Как понизить уровень грунтовых вод в подвале: Грунтовые воды в подвале — как избавиться от затопления

Грунтовые воды в подвале — как избавиться от затопления

Затопление подвала случается достаточно часто. С этой проблемой сталкиваются не только дачники, но и городские жители. Как правило, вода в подвале или погребе появляется весной во время таяния снега. Несмотря на возможность осушить подвал и сделать его вновь пригодным для хранения продуктов, многие люди после разового затопления попросту бросают свои хранилища, предпочитая приобрести или построить новый погреб.

Чтобы проблема подтопления подвала вас не тревожила, необходимо тщательно герметизировать пол и стены помещения, а также организовать эффективный отвод воды от постройки. Если несмотря на все старания грунтовые воды все-таки проникают в погреб, то избавляться от них следует очень быстро, чтобы подвал не находился под действием влаги длительное время.

Намного проще заранее предотвратить проблему проникновения воды в хранилище, чем бороться с ее последствиями. Избавиться от грунтовой воды можно, оборудовав погреб системой дренажа. Делать систему водоотвода нужно еще на этапе строительства. Правильно устроенный дренаж позволит избавиться от воды на участке и защитить конструкции подвала.

Если дренажная система на этапе строительства оборудована не была, то не следует переживать по этому поводу, ведь выход из этой ситуации есть, о нем далее.

Накопление влаги в почве

Для того чтобы оперативно справиться с возникающей проблемой подтопления подвала, необходимо понять, что представляет собой влага, воздействующая на строение. Наибольшую опасность для построек представляют почвенно-грунтовые воды.

Высокий уровень грунтовых вод на участке.

При рытье глубокого котлована можно заметить, что постепенно песчаная почва и суглинок начинают сменяться более плотной глинистой породой. Это так называемый водоупорный пласт. После выпадения осадков над такими пластами скапливаются огромные объемы воды.

На пути движения почвенной влаги зачастую оказываются стены и перекрытия хранилища. В этом случае возле стены образуется небольшое подземное озеро, которое и начинает негативно воздействовать на конструкции.

Подвал можно легко защитить от воздействия воды, поступающей с поверхности почвы. Для этого нужно устроить специальные мини-каналы, которые будут отводить воду от постройки. А вот грунтовые воды, которые держатся на одном уровне под землей в течение всего года, представляют большую опасность, и избавиться от них чрезвычайно сложно.

В частности, именно от глубины залегания грунтовых вод зависит тип фундамента, на котором возводится здание. Если в здании предполагается подвал (это наш случай), то оптимальным решением будет монолитная железобетонная плита. Это финансово разумный и во многих отношениях действительно лучший фундамент.

Есть еще один способ защитить помещение от влаги. Если вы хотите сделать подвал абсолютно герметичным, вы можете использовать литую емкость – кессон. Однако кессоны достаточно дороги и не всегда имеют нужные размеры. Поэтому подобный вариант устройства хранилища большинством дачников и загородных домовладельцев не рассматривается.

Система отвода грунтовых вод

Чтобы не задумываться о том, как убрать воду из подвала, следует сразу озаботиться устройством правильного водоотвода.

Схема отвода воды от подвального помещения.

По большому счету, хороший дренаж участка – это глубокая траншея, расположенная ниже основания подвала. Ширина траншеи, как правило, не превышает 10-15 см. Траншею обычно засыпают крупнофракционным щебнем, в нее монтируется перфорированная труба или желоб. Кроме того, обязательно устраивается гидроизоляция (например, с помощью геотекстиля или толстого агрила). Сверху траншея засыпается грунтом.

Дренажные трубы.

Подобный дренаж необходимо располагать под небольшим уклоном от постройки. Такая система отвода воды обеспечит стекание, сбор и отвод любой влаги с достаточно большой площади. Конечно, помимо всего прочего требуется организовать вывод собранной воды за пределы участка.

Если ваш дом с подвалом располагается на склоне, то дренажную траншею необходимо сделать со стороны возвышенности, чтобы она огибала здание. А выходы нужно делать ниже самой нижней части участка. Когда никакого склона нет, необходимо сделать дренажный колодец, в котором будет собираться вся собранная с участка вода.

Один из самых лучших методов отвода талой воды от здания заключается в компиляции водосточной и отводной трубы. Вторая труба должна иметь максимальный уклон в сторону от участка. Специалисты рекомендуют эксплуатировать в этом случае трубы диаметром не менее 12-14 см. Даже при накоплении грунта и сухих листьев в желобе пропускная способность трубы не снизится.

Процесс устройства дренажной системы.

Кроме того, очень важно не допустить перпендикулярных изгибов трубы (которые, например, бывают вокруг гаража), потому что они очень часто засоряются листьями и мусором. При длине желоба более 500 см необходимо предусмотреть два выпускных канала. Помимо этого, категорически не рекомендуется подсоединять отводные трубы к системе дренажа фундамента. В этом случае, если забьется отводная труба, то в скором времени закупорится и вся система дренажа. Тогда вода в подвале, погребе или смотровой яме гаража станет обычным явлением.

Комплексная защита подвала от влаги

Грунтовые и талые воды систематически подпитывают грунт вокруг фундамента, поэтому через некоторое время гидростатическое давление нарастает, и влага начинает просачиваться через трещины в основании дома. Чтобы в течение всего срока эксплуатации подвальное помещение оставалось сухим, и чтобы вода в погребе не скапливалась, необходимо еще на этапе строительства дома сделать качественную гидроизоляцию. В большинстве случаев, для этого применяются битумные мастики и специальные смеси. Гидроизоляция обмазочного типа наносится на поверхность стен подвала снаружи.

Современный рынок предлагает всевозможные мастики, основой которых является низкомолекулярный полиэтилен или нефтебитум. Перед нанесением эти смеси необходимо обязательно прогреть (в противном случае должной изоляции не получится). Рабочие характеристики таких изоляторов намного выше, чем у обычных битумных мастик.

Можно выделить три основных составляющих качественной защиты от влаги:

• Изоляционный слой под плитой фундамента подвала (погреба, гаража, дома) и хорошая гидроизоляция стен.
• Наличие внутреннего дренирующего контура (он отвечает за сбор влаги).
• Эффективный и стабильный откачивающий насос.

Гидроизоляция подвала битумной мастикой.

Монолитная плита в погребе или подвале укладывается на слой гравия в 20-30 см. Эту засыпку необходимо делать для того, чтобы обеспечить хорошую гравийно-песчаную подушку для бетона. Эта подушка будет отвечать за дренирование почвы под плитой. На щебневый слой укладываются пароизоляционные материалы (как правило, многие пользуются полиэтиленом). Рулоны пароизоляции нужно укладывать внахлест (на 40-60 см), все видимые стыки требуется герметизировать строительным скотчем.

Такая изоляция, по мнению многих строителей, является неправильной, потому что она не позволит уйти в землю той воде, которая обязательно будет выделяться из вылитого цементного раствора. Именно поэтому застывание бетона будет долгим. Проблему частично можно решить при помощи укладки небольшого песочного слоя на пароизоляционный материал. Также можно рассмотреть вариант устройства слоя пароизоляции под гравием.

Насос – часть дренажной системы

Насос для откачки воды – один из самых важных элементов дренажа. Если использовать качественное оборудование, то можно полностью исключить вероятность попадания влаги в погреб или подвал. Важно, чтобы корпус насоса был чугунным. Кроме того, дренажный насос должен иметь возможность откачивать воду при наличии твердых включений.

Как правило, насосы монтируются внутрь водосборников, собирающих и фильтрующих воду. В свою очередь, водосборник устраивается в слое заполнителя ниже уровня пола в погребе. В емкость влага проникает через дренажную систему сквозь боковины водосборника.

Но надеяться на сухость погреба при использовании одного только насоса опасно. Если, например, дом будет обесточен, то подвал будет быстро затоплен. И делать что-то в этом случае будет уже поздно. Чтобы подстраховаться, специалисты рекомендуют делать дренажную систему с двумя насосами. Причем, второй будет работать на аккумуляторе. Дополнительный насос может быть установлен в той же емкости для сбора воды, что и главный.

Высокоэффективные дренажные системы имеют целые насосные станции, которые оборудуются резервными батареями, что позволяет не нарушать обычный режим работы даже при отключении электричества на долгий срок. Но есть ли необходимость делать такую дренажную систему на своем участке? Скорее всего, для решения ваших задач подойдет более простой вариант.

Понижение уровня грунтовых вод

При высоком стоянии грунтовых вод целесообразно устраивать искусственное водопонижение с помощью дренажа. Здесь используют известный в гидродинамике эффект: если на некоторой глубине заводненного грунта проложить коллектор из труб с перфорированными стенками, то водное зеркало как бы втягивается осью трубы, образуя в поперечном сечении очертания вогнутой воронки, внутри которой образуется осушенная зона грунта. Существуют специальные дырчатые гончарные трубы. Можно использовать обычные, асбестоцементные, устроив в них поперечные пропилы шириной 1 мм и длиной 3-5 см с шагом до 20 см. Есть и более простое решение — плотно уложенные в выкопанные по периметру здания траншеи с общим уклоном в сторону водосброса на склоне грунта вязанки хвороста, обмазанные пластичной глиной.

С давних времен сельские жители устраивали пруды на каждом конце застройки или в ее центре. Такие пруды служили для различных целей, в том числе они понижали уровень грунтовой воды, защищая от подтопления погреба, подвалы, сады, огороды, дороги и тропы. Этот способ понижения уровня грунтовых вод можно использовать без больших материальных затрат и в настоящее время, если позволяют условия местности. Однако пруды должны сочетаться с малым бассейном в палисаднике и с большим — на усадебном участке.

Обычно в палисаднике устраивают садовую скамейку, небольшой столик, газон с посадкой одиночных деревьев или кустарников, цветник и дорожку из естественного камня, кирпича, обломков бетонных плит и др. Но при наличии чрезмерной влаги в основании дома (подвале, погребе) целесообразно в палисаднике сделать бассейн-накопитель. Его располагают напротив погреба (или подвала). Он помогает понизить уровень грунтовых вод, быстрее отвести вешние и дождевые воды от цокольной части стены дома и тем самым предохранить погреб от сырости и проникновения влаги. Такой бассейн-накопитель может быть любой формы. Он наполняется грунтовой водой через дренажный колодец и поверхностной водой. В стенке или дне устанавливают сливную трубу для отвода накопившейся воды в специальную канаву, кювет, овраг и т.п.

Дорогостоящие бетонные плиты можно заменить глиной. Глину разминают с водой до состояния мягкого теста, при котором она не липнет к лопате. Укладывают ее слоем 15 см, тщательно утрамбовывают, дают подсохнуть и еще дважды повторяют эту операцию. Поскольку каждый слой дает усадку около 5 см, окончательная толщина получается 35-39 см. Затем также глиной укрепляют края бассейна (на 15 см выше предполагаемого уровня воды). В верхний слой глины после окончательного просыхания втрамбовывают слой (2-3 см) крупного гравия. Для окончательной отделки поверх гравия насыпают 5-7 см мелкого щебня или песка.

Если этот прием осушения участка со стороны главного фасада дома — палисада не дал желательных результатов, т.е. в погребе или подвале опять появляется грунтовая вода, то тогда вам придется почти такой же бассейн-накопитель устроить на самом приусадебном участке. Для этого необходимо тщательно осмотреть поверхность участка, определить общее направление его уклона, установить место выхода грунтовой воды и здесь разбить бассейн-накопитель, но уже несколько большего размера, так как он будет не только понижать уровень грунтовых вод, но и собирать атмосферную воду со всего приусадебного участка.

что делать? Методы решения проблемы затопления подвала

Подвалы — традиционно значимая в России часть дома. Большая площадь подземной части дома позволяет расположить там технические помещения (прачечную, мастерскую или даже домашний кинотеатр) либо хранилища для домашних заготовок. В роли хранилищ также выступают и отдельно обустраиваемые погреба.

И зимой, и летом очень удобно иметь в свободном доступе прохладное темное помещение с равномерной температурой, но вот приходит весна, уровень грунтовых вод повышается, и далеко не каждый подвал или погреб остается сухим. Довольно часто возникают протечки разной масштабности, их последствия также различны — от появления сырости до полного затопления — но результаты этого бедствия всегда одинаковы: подвалом больше невозможно пользоваться, а запасам и имуществу нанесен серьезный урон.

Даже не очень большая сырость в подвале — уже беда. В сыром микроклимате активно развиваются плесень, грибок, которые вредят здоровью людей, портят вещи, разрушительным образом воздействуют на пол и стены помещения.

Между тем, всех этих проблем можно было бы избежать, надежно загерметизировав подвальные помещения, чтобы защитить их от воды. Однако и после затопления подвала не все потеряно: его можно осушить и отремонтировать, и он будет служить еще долгие годы.

Почему появляется вода в подвале

Основной и самый опасный источник поступления воды в подвал — это грунтовые воды.

Для защиты от них на этапе строительства предусматривается закладка дренажной системы, а если уровень залегания грунтовых вод высокий или сильно повышается весной, дом строят на фундаменте из монолитной железобетонной плиты. Поэтому так важно узнать об уровне залегания грунтовых вод еще на этапе проектирования и строительства дома.

Другой источник — поверхностные воды от осадков (дожди, талый снег). Чтобы защитить от них постройки, по периметру выкапывают траншеи ниже основания подвала, а в них укладываются трубы для отведения воды. Конструкция проектируется с небольшим уклоном.

Однако когда грунт насыщается влагой, давление нарастает, и эта вода начинает просачиваться в поры и трещины, которые всегда есть в бетоне.

Отсутствие или нарушение системы гидроизоляции подземной части сооружения — еще одна из основных причин затопления и сырости в подвале.

Важно!

Бетон — это очень прочный материал, но в нем обязательно присутствуют поры и капилляры, в которые может попадать вода. Для повышения водостойкости в бетонные смеси добавляют пластификаторы и гидрофобизаторы.

Советуем изучить: Пластификаторы для бетона

Даже обычная вода по отношению к бетону считается агрессивной жидкостью: в порах и трещинах после попадания воды начинают размножаться микроорганизмы (плесень, бактерии), продукты метаболизма которых разрушают бетон, а при замерзании зимой вода расширяется, и в бетоне появляются новые микротрещины.

Но грунтовая вода — это не просто вода, а, по сути, раствор солей и кислот, ведь в большинстве регионов нашей страны почвы в той или иной степени кислые.

Интересно!

Если вы живете в местности с большим количеством хвойных деревьев, почва наверняка кислая.

Растворы солей и кислот разрушают бетон еще быстрее, чем чистая вода. Маленькие трещины становятся все больше, материал начинает крошиться и теряет свои качества.

Также причиной затопления могут стать водопроводные или канализационные трубы. Сантехника — это не стихия; устранить и предупредить протечку труб проще, чем бороться с грунтовыми водами.

Важно!

Позаботиться о надежном дренаже, вентиляции и гидроизоляции подвала необходимо на этапе проектирования и строительства дома. Но бывает так, что дом приобретен или получен в наследство в готовом виде. В этом случае пригодятся знания о том, как избавиться от воды в подвале и произвести гидроизоляцию подвала от грунтовых вод изнутри.

Как изолировать подвал от грунтовых вод. Способы защиты подвала

Чтобы защитить свой дом и подвал от затопления, необходимо произвести качественную гидроизоляцию.

На сегодня различают три основных метода гидроизоляции подвала от грунтовых вод:

1. Противонапорная. Она так называется, потому что противостоит напору воды извне. Такая гидроизоляция производится снаружи здания. Обычно рекомендуется делать ее в том случае, если уровень грунтовых вод выше уровня пола в подвале или погребе.
2. Безнапорная. Защищает, в основном, от дождевых и талых вод. Рекомендуется в случае более глубокого залегания грунтовых вод (ниже, чем пол в подвале).
3. Противокапиллярная. Это защита от проникновения воды в трещины и капилляры в бетоне, кирпиче и других пористых строительных материалах. Традиционный метод — использование битумных материалов, однако есть и более современное и эффективное решение — применение проникающих составов. Их наносят обильно в один или несколько слоев. Такие составы проникают в поры и капилляры бетона и покрывают его водонепроницаемй тонкой пленкой, которая защищает его от воды.

По способу выполнения работ гидроизоляцию можно разделить на внешнюю и внутреннюю.

Внешняя гидроизоляция выполняется снаружи, а значит, перед началом работ необходимо вынуть весь грунт по периметру и очистить стены от загрязнений, и только после этого начать работы по гидроизоляции:

1. крупные трещины и щели заделывают цементно-песчаным раствором;
2. стены обмазывают битумной мастикой, на которую приклеивают рулонные материалы;
3. вместо битума можно использовать проникающие составы, которые наносятся кистью или валиком в один или несколько слоев;
4. в течение двух суток материалы высыхают.

Важно!

В систему гидроизоляции должна быть включена гидроизоляция фундаментной плиты или пола подвала.

Такая защита работает в течение 40–50 лет, защищая дом от проникновения воды.

Внутренняя гидроизоляция

Этот метод гидроизоляции позволяет сделать ремонт подвала с меньшими затратами труда; он подходит, если затопление уже произошло, и наружная система гидроизоляции отказала.

Важно!

Гидроизоляция подвала изнутри работает в составе комплекса мер, включающего устройство дренажа и вентиляции.

В этом случае для надежной герметизации активных течей подходят такие современные материалы, как сухая смесь на цементной основе WaterPlug CEMMIX.

Эту смесь разводят холодной водой до получения пластичной массы, из которой можно сделать пломбу.

Отличительной особенностью смеси WaterPlug является ее способность быстро отвердевать, что делает ее пригодной для ремонтных работ при активных течах.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Кроме того, она отличается следующими преимуществами:

1. работает под водой;
2. время застывания — от 1,5 до 5 минут;
3. обладает высокой адгезией к различным материалам;
4. можно использовать как для наружных, так и для внутренних работ;
5. экологически безопасна, а значит, ее можно без сомнений использовать в частных домах, в подвалах, предназначенных для хранения продуктов;
6. паропроницаемая;
7. водостойкая;
8. морозостойкая;
9. прочная;
10. экономичная;
11. позволяет работы в диапазоне температур от +5°С до +30°С.

Сухую смесь WaterPlug CEMMIX легко приобрести в магазинах розничной торговли, например, сети Леруа Мерлен или оптом от производителя.

Материалы и инструменты, необходимые для гидроизоляция подвала от грунтовых вод изнутри

Правильно гидроизоляция выполняется со стороны воздействия агрессивной среды (воды) для защиты материалов строительных конструкций от разрушения в результате намокания.

Но откапывать стены и тем более полы под зданием не всегда возможно, поэтому разработаны технологии гидроизоляции помещений изнутри.

Для этого понадобятся гидроизолирующие материалы, например, Universal, который перед работой смешивают с водой, после чего им промазывается вся поверхность стен и полов.

Важное требования к поверхности перед нанесением: отсутствие подвижных трещин в конструкции. Если они есть, их нужно изолировать эластичным материалом ClearFixa.

В случае особо ответственных сооружений к слою гидроизоляции устраивают прижимные стенки и дополнительный слой бетона на полу. Такая система называется «защемленной» или, в соответствии с принятой строительной терминологией — «сэндвич-системой».

Из инструментов пригодятся емкость для смешивания и шпатели для нанесения смеси, а также средства индивидуальной защиты (перчатки, очки, респиратор).

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию стен подвала. Пошаговая инструкция

Рассмотрим основные шаги обустройства гидроизоляции подвала.

Шаг 1. Удаление воды

Если подвал затоплен водой, то на первом этапе воду удаляют, вычерпывая вручную или откачивая с помощью насоса.

Шаг 2. Просушка

Помещение нужно высушить. Капиллярное поступление воды через конструкции останавливают, втирая сухую смесь WaterPlug вручную круговыми движениями до остановки поступления влаги.

Шаг 3. Заливка пола

В подвале после затопления зачастую бывает целесообразно заново залить пол. Старое основание очищают от грязи и слабосвязанных частиц и обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal, затем изготавливают бетонную стяжку. Чтобы стяжка получилось прочной и качественной, большое значение имеет то, как приготовлена бетонная смесь.

Хорошо уложить смесь без специального оборудования можно в том случае, если она имеет подвижную консистенцию, но такая консистенция обычно бывает связана с избыточным содержанием воды, что в итоге не лучшим образом сказывается на прочности бетона.

Добавление в смесь пластификатора позволяет сэкономить до 15% цемента, обойтись без излишков воды и при этом получить подвижную, самоукладывающуюся смесь и прочный, плотный бетон. Для подвала особенно важно, чтобы бетон был плотным, с малым количеством и малым диаметром пор. Такой бетон меньше склонен к намоканию. Пластификатор позволяет уменьшить количество и диаметр пор в бетоне и получить плотную, устойчивую к воздействию воды стяжку.

Также на этапе изготовления стяжки целесообразно воспользоваться гидрофобизирующими добавками и пропитками для бетона, придающими им водоотталкивающие свойства.

Советуем изучить: Гидрофобизаторы для бетона

Шаг 4. Обработка стен подвала

Стены очищают от загрязнений и заделывают все трещины цементно-песчаным раствором, а затем обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal или специальными гидрофобизирующими пропитками.

Важно!

Что делать, если вы обнаружили воду в подвале частного дома? Для экстренного ремонта используйте пломбы из сухой смеси WaterPlug CEMMIX, которая позволяет производить ремонт даже во время течи, даже под водой. Гидропломба из сухой смеси является, по сути, тоже бетоном, но не простым, а гидроизоляционным. Поэтому применять ее можно не только в местах активной течи, но и там, где предполагается возможность ее появления.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Как защитить свой подвал от сырости:

1. При новом строительстве не ленитесь провести разведывательные работы, узнать глубину залегания грунтовых вод. Запроектируйте качественную дренажную систему, вентиляцию в подвале и гидроизоляцию.
2. Если дом не новый, а грунтовые воды залегают близко к поверхности, устройте по периметру дренажную систему и проведите работы по внешней и внутренней гидроизоляции.
3. Если вы не уверены в том, откуда течет, сделайте обмазочную гидроизоляцию смесью Universal всего сомнительного участка.
4. Если в подвале появилась вода, срочно устранить течь помогут сухая смесь WaterPlug CEMMIX и смесь для гидроизоляции Universal, которые хорошо зарекомендовали себя с различными материалами.

Советы по применению сухой смеси WaterPlug CEMMIX:

1. При активной течи на обширном участке сделайте вырез «ласточкин хвост», заложите в него пломбу и придавите бруском. после этого течь прекратится.
2. Если источников протечки несколько, начинайте обработку с верхней части стены, постепенно продвигаясь вниз.
3. Смесь WaterPlug CEMMIX можно применять и под водой. Вы закроете течь, а затем разберетесь с проблемой осушения и последующей гидроизоляции подвала.

Если подвал или погреб дал течь, это не повод перестать им пользоваться. С использованием современных материалов можно быстро устранить протекание или капитально отремонтировать подвал и продолжать им пользоваться, сэкономив деньги на обустройстве нового подвала. Гидрофобизаторы и сухие смеси WaterPlug и Universal от CEMMIX помогут сделать качественный и надежный ремонт.

---

Купить WaterPlug CEMMIX можно не выходя из дома, со скидками от 5 до 33%!!!!

---

Или Вы можете подобрать ближайшего официального дилера в Вашем регионе на нашей карте

Новости

---

Мы всегда готовы помочь

Компания Cemmix открыла бесплатную горячую линию, чтобы помогать Вам по любым вопросам, связанными со строительством с использованием добавок для бетона
Звоните и спрашивайте, наши консультанты всегда готовы помочь!

Гиперпластификатор

Гиперпластификаторы — это новый вид пластифицирующих добавок для бетона, обеспечивающих подвижность смеси свыше П5. Помимо пластичности, они повышают водонепроницаемость и морозостойкость бетона в 2 — 3 раза.

Новый сверхпрочный бетон

В России разработана рецептура получения сверхпрочного бетона (до класса В160 или марки М2000). При этом, благодаря различным добавкам и модификаторам, экономия цемента при его производстве, составляет 1,5 — 2 в сравнении с не модифицированным.

---

---

бесплатный звонок по РФ!

Грунтовые воды подтапливают подвал частного дома – что делать в этом случае

Вопрос, что делать, если в подвале появляется вода, сегодня звучит достаточно часто. Проблема на самом деле серьезная, потому что вода – это злейший враг для всех строительных материалов. Вот почему вопросам гидроизоляции в строительстве всегда уделялось большое внимание. Но ситуация с водой в подвальном помещении связана не только с плохо проведенными гидроизоляционными работами, во многом виновата и сама природа. Ведь участки с повышенным уровнем пролегания грунтовых вод встречаются часто. А это и есть в основном главная причина, когда появляется вода в подвале частного дома – что делать в этом случае?

В принципе, решение проблемы заключается в проведении двух непростых операций: гидроизоляция с предварительной откачкой воды из подвала и понижение уровня грунтовых вод. Конечно, в первую очередь надо понизить уровень, а уже после проводить все остальные ремонтные мероприятия.

Вода в подвале

Понижение уровня грунтовых вод

Заниматься устройством дренажной системы надо еще до начала строительства фундамента дома. Потому что закладка дренажных труб связана с рытьем траншей. А прокладывают их по периметру фундамента, чтобы производить отвод воды именно от этой конструкции здания. А выкопанные траншеи – это ослабление грунта вокруг фундамента. И если он уже залит или собран, то всегда присутствует вероятность, что под действием своего веса он начнет разъезжаться в сторону траншей. То есть, будет нарушаться его целостность, а соответственно и прочность к сопротивлению нагрузкам со стороны стен, крыши и других конструкций.

Ступенчатая технология прокладки дренажных труб

Встречаются и другие ситуации. Дом построен, он эксплуатируется, но появились грунтовые воды под домом – что делать в этом случае? Существует специальная технология прокладки дренажных труб для отвода воды от дома. Она называется ступенчатой.

• Выкапывается на глубину закладки дренажных труб траншея вдоль фундамента длиною не более 20 м.
• Производится подсыпка слоем щебня 20 см. При этом выставляется угол наклона дренажной системы в сторону сборного колодца. То есть, туда, где будет собираться вся грунтовая вода с участка для дальнейшего ее вывода за территорию.
• Укладывается труба, обернутая геотекстилем. Ее при монтаже обязательно проверяют на предмет наличия угла наклона, который должен составлять 3-7%.
• Делается засыпка щебнем толщиною 20 см.
• Сверху засыпается грунт. Лучше, если его перемешать с песком.

Прокладка дренажной системы вдоль фундамента

Теперь выкапывается дальше траншея длиною 20 м. И все те же операции проводятся заново. При этом уложенная и укладываемая труба соединяются между собой фитингом. На прямолинейном участке это будет двусторонняя муфта, на поворотах отвод.

В принципе, вот такая схема отвода воды от фундамента дома. Ничего сложного в этом нет, просто часто на таких участках приходится проводить большой объем земляных работ, связанных с рытьем траншей и котлована под сборный дренажный колодец. И еще один момент. Перед тем как отвести воду от дома, необходимо узнать уровень пролегания грунтовых вод. Почему?

Внимание! Все может оказаться достаточно сложно. Особенно это касается закладки фундамента. Он может быть в слое воды, и этот слой может быть достаточно большим. При сезонном выпадении осадков уровень воды может закрывать собой большую часть фундаментной конструкции. Поэтому трубы надо укладывать ниже фундамента. А для этого надо дождаться сухого сезона, когда уровень воды максимально падает.

Вот так выглядит вода вокруг фундамента

Гидроизоляция и ремонт

Перед тем как отвести воду от фундамента дома, нужно в подвале откачать ее и найти участки, через которые жидкость попадает внутрь подвального помещения. Откачку проводят обычно насосом. На фото ниже показаны места, через которые вода интенсивно попадает в дом. Остановить поток непросто, но есть на рынке специальные смеси, которые называются гидропробкой. Замазав такое отверстие раствором, можно остановить проникновение воды уже через 5 минут.

Установка гидропробки

Но такие растворы – это скорая помощь. В основе же ремонта и гидроизоляции лежат совершенно другие материалы. Если фундамент – это конструкция, собранная из блоков, то решать проблему герметичности надо с помощью шовной изоляции. В ее состав входят пластичная смесь, очень похожая на раствор гидропробки, и дополнительный защитный элемент в виде армирующей ленты. Этими материалами изнутри подвала закрываются швы, которые предварительно расшиваются, то есть, из них удаляется старая гидроизоляция и скрепляющий раствор.

Совет эксперта. Обратите внимание на гидроизоляцию на цементной основе HydroCem. Ее область применения — защита железобетонных фундаментов от воздействия грунтовых вод или соленой морской воды. Нанесение состава возможно как ручным, так и механическим способом — https://www.hydrocem-msk.ru/hydrocem_obmazochnyj

После чего стены можно отштукатурить или покрыть битумной мастикой в несколько слоев. Что касается напольного основания подвального помещения, то после негативного воздействия воды он наверняка пришел в негодность. Поэтому его ремонт – один из основных этапов герметизации.

Гидроизоляция пола в подвале

Делают это так:

• Производится засыпка песчаной подушки с последующей трамбовкой.
• Застилается рубероид с заходом на стены на высоту 20-30 см. Полосы укладываются внахлест относительно друг друга, стыки смазываются битумной мастикой. Количество слоев гидроизоляционного материала – 2-3.
• Заливается бетонная стяжка толщиною не более 15 см. Для этого лучше всего использовать бетон марки не ниже М300. И лучше, если в него добавить полимерные материалы, которые будут выполнять функции пластификатора. В стяжку надо обязательно уложить армирующий каркас из металлической сетки, которая увеличит прочность конструкции.
• Через дней десять необходимо провести герметизацию стыка между полом и стенами, для чего используется все тот же шовный изоляционный раствор с лентой, как показано на фото ниже.

Герметизация и гидроизоляция стыка стен с полом

Необходимо отметить, что внутренняя гидроизоляция – это всего лишь полдела. Идеально, если дополнительно провести изоляцию и герметизацию и внешних поверхностей фундамента. Поэтому этим надо заниматься в процессе прокладки дренажной системы. Самый простой и дешевый способ – нанести битумную мастику, а на нее уложить полосы рубероида внахлест. И таких слоев надо будет уложить 2 или 3.

Заключение по теме

Итак, было рассмотрено два вопроса: как отвести грунтовые воды от дома, и как провести гидроизоляцию и герметизацию подвала после откачки воды. Необходимо отметить, что не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Но, зная технологии проведения работ, учитывая нюансы каждого строительно-ремонтного процесса, можно гарантировать качество конечного результата. Даже если все операции будут проводиться своими руками. Самое главное – не бояться, тем более на рынке все описанные строительные материалы присутствуют в полном объеме.

Дренаж подвала

Как правило, в новых жилых домах и коммерческих строениях все работы выполняются по нормативам строительства. В старом жилом фонде и многолетних зданиях часто возникает проблема подтопления цоколей, подвалов и первых этажей. Это говорит о том, что система водоотвода в подвале не предусмотрена или требует реорганизации

Когда здание окружено красивым ландшафтным дизайном, вплотную прилегающим к заложенной отмостке, вести внешние работы нецелесообразно, как с финансовой, так и с эстетической точки зрения. Проще и выгоднее сделать внутриподвальное дренирование по правильно подобранной технологии.

Для начала необходимо провести специальные гидрогеологические анализы почвы, проанализировать в каком состоянии находится фундамент здания. И только потом приступать к дренажу подвала, выбрав правильный метод на основе проведенных исследований. Если позволяет опыт и соответствующие знания, можно самому провести ряд работ для осушения почвы в этом помещении.

Начинать всегда необходимо с детальной схемы и пошагового плана работ. Основное требование к системе водоотвода в подвале – построить дрены в целостный контур с правильным уклоном по направлению к колодцу водосбора.

Когда возникает необходимость в дренаже

Обеспечить внутриподвальное дренирование подвала необходимо, если:

• пол в подвале заложен совсем вплотную к грунтовым водам (менее 5 см) или ниже их уровня;
• земельный участок расположен на суглинке или глине;
• фундамент утоплен в почву более чем на 1,3 м;
• строение располагается на склоне;
• есть капиллярная влага;
• вблизи расположен природный водоем или болотистая местность.

Некоторые из этих пунктов требуют специальных исследований. Лучше провести их во избежание проблем с осадками, которые в последнее время часто наблюдаются и в регионах, где ранее это было редкостью.

Кроме того, если вы купили дом или здание, и не знаете нюансов строительства и хода эксплуатации, мало что понимаете в стройке, то лучше все перепроверить.

Что используют для организации дренажа внутри подвала

Инструменты и материалы, которые понадобятся для организации дренажа:

• геодезический прибор нивелир, определяющий разницы высот в разных точках поверхности;
• совковая и штыковая лопаты;
• жидкая резина или битум для гидроизоляции;
• трубы канализационные с диаметром сечения от одного до десяти мм, с каналами внутри по несколько миллиметров на каждые четыре-пять см;
• щебень, крупнодисперсный песок;
• заполняющий капиллярно-пористую структуру бетона проникающий состав;
• емкость для водозабора, например – бочка без дна.

Технологический процесс организации забора воды системой водоотвода

Для правильного функционирования системы, трубы, по которым будет отводиться вода, должны располагаться по периметру подвала. Оптимальными считаются перфорированные дрены 110-160 мм.

Конечно, лучше предусмотреть эту внутреннюю систему дренажа еще при закладке фундамента здания. В готовом сооружении придется демонтировать пол подвала.

Водоотводная система внутри подвала проводится поэтапно:

• прокладка траншеи от тридцати см глубиной;
• разравнивание дна и укладка геосептика, впитывающего влагу;
• утрамбовка дна слоем песка от 10 см;
• укладка разграничительной прослойки из геотекстиля;
• засыпка углубления подложкой со щебнем либо гравием на 15-20 см;
• закладка на подложку дрен с наклоном 3-5 мм на каждый метр труб;
• засыпка труб гравием среднего диаметра во избежание засорения отверстий, накладка геотекстиля на этот слой.

Есть три основных способа сбора воды в дренажной системе:

1. Максимально низко монтируется колодец в виде ревизионной шахты из ПВХ с дренажным насосом.
2. Во дворе в углу здания, куда направлен уклон системы, ставится отдельный водосборный колодец с ведущей к нему траншеей. В колодец устанавливается водосборный канал пластового дренажа. Засыпается траншея.
3. В углу по направлению к наклону системы пластовый дренаж сообщается с пристенным либо кольцевым.
4. Система дренажа подводится общей водоотводной системой к колодцу.
   

Конечно, после проведения всех вышеперечисленных работ площадь подвала уменьшается – скрадывается примерно 20-30 см высоты.

Нюансы дренажа подвала

1. Если периметр подвала значительный, потребуется прокладка труб по нескольким каналам на оптимальном расстоянии от трех до трех с половиной метров.
2. При длине стен до пяти метров трубы закладываются только вдоль, что следует учесть изначально при планировке всего строения.
3. Исходя из параметров подвала, выбирается вариант: разметка под линии труб дренажной системы либо вычисление направления и степени наклона пола с помощью гидроуровня.

Система внутриподвального дренирования позволяет не только избежать подтопления, но и снизить уровень грунтовых вод, а, следовательно – понизить уровень влажности и предотвратить развитие грибка, плесени, усилить несущую способность почвы и обеспечить ее стабильность.

В дальнейшем это отражается на стойкости и целостности фундамента.

Обустройство пола после прокладки дренажа

1. Поверх дренажной системы, засыпанной щебнем, делается стяжка цементом около 5 см с примесью гидроизоляционных веществ.
2. Однокомпонентными (мастиками) либо двухкомпонентными (жидкая резина) составами выполняется гидроизоляция с заходом на стену. Могут использоваться также оклейка или мембраны.
3. Укладывается набухающий бентонитовый профиль с целью герметизации места контакта стены и плиты.
4. Устанавливается армированный каркас от восьми мм.
5. Плита повторно заливается на 10 см, также с примесью гидроизоляционных веществ.

Дренаж на участке с высоким уровнем грунтовых вод

Придомовая территория, огород или сад часто страдают от подъема грунтовых вод. Чрезмерное количество влаги негативно влияет на состоянии фундамента строения, вымывает плодородный слой земли. Сырость способствует образованию плесени, росту лишайников, размножению лягушек, змей, разрастанию камыша. Владельцы загородной недвижимости могут самостоятельно выполнить дренаж воды с участка с помощью специальных средств для защиты от неприятностей. Сделать дренаж на участке с высоким уровнем грунтовых вод можно своими руками. Для этого вам нужно следовать инструкции и иметь все необходимые материалы.

Высокие грунтовые воды

Дождевая и талая вода на участках с глинистой почвой, расположенных в долинах и низинах речушек могут привести к избыточной влажности. При помощи визуального осмотра местности и расположенных на ней сооружений поможет оценить общее состояние придомовой территории. Дренаж участка с высоким уровнем грунтовых вод своими руками требуется проводить при наличии следующих факторов:

• осыпание штукатурки со стен, перекос оконных и дверных конструкций, наличие трещин на стеклах — что свидетельствует о потери прочности в результате вымывания цемента;
• запах сырости, гнили, наличие плесени — разрушающих бетонные и деревянные конструкции;
• загнивание корневой системы садовых деревьев;
• чрезмерное разрастание сорной травы: камыша, крапивы, полыни;
• увеличение численности лягушек, улиток, комаров, ужей;
• затопление водой погреба, подвала, выгребной ямы;
• коррозия элементов систем инженерной коммуникации: канализации, водопровода;
• выталкивание септика из грунта.

Проведение пробного зондирования позволит определить качество и состав грунта. При обнаружении на глубине 1-2 метра грунтовых вод на участке следует выполнять мероприятия по проводке дренажа. Принудительное осушение требуется не отдельным участкам, где расположены подсобные строения, туалет, дом, летняя кухня, колодец, а всему участку. Для достижения эффективного результата необходим монтаж разветвленной системы дренирования.

Виды дренажных систем

Понизить уровень залегания грунтовых вод можно с помощью устройства дренажа открытого и закрытого типа, откачки дренажными насосами, изготовления искусственным насыпей, устройства дренажного пруда. Простая система сточных каналов позволяет провести частичной осушение. Они прокладываются между грядками, по периметру участка. Талая и дождевая вода собирается в водосборных рукавах, затем попадает в магистральный канал, после чего оказывается в дренажном колодце или за пределами участка.

Открытый дренаж грунтовых вод своими руками выполняется поэтапно:

• траншеи копают глубиной 40 см, шириной —1/3 глубины, для обеспечения самотека воды важно выполнить небольшой уклон;
• канал, расположенный не далеко от построек, заглубляют на 25-30 см по отношению к опорным элементам и фундаменту;
• дренажные канавы не располагают по периметру сооружений, поскольку их стенки не укреплены, а это может привести к деформированию фундамента.

Для решения вопроса как сделать дренаж при высоком уровне грунтовых вод успешно используется закрытая система. Она состоит из сети труб, соединенных с дренажным колодцем, размещенного в нижней позиции. Работы ведутся в определенном порядке:

• вначале разрабатывается план отвода воды;
• трубы размещают по периметру построек и между деревьями;
• согласно плана выполняется разметка участка;
• траншею капают глубиной ниже точки промерзания, вдоль здания — ниже фундамента на 15 см;
• песчаную подушку засыпают на дно канавы. Крупнозернистый песок, слоем 10-15 см, заливают водой, но не трамбуют;
• укладка геотекстиля;
• засыпка гравия — фильтрующей прослойки, толщиной 5-10 см;
• укладка труб полимерных гофрированных, оболочка из геотекстиля защищает от заиливания, диаметр трубы магистрального канала 100 мм, вспомогательного — 75 мм;
• пространство канала засыпают средним и крупным гравием в качестве фильтрующей прослойки;
• свободные края геотекстиля засыпают гравийной крошкой, оставшимся от рытья траншеи грунтом.

Трубная система дренажа

Дренаж грунтовых вод вокруг дома проводится с помощью трубной системы. Первый этап включает обустройство траншеи, которая роется по периметру основания объекта. Ее глубина зависит от уровня залегания фундамента. По углам дома обустраивают колодцы технологические и смотровые. Дно траншеи засыпают подушкой: мелким щебнем с песком, помогающей избежать деформации дренажа при движении почвы.

В дренажные траншеи укладывают пластиковые трубы сечением 100-110 мм, с отверстиями по периметру. Обмотка из геотекстильного полотна препятствует заиливанию труб, пропуская внутрь только жидкую фракцию. Засыпка траншей начинается с укладки водоотводного слоя ПГС толщиной 10 см, который уплотняют. Затем используется земля, оставшаяся после рытья траншеи, в завершении поверхность накрывается снятым дерном.

Выбор элементов и комплектующих

Для хозяев участков с высоко грунтовыми водами задача как сделать дренаж играет важное значение. Грамотное выполнение работ позволит вывести грунтовую воду за границу территории или собирать ее в емкости для дальнейшего использования в хозяйстве. Дренаж дома, выполненный своими руками с применением профессиональных материалов, защитит фундамент от разрушения. С его помощью на прилегающей к дому территории сохранится здоровый микроклимат, вырастет урожай плодовых и ягодных культур.

Купить комплектующие для устройства дренажа грунтовых вод на участке предлагает компания «Дренаж Pro». Каталог товаров радует разнообразием и доступными ценами. Оформить заказ можно по телефону или оставить сообщение на сайте компании. Стоимость товара зависит от объема и способа доставки. Услуга самовывоза со склада в Москве позволит сэкономить расходы и получить материал в короткие сроки. Профессиональные дренажные системы сделают участок уютным и сухим в любую погоду, обезопасят фундамент дома от разрушения. Важным преимуществом используемой технологии служит комплексный подход в поэтапному монтажу подходящего вида системы на придомовой территории.

Постройка гаража при высоком уровне грунтовых вод

Если на участке высокий уровень грунтовых вод, перед тем как построить гараж, нужно серьёзно рассмотреть разные варианты действий.

Высокий уровень грунтовых вод – проблема распространённая. Для того чтобы оказать негативное воздействие на постройку, уровню грунтовых вод необязательно быть высоким всегда. Он может значительно повышаться раз в несколько лет на несколько недель. Этого вполне достаточно, чтобы подтопить подвал в доме, смотровую яму в гараже, погреб. Кроме того, вода может оказать разрушающее воздействие на фундамент, если её подъем не был предусмотрен при проектировании.

Грунтовые воды могут стать причиной сырости в подвале и разрушения фундамента

Ну и конечно же, вызванная близостью грунтовых вод сырость в смотровой яме может привести к тому, что ваш автомобиль буквально сгниёт в новеньком гараже.

Определение уровня грунтовых вод перед тем, как построить гараж

Начинать строительство следует с определения типа почвы и уровня грунтовых вод.

Самый точный и самый дорогой способ сделать это – воспользоваться услугами профессионалов и провести серьёзные исследования. Но далек не все готовы к необходимым для этого расходам.

Возможно, что-то подобное делали соседи, и они располагают нужной вам информацией. Кроме того, стоит поинтересоваться состоянием всех ближайших построек. Нужно узнать как и когда их возводили, осмотреть фундаменты на предмет трещин.

Если рядом есть подвалы, погреба, колодцы – их тоже нужно тщательно исследовать. Поинтересуйтесь, возможно, грунтовые воды подтапливали их. Узнайте, как часто это происходило.

Пред тем как построить гараж, проверьте уровень воды в ближайшем колодце

Уровень воды в колодце следует за уровнем грунтовых вод. Изменения уровня воды оставляют на стенах колодца характерные следы. Эти следы подскажут вам, каким в обозримом прошлом был максимальный уровень грунтовых вод.

Если же местность пока не освоена, перед тем как построить гараж, можно просто пробурить несколько скважин метра два глубиной на участке. Возможно, это поможет вам выбрать более подходящее место для гаража. Вы узнаете уровень грунтовых вод на текущий момент. Если они в течение нескольких дней будут оставаться сухими – проблем с грунтовыми водами нет. Но это не означает, что их уровень не может подняться во время выпадения обильных осадков или таяния снега. Поэтому скважины лучше бурить тога, когда уровень грунтовых вод должен быть максимальным.

Вода в скважине – грунтовые воды близко

Существуют довольно необычные способы определить уровень грунтовых вод перед тем, как строить гараж, по косвенным признакам, например, по видовому составу произрастающих на участке растений. Есть растения, например, рогоза, которые растут там, где грунтовые воды очень близки к поверхности. А вот песчаная полынь означает, что грунтовые воды залегают глубоко. Но на практике применить такой способ неспециалисту очень трудно.

Что делать с грунтовыми водами

Если вы выяснили, что уровень грунтовых вод высок, у вас есть два варианта дальнейших действий:

• Проектировать гараж с учетом высокого уровня грунтовых вод;
• Принять меры по понижению уровня грунтовых вод.

Если на вам не нужны подвал, погреб и смотровая яма, можно просто построить каркасный гараж из сэндвич-панелей на винтовых сваях, и больше не вспоминать о грунтовых водах. Такой гараж можно строить даже на тех участках, где существует риск подтопления. Просто нужно повыше приподнять пол гаража над землёй.

Можно строить гараж на мощном бетонном фундаменте, учтя в проекте наличие грунтовых вод. Это довольно дорого.

Можно искусственно понизить уровень грунтовых вод на участке. Если вы только осваиваете необжитый участок, как раз с этого и следует начинать.

Существую разные способы понизить уровень грунтовых вод. Среди них есть довольно необычные. Например, можно обустроить на участке дренажный водоём, который будет по совместительству выполнять роль декоративного пруда.

Влияние паводков на ваш подвал

Каждая конструкция, которая входит в землю, должна быть гидроизолирована. Если конструкция находится в месте с высоким уровнем грунтовых вод, гидроизоляция не только необходима, но и должна быть отличного качества.

Что такое уровень грунтовых вод? Уровень грунтовых вод — это точка между двумя зонами, в которой земля полностью насыщается. Он формирует верхний предел залежей грунтовых вод и может повышаться или понижаться в зависимости от ряда факторов.Например, каждый раз, когда идет дождь, вода просачивается сквозь слои почвы и поднимает уровень грунтовых вод. Сток из озер, рек и ручьев также вносит свой вклад, наряду с таянием снега. Камень вокруг уровня грунтовых вод должен быть пористым, чтобы его можно было пропитать водой. Непроницаемые породы, такие как гранит, не могут собирать воду.

Уровень грунтовых вод также может колебаться в зависимости от условий окружающей среды. Сезонная засуха и изменения приливов и отливов, а также взаимодействие с людьми также могут иметь влияние.Например, засуха может привести к его значительному падению, а сильные дожди могут вызвать его повышение.

Многие проблемы с влажным подвалом возникают, когда конструкция находится в месте с высоким уровнем грунтовых вод. Паводок увеличивает гидростатическое давление на пол и стены вашего подвала, что делает его уязвимым для протечек. Если оставить это так, это может даже привести к серьезным проблемам с фундаментом.

Но постарайтесь не волноваться слишком сильно! Часто решение проще, чем кажется, и даже если это не так, мы готовы помочь.У вас все еще может быть сухой подвал и здоровый фундамент, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод!

Полезные советы

Сделайте водонепроницаемые стены подвала. Есть много способов сделать это, и подход зависит от потребностей помещения, но это важно для предотвращения попадания воды.

Установите сливную систему. Это снизит гидростатическое давление вокруг фундамента. Дренажные системы могут быть как внутренними, так и внешними, но обычно идеально подходит их сочетание.Дренажные системы, французские водостоки и внутренняя / внешняя водосточная плитка — это лишь некоторые из возможных вариантов.

Установите надежную (желательно большого объема) водоотливную насосную систему с резервным аккумулятором. Отстойники относительно недороги, но могут быть очень полезны в долгосрочной перспективе.

Звоните профессионалу! Попросите кого-нибудь осмотреть ваш подвал и обсудить с вами проблемы. Многие домовладельцы думают, что эти проблемы связаны с проектами DIY, но это может привести к более серьезным проблемам. Не играйте с честностью своего фонда и здоровьем своей семьи!

Если у вас возникнут вопросы, позвоните нам сегодня по телефону 610-495-9111 для БЕСПЛАТНОЙ ОСМОТРА или посетите сайт www.basements911.com для более подробной информации об услугах.

Может ли французский дренаж понизить уровень грунтовых вод под домом?

Уровень грунтовых вод сильно варьируется от региона к региону и зависит от того, на чем построен ваш дом. Вы построены на скале или на песке? Если вы были построены на водно-болотных угодьях или рядом с водоемами, через вашу собственность может протекать подземный поток.

Что такое высокий уровень воды?

Оттаивает земля, тает снег и идут весенние дожди.При этом происходит оттепель, все растения находятся в состоянии покоя и не пьют воду. Вода скапливается под вашим домом и вокруг него. Это называется высоким уровнем грунтовых вод или стоячей водой.

Здесь нужно понимать, что высокий уровень грунтовых вод является частью земли и не может быть удален. Представьте, что вода плоская, как столешница. Поскольку дождь идет над большой территорией, уровень грунтовых вод обычно покрывает большую территорию.

Когда уровень грунтовых вод повышается, он поднимается не только у вас дома, потому что дождь пошел не только на ваш дом.Дождь обычно выпадает на обширную территорию в несколько квадратных миль, поэтому вся эта вода уходит в землю одновременно. Уровень грунтовых вод может стать выше, когда в них будет поступать больше воды, чем отводится. Это может быть из-за необычно большого количества дождя или избытка воды с возвышенности.

Высокие уровни грунтовых вод часто превышают уровень подвальных этажей или подполья. Это почти всегда вызывает наводнения в этих областях.

Уровень грунтовых вод сильно варьируется в зависимости от количества осадков, времени года и типа почвы, через которую просачиваются поверхностные воды.Уровень грунтовых вод обычно выше в районах с высокой плотностью почвы, связанной с содержанием глины. Чем плотнее почва, тем медленнее движение воды (просачивание) воды через почву. Скорость опускания высокого уровня грунтовых вод связана со скоростью просачивания, которая связана с плотностью почвы.

Что такое французский сток?

Самыми ранними формами французских водостоков были простые канавы, проложенные от высокого уровня к более низкому и заполненные гравием.Они были описаны и популяризированы Генри Френчем (1813–1885), юристом и помощником министра финансов США из Конкорда, штат Массачусетс, в его книге «Осушение фермы».

Французский водосток имеет перфорированные полые трубы вдоль дна для быстрого отвода воды, которая поступает из поднимающегося уровня грунтовых вод. Французские водостоки — это распространенные дренажные системы, которые в основном используются для предотвращения проникновения грунтовых и поверхностных вод или повреждения фундаментов зданий.

Система предназначена для предотвращения затопления подвала водой.Устанавливается внутри подвала, ниже пола, по периметру. Этот французский слив контролирует воду, подает ее к насосу (-ам) отстойника и сбрасывает ее из дома. Эта система имеет передаваемую гарантию того, что на цокольном этаже не будет воды.

Как французский водосток может снизить уровень грунтовых вод под цокольным этажом.

1. Дренажная труба French Drain размещается рядом с основанием примерно на 6-8 дюймов ниже уровня пола подвала.Вода под цокольным этажом откачивается на этом уровне, прежде чем достигнет уровня пола.

2. Маловероятно, что французский водосток забьется, чем водосток по внешнему периметру, частично из-за того, что он не находится под несколькими футами почвы.

Следует ли мне проверить подвал?

A-1 Basement Solutions предоставляет домовладельцам из Нью-Джерси бесплатные медицинские осмотры подвала. Свяжитесь с A-1 Basement Solutions по телефону 908-322-1313 или info @ A-1Basements.com для бесплатного осмотра дома и подробного предложения.

A-1 предоставляет полный спектр гарантированных услуг и конкурентоспособные цены каждый день.

Мы все делаем за вас. Позаботившись обо всех деталях, A-1 Basement Solutions избавит вас от лишних забот. Наш девиз: «Нет проблем… Просто решения».

Узнайте все, что вам нужно знать о своем подвале: Подпишитесь на наш блог и получите нашу БЕСПЛАТНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ КНИГУ «Подвалы 101»

Была ли эта информация полезной? Мы хотели бы знать.Мы приветствуем ваши мысли и комментарии.

Высокий уровень воды — Системы восстановления фундамента

Высокий уровень грунтовых вод — одна из геологических особенностей, которая может вызвать проблемы в вашем доме. Итак, вы не можете позволить себе игнорировать это. Давайте рассмотрим причины высокого уровня грунтовых вод, выделим некоторые признаки и обсудим, что вы можете сделать, чтобы защитить свой дом.

Что такое уровень грунтовых вод?

Уровень грунтовых вод или просто уровень грунтовых вод — это граница между почвой и областью, где камни или почвы постоянно насыщаются.Обычно он следует по поверхности земли, поднимаясь ниже холмов и опускаясь в долины.

Уровень грунтовых вод колеблется в зависимости от времени года и из года в год. Они поднимаются, когда получают больше воды, чем могут слить. Это может быть связано с сильными ливнями или избытком воды с возвышенности. Кроме того, они также могут упасть, когда люди набирают огромное количество воды из близлежащих колодцев.

Причины

Высокий уровень грунтовых вод в Канзас-Сити и Сент-Луисе, штат Миссури, часто поднимается выше уровня подвала.Некоторые из основных факторов, способствующих высокому уровню грунтовых вод, включают:

Большое количество осадков: Тающий снег весной и сильный дождь весной и летом могут увеличить количество воды, которая просачивается в почву, что приводит к повышению уровня грунтовых вод.

Низменная местность: Район, расположенный вблизи или ниже уровня моря, с большей вероятностью будет испытывать высокий уровень грунтовых вод в дождливую погоду из-за высоких потоков на местности, вызывающих застаивание воды.

Близость к водоему: Вероятность затопления вашего дома выше, если вы живете рядом с водоемом, а окружающие почвы в основном состоят из глины, которая менее водопроницаема. .

Увеличенный полив: Полив вашего сада для сохранения его зелени также может привести к чрезмерному просачиванию воды на землю, а это может привести к повышению уровня грунтовых вод вокруг вашего дома.

Признаки высокого уровня воды

Следите за следующими знаками.

Затопление подвала : Если вы и ваши соседи испытываете затопление подвала примерно в одно и то же время, это явный признак того, что уровень грунтовых вод поблизости довольно высок.

Стоячая вода: Когда дождевая вода или талые воды не проходят через почву, вероятно, поверхность уже насыщена из-за высокого уровня грунтовых вод.

Влажные деревянные полы и стены: Водяные знаки на полу и стенах являются признаком чрезмерного увлажнения. Уровень грунтовых вод может подталкивать и смачивать черновой пол. Старые дома с деревянными плинтусами могут впитывать влагу и испытывать конденсацию, создавая иллюзию повышения уровня влажности.

Отказ септической системы : Высокий уровень грунтовых вод рядом с септическим резервуаром может препятствовать способности дренажного поля поглощать и фильтровать сточные воды. Когда это произойдет, ваша септическая система заработает и выйдет из строя.

Влияет ли высокий уровень воды на подвал?

Да, это так. Высокий уровень грунтовых вод значительно повысит уровень влажности подвала. И от этого подвал будет казаться сырым или душным. Когда выпадает много осадков, грунтовые воды могут собираться вокруг стен фундамента и давить на них.Из-за этого стены могут прогнуться внутрь или потрескаться.

В какой-то момент на пересечении цокольного этажа и стены может появиться белое порошкообразное вещество. Это называется высолами и имеет тенденцию образовываться при кристаллизации минералов из воды.

Если есть крошечные трещины, вы также заметите, что они со временем становятся больше. Эти трещины будут пропускать больше воды в ваш подвал по мере их расширения.

Средства от паводков

Без контроля высокий уровень грунтовых вод может стать угрозой.Вот что вы как домовладелец в Канзас-Сити и Сент-Луисе можете сделать, чтобы спасти свой подвал.

Сделайте гидроизоляцию вашего подвала : Помимо заделки трещин на стенах подвала, установка решений по гидроизоляции подвала, включая внутреннюю дренажную систему и водоотливной насос, поможет предотвратить затопление.

Добавьте удлинители водосточной трубы : Эти приспособления будут уносить дождевую воду от вашего дома и уменьшать количество воды, попадающей в ближайший грунтовый слой.

Выполните правильный ландшафтный дизайн: Перепланировка двора так, чтобы он располагался под уклоном, увеличит отток воды весной и зимой, когда выпадает много осадков.

Если вы испытываете необъяснимые проблемы с водой или изо всех сил пытаетесь контролировать уровень влажности в подвале, причиной может быть высокий уровень грунтовых вод. Запишитесь на бесплатную проверку гидроизоляции вместе с нами и выясните, чем страдает ваш подвал. Мы применим правильное исправление.

Что делать, если у вас затопление подвала и как его предотвратить

Уильям Деккер, CPI, CMI, Decker Inspection Services

В нашем районе (Северо-Восточный Иллинойс) недавно прошли проливные дожди.Фактически, в 2008 году было больше всего осадков из всех зарегистрированных, а этот (2014) был очень прохладным и влажным. Я был засыпан (без каламбура) телефонными звонками от многих бывших клиентов, а также людей, которых я никогда не встречал, в поисках совета, как решить свои проблемы с влажным подвалом. Вот несколько советов, которые помогут вам уберечь свой подвал от влаги, и несколько советов о том, что делать в случае затопления.

Как всегда, звоните нам бесплатно и без обязательств, если вам нужна дополнительная информация или рекомендации.

Чтобы избежать попадания воды в подвал, вот несколько простых решений:

Во-первых, некоторые определения:

• Затопление подвала — это когда в подвале стоит вода до уровня 6 дюймов и более. Затопление подвала обычно происходит при общем наводнении, например, когда близлежащая река выходит из берегов и за пределами дома выше уровня фундамента дома стоит стоячая вода. Единственный способ избежать затопления — это поднять весь уровень дома, что обычно невозможно.Если земля вокруг вашего дома выше, можно выкопать канаву, чтобы слить воду из дома. Если вы живете в пойме реки, настоятельно рекомендуется приобрести дом на возвышенности. Не существует 100% надежного решения проблемы наводнения. Дом просто построен на месте, где его не должно было быть, и муниципалитет, в котором вы живете, не обеспечивает надлежащих мер по дренажу и предотвращению наводнений.

• Под землей на некотором уровне существует вода.Это называется «водный стол». Уровень грунтовых вод — это уровень, на котором существует отдельно стоящая вода. Когда вы роете колодец, они черпают воду из грунтовых вод.

  Уровень воды может варьироваться в зависимости от местности, будь то условия и региональные различия в количестве осадков. Люди строят дома с подвалами, которые простираются под землю, и в некоторых районах уровень грунтовых вод может сильно варьироваться. Если идет сильный дождь, поднимающий уровень грунтовых вод, эта поднимающаяся вода попадет в подвал и затопит его.

  Но даже хуже, чем ущерб, причиненный затоплением подвала, повышение уровня грунтовых вод также сместит почву и опору фундаментной стены дома. Это может вызвать значительное структурное смещение фундамента дома и даже в крайних случаях вызвать обрушение конструкции. Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система должны защищать от затопления подвала (и в определенной степени это так), но основная причина использования отстойника — защита от повышения уровня грунтовых вод, разрушающего структуру дома. .

• В большинстве случаев подвалы не затопляются, но имеют небольшую просачиваемость. Утечка — это когда на ваш цокольный этаж попадают небольшие ручейки и лужи с водой, обычно не глубже 1/4 — 1/2 дюйма, которые пропитывают и портят ковер в готовой части подвала. Утечка обычно происходит при наличии трещин в бетонных стенах фундамента вашего подвала или, если у вас старый дом, когда протекает кирпич, КМУ или каменный фундамент.

• Как инспектор по недвижимости, я видел много домов, а также видел изменения в тенденциях в жилищном строительстве.Новые жилищные комплексы и даже одно сносное новое строительство имеют тенденцию к появлению более крупных домов. Там, где я живу, это были в основном небольшие ранчо, построенные на больших участках. Строительный бум 2004–2008 годов привел к сносу многих небольших домов и возведению больших домов на больших участках. Но в больших домах больше людей и больше воды. В первоначальном доме могли быть 1 или 2 ванные комнаты, но в новом доме будет 3-4 ванные комнаты и, возможно, несколько дополнительных туалетных комнат.Добавьте к этому большую кухню и, как правило, 2 прачечные. В том же здании сейчас используется и утилизируется в 2–3 раза больше воды, чем использовалось изначально. Это нормально, но деревня также не увеличила размер и пропускную способность канализационной системы. Канализационная система с «коричневой водой» должна обрабатывать больше сточных вод, как и местные водоочистные сооружения. Также пострадала канализационная система дождевой воды. Дом большего размера занимает большую площадь и занимает большую часть земельного участка.Чем больше дом, тем меньше площадь поверхности земли и меньше площади для естественного проникновения воды в почву. Теперь вода сливается с крыши, собирается в водосточные желоба и направляется в водосточные трубы, которые чаще всего стекают в канализационную систему меньшего размера. Эти канализационные системы больше не могут отводить всю эту воду, и она возвращается в канализацию подвала, которая находится на самых нижних уровнях дома.

  Наконец, узнайте правду. Возможно, вам это не понравится, но это правда.Нет такого понятия, как подвал, в который бы не попала вода! Некоторые из них будут затоплены, а некоторые получат незначительную утечку, но В КАЖДОМ подвале будет вода. Независимо от того, насколько хорошо построены, «водонепроницаемы» или насколько большой водоотливной насос и / или систему защиты от наводнений вы установите, ВСЕ подвалы будут намокать. Может быть, не сегодня или на следующей неделе, но когда-нибудь в жизни дома будет вода. Итак, смысл не в том, чтобы тратить все свое время и деньги на то, чтобы отложить неизбежное, а в том, чтобы проявить смекалку и обустроить подвал так, чтобы, когда вода войдет, она нанесла небольшой или нулевой ущерб.Не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Когда вы храните там вещи, кладите их на полки или салазки, а НЕ на пол. Не отделывайте подвал дорогой мебелью и ковровым покрытием и, тем более, паркетом (правда! Некоторые люди действительно так поступают!). Быть умным.

• Если вы живете в большом городе, например, в Чикаго, муниципальные ливневые и дренажные коллекторы могут быть перегружены сливом в полу или сливом подвала из-за большого количества воды в ливневой канализации.В более старом Чикаго нет раздельных систем дождевой и коричневой воды, а есть только одна «унифицированная» канализационная система. Когда эти системы работают, вода — это больше, чем просто «дождевая вода», если вы понимаете, о чем я. Это условие можно решить двумя способами:

  • Дорогой, но постоянный метод «почини и забыл» — установить обратный клапан между канализационной системой вашего дома и городской канализационной системой. Обычно это называется системой «борьбы с наводнениями».Во дворе вырыта цистерна и через нее проведена канализационная система дома. В обычное время канализационная вода течет, как и раньше. Если городская канализационная система переполняется, вода не может стекать обратно в дом, потому что это останавливается односторонним обратным клапаном, который позволяет воде вытекать только наружу. Любая вода из дома, которая не может попасть в канализацию, когда эти клапаны закрыты, накапливается в цистерне и позже откачивается эжекторным насосом. Установка обратного клапана позволит воде из вашего дома стекать в канализацию, но предотвратит обратный сток канализационной воды в ваш дом.Это решение работает очень хорошо, но для его установки требуется сантехник и некоторые дорогостоящие земляные работы.

  • Недорогой альтернативой при незначительном обратном потоке является установка стояка во всех водостоках в подвальном этаже. Когда я был молод, это было довольно сложной задачей при установке, с разбивкой бетона на полу подвала и прокладкой дренажных труб в полу. В настоящее время это относительно простой процесс. Вы можете приобрести стояк для водостока менее чем за 15 долларов, который поместится в водосток в полу и имеет расширяющуюся резиновую прокладку для плотного уплотнения.После установки в водосток в каждом подвальном этаже эта прокладка позволяет вкрутить резьбовую трубу в прокладку. Эта труба, обычно около полутора футов в длину, стоит над уровнем пола, и любая обратная вода поднимается вверх в трубу, а НЕ на пол вашего подвала. Это использует простой принцип физики. Давлению воды, текущей обратно в ваш подвал, можно легко противодействовать давлением воды, «стоящей» в стояке. Я знаю, это звучит неправдоподобно, но это работает. Иди разберись.

  • Также легко устанавливаются обратные клапаны для дренажа пола. Он выглядит и устанавливается так же, как стояк, но вместо стояка в отверстии есть откидной клапан, который действует как обратный клапан. Этот клапан позволяет воде стекать в канализацию, но закрывается, если вода возвращается из канализации. Это стоит около 20 долларов.

• Водосборные насосы в наши дни часто можно увидеть в домах, но их функция в значительной степени неправильно понимается.Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система предотвратят попадание воды в их подвал через стены во время сильного дождя. Это неправда. Как упоминалось выше, под вашим домом и в зависимости от того, где вы живете, находится уровень грунтовых вод. Это уровень, на котором вы копаете, вы попадете в воду. В районе Чикаголенд это не очень далеко из-за нашей близости к озеру Мичиган и множеству рек в этом районе. Когда идет дождь, уровень грунтовых вод поднимается. Если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня пола вашего подвала, вода может просочиться между плитой подвала и стеной фундамента.В районах с высоким уровнем грунтовых вод строители устанавливают систему «дренажная плитка» вокруг фундамента дома. Это система перфорированных труб. Их называют дренажными плитками, потому что они были сделаны из глины), которые проходят параллельно основанию фундамента дома и стекают в яму, расположенную в подвальном этаже (отстойник). Поскольку дно отстойника ниже пола подвала, вода стекает из сливной плитки в отстойник. Часто дно отстойника также перфорировано, чтобы вода стекала в него напрямую.В отстойнике находится насос с поплавковым выключателем. Когда уровень воды в отстойнике поднимается, этот переключатель включает насос. Это перекачивает воду из ямы в трубу, которая выбрасывает дренажную воду из дома и (будем надеяться) далеко от дома. Некоторые распространенные ошибки при установке системы водоотливного насоса — это слив воды обратно в канализационную систему (что недопустимо в большинстве областей) или наличие сливного поддона прямо за пределами дома, где она просто стекает обратно в сливные плитки и может перегрузить систему. .Другая ошибка — наличие только одного насоса (без резервного) или отсутствие вторичного источника питания для насоса в случае сбоя питания. Эти «резервные системы» должны включать полноразмерный вторичный насос на 120 В (а не дешевые системы «резервного питания от батареи» на 12 В) и питаться от системы резервного питания на 120 В, такой как ИБП (источник бесперебойного питания) или резервный источник питания. генераторная система.

Как избежать затопления: .

• Убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы на вашей крыше находятся в хорошем состоянии, свободны от листьев и мусора, что они стекают на расстоянии не менее 6 футов от дома (лучше 12 футов) и что они стекают вниз по склону из дома.Их НЕ СЛЕДУЕТ сливать в городскую канализацию, это только увеличит количество воды, поступающей обратно в ваш подвал. Уклон вокруг вашего дома в идеале должен иметь уклон в сторону от дома со скоростью 1 дюйм вниз на каждые 12 дюймов. Это быстрое, простое и недорогое решение. Если дождевая вода сливается из дома, она не вернется в подвал. Если эта вода просачивается обратно в почву, она не попадает в канализацию. Дополнительные секции водосточной трубы стоят всего 4 доллара.95 для 10-футовой секции. Избегайте дешевых пластиковых надставок и покупайте металлические, они служат дольше и не протекают. Пристройки водосточной трубы также должны быть закреплены винтами для листового металла, и ваша ландшафтная компания должна быть предупреждена о том, чтобы не снимать и не повредить их физически. Это очень простое, но, по моему опыту, решение, о котором чаще всего забывают.

  Если у вас нет места для удлинения водосточной трубы, можно установить подземные водосточные трубы из ПВХ, и дождевую воду можно направить на задний или передний двор.Эти дренажные трубы оснащены «выдвижными» сливными отверстиями на концах, которые выдвигаются, чтобы вода стекала в почву подальше от дома (только убедитесь, что они не затопляют подвал вашего соседа!) .

• Убедитесь, что у вас в подвале есть осушитель воздуха хорошего качества (производительность 65-70 пинт в день или лучше) и включите его на полную мощность, 24/7 с апреля по октябрь (совет по району Чикаго, здесь влажно 3 сезона. года). Купите модель, у которой есть дополнительный сливной шланг.Это позволит воде стекать прямо в слив или раковину в полу и избавит вас от горя, связанного с опорожнением осушителя, когда он наполняется. (Просто не забывайте очищать змеевики осушителя каждый месяц, чтобы они не забивались пылью или шерстью домашних животных.) Даже если у вас нет проблем с фильтрацией, ВСЕ подвалы по-прежнему имеют высокий уровень влажности и влажности (готовые или нет) . Подвал — это просто большая яма в земле, и она всегда будет влажной. Фундамент и плита цоколя вашего дома прохладнее, чем остальная часть дома.Он под землей, и земля холодная. Летом, при высоком уровне влажности, эта влажность будет конденсироваться на фундаментных стенах и плитах и ​​производить влагу. Использование осушителя также сократит ваши счета за кондиционер. Осушающий воздух кажется холоднее влажного. Также неплохо, чтобы вентилятор вашей печи работал круглосуточно и без выходных в течение лета, чтобы обеспечить надлежащий приток воздуха.

• Если у вас есть полностью или частично законченный подвал с ковровым покрытием или паркетом на полу, убедитесь, что у вас есть пластиковый пароизоляционный слой толщиной 10 мил между ковровым покрытием и бетонным полом.Когда вы думаете об этом, ковровое покрытие — это просто большая губка. Эта губка впитает конденсирующуюся (или просачивающуюся) воду и отводит влагу прямо на ковер или паркетный пол. В конце концов, образуется плесень или деревянные половицы деформируются, и вам придется заменить настил. Установите пластик прямо на бетонную плиту пола. Соедините швы полиэтиленовой пленки внахлест не менее чем на 6 дюймов и заклейте их водонепроницаемой лентой (НЕ изолентой). Поднимите края стен как минимум на 2 дюйма и установите плинтус поверх пластика.Также убедитесь, что подвальные ковры сделаны из синтетических материалов, например, из полипропилена. Эти материалы гораздо менее подвержены плесени и при быстром высыхании (в течение нескольких дней) могут быть повторно установлены. Есть даже некоторые новые продукты, которые оставляют небольшое воздушное пространство между плитой и полом, что по-прежнему сохраняет ковер сухим, но также позволяет сушить любой конденсат на воздухе (см. Здесь: www.dricore.com).

• Убедитесь, что все стены из гипсокартона в подвале установлены правильно.Гипсокартон будет впитывать воду в стены. Нижняя часть гипсокартона должна быть установлена ​​на расстоянии не менее 1 дюйма над бетонным полом. Этот зазор не даст воде впитаться в гипсокартон и поможет сохранить его сухим. Если гипсокартон был установлен неправильно, обычно легко вырезать 1 дюйм внизу. Большинство новых готовых подвальных помещений построено из гипсокартона, облицованного стекловолокном, ближе к полу. Гипсокартон, облицованный стекловолокном, не впитывает влагу и не поддерживает рост плесени, как это делает стандартный гипсокартон с бумажным покрытием.Лицевая бумага на обычном гипсокартоне производится из переработанной газеты и является очень хорошей пищей для форм. Это верно как для обычного гипсокартона, так и для так называемой «водостойкой» (НЕ водонепроницаемой!) Зеленой плиты. Плесень не видит цвета гипсокартона, а видит только большую и жирную пищу.

• Убедитесь, что ваш водоотливной насос, а если он у вас уже есть, оборудован резервным источником питания от батареи ИБП на 120 В. НЕ дешевый 12-вольтный резервный насос с батарейным питанием.(Обычный источник бесперебойного питания на 120 вольт). Многие из наших прошлых клиентов проигнорировали рекомендацию установить резервный ИБП на 120 В и сильно пострадали из-за этого. Их подвалы промокли, ковры были испорчены, а гипсокартон заплесневел. Сбои в подаче электроэнергии обычно происходят во время ливня, и когда вам больше всего нужен водоотливной насос, идет дождь. Кроме того, вы должны установить второй полноразмерный насос на 120 В рядом с основным насосом. Эти резервные насосы обычно размещаются на 6-8 дюймов выше (на пару кирпичей), чем основной насос, и обеспечивают дополнительный дренажный поток, если в отстойник стекает большое количество воды или в случае, если в ваш основной отстойник. насос выходит из строя.При покупке отстойника не покупайте дешевую модель в местном магазине товаров для дома. Обратитесь к авторитетному дилеру по сантехнике и купите прочный промышленный насос в чугунном корпусе. Они служат намного дольше, обладают большей насосной способностью и вполне оправдывают свою более высокую цену. Убедитесь, что каждый водоотливной насос оборудован обратным клапаном (позволяет воде вытекать, но не входит обратно), и меняйте обратный клапан каждые 5 лет, поскольку они изнашиваются. Также хорошей идеей будет сделать дренаж трубы отстойника снаружи и вдали от дома, а не в местную канализационную систему (в некоторых муниципалитетах слив отстойника в канализацию является незаконным).

• Перед тем, как закончить строительство подвала, убедитесь, что все небольшие вертикальные трещины в стене фундамента должным образом заделаны. Покупать новый дом с уже готовым подвалом — не лучшая идея. По мере того, как новые дома оседают (что происходит во ВСЕХ домах), в бетонном фундаменте образуется несколько небольших вертикальных (в пределах 30 градусов вертикального) трещин. Это нормально и этого следовало ожидать. Эти трещины лучше всего исправить профессиональным подрядчиком по строительству фундамента с помощью инъекции эпоксидной смолы или полиуретановой пены под высоким давлением.Я никогда не видел, чтобы такой ремонт выходил из строя, и большинство подрядчиков дают 50-летнюю гарантию. После того, как дом завершит заселение (обычно через 2 — 3 года) и эти трещины заделаны, можно приступать к отделке подвала. Просто убедитесь, что подрядчик, выполняющий отделку подвала, должным образом изолирует стены и балочные перекрытия (аэрозольная пена с закрытыми порами, лучше всего Icynene) и установит необходимые противопожарные заглушки. Помните, дешевые подрядчики выполняют дешевую работу, которая в долгосрочной перспективе намного дороже.

Если у вас уже есть вода в подвале:

• Как можно скорее убедитесь, что электрические провода не находятся под водой.Кроме того, будьте особенно осторожны с электрическими приборами во влажных подвалах. Если у вас есть стоячая вода (затопление) в подвале, отключите главный электрический выключатель или позвоните в местную пожарную службу, чтобы она сделала это за вас! Используйте ТОЛЬКО пылесосы и осушители с двойной изоляцией и заземлением. Если вы сомневаетесь в электробезопасности вашего подвала, держитесь подальше от него! Вы можете пережить повреждения от воды НАМНОГО лучше, чем от удара током.

• Ключ к следующему шагу — как можно скорее высушите подвал.Как можно скорее соберите воду пылесосом Wet-Dry и включите дополнительные осушители. Вы можете легко арендовать промышленный осушитель воздуха в реставрационной компании за 100-200 долларов в неделю. Ваш кондиционер также должен работать в диапазоне температур «шкафчика для мяса» (он также осушает). Добавьте несколько вентиляторов, чтобы воздух циркулировал. Держите окна закрытыми, воздух на улице обычно влажный после ливня. Идея состоит в том, чтобы весь воздух в доме, и особенно в подвале, как можно быстрее высох в пустыне.Этот сухой воздух не только испаряет стоячую воду, но и вытягивает влагу из стен, ковра и других участков. Помните, что это требует времени (обычно 1-2 недели), поэтому не торопитесь и делайте это правильно. Если подвал быстро просушивается, вероятность образования плесени снижается.

• Снимите плинтусы стены подвала и просверлите отверстия диаметром 1 дюйм посередине между стойками стены у основания стен, примерно в 2 дюймах от пола. Когда вы переустановите плинтусы, они закроют эти отверстия.Отверстия позволят влажному воздуху из-за гипсокартона или панелей высохнуть, поскольку осушители отсасывают влагу.

• Обычно, если вы высушите подвал за 3–4 дня, будет мало повреждений и минимальное образование плесени. Даже если плесень все же начнет формироваться, как только вы высушите подвал, она перестанет расти (для роста плесени требуется влага). Выделять гипсокартон и дерево обычно необходимо ТОЛЬКО при наличии большого крепления плесени. В большинстве случаев плесень будет немного расти за стенами.Если оставить подвал сухим, плесень больше не начнет расти. Плесень может быть проблемой для людей с чувствительностью или аллергией, но плесень поражает людей только из-за споров, которые она выделяет. Если плесень мертвая и не растет, споры она не выводит. Большинство видов плесени безвредны. Если есть видимый рост плесени, нет причин для проверки. Если вы видите плесень, вы уже знаете, что она есть, и вам не нужно выяснять, что это за плесень, потому что лечение будет таким же.

• Если у вас все-таки образовалась плесень, НЕ используйте отбеливатель для ее очистки или уничтожения. EPA определило, что отбеливатель НЕ является эффективным фунгицидом против роста плесени на гипсокартоне и дереве, а отбеливатель выделяет вредные пары при использовании в больших количествах. В крупных магазинах для дома есть гораздо более эффективные (и менее опасные для человека и домашних животных!) Фунгициды. Распылите их прямо на пораженные участки (следуя указаниям на этикетке) и позвольте им взаимодействовать с плесенью. Эти продукты впитаются в древесину, а гипсокартон доберется до корней плесени, полностью ее уничтожив.Когда древесина в стенах полностью высохнет, покройте ее краской, покрывающей форму. Это закроет плесень и предотвратит ее дальнейший рост.

• Если у вас обширный рост плесени, НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ИДТИ ДЕШЕВО! Наймите профессиональную и сертифицированную компанию по устранению плесени, чтобы навести порядок. Конечно, я знаю, что это может быть дорого, но делать дешевое и легкое ВСЕГДА дороже в долгосрочной перспективе. Держитесь подальше от разнорабочих или пресловутой фразы «Два парня в белом фургоне».Удаление плесени — это сложная и техническая задача, требующая значительного специализированного обучения и сертификации. Если не сделать это правильно, плесень вернется, и намного хуже! Сделай это правильно. Стандарты EPA заявляют, что если плесень хорошо видна, нет причин для ее тестирования, однако настоятельно рекомендуется, чтобы пораженные участки были протестированы на пробе воздуха через неделю после того, как исправление будет выполнено независимым специалистом по тестированию плесени. НЕ подрядчиком по восстановлению. Это тестирование определит, правильно ли были выполнены работы по исправлению.Помните, проводите тестирование ПОСЛЕ, а профессионал по тестированию должен быть независимым.

• Опять же, не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Подвалы — это ямы в земле, в которых собирается вода. Конечно, вы можете свести к минимуму эту воду, но вы НЕ МОЖЕТЕ остановить ее полностью. Разложите вещи на полках, салазках или других предметах, чтобы они не касались пола. Вода действительно будет проходить через бетонную плиту (которая, как и вся кладка, пористая) и образуется на дне ящиков, а также под ковром или паркетом.Не верите мне? Проведите этот небольшой эксперимент для себя. 1) Возьмите лист прозрачного пластика размером 2 x 2 дюйма. 2) Положите его на бетонный пол в подвале и обрежьте края изолентой. Плотно скотчем. 3) Вернись через пару дней. Вы увидите, что под пластиком образовалась влага. Не поддавайтесь на «специалистов по подвальной воде», которые «гарантируют», что вы останетесь сухими. Запросите гарантию в письменной форме и прочтите ее перед оплатой. Подвалы хороши и хорошо бы иметь «мужскую пещеру» или комнату отдыха, но подвал все равно остается бомбой.

• Когда все высохнет (держите окна в подвале закрытыми и включите осушители воздуха, как правило, примерно на неделю или две, чтобы обеспечить полное высыхание), вам будет полезно вызвать лицензированного и сертифицированного домашнего инспектора, который также прошел специальную подготовку и сертифицирован для проведения испытаний пресс-форм. Если вы можете нанять инспектора, который также прошел специальную подготовку в области тепловидения, это поможет убедиться, что подвал полностью высох. Попросите инспектора провести тест на очистку от плесени, который представляет собой пробу воздуха, гарантирующую отсутствие спор плесени в воздухе.Убедитесь, что инспектор также не выполняет работы по устранению плесени, и что любая нанимаемая вами компания по устранению плесени не проводит тестирование. Это конфликт интересов. Если есть споры плесени, позвоните в профессиональную лицензированную и сертифицированную компанию по устранению плесени. Когда они закончат уборку, проведите повторную проверку участка независимым инспектором по плесени. Для большого или длительного сидения (например, вас затопило во время отпуска) также целесообразно нанять лицензированного, сертифицированного и профессионального специалиста по промышленной гигиене, чтобы оценить проблему и подготовить план очистки.Большинство профессиональных компаний по устранению плесени имеют в своем штате специалистов по промышленной гигиене.

Надеюсь, это поможет;

Как грунтовые воды вызывают затопление подвала

, 14 октября 2015 г. • Мэтью Сток.

Независимо от того, где вы живете, в земле есть вода.

Хорошо, если вы находитесь в Аризоне или пустыне Гоби, эта вода довольно глубоко под землей и, вероятно, ее не так много. Однако, если вы находитесь в районе с умеренным рельефом, умеренным количеством осадков и несколькими озерами и реками, грунтовых вод в вашем районе, вероятно, довольно много.

Обычно грунтовые воды оседают на определенном уровне в земле ниже, и этот уровень известен как «уровень грунтовых вод». Это довольно последовательное измерение, которое определяется типом почвы в районе, высотой, близостью к большим водоемам и другими топографическими особенностями.

Однако в случае сильного таяния снегов или продолжительных проливных дождей уровень грунтовых вод может подняться, и, когда это произойдет, часто возникают проблемы с водой в подвале.

Как изменения в грунтовых водах вызывают затопление подвала

Полезно больше узнать о грунтовых водах и о том, что на него влияет.

Например, здесь, на Среднем Западе США, существует несколько ключевых факторов, определяющих уровень грунтовых вод. Очень важным фактором является близость региона к Великим озерам. Находясь рядом с большим водоемом, уровень грунтовых вод оказывается выше, чем где-либо еще, из-за того, что вода из озера поглощается внутренними территориями, а грунтовые воды достигают того же уровня, что и вода в озере.

Кроме того, в почве в этом регионе довольно много глины. Эта глинистая почва менее впитывает, чем суглинок или песчаный грунт, а значительный слой глины может служить своего рода герметиком, удерживающим воду.

Конечно, эти факторы стабильны и не сильно меняются, поэтому уровень грунтовых вод остается относительно постоянным при нормальных обстоятельствах. Однако, учитывая, что в течение нескольких или более дней непрерывный дождь или даже быстрое таяние большого количества снега, земля впитывает довольно много воды, и уровень грунтовых вод соответственно повышается.

Итак, что это значит для вашего подвала?

Когда уровень грунтовых вод повышается, он поднимается повсюду в пораженном регионе, а это означает, что он также поднимается под вашим фундаментом.Это создает резкое увеличение гидростатического давления на фундамент и заставляет воду попадать в подвал даже через самые маленькие отверстия.

Какие проемы? Чаще всего гидростатическое давление выталкивает воду в подвал через стык бухты, который представляет собой крошечное пространство, которое остается между фундаментными стенами и цокольным полом при заливке пола, потому что свежий бетон для пола не сцепляется с затвердевшим бетоном стена.

Кроме того, существует небольшой зазор между основанием фундаментной стены и фундаментом из-за аналогичных отдельных заливок в процессе строительства.Это позволяет воде извне фундамента вытесняться внутрь и вверх через стык бухты.

Если в цокольном этаже есть трещины, что вполне вероятно, учитывая, что большинство цокольных этажей имеют толщину всего от 2 до 3 дюймов, гидростатическое давление также заставит воду проходить через них.

Предотвратить просачивание воды из-за гидростатического давления так же просто, как установить дренажную плитку на внутренней или внешней стороне фундаментных стен. Система перфорированных труб, залитых в промытый гравий, дренажная плитка снижает гидростатическое давление и переносит воду, которая вызывает его, в отстойник для сброса из фундамента.

В US Hydroing мы понимаем, как повышение уровня грунтовых вод и возникающее в результате гидростатическое давление могут вызвать просачивание в подвал, и мы установили буквально километры дренажной плитки по обе стороны от фундамента, чтобы предотвратить это. С момента основания в 1957 году с момента основания компании в 1957 году благодаря этой и другим службам подвалы и дома были здоровыми для более чем 300 000 довольных клиентов. Так почему бы не попросить нашу бесплатную консультацию, если вы заметили воду в своем подвале?

Хотите узнать больше о грунтовых водах и гидростатическом давлении? Пожалуйста, разместите свои вопросы в поле для комментариев ниже.

Готовы начать?

Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: грунтовые воды вызывают подтопление фундамента

Предыдущая статья | Архив центра обучения | Следующая статья

Отделка подвала с высоким уровнем воды — Forum

Отделка подвалов с высоким уровнем грунтовых вод?
ЧТО ДЕЛАТЬ, чтобы существующий подвал с высоким уровнем грунтовых вод прослужил всю жизнь?
Под существующим подвалом высокий уровень грунтовых вод, в котором есть отстойник подходящего размера и канализация с галькой, под полом камни, как бы вы закончили подвал.

Насос непрерывно качает КАЖДЫЕ 20 минут в течение примерно 60% года, пока уровень грунтовых вод не снизится в округе Делавэр (недалеко от Филадельфии), штат Пенсильвания. Это
большая высота, но находится в небольшой долине. Наливные бетонные стены окрашены DryLoc, а плавающий бетонный пол не окрашен. Края пола / стены заполнены компенсационным швом, когда он был построен около 11 лет назад, и этот компенсационный шов был удален в различных местах из-за перебоев в электроснабжении, когда подвал залил 4-дюймовым слоем воды, и нам пришлось набрать воду. для слива в французскую дренажную систему.Это случилось примерно 4 раза. Кроме того, дренаж вокруг дома отличный, за исключением ураганов, урагана Флойд и каждую зиму таяния снега, льда, который накапливается вдоль фундамента, тает весной и заливает стены подвала. подвал над балками пола и верхом бетонных стен подвала, но не сквозь стены.

Что мне делать? Снимаю ли я компенсационный шов на стыке стены / пола и позволяю проникнуть большему количеству влаги, или я толкаю шов вниз (углубляю его) и просверливаю отверстия, скажем, каждые 1 фут, чтобы собрать его и слить в канализацию, чтобы минимизировать попадание влаги подвальный воздух.Кроме того, МОЖНО ли мне установить и эту пароизоляцию или не использовать ее?
ТАКЖЕ Я ИЗОЛЯЮ СТЕНЫ или это вызовет проблемы?

Кроме того, вдоль разрешающей способности пола / стены, где был удален компенсатор, есть высолы (белая пыль) в проеме. Мы вот-вот закончим подвал, а гвоздики только начаты, и нам нужны были идеи, потому что ни у кого нет правильного ответа.
Пожалуйста, любые предложения …..

Решение проблем с водой в подвале

Решение проблем с водой в подвале.Многие журналы с практическими рекомендациями публикуют статьи, рекламирующие чудодейственные продукты, предотвращающие проникновение воды через фундамент или стены и полы подвала. Хотя некоторые продукты могут быть эффективными для предотвращения миграции воды через трещины или дефекты в стене, блокировка грунтовых вод может быть такой же сложной задачей, как предотвращение протекания воды через разрезные швы деревянной лодки. Пока какая-либо часть лодки находится в воде, определенное количество воды обязательно попадет внутрь.

Никогда не ждите, пока вода не попадет в подвал или не проникнет в фундамент, прежде чем приступить к устранению первопричины.Возникающая в результате сырость неприятна и потенциально опасна, даже если нет заметной стоячей воды.

Существует четыре пути, по которым влага может проникать в фундамент или попадать и собираться в подвалах:

Высокий уровень грунтовых вод Поверхность (дождь)
Утечка воды через отверстия или трещины в стенах Конденсация Нарушение водопровода и / или оросительный сток Высокий уровень грунтовых вод Таблица

Мокрые подвалы — очень распространенная проблема, особенно в низменных районах или в горах, где часто встречается высокий уровень грунтовых вод.Это означает, что уровень грунтовых вод поднялся до своего максимального значения за год из-за таяния снега, весенних дождей, недостаточного сбора воды деревьями и растениями, а также отсутствия солнца, чтобы сушить землю зимой. Некоторые почвы, такие как глина, плотно связывают воду, поддерживая высокий уровень грунтовых вод в течение длительного времени. Пористые почвы, включая пески и гравий, быстро пропускают воду, но часто имеют высокий весенний уровень грунтовых вод, особенно в низинах из-за избыточного весеннего стока. К сожалению, многие дома построены с недостаточной защитой от грунтовых вод, даже если условия участка могут хорошо подходить для правильной установки простой и экономичной дренажной системы.

Если проблема с водой обнаружена после постройки дома, ее очень сложно и дорого исправить. Если не принять меры, структурные проблемы и проблемы, связанные со здоровьем, могут сохраняться. Избыточная влажность не только приводит к появлению затхлого запаха или повреждению ковров и деревянных полов, но и способствует росту спор плесени, что может вызвать астматические симптомы у многих людей. По этой причине использование пароизоляции под плитами, а также другие методы дренажа имеют важное значение для сохранения сухости вашего дома круглый год.

Чтобы проиллюстрировать проблему высокого уровня грунтовых вод, представьте себе кучу песка высотой 12 дюймов в центре вашей ванны с шестью дюймами воды в ванне вокруг нее. Если бы вы выкопали в песке яму глубиной шесть дюймов, на дне ямы обнаружилась бы вода. Если добавить больше воды в ванну, уровень воды в отверстии повысится, поскольку окружающая вода достигнет равновесия из-за гидростатического давления. Это имитирует эффект воздействия на фундамент более высокого уровня грунтовых вод. Теперь, если вставить в отверстие водонепроницаемую коробку, она будет плавать.Если бы в ящике были дыры, вода просочилась бы внутрь. В этой аналогии ящик — это подвал или фундамент, а вода в ванне — это грунтовые воды.

Неправильный преступник

Несколько лет назад я выполнял работу для домовладельца, которая настаивала на том, что ее подвал стал влажным только после ливня. После обширных земляных работ и гидроизоляции (и продолжающейся поливки в подвале) у меня возник серьезный вопрос о реальном источнике воды. Наконец я начал проверять домашнюю сантехнику и обнаружил течь в водонагревателе! Я научился быть более подозрительным.

Защита от проникновения воды По иронии судьбы, обеспечение абсолютной водонепроницаемости жилых подвалов может привести к другим проблемам, если они не будут спроектированы должным образом. Например, подвалы многих коммерческих зданий в высокоразвитых районах построены водонепроницаемыми.

Однако их стоимость строительства чрезвычайно высока по сравнению с типичными жилыми подвалами, потому что их фундаменты и системы полов построены в соответствии с гораздо более строгими требованиями. Это не только для предотвращения попадания воды, но и для предотвращения повреждения конструкции под высоким давлением внешней воды.

Рассмотрим реальную ситуацию, которая произошла несколько лет назад. Однажды очень дождливой ночью семья проснулась от странного звука, доносившегося из подвала. Судя по всему, излишки дождевой воды пропитали землю вокруг их дома, учитывая его расположение в самой нижней части их застройки. Чрезвычайное давление скопившихся грунтовых вод фактически взорвало цокольный этаж, в результате чего земля из-под пола взорвалась на шесть футов, накрывая стиральную машину и сушилку. Внезапное смещение грунта подорвало фундамент, в результате одна из стен упала на фут.Дом был заброшен на капитальный структурный ремонт. Хотя это крайний пример, он демонстрирует мощную разрушительную силу воды. Этот фундамент построен по аналогии со многими жилыми подвалами. Тем не менее, из-за того, что давление грунтовых вод повысилось без разгрузки, разрушение привело к образованию самой слабой части конструкции, которой в данном случае оказался бетонный пол. По иронии судьбы, если бы дома были абсолютно водонепроницаемыми, они могли бы даже плавать, как ящик в ванной, что привело бы к нестабильной конструкции.

Действующие строительные нормы и правила требуют, чтобы в домах были отстойные насосы для слива любой воды, которая может протекать и в противном случае повредить подвал. К счастью, когда вода выкачивается из подвала, уровень грунтовых вод вокруг дома понижается (как выдергивание пробки на сливе ванны), что снижает «гидростатическое» давление. Вот почему плавающие дома или извергающиеся полы — редкость.

Один из эффективных способов проверить уровень грунтовых вод возле дома, в котором есть выкопанный колодец, — это открыть колодец и измерить глубину от поверхности земли до воды.Сравните эту глубину с глубиной цокольного этажа ниже уровня, и разница равна глубине, до которой подвал бы затопил, если бы вода не была удалена. Даже если дом расположен на наклонной поверхности, уровень грунтовых вод остается примерно на одинаковом расстоянии от места к месту, поскольку грунтовые воды имеют тенденцию повторять контур поверхности.

Дренаж по периметру s

Во многих ситуациях, особенно в горных регионах, где земля редко бывает плоской, можно отводить воду из большинства фундаментов и подвалов под действием силы тяжести, а не путем откачки.Традиционный метод предусматривает установку дренажа по периметру снаружи здания во время его строительства. Дренажный канал спускается вниз от дома, пока не достигнет поверхности земли, откуда он может свободно сливаться под действием силы тяжести. Преимущество этого метода перед откачкой воды из отстойника заключается в том, что он снижает уровень грунтовых вод вокруг дома, в первую очередь предотвращая попадание воды в подвал.

Во многих случаях, когда экспертов просили устранить проблемы с влажным подвалом, обычным явлением являются дренажные трубы, которые были установлены над основанием фундамента, что позволяет воде подниматься до уровня пола.Если строитель допустил дополнительную ошибку, установив сливную трубу так, чтобы дренажные отверстия были обращены вверх, тогда уровень воды должен подняться до верха трубы, прежде чем труба сможет забрать воду. В других случаях пористый материал подстилки практически отсутствует, и входные отверстия трубы могут забиваться. Другая проблема возникает с большой подстилкой. Миграция исходного грунта в подстилку закупоривает камень, что приводит к его разрушению. Часто одновременно может существовать сочетание проблем.

Обычные водостоки по периметру обычно строятся из трубы диаметром 4 дюйма, проложенной у основания фундамента.Большинство подрядчиков используют 1 1/2 ″ щебень вокруг внешней стороны ПВХ или тонкостенной перфорированной трубы септической системы, которая имеет отверстия 1/2 ″ или 5/8 ″ через каждые несколько дюймов. Обычно это вполне удовлетворительно, хотя в некоторых случаях капиллярное действие (впитывание) в почве может сделать пол подвала влажным, даже если он находится на несколько дюймов выше искусственно пониженного уровня грунтовых вод.

Из-за суровых условий, с которыми пришлось столкнуться при строительстве дома несколько лет назад, следующий пример иллюстрирует улучшенный метод.Как только начались строительные работы, здание залило дождем. Дождь усугубил и без того сложную ситуацию с грунтовыми водами, угрожая отсрочкой строительства. Однако, проявив терпение (и надев пару хороших резиновых сапог), водостоки по периметру были установлены в четырех футах от того места, где должен был располагаться дом. Через несколько дней после установки дренажа земляные работы под подвал продолжились, как если бы это было засушливым летом. Дом встроен в землю примерно на шесть футов глубиной на пологом холме.С тех пор прошло несколько лет, а влага в подвале ни разу не беспокоила дом. И это несмотря на то, что первоначальный весенний уровень грунтовых вод находится всего в двух футах от поверхности земли. Эта же процедура отлично подходит для просушки влажных подвалов, если позволяют условия.

Обеспечение эффективного дренажа

Первое, что нужно сделать, это установить дренажную трубу на достаточную глубину, чтобы уровень грунтовых вод был ниже уровня пола, чтобы уменьшить эффект капиллярного действия (капиллярное впитывание).Другой способ уменьшить этот эффект — обычно ограничивающийся новым строительством — это установка слоя щебня полностью под цокольным полом. Вода не может «просочиться» через этот крупный заполнитель. Хотя это дороже, это хорошая страховка для сухого подвала. В качестве альтернативы установка дренажной трубы немного ниже может быть очень рентабельной альтернативой, при условии, что имеется достаточный уклон на склоне холма, чтобы обеспечить самотечный слив вдали от конструкции.

При новом строительстве и модернизации размещайте дренажную трубу на фут или более ниже, чем основание, когда это возможно, и достаточно далеко, чтобы избежать подрыва фундамента.Обычно от 2 до 4 футов или даже больше необходимо для защиты ландшафта, крыльца и подобных сооружений. В ситуациях модернизации установка дренажа на стороне модернизации дома может привести к значительному улучшению, поскольку обычно необходимо только перехватить воду, движущуюся через землю к дому, чтобы устранить проблему влажности. Этот тип водостока считается «канализационным стоком», а не стоком по периметру или фундаментом, особенно если он находится в нескольких футах от дома. Его задача — снизить уровень грунтовых вод, чтобы защитить дом.Метод занавесочного водостока — важное соображение, особенно при модернизации установок, поскольку он может уменьшить разрушение строительной площадки и связанные с этим затраты на земляные работы.

немного проверил и сказал людям, что гравитационный дренаж, вероятно, может решить проблему. Они пошли дальше и установили один, и с тех пор у них больше не было проблем с неожиданным затоплением или обслуживанием насоса. Что удивительно, так это то, что мне потребовалось высшее образование и несколько лет работы в сфере строительства, прежде чем я смог дать такую ​​простую и очевидную рекомендацию.Тем не менее, я знаю похожие ситуации, которые существуют сегодня, и дома, которые строятся, где отстойники должны делать то, что можно было бы сделать с помощью нескольких кусков трубы и некоторого планирования. Многие компании по дренажу подвалов по-прежнему полагаются на отстойники для всех установок, независимо от того, можно ли использовать гравитацию для слива воды. Это создает долгосрочную зависимость от механического устройства. Водоотливные насосы могут засориться, изнашиваться, не включаться после нескольких месяцев простоя или останавливаться из-за сбоя питания.К сожалению, часто в наихудшие погодные условия в сельской местности пропадает электроэнергия, в то время как в то же время чрезмерные осадки вызывают повышение уровня грунтовых вод. Единственный надежный способ защитить подвал — это установить резервный насос и отдельную цепь в сочетании с резервной системой с батарейным питанием, которая автоматически срабатывает, когда все остальное выходит из строя. Такие системы сейчас присутствуют на рынке, но требуют дополнительных инвестиций и периодического обслуживания для поддержания их в рабочем состоянии.В качестве источника питания они используют автомобильный аккумулятор, аналогичный аварийным фарам в общественных зданиях. Если нет другого выбора, кроме как установить отстойник, выбор правильного насоса должен основываться на серьезности ситуации. На рынке есть много типов, но дополнительные деньги, потраченные на высококачественный погружной стиль со встроенным переключателем, окупаются, особенно в экстремальных ситуациях. Чрезмерная влажность может быстро вызвать коррозию незащищенных электродвигателей на насосах на пьедестале, а сбой питания, который позволяет воде полностью покрыть незащищенный электродвигатель, может потребовать замены всего насоса.Кроме того, теперь доступны автоматические переключатели, которые позволяют отстойным насосам откачивать воду до уровня в доли дюйма от пола и включаться, когда вода становится немного глубже. Это может быть полезно для периодического осушения подвала без выкапывания ямы для отстойника в бетонном полу. Фильтровальная ткань: синтетический тканеподобный материал, который используется для различных видов строительных работ, таких как борьба с эрозией, стабилизация дороги и отделение почвы. Может состоять из тканых или нетканых волокон различной толщины и веса.Доступен в рулонах шириной от 12 до 15 футов, длиной несколько сотен футов. Тканые ткани (обычно черные) напоминают материалы, из которых сделаны современные зерновые пакеты и ткань для борьбы с сорняками, в то время как нетканые материалы могут напоминать целый ряд материалов, от мягкого войлока до жесткой блестящей домашней пленки (с которой они обычно тесно связаны). видно, как огибают строящиеся дома.

Техническое обслуживание

Важно, чтобы сливное отверстие работало свободно. На ограждении от грызунов не должно быть мусора.Область под сливом должна быть очищена от листьев и мусора, особенно если слив выходит в канаву. Иногда стоки, которые забились внутри, можно очистить с помощью мойки высокого давления (или даже садового шланга), чтобы устранить засорение. Я расчистил препятствия в сточных трубах по периметру, и вода стекала из подвала, как вода, выходящая из ванны.

Правильно установленные водостоки по периметру создают «остров» за пределами участка дома за счет полного понижения уровня грунтовых вод вокруг дома.Они предотвращают попадание воды под опоры и, по моему опыту, обеспечивают надежную защиту от любого типа влажности в подвале, вызванной грунтовыми водами.

Однако в некоторых ситуациях дренаж по периметру не требуется. Тщательное знание участка или исключительно низкий уровень грунтовых вод из испытательной ямы септической системы могут обеспечить такое определение. Если вам посчастливилось быть одним из тех людей, которые уже благословлены нежелательным крытым бассейном каждую весну, будь то в новом или существующем доме, будьте уверены, что обычно есть что-то, что можно сделать.Однако, поскольку почвенные условия сильно различаются, будет разумно тщательно рассмотреть ваши обстоятельства, прежде чем принимать решение о дальнейших действиях.

См. Также Бюллетень по расширению Миннесотского университета. Влага в подвалах: причины и решения. Фильтрующий материал: Согласно Справочнику Американского института железа и стали по стальному дренажу и изделиям для строительства дорог, 1967: «Ранние поддренажные канавы состояли из траншеи, заполненной крупнозернистой породой («Французские» стоки), которые быстро заилились. Обширное исследование U.Экспериментальная станция S.Waterways в Виксбурге, штат Миссисипи, показала, что сортированный материал, примерно равный бетонному песку (спецификации AASHO), оказался наиболее подходящим. Такой материал лучше поддерживает боковую стенку траншеи и тем самым снижает эрозию и заиливание. Фильтрующий материал следует укладывать слоями и утрамбовывать ». Утечки в фундаментных стенах Другим условием, которое иногда может казаться высокой утечкой грунтовых вод, может быть просто попадание поверхностной воды через фундамент через переборки или оконные проемы, швы между стенами и / или дефекты в фундаменте.

Плохая планировка поверхности может направить воду к выступу переборки или к окнам подвала, где она может вылиться в подвал. Не обращая внимания во время проливных дождей, домовладелец может иногда обвинять не того виновника.

Утечка поверхностной воды

Утечка поверхностной воды достаточно легко обнаружить, если вы встанете на путь. Решение часто включает повторную градуировку, чтобы отвести воду от фундамента. Однако в случае фундаментных окон не всегда возможно отвести воду, так как нижняя часть окон часто находится слишком далеко от прилегающей земли, что требует установки оконных колодцев.Они часто состоят из полукругов из гофрированной оцинкованной стали, но также могут быть изготовлены из обработанной под давлением древесины или кирпичной кладки. Цель состоит в том, чтобы сделать верх окна достаточно высоким, чтобы можно было наклонять окружающую поверхность земли в сторону от дома. Проблема возникает, когда оконный колодец находится прямо под каплей на крыше, особенно в холодном и влажном климате, где водосточные желоба используются редко (потому что их заполняют снег и лед, что делает их бесполезными или вырывает их из здания!)

Решение состоит в том, чтобы хорошо закрыть окно прозрачным пластиковым куполом, который также защищает от листьев и животных, или создать мини-сухой колодец под оконным колодцем, чтобы дождевая вода могла впитаться в землю, прежде чем она сможет подняться и найти путь через окно.Это приводит к другой проблеме: пористости или дефектам самой стены. Если фундаментная стена полностью водонепроницаема, нет проблем с тем, чтобы вода стекала по ней до самого дренажа по периметру. Если стена имеет достаточную гидроизоляцию и / или вода быстро стекает через почву, не о чем беспокоиться. Проблема в том, что многие фундаменты имеют дефекты и микротрещины, через которые может проникать вода.

Источники протечек в фундаментных стенах

Фундаменты из бетонных блоков часто дают трещины в шве между блоками.Даже наливные бетонные стены или стены из ICF могут образовывать усадочные или оседающие трещины в дополнение к водным каналам от анкерных болтов и образованию стяжек. Соты из-за неправильной вибрации и уплотнения являются еще одним источником утечки, когда бетонный заполнитель расслаивается, оставляя пустоты в стене. Кроме того, на залитых стенах часто есть швы между разными этапами заливки.

Другая проблема существует со многими из старых фундаментов, построенных из гранита и круглого полевого камня различных размеров и форм.С раствором между ними или без него, эти фундаменты обычно имеют многочисленные проходы для воды. Вода может попадать в стены вокруг инженерных коммуникаций, таких как канализационные, водопроводные, газовые или электрические каналы. Есть несколько случаев, когда я занимался копанием вокруг существующих зданий и гидроизоляцией стен и / или установкой дренажных систем только для того, чтобы обнаружить, что настоящие проблемы не связаны с грунтовыми водами. Побывав в некоторых случаях под руководством архитектора, мне приходилось следовать его рекомендациям, а не следовать своим инстинктам, чтобы определить проблемы.

Рассмотрим пример старого дома с рыхлым каменным фундаментом. Оригинальная работа, проделанная под руководством архитектора, только усугубила проблему влажного подвала. Копка неглубокой дренажной системы по периметру позволила большему количеству воды проникнуть через пористую стену подвала. Это была та же ошибка, которую совершают многие люди, когда выкапывают землю рядом со своей фундаментной стеной и заменяют первоначальную засыпку щебнем для внешнего вида и защиты от брызг. Укладка щебня прямо на исходную почву, даже при установке перфорированной дренажной трубы, часто приводит к попаданию большего количества воды в землю.Щебень становится диспергирующей системой так же, как это происходит в канализационном поле. Обычно в дренажную трубу поступает мало воды, за исключением наводнения, и больше воды проникает в землю рядом с фундаментом, где она попадает в подвал.

Для решения этой проблемы я заделал внешнюю часть стены слоем бетона, который направил поверхностную воду от фундамента, когда она впитывалась в землю, не давая ей течь через рыхлый каменный фундамент.Добавление битумного асфальтового покрытия или мембраны Bituthene также может помочь предотвратить проникновение воды в фундаментную стену. Успех этого проекта побудил меня использовать эту технику во многих других ситуациях. Однако вместо того, чтобы использовать бетон, в большинстве случаев я полагаюсь на слой резины или пластика, который направляет воду от стены. Обычно я выкапываю грунт всего на несколько дюймов ниже поверхности рядом со зданием и на три-четыре фута ниже на расстоянии четырех-пяти футов от стены, наклоняя почву под углом от 30 до 45 градусов от здания, когда иду. .Я разгребаю землю, удаляю все камни и палки и плотно утрамбовываю. Затем я укладываю слой резины или пару слоев полиэтилена толщиной 6 мил над откосом, вплоть до стены. Обычно я не беспокоюсь о герметизации стены, так как моя основная задача — направить большую часть поверхностной воды от стены в землю, где она может безвредно впитаться, оставляя «сухую зону» под мембраной. рядом со стеной. Я использую эту же технику под окном хорошо, если есть какие-либо вопросы о целостности стены под окном.Я выкапываю несколько дополнительных футов, наклоняю почву, устанавливаю пластиковую мембрану на откосе, кладу щебень в качестве мини-сухого колодца для любой дождевой воды, которая может попасть внутрь, устанавливаю конструкцию оконного колодца, а затем засыпаю поверхность, как описано.

Этот метод установки мембраны чуть ниже поверхности земли аналогичен установке «гидроизоляции» вокруг дымохода или другой конструкции на крыше. Одним из его самых больших преимуществ является то, что он может устранить необходимость полностью выкопать фундаментную стену до основания и попытаться сделать ее водонепроницаемой.