Для чего нужно строительное правило: Строительное правило.Виды и применение.Параметры и особенности

Содержание

Строительное правило.Виды и применение.Параметры и особенности

Строительное правило – это ручной точный инструмент используемый при выполнении штукатурных работ и заливки стяжки пола. Он представляет собой ровную планку, обычно выполненную из алюминиевого профиля.

Где используется строительное правило
Инструмент является довольно универсальным, и может применяться для выполнения нескольких функций:
  • Разравнивания строительного раствора.
  • Контроля плоскости поверхности.
  • Черчения разметки.
  • Создания ровной плоскости для установки строительного уровня.

Главной функцией правила считается разравнивание строительного раствора. Поскольку инструмент имеет ровную поверхность, в частности рабочего ребра, то при протягивании с его помощью бетона по полу, или штукатурки по стене, смесь распространяется равномерно. Прижатое правило, также помогает срезать излишний раствор, который был нанесен ранее. Благодаря этому можно создать практически идеальную штукатурку или стяжку. Подготовленная с его помощью поверхность отлично подходит для выкладывания плитки, ламината и других отделочных материалов.

Также правило применяется для контроля плоскости поверхности. Поскольку оно ровное, то приложив его к полу или стене можно посмотрев на просвет оценить, насколько равномерно осуществляется касание инструмента. Если все ровное, то правило будет прикасаться по всей длине. Если же стена или пол изогнутые, то будут наблюдаться впадины. Можно нанести разметку карандашом на участки, где требуется применить выравнивающий раствор, чтобы штукатурить локально. После того как он будет нанесен, излишки срезаются тем же правилом, превращая взгорбленную поверхность в плоскость.

Также инструмент отлично подходит для черчения разметки. Зачастую правило имеет большую длину чем линейка, поэтому его использовать удобнее. С его помощью можно нанести ровные линии для при выкладывании плитки, также они могут потребоваться при расклейке обоев или проведении малярных работ. Хотя правило считается строительным инструментом, его зачастую используют плотники и мебельные мастера, применяя в качестве устойчивой долговечной линейки для нанесения разметки. Пригодится оно и при резке больших листов гипсокартона.

Его можно применять не только для черчения, но и в качестве направляющей для монтажного ножа. При отсутствии плиткореза, иногда применяют правило, ребро которого выступает в роли упора при скольжении обычного стеклореза. Получаемая таким образом насечка на плитке потом переламывается, а образованный раскрой ничем не уступает по качеству использования специализированного инструмента. Во многом это заслуга именно правила, которое обеспечивает ровный ход стеклореза.

Инструмент также используется как упор для короткого строительного уровня. Большое правило благодаря своей ровной поверхности позволяет расширить параметры уровням, сделать больший захват, и проконтролировать соблюдение плоскости. Таким приемом часто пользуются при установке вертикальных штукатурных маяков на стены. Также правило может помочь в этом и без применения уровня, если предварительно зафиксировать на потолке подвес. Инструмент выставляется по его линии и прижимает маяк, выравнивая его по всей плоскости равномерно. Тандем правила и короткого уровня также подходит и при выполнении стяжки пола.

Формы

Существуют четыре формы данного инструмента. Каждая из них хорошо себя зарекомендовала при выполнении определенных строительных задач, В связи с этим нельзя сказать, какая самая лучшая.

Строительное правило бывает:
  • h-образное.
  • Трапециевидное.
  • Прямоугольное.
  • Угловое.
h-образные

Такой инструмент является самым дешевым и легким. Его главным недостатком является низкий уровни жесткости. В связи с этим, данное правило не подходит для выполнения тяжелой работы, когда на его поверхности создается нагрузка. Главное предназначение h -образного инструмента заключается в выполнении штукатурки стен легкими растворами. В первую очередь это гипсосодержащие смеси. Конечно, это довольно эластичный инструмент под нагрузкой, но работая с легкой штукатуркой, он не деформируется. Небольшой вес не создает дополнительной нагрузки на руки штукатура, поэтому используя такое строительное правило усталость наступает гораздо позже.

h-образная форма хорошо ложится в руку, когда нужно тянуть раствор снизу вверх. Наличие только одной стенки на рабочей кромке делает ее довольно острой, что позволяет проводить срез лишнего материала. Это необходимо, когда образовываются наплывы штукатурки под ее весом. После нанесения на стену слой может быть ровным, но постепенно раствор не имея хорошего сцепления немного опускается вниз, образовывая волну, которую отлично срезает h-образный инструмент.

Трапециевидное строительное правило

Пожалуй одно из самых универсальных. Оно в основном применяется тоже для обработки стен, но благодаря усиленной конструкции может работать с тяжелыми цементными штукатурками. Его рабочая часть имеет заострение, что также позволяет хорошо срезать наплывы. Это более жесткий инструмент, имеющий больший вес. Трапециевидное правило имеет две стенки, и как минимум одно ребро жесткости. Оно сделано в виде полукруга. Помимо укрепления конструкции, наличие ребра делает хороший упор для рук, необходимый при выполнении работы.

Бывает усиленное правило, внутри которого функцию главного элемента жесткости выполняет трубка, идущая по всему периметру. Такой инструмент весит значительно больше, но выдерживает значительный вес, не прогибаясь, что особенно важно, если инструмент имеет большую длину.

Прямоугольные

Такое строительное правило внешне немного напоминает уровень. Зачастую в нем также имеются колбы с пузырьком воздуха для контроля вертикали и горизонтали. Основное предназначение данного инструмента заключается в проведение выравнивания стяжки пола. Его форма позволяет выдерживать большие нагрузки, что особенно важно учитывая, что на полах используется тяжелый бетон, в состав которого кроме песка входит отсев.

Недостатком такой формы является отсутствие острых углов, что делает неудобным срезание легких штукатурок на стенах. Также без заостренной стороны не так удобно контролировать плоскость, просматривая линию примыкания между инструментом и поверхностью на просвет. Хотя обычно у таких правил и имеются спиртовые колбы с пузырьком воздуха, что позволяет их использовать как уровень, но со временем его настройки сбиваются. Это связано с тяжелой работой правила. Оно часто падает, по нему иногда стучат, чтобы придавить маяки. Создаваемая в результате вибрация негативно влияет на колбы с пузырьками. Они немного проворачиваются, поэтому уже не показывают правильный уровень.

Угловые

Строительное правило углового типа состоит из двух частей закрепленных между собой под углом 90 градусов. Оно предназначено для выравнивания раствора в двух плоскостях. С его помощью можно контролировать линии схода двух стен, или стены и пола. В результате возможно получить ровный прямой угол, что особенно важно для дальнейшей качественной и привлекательной чистовой отделки. Такой инструмент применяют только профессиональные строители и отделочники, поскольку он весьма специализированный и кроме как для штукатурки, больше ни на что не пригоден. Конечно, его можно применять как уголок 90 градусов, но инструмент массивный, что делает это неудобным.

Длина инструмента

Строительное правило может иметь различную длину. Предлагаемые в промышленном производстве образцы встречается с параметрами в 1, 1,5, 2, 2,5 и 3 м. Иногда бывают и более короткие правила, предназначенные для специфических работ. В большинстве случаев такой инструмент делается вручную при разрезе длинных правил.

Чем длиннее инструмент, тем скорее выполнение штукатурных работ. При этом нужно учитывать, что от увеличения размеров возрастает и нагрузка. В связи с этим при одиночной работе редко применяется инструмент длиной больше 2 м, и то только с легкими гипсовыми штукатурками. Верхняя граница в 2 м вполне под силу и для тяжелого бетона, но только при заливке стяжки на полу. Правила в 2,5 и 3 м используются только в паре. При штукатуре их тянут вдвоем.

Материал изготовления

В основном весь представленный в продаже инструмент сделан из алюминия. Иногда можно встретить усиленные правила, у которых имеется стальная вставка. Такой инструмент служит дольше в несколько раз, но его цена на порядок выше. Фактически нет смысла в его покупке, поскольку ресурс его остатка едва ли окупиться с выгодой. Практически, он стоит в 3 раза дороже алюминиевого, и служит тоже в 3 раза дольше. По цене будет одинаково, что купить 3 алюминиевых правила, что со стальной вставкой.

Рекомендации по использованию инструмента

При работе строительным правилом на маяках необходимо их устанавливать с таким интервалом, чтобы инструмент перекрывал их, имея свободный запас по бокам в четверть своей длины. Это необходимо для того, чтобы правило не соскальзывало. Дело в том, что его гораздо легче вести растягивая раствор делая волнообразные движения вправо и влево. Если вести все прямо, то нагрузка увеличивается в несколько раз.

Работая с правилом нужно стараться поменьше его ронять, не ставить на него тяжелые предметы и не наступать. Алюминиевый профиль довольно эластичный, и от созданного давления может загнуться, нарушив геометрию ровной стороны. В результате строительное правило потеряет в точности.

Похожие темы:

Как правильно выбрать строительное правило и как им пользоваться

Штукатурка стен под правило является одним из наиболее популярных видов отделочных работ, прежде всего, благодаря своей простоте и широкой доступности. Рассмотрим, как построить свою работу таким образом, чтобы конечный итог ее получился ничуть не хуже, нежели у профессионалов.

Критерии выбора правила строительного

Чтобы не ошибиться, выбирая строительное правило, достаточно всего лишь руководствоваться несколькими простыми правилами.

 

Форма профиля

 

Один из главных критериев, требующий особого внимания – форма профиля изделия, ведь от нее зависит прочность изделия. Правила бывают двух форм:

 

— Трапециевидное правило – наиболее распространенный вариант, таким инструментом можно выполнять множество операций, в том числе и с высокими нагрузками на приспособление.

 

— Штукатурное h правило является более редким, оно применяется преимущественно при проведении внутренней отделки и не предназначено для проведения работ с тяжелыми смесями.

 

Ребра жесткости

 

Строительное правило должно быть прочным, и это условие обеспечивается некоторыми его конструктивными особенностями. Внутри него находятся две трубки, они и обеспечивают устойчивость инструмента к большим нагрузкам и возможным деформациям.

 

Геометрическая правильность правила

 

Без наличия геометрической правильности невозможно будет проводить отделочные работы на должном уровне. Проверка правила при покупке очень проста: следует обратить внимание на его рабочий торец, он должен быть абсолютно ровным.

 

Материал изготовления инструмента

 

Ненадежные и не слишком долговечные инструменты, как правило, производятся из материалов низкого качества, и даже ребра жесткости не смогут дать гарантию, что подобное изделие прослужит долго.

 

Материал изготовления правила виден невооруженным глазом, ведь он не покрыт краской или каким-либо составом. Поэтому обратите внимание на следующие аспекты: цвет качественного материала отличает яркость, а его поверхность – всегда однородна, на ней нет никаких признаков брака (раковин, рытвин и пр.).

 

Длина изделия

 

С точки зрения практики очень важна длина строительного правила, именно она и определит тот характер работ, для которых подходит инструмент. Правила шириной 1 и 1.5 м, благодаря своей компактности, подойдут для работы в узком, ограниченном пространстве. Изделия, имеющие ширину 2, 2.5 и 3 м предназначаются для проведения отделочных работ на больших площадях.

 

 

 

Особенности использования правила строительного

 

Рассмотрим и то, как правильно использовать правило при проведении отделочных работ.

 

Выравнивание вы сможете проводить как по маякам, так и без них. При отсутствии большого опыта в проведении подобных работ рекомендуется использовать маяки, их следует заранее выставить на стене, которую вы собираетесь штукатурить. Для выставления маяков воспользуйтесь уровнем, после чего закрепите их при помощи раствора. Ширина их установки обычно меньше, чем ширина самого правила на 20-30 см. Работу можно начинать только после того, как раствор схватится.

 

Штукатурить под строительное правило несложно – от вас потребуется набрасывать раствор на стену, выравнивая поверхность правилом и убирая излишки раствора. Если в процессе работы на стене остаются углубления, просто нанесите на них раствор и проведите еще одно выравнивание.

 

Таким образом, использование строительного правила при поведении отделки не несет в себе ничего сложного, основными условиями осуществления таких работ являются внимательность и аккуратность.

Инструмент правило (+фото)

Если вы привыкли проводить все ремонтные процессы правильно, то всегда используйте подручные инструменты, которые изготовлены для упрощения действий во время различных процессов. Если вам необходимо произвести оштукатуривание, то правило будет являться незаменимым помощником. С его помощью появляется возможность сделать идеально ровные поверхности, а доступность инструмента говорит о его востребованности среди как новичков, так и профессионалов.

Правило

О чем я узнал от своего друга

Правило инструмент

Так как Игорь давно занимался ремонтными работами, я решил спросить совета у него. И как оказалось, он уже давно использует правило для штукатурки в строительстве. Он дал мне самые важные рекомендации, с помощью которых я подобрал необходимый для меня инструмент.

Важно! Так как правило должны быть точным на все 100%, всегда спрашивайте у производителя о наличии документов, подтверждающих качество товара.

Существует 3 формы, которые имеет профиль правила. Именно на это нужно обращать первичное внимание при покупке материала:

  1. Трапециевидное – с его помощью производится большинство процессов, такое правило является самым распространенным. Правило можно использовать при работах с цементными растворами, инструмент очень устойчив. Без него сложно обойтись, когда производятся наружные работы, однако в связи со своей доступностью его можно применить и для внутренних работ
  2. h образное правило – не очень распространенный вариант, который используют во время проведения внутренних работ, когда для выравнивания поверхностей задействованы гипсовые смеси. Использовать правило для цементных растворов не рекомендуется, так как под действием тяжести, инструмент может искривиться, нарушится его точность и элемент придется отправить в мусорное ведро. Если серьезно подходить к использованию материала, то правило прослужит вам не один и не два года
  3. Прямоугольное – чаще всего используют во время обустройства стяжки пола. Однако в отдельных случаях его применяют и для стен. Вмонтированный в правило уровень расширяет функции используемого материала

Ребра жесткости и размеры

Штукатурное правило

Так как инструмент должен обладать особой прочностью для правила очень востребованы ребра жесткости. Если вам необходимо выбрать самый лучший вариант, который прослужит в строительстве достаточно долго время, то сразу откажитесь от правил, у которых в разрезе не присутствуют ребра жесткости – такие варианты менее устойчивы к деформациям и скорее всего очень быстро выйдут из строя. Для наглядности я решил в маленькой таблице изобразить различия между правилом, имеющим усиленную конструкцию и простым вариантом:

Конструкция без ребер жесткости не имеет внутри никаких распорок, поэтому устойчивость к изменению формы у правила очень высока. В элементах, где ребрами служат распорки, прочность намного выше и поэтому новичкам лучше использовать этот вариант – правило выдержит необоснованные нагрузки. А вот если вы выбрали правило с ребрами в виде трубок, то будьте уверены, что данный инструмент прослужит вам очень долго. Такая конструкция делает правило наиболее прочным среди всех вышеописанных вариантов. Элемент способен выдержать значительные нагрузки и при этом совершенно не деформироваться. Для того чтоб понять какую конструкцию имеет правило, достаточно снять с одной стороны профиля пластиковую пробку.

Особую роль играет и материал из которого изготавливают правило. Будьте уверены, что если дешевый вариант имеет ребра жесткости, то это не даст гарантий на длительный срок эксплуатации. Вообще понять насколько хорош профиль достаточно просто, ведь элемент не покрывается ЛКМ или другими составами. Для того, чтоб выбрать хороший инструмент обратите внимание на такие детали, как:

  • Однородность поверхности – на ней не должны находиться разводы или раковины. Если какие-то дефекты присутствуют, то это означает литьевой брак
  • Отсутствие желтизны – правило должно быть одного цвета

Правило выпускается нескольких размеров и это очень удобно, так как появляется возможность выбора подходящей длины. Например, для узкой стены лучше использовать ширину в 1-1,5 метра – таким образом можно проводить ремонтные процессы даже в узком коридоре. А вот элемент с шириной 2м, 2,5м и 3м подойдет для обработки большой площади. Но если вы купили трехметровый элемент, то будьте вооружены помощью друга, так как самому справиться с такими размерами невозможно.

Важно! Правило может использоваться как большая линейка, с его помощью можно чертить на поверхности стен или пола. Это очень удобно если необходимо произвести какую-то разметку. Чертить можно с помощью карандаша – например, когда я хотел развесить фотографии на стене, сделать разметку на большой площади мне помог именно этот элемент.

Использование на практике

Правило инструмент для отделки поверхностей

Чтобы процесс оштукатуривания в моем доме производился максимально качественно я использовал правилотрапециевидное и маяки. Таким образом при правильном проведении всех действий выполняется наиболее качественная работа.

Давайте рассмотрим последовательность моих действий таким образом:

  • Для начала устанавливается маячная рейка – закрепление происходит с помощью шпаклевочной смеси. Обязательно проверять точное закрепление с помощью уровня. Будет очень удобно если уровень уже вмонтирован в правило
  • Далее ждите пока раствор схватится, и рейка надежно закрепится на поверхности
  • Нет обходимости делать раствор слишком густым, штукатурка должна быть более эластичной
  • Наносится штукатурка мастерком – для начала между рейками маяками и после это берется правило и разравнивается раствор
  • Для больший перепадов, где слой смеси будет превышать 5 мм следует делать 2 слоя

Учитывая все нюансы и применяя только качественный инструмент, у вас получится провести выравнивание стен самостоятельно и без особых затрат на оплату квалифицированных специалистов. Правило позволяет также чертить на отделываемой поверхности. Это позволяет выставлять необходимые метки там, где обычная и короткая линейка просто не справится.

Что такое СНиП: насколько он нужен и из чего состоит, какие строительные нормы и правила предусматривает


На чтение 5 мин. Просмотров 1.7k. Опубликовано

СНиП — значение аббревиатуры: Строительные Нормы и (союз) Правила. Это комплекс регламентирующих градостроительную деятельность документов, утверждённых правительством, — в технической тематике, экономической и правовой сферах. В настоящее время строительные нормы и правила являются частью технических регламентов. Единый перечень объектов, зависящих от требований регламентов Таможенного Союза (ТС), включает:

  • — предметы строительного назначения и строительной недвижимости — здания, сооружения и коммуникации различного назначения;
  • — транспортные объекты автомобильные, железнодорожные и метрополитена, включая автомобильные дороги;
  • — объекты морского и внутреннего водного транспорта.

Для исполнения безусловных положений технических регламентов ТС применяются и Российские стандарты, в частности, СНиП.

В них содержатся детальное описание элементов строительных конструкций, способы их расчёта и применяемые для изготовления материалы. Этот нормативный документ направлен на защиту интересов граждан и государства, является руководством для специалистов строительных предприятий и организаций.

СНиП определяет требования к возводимой конструкции и итоговому сооружению, но не претендует на роль пошаговой инструкции: решения по конструктивному исполнению, технологическим приёмам и планировкам могут приниматься строителями самостоятельно.

На основе СНиП разрабатываются технические регламенты, основными целями которых считаются:

  • охрана здоровья населения и имущества;
  • предотвращение загрязнений природы, сохранения её флоры и фауны.

Наша редакция советует ознакомиться с последними изменениями статьи 155 ЖК РФ касательно оплаты услуг ЖКХ.

Создание и обновление

Сборник СНиП введён в действие с января 1955 года. До этого времени комплексного сборника нормативов по строительной тематике в СССР не издавалось.

Введение СНиП было сделано для поддержания качества и уменьшения затрат капитальных строительных работ, обусловленных применением прогрессивных норм проектирования и сметных норм. Фактически передовики строительной отрасли превышали эти нормы.

СНиП разрабатывались с перспективой развития строительства всех отраслей промышленности, создания и запуска в серию новых образцов машин и механизмов, оборудования, унификации деталей и конструкций серийного изготовления, глубокой переработки минеральных и растительных ресурсов.

СНиП благоприятствуют продвижению консолидированной технической программы в строительной отрасли.

Структура

Все СНиП классифицированы по направлениям сферы их применения. Основные составляющие строительных норм и правил, четыре части Правил — это общие положения и нормы проектирования, производство и приёмка строительных работ, сметные нормы и правила. Приложения к СНиП — сборники сметных норм по видам работ.

Составные части

Отдельные части строительных норм и правил включают в себя обособленные главы, выпускаемые в виде самостоятельных изданий.

В первой части находятся тезисы общего направления, определяющие порядок создания нормативных положений, терминология сборника, виды и конструктивные особенности зданий, сооружений и передаточных средств, деления их на классы, критерии и порядок установления параметров и предельных значений в строительстве. Во второй части — установленные требования по нормам проектирования:

  • проектирование в части влияния климатологии и геофизики, учёта противопожарных норм и сейсмического воздействия, тепловых расчётов и нагрузок;
  • конструкции оснований под здания и сооружения, расчёт фундаментов;
  • передаточные сооружения внешних коммуникаций и внутренне инженерное обеспечение зданий;
  • транспортные коммуникации и сооружения;
  • коммуникации и конструкции проводной и беспроводной связи, телерадиовещания;
  • объекты энергетики и гидротехнические сооружения;
  • градостроительные планы;
  • жилые и общественно значимые объекты и сооружения;
  • здания и сооружения производственного назначения;
  • здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

В третьей части излагается, как ведутся работы и регламент их приёмки:

  • порядок хода строительства и приёмки объектов законченного строительства;
  • производство топогеодезических работ;
  • требования охраны труда и техники безопасности;
  • порядок изготовления котлованов, траншей и оснований под фундаменты и строительные конструкции, приёмка выполненных работ, в том числе скрытых;
  • требования к монтажу технических устройств и коммуникаций зданий и сооружений, а также внешних сетей канализации, водоснабжения и газоснабжения, электрообеспечения и тепловых сетей.

В четвёртой части приводятся сведения о сметных нормах:

  • порядок разработки и пользования сметными нормами в строительстве и на монтажные работы;
  • система определения и актуализации сметной стоимости материалов, отдельных конструкций, машино-смен работы машин и механизмов;
  • порядок разработки локальных смет и единичных расценок;
  • форма установления сметной стоимости строящегося объекта.

Через определённое время СНиП по отдельным главам ревизируется на предмет соответствия закреплённых положений современным требованиям и с учётом достижений современной науки, организации труда, передовых методов проектирования и строительства. По мере необходимости в нормы и правила вносятся соответствующие коррективы.

Некоторые нормативные акты, касающиеся строительства, действуют вне Сборника и регламентируют такие вопросы, как:

  • нормы отвода земель под строительство и его продолжительность;
  • положение о договорах на проектные и геолого-изыскательские работы;
  • инструкции по ведению определённых работ, связанных с повышенной опасностью.

Классификация составляющих

СНиП — это сборник строительных норм и правил по разработке проектов и смет, производству строительных работ в России. СНиП, до образования Системы нормативов по СНиП от 1994 г., закодированы в группы по Классификатору так: они подразделяются на 5 частей, которые, в свою очередь, дробятся на группы. Расшифровка кода документа: после аббревиатуры СНиП:

  • первая цифра — часть,
  • две вторых цифры — группа,
  • следующие две цифры — номер документа

Эти цифры отделяются друг от друга точкой, далее — через чёрточку, год выпуска. Это касается документов, выпущенных в период 1983—1993 гг. Документы СНиП, выпущенные в другие годы, имеют несколько другие кодировки.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Рабочая документация в строительстве — Полезное

Виды документации

В соответствии c Градостроительным Кодексом РФ строительство или реконструкция практически любого здания, сооружения или линейного объекта должно осуществляться по документации, разработанной и согласованной в установленном порядке. На текущий момент, в рамках архитектурно-строительного проектирования, такая документация выполняется в две стадии: П и Р.

Стадия П (проектная документация) проходит экспертизу, на её основе выдаётся разрешение на строительство, она же подаётся в прочие ведомства для других необходимых согласований. Подробнее о стадии П читайте в статье «проектная документация».

Стадия Р — это и есть рабочая документация.

Что такое рабочая документация в строительстве?

Определение «рабочая документация» дано в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения».

Итак, рабочая документация — совокупность графических и текстовых документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

То есть, проект разрабатывается для согласований, рабочка — для производства строительных работ. РД, в отличие от П, не содержит обоснований выбора применённых решений, так как является, по сути, руководством по монтажу.

Также рабочая документация необходима для:

  • планирования закупок и людских ресурсов для производства и контроля строительных и монтажных работ;
  • разработки исполнительной документации, которая является частью приёмо-сдаточной документации на объект.

Как в определении, так и в п.4 Постановления Правительства №87 указано, что рабочая документация не должна нарушать решения проектной документации, определяющие параметры объекта капитального строительства. Другими словами, она должна соответствовать проекту.

Отметим, что порядок разработки законодательством не определен, поэтому рабочая документация может быть подготовлена как одновременно с проектной, так и после неё. Ответим на вопрос — зачем подготавливать стадию «Р» одновременно с проектной документацией?

Ответ прост – в процессе детализации решений стадии П при разработке РД всегда обнаруживаются ошибки, вносятся изменения в связи с какими-либо неучтенными факторами или возникшими пожеланиями Заказчика. Если при этом изменения существенные и затрагивают основные характеристики объекта, а стадия П уже прошла экспертизу – Вам придётся вносить в неё изменения и проходить процедуру согласования заново. Зачастую, чтобы этого избежать, сначала выполняется документация для производства строительных работ, на её основе подготавливается проект, предъявляемый к утверждению. Уточним, что начинать работы без разрешения на строительство запрещено, и наличие РД никак не влияет на этот факт, ведь оно выдается на основании проекта.

Состав, содержание и оформление рабочей документации

На данный момент обязательных норм, определяющих перечень разделов, включаемых в комплект рабочей документации, не существует — объем и содержание должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации. Например, в здании отсутствует газ, поэтому раздел газоснабжения разрабатываться не будет. Перечень разрабатываемых разделов указывается в задании на проектирование. (п.5 Постановления Правительства №87).

Если договор на разработку рабочей документации заключен не с первоначальным проектировщиком, то он может пойти в суд с иском о приведении объекта в соответствие с требованиями проектной документации, которую он разрабатывал. Иными словами, первоначальный проектировщик может решить, что от его первоначального замысла ничего не осталось. Поэтому, в целях минимизации таких рисков, состав и содержании рабочей документации лучше указывать в составе стадии П.

Основные (общие для всех разделов) требования к рабочей документации для строительства объектов различного назначения устанавливает ГОСТ Р 21.1101-2013. Также указанный ГОСТ определяет правила внесения изменений в рабочую документацию, а также правила оформления сброшюрованной документации.

В состав рабочей документации включают рабочие чертежи, объединенные в основные комплекты по маркам (OB, BK, ЭМ и прочие, см. далее), а также прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта (спецификации, расчеты и т.д.).

Основной комплект рабочих чертежей любой марки может быть разделен на несколько основных комплектов той же марки (с добавлением к ней порядкового номера) в соответствии с процессом организации строительных и монтажных работ, например, АР1, АР2, АРЗ….

Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе (например, шифр объекта), и через дефис — марку основного комплекта.

Приведем марки основных комплектов рабочих чертежей при классическом разделении проектной организации на отделы, а также укажем некоторые ГОСТы, по которым эта документация оформляется. Отметим, что, в случае необходимости, можно вводить собственные марки основных комплектов РД, в дополнение к указанным ниже. При этом желательно, чтобы они состояли не более, чем из трех букв русского алфавита и соответствовали начальным буквам наименования комплекта.

ОТДЕЛ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ

ГП — Генеральный план. Оформляется по ГОСТ 21.508

АД — Автомобильные дороги

ПЖ — Железнодорожные пути

ТР — Сооружения транспорта

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОТДЕЛ

АС — Архитектурно-строительные решения. Оформляется по ГОСТ 21.501

АР — Архитектурные решения

АИ — Интерьеры. Оформляется по ГОСТ 21.507

КМ — Конструкции металлические. Оформляется по ГОСТ 21.502

КМД — Конструкции металлические деталировочные

КД — Конструкции деревянные

ГР — Гидротехнические решения

АД — Автомобильные дороги

АЗ — Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений

ЭЛЕТКРОТЕХНИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ

ЭС — Электроснабжение

ЭН — Наружное электроосвещение. Оформляется по ГОСТ 21.607

ЭМ — Силовое электрооборудование. Оформляется по ГОСТ 21.613

ЭО — Электрическое освещение (внутреннее). Оформляется по ГОСТ 21.608

ОТДЕЛ СЛАБОТОЧНЫХ СИСТЕМ

РТ — Радиосвязь, радиовещание и телевидение. Оформляется по ГОСТ Р 21.1703

ПС — Пожарная сигнализация

ОС — Охранная и охранно-пожарная сигнализация

АК — Автоматизация комплексная.

А (+шифр раздела) — автоматизация. Обозначения марок принимают по приложению А. Оформляется по ГОСТ 21.408

ОТДЕЛ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

НВ — Наружные сети водоснабжения

НК — Наружные сети канализации

НВК — Наружные сети водоснабжения и канализации. Оформляется по ГОСТ 21.704

ВК — Внутренние системы водоснабжения и канализации. Оформляется по ГОСТ 21.601

ПТ — Пожаротушение

ОТДЕЛ ОТОПЛЕНИЯ, ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

OB — Отопление, вентиляция и кондиционирование. Оформляется по ГОСТ 21.602

ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ

ВС – Воздухоснабжение

ХС — Холодоснабжение

ТМ — Тепломеханические решения. Оформляется по ГОСТ 21.606

ТС — Тепломеханические решения тепловых сетей. Оформляется по ГОСТ 21.606

ГСН — Наружные газопроводы

ГСВ — Газоснабжение (внутренние устройства). Оформляется по ГОСТ 21.609

ТИ — Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Оформляется по ГОСТ 21.405

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ

ТХ — Технология производства

ТК — Технологические коммуникации

АЗО — Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов

ПУ — Пылеудаление

ШИФРЫ ДЛЯ ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ

С — Спецификация оборудования, изделий и материалов

Н — Эскизный чертеж общего вида нетипового изделия

И — Рабочий чертеж строительного изделия

Л — Опросный лист, габаритный чертеж

ЛС — Локальная смета

РР — Расчеты

Капитальные и некапитальные (временные) постройки – их различия и особенности с позиции закона и на примерах

Содержание

 

Значимость задачи отнесения построек к капитальными или некапитальными объектам

 

Строительство многих объектов не обходится без получения разрешения на строительство. По завершении их возведения требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Чтобы построить жилой дом на участке для ИЖС или ЛПХ застройщики  должны уведомить местные органы власти:

  1. сначала о начале строительства,  для чего  направляют уведомление о таком намерении
  2. после того, как дом построен, – уведомление о завершении строительства

Для другой части объектов подготовка и получение разрешений не требуется. По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть на них невозможно оформить собственность. Эти объекты называются временными, некапитальными и нестационарными.

Различия между капитальными и некапитальными объектами можно определить, рассмотрев признаки капитальности объекта, установленные Градостроительным кодексом РФ, и сравнив их с особенностями некапитальнымх построек, признаки которых в градостроительном законодательстве не отражены.  

 

Капитальные строения

 

1. Характеристики капитального строения

 

Типы капитальных строений

Все здания и сооружения относятся к одному из следующих двух видов строений:

  1. капитальное строение или сооружение
  2. некапитальное строение или сооружение

Различия между капитальными и некапитальными объектами уточняет Градостроительный кодекс РФ (пункты 10, 10.1 и 10.2 статьи 1), по которому список объектов капитального строительства представлен в более подробном формате:

  • объекты незавершённого строительства:
      1. здание, строение, сооружение
      2. исключения:
        • некапитальные строения и  сооружения
        • неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и др.)
  • линейные объекты:
    • ЛЭП
    • линии связи и линейно-кабельные сооружения
    • трубопроводы
    • автомобильные дороги
    • ж/д линии
    • другие сооружения
  • некапитальные строения и сооружения:
    • киоски
    • навесы
    • строения, сооружения, обладающие следующими характеристиками одновременно:
      1. отсутствием прочной связи с землёй
      2. возможностью выполнения перемещения, демонтажа и последующей установки без существенного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, обеспечиваемой конструктивными характеристики 

Виды работ, выполняемые только про строительстве ОКС

Только с ОКС связаны задачи нового строительства, расширение объекта капитального типа, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт и снос объекта, К ним относится и задача возведения зданий, строений, сооружений на месте сносимых объектов капитального строительства.

Признаками капитальности объекта могут служить те виды работ, что выполняются при его строительстве:

  1. проектно-изыскательские
  2. фундаментные 
  3. монтаж опорной конструкции, ограждений
  4. подвод коммуникаций
  5. пуско-наладочные

Связь строения и земли как особенность ОКС

Земляные работы по устройству заглубленного фундамента являются   одним из этапов капитального строительства объекта. Через фундамент производится привязка капитального строения к земле. Здание и земля под ним становятся единым объектом. Демонтаж или перенос такого строения на другой участок сопряжён с причинением существенного ущерба строению и невозможностью сохранения его основных характеристик.

По Гражданскому кодексу РФ (пункт 1 статьи 130), к недвижимому имуществу  относится всё, что прочно связано с землей, что невозможно переместить в другое место, не причинив при этом значительный ущерб объектам.

Признаки капитальности сооружений 

Сооружение – это строительная система с наземной и, возможно, подземной частями. Состоит она из несущих и иногда ограждающих строительных конструкций.

В область использования сооружений входят многие задачи:

  • выполнение производственных процессов
  • хранение продукции
  • временное пребывания людей
  • перемещения людей и грузов.

Отдельное сооружение со всеми устройствами, образующими с ним единое целое, также считается капитальным объектом:

  1. плотина – состоит из тела плотины, фильтров и дренажа, шпунтов и цементационных завесов, водоспусков и водосливов с металлическими конструкциями, креплениями откосов, автодорог по телу плотины, мостиков, площадок, ограждений и др.
  2. автодорога – включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т. п.) и другие сооружения, относящиеся к дороге (ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты, ров)
  3. стадионы – специально оборудованные площадки для занятия различными видами спорта (городошная и легкоатлетическая площадки, футбольное и хоккейное поля, беговая дорожка и ямы для прыжков)
  4. площадки на земле, являющиеся приспособлением самой площадки для физкультуры и спорта
  5. функциональные устройства для передачи энергии и информации:
  6. ЛЭП
  7. теплоцентрали
  8. трубопроводы 
  9. радиорелейные линии
  10. кабельные линии связи
  11. специализированные сооружения систем связи
  12. другие аналогичные объекты с сопутствующими комплексами инженерных сооружений

Когда строящиеся строения или сооружения становятся объектами капитального строительства?

От момента закладки фундамента и до завершения строительства строения или сооружения считаются объектами капитального строительства, то есть незаконченными (незавершёнными).

По мере их возведения они постепенно преобразуются в капитальные объекты с запланированным сроком эксплуатации. Длительный срок эксплуатации – одна из характерных особенностей капитального объекта.

Капитальные строения или сооружения становятся строениями только после сдачи их в эксплуатацию.

Все капитальные строения и сооружения должны регистрироваться в  ЕГРН (статья 131 Гражданского кодекса РФ). 

 

2. Общий перечень видов ОКС

 

Основные характеристики капитальных построек, их функциональные признаки и статус постройки позволяют сформировать самый общий перечень видов объектов капитального строительства:

  • по функциональному признаку
  1. производственные и промышленные ОКС
    • здания для производственных и промышленных целей с расположенными в них производственными цехами, линиями и сопутствующими им объектами)
  2. объекты обороны или безопасности
  3. непроизводственные ОКС
    • частные и многоквартирные жилые дома
    • здания и помещения коммунальной сферы и социально-культурного назначения
  4. линейные ОКС
    • инженерно-коммуникационные сети:
      • водопроводная, канализационная, газопроводная и другие инженерные сети)
      • трубопроводы
      • линии связи и электропередач
    • дороги, пути сообщения и прилегающие к ним объекты (тоннели, мосты)
  1. жилые здания:
    • оснащённые нeoбхoдимыми коммуникациями
    • состоящие из надземной и подземной частей, предназначенных для проживания людей, размещения производства или содержания животных
  2. нежилые здания и сооружения
    • мосты
    • ЛЭП
    • стадионы
    • объекты промышленного, сельскохозяйственного, коммерческого, административного, учебного назначения, объекты здравоохранения
    • другие
  3. незавершённое строительство
    • объекты и сооружения, возведение которых начато, но не окончено или приостановлено на фиксированный срок

Для отдельных зданий, помещений или сооружений общими признаками капитальности могут служить технические характеристики:

  • возведение на специально смонтированном фундаменте
  • подведение стационарных коммуникаций
  • оснащение ряда объектов оборудованием, подсобными конструкциями:
    • эстакадами
    • пандусами
    • т.д.

В завершённом состоянии такие здания, помещения или сооружения называются капитальными объектами. Они являются объектами недвижимости, так как все они неизменно связаны с землёй.

Срок эксплуатации таких объектов длительный и исчисляется многими годами.

 

3. Частный жилой дом – это капитальная постройка или нет?

 

Жилой дом, представляющий собой здание (строение), возводимое или существующее на земельном участке, предназначенном для ИЖС, садоводства или ЛПХ (в черте населённого пункта) признаётся объектом капитального строительства.

В пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ даётся понятие самого объекта индивидуального жилищного строительства (частного жилого дома):

объект индивидуального жилищного строительства  отдельно стоящее здание со следующими параметрами:

  • количество надземных этажей – не более чем 3
  • высота не более 20 м

которое:

  1. состоит из комнат и помещений вспомогательного использования  для бытовых и иных нужд, связанных с  проживанием людей в таком здании
  2. не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Градостроительным кодексом установлено, что понятия:

  • «объект индивидуального жилищного строительства»
  • «жилой дом»
  • «индивидуальный жилой дом»

равнозначны и в этом значении равнозначно используются и в других федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, а параметры объектов ИЖС в равной степени применяются к жилым домам и индивидуальным жилым домам.

 

Некапитальные строения

 

1. Характеристики некапитального строения

 

Поскольку нормативные критерии, позволяющие однозначно определить, является или нет объект или сооружение некапитальным, в Градостроительном кодексе РФ сформулированы несколько скудно, для вычленения конкретных особенностей некапитальных построек приходится использовать только характеристики ОКС и «действовать от обратного», признавая следующее:

  • в отличие от капитальной постройки (объекта недвижимости), некапитальные постройки или сооружения, не являются объектами капитального строительства, то есть это движимые объекты и сооружения, обладающие техническими характеристиками, которые способны обеспечить:
    1. перемещение строения или сооружения (или их конструктивных частей)
    2. выполнение демонтажа и переноса без причинения существенного вреда строению и без изменения основных характеристик такого строения
  • некапитальные строения имеют ограниченный срок пребывания на месте их установки
  • временная постройка (некапитальный объект) не обладает прочной связью с землей: 
    • или не имеют фундаментов
    • или не имеют капитальных (заглубленных) фундаментов
  • на возведение некапитальных построек требуется меньше средств и времени, чем на капитальные постройки

Итак, можно констатировать, что, к основным критериям некапитальности строения относятся следующие:

  1. временность использования и более короткий срок эксплуатации
  2. возможность перемещения постройки без несоразмерного ущерба её назначению
  3. отсутствие загубленного фундамента
  4. отсутствие стационарных коммуникаций (как правило)
  5. меньший срок возведения в сравнении с капитальными строениями
  6. исключение необходимости получения разрешения на строительство
  7. невозможность регистрации права собственности в ЕГРН

В полной мере перечисленные критерии не могут служить гарантией отнесения постройки к движимому или недвижимому имуществу, то есть к некапитальному или капитальному объекту. Мало того, в ряде случаев  возникает необходимость проведения строительной экспертизы строения, поскольку указанные критерии могут оказаться совсем не очевидными.

 

2. Детализация признаков некапитальных строений

 

Более зримые черты некапитальные (временные) объекты получили в государственных строительных стандартах. К примеру, в ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения» введены следующие понятия:

в строительстве титулом здания, титулом сооружения называется краткая характеристика строения (объекта), содержащая его основные показатели:

  1. наименование
  2. местонахождение
  3. технические показатели
  • титульные здания и сооружения
  1. это временные здания и сооружения для нужд строительства в целом
  2. они используются многократно, обладают высоким эксплуатационным ресурсом
  • нетитульные здания и сооружения

это временные здания и сооружения для обеспечения нужд отдельного объекта

  • мобильное (инвентарное) здание или сооружение

это здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого отвечает следующим характеристикам:

  1. возможность передислокации
  2. сборно-разборная, сборная, разборная особенность конструкции:
    • состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединяемых в конструктивную систему на месте эксплуатации

В другом государственном стандарте ГCН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных, модульных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» указывается (пункт 1.1):

«к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения модульного типа, необходимые для производства ремонтно-строительных работ».

Понятия, данные в стандартах, распространяются на некапитальные объекты, выполняющие роль вспомогательных и обеспечивающие строительство объекта (жилого дома, жилого комплекса, крупного производственного объекта и др.). Такими некапитальными объектами могут быть используемые многократно бытовые городки на строительных площадках. По завершении строительства объекта все временные сооружения подлежат демонтажу.

Благодаря понятиям о временных, модульных зданиях и сооружениях, введённых стандартами, область их применения существенно расширилась. Этому способствовало появление новых строительных материалов и технологий.

Проектные и технологические разработки и создание различных легковозводимых конструкций, лёгких сборно-разборных сооружений, не имеющих прочной связи с землёй, обладающих возможностью перемещения без ущерба назначению, позволили отнести их или к некапитальным строениям, или объектам вспомогательного использования:

  • объекты, не имеющие фундамента, со стенами и перекрытиями из металлических конструкций
  • торговые павильоны
  • площадки, оборудованные навесом для ожидания пассажирами городского транспорта, с киоском (остановочный комплекс)
  • площадки для обучения вождению автотранспортных средств
  • временные автостоянки и парковки
  • временные сооружения торговли и сферы услуг
  • антенно-мачтовые сооружения сотовой связи
  • плоскостные парковки – площадки для легкового автотранспорта без устройства фундаментов
  • малые архитектурные формы (элементы декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, городская мебель, игровое, спортивное, осветительное оборудование) – без устройства фундаментов и прокладки подземных коммуникаций
  • фонтаны:
    • с устройством ограждающих конструкций гидротехнических систем с заглублением до 0.5 м
  • аттракционы, шапито – объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0.5 м:
    • без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения
    • с устройством ограждающих конструкций, размещаемых с заглублением до 0.3 м
  • общественные туалеты нестационарного типа:
    1. инвентарные объекты заводского изготовления
    2. объекты модульного типа общей площадью основания до 25 м2

в том числе с подключением к сетям электроснабжения и организацией оснований с заглублением до 0.4 м, без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения.

 

3. Размещение некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной и государственной собственности

 

Оперативная реакция федеральных и региональных властей на развитие некапитальных объектов выразилась в федеральных и региональных законах, муниципальных решениях. В них конкретизировалось понятие некапитального объекта, отражены функциональное назначение и параметры застройки.

Несколько примеров:

  • ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» ( № 381 от 28.12.2009 – статья 2, пункт 6):
    • нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение
  • Постановление Правительства Москвы «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства..» (№ 636-ПП от от 13 ноября 2012 года) и Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О благоустройстве в Московской области» (№ 127/2018-ОЗ от 18.07.2018):
    • объекты, не являющиеся ОКС (некапитальными объектами) – объекты, для размещения которых:
      1. не требуется оформление разрешения на строительство
      2. выполненные из легковозводимых конструкций
      3. без заглубленных фундаментов, коммуникаций и подземных сооружений, сезонного или вспомогательного назначения

В число временных объектов включены:

  1. летние павильоны
  2. беседки
  3. навесы
  4. сцены
  5. торговые киоски, павильоны и иные объекты мелкорозничной торговли
  6. теплицы, парники
  7. остановочные павильоны
  8. наземные туалетные кабины
  9. другие подобные сооружения

Рекомендация

Всем заинтересованным в установке и размещении некапитального объекта или сооружения, в том числе и на специально отводимых местах, необходимо выяснить требования, действующие в муниципалитете. 

 

4. Требования к некапитальным объектам в Санкт-Петербурге

Детальные характеристики некапитальных объектов и требования к их параметрам отражены в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством»(№ 1830 от 30 декабря 2010 года): 

  • для размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения:
    1. площадь размещаемого на земельном участке объекта должна составлять не более 300 м2
    2. высота – не более 4 м (в случае хранения строительных материалов – не более 6 м)
      • за исключением случаев размещения временных (некапитальных) объектов производственно-складского назначения на ЗУ, для которых ВРИ «для размещения промышленных объектов» и «для размещения складских объектов» в пределах границ соответствующей территориальной зоны являются основными ВРИ:
        1. площадь размещаемого на земельном участке объекта – не более 1000 м2
        2. высота – не более 7 м
  • для размещения торговых мест — павильонов:
    1. площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 500 м2
    2. площадь размещаемого на земельном участке объекта – не более 150 м2
    3. высота – не более 6 м
  • для размещения торговых мест (киосков, палаток, иных объектов нестационарной торговой сети):
    1. площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 30 м2
    2. площадь размещаемого на земельном участке объекта – не более 18 м2
    3. высота – не более 4 м
  • для размещения временных (некапитальных) объектов общественного питания:
    1. площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 1000 м2
    2. площадь размещаемого земельном участке объекта – не более 400 м2
    3. высота – не более 6 м
  • для размещения временных (некапитальных) объектов автосервиса:
    1. площадь предоставляемого земельного участка должна составлять не более 700 м2
    2. площадь размещаемого земельном участке объекта – не более 300 м2
    3. высота – не более 6 м

 

Размещение некапитальных объектов и сооружений на собственном земельном участке

 

1. Требования к размещению некапитальных объектов

 

Наличие права собственности на земельный участок – это весьма благоприятная возможность для размещения некапитальных построек, в особенности при существующем запрете на возведение капитальных объектов. Ведь использование участка под размещение временного объекта никак не нарушает этот запрет при определённых «но».

Размещение некапитальных построек на участке, как и любое другое его использование, должно соответствовать:

  1. земельному законодательству:
    • в первую очередь, ВРИ ЗУ и градостроительному регламенту
  2. общим требованиям санитарных и пожарных нормативов

На участке, предоставленном для размещения промышленных объектов, могут устанавливаться некапитальные объекты производственного назначения – склады, иные объекты, вспомогательные по отношению к деятельности предприятия. Но размещение на таком участке объектов торговли или иного назначения будет неправомерно. На том же основании невозможно разместить магазин на собственном участке ИЖС/ЛПХ, торговать продуктами, пивом и сигаретами в ларьке на своём садовом участке, организовать на нём автостоянку.

Если на ЗУ будет размещено некапитальное строение, не соответствующее режиму использования участка, претензий со стороны земельного надзора не избежать. Образуется состав такого административного правонарушения, как использование земельного участка не по целевому назначению. Это обстоятельство, в случае неустранения правонарушения, влечёт наложение административного штрафа (пункт 1 статьи 8.8 КоАП РФ).

При условии соблюдения противопожарных и санитарных норм не будет никаких проблем, если на участках:

  • ИЖС
  • садовых
  • ЛПХ (в черте населённого пункта)
  • участках, предоставленных для организации КФХ:
    • в том числе на с/х земле

планируется размещение таких временных построек, как веранды, беседки, барбекю, сараи, ангары, дровники, заборы, дорожки, теплицы, парники, навесы, курятники и др. Все эти объекты являются вспомогательными по отношению к основной постройке, которой является жилой дом. Хозяйственные постройки, площадь которых превышает 50 м2 необходимо поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать.

 

2. Считаются или нет садовых дом, баня и гараж некапитальными строениями

 

Понятие «садовый дом» введено ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217 от 29 июля 2017 года). Такие дома и даже полноценные жилые дома можно возводить на земельных участках, предназначенных для отдыха граждан и выращивания ими для собственных нужд с/х культур. На таких участках разрешено также размещение хозяйственных построек и гаражей.

Садовым домом считается здание сезонного или вспомогательного использования. Его назначение — отдых граждан, удовлетворение их бытовых и иных нужд, связанных при временном пребывании в таком доме. Таким образом, садовый дом является объектом нежилого назначения, то есть объектом недвижимости вне зависимости от его, а значит некапитальной строением он считаться не может. Хозяйственные постройки и гаражи к садовым домам не относятся. Садовые дома подлежат государственному кадастровому учёту.

В соответствии с требованиями ФЗ 217 необходимо подать уведомление в местную администрацию как о начале строительства, так и вводе в эксплуатацию садового дома., даже если этот дом будет представлять быстровозводимую модульную конструкцию.

Ориентир на то, что дом из сборно-разборной конструкции является некапитальныой подстрокой и на незаглубленном фундаменте, будет неверным. Такой дом имеет ряд признаков капитального объекта (назначение, коммуникации), а потому является объектом недвижимости и временным постройкой считаться не может.

Дать однозначный ответ на вопрос о некапитальности в отношении бани и гаража также не получится. Всё зависит от особенностей возведения этих строения.

Баня будет считаться некапитальной (временной) постройкой, если она одноэтажная и была возведена на нескольких опорах или на лёгком фундаменте.

Если же баня была установлена на земельном участке как конструкция в уже собранном виде и без проведения земляных работ, то такое сооружение будет считаться некапитальным (временным).

А вот баня, представляющая собой постройку, возведённая на заглубленном фундаменте, имеющая дополнительные комнаты, оснащённая необходимыми коммуникациями, относится уже к капитальным строениям.

Примерно такие же выводы можно сделать и о гаражах:

  • гаражи из кирпича да ещё с подвалом и эстакадой, при строительстве которых выполнялись земляные работы – это капитальные строения
  • гаражи контейнерного типа, установленные на площадках, которые были лишь утрамбованы или отсыпаны щебнем – временные сооружения, поскольку такие гаражи без проблем можно перевезти на другое место

 

3. Как регулируется размещение временных объектов на собственном участке?

 

Федеральным законодательством не регулируются вопросы, связанные с определением условий и порядка размещения движимых построек на земельных участках, уже находящихся в собственности физических лиц или организаций. Они в компетенции региональных и муниципальных властей.

Так, в Москве не установлен какой-либо специальный порядок получения разрешения на размещение некапитального объекта на земельных участках, находящихся в собственности частных лиц. Из этого следует возможность размещения временных объектов без разрешения на установку и проведения иных предварительных согласований.

В Московской области, напротив, законами закреплено требование о том, что все некапитальные объекты размещаются с разрешения органов местного самоуправления. Эти органы утверждают ещё и порядок получения такого разрешения. Как правило, разрешение на размещение некапитальных объектов оформляется в виде постановления администрации муниципального образования.

Другие муниципалитеты в других регионах могли ещё и не принять документы, содержащие подробные правила о порядке возведения временных построек. По этой причине в ряде случаев строительство некапитальных объектов становится так же возможным без разрешений и согласований. Если же порядок всё же утверждён, то, как понятно, ситуация «без вариантов». Местные законы, постановления или положения нужно чтить и соблюдать.

 

4. Когда сборно-разборная конструкция не признаётся некапитальным (временным) объектом?

 

Современный строительный рынок предлагают готовые к сборке на месте конструкции домов и мобильных сооружений, обеспечивающих существенную экономию средств, высокую скорость возведения объектов, их надёжность и долговечность. Такие показатели делают их максимально привлекательными для широкого круга застройщиков (производственных или торговых компаний, дачников, фермеров и т.д.).

Чтобы не впасть в заблуждение относительного некапитальности того или иного объекта, нужно объективно сопоставить соответствие их будущему использованию, а особенности и технические характеристики — признакам капитальной или некапитальной постройки.

Не исключено, что результаты укажут на приоритет имеющихся у объектов некоторых признаков капитальности. Такие объекты необходимо поставить на государственный кадастровый учёт. Основанием для этого служит разъяснительное Письмо Минэкономразвития №14-00484/16 от 27.01 от 27 января 2016 года. Оно является ответом на запрос ФГУ ФКП Росреестра и включено в запрос Росреестра как приложение.

Относительно рассматриваемого вопроса о капитальности или некапитальности объекта в Письме Минэкономразвития указывается:

«если объект является объектом вспомогательного использования и отвечает признакам объекта недвижимости, основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета у органа кадастрового учёта будут отсутствовать».

Поясним ситуацию на следующих примерах.

  • Каркасные дома

Не требующие тяжёлого капитального фундамента, возводимые на свайных конструкциях или ленточном фундаменте, они удостоены заслуженного внимания по причине облегчённой формы строительства.

Представляя собой изготовленную на заказ каркасную конструкцию, а после возведения сохраняющие способность к перемещению на другое место, они, вместе с тем, отличаются высокой прочностью и долговечностью. Такие дома, как правило, оснащаются стационарными коммуникациями.

Нередко каркасные дома планируются для постоянного проживания. Тогда их необходимо зарегистрировать, чтобы оформить право собственности. Вывод для таких случаев очевиден – быстровозводимые каркасные дома могут считаться объектом недвижимости, а значит являются капитальными.

Перед возведением каркасного дома нужно уведомить администрацию о начале строительства, поскольку у каркасного жилого дома с прочной конструкцией, имеющего площадь, соответствующую нормам проживания, оснащённого необходимыми стационарными коммуникациями, имеющего длительный срок эксплуатации, возводимого для проживания в соответствии с ВРИ земельного участка, есть признаки капитального объекта.

В данном случае технология постройки дома не является определяющим фактором в вопросе об отнесении его к движимому или недвижимому имуществу, а отсутствие капитального фундамента нужно рассматривать в совокупности с другими характеристиками постройки.

  • Быстровозводимые сборно-разборные конструкции и сооружения

Виды таких конструкций чрезвычайно разнообразны. Будучи быстровозводимыми, все они представляют собой конструктив заводской комплектации с возможностью их передислокации и повторной установки на новом месте. Недорогие, комфортные, со сроком эксплуатации в нескольких десятков лет, они позволяют решить множество проблем.

Среди таких конструкций присутствуют:

  1. ангары арочного типа
  2. ангары, представляющие собой сооружение каркасно-обшивного типа
  3. быстровозводимые модульные здания (мобильные здания) из стандартных блок-контейнеров
  4. мобильные здания сборно-разборного типа

Представляя собой временные мобильные сборно-разборные сооружения,  временными объектами они они признаются не во всех случаях.

Роль временных объектов они смогут сыграть лишь тогда, когда их использование имеет вспомогательное значение при существующем на земельном участке объекте капитального строительства:

  • здания производственного цеха
  • здания магазина
  • здания склада
  • здания фермы на участке с/х назначения
  • т.д.

Только при отсутствии у объекта качеств вспомогательного назначения  и наличия признаков самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации. Причём независимо от физических характеристик и даже наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.

Иными словами, если быстровозводимая сборно-разборная конструкция планируется к использованию в качестве основной постройки в соответствии с правовым режимом земельного участка, в которой планируется ведение той или иной деятельности, то любой ангар или мобильное здание, даже установленное на ж/б плитах, сваях или незаглубленном фундаменте и подключённое к электроснабжению по временной схеме технологического присоединения, будет признаваться объектом недвижимости. Размещение такого сооружения и ввод его в эксплуатацию требует согласования с органами власти.

Если же такие объекты используются в качестве вспомогательных и при этом не обладают признаками недвижимого имущества (например, сборно-разборные и иные подобные вещи с ограниченными сроками службы), то они не подлежат государственному кадастровому учёту и государственной регистрации. Представляя собой некапитальные объекты, недвижимым имуществом они не являются. Размещение таких объектов на земельных участках в соответствии с правовым режимом участков в согласованиях с органами власти не нуждается.

Вывод

Сами по себе быстровозводимые сборно-разборные конструкции, которые можно возводить на лёгких фундаментах, действительно, являются временными сооружениями (как конструкции), но когда они становятся постройками, капитальность или некапитальность таких построек определяется совокупностью многих факторов:

  • целью размещения конструкции
  • использованными материалами
  • обеспеченностью постройки стационарными или временными коммуникациями
  • потенциальными затратами на снос или демонтаж

и, конечно же, условиями размещения некапитальных объектов в соответствии с порядком, действующим в регионе или муниципалитете.

Таким образом, задачи использования некаптиального объекта в качестве основного или вспомогательного объекта в хозяйствовании определяют его капитальность или некапитальность, если возможность использование и размещение такого объекта в качестве некапитального не оговорена в специальном муниципальном решении.

 

Полезная информация

 

  • Что такое «пятно застройки» земельного участка – читать здесь
  • Риски от установления красных линий на земельном участке – здесь
  • О порядке включения участков в границы населённых пунктов – читайте здесь
  • Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
  • С нормами строительства на садовых участках можно ознакомиться здесь
  • Земельный налог для физических лиц с 2020 года – здесь
  • Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
  • Как используются участки в пожизненном наследуемом владении (ПНВ) – здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • О новом Классификаторе видов разрешённого использования земельных участков можно узнать здесь

Часто задаваемые вопросы

Промышленное жилье и здания

Общие вопросы
  1. Какие изменения были внесены в Закон о промышленном жилищном строительстве и строительстве на законодательной сессии 2019 года?
  2. Какие типы коммерческих зданий регулируются программой Texas Industrial Housing and Buildings (IHB)?
  3. Существуют ли коммерческие модульные здания, не подпадающие под действие программы IHB?
  4. Все ли переносные здания, которые используются в качестве классных комнат, должны соответствовать закону?
  5. Мой школьный округ купил или арендовал несертифицированные REF, построенные на месте, до 1 января 2010 г.Может ли школьный округ продлить аренду этих классных комнат? Может ли школьный округ продать эти классы для использования в качестве классных комнат?
  6. Что такое «мужской лагерь» Подпадает ли строительство модульных зданий для «мужских лагерей» законам и правилам IHB?
  7. Покрывается ли жилье программой IHB? В чем разница между домом «IHB» или промышленным (модульным) домом и домом промышленного производства?
  8. У моего дома есть шасси — разве это не значит, что это промышленный дом?
  9. В чем разница между производителем IHB и промышленным застройщиком?
  10. В чем разница между производителем IHB и производителем REF?
  11. В чем разница между регистрацией промышленного застройщика и разрешением на установку?
  12. Я покупаю промышленный дом и хочу построить свою собственную колоду.Должен ли я быть зарегистрированным промышленным застройщиком?
  13. Местный чиновник по строительству говорит, что мне нужна наклейка IHB. Как мне его получить?
  14. Можно ли построить промышленное жилье на временном фундаменте? В чем разница между «постоянным» и «временным» фундаментом?
  15. Глава 1202 Кодекса профессий принимает Национальный электротехнический кодекс, группу Единых строительных норм и группу стандартных строительных норм в том виде, в каком они существовали на 1 января 1985 года, но строительная документация для модульных домов и зданий, установленных в пределах моей юрисдикции, указывает на соответствие более поздняя редакция Национального электротехнического кодекса (NEC) и международных кодексов (I-коды).Это законно?
  16. Где я могу получить копию обязательных строительных норм, принятых в рамках программы Texas Industrial Housing and Buildings?
  17. Может ли муниципалитет запретить размещение зданий, построенных в рамках программы IHB, в пределах своей городской черты или ограничить эти здания территорией, предназначенной для промышленного строительства? Если нет, то какие полномочия муниципалитеты имеют в отношении зданий IHB?
  18. Как мне передать право собственности на мой промышленный дом или здание?
  19. Могу ли я пройти повторную сертификацию моего переносного здания, если оно было изменено? Должно ли измененное здание соответствовать обязательным строительным нормам, принятым в настоящее время в рамках программы IHB?
Вопросы по лицензированию
  1. Могу ли я подать заявление на получение разрешения на установку промышленного дома, который затем будет продан как недвижимость вместе с недвижимостью, на которой он установлен?
  2. Почему я должен указывать вам свой номер социального страхования при подаче заявления на регистрацию?
  3. Взаимодействует ли программа Texas IHB с любой другой государственной программой модульного строительства?
  4. Как производитель становится сертифицированным (одобренным) производителем промышленных домов и зданий для Техаса?
  5. Сколько стоит продление регистрации?
  6. Кто подписывает заявку на регистрацию Производителей и Строителей?
Вопросы принуждения
  1. Как подать жалобу на лицензиата?
Вопросы для связи
  1. Как я могу получать уведомления о новой или изменяющейся информации в вашем отделе?

Общие вопросы

1.Какие изменения были внесены в Закон о промышленном жилищном строительстве и строительстве на законодательной сессии 2019 года?

В 2019 г. были приняты два законопроекта, которые напрямую влияют на программу IHB:

  • HB 1385- Относится к регулированию промышленного жилья и зданий. Подписано губернатором 24.05.19, вступает в силу 01.09.
  • HB 2546- Относится к стандартам энергоэффективности для строительства промышленных домов или зданий.Подписано губернатором 14.06.19, действует 01.09.

TDLR принял правила для реализации этого закона, которые вступают в силу 15 марта 2020 г. Вы можете прочитать краткое изложение и объяснение изменений правил здесь: https://www.tdlr.texas.gov/ihb/ihbjust.htm

2. Какие типы коммерческих зданий регулируются программой Texas Industrial Housing and Buildings (IHB)?

Исторически программа IHB охватывала здания, построенные из одного или нескольких модулей в месте, отличном от места установки, и спроектированные для использования в качестве коммерческой конструкции при установке.Здания являются закрытой постройкой и не могут
проходить осмотр на месте установки, не разбирая здание или не разрушая его часть.

Изменения в закон о IHB добавили новую классификацию зданий, которые также подпадают под действие программы IHB. С 1 января 2010 г. переносные классы предназначены для преподавания по учебной программе, предусмотренной Кодексом об образовании, независимо от того,
строительство закрыто или нет, должны соответствовать всем положениям, которые требуются для промышленных зданий.Эти здания называются «перемещаемыми учебными заведениями» или REF.

3. Существуют ли коммерческие модульные здания, не подпадающие под действие программы IHB?

Да. Регулируемые здания включают постоянные коммерческие постройки и коммерческие сооружения, предназначенные для перевозки с одного коммерческого объекта на другой коммерческий объект, но не включают следующее.

  1. Коммерческое здание, установленное на временном фундаменте, либо:
    1. закрыто для публики; или
    2. общей площадью менее 1 500 квадратных футов и используется как место, кроме школы или места религиозного поклонения.
  2. Строительные площадки. Строительная площадка — это коммерческое сооружение, закрытое для публики и используемое для каких-либо целей на коммерческой площадке лицом, строящим здание, дорогу, коммунальное хозяйство или другую инфраструктуру или улучшающее недвижимое имущество.

Примечание: Многие перемещаемые коммерческие модульные здания размером менее 1500 квадратных футов были построены и помечены в рамках программы Texas IHB, чтобы помочь обеспечить принятие муниципалитетами, а также потому, что многие муниципалитеты хотят быть уверены, что здание было построено в соответствии с строительные нормы и правила. Перемещаемые здания, отмеченные в рамках программы Texas IHB, должны соответствовать всем требованиям программы, включая соответствие применимым строительным нормам.Политика муниципалитета в отношении зданий, не имеющих маркировки, поскольку они освобождены от налогообложения согласно статуту TX IHB, не подпадают под действие закона Texas IHB и не регулируются персоналом IHB.

4. Все ли переносные здания, используемые в качестве классных комнат, должны соответствовать закону?

В целом да. Все производимые портативные классные комнаты должны соответствовать закону.Переносные классы, отвечающие определению REF, построенного на месте, также должны соответствовать закону. Созданный на месте REF — это перемещаемый учебный
объект, построенный на первом месте установки и где преподается учебная программа, требуемая согласно § 28.002 Кодекса об образовании. Для дополнительных
вопросы, свяжитесь с нами по телефону (512) 539-5735 или [email protected]

5.Мой школьный округ купил или арендовал несертифицированные REF, построенные на месте, до 1 января 2010 г. Может ли школьный округ продлить аренду этих классных комнат? Может ли школьный округ продать эти классы для использования в качестве классных комнат?

Нет. Созданные на месте REF, на которых нет знака сертификации IHB, нельзя продавать или сдавать в аренду в качестве REF 1 января 2010 г. или позже. По дополнительным вопросам обращайтесь к нам по телефону (512) 539-5735 или IHBTech @ tdlr .texas.gov.

6.Что такое «мужской лагерь» Подпадает ли строительство модульных зданий для «мужских лагерей» под действие закона и правил IHB?

«Человеческий лагерь» — это термин, который в настоящее время используется в модульной промышленности для описания зданий, построенных для использования сотрудниками компаний, занимающихся разведкой нефти и газа. Как правило, это временные жилые дома и связанные с ними сооружения.
например, столовые, коммерческие кухни, прачечные и помещения для отдыха.

Да, эти здания обычно подпадают под действие закона и правил IHB, если они не соответствуют исключениям в §1202.001–1202.003. TDLR подготовил презентацию PowerPoint, в которой излагаются требования закона и правил IHB в том виде, в каком они применяются.
к этим зданиям. Презентацию PowerPoint можно просмотреть в Интернете. Презентацию также можно скачать в формате PDF (963 КБ).

7.Покрывается ли жилье программой IHB? В чем разница между домом «IHB» или промышленным (модульным) домом и домом промышленного производства?

Да, жилье покрывается программой IHB. Промышленное жилье определяется в § 1202.002 Профессионального кодекса как жилое строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей.
и построены из одного или нескольких модулей, построенных не на постоянной площадке.Модули спроектированы как постоянное жилое строение и устанавливаются на постоянный фундамент. Только жилье, спроектированное как односемейное,
дуплексы, таунхаусы или апартаменты считаются промышленным жильем. Жилые помещения, такие как общежития, мотели или гостиницы, будут считаться промышленными зданиями, а не промышленными домами.

Основные различия между промышленным корпусом и промышленным корпусом заключаются в следующем.

  • Промышленное жилье строится в соответствии со стандартами федерального кодекса HUD, а промышленное жилье строится по тем же нормам, что и традиционное жилье, построенное на месте. Для получения информации об изготовленных корпусах обращайтесь в Департамент жилищного строительства и по делам сообщества Техаса по телефону 800-500-7074 (только в штате) или (512) 475-2200.
  • Промышленный корпус должен быть установлен на постоянном фундаменте.Изготовленный корпус может быть установлен как на временном, так и на постоянном фундаменте.
  • Для индустриального жилья Департамент не выдает титулы. Как правило, после установки дом становится частью недвижимого имущества, и право собственности предоставляется так же, как и дома и здания, построенные на участке.
  • Модульные секции, составляющие промышленный дом, будут иметь наклейку (этикетку) с сертификатом.Описание этих наклеек можно найти в бюллетене IHB № 97-001 на нашем веб-сайте.
  • Муниципалитет не может запретить размещение промышленных домов, построенных в рамках программы IHB, в пределах городской черты или ограничить дома районами, зонированными под «промышленное жилье». Бюллетень, в котором излагаются сферы полномочий муниципалитета в отношении индустриального жилья, можно найти на нашем веб-сайте.

8.У моего дома есть шасси — разве это не значит, что это промышленный дом?

Нет, шасси не делает дом промышленным. Если строительство индустриального дома соответствует обязательным строительным нормам, дом может быть построен из любых материалов, разрешенных кодексом. Промышленный (модульный)
Корпус может быть выполнен на стальном шасси.

В отличие от жилья, построенного на месте, промышленное строительство требует транспортного средства для перемещения дома к месту установки.Во многих случаях дом проектируется с использованием транспортных средств, в данном случае шасси или стального каркаса, в качестве конструктивного элемента.
составляющая дома. Шасси, предназначенное для использования в доме, должно соответствовать всем применимым разделам обязательных строительных норм. Однако дом должен быть установлен без тягово-сцепного устройства, осей, тормозов, колес,
и другие части шасси, которые работают только во время транспортировки и предназначены только для облегчения транспортировки дома.

9. В чем разница между производителем IHB и промышленным строителем?

Производитель IHB — это человек, который конструирует или собирает модули или модульные компоненты на производственном предприятии. Модули или модульные компоненты предлагаются на продажу или в аренду, продаются или сдаются в аренду или используются иным образом.

Промышленный строитель — это человек, который занимается сборкой, подключением, сборкой на месте и монтажом модулей или модульных компонентов на строительной площадке.С другой стороны, промышленный строитель — это человек, который занимается
покупка промышленного жилья или зданий, модулей или модульных компонентов у производителя для продажи или сдачи в аренду населению. Субподрядчик промышленно развитого застройщика не должен быть зарегистрирован как промышленный застройщик.

10. В чем разница между производителем IHB и производителем REF?

Строитель REF — это человек, который строит передвижное учебное заведение (REF) на первом месте установки.Человек, который строит REF на производственном предприятии, является не строителем REF, а производителем. Человек, который занимается сборкой сайта
РЭФ после первой установки — это промышленный застройщик.

11. В чем разница между регистрацией промышленного застройщика и разрешением на установку?

Производители не могут передать промышленный дом или здание лицу, у которого нет ни регистрации промышленного застройщика, ни разрешения на установку, выданного Департаментом.

Лицо, которое занимается розничной продажей промышленных домов или зданий, или которое отвечает за сборку, подключение, а также строительство и возведение промышленных домов или зданий на месте для лиц, не являющихся их членами, должно быть зарегистрировано.
как промышленный строитель. Субподрядчики не требуют регистрации, если это не требуется другими применимыми законами штата. Например, электрики, подрядчики по ОВК и сантехники должны иметь лицензии в соответствии с действующим законодательством штата.

Если вы покупаете или сдаете в аренду промышленный дом или здание для собственного использования или использования вашей компании, вы можете подать заявку на разрешение на установку вместо регистрации в качестве промышленного застройщика.

12. Я покупаю промышленный дом и хочу построить свою собственную террасу. Должен ли я быть зарегистрированным промышленным застройщиком?

Нет, вам не нужно быть зарегистрированным промышленным застройщиком.Если вы покупаете дом для собственного использования (вы будете в нем жить), вам нужно будет подать в Департамент заявление на получение разрешения на установку жилья. Вы
в заявке на разрешение опишет строительство, за которое вы будете отвечать. Копию заявки на разрешение можно загрузить с нашего веб-сайта.

13. Местный чиновник по строительству говорит, что мне нужна наклейка IHB.Как мне его получить?

Если дом или здание уже построены, то уже слишком поздно получать декали или знаки различия IHB для модулей или модульных компонентов, из которых состоит дом или здание. Если дом или здание еще не построено, вы можете связаться с
один из зарегистрированных в Техасе промышленных строителей (розничных продавцов / установщиков) или сертифицированных (утвержденных) производителей Техасского IHB для покупки вашего здания.Если здание еще не построено и является REF на месте, то строитель должен зарегистрироваться.
как строитель REF, и муниципалитет будет нести ответственность за проверки.

Список промышленных строителей, список сертифицированных производителей и список строителей REF доступны на нашем веб-сайте в формате PDF. Производители
желающие пройти сертификацию по программе Texas IHB могут загрузить информационный пакет.

14. Можно ли установить промышленное жилье на временный фундамент? В чем разница между «постоянным» и «временным» фундаментом?

Нет, промышленный корпус не может быть установлен на системе временного фундамента.

Обычно «постоянный» фундамент — это фундаментная система со следующими характеристиками.

  • Фундамент и все связанные конструкции соответствуют требованиям обязательных строительных норм.
  • Фундаментная система способна без сбоев передавать все расчетные нагрузки, действующие на фундамент и пристроенное здание, в почву или скалу.
  • Конструкция крепится без тягово-сцепного устройства, осей, тормозов, колес и других частей шасси, которые работают только во время транспортировки.
  • Детали вентиляции и гниения предоставлены в соответствии с требованиями норм.
  • Использование грунтовых анкеров не разрешено для постоянных фундаментов.

Временный фундамент обычно состоит из анкеров и анкеров, соответствующих системам фундамента, используемым для промышленного жилья. Совет Техаса по промышленному строительному кодексу (Совет) разрешает использование временных фундаментных систем.
для индустриальных зданий при условии согласования с утверждающим органом.Документы, планы и спецификации для системы временного фундамента должны включать следующее:

  • отчет об исследовании почвы, подготовленный квалифицированным инженером, или, если точное местоположение участка неизвестно, описание типа почвы, для которой система подходит;
  • расчетов конструкций и связанных с ними планов, подготовленных квалифицированным инженером;
  • спецификации для адекватной защиты от коррозии для анкеров и связанной системы крепления; и
  • на планах и спецификациях должно быть четко указано, что система предназначена для временного размещения конструкции.

Агентства по анализу проекта могут утвердить системы временных фундаментов в соответствии с вышеизложенным, но окончательное решение о том, какая система фундаментов подходит для места установки, остается за местными властями. Совет не хочет принуждать к принятию
системы временного фундамента, в котором здание должно быть размещено на постоянном месте, но было определено, что эти системы могут быть адекватными, если здание размещается во временном месте.

15. В главе 1202 Профессионального кодекса приняты Национальный электротехнический кодекс, группа Единых строительных норм и группа стандартных строительных норм в том виде, в каком они существовали на 1 января 1985 года, но строительная документация для модульных домов и зданий, установленных в пределах моей юрисдикции указывают на соответствие более поздней редакции Национального электротехнического кодекса (NEC) и международных кодексов (I-коды). Это законно?

Да.§ 1202.152 Кодекса профессий, Промышленное жилье и здания, предоставляет полномочия Совету (Совету) Техаса по промышленным строительным кодексам принимать более поздние редакции кодексов.
принят в § 1202.151. Обязательные строительные нормы, действующие в настоящее время, можно найти в правилах Департамента 70.100 и 70.101. § 70.100 (c) предоставляет
даты вступления в силу прошлых редакций кодекса, принятых Советом.

16.Где я могу получить копию обязательных строительных норм, принятых в рамках программы Texas Industrial Housing and Buildings?

Обязательные строительные нормы и правила, принятые в рамках Техасской программы промышленного жилищного строительства и строительства, публикуются Международным советом кодов (ICC) и могут быть приобретены в ICC. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ICC.

Обязательные строительные нормы, действующие в настоящее время, можно найти на нашем веб-сайте http: // www.tdlr.texas.gov/ihb/codes.htm.

17. Может ли муниципалитет запретить размещение зданий, построенных по программе IHB, в пределах своей городской черты или ограничить эти здания территорией, предназначенной для промышленного строительства? Если нет, то какие полномочия муниципалитеты имеют в отношении зданий IHB?

. Есть области полномочий, принадлежащих муниципалитетам, которые полностью и целиком принадлежат им.Тем не менее, местные требования и постановления и другие, не противоречащие законам IHB или другим законам штата, касающимся
к транспортировке, возведению, установке или использованию должны разумно и единообразно применяться и соблюдаться , независимо от того, производятся ли жилье или здания в рамках программы IHB или построены на объекте .

Другими словами, муниципалитет должен принимать здания, построенные в рамках Техасской программы промышленного жилищного строительства и строительства.Если район является зонированным для проживания одной семьи, то муниципалитет должен принять жилой дом для одной семьи.
Здание IHB в этом районе. Если район является коммерческим, то муниципалитет должен принять коммерческое здание IHB в этом районе. Муниципалитет может обеспечить соблюдение всех местных постановлений и требований зонирования, которые не противоречат этим требованиям.
закона об IHB.

Муниципалитет не может требовать или применять какие-либо поправки к обязательным государственным кодексам для промышленных жилищ и зданий в качестве предварительного условия для предоставления разрешений на строительство или свидетельств о заселении.Кроме того, муниципалитет должен принять
промышленные здания как соответствующие действующим обязательным строительным нормам, принятым в рамках программы Texas IHB, если здание не было изменено по сравнению с первоначальным планом (ссылка §1202.1535 Кодекса профессий Техаса). Здания
которые были изменены, могут быть повторно сертифицированы в рамках программы Texas IHB. После повторной сертификации здания должны быть приняты муниципалитетами как соответствующие текущим обязательным строительным нормам, принятым в рамках программы Texas IHB.

Закон IHB также предоставляет муниципалитетам больше полномочий в отношении индустриального жилья при условии, что муниципалитет принимает постановления. Например, муниципалитет может принять постановление, требующее, чтобы промышленное жилье для одной семьи имело ценность
равной или превышающей медианную налогооблагаемую стоимость для каждого одноквартирного дома, расположенного в пределах 500 футов от предполагаемого места установки.

Более подробную информацию о сферах полномочий муниципалитетов можно найти на нашем веб-сайте.

18. Как мне передать право собственности на мой промышленный дом или здание?

В главе 1202 Кодекса профессий Департамент не содержит положений о выдаче или передаче прав собственности на промышленные дома и здания. В отличие от промышленных домов, стационарные промышленные корпуса или здания
обычно считается частью недвижимого имущества, и титулы собственности предоставляются так же, как и дома и здания, построенные на территории.

19. Могу ли я пройти повторную сертификацию моего переносного здания, если оно будет изменено? Должно ли измененное здание соответствовать обязательным строительным нормам, принятым в настоящее время в рамках программы IHB?

Да, если на здании имеется наклейка с сертификатом IHB. Переносные здания, отмеченные знаком сертификации IHB, могут быть повторно сертифицированы в случае внесения изменений. Процедуры повторной сертификации существующего промышленного здания можно загрузить с нашего веб-сайта.

Переносное здание без наклейки IHB не может быть повторно сертифицировано по программе Техаса.

Изменения должны соответствовать редакции существующих международных строительных норм и правил, которые в настоящее время приняты Советом промышленных строительных норм Техаса. Действующая редакция кода может быть
найдено на нашем веб-сайте.

С дополнительными вопросами обращайтесь к нам по телефону (512) 539-5735 или IHBTech @ tdlr.texas.gov.

Вопросы по лицензированию

1. Могу ли я подать заявление на получение разрешения на установку промышленного дома, который затем будет продан как недвижимость вместе с недвижимостью, на которой он установлен?

Нет. Разрешение на установку можно получить только на покупку и установку промышленного дома, если вы планируете жить в доме после того, как он будет установлен.Разрешение на установку имело целью облегчить регистрацию
требования к промышленному застройщику для человека, который хочет купить промышленный дом для проживания и который готов взять на себя ответственность за фундамент и установку дома.

2. Почему я должен указывать вам свой номер социального страхования при подаче заявления на регистрацию?

В целях соблюдения законов, касающихся обеспечения алиментов в соответствии с частями A и D федерального закона о социальном обеспечении (42 U.Разделы S.C. 601-617 и 651-669), Раздел 231.302 (c) (1) Семейного кодекса Техаса требует, чтобы лицензионные агентства штата Техас
для получения номеров социального страхования всех лиц, запрашивающих лицензию или регистрацию. Будьте уверены, что предоставление номеров социального страхования будет иметь ограниченную цель — соответствовать разделу 231.302 (c) (1) Семейного кодекса.
Эта информация не будет использоваться для каких-либо других целей или предоставляться другим лицам, организациям или организациям.Согласно Заключению № 622 Генерального прокурора штата Техас (27 января 1994 г.), даже запрос на открытые записи не будет вызывать
нам обнародовать такую ​​информацию.

3. Взаимодействует ли программа Texas IHB с любой другой государственной программой модульного строительства?

Нет, в настоящее время Департамент не имеет взаимности с другими государственными программами модульного строительства.Пожалуйста, посетите веб-сайт IHB по адресу http://www.tdlr.texas.gov/ihb/ihbreciprocity.htm для получения дополнительной информации о взаимности с другими государствами.

4. Как производитель становится сертифицированным (одобренным) производителем промышленных домов и зданий для Техаса?

Информационный пакет производителя можно загрузить с нашего веб-сайта www.tdlr.texas.gov/IHB/041IHB.htm. Блок-схема, показывающая шаги к тому, чтобы стать сертифицированным производителем IHB, доступна в Интернете в формате PDF.Контрольный список требований к предварительной сертификации, которые должны быть выполнены до начала сертификационной инспекции в Техасе, можно найти на сайте www.tdlr.texas.gov/IHB/pdf/019ihb.pdf.

5. Сколько стоит продление регистрации?

  • Производитель — Плата за своевременное продление составляет $ 750 ; С опозданием на 1-90 дней — $ 1125 ; Опоздание на 90+ дней — $ 1500
  • REF Builder — Комиссия за своевременное продление составляет $ 750 ; С опозданием на 1-90 дней — $ 1125 ; Опоздание на 90+ дней — $ 1500
  • Industrialized Builder — Плата за своевременное продление составляет 325 долларов ; Опоздание на 1-90 дней — 487 долларов.50 ; Опоздание на 90+ дней — $ 650
  • Design Review Agency — Плата за своевременное продление составляет 300 долларов США ; С опозданием на 1-90 дней — 450 долларов ; Опоздание на 90+ дней — $ 600
  • Стороннее инспекционное агентство — Комиссия за своевременное продление составляет 150 долларов США ; С опозданием на 1-90 дней — $ 225 ; Опоздание на 90+ дней — $ 300

ПРИМЕЧАНИЕ: Все представленные сборы возврату не подлежат.

Если срок вашей регистрации истек более чем на 18 месяцев, но менее чем на три года, вы можете подать форму «Запрос исполнительному директору на продление срока действия лицензии» с
необходимая плата за продление.

Если срок вашей регистрации истек более трех лет, вы не можете продлить регистрацию. Вы должны подать заявку на новую регистрацию.
Вы можете подвергнуться принудительным мерам, включая административные штрафы и санкции, за
с истекшей регистрацией (истекшей менее 18 месяцев) или работающей без регистрации (истекшей 18 месяцев и более).

Если ваше заявление на продление отправлено по почте до истечения срока его действия, это считается своевременным продлением.

6. Кто подписывает заявку на регистрацию Производителей и Строителей?

Если заявка на партнерство, подпись должна быть одной из управляющих партнеров. Если заявка предназначена для корпорации, она должна быть подписана одним из должностных лиц корпорации, представленных в заявлении.

Контрольные вопросы

1. Как мне подать жалобу на лицензиата?

Вы можете подать жалобу
онлайн с нашего веб-сайта или позвоните в отдел по телефону 800-803-9202 (только Техас) или 512-463-6599.

Вопросы для связи

1.Как я могу получать уведомления о новой или изменяющейся информации в вашем отделе?

Вы можете зарегистрироваться в списках уведомлений подписчиков электронной почты TDLR. Эти списки были созданы, чтобы позволить подписчикам получать автоматические уведомления о
новая и изменяющаяся информация. Чтобы включить себя в списки уведомлений по электронной почте TDLR, следуйте инструкциям на странице.

Лучшие советы для эффективных презентаций

Как сделать хорошую презентацию еще более эффективной?

Эта страница основана на опубликованных советах ведущих докладчиков со всего мира, которые помогут превратить ваши презентации из просто «хороших» в «отличные».

Объединив советы широкого круга людей, цель состоит в том, чтобы охватить целый ряд областей.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным докладчиком или только начинаете, здесь должны быть идеи, которые помогут вам стать лучше.


1. Проявите свою страсть и установите связь со своей аудиторией

Трудно расслабиться и оставаться собой, когда нервничаешь.

Но снова и снова великие докладчики говорят, что самое важное — это установить связь со своей аудиторией, и лучший способ сделать это — дать проявиться своей страсти к предмету.

Будьте честны с аудиторией в отношении того, что для вас важно и почему это важно.

Будьте полны энтузиазма и честности, и аудитория откликнется.


2. Сосредоточьтесь на потребностях своей аудитории

Ваша презентация должна быть построена вокруг того, что ваша аудитория собирается получить от презентации.

При подготовке презентации всегда нужно помнить о том, что аудитории нужно и что она хочет знать, а не о том, что вы можете им сказать.

Во время презентации вам также необходимо сосредоточиться на реакции аудитории и реагировать на нее.

Вам нужно сделать так, чтобы вашей аудитории было легко понять и ответить.


3. Будьте проще: сконцентрируйтесь на своем основном сообщении

Планируя презентацию, всегда помните о вопросе:

Какую ключевую мысль (или три ключевых момента) должна вынести моя аудитория?

Вы должны уметь очень коротко передать это ключевое сообщение.

Некоторые эксперты рекомендуют 30-секундное «краткое описание лифта», другие — написать его на обратной стороне визитной карточки или произнести не более 15 слов.

Какое бы правило вы ни выбрали, важно, чтобы ваше основное сообщение было сфокусированным и кратким.

И если то, что вы собираетесь сказать, не соответствует основной идее, не говорите этого.


4. Улыбайтесь и смотрите в глаза аудитории

Звучит очень просто, но удивительно большое количество докладчиков этого не делают.

Если вы улыбаетесь и смотрите в глаза, вы строите взаимопонимание , что помогает аудитории установить связь с вами и вашим объектом.Это также помогает вам меньше нервничать, потому что вы разговариваете с отдельными людьми, а не с большой массой неизвестных людей.

Чтобы помочь вам в этом, убедитесь, что вы не выключили все индикаторы, чтобы был виден только слайд-экран. Ваша аудитория должна видеть вас так же, как ваши слайды.


5. Начинайте уверенно

Начало вашей презентации имеет решающее значение. Вам нужно привлечь внимание аудитории и удержать ее.

Они дадут вам несколько минут, чтобы развлечь их, прежде чем они начнут отключаться, если вам станет скучно.Так что не тратьте это время на объяснение, кто вы. Начните с их развлечения.

Попробуйте рассказ (см. Совет 7 ниже) или привлекающее внимание (но полезное) изображение на слайде.


6. Помните правило 10-20-30 для слайд-шоу

Это совет от Гая Кавасаки из Apple. Он предлагает, чтобы слайд-шоу:

  • Содержит не более 10 слайдов;
  • Длится не более 20 минут; и
  • Используйте размер шрифта не менее 30 пунктов.

Последний вариант особенно важен, поскольку он предотвращает попытки поместить слишком много информации на какой-либо один слайд.Весь этот подход позволяет избежать пугающей «смерти от PowerPoint».

Как правило, слайды должны быть побочным эффектом для вас, ведущего. Хороший набор слайдов не может быть использован без докладчика, и они определенно должны содержать меньше, а не больше информации, выраженной просто.

Если вам нужно предоставить дополнительную информацию, создайте индивидуальный раздаточный материал и раздайте его после вашей презентации.


7. Рассказывать истории

Люди запрограммированы реагировать на рассказы.

Истории помогают нам обращать внимание, а также запоминать вещи. Если вы можете использовать истории в своей презентации, ваша аудитория с большей вероятностью будет заинтересована и запомнит ваши мысли впоследствии. Хорошая идея начать с рассказа, но есть и более широкий момент: вам нужно, чтобы ваша презентация действовала как рассказ.

Подумайте, какую историю вы пытаетесь рассказать своей аудитории, и создайте презентацию, чтобы рассказать это.

История вашей презентации


Чтобы эффективно рассказать историю, сосредоточьтесь на использовании хотя бы одного из двух основных механизмов повествования в вашей презентации:

  1. Сосредоточение внимания на персонажах — У людей есть истории; вещи, данные и объекты — нет.Поэтому спросите себя, «кто» непосредственно вовлечен в вашу тему, и вы можете использовать ее в качестве центральной темы своей истории.

    Например, вместо того, чтобы говорить об автомобилях (продукции вашей компании), вы можете сосредоточиться на определенных символах, например:

    • Водители, для которых предназначена машина — любители скорости и приключений
    • Инженеры, которые приложили все усилия, чтобы спроектировать самый экономичный автомобиль, который только можно вообразить
  2. A Changing Dynamic — История нуждается в том, чтобы что-то менять по ходу дела.Поэтому спросите себя: «Что не так, как должно быть?» и ответьте, что вы собираетесь с этим делать (или что вы с этим делали).

    Например…

    • Вдохновили ли вас опасные дорожные условия построить прочный вездеходный джип, который могла позволить себе любая семья?
    • Неужели сложная и запутанная система маркировки пищевых продуктов побудила вас установить индекс питания с цветовой кодировкой, чтобы любой мог легко его понять?

Чтобы увидеть еще 15 действенных советов по повествованию, см. Сообщение Nuts & Bolts Speed ​​Training на странице Советы по повествованию.


8. Используйте свой голос эффективно

Устное слово на самом деле является довольно неэффективным средством коммуникации, потому что оно использует только одно из пяти чувств вашей аудитории. Вот почему докладчики также склонны использовать наглядные пособия. Но вы можете помочь улучшить произносимое слово, эффективно используя свой голос.

Изменение скорости, с которой вы говорите, и акцентирование внимания на изменении высоты тона и тона — все это помогает сделать ваш голос более интересным и привлечь внимание аудитории.

Подробнее об этом читайте на нашей странице Эффективная речь .


9. Используйте свое тело тоже

Было подсчитано, что более трех четвертей общения невербальны.

Это означает, что не только тон голоса, но и язык тела имеют решающее значение для донесения вашего сообщения. Убедитесь, что вы даете правильные сообщения: язык тела, которого следует избегать, включает скрещенные руки, руки, заложенные за спину или в карманы, и шаг по сцене.

Делайте жесты открытыми и уверенными, двигайтесь естественно по сцене и, если возможно, среди публики.


10. Расслабляйтесь, дышите и наслаждайтесь

Если вам сложно провести презентацию, бывает трудно сохранять спокойствие и расслабленность.

Один из вариантов — начать с концентрации на дыхании. Притормози и убедитесь, что дышите полностью. Не забывайте время от времени делать паузы, чтобы перевести дух во время презентации.

Дополнительные идеи см. На нашей странице « Как справиться с нервными окончаниями» .

Если вы сможете заставить себя расслабиться, у вас почти наверняка будет лучше. Если вы действительно сможете начать получать удовольствие, ваша аудитория отреагирует на это и будет лучше взаимодействовать. Ваши презентации будут расти в геометрической прогрессии, как и ваша уверенность. Стоит попробовать.


Улучшите свои навыки презентации


Следуйте нашему руководству, чтобы улучшить свои навыки презентации, узнавая о подготовке, проведении, вопросах и всех других аспектах проведения эффективных презентаций.

Начните с: Что такое презентация?

ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ

Практически все видели строительство здания и с интересом следили за его развитием.

Сначала выкапывается котлован под подвал, затем возводятся стены фундамента ниже уровня земли; После этого каркас возводится, покрывается различными отделочными материалами и покрывается несколькими слоями краски.

Часть, от которой зависит устойчивость конструкции, — это каркас.Он предназначен для безопасного переноса возлагаемых нагрузок. Полы, стены, крыши и другие части здания должны быть тщательно спроектированы и рассчитаны.

Архитектор или дизайнер должен решить, какого размера будут стены, перекрытия, балки, балки и детали, составляющие каркас, и как они будут размещены и устроены.

Вот основные части здания и их функции. Фундаменты служат для защиты стен и полов от контакта с почвой, защиты их от воздействия мороза, предотвращения их оседания и оседания, вызывающих трещины в стенах и неровные полы.

Этажей делит здание на этажи. Они могут быть как из дерева, так и из огнестойкого материала. Стены построены так, чтобы ограждать участки и выдерживать вес полов и крыш. Стены могут быть сплошными или полыми. В качестве материалов для возведения стен используются кирпич, камень, бетон и другие природные или искусственные материалы.

УПРАЖНЕНИЯ

I. Ответьте на следующие вопросы:

1. Что делается в первую очередь при строительстве здания? 2.Что предохраняет стены и пол от контакта с почвой? 3. Для чего нужны полы? 4. Для чего служат стены здания? 5. Зависит ли устойчивость здания от каркаса?

II. Завершите следующие предложения:

1. Выемка раскопана … .2. Устойчивость конструкции зависит от … 3. Здание разделено на этажи по …. 4. Основные части здания ….

III. Прочтите и переведите следующие словосочетания:

несколько слоев краски; устойчивость конструкции; размер стен; предохранять пол от контакта с почвой; огнестойкие материалы; натуральные и искусственные материалы

Фундамент

Часть структурной системы, которая поддерживает и закрепляет надстройку здания и передает ее нагрузки непосредственно на землю.Чтобы предотвратить повреждение от повторяющихся циклов замораживания-оттаивания, нижняя часть фундамента должна быть ниже линии промерзания. Почти все фундаменты малоэтажных жилых домов опираются на широкие опоры (обычно из бетона), поддерживающие стены или опоры и распределяющие нагрузку на большую площадь. Бетонная балка, поддерживаемая изолированными опорами, опорами или сваями, может быть размещена на уровне земли, особенно в здании без подвала, для поддержки внешней стены. В высотных зданиях используются также широкие опоры — в значительно увеличенном виде.Другие системы для поддержки тяжелых нагрузок включают сваи, бетонные кессонные колонны и здания непосредственно на открытой скале. При податливом грунте плавающий фундамент, состоящий из жестких коробчатых конструкций, устанавливается на такой глубине, что вес грунта, снятого для его размещения, равен весу поддерживаемой конструкции — может быть использован.


,? :

Планирование урока грамматики | TeachingEnglish | British Council

Преподавая грамматику, мы не только даем нашим ученикам возможность самовыражения, но и оправдываем их ожидания относительно того, что включает в себя изучение иностранного языка.К счастью, в наши дни, когда делается упор на коммуникативный подход и множество стимулирующих ресурсов, обучение грамматике не обязательно означает бесконечное спряжение глаголов или перевод грамматики.

  • Презентация, практика и производство (PPP) Presentation

Какой подход?

Есть два основных подхода к обучению грамматике. Это дедуктивный и индуктивный подходы.

  • Дедуктивный подход — это когда правило представлено, а язык создается на основе правила.(Учитель дает правило.)
  • Индуктивный подход — это когда правило выводится посредством некоторой формы управляемого открытия. (Учитель дает ученикам возможность открыть для себя правило.)

Другими словами, первый больше ориентирован на учителя, а второй — на ученика. У обоих подходов есть свои преимущества и недостатки. По моему собственному опыту, дедуктивный подход, несомненно, экономит время и дает больше времени для отработки языковых элементов, что делает его эффективным подходом для учеников более низкого уровня.С другой стороны, индуктивный подход часто более полезен для студентов, у которых уже есть базовые знания языка, поскольку он побуждает их решать вопросы самостоятельно на основе имеющихся знаний.

Презентация, практика и производство (ГЧП)

Дедуктивный подход часто вписывается в структуру урока, известную как PPP (презентация, практика, производство). Учитель представляет изучаемый язык, а затем дает ученикам возможность практиковать его с помощью очень контролируемых действий.Заключительный этап урока дает студентам возможность практиковать изучаемый язык в более свободных упражнениях, которые включают другие языковые элементы.

В 60-минутном уроке каждый этап длился бы примерно 20 минут. Эта модель хорошо работает, так как ее можно использовать для большинства изолированных грамматических элементов. Это также позволяет учителю достаточно точно рассчитать время каждого этапа урока и предвидеть проблемы, с которыми могут столкнуться ученики, и быть готовыми к ним. Это менее эффективно на более высоких уровнях, когда учащимся нужно сравнивать и противопоставлять несколько грамматических элементов одновременно и когда их лингвистические способности гораздо менее однородны.

Презентация

На этом этапе учитель представляет новый язык в содержательном контексте. Я считаю, что создание историй на доске, использование реалий или карточек и мимика — забавные способы представить язык.

Например, представляя 2-е условие, я часто рисую себя с пузырями мыслей, состоящими из большого количества денег, спортивной машины, большого дома и карты мира.

  • Я спрашиваю своих учеников, о чем я думаю, а затем представляю изучаемый язык.
    «Если бы у меня было много денег, я бы купил спортивную машину и большой дом».
  • Я практикуюсь и отрабатываю предложение устно перед тем, как записать его на доске (положительный, отрицательный, вопрос и короткий ответ).
  • Затем я сосредотачиваюсь на форме, задавая студентам вопросы. Например, « Что мы используем после if ?» и о значении, задавая студентам вопросы, чтобы проверить, поняли ли они концепцию (например, « У меня много денег? » Нет.« Что я делаю? » Представляю.)
  • Когда я убедился, что мои ученики понимают форму и значение, я перехожу к практической стадии урока. На этом этапе урока важно исправить фонологические и грамматические ошибки.

Практика

На этом этапе можно использовать множество действий, включая упражнения по заполнению пробелов, упражнения на замену, преобразование предложений, разбиение предложений, диктовку с картинками, анкеты класса, изменение порядка предложений и сопоставление предложений с картинками.

  • Важно, чтобы на данном этапе деятельность строго контролировалась, поскольку учащиеся только что познакомились с новым языком. В учебниках и рабочих тетрадях многих учащихся есть упражнения и задания, которые можно использовать на этом этапе.
  • При обучении 2-му условному выражению я бы использовал разбитые предложения в качестве контролируемой практической деятельности. Я даю студентам много половинок предложений, и они попарно пытаются сопоставить начало и конец предложений.
    Пример: « Если я выиграю в лотерею, »….» Я бы путешествовал по миру. »
  • Затем я бы проделал коммуникативную игру-продолжение, такую ​​как пельманизм или щелчок, используя те же половинки предложения.

Производство

Опять же, для этого этапа есть множество заданий, и то, что вы выберете, будет зависеть от языка, который вы преподаете, и от уровня ваших учеников. Тем не менее, информационные пробелы, ролевые игры, интервью, симуляции, поиск кого-то, кто заметит различия между двумя картинками, подсказки с изображениями, решение проблем, индивидуальные действия и настольные игры — все это значимые занятия, которые дают студентам возможность более свободно практиковать язык.

  • Преподавая 2-е условное задание, я бы попытался персонализировать урок на этом этапе, дав учащимся список вопросов, которые можно задать другим в классе.
    Пример: выиграть ли / выиграть в лотерею?
  • Хотя вопросы контролируются, учащимся предоставляется возможность отвечать более спонтанно, используя другие языковые элементы, и, таким образом, деятельность становится гораздо менее предсказуемой.
  • Важно отслеживать и записывать любые ошибки, чтобы вы могли в конце урока встроить обратную связь и анализ ошибок.

Заключение

При обучении грамматике мы должны учитывать несколько факторов, и следующие вопросы мы должны задать себе:

  • Насколько полезен и актуален этот язык?
  • Какой еще язык нужно знать моим ученикам, чтобы эффективно изучать новую структуру?
  • С какими проблемами могут столкнуться мои ученики при изучении нового языка?
  • Как сделать урок интересным, содержательным и запоминающимся?

Хотя я стараюсь использовать английский только на уроке грамматики, иногда студентам полезно сравнивать с L1 на этапе презентации.Это особенно верно в случае более проблемных грамматических структур, которые учащиеся не могут перевести на свой родной язык.

Также важно отметить, что использование модели PPP не обязательно исключает использование более индуктивного подхода, поскольку некоторая форма управляемого открытия, ориентированного на учащегося, может быть встроена в этап презентации. Когда я представляю второе условное выражение, я иногда представляю язык в контексте, а затем даю ученикам рабочий лист с серией аналитических вопросов, которые они должны выполнить попарно.

PPP — это одна из моделей планирования урока. Другие модели включают TTT (тест, обучение, тестирование), ARC (аутентичное использование, ограниченное использование, разъяснение и фокус) и ESA (участие, изучение, активация). У всех моделей есть свои преимущества и недостатки, и я, как и многие другие знакомые мне учителя, использую разные модели в зависимости от урока, класса, уровня и стиля обучения.

Дополнительная литература

Практические занятия по грамматике: Практическое руководство для учителей .