П 44т серия домов: Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики

Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики

15 Марта, 2019 Игорь Василенко

Содержание

• Описание
• Наружная отделка и конструктивные особенности серии
• Особенности планировок квартир
• Технические характеристики

Описание

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)
Технология строительства:	Панельный
По периоду строительства:	Современные
Годы строительства:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей:	9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:	2. 70-2.75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.
Санузлы:	Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:	Незадымляемые
Мусоропровод:	Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:	Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:	Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Серия дома П-44

Главная Серии домов П-44 Предыдущая серия П-43Следующая серия П-44К П-44 Краткое описание Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей. На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей. Расположение в Москве и Московской области Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими» Площади квартир Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 37-38 19 8 2-комнатная квартира 50-58 30-34 8. 3-10 3-комнатная квартира 72-77 43-46 10 четырехкомнатных квартир нет Подробные характеристики Количество секций (подъездов) 2 и более Количество этажей 8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой Высота потолков 2.64 Лифты грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг Балконы по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах Количество квартир на этаже 4 Годы строительства 1978-2000 Перспектива сноса Сносу не подлежит Что и где сносится можно уточнить тут Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см Лестницы незадымляемые, без общего балкона Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже Вентиляция естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне Стены и облицовка Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Тип кровли плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом Достоинства система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится) Недостатки качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах Производитель ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Объявления о продаже Посмотреть объявления Планировка П-44

Перепланировка однокомнатной квартиры в домах П-44Т

Вроде бы: что делать с квартирой, в которой идет перепланировка? На самом деле варианты есть. Интересные решения мы сделали, например, на верхних этажах серии П-44Т (где влияние на соседей по квартире минимально). Иногда владельцы квартир на нижних этажах также дают письменное согласие на так называемое «добровольное ухудшение жилищных условий» — например, в случаях, когда кухня расширяется за счет санузла.

В этой статье мы представляем такие решения для квартиры П-44Т. Даже в таких условиях (когда все стены в квартире несущие) за счет минимальной грамотной перепланировки можно организовать необходимую функциональную зону: как для одного человека, так и для семьи с детьми.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Первоначальная планировка
Двухкомнатная квартира Н-44Т, в зависимости от сечения дома, имеет площадь от 37 кв.м до 39кв.м. Среди его преимуществ – удобная лоджия, удобная прихожая и просторная гостиная, вытянутая геометрия которой позволяет разделить ее на функциональные зоны. Кухня небольшая: 7,5 кв м, но воздушная камера вынесена в коридор. Ванная комната, площадь которой не доходит до 4 м, достаточно маленькая и оригинально совмещенная.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Перепланировка 1: Квартира для одного человека
В гостиной этой квартиры, как и П-44Т, целесообразно оборудовать четыре основные зоны: спальню, гостиную и рабочее место с компьютером и гардеробную. В последний помещается больше вещей и сезонной одежды, а также разного снаряжения: лыжи или коньки, сноуборд. В предлагаемом варианте (как и в большинстве случаев П-44Т) рекомендую пристроить к комнате лоджию. Реально провести между ними перегородку не получится, но сделать это можно, максимально увеличив проем — таким образом, лоджия становится частью комнаты, и в ней можно поставить, например, одно или два кресла.

Спальню и гостиную необходимо разделить перегородками со сквозным стеллажом: чтобы визуально разграничить пространство, но не создавать ощущение тесноты. В квартире одна просторная кухня не нужна — компактно помещается. Обратите внимание, что мы передвинули стену между кухней и ванной, создав идеально сформированную нишу для холодильника и раковины. Угловые ванные скошены, за счет чего расширяется и ванная, и прихожая. В коридоре хорошо поместились два шкафа для одежды.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Перепланировка 2: Для молодой пары
Если в планах нет детей, то обычно такие заказчики ориентируются на интерьер гостиной: в этом варианте перепланировки главную роль мы отдать эту функциональную зону и пристроить лоджию. Предлагаю спальню отделить визуально облегченными перегородками, туда помещают компьютерный стол и небольшой книжный шкаф.

Кардинально меняет геометрию кухни, ванной и прихожей. Чтобы не ставить шкафы поперек и без того небольшой квартиры, целесообразно организовать гардеробную зону в прихожей. Также можно подключить стиральную машину (важно только правильно организовать подключение к коммуникациям).

Гардеробная в таком маленьком пространстве осуществима, если убрать проход из коридора в кухню, продолжающийся в этом санузле, ведь его ширина уменьшится в пользу вместительного шкафа в прихожей. Зато в открывшемся пространстве ванной поместилась душевая кабина. Кухня также расширена, что позволяет организовать большую зону приготовления пищи вдоль окна.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Перепланировка 3: Для семьи с двумя детьми
Непростая задача, но мы с ней часто сталкиваемся. Разумеется, в этом случае семья жертвует в пользу ребенка полноценной жилой площадью, в которой можно разместить спальные зоны, место для учебы и систему хранения. Для этих целей, конечно, больше подходит раскладная мебель или двухъярусная кровать. Рабочая зона в виде письменного стола с компьютером размещена на пристроенных лоджиях, бывший подоконник превращается в стену с небольшой полкой для книг. Хозяйская спальня зонирована от детской с помощью легкой перегородки с раздвижным механизмом. Здесь достаточно места для еще одного стола и небольшого шкафа для книг и журналов.

На кухне для увеличения количества посадочных мест помимо стульев советуем поставить небольшой диван. Гарнитуры могут быть в форме буквы G, но могут быть немного тесноваты. В прихожей поместятся два шкафа для одежды. А чтобы добавить пространству динамики, примыкание плитки и паркетной доски по диагонали.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Переделки 3-а: для мамы с двумя детьми
Идея планировки детской аналогична описанной в предыдущем примере, при этом спальная зона мамы является по совместительству гостиной — диваном вырывается вперед. Сооружение полноценной перегородки для зонирования было неактуальным, поэтому эту функцию выполняет стеллаж. Часть комнаты за перегородкой в ​​просторном шкафу.

Женщина часто готовит и принимает гостей, поэтому кухню сделали больше, сдвинув перегородку в сторону ванной, отодвинув небольшой диванчик. Зона приготовления пищи расположена вдоль окна.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная квартира»

Перепланировка 4: для родителей и взрослого ребенка
По сути, это задача создания личного пространства для взрослых — две на месте студии; решил ее с помощью раздвижной перегородки между двумя зонами. Предложите стену-трансформер, которая меняет положение и вращается 90 градусов, образуя частично изолированное пространство. Очень удобно, когда, например, родителям с утра нужно пойти на кухню и не тревожить малыша. Роль гостиной выполняет расширенная кухня: здесь диван и телевизор. Соответственно проход из кухни проложен в холл, а перегородка перенесена в сторону санузла.

ТВОЯ ЧЕРДА…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенной перепланировке? Может быть, вы живете в квартире? Какие еще идеи можно реализовать на таком маленьком метраже?

Основное руководство по титульному страхованию, Раздел IV (продолжение)

Меню заголовка

• Заголовок
  • Название Базовое руководство
  • Страховые формы
  • Правила оценки
  • Процедурные правила
  • Экспонаты и формы
  • Административные правила
  • Претензии
  • Название личной собственности
  • Приложение
  • План статуса титула
  • Блокнот аудитора
  • Получить помощь с жалобой на страховую
  • Что такое титульное страхование?
  • Ипотечное мошенничество
  • Бюллетени
  • Отчеты о титульной отрасли
  • Формы титула
  • Часто задаваемые вопросы о лицензировании тайтла
  • Часто задаваемые вопросы о страховании титула

Главное руководство по названию | Раздел IV Индекс

Включает процедурные правила P-44 | P-45 Действует с 10. 06.2018 | П-46

П-44. Подтверждение ипотечного кредита (T-42)

1. Когда должен быть выдан ипотечный полис титульного страхования (T-2), обеспечивающий залоговое право на предоставление кредита в соответствии с подразделом (a)(6) раздела 50 статьи XVI Конституции штата Техас, Компания должна приложить Ипотечный полис титульного страхования (T-2) Подтверждение ипотечного кредита (T-42).

2. Компания может удалить любое положение параграфа 2 Дополнения об ипотечном кредите (Т-42), если она не считает дополнительный риск застрахованным.

3. Компания может добавить подпункт (f) к пункту 2 Дополнения об ипотечном кредите (Т-42), если она считает, что риск подлежит страхованию, при условии соблюдения следующих требований:

   1. Вексель, обеспеченный застрахованной ипотекой, и застрахованная ипотека должны быть оформлены заемщиком(ами)/доверителем(ями) в офисе титульной компании, а застрахованная ипотека должна быть подтверждена заемщиком(ами)/доверителем( s) в офисе титульной компании. Для целей данного подпараграфа C(1) «офис титульной компании» означает арендованный или принадлежащий офису в Техасе: (a) титульной страховой компании; или (b) прямая операция; или (c) агент по титульному страхованию; или (d) поверенный, осуществляющий деятельность поверенного от имени компании по страхованию правового титула или агента по прямому страхованию или страхованию правового титула, если поверенный и добросовестные сотрудники поверенного, закрывающие сделки, имеют лицензию ответственного за условное депонирование в соответствии со статьей 9..42.C, Страховой кодекс Техаса.

   2. Подпункт (f) пункта 2 Дополнения об ипотечном кредите (T-42) должен читаться следующим образом:

      «(f) Предоставление кредита, обеспеченного залогом застрахованной ипотеки, закрытой в месте, отличном от офиса кредитора, адвоката или титульной компании, как указано в подразделе (а) (6). )(N) раздела 50 статьи XVI Конституции Техаса».

4. Компания не может предоставлять Экспресс-страхование (в соответствии с P-39) в отношении вопросов, изложенных в Дополнении к ипотечному кредиту (T-42).

---

Руководство по названию Главный указатель | Раздел IV Индекс

П-45. Подтверждение обратного ипотечного кредита Техаса (T-43)

1. Когда должен быть выдан ссудный полис титульного страхования (форма T-2) для обеспечения залога, обеспечивающего обратную ипотечную ссуду, предоставленную в соответствии с Подразделом (a)(7) Раздела 50 Статьи XVI Конституции Техаса, Компания должна приложить к Ссудному полису страхования правового титула (форма T-2) и к Утверждению об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43).

2. Компания не может предоставлять Экспресс-страхование (в соответствии с Процедурным правилом P-39) в отношении вопросов, изложенных в Дополнении об обратной ипотеке штата Техас (Форма T-43).

3. Ссудный полис титульного страхования (форма Т-2), обеспечивающий залоговое обеспечение обратной ипотечной ссуды, может быть выдан на сумму, не превышающую:

   1. 150% от общей суммы авансов должны быть сделаны в соответствии с планом, установленным первоначальным кредитным договором; или

   2. Максимальная сумма, которая может быть обеспечена залогом застрахованной ипотеки, по оценке кредитора в соответствии с письменными инструкциями кредитора; или

   3. В случае кредита, застрахованного FHA, максимальная сумма требования, установленная FHA.

4. Компания может удалить любое подразделение в параграфе 3 Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43), если она не считает дополнительный риск застрахованным. Ниже абзаца 3 помещается следующая формулировка:

   «Подраздел ________ пункта 3 настоящего Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43) настоящим удаляется. Компания не страхует от несоблюдения подраздела Устава, упомянутого в указанном подразделе пункта 3».

   Компания должна заполнить бланк соответствующим подразделом Параграфа 3 Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (Форма T-43), если используется вышеуказанный формат.

5. Компания должна удалить подразделы (ii) и (iii) параграфа 3 Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43), если застрахованная ипотека и вексель не оформлены в офисе титульной компании. Для целей Процедурного правила P-45 «офис титульной компании» означает арендованные или находящиеся в собственности офисы в Техасе: (1) компании по титульному страхованию; или (2) прямая операция; или (3) агент по титульному страхованию; или (4) поверенный, осуществляющий деятельность поверенного от имени компании по страхованию правового титула или агента по прямому страхованию или по страхованию правового титула, если поверенный и добросовестные сотрудники поверенного, закрывающие сделки, имеют лицензию ответственного за условное депонирование в соответствии с требованиями Раздела Страхового кодекса Техаса. 2652.003. Чтобы подтвердить удаление, требуемое настоящим Параграфом E, в Индоссаменте об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43) должна быть указана следующая формулировка:

   «Подразделы (ii) и (iii) параграфа 3 настоящего Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43) настоящим удаляются. Компания не страхует от несоблюдения подразделов Устава, упомянутых в указанных подразделах. пункта 3».

6. Компания должна удалить подраздел (ii) параграфа 3 Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43), как указано в параграфе D выше, если Компании не предоставлено удостоверение личности с фотографией, выданное правительством, показывающее, что владелец земли или супруга владельца земли 62 года или старше.

7. Компания должна удалить подраздел (iii) параграфа 3 Дополнения об обратной ипотеке штата Техас (форма T-43), как указано в параграфе D выше, если заемщик и супруга заемщика, указанные в документе, представленном застрахованным лицом и претендующие на составленный в соответствии с подразделом (k)(8) раздела 50 статьи XVI Конституции Техаса, не оформляйте этот документ в офисе титульной компании в день оформления застрахованной ипотеки и векселя, обеспеченного застрахованной ипотекой. .

Действует с 10 июня 2018 г. (Приказ 2018-5503)

---

Руководство по названию Главный указатель | Раздел IV Индекс

П-46. МЛАДШИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ПОЛИС TEXAS RESIDENTIAL LIMITED ПОКРЫТИЯ МЛАДШИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ПОЛИТ TEXAS RESIDENTIAL LIMITED (T-44) И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДАТЫ ПОКРЫТИЯ TEXAS RESIDENTIAL LIMITED МЛАДШИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ПОЛИТ TEXAS RESIDENTIAL RESIDENTIAL LIMITED ПОКРЫТИЯ МЛАДШЕГО ИПОТЕЧНОГО ПОЛИСА (T-45) ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

1. Жилищный полис Техаса с ограниченным покрытием для младшего ипотечного кредита (T-44)

   1. Компания может выдать полис для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием Texas Residential (T-44), если:

      1. земля обременена одной или несколькими ипотеками, зарегистрированными в государственных реестрах, и

      2. земля является жилой недвижимостью (как определено в этом правиле P-46.A.(4)), и

      3. предполагаемым страхователем является организация, которая является институциональным кредитором (например, банк, ссудо-сберегательная ассоциация, сберегательная касса или кредитный союз), и

      4. предполагаемый застрахованный намеревается обеспечить младшую ипотеку (ипотеку застрахованного) на землю, которая обеспечивает продление кредита в соответствии с Подразделом (a)(6) Раздела 50 Статьи XVI Конституции Техаса и

      5. предоставление кредита, обеспеченного ипотекой застрахованного, не будет превышать 100 000 долларов США.

   2. Страховая сумма младшего ипотечного полиса Texas Residential Limited Coverage (T-44) должна представлять собой предполагаемую сумму продления кредита, обеспечиваемого ипотекой застрахованного лица.

   3. Компания не должна удалять положения об арбитраже из Политики Texas Residential Limited Coverage Junior Mortgage.

   4. Для целей настоящего Правила P-46 «жилая недвижимость» — это недвижимое имущество, которое имеет улучшения, предназначенные в основном для проживания от одной до четырех семей (включая отдельные единицы кондоминиумов и кооперативов), которое (1) расположено в жилой части зарегистрирован, или (2) состоит из пяти акров или меньше.

2. Texas Residential Ограниченное покрытие Полис для младших ипотечных кредиторов Дополнительное соглашение о страховом покрытии

   1. Компания может выдать Дополнительный ипотечный полис с ограниченным покрытием для жилого дома Техаса Дополнительное одобрение к полису для младшего ипотечного кредита с ограниченным покрытием для жилого дома Техаса (T-44), включив следующие положения в форму одобрения T-3 при выдаче младшего полиса с ограниченным покрытием для жилого дома в Техасе. Ипотечный полис (Т-44), если Компания считает риск застрахованным:

      1. Следующее Положение о страховании заменяет Положение о страховании № 4 Полиса для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием в Техасе (T-44):

         «4. Любое другое денежное удержание, влияющее на право собственности, зарегистрированное в публичных записях».

      2. Следующее добавлено к Комбинированному перечню полиса для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием в Техасе:

         «Налоговое обозначение земли:
         [ ] предназначено для сельскохозяйственного использования в соответствии с положениями, регулирующими налог на имущество.
         [ ] не предназначен для использования в сельском хозяйстве в соответствии с законодательством о налоге на имущество».

      3. Следующие положения о страховании добавлены к полису Texas Residential Limited Coverage Junior Mortgagee Policy:

         «5. На дату принятия политики налоговое назначение земли, указанное в Комбинированном приложении к этой политике, было неверным».

         «6. Любое удержание резервных сборов, налогов или оценок любого налогового органа, которые подлежат уплате на Дату действия полиса».

      4. Следующее исключение заменяет Исключение A из исключений из Объединенного перечня полиса для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием в Техасе:

         «A. Резервные сборы, налоги или доначисления любым налоговым органом за 20 __ год и последующие годы, а также последующие налоги и доначисления любым налоговым органом за предыдущие годы.

   2. Компания может включить или добавить положения Политики младшего ипотечного страхования Texas Residential Limited Дополнение к Политике младшего ипотечного страхования Texas Residential Limited (T-44), если такое покрытие запрашивается до выдачи Ограниченного страхового покрытия Texas Residential Политика младшего ипотечного кредитора (Т-44).

3. Texas Residential Ограниченное покрытие Подписка о полисе для младших ипотечных кредиторов (T-45)

   1. Компания может выпустить одно или несколько Дополнений о минимальной ипотечной политике Texas Residential Limited Coverage (T-45) в течение одного года после выдачи этой Компанией младшей ипотечной политики Texas Residential Limited Coverage (T-44). Компания не может выдавать Подтверждение даты окончания срока действия полиса с ограниченным покрытием для жилого дома в Техасе (T-45) более чем через год после выдачи полиса для младшего ипотечного кредита с ограниченным покрытием для жилого дома в штате Техас (T-44).

   2. Компания может удалить параграф B из Дополнения к полису для младших ипотечных кредиторов Texas Residential Limited Coverage (T-45), если этот параграф не применялся на момент выпуска Дополнения.

   3. Если сумма продления кредита, обеспеченного застрахованным ипотечным кредитом, превышает сумму страхования, ранее указанную в Полисе для младших ипотечных кредитов с ограниченным страхованием жилого дома Техаса (T-44), сумма страхования должна быть увеличена, отметив это изменение в качестве параграфа D в Дополнении о дате отсрочки полиса для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием для жилых домов штата Техас (T-45), при условии уплаты применимой премии, как указано в Правиле R-27. Параграф D должен читаться следующим образом: «D. Страховая сумма Полиса настоящим изменена и составляет _______ долларов США».

4. Texas Residential Ограниченное покрытие Полис для младших ипотечных кредиторов Кредитная линия для собственного капитала / Подтверждение переменной ставки (T-46)

   1. Компания может выдать одну кредитную линию/подтверждение плавающей процентной ставки (T-46) в отношении краткосрочного ипотечного полиса Texas Residential с ограниченным покрытием (T-46) в течение одного года после выпуска этой компанией полиса Texas Residential с ограниченным покрытием для младшего ипотечного кредита (T-44). Компания не имеет права выдавать полис с ограниченным покрытием для жилого дома в штате Техас, кредитную линию/подтверждение плавающей ставки (T-46) более чем через год после выдачи полиса для вторичного ипотечного кредита с ограниченным покрытием для жилого дома в штате Техас (T-44).

   2. Дополнение о кредитной линии/переменной процентной ставке (T-46) по полису с ограниченным покрытием для жилого дома в штате Техас не может быть выдано, если ипотечный кредит застрахованного лица, описанный в Дополнении по полису для вторичного ипотечного кредита с ограниченным покрытием для жилого дома в штате Техас (T-45), не обеспечивает кредит с переменной процентной ставкой или кредитная линия собственного капитала. Для целей этого правила ссуда с переменной процентной ставкой — это ссуда, предоставленная в соответствии с подразделом (а) (6) раздела 50 статьи XVI Конституции Техаса, которая допускает корректировку процентной ставки, причем такие корректировки осуществляются посредством изменений в суммы платежа и/или иным образом, разрешенным применимым законодательством. Для целей этого правила кредитная линия собственного капитала представляет собой открытый счет, открытый в соответствии с подразделами (a)(6) и (t) раздела 50 статьи XVI Конституции Техаса.

5. Процедуры, применимые к полису для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием для жилых домов штата Техас (T-44) и полису для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием для жилых домов штата Техас, одобрению срока погашения (T-45) и полису для младших ипотечных кредитов для жилого дома с ограниченным покрытием для жилых домов штата Техас, кредитной линии/договору с переменной процентной ставкой (T-46) и Дополнительный договор о дополнительном страховом полисе для младших ипотечных кредиторов Texas Residential Limited Coverage

   1. Компания не может выпускать Обязательство по титульному страхованию до или в связи с выдачей младшего ипотечного полиса Texas Residential с ограниченным покрытием (T-44) или одобрения даты окончания срока действия полиса Texas Residential с ограниченным покрытием (T-45) или Дополнительный страховой полис для владельцев ипотечных кредитов в Техасе с ограниченным покрытием.

   2. Нет проформы или образца Ограниченный страховой полис для жилого дома в Техасе (T-44) Комбинированный график или Ограниченный страховой полис для жилого дома в Техасе Подтверждение даты закрытия (T-45) или полис с ограниченным покрытием для жилого дома в Техасе Кредитная линия/переменная Может быть выдано Дополнение о ставке (T-46) или Дополнение о полисе для младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием Texas Residential.

   3. Дополнение об исправлении T-3 может быть выдано для удаления ошибок или ошибочных исключений, содержащихся в параграфе 2 Политики младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием в Техасе (T-44) Комбинированное приложение или в параграфе A Политики младших ипотечных кредиторов с ограниченным покрытием в Техасе. Удостоверение (Т-45). Требования Раздела 2, Параграфа IV, Основного Руководства, озаглавленного «Исправление Полиса или Обязательных документов», должны применяться к Дополнению об исправлении для Младшего ипотечного полиса с ограниченным покрытием штата Техас (T-44) Комбинированного перечня или Младшего полиса с ограниченным покрытием для жилого дома Техаса. Дополнение к ипотечному полису (T-45) или Дополнение к полису с ограниченным покрытием для жилого дома в Техасе. Кредитная линия/переменная ставка по жилому дому в Техасе (T-46) или Подтверждение к дополнительному страховому полису с ограниченным покрытием для жилого дома в Техасе.

   4. Компания не может предоставлять экспресс-страхование (в соответствии с P-39), а также покрытие или подтверждения, применимые к Полису страхования титула залогодержателя (T-2) или временному обязательству (T-13).

   5. Агентская часть страхового взноса по младшему ипотечному полису с ограниченным покрытием в штате Техас (T-44) или полису с ограниченным покрытием в отношении жилого дома в штате Техас, одобрению даты погашения (T-45) или полису с ограниченным покрытием в отношении жилого дома в штате Техас, кредитной линии под залог собственного капитала / Дополнение с переменной процентной ставкой (T-46) или Дополнение к полису с ограниченным страхованием жилого дома в Техасе.