Как укрепить потолок в деревянном доме: Черновой потолок по деревянным балкам и подшивка в частном доме

Укрепление чердачного перекрытия – способы усиления деревянных балок

Устройство мансарды в значительной степени увеличивает жилую площадь дома. Практически, в доме появляется еще один эксплуатируемый этаж. Но для его полноценного использования необходимо выполнять укрепление чердачного перекрытия, так как нагрузки на конструкцию существенно возрастают. Прежде всего, это касается деревянных балок, чаще всего применяемых при возведении частных строений.

Специфика деревянных балок перекрытия

Популярность использования прогонов из дерева в чердачных перекрытиях связана с их легким весом по сравнению со стальными и железобетонными аналогами. К тому же, древесина обладает низкой теплопроводностью и малой звукопроницаемостью. Но натуральный материал, к сожалению, имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать. Это:

• отсутствие устойчивости к действию плесени, грызунов и насекомых;
• высокая пожароопасность;
• слабая прочность балок малого сечения.

С первыми двумя недостатками можно справиться путем обработки деревянных балок антисептиками и антипиренами. Последнюю же проблему решают путем использования пиломатериалов большего сечения или посредством укрепления несущих элементов перекрытия.

Балки чердачного перекрытия несут меньшие нагрузки по отношению к аналогичным межэтажным конструкциям.

При устройстве мансарды требуется усиление несущих деревянных элементов перекрытия. Если мероприятия не будут выполнены, то прогоны под увеличенной нагрузкой станут прогибаться и со временем безвозвратно деформируются. Это в лучшем случае, а в худшем – произойдет их растрескивание и, как результат, разлом. Но не стоит отчаиваться и думать, что столь желанное увеличение эксплуатируемой площади останется только в мечтах. Вариантов укрепления чердачных перекрытий существует достаточно много для того, чтобы выбрать единственно правильное решение, исходя из конкретных условий эксплуатации.

Когда требуется усиление

Следует отметить, что укреплять балочные конструкции требуется не только при сооружении мансарды, но и по другим веским причинам. А именно – при снижении несущих характеристик деревянных балок вследствие плохого состояния древесины, произошедшего в результате:

• неверных расчетов;
• повышенной влажности;
• случайного повреждения;
• жизнедеятельности насекомых-вредителей или грызунов;
• появления недопустимых прогибов;
• растрескивания;
• периодического воздействия непредусмотренных проектом временных нагрузок.

Профессионалы не рекомендуют надолго откладывать восстановительные работы. Несвоевременное решение проблемы может привести к печальным последствиям и даже трагедии. Для грамотной оценки предстоящих мероприятий разумнее будет пригласить специалиста.

Распространенные способы усиления деревянных балок

Диаметр бревен или сечение бруса для чердачного и межэтажного перекрытия выбирают с учетом нагрузок, приходящихся на квадратный метр площади пола или потолка в плане. При этом учитывается:

• ширина пролета;
• шаг деревянных балок.

В представленной ниже таблице можно увидеть оптимальные значения сечения бревен и пиломатериалов.

Укрепление чердачного перекрытия производится без изменения или с изменением условий работы балочной конструкции, с применением типовых или нестандартных решений. Выбор зависит от степени деформации древесины и конкретных требований по усилению прочностных характеристик прогонов и настила в целом. Наиболее распространенные варианты укрепления балок предусматривают использование:

• деревянных накладок;
• металлических пластин;
• прутковых протезов;
• углеволокна, называемого, также, углепластиком;
• подпоров в виде столбов.

Деревянные накладки и металлические пластины могут устанавливаться как в пролетной части деревянных балок, так и в местах их стыков с опорной стеной. Усиливающие элементы фиксируются с обоих боков или снизу и сверху ремонтируемого прогона. При этом накладки крепко стягиваются посредством болтов, пропущенных сквозь балки. Деревянные детали предварительно обрабатывают противогрибковыми составами и антипиренами. Металлические пластины окрашивают или наносят на их поверхность специальные средства, препятствующие ржавлению материала. Кроме того, древесину от металла отделяют слоем гидроизоляции.

Для обеспечения надежности балочной конструкции, накладки рекомендуется устанавливать по всей длине прогона.

Торцевые усиливающие элементы монтируют на участках, опирающихся на стены. В этом случае подгнившие концы балки обрезают, а удаленные куски заменяют:

• двойными деревянными накладками с установленными на уровне опорной части стены вкладышами, соответствующими толщине укрепляемой балки;
• концевыми металлическими протезами, выполненными из швеллера;
• металлическими полосами с хомутами;
• арматурными стержнями, скрепленными швеллерной обвязкой.

Список можно продолжить еще несколькими способами, в том числе передвижными протезами, сдвоенными системами и т. д., но они относятся к более сложным вариантам укрепления балок. Торцевое усиление имеет свою характерную особенность. Она заключается в устройстве временного подпора ремонтируемой балки столбом. После окончания работ он демонтируется.

Прутковые протезы представляют собой систему, состоящую из металлических хомутов, наложенных в нескольких местах поврежденной балки, и соединительных элементов. Последние изготавливаются из прочного стального профиля или нескольких арматурных прутьев, переплетенных между собой по «правилу треугольника». В этом случае система остается стабильной, без каких-либо пространственных подвижек. Вариант монтажа прутковых протезов зависит от степени требуемого усиления балочного перекрытия.

Армирование углеволокном относится к современным способам укрепления деревянных балок. Композитный материал пока еще не имеет широкого распространения, но технология, несомненно, относится к передовым методам. С нижней стороны прогона укладывается усиливающая конструкцию арматура. Далее углепластик в несколько слоев наклеивается на частично укрепленную балку, образуя корытообразный хомут. Легкость углеволокна, удобство в работе и отсутствие в конструкции малоэстетичных накладок являются несомненными преимуществами современного материала.

В случае неисправимых деформаций, поврежденный участок балки лучше будет удалить во избежание бесполезных затрат.

Простое решение

Наверное, самым востребованным должен быть наиболее простой вариант усиления чердачного перекрытия, а именно – установка столба, подпирающего проблемную балку. Этот незатейливый способ решает вопрос принятия нагрузок вертикальной опорой. Работы, в данном случае, сводятся лишь к монтажу столба. В результате, основная проблема исчезает, но на ее месте появляются две другие.

Один недостаток сводится к образованию точечной нагрузки, воздействующей на пол. Второй – связан с эстетической стороной вопроса. Дело в том, что столб, установленный посреди комнаты, будет смотреться нелепо. Но если его оригинально украсить, то опора может превратиться в интересный элемент декора, к тому же — функциональный.

Существует еще один способ укрепления чердачного перекрытия. Но его использование оказывается эффективным лишь в тех случаях, когда потолочные балки не имеют деформаций. Несущую способность конструкции увеличивают за счет установки дополнительных прогонов с обязательной обмоткой их торцов рубероидом. Защитные меры позволяют избежать механических повреждений и помогают противостоять воздействиям влаги.

Укрепление чердачного настила

Если усиление балок выполняется с целью дальнейшего устройства мансарды, то подумать об обновлении напольного настила все-таки придется. Опытные мастера рекомендуют воспользоваться плитами OSP. Их укладывают по черновому полу. В дальнейшем производят отделочные работы.

Способы поднять потолок в деревянном доме. Смена устройства перекрытий

Способы поднять потолок в деревянном доме. Смена устройства перекрытий

Хорошим способом увеличения высоты потолка в деревянном доме на 150 — 250 мм без появления перекосов является использование балок. Все потолки в деревянном доме содержит в себе балки перекрытия, утеплитель и подшивку. Экономичнее всего изготавливать балки, толщина которых 50 мм, а высота от 150 до 180 мм. При этом данный параметр нужно изменять в зависимости от длины пролета перекрытия. Делать менее 150 миллиметров высоту балок не стоит. Подшивка потолка крепится к нижней части балок. Метод заключается в том, что эту подшивку убирают, получая выигрыш в высоте именно на это число. Что для этого нужно сделать:

• Очистить чердак от различного хлама и утеплителя.
• Снять обшивку с оголенных балок потолка.
• Осмотреть внимательно все балки и заменить непригодные к дальнейшему использованию.
• После этого можно приступать к устройству нового перекрытия.

При производстве таких работ следует обратить внимание на то, что потолочные балки поднимаемой конструкции будут нести не только несущую, но и декоративную функцию. Скорее всего эти элементы имеют очень непрезентабельный вид, так как были закрыты подшивкой. Сейчас же они будут находиться снаружи. Поэтому их нужно привести в соответствии с новыми обстоятельствами. Если балки невозможно красиво обустроить, то можно закрыть их декоративными фальш-балками.

Так может выглядеть декоративная фальш-балка

Поговорим о домах, которые были построены в середине прошлого века, а то и раньше. Главным недостатком таких строений – это низкий потолок в доме

После этого делают обшивку и утепление уже поверх несущих балок. Такой подход к подъему потолка в деревянном доме позволит выполнить всю операцию без перестройки всех элементов, а визуально высота потолка значительно увеличится. Если подойти с фантазией к отделке оголившихся балок, то это может привнести дополнительный колорит в интерьер жилища.

В некоторых случаях показано и опускание пола. Для этого нужно изучить способ укладки его балок. Часто их кладут после того как сложены один или два ряда в венце. Для того чтобы обнаружить это, нужно оторвать пару досок где-нибудь с краю и посмотреть, как они лежат. Если действительно все так как мы сказали, то нужно вырезать балки из венца и положить их прямо на фундамент. После этого можно снова настелить пол. Важный совет — для защиты от сырости подложите под балки куски рубероида. Данный способ прекрасно позволяет увеличить высоту помещений в деревянном доме.

Как поднять высоту потолка в доме из бруса. 5 советов, как поднять низкий потолок в деревянном доме

В наше время деревянные дома – это постройки отличного качества и достойные дома как для проживания на постоянной основе, так и для дачного участка.

В большинстве случаев, они имеют один небольшой минус- это низкие потолки. Сделаны они не потому, что люди раньше были меньше, чем сейчас. Это просто разумная экономия денег и строительных материалов.

1. Поменяйте устройство перекрытия

Отличным способом поднять потолок в вашем деревянном доме является- балки. Ведь они содержатся почти в любом потолке деревянного дома.

С помощью них реально поднять потолок на 15 – 25 см. Следует соблюдать аккуратность, во избежание появления различных перекосов и вмятин. Измерьте длину пролёта перекрытия, именно от неё будут зависеть остальные параметры.

Оптимальным решением будет являться толщина 5 см и высота от 16 до 19 см. Не рекомендуется делать высоту менее 14 см.

А теперь приступим к сути этого метода, она заключается в том, что засечёт удаления подшивки мы получаем дополнительную высоту вверх.

1. Уменьшите ваш чердак

Прежде всего необходимо будет очистить чердак от мусора и другого различного хлама.

Второй шаг-это удалить ненужную обшивку с пустых стен.  Далее следует осмотреть все ваши балки и крепления, на которых держится потолок и заменить на более качественные, а старые и непригодные к использованию выбросить.

1. Подъём с помощью домкратов

Сначала перед началом работ следует определить с конечной высотой поднятия дома и только после этого начинать работы.

Второй шаг – это вычислить число точек, на которых будет производится подъём дома и разделить на высоту нашего подъёма.

Затем нужно начинать готовить клинья. Их потребуется определённое количество в зависимости от вашего числа проходов, причём разной толщины.

1. Опускание полов

Ещё одним отличным способом поднять потолок является опускание полов.

После того, как мы изменим уровень пола, а именно опустим его, следует демонтировать старый настил из досок и изучить расположение и структуру балок.

После этого просто демонтируем балки, а затем укладываем их непосредственно на фундамент.

В заключении можем начинать монтировать новый пол и при этом использовать одни и те же строительные материалы.

1. Общий подъём дома

Первым шагом стоит изучить проектировку и структуру дома, для того чтобы в будущем не совершить никаких ошибок.

Если у вас в доме имеется печь, необходимо будет разобрать трубу.

Второй шаг-это вычисление точной массы всех сооружений. При этой работе учитывают качество материала, породу и насколько она влажна.

Как поднять потолок домкратом. Как поднять крышу в частном доме

Как поднять крышу в частном доме +

Как правило, у всех старых домов существует одна проблема – это низкий потолок. Такое помещение выгодно в плане обогрева, но для установки современной мебели с высокими шкафами создаются определенные проблемы. Да и сама такая обстановка навевает ощущение давления сверху. Чтобы решить эту проблему, не стоит разбирать крышу. Ее можно приподнять вместе с потолком. Для этого понадобятся несколько домкратов и металлический швеллер. Сейчас мы постараемся подробней разобраться, как поднять крышу дома, установленную на кирпичных и деревянных стенах.

Инструмент и материалы, используемые для поднятия крыши кирпичного дома

Крышу небольшого дачного домика при желании можно поднять своими руками на нужную высоту, при этом разбирать ее не придется. Для работы понадобится приготовить следующие материалы и инструмент:

Главный механизм, который будет поднимать крышу – это домкраты. Их понадобится минимум три штуки, а лучше, если их будет четыре.

Если на доме предполагается новая кровля, старое покрытие желательно разобрать до подъема крыши. Так уменьшится давление на домкраты, а, следовательно, и на сам пол.

Процесс поднятия потолка кирпичного дома

Итак, решившись увеличить высоту потолка своего дома, надо быть готовым к любым непредвиденным ситуациям. Во-первых, работы организовывают в летний период, когда на улице установится сухая безветренная погода. Во-вторых, из жилого помещения желательно вынести всю мебель и прочие атрибуты. Лучше, если дом будет полностью пуст.

Когда все готово, можно начинать подъемные работы:

• Чтобы не нарушить целостность крыши, ее основание надо укрепить каркасом. Идеальным вариантом является сваренная из металлического швеллера рама, закрепленная по периметру потолка к балкам.
• Штукатурку с потолка или любое другое покрытие удаляют, ведь надо добраться до балок. Домкраты расставляют в один ряд, начиная от любого угла под каждой балкой. Под низ домкрата подкладывают подложку, устанавливают опору из швеллера или бруса, сверху роль подложки будет играть металлическая рама.
  
• Когда все домкраты с опорами установлены, начинают поочередное поднятие балок. Первым выжимают крайний от угла домкрат, затем двигаются дальше. Когда каждая балка будет поднята максимум на 5 см, под них подкладывают подложки.
• Далее, вынимают первый от угла домкрат, переносят его вместе с опорой к следующей неподнятой балке и выжимают ее на такую же высоту. Теперь процедуру повторяют со вторым от угла домкратом и так далее. Процесс перестановки домкратов идет по длине здания, пока все балки на одной стене не будут подняты на 5 см.
• Подобную процедуру повторяют с балками на противоположной стене здания. Каждую сторону потолка надо поочередно поднимать на 5 см, подкладывая под балки подложки. Сразу высоко подымать потолок нельзя, иначе от сильного перекоса крыша может сдвинуться вбок.
• Когда все балки потолка будут подняты на 5 см, придется решить одну сложную проблему. Дело в том, что крайние балки спрятаны в стене, и подлезть к ним домкратом не получится. Здесь понадобится помощь нескольких человек. На углах дома замурованные балки выжимают вручную длинным рычагом из металлической трубы.
• Когда потолок будет поднят на требуемую высоту, приступают к наращиванию стен. В это время важно обратить внимание на оконные проемы. В доме с низким потолком окна аналогично установлены близко к земле. Для эстетики их желательно тоже поднять. Для этого придется разобрать часть кирпичной кладки над окном, поднять перемычку, а низ проема немного заложить кирпичом.
  
• Сверху поднятых стен из прутов и бетона изготовляют армопояс. Он распределит нагрузку от крыши по всем стенам здания. К армопоясу крепят мауэрлат, а непосредственно к нему фиксируют стропильный каркас крыши.

Как убрать балки в старом доме. Как обыграть балки на потолке: интересные идеи

Дизайн частного дома в деревенском стиле невозможно представить без потолочных балок. Если в обычной квартире многоэтажного здания такие декоративные элементы будут смотреться неуместно, то в загородном доме они станут одним из главных атрибутов оформления помещения. Иногда опоры на потолке необходимо замаскировать, так как они сильно выпирают, но надо знать, как обыграть балки на потолке.

Разные виды декоративных балок

Для изготовления декоративных опор для потолка используют натуральное дерево, металл или популярный в настоящее время полиуретан. Классическим считается вариант, когда деревянные потолочные балки сделаны из сосны, дуба, ясеня. Внутри они бывают цельными или полыми, последний вид изделий позволяет разместить под ними различные коммуникации.

Металлическиеимеют значительный вес, поэтому их монтируют что называется «намертво». Полиуретановые элементы немного весят, их можно установить даже собственными силами. К достоинствам этого материала относится устойчивость к влаге, он не впитывает запахи, поэтому его можно использовать при декорировании разных по назначению помещений. Полиуретан выпускают с имитацией многих текстур и цветов, таких как, например, натуральная древесина (прочитайте: «»).

Дизайн с использованием декоративных балок

Первоначально балки выполняли функцию опоры для чердака, принимая на себя всю нагрузку. Пришло время, и владельцы домов стали задумываться, как скрыть балки на потолке. В последние годы дизайнеры вновь стали использовать их в интерьерах, пример этого можно увидеть на фото.

Балки органично и стильно вписываются в дизайн:

Их количество зависит от площади комнаты. При этом дажеможет быть полезна в быту: кроме как украсить балки на потолке, их используют для размещения всяких полезных мелочей и осветительных приборов (точечных светильников или свисающей на цепях люстры).

Существует еще один прием как обыграть потолок с балками, это зонировать с их помощью большую по площади комнату.

Варианты дизайна потолка с балками, смотрите на

Использование балок в стилях интерьера

Деревянные потолочные опоры уместно использовать в тех стилях, где преобладают декоративные элементы, изготовленные из натуральной древесины:

В стиле хай-тек также применяют балки, но только металлические, благодаря чему удается подчеркнуть лаконичность и практичность помещения.

Маскировка балок на потолке

В то время как одни домовладельцы мечтают об установке потолочных опор, другие ищут способ, как замаскировать балку на потолке. Существует несколько вариантов, как этот декоративный элемент можно скрыть.

Первый способ, как обыграть балки на потолке – это сделать необычное освещение. На опоры монтируют встроенные светильники или крепят их на подвесах. В последние годы стильным решением стало применение светодиодной ленты для создания подсветки потолочной поверхности.

Во втором случае, при поиске способа, как скрыть балку на потолке, чтобы она не выделялась, ее цвет делают таким же, как и потолочная поверхность. Для нивелирования углов монтируют плинтус (галтель).

Помимо варианта с освещением на балку наносят рисунок или орнамент в соответствии со стилем интерьера комнаты. К этому способу также относят фотообои и зеркала, позволяющие визуально увеличить потолочную высоту.

Когда балка расположена на кухне, то ею пользуются как вешалкой для кухонной утвари, прикрепив на ней рейлинг.

Если размер потолочной опоры небольшой, вариант как замаскировать балки на потолке, предполагает использование полиуретановых.

Часто проблему, чем закрыть балки на потолке, решают путем декорирования канатами, такой прием обычно используют в интерьере в стиле кантри, средиземноморском и эко (прочитайте также: «»).

Иногда возникает необходимость решить вопрос, как убрать балки на потолке, которые выглядят не эстетично, поскольку их надо полностью замаскировать. В данной ситуации лучшим вариантом станет возможность скрыть их под подвесной или натяжной конструкцией. Можно просто сделать короб из листов гипсокартона, его каркас будет иметь П-образную форму. Его крепят на потолке, так как к самой балке сверлить под него отверстия нельзя. При монтаже минимальный размер отступа конструкции из ГКЛ от базового основания должен составлять 15-20 сантиметров, а натяжной системы – 2 сантиметра.

Используя для сокрытия балок незначительные детали, появляется возможность создать красивый интерьер в помещении, где станет уютно и комфортно.

Если проявить фантазию, тогда непременно получится оригинальный дизайн и балки на потолке не станут мешать его воплощению.

Как поднять провисший потолок. Подъём провисших потолочных балок

В деревянной части дома наблюдалась ещё одна беда: потолочные балки провисали на 10-15 сантиметров. Вероятно, подобная проблема образовалась не сразу и брёвна удерживающие доски потолка проседали с десятилетиями жизни дома. Пока в пространстве четырёхстена присутствовали межкомнатные перегородки, кривизна брёвен в глаза сильно не бросалась, и возможно, эти перегородки поддерживали балки.

При хождении по чердаку была заметна ещё одна проблема. Весь потолочный настил заметно качался и прогибался под весом человека.

Так или иначе, с этим что-то надо было делать, и на самом деле выровнять потолок можно несколькими способами.

Выравнивание металлопрофилем и гипсокартоном

О первом способе рассказал сосед (у него так и сделали). Брёвна балки остаются как есть, а кривизна выравнивается листами гипсокартона и металлопрофилем. Профиль крепится строго горизонтально ниже балок, и гипсокартон нашитый на него образует ровную поверхность потолка.

При этом способе естественно уровень потолка заметно понижается, и нам такой способ этим и не понравился. Потолок в старых деревянных домах и так ниже привычных двух-пятьдесят современных квартир, а тут ещё 15-20 сантиметров минус. Совсем землянка получится. К тому же гипсокартоном не решить проблему прогибания балок при хождении по чердаку.

Выравнивание с опорами в пол

Второй способ заключается в установке подпорок под балки в середине пролёта. То есть домкратом потолок приподымается, и в середине, с упором в пол, устанавливается столбы из деревянного бруса или кругляка. Впоследствии эти столбы прячутся в стены-перегородки.

Минусы этого способа в обязательном наличии перегородок и в дополнительной нагрузке на настил пола.

При монтаже перегородок я всё-таки ещё подыму балки, но в основном в моей реконструкции был использован третий способ.

Выравнивание потолка с привязкой к подстропильным балкам

Третий и четвёртый вариант подойдёт тем, у кого стропильная система сделана так же как у меня. В моём доме чуть выше четырёх потолочных балок проходят пять брёвен стропильной системы. За годы нагрузки на их края они тоже немного выгнулись, но в обратную сторону. Собственно эти брёвна и использовались в качестве опоры.

Между стропильными балками были установлены распорки из кругляка диаметром 8-10 сантиметров. Торцы срезались на косую с тем расчётом, чтобы кругляк точно и заподлицо упирался в стропильные балки. Распорки прибивались к брёвнам балок гвоздями.

Фото крепления распорок к подстропильным балкам.

Хомуты изготавливались из стальной полосы 20х4 мм длиной 60-80 см. На двух концах сверлились отверстия 12 мм под шурупы. На каждую балку приходилось по два хомута и две распорки.

Фото заготовок под хомуты

После установки распорок собственно и проводился подъём. Снизу на подставку из бруса устанавливался гидравлический домкрат. На него сверху с упором в потолочную балку пристраивался столб из кругяка. Дальше шла работа домкрата и потолок приподымался.

Эта система небезопасна. При подъёме деревянный столб может вывернуть в сторону (у меня на 4 подъёма 2 случая) так что каска тут лишней не будет. Желательно столб вырезать максимальный по высоте, а не подбирать подкладки под низ. Сам домкрат желательно ставить как можно ниже, устойчивее, и лучше не на брус, а на стальную пластину. Нагрузка на него меньше чем при подъёме всего сруба, и вполне хватает шеститонника, но тем не менее…

Вверху торец столба в потолочной балке может оставить заметную вмятину, и если важен внешний вид бревна, то стоит туда подложить доску.

Балка поднимается до выгиба в обратную сторону с учётом того, что даже закреплённая она после опускания домкрата просядет. Приподнятое бревно закрепляется на чердаке к двум распоркам хомутами и шурупами (10х120 мм).

Фото закреплённого хомута.

Анимированный рисунок подъёма потолка.

Фотография того, что, в конце концов, получилось на чердаке.

Полностью устранить провисание не удалось, из 10-15 один-два сантиметра всё же осталось. Причём домкратом балки перегибались с запасом, но в итоге просели подстропильные брёвна. Придётся подправлять это дело еще при монтаже перегородок.

Тем не менее качание потолка при проходе по чердаку прекратилось

Подъём потолочных балок шпильками

Четвертый способ был использован при выравнивании такой же балки в тристене. Использовались такие же распорки в подстропильные балки, но вместо хомутов были стальные шпильки с резьбой М10. Потолочная балка и распорки сверлись насквозь. А подъём проводился не домкратом, а закручиванием гаек на этих шпильках.

Тут желательно не переусердствовать с зажимом этих гаек.

Как поднять потолок в кирпичном доме. Как поднять крышу в частном доме + видео

Как правило, у всех старых домов существует одна проблема – это низкий потолок. Такое помещение выгодно в плане обогрева, но для установки современной мебели с высокими шкафами создаются определенные проблемы. Да и сама такая обстановка навевает ощущение давления сверху. Чтобы решить эту проблему, не стоит разбирать крышу. Ее можно приподнять вместе с потолком. Для этого понадобятся несколько домкратов и металлический швеллер. Сейчас мы постараемся подробней разобраться, как поднять крышу дома, установленную на кирпичных и деревянных стенах.

Инструмент и материалы, используемые для поднятия крыши кирпичного дома

Крышу небольшого дачного домика при желании можно поднять своими руками на нужную высоту, при этом разбирать ее не придется. Для работы понадобится приготовить следующие материалы и инструмент:

• Главный механизм, который будет поднимать крышу – это домкраты. Их понадобится минимум три штуки, а лучше, если их будет четыре.

  Совет! Для подъемных работ лучше отдать предпочтение масляным домкратам, рассчитанным на грузоподъемность от пяти тонн.

• По количеству домкратов готовят деревянные столбы. Древесина должна быть прочная на сжатие, например, дуб или бук. Вместо деревянных столбов, можно взять металлический швеллер или трубы.
• Под домкраты понадобятся широкие прочные подкладки из листовой стали или дубовых досок толщиной не менее 50 мм. Подкладки предотвратят вдавливание домкратов в пол при поднятии потолка.
• По мере подъема каждой балки, под них надо подкладывать временные подпорки. Для этих целей пойдут отрезки деревянного бруса или кирпич. Количество подпорок должно хватить под все балки, поэтому лучше заготовить с запасом.
• После поднятия всей крыши вместе с потолком придется достраивать в высоту стены. На этот момент должны быть готовы соответствующие материалы (кирпич, саман и др.), а также раствор. Их количество рассчитывают заранее по высоте добавляемых рядов.

Видео ПОТОЛОК В ДЕРЕВЯННОМ ДОМЕ

Как поднять потолки в старом деревянном доме. Как можно поднять потолок

Как поднять потолки в старом деревянном доме. Как можно поднять потолок

Разберемся теперь в том, как поднять потолок в деревянном доме. Следует помнить, что всегда лучше предотвратить проблему, чем ее потом героический решать. Поэтому приобретать стройматериалы нужно с особым вниманием. Но если все же неполадки уже проявились, то нужно знать, как исправить сложившуюся ситуацию, в которой вы оказались. Вопрос поднятия потолка в деревянном доме достаточно сложный, поэтому к его решению необходимо отнестись с большой ответственностью.

Главный фактор — это индивидуальность

Существует множество советов и инструкций, которые призваны помочь в решении данного вопроса. Однако не всеми ими можно воспользоваться, напротив, многие из них могут привести более тяжелым последствием вплоть до разрушения здания. Здесь дело в том, что каждый дом строго индивидуален и он имеет свои особенности и определенный срок эксплуатации.

Как нельзя делать

Одна из рекомендаций гласит, что с помощью специальных средств можно приподнять полностью все потолочные перекрытия. Однако в ней не сказано, что перед этим нужно исследовать очень внимательно техническое состояние балок.

Таким образом:

• Плохое состояние балок может привести к полному разрушению всей кровли при воздействии подъемных механизмов.
• Даже при хорошем состоянии балок крыша может соскользнуть и съехать в сторону, а на место ее уже не установить.
• Это приведет к тому, что всю крышу придется разобрать и собрать заново.
• При движении крыша может причинить урон всему строению.
• В итоге — полное разрушение здания.

Опускание пола — сомнительный выход из ситуации

Некоторые люди, когда видят, что поднять потолок не получается, просто опускают пол. Здесь нужно заметить, что кому-то это поможет, а кому-то навредит. Индивидуальность проявляется в полную меру. К примеру, мы имеем дом, у которого низкие потолки, но нормально расположенные окна. Что нас может ждать:

• Важно знать, что, хотя высота подоконников не нормируется, физически удобнее всего иметь их на высоте 900 мм и не выше.
• Если мы опустим пол хотя бы на 30 — 40 сантиметров, то реально получим высоту подоконников 1200 — 1300 миллиметров.
• Естественно, такое расстояние допустимо только для промышленного помещения, а для дома это совершенно неудобно.

Замена потолка в частном доме. Устройство потолка, когда чердак жилой

Шаг первый – подшивка потолка . Наиболее простым считается способ с использованием обычных досок, лучше шпунтованных. Если берется обрезное изделие, его толщина должна составлять 25-30 миллиметров. Данный традиционный материал имеет одно важное преимущество, состоящее в том, что даже при большом промежутке между балками деревянные доски не провисают, по этой причине дополнительная обрешетка не потребуется (прочитайте также: «»).

При этом следует не забывать, что:

• для крепления каждой доски потребуется минимум 2 гвоздя;
• крепежные изделия вбивают «в распор», таким образом, чтобы угол по отношению к вертикали края доски составлял 45 градусов. Благодаря тому, что гвоздь сшивает между собой доски, он не позволяет при высыхании древесины разойтись шву.

Шаг второй – изоляция перекрытия . Для этого:

• в промежуток между балками на черновом потолочном перекрытии укладывают пароизоляционный слой. Для его создания задействуют пергамин, но подойдет и полиэтиленовая, самая обычная пленка. Она необходима, поскольку звукоизоляционный материал не должен попадать в щели между досками и не впитывать влагу;
• для обеспечения звукоизоляции используют минеральную вату 100-миллиметровой толщины. На практике часто также применяют смесь опилок и извести или сухой песок в качестве звукоизоляции на потолок . Размер звукоизоляционного слоя должен составлять около ¾ высоты балки;
• гидроизоляция потолка в частном доме в данном случае не требуется, но при использовании минваты, ее слой не даст мелким волокнам изоляционного материала попадать в воздух.

Шаг третий – создание напольного покрытия .

Данный этап предполагает:

• укладку лаг и настилку напольного покрытия. Желательно использовать доски толщиной 30-40 миллиметров. Также задействуют ОСП или фанеру, уложив в один толстый слой или в два, но с перехлестом швов более тонким листом;
• затем усиливают место выхода на мансарду брусом, толщина которого должна быть аналогичной этому параметру у балок. В том случае, когда мансардой временно не пользуются, выход на нее прикрывают щитом с целью уменьшения теплопотерь.

Как поднять потолок в саманном доме. Как увеличить высоту потолков в частном доме

Низкие потолки – проблема многих частных домов старой постройки. Если вы купили такой дом или являетесь его владельцем, высоту потолков можно увеличить, не разбирая крыши. Сделать это можно самостоятельно, обзаведясь одним-двумя помощниками.
Но сначала к этой работе нужно хорошенько подготовиться. Для этого нам понадобятся, как минимум, три масляных домкрата грузоподъёмностью от 5 тонн, чем больше, тем лучше. В качестве стоек можно использовать брёвна, брусья, металлопрофиль (трубы, швеллера, двутавры). Подготовим прокладки из толстых досок или тех же швеллеров на пол, и под домкраты и потолочные балки.
Позаботимся и о материале, которым будем наращивать стены: кирпич, саман, пеноблоки (о деревянном доме речь сейчас не идет). Не забудем купить цемент и песок для приготовления раствора. Всех материалов должно хватать на полный цикл работ, потому что их нужно делать по возможности быстро. Иначе сильный ветер может подорвать крышу, стоящую на прокладках, и добавить хозяину кучу новых проблем.
Если все готово, можно потихоньку начинать. Определяем, где у нас балки (в некоторых домах они зашиты, в некоторых видны снаружи). Начинаем с угла. Нам понадобится стойка (швеллер, бревно, брус) и три прокладки: под швеллер на пол, между домкратом и швеллером и между домкратом и балкой. Ось должна быть строго вертикальная, иначе стойку и домкрат начнет перекашивать, последний может выскочить и причинить травму. Поэтому будьте предельно внимательны. Если работа пошла с перекосом, ослабьте домкрат и выправите всю конструкцию по вертикали.
 

Убедившись, что вертикаль соблюдена, выдвиньте осторожно домкрат на 5 сантиметров, не больше. Подложите прокладку между стеной и балкой. Домкрат не ослабляйте. Берите следующий домкрат и поднимайте соседнюю балку. Выдвинув все домкраты, можно снова переходить к углу, откуда начинали, приподняв балки еще на 5 сантиметров и проложив прокладки уже большей толщины между балками и стеной. Теперь переходим к противоположной стене и выполняем аналогичные операции, поднимая балки по 5 см и устанавливая прокладки между балками и стеной. С этой стороны их можно поднять в общей сложности уже на 15-20 см.

Крайние балки обычно идут над стенами. Домкратом туда не подлезть. Тут нам поможет старина-Архимед. Придется поднимать балки вручную, рычагом с увеличенным плечом. Когда остальные балки к этому моменту будут уже подняты, задача станет не такой сложной. Возможно, вы захотите поднять и высоту оконных проемов. Для этого нужно будет поднимать перемычки над ними и закладывать пустоты в тот момент, когда крыша стоит на домкратах. Но лучше с окнами не мудрить, а соорудить под балками на стенах кирпичные столбики-опоры на растворе. Когда он встанет, домкраты можно ослабить, аккуратно опустив балки на новые опоры. Останется только доложить стену до уровня балок, замазать все щели, и ходить в обновленном доме в полный рост, и даже подпрыгивать от радости.
Один нюанс. Не оставляйте домкраты надолго под нагрузкой, и уж тем более на ночь. Они могут выйти из строя, и если вы их брали в аренду, придется еще и с владельцем объясняться. Если не успели закончить работу к вечеру, опустите балки на прокладки, а домкратам дайте отдохнуть. Не упирайте домкраты в саму балку без прокладок. Усилие довольно большое, да и крыша весит прилично, поэтому балку легко расщепить или расколоть, она ведь тоже в возрасте. Не спешите, и выполняйте работу аккуратно. Тогда дом прослужит вам еще долгие годы. Удачи!

Как поднять крышу дома для увеличения высоты потолков. Технология и способы подъема крыши своими руками: делаем мансарду под крышей

Перед началом демонтажа кровли, оцените общее ее состояние и составьте предварительный план действий. Прежде всего, любая кровля, нуждается в дополнительном укреплении. Для этих целей рекомендуем воспользоваться металлическим швеллерным каркасом.

Арматурные прутья используйте для изготовления винтовых растяжек. Направляющие рельсы дополнительно увеличивают прочность конструкции, и предотвращают смещение кровли при подъеме.

Для фиксации швеллера на брусе, запаситесь шурупами, длина которых составляет 100 мм, а диаметр — 10 мм. Центральный швеллер фиксируется на брусе, дополнительно на них приваривают ушки из металла. С помощью швеллер крыша укрепляется и прочно удерживается при подъеме.

Следующий этап — монтаж подъемных ног. С их помощью обеспечивается легкий подъем и предотвращается смещение кровли. Общая масса опорных ног иногда превышает полторы тонны. Для стандартной кровли потребуется минимум четыре ноги, вес каждой из которых составляет более триста килограмм. Для соединения ног между собой используют горизонтальный швеллер, интервал между швеллерами составляет 25 см.

При соблюдении технологии монтажа данных укрепляющих конструкций, кровля приобретен необходимую мощность, которая обеспечит ей целостность в процессе подъема. Однако, перед монтажом швеллера, производится расчет общей массы кровли и ветровой нагрузки на ее поверхность в том или ином климатическом регионе. Швеллерные ноги устанавливают исключительно на несущих стенах, во избежание разрушения конструкций дома, под тяжестью веса данных элементов.

В процессе подъема кровли своими руками потребуются инструменты в виде:

• домкрата с дополнительной гидравликой;
• металлической арматуры;
• железобетонных столбов;
• нескольких стальных полос;
• гвоздодера и молотка;
• швеллеров;
• труб определенных параметров.

После завершения подготовительных работ приступайте к поднятию кровли. Для этих целей запаситесь гидравлическим вариантом домкрата, который выдерживает вес более десяти тонн. Возможен вариант использования двух домкратов, обеспечивающий более качественную стойкость конструкции и максимальное распределение общего веса. Поднимая крышу, воспользуйтесь специальными подложками, улучшающими безопасность работы. Для их изготовления используйте швеллер или стальную трубу с квадратным сечением. Интервал между поперечинами составляет около двадцати пяти сантиметров. Каждая опора оснащается минимум двенадцатью такими деталями.

Подъем крыши выполняется равномерно с каждой точки. За один проход поднимается максимум пять сантиметров кровли. Постепенно поднимая каждый угол, доходят до высоты в двадцать пять сантиметров. Поперечины устанавливаются на опорные компоненты только после достижения этой высоты. После подъема крыши на 180 см, начинается кладка кирпича для наружных стен. Для подъем кровли на такую высоту потребуется минимум три дня. Кладка выполняется с обязательным применением армирующего пояса. После подъема крыши поднимается и домкрат. Для создания полноценной мансарды, потребуется поднять кровлю минимум на 280 см. Эта работа выполняется за две недели. Все свободное пространство после подъема кровли, сразу же заполняется стенами, выполненными из кирпича.

После подъема кровли и монтажа стен, формируют оконные проемы, утепляют и гидроизолируют подкровельное пространство. Чаще всего, утепление выполняют с помощью минеральной ваты. Данный материал имеет отличные теплоизоляционные характеристики. Гидроизоляция покрывает утеплитель как с внешней, так и с внутренней стороны. Для достижение высокого тепло- и гидроизоляционного эффекта, воспользуйтесь специальными мембранными пленками. Мансарда обустраивается по типу многослойного пирога, включающего пароизоляционный материал, гидроизоляцию, теплоизоляцию, кровельные материалы и внутреннюю отделку. Во избежание появления плесени и грибка, обустраивается качественная вентиляционная система. Поднятая крыша оборудуется вертикальными оконными конструкциями.

Видео ПОТОЛОК В ДЕРЕВЯННОМ ДОМЕ

по деревянным балкам, доской, фанерой, с утеплителем, в одноэтажном доме, видео

Во время ремонта и перепланировки помещения важное внимание уделяется потолкам. Хозяева тщательно подходят к выбору материалов и способов отделки верхней части комнаты. Сегодня на пике популярности находится подшивка потолка, которую используют не только для финишного оформления и маскировки перекрытий из бетонных плит, но также по деревянным балкам в частных домах из дерева.

Особенности

Подшивной потолок – это разновидность навесных конструкций. При этом по времени подшить потолок получится быстрее, чем монтировать подвесную систему. Не нужно сооружать громоздкий каркас, состоящий из разных элементов.

При обустройстве такого вида потолка несущие элементы конструкции крепятся к базовому основанию или балкам, если подшивка выполняется в деревянном доме. В результате нагрузка на перекрытие становится меньше, а количество материалов, которые можно использовать для декоративной отделки, увеличивается.

Еще одно преимущество подшивного потолка заключается в том, что он забирает немного высоты у помещения. Так, например, обшивка вагонкой уменьшит комнату в высоту на 3-4 см, а подвесной потолок из ГКЛ, монтированный на металлический каркас, «съест» минимум 10 см расстояния от пола до потолочной поверхности.

Чем зашить потолок: выбор материалов

Прежде, чем выбрать способ обшивки, нужно уяснить, что облицовочные материалы должны соответствовать климатическим условиям помещения, выдерживать перепады температур. При этом нередко требуется установить под перекрытием, если отделка потолка проводится в частном доме или на верхнем этаже многоэтажного дома, так называемый «пирог», включающий три слоя: тепло-, гидро- и пароизоляцию.

К числу распространенных материалов для подшивки потолка, которые выбирают для облицовки не только в квартире, но и частном деревянном или кирпичном доме, относятся: ГКЛ, деревянная вагонка, обрезная доска, фанерные листы, пластиковые панели и др.

Гипсокартон

Используется для выравнивания потолочной поверхности, сооружения сложных конструкций с встроенным освещением. С помощью гипсокартона можно надежно замаскировать балки, если планируется исключить эти несущие элементы из интерьера. В результате получится ровное и гладкое покрытие.

Потолки из ГКЛ сочетаются с разными типами интерьеров, поэтому так популярны. На заключительном этапе отделки конструкцию покрывают слоем шпаклевки, окрашивают водоэмульсионными красками, оклеивают обоями или декорируют штукатуркой.

Монтаж гипсокартона проходит сложнее, чем подшивка потолка другими материалами. Листы крепят на предварительно установленный каркас, состоящий из металлических профилей. Направляющие и потолочные элементы монтируют к контробрешетке на саморезы.

На заметку! В помещениях с высоким уровнем влажности нужно для отделки использовать гипсокартон с маркировкой влагостойкий. Там, где есть печное отопление, выбирают огнестойкий ГКЛ.

К плюсам материала относятся:

• цена;
• простота обработки;
• широкий выбор дизайнерских решений для финишной отделки;
• экологичность.

Среди минусов ГКЛ выделяют:

• хрупкость;
• деформируется при намокании;
• тяжелый вес требует установки надежного каркасного основания.

Отделка потолка гипсокартоном своими руками разными способами.

Вагонка из дерева

Этот материал как нельзя лучше подойдет для отделки потолков в частном деревянном доме. Экологически чистая и натуральная вагонка создаст благоприятный микроклимат в комнате, обеспечит надежную теплоизоляцию помещения, защитит от постороннего шума.

Такие потолки прослужат долго, и на протяжении срока эксплуатации будут выглядеть красиво и эстетично. Разнообразие фактур дерева (дуб, ясень, береза, сосна и др.), из которого изготавливают вагонку, позволяет подобрать вариант декоративной отделки, подходящий к разным стилям интерьера.

Стандартная ширина панелей составляет от 3 до 15 см, длина – до 6 м. Благодаря этому получится перекрыть потолок без совмещения отдельных деталей. Придать вагонке необходимый оттенок можно с помощью морилки, а изменить фактуру, покрыв поверхность декоративного потолка лаком.

Монтируют вагонку к лагам на саморезы или гвозди, между собой панели скрепляют по принципу «шип-паз».

Отделка потолка в деревянном доме, различные способы оформления.

Обрезная доска

Тоже используется, если нужно подшить потолок в деревянном доме. Однако между соседними досками остаются зазоры, поэтому из них чаще сооружают черновые потолки, которые отделывают другими способами. Чтобы подшить потолок доской выбирают дюймовку толщиной 25 мм, крепят которую под углом 45° в боковину рейки на стяжку или насквозь.

К преимуществам этого материала относятся:

1. простота монтажа, обшивку можно выполнить самостоятельно;
2. прочность;
3. тепло- и звукоизоляция;
4. приятный внешний вид натуральной древесины.

Если доски применяют в качестве декоративной облицовки, до монтажа материал обрабатывают специальными составами, повышающими устойчивость дерева к влажности и плесени.

Недостатки:

• необходимость установки пароизоляции в запотолочном пространстве;
• неустойчивость к резким сменам температур;
• при уборке нельзя пользоваться агрессивными химическими средствами;
• доски не всегда на производстве проходят тщательную обработку, поэтому являются благоприятной средой для развития вредоносных насекомых;
• стоят дорого.

Как деревянный потолок украсит интерьер в частном доме или в квартире.

Фанерные листы

Фанера – недорогой и экологичный материал, который часто используют для потолочной отделки. Перед креплением листы материала также обрабатывают специальными пропитками, а монтируют фанеру на предварительно установленный каркас из деревянных брусьев. При этом края соседних листов должны сходиться посередине одного бруса. В противном случае провисания и деформации покрытия не избежать.

После подшивки потолка фанерой, стыки между соседними листами заделывают шпаклевкой, потолок окрашивают. Чтобы не скрывать натуральную фактуру дерева, фанеру покрывают слоем прозрачного лака, или придают оттенок с помощью морилки.

Потолок из фанеры своими руками: выбор материала, монтаж.

ДВП

Крепление листов осуществляется по аналогии с монтажом фанеры. Для этого сначала к перекрытию устанавливают деревянные брусья 20х40 мм. Фиксируют бруски заподлицо с лагами, предварительно вырезая в лагах углубления. Листы материала укладывают в шахматном порядке или со смещением шва. Также на протяжении работы следят, чтобы листы ДВП не провисали.

Панели МДФ

Главное отличие материала – неустойчивость к повышенной влажности и деформация при намокании. Поэтому такой тип отделки не подойдет для потолка ванной комнаты или неотапливаемой лоджии, балкона.

Панели МДФ внешним видом напоминают натуральное дерево, поэтому ими отделывают потолки в деревянных домах, сохраняя единый стиль помещения. При этом по цене МДФ выйдет дешевле вагонки, с материалом проще работать. Кроме эстетических характеристик, МДФ панели обладают теплоизоляционными свойствами.

Среди минусов отмечают:

• боязнь УФ лучей. Панели под воздействием естественного освещения теряют первоначальную окраску;
• часто провисают из-за небольшой толщины, поэтому крепят детали к каркасу на саморезы с шагом 60 см.

Панели МДФ для потолка — преимущества, как смонтировать.

Сайдинг

Несмотря на то, что материал используется для облицовки поверхностей снаружи домов, в отделке потолков он тоже нашел применение. И не только на открытых верандах, но и в жилых помещениях.

Среди достоинств сайдинга выделяют устойчивость к влаге и прочность, широкий выбор цветов и оттенков.

Сайдинг выпускается в дух видах:

• виниловый – гибкий, стоит недорого. Лучше подходит для потолочной отделки;
• металлический.

При монтаже сайдинга между отделочным материалом и стенами по периметру оставляют минимум 1 см свободного пространства, поскольку под воздействием перепадов температур материал немного разбухает. Крепят панели на специальный фирменный профиль.

Потолок из сайдинга – преимущества материала, особенности монтажа.

Пластиковые панели

Тоже относятся к числу недорогих материалов для отделки потолка, но зато устойчивы к сырости и влаге, поэтому как нельзя лучше подойдут для отделки ванной комнаты или кухни. После установки панелей получается ровная и гладкая поверхность, которая легко моется и очищается от загрязнений.

Монтируются пластиковые элементы просто, для сооружения каркаса в деревянном доме используют бруски из дерева шириной 2,5-3 см. Если нужно подшить потолок из бетона, каркас собирают из металлического профиля, который крепят к базовой поверхности через каждые 50 см. Стыки и зазоры между декоративным потолком и стенами закрывают плинтусом.

Какие панели пвх лучше для потолка – виды и типоразмеры.

Реечные потолки

Реечный подшивной потолок сегодня широко применяется в отделке помещений. Красивая и долговечная конструкция оригинально дополняет разные стили и направления в интерьере. Рейки изготавливают из металла или выпускают «под металл».

Главное преимущество – устойчивость к возгоранию, минус – не обладают тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Монтируется конструкция быстро, с работой можно справиться самостоятельно. Такой потолок требует регулярного ухода (влажной уборки), но без использования абразивных моющих средств.

Как установить алюминиевый реечный потолок – пошаговая инструкция.

Составные элементы потолочной конструкции частного дома

Чтобы увеличить пространство в одноэтажном доме из дерева, можно не закрывать балки на потолке отделочными материалами, а декорировать резьбой, покрыть лаком и украсить освещением в виде скрытой подсветки. Так поступают с цельными балками. Если строение старое, то и балки будут выглядеть такими же, поэтому лучше подшить потолок. Но сначала балки очищают от плесени и покрывают защитными пропитками.

В целом базовая схема межэтажного или кровельного потолка идентична:

• пол из досок в виде настила, если сверху есть второй этаж;
• пароизоляция, препятствующая выходу теплого воздуха из помещения, продляет срок службы кровли;
• утеплитель монтируется при наличии неотапливаемого чердака сверху помещения;
• гидроизоляция представлена специальной мембраной (пленкой), которая обеспечивает надежную защиту дерева от влаги;
• черновой потолок выполняет роль опоры для всех слоев и служит основой для сооружения финишного (декоративного) потолка.

Когда перекрытие между этажами будет готово, можно переходить к финальной отделке – подшивать потолки.

Как подшить потолок с утеплителем

Подготовка балок

 

Прежде, чем подшить потолок выбранным материалом, готовят базовое основание. И, если с перекрытием из плит сложностей не возникает, то балки требуют более тщательного подхода:

• из помещения выносят мебель, отключают электропроводку;
• удаляют с потолочной поверхности предыдущую отделку, сбивают штукатурку;
• демонтируют реечную обрешетку, убирают слой утеплителя;
• балки очищают от мусора и плесени, обрабатывают антисептиками.

Ровность балок проверяют с помощью лазерного уровня. Если есть перепады, их устраняют. Если с нижней стороны потолок будет зашит полностью, его выравнивают с помощью контробрешетки. Для этого используют брус сечением 40х60 мм или профили под ГКЛ. С нижней стороны на балки монтируют пароизоляционный слой, который крепят на строительный степлер. Пленку укладывают внахлест.

Брус к балкам закрепляют в поперечном расположении на саморезы. Чтобы выровнять основание, между брусом и балками укладывают перемычки из дерева. При сильных перепадах между балками используют специальные П-образные кронштейны для ГКЛ.

В пространство между балками укладывают утеплитель 100-150 мм толщиной.

Если ниши между балками зашивают не полностью, тогда с обеих сторон несущих элементов закрепляют деревянный брус на саморезы так, чтобы он располагался на одном уровне с балками. А пароизоляцию монтируют со стороны пола верхнего этажа или чердачного помещения. Облицовку закрепляют к брускам, а на втором этаже настилают пол из досок.

Монтаж подшивки

Когда подготовительные этапы закончены, завершена укладка гидро- и пароизоляции, переходят к декоративной облицовке потолочной поверхности.

Доступным способом для самостоятельной реализации будет подшивка досками:

• сначала отмеряют и нарезают доски до нужной длины. Рез делают лобзиком с обратной стороны, чтобы края получились ровными;
• доску прикручивают саморезами или прибивают к контробрешетке гвоздями;
• если используется вагонка, ее крепят по принципу «шип-паз», так же монтируют панели из пластика;
• когда весь потолок будет обшит, швы между стенами и облицовкой закрывают декоративными плинтусами.

Если в качестве облицовки используется гипсокартон, то сначала монтируется каркас. Для этого по периметру крепят направляющие профили, а к балкам фиксируют потолочные элементы. В результате получается обрешетка, к которой крепятся листы ГКЛ. Главное условие – стык соседних листов попадает на один профиль.

Чем подшить потолок ванной

Потолок ванной комнаты должен отвечать следующим требованиям:

• быть влагостойким;
• отличаться простотой ухода;
• не бояться резких перепадов температур;
• выглядеть красиво.

Чаще для отделки потолков ванных применяют конструкции из:

• пластиковых панелей, которые быстро собираются в единую плоскость, легко моются, устойчивы к плесени;
• металлических реек. Покрытие надолго сохранит первоначальный вид. При этом конструкция удачно сочетается с разными типами приборов освещения;
• гипсокартона. Для этого выбирают ГКЛ с пометкой влагостойкий, а для окрашивания листов используют воднодисперсионные силикатные или силиконовые краски.

Подшивка потолка позволит придать эстетичности помещению, создаст, и на протяжении срока эксплуатации будет поддерживать комфортный микроклимат в доме. Если подойти к работе ответственно, приобрести качественные материалы и тщательно выполнить финишную отделку, декоративный подшивной потолок прослужит минимум 10 лет.

Отделка потолка в ванной: 10 самых популярных решений.

Видео как подбивают потолок ( пароизоляция и доска)

18 492

с балками, из гипсокартона, из фанеры, фотографии

Строительство домов из дерева на загородных участках приобретает все большую популярность. Природная красота дерева, эстетически привлекательный внешний вид, простота монтажа конструкции – это лишь немногие преимущества, за которые так ценят деревянные дома. Однако, кроме возведения жилья, потребуется его отделка, состоящая из нескольких этапов, одним из которых является оформление потолочной поверхности.

Потолки в деревянных домах можно сделать из различных материалов, но нельзя забывать, что каждый из них должен гармонично вписываться в общую стилистику помещения и продолжать ее.

Отделка потолка в деревянном доме: способы оформления

Потолки в деревянных домах представляют собой облегченные конструкции на основе балочных перекрытий. Из-за минимальной нагрузки, оказываемой ими на общее строение, такие потолочные поверхности отличаются долгим сроком службы и надежностью. В качестве материалов, применяемых для облицовки потолков, могут использоваться различные варианты. Но прежде необходимо разобраться с главными особенностями, связанными с возведением таких домов.

Прежде всего, естественной усадкой сруба, которая в дальнейшем может привести к деформации потолочной поверхности. Именно от этого фактора следует отталкиваться, решая вопрос, чем обшить потолок в деревянном доме внутри. Лучше, если для таких работ будут использоваться натуральные материалы, обеспечивающие подходящую влажность воздуха и требуемый уровень вентиляции. Например, то же самое дерево. Но можно использовать и другие потолочные покрытия в зависимости от финансовых возможностей и способа монтажа.

Зашить потолок в деревянном доме можно:

• Вагонкой.
• Фанерой.
• Гипсокартоном.
• Панелями ПВХ.

И все же, как решить, чем отделать потолки в доме из дерева? От того, какой дизайнерский стиль предполагается в помещении, следует отталкиваться, выбирая материалы для отделки потолочной поверхности.

Потолок в деревянном доме своими руками: подготовка поверхности к работе

После того, как решен вопрос, чем можно отделать потолочную поверхность, необходимо ее подготовить к основному процессу. Независимо от выбранного варианта, монтаж материала должен начинаться только после качественной обработки основного потолка антисептиками. Грунтовка потребуется и деревянным элементам, если они будут выбраны за основу оформления.

В случае, когда базовой поверхностью являются элементы крышной конструкции, обработанные препаратами на этапе строительства, можно сразу начинать работы по монтажу теплоизоляционных материалов. Это может быть материал, выпускаемый в виде плит или рулонов, уложенный между балок и закрытый обшивкой. Теплоизоляция необходима для предотвращения выхода тепла из помещения и защиты комнаты от посторонних звуков, если есть верхний этаж.

В качестве теплоизоляционного материала, чтобы утеплить потолки в деревянном доме можно использовать:

• Минеральную вату.
• Пенополистирол.
• Войлок или джут.
• Фибролит.
• Плиты из камыша и др.

Если принято решение отделать потолок в деревянном доме самостоятельно, нужно заранее приготовить необходимые инструменты: рулетку, уровень, электрическую дрель и шуруповерт, ножовку, строительный нож, материалы для отделки.

Важно! Монтаж потолка можно начинать только после естественной усадки основной жилой конструкции.

Зазор между монтированным потолком и деревянными стенами при этом должен быть не менее 5 мм, поскольку влажность воздуха, температурные колебания влияют на изменение размеров основного материала, что может привести к деформации потолочного покрытия. Спрятать щели можно при помощи потолочных плинтусов или галет в зависимости от выбранного варианта.

Как сделать потолок в деревянном доме: монтаж различных видов покрытий

1. Деревянная вагонка

Представленные фотографии сделаны с реальных объектов

Чтобы сохранить первоначальный внешний вид потолочной конструкции многие застройщики отдают предпочтение вагонке. К преимуществам использования данного материала относятся:

• Хорошая тепло- и звукоизоляция.
• Сокрытие видимых дефектов, образовавшихся на этапе строительства.
• Не требуется предварительная шлифовка и выравнивание потолочной поверхности.
• Долгий срок службы материала, если на этапе монтажа будет проведена качественная обработка вагонки защитными составами.

Потолок из вагонки визуально изменит размеры помещения при правильном способе укладки материала. Если монтаж будет проведен параллельно узкой стене, это расширит комнату. Укладка вагонки по диагонали оживит интерьер.

Монтаж вагонки осуществляется на обрешетку.

Важный момент! Для жилых комнат подойдет вариант «вагонка – деревянная обрешетка». Там, где высокая влажность лучше в сочетании с вагонкой использовать рейки из металла или пластика.

Шаг между рейками обрешетки должен составлять не менее 50 см, расположение брусков быть строго горизонтальным по типу формирования единой плоскости. До монтажа вагонки необходимо предусмотреть места размещения электропроводки под осветительные приборы.

Перпендикулярно рейкам потолок зашивается вагонкой. Первую планку, на которой предварительно срезают шип, крепят с небольшим отступом от стены (требуемый зазор – 5 мм), после чего прикручивают к обрешетке на саморезы с лицевой части материала. Шляпки можно закрыть плинтусом.

Далее в паз первой доски вставляют гребень. Элементы фиксируют друг с другом легкими ударами молотка через кусок деревянной доски, чтобы не повредить материал. Выступы паза к обрешетке крепятся на металлические клипсы и гвоздики. По такому типу монтируют весь деревянный потолок из вагонки.

Для отделки может быть использована евровагонка, которая отличается от простой вагонки улучшенной конструкцией замка и высокими физическими свойствами.

2. Фанера

Потолок из фанеры не часто используют в качестве материала, когда необходимо отделать потолок в частном доме из дерева.

И напрасно. Отделывая потолки фанерой можно добиться оригинального дизайна и ровной поверхности.

Фанеру отличают по следующим параметрам:

• Влагостойкости. Делает листы прочными покрытие слоем ламината.
• Сортности. Всего существует пять сортов фанеры, каждый из которых может быть использован для облицовки потолочной поверхности.
• Способам обработки: необработанная, шлифованная с одной или обеих сторон.
• Внешнему виду – декорация пластиком, узорами или «под натуральное дерево».

К черновому отделываемому потолку нужно смонтировать обрешетку из деревянных реек или алюминиевого профиля. Подшить фанеру к обрешетке можно на гвозди или саморезы. Стыки спрячем под шпаклевкой или зашьем рейкой из дерева.

3. Гипсокартон

Им тоже можно отделать потолок с балками из дерева. Такие навесные потолки выручат, если черновая поверхность сильно деформирована или на ней имеются заметные огрехи. В результате по окончании работ получится хороший и ровный подвесной потолок.

Различают два метода монтажа потолка из гипсокартона по способам крепления:

На каркас из дерева. Такой вариант идеален для создания обычного одноуровневого потолка. При этом древесина для каркаса должна быть очень качественной.

Действовать необходимо следующим образом:

• Определить самый нижний угол помещения и, отступив от него вниз на 5 см, по периметру комнаты провести горизонтальную линию.
• Затем вкруговую прикрепить деревянные бруски и рейки по всей длине помещения. Расстояние между ними должно составлять 80 см.
• После этого поперек к ним зафиксировать несущие планки на расстоянии 50 см. На них в дальнейшем будет крепиться гипсокартон.
• На каркас из металла.

Этот способ отличается надежностью и предполагает следующую последовательность действий:

• Разметка потолка осуществляется по типу первого метода.
• По горизонтали на саморезы или дюбели крепятся металлические направляющие.
• Далее осуществляется крепление профиля на расстоянии 40 см друг от друга перпендикулярно направляющим.
• Конструкция фиксируется на саморезы.
• Чтобы увеличить жесткость обрешетки, применяют подвесы.

Гипсокартон фиксируют к каркасу на саморезы с шагом 25 см. Головки саморезов нужно немного «утопить» в поверхность листов. В дальнейшем их можно замазать шпатлевкой.

4. Панели ПВХ

Они представляют собой нестандартные вариации отделки потолочной поверхности в домах из бревенчатого сруба. Бюджетные, но, тем не менее, красивые потолки, отделанные панелями ПВХ, идеально подойдут для деревянного дома. Готовый материал поливинилхлорид не требует последующей окраски и обработки. Главное правильно определиться с цветом.

Монтаж панелей осуществить достаточно просто без специальных навыков в данной области.

Изначально устанавливается каркас из металлического профиля или деревянных реек с шагом в 40-50 см, которые прикручиваются к балочной поверхности. Далее монтируется стартовый профиль по всему периметру помещения, куда затем вставляются плиты ПВХ. Каждая доска для потолка из поливинилхлорида фиксируется на саморезы к боковинам каркасной рейки. Финишная отделка заключается в оформлении конструкции потолочными плинтусами.

Для придания потолку оригинальности любой из выбранных материалов можно задекорировать обоями, фигурными молдингами, лепниной, мелкими деревянными рейками или покрасить отдельные части.

Устройство утеплённого потолка с видимыми балками видео инструкция

5 311

Рустикальные потолки для вашего дома

Несмотря на то, что потолки часто забывают при декорировании дома, они придают дому шарм и особую атмосферу. Кроме того, они могут стать центром внимания в банальном и скучном доме.

Для очень высоких помещений потолки можно вывести на более низкий уровень. Таким образом, они могут создать комфортный, уютный и теплый вид. Простой потолок, плоский, выкрашенный в белый цвет, часто неинтересен, но это идеальная отправная точка для создания уникальной атмосферы.

Деревянные идеи деревянных потолков (видео)

Для людей, которых привлекает деревенский стиль жизни, потолок может стать центром внимания в доме. Деревянные балки на потолке создают уютную деревенскую атмосферу.

Дома, оформленные в деревенском стиле, обладают четкими характеристиками, которые создают уникальную деревенскую атмосферу.

Очаровательные спальни с деревянными балками (видео)

Часто этот стиль подходит для горных коттеджей и коттеджей с большими террасами, которые, кажется, переносят все окружение внутрь.Если вам нравится этот стиль, вы должны знать, что существует множество типов деревянных потолков, которые вы можете использовать для своего дома.

Чтобы придать дому более романтичный вид, можно использовать деревянные балки, оформленные в средневековом стиле. Древесина, используемая для потолков в деревенском стиле, может варьироваться от обработанной разных цветов до простой необработанной древесины.

Древесина, используемая для потолочных балок, может быть елью, вишней, кленом, орешником, сосной или дубом. Если вы выберете более темные деревянные балки, убедитесь, что ваша комната не выглядит меньше, чем она есть на самом деле.Такой вид потолка идеален только для больших домов. Покраска стен в светлые тона создает красивый контраст с этим типом потолка.

Выбор дерева для деревенского потолка

Переработанная древесина — подходящее и экологически чистое решение для деревенских потолков. Со временем он будет иметь очень приятный вид, который придаст уют и тепло вашему дому. Другой выбор — старинная древесина, которая полностью отличается от переработанной древесины. «Старение» древесины способствует ее окислению и создает винтажный вид.Эта порода дерева, несмотря на внешний вид, очень прочная и долговечная.

Деревенский потолок

Еще один способ получить эффект деревенского потолка — использовать синтетические материалы, имитирующие дерево. Эти «деревяшки» изготовлены из полиуретана. Они практически не требуют ухода, имеют небольшой вес и очень хорошо имитируют текстуру натурального дерева. Они доступны во многих размерах, формах и цветах. Искусственные деревянные конструкции можно устанавливать на деревянные, железные или ламинированные поверхности. Они идеально подходят для скрытия дефектов, некрасивого кабеля или канализационных работ.

Независимо от того, выберете ли вы натуральное дерево, обработанные или фальшивые конструкции, имитирующие дерево, деревянные потолки в деревенском стиле идеально подходят для домов отдыха, но также и для современных домов или очень просторных кондоминиумов. Вы можете создать любой стиль, от современного до романтического. Однако вы можете установить на эти деревянные балки различные светильники или люстры, которые создадут в вашем доме особую атмосферу, полную жизненных сил и красок.

51 Уютный деревянный потолок для согрева вашего пространства

Дерево — самый традиционный материал, который веками использовался при строительстве и отделке домов.Сегодня дерево по-прежнему является самым популярным материалом для оформления потолка, и это неудивительно, потому что дерево может согреть любое пространство, и если вы выберете прохладный дизайн потолка, он создаст атмосферу и сделает заявление.

Ветхозаветные, восстановленные и деревянные потолки для сараев

Древесина для сараев сейчас очень популярна, потому что она приносит фантастическое тепло и комфорт в любое пространство. Если у вас нет древесины сарая для облицовки потолка, вы можете взять новую или переработанную древесину и погодные условия или побелить ее, чтобы она выглядела как древесина сарая, есть множество руководств, которые вы можете использовать.

состаренный деревянный потолок

состаренный деревянный потолок с балками

старый деревянный потолок выдержанный

деревянный потолок теплых тонов

деревянный потолок теплых тонов

простой деревянный потолок

деревенский винтажный деревянный потолок

переработанный деревянный потолок

Восстановленный деревянный потолок с балками

Восстановленный деревянный потолок для коридора

Деревянный потолок сарая

Деревянный потолок сарая со скульптурными балками

Деревянный потолок сарая с балками

Деревянные потолки из кессона

Заявление с потолком и получение вневременного элегантного дизайна.Большинство кессонных потолков сделаны из дерева, и вы можете создать свой собственный, прочитав уроки здесь.

кессонный деревянный потолок с рисунком

кессонный потолок в пастельных тонах и белый деревянный потолок

Побеленные деревянные потолки

Побеленный деревянный потолок может сочетаться с приморским, скандинавским, винтажным, деревенским, провансальским и некоторыми другими интерьерами. Такой потолок создает прекрасное ощущение воздушности, а полоса визуально увеличивает пространство, как и все цвета светильников. Любой деревянный потолок вы легко сможете побелить, просто прочтите здесь уроки DIY.

деревянный кессонный потолок красноватого цвета

белый деревянный потолок со скульптурными балками

побеленный деревянный потолок с балками

побеленный деревянный потолок ванной комнаты

побеленный деревянный потолок

побеленный деревянный потолок

000 9000 побеленный деревянный потолок 2000 9000 9000 побеленный деревянный потолок беленый дощатый деревянный потолок

белый и натуральный цвет деревянный потолок с балками

деревянные потолки с балками

балки, настоящие или искусственные, действительно добавляют скульптурный штрих любому пространству.Будь то старые или сделанные вами, они преобразят ваш интерьер, сделают его уютнее и стильнее. Балки можно прикрепить к любым потолкам — мелиорированным, полированным, побеленным и другим, они будут смотреться эффектно.

простой побеленный деревянный потолок

деревянный потолок со скульптурными балками

деревянный потолок с рустикальными балками

деревянный потолок с темными балками

старинный деревянный потолок с балками

гладкий, но деревенский деревянный потолок с балками

гладкий деревянный потолок с рустикальным балки

Ржавый деревянный потолок с балками

Рустикальный деревянный потолок со скульптурными балками

Рустикальный деревянный потолок с балками

Полированный темный деревянный потолок с балками

Деревянные потолки с узором

Деревянные детали можно облицовывать различными геометрическими узорами, что позволяет в них еще больше привлекают внимание, не только согревают и уютны.Сделать такой потолок скульптурным можно тут и там разного объема. Рисование узоров на дереве — тоже отличная идея, и это требует меньше усилий. Если дерево темное, используйте белую краску, если светлое, то красите темными цветами.

геометрический деревянный потолок с балками

текстурный полосатый деревянный потолок

скульптурный геометрический деревянный потолок

изысканный узорчатый старинный деревянный потолок

узорчатый деревенский деревянный потолок

геометрический деревянный потолок

простой кессонный деревянный потолок

деревянный

отдельный потолок

деревянный потолок из скульптурной доски

деревянный потолок богатого цвета

полированный деревянный потолок с подсветкой

деревянный полированный потолок богатого цвета

деревянный полированный потолок

деревянный потолок

современный деревянный потолок

Российская жилищная мечта vs реальность — Strelka Mag

О какой недвижимости мечтают россияне и что они в конечном итоге покупают, а также как мертвые влияют на рынок жилья.

Многие россияне мечтают о собственном доме, но вместо этого вынуждены жить в квартире. Им неловко переехать в место, где кто-то недавно умер, но они принимают плохие стандарты окружающей городской среды. Они ценят близость к школам и детским садам, но не против жить подальше от больницы. Журнал «Стрелка» рассказал антропологу Михаилу Алексеевскому о результатах исследования, проведенного Центром городской антропологии КБ «Стрелка» в шести городах России.

Анализ рынка может лишь немного рассказать нам о реальных предпочтениях россиян, определяющих их покупку жилья — мы не знаем, как принимается решение о выборе одного варианта вместо другого и какие факторы играют решающую роль в этом процессе. . Мечты и ожидания обычного гражданина остаются для нас загадкой. Однако, учитывая, что жилищный сектор сейчас переживает всеобъемлющую трансформацию, эти вопросы становятся все более важными.

В рамках контракта с Российским агентством ипотечного жилищного кредитования КБ «Стрелка» подготовило исследование шести российских городов разного населения и типа, чтобы выяснить, как россияне выбирают себе новое жилье и что составляет их идеальный вид жилья. .

11 октября КБ «Стрелка» объявило о проведении Открытого международного конкурса на разработку концепции типового жилья и жилой застройки. Учить больше.

Меньшее зло

Несмотря на очевидные различия между разными городами, мотивация покупки нового жилья в большинстве случаев одинакова: улучшение условий жизни.Единственным заметным исключением является город Краснодар на юге страны — нынешний строительный бум и относительно низкие цены на недвижимость создали значительную долю покупателей, которые приобретают квартиры в новых кондоминиумах в качестве формы долгосрочного инвестирования. Покупатели сдают эти квартиры в аренду, чтобы потом продать их по более высокой цене.

Покупка нового жилья почти всегда обусловлена ​​браком или разводом, рождением детей или необходимостью переехать в другой город или поближе к пожилым родственникам.Большинство покупателей не могут позволить себе совершить покупку на собственные сбережения, и им приходится либо оформлять ипотеку, либо пытаться получить государственную финансовую помощь через одну из программ социальной поддержки.

Лишь немногие состоятельные люди могут позволить себе собственный «дом мечты». Остальному населению приходится работать в условиях очень ограниченного бюджета, и низкая цена становится одним из решающих факторов при выборе нового дома. В результате покупатели принимают реальность проживания в собственности с рядом связанных с ней недостатков и выбирают «меньшее зло».Это создает спрос на некачественную жилую застройку с неэффективным транспортным сообщением и плохой инфраструктурой.

«Нетронутые» квартиры

Покупатели должны решить, покупать ли недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья. Благодаря бурно развивающемуся строительству в последние годы рынок нового жилья может предложить множество вариантов. Однако в небольших городах с населением менее 50 000 человек ситуация иная: нового многоквартирного жилья практически нет.

Исследование показало, что покупатели придают особое символическое значение «новизне» объекта недвижимости. Новое жилье считается свежим и чистым, и его легче адаптировать к своим предпочтениям и потребностям. Некоторые из опрошенных прямо заявили, что не захотят покупать старую квартиру, потому что не хотят оказаться в квартире, где умер один из предыдущих владельцев. Им комфортно только в «нетронутых» квартирах в новостройках. Свежий и яркий вид новых зданий вместе с удобной планировкой квартир, недавно установленными удобствами и зачастую более обеспеченным сообществом также способствуют их привлекательности.

Одним из наиболее серьезных недостатков нового жилья является отсутствие надлежащей социальной инфраструктуры, такой как школы и детские сады. Лучшая инфраструктура увеличивает рыночную привлекательность недвижимости и новых жилых домов. В целом, новость важнее любых недостатков.

Мечтает о загородном доме

Загородный дом большинство участников опроса считает наилучшим из возможных типов жилой недвижимости.Россиянам нравится идея частного дома. Также важно иметь участок земли, который можно оградить для большей конфиденциальности. Во многом это реакция на советское прошлое, когда у людей не было другого выхода, кроме как жить бок о бок в больших жилых домах.

Но затраты на строительство частного дома и установку новых коммуникаций остаются для большинства россиян слишком высокими. Строительство и получение разрешений сопровождается множеством технических трудностей. Техническое обслуживание и уход за частным домом также обходится недешево, в то время как отсутствие розничных и развлекательных услуг в непосредственной близости увеличивает зависимость от автомобилей.

Жилье сталинской и брежневской эпох и панельные дома хрущевки

Россияне часто выражают смешанные чувства по поводу жилья советского периода. С одной стороны, он по-прежнему остается преобладающим типом застройки в российских городах, и большинство горожан живут в этом типе жилья. С другой стороны, из-за возраста и последующего износа общее состояние этих домов весьма неудовлетворительное. Особо устаревшими считаются «хрущевки» — жилой дом 1950-1960-х годов, названный в честь Никиты Хрущева.Судя по интервью, люди особенно негативно относятся к ним. Часто упоминаются их маленькие комнаты и крошечные кухни, а также плохая звукоизоляция и неудобная планировка, а также устаревшие технические системы. В небольших городах, где наблюдается высокий уровень эмиграции, «хрущевки» находятся на грани полного заброшенности.

Среди фаворитов — так называемые сталинки и брежневки, введенные в сталинский и брежневский период соответственно. Пышная и декоративная привлекательность, а также большие квартиры с высокими потолками сталинских домов способствуют их привлекательности.«Брежневки» стабильно остаются востребованными на рынке вторичного жилья, особенно в небольших городах и поселках, где отсутствует новое строительство. Они также предлагают более просторные апартаменты, лучшую планировку и звукоизоляцию. Но оба типа жилья страдают от плохого состояния устаревших технических систем. Главное преимущество советского жилья в целом — это щедрые социальные удобства, а также зеленые насаждения и хороший доступ к общественным местам, от детских площадок до парков.

Еще два типа застройки, которые за долгие годы приобрели отрицательную репутацию, — это индивидуальные дома в сельской местности, зачастую без доступа к надлежащим инженерным сетям, и ветхое и ветхое деревянное жилье конца XIX — начала XX века.

Игнорирование городской среды

Еще два важных фактора для покупателей — качество жилья и удобство планировки квартир. Особо ценится кирпичное или монолитное жилье, помимо высоких потолков, больших комнат и кухонь, а также балконов и хорошего состояния инженерных сетей. В некоторых регионах покупатели выражают более конкретные предпочтения: например, в Краснодаре из-за популярности приема гостей и организации больших общественных мероприятий дома более просторная гостиная часто упоминается как преимущество.

Хорошее транспортное сообщение также считается важным покупателем недвижимости в России. Это особенно важно в крупных городах, где проживание в пригороде предполагает частое использование личного и общественного транспорта. Если расчетное время поездки в конкретный район и обратно превышает 1 час, покупатели с меньшей вероятностью купят недвижимость в нем.

Семьи с детьми ценят непосредственную близость к школам и детским садам, а также возможности для проведения внешкольных мероприятий для своих детей, например, музыкальных школ.Люди часто вынуждены оставаться в некачественном жилье только для того, чтобы сохранить доступ к этим удобствам. Близость больниц и других медицинских служб играет гораздо меньшую роль в их решениях.

Качество городской среды — один из наименее учитываемых факторов при выборе нового жилья. Высокий уровень преступности или плохая экологическая ситуация могут повлиять на процесс принятия решений при выборе конкретного района, но плохо спроектированные общественные места, плохое состояние городского пейзажа, нехватка парковочных мест, игровых площадок и пешеходных зон часто считаются меньшими.