Фундамент под домик дачный: Фундамент для дачного дома — какой лучше выбрать

Содержание

Фундамент для дачного дома — какой лучше выбрать


Установить прочный фундамент для дачного дома – первоочередная задача при возведении жилья на участке. На устойчивой и твердой основе постройка простоит десятки лет, сохранив идеальную геометрию и не утратив функциональных показателей.


Даже если домик предназначен исключительно для сезонного проживания и оказывает минимальную нагрузку на грунт, он должен стоять на прочной основе. Двухэтажные коттеджи с полноценными коммуникациями нуждаются в капитальных фундаментах, рассчитанных на большой вес. Если у вас нет опыта в строительстве, правильно рассчитать устойчивость и равномерно распределить вес будет весьма непросто.


Статья расскажет, какими бывают фундаменты под дачный дом, чем ленточный отличается от свайного, какой вариант выбрать и на что обращать внимание при установке главной несущей конструкции здания.

На что обращать внимание при выборе


Решая вопрос, как выбрать фундамент для дачного дома, важно руководствоваться не личными мотивами, а объективными условиями строительства. Эстетическая составляющая, безусловно, важна, но на первом месте – прочность и безопасность вашего дома.


Помните важное правило: «сначала геологи – затем строители». Показатели грунта всегда первичны и определяют не только тип фундамента, но и архитектурный проект будущего жилища. Кроме того, от геологических показателей зависит выбор стройматериала и технологии строительства. Так, слабые низкие несущие показатели грунта могут заставить заказчика отказаться от первоначальной идеи построить кирпичное здание и выбрать каркасную постройку с кирпичной облицовкой. Есть территории, на которых вообще нельзя ничего строить, кроме времянок.


Чтобы узнать, каковы объективные показатели на участке, приглашают специалистов, которые проводят профессиональные геологические изыскания. Однако основные сведения о почвенных условиях на участке обязательно знать каждому владельцу дачного участка.

Глубина промерзания


Степень промерзания грунта напрямую зависит от климата и типа почвы. Существует специальный регламент с нормативами СНиП, в который внесены среднестатистические показатели для разных областей. Так, в Московской области глубина промерзания – 1,6-1,7 м, в Ленинградской – 1,5 м.


Фундамент для садового домика или дачи устанавливают, как правило, глубже уровня замерзания почвы – только так ему можно обеспечить требуемую устойчивость.

Тип грунта


Лучший вариант для долговечной и прочной постройки – скальный или обломочный грунт. Такая земля свободно пропускает влагу, не деформируется зимой. На скальных породах можно устанавливать любой фундамент на выбор.


Глинистая почва и торфяники удерживают много влаги, глубоко промерзают зимой и вспучиваются, образуя неровности. В результате постройки деформируются, в стенах появляются трещины – дом может просто развалиться через несколько лет после возведения.


Для таких грунтов выбирают плитный, свайно-винтовой либо ленточный малозаглубленный фундамент.

Типы фундаментов


Вопрос, какой фундамент идеально подходит для садового или дачного дома, беспокоит всех, кто начинает капитальное строительство на частной территории. Изучим основные виды несущих конструкций.

Свайный


Представляет собой группу свай, заглубленных в почву и объединенных общим ростверком из железобетона, металла, реже дерева. Заводская свая – это заостренный стержень, который вбивают либо ввинчивают в поверхность, пока он не дойдет плотных слоев и не закрепится максимально прочно. Реже сваи изготавливают на месте – сверлят скважины в почве, поле чего погружают в них полые трубы и бетонируют. Такой тип основания подходит для любого типа грунта – торфяных, болотистых и глубокопромерзающих.



Сваи бывают забивными, винтовыми, набивными и буровыми. Дачное строительство предполагает максимально быстрый монтаж – для таких построек подходит свайно-винтовой фундамент. Спецтехники и тяжелого оборудования для монтажа не требуется.


Основные плюсы свайного фундамента:

  • доступная стоимость – обойдется на 30-40% дешевле ленточного варианта;
  • оперативный и простой монтаж;
  • минимальные земляные работы;
  • надежность и устойчивость;
  • долговечность – срок службы до 100 лет и выше.


Основной недостаток: конструкции подходят исключительно для легких построек – двухэтажные срубы на такой фундамент не установить.

Ленточный фундамент для дачных домов


Представляет собой ленту, повторяющую наружные и внутренние стены строения. Бывает кирпичным, бетонным, пеноблочным. Создает прочную и устойчивую раму, которая частично погружена в грунт, частично остается на поверхности. Если позволяет тип почвы, обустраивают подземные гаражи, погреба и подвалы.



По глубине залегания ленточные конструкции делятся на:

  • Мелкозаглубленные – ставят на глубину 50-70 см на устойчивых почвах, не склонных к деформации.
  • Заглубленные – выдерживают повышенные нагрузки и обеспечивают устойчивость строению даже на склонных к деформированию грунтах. Располагают на глубине 150-180 см, ниже линии промерзания на 30 см. Такой вариант выбирают, если проектом предусмотрен гараж или подвал.


Ленточные основы подходят для любых типов дачных строений. Каркасный или деревянный дом из бруса тоже будут отлично себя чувствовать на ленточном фундаменте, однако такой выбор не всегда целесообразен по финансовым соображениям. Для легких построек выбирают менее дорогостоящие варианты.


На глубокопромерзающих почвах с повышенным уровнем подземных вод конструкции такого типа не устанавливают по экономическим и техническим причинам.

Столбчатый


Простой и экономичный вариант. Столбчатый фундамент идеально подходит для дачных строений и состоит из столбов, частично заглубленных в грунт и установленных по углам строения, под перегородками, на линиях пересечения стен. Для объединения столбов в единую конструкцию используют металлический или деревянный ростверк. Столбы бывают кирпичными, блочными, каменными.



Такие конструкции устанавливают на идеально ровных участках с плотной почвой, не подверженных деформированию и глубокому промерзанию. Погреба, гаражи и подвалы под ними не устраивают.


Плюсы столбчатых фундаментов:

  • экономичность;
  • относительная быстрота монтажа;
  • надежность.


 Минусы: подходят только для легких домов, не используются на подвижных, болотистых и глубокопромерзающих почвах.

Плитный


Надежный и дорогостоящий вариант. Монолитная армированная плита самостоятельно опускается и поднимается при движении грунта, при этом сам дом не испытывает никаких деформаций. Плита выступает основной для чернового пола. 


Подходит для любых типов почв, включая сложные, с повышенным уровнем грунтовых вод. Выдержат постройки любого типа – в том числе кирпичные двух- и трехэтажные дома.

Какой фундамент лучше выбрать для дачного дома


У каждого вариант есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от климатических и почвенных условий, бюджета, архитектурного проекта. Для дачного дома в Средней полосе России универсальные варианты – ленточные и столбчатые. Однако сложные типы грунта требуют более прочных и устойчивых несущих конструкций.



 

Фундамент для дачного домика. 🔨 Какой тип фундамента выбрать?

 

Строительство фундамента даже для небольшого дачного дома имеет большое количество особенностей. Учитывают типы грунта, уровень пролегания грунтовых вод, климатические условия в регионе и т. д. Важным является и размер бюджета, который владелец дачного участка готов выделить на строительство. Со всем этим поможем справиться мы — специалисты нашей компании.

 

Типы фундамента для дачного дома

Основное отличие фундамента для дачного дом от фундамента для обычного жилого строения городского типа состоит в его заглублении. Жилые дома с тяжелыми бетонными перекрытиями, требуют надежной основы, т.к. эксплуатация их более длительная. Дачные же дома более компактные, легкие, поэтому и фундаменты для них используют малозаглубленные.

Существует несколько типов фундамента, которые пользуются популярностью для строительства легких загородных домов. Наибольшее распространение получили фундаменты:

  • ленточный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • плитный.

При выборе учитывают условия строительства, а также выделенный бюджет. Целесообразность возведения таких также зависит от типа постройки и особенностей ее эксплуатации (вид и качество строительных материалов, режим отопления и т. д.).

Совет эксперта! Чтобы обезопасить себя от риска возникновения проблем в эксплуатации дачного дома, перед его строительством важно определить тип грунта, его состав и склонность к пучению. Только после изучения этих факторов, получится определить уровень заглубления самого фундамента

Ленточный фундамент под дачный дом

Ленточный фундамент малозаглубленный (МЗЛФ) – надежное монолитное сооружение из бетона, кирпичной кладки или бутового камня. Формируется по периметру строения с учетом расположения его внутренних перегородок. МЗЛФ наиболее износостойкий вариант сооружения, повторяющий контуры будущего дома. Подходит для любых типов почв, кроме территорий, где близко пролегают грунтовые воды.

Рис. 1 Вариант с ленточным фундаментом

Область применения не ограничена. Идеальны для построек из кирпича, бетонных блоков и легких каркасных конструкций. Благоприятная почва – не склонная к пучению.

 

Столбчатый фундамент для дачного дома

Является одним из наиболее популярных разновидностей конструкций из-за своей невысокой стоимости строительства. Основой его выступают бетонные столбы, заглубленные в почву и выровненные в горизонтальной плоскости на поверхности.

Рис.2 Столбчатый фундамент под дачу

Монтаж столбов проводится в углах постройки, а также в местах расположения перегородок. После, такие опоры связывают металлом (ростверк) или брусом.

Материал изготовления зависит от материала стен дачного дома, а также от выделенного бюджета. Наиболее устойчивый вариант – армированный бетон. Также используют кирпичи, бетонные блоки и бутовый камень.

 

Плитный фундамент для дачи

Представляет собой монолитную армированную бетонную плиту, уложенную на подушку из песка и гравия. Идеальный вариант для плавающего грунта. Конструкция остается прочной при любых нагрузках. Используют ее и, как черновой пол будущего строения.

 

Рис.3 Плитный фундамент на дачу.

Монолитная плита, при соблюдении всех особенностей монтажа, способна стать надежной основной, как для легких каркасных строений, так и для 2-х или 3-х этажных кирпичных построек. Но, выбирая такой вариант основы для загородного небольшого дома, придется отказаться от погреба.

 

Свайный фундамент под дачу

Наиболее популярный вариант фундамента для легких загородных домов. Представляет собой он определенное количество железобетонных свай, заглубленных в землю. Сверху, связывают их металлическим ростверком или брусом.

Рис. 4 Свайный фундамент для дачного дома, который забивала наша компания.

Самая свая – стержень, конец которого заострен. Ее вбивают или же вкручивают в грунт на определенную глубину. Используют, как уже готовые конструкции, так и те, что изготавливают на месте строительства дачи. Существуют такие их разновидности: винтовые, забивные, буровые и набивные сваи.

 

Плюсы и минусы данных типов фундамента

Закладывание фундамента для дачи – наиболее важный этап строительства. Совершенные ошибки в этот период приводят к всевозможным рискам процесса возведения постройки и ее эксплуатации. При выборе типа фундамента важно проанализировать все их преимущества и недостатки.
Если хозяин дачного участка уже провел все необходимые исследования по типу грунта, уровню его промерзания и залегания грунтовых вод, можно переходить к выбору фундамента. Они имеют такие особенности:

  • Ленточный. Надежен, имеет высокие несущую способность, долговечен, подойдет для любых построек. Среди недостатков выделяют высокую стоимость, длительность возведения и невозможность строительства на затопляемом грунте.
  • Столбчатый. Экономичен в изготовлении, короткие сроки монтажа, прочность и устойчивость. Недостатки: невозможность возведения цокольного этажа, подвала, а также сложности в возведении для тяжелых бетонных или кирпичных домов.
  • Плитный. Прочен, обладает высокой несущей способностью, долговечен. Но, такой фундамент наиболее дорогостоящий их известных.
  • Свайный. Обойдется дешевле, в сравнении с другими типами, подойдет для любых видов грунта, надежен. Идеальный вариант для легкого одноэтажного дачного дома.

Наибольшей популярностью пользуется фундамент свайный забивной. Особенности его монтажа позволяют возвести надежную основу для загородного дома на любых почвах. Не угроза ему и грунтовые воды. Мы уже несколько лет работаем в сфере проектирования и строительства таких фундаментов. Этот вариант наиболее дешевый и быстрый в возведении. Всего за несколько дней человек получает качественное основание для своего дачного дома от нашей компании.

Совет эксперта! Забивной тип фундамента подойдет даже для участков, расположенных не только на неровной поверхности, но и на склоне. Это есдинственный возможный вариант создать прочную основу для дачного дома в экстремальных условиях

Долговечность фундамента — какой дольше простоит?

Выбирая тип фундамента для дачного дома учитывают его долговечность. Так, ленточная его разновидность зависит от материала изготовления, а также от качества выполненных работ. Если в качестве основного строительного материала был выбран кирпич, такой фундамент прослужит 40-55 лет. Если же из железобетона – до 75 лет. Наиболее же долговечным является бетонный вариант ленточного фундамента. Безопасный срок его эксплуатации больше 140 лет. Но, процесс закладывания его трудоемкий, а растраты на строительные материалы велики.

Совет эксперта! Прочность и долговечность возведенного фундамента зависит не только от качества материала свай, но и от качества проделанной работы. Поэтому, лучше не экономить, а доверить монтаж забивного свайного фундамента профессионалам компании Богатырь.

Рис 5. Сравнение типов фундамента, которые подойдут под дачный дом

 

Столбчатый же фундамент прослужит 70-80 лет, плитный – 150 лет. Для дачного же дома лучше использовать забивной вариант, т.к. он не требует больших финансовых затрат и прослужит 100 лет и более. Т.е. выбирая забивной свайный фундамент, вы получаете качество и долговечность за небольшую цену. Мы, специалисты kommtex, готовы вам в этом помочь.

 

Где лучше заказывать фундамент под дачный дом

Расчет материалов, их покупка и транспортировка с последующим монтажом, требует большого количества времени и сил. Стоимость таких работ самостоятельно также вычислить сложно. Поэтому, лучше обратиться к специалистам, которые готовы предоставить максимальный спектр услуг. Мы, специалисты компании Богатырь, уже несколько лет работаем в строительной сфере и знаем все нюансы проектирования и возведения свайных забивных фундаментов.

Мы готовы помочь на всех этапах, от выполнения замеров, произведения расчетов и до возведения самого фундамента. Наши мастера приступают к работе уже через несколько дней после заявки клиента. Возведение же свайного фундамента мы готовы провести за 1-3 дня (зависит от сложности работы). От клиента нужно только обеспечить беспрепятственное попадание наших мастеров и техники на участок. Дальше, мы все сделаем сами.

Также вы можете воспользоваться калькулятором просчета стоимости возведения фундамента, который есть на нашем сайте. По любым волнующим вопросам обращайтесь к нашим специалистам.

Фундамент для дачного домика своими руками

В нормативах СП 22.13330 от 2011 года четко указано, что при проектировании фундамента следует рассматривать несколько конструктивных решений, чтобы выбрать из них самый экономичный вариант.

Индивидуальному застройщику необходимо понять, что фундамент для дачного домика является элементом системы дом/фундамент/основание (грунт). Причем, именно последняя составляющая конструкции в 85% случаев является «слабым звеном».

Поэтому, если для снижения бюджета строительства решено сэкономить на полноценных геологических изысканиях, деньги неизбежно будут потрачены на улучшение конструкции, позже на ремонт фундамента. Доводы «самый надежный фундамент», «у соседа коттедж стоит без проекта» не могут серьезно рассматриваться в принципе.

Содержание статьи

Эксплуатационные особенности дачи

В силу сложившихся традиций любая дача имеет несколько эксплуатационных нюансов:

Периодический режим отопления

Для ликвидации морозного вспучивания в момент отсутствия владельцев, когда отопление отключено, необходимо полностью утеплить периметр дома под подошвой плитного, ленточного, столбчатого фундамента и отмостку вокруг него.

При периодическом отоплении необходимо утеплять грунт под всей подошвой здания.

Это необходимо для сохранения геотермального тепла, чтобы насыщенная влагой глина не могла вспучиться. Обязательным условием является пристенный дренаж, которым отводится верховодка, неизбежно скапливающаяся в подстилающем слое и пазухах обратной засыпки траншей фундамента, в которых использованы нерудные материалы. Сплошной слой гидроизоляционной мембраны или пленки должен присутствовать на всех бетонных поверхностях конструкции.

Стеновые материалы дома

Сегодня в большинстве случаев дачу строят по каркасной технологии, из СИП-панелей, сруба или газо-, пенобетонных блоков. Для деревянных зданий дешевле обходится столбчатый или свайный фундамент для дачи с брусовыми или металлическими ростверками. Для бетонной или кирпичной кладки придется заливать монолитные балки или плиты ростверка, чтобы обеспечить высокую пространственную жесткость стен из мелкоформатных материалов.

Совет! Вместо типового проекта садового дома для возведения его без геологических изысканий лучше заказать индивидуальный проект с учетом уровня грунтовых вод (УГВ) и геологического разреза пластов в пятне застройки. Экспертиза нулевого цикла, проект реконструкции и ремонт фундамента обойдутся значительно дороже.

Например, не обладающий профильным образованием и опытом строительства владелец участка не сможет выполнить узлы сопряжения стен, цоколя с полом, перекрытием, изготовить нормальное водоотведение, учесть уровень планировки, отмостки, подготовить основание.

Возможные варианты фундамента

Ввиду небольших сборных нагрузок от садового домика, индивидуальный застройщик может возвести своими руками любой фундамент с учетом состава грунта, УГВ, промерзания почвы и рельефа участка. Общими рекомендациями по выбору конструкции являются:

  • если планируется пол по грунту, рациональнее выбрать плавающую или утепленную плиту, поскольку при выборе МЗЛФ владельцу фактически придется строить два фундамента – ленту и стяжку;
  • бюджетным вариантом для перекрытия по балкам станут буронабивные или винтовые сваи на сложном рельефе, столбы на ровном участке и гравелистом, скальном, крупнопесчаном грунтах;
  • МЗЛФ больше подходит для кирпичных, бетонных и срубовых построек, так как обладает высокой пространственной жесткостью, однако понадобится полный цикл работ по ликвидации морозного вспучивания;
  • утепленная ребристая плита оптимально подходит для эксплуатационных условий дачи, может отливаться на участках с высоким УГВ (только при перепадах высот в пределах 1,5 м).

Важно! Необходимо составить примерную смету для разных фундаментов с учетом стоимости строительных материалов в регионе, обеспечивающих высокий ресурс и несущую способность для сборных нагрузок от здания, а уже потом выбирать тип фундамента.

Сборный столбчатый фундамент

Для садового домика из сруба, панелей СИП или «каркасника» можно соорудить столбчатый фундамент из бетонных блоков 20 х 20 х 40 см или керамического полнотелого кирпича при соблюдении следующих условий:

  • УГВ – не поднимается в отдельные сезоны выше 1 м от подошвы кладки столбов;
  • грунты – скала, гравелистый, крупный песок, супесь;
  • рельеф – перепад высот не более 1 м.

Столбчатый фундамент.

В этих технологиях используются длинномерные конструкционные материалы (бревно, брус), являющиеся готовым ростверком. На склонах столбы опрокидываются боковыми усилиями почв, на глинистых грунтах их выдергивает при вспучивании наружу.

Обязательными условиями для столбчатого фундамента являются:

  • кольцевой либо пристенный дренаж для сбора и отвода верховодки;
  • утепление подошвы, при близком расположении столбов вместо шурфов для каждого столба отрываются траншеи, пенополистирол ЭППС укладывается вдоль всей стены.

Для тяжелых стен из камня и кирпича необходим монолитный ростверк на бетонных столбах. Он обходится слишком дорого, поэтому обычно рассматриваются другие варианты.

Рекомендуем: Столбчатый фундамент из блоков.

Плавающая плита с ребрами жесткости

Из-за необходимости утепления всей площади садового домика, обусловленной не постоянным режимом обогрева, утепленная плита не является самым дорогим фундаментом. Владелец получает готовый пол по грунту, при необходимости может заложить в конструкцию контур теплого пола. Что резко повысит комфортность эксплуатации дачи в межсезонье и зимой, поскольку полы и сами помещения будут прогреваться быстрее.

Плитный фундамент.

Снизить бюджет строительства можно лишь уменьшением толщины плиты:

  • использование ребер жесткости – направленные вниз повышают прочность конструкции под несущими стенами, обращенные вверх заменяют цоколь постройки;
  • проведение точного расчета в специальных программах – например, в ПО Robot моделируется система основание-фундамент-дом, что позволяет применить разряженное армирование, снизить толщину плиты до 17 – 20 см без потери прочности по изгибающим моментам.

Важно! Недостатком тонких плит является продавливание тяжелыми стенами и колоннами. Поэтому для запаса прочности 200 – 300% используют 30 см плиты сплошного сечения без ребер жесткости.

Рекомендуем: Технология строительства плитного фундамента.

Свайно-винтовой ростверк

Для легкого каркасного, срубового, панельного садового домика свайно-винтовой фундамент подходит идеально:

  • не нужно заказывать геологические изыскания;
  • дом можно поставить на крутом склоне, болоте или побережье естественного водоема;
  • бюджет строительства самый низкий, поскольку не нужно утеплять отмостку и подошву здания, укладывать дренаж, закупать песок, щебень для подстилающего слоя, обратной засыпки;
  • сваи погружаются вручную или электродрелью в течение 1 – 2 дней;
  • нижний обвязочный брус, венцы сруба являются деревянным ростверком, что дополнительно снижает смету.

Дачный домик на винтовых сваях.

Недостатками конструкции являются необходимость декоративно-защитной забирки, утепление коммуникаций в промерзающем подполье.

Важно! Необходимо выбирать винтовые сваи только из бесшовной трубы с качественной антикоррозионной защитой наружных поверхностей. При необходимости можно нанести антикор самостоятельно.

Рекомендуем: Как построить свайно-винтовой фундамент.

Ростверк по буронабивным сваям

При выборе для садового домика буронабивных свай, время строительства увеличится в сравнении с винтовыми конструкциями. Для буровых свай необходим бетон марки от В15, потребуется время набора прочности для возведения стен.

Бревенчатый дачный домик на буронабивных сваях.

Максимальный диаметр оснастки буров (ручных и моторизованных) составляет 40 – 50 см. Для тяжелых кирпичных домов потребуется аренда спецтехники, чтобы пробурить скважины большего размера. В качестве несъемной опалубки применяются полимерные или асбоцементные трубы. Деревянные и металлические ростверки сложнее крепить в бетон, чем к металлическим пластинам оголовков винтовых свай.

Важно! Не рекомендуется эксплуатация буронабивных конструкций на болотах и участках с высоким УГВ.

Рекомендуем: Как правильно построить свайный фундамент с ростверком.

Ленточный фундамент

Для кирпичных многоэтажных дач, домов из газобетона применяют ленточный фундамент с глубиной заложения:

  • незаглубленный – только на грунтах с высокой несущей способностью, грунтовые воды должны отстоять минимум на 1 м от подошвы ленты;
  • малозаглубленный – на слабо- и средне пучинистых почвах с организацией дренажа, утепления отмостки, подошвы ленты, внутреннего периметра здания, использованием нерудных материалов в пазухах обратной засыпки и подстилающем слое;
  • заглубленный – исключительно для домов с подвальным этажом.

Ленточный фундамент.

Важно! Пол по грунту и плита перекрытия для дачного дома не рассматриваются в МЗЛФ в принципе, так как повышают бюджет строительства на 30 – 60%. Используется перекрытие по балкам, которое не требуется утеплять.

Рекомендуем: Как сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Таким образом, для дачного домика могут использоваться все существующие фундаменты. На сложном рельефе дешевле обходятся сваи, на ровных гравелистых, песчаных, скальных почвах столбчатые фундаменты. Плавающая утепленная плита экономически выгоднее при высоком УГВ. Ленточный фундамент МЗЛФ обычно выбирают для тяжелых бетонных и каменных стен.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Хорошая реклама

Читайте также

Фундамент для дачи — поэтапное строительство основы коттеджа (61 фото)

Дачей обычно считается помещение для временного проживания на один сезон, где предполагается наличие только самых необходимых коммуникаций. Чаще всего, это небольшой домик в один этаж, который не особо много весит, поэтому фундамент для дачи своими руками строят в лёгком варианте, не применяя сложные конструкции.

Исследуем место для дачного строения

Выбирая место для дачного домика, необходимо учитывать особенности грунта и формы рельефа. Для этого следует учитывать следующие правила:

Вид фундамента под дачу напрямую зависит от типа почвенного состава:

  • если почва полу твёрдая с наличием содержания глины, допустимо залить любое основание;
  • мелкопесчаные грунты, которые имеют наличие подземных вод и течений предпочитают фундамент ленточного типа, свайный или из плит;

Рекомендуется учитывать как проходят подземные воды. Чтобы в дальнейшем избежать промерзания, рекомендуется соорудить фундамент, приподнятый на сваях.

Существуют специальные нормы показателя глубины промерзания грунта, учитывая их, следует строить основу ниже указанного уровня.

Если учесть и проанализировать эти правила, получится грамотное расположение основы на определённой почве.

Основные виды дачного фундамента

На фото фундамента для дачи показаны наиболее актуальные его виды:

Столбчатый фундамент

Опоры на столбах или столбчатый фундамент является наиболее популярным видом, да к тому же значительно экономным вариантом. Столбы под углы строения погружаются в почву, а их верх остаётся наружу, идеально выравниваясь горизонтальному расположению.

Обычно такие столбы выкладывают кирпичом, но можно вылить из бетона. Под основу следует выбирать идеально ровный участок, чтобы избежать опрокидывания столбов, а в результате и обрушения постройки

Такой вид фундамента популярен при сооружении лёгкого каркасного домика, либо бревенчатых срубов. Но стоит учесть, что под строением не будет ни подпола, ни гаражной постройки.

Плюсами данного сооружения служат быстрый монтаж, надёжность основы и экономичность работы.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент на дачу довольно актуален, так как выдерживает нагрузку здания даже на неровном грунте и надёжно удерживает её.

Определённая часть ленточной опоры находится в почве, а другая наружу, что позволяет оставить место под подвал, погреб, гараж или другую цокольную постройку.

Такую опору применяют для дачных домиков любого вида и она имеет ряд положительных сторон:

  • обустройство цокольного этажа;
  • длительное время службы;
  • выдерживает большие нагрузки;
  • в работе с материалами не требуется специальное оборудование, что позволяет возвести ленточный фундамент своими руками.

Фундамент на сваях

Свайным фундаментом является определённое количество свай, которые погружают в почву, а сверху объединяют ростверком из дерева, железа или бетона.

Перед тем как сделать данный вид фундамента, необходимо выбрать вид свай:

  • Забивные стержни — это уже готовый материал для работы, которые внедряют в почву острым концом.
  • Сваи буровые устанавливают в подготовленную скважину.
  • Набивные варианты выстраивают в почве, для чего необходимо пробурить скважину, затем залить её бетоном.
  • Винтовые стержни из металла завинчивают в грунт своими руками или специальным оборудованием.

При строительстве дачного домика чаще всего применяют винтовые сваи, так как его монтаж можно осуществить довольно быстро и без особых проблем.

Для этого требуется ввинтить сваи в слой почвы, где нет промерзания (ниже), затем залить фундамент бетоном.

Главными достоинствами свайного фундамента выступают:

  • относительно низкая стоимость;
  • конструкция устанавливается на любом виде грунта;
  • быстро монтируется;
  • есть вариант демонтажа постройки;
  • строение надёжно и долговечно.

Свайно-винтовая опора является достаточно надёжной конструкцией, но при этом её применяют для относительно лёгких построек.

Фундамент из плит: монолит

Плитным фундаментом является цельная армированная плита, которая укладывается непосредственно на грунт, не деформируясь при изменениях грунта.

Главной особенностью конструкции можно считать то, что она одновременно служит и фундаментом, и основой для пола помещения.

Такое строение возводят на любую почву, а выдержать она способна абсолютно любую нагрузку. Достоинства плиточного фундамента велики:

  • применяется в любых сложных условиях;
  • служит продолжительное время;
  • способна вынести любую постройку;
  • высокопрочная конструкция.

Перед началом создания фундамента для дачи рекомендуется рассмотреть все его варианты и виды, принять во внимание расположение участка и состав грунта.

Фото фундамента для дачи


Пока бригада копала, мы ломали голову над почвой и дренажем.Участок очень влажный; он расположен прямо рядом с заливом с соленой водой, а за ним спускается земля. Дождь и таяние снега создают поверхностные потоки на участке, а постоянно присутствующие грунтовые воды спускаются вниз к океану. В дождливые периоды небольшой передний двор дома, примыкающий к дороге, которая проходит между домом и галечным пляжем, становится мокрым. Зимой эта вода превращается в ледяной покров.

Для сохранения существующей растительности, ценимой владельцами, раскопки были ограничены; наш первоначальный план для решения дренажа должен был поднять класс вокруг дома, используя «L» -образный подпорной стенки и опору.Одна опора буквы «L» заменит опоры фундамента вдоль восточной стороны дома на бетонный фундамент из замороженной стены. Другая нога будет проходить по краю дороги (спуск стороны собственности), а также служить в качестве новой подпорной бетонной стены. Мы бы поместили насыпь, чтобы смягчить воздействие грунтовых вод, и создать холмистый вал, чтобы отвести поверхностные потоки вокруг собственности. Подпорная стенка вдоль дороги также поможет предотвратить попадание снега плугами на территорию в зимний период, что усугубляет проблему.

Проблемы зонирования
Наш первоначальный план дренажа натолкнулся на загвоздку под названием «Зонирование побережья». Создание канавы и добавление такого большого количества заполнения к участку подвергнет нас воздействию городских правил для процесса проверки плана участка «Уровня I», а подпорная стена со стороны улицы подтолкнет нас к еще более обширной проверке «Уровня II». . Доллары росли. Предлагаемая работа будет дорогостоящей даже без дополнительной волокиты. Заполнение стоит дорого (а на острове все стоит дороже), и нам потребуются дополнительные услуги геодезии.

Итак, мы уменьшили масштаб и вместо этого решили установить французскую водосточную трубу на подъеме, южной стороне участка, начиная за домом и простираясь на запад по периметру двора, насколько это позволяет город, без необходимости дальнейшего планирования участка. обзоры. Поскольку дневной свет был невозможен, без попадания на дорогу или имущество соседей французская водосточная труба переходила в сухой колодец.

Здесь важно отметить под-сюжет. Первоначальный план (объем дома, выступы и подпорные стены) был подтвержден специалистом по водно-болотным угодьям и одобрен DEP (Департаментом охраны окружающей среды).Однако в городе есть свои формальности и процедуры. Таким образом, хотя французская стратегия дренажа и не является самым эффективным решением, она окажет меньшее влияние (зачистка, профилирование, выкапывание, выемка грунта) на естественное состояние двора и поможет нам сбалансировать производительность, стоимость и соответствие требованиям — за счет уменьшения расхода воды на и избегайте более дорогостоящей проверки плана участка, при этом соблюдая экологические стандарты.

Поскольку морозная стена, поддерживающая крыльцо дома — в пределах существующей площади — уже была утверждена по всем учетным записям (DEP, зонирование побережья, строительные нормы), до тех пор, пока мы не засыпали передний двор, мы согласились переехать вперед и построить эту часть проекта.Если владельцы когда-либо решат инвестировать в засыпку, более сложную дренажную систему и процесс утверждения в будущем, эта стена будет готова.

Строя стену, мы ожидали, что наткнется на выступ всего на фут или два ниже уровня земли — по крайней мере, на верхнем конце стены. Но оказалось, что тяжелая глинистая почва была глубокой — настолько глубокой, что нам пришлось копать ниже линии промерзания, строить деревянные формы (4), засыпать опору (5), формировать и залить нашу ступенчатую морозную стену (6).

Раскопки для этой фундаментной стены сделали проблему дренажа на участке более очевидной.У нас не было особенно дождливой осени; лужи, которые вы видите на фотографиях, типичны для этого места даже во время небольшого дождя. Лужи также указывают на приливные и грунтовые воды.

Weather Worries
Остров Пикс, где мы работаем, является местом отдыха с относительно небольшим количеством постоянных жителей. Большинство домов, над которыми мы работаем, — это дома для летнего отдыха. Заказчики не хотят, чтобы вы строили в июне, июле или августе. Это означает, что большинство наших проектов — и, конечно, крупные работы — выполняются осенью, зимой и весной, и мы всегда спешим завершить земляные и бетонные работы до сильных морозов.В этом году нам повезло: нам удалось залить морозную стену в ноябре, до наступления морозов. К тому времени, когда стало совсем холодно, мы укладывали новую веранду (7). К сожалению, из-за морозов не успели заменить все бетонные опоры под домом. Холодная погода в сочетании с проблемами дренажа усугубляла трудности с копанием и заливкой в ​​этом низком пространстве.

Самая сложная часть замены пирса — это копать в неумолимых местах для прогулок, которые типичны для острова и знакомы команде Хизер.На одной из работ бригаде пришлось коротко отрезать ручки лопат и проползти на животе под домом, чтобы начать работу. На этот раз мы наняли местного субподрядчика и его команду, которые выкапывали опоры вручную, по одному. Эта бригада также установила дискообразные опоры из сборного железобетона, толщиной 6 дюймов и диаметром 24 дюйма. После того, как ямы были вырыты, вода и мелкая грязь просочились в них, а затем замерзли. Когда плотники Хизер, Шейн и Крис, были готовы залить новые опоры, им пришлось сначала разбить лед и вытащить его кусками, а затем откачать оставшуюся грязную воду.Как только это ворчание прекратилось, работа стала простой. Шейну и Крису просто нужно было просверлить отверстия в опорных дисках (8), забить 5⁄8-дюймовую арматуру в отверстия, установить формы Sonotube на арматурный стержень (9), засыпать основания труб, чтобы стабилизировать их, и заполнить формы с бетоном (10).

Работа под полом в подполье замедляла работу. Это грязная работа: толстая липкая глина собирается на обуви и одежде каждого. Шейну и Крису пришлось замешивать бетон снаружи в портативном миксере, затем отнести влажный бетон в дом в пятигаллонных ведрах, вывалить ведра на доску рядом с каждой трубкой и руками протолкнуть бетонную смесь в трубку. .Они проложили только что залитые опоры под существующие опоры каркаса перекрытия и укрепили трубы пиломатериалами 2×6 (11). После того, как опоры застынут и застынут, их переобьют на новые опоры.

Рэйчел Конли — владелица Rachel Conly Design, компании, занимающейся проектированием жилых домов. Хизер Томпсон — владелица Thompson Johnson Woodworks, высокопроизводительной компании, занимающейся строительством и реконструкцией. Оба базируются в Портленде, штат Мэн.

Под всем этим

Установка кабины на прочное основание.

Есть старая пословица: «Хорошее начало — половина дела». Чтобы ваш строительный проект был хорошо начат и успешно завершился, он должен начинаться с прочного, хорошо построенного фундамента.

Фонды строятся разными способами, в зависимости от ряда факторов. Когда вы начнете проектировать новую каюту, обсудите со своим дизайнером или строителем фундамент, который лучше всего подходит для вашего проекта. Вы и ваши специалисты по строительству рассмотрите методы строительства фундамента, местные строительные нормы и правила и другие факторы. Ваш сайт
Климат в вашем районе влияет на глубину выкапывания фундамента. Состояние вашей собственности может повлиять на дизайн вашего фундамента. Он слишком каменистый для раскопок? Почва устойчива? Насколько глубокий уровень грунтовых вод? Участок крутой наклон?

Обратите внимание на типы фундаментов, используемых в других домах в вашем районе. Если там, где вы строите, преобладают фундаменты из бетонных плит, это хороший вариант для вас. В противном случае для вашей кабины может потребоваться полностью выкопанный фундамент.В более холодном климате верх основания фундамента должен быть ниже линии промерзания. Эта глубина поможет избежать смещения фундамента во время циклов замораживания / оттаивания. Глубина линии замерзания зависит от региона: в более теплом климате она ближе к поверхности.

Назначение вашей каюты
Небольшая сезонная хижина может быть построена на опорах, поддерживающих хижину в углах и вдоль пролетов каркаса пола. Если ваша хижина больше, чем место для отдыха на несколько недель, вам, скорее всего, придется заглянуть в залитый цемент или фундамент стены из цементных блоков.То, как часто вы используете кабину и сколько места для хранения вам нужно, может повлиять на ваше решение выбрать полноразмерный подвал или использовать пространство для обхода. В подвальном помещении можно разместить воздуховоды и оборудование для отопления и нагрева воды. Пространства для ползания также дают преимущество подъема дома над землей, чтобы избежать повреждений термитами.

Стены подвала в полную высоту возводить дороже, но в результате получается более низкий уровень, который обеспечивает место для хранения и вспомогательного оборудования. Его также можно было бы использовать как жилое пространство. Создание фундамента
Самый распространенный фундамент для домов в Северной Америке требует заливного фундамента, увенчанного стенами из наливного бетона или сложенных бетонных блоков. В некоторых местах встречаются плиты на фундаментных основаниях. Все эти основы начинаются с работы на сайте.

После того, как строительная площадка расчищена, ее обследуют и устанавливают столбики, на которых отмечаются размеры дома. Экскаваторы выкапывают площадь больше, чем размеры дома, чтобы бригада могла построить фундамент.Верхние слои удаляются, чтобы обнажить твердую плотную почву.

Для плиты на горизонтальном основании экскаваторы выкапывают траншеи под опоры. Эти траншеи будут оборудованы дренажными системами для отвода воды от фундамента. Перед заливкой бетонной плиты участок можно наслоить гравием, пароизоляцией, песком, армирующей сеткой и утеплителем. Системы отвода радонового газа (при необходимости) и инженерные сети проходят грубую обработку перед заливкой плиты. Если в доме будет установлена ​​система лучистого теплого пола, трубка для этой системы также будет установлена.Наконец, бетонная плита заливается на место и готовится к использованию в качестве основы для стен дома.

Если в фундаменте будет подвал или цокольный этаж, то будут построены опоры. Эти бетонные основания помогают распределять вес фундаментных стен на грунт участка и помогают противостоять опусканию или смещению. Как правило, они шире и длиннее фундаментной стены. На этом этапе можно установить дренажные плитки или системы, чтобы вода не отводилась от фундамента дома.

Фундаментные стены возводятся поверх фундаментов.Бетон можно заливать в формы, которые построены на опорах и укреплены арматурой, чтобы придать бетону дополнительную жесткость. Когда бетон застывает, эти формы удаляются. Для стен из бетонных блоков блоки укладываются друг на друга и заделываются на месте поверх фундаментов на желаемую высоту.

После того, как стены подвального помещения или подвального помещения будут завершены, снаружи будет проведена гидроизоляционная обработка. Некоторые домовладельцы могут выбрать изоляцию своих подвальных стен снаружи на этом этапе.Затем можно залить бетонную плиту в основание фундамента, чтобы создать цокольный этаж. Эту последнюю плиту нельзя заливать до тех пор, пока не начнется строительство дома, она будет установлена ​​поверх слоев гравия, пароизоляции, изоляции и армирующей проволочной сетки.

Что касается подзарядки, необходимо принять меры для предотвращения попадания влаги из подзарядки в деревянные балки пола дома. Поговорите со своим строителем о том, как лучше всего сохранить пространство для подполья теплым и сухим в вашем климате.

Стены фундамента засыпаны для дополнительной устойчивости.Уровень заполнения должен быть таким, чтобы вода могла стекать из дома.

Изолированные и сборные стены
Некоторые домовладельцы выбирают для фундамента утепленные бетонные или сборные стены. Утепленные формы, облицованные пеной, устанавливаются на опоры и заливаются бетоном. В отличие от традиционных форм, изолированные формы остаются на месте, чтобы обеспечить изоляцию по периметру фундамента, что делает дом более энергоэффективным.

Внутренняя поверхность фундаментной стены пенопластом может быть отделана гипсокартоном или любой другой общей стеновой облицовкой, если подвал будет использоваться как жилое помещение.При строительстве сборных стен секции фундаментных стен возводятся в соответствии с точными спецификациями дома на заводе производителя, а затем доставляются на строительную площадку. Этот метод строительства сокращает время, необходимое для возведения фундамента. Сборные стены можно приобрести с изоляцией или без нее.

Готовый подвал

Строя новый дом, помните, что готовый подвал может обеспечить много жилого пространства по разумной цене. При правильной гидроизоляции ваше подвальное пространство может быть сухим, комфортным и готовым для вашего удовольствия.Concrete Network (concretenetwork.com) предлагает рассмотреть эти вопросы с готовым подвалом:

  • Расположение лестницы: Центральная лестница вместо лестницы, расположенной вдоль стены по периметру, может сократить полезное пространство подвала вдвое. Подумайте также, как посетители попадут в ваш подвал: должна ли лестница вести из кухни вниз? Из более формального холла? Большая комната?
  • Конструкция лестницы: если вы хотите, чтобы готовый подвал выглядел так же уютно, как и весь дом, сделайте лестницу как можно более привлекательной.Лестница из твердых пород дерева и загнутые перила поможет нижнему уровню соответствовать жилым зонам основного этажа.
    Окна: естественный свет, проходящий через окна, похожие по размеру и стилю на остальную часть дома, сделает ваш подвал более привлекательным.
  • Искусственный свет: утопленное освещение, освещение дорожек, настольные лампы и акцентные светильники — все это может сделать жизнь более низкой. Установите эти светильники на диммеры, чтобы придать готовому подвалу дополнительную универсальность.
  • Качественная отделка: выберите краску, пол, приспособления и предметы интерьера, которые выдержат те действия, которые вы запланировали для своего подвала.Будет ли это пространство использоваться нечасто как гостевой номер или каждый день как домашний офис или комната отдыха? Выбирайте отделку соответственно.
  • Розетки и инженерные сети: Продумайте размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов HVAC и входа в подсобное помещение.
  • Высота потолка: более высокие (9 или 10 футов) потолки делают нижний уровень более пригодным для жизни.
  • Камин. Даже если ваш бюджет не позволяет установить камин сейчас, установка дымохода в подвале во время строительства дает вам возможность добавить его позже.
  • Выход из дома: во многих каютах используется наклонная площадка, чтобы создать более низкий уровень с большим количеством света и легким доступом на улицу.

СПРОСИТЕ ИНСПЕКТОРА: Проблемы с фундаментом коттеджа создают дилемму

ВОПРОС: Я читал в Интернете статью о правильном фундаменте для почвы Манитобы, и эта статья была перенаправлена ​​на ваш сайт. У меня есть небольшая недвижимость в Мэтлоке, недалеко от пляжа Виннипег. Последние несколько лет мы готовили дом под коттедж.Это включает удаление деревьев, старого бетонного резервуара, пней и другого нежелательного мусора.

Кажется, мы не можем получить четкого ответа о том, какой тип фундамента использовать. Площадь коттеджа составит около 900 квадратных футов. В отделе планирования в Селкирке мне сказали, что фундамент из разложенной формы поможет. Когда я вернулся, чтобы задать еще вопросы, они сказали, что неплохо было бы заложить фундамент. Но когда я разговариваю с местными, они говорят, что сваи не нужны, многие коттеджи стоят на бетонных основаниях; просто зимой поддерживайте температуру под коттеджем выше нуля.

Я просто не могу получить твердого ответа ни от кого в деревне. Мы стараемся не быть перепроданными и склоняемся к сплошной опоре формы.

Как вы думаете? Любая информация будет полезна.

Спасибо, Стивен.

ОТВЕТ: Вы задали интересный вопрос о дилемме, с которой сталкиваются многие люди при строительстве дачи или коттеджа. Типичные методы строительства, используемые для глубокого фундамента или подполья круглогодичного дома, могут не понадобиться, в зависимости от вашего предполагаемого использования.

Ответ на ваш вопрос о необходимом конкретном типе фундамента будет зависеть от нескольких факторов, в основном от его предполагаемого использования — хотите ли вы построить его как коттедж только для летнего использования или как полностью изолированный дом, который можно использовать и зимой. .

Если вы строите летний коттедж с минимальными системами отопления и планируете отвести воду из водопровода до зимы, вы можете построить коттедж с открытой площадкой под полом, чтобы обеспечить легкий доступ к водостоку, насосам и водопроводу. трубы.Кроме того, если балки пола приподняты над землей на метр или около того с минимальными препятствиями, это позволит почве под коттеджем быстро высохнуть после проливных дождей или весеннего таяния. В такой ситуации может быть достаточно простой бетонной опоры, поддерживающей стойки из обработанной древесины под основными балками пола.

Если вы хотите в основном летнее жилье, но с возможностью круглогодичного отопления и использования, вам придется сделать еще один шаг вперед. Фундамент на уровне земли может по-прежнему работать, но вам придется построить полностью изолированный плинтус или перегородку по периметру коттеджа между основанием и нижней стороной балок пола.Это необходимо для установки под этой зоной обогревателей, чтобы зимой не промерзать водопроводные трубы.

В таком сценарии вам также следует установить полный полиэтиленовый пароизоляционный слой над грязным полом подпольного пространства, чтобы предотвратить проникновение влаги через почву в подпольное пространство и дом. Кроме того, со всех сторон плинтуса потребуется установка летних дефлекторов или сеток, чтобы осушить влагу, скопившуюся в подвале за отопительный сезон. Они могут быть съемными или покрыты изоляцией из жесткого пенопласта для отопительного сезона, чтобы поддерживать тепло для подполья в зимние месяцы.

Хотя оба вышеупомянутых метода строительства будут основываться только на бетонном основании, в основном на уровне земли, они все же могут подвергаться сезонным колебаниям из-за нестабильной почвы или морозного пучения. Я согласен с тем, что поддержание подогреваемого пространства для ползания может помочь минимизировать смещение опоры, но это не гарантия того, что движение не произойдет. Пучкование из-за мороза или резких изменений влажности почвы под основанием все еще весьма вероятно. В зависимости от местоположения предлагаемого вами летнего дома и почвенных условий, это может варьироваться от незначительного движения до крупного оседания, вызывая трещины в основании и заклинивание дверей в здании.

По опыту работы с моим собственным летним домом в аналогичном районе рядом с предлагаемым вами коттеджем, метод установки фундамента вполне надежен при правильной установке. Несмотря на то, что у нас было небольшое поселение с нашим собственным домом, с тех пор, как я залил усиленный фундамент и построил коттедж около 15 лет назад, он не был достаточно серьезным, чтобы даже потребовалось обрезать двери. Единственное, что потребовалось исправить, — это установить подкладку колен, поддерживающих внешние стены над опорой.

Наше полностью изолированное пространство для подполья отапливается только пару зим после первоначального строительства, что, казалось, мало повлияло на общее движение.Что кажется более важным фактором, так это количество снега и дождя, которые могут повлиять на расширение или сжатие почвы в пространстве для ползания и вокруг него.

Некоторые неоднозначные сообщения, которые вы получаете от местного отдела планирования, связаны с дебатами, которые ведутся в различных областях на протяжении многих лет. Хотя многие дома и коттеджи были успешно построены на опорах, будь то фундамент с глубоким фундаментом или построенный на грунте, движение всегда возможно. Поскольку у нас есть разная степень экспансивной глинистой почвы для поддержки опор, движение может варьироваться от незначительного до экстремального.

Просверливание глубоких отверстий в почве и заливка железобетонных опор, обычно называемых сваями, для поддержки здания всегда является лучшей системой. Глубина опор гарантирует, что морозное пучение будет устранено, а опускание маловероятно, если только не существуют очень плохие почвенные условия. По этой причине дома или коттеджи с опорой на такой фундамент более устойчивы.

Как и во многих строительных проектах, стоимость строительства и доступность всегда имеют значение.Хотя установка простого бетонного основания может быть всем, что требуется для достаточно устойчивого фундамента, он никогда не будет таким надежным, как глубокие бетонные опоры.

Строительные чиновники, которые имеют юрисдикцию в вашем районе, будут требовать только, чтобы строительство соответствовало применимым строительным нормам, но имейте в виду, что это минимальные стандарты, а не лучшие практики. Всегда полезно сделать дополнительный шаг и установить лучшую систему, но вам нужно будет решить, находится ли душевное спокойствие, связанное с бетонными опорами, в рамках вашего бюджета.

Ари Маранц является владельцем компании Trained Eye Home Inspection Ltd. и президентом Канадской ассоциации инспекторов по дому и собственности — Манитоба (www.cahpi.mb.ca). Вопросы можно отправлять по электронной почте по указанному ниже адресу.