Мастер по ремонт квартир: 15 лучших: Ремонт и отделка квартир и домов Самара, Самарская область, мастера по ремонту, ремонтные бригады и генеральные подрядчики

Частные мастера по ремонту квартир в Самаре

Частные мастера и бригады

Мастера, бригады и строительные компании из Самары. Возможность быстрого поиска частного мастера для конкретной ремонтной работы в Самаре. Сравнивайте цены частных мастеров по ремонту квартир в Самаре, задавайте все интересующие вопросы напрямую исполнителям, как по электронной почте, так и online. Примеры фотографий ремонта, выполненного мастерами из Самары, помогут сделать вам правильный выбор мастера для ремонта вашей квартиры или загородного дома.

не в сети

Стаж: 13 лет

Самара

Дизайн интерьера. Ландшафтный дизайн. Строительство, проектирование. Ремонто-отделочные работы. Декор.

не в сети

Стаж: 12 лет

не в сети

Стаж: 22 года

Самара

Ремонт и строительство под ключ любой. Сложности

не в сети

Стаж: 24 года

Тольятти

Ремонт квартир и ванных комнат под ключ.

не в сети

Стаж: 16 лет

Самара

Нанесение декоративной штукатурки.

не в сети

Стаж: 23 года

Самара

Капитальный и косметический ремонт помещений.

не в сети

Стаж: 21 год

не в сети

Стаж: 25 лет

Тольятти

Строительство, ремонт.

не в сети

Стаж: 16 лет

Волгоград

Усиление фундамента, укрепление фундамента, реконструкция фундамента

не в сети

Стаж: 6 лет

Самара

Строительство, ремонт, реконструкция, отделочные работ

не в сети

Стаж: 15 лет

Самара

Выполняем ремонт квартир, все виды отделочных работ, смета, договор, гарантич

не в сети

Стаж: 20 лет

Пенза

Бригада из 5 человек выполнит работы по мягкой кровле, внутренней и наружной отделке.

не в сети

Стаж: 5 лет

Самара

Ремонт кровли. Электромонтажные работы. Малярные работы.

не в сети

Стаж: 21 год

Ростов-на-Дону

Сварочные работы, отделочные работы, кровельные работы, бетонные работы, промышленный альпинизм!

самара

Весь комплекс работ по внешней и внутренней отделке квартир, коттеджей, домов, офисов. Мастера-универсалы.

не в сети

Стаж: 20 лет

Самара

Мы занимаемся строительными, монтажными и отделочными работами.

не в сети

Стаж: 16 лет

Самара

Ремонт квартир под ключ

не в сети

Стаж: 29 лет

Самара

Отделочные работы; Водоснабжение, Канализация; Вентиляция, кондиционирование, Электромонтажные работы; Общестроительные

не в сети

Стаж: 21 год

Самара

Если Вам требуется ремонт квартиры, офиса, дома, звоните нам, наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам относительно стоимости и сроков ремонта, разработки дизайн-проекта и прочих работ.

Казань

Сатурн проектируем, производим и монтируем изделия и конструкции любой сложности из металла и стекла:

Альметьевск

Сфера строительство обьектов под ключ дома квартиры ангары также демонтаж всех построек

не в сети

Стаж: 15 лет

Самара

Строительная компания «ЕРМАК» предлагает строительные и отделочные работы любой сложности.

не в сети

Стаж: 4 года

Екатеринбург

Окажем ремонтные и отделочные работы: • внутренняя и внешняя отделка; • монтаж, кровельные работы и т.д

не в сети

Стаж: 12 лет

Самара

Строительство, ремонт, демонтаж, такелаж, уборка мусора, кирпичная кладка.

Самара

Ремонтные работы в помещениях, ремонт квартир, ремонт домов

не в сети

Стаж: 11 лет

Самара

Стройка, Металло конструкции, монолит, сварные работы, благоустройство.

не в сети

Стаж: 26 лет

Самара

Строительство домов, ремонт квартир, офисных помещений.

не в сети

Стаж: 10 года

Самара

Металлоконструкции. Лестницы. Комплексный ремонт

Самара

Весь комплекс работ по внешней и внутренней отделке квартир, коттеджей, домов, офисов. Мастера-универсалы.

Всё недорого и качественно ! Ремонт любой, любые отделочные работы, любой демонтаж + вывоз мусора. Опыт работ — более 15 лет.

Смотрите также:

Дизайнерский ремонт квартир под ключ

Покупка квартиры — это первый, хотя и очень дорогой, шаг на пути к уютному домашнему очагу, семейному гнездышку. Второй, но не менее важный, шаг к комфортным условиям жизни состоит в качественном ремонте жилья. В такой квартире или доме все должно быть сделано с удобствами для будущей комфортной жизни. Сюда захочется возвращаться, здесь можно жить полноценной жизнью, заводить семью, растить детей.

Виды ремонта и отделки квартир под ключ

Отремонтировать жилье своими силами получается не у всех. Для этого нужны особые навыки, умения, время, силы. Поэтому лучше всего будут заказ ремонта под ключ, при котором все этапы работы возьмут на себя специалисты. Стоимость и работы напрямую зависят от типа недвижимости: новый дом, вторичка, и общего состояния жилья.

Наша строительная компания предлагает следующие виды ремонта:

Включает в себя демонтаж старых поверхностей, отделку помещения новыми материалами, установку сантехники и др.;

• стандартный вариант;

В комплекс работ дополнительно входит выравнивание поверхностей.

• капитальный;
• евроремонт.

Бюджетный ремонт квартиры под ключ включает в себя косметическую отделку недорогими материалами без перепланировки и проводки новых коммуникаций. Заказ этого вида работ рекомендуется для квартир вторичного рынка в домах недавней застройки. При помощи косметической отделки наши мастера быстро и недорого создают комфорт в ваших квартирах.

Перечень работ услуг «стандартный» и «капитальный ремонт» существенно шире, соответственно цена выше и больше времени потребуется, чтобы выполнить все этапы. Эти виды работ рекомендуются для квартир в домах, год ввода в эксплуатацию которых пришелся на прошлое столетие. В новостройках капитальный ремонт проводится, если клиент желает сделать перепланировку помещения.

Евроремонт помещений — это устоявшийся термин, который обозначает проведение работ из современных материалов. Есть понятие дизайнерского ремонта, такие работы проводятся под ключ. Выполняются по разработанному специалистами дизайну в домах, только что сданных в эксплуатацию и в квартирах вторичного рынка жилья. По договоренности с клиентом компания разрабатывает проект по уникализации стиля, определяет перечень необходимых работ, самостоятельно подбирает и доставляет материалы для отделки. Это элитный тип работ, который оценивается соответственно.

Домашний мастер, разные услуги и мелкий недорогой ремонт квартиры

Если Вам нужен мелкий или крупный ремонт. Ваш домашний мастер — это квалифицированные сантехники, электрики, специалисты по подключению бытовой техники, а также универсальные мастера на все руки, способные оперативно решить любые ваши вопросы и сделать ремонт в вашем доме. Мы вам предлагаем по мимо основных услуг нашей строительной компании, под новой программой для улучшения обслуживания и эксплуатации жилищного фонда по округам города Москвы, услугу под названием «ремонт квартир частные мастера».

Все работы осуществляются в удобное для Вас время при минимальных ценах. На все выполняемые работы предоставляется письменная гарантия.

• мелкий и крупный ремонт квартир
• услуги сантехника
• услуги электрика
• установка и подключение бытовой техники
• укладка плитки, мозаики
• замена дверей и установка замков
• ремонт и замена окон
• монтаж карнизов, подоконников, наличников
• установка розеток, выключателей, люстр
• шпатлевка, грунтовка, покраска
• сборка и переустановка мебели
• устранение засоров
• мелкий бытовой ремонт
• ремонт квартир
• вывоз мусора и многое другое
• оперативный выезд в Москве и Подмосковье

Наши преимущества

Оперативный выезд мастера в любой округ в пределах Москвы и Московской области. Профессионализм сотрудников нашей компании. Доброжелательное и внимательное отношение к заказчику. Гарантия на производимые работы.

Каталог услуг:

 

 

Для Вас работают проверенные частные мастера профессионалы с большим опытом работы, выполняющие любой мелкий ремонт и любые виды ремонта на небольших объемах и по доступным ценам, частный ремонт квартир.

Ремонт квартир в Тюмени по низким ценам

Компания «Мастер» занимается отделкой квартир с 2006 года. За годы деятельности команда профессионалов приобрела опыт производства любой сложности в помещениях как эконом-класса, так и класса премиум. Среди других наших услуг: обслуживание нежилых площадей, дизайн интерьера. Любые работы доступны «под ключ» от проекта до ввода в эксплуатацию.

Контроль за работами онлайн

Наши клиенты избавлены от необходимости выезжать на объект, чтобы проконтролировать рабочий процесс или самих строителей. Каждому заказчику доступно наблюдение онлайн, благодаря которому узнать о статусе и увидеть изменения можно из любой точки мира.

Вне зависимости от выбора типа ремонта квартиры, бригада мастеров качественно выполнит свою работу. Наша компания известна качеством отделки по низким ценам. Перед началом работ мы подготовим подробную смету, где опишем все услуги и их стоимость. С нами вы сэкономите на материалах — наши партнеры предоставят существенную скидку. Утвержденный и подписанный расчет станет гарантом того, что цена останется неизменной. После окончания ремонта на все услуги предоставляется гарантия по договору.

Какой ремонт выбрать для квартиры?

По комплексу работ

По количеству комнат

По объему бюджета

По виду комнаты

Преимущества компании «Мастер»

 

1. Опыт специалистов. С 2006 года за время деятельности в одном месте собрались сильные строители.
2. Уверенность в сроках. С нами выработаете по договору и по заранее утверждённому плану.
3. Комплексный подход, все услуги под ключ. Сэкономьте время на согласовании различных работ электромонтажа, отделки и других.
4. Широкие возможности для воплощения идей: художественная роспись на стенах, венецианская штукатурка.
5. Актуальные дизайнерские решения. Реализация последних тенденций.

 

Звоните, если у вас возникли вопросы — наши специалисты подскажут лучшие условия ремонта в Тюмени. Оставьте заявку на бесплатный замер и мастера в короткие сроки предоставят сметный расчёт и подберут необходимые услуги по ремонту. Обращайтесь к нам, с нами ремонт станет легким и беззаботным!

Ремонт квартир в Уфе, цены

С нами — Надежно!

Основными преимуществами собственной квартиры в Уфе, безусловно, можно считать уют и комфорт, которые образуют домашний очаг согревающий Вас. Такой уютной и комфортной ее хочет сделать каждый хозяин. Для того чтобы сделать хороший ремонт квартиры в Уфе Вам необходимо подойти к этому вопросу с особой важностью и не забыть уделить должное внимание деталям.

Результат, который будет получен, останется на долгие годы, так что очень важно, чтобы все было сделано качественно. Помочь Вам в поиске мастеров в Уфе, которые проведут все работы качественно, сможет без проблем наш сервис.

Основные разновидности ремонта квартир

Ремонт квартир в Уфе можно разделить на четыре вида. Отличаются они друг от друга сложностью работ и ценой. У нас вы без труда сможете заказать следующие виды работ:

Стоимость ремонта квартир в Уфе 

Стоимость работ зависит напрямую от их сложности. Если Ваши задумки связаны со сложными решениями касающиеся отделки или полной перепланировки квартиры, то, безусловно, он обойдется Вам недешево.

Также на стоимости работ отразиться выбор материала, с которым придется работать мастерам. Во-первых, дорогой материал сам по себе ударит по карману хозяина, а во-вторых работы связанные с дорогими материалами обычно стоят дороже.

Прежде чем приступать к ремонту квартиры мы советуем Вам составить смету предстоящих расходов, чтобы исключить момент нехватки денег. Хорошая бригада мастеров всегда Вам поможет с составлением сметы, а так же с выбором материалов и их доставкой до Вашей квартиры.

 

Тип ремонта	Сроки выполнения	Цена, руб/кв.м
Под ключ	2-4 мес.	от 4 500
Евроремонт	от 4 мес.	от 5 500
Косметический	1-1,5 мес.	от 2 500
Ванной комнаты	0,5-1 мес.	от 2 300

Самара — Мастер Ремонт квартир офиса под ключ | Ремонтная бригада из Самары качественно выполнит ремонтные работы

Ремонт квартир и офиса в Самаре под ключ и недорого

 
Мечтаете сменить обстановку?

Давно задумываетесь о ремонте квартиры?

Ищете надежного подрядчика?

Компания Самара-мастер — это опытные мастера, для которых ремонт квартир под ключ – это любимая работа.

Пять признаков того, что пора делать ремонт квартир:

1. Косметические проблемы в виде потрескавшейся штукатурки, отклеившихся после затопления соседями обоев, потускневшей плитки. Эти и многие другие на первый взгляд мелочи портят общее впечатление о вашем доме и уж не точно не поднимают настроение.
2. Давно не менялся интерьер, морально и физически устарели отделочные материалы, мебель, предметы обстановки. Порою даже небольшая косметическая отделка квартир творит чудеса, кардинальным образом преображая пространство.
3. Появление в семье новых членов, например, рождение ребенка. В таком случае просто не обойтись без грамотного зонирования пространства исходя из новых событий в вашей жизни.
4. Желание кардинально преобразить интерьер. Для этого нами выполняется полный ремонт квартир в Самаре, который включает в себя косметические работы, помощь в подборе материалов, дизайнерских решений, выборе мебели.
5. Переезд в съемную квартиру или же свою без отделки. В первом случае для создания комфортных условий проживания бывает достаточно легкой отделки квартиры с помощью недорогих материалов. Во втором нужен более скрупулезный подход, так как декорировать пространство вы уже будете для себя и как минимум на несколько лет.

Чем отличаются профессионалы, выполняющие ремонт квартир под ключ, от горе-мастеров?

Первое, на что нужно обратить внимание, выбирая подрядчика, это опыт работы. Конечно, не всегда долгое существование на рынке является гарантией высокого качества услуг, но часть мошенников отсечь удастся. Стоит поинтересоваться наличием портфолио, посмотреть готовые работы по ремонту квартир под ключ, по возможности связаться с клиентами компании и спросить, остались ли они довольны результатом.

Обязательным для профессионалов является подписание договора – детального, объемного, с подробным указанием перечня работ, стоимости и сроков. Это необходимо и для клиента, и для исполнителя для того, чтобы обезопасить себя от возможных претензий в будущем. Наличие договора в случае задержек со сроками поможет клиенту получить компенсацию.

Профессиональный штат сотрудников – одно из важнейших условий получения качественного результата. Только квалифицированные мастера выполнят ремонт квартир в Самаре с соблюдением всех технологий.

Ремонт квартир под ключ: какие виды ремонта можно заказать.

Недорогой и доступный косметический ремонт квартир – включает в себя только отделочные работы без существенных переделок. При минимальных затратах удается добиться отличных результатов.
Капитальный ремонт квартир под ключ – затратный и по времени, и по финансам, так как является стратегически продуманным, тщательным, подразумевает выполнение работ по перепланировке, замене труб, установке сантехники и т.д.
Евроремонт – это комплексный ремонт квартир согласно самым высоким требованиям к качеству материалов и концепции дизайна. Используются дорогие материалы, сложные технологии.

 
Ремонт квартир в Самаре: основные этапы
• Подготовительный: на этом этапе необходимо определиться с дизайном, выбрать и закупить материалы.
• Строительные работы: включают в себя демонтаж старой техники и оборудования, отделочных материалов вынос мебели, после чего выполняются работы по отделке помещения.
• Завершающий: выносится мусор, устраняются мелкие недочеты, работа сдается заказчику.

Что мы можем предложить тем, кто заказывает ремонт квартир под ключ?

Наша компания выполняет отделку квартир любой сложности. У нас вы можете заказать как ремонт малогабаритных квартир и студий, так и больших апартаментов, просторных многокомнатных квартир. От бюджетных до дорогих элитных – мы подберем для вас оптимальные условия сотрудничества.

Наши преимущества:
• Большой опыт, наработанный годами,
• Квалифицированные мастера,
• Портфолио и отзывы клиентов,
• Соблюдение сроков, прописанных в договоре,
• Юридическая чистота (предоставление всех документов),
• Гибкая и прозрачная ценовая политика.

Мы ведем полную отчетность при закупке строительных материалов и предоставляем ее вам. Также вы можете приобрести строительные материалы сами и передать нам для работы. Работы любой сложности – от проведения электропроводки до поклейки обоев выполняются качественно и с соблюдением всех норм и правил.

Вы всегда можете позвонить и узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры. Для этого наберите наш номер и коротко опишите, что именно вы хотите получить. С компанией Самара-мастер отделка квартир под ключ – это недорого, качественно и профессионально!

Ремонт квартир в Томске без предоплаты

Вид отделочных работ	Колич.	Цена	Ед.изм.	Сумма
ДЕМОНТАЖ
демонтаж стен 1/2 кирпич		350	м2	0
демонтаж бетонной стяжки		180	м2	0
демонтаж пола деревянного		240	м2	0
снятие линолеума		30	м2	0
разборка ламината		35	м2	0
демонтаж напольного плинтуса		35	мп	0
снятие краски водной		110	м2	0
снятие краски эмаль		140	м2	0
демонтаж керамической плитки		150	м2	0
обдирка обоев		30	м2	0
демонтаж блока оконного		350	шт	0
демонтаж блока дверного		150	шт	0
РЕМОНТ ПОТОЛКА
Грунтовка потолка		20	м2	0
Штукатурка под правило		370	м2	0
Шпаклевка под покраску 1 слой		160	м2	0
Шпаклевка под обои 1 слой		140	м2	0
Покраска на 2 слоя		140	м2	0
поклейка ремонтного флизелина		130	м2	0
поклейка стеклохолста		130	м2	0
монтаж гипсокартона в 1 уровень		400	м2	0
потолок ГКЛ разноуровневый		490	м2	0
Монтаж натяжных потолков		450	м2	0
устройство коробов ГКЛ		370	мп	0
расшивка потолочных рустов		80	мп	0
РЕМОНТ СТЕН
Грунтовка		20	м2	0
Выравнивание стен штукатуркой		250	м2	0
выравнивание примыканий правилом		110	мп	0
выравнивание углов правилом		190	мп	0
монтаж ГВЛ		380	м2	0
монтаж перегородок гипсокартонных		430	м2	0
кладка кирпичных перегородок		500	м2	0
шпатлевание стен в 1 слой		130	м2	0
поклейка обоев		80	м2	0
покраска стен на 2 раза		130	м2	0
утепление стен		190	м2	0
монтаж откосов		390	мп	0
установка подоконника		900	шт	0
монтаж коробов ГВЛ		370	мп	0
укладка кафеля		650	м2	0
РЕМОНТ ПОЛА
Грунтовка		15	м2	0
заливка стяжки до 50 мм.		300	м2	0
заливка цементной стяжки до 70 мм.		360	м2	0
бетонная стяжка до 100 мм.		390	м2	0
выравнивание нивелиркой		140	м2	0
укладка керамической плитки		600	м2	0
укладка ламината		190	м2	0
настил бытового линолеума		120	м2	0
поклейка полукоммерческого линолеума		140	м2	0
поклейка ПВХ плитки		370	м2	0
укладка рулонного ковролина		160	м2	0
монтаж плинтусов ПВХ		80	мп	0
Сумма				ИТОГ

Расходы на переоборудование и реконструкцию гаража на 2021 год — преобразование в жилую площадь, квартиру и т.

Д.

Стоимость переоборудования гаража в помещения разных типов

Жилая площадь / семейная комната

Превратить гараж в семейную комнату можно в среднем за от 5000 до 10000 долларов , в зависимости от того, нужно ли вам добавить окно или дверь.По закону в вашей семейной комнате должно быть хотя бы одно окно, достаточно большое, чтобы использовать его в качестве запасного выхода. Установка теплоизоляции, гипсокартона, полов и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха покрывает остальную часть основных расходов по проекту этого типа.

«Некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы вы поддерживали противопожарную дверь между главным домом и пристройкой, в зависимости от того, как вы планируете использовать дополнительное пространство. Спросите свой местный строительный отдел о требованиях в вашем районе». Кати О’Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.

Полноценная квартира или гостевой дом — это самая дорогая модернизация гаража, стоимость которой в среднем составляет от долларов США до 15000 долларов США . Вам нужно будет сделать все вышеупомянутые улучшения для семейной комнаты, а также добавить отдельную ванну и кухню. Это может повлечь за собой забивание бетона отбойным молотком для прокладки трубопроводов водопровода и канализации, добавление газопровода или розетки 220 к печи, установку водонагревателя и решение проблемы вентиляции над плитой и в ванной комнате.

Не забудьте добавить в свой бюджет стоимость наружной двери, которая может обеспечить привлекательный частный вход в ваше новое пространство.

Стоимость спальни или спальни зависит от вашего выбора. Как минимум, вам понадобится хотя бы одно окно, утеплитель, гипсокартон, отделка, пол, тепло и воздух, освещение и кладовая. Если вы добавляете основную ванну, учитывайте сантехнику, второе окно, изоляцию, гипсокартон, пол, освещение, сантехнику, душ, ванну, туалет, раковину, смесители, шкафы, плитку и отделку. Мечтаете о паровом душе или садовой ванне? Вы заплатите дополнительно от до 15000 долларов за паровой душ.

Стоимость преобразования существующего пространства в ванную комнату начинается с 3000 долларов . Ремонт высокого класса может стоить от до 25000 долларов . Вашему подрядчику необходимо осмотреть пространство, чтобы определить, как рентабельно добавить канализационные и водопроводные линии. Примите во внимание затраты на изоляцию, гипсокартон, пол, освещение, сантехнику, душ, ванну, унитаз, раковину, смесители, мебель, плитку и отделку, чтобы получить реалистичную оценку.

Кухня

Добавление кухни стоит как минимум 6000 долларов , но может стоить более 50 000 долларов в зависимости от дизайна, отделки и выбранной вами техники.Учитывайте основы, такие как электропроводка, сантехника, освещение, изоляция, гипсокартон, отделка и пол. Эта работа может потребовать изменения маршрута газопровода и водопровода, обеспечения сливных линий для раковины и посудомоечной машины, перемещения стиральной и сушильной машин и добавления розеток, достаточно мощных для работы крупной бытовой техники. Ваш подрядчик должен выполнить требования к вентиляции печи, что может увеличить расходы. Функциональные предметы, такие как шкафы, кладовая, столешницы и другие рабочие или складские помещения, также должны быть включены в бюджет.

Ознакомьтесь с нашим справочником по стоимости новой техники .

Офис или рабочее место

Домашний офис будет стоить не менее 5 000 долларов, что делает его одним из наиболее доступных вариантов преобразования гаража в жилое пространство. Как и спальня, домашний офис нуждается во всех основных удобствах, таких как отделанные стены и потолок, пол и освещение. Также нужны HVAC и окно.

В этой комнате могут также потребоваться дополнительные розетки, позволяющие подключать компьютеры, принтеры и зарядные станции.Вам понадобится доступ в Интернет и высокоскоростное соединение, а также множество вариантов хранения и организации. Отметьте, где в этой комнате будут размещены мебель и электроника, чтобы убедиться, что в вашем электрическом плане указано, как вы будете использовать пространство.

Бабушка-квартира

Добавление бабушкиной квартиры обойдется вам почти так же, как добавление гостевого дома, в диапазоне от до 3000 долларов США . Вам понадобится как минимум полноценная ванна и мини-кухня поверх жилого и спального места.Вам понадобится тепло и воздух, окна и отдельный вход.

Подсобное помещение

Для преобразования гаража в подсобное помещение выделите не менее 6000 долларов США на долларов на бытовую технику, раковину и место для сортировки, складывания и развешивания белья. Новое подсобное помещение вместо старого гаража привнесет в вашу жизнь удобство, особенно если вы потратили годы на перетаскивание белья вверх и вниз по лестнице. Эта переоборудование будет стоить немного дороже из-за добавления сантехники, но оно того стоит.

Стоимость преобразования гаража на одну машину в сравнении с двумя автомобилями

Стоимость преобразования гаража на две машины в оборудованное жилое пространство в среднем составляет от $ 21 000 до $ 30 000 , но может быть намного выше, в зависимости от включенных функций. Нестандартные конструкции, такие как добавление чердака, могут поднять цену до долларов, 50 000 . Двойной гараж имеет ширину около 22 футов и глубину 20 футов.

Средний размер одного гаража составляет примерно 12 футов в ширину и 20 футов в глубину, и, как правило, его ремонт будет стоить дешевле, в зависимости от площади и законченного состояния гаража.

Нанять подрядчика по ремонту гаража сегодня

Факторы стоимости ремонта, которые следует учитывать

По мере того, как вы переходите от этапа планирования преобразования к выполнению, помните, что правильное выполнение работы повысит ценность вашего дома, в то время как срезание углов может снизить ценность. Помните об этих соображениях и спросите своего подрядчика о каждом из них, который имеет отношение к вашим целям ремонта:

Стоимость разрешения на переоборудование

Вам может потребоваться приобрести разрешение от правительства вашего штата, округа или муниципалитета.Средняя стоимость получения разрешения на строительство колеблется в диапазоне от 500 до 1500 долларов. Ваш подрядчик должен быть осведомлен о процессе получения разрешения.

Изоляция

Добавление изоляции в гараж стоит около $ 1 за квадратный фут и выгодно, особенно если пространство примыкает к вашему дому или если вы планируете преобразовать пространство в жилую зону. Ваш подрядчик должен посоветовать, какой тип теплоизоляции лучше всего подходит для ваших нужд, где его следует размещать и сколько вам потребуется.

Внутренние стены

Поскольку пространство уже обрамлено и имеет стены, вам нужно всего лишь заложить в бюджет расходы на подвешивание из гипсокартона в среднем от 1800 долларов до 3000 долларов . Благодаря этому ваша реконструированная комната будет такой же комфортной, как и весь остальной дом.

Windows

Стоимость установки пяти окон падает где-то около 5000 долларов , или около 1000 долларов за окно . Если в вашем гараже нет окон, запланируйте добавить хотя бы одно.Это особенно важно, если вы хотите указать его как спальню при продаже или сдаче дома в аренду. Вам понадобится выходное окно, достаточно большое, чтобы человек мог выбраться через него в случае пожара. Окна выхода в среднем составляют около $ 3800 .

Отопление и охлаждение

Добавление системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — еще одно соображение по поводу затрат на ремонт вашего гаража, если вы решите превратить его в полезное пространство. В вашем гараже может уже находиться какое-то из вашего оборудования HVAC, например печь, но это не означает, что сам гараж отапливается или охлаждается.Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий составляет в среднем от 500 до 2 000 долларов.

Электричество

Добавьте от 75 до 500 долларов в свой бюджет на стоимость установки розеток. В большинстве гаражей есть какое-то электричество, даже если это просто голая лампочка на потолке и несколько розеток, расположенных по стенам. Если вы превращаете свой гараж в жилое пространство, вам понадобится ближайший лицензированный электрик, чтобы добавить больше проводки и розеток для дополнительных электрических устройств.

Telecom

Ожидайте потратить от около 300 до 500 долларов на установку беспроводной сети. Если вы хотите, чтобы ваш гараж переоборудовали под офис, студию, гостиную или жилое пространство, вам может понадобиться Wi-Fi и другие удобства, такие как спутниковое или кабельное телевидение. Возможно, потребуется, чтобы ваш оператор связи установил соответствующие розетки.

Сантехника

Если вы хотите превратить свой гараж в жилое пространство с ванной или кухней, запланируйте расходы на установку сантехники в пределах от 300 до 1800 долларов США .Если вы планируете добавить раковину, душ или унитаз при ремонте гаража, разумно обратиться к услугам лицензированного сантехника рядом с вами, чтобы выполнить эту часть работы.

Дизайн интерьера

Наем декоратора или дизайнера интерьера стоит от 500 до 11 000 долларов. После того, как вы откажетесь от основных строительных материалов, общая стоимость будет зависеть от того, какие материалы вы выберете для отделки комнаты. Например, ваши затраты на напольное покрытие будут составлять от до 1500 долларов США до 4500 долларов США , в зависимости от того, выберете ли вы ковер или ламинат (на нижнем уровне), лиственную древесину или полированный бетон (на верхнем уровне).Для каждой категории продуктов и отделки ваш дизайнер может помочь вам выбрать недорогие и высококачественные варианты. Таким образом, при превышении бюджета вы сможете быстро увидеть, где сократить или изменить выбор, чтобы сэкономить деньги.

Сравните местные предложения для вашего проекта переоборудования гаража

Стоимость отделки гаража часто меньше, чем стоимость реконструкции, в среднем около $ 5,000 . Отделка должна занимать первое место в вашем списке материалов, прежде чем вы начнете переоборудование гаража.Ответы на следующие вопросы помогут определить ваш бюджет. Низкая отделка сэкономит вам большие деньги во время ремонта, но высококачественная отделка поможет окупить рентабельность инвестиций, когда придет время продавать.

• Будете ли вы использовать плиточный или виниловый пол?
• Столешницы будут композитными или гранитными?
• Гипсокартон или вагонка?
• Мебель из дерева, шпон или алюминий?

«Не каждая идея подходит для каждого дома. Работайте со своим специалистом по ремонту, чтобы принять правильные решения для вас и вашего конкретного помещения.Вы будете рассматривать варианты, которые действительно доступны вам, а также объедините их знания и опыт, чтобы определить, что лучше всего соответствует вашему бюджету, образу жизни и выполнимо в вашем доме ». Дженна Портер, старший дизайнер проекта. Реконструкция красного дома , Des Moines, IA

Расширение гаража

Если вы решите расширить свой гараж, чтобы освободить место для инструментов или хранения, это считается добавлением к вашему дому, и расходы, как правило, возрастут. Затраты на добавление дома составляют от $ 20 000 до $ 70 000 для большинства домовладельцев, в зависимости от размера и типа построенного помещения. Ваш подрядчик оформит новые стены и расширит фундамент помещения. Если вы намереваетесь сохранить пространство таким же, только реорганизовав его, у вас могут быть только расходы, связанные с покупкой и установкой стеллажей и шкафов.

Влияние на стоимость дома при перепродаже

Если вы планируете максимизировать пространство, внесите изменения и добавьте полезные функции, которые могут понравиться большинству домовладельцев.Если все сделано правильно, ваш ремонт может быть выгодным вложением, когда речь идет о стоимости при перепродаже. Помните: качество работы имеет значение, особенно если вы планируете серьезные изменения, такие как превращение гаража в спальню. Обмен места в гараже на плохо изолированную «спальню» без окон и неповрежденной гаражной двери не сильно повлияет на стоимость при перепродаже.

Работа, которую вы проделали, должна быть разрешена, она должна быть профессиональной, повышать функциональность и привлекательность вашего дома.Чтобы получить показатель рентабельности инвестиций (ROI), взвесьте сумму, которую вы планируете потратить, с ожидаемым увеличением стоимости при перепродаже. Грамотно переоборудованный гараж в жилое пространство может дать вам до 80% рентабельности инвестиций .

Планирование переоборудования гаража

Первым шагом в планировании переоборудования гаража является определение предполагаемого назначения помещения. Вам нужно место, где подростки могли бы проводить дома с друзьями? Вы мечтаете о большой роскошной пещере для мужчин? Хотели бы вы воспользоваться улучшенным пространством для парковки автомобилей зимой — полностью изолированным и контролируемым климатом? Прежде чем принять решение, помните о нескольких факторах:

• Вы и ваш подрядчик должны хорошо общаться. Выберите партнера, с которым у вас хорошие отношения. Как только ваше видение закрепится в вашем сознании, убедитесь, что вы в состоянии передать его в полной мере, чтобы и вы, и ваш подрядчик были на одной волне.
• Ваш бюджет важен. Установите один и придерживайтесь его как можно ближе. Если вы потратите слишком много средств на ремонт, вы можете потерять деньги при перепродаже, особенно если ваши обновления не сопоставимы с соседними домами.
• Это ваша переделка . Не бойтесь добавить те функции, которые вы всегда хотели, например просторную прачечную, необычную игровую комнату или даже доступный домашний офис, который позволит вам проводить больше времени с семьей и меньше времени на поездки .

Найдите время, планируя переоборудование гаража в жилое пространство. Опросите подрядчиков и получите несколько оценок. Возможно, вам стоит потратить время и деньги, чтобы проконсультироваться с местным дизайнером интерьера, который поможет вам выбрать отделку, цвет и расстановку мебели.

Нанять подрядчика по ремонту гаража сегодня

Контрольный список для ремонта квартиры · Fontan Architecture

В нашей архитектурной фирме мы ремонтируем множество квартир в Нью-Йорке.Ниже приведен общий контрольный список вещей, которые вы можете рассмотреть при ремонте своей квартиры.

Контрольный список для ремонта кухни

• Приборы
• Диапазон по сравнению с варочной панелью и духовкой
• Холодильник
• Посудомоечная машина
• Микроволновая печь
• Вытяжка
• Раковина
• Смеситель
• Фильтр для воды
• Мгновенное горячее водоснабжение
• Вывоз мусора
• Светильники
• Шкафы
• Столешницы
• Принадлежности
• Напольные покрытия
• фартук
• Освещение
• Переключатели
• Розетки

Контрольный список для ремонта ванных комнат

• Туалет
• Ванна
• Душевая лейка для ванны
• Наполнитель ванны
• Двери ванны
• Душ
• Ручной душ
• Душевая лейка
• Двери
• Душевой трап
• Душевая кабина
• Плитка / отделка для душа
• Душевой поддон
• Душевые ниши
• Туалетный столик
• Туалетная столешница
• Раковина для унитаза
• Аптечка
• Освещение
• Розетки
• Переключатели
• Отделка потолка
• Напольная плитка или отделка
• Настенная плитка или отделка
• Водонепроницаемая мембрана
• Нагревательный мат
• Принадлежности
  • Держатель туалетной бумаги, штанги для полотенец, поручни, Handels
• Вентиляция

Контрольный список для генерального ремонта

• Полы
  • Материал
  • Отделка
  • Акклиматизируйте паркет перед укладкой
  • Звукоизоляция
  • Выравнивание полов
• Плинтусы
• Двери
• Дверная фурнитура
• Краска
• Освещение
• Переключатели
• Розетки
• Прачечная
• Подоконники
• Багет для оконных и дверных створок
• Детекторы дыма

Ремонт квартиры Логистика

• Архитектор
• Генеральный подрядчик
• Утверждение Совета директоров
• Разрешения (общее строительство, водопровод, газ, электричество, механика)
• Документ о существующих условиях
• Охрана общих частей здания
• Координаты с супер
• Срок поставки всех продуктов

Контрольный список для ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных пунктов, которые вы должны включить в Контрольный список ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот контрольный список должен быть полезен для всех. Прокомментируйте ниже, если вы думаете, что мы что-то упустили.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о контрольных списках ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Ремонт в Нью-Йорке: проект 2017 года

Сэмюэл и Тина Ньютон считали, что их планы ремонта будут сложными, но они хотели отремонтировать свою квартиру и сделать ее своим домом. Сэм работает в Intel в Калифорнии, а по выходным ездит домой в Нью-Йорк, чтобы быть с женой и тремя детьми-подростками.

Они купили 4-комнатную квартиру в Верхнем Вест-Сайде за 3 миллиона долларов. Находится на 24 ^-м этаже 38-ти этажного дома. В квартире есть вестибюль с дверьми и прекрасный вид на центр города и реку Гудзон. Он имеет собственную большую террасу на южной стороне, а также здание спортивного клуба и красивую террасу на крыше.

Они снимали квартиру на год и недавно жили в ней три месяца, когда приняли решение о ремонте. Я познакомился с Newtons от подрядчика, которого я знал и с которым у меня прекрасные рабочие отношения. Этот подрядчик был рекомендован Ньютонам от друзей, которые использовали его для успешного ремонта. The Newtons взяли интервью у пяти архитекторов и в конечном итоге выбрали меня, Джеффри Джордана, для своего проекта из-за моих творческих способностей и технических знаний.

После переговоров по нашему соглашению, которое включало плату, основанную на процентном соотношении от стоимости строительства до строительства и почасовую ставку за процесс строительства, мы объяснили им процесс многоуровневого ремонта, который мы начали.

Схематическое проектирование и планирование

У пары была копия плана их квартиры, которую мы отсканировали и перенесли в AutoCad (архитектурная программа). Затем мы сняли размеры комнат в их квартире, чтобы проверить сканирование, а также отметили расположение электрических розеток, выключателей, ламп, детекторов дыма и всего, что может иметь отношение к ремонту. Мы также попросили у них копию Соглашения о перестройке их здания, чтобы мы могли видеть, что здание нам разрешает, а что не позволяет.

Их видение состояло в том, чтобы модернизировать свою квартиру, с новыми деревянными полами, стенами с тонким покрытием, новой системой кондиционирования / отопления (что означало удаление тепловых насосов / кондиционеров из окон во многих комнатах), потрошение и ремонт кухня и главная ванная комната, а также добавлены гостевая комната и гостевой санузел. У них также было много встроенной мебели, которую они хотели убрать.

После создания существующих планов квартир в AutoCad мы распечатали план этажа в масштабе и приступили к рисованию нескольких различных архитектурных схем на бумаге для эскизов.Найти новую гостевую ванную было сложно из-за проблем с водопроводом и из-за того, что в здании действовали правила переделки: не было влажных помещений (ванных комнат или кухонь) над сухими помещениями внизу. Также для сточной трубы туалета гостевой ванной мы не смогли пройти в потолок квартиры внизу. К счастью, у нас был план всего здания, и мы смогли найти сливную трубу для ванной, идущую через их квартиру из квартир выше. Если бы мы использовали задний унитаз, выходящий в стену, а не в пол, чтобы добраться до сточной трубы здания, тогда нам не нужно было бы заходить в потолок квартиры внизу.Кроме того, этажом ниже к этой канализационной трубе находилась кухня, поэтому нам не нужно было беспокоиться о проблеме «мокрый по сухому».

На эскизах, которые я сделал, было показано потрошение кухни и главной ванной комнаты, удаление шести тепловых насосов / кондиционеров из окон, удаление всех этажей и, возможно, выпотрошение главной ванной комнаты. В главной ванной комнате была большая нерабочая ванна, туалетный столик с двумя раковинами, туалет и паровой душ, но она была устроена неуклюже. Это был вопрос денег. Было ли у них достаточно средств, чтобы выполнить в квартире всю работу, которую они хотели, а также отремонтировать главную ванную комнату? Тина была за это, а Сэмюэл был на грани.

Они решили продолжить работу по полному плану и подождать, чтобы увидеть, какие предложения на строительство подойдут. Мы приступили к созданию рабочих чертежей, которые включали план сноса, план строительства (показывающий новые стены и их детализацию), внутренние фасады новых комнат, отраженные планы потолков (показывающие высоту новых потолков), расположение спринклеры, фонари, детекторы дыма, решетки и электрические схемы. Изменения в планировке квартиры означали, что вместе с ними изменилась и электрическая схема.

В этот момент я позвонил двум компаниям по кондиционированию воздуха, чтобы они подали нам заявки на работы по кондиционированию / отоплению. После встречи с ними мы решили, что будем использовать один существующий конденсаторный блок, который был на их террасе, который будет кондиционировать половину квартиры, и установить второй 4-тонный блок на террасе для другой половины квартиры.

Требования Департамента строительства г. Нью-Йорка, Экспедитор, Тест на асбест и Соглашение о переоборудовании здания

Наша фирма выполнила около 120 ремонтов квартир в Нью-Йорке, 50 из них с Agouti Construction Consulting, экспедиторами (T: 212 .941-8514). Они проверяют планы, чтобы они соответствовали Строительному кодексу Нью-Йорка, Американцам с Dis и Закону о стандартах для доступного дизайна и Кодексу энергосбережения города Нью-Йорка. Они также представляют документы, которые должны быть подписаны президентом или секретарем правления здания, определяют размер оплаты Департамента строительства Нью-Йорка и помогают в определении любых специальных проверок, требуемых Управлением зданий во время строительства.

Мы отправили планы Агути. Они проверили их на соответствие вышеуказанным требованиям, и мы соответствующим образом отредактировали чертежи.Что наиболее важно, мы должны были сделать одну ванную комнату доступной по стандартам ADA, а новую гостевую ванную комнату сделали доступной.

Для всех зданий до 1987 года, в которых материалы здания будут нарушены, испытание, доказывающее, что проект не повлияет на асбест, является необходимым предварительным условием для подачи заявления на получение разрешения на строительство в Нью-Йорке. К счастью, наше здание было построено после 1987 года, поэтому нам не понадобились испытания на асбест.

Соглашение о перестройке здания защищает здание и других владельцев от любых неудач, которые могут произойти во время строительства.Он дает:

• Инструкции для подрядчиков и запрашивает лицензионную и страховую информацию для генерального подрядчика, а также лицензированных электриков и сантехников, работающих над проектом.
• Сборы за обработку заявки в управляющую компанию и оплату инженеру или архитектору здания за рассмотрение представленных планов здания.
• Залог от владельцев на случай возможного повреждения здания (в данном случае это 5000 долларов США или 5% от стоимости строительства).
• Требуемый срок завершения, после которого обычно взимается пени.
• Особые инструкции для владельца, архитектора и генерального подрядчика относительно требований к зданию. Сюда могут входить особые требования к гидроизоляции и звукоизоляции полов, ванных комнат, кухонь и установок стиральных / сушильных машин, замена труб, которые были обработаны обратно к стояку здания, запрещенные методы строительства, а также дни и часы, когда разрешены работы.

Строительная документация

Мы приступили к более детальной прорисовке проекта, чтобы он мог быть выставлен на торги генеральным подрядчикам, чтобы соответствовать требованиям Нью-Йорка и требованиям здания.Одно из предложений подрядчика по кондиционированию воздуха оказалось почти вдвое ниже, чем предложение его конкурента (32 000 долларов вместо 61 775 долларов), и они были высококвалифицированными, поэтому владельцы решили их использовать. Мы взяли примерные размеры воздуховодов и разместили новый конденсаторный агрегат на террасе, а также агрегаты для кондиционирования воздуха, которые будут обеспечивать воздухом кондиционированные помещения.

Далее мы нарисовали новые потолки с воздуховодами и расположили освещение. Мы указали новые фары, двери и лакокрасочное покрытие.У их владельцев двери с минимальным металлическим каркасом, поэтому мы решили имитировать дверные коробки и сделали идентичную минималистичную деревянную основу для новых деревянных полов.

Клиентам нужны были умные розетки и переключатели, которыми можно было бы управлять с их мобильных телефонов Android.

Мы также разработали новую систему перил для террас и выдвижной навес размером 8 х 32 фута. Сэмюэл хотел укрыться от ветра и солнца, а также попросил установить внешний телевизор, чтобы смотреть бейсбольные матчи летом.

Владельцам нужно было время, чтобы выбрать кухонную технику, сантехнику, напольную и настенную плитку, деревянный пол и шкафы, поэтому они решили предоставить эти предметы подрядчику во время проекта. Одним из стимулов для этого является то, что владельцы не хотели платить подрядчику надбавку к цене этих предметов. Мы уточнили, что подрядчик предоставит владельцам количество различных необходимых предметов, и что они также будут нести ответственность за сбор материалов у тротуара, чтобы доставить их в квартиру. Обратной стороной этого для владельцев было то, что в случае поломки или если они заказывали неправильные материалы, они должны были нести ответственность за их замену или возврат.Если товары доставляются слишком рано или приходят с опозданием, это влияет на график. Во многих отношениях, оплата подрядчику на десять или пятнадцать процентов больше за покупку предметов избавляет владельцев от многих головных болей во время проекта.

Торги по проекту генеральным подрядчикам и проверка здания

Владельцы наняли дизайнера интерьеров, которого мы никогда не встречали. Она помогла Тине выбрать некоторые материалы, но в итоге мы отобрали материалы и проверили их вместе с владельцами.У дизайнера интерьеров был брат, который был подрядчиком, поэтому владельцы решили, что они хотят, чтобы ее брат участвовал в тендере на строительство объекта. Я также знал трех других подрядчиков, и мы предложили четырем подрядчикам строительные документы, состоящие из строительных чертежей и спецификаций. Этот процесс часто занимает от двух до трех недель, поскольку подрядчикам необходимо посетить квартиру, часто вместе со своими электрическими и сантехническими субподрядчиками, а затем получить от них и всех их поставщиков тендерные предложения на материалы.

Пока подрядчики собирали свои предложения, мы представили строительную документацию на рассмотрение управляющей компании здания.

Предложения поступили по следующим ценам:

• Подрядчик № 1: 714 700 долл. США
• Подрядчик № 2: 496 075 долл. США
• Подрядчик № 3: 473 305 долл. США (отсутствовали многие позиции)
• Подрядчик № 4: отказался от участия в торгах, как он думал, что все стены кривые и их нужно заменить, иначе он не собирался делать работу.

Владельцы подсчитали, что их затраты на кухонную технику, полы, сантехнику и плитку составили 130 329 долларов.

Они решили пойти с подрядчиком №2. После переговоров он снизил свою ставку до 468 056 долларов плюс 130 329 долларов, покрывающих расходы владельца, на общую сумму 598 395 долларов. Однако владельцы хотели снизить общую стоимость до 450 000 долларов. Перед нами стояла задача снизить затраты на 148 385 долларов. Окончательная цена подрядчика составила 540 041 доллар. (409 712 долларов + 130 329 долларов за материалы собственника).

Между тем, через пять дней после того, как мы отправили чертежи здания на рассмотрение, инженер-строитель ответил 17-страничным электронным письмом с комментариями к чертежам. Через неделю мы ответили по пунктам на комментарии, после чего инженер оставил только один комментарий, чтобы предоставить инженерные детали для новых перил террасы и навеса. Поскольку владельцы хотели быстро продвигаться вперед, а также снизить цену, мы удалили предлагаемые перила и навесы из проекта, и это было одобрено зданием.Это позволило президенту здания подписать документы, предоставленные экспедитором, чтобы мы могли начать процесс получения разрешения на строительство в Нью-Йорке.

Процесс получения разрешения на строительство занял семь недель. Это включало подписание президентом здания разрешительных документов (он находился в штате Мэн), получение разрешения от строительного департамента после их рассмотрения и ожидание, пока выбранный подрядчик получит разрешение.

Процесс строительства

Когда разрешение на строительство получено, подрядчик получает набор официальных перфорированных чертежей, которые представляют собой разрешение, и они должны постоянно находиться на месте ремонта квартиры для инспекторов, которые приезжают для изучения проекта.К ним относятся сантехники, электрики и специальные инспекторы.

Для каждого еженедельного посещения объекта мы выпускаем отчет о посещении объекта с подробным описанием решений, принятых во время собрания. Он служит справочным материалом для всех участников и помогает отслеживать внесенные изменения. Изменения являются результатом скрытых открытий и изменений, запрошенных владельцем или подрядчиком.

Снос и изменения

Процесс строительства начался со встречи владельцев, подрядчика и нас.Подрядчик приступил к сносу стен и потолков, указанных на чертежах. Мы сразу обнаружили, что дверь, которую мы запланировали между гостевой комнатой и гостевой ванной, была заполнена водопроводными трубами, газовыми трубами и вентиляционными трубами, и подрядчик сказал нам, что мы не можем попасть в ванную комнату из комнаты для гостей, вместо этого мы приходиться входить через зал. Владельцы были недовольны этим и подтолкнули нас к поиску решения. Мы встретились с прорабом и водопроводчиком и обнаружили, что если мы переместим две вентиляционные трубы и газовую трубу, дверь шириной 24 дюйма со ступенькой вверх, то можно будет сделать ступеньку вниз в ванную комнату.Владельцы были обеспокоены тем, что одна из бабушек не могла подняться, а затем спуститься в гостевой ванне, поэтому мы решили поднять весь пол гостевой ванны, чтобы оставалась лишь ступенька вверх. Однако это также означало, что эта ванная комната больше не могла быть ванной комнатой для людей с ограниченными возможностями. Для обеспечения доступа дверь должна быть шириной 34 дюйма с зазорами для доступа к дверной ручке, и в ванную комнату не должно быть ступенек.

Кроме того, мы обнаружили спринклерные трубы, проходящие через потолок перед входом, и нам хотелось, чтобы потолок был чистым, без потолков.Поговорив с водопроводчиком, мы решили протянуть спринклерную трубу перед входом через потолок соседней ванной комнаты и спальни.

Кроме того, вентиляционное отверстие для кухонной мойки на острове выходило на стену (ранее было скрыто в шкафах), поэтому мы сначала подумали, что у нас не может быть кухонного острова. В этом случае мы решили, что колонна будет нести вентиляционную трубу от вершины острова к подвесному потолку на кухне, чтобы бежать к стене, и сохранили остров.

Мы спроектировали светильник для залов, в котором использовались алюминиевые профили с линейным светодиодным светом, и его стоимость составила 11 000 долларов, тогда как в смете подрядчика предусматривалось 2 000 долларов, поэтому нам пришлось найти альтернативное решение для освещения.

Владельцы также решили отремонтировать паровой душ в главной ванне, который не входил в первоначальный проект. Также хозяева заменили две кладовые в холле на кухню, которая должна была остаться ранее.

Обратите внимание, что ни одно из этих изменений не было предусмотрено в чертежах, и заказ на изменение от подрядчика будет выдан для покрытия дополнительных затрат. Кроме того, в дальнейшем по проекту, когда мы были уверены, что изменений больше не было, нам нужно будет подать поправку к разрешению на строительство, чтобы показать изменения.

Владельцы изначально хотели кухонные шкафы от немецкой компании, так как их лицевые стороны были из красивого стекла. Мы узнали, что кухонная компания находилась в процессе банкротства, поэтому шкафы собирались изготовить краснодеревщик подрядчика. Краснодеревщик нашел несколько стеклянных дверок шкафа, которые мы просмотрели и выбрали одну. Этот выбор увеличил цену шкафа. Краснодеревщик показал нам свои рабочие чертежи (чертежи, из которых они будут строить шкафы), и он внес изменения, например, добавил складывающиеся в два сложения двери там, где они нам не нужны.Мы дали ему свои комментарии, и он ушел, чтобы отредактировать свои рисунки.

Хозяева вернулись из отпуска и решили, что им нужно снять квартиру на несколько месяцев. Они хотели иметь как минимум две спальни и две ванные комнаты, и они будут жить там во время строительства.

Пересмотр предлагаемой системы кондиционирования / отопления

Владельцы решили, что выбранная нами канальная система кондиционирования занижает потолки. Кроме того, они хотели, чтобы в каждой спальне был свой собственный климат-контроль, поскольку у каждого жителя были разные требования к отоплению и охлаждению. Мы встретились с субподрядчиком по кондиционированию воздуха, и он порекомендовал нам перейти на бесканальную систему. В этой системе, как и прежде, используется конденсаторный блок на террасе, от которого две конденсатные трубы идут к приточно-вытяжным установкам, обслуживающим каждую комнату. Каждая комната может иметь индивидуальный климат-контроль с собственным блоком. Эти агрегаты часто можно увидеть в гостиничных номерах, но в нашем случае мы смогли спрятать вентиляционные агрегаты в подвесных потолках, оставив только решетку. Цена на кондиционер и отопление выросла с 32 000 до 56 000 долларов.

Мы потратили много времени на поиск блоков в каждой комнате, их решетки подачи и возврата, а также панели доступа для будущего обслуживания. Электрик должен был их подключить, но затем воздушная подводная лодка сказала, что аннулирует их гарантию, поэтому за дополнительную плату воздушная подводная лодка подключила устройства.

Во время изменений в конструкции мы выпустили эскизные чертежи, показывающие внесенные нами изменения.

В середине строительства

Владельцам не понравился тот факт, что винный холодильник для кухни был частью комнаты для гостей, поэтому мы создали небольшой холл, выходящий на кухню, что сделало гостевую комнату немного меньше .Мы также решили встроить телевизор и его саундбар в стену обеденной зоны на кухне.

Во время строительства подрядчик выдал три дополнительных заказа на выполнение работ:

• Первоначальная цена контракта: 409 712 долларов США
• Заказ на выполнение работ № 1: пересмотренная цена контракта: + 50 100 долларов США = 459 981 доллар США
• Заказ на выполнение работ № 2: измененная цена контракта: 476 225 долларов США
• Заказ № 3: + 12 650 долларов = 488 875 долларов

В главной ванной мы предусмотрели два ряда светильников вниз на потолке, светильники вниз над умывальником и маленькие верхние светильники на платформе для отдельно стоящей ванны.

Существовали существующие потолочные светильники, но оказалось, что они были отлиты в плиту, поэтому мы решили опустить потолок в основной ванне, чтобы учесть спроектированный рисунок вниз.

Владельцы были обеспокоены продолжительностью проекта, несмотря на то, что постоянные изменения замедляли реализацию проекта. Они назначили последнюю дату своего переезда, когда две спальни и две ванные комнаты будут завершены.

Специальные инспекции

Когда мы подали проект в Департамент строительства города Нью-Йорка, он соответствовал Директиве 14 Административного кодекса города Нью-Йорка, что означает, что зарегистрированный архитектор становится инспектором по строительству от имени департамента строительства. убедитесь, что проект построен в том виде, в котором он был подан.По этой причине мы изменили официальную документацию строительного департамента, чтобы показать измененные механические системы (кондиционирование и отопление) и изменения в плане, включая преобразование другой ванной комнаты в ванную комнату для людей с ограниченными возможностями.

Пересмотренные чертежи и спецификации были представлены в строительный департамент через экспедитора, были утверждены, и по мере реализации проекта были выполнены следующие проверки:

• грубая проверка сантехники и окончательная проверка сантехники.(Городской инспектор)
• грубая электрическая проверка и окончательная электрическая инспекция (городской инспектор)
• Энергетический кодекс: Освещение в жилых помещениях (архитектор)
• Управление освещением (архитектор)
• Огнестойкие проходы и стыки ( Special Inspector)
• Анкеры, установленные на столб (Special Inspector)
• Механические системы (Special Inspector)
• Воздушное уплотнение и изоляция (визуальный осмотр) (Special Inspector)
• U-фактор Fenestration и рейтинг продукта (от Architect)
• Sprinkler систем (специальный инспектор)
• Заключительный осмотр (архитектор)

Специальные инспекторы имеют лицензию города Нью-Йорка для проведения специальных строительных инспекций.

JJ Architecture PC имеет лицензию на проведение специальных проверок класса 3: системы внешней изоляции и отделки (EIFS), механические системы, структурная устойчивость (существующие здания), огнестойкие проходки и соединения, а также анкеры после установки. В дополнение к этим специальным инспекциям, как зарегистрированные архитекторы, мы обычно проводим Энергетический кодекс: освещение в жилых единицах, управление освещением и заключительную инспекцию проекта. Владелец привлекает специального инспектора для проведения тех специальных проверок, которые не предусмотрены архитектором.

Следите за второй частью: завершение

Проект близится к завершению и должен быть завершен в течение полутора месяцев. Я сообщу вам полный блог и фотографии проекта, когда он будет завершен.

Расположенная в районе Большого Нью-Йорка, Jeffrey Jordan Architecture специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов. Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.

Беспрепятственный переезд для жителей во время ремонта

Размещено: 27 октября 2020 г.

В рамках генерального плана Someren Glen ремонтирует все 72 жилые квартиры. На первом этапе благоустройства по плану квартиры модернизируются, чтобы они выглядели свежо и стильно. Новые апартаменты будут иметь открытые кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали и белые шкафы или шкафы для эспрессо, ковровое покрытие и ламинатные полы, бесшумное и эффективное отопление и охлаждение, штабелируемую стиральную / сушильную машину, туалеты комфортной высоты и многое другое.Этот тип ремонта обычно требует, чтобы домовладелец нанял подрядчика и несколько месяцев жил в зоне строительства. Подход Someren Glen предлагает практически беззаботный ремонт.

Поддержка при переезде с заботой о переезде

Someren Glen также организовал беспрепятственный переезд для каждого жителя во временную, полностью меблированную квартиру. Полностью застрахованная и связанная местная компания по управлению переездами, A Move Handled with Care, направляет специализированную команду в дом каждого жителя, чтобы тщательно упаковать его вещи и предметы коллекционирования, хранить то, что не понадобится, и поселить жителей во временных квартирах для немногих. недели строительства.

Для жителей, только что переезжающих, программа Move Handled With Care предоставляет консультации по уменьшению размера, упаковку, перемещение и распаковку, помогая принимать решения о том, какую мебель привезти, а что продать, подарить или отдать.

Жители, которые станут членами Клуба пионеров в Someren Glen, получат финансовые стимулы и выгоду от возможности переезда «под ключ». В течение ограниченного времени жители могут резервировать отремонтированные дома по текущим ценам. Когда члены Pioneer Club бронируют новую отремонтированную квартиру до завершения ремонта, они переезжают в квартиру с существующей планировкой, а в новой идет ремонт.Когда их новая квартира будет готова, жильцы будут наслаждаться еще одним переездом, облегченным услугами A Move Handled With Care. Команда по переезду расставит все по местам, даже повесит картины на стены и застелит кровати!

Члены Клуба пионеров получают сбережения

Жители уже воспользовались этой возможностью. Первые 10 жильцов, которые получат квартиру до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Золотых членов.Преимущества для участников со статусом Gold включают консультацию по сокращению штата, скидку до 1600 долларов на первоначальные расходы на переезд и бесплатное внутреннее управление переездом. Участники со статусом Gold имеют возможность выбрать отделку перед ремонтом, могут организовать частную вечеринку по случаю новоселья и могут получить бесплатную подземную парковку для одной машины в течение года. В общей сложности это стоимость до 13 000 долларов.

Следующая группа из 15 жителей, которые забронируют свои апартаменты до ремонта, могут присоединиться к Pioneer Club в качестве Серебряных членов. Они получают до 1000 долларов на расходы на переезд, бесплатное внутреннее управление переездом, четыре пропуска на ужин для гостей и другие льготы на сумму до 10 500 долларов.

Someren Glen будет проводить мероприятия только для членов клуба Pioneer Club. Кроме того, члены клуба получат салонные доллары для использования в салоне Someren Glen и получат приветственные корзины с изысканными блюдами от Tony’s.

Продолжаются улучшения генерального плана с принятием мер безопасности

Генеральный план предусматривает добавление новых удобств в центр города и все части кампуса под одной крышей. Someren Glen тесно сотрудничал со строительной бригадой, чтобы разработать комплексные меры по охране труда и технике безопасности для продвижения этого жизненно важного проекта улучшения.Протоколы защиты от вирусов включают ежедневные медицинские осмотры и «безопасные пути», которые отделяют строительных рабочих от жителей.

Изучите планы этажей, ознакомьтесь с виртуальным туром или запланируйте видеотур в реальном времени, связавшись с нами.

Someren Glen находится в районе Сентенниал, штат Колорадо, в районе южного метро Денвера. Christian Living Communities владеет и управляет Someren Glen.

14 идей для спа, как ванные комнаты, Dallas Master, Ремонт ванной

Любовь, спа, как ванные комнаты? Вы полюбите этот спа, как идеи для ванной и идеи ремонта главной ванной

Ремонт дома — один из наших фаворитов в D’KOR HOME.У нас есть прекрасные подрядчики и профессиональные мастера, которые делают нас и наших клиентов счастливыми. Давайте зайдем в недавнюю ванную комнату, похожую на спа-салон, которая излучает изысканность и спокойствие. Синие стены спа и плитка из речного мрамора успокаивают, манят и гармонируют с природой.

Да, это ремонт ванной комнаты, который я тебе обещал. Некоторое время назад я опубликовал супер-большой ремонт главной спальни, и я почти забыл опубликовать остальную часть главной спальни. Прости меня, Пожалуйста. Здесь, в нашей студии дизайна интерьеров, было безумно загружено.Да, это то же самое в Luxe Magazine, поэтому одно из изображений может показаться знакомым.

Романтичная изогнутая отдельно стоящая ванна дополнена большим панорамным окном из матового стекла для уединения. Обилие естественного света было нашим самым большим подарком в этой главной реконструкции ванной комнаты. Почти все остальное пришлось заменить, включая встроенные башни для умывальника, чтобы увеличить высоту и обширное функциональное пространство для хранения.

В этом посте вы ознакомитесь с важными шагами, которые мои дизайнеры интерьеров и подрядчики из Далласа сделали для меня очень счастливой парой.

ДО | СПА, КАК МАСТЕР ВАННАЯ РЕМОДЕЛЬ

Эта главная ванная, являющаяся частью реконструкции главной спальни, отчаянно нуждалась в ремонте. Поскольку она была построена в 1980-х годах, вся ванная комната не имела пространства или функциональности, которые требовались нашим клиентам. Им нужно было больше квадратных метров на плане этажа, а также больше практичного места для хранения вещей. В дополнение к отсутствию функциональности в туалетных столиках и шкафах главной ванной, пара хотела, чтобы ванная комната казалась более светлой и воздушной.Плитка была устаревшей, а встроенная ванна казалась тяжелой в и без того тесном пространстве. Оригинальный душ был узким и требовал дополнительного пространства для создания желаемого роскошного спа-ощущения.

Идеи ремонта главной ванны | Спа, как ванные комнаты | Идеи для ванной комнаты в спа-центре

Идеи ремонта главной ванны | Спа, как ванные комнаты | Идеи для ванной комнаты в спа-центре

1. Создан трехмерный план переоборудования главной ванной комнаты.

Чтобы продемонстрировать нашим клиентам, занимающимся дизайном интерьеров, наши планы и идеи, мы сначала снимаем все важные элементы интерьера, а иногда и измерения. Мы планируем пространство и прорабатываем детали, чтобы предоставить клиенту варианты существующего плана этажа, а иногда и нового плана этажа, если мы знаем, что он согласен с реконфигурацией пространства.

Для реконструкции главной ванной мы украли 3 фута пространства из главной спальни.

2. Убрать встроенные шкафы справа и выровнять стену водного шкафа в главной ванной.

Чтобы обеспечить больший душ и большую отдельно стоящую ванну, мы использовали 3 фута стены главной спальни. В целом, главная спальня была плохо спланирована, оставляя огромный холл и почти слишком много места в спальне.

3. Поменял в главной ванной окно с матовым стеклом на современное двойное окно с потрескавшимся стеклом.

Окно из матового стекла выглядело старым и устаревшим. Мы хотели, чтобы через более прозрачное стекло проникало больше света, поэтому мы выбрали стекло с потрескавшимся стеклом.Двойное окно придало стене больше структуры и дало нам пространство между ними, чтобы уравновесить плитку, поэтому они светятся, не чувствуя, что вы находитесь в матовой аквариуме.

Идеи ремонта главной ванны | Спа, как ванные комнаты | Идеи Спа, как главная ванная комната Идеи ремонта главной ванной | Спа, как ванные комнаты | Идеи для ванной комнаты в спа-центре

ПОСЛЕ ПРОЕКТА ПЕРЕСТАНОВКИ ВАННОЙ КОМНАТЫ

СПА-ИДЕИ МАСТЕР-ВАННОЙ

4. Пользовательские параметры плитки и столешницы должны быть нейтральными и связными.

Часто выбор плитки в главном проекте реконструкции ванной является самым важным. Плитка и материалы столешницы дороги, и труд, связанный с изготовлением и установкой, обычно не менее ценен. Баланс тонов, зернистости и текстуры для поддержания безмятежного вида спа-салона должен выполняться с критическим взглядом и многолетним опытом. Затем выберите рисунок, плитка укладывается, и направление производства гранита, мрамора или искусственных камней также имеет решающее значение.

Моя команда и я усовершенствовали науку о мозаичных узорах и размещении материалов для клиентов по всей территории США, большинство из которых находится в районе метро DFW / Dallas.Нажмите здесь, если вам нужна помощь с ремонтом вашей главной ванной комнаты или ремонта дома.

При ремонте основной ванной комнаты мы использовали натуральный керамогранит нейтрального цвета на стенах, полу и потолке.

5. Угол для душа и использования Безрамные стеклянные душевые двери и душевые кабины.

Чтобы душевая кабина была менее навязчивой, мы наклонили угол и использовали безрамные стеклянные стены с хромированными петлями. Хотя у нас не было золота или других металлических предметов в главной ванной комнате, мы решили использовать все белые металлы, чтобы не отвлекать внимание.

6. Экономно используйте узорчатую плитку, чтобы создать спа, как ванную комнату.

Если вы не человек, который любит множество узоров и смешивание узоров, я советую вам подумать об использовании практик в основных областях или там, где вы обычно размещаете узор ковра в своем доме. Ремонт этой мастерской ванной комнаты ничем не отличается. Обратите внимание, как мы использовали восьмиугольный смешанный узор из белых и серых тонов, как если бы это был коврик на полу и на душевой полке.

Не поймите меня неправильно, я люблю смешивать узоры и множество узоров, но мы находим, что большинство домовладельцев из далласских дизайнерских бюро предпочитают более чистый и современный дизайн дома.

7. Прокатить санузел плиткой на всю стену, в том числе и на потолке.

Несмотря на то, что бюджеты на ремонт дома всегда ограничены, мы всегда рекомендуем использовать плитку как можно выше. Чем выше мы поднимемся при укладке плитки, тем выше будет казаться комната. Если укоротить плитку на стене, потолок в комнате будет выглядеть намного быстрее. Воспользуйтесь своим ростом и защитите стены от плесени и грибка.

7. Замените встроенную ванну на отдельно стоящую ванну.

Встроенная ванна была слишком тяжелой для обзора комнаты, поэтому мы заменили ее красивой отдельно стоящей ванной. Это придавало помещению изящества и воздушности. Кроме того, мы заменили окна на красивое матовое стекло, чтобы обеспечить одновременно свет и уединение.

Романтичная изогнутая отдельно стоящая ванна дополнена большим панорамным окном из матового стекла для уединения, которое позволяет естественному свету заливать ванную комнату. Дамы, вы знаете, насколько важен естественный свет 🙂

8.Уберите шкафы и замените их индивидуальными шкафчиками для ванных комнат.

Чтобы обеспечить лучшие решения для хранения, мы разработали встроенные шкафы на заказ. При ремонте дома шкафы, встроенные стены и двери часто обходятся так же дорого, как и мебель на заказ. В шкафу с дверцами требуется около 4 дюймов пространства по обе стороны от двери; обычно это пространство пустое или темное. Иногда вещи даже прячутся в этих четырех дюймах, чтобы их больше никогда не найти. Знаешь что я имею ввиду?

Мы встроили вертикальные шкафы вокруг туалетного столика и раковины, чтобы не тратить лишнее пространство и обеспечить организованные решения для хранения.Это также придало ванне красивый вертикальный элемент, чтобы уравновесить всю плитку других стен. От встроенных корзин до откидных зеркал для макияжа — все инструменты механической организации доступны в индивидуальных шкафах.

Спа, как ванные комнаты | Спа, как идеи для главной ванной | Идеи для ванной как спа | Идеи ремонта главной ванной | Дизайнеры интерьера Далласа | Декораторы интерьера Даллас | Подрядчики по ремонту дома в Далласе

9. Добавьте функциональное вращающееся кресло для умывальника.

Вращающееся кресло для умывальника выполнено из мягкой овсяной ткани с эффектом зеленого оттенка с различными серебряными мерцающими нитями.

10. Используйте зеркала от стены до стены, чтобы визуально увеличить главную ванную комнату.

Зеркала — отличный способ визуально расширить пространство. Отражение на отражении не только дублирует красивые элементы на противоположной стороне комнаты, но и зеркала функциональны и полезны.

В этом главном проекте реконструкции ванной комнаты мы обрамили зеркало от стены до стены современной резной лепниной, чтобы обеспечить законченную рамку по краям.

Спа, как ванные комнаты | Спа, как идеи для главной ванной | Идеи для ванной как спа | Идеи ремонта главной ванной | Дизайнеры интерьера Далласа | Декораторы интерьера Даллас | Подрядчики по ремонту дома в Далласе

11. Используйте бесплатную Backsplash.

Чаще всего фартуки для раковины в ванных комнатах — это материалы для столешниц или зеркала, которые спускаются к стене смесителя. Зеркала могут размазываться и легко оставлять нежелательные водяные знаки в перерывах между очисткой. Мы использовали декоративную плитку из плетеной корзины, которая дополняет тон плитки коврика для душа.

Спа, как ванные комнаты | Спа, как идеи для главной ванной | Идеи для ванной как спа | Идеи ремонта главной ванной | Дизайнеры интерьера Далласа | Декораторы интерьера Даллас | Подрядчики по ремонту дома в Далласе

12. Выберите расслабляющий спа-салон, например цвет стен, искусство и нейтральные аксессуары.

Как и выбор плитки, цветовые палитры, аксессуары и искусство очень важны при создании главной ванной комнаты в стиле спа. Если вы не относитесь к идеям ванной в стиле спа, уберите эти:

A — Выберите спокойный цвет краски для стен вашей ванной комнаты.B — Не используйте слишком яркие аксессуары для домашнего декора, которые не работают или слишком отвлекают.

Только эти две вещи перенесут вашу красивую, похожую на спа, ванную комнату из мирной на Таймс-сквер.

Спа, как ванные комнаты | Спа, как идеи для главной ванной | Идеи для ванной как спа | Идеи ремонта главной ванной | Дизайнеры интерьера Далласа | Декораторы интерьера Даллас | Подрядчики по ремонту дома в Далласе

13.

По возможности используйте стеклянные двери в туалетных комнатах.

Обратите внимание, как мы заменили сплошные панели на волнистое стекло для двери туалета. Хотя конфиденциальность важна, очень полезно избегать ощущения клаустрофобии при использовании трона. Каждая пара индивидуальна, и хотя некоторым парам может быть неудобно видеть тень, я предпочитаю пропускать естественный свет.

14. Используйте зеркала на дверях шкафов.

Зеркала в пол имеют решающее значение для работы, но они также визуально увеличивают небольшие пространства, не отвлекая внимание.Нет лучшего способа без больших затрат создать объем в главной ванной комнате и получить функциональность, чем использование зеркал вместо панелей на дверях. Вы видите, где мы использовали зеркало на двери туалета в конце этой ванной? Прокрутите назад и проверьте это. Видите камеру в зеркале? 🙂

Надеюсь, вы получили небольшой совет по дизайну ваших ванных комнат, похожих на спа. Оставьте мне комментарий ниже и сообщите, какие советы вы отняли. Что вы будете использовать в своем проекте ремонта основной ванной комнаты?

Прикрепите это изображение к доске Pinterest, чтобы сохранить эти идеи на потом…

XO —

Ди

с.S. Просмотрите эти сообщения или закажите бесплатную встречу по дизайну дома с одним из моих дизайнеров интерьера в Далласе или декораторами интерьера в Далласе.

Квартира Мерло: удивительный небольшой ремонт дома в Париже

Пятнадцать лет назад владельцы, а теперь и хорошие друзья, приобрели квартиру в Мерло. Названный в честь прекрасного красного винограда из Бордо, потрясающие виды заслужили название этого насыщенного красного вина. Десять лет назад они были в восторге, когда Fine Living Network назвала апартаменты Мерло «Самой романтической квартирой в Париже».«В июне 2016 года мы помогли владельцам завершить его после капитального ремонта.

Это третья реконструкция Мерло с момента его покупки в 2002 году. Фактически, один из наших самых популярных блогов показывает историю до и после реконструкции первой реконструкции. Мы продолжили рассказ после того, как я сделал несколько неожиданных фотографий заката с балкона Мерло, объясняя, почему это так замечательно для квартиры с видом на Париж.

Дело было в разнице между «мини-квартирой» и «квартирой, выходящей наружу».Все новое: каждая стена, лепнина, люстра, шкаф, техника, отделка ванной, кухни. Обновился даже каждый квадратный дюйм паркета. Это был мастерский ремонт, и мы были очень довольны финальным открытием.

Квартира Мерло — 15 лет назад

Реконструкция небольших пространств — наша страсть! Что делает эту историю такой особенной, так это прекрасное использование пространства в первой реконструкции, но открытие еще лучших уловок для реконструкции небольших пространств в последней.

Мерло после первой реконструкции.

Последняя трансформация была направлена ​​на то, чтобы сохранить дух всеми любимого Мерло, но также захватила версию классической парижской роскоши 2016 года. Вот наша история о том, как мы нашли это сокровище — квартиру и что мы сделали, чтобы впервые отремонтировать ее. Было очень весело наблюдать за этапами до и после, и мы до сих пор смеемся над историями о капитальном ремонте. Мы говорим покупателям, что если все в порядке — если квартира имеет уникальные особенности и находится в прекрасном месте, — вы сделали хорошее вложение.Элементы можно изменять и улучшать, но лучшие черты незаменимы.

Предыдущий план и новый план…

Мы присвоили номерам цветовую кодировку, чтобы вы могли видеть, где они были расположены до и после. Также вы можете увидеть, насколько лучше используется пространство в новом плане — обратите внимание на главную спальню, бывшую кухню, которая становится главной ванной комнатой, и перераспределение длинного коридора — для стиральной / сушильной машины, бойлера и хранилища. Добраться туда было непросто!

Ремонт начался с практической цели: как создать настоящую главную ванную комнату с существующей планировкой? Во-вторых, как сделать пространство максимально открытым и залитым светом.Городская жизнь означает, что элитная недвижимость стоит дорого, а площадь этой квартиры с двумя спальнями составляет менее 800 квадратных футов. Владельцы хотели, чтобы все было еще просторнее, уютнее и имела настоящую ванную комнату.

В прежней компоновке были две проблемы с логистикой. Старый план: обратите внимание, как гостиная впереди расположена справа, с двумя французскими дверями на балкон. В левой части гостиной были встроенные шкафы для хранения вещей и скрытый доступ к водонагревателю — маленькая ниша стала обеденной зоной.Много места было потрачено на эти туалеты, но в них было необходимое оборудование.

Бесполезное пространство: столовая

Большая часть гостиной была отгорожена стеной от пола до потолка. В нем были вентиляционное отверстие для кондиционирования воздуха, хранилище, резервуар для горячей воды, сейф, стиральная машина, сушилка и шкаф для одежды. Вот он после первой реконструкции в 2002 году.

После первой реконструкции в 2002 году.

Это складское помещение было расположено недалеко от геометрического центра старого Мерло, и оно вырезало пространство из гостиной.Шкафы превратили традиционную прямоугольную гостиную в Н-образную. По сути, в гостиной было l’espace perdu (потерянное пространство).

Новый макет в деталях

Маленькие помещения представляют собой самые большие проблемы! Мы хотели переместить кухню в большую двойную гостиную, чтобы создать уютное место для встреч. Кухня могла быть преобразована в другую ванную комнату, но туалеты в гостиной содержали важнейшее оборудование.Где бы мы могли разместить самый большой водонагреватель в Париже, стиральную машину и сушилку, кондиционеры, сейф, место для хранения пылесоса и метел, а также одежду?

Я хотел бы отдать должное этой блестящей идее, но все это принадлежит владельцам и их «А-ха!» момент. Коридоры — это огромная трата пространства, и они очень распространены в старых квартирах. Итак, что, если мы полностью заблокируем его и дадим гостиной два отверстия с обоих концов? Вы можете получить доступ к передней и задней части квартиры, и вам не понадобится дополнительный коридор.И, если мы заблокируем коридор для доступа с обеих сторон, мы сможем установить стиральную машину, сушилку, водонагреватель, шкаф для метел, шкаф для верхней одежды — словом все. Вау, какая потрясающая идея!

В Париже и других городах так много квартир в стиле железной дороги, и эту идею можно использовать везде. Вот план ниже: посмотрите на четыре туалета в старом коридоре. Доступ к одному набору — с подъезда. Доступ к другому набору — из гостиной, куда все уже направляются, когда входят.

Мерло нового плана.

Новая кухня и столовая

Начались строительные работы, убрали все туалеты, началась планировка кухни. Мы также приступили к изготовлению вытяжек для кухни и кондиционирования воздуха. Обратите внимание, как строитель дублирует каркас короны 200-летней давности, чтобы создать новый каркас кухни в потолке. Когда он был закончен, казалось, что он всегда был там.

Начало строительных работ.

Удаление неудобных шкафов позволило освободить всю стену для установки новой кухни. Открытый вид фермерского дома великолепен, включая освещенные шкафы и кое-что, что я предложил: светодиодные фонари под прилавками. Красивый фермерский стол теперь стоит впереди и красиво перетекает в гостиную.

Изменения, происходящие в Мерло.

Здесь вы можете увидеть строящуюся новую кухню. Дарек — наш главный строитель, и Кристоф стоит за ним; отличный плотник.Грядут большие перемены!

Строительство новой кухни.

И, подождите… вот оно. Новая кухня и столовая (внизу). Я также горжусь своим прикосновением, поставив зеркальный фартук, чтобы освободить пространство над столешницей. Он великолепен и продуман.

Готовый продукт, просто потрясающий и очень функциональный.

Каркасы украшают новую кухню и добавляют элегантности стенам, а новый обеденный стол вмещает больше людей.Он также служит функциональным рабочим местом для семей, где они могут собраться и пообщаться или использовать свои ноутбуки. Теперь тот, кто готовит еду, не изолирован, а окружен своей семьей и друзьями. Вуаля!

Слева: обеденная зона перед. Справа: обеденная зона после.

Слева: кухня перед. Справа: кухня после.

Перемена в гостиной

Всем нравится теплая атмосфера камина, но мы внесли еще одно изменение, а именно переместили камин в качестве украшения на левую стену.В конце концов, мы просто переместили его на другую сторону. Я думаю, что это работает действительно эффективно, и общая эстетика улучшается.

В новой гостиной обстановка не изменилась. Единственное отличие состоит в том, что декоративный камин был перемещен, а диван стоит на оригинальной стене, где был мраморный камин. Ощущение близости и комфорта, как всегда, сохраняется.

Два новых дверных проема: увеличивают ощущение пространства.

Два новых дверных проема ведут в новую главную спальню.Панельные двери закрываются в темное время суток, но могут полностью открываться, чтобы увеличить ощущение пространства в течение дня. Кушетку поместили между двумя дверьми.

Мужчины за работой.

Помимо увеличения площади на 12%, теперь в гостиной новый пол с рисунком à bâtons rompus , или «сломанные палочки». Старый линейный настил сильно изношен и скрипит. В этом районе теперь есть декоративные хрустальные люстры вместо старого освещения бра, новые стены, обшивка и карнизы короны.В целом, новый Мерло стал четче, чище, просторнее и намного лучше продуманного дизайна.

Слева: гостиная перед. Справа: гостиная после.

Превращение кухни в главную ванную комнату

Кухня находилась слева от входа в квартиру. Интересно посмотреть, как он выглядел в 2002 году и после реконструкции в 2003 году.

Коридор, ведущий на кухню до ремонта.

Кухня была реконструирована еще в 1900 году.Благодаря изобретению электричества были установлены стиральные машины и холодильники.

После первой переделки.

Район оставался нетронутым до 2016 года.

С 2003 по 2016 год: фотографии той же кухни с восстановленным паркетом и обновленной планировкой.

Кухня на прежнем месте имела несколько недостатков. Сюда входила круглая кухонная раковина, которая была такой крошечной, что большой горшок даже не поместился в нее.На плите было только две конфорки и не было места для мусора и мусорных баков. У шкафов были ручки, до которых не могли дотянуться люди ростом ниже шести футов — это было серьезной проблемой.

Все эти проблемы были устранены в новой кухне, так как теперь она интегрирована в гостиную. Вся очевидная бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь, скрыта от глаз благодаря разумному размещению. Есть подходящие дверцы шкафа для дальнейшего скрытия предметов.

Кухня превращается в новую потрясающую ванную комнату

Новая главная ванная комната увеличена на 50% и предназначена исключительно для главной спальни.Есть туалет — наличие двух туалетов — самое большое достижение в парижских квартирах — и великолепный душ с дождевой водой, который занимает всю заднюю стену бывшей кухни!

Совершенно потрясающая ванная комната.

В результате получилась восхитительная ванная комната с душевой кабиной, краном для дождевой воды, скрытым туалетом и идеальной раковиной.

Красивая раковина и отличное место для хранения под старинным серебряным зеркалом.

Владельцы нашли старинное серебряное зеркало на улице Пуцес.Это мое любимое зеркальное место на улице Рю дю Розье.

Модернизированный душ.

Как видно выше, в новой главной ванной комнате намного лучше освещение. Мягкие скрытые светодиодные светильники на потолке отражают красивую перламутровую плитку на стене душевой кабины и на фартуке раковины. Хотя обе ванные комнаты в старом и новом Мерло могут показаться маленькими по американским меркам, для Парижа они намного больше, практичнее и очень стильно.

Как и в большинстве парижских квартир, у Мерло был длинный коридор.Он занимал более 10% общей площади поэтажного плана. Нам нужно было исправить это, чтобы наши мысли были ограничены.

Слева: старая кухня. Справа: новая главная ванная комната .

Предыдущая главная ванная

С новой кухней, расположенной на стене гостиной, главная ванная комната Merlot может быть преобразована в бывшее кухонное пространство. Главная ванная комната находилась в конце коридора между двумя спальнями. Он был очаровательным, но не совсем эффективным, так как в нем были ванна и душ, а также очень мало места для хранения вещей.Его расположение также ограничивало размер главной спальни.

Самая большая проблема заключалась в том, что там не было туалета, потому что в парижских квартирах только одна труба для эвакуации в каждой квартире, которая находилась рядом с кухней. Комбинированная ванна с душем гибкая, но в нее может быть неудобно залезать и выходить из нее. Старая хозяйская ванная находится ниже.

Бывшая главная ванная комната.

Двойные раковины в бывшей главной ванной.

Переезд хозяйской спальни

Более тонкая идея заключалась в том, чтобы заменить главную спальню гостиной.В первоначальном плане главная спальня находилась в конце коридора. Если вы стояли у одной из трех французских дверей в квартире, главная спальня находилась справа, по другую сторону от стены обеденного стола. Когда владельцы увидели, как можно перенести кухню в жилую зону, бывшая кухня стала роскошной ванной комнатой.

Раньше главная спальня находилась в задней части дома и не имела собственной ванной комнаты или туалета. Из-за сложного набора шкафов был только один маленький шкаф без ящика.

Предыдущая хозяйская спальня.

Бывшая главная спальня Мерло была также расположена по соседству со второй спальней. Новая главная спальня переехала на противоположную сторону квартиры для большей конфиденциальности. Так почему бы не перевернуть спальню и гостиную, чтобы в главной спальне могла быть собственная ванная?

Вот как это было сделано. Как уже упоминалось, в квартире три комплекта французских дверей. В гостиной есть первые два набора, когда вы входите в квартиру.В главной спальне есть третий комплект, крайний справа. Мы выдвинули всю жилую зону, чтобы занять последние два набора французских дверей, чтобы мы могли разместить спальню в крайнем левом углу.

Спальня (после ремонта)

Новая хозяйская спальня.

Новая главная спальня на 30% больше. В нем втрое больше шкафа со встроенными ящиками и стеллажами, а также ванная комната. Он также имеет новую стенку и карнизы . Улучшено освещение с новой люстрой и настенными лампами для чтения.Также была реорганизована система кондиционирования воздуха. Оно было неэлегантно и заметно протянуто вдоль угла старой хозяйской спальни. Теперь он полностью скрыт над кухонными шкафами.

Вторая спальня

Новая вторая спальня имеет тот же след, что и старая спальня . Однако односпальные кровати представляли собой систему с раскладными кроватями со второй кроватью под ней (как показано ниже).

В нем обновлен пол, новая мебель, включая комод с мраморной столешницей, заменяющий огромный белый шкаф.Здесь антикварное зеркало, обновленные шторы, свежие кровати с новым постельным бельем, краской и освещением. Реконструированная вторая спальня была полностью обновлена ​​и очень уютна.

В 2003 году.

Затем мы поставили стол в бистро, чтобы использовать его в качестве стола, рядом с окном.

Столик для бистро во второй спальне.

У хозяев было трое детей и они мудро решили приобрести новые кровати, и планировка (как видно ниже) была намного удобнее.

Новая вторая спальня намного практичнее.

Санузел второй (до ремонта)

Оригинальный второй санузел.

А после…

По сравнению со старой второй ванной комнатой, новая ванная комната выполнена в том же эстетическом стиле, но с новыми открытыми стеллажами и переливающейся стеклянной мозаикой.

Стильная новая ванная комната.

Он заменяет серо-бежевую плитку, а также имеет совершенно новые душ и раковину, что в целом делает его более веселым.В New Merlot есть два туалета, что действительно необычно для Парижа; где даже в больших четырехкомнатных квартирах обычно бывает только одна. Это связано с тем, что в традиционных парижских зданиях есть только одна выхлопная труба для обработки твердых органических отходов. Две ванные комнаты — это действительно дополнительное удобство, когда вся семья собирается провести вечер в Париже.

Планы Мерло до и после

Ниже вы можете увидеть планы Мерло до и после. Раньше слева: длинный коридор от входной двери и бледно-зеленая спальня в задней части квартиры.Главная ванная комната (по-французски salle d’eau ) находилась между двумя спальнями. Обратите внимание на кухню в дальнем правом углу, окрашенную в бледно-голубой цвет, рядом с туалетной комнатой.

После, справа: там та же входная дверь, но в коридоре теперь четыре туалета — по два с каждой стороны. Гостиная сдвинута влево, а площадь пола значительно увеличилась. В бледно-зеленом цвете находится главная спальня, сдвинутая в крайнее правое положение. Новая планировка дала ей намного больше места, так как старая главная ванная комната была удалена и восстановлена ​​на месте кухни.

Мы были поражены тем, как несколько отличных изменений могут так много увеличить площадь и комфорт этой квартиры!

Слева: исходный макет. Справа: новая планировка с большой гостиной слева и главной спальней с ванной комнатой справа.

Заветное пространство

Великолепный вид на Ла Гранд Дам.

Прежде всего, с его залитыми солнцем комнатами — ценным товаром в Париже — наши апартаменты в Мерло — это счастливое место.Мерло выходит окнами на юг и находится на предпочтительном 5-м этаже с балконом во всю длину. Как говорят во французской недвижимости, у него нет против , то есть нет многоквартирного дома прямо через дорогу. Это означает много света и уединения. Когда выходишь на балкон с бокалом шабли в руке, вид на Эйфелеву башню завораживает. Вы поймете, почему гости по уши в этой квартире.

Мерло кажется таким открытым и гостеприимным после этого редизайна.Он имеет две ванные комнаты, две спальни и великолепную открытую гостиную, кухню и столовую. Гости любят останавливаться здесь, как и владельцы, когда они находятся в городе. Если в самом романтичном городе мира и было когда-либо место для проживания, так это именно здесь.

Во время вашего следующего пребывания в Париже наша дружелюбная команда по бронированию всегда готова помочь вам выбрать одну из наших потрясающих квартир для семейного отдыха.

ПРЕДЫДУЩИЙ: Путеводитель по магазинам в крытых пассажах Парижа

СЛЕДУЮЩИЙ: 5 книжных магазинов в Париже, которые должен посетить каждый любитель книг

Теги: квартира, квартира с видом на Эйфелеву башню, Архитектура, искусство, Эйфелева башня, Fine Living Network, Мерло, Париж, Paris Perfect, Парижская недвижимость, редизайн, аренда, трансформация, путешествия, обновление, отпуск

Опубликовано во вторник, 28 ноября 2017 г., в 9:19 в Parisian Home Decor.Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило №1: уточните у арендодателя

Прежде чем приступить к ремонту, убедитесь, что арендодатель одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных претензий квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль.Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило №4: Обновите напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашей собственности, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Квартиры с тусклым освещением могут показаться меньше, чем с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.

Помещение	Ср. Стоимость
Жилая площадь или семейная комната	5000 — 10000 долларов
Квартира или гостевой дом	15000 долларов — 30 000 долларов
Спальня или главный люкс	10 000 — 15 000 долларов
Ванная комната	3000–25000 долларов
Кухня	6000 долларов США +
Офис или рабочее место	5000 долларов США +
Granny Flat	3000–30 000 долларов США
Подсобное помещение	6000 долларов США +