехали в дом на озере Норман, решив, что нашли тихую улицу, обслуживаемую старой проселочной дорогой, рядом с 140 акрами сельскохозяйственных угодий. Затем они узнали от соседей о предлагаемой застройке «смешанного использования», которая преобразует район с новыми магазинами, офисными помещениями, ресторанами и целых 600 квартир и квартир, 120 таунхаусов и 115 домов на одну семью.

Дело не только в районе озера Норман, где некоторые домовладельцы опасаются застройки многофункционального назначения - где девелоперы строят магазины, офисные помещения и рестораны по соседству с домами и квартирами.Похожая картина развивается вдоль петли I-485 на юг, что вдохновляет некоторых местных лидеров настаивать на существенной модернизации транспорта до утверждения крупных проектов развития.

Итак, если вы покупаете дом в этих быстрорастущих регионах, как избежать сюрприза? Вот три вещи, на которые следует обратить внимание:

1. Свободная земля

При покупке дома некоторые подсказки для будущего развития уже видны: изменения зонирования, оценка участка на незанятой земле или общественные знаки для уведомления о предлагаемых проектах. Типичная комплексная проверка также может дать подсказки, поскольку закон Северной Каролины требует, чтобы агенты по недвижимости и продавцы раскрывали соответствующую информацию о застройке соседних объектов.

Тем не менее, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям жилья провести собственное исследование.

На рынке продавца, особенно на рынке продавца, некоторые покупатели жилья склонны спешить, чтобы выбить другие предложения, говорит Синтия Руен, агент по недвижимости из Re / Max Executive SouthPark.

Дом часто является вложением на всю жизнь или долгое время.

«Вы должны быть более активными, а не просто получать одобрение на получение кредита», - сказал Руен.

В случае предлагаемой застройки на озере Норман, десятки жителей близлежащих районов протестуют, а некоторые говорят, что они были ошеломлены.

Тем не менее, более года назад застройщик намекнул на то, что его ждет, когда он попросил у городских властей разрешения на продление водопроводных и канализационных линий до большого пустующего участка возле озера. Запрос и адрес собственности были внесены в публичные записи еще в феврале 2016 года.

Хотя первоначальный запрос в конечном итоге был отложен и не поступил до апреля 2017 года, первоначальный интерес застройщика к прокладке дорогостоящих коммуникаций на пустующей земле был явным признаком того, что застройка может быть на подходе.

Во многих городах запрос на продление срока службы записывается в повестку дня собрания или протокол собрания, и эта информация легко доступна в Интернете. В других случаях эту информацию можно получить, позвонив в отдел планирования муниципалитета.

«Мы получаем такие звонки постоянно», - говорит Джейсон Бёрдетт, директор по планированию города Дэвидсон. «В целом мы можем сказать:« Это видение », с некоторыми оговорками».

Во-первых, воспользуйтесь бесплатным веб-сайтом «географической информационной системы», например Polaris округа Мекленбург или GIS округа Иределл, чтобы получить физический адрес свободной собственности и идентификационный номер участка на налоговой карте. Затем найдите это точное место на веб-сайте города или города юрисдикции и посмотрите, упоминалось ли оно во время публичных собраний по поводу изменения зон, коммунальных услуг или аннексии.

«Если вы видите на карте земельного участка большие участки земли (более 50 акров) в быстрорастущем районе, вы обычно можете поставить деньги на то, что эти участки будут использоваться для развития в следующие 5–10 лет», - говорит Джефф Майкл, директор городского института Шарлотты.

2. Планы дорог

Коммерческие застройщики и застройщики смешанного использования обычно хотят покупать землю в районах роста, рядом с дорогами с интенсивным движением, что является ключевым фактором для розничной торговли и ресторанов.

«Если земля проходит вдоль главной дороги или находится на перекрестке, то вероятна розничная / коммерческая застройка.Розничная торговля любит углы. Ритейл любит трафик. Вот почему киоск с лимонадом для 9-летнего ребенка лучше смотрится на углу », - говорит Мэри Ньюсом, заместитель директора UNC Charlotte Urban Institute.

Чтобы оценить будущее дороги, посмотрите, планирует ли местное или государственное транспортное агентство улучшить оживленную улицу или добавить полосы. Дорожные проекты, которые увеличивают пропускную способность транспортных средств, могут стать основой для развития.

Хуже того, если нет плана по улучшению и без того загруженной дороги, но развитие продолжается, вы можете рассчитывать на утомительную поездку из этого района.

Местные ресурсы для дорожного планирования включают:

▪ Региональная организация транспортного планирования Шарлотты.

▪ Транспортная комиссия озера Норман.

▪ План Министерства транспорта Северной Каролины для региона.

▪ Транспортный отдел города Шарлотты.

3. Новые корпоративные соседи

Если ваш предполагаемый дом находится недалеко от места, где, кажется, появляются крупные офисные работодатели, текущие тенденции развития указывают на то, что вскоре может последовать проект смешанного использования.

Рассмотрим землю Индии. Соединенный шоссе США 521 с межштатной автомагистралью 485, к югу от Шарлотт и Баллантайн, Indian Land становится все более желанным местом для крупных работодателей. Чтобы идти в ногу с ростом, несколько крупных дорожных проектов уже реализуются или планируются, в том числе расширение S.C. 160.

В Indian Land расширяются такие работодатели, как Movement Mortgage и CompuCom. В то же время девелоперы из Indian Land, округа Ланкастер и близлежащего Fort Mill попросили повторно зонировать большие участки пустующей земли с конкретными планами смешанного использования.

Знание того, где местные органы власти хотят управлять корпоративными и коммерческими проектами, может помочь в информировании покупателей жилья. В большинстве городов или округов есть подробные документы планирования, доступные в Интернете, иногда называемые «комплексными планами землепользования» или картами, показывающими ограничения зонирования.

В крупных городах, таких как Шарлотта, для долгосрочного планирования используются планы небольших территорий и карты конкретных районов.

Определение вашего предполагаемого района на этих картах землепользования поможет вам определить как краткосрочные, так и долгосрочные возможности для окружающей территории.Жилые районы рядом с растущими офисами и коммерческими коридорами могут быть желательным местом для смешанных застройщиков.

Например, работодатели в последние годы мигрировали на открытые территории к северу от Шарлотты, такие как Хантерсвилл, Корнелиус и Мурсвилл. В этих местах сейчас наблюдаются некоторые проблемы с ростом и транспортные проблемы, поскольку вокруг центров занятости возникают жилые и многоцелевые застройки.

«Перенос штаб-квартиры компании Lowe более десяти лет назад является важным фактором того, что мы сейчас видим к югу от Мурсвилля», - говорит Майкл из UNCC.

Как мне доставить копию чертежей в свой дом? | Home Guides

Кэрри Ферланд Обновлено 4 декабря 2018 г.

Чертежи - это оригинальные планы зданий, в которых подробно описываются структура и формирование объекта недвижимости. До появления архитектурных технологий чертежи были самым простым и экономичным способом разработки и совместного использования проектов недвижимости. Фактически, большинство муниципалитетов по-прежнему требуют и хранят копии чертежей для каждого нового строительства или дополнения.Чертежи вашего дома могут предоставить вам наиболее подробную информацию, которую вы можете найти, что будет полезно при реконструкции или строительстве пристройки к вашему дому.

Найдите подрядчика


Найдите подрядчика, который изначально построил вашу собственность. Если вы живете в жилом комплексе, у окружного секретаря, скорее всего, есть информация о подрядчике. Вы также можете получить эту информацию из оригинала разрешения на строительство, которое должно храниться в окружном совете по зонированию.Найдите подрядчика и спросите, доступны ли копии предыдущих чертежей. Если нет, попросите подрядчика направить вас к другому человеку, который может вам помочь.

У клерка графства


Посетите офис клерка графства в округе, где проживает ваш дом. В некоторых муниципалитетах это может называться регистратором округа или регистратором земли. Оказавшись там, запросите копии чертежей в файле собственности. Если клерк округа хранит чертежи вашей собственности, будьте готовы заплатить номинальную плату за копирование и административные расходы.

От первоначальных владельцев


Найдите первоначальных владельцев собственности, если вы приобрели свой дом у тех же лиц, которые построили собственность. Если они построили или заказали недвижимость сами, у них может быть копия чертежей. Первоначальные владельцы также могут направить вас к своему кредитору; если они получили ссуду на строительство для финансирования строительства дома, первоначальный кредитор может также иметь чертежи в файле.

От застройщика


Найдите компанию, которая разработала ваш дом, если это сборный дом. Компании по сборному строительству строят сотни домов по одним и тем же чертежам и, вероятно, будут иметь в своих записях план вашего дома. Если вы не являетесь первоначальным владельцем собственности и не знаете, кто ее построил, обратитесь к предыдущему владельцу или агенту по недвижимости для получения дополнительной помощи.

Заказать репродукцию


Нанять специалиста по архитектуре и заказать репродукцию чертежей вашего дома. Это дорогостоящий способ доставить чертежи к вам домой, и вам следует зарезервировать этот метод в крайнем случае.Если возможно, обратитесь к архитектору, который изначально работал над вашей собственностью или над другими объектами в вашей застройке, так как этот архитектор будет лучше знаком с планировкой вашего дома, чем тот, кто ранее не знаком с планировкой собственности.

Будет ли мой дом стоить дороже, если рядом с новостройкой?

Новое исследование показало, что строительство новых домов в Великобритании не оказывает заметного и постоянного воздействия на структуру цен на жилье.

В отчете Лондонской школы экономики и политологии, подготовленном совместно Barratt Developments, крупнейшей строительной компанией Великобритании, и фондом NHBC Foundation, исследуется, всегда ли новая разработка будет снижать цены или снижать скорость рост цен в непосредственной близости.

Изучая влияние восьми недавних разработок жилых домов Barratt на их окрестности, исследование пришло к выводу, что цены не снизились в результате застройки, хотя иногда может быть некоторое ограниченное воздействие во время строительства.Как только строительство было завершено, местные районы обычно перемещались вместе с рынком.

Одна из наиболее распространенных проблем, вызывающих беспокойство владельцев домов по всей Великобритании, заключается в том, что строительство нового жилого комплекса поблизости приведет к снижению стоимости собственности в этом районе. Для многих людей новый дом - их самая крупная инвестиция.

На всех выбранных объектах было менее 300 единиц, и они были в основном завершены в течение последних пяти лет. Эти участки, расположенные на юге и в Мидлендсе, типичны для жилищного строительства за пределами городских центров или полностью в сельской местности.

Цель заключалась в том, чтобы проиллюстрировать «обычную» застройку в основном на участках, где были возражения, в том числе существенные, на стадии получения разрешения на строительство до начала строительства. Пять участков были построены на земле с ранее более высокой ценностью, а три были построены на земле, которая ранее имела более низкую ценность, включая заброшенные промышленные земли.

В частности, исследование показало, что изменения цен на дома на близлежащих улицах и в более широких трех- или четырехзначных районах с почтовыми индексами предполагают, что новые разработки могут стабилизировать или даже повысить цены в ближайших районах после завершения строительства, когда рынок в целом стабилен и растет. .Они также предполагают, что почти нет доказательств долгосрочных негативных воздействий.

Для участков, где высокий уровень противодействия имел место на протяжении процессов планирования и строительства, это противодействие имело тенденцию к уменьшению после завершения застройки. В одном случае, когда был высокий уровень оппозиции, по крайней мере половина всех возможных покупателей новых домов ранее жила в пределах пяти миль от застройки.

«Мало кто будет спорить с тем, что Великобритании необходимо построить значительно больше домов, чтобы избежать жилищного кризиса, но, несмотря на это, сопротивление местных жителей остается одним из основных препятствий на пути к достижению этого», - сказал Нил Смит, руководитель отдела исследований и инноваций NHBC.

«Понятно, что владельцы домов будут стремиться защитить свои инвестиции в свои дома, и опасения по поводу негативных последствий новых разработок усугубили проблему», - пояснил он.

«Хотя очевидно, что существует ряд факторов, влияющих на стоимость недвижимости в конкретных областях, это исследование ставит под сомнение предположение о том, что новостройки будут отрицательно влиять на местные цены на жилье», - добавил он.

Филип Барнс, директор по землепользованию и планированию Barratt Developments Plc, признал, что одним из понятных опасений нового строительства является то, что оно может отрицательно повлиять на цены на недвижимость в этом районе.

«Мы стремились понять это потенциальное воздействие, и совместно с фондом NHBC Foundation провели исследование, проведенное Лондонской школой экономики. Хотя это небольшая выборка, она обнадеживает, что строительство нового жилья, по-видимому, не оказывает заметного влияния на структуру цен на жилье, а в некоторых районах действительно может повысить доверие местного рынка », - добавил он.

Чтобы узнать больше об оценке новостроек в вашем районе, щелкните здесь

Источник (по Property Wire, 27 июня 2015 г.)

http: // www.propertywire.com/news/europe/uk-housing-develop-prices-2015072710790.html

новых домов | Поиск Строители и новые дома для продажи


Источник №1 в Америке по количеству новых домов.

Ищите, просматривайте, настраивайте и покупайте, где бы вы ни находились.

Найдите, спроектируйте и купите свой новый дом в Интернете.

Вставать с постели необязательно.

Хватит мечтать.
Постройка.

Постройте дом, который будет таким же уникальным, как и вы.

Покупайте новые и откладывайте на будущее своего ребенка.

Снижение процентной ставки на 1% может сэкономить 70 000 долларов на доме за 400 000 долларов.

Делайте покупки, совершайте экскурсии и покупайте в Интернете за 5 простых шагов

Мы объединились с ведущими строителями страны, чтобы дать вам интересные инструменты, чтобы купить новый дом, не вставая со стула!

Найдите новый дом, о котором мечтаете, с наиболее точным списком новостроек.

Используйте интерактивные и виртуальные инструменты, чтобы представить новые возможности, где бы вы ни находились.

Выберите свой дом, используя инструменты визуализации и параметры виртуального тура.Все онлайн!

Просмотрите свой контракт, найдите кредитора и поставьте цифровую подпись в одном месте - со своего дивана.

Создайте дизайн своего дома в соответствии со своей индивидуальностью с помощью виртуального (или личного) дизайн-центра.

Узнайте, насколько это просто.

Узнайте, почему владельцы домов ценят NewHomeSource

Suzanne N.
Henderson, NV

Чрезвычайно полезные инструменты, калькуляторы и информация о строителях.

Мы приобрели дом в ноябре 2018 года в Cordera Ranch, сообществе DR Horton с ограничениями по возрасту, в Хендерсоне, штат Невада.Благодаря всем новым веб-сайтам, которые есть в распоряжении потенциальных домовладельцев, NewHomeSource.com оказался чрезвычайно ценным, поскольку помог нам найти новый строительный дом именно в том районе, который мы хотели. Мы очень ценим информацию, представленную на этом сайте, включая калькулятор ипотечного кредита, информацию о застройщиках и множество других ресурсов, собранных в одном месте. Мы так счастливы, что использовали NewHomeSource.com.

Эдвард К.
Фредерик, Мэриленд.

Комплексное обслуживание для нового строительства.

Я искал новый дом и нашел NewHomeSource.com - который содержит богатое содержание, все детали нового строительства и полезные статьи для обучения новых и опытных покупателей жилья. NewHomeSource.com помог мне купить мой первый совершенно новый дом во Фредерике, штат Мэриленд. Я благодарен команде NewHomeSource за то, что они собрали все воедино для таких покупателей жилья, как я, и за то, что помогли мне купить дом моей мечты. Я определенно рекомендую домашним покупателям посетить NewHomeSource.com, чтобы начать свое домашнее охотничье путешествие.

Присцилла И.
Тигард, Орегон.

NewHomeSource обеспечил отличный ход!

После размещения вопроса на NewHomeSource.com, со мной связался строитель Pacific Lifestyle Homes, который мы в конечном итоге использовали для нашего нового дома. Изначально я связывался с Леннаром через ваш веб-сайт, а также получил известие от них, но мы так счастливы, что PLH связались с нами И оказались строить недалеко от Портленда, нашего района интересов. Мы не знали о них, пока не получили известие от NewHomeSource.com. Это был отличный ход!

Станьте более умным покупателем жилья

Мы проведем вас через процесс покупки жилья в новостройке. Мы здесь, чтобы ответить на все ваши вопросы, независимо от того, кто вы.

Учебный центр

У нас самая большая коллекция объявлений о новостройках по всей стране:

Как жить рядом со строительной площадкой и оставаться в здравом уме

Curbed University предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы можно отправлять по адресу [email protected] Сегодняшняя тема: живущих рядом со стройкой !

Если вы живете в Нью-Йорке, в какой-то момент вы, вероятно, окажетесь рядом / над / рядом с / вниз по кварталу от / catty-corner до строительной площадки .Будь то ваш сосед наверху, ремонтирующий свой кооператив, или застройщик, строящий новое 20-этажное здание кондоминиума на соседнем участке, люди в этом городе постоянно меняют застроенную среду, и иногда эти изменения могут привести к плохим вещам для соседей. . Но если заранее спланировать и поддерживать хорошее общение, строительные работы могут не превратиться в ад на земле? И, как вы знаете, лишить вас рассудка и / или привести к разрушению вашего дома.

Вы узнали, что в коричневом камне рядом с вашим начинается ремонт.Что делать в первую очередь?
a) Паника
b) Перемещение
c) Саботаж на участке и срыв планов
d) Сохраняйте спокойствие и разговаривайте с людьми, выполняющими проект.
Если вы выбрали ответ d, поздравляем. Вы уже на пути к тому, чтобы оставаться в здравом уме.

Мы поговорили с поверенным Робертом Баннером из Ingram Yuzek Gainen Carroll & Bertolotti, который специализируется на строительном праве, и он подчеркнул, что обследования перед строительством чрезвычайно важны для всех вовлеченных сторон.Если владелец соседнего с вами коричневого камня приступает к работе, представьтесь и узнайте, каковы его планы. «Вы должны признать, что ваши права несколько ограничены, потому что они имеют право строить свою собственность», - говорит Баннер. «Но с другой стороны, у вас есть определенные рычаги воздействия и возможность немного им помешать, если они не прыгают через правильные обручи».

Одно из таких обручей - предварительное обследование вашей собственности инженером-строителем.Чтобы задокументировать состояние вашего дома до начала работы, необходимо сделать профессиональные фотографии, и все это должно быть зафиксировано в письменном соглашении. Таким образом, обеим сторонам будет ясно, если конструкция нанесла ущерб. Кроме того, Баннер отмечает, что домовладелец, ведущий строительство, заинтересован в том, чтобы указать вас, соседа, в качестве дополнительного застрахованного по своему полису. В противном случае они могут нести личную ответственность перед вами. «Это одна из тех немногих ситуаций, когда интересы всех в значительной степени совпадают», - говорит Баннер.«Тогда довольно легко создать соглашение, которое будет работать для обеих сторон, если люди рациональны». Меньше всего сосед хочет, чтобы его дом рухнул, и последнее, чего хочет домовладелец, занимающийся ремонтом, - это разрушить чей-то дом и заставить ДОБ издать приказ о прекращении работы на шесть месяцев, который разрушает его график и уносит бюджет.

Часто бывает полезно нанять строительного юриста, который разработает для вас договор. «Вы не получите адвоката, который угрожает подать в суд и остановить проект», - говорит Баннер.«У вас есть адвокат, который пытается конструктивно работать с людьми по соседству. Если вы подойдете таким образом, это будет беспроигрышный вариант».

Что делать, если строительство представляет собой не реконструкцию коричневого камня, а развитие большого многоквартирного дома? У разработчика одинаковые интересы?
«Как правило, они это делают», - говорит Баннер, в основном по тем же причинам, что и домовладелец. Большим зданиям нужен более прочный фундамент, который часто требует углубления в землю.Если это произойдет, разработчик захочет узнать, что находится под окружающими зданиями, а также состояние их фундаментов, чтобы определить, какое усиление потребуется. Частные владельцы собственности не имеют таких рычагов воздействия на более крупного застройщика, но застройщик имеет достаточно интересов в размере страховых расходов , чтобы поговорить с соседями и указать их в полисе. «Они очень заинтересованы в обследовании перед началом строительства», - говорит Баннер. Девелоперы - это «глубокий карман», поэтому всегда есть вероятность, что какой-нибудь парень, живущий на углу, подумает, что он может получить бесплатный билет на восстановление своего дома, обвиняя в повреждении строительный проект - что вызывает гораздо большее беспокойство, если не проводилось обследования состояния перед строительством.Тем не менее, не существует закона , который требует, чтобы застройщики информировали соседей или проводили структурные исследования.

Что делать, если вы живете в кондоминиуме или кооперативном здании, а строительство ведется в соседнем с вами доме?
В здании будет создано официальное соглашение об изменении , которое будет определять, что люди могут делать со своими подразделениями. Баннер объясняет, что это оговаривает, сколько страховки нужно владельцам и субподрядчикам, а также усиливает правила строительства, которые определяют часы, в которые может производиться строительство, и продолжительность проекта. Однако, опять же, лучше всего проявлять инициативу и открывать каналы связи. «Часто вы можете получить платеж, который позволит переселить людей», - говорит Баннер. Таким образом, вам даже не придется там жить, когда начнется строительство.

Каковы первые признаки того, что что-то пошло не так?
Часто первое, что кто-то замечает, - это признаки, указывающие на фундаментальные сдвиги: небольшие трещины в стене, дверь не закрывается должным образом, пол начинает наклоняться.«Жители Нью-Йорка могут волноваться из-за вещей, которые не имеют структурного значения, - говорит Баннер, - но часто первые вещи могут быть очень важными».

Итак, что делать, если вы начали замечать структурные сдвиги или другие повреждения?
Если у вас его еще нет, это тот момент, когда вы нанимаете юриста и / или инженера. «Если вы позвоните в DOB, они придут посмотреть, но они остановят работу только в том случае, если возникнет реальная проблема безопасности», - пояснил Баннер. «И вы, возможно, не захотите играть в подобную игру« все или ничего »с DOB. Это также может привести к выселению». Баннер подчеркнул важность наличия открытых линий связи с людьми, занимающимися строительством, чтобы вы могли поговорить с ними, как только что-то произойдет. «Так легко связаться с людьми на другой стороне! Они прямо там работают», - говорит Баннер. «Они не собираются игнорировать вас».

Заметив повреждения, вы просматриваете предварительное обследование и определяете, что да, эта трещина действительно была вызвана строительством.Оплачивает ли ремонт сторона, ведущая строительство?
«Да, но не так быстро», - говорит Баннер. Как и все, что связано со страхованием, это сложный процесс. Вы должны подать претензию в страхование вашего собственного домовладельца, и вы должны подать претензию другому владельцу и подрядчику, причинившему ущерб. Баннер добавляет: «Если люди по соседству будут невероятно медленно обрабатывать то, что вы делаете, может заплатить страховка вашего домовладельца. Тогда ваша страховая компания подаст в суд на их страховую компанию.«Кроме того, если действительно очевидно, что строительство причинило ущерб или если ущерб незначительный, домовладелец, выполняющий проект, может получить страховку подрядчика для выплаты». Но время для этого может быть непростым, - говорит Баннер. волшебное лекарство от «Хорошо, я сломал его, вот ваш чек».

И, конечно, всегда есть 311.
Очевидно, позвонить по номеру 311, чтобы узнать о трещине в стене подвала, вероятно, не лучшая идея, но это работа города чтобы обеспечить безопасное обслуживание строительных площадок.Чрезмерная пыль, грязь и шум являются основанием для жалоб в DOB, равно как и небезопасные строительные леса и неправильная утилизация строительных материалов. Все вышеперечисленное может привести к штрафам или приостановке заказов на работу, поэтому, если вы выберете этот маршрут, вас могут не пригласить отдохнуть в недавно построенной беседке на крыше вашего соседа.
· Биография Роберта Бэннера [IGYGCB]
· Департамент строительства [nyc. gov]
· Как справиться с ремонтом соседа [NYT]
· Университет с ограниченным доступом [Ограниченный]

Планы домов | Планы и проекты этажей для дома

Лучшие цены - мы гарантируем

Если вы будете делать покупки по всему миру и найдете тот же тарифный план по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы превзойдем его регулярно публикуемую цену на 5%.Несколько замечаний: наша гарантия низкой цены распространяется на планы дома, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, на который распространяется гарантия низкой цены.

Самый большой перечень планов домов

Наш огромный перечень чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы этажей дуплекса, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. У вас узкая или, казалось бы, трудная участь? Не отчаивайся. Мы предлагаем планы домов, специально разработанные для максимального увеличения площади вашего участка. Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам подобрать дом, который подходит именно вам.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает широкий диапазон форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили, безусловно, - это современные фермерские дома и ремесленники.Вот почему:

Планы современных фермерских домов обычно представляют собой гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарную и гостеприимную привлекательность бордюров, просторные охватывающие веранды и двухэтажные жилые помещения, в которых все или некоторые спальни расположены наверху. Внутри современного фермерского дома вы часто обнаружите открытую планировку и красивую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и большим количеством столешницы.

Между тем, архитектура стиля ремесленников в значительной степени опирается на движение английского искусства и ремесел, которое подчеркивает детали ручной работы, такие как внутренние встроенные элементы и декоративные изделия из дерева.В результате планы домов Ремесленника обладают уникальным чутьем (почти так, как будто они были построены для кого-то конкретным) и могут быть оценены в различных условиях. Как и современные планы фермерских домов, дом Craftsman создает потрясающую привлекательность бордюров, как правило, с помощью натуральных материалов (например, наружная каменная кладка) и глубокого фирменного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. Внутри дома современного мастера вы обычно обнаружите открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество продуманных деталей и удобств.

Горячие элементы интерьера

Просмотрите тысячи проектов домов, в которых представлены популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой планировки, люксы для свекрови, хозяйские ванны, похожие на спа, прихожие, стратегически расположенные рядом с входами, туалетными комнатами и кладовыми, а также почти с каждой спальней конфигурация, которую вы можете придумать. Если вы планируете стареть на месте (потому что, честно говоря, кто захочет переехать после того, как построил дом своей мечты?), Подумайте о плане дома, в котором предусмотрена мастерская основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги о домостроении и получите ответы на распространенные вопросы, например:

  • Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанять архитектора, который разработает для меня планы?
  • Ответ: Нет. Фактически, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав предварительно составленный план дома на таком веб-сайте, как наш.
  • Вопрос: Планы дома какого размера?
  • Ответ: С точки зрения площади в квадратных футах, наши самые популярные проекты домов обычно составляют от 1500 до 2500 кв.футов. Что касается бумаги, на которой печатаются архитектурные планы, наиболее распространенный формат бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны также меньшие и большие размеры бумаги.
  • Вопрос: Могу ли я сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
  • Ответ: Возможно, да. Но при строительстве дома играет роль множество факторов. Читать далее

Как узнать, какой бизнес строится в моем районе?

Рядом с вами открывается новый бизнес.Это может создать для вас возможности или проблемы. В любом случае соберите как можно больше информации, чтобы новое соседство работало на вас или минимизировало его влияние на ваш бизнес. Вы можете собрать необходимую информацию о новом бизнесе, который появляется в вашем районе, с помощью нескольких щелчков мыши на клавиатуре компьютера и пары телефонных звонков.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Брокеры по недвижимости, Торговая палата, местные лицензирующие органы, записи о продажах недвижимости и представитель вашего города или округа могут пролить свет на новые предприятия в вашем районе.

Продажа недвижимости

Проведите поиск продаж. Записи о недавних продажах недвижимости обычно хранятся в офисе оценщика, а также в судебном секретарю округа, в котором находится предприятие. У оценщика будет список всех продаж по адресам. Секретарь суда зарегистрировал такие документы, как дела и ипотеки. В большинстве округов эти записи теперь доступны в Интернете. Найдите адрес или выполните общий поиск продаж за последние месяцы, чтобы найти владельца недвижимости и название компании.

Бизнес-лицензии

Проверьте местные лицензии. Обратитесь в местный лицензирующий орган, который, скорее всего, находится в офисе городской строительной инспекции или мэрии. Запросите публичные записи о лицензиях, выданных по адресу, где ведется строительство. Вы найдете разрешения на строительство, а также бизнес-лицензии, в которых должен быть указан тип строящейся компании. Представитель по зонированию в этих офисах также может ответить на вопросы о новом бизнесе.

Торговая палата

Поговорите с Торгово-промышленной палатой. Торговая палата - это входная дверь в сообщество. Многие предприятия обращаются в Палату, когда планируют переместить свою компанию или начать новое предприятие. Позвоните или посетите местный офис Палаты и спросите у них любые подробности о бизнесе.

Избранные представители

Позвоните своему избранному представителю. Телефонный звонок представителю вашего городского совета или уполномоченному округа может ответить на ваши вопросы о типе бизнеса, прибывающем в ваш район.Выборное должностное лицо, обслуживающее ваш округ, как правило, осведомлено о коммерческой деятельности и должно быть в состоянии предоставить вам некоторую информацию или найти ответы.

Брокеры по недвижимости

Поговорите с брокером по недвижимости. Позвоните местному брокеру по недвижимости, который находится недалеко от вашего района, и спросите, что она знает о новом бизнесе. Специалисты по недвижимости обычно всегда в курсе новых событий; даже если специалист по недвижимости не продавал эту недвижимость, она, вероятно, знает, кто это сделал.