Перенос кухни в жилую комнату: как узаконить перепланировку
Добрый день!
Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.
Михаил М.
Здравствуйте, Михаил!
Кристина Фролова
юрист
Профиль автора
Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.
Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.
Как узаконить перепланировку в новостройке
Но есть нюансы.
Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.
Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.
п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
п. 9.25 СП 54.13330.2016
Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.
п.9.12 СНиП 31-03-2003
Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.
Сложнее с газовой плитой. Ее перенести практически невозможно, потому что кухня с такой плитой должна быть изолирована, а газовую трубу запрещено проводить через жилые помещения. И это опасно.
В Москве, например, это регулируется пп. 10.16 и 10.17 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508
Газовую плиту лучше вообще не трогать.
В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.
Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.
Помните, что перенос кухни без согласования проекта невозможен, потому что его нужно отразить в документах БТИ. Даже перенос мойки в пределах кухни требует предварительного разрешения жилищной инспекции.
В Москве — п. 2.2.11 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508
Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.
п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508
п. 7.21 КоАП РФ
Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Задать вопрос
Можно ли перенести кухню в другую комнату
Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений.
Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.
Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?
Спасибо.
Александр П.
Вопрос не такой простой. Нужно знать, как именно сделали перепланировку. Только после этого можно давать конкретный ответ. Объясню почему и как разобраться.
Дмитрий Корнев
юрист
Профиль автора
Это перепланировка или переустройство?
Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка или переустройство. Перенос кухни может быть как перепланировкой, так и перепланировкой и переустройством одновременно.
п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
ст. 25 ЖК РФ
ст. 26 ЖК РФ
Как я уже писал в истории про установку общей двери на лестничной клетке, любая перепланировка требует проекта и согласования. А проект должен отвечать всевозможным требованиям законов, снипов, ТУ и так далее.
Вот тут и возникает проблема.
Можно ли перенести кухню в другую комнату?
По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие.
п. 4 ст. 17 ЖК РФ
В перепланировке откажут, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.
подп. 3 п. 1 ст. 27 ЖК РФ
Посмотрим на требования закона к размещению кухни в жилом помещении. Пункт 3 статьи 15 ЖК РФ говорит, что порядок определения требований к жилым помещениям устанавливает правительство.
А пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждает: не допускается размещение ванной, туалета и кухни над комнатами, кроме случая, когда у вас двухуровневая квартира.
Вроде все понятно. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать.
/pereplan/
Как узаконить перепланировку в новостройке
Но есть одно но. Кроме постановления правительства есть еще СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что не допускается размещение над жилыми комнатами ванной и туалета, а про кухни ничего не сказано.
Возникает некоторое противоречие, с которым доходили даже до Верховного суда. И ВС РФ сказал следующее: да, акты противоречат друг другу, но имеют равную юридическую силу. Поэтому при принятии решения суды должны оценивать реальное нарушение прав граждан и создание угрозы проживанию.
Решение Верховного суда РФ от 22.09.2010 № ГКПИ10-786
Поэтому суды в целом смотрят на это так: если при переносе кухни соседи не переносили трубы, газовую плиту, систему водоснабжения, то такая перепланировка ваших прав не нарушает. Так бывает, например, когда объединяют жилую комнату и кухню в одну большую кухню-столовую. Объединение кухни с жилой комнатой, без переноса оборудования, закон допускает.
Вот, например, решение Ленинского районного суда Смоленска. Женщина провела перепланировку в виде объединения кухни и жилой комнаты без переноса коммуникаций. А потом получила от администрации города требование вернуть все как было, потому что «кухню нельзя размещать над жилыми комнатами». Суд поддержал женщину и сказал, что такая перепланировка ничьему здоровью не угрожает и ничьих прав не нарушает.
А вот решение Калининградского областного суда. Семья сделала перепланировку, в результате которой ванная стала располагаться над кухней соседей. Областной суд поддержал решение городского суда о том, что, хотя это и не соответствует снипу, но ничьих прав не нарушает.
Перепланировку разрешили оставить.
Изумительная история 11.09.18
Экспертиза не против перепланировки, но ее все равно не дают узаконить
В вашей ситуации есть три варианта:
- был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку. Заручитесь поддержкой юриста и экспертизы;
- был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка. Вот решение Калининского районного суда Новосибирска по следующему делу: собственница квартиры пыталась признать законной перепланировку, связанную с переносом коммуникаций. Суд ей отказал — и теперь придется переносить все обратно. Вам надо тоже подавать в суд;
- перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.
В первых двух случаях можно попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке.
Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.
Что делать? 23.03.18
Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?
В третьем случае вы можете бороться только с шумом. О том, как бороться с шумными соседями, я писал в ответе на вопрос «Что делать, если соседка по ночам гремит посудой и мешает спать?».
А если у меня свободная планировка квартиры?
Некоторые продавцы и покупатели квартир в новостройках используют термин «свободная планировка квартиры». Считается, что в такой квартире можно устроить кухню или спальню там, где жильцу больше нравится, но это не так.
На самом деле «свободная планировка» — это обывательский термин. Технически и юридически никаких свободных планировок нет и быть не может. Есть квартиры, в которых застройщики с молчаливого согласия покупателей не строят межкомнатные стены. Но фактически на чертежах и стены, и зоны есть. Чертежи квартиры без распределения зон не пройдут экспертизу, и такой дом не разрешат строить.
Поэтому помните, что, даже если вы купили квартиру «свободной планировки», там все равно все определено заранее по расположению сетей: вентиляции, стояков водоснабжения и водоотведения, газа и так далее.
Изумительная история 08.12.17
Одна женщина реконструировала балкон и может лишиться квартиры
Куда жаловаться и как решать вопрос
Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями. Случаев из практики мне найти не удалось.
Изумительная история 22.06.17
Дело о незаконной перепланировке и переходе обязательств
Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.
Написать в свою управляющую компанию. По договору управления многоквартирным домом УК обязуется от вашего имени управлять домом и следить за его содержанием, в том числе и за соответствием помещений дома требованиям закона. Они вправе от своего имени защищать интересы любого жильца дома, в том числе и в суде. У УК не будет проблем с тем, снизу это соседи или сверху.
Пожаловаться можно лично, в письменном виде или удаленно через систему ГИС ЖКХ на сайте госуслуг. Никаких особых требований к заявлению нет, но вот анонимно такие заявления подать нельзя: не примут и разбираться не будут. Опишите ситуацию, дайте контактные данные и адреса. Попросите разобраться, можете сослаться на все статьи, которые я указывал.
п. 2 ст. 162 ЖК РФ
п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
Написать в жилищную инспекцию. Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.
ст. 19.1 КоАП РФ
Обратиться в суд самостоятельно с требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной. О том, как заставить соседей устранить незаконную перепланировку, я уже писал в статье о том, как убрать общую дверь. У нарушений общее основание: незаконная перепланировка.
п. 3 ст. 29 ЖК РФ
Выводы
В общем, в определенных случаях перенос кухни незаконен, но каждый случай рассматривается отдельно. Поговорите с соседями. Если не получается договориться, начните с жалобы в УК, потом — в жилищную инспекцию. Суд — последняя инстанция.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Задать вопрос
Как интегрировать кухню в гостиную
Интеграция кухни в гостиную почти перестала быть тенденцией в помещении, учитывая, что это очень распространенный вариант в подавляющем большинстве текущих дистрибутивов.
Наш образ жизни изменился, а вместе с ним и распределение пространств, в которых мы живем. Мы предпочитаем большие пространства с большим количеством света и объединяем гостиную, кухню и столовую в распределительном решении, которое максимизирует пространство и свет. Кроме того, это более современный и интересный распределительный вариант, чем кухня, отделенная от гостиной.
В Coblonal Interiorismo у нас есть различные проекты, которые соединяют гостиную с кухней, чтобы улучшить пространство и увеличить яркость дома.
Ниже мы покажем вам ряд идей, как объединить всю кухню или ее часть с гостиной и придать вашему дому больше пространства, больше света и больше современности.
Проект дизайна интерьера и комплексная реформа квартиры в Андорре
Идеи интеграции кухни в гостиную
Начнем с самых консервативных вариантов, где оба пребывания все еще формально разделены, но установлены средства связи.
Открытая перегородка
Наличие проема в стене, отделяющего кухню от столовой, является вариантом, сохраняющим независимость обеих комнат и обеспечивающим дополнительный вход естественного света из гостиной и позволяющим проходить посуде из с одной стороны на другую, как если бы это было заведение продуктов питания.
Несмотря на эти преимущества, мы считаем, что можем рискнуть еще немного …
Включите американский бар
Если мы немного более амбициозны и рискованны, мы можем расширить это отверстие на половину высоты и установить руль с табуретками из обеденной зоны. Таким образом, несмотря на большее количество света, мы получаем больше ощущений. Кроме того, мы зарабатываем стол для завтрака, чтения газеты или место для разговора с тем, кто готовит, при этом сохраняем место для хранения, если включить шкафы в нижней части стены. Но мы все еще можем рискнуть еще немного…
Установка раздвижной двери
Некоторые наши клиенты предпочитают иметь оба мира одновременно. То есть иметь полностью связанное пространство, но иметь возможность разделить его, если сочтут это нужным. В этих случаях мы разработали раздвижные двери, которые скрыты или замаскированы на открытой сцене и появляются, когда мы по какой-либо причине хотим разделить оба пространства. В любом случае мы рекомендуем раздвижную стеклянную дверь — отличный способ интегрировать кухню в гостиную.
Таким образом, вы сохраняете независимость обеих комнат, позволяете свету проникать из гостиной в кухню и создаете ощущение большего пространства в целом. Если мы предполагаем, что большую часть времени дверь будет открыта, но хотим оставить за собой возможность закрыть ее, мы обычно предлагаем раздвижную дверь из железа и стекла, которая работает как витрина, куда можно выставить часть стеклянной посуды или других предметов. согласованный.
дизайн интерьера и отделка в Андорре
Мы подошли к этому моменту, и мы должны принять настоящую трансформацию, что открытие пространства означает отказ от какой-либо перегородки или двери и трансформацию пространства в целом. Неважно, где изначально находится кухня. Если вы находитесь в комнате рядом со столовой, у нас больше нет проблем с распределением. Если она находится на другой стороне дома, то мы можем превратить ее в ванную комнату или комнату. В зависимости от размеров комнаты, мы можем включить кухню прямо туда, ища наиболее подходящую зону, помня о водосточных трубах, или отказаться от некоторого смежного пространства, которое позволяет нам наслаждаться большой открытой площадкой.
В любом случае это подразумевает распределительное изменение в социальной сфере дома, которое, несомненно, изменит наш повседневный опыт.
Мы предлагаем 3 варианта, чтобы действительно открыть кухню и распределить все пространство.
Используйте мебель и граничные элементы
Вам не нужны стены для разделения пространства. Использование мебели или других элементов позволяет сохранить ощущение простора. Просто со шкафом половинной высоты или другим элементом, таким как стул или даже ковер, стратегически расположенным в той области, где вы хотите, чтобы гостиная заканчивалась и начиналась кухня, у вас будет достаточно для интеграции и распределения. разных площадей без необходимости возведения стен.
Дизайн и отделка интерьера в Сарриа
Установка кухонного острова
Насколько нам известно, основным ресурсом для открытого распределения кухни и гостиной является остров кухни. Благодаря его установке вы получите дополнительную рабочую поверхность для приготовления пищи, если расставить вокруг нее стулья или табуретки, место для приема пищи. Но также и место для общения, чтения прессы, выполнения домашних заданий или открытия проходной зоны.
Дизайн интерьера и комплексная реформа пола в l’Eixample
Совместите кухню с гостиной
Особенно в очень маленьких домах один из способов воспользоваться пространством — использовать одну или две стены по периметру пространства, чтобы разместить все элементы кухни онлайн, а затем продолжить с различными элементами помещения: телевизором и т. д. Это очень современный вариант объединения обеих комнат и сокращения пространства в местах небольших размеров.
22 идеи гостиной открытой планировки для создания цельного пространства
Информационный бюллетень «Идеальный дом»
Дом великих идей на протяжении более 100 лет
Спасибо, что подписались на . Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
В наши дни у вас больше шансов найти свободные жилые помещения, чем небольшие закрытые комнаты. Идеи гостиной открытой планировки являются отличительной чертой современных домов благодаря их способности удовлетворить практически любой случай.
Наши дома должны быть более изменчивыми, чем когда-либо прежде, и ваш выбор идей для гостиной играет в этом большую роль. В конце концов, вам нужно создать пространство, которое будет работать для всей семьи в самых разных ситуациях.
«К настоящему времени мы знаем, что наши дома должны быть готовы превратиться во все, что нам нужно, будь то домашний спортзал, классная комната или офис — часто в мгновение ока», — говорит Ребекка Сноуден, консультант по стилю интерьера, Мебель и Выбор. (откроется в новой вкладке). «Создание этих выделенных пространств в нашем доме не должно означать жертвовать стилем».
«Пространства с открытой планировкой становятся все более популярными и отлично подходят для развлечений, но иногда могут показаться скудными или пустыми», — продолжает Мартин Уоллер, основатель Эндрю Мартин .
«Используйте контрастные цвета, чтобы разграничить отдельные пространства и придать индивидуальность различным зонам комнаты. Обои также можно использовать в определенных зонах пространства для создания четкой зоны.
‘Используйте яркое освещение для создания разных зон, каждая из которых имеет свое назначение. Открытая мебель, такая как шкафы, книжные шкафы или стеллажи, может использоваться для создания разных зон, не создавая ощущения замкнутости пространства. В качестве альтернативы складная ширма может обеспечить уединение, чего часто не хватает в жизни с открытой планировкой».
Идеи для гостиной открытой планировки
«Будь то большой проект, например установка раздвижных дверей или перегородки, или просто разумная расстановка мебели, — говорит Ребекка из «Мебель и выбор», — существует множество способы создания автономных пространств в рамках идей гостиной открытой планировки так, чтобы это работало на вас».
1. Создайте целостность с помощью цветовых палитр
(Изображение предоставлено Future PLC/Mark C.
O’Flaherty)
«Различные области легко потерять и почувствовать себя разрозненными, если дизайн не связан, — отмечает Роб Эллис, руководитель отдела дизайна (открывается в новой вкладке). «Поэтому важно зонировать разные области, сохраняя при этом общую цветовую палитру».
‘Для начала решите, как вы будете использовать комнаты, например, с обеденной зоны для друзей и семьи, совмещенной с уютной гостиной. Чтобы сохранить единообразие во всем, выберите одинаковые цвета и текстуры для двух комнат».
‘Если ваша схема синяя, избегайте ее одномерности, добавляя разные оттенки синего для создания слоев и глубины. Это может быть мягкий пыльный синий ковер под обеденным столом в паре с эффектным темно-синим бархатным диваном».
Это особенно полезно в тандеме с идеями для небольших гостиных, так как слишком много цветов и текстур могут быть подавляющими.
2. Зона с большим ковром
(Изображение предоставлено Interior Fox/Daniel Villarreal)
Вы можете визуально зонировать пространство без каких-либо строительных работ или крупных проектов.
Большой, негабаритный ковер имеет большое значение для идей гостиной с открытой планировкой.
Выберите вариант, который подойдет для вашего дивана, кресел и журнального столика. Этот «остров», созданный ковром, становится отдельной комнатой, отличая ее от столовой или кухни в том же пространстве.
Для современной гостиной выберите ковер с узорами, которые отражают графические формы и линии, используемые в других местах.
3. Используйте одно и то же напольное покрытие во всем доме
(Изображение предоставлено Future PLC/Georgia Burns)
«В современном доме люди выбирают планировку открытой планировки, чтобы максимизировать ощущение пространства и света», — говорит Саймон. Myatt, бренд-амбассадор, Havwoods (открывается в новой вкладке). «Это остается популярной тенденцией в жилых помещениях, где пол используется для плавного перехода из одной комнаты в другую, без прерывания дверными решетками или планками пола».
‘В качестве альтернативы можно использовать идеи напольного покрытия гостиной для зонирования.
Таким образом, вы можете создавать зонированные зоны, например, укладывая половицы в разные узоры или выбирая немного разные тона или текстуры».
4. Заставьте его работать для каждой функции
(Изображение предоставлено Future PLC/Simon Whitmore)
«Жилая зона открытой планировки часто представляет собой многофункциональное пространство, в котором можно развлекаться, отдыхать и обедать», — напоминает Роб из жилища. И хотя в целом это положительный момент, может быть сложно полностью визуально закрыть одну функцию, чтобы сосредоточиться на другой. Например, уберите семейную/развлекательную сторону вещей, когда вам нужно спокойное, консервативное пространство или место WFH.
Научиться прятать телевизор — отличный пример того, как вы можете хранить все эти элементы в одном пространстве, но приукрашивать их, когда они не используются.
5. Используйте ступеньки для тонкого разделения пространства
(Изображение предоставлено Future PLC/Robert Sanderson)
Не все домашние планировки одинаковы.
Если у вас нет большого плоского пространства для изучения идей гостиной с открытой планировкой, подумайте нестандартно. Несколько ступеней, ведущих к столовой или кухне, позволят пространствам оставаться открытыми и связанными, даже если они находятся на разных уровнях.
Это может обеспечить приятное ощущение разделения для идей семейной гостиной, так что вы можете легко следить за детьми, все еще чувствуя, что у каждого из вас есть свое личное пространство.
Сохраняйте одинаковые цветовые палитры во всех областях, чтобы действительно отточить связь между пространствами.
(Изображение предоставлено Future PLC/James Balston)
«При проектировании гостиной открытой планировки подумайте о схеме в целом», — советует Энн Мари Казинс, основатель AMC Design . «Разные пространства нуждаются в определении, но должна быть нить, которая связывает все это вместе».
‘Итак, если у вас есть темно-синий диван в гостиной открытой планировки с подушками с богатым рисунком в оранжевых, бирюзовых и зеленых тонах, вы можете выбрать барный стул с кожаной обивкой и темно-синий кухонный остров.
вместе.’
‘При переносе цвета из одного пространства в другое с рисунком и текстурой, но с учетом дифференциации, пространства будут связаны друг с другом, но не будут совпадать’.
7. Используйте краску для определения различных зон
(Изображение предоставлено Future PLC/ Джо Хендерсон)
Идеи гостиной открытой планировки не обязательно должны быть лишены разных личностей для разных целей. Открытие гостиной и столовой отлично подходит для создания более просторного пространства, идеально подходящего для насыщенной семейной жизни. Но это стирает границы, когда дело доходит до выбора образа жизни.
Простые идеи рисования архитектурных деталей, таких как расширенные дверные проемы и арки, помогают мягко обозначить различные зоны в открытом пространстве.
Создание зон в большом пространстве помогает придать смысл гостиной, столовой или детской игровой комнате. Этот скромный способ разделения жилого пространства не мешает сделать его открытым — он просто дает больше структуры тому, как вы используете пространство.
8. Продолжайте стиль во всем
(Изображение предоставлено Future PLC)
Создайте плавный переход от одной жилой зоны к другой с помощью тщательно продуманной схемы декорирования.
«Сохранение единой схемы позволит стилю пространства плавно переходить из комнаты в комнату», — объясняет Джульетта Томас, основатель и директор Juliettes Interiors.
«Независимо от того, используете ли вы один и тот же цвет краски для отделки стен вашей гостиной или включение одинаковых текстур в вашу мягкую мебель, от штор до разбросанных подушек, это свяжет все воедино».
9. Обманите его с нарушенным планом
(Изображение предоставлено Future PLC/Veronica Rodriguez)
Сломанный план — это новый подход к идеям открытой планировки гостиной. Все преимущества последнего, но дает вам дополнительную гибкость.
Замена традиционных дверей на уникальную стеклянную дверную раму помогает открытой планировке выйти за пределы пространства.
Подвиг в дизайне интерьера: использование стекла вместо твердых материалов заставляет стены исчезать, позволяя вам отключить гостиную для более интимного использования, когда вам нужно немного «личного времени».
10. Оставьте перегородку, чтобы принести пользу обеим зонам
(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith) структура. Если это так, подумайте о том, чтобы оставить часть стены на месте, чтобы разделить один конец комнаты на другой.
Наличие элемента разделения позволяет сохранить планировку гостиной — например, не потерять стену, чтобы поставить мебель или повесить настенное искусство. Умное пространство может использовать стену для ныряния, чтобы разместить идеи открытого камина в гостиной, чтобы обе области по обе стороны стены были выгодными.
11. Добавьте индивидуальности с помощью окрашенных блоков зон
(Изображение предоставлено Dulux)
Хотя отдых, прием пищи и работа могут происходить в одной большой зоне открытой планировки, это не значит, что вы не можете зонировать каждая область другим цветом.
Обозначьте изменение цели с помощью всплеска цвета, с продуманной идеей краски для гостиной, чтобы трансформировать стены с акцентом.
12. Используйте нейтральную схему
(Изображение предоставлено Future PLC/Rowland Roques O’Neil)
Создайте утонченную и привлекательную гостиную открытой планировки, выбрав нейтральные идеи для гостиной, используя одинаковый оттенок краски и напольное покрытие.
Этот мягкий подход помогает сделать пространство более приземленным и адаптируемым для любого использования. Эхо-тональные акценты, такие как сиренево-серый и угольный, чтобы добавить мягкие цветовые контрасты, не создавая ощущения перегруженности пространства.
13. Выберите раздвижную дверь
(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)
«Раздвижные двери хорошо подходят для больших помещений и действительно могут преобразить комнату», — объясняет Ребекка из компании «Мебель и выбор». «Хотя для их включения в пространство требуется больше работы, включение раздвижных дверей в дизайн вашего интерьера позволит вам отделить открытое пространство со стилем и универсальностью».
‘Например, встраивая раздвижную дверь в вашу кухню/столовую/гостиную, вы сможете при необходимости закрыть одно пространство. Возможно, для работы дома, но затем легко превратите его обратно в оживленное место для обедов и развлечений, когда это необходимо».
14. Создайте отдельные области с различными текстурами
(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)
Вместо зонирования с помощью цветов краски или мебели, вы можете добиться многого, играя с материалами. Использование различных текстур может быть использовано для создания четких границ в идеях гостиной открытой планировки, отделяя столовую или зону приготовления пищи.
Возможно, вы захотите перегрузить первую более мягкими, плюшевыми предметами, чтобы отточить расслабленный элемент пространства, в то время как кухонные идеи или столовые могут быть заполнены более твердыми поверхностями и материалами.
15. Используйте перегородки для отображения предметов, чтобы отразить зоны
(Изображение предоставлено Future PLC/David Giles)
Планируя дизайн гостиной, частично разделите пространство открытой планировки центральной колонной.
Внутри этой перегородки добавьте удобные ниши, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения, а также добавить декоративный штрих.
Каждая сторона раздела может использоваться для отображения элементов, относящихся к использованию этого пространства. Например, декоративные кухонные предметы в обеденной зоне и книги и растения в гостиной.
16. Откройте старую собственность
(Изображение предоставлено Future PLC)
Не позволяйте возрасту вашей собственности удерживать вас от внесения современных изменений. Формальные парадные комнаты в старых домах часто могут казаться темными и закрытыми, поэтому популярным выбором является создание гостиной открытой планировки. Удаление стены между комнатами обеспечивает большую гибкость пространства и улучшает освещенность, особенно в таунхаусах и на террасах.
Прежде чем приступить к каким-либо работам, обязательно проконсультируйтесь с инженером-строителем и изучите все необходимые разрешения на планирование.
17. Заставить комнаты работать на другом уровне
(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)
Не во всех домах горизонтальные потолки и одноуровневые полы. Подчеркните эти особенности, создав умное хранилище и нестандартные зоны. Играйте с уровнями в тандеме с вашими идеями гостиной открытой планировки.
Разберитесь с высокими потолками и создайте антресоль, которая будет служить дополнительным жилым пространством, например, домашним офисом или спальней для гостей. Использование тональной цветовой палитры поможет связать области вместе.
18. Увеличьте свет и энергию с помощью светового люка
(Изображение предоставлено Future PLC/ Claire Lloyd Davies)
Красота гостиной открытой планировки заключается в ощущении пространства, сохраняя атмосферу легкой и воздушной, как возможные средства этого эффекта. Мансардные окна — идеальное решение для одноэтажных помещений или пристроек.
19. Окна от пола до потолка
(Изображение предоставлено Future PLC/James Merrell)
Подумайте об источниках естественного света, чтобы в комнате было светло.
Максимальное использование естественного света — отличный способ сделать комнату яркой и живой, и даже может помочь пространству казаться больше, чем оно есть на самом деле.
Продвиньтесь дальше, оптимизировав свою гостиную открытой планировки так, чтобы она плавно перетекала в соседнее открытое пространство. Подумайте о балконных дверях от стены до стены и от пола до потолка — они расширят вашу комнату и оптимизируют свет. Сделайте переход изнутри наружу плавным, сочетая цвета внутреннего пола с идеями внешнего садового настила.
20. Выберите L-образный диван
(Изображение предоставлено Future PLC)
Используйте угловой диван, чтобы выделить зону отдыха в многофункциональной гостиной открытой планировки и добавить ощущение интимности в большую комнату. Создайте удобную гавань и поместите ковер и журнальный столик в щель, сделанную перед диваном в гостиной, чтобы создать более дружелюбную и уютную атмосферу.
Чтобы еще больше улучшить теплое настроение и создать ощущение уюта, покрасьте стену в этой области в более темный оттенок, чем в остальной части комнаты.
Угрюмый цвет позади дивана помогает улучшить его и сделать еще более привлекательным.
21. Распланируйте свое пространство
(Изображение предоставлено Future PLC/ Nicholas Yarsley)
Как одно из самых социальных пространств в доме, ваша гостиная должна хорошо выглядеть, усердно работать и хорошо функционировать. Прежде чем приступить к какой-либо работе, потратьте немного времени, чтобы понять, как пространство функционирует для вас. Это расслабляющая гавань и развлекательное пространство семейного центра? Изысканная нейтральная палитра помогает создать комфортную атмосферу в этой гостиной-кухне.
Хитрость заключается в том, чтобы сбалансировать цветовую схему и сохранить пропорции. В конце концов, идеи гостиной с открытой планировкой являются фундаментальной частью современных семейных схем и должны включать все аспекты жизни.
22. Пересмотрите расстановку мебели
(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)
Очень легко сохранить обеденные зоны или связать их с кухонной частью ваших идей гостиной открытой планировки.
Однако на самом деле это не обязательно так.
Нет никаких причин, по которым ваш обеденный стол не может стоять на другом конце помещения, ведущем из гостиной.
Если вы любите развлекаться, мы рекомендуем расположить обеденный стол и стулья у самого светлого окна. Это также создает приятную атмосферу на званом обеде, и вы, естественно, почувствуете себя более расслабленно, сидя у окна и в более удобных частях пространства.
Как оформить гостиную открытой планировки?
То, как вы оформляете свою гостиную открытой планировки, помогает определить, как вы используете пространство для достижения максимального потенциала. Тщательно продумайте, как расставить мебель в гостиной. «Используйте мебель для разделения многофункциональных пространств», — советует Ребекка из «Мебель и выбор». «Ничто так не придает дому индивидуальности, как мебель, которую вы выбираете, и, кроме добавления стиля, мебель можно расположить таким образом, чтобы стильно разделить комнаты на четкие секции».
‘Начните с измерения вашей мебели, а затем наметьте на бумаге, для чего вы хотите использовать каждую часть помещения. Наличие этого плана поможет вам визуализировать готовый продукт и заметить, где вы можете использовать аксессуары и декоративные элементы, чтобы создать четкие «зоны» в комнате».
«Книжная полка может быть хорошим способом разбить и разделить комнату на две части. Просто заполните стеллаж большим количеством книг и несколькими висячими комнатными растениями, чтобы создать уютный, но стильно-винтажный уголок для чтения», — предлагает Ребекка. «Этот стиль идеально подходит, если вы живете в квартире-студии или имеете открытую планировку, так как вы можете добавить книжную полку рядом с кроватью, чтобы отделить спальную зону от остального пространства».
Как разделить комнату при открытой планировке?
«Разделить гостиную открытой планировки можно разными способами, — говорит Джульетта из Juliettes Interiors. «Если вы хотите физического разделения без ущерба для света и ощущения пространства, выберите стеклянный экран или двери Crittal.