Размеры балкона: Ширина + Стандарты
Балкон – важная часть помещения, его геометрические размеры и площадь зависят от планировки самой квартиры. Ориентиром считается 6 квадратных метров, но эта величина может существенно варьироваться, в зависимости от архитектурных нюансов дома. Не стоит путать балкон и лоджию, это разные помещения. Далее, рассмотрим, какие бывают размеры балкона, и как правильно рассчитать его площадь.
СодержаниеПоказать
Балкон или лоджия: основные отличия
В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон — это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.
Лоджия — это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него.
Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.
За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.
Размеры балкона
Ранее дома строили по типовым проектам, они большим разнообразием не отличались. Отсюда и появилось понятие стандартной балконной длины. Чаще всего она составляет 3,275 метра, а глубина (ширина) или выступ его от несущей стены в типовых проектах — 0,8 метра. Еще есть третий параметр – это высота парапета.
Типовые размеры таковы:
- Для зданий типа «хрущевка» стандартный балкон может быть величиной от 2,8 до 3,1 метра.
Помещение при этом выступает за пределы фасада на 0,65-0,8 м, а парапет поднимается на 1 метр. - Если же дом построен в 70-х годах, то в нем, скорее всего, длина балконной плиты будет 2,4 м длиной, а его глубина и высота парапета такие же, как и в «хрущовках».
- В домах, возведенных из панелей, пристройка чаще имеет длину 3,1 м, при глубине 0,7 м. Парапет немного выше, он составляет 1,2 м.
- Если здание построено из блоков, то в нем предусмотрены выступы с 5,64 м длинной и глубиной 0,7 м. Высота парапета та же — 1,2 м.
Помещение при этом выступает за пределы фасада на 0,65-0,8 м, а парапет поднимается на 1 метр.Кроме этих размеров, встречаются трехметровые и шестиметровые лоджии.
По СНиП размеры балкона регулируются еще и климатическими факторами: чем условия более суровые, тем меньше будет глубина пристройки. Для зон 1 и 2 предусмотрена ширина балкона 0,9 м, для зон 3 и 4 — 1,2 м. На территориях, где господствуют более суровые зимы, такие помещения строят глубиной в 0,6 метра.
Варианты крепления
Способ крепления балкона – важный параметр, который определяет, насколько прочной является конструкция, какую нагрузку способна она выдержать.
Их фиксируют:
- На кронштейнах либо балках. В этом случае прогоны монтируются в фасад, они удерживают конструкцию.
- При помощи консолей. Способ почти такой же, как с балками. Консоли фиксируют в стене, они могут быть простыми или более фигурными.
- За счет плит из железобетона. Это наиболее распространенный вариант крепления балконов. Если дом из кирпича, то для лучшей фиксации применяется сварка с анкерными крепежами и перемычками из железобетона.
- На колоннах либо подпорках. Выступающую часть удерживают опоры, выполненные из различных материалов. В таком случае балкон будет иметь большие размеры.
- Приставные варианты монтируются сразу для всех этажей, для чего используются боковые опоры. Такой метод уменьшает нагрузку на фасад здания.
- Навесные балконы не требуют обустройства фундамента.
- Пристроенные конструкции считаются наиболее экономным вариантом, для них необходим точечный фундамент.
Наиболее хлипким из этих разновидностей является балкон «хрущовки», который фиксируется на консолях.
С учетом не очень толстых стен такие пристройки требуют либо полной замены, либо капитального ремонта.
Определение размеров
Точные параметры балкона должны быть указаны в документации на квартиру. Они важны при осуществлении любых сделок с недвижимостью, в случае перепланировки, а также при ремонте. Ведь от размеров напрямую зависит расход отделочных материалов и стоимость за работу в случае привлечения строительной бригады.
Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».
Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.
Проще всего рассчитать параметры прямоугольного участка, достаточно умножить длину на ширину.
Если замеры нужны для определения общей площади, то полученные значения умножают на специальный понижающий коэффициент. Для балконов он составляет 0,3.
Прежде, чем приступать к ремонту или перепланировке балкона, следует определиться с его размерами. Это несложно сделать самостоятельно, имея под рукой рулетку. От этого будет зависеть стоимость любых строительных работ.
Ширина балкона: стандартные размеры для домов
- Обустройство
- Дизайн
- Мебель
- Перепланировка
- Сушилки
- Растения
- Остекление
- Двери
- Окна
- Регулировка
- Отделка
- Утепление
- Внешняя
- Пол
- Стены и потолок
- Шторы и жалюзи
- Жалюзи
- Шторы
- Калькуляторы
Поиск
- Обустройство
- Дизайн
- Мебель
- Перепланировка
- Сушилки
- Растения
- Остекление
- ВсеДвериОкнаРегулировка
Как отрегулировать микропроветривание на пластиковых окнах
Как застеклить веранду поликарбонатом
Отделка балкона поликарбонатом
Установка окон на балконе и лоджии
- ВсеДвериОкнаРегулировка
- Отделка
- Утепление
- Внешняя
- Пол
- Стены и потолок
- Шторы и жалюзи
как увеличить балкон в хрущевке
Ускоренная индустриализация нашей страны подарила нам такое замечательное явление, как типовое строительство.
Известные всем “хрущевки” ругали и за непрезентабельный вид, и за низкую тепло- и звукоизоляцию, за отсутствие в доме лифта. Но, пожалуй, главным недостатком этих панельных построек была и остаётся маленькая жилплощадь. Однако граждане с блеском находят решение этой проблемы и имя ему – балкон.
Стандартный размер балкона и лоджии
Размер балкона в панельном доме 5 и 9 этажей, согласно 2.08.01-89 СНиП, отличаются для разных климатических зон.
| Тип здания | ширина, мм | длина, мм | высота перил, мм |
|---|---|---|---|
| хрущевка | 650-800 | 2800-3100 | 1000 |
| брежневка | 650-800 | 2400 | 1000 |
| панельные дома <= 9 этажей | 700 | 3100 | 1200 |
| блочные дома 12-16 этажей | 700 | 5640 | 1200 |
| трехметровая лоджия | 1200 | 3000 | парапет 1000 |
| шестиметровая лоджия | 1200 | 6000 | парапет 1000 |
Для всех типов зданий, из таблицы выше, высота балкона (между нижней и верхней плитой перекрытия) от 2600 до 2650 мм.
Подробно про высоту перил или парапета читайте в статье “высота ограждения балкона“.
Что такое балкон
Мода называть этот выносной элемент лоджией не имеет ничего общего с архитектурной действительностью. Настоящий балкон должен выступать за пределы дома, имея с ним лишь одну общую стену, а вот лоджия наоборот, как бы “утоплена” внутрь дома и окружена им с трёх сторон. (Подробнее в статье “лоджия и балкон в чем разница“)
Таким образом, лоджия включена в общую жилплощадь и фигурирует во всех расчетах (в том числе и при оплате коммунальных платежей), в то время как балкон полностью исключен из полезной жилой площади квартиры.
Балкон в хрущевке
Теснота маленькой квартиры в стандартной «хрущевке» заставляет ценить каждый квадратный метр – да что там, сантиметр! – отвоеванный у дома. Вот и получается, что единственный реальный способ хоть немного расшириться – это «выйти» на балкон.
Но если планировать пользоваться этим пространством по полной программе, стоит подумать о его остеклении.
Это защитит от дождя и снега, снизит уровень уличного шума, оградит от ветра. Дизайнерские решения, которые есть по этой теме, помогут сделать свой балкон не только полезным, но и красивым и неповторимым. (Читайте статью “дизайн балкона“)
Итак, разобравшись с терминологией, можно приступать к теории. Вообще, обустройство стандартного балкона в хрущевке преследует одну из двух целей, в соответствии с которой и будут проводиться дальнейшие работы:
- Для хранения вещей (подробнее “хранение на балконе“), сушки белья (подробнее читайте в статье “сушилка для белья на балкон“) и тому подобного используется холодный способ.
- Если балкон планируется использовать как часть жилой комнаты (к примеру, рабочий кабинет), то применяется теплый способ.
Холодный способ
В этом случае ограничиваются стеклопакетами на алюминиевом профиле – дешёвые, лёгкие, быстро монтируются.
Подробно рассматривали в статье: “холодное остекление балкона“
Любопытным решением может стать безрамное остекление балкона.
В этом случае сначала монтируются направляющие вверху и внизу, а уже потом вставляются сами стекла. Такой способ придаст балкону необычный и эстетически более выигрышный вид.
Теплый способ
Мысль сделать из маленького балкона отдельную комнату или соединить его с существующим помещением посещает практически каждого владельца квартиры. Интересные идеи мы рассмотрели в статье “дизайн маленького балкона“.
На практике это достигается с помощью установки металлопластиковых стеклопакетов. Они должны быть двойными, а ещё лучше тройными для лучшей теплоизоляцией.
Вместо металлопластика может применяться безрамные окна. В настоящее время они производятся с несколькими стеклопакетами.
Помимо уже ставших традиционными стеклопакетов на каркасе из алюминия или металлопластика, существуют также окна на деревянной раме. Вопреки распространенному мнению, современные образцы представляют собой высококачественные изделия.
Больше информации в статье “ремонт балкона в хрущевке“
Но и это не конец.
Существует два способа сделать расширение балкона, пусть и незначительно.
Вынос по подоконнику
Подоконник выносится за пределы балкона на расстояние до 30 см. Получается, что нижняя часть балкона выходит чуть дальше под небольшим уклоном. Здесь уширяется парапет, либо вовсе заменяется на новый. Выигрыш в размерах балкона небольшой, но многие идут на такую перепланировку.
Вынос по полу
Еще более радикальный способ увеличения размеров балкона. Для этого монтируется новый металлический каркас взамен старого и чуть больше его. В самом крайнем случае ширина балкона становится на 40 см больше в каждую сторону.
Этот способ опасен тем, что балкон по сути выстраивается заново, на месте остается лишь балконная плита. Металлический каркас крепится к бетону. Больше информации в статье “балкон с выносом”
Подобная огромная нагрузка может негативно сказаться на прочности выносного элемента. Поэтому перед такого вида перепланировкой можно обратиться к эксперту, который осмотрит балкон и сделает необходимые расчеты.
Последний этаж
Для самого верхнего этажа нужна крыша на балкон. Поэтому, прежде чем начать остекление, необходимо выполнить козырек, куда будет крепиться верх оконной рамы.
Для этого сооружается каркас из металла либо дерева. Козырек на балкон может быть из чего угодно, лишь бы не пропускал влагу: поликарбонат, дерево, стекло (дополнительное естественное освещение).
Советы по остеклению балкона
Половина успеха в этом предприятии зависит от подготовки.
- Так как дома построены давно, то балкон может находиться в плачевном состоянии. Износ балконной плиты – довольно частое явление, и дополнительный вес, который он будет нести после остекления, может окончательно его разрушить. Поэтому вначале лучше всего оценить прочность самого балкона – а выдержит ли он? Подробнее в статье “нагрузка на балконную плиту“
- После этого делаются замеры и составляется приблизительный эскиз будущей конструкции. Это поможет уже на этом этапе увидеть какие-либо огрехи и своевременно их устранить. Читайте в статье “ремонт балконной плиты“
- Ни в коем случае не стоит устанавливать оконную раму на металлический парапет. Он довольно узкий, да может и не выдержать ветровой нагрузки и веса самой рамы. В этом случае лучше всего соорудить парапет из деревянного бруса. Больше информации в статье “ремонт парапета балкона“
- Балкон от парапета и ниже утепляется, либо просто отделывается снаружи сайдингом (статья “обшивка балкона сайдингом снаружи“). Впрочем, некоторые могут полностью убрать любое упоминание о парапете и на его месте так же поставить стекло. Таким образом, получится панорамное стекло во всю высоту балкона. Подробнее в статье “панорамный балкон“
- Внутренние работы по обустройству балкона проводятся уже после установки рамы.
Читайте в статье “ремонт балконной плиты“Если балкон будет использоваться в качестве части жилого помещения, то необходимо позаботиться о его влагоизоляции. Подробно рассматривали в статье “гидроизоляция балкона“. Дело в том, что основное зло, которое преследует домовладельцев при подобных постройках – это появление конденсата.
И бороться с ним можно и нужно, соблюдая ряд простых правил:
- Пресечь пути, по которым с улицы внутрь может попасть влага и холод: сделать правильное утепление балкона и закрыть все отверстия.
- Создать естественную вентиляцию между улицей и балконом. Звучит как абсурд, особенно после предыдущего правила, но это, тем не менее, правда. В современных металлопластиковых оконных рамах уже предусмотрены вентиляционные отверстия. Если же их нет, то необходимо сделать их самому. Можно сделать нужное отверстие в парапете в виде клапана, который можно будет открывать время от времени.
- Наладить принудительную вентиляцию между домом и балконом. Для этого подойдет небольшой вентилятор. Конечно, если при перепланировке дверь планируется убрать, этим правилом можно пренебречь.
Балкон – такая же нужная часть квартиры, как и кухня. Беда «хрущевок» в том, что и то, и другое очень маленькой площади. В интернете есть рекомендации по оформлению балкона, которые смогут хоть как-то компенсировать безобразие типовой застройки. Впрочем, даже небольшой шкаф на балкон, может разгрузить пространство квартиры.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
ширина и высота балконного блока стандарт по ГОСТу
Измерить размер балконной двери может потребоваться при ее замене или ремонте. Но немногие знают, что эти параметры определяются ГОСТами и нормативными актами. При самостоятельном проведении замеров удобно использовать несколько приемов, которые позволяют выполнить работы не хуже специалиста из оконной компании. Сейчас возможно дверцу сделать и по индивидуальным меркам.
Многоквартирные дома строят по типовым проектам, как правило, дверные и оконные коробки ставят стандартные. Производители оконных блоков предлагают к продаже изделия шаблонных размеров. Если строится частный дом, то у проектировщика гораздо больше свободы выбора. Он получает возможность деревянные или пластиковые рамы заказывать по индивидуальным размерам.
ГОСТы о размерах балконной двери
Стандартные размеры балконного блока определяются государственными стандартами. Это ГОСТы 23166-99 и 11214-86. Нормативы разработаны неслучайно, помещение должно иметь естественное инсталляцию, то есть, освещенность. Площади комнаты должен соответствовать попадающий световой поток.
Ширина дверного проема находится в пределах 70-90 см, а вместе со стандартным двустворчатым окном – 1,85 метра. Толщина должна быть 7,5 см. Высота – от 200 до 210 сантиметров.
Стандартизация размеров входа на балкон требуется не только для того, чтобы помещения было достаточно освещено. Оптимальный размер дверного полотна гарантирует еще и жесткость конструкции.
Это дает возможность сделать долговечной и безопасной длительную эксплуатацию. В открытом положении створка должна обеспечить нужную вентиляцию, чтобы воздух попадал в жилище. Но и слишком большой ее делать нельзя, так как увеличатся потери тепла зимой и осенью.
Когда хочется заказать дверные коробки по индивидуальным размерам, важно свериться с проверенными временем образцами.
Виды дверей на балкон
Существуют различные вариации, которые подбираются архитектором не только для удобства, но в соответствии с обликом здания.
Основные разновидности дверей приведены ниже:
- Одностворчатая – эта конструкция проверена временем и отработана до мелочей. Материалом может быть металлопластик, дерево или их комбинация.
- Двустворчатая – в многоэтажных домах производится по желанию собственника до проведения отделочных или при перепланировке. Ширина створок обычно составляет 140 сантиметров.
- Раздвижные дверцы – эксплуатируют аналогично створкам шкафа купе. Они экономят пространство, потому что не требуется свободное пространство для открывания. Такие модификации ставят в теплом климате, или если балконное пространство хорошо обогревается.
- Складные дверцы – при открывании такая конструкция похожа на гармошку. Это также вариант для отапливаемого и утепленного балкона.
Двустворчатая дверь на бакон
При выборе конструктивного решения нужно учесть прежде всего климатические условия. Двустворчатая дверь выглядит красиво, при обилии холодных и снежных зим, в комнате будет холодно, или придется дополнительно отапливать балкон.
Как правильно выполнить замеры
Обычно вызов замерщика бесплатный, и скорее всего эту операцию будет делать профессионал. Но можно и самостоятельно снять мерки с дверного проема, чтобы заказать изделие по собственным размерам. Для выполнения несложной операции необходимо взять рулетку и мел. Также понадобится блокнот и ручка, чтобы записывать результаты измерений.
Выполнять измерения проще, когда в рамах нет стекол.
Замеряем высоту и ширину
Сначала нужно измерить расстояния между откосами. Далее замеряют непосредственно откосов. К первой цифре прибавляют вторую и отнимают 4 сантиметра. Это будет ширина будущего балконного блока. Высоту вычисляют аналогично. С этими размерами можно идти в фирму, изготавливающую металлопластиковые или деревянные балконные блоки.
Замер окна с дверцей, как целостной конструкции, выполняется немного иначе. Ширина балконной двери будет равна расстоянию от места прилегания подоконника до боковой грани откосов. А высота будет равняться размеру промежутка от подоконника до верхней части откосов. Если остекление не демонтировано, то измерения будут приблизительными.
Наиболее сложный случай, если сверху и снизу ширина проема не совпадает. Тогда, возможно, придется снимать стену, снимать слишком выступающую часть. Такая проблема обычно появляется, если произошел перекос из-за усадки здания, или оно изначально было построено неровно.
Замер толщины
Поскольку современные здания строятся по новым, зачастую каркасным технологиям с заполнением пористыми материалами, толщины двери обычно меньше стандартных 7,5 сантиметров. Нужно измерить глубину проема, куда будет монтироваться коробка. Толщина коробки, конечно, должна совпадать с этим параметром.
Если дверь оказалась несоразмерно тонкой, можно приклеить на жидкие гвозди слой утеплителя или приделать наличники.
Если в результате ремонта проем принял неопределенные очертания, необходимо попытаться восстановить первоначальную картину. При этом нужно учесть, какой проем будет смотреться гармонично. Для примерных расчетов высоты можно взять расстояние от верхней точки окна до плинтуса. А потом из полученной цифры вычесть 5 сантиметров.
Чтобы получить более точные цифры, профессиональные замерщики демонтируют часть утеплителя и отделки. Это позволяет увидеть скрытые части конструкции и места крепления. При проведении самостоятельных замеров, можно также снять часть отделочных материалов, под которыми скрывается коробка. Иногда бывает достаточно срезать часть старых обоев.
На что опираться при выборе двери балкона
Прежде, чем купить балконный блок, нужно четко определить, какие задачи он будет решать. От этого зависят его параметры. Если квартира находится на верхних этажах многоэтажного дома, со стороны балкона круглогодично дуют сильные ветра, не стоит делать дверь слишком широкой. Вполне достаточно будет 70 сантиметров.
Двухкамерный пакет в этом случае предпочтительнее однокамерного, он лучше сохраняет тепло и не дает образовываться конденсату.
Если рядом шумный проспект или железная дорога, идеальной будет пластиковое окно. А вот деревянные рамы пропускают воздух, в комнате будет легче дышать. Но и звуки станут легче проходить. Дверь на балкон можно сделать и однокамерной, если он застеклен и утеплен.
Улучшит ситуацию теплый пол на балконе, однако при его установке уменьшается высота помещения. Соответственно, дверь может потребоваться меньшего размера.
В коттеджах из легких материалов типа газобетона, динамические нагрузки при открывании и закрывании двери будут расшатывать стену. Придется усиливать конструкцию за счет арматуры, металлического прута или арматурной сетки. Возможно, эти элементы займут часть пространства, и проем в итоге уменьшится.
Пластиковые системы рассчитаны на присутствие хотя бы одного кондиционера на балконе. Но одна проблема влечет за собой другую. У кондиционера нужно регулярно менять фильтры, а это – дополнительные затраты. Также нужно определиться с количеством открывающихся створок окна. В некоторых случаях петли ставят только на дверь, а окно оставляют глухим.
Но не стоит пытаться решить все самому, рекомендации по выбору подходящей системы даст замерщик.
Самостоятельный замер рекомендуется только для того, чтобы примерно прикинуть цену балконной двери. При замере неточности даже на несколько миллиметров могут повлечь за собой множество проблем. Балконный блок будет установлен с перекосом или отклонением от вертикального положения. Дверь может заклинивать, фурнитура быстрее выйдет из строя, через щели начнет дуть.
Узнать примерные размеры балконных дверей можно после самостоятельного замера. Но для заказа нового балконного блока этого недостаточно. Результат высокой точности может получить только квалифицированный специалист – замерщик с комплектом оборудования. При замере специалист сможет сказать, какая конструкция больше подойдет для установки, и насколько можно отойти от стандартных размеров.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
стандартная ширина в пятиэтажной «хрущевке» и в панельном доме с 9 этажами, высота балконов в кирпичных домах, ГОСТ
Лоджии и балконы в «хрущевках», 5-этажных «сталинках», «брежневках» и современных кирпичных постройках имеют совершенно разные конструкционные и эксплуатационные особенности, да и законодательно они оформляются по-разному. Зачастую обыватели путают эти два определения, от этого нередко возникают сложности с пониманием прав и обязанностей, а также принципов оплаты жилищно-коммунальных услуг. Постараемся разобраться в том, что представляют собой эти помещения, каковы их типовые размеры и как вычислить полезную площадь.
Обзор стандартных габаритов
Лоджия считается частью общей площади квартиры. Она занимает определенный участок межэтажных перекрытий, поэтому с точки зрения закона считается дополнительным жилым пространством и включается в метраж помещения. С улицы лоджия не выделяется за границами фасада многоквартирного здания.
Итак, эти понятия имеют три базовых различия.
- Балкон выходит за пределы стены жилого дома, они словно нависают над открытым пространством, потому их заметно с улицы. Лоджия в соответствии с правилами включается в общую площадь квартиры и со стороны никак не выделяется.
- Балкон — это отдельный конструкционный элемент, не включаемый в состав полезного пространства. В схеме квартиры он указывается отдельно. Метраж лоджии читается частью полезной площади помещения.
- У лоджии имеется три общие стенки со всеми остальными помещениями. Балкон соединяется с домом лишь одной задней частью.
Не стоит путать эти определения, поскольку от них может измениться планировка жилища, визуальные характеристики, система обогрева, а также стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Размеры балконного блока находятся в прямой зависимости от вида дополнительного пространства квартиры. Так, при строительстве пятиэтажных построек хрущевского типа получили распространение балконы. Лоджии присутствуют преимущественно в современных домах, дополняя витражные оконные проемы, на их площади можно обустроить дополнительную комнату — спальню, зону отдыха, кабинет либо мини-оранжерею.
Габариты балконов и лоджий нормируются в зависимости от типа всего многоэтажного строения. В хрущёвках старой постройки балконный блок жилого помещения должна соответствовать следующим стандартам.
- Длина определяется в пределах 3 м, допускается разница +/- 1 м в обе стороны.
- В части хрущевских домов действуют нормативы высоты парапета. Ограждение должно возвышаться над уровнем напольной плиты на 1 м.
- В зданиях хрущевского времени балконные части узкие, чересчур громоздкие и просторные блоки потенциально небезопасны. ГОСТ устанавливает ширину конструкций в диапазоне от 65 см до 1 м, такая плита не особенно выступает от несущей стенки строения.
В панельных зданиях и строениях других видов, возведенных в наши дни, выделяются два критерия, которые должны в точности соблюдаться.
- Длина выступающей части балкона относительно внешней стены здания не должна превышать 80 см. Такой балкон получается узким, но если сделать его шире — это может повлечь обрушение всего строения.
- Ширина балкона прямо зависит от габаритов стандартных плит. В подавляющем большинстве случаев они соответствуют 3,2 м, увеличить этот параметр можно лишь в кратное число раз, поскольку тогда будут закрываться межэтажные перекрытия.
Соблюдение этих требований направлено на обеспечение безопасности балконных блоков, которые нависают за пределами стены многоэтажного жилого дома. Применительно к частным строениям, эти нормы относятся к категории рекомендуемых, поскольку результат строительства и перепланировок будет сказываться исключительно на владельцах жилья.
Стандартные габариты лоджии отличаются от установленных норм в части габаритов балкона. Это помещение входит в метраж всей квартиры, потому и размеры у него немного иные. Они устанавливаются с учетом величины плит, на которых обустраивается лоджия.
- Ширина плиты начинается с 1,2 м. Увеличить её габариты можно путем повышения этого показателя на целое число раз.
- Аналогично устанавливается норматив для длины. Минимальный размер плиты соответствует 2,9 м, увеличить её можно, оборудовав лоджию величиной в 5,8 или 8,7 м — однако такие решения скорее редкость для типовых зданий.
Вид лоджии и балкона не оказывает никакого влияния на их параметры, потому дополнительные помещения всегда могут выдержать остекление, а также демонтаж.
А вот для различных природных условий могут прописываться дополнения, поскольку в различных странах эксплуатация балконных частей может иметь свои нюансы. Например, для северных регионов глубина должна быть в пределах 1 м, для теплых городов этот параметр установлен на уровне до 1,2 м. Это связано с тем, что в теплое время года на балконной площади можно разместить спальное место, поэтому потребуется соответствующая площадь.
Расчет полезной площади
Принципиальным аспектом для всех собственников квартир в многоэтажных зданиях становится включение балкона и лоджии в полезный метраж жилого помещения, а также его влияние на цену квартиры и порядок оплаты коммунальных услуг.
Инструменты
Очевидно, что площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отдельных помещений. Однако тут имеется немаловажный нюанс — балконы, как и лоджии, с позиции закона не считаются пространством, пригодным для постоянного проживания. Потому оно пересчитывается с учетом понижающего коэффициента: для балконов он соответствует 0,3, для лоджий чуть выше — 0,5.
Совет! Перед приобретением квартиры следует внимательно читать условия договора. Дело в том, что отдельные недобросовестные риэлтеры в стремлении завысить площадь реализуемой квартиры умышленно не указывают различия между балконной частью и лоджией.
Поясним на примере. Допустим, вы собираетесь купить квартиру метражом 60 квадратных метров. В неё включён балконный блок площадью 6 кв. м. и лоджия на 7 кв. м. После оформления жилья в собственность при оплате отопления за 47 кв. м. придётся оплачивать по максимальному тарифу, платеж за дополнительную площадь пересчитываются с учетом коэффициентов. Если в договоре купли-продажи будет стоять общий метраж жилого помещения 60 кв. м. — в этом случае оплачивать ЖКХ вам придется по единой высокой ставке.
Случается и обратная ситуация. Если площадь приобретаемого жилья указывается без выделения балкона и лоджии, то эти блоки не будут считаться вашей собственностью. Это может повлечь серьезные проблемы при перепродаже жилья, размене или расселении.
Технология
Таким образом, при вычислении полезного пространства балкона и лоджии, следует обеспечить предельную точность данных. Для этого потребуются рабочие инструменты:
- рулетка;
- оптический дальномер;
- фломастер;
- ЭВМ;
- бумага.
В теории возможно обойтись и без оптических приборов, но в реальной ситуации его применение позволяет существенно уменьшить ошибки при выполнении расчетов. Это крайне важно, когда речь идет о конструкциях нестандартных форм.
Замеры производятся по плану.
- Сперва замеряются все расстояния и фигуры, которые составляют балкон. Полученные данные тут же фиксируются на листке бумаги.
- Далее составляется чертеж, в котором все обозначенные величины указываются на линиях.
- Дальнейшие подсчеты производят на микрокалькуляторе. При определении площади квадратного блока сторона квадрата умножается сама на себя, в прямоугольном длина блока умножается на ширину, в треугольном – высоту умножают на основание. Если балконные секции включают в себя несколько форм, то полученные в результате вычисления данных складываются между собой. Полученное число умножается на понижающий коэффициент.
Обращаем внимание на то, что в соответствии с принятым СНиПом 31-01-2003 размеры балкона должны измеряться по внутреннему, а не наружному контуру.
По данному принципу можно выполнить все замеры своими силами. Если эту работу производит человек без соответствующего опыта — неминуемо появляются погрешности в расчетах, особенно если речь идет о сложных конструкциях. Лучше всего при необходимости перепланировки пригласить бригаду специалистов, которые обладают спецтехникой для вычисления функциональной площади.
Как увеличить размер?
Владельцев малогабаритных балконов и лоджий нередко интересует вопрос о возможности расширения пространства. Надо отметить, что всякие изменения планировки в многоквартирных жилых строениях непременно должны быть согласованы с органами жилинспекции. Всякий вынос конструкции балкона и лоджии на удаление выше, чем 30 см, приравнивается к перепланировке и требует официального оформления.
- Для начала надо обратиться в муниципальный комитет архитектуры и оставить там заявление на получение разрешения составления проекта перепланировки. Обычно на рассмотрение такой заявки уходит приблизительно 3-4 недель.
- После получения соответствующего согласия следует обратиться в компанию, которая специализируется на составлении соответствующих проектов.
- Готовый проект согласовывается в органах МЧС, санэпидстанции, а также пожарной организации. Только после получения согласия всех этих инстанций на руки выдается ордер на проведение перепланировочных работ.
- По завершении работ в дом приезжает комиссия из представителей муниципалитета и специалистов жилищно-коммунальных служб, также потребуется присутствие разработчиков проекта. Если комиссия одобрит перепланировку и примет ее в качестве законной — выдается акт приемки переделанного объекта в дальнейшую эксплуатацию.
- Этот документ необходимо отнести в БТИ, где фиксируются соответствующие изменения в документы собственности на квартиру. После расширения балконов увеличивается площадь жилья, и это обязательно должно найти отражение в плане.
Обращаем внимание на то, что если квартира располагается на нижнем этаже, и вы планируете соорудить фундамент — придется согласовать его также с фирмами, осуществляющими контроль состояния придомовой территории.
Если вы не хотите обивать пороги и тратить время на получение согласований, то расширение балкона вы сможете выполнить только в пределах 30 см. Обычно это для этого применяют три техники.
- Наращивание подошвы балконного блока до 10 см при помощи уголков и швеллеров.
- Увеличение балконной части в диаметре без изменения подошвы снизу.
- Расширение балкона сверху методом сращивания плит из разных материалов.
Чем отличается лоджия от балкона?
В большинстве квартир многоэтажных жилых зданий в качестве вспомогательного пространства полагается наличие балкона или лоджии. Или обоих вариантов. На них нередко хранят несезонные вещи, оставшиеся после ремонта стройматериалы и что-то иное, по личному усмотрению. А в последние годы в приоритете использование такого пространства под зону отдыха, зимний сад и своеобразную террасу. Организация уютного уголка становится полезным дополнением квартирного пространства.
Разница по СНиП
Значительного отличия между балконом и лоджией для хозяев жилых метров нет. Поэтому схожие понятия нередко путают. Оба вида строений четко обозначены в нормах и правилах строительства, именуемых СНиПом. Современные застройщики в новостройке возводят оба вида сооружений. При этом большинство будущих хозяев жилья отдают предпочтение лоджиям. Некоторые собственники и вовсе желают отказаться от балконов как таковых. Но наличие летних площадок обязательно по действующим законодательным нормам. По закону в жилых постройках от 5 этажей и более должны присутствовать пожарные выходы.
Лоджии в домах современного типа отличаются простором, а балконы зачастую сдают застекленными. При выборе жилья на этапе проектирования дома, разумеется, встает вопрос, какое сооружение более предпочтительно. Однозначного ответа здесь не может быть, поскольку у любого вида есть свои преимущества и недостатки. Опираться следует исключительно на индивидуальные предпочтения и учитывать особенности жилья.
При желании облагородить такое дополнительное пространство рекомендуется обязательно определить, что именно оно собой представляет. Это обусловлено тем, что при проведении ремонта или реконструкции необходимо следовать СНиП, касающихся балконов с лоджиями.
- В СНиП балкон описан как укрепленная плита, выступающая за плоскость строения. Для безопасного использования конструкции по периметру площадки установлено защитное ограждение.
- Стоит учитывать, что консольное защемление плиты не рассчитано на повышенные нагрузки. Поэтому чрезмерное заполнение площади тяжелой мебелью чревато обрушением сооружения.
- При строительстве на балкон не подводят отопление. Не предполагается и теплоизоляция стен ограждения.
- Пространство не так функционально, как лоджия, даже при просторной площади.
- Для остекления открытого помещения лучше подойдут алюминиевые рамы. Такой выбор продиктован необходимостью уменьшения давления на плиту. Пластиковые пакеты – более подходящий вариант для лоджии.
- Без специального разрешения от БТИ за счет балкона не удастся увеличить квадратуру граничащего с ним помещения.
Допускается определенные различия между самими балконами по их типу, конфигурации и виду ограждений.
Согласно СНиПу, можно понять, как отличить их от лоджии.
- Лоджия занимает положение вровень со стеной и относится к комнате, к которой примыкает. Она является своеобразной встроенной террасой. Открытой остается только передняя стена, оборудованная метровым защитным ограждением в виде перил либо конструкции из бетона. На стандартной лоджии по обеим боковым сторонам имеются стены от пола до потолка. В этом состоит одно из первостепенных ее отличий от балкона.
- Конструкция с высокой герметичностью имеет прекрасную шумоизоляцию. Лоджия может использоваться для продолжения кухни или другой комнаты. Из нее легко сделать обогреваемое жилое помещение.
Все возникающие спорные вопросы по определению вида конструкции сооружения решают после судебной экспертизы либо в досудебном порядке. В этом случае требуется подача претензии, адресованной непосредственно продавцу-застройщику. Различия между обсуждаемыми конструкциями отражены в законах РФ.
В ЖК России площадь между наружной стеной, плитами и ограждениями открытых площадок определяется частной собственностью. Поэтому права на эксплуатацию такой площади равны для обладателей лоджий или собственников балконов.
Отличия в формах
Как правило, балконы бывают прямоугольными либо треугольными. Это стандартные нормы для подобных сооружений. Но хозяева пристроенных и приставных балконов могут придавать им другие желаемые формы. Лоджии обычно делают квадратными либо прямоугольными. Они просторнее типовых балконов.
Балконы могут отличаться конструктивными особенностями.
- Приставной. Балконы такого типа встречаются на малоэтажных строениях. Обычно их размещают на первом, максимум втором этажах. Приставная конструкция подразумевает свободную площадку с опорами, расположенную под балконной плитой.
- Пристроенный. Обязательные элементы представлены несущими консолями, удерживающими сооружение на стене. Помимо того, в таком варианте присутствуют лицевые опоры для уменьшения нагрузки на стену строения.
- Навесной. Такие балконы на стене держат специальные крепежи. Особенность сооружения состоит в отсутствии добавочных опор. Это решение позволяет расположить навесной балкон на любом из этажей.
- Французский. Для этого типа характерно отсутствие балконной плиты и малогабаритность. Собственно, французский балкон выполняет сугубо декоративную роль. Это всего лишь незначительный выступ на стене, эффектно огражденный снаружи.
- Типовой. Под этим термином подразумевается стандартный современный балкон, встречающийся почти на всех многоэтажных зданиях. Это могут быть остекленные либо открытые выносные сооружения, отличающиеся отделкой и видами ограждения.
Отдельного упоминания заслуживает кованое оформление балкона. Такой вариант смотрится презентабельно и добротно. Возможно наличие отдельных кованых элементов ограды или выполнение такого дизайна в целом.
Вариации лоджий не так разнообразны, поскольку им полагается находиться в стенах здания. Но и они делятся на несколько видов.
- Встроенная. Площадка, закрытая с трех сторон. При этом опорой плиты являются несущие стены.
- Выносная. Плите такого типа опорами служат балки-консоли на дополнительных стенах. Они расположены перпендикулярно одной из стен строения.
- Угловая. В этом варианте лоджия ограждена с 2-х сторон, а оставшиеся 2 – открытые.
Лоджии также бывают остекленными. Неизменно на них присутствует метровая ограждающая стена из бетона, железа, ковки либо стекла.
Сравнение размеров
Лоджии могут различаться по размерам, на этот счет практически отсутствуют ограничения. Окончательно с габаритами определяются на этапе проектирования здания. Размеры балконов обычно соответствуют стандарту – 3275×800 мм. Площадь балкона меньше, по сравнению с лоджией. Это обусловлено спецификой конструкции.
Слишком габаритный балкон без надлежащего крепежа представляет опасность для целой стены, на которую крепится. Лоджии могут занимать весь периметр строения. Их размеры определяются архитектурными модификациями.
Другие различия
Любой балкон по своему типу – выносное сооружение, закрепленное на несущей стене и поддерживаемое элементами крепежа либо стоящее на опорах – ими служат стены здания. Лоджия не выступает на плоскости фасада.
Количество открытых сторон
Благодаря максимальной открытости балкона в примыкающем помещении гораздо светлее, чем там, где рядом лоджия. Но при этом преимуществе балкон имеет минус – зимой в комнате возле него прохладно. В угловой лоджии бывает открыто не более 2-х сторон. Стандартная лоджия имеет с 3-х сторон стены. Этим объясняется меньший уровень ее освещенности.
Удобство и функциональность
Балкон устроит тех, кто заинтересован в компактной площади для сушки белья, хранения малогабаритных вещей и подобных функций. Также он превосходно справляется с проветриванием квартиры. Такой вариант нравится и тем, кто придает большое значение эстетической составляющей разбираемого вопроса. Небольшой балкон выглядит аккуратно и красиво. В отличие от его «оппонента», который встроен в стенку и не столь эстетичен с виду. Существует возможность разработки индивидуального дизайна балкона.
При многообразии решеток, различных ограждений и декора можно создать оригинальный конструктивный элемент. На балконе удобно хранить электроинструменты, велосипеды, коляски. А на утепленных вариантах – овощи и домашнюю консервацию. Там может быть размещен зимний сад или удобная сушилка для белья. Но у лоджии есть ключевое преимущество – ее просторная площадь. Она может служить полноценной комнатой в квартире. Можно использовать этот вариант, если нужно расширить жилые метры. Зимой на лоджии не холодно, что способствует сохранению тепла в прилегающем помещении.
Главным недостатком считается то, что конструкция скрадывает основной поток естественного света. Разрабатывая дизайн интерьера, нужно учитывать этот факт и продумать дополнительные источники освещения. А в остальном различные дизайнерские решения могут быть воплощены на лоджии. Здесь можно оборудовать полноценное спальное место, разместить мини-кабинет для работы, уголок с цветами и стеллажи с книгами, организовать детскую зону для игр.
Лоджию легко утеплить и выделить под комнату для кого-то из домочадцев, установить на ней барную стойку, кресло-качалку, стол для учебы. Или продлить кухню, сделав ее более светлой и просторной. Выкроить метры для установки кухонного уголка, зоны для уютного чаепития.
Возможно размещать на ней тренажеры для занятий спортом и прочие функциональные приспособления.
Прочность
Балкон хоть и считается безопасной площадкой, но имеет определенные ограничительные нормы по уровню нагрузки. Стало быть, располагать на нем тяжелые предметы мебели или делать бетонную стяжку категорически запрещается. По крайней мере, пока не будут установлены дополнительные крепежные элементы и получено разрешение специальных инстанций. Лоджия более выгодна в отношении возможной нагрузки, ведь ее опорой являются непосредственно стены строения.
Она может принять значительно больший вес, чем допустим для балкона. При подходящих размерах это помещение реально превратить в комнату. В современных проектах популярны и объединенные конструкции. На балконе-лоджии 1/2 плиты основания относится к части здания, а остальная площадь выступает за уровень стены. Такой конструкцией проектировщики решили сразу два вопроса: укрепили площадку и увеличили квадратуру помещения.
Стоимость
В кадастровую стоимость жилья включают квадратуру лоджии или балкона. Это учитывается при расчете жилой квадратуры. При наличии балкона расчет проводится с учетом понижающего коэффициента 0,3 от стоимости 1 кв. метра. Для лоджии берется коэффициент 0,5. На расчете сказываются размеры и специфика конструкции любого рассматриваемого сооружения.
Таким образом, определяя общий метраж, квадратура лоджии либо балкона умножается на соответствующие коэффициенты. Далее получившееся значение прибавляют к площади прочих помещений. Умножив вычисленные данные на цену за 1 кв. метр, получится узнать стоимость квартиры. Исходя из этого, цена квартиры с лоджией оказывается несколько дороже жилплощади с балконом.
Что лучше?
И то, и другое полезное пространство придумано, чтобы у жильцов была возможность бывать на воздухе и наслаждаться окружающим видом. Действительные пожарные нормы требуют оборудовать открытыми площадками все здания выше 4 этажа. При пожаре жильцам будет, где укрыться от пожара. Эту задачу как балконы, так и лоджии решают в равной мере хорошо, при условии соблюдения основного правила: простенок должен быть не меньше 1,2 метра по ширине.
В общем, балкон имеет значительные отличия от лоджии. На них важно опираться, составляя проект квартиры, при ее покупке или на этапе продажи. От этого зависит уровень комфортности при проживании в доме в перспективе. Все особенности выбранного сооружения вносят свои коррективы в разработку интерьера. Потому нужно различать их, чтобы в итоге получить минимум недостатков. Определенного ответа на вопрос, что предпочтительней – балкон или лоджия, не существует. И у того, и у другого варианта имеется много особенностей.
Кто-то тяготеет к открытому пространству, которое предоставляет балкон. Панорамный обзор позволяет сполна наслаждаться пейзажем или происходящим вокруг. А иным по душе более уединенная атмосфера на лоджии. К тому же так проще законно и без проблем расширить жилую площадь. Просторные лоджии являются более безопасными по своей конструкции. При больших габаритах они позволяют функционально использовать площадь, дают больше тепла, но меньше света. Зато сквозняков от лоджии почти не бывает, которые свойственны балконам. Хотя, этот пункт во многом зависит от качества произведенного ремонта.
Для тех, кто планирует пользоваться полезными метрами круглый год, разумно будет предпочесть лоджию. На застекленном и утепленном пространстве можно проводить время даже зимой. А если установить отопительный прибор и спальное место – лоджия легко превратится в спальню или детскую игровую. Даже утепленный балкон – не слишком теплое место для зимних посиделок. Но сушить белье на нем удобно в любую погоду, а также выйти в погожий день, подышать воздухом или сделать зарядку с утра. Как распорядиться своим балконом и что разместить на лоджии, владельцы жилплощади выбирают сами. Нужно только учитывать законодательные нормы и строительные правила.
При желании и определенных возможностях из них можно сделать функциональные помещения, отвечающие личным нуждам и приоритетам. В зависимости от того, чего не хватает хозяевам квартиры. Потому что у каждого человека свои представления об уюте, комфорте и практичности.
10 самых популярных типов домов в США
Домаотличаются таким разнообразием стилей, что именно поэтому на них так интересно смотреть и мечтать. Американцы мечтают о собственном доме, и выбор идеального дома может включать выбор идеального стиля для вас и вашей семьи. Некоторым стилям дома у нас много веков, и хотя многие характеристики стиля дома могут оставаться неизменными, многие внутренние элементы обновлены, чтобы соответствовать современным технологиям и уровню жизни.Как вы прочитаете ниже, вы увидите, что есть некоторые любимые стили, которые остались на вершине списка популярности покупателей жилья, поэтому продолжайте читать, чтобы увидеть 10 самых популярных типов домов в Соединенных Штатах сегодня.
1. Ранчо
Дома в стиле ранчо чрезвычайно популярны и считаются отличным домом для всех, особенно для семей. Ранчо могут иметь такое большое разнообразие стилей и дизайнов, что практически безгранично то, что вы увидите на ранчо.Ранчо — это одноэтажное здание, основанное на оригинальном стиле домов, построенных на ранчо, и хотя большинство людей думают, что ранчо — это что-то вроде обширного дома, а это означает, что квадратные метры занимают более длинную площадь на одном этаже жилого пространства, небольшие одноэтажные дома тоже можно считать ранчо.
2. Бунгало / Мастер
Дома мастеров сосредоточены на использовании натуральных материалов, в том числе камня, дерева и кирпича. Этот стиль домов начал появляться после движения искусств и ремесел, которое процветало в Великобритании примерно с 1880 по 1920 год, и вы можете легко узнать стиль дома благодаря его выразительному архитектурному дизайну с глубокими крыльцами и большими квадратными колоннами, которые могут быть из дерева, кирпича или камня.Типичны пологие крыши, и большинство домов ремесленников одноэтажные, хотя в некоторых может быть дополнительное чердак со слуховым окном. Бунгало или дом мастера по сей день является одним из самых популярных типов домов.
3. Кейп-Код
Дома Кейп-Код возникли в 1600-х годах и были построены с использованием британской соломенной крыши, хотя Кейп-Код может похвастаться более крутыми крышами и большими дымоходами из-за более суровых зимних условий в северо-восточных районах. Кейп-Код может иметь много разных видов, но есть определенные элементы, которые обычно соответствуют дому Кейп-Код, например, слуховые окна, кедровая черепица, входная дверь с окнами.Кейп-Код обычно имеют умеренные цены и построены в этом районе, хотя некоторые из них могут быть довольно дорогими.
4. Викторианский
Дом в викторианском стиле восходит к эпохе королевы Виктории с 1830 по 1910 год. Это дом в царственном стиле, построенный больше из его внешнего вида, а не из функциональности дома. На самом деле это один из самых сложных стилей домов, обычно они окрашены в более яркие цвета, такие как зеленый, желтый и розовый, и обычно имеют большие веранды и много декоративной отделки.Вы также не можете пропустить викторианские многогранные и очень крутые линии крыши. Многие люди часто описывают вид викторианского дома как кукольный домик.
5. Современный
Современность и современность часто используются в этом стиле дома. Обычно термин «современный» используется для обозначения домов, построенных в соответствии с современными стилями строительства и использующих энергоэффективные материалы и продукты. В любом случае, дома в современном или современном стиле — это те, которые пытаются привнести немного наружу, используя большие окна, чтобы впустить много естественного света.Архитектура часто украшена аккуратными, чистыми линиями и экологически чистыми материалами.
6. Колониальный
Дома в колониальном стиле считаются одними из самых красивых в архитектуре. Колониальные дома относятся к 1600-м годам и часто ассоциируются с первыми американскими поселенцами. Колониальный стиль дома чаще всего узнается с окнами и ставнями, которые одинаково расположены по всей поверхности дома. Вы также, скорее всего, увидите слуховые окна и дымоход вдоль линии крыши, а также колонны у входной двери.Это очень формальный стиль дома, который был популярным с момента его возникновения.
7. Английский тюдор
Как вы, наверное, догадались, дом в английском стиле родом из Англии и представляет собой красивый дом, который больше всего известен своими многоскатными крышами и крутыми крышами, но, вероятно, это декоративный фахверковый каркас, который делает английский стиль Тюдоров. из самых. Многие из этих стильных домов находятся на Среднем Западе и вдоль Восточного побережья, поэтому необходимы крутые крыши из-за холодной и суровой погоды, которая может вызвать много снега и дождя.
8. Бревенчатый дом
Бревенчатые дома возникли в виде небольших домиков и обычно строились как однокомнатные конструкции без использования гвоздей, однако с годами они претерпели значительные изменения. Хотя бревенчатые дома чаще всего считаются маленькими уютными местами для отдыха, они также строятся как постоянные дома. Вы можете представить себе бревенчатые дома в сельской или горной местности, но на самом деле их можно построить практически где угодно, хотя сорт дерева, из которого строится дом, будет варьироваться в зависимости от климата, в котором они построены.
9. Средиземноморье
Дом в средиземноморском стиле, заимствованный из старого стиля Гасиенды из средиземноморских стран, и характеристики, как правило, такие же, как дома. Многие средиземноморские дома имеют красные черепичные крыши и оштукатуренные поверхности. Вы также найдете множество арок по всему дому, а также балконы по обе стороны дома и множество декоративных деталей, таких как разноцветная плитка на стенах, полах и во влажных помещениях.Это очень популярный стиль дома по всей стране, особенно в южных районах США.
10. Крошечный дом
Крошечные дома в последние годы действительно процветали и были созданы для людей, решивших вести минималистский образ жизни. Они могут быть построены из различных материалов и имеют площадь в квадратных футах, многие из них занимают площадь от 300 до 600 кв. Футов. Из-за их небольшого размера удобства будут различаться, от кухонной техники до типа ванной комнаты, установленной в крошечном доме.Места для хранения вещей часто создаются в необычных местах, и если ваш образ жизни постоянно находится в движении, создайте свой крошечный дом на колесах, чтобы вам не приходилось оставаться на одном месте.
Стоимость переоценки дома и кирпичной кладки на 2020 год
Пытаетесь узнать, сколько стоит переналадка дома? В этой статье мы рассмотрим переоценку кирпичной кладки для домов разных размеров и условий расстановки, чтобы было легко рассчитать стоимость для любой ситуации.
Средняя стоимость перетяжки кирпичных стен в доме:
В зависимости от сложности работы обычно занимает: 1 неделя
£ 3000
Сколько стоит переналадка кирпичной стены?
Кирпичи — прочные материалы, которые, как правило, переживут вас.Но раствор, скрепляющий их, требует регулярного ухода, чтобы дождь и сырость не проникали сквозь стены вашего дома.
Чтобы омолодить раствор, вам необходимо изменить точки кирпичных стен, которые варьируются от £ 600 до £ 1500 для одной кирпичной стены 30 м² до £ 1000 до £ 2500 для одной кирпичной стены 50 м² . Если вам нужно изменить внешний вид вашей собственности, то это обычно стоит от фунтов стерлингов до 2350 фунтов стерлингов для дома с террасами, от фунтов стерлингов до 4750 фунтов стерлингов для двухквартирного дома и от фунтов стерлингов 2900 до фунтов стерлингов 7250 на отдельно стоящий объект.
Эти затраты, конечно, будут варьироваться в зависимости от того, насколько поврежден раствор и сколько его нужно отремонтировать. Если у вас есть какие-либо дополнительные повреждения, такие как сырые или битые кирпичи, работа займет гораздо больше времени и будет намного дороже.
Изменение цен на кирпичную стену
Вот разбивка цен на различные работы, связанные с переналадкой кирпичной стены.
| Должностная инструкция | Ср. Стоимость |
|---|---|
| Перепланировка кирпичной стены 30 м² | 600–1500 фунтов |
| Перепланировка кирпичной стены 50 м² | от 1000 фунтов стерлингов до 2500 фунтов стерлингов |
| Перераспределение террасного дома площадью 65 м² | 1300 фунтов стерлингов до 3250 фунтов стерлингов |
| Изменение планировки двухквартирного дома площадью 95 м² | от 1900 фунтов стерлингов до 4750 фунтов стерлингов |
| Перепланировка особняка 145 м² | 2900 фунтов стерлингов до 7250 фунтов стерлингов |
Только затраты на снабжение
Если вы планируете самостоятельно перетянуть кирпичную стену, то вот разбивка различных затрат на поставку извести, песка и белого цемента, которые составляют часть высококачественной строительной смеси.
| Принадлежности | Стоимость за кг |
|---|---|
| Лайм | 0,40 фунтов стерлингов до 0,50 фунтов стерлингов |
| Песок | 0,08 фунта стерлингов до 0,10 фунта стерлингов |
| Белый цемент | 0,40 фунтов стерлингов до 0,50 фунтов стерлингов |
Дополнительные расходы
Есть несколько других, которые необходимо учитывать при расчете стоимости перенаправления кирпичной стены, в том числе:
Рендеринг экстерьера дома
После того, как ваши стены были изменены, вы можете подумать о повторном разрыве стен, поскольку это позволит вам получить гладкую или текстурированную поверхность, что значительно облегчит процесс окраски кирпича.
Средняя стоимость визуализации экстерьера вашего дома начинается от фунтов стерлингов 250086 до 3500 фунтов стерлингов для бунгало с двумя спальнями, от фунтов стерлингов до 5500 фунтов стерлингов для двухквартирного дома с тремя спальнями и от фунтов стерлингов до 6700 фунтов стерлингов. £ 8300 за особняк с четырьмя спальнями.
Покраска экстерьера дома
После того, как экстерьеры будут обработаны и готовы к декорированию, вам нужно будет подумать о стоимости окраски фасада вашего дома.
Стоимость найма профессионала для покраски наружных стен составляет от £ 550 до 750 £ для дома с террасами, от £ 7000 до 1000 £ для двухквартирного дома и от £ 900 до 1500 £ для отдельно стоящего дома. .
Облицовка дома
Если вы хотите улучшить изоляцию своей собственности и ее устойчивость к атмосферным воздействиям, вы можете подумать об установке облицовки, которая, по сравнению с штукатуркой, сделана из сухих материалов, которые подходят к внешней стороне собственности.
Типичная стоимость установки облицовки будет зависеть от используемых материалов, например, деревянная облицовка колеблется от фунтов стерлингов 2400 небольших бунгало до фунтов стерлингов 4500 для стандартной собственности с двумя спальнями.
Для сравнения, алюминиевая облицовка начинается от £ 4500 для одноэтажного бунгало и до £ 6500 для двухквартирного дома с двумя спальнями .
Аренда строительных лесов
При перетяжке кирпича или установке облицовки вы можете нанять профессионала для установки строительных лесов, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена в безопасной и профессиональной среде.
Обычно это стоит фунтов стерлингов 565 за односторонние леса или до фунтов стерлингов 900 за возведение строительных лесов вокруг всего двухэтажного двухквартирного дома.
Затраты на рабочую силу и сроки
Найти хорошего каменщика может быть непросто, многие заказываются за недели, если не за месяцы, так что не откладывайте дела до последней минуты.
Средняя стоимость перепланировки дома может варьироваться в зависимости от стиля кирпича и типа используемого метода. При расчете цены нужно учитывать сроки, материалы и труд.
Большинство торговцев будут работать с квадратным метром, и они будут брать от фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов квадратных метров.Если им понадобятся строительные леса, это также будет стоить немного дороже.
Общие временные рамки для перенаправления небольших работ по перенаправлению обычно составляют около одного дня, в то время как цена переналадки кирпичной кладки для всего объекта недвижимости может занять до шести дней.
Что такое переориентация?
Раствор между кирпичами называется острием, и в какой-то момент его нужно будет отремонтировать или обновить. Лучший способ проверить направление — просто взглянуть на него и проверить, все ли ровно и хорошо прилегает к кирпичной кладке.
Затем попробуйте провести по нему пальцем и посмотреть, не рассыпается ли и не улетучится ли раствор. Вам нужно проверить несколько участков на всех стенах, так как раствор может быть неоднородным, так как он может отлично смотреться на задней стене, но крошится на передней.
Если вы видите какие-либо зазоры между раствором и кирпичами, или если раствор ускользнул от ваших пальцев, это означает, что вам, вероятно, потребуется отремонтировать кирпичную кладку.
Повреждения строительного раствора иногда могут быть локализованы в местах, где могла быть протечка, но часто строительный раствор просто изношен и рассыпается с возрастом или изначально был плохо уложен.
Состояние раствора в стенах не обязательно будет одинаковым по всей площади. Обычно в первую очередь страдают углы, обращенные к преобладающим ветрам, затем участки под ними капают из окон или водосточных желобов и т. Д. Раствор вокруг окон и дверей часто бывает слабым из-за вибрации с годами.
Таким образом, возможно, вам не потребуется менять точку всей стены. Однако, если вы изменили точку стены только на части стены, новый цвет раствора будет торчать, как больной палец, если вам не повезет.
Итак, лучший план в большинстве случаев — это перетянуть всю стену, разгребая какой-то прочный раствор, который на самом деле не нужно указывать, и перенацеливать его, так что вся стена в конечном итоге будет одного цвета.
Факторы затрат на перетяжку кирпичных стен
Чтобы рассчитать стоимость перетяжки кирпичных стен, необходимо учитывать следующие факторы.
Местонахождение имущества
Место вашего проживания будет способствовать окончательной оценке стоимости, так как каменщики в разных районах взимают разные цены.Например, средняя дневная ставка каменщика из Лондона составляет около фунтов стерлингов 220 , в то время как торговец на северо-западе может взимать всего фунтов стерлингов 180 за полный рабочий день.
Удобство доступа
Если вам нужно перенастроить весь дом или отремонтировать кирпичи возле крыши, то некоторые торговцы берут больше, так как работа будет труднее и займет больше времени. Они также могут взимать плату за установку строительных лесов, которая может стоить до £ 900 .
Размер стены
Каменщики, как правило, берут от 20 фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов, что является средней ценой переоформления за м², поэтому окончательную стоимость будет определять размер стены. Например, стена площадью 30 м² обычно стоит от 600 до 1500 фунтов стерлингов за переориентацию, в то время как кирпичная стена площадью 50 м² стоит от от 1000 до 2500 фунтов стерлингов.
Кол-во стен
При расчете окончательной расценки каменщики оценит состояние ваших стен и определят, сколько стен нужно изменить.Вы можете получить низкую цену только в том случае, если требуется ремонт только одной стены, но если это весь ваш дом, вы можете заплатить от £ 1300 до £ 7250 в зависимости от размера вашего дома.
Тип раствора
Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является тип требуемого строительного раствора. Например, вогнутый стык из раствора сложнее создать, поскольку для этого требуется изогнутый стальной инструмент для соединения стыков, хотя, когда он установлен, он невероятно устойчив к погодным условиям и износу.
Это означает, что это займет намного больше времени по сравнению с отделкой из обветренного раствора, которая обычно входит в горизонтальный шов и блокирует воду.
Что нужно для восстановления кирпичных стен?
Вот один шаг, который поможет вам понять процесс найма кого-нибудь для изменения ремонта ваших кирпичных стен. Поэтапная разбивка:
- Прежде чем можно будет начать повторное нанесение покрытия, обычно распыляют воду на участок, который необходимо отремонтировать, поскольку это предотвратит слишком быстрое высыхание раствора.
- После того, как стена будет увлажнена, каменщик удалит старый раствор, а затем счистит всю пыль и мусор с прилегающих территорий.
- После того, как весь старый раствор будет удален, они начнут укладывать новую смесь и заполнять пустые промежутки между кирпичами. Обычно для этого используют смесь извести, цемента и песка.
- Затем раствор оставляют сохнуть, пока на нем не останутся следы пальцев. На этом этапе они будут чистить или стирать излишки раствора, чтобы он выглядел аккуратно и гладко.
Могу ли я самостоятельно перетянуть кирпичную стену?
Перепойнтинг — это работа, которую вы можете выполнить самостоятельно, если у вас есть навыки, но лучше всего попросить профессионального каменщика, по крайней мере, сначала проверить ее и дать совет.
Скорее всего, вам понадобятся строительные леса, чтобы сделать верхние этажи вашего дома, а профессионалы будут иметь все необходимые инструменты и смогут выполнить более тщательную работу, чем вы, оставив красивую чистую отделку.
Как и многие другие работы, наведение может показаться обманчиво простым, если вы посмотрите, как это делает профессионал.
Но когда вы впервые попробуете это на себе, вскоре станет очевидно, что без особой сноровки вы можете все испортить. Если вы все же решите попробовать это самостоятельно, убедитесь, что вы сначала попрактикуетесь на стене, которая не обязательно должна быть красивой, например, в задней части гаража.
Если у вас небольшой бюджет, вам следует взглянуть на онлайн-калькулятор стоимости перенаправления, который поможет вам определить окончательную цену, а также поможет сэкономить на трудозатратах, тогда вам следует подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно. Однако при этом следует остерегаться трогать очень старые кирпичи при удалении раствора.
Это включает в себя викторианские желтые ложи или красные каучуки, поскольку они действительно мягкие по сравнению с более современным кирпичом, поэтому они более подвержены сколам и трещинам.Со старыми кирпичами вы должны придерживаться тех участков, которые нужно обработать, удаляя осыпающийся раствор и оставляя все остальное нетронутым.
Сначала он не будет хорошо смотреться, но после того, как он выдержит некоторое время, он не будет сильно торчать.
Какой раствор лучше всего для перетяжки кирпичных стен?
Существуют различные типы строительных растворов, в том числе типы M, S, N и O, хотя не все они подходят для перетяжки кирпичных стен.
Профессионалы обычно используют раствор типа N, который представляет собой смесь средней прочности, состоящую из одной части извести, одной части цемента и шести частей песка.Он хорошо работает с кирпичом и камнем, так как он эластичен, предотвращает растрескивание и обладает высокой устойчивостью к высоким и низким температурам.
Другой популярной растворной смесью является тип S, который имеет такую же прочность, что и тип N, хотя он немного прочнее и может использоваться для наружных патио и наружных стен ниже уровня земли. Он состоит из двух частей цемента, девяти частей песка и одной части гашеной извести.
Типы минометных швов
Одна из самых важных вещей, которую вам нужно учитывать, — это тип строительного шва, который вам нужен, поскольку существует несколько типов, которые предлагают различный внешний вид и функции, в том числе:
Ручка ковша
Отделка рукоятки ведра, вероятно, самая популярная сегодня, представленная в 1930-х годах; Здесь раствор натирают куском трубки или специальным инструментом в форме оцинкованной ручки ведра.
Weatherstruck
Weatherstruck — это тип отделки, впервые использованный викторианцами, где недавно нанесенный раствор наклонен вниз, чтобы лишь слегка нависать над кирпичом внизу, чтобы отвести воду от стыка.
Встраиваемый
Утопленный шов — это шов с дополнительными граблями, который накладывается на 2–5 мм глубже поверхности стены. Он устанавливается горизонтально и обычно используется в сочетании с вертикальными головками.
Рейки
Raked Joints — это место, где раствор просто выгребают, чтобы оставить плоскую вертикальную отделку, слегка углубленную от лицевой стороны кирпича.Это быстро и просто, но в настоящее время не пользуется популярностью, поскольку позволяет любой воде оставаться в углублении, что со временем вызовет проблемы.
Строительные нормы и правила и разрешение на планировку для переноса кирпичной стены
Вам не нужно подавать заявление на получение разрешения на строительство или утверждения строительных норм, чтобы изменить настил наружных стен вашей собственности. Однако, если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам может потребоваться проверить его, прежде чем вносить какие-либо изменения в фундамент здания.
Нужна ли переориентация моих стен?
Если вы заметили какие-либо незакрепленные кирпичи или пустые промежутки между кирпичами, то это явный признак того, что ваши стены необходимо переставить.Вам также нужно будет рассмотреть возможность перенацеливания, если миномет отступил на 5–10 мм.
Преимущества переназначения стены
Перестройка кирпичных стен дает различные преимущества, в том числе:
Структурная целостность
Перестановка стен сделает стены вашей собственности более прочными, а также обеспечит долговечность фундамента вашего дома и защиту от износа.
Защита от атмосферных воздействий
Одно из самых больших преимуществ повторного нанесения заключается в том, что добавление нового улучшенного раствора защитит ваш дом от неблагоприятных погодных условий, включая высокую температуру, низкие температуры и сырость.
Внешний вид
Старый раствор имеет тенденцию выглядеть неприглядно, поэтому внешний вид вашего дома будет выглядеть неопрятно. Изменив расположение кирпичных стен, вы можете улучшить внешний вид своей собственности, а также повысить привлекательность бордюров.
Стоимость объекта
Как уже упоминалось, переориентация может улучшить сдерживающую привлекательность за счет обновления внешнего вида собственности, которая, следовательно, будет более привлекательной для потенциальных покупателей, увеличивая спрос и стоимость недвижимости.
Низкие эксплуатационные расходы
Переналадка стен на самом деле сэкономит вам много денег на техническое обслуживание и ремонт, так как вам не нужно будет перетирать стены еще 50-60 лет.Переналадка кирпичной кладки также предотвращает попадание влаги и протечек, что опять же не позволит тратить деньги на ремонт протечек или влажных участков.
Удаление строительного раствора из кирпича Стоимость
Перед тем, как перекладывать кирпичные стены, вам нужно сначала удалить старый раствор. За такую работу вы должны заплатить от фунтов стерлингов до 45 фунтов стерлингов в час, чтобы профессионал удалил устаревший раствор.
Дешевый вариант — удалить его самостоятельно молотковым долотом, что сэкономит вам деньги, но также потребует гораздо больше времени.
Если у вас не будет удален старый раствор, более чем вероятно, что новый раствор выйдет из строя, и вы потратите впустую время и деньги на покупку, смешивание и нанесение раствора, поскольку он не будет правильно держаться.
Контрольный список по найму подрядчиков для ремонта кирпичных стен
Перед тем, как нанять специалиста по ремонту кирпичных стен, взгляните на следующий контрольный список, в котором изложены все, на что вам следует обратить внимание при найме каменщика.
- Узнайте о предыдущих работах и, если возможно, попросите доказательства в виде изображений или обзоров
- Проверьте их квалификацию, которая может включать технический сертификат 2-го уровня по кладке кирпича или продвинутый технический диплом 3-го уровня по кладке кирпича
- Попробуйте выбрать специалиста, имеющего квалификацию согласно Схеме сертификации строительных навыков (CSCS)
- Убедитесь, что у них есть страхование гражданской ответственности и ответственности работодателя, чтобы защитить вас и их самих в случае инцидента
Часто задаваемые вопросы
Как лучше всего очистить кирпичи после переточки?
Если у вас есть излишки влажного раствора на лицевой стороне ваших кирпичей, вы должны использовать мастерок, чтобы выровнять раствор и удалить все нежелательные материалы.Если вы заметили какие-либо остатки пыли на кирпичах, возьмите щетку со средней мягкой щетиной на лицевую поверхность кирпичей и проведите широкими движениями, чтобы избавиться от них.Если на кирпичах застрял сухой раствор, удалить его будет гораздо труднее, и вам может потребоваться шланг и сверлильное оборудование, чтобы избавиться от твердого материала. Перед сверлением необходимо убедиться, что стена влажная, так как это предотвратит повреждение кирпичей. Вы также можете использовать долото, чтобы избавиться от любых отложений раствора и разбить их на мелкие части, чтобы избежать серьезных поломок.
Нужно ли мне разрешение на строительство или утверждение строительных норм перед повторным указанием?
Не обычно, если ремонт мелкий и вы заменяете раствор вроде на подобный. Но, конечно, вы всегда должны проконсультироваться с местным отделом планирования, прежде чем выполнять какие-либо работы, чтобы быть в безопасности, поскольку правила меняются со временем!
Зачем нужно переориентировать мою стену?
Со временем в результате выветривания и разложения в швах между кирпичами образуются пустоты, через которые вода может проникать.Раствор спроектирован так, чтобы в конечном итоге разрушиться жертвенным способом для сохранения кирпичной кладки.
Какой раствор лучше использовать для перетяжки кирпичной стены?
Широкий диапазон текстур и цветов может быть получен для дополнения существующей кирпичной кладки или даже для соответствия более старому раствору при ремонте небольших участков. Сегодня вы можете купить в вашем местном магазине DIY целый ряд легко смешиваемых строительных смесей, которые поставляются вместе с инструкциями и собственной ванной для смешивания.
Как часто нужно перетирать кирпич или камень?
Повторное нанесение восстанавливает физическую целостность кладки, и при правильном выполнении она также выглядит намного лучше.Успешно выполненный повторный курс должен длиться более 50 лет, но изворотливые торговцы, идущие по сокращенному пути, могут привести к тому, что работа будет выглядеть плохо и продержаться долго.Все стыки раствора со временем разрушаются, но они должны прослужить много лет, так что это должно быть раз в жизни!
Источники
https://theconstructor.org/building/brick-mortar-joint-types/24636/
https://brickarchitecture.com/about-brick/why-brick/types-of-joints
https: //www.sunrisetools .co.uk / blog / post / 8-how-to-point-repointing-brickwork
https: // www.Planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/20/fences_gates_and_garden_walls
https://www.championbrickwork.co.uk/accreditations/
стилей зданий
стилей зданий| | | |
Дома и общественные здания в Великобритании и США были построены с использованием различных стилей и материалов.Старая и новая стоят бок о бок. В Британии есть дома с деревянным каркасом, здания из кирпича или камня, а также современные бетонные и стеклянные конструкции. Многие архитектурные стили США пришли из Европы.
В США много места, за исключением больших городов, поэтому многие дома большие, а вокруг много сада. Большинство из них отдельно стоящие, но есть и дуплексы. Дома в стиле ранчо строятся только на одном этаже. Особняки — это очень большие дома, в которых живут богатые люди. Некоторые типы домов связаны с определенными частями страны.Нью-Йорк, например, известен своими высокими и узкими зданиями из коричневого камня, названными в честь материала, из которого они были построены. На Среднем Западе много деревянных каркасных домов с остроконечными крышами. На юге есть деревянные дома, построенные до гражданской войны в довоенном стиле. Но в США дома строятся в самых разных стилях.
Многие американцы предпочитают жить в пригороде, а не в центре города, чтобы иметь приятную обстановку и много места.Часто они живут в многоквартирных домах, где все дома построены одновременно и похожи по стилю.
В городах многие снимают квартиру в многоквартирном доме на две семьи. Квартир в Англии обычно имеют
более трех спален и часто сдаются в аренду с мебелью. Однокомнатную квартиру можно назвать студией или мансардой. Здание, в котором квартиры принадлежат людям, которые в них живут, называется кондоминиумом или кооперативом.Бедные люди могут жить в квартирах в многоквартирных домах в центре города, в небольших, очень простых домах или в передвижных домах. Несмотря на название, многие люди хранят свой мобильный дом в парке трейлеров и никогда не перемещают его.
Многие люди в Великобритании живут в пригородах, состоящих из новых жилых комплексов, тогда как другие изначально были деревнями, которые присоединились к городу по мере его роста. Деревни считаются приятным местом для жизни, так как они тише и менее загрязнены, чем города, и расположены ближе к сельской местности.Обычно они состоят из нескольких домов, включая старые коттеджи, новые дома и бунгало.
Большинство домов построено из кирпича с черепичной крышей, хотя некоторые построены из камня. Самый большой и самый дорогой тип дома — это отдельно стоящий дом, который не примыкает к другим домам и окружен садом. В частных домах есть как минимум три спальни и одна или две ванные комнаты наверху и одна или несколько гостиных, а также отдельная столовая и кухня внизу.
Сдвоенные дома, или полуфабрикаты, очень распространены.Они построены парами, причем один дом соединен с другим с одной стороны. В этих домах обычно две или три спальни. Перед каждым домом есть отдельный сад.
Таунхаусы датируются викторианскими и эдвардианскими временами и были построены в основном для людей рабочего класса. Четыре и более домов соединены в ряд. Таунхаусы изначально были довольно маленькими. Большинство из них были расширены и добавлены ванные комнаты, а в некоторых городах они стали модными для профессиональных людей.Коттеджи — это маленькие, очень старые деревенские дома. У некоторых есть соломенные крыши. Многие из них были модернизированы внутри, но все еще сохранили деревянные балки и другие детали, которые, как считается, придают им характер. Некоторые люди считают загородный коттедж домом своей мечты. Бунгало одноэтажные, что делает их особенно популярными
с пожилыми людьми. В основном они встречаются в деревнях или на жилых массивах.
Многоэтажные дома, иногда более 20 этажей, по несколько квартир на каждом этаже, были построены во многих городах в середине 20 века.Многие с тех пор были снесены, потому что нуждались в большом ремонте и потому, что людям не нравилось в них жить.
: 2015-09-12; : 12 |
Дома и дома | Надеюсь, вы не будете курить коноплю всю жизнь! | ДЕЛОВАЯ ЭТИКА | Вопросы | Связывание слов и фраз | От колыбели к колыбели |lektsii.net -. — 2014-2021 гг. (0,006.) .