Leroy Merlin выбирает Voltalia для снабжения солнечной энергией своего
| Источник: Вольталия Вольталия
EnglishFrench
Leroy Merlin, ведущий французский производитель товаров для дома Retail и Voltalia (Euronext Paris, код ISIN: FR0011995588), международный игрок в области возобновляемых источников энергии, объявили о подписании договора купли-продажи на производство новой солнечной электростанции мощностью 30 мегаватт. расположен в регионе Центр-Валь-де-Луар.
Leroy Merlin и Voltalia подписали CPPA 1 на производство дополнительной солнечной электростанции мощностью 30 мегаватт, специально построенной для Leroy Merlin.
Ввод в эксплуатацию солнечной электростанции запланирован на 2025 год.
Этот договор купли-продажи является частью глобального партнерства с ADEO, ведущим международным игроком в области обустройства дома, которое объединяет десять специализированных брендов, включая Leroy Merlin.
Себастьен Клерк, генеральный директор Voltalia, сказал: «С заключением этого первого CPPA Voltalia гордится тем, что благодаря этому проекту выполняет конкретные действия в пользу окружающей среды и вносит свой вклад в принести ing конкурентоспособная энергия своему партнеру. Сопутствуя сельскохозяйственной деятельности, добавляя аспект совместного развития на местном уровне, Voltalia выполняет свою миссию «улучшать глобальную окружающую среду путем содействия местному развитию».
Merlin, очевидно, должен сыграть свою роль в передаче энергии Мы поддерживаем жителей в этом процессе и, конечно же, примем меры в наших собственных зданиях. Мы ремонтируем их, чтобы потреблять меньше, как раз то, что необходимо. В период с 2018 по 2021 год мы уже зафиксировали снижение на 13 % сокращения углеродного воздействия их энергопотребления. Сегодня вместе с Voltalia мы повышаем уровень потребления благодаря использованию возобновляемых источников энергии. Наша траектория ясна: к 2025 году магазины будут на 100 % обеспечиваться зеленой энергией, при этом часть продукции будет производиться непосредственно на месте».0011 f 2022 результаты , 28 сентября 2022 г. (до открытия рынка)
| О Leroy Merlin | |
| Leroy Merlin сегодня является ведущей компанией группы Adeo во Франции, пионером группы Merlin, | во всех каналах сбыта для благоустройства дома и среды обитания. Специализируясь на продаже продуктов, проектов и услуг, Leroy Merlin France ставит перед собой цель построить вместе с каждым новый образ жизни для лучшего будущего и ставит удовлетворенность клиентов в центр своего бизнеса. 28 000 сотрудников в 143 магазинах во Франции теперь привержены этой идее.Эта миссия отражена на веб-сайте www.leroymerlin.fr, который в настоящее время входит в десятку лучших французских сайтов электронной коммерции. Leroy Merlin France был признан любимым ритейлером Франции в 2021 и 2022 годах, а его оборот составляет более 8,9 млрд евро (включая НДС в 2021 году). |
| О Voltalia ( www.voltalia.com ) | |
Voltalia является международным игроком в секторе возобновляемых источников энергии. Группа производит и продает электроэнергию, полученную от ветряных, солнечных, гидравлических, биомассовых и аккумулирующих мощностей, которыми она владеет и управляет. Voltalia имеет действующие и строящиеся генерирующие мощности более 2 ГВт, а также портфель разрабатываемых проектов общей мощностью 11,1 ГВт.Voltalia также является поставщиком услуг и поддерживает своих клиентов-инвесторов в проектах по возобновляемым источникам энергии на всех этапах, от проектирования до эксплуатации и технического обслуживания. Являясь пионером на корпоративном рынке, Voltalia предлагает частным компаниям глобальные предложения, начиная от поставок «зеленой» электроэнергии и услуг по повышению энергоэффективности и заканчивая местным производством собственной электроэнергии. Группа насчитывает более 1400 сотрудников, представлена в 20 странах на 3 континентах и может действовать от имени своих клиентов по всему миру. Voltalia зарегистрирована на регулируемом рынке Euronext Paris, отделение B (FR0011995588 – VLTSA) и входит в индексы Enternext Tech 40 и CAC Mid & Small. Группа также включена в Gaïa-Index, индекс социально ответственных компаний среднего размера. | |
| Кредит Дуонг, руководитель отдела коммуникаций и связей с инвесторами Эл. . т. +33 (0)1 56 88 11 11 | |
[1] Корпоративный PPA : корпоративное соглашение о покупке электроэнергии. Корпоративный PPA — это долгосрочный контракт, который напрямую связывает потребителя электроэнергии, компанию, с производителем, который строит новую электростанцию на возобновляемых источниках энергии для снабжения своего потребителя.
- Leroy Merlin выбирает Voltalia для снабжения солнечной энергией своих площадок во Франции
Вложения
Leroy Merlin выбирает Voltalia для снабжения солнечной энергией своих объектов во Франции…
, на какой срок (логично) брать кредит?
Срок кредита на покупку недвижимости не всегда является выбором. Мир делится на 2 категории, на тех, кто занят PEL и на тех, кто копает ;).
Если ваша ситуация достаточно комфортна для того, чтобы банк предоставил вам некоторый выбор для вашего кредита, вот параметры, которые необходимо учитывать:
- Применяемые ставки и их частота.
- Характер проекта (основная резиденция, вторичка, арендные инвестиции и т. д.).
- Ваши финансовые возможности.
- Ваша личная ситуация.
1/ Текущие ставки и последствия для вас.
Первую версию этой статьи я написал в 2010 году; ставки и страхование были менее благоприятны для заемщика в то время:
Вот текущие ставки (июль 2022 г.) по данным CAFPI; Я по-прежнему с осторожностью отношусь к этим цифрам, потому что тенденция явно растет, и это, прежде всего, вопрос привлечения потенциальных клиентов:
Несколько (основных) замечаний, о которых следует помнить:
- Чем дольше срок кредита, тем выше средняя ставка.
- Чем короче срок, тем выше ежемесячные платежи.
- Чем дольше срок, тем меньше ежемесячные платежи.
- Чем больше продолжительность, тем выше общая стоимость.
Эти элементы влияют на идеальную продолжительность в соответствии с вашим проектом.
2/ Для какого типа проекта вы берете кредит?
а/ Основное место жительства.
Вы должны как можно скорее стать собственником, а не арендатором.
Единственное исключение: вам наверняка придется перепродать, например, в течение 2-3 лет.
В 80% случаев приобретайте недвижимость, а не платите арендную плату как можно скорее.
Однако споры могут возникнуть и по другому вопросу: стоит ли покупать самый красивый дом или жить скромнее?
Роберт Т. Киосаки в «Богатом папе, бедном папе» проповедует второе решение:
Он считает основное место жительства мертвым грузом. Это не приносит денег, это стоит денег.
Таким образом, цель состоит в том, чтобы ограничить расходы, связанные с этой средой обитания, чтобы вложить максимальное количество денег в собственность, которая приносит больше.
Его довольно последовательные рассуждения; его предел: он не принимает во внимание возможный долгосрочный прирост капитала от собственности с редким расположением.
И наоборот, можно отдавать предпочтение качеству повседневной жизни и покупать самую красивую недвижимость. Это тоже довольно респектабельно, особенно если вы уже инвестировали в другое место и ваша пенсия гарантирована.
С другой стороны, по сравнению с вашей ссудой, поскольку ссуда на длительный срок обходится дорого, необходимо ограничить продолжительность .
В идеале было бы даже купить без заимствования вашего основного места жительства, что тогда предполагает, что это довольно скромно.
Почему бы не выбрать жилье, которое само по себе смутно пригодно для проживания, но требует некоторой работы, которую вы можете выполнить?
У вас также есть обучающие материалы на Youtube, которые помогут вам начать работу. Какой мастер на все руки никогда не смотрел видео Роберта Лонгешала? ;).
Также подумайте о физических классах Leroy Merlin, например:
Поскольку основное место жительства во Франции освобождается от прироста капитала, выбор недвижимости с потенциалом может быть хорошей стратегией в долгосрочной перспективе.
b/ Арендные инвестиции.
Стратегия инвестиций в аренду отличается от стратегии в отношении основного места жительства.
Ваша цель состоит в том, чтобы удерживать продолжительность .
Возьмем квартиру, которую вы покупаете за 100 евро, включая все расходы («документ на руках»), с арендной платой в 000 евро в месяц и налогом на имущество в таком же размере.
В течение 15 лет ежемесячный платеж составит 661 евро в месяц:
Это дает годовой доход 700 * 12 = 8 евро в месяц – 400 евро налог на имущество = 700 евро или 7 евро в месяц.
Вы просто уравновешены.
Наряду с этим, со страховкой владельца, не проживающего в квартире (PNO) и, возможно, управлением арендой и страхованием невыплаченной арендной платы / ущерба, вам придется ежемесячно получать несколько евро от любимого человека в течение 15 лет.
Еще терпимо… при условии отсутствия непредвиденных обстоятельств , нет пустых помещений между 2 арендаторами или планируются работы. Это практически невозможно в течение длительного периода времени.
To не подвергайте себя опасности , лучше взять кредит на 20 лет.
Таким образом, вы зарабатываете 130 * 12 = 1 евро наличными в год, что позволяет вам быть более спокойным:
Кроме того, вы можете вычитать проценты по кредиту из дохода от аренды.
В зависимости от вашей предельной налоговой категории (TMI) вы лично будете нести только часть этих процентов:
c/ Дополнительное место жительства.
Второй дом — это особый случай в зависимости от вашей ситуации и предполагаемого использования.
По вашему мнению, этот проект должен быть прибыльным или даже самофинансируемым?
Согласно большинству исследований по этому вопросу, второй дом традиционно был убыточным проектом.
Управлять арендой на расстоянии было сложно и местные агентства брали 40% дохода на поиск отдыхающих и уборку.
Распространение Интернета и появление AirBnB, Booking и консьерж-сервисов изменили правила игры.
Теперь можно быть не менее прибыльным или даже более прибыльным при аренде на день/неделю, чем при аренде на год.
В зависимости от вашего проекта по аренде, выбор будет различным:
- Если вы арендуете как можно больше, отдавайте предпочтение сокращенным ежемесячным платежам, которые будут вычитаться из арендной платы на случай непредвиденных событий и расходов; один кредит из 20 вообще будет идеальным.
- Если вы резервируете его для личного пользования, купите его за наличные или максимально сократите срок кредита.
3 / Какие ежемесячные финансовые затраты вы можете выдержать?
а) Есть ли у меня выбор продолжительности?
Каждый банк придерживается собственной политики предоставления или отказа в кредите.
Большинство следуют рекомендациям Высшего совета по финансовой стабильности, который рекомендует максимальный коэффициент долга 35% .
Обратите внимание, что банки обычно учитывают ваш доход от аренды до 70 или 80% при расчете коэффициента долга .
Банки также посмотрят на ваш » осталось жить «. Средняя зарплата в 1 евро нетто в месяц будет труднее с доходом на треть меньше, чем у менеджера с +500 евро в месяц.
Часто это это банк, который скажет вам, что вы можете брать, на каких условиях, в том числе на срок.И вы адаптируете свой проект в соответствии с .
Выбор будет заключаться в том, когда идти на лимиты, предлагаемые банком, или на цель за куда скромнее.
4/ Какова ваша личная ситуация? Каковы ваши перспективы?
Усвоив основные принципы, вы, конечно же, должны адаптировать их к своей личной ситуации.
У вас аллергия на долгие обязательства, а займы на срок более 20 лет вас деморализуют? Иди на 10 лет, если можешь себе это позволить.
Ждешь удачи от родителей или двоюродной бабушки? Планируйте на долгосрочную перспективу, чтобы поддерживать качество повседневной жизни, а затем досрочно погасить задолженность.
Часто выбор надежных денег заставит вас выбрать кредит на срок более 20 лет. Я не упомянул 25-летний кредит, потому что при текущих ставках и по сравнению с ожидаемыми дополнительными расходами он кажется очень невыгодным.
Когда я работал в банке в начале 2000-х, инвесторы всегда брали кредит на 15 лет: это была средняя продолжительность самофинансирования, а также продолжительность полного освобождения от прироста капитала.
Учитывая резкий скачок цен на недвижимость за последние 10 лет и изменение режима прироста капитала с полным освобождением от уплаты налогов, продленным до 30 лет, логично продлить кредиты.