Отзывы ремонт квартир и строительство домов – Уют в Вашем Доме
Дорогие клиенты !!! Огромная просьба при проведении услуг фиксировать все плюсы и минусы компании и её сотрудников для написания отзыва!!!
Рейтинг на Yell.ru.
Отзывы 2GIS
Оставить отзыв
Оценка:
[recaptcha class:d-block class:text-center]
Отзыв: Прошло 6 месяцев, а ничего не отвалилось и не перекосилось
Пишу свой отзыв для тех, кто решил сделать хороший ремонт и обратился в компанию «Уют в Вашем доме». Я точно могу посоветовать заказать ремонт кухни именно у этой компании. Своей кухней не налюбуюсь до сих пор! Задумка была моя. А так как нет у меня особых навыков, то директор Александр подсказал, как технически правильно будет выполнить задуманное и мы внесли небольшие изменения. В итоге – семи метровая кухня кажется теперь просто огромной! Мастер Евгений смог посудомоечную машину установить и подключить всю сантехнику, а также провести вентиляционный короб без проблем!
Хочется сказать что мастера, а это Евгений и Александр, которые с нами работали профессионалы своего дела.Прошло 6 месяцев, а ничего не отвалилось и не перекосилось. Ребята, спасибо Вам большое!
Кстати, на время ремонтных работ вся семья оставалась дома, но присутствие рабочих нам не принесло никаких неудобств. Они работали слаженно и никому не мешали.
По соотношению цена/качество очень даже приемлемо. Как договорились сделать, так и сделали. Была оказана помощь с выбором и доставкой стройматериалов.
Необходимо отметить заинтересованность в результате директора компании Александра, его умение работать с заказчиками, а также «прозрачность» в решении финансовых вопросов.
В дальнейшем, если ремонт, то только с компанией Уют в Вашем доме»! Всем рекомендую воспользоваться услугами, предлагаемыми этой компанией.
Александр, Вам и вашим работникам большое спасибо.
(м-н Паново)Елена П 27.01.2017
Прошло 6 месяцев, а ничего не отвалилось и не перекосилось. Ребята, спасибо Вам большое!Отзыв частичный ремонт квартиры
Частичный ремонт квартиры (ванна,туалет,кухня,коридор) у нас начался 07 сентября 2014г.
Евгения Михайловна 01.10.2014
И вот он закончен.Мы с мужем очень рады, что работы у нас выполнялись под руководством прораба Дмитрия. Во всех сверах ремонта(сантехника,электрика,плитка, стены, пол) он показал очень высокую компетентность, очень быстро и позитивно реагировал на все наши вопросы. Общаться с ним — одно удовольствие.Ко всему он относится с пониманием, реагирует очень быстро,четко и лаконично. Его высокая активность и постоянная готовность к работе в любое время (рабочее и не рабочее)нас удивляли! Он великолепно координирует всех работников и следит за качеством работ. Особый комплимент маляру Александру, это очень собранный человек, максимально эффективно использующий каждую рабочую минуту. Плиточник не помню как звали тоже очень старался Молодец. Приятно,что работы закончились через 3 недели,мы думали,что будет дольше. Работы проведены хорошо.Мы довольны.Будем рекомендовать вашу компанию другим. Когда мы \»созреем\» для продолжения ремонта , опять обратимся в Вашу компанию и надеемся к нам опять придет Дмитрий.
Отзыв опытные профессионалы, общительные,веселые, интересные люди
МОЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО!Хочу сказать,что компания «Уют в вашем доме» действительно оправдывает свое название!Ремонт выполняется качественно, добросовестно,в установленный договором срок, с учетом малейших пожеланий и «капризов» клиента)).Не страшно доверить свою квартиру в руки таких мастеров-«творцов» уюта.Кроме того, ребята, выполняющие работы, не только опытные профессионалы, но и общительные,веселые, интересные люди, с которыми ремонт лично для меня пролетел незаметно)а результат очевидный!теперь моя кухня уютная, красивая, светлая))вообщем супер!я в восторге!хотелось бы выразить особую благодарность моим мастерам)): Антону,Евгению и Олегу за их кропотливую и точную работу, а также отдельное спасибо Александру)!а посетителям сайта и всем тем, кто желает сделать качественный ремонт у себя дома я советую обращаться в компанию»Уют в вашем доме», потому что в ней невозможное возможно!!!
Виктория 29.
01.2014 Отзывы о ремонтных и отделочных компаниях Москвы
1. Ремонтная компания Студия Ремонтов, ООО
5.0 178 отзывов
Пресненская набережная, 12, Е офис; 31…
Ремонт квартир
Алина Макеева Я заказывала стяжку пола, ребята выполнили все аккуратно и быстро.
2. Ремонтная компания Арт-Ремонт
5.0 129 отзывов
Золоторожский вал д.32, стр.4, 3 этаж
Ремонт квартир
Артем Пашинян Заказывали капитальный ремонт. Компания все делает реально под ключ. Даже материалы сами закупили. Ремонт делали почти два месяца. Результат нас реально порадовал, рекомендуем даже.
3. Ремонтная компания Domeo
4.7 100 отзывов
Лужнецкая набережная, 2/4 стр. 17
Ремонт квартир
Валентина
Ремонт еще продолжается, но у нас уже сложилось мнение о фирме Домео.
4. Ремонтная компания Первая отделочная компания
4.9 125 отзывов
Авиамоторная, 12
Ремонт квартир
Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
5. Агентство недвижимости Частный риелтор Вероника Игнатьева
5.0 60 отзывов
ул. Малая Семеновская, д. 30, стр. 6, офис 107
Агентства недвижимостиРемонт квартир
Владислав Савченко Благодарен за отличную консультацию: помогли разобраться с вариантами на рынке, а милая девушка Соня (если не ошибаюсь) угостила вкусным кофе, пока был у них в офисе!
6.
Ремонтная компания Первый Штукатур
4.9 62 отзыва
Кронштадтский бульвар, 7а
Ремонт квартир
Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
7. Ремонтная компания Уровень
5.0 78 отзывов
Комсомольский проспект, 25 к3, 7…
Ремонт квартир
Юрий Груздев Делали ремонт в квартире, сами контролировали весь процесс, замечаний было немного и все устраняли по нашей просьбе. Прораб и рабочие вежливые, не грубые. Сделали все добротно и красиво. Во время работ жили на другой квартире, но со мной были на…
8. Ремонтная компания Картель Мастеров, ООО
5.0 66 отзывов
Гостиничный проезд, дом 4А строение 1, На посту.
..
Ремонт квартирСтроительные компании
ярик ярославич Еще ни разу не видел такой тщательной проработки дизайн проекта, вплоть до аксессуаров на полочках и стенах. Томас просто великолепный специалист! Думаю, ремонт сделаю настолько же хорошо, на совесть. Рад, что обратился в Картель Мастеров!
9. Ремонтная компания Строительная компания «Арема»
4.7 73 отзыва
г. Москва Ленинская слобода 26,, БЦ Омега…
Ремонт квартирСтроительные компании
Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
10. Ремонтная компания Веста
4.5 86 отзывов
ул. Верейская, д.11
Ремонт квартир
Алексей
Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу.
Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
11. Ремонтная компания «Строй МГ»
4.9 64 отзыва
Угрешская 14 строение 1, Офис 508
Ремонт квартир
Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
12. Ремонтная компания RA
4.9 124 отзыва
Ленинградский проспект д. 77
Ремонт квартирСтроительные компании
Алексей Здравствуйте! Хочется выразить благодарность за проделанную работу. Сервис в компании на высоте, тк менеджер и прораб всегда были на связи, оперативно решали все вопросы, мы ничего лишнего не доплачивали, это важно!
13.
Ремонтная компания ООО Сан Саныч
4.9 68 отзывов
ул Монтажная , дом 9 строение 1, ул…
Ремонт квартир
Ярослав У нас уже был готовый дизайн-проект от другой фирмы. Начали с ними работать,и просто ужаснулись и решили найти другую. Было несколько вариантов выбора. Но свой выбор остановили как раз на компании Сан-Саныч. Первоначальная цена ремонта была…
14. Ремонтная компания Титан
5.0 36 отзывов
Дмитровское шоссе 157 стр.9
Ремонт квартир
Я я я Снова Делали ремонт в нашей трехкомнатной квартире. Цена-качество нас порадовали! Уложились в ранее обговорённые сроки. По нашим просьбам что то менялось во время работ. Шли на уступки, за что огромное им спасибо!
15. Ремонтная компания Федерация Ремонта
5.0 46 отзывов
Пресненская набережная 12, Башня Федерация Восток этаж 22, офис 2213, Башня.
Ремонт квартир
Кристина Могу сказать, что нам очень повезло, что нам подсказали эту компанию. Мы заключили договор буквально сразу, это была единственная нормальная фирма которую нам посоветовали. Потом были долгие переговоры с прпорабом, именно встречались все…
16. Ремонтная компания ARX-Remont
4.7 46 отзывов
ул.Шаболовка, 34, стр. 3
Ремонт квартир
Кристина Лазурина Мне очень понравился результат капитального ремонта от арх-ремонт. За разумный промежуток времени смогли сделать довольно большой объем работы. По стоимости не самый дешевый вариант, но к качеству не придраться.
17. Ремонтная компания Компания ZEMS.PRO Алексея Земскова
5.0 45 отзывов
Нагатинская 16
Ремонт квартир
Лиза Куликова
Спасибо родителям, купили квартиру.
Но знала, что с ремонтом уже на них рассчитывать не буду, дальше сама. И тут выяснилось, что траты — это ещё полбеды. А вот куда с этим идти вообще, как выбрать хорошую фирму строительную — откуда ж мне знать….
18. Ремонтная компания ООО «ПЕТРОВИЧ»
4.9 47 отзывов
ул. Холмогорская дом 2, к.3, офис # 78
Ремонт квартир
Павел Давно хотел открыть помещение под сдачу в аренду, бюджет по ремонту у меня был не большой, в компании в которые обращался,были либо слишком дорогие,либо очень дешевые, что очень сильно вызывало сомнения. Компанию Петрович нашёл в интернете…
19. Ремонтная компания За-Сервис
4.9 49 отзывов
Волгоградский проспект, 2, 10 этаж
Ремонт квартир
Андрей Балуев
Кому необходимо сделать ремонт, перед походом по стройфирмам советую посмотреть видео сервиса Ремонтный Вопрос о подборе ремонтников.
Лично я заказываю ремонты через сервис Ремонтный Вопрос, просто потому, что все рекомендуемые ремонтники…
20. Ремонтная компания Ремонт-Москвасеть
5.0 122 отзыва
Ремонт квартир
Сергей Иванович Нашей семье по наследству достался дом в посёлке под Москвой. Решили довести его до ума. За поиском строителей обратились к интернет. Нашли случайно сервис Ремонтный Вопрос и узнали много интересного на их сайте. Как оказалось это бесплатный…
21. Ремонтная компания Ассоциация ремонта
5.0 27 отзывов
Звездный Бульвар д.19
Ремонт квартир
Юлия Черных
Меня приятно порадовало то, что в этой компании так ответственно относятся к клиентам. В самую первую очередь хочу отметить то, что ремонт выполнили так своевременно. Все смотрится отлично.
Замечаний нет.
22. Ремонтная компания Вам ремонт с Андреем Марковым
4.8 38 отзывов
2-я ул. Машиностроения, д. 27с6, офис 506
Ремонт квартир
Алексей Емельянов После просмотра видео Ремонтного вопроса о подборе ремонтников в голову пришла мысль заказать ремонт на сервисе РВ. Заказал и не прогадал. Ремонт сделали быстро качественно и недорого и теперь заказываю здесь ремонты постоянно в основном для…
23. Ремонтная компания ООО «Лаки ремонт»
4.9 26 отзывов
Часовая
Ремонт квартир
Анатолий Мас В нынешнее время в каждом городе работает множество всяких строительных компаний а в больших городах их сотни. Большинству клиентам не очень легко выбрать лучшую и заказать ремонт. И как нам клиентам выбирать нужную компанию? Думаю этот…
24.
Ремонтная компания Сити Ремсеть
5.0 27 отзывов
Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Олег Миров Может кто нибудь слышал о сервисах подбора мастеров для ремонта помещений? Нет? И я раньше не знал о существовании таковых. А тут недавно срочно потребовался ремонт в туалете, обзвонил знакомых мастеров-строителей. Оказалось что многие заняты…
25. Ремонтная компания «ФАРАОН-РЕМОНТ»сеть
5.0 45 отзывов
Ремонт квартир
Анастасия Заказывала капитальный ремонт квартиры под ключ, чтобы не участвовать в процессе. Быстро взялись и быстро порешали все насущные моменты. После утверждения проекта и сметы меня никто не дергал. Работали хорошо и в четкие сроки сдали мне…
26.
Ремонтная компания РСК Удобный ремонт
5.0 24 отзыва
ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3
Ремонт квартир
Семён Дерев Я надеюсь навсегда избавился от одной проблемы по ремонту в доме – это поиск мастеров строителей. Однажды когда нужен был ремонт решил начать поиск с интернет и обнаружил видео сервиса Ремонтный Вопрос о подборе ремонтников. После…
27. Строительная компания Окна Сити
4.7 35 отзывов
Кирпичные выемки, д. 2, корп. 1
Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Павел Гребенников Нормально застеклил , как раз он сделал алюминивое остекление на шестиметровой лоджии . И дождик пошёл , внутри ничего не накапало . Много нанёс герметика снаружи окна , он там совсем не нужен пришлось мне удалять его вот единственный минус. В…
28.
Ремонтная компания ООО ПРЕСТИЖ
4.9 46 отзывов
ул. Садовая-Триумфальная, дом 16, стр. 3, ул….
Ремонт квартир
Алла Хочу выразить огромную благодарность компании «Престиж». Купили квартиру и нужна была качественная и быстрая отделка. Обзвонили много компаний, так же приглашали к себе 3-4 компании, но по цене и качеству решили остановится на компании…
29. Ремонтная компания Эксперт по строительному контролю «Контролиум»
5.0 29 отзывов
Варшавское шоссе дом 17 с 5
Ремонт квартир
Максим М Решили проверить нашу квартиру перед покупкой и обратились в данную компанию. Хотелось убедиться, что все выполнено правильно и никаких неожиданностей нас не ждёт. Спасибо данной компании за проверку.
30. Ремонтная компания Строй Сити
5.0 29 отзывов
наб.
Пресненская, д 12, наб….
Ремонт квартир
Марина Ладыгина Очень довольны, фирма хорошая, отличные сотрудники, аккуратны в исполнении. Но к сожалению по нашей инициативе пришлось конкретно урезать работы на этапе чистовой отделки. Сначала хотели все заморозить, но посоветовавшись с прорабом, он мне…
31. Ремонтная компания Алексей Земсков
5.0 27 отзывов
Нагатинская улица 16 оф. 310
Ремонт квартирСтроительные компании
Наташа Керч Спасибо большое команде Алексея Земскова за качественную работу! Вообще долго выбирали компанию, которая сделает нам ремонт под ключ. Где-то цены плавали, где-то не понравилось отношение персонала, где-то не понравилось портфолио. Выбрали zems…
32. Ремонтная компания G-group
5.0 32 отзыва
Монтажная, 9 ст1
Ремонт квартир
АРТУР
Я лично имел дело по ремонту своей квартиры с данной бригадой.
Хочу подчеркнуть и это очень важно, что в наши дни ещё найти таких умелых мастеров это почти невозможно. Специалисты очень хорошие, профессиональные и весьма квалифицированные!…
33. Ремонтная компания АК-Ремонт, ООО
5.0 32 отзыва
Шенкурский проезд, 3Б, 306 офис
Ремонт квартир
Дениз Компания АК — ремонт, хорошо выполнили свою работу! Ответственно относятся к своему делу все сотрудники компании. За счёт этого я считаю такой положительный результат появляется при сотрудничестве. Они готовы заниматься своим ремеслом…
34. Ремонтная компания Тепловизов
5.0 25 отзывов
улица Вавилова, 47, к1
Ремонт квартир
Юлия
Решили проверить нашу квартиру, так как она новая, как в ней тепло не понимали, может дует откуда. Выбрали данную компанию, они приехали проверили. Все оказалось отлично, нигде ничего не продувает.
35. Ремонтная компания Studio Exclusive
5.0 27 отзывов
Нижегородская 32, стр 3
Ремонт квартир
Борис Я делал ремонт квартиры у компании Studio Exclusive. Мне нравится отношение работников к заказчику. Все просьбы учитываются, ремонтные работы проходят быстро и завершаются в срок, что очень важно для меня. Заказывали ремонт по типовому…
36. Ремонтная компания План-ремонта
5.0 19 отзывов
г. Москва, ул. 1-й Нагатинский проезд, 2, стр.12
Ремонт квартир
Сергей Кемеров А я вот с бригадой ремонтников делал у себя в доме. Нашёл я её через сервис Ремонтный Вопрос. Сервис бесплатный к тому же у вас есть выбор ведь к вам сразу после заказа в сервисе ремонтников, приезжают несколько бригад и после составления сметы…
37. Ремонтная компания Студия Арт-ремонт
5.
0 19 отзывов
Варшавское шоссе 33 стр 12, офис 303…
Ремонт квартир
Егор Коробков Я всем рекомендую студию Арт Ремонт, я знаю, что дизайнерские ремонты они делают, но и бюджетные варианты тоже берут, не отказываются. Хотя знаю, многие фирмы не хотят связываться с такими. Смету мы посчитали с учетом моего кошелька, вышло…
38. Ремонтная компания БАСТИОН
4.0 107 отзывов
г. Москва, ул. Гиляровского, д.42, офис 303
Агентства недвижимостиОценочные компанииРемонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Анастасия Конфетова Кому нужен недорогой но качественный ремонт посмотрите вначале видео-ролики на сайте сервиса Ремонтный Вопрос, которые рассказывают как правильно и где лучше выбирать ремонтников для ремонта жилья. С этим сервисом я познакомился когда искал…
39.
Строительная компания Starkwood
4.6 25 отзывов
НИжняя Сыромятническая дом 10 строение 4, 2 этаж…
Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Мария Вертер Давно хотели построить гостевой дом рядом с нашим. В загородном доме не всегда проживаем, но приезжаем всегда почти с друзьями, места для размещения не хватает, поэтому строительство гостевого дома было решением проблемы. До этого был…
40. Ремонтная компания Вира-АртСтрой
4.2 44 отзыва
Берзарина, 23, 1 этаж
Ремонт квартир
Нигора Хотелось бы поделиться собственным опытом обращения в компанию «Вира Артстрой». Мне нужен был не только ремонт, а и небольшая перепланировка. Сотрудники отдела согласования сказали, что, в принципе, можно сделать все, как я придумала. Мне…
41.
Строительная компания СтройАртель
4.8 24 отзыва
Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, к. Д, п. 20
Ремонт квартирПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Сергей Ефремов Огромная благодарность руководителю строительства Александру и его бригаде! отработали добросовестно, достойно, все этапы реализовали профессионально, в поставленные сроки, отчетность и оплата поэтапная, за что отдельно хочется похвалить….
42. Ремонтная компания Гильдия Плотников
5.0 16 отзывов
Московская область, город Подольск, улица Лобачева дом 13
Ремонт квартирПромышленный ремонтСтроительные компании
Марина Иванко
Потратила кучу времени в поисках адекватной компании, которая мне поможет в отделке бани вагонкой. В Гильдии Плотников мне как-то сразу расположили к себе общением менеджеры в офисе. Сама ремонтная бригада состояла только из русских ребят.
Не…
43. Ремонтная компания ООО «Джера-Строй»
4.9 17 отзывов
Очаковское шоссе, 28с2
Ремонт квартир
Кристина Жукова Спасибо за вашу работу! Пришлось сделать косметический ремонт в моем доме. Константин из джера строй пришёл как договаривались, сделал оценку работ и в итоге проделал большую работу. Все с большим профессионализмом и вежливостью. Я очень…
44. Ремонтная компания Школа ремонта
4.9 27 отзывов
ул. Михайлова, д. 22 к. 4, офис # 2
Ремонт квартир
Алена Приняв квартиру 2 февраля 2022 года. Я стала искать компанию по ремонту квартир. В планах было: положить полы и сделать ванную, чтоб можно было заехать, жить и параллельно доделывать ремонт. Встретившись на объекте и посмотрев обьем работы,…
45. Ремонтная компания Свой Сервис
4.
6 20 отзывов
улица Маршала Василевского 17
Ремонт квартир
Алина Мастера из компании Свой Сервис ремонтировала нам четырехкомнатную квартиру, решили поменять полы во всех комнатах, в коридоре потолок, плитку в санузле. Очень довольны сделанным ремонтом, качественно, профессионально. Теперь подумываем…
46. МиксСтройком
5.0 10 отзывов
Россия, Московская область, Химки, район Новокуркино, Молодёжный проезд, 6, офис 11/6
Ремонт квартирЗастройщикиПромышленный ремонтМалоэтажное строительствоСтроительные компании
Артем Коркишко Хорошая компания в которой всё что гарантировали все и выполнили, просто супер. Доволен качеством и сроками выполнения робот, ведь очень быстро они сделали мою дачу уютней..
47. Ремонтная компания Корона Ремонтасеть
4.
6 33 отзыва
Ремонт квартир
Илья Барцев Отвратительно сделали предчистовую отделку, стены кривые по итогу, переделывали 2 раза и все равно толком не исправили, наливной пол умудрились залить криво, перебарщивали с водой, залили соседку снизу, благо ремонт у неё ещё не начинался,…
48. Ремонтная компания Отличный Ремонт
4.9 20 отзывов
г. Москва, ул. Часовая, д. 24, стр. 2
Ремонт квартир
Иван Божко Количество негативных откликов от клиентов стройфирм растёт в арифметической прогрессии и это можно понять. Ведь мало кто пишет хороший отзыв, так как принимают хорошо сделанный ремонт как обычное дело. Эта мысль из видео с Ремонтного Вопроса…
49. Ремонтная компания СК РИО
5.0 20 отзывов
Дмитровское шоссе 100, корп.2 стр.2, офис 329
Ремонт квартир
Владислав
Всё по уму: замеры, смета, подписание бумажек.
Проект мне не потребовался, т.к. я нуждался в косметическом ремонте, так что и по срокам длился он всего 1,5 месяца. Цена приемлемая. Закончили без опозданий. Пять баллов ставлю, за то, что не трепали…
50. Ремонтная компания Intera
4.9 14 отзывов
ул. Буракова, д.27К, оф.314
Ремонт квартирСтроительные компании
Eva Davydova Люблю писать длинные тексты, поэтому простите мне мое сочинение:) Недавно приобрела в центре Москвы уютную и небольшую квартиру, однако не особо хотелось оставлять атмосферу бывших хозяев. Все-таки приятнее жить в квартире со своим личным…
Successful Apartment Renovation NYC
Итак, теперь, когда вы сделали бесконечную прокрутку Pinterest и создали несколько досок для вдохновения, прочитали массу статей о ремонте дома и остановились на стиле дизайна, который вы хотите для своего дома — что теперь? ? Быть готовым — это лучшее, что вы можете сделать, чтобы подготовиться к проекту ремонта, а также иметь реалистичные ожидания, которые могут помочь снизить уровень стресса, чтобы вы действительно могли получать удовольствие от проектирования пространства.
При этом ремонт квартир в Нью-Йорке должен быть одним из самых сложных мест для проведения ремонта в рамках бюджета и в срок. Домовладельцы часто могут недооценивать уровень координации, разрешений, планирования и денег, которые потребуются для выполнения. Мало того, историческое жилье города часто преподносит сюрпризы, которые появляются, когда вы открываете стены. Но не волнуйтесь, вот главные советы, которым вы можете следовать, чтобы наилучшим образом подготовиться к успешному завершению ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.
Вдохновение и планирование ремонта вашей квартиры Нью-Йорк
Перед составлением бюджета и того, что вы хотите отремонтировать, обязательно, чтобы вы знали, какова ваша конечная цель ремонта вашего дома или квартиры, а также шаги для завершения ремонта. Вы делаете ремонт, потому что хотите больше комфорта или роскоши в своем доме? Это из-за вашей растущей семьи? Или вы планируете продать свой дом в будущем?
Изучайте как можно больше.
Знайте, какие реконструкции будут иметь хорошую отдачу от инвестиций. Надежный подрядчик — компания, хорошо знакомая с управлением проектированием и строительством в Нью-Йорке, — безусловно, может помочь.
Хотя подмена вещей посреди ремонта квартиры в Нью-Йорке может и не убить, но сильно затормозит его выполнение и добавит проекту тысячи, если не сотни тысяч долларов. Изменение вещей после того, как они были устроены и одобрены, — это настоящий ужас, которого следует избегать почти при любых обстоятельствах.
Поиск вдохновения — это часть планирования вашего пути к определению дизайна, материалов и цены. Большинство домовладельцев ищут идеи в Интернете, в популярных журналах или по телевидению. Instagram — отличная социальная сеть для поиска вдохновения для ремонта квартиры в Нью-Йорке. Вы можете искать выдающиеся проекты, используя хэштеги для дизайна или реконструкции. Выставочный зал кухни и ванной также является полезным источником. В выставочном зале вам не нужно визуализировать внешний вид помещения.
Вы также можете связаться со своими подрядчиками, поскольку они смогут показать вам дополнительные проекты для вашей кухни, ванной или ремонта всей небольшой квартиры в Нью-Йорке.
Набросайте детали
Вместе с вашим подрядчиком составьте подробный план и график. Это дает каждому график, которому нужно следовать, и вехи, которых нужно придерживаться. Это также должно помочь управлять ожиданиями. Страхование ваших нынешних домовладельцев и ответственности может не покрывать непредвиденные проблемы, связанные с ремонтом. Нет ничего необычного в том, чтобы быть готовым к худшему и надеяться на лучшее.
Составление бюджета на ремонт — одно из самых важных действий при ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке. Спросите себя, что вы можете себе позволить и что вы можете сделать на случай, если вы превысите бюджет. Крайне важно, чтобы вы заранее сообщили о своем бюджете и обсудили его со своим подрядчиком. Кроме того, будьте готовы к тому, что будут дополнительные расходы из-за строительных правил, норм и расходов на страхование.
В конце концов, вы будете жить с этими вещами годами, и они опустошат ваш банковский счет, если вы попытаетесь исправить «исправление» после завершения ремонта. Сделайте это правильно с самого начала, выделив достаточно средств.
Сбор команды для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке
Очень важно выбрать подходящего человека или компанию для выполнения этой работы. Найдите подрядчика, архитектора и/или инженера, обладающего знаниями, опытом и рекомендациями по проведению ремонтных работ в Нью-Йорке. Есть много людей, у которых есть опыт ремонта квартир в Нью-Йорке. Просмотрите их рекомендации и не стесняйтесь обращаться к ним лично. Важно отметить, что вы должны попытаться найти подрядчика, у которого есть все торговые работники, вместо того, чтобы рассчитывать на множество случайных субподрядчиков. Нью-Йорк известен разнообразием вариантов жилья: от 19таунхаусы и роскошные кондоминиумы X века превратились в довоенные кооперативы. Каждая резиденция уникальна, это можно найти даже в квартирах в одном здании.
Таким образом, вы хотите выбрать фирму с опытом работы с той недвижимостью, которую вы пытаетесь сделать в своей небольшой квартире в Нью-Йорке. Не стесняйтесь, попросите рефералов, посмотрите их предыдущую работу и задайте вопросы об их ценах, команде, с которой они работают, и о том, сколько времени займет выполнение проекта. Вы хотите убедиться, что они понимают процесс и могут эффективно управлять им. Чего Pinterest не показывает вам, так это тех раздражающих сбоев, с которыми вы можете столкнуться в процессе проектирования, поэтому наличие квалифицированной команды, помогающей вам ориентироваться, будет иметь решающее значение.
Какие разрешения вам потребуются для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке?
Первое, что вы должны сделать, это посетить веб-сайт Департамента строительства Нью-Йорка, на котором есть полезная инфографика, которая проведет вас через процедуру. Есть несколько меньших проектов, которые могут не требовать разрешения, но во многих случаях, когда вы подвергаетесь полной реконструкции, вам нужно быть в безопасности и подать свои планы в DOB.
Существует множество различных типов разрешений в зависимости от того, что вы планируете с проектом рено, и ваш архитектор подаст заявку на точное разрешение. Хорошей отправной точкой было бы получение копии соглашения о перепланировке вашего здания и внимательное его прочтение. Понимание процесса утверждения поможет вам в этом, иногда длительном процессе. Чтобы убедиться, что ваш проект будет одобрен, разумно нанять подрядчика, в команде которого есть человек, специально занимающийся утверждениями. Для получения дополнительной информации о ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке вам следует обратиться в городской офис Департамента строительства. Почти для всех строительных проектов вам необходимо получить разрешение Департамента строительства.
Простой ремонт обычно не требует разрешения: установка стеллажей в шкафах, замена светильников, покраска, повторная отделка деревянных полов или перекладка пола в ванной или на кухне. С другой стороны, для проектов ремонта и крупных изменений, таких как структурные работы, электрические, отопительные и сантехнические проекты, потребуется разрешение.
Вот несколько ситуаций, когда требуется разрешение на ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке: снос стены, ремонт кухни и ванной, установка новых окон.
Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?
Как и все в Нью-Йорке, вы можете потратить целое состояние или небольшую сумму на ремонт, в зависимости от ваших пожеланий и бюджета. Вы должны заранее сообщать о своих ограничениях и планировать их вместе со своей командой по ремонту квартир в Нью-Йорке. Приготовьтесь к тому, что проекты в Нью-Йорке могут стать дорогостоящими из-за строительных правил, страховки и нормативных расходов. Может показаться заманчивым выбрать самое дешевое предложение, но подрядчик с более низкой ставкой и менее опытный архитектор с большей вероятностью столкнутся с задержками и изменением заказов, что в конечном итоге может значительно увеличить затраты. Чем больше решений принимается заранее и чем лучше у вас управление и координация, тем выше ваши шансы завершить работу без задержек. У крупных компаний будет больше ресурсов для быстрого ремонта вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке.
Более дорогие подрядчики стоят дороже, потому что они выполняют больше работы: у них часто больше надзора и управления, что приводит к лучшей координации на строительной площадке. Кроме того, они обычно лучше справляются с документами, проверками и бюрократией. С другой стороны, более дешевые подрядчики обычно заменяют определенные материалы более дешевыми продуктами более низкого качества. Работа часто небрежна и ненадежна, они меньше знают о протоколах или просто не заботятся о них, и они используют неквалифицированных людей для выполнения работы. Простая истина в том, что самые дорогие подрядчики часто являются лучшими подрядчиками. Из-за количества головных болей, которые они могут предотвратить в долгосрочной перспективе, они стоят каждой копейки.
При планировании проекта реконструкции не забудьте учесть возможность того, что вам может понадобиться выехать на некоторое время и снять жилье или забронировать гостиницу. Было бы разумно зарезервировать немного дополнительных расходов на ремонт квартиры на все, что может произойти, от повреждения водой до возможного перемещения сантехники.
Всегда полезно предвидеть и учитывать потенциальные риски. Вы просто не знаете, что может держаться на стенах, а в старом здании это может быть ряд вещей — изношенные электрические провода, прогнившая сантехника или провисшие деревянные балки. Поспешные работы также могут привести к повреждению здания.
Часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, если у вас уже есть оголенная проводка и сантехника. Вы можете запланировать стиральную машину и сушилку или вторую ванную комнату. Стоимость изготовления шаблонов и резки любых материалов, которые вы используете, часто не включается в указанную цену; то же самое касается установки. Многие дорогостоящие товары, такие как бытовая техника, облагаются огромным налогом с продаж и платой за доставку, которые вы, возможно, не учли при составлении бюджета. Стоит попросить вашего архитектора или подрядчика пересмотреть ваш бюджет и отметить недостающую стоимость ремонта квартиры.
Будьте реалистичны в отношении сроков реконструкции квартиры
Большая часть ответственности подрядчика заключается в том, чтобы убедиться, что владелец понимает, сколько времени займет реконструкция.
Этот тип ремонта квартиры в Нью-Йорке будет зависеть от множества факторов: найма подрядчика (2-4 недели), процесса утверждения (6-16 недель) и строительства (2-6 месяцев).
При найме команды для вашего проекта по ремонту небольших квартир в Нью-Йорке вам следует обратить внимание на фирмы, занимающиеся проектированием и строительством. Это отличный способ сделать все одной командой, что сделает это быстрее и без проблем. Второй шаг процесса может проверить ваше терпение, поскольку процесс утверждения может реально длиться от 6 до 16 недель, а иногда и дольше для более крупных проектов, требующих архитекторов и разрешений на работу. Ваша управляющая компания должна обеспечить, чтобы ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке выполнялся в соответствии с нормами, правилами и нормами здания и не затрагивал других жильцов, а также выполнялся застрахованными и лицензированными специалистами. Большинство управляющих компаний отправляют на рассмотрение архитектору даже самые незначительные проектные предложения из-за более строгих строительных норм.
Это может занять больше недели.
Следующим шагом является получение одобрения совета директоров, что полностью зависит от управляющей компании. Если у вас есть крупный проект, для которого требуется разрешение на работу DOB, именно здесь могут возникнуть сложности. Например, если бы предыдущие владельцы сделали какой-то незаконный ремонт, это могло бы растянуть проект на несколько месяцев.
Одновременно с процессом утверждения вы и ваш дизайнер будете собирать материалы, которые воплотят вашу мечту в реальность. Обязательно узнайте о сроках выполнения. Изделия ручной работы и изделия, изготовленные по индивидуальному заказу, конечно, занимают больше времени, но они того стоят, если вы хотите создать уникальное пространство. Самостоятельный заказ материалов может показаться привлекательным, если вы хотите сэкономить деньги, но в случае, если что-то пойдет не так, вы можете потратить много времени и энергии, пытаясь во всем разобраться.
Наконец, когда вы будете готовы приступить к фактическому ремонту квартиры в Нью-Йорке, ваш подрядчик должен предоставить вам сроки завершения работ.
Постарайтесь быть готовым к своевременности, которую вам представляет ваша строительная команда, команда экспертов, которая спланировала заранее, определенно сведет к минимуму задержки. Вот почему может быть выгодно нанять компанию, которая делает все это самостоятельно, это уменьшает количество догадок субподрядчика, выполняющего свои рабочие требования вовремя и в рамках бюджета.
Взаимодействие с ассоциациями владельцев
Многоквартирные дома в Нью-Йорке регулируются ассоциациями владельцев различной строгости и устанавливают правила для каждого здания. К ним относятся все: от времени, когда вам будет разрешено работать, до места, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Советы кооперативов, как правило, более строгие, чем кондоминиумы, что определенно может сорвать ваши планы, поэтому вам следует ознакомиться с их политикой, прежде чем начинать проект ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Кроме того, вам придется учитывать соседей. Затронет ли работа соседние дома или квартиры? Есть ли у вас понимающий сосед или тот, кто может подать жалобу? Если вы живете в многоквартирном доме, вам нужно будет уведомить своих соседей до вашего проекта.
Не бойтесь задавать вопросы или нанимать подрядчика, который поможет разобраться с управленческой стороной этой процедуры.
Когда что-то идет не так, кто несет ответственность?
Итак, что произойдет, если рабочий получит травму на месте или подрядчик неожиданно прорвет трубу? Существует два типа страхования: компенсация работникам, если кто-то получил травму на работе, и страхование ответственности, если что-то пойдет не так со зданием. Лучше всего было бы убедиться, что у вашего подрядчика есть страховка ответственности, а также компенсация рабочим, потому что они с меньшей вероятностью исчезнут, если возникнут проблемы на рабочем месте. Очень важно нанять компанию с системой для решения таких проблем. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем, вызванных действиями подрядчика. Владельцы квартир подписывают контракт между собой и зданием, подтверждающий, что ремонт их квартир в Нью-Йорке будет происходить без ущерба для здания и полностью в соответствии с нормами.
Какие шаги можно предпринять, чтобы снизить риск ремонта?
Определение электрической нагрузки квартиры или, в идеале, проверка электрической нагрузки — это хороший способ начать снижать риск непредвиденных проблем, возникающих позже в проекте. Неофициальный способ определить электрическую мощность вашей квартиры — это поговорить с управляющей строительной службой, хотя проведение теста на электрическую нагрузку лицензированным электриком является идеальным. Определите, какие дополнительные электромонтажные работы вы должны запланировать, чтобы пройти проверку. Если для ремонта вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке требуется разрешение на электроснабжение и проверка «пройдено/не пройдено» в Нью-Йорке, скорее всего, вам нужно будет привести свою квартиру в соответствие с текущими электротехническими нормами, чтобы она прошла проверку.
Асбест обычно встречается в некоторых строительных материалах, которые использовались в 50-х, 60-х и 70-х годах, хотя мы также сталкивались с асбестом в строительных материалах, используемых в 80-х годах.
Тест на асбест необходим, если для вашего ремонта потребуются архитектурные планы, но мы рекомендуем и выполняем его практически для всех ремонтов квартир в Нью-Йорке, чтобы определить, будет ли нарушен какой-либо асбест, и есть ли способ спланировать, как его нарушить.
Если ваш предполагаемый план этажа включает в себя удаление или перемещение стен, то исследование этих стен на ранней стадии процесса планирования имеет решающее значение. Легко определить, какие стены являются несущими или внутри них может быть водопровод, взглянув на план этажа, но не все стены можно обозначить как «приемлемые для удаления», просто взглянув на план этажа.
Внимательно прочитайте ваше соглашение об изменении. Многие части соглашения об изменении представляют собой шаблонный юридический язык, но есть определенные ключевые разделы, которые варьируются в зависимости от управляющей компании и отдельных советов кооперативов / кондоминиумов.
Что можно и чего нельзя делать при ремонте квартиры в Нью-Йорке
Будьте практичны в отношении своих приоритетов
Вам нужен проект, который будет как можно более экономичным, даже если это потребует выполнения большого количества ремонтных работ в небольшой квартире в Нью-Йорке? самим собой? Если это так, может быть достаточно подрядчика, работающего только на рабочую силу, но если вы предпочитаете, чтобы кто-то занимался всеми деталями за вас, наймите комплексную компанию.
Задавайте все вопросы
Составьте список и дополняйте его по мере сбора информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что будете отвечать вы, а чем будет управлять подрядчик? Кого еще вы должны нанять? Сколько будет стоить ремонт квартиры в итоге? Сможет ли ваш подрядчик предложить различные варианты отделки и крепления в соответствии с вашим бюджетом? Не бойтесь, что задавание вопросов покажет, что вы новичок в этом процессе. Вы должны найти подрядчика, стремящегося предоставить вам ценную информацию, а не представлять только корыстные объяснения.
Доверяйте своим инстинктам
В конце концов, все мы люди и все мы клиенты. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт управления другими аспектами жизни может пригодиться. Прислушайтесь к своей интуиции, если она говорит вам, что что-то не подходит для вашего проекта. Скорее всего, вам нужно двигаться в другом направлении, если подрядчик избегает ваших вопросов или дает расплывчатые ответы.
Не веди себя так, будто ты все знаешь
На этом этапе вы действительно должны знать, что не стоит начинать с похода в демонстрационные залы и выбора отделки до того, как вы узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с несколькими компаниями и определите процесс ремонта небольших квартир в Нью-Йорке, который наиболее подходит для вас. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами, и она поведет вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
Не соглашайтесь на меньшее
Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждают их о необходимости предвидеть проблемы, такие как заказы на изменение во время любого ремонта, как будто это нормально, чтобы получить предложение с точным сроком и стоимостью только для в итоге получится совсем другое. Ваше предложение должно быть простым и ясным, не оставляя места для интерпретаций. Убедитесь, что вы точно знаете, что включено, от ремонта квартиры в Нью-Йорке до последних штрихов.
Не позволяйте вашему подрядчику исключать работу заранее, чтобы ваши расходы выглядели более привлекательными.
Вопросы и ответы по ремонту квартир в Нью-Йорке
Сколько времени занимает ремонт квартиры в Нью-Йорке?
Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры в Нью-Йорке из-за большого количества движущихся элементов. Полный рено включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных метров, в которой мы модернизируем каждый аспект пространства.
Ваш архитектор будет искать утверждения совета и разрешения DOB. Этот этап может занять от 2 до 4 месяцев, а для более сложных проектов — дольше. (В среднем половина 12-месячной реконструкции уходит на фазу проектирования.) Вы также будете вместе выбирать элементы, которые будут установлены. После получения согласований и разрешений ваш архитектор может отправить проект подрядчикам, которые получат разрешения и все материалы.
Нет ничего лучше, чем ремонт вашей маленькой квартиры в Нью-Йорке, который задерживается из-за того, что какое-то устройство или приспособление не доставлено вовремя. Далее следует демонстрационный этап, на котором принимаются меры безопасности вокруг вашего рабочего места и любых общих зон в вашем здании, которые будут затронуты.
Кроме того, вы должны принять во внимание незапланированный ремонт, неудачные проверки сантехники и электрики DOB и любые другие изменения, которые могут привести к дополнительным задержкам. После того, как работа завершена, пришло время для окончательной проверки DOB, уборки подрядчика и вашей собственной проверки списка дел.
Как спланировать ремонт квартиры?
Понимание того, как спланировать ремонт квартиры, от сведения к минимуму беспорядка до сохранения общих пространств, позволит легко обновить квартиру в Нью-Йорке. Итак, будь то столкновение с ограниченным пространством или борьба с недовольными соседями, мы охватываем все эффекты, которые вам необходимо учитывать, чтобы ваш дизайн был готов к успеху.
Решение о том, чего вы хотите достичь с помощью своего пространства, поможет решить, какую работу необходимо выполнить. Это также даст вам лучшее представление о стоимости ремонта квартиры, времени и о том, кто должен быть вовлечен. Настоятельно рекомендуется предварительно проконсультироваться с профессионалами в области торговли, так как это поможет вам понять, осуществимы ли ваши планы структурно и финансово. У многих будет большой опыт, который поможет вам установить реалистичные ожидания для вашего дизайна. Разработайте проект, который будет быстро одобрен планирующими органами. Знание того, какое разрешение требуется, сэкономит время, деньги и нервы. Как и в большинстве квартир, вашему подрядчику потребуется разрешение арендодателя на изменение пространства. Это зависит от свойства, поэтому сначала уточните у своего управляющего агента. Утверждение может занять около 10 недель, но мы рекомендуем добавить два или три месяца к вашему графику проектирования.
Создание определенного бюджета гарантирует, что ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке будет идти по плану с финансовой точки зрения.
Уже отремонтировав квартиру, мы поняли примерную стоимость большинства вещей. тем не менее, на этапе планирования мы изучили все, что нам требовалось, включая материалы, детали и оплату труда. Наличие бюджета на комнату более управляемо, и я также рекомендую иметь непредвиденные расходы в размере около 10 процентов от ваших общих затрат на проектирование, чтобы опередить любые сюрпризы. При покупке вещей для вашего дополнения получение нескольких предложений гарантирует вам минимальную цену и укладывание в бюджет. Разумно сбалансировать цену и качество, так как выбор самого дешевого варианта может означать риск возникновения проблем с отделкой и сроком службы вашей небольшой квартиры в Нью-Йорке.
Как недорого отремонтировать квартиру?
Любая реконструкция, независимо от размера, должна включать полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке. Всегда разумно сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно! Если структура вашей ванны в порядке, вы можете добиться больших перемен, модернизировав душ с помощью бескаркасного душа, заменив туалетный столик и унитаз, а также модернизировав дуэт вентилятора и светильника.
Настенная плитка может быть повторно зацементирована или окрашена для придания совершенно нового вида, можно обновить настенные зеркала и заменить оконные жалюзи. Тем не менее, это может принести 20 000 долларов за полный ремонт квартиры в Нью-Йорке, если ваша кухня может обойтись без косметического ремонта. С другой стороны, переделка вашей кухни может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от ваших предпочтений в отношении материалов. Переделка означает, что вы как минимум заменяете крышки скамеек и дверцы шкафов, что значительно улучшает внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете модернизировать фартук и заменить раковину, чтобы недорого и быстро преобразить кухню. в старых зданиях, как правило, очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на атмосферу вашей квартиры.
Как сделать ремонт в маленькой квартире в Нью-Йорке?
Итак, как именно вы закончите ремонт маленькой квартиры в Нью-Йорке? Первое, что нужно сделать при планировании квартиры рено, это установить свои планы.
Всегда начинайте с больших затрат на ремонт квартиры и переходите к более низким, более подробным решениям. Тем не менее, подробности, которые вы хотите, а также список пожеланий. Если у вас ограниченный бюджет, я бы составил список вещей, которые вам нужны. Важно расставить приоритеты. Вам нужно углубиться в еще одну правду о проживании и аренде или владении домом в Нью-Йорке. Выбор правильного подрядчика станет ключом к вашему счастью и сохранению вашего ума. Планы вашего проекта в конечном итоге должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и разумно иметь подрядчика, который может завоевать расположение даже самых жестких советов. Одно из первых дел при ремонте квартиры в Нью-Йорке — это нанять архитектора. У вас должен быть реальный бюджет. Это будет варьироваться в зависимости от объема работ и степени отделки. Никогда не рано поговорить с подрядчиком, но не ожидайте, что он назовет вам цену с минимальной информацией. Они будут только строить догадки.
Аренда кухни и ванной комнаты Atmosphere для ремонта вашей квартиры, Нью-Йорк
Если вы готовы сделать решительный шаг и вам нужна фирма, которая проведет вас через эти шаги и поможет на протяжении всего процесса, Atmosphere — это то, что вам нужно! Обладая двадцатилетним опытом реконструкции и строительства, мы готовы справиться с любым проектом. Будь то целая кухня из коричневого камня или отдельная кухня, мы спроектируем все, что вы себе представляете! Команда Atmosphere предлагает помощь в процессе выбора всех продуктов, необходимых для достижения желаемого внешнего вида. У нас есть знания и опыт получения всех разрешений и выполнения всех строительных требований, включая разрешения DOB и соглашения о перепланировке для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке. Предоставление штатных мастеров для тщательного воплощения ваших идей, поставка всех материалов, включая сантехнику, освещение, линии шкафов, напольные покрытия и плитку — мы будем рядом с вами от концепции до завершения.
Итак, приходите и встретите нас в нашем удивительном демонстрационном зале площадью 4000 квадратных футов, в самом сердце Верхнего Вест-Сайда Манхэттена. Мы рады услышать о вашем проекте, свяжитесь с нами сегодня!
Планирование ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture
Ремонт элитной квартиры подразумевает использование лучших продуктов и материалов, а также наличие высококвалифицированной команды. В Нью-Йорке есть много роскошных квартир, которые заслуживают высококлассного дизайна.
Я архитектор Хорхе Фонтан и владелец Fontan Architecture в Нью-Йорке. Я хочу четко определить, что делает квартиру элитной. В элитной квартире должны быть не только высококачественные материалы и изделия, но и качественный преобладающий дизайн и качественная конструкция. Как архитектор, я рассмотрю несколько вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке.
Дизайн спальни в стиле лофт
Бюджет элитного ремонта: 500 долларов за квадратный фут и выше Бюджет роскоши: 600 долларов за квадратный фут и выше поднимается оттуда.
Более 600 долларов за квадратный фут, я бы сказал, что у вас есть бюджет на роскошь в Нью-Йорке. Эти бюджеты являются приблизительными оценками и, конечно, будут варьироваться от проекта к проекту. Архитекторы вроде меня, как правило, используют бюджет на квадратный фут на этапе планирования. Давайте не будем усложнять и воспользуемся несколькими примерами. Если вы ремонтируете квартиру площадью 2000 квадратных футов с бюджетом в 500 долларов за квадратный фут, вы потратите на ремонт около миллиона. Если вы ремонтируете квартиру площадью 5000 квадратных футов с бюджетом в 600 долларов за квадратный фут, мы рассматриваем бюджет ремонта в три миллиона долларов. Стоимость квадратного фута — это то, что архитекторы обычно используют для планирования бюджета. Генеральный подрядчик предоставит стартовую цену или полную смету затрат. Это не одно и то же. Приблизительная стоимость бюджета на квадратный фут, которую я упоминаю, это только я, как архитектор, использую упрощенный метод для начала.
После того, как полный набор архитектурных чертежей и спецификаций подготовлен, подрядчик может рассчитать стоимость всей работы.
Роскошная спальня
Жесткие и мягкие затраты
Чтобы лучше понять ваш бюджет и подготовиться к разговору с профессионалами, давайте рассмотрим некоторые общепринятые термины.
Твердые затраты относятся к фактическим материалам и трудозатратам. Все продукты, материалы и строительные работы являются твердыми затратами. Генеральный подрядчик и субподрядчики являются твердыми затратами, как и строительные материалы, приборы, приспособления и т. д.
Мягкие затраты в основном все, что не является твердыми затратами. Мягкие расходы включают гонорары архитектора, инженеров, дизайнера интерьеров, сборы Департамента строительства, тестирование асбеста, печать чертежей, оплату вашей управляющей компании и т. д. Мягкие расходы в высококлассном проекте будут составлять от 15% до 20% бюджета.
Он также может превысить 20%, но это будет для очень специальных проектов. Это будет варьироваться в зависимости от услуг, объема работы и команды. Известный архитектор обычно берет больше, чем небольшая бутиковая фирма. Одна вещь, которую следует учитывать при найме известного архитектора, заключается в том, что вы никогда не хотите быть чьим-то самым маленьким проектом.
Пожалуйста, поймите, что эти цифры очень приблизительны, и каждый проект индивидуален. Объем работ повлияет на цену ремонта вашей квартиры.
Существует множество способов урезать бюджет, но гораздо проще увеличить бюджет, чем сократить его.
Бюджетные факторы для элитного ремонта жилых помещений
На приведенном ниже рисунке изображен кухонный смеситель класса «люкс» в отремонтированной нами квартире на Манхэттене. Этот кран имеет прейскурантную цену около 3800 долларов только за один кран. Если вы покупаете этот уровень продукта, бюджет быстро увеличится.
Смеситель для кухни класса High End
Качество класса High End vs Все на заказ
При выполнении элитного ремонта квартиры у вас есть два варианта: выполнить ремонт на заказ или выполнить нестандартный ремонт класса High End. Люди всегда считают, что обычай лучше. Во многих случаях это так, но это зависит от компании и продукта. Я видел несколько разочаровывающих нестандартных кухонь, а также несколько впечатляющих. Есть также много очень дорогих компаний по производству кухонных шкафов, на которые вы можете обратить внимание.
Высококачественный ремонт
Практически все можно сделать на заказ
Практически все можно сделать на заказ: столярные изделия (шкафы), двери, даже раковины можно сделать на заказ. Вы должны обсудить это со своей командой и понять различия. Если что-то нестандартное и цена необычно низкая, я бы держался подальше от этого. Есть много некачественных таможенных компаний.
Если вы собираетесь потратить деньги на индивидуальный заказ, убедитесь, что он высокого качества и стоит того. В противном случае вы можете найти много хороших производителей там.
Шкафы на заказ
На рисунке ниже показана кухня в Tribeca Loft с простыми белыми шкафами на заказ.
High End Tribeca Loft Renovation NYC
Простые современные элитные шкафы
На изображении ниже изображена квартира, над которой мы работали, с бетонной отделкой. В этой кухне мы не делали шкафы на заказ, а установили элитные шкафы итальянского производства. Если вы собираетесь использовать европейские шкафы, необходимо учитывать время выполнения заказа на эти продукты, которое может быть довольно длительным. Это хороший вариант, если у вашего проекта нет дедлайна.
Современные элитные европейские кухонные шкафы
Критические пороги
Одна из проблем, связанных с ремонтом элитных квартир, заключается в том, что они могут легко перейти от дорогого бюджета к чрезвычайно роскошному бюджету.
Как архитектор, я всегда спрашиваю своих клиентов (даже если у них большие бюджеты) о критических пороговых значениях бюджета. Позвольте мне поделиться анекдотом, чтобы объяснить.
У нас есть клиент, молодая женщина и ее муж, которые наняли нас для ремонта своего лофта в Сохо площадью 6500 квадратных футов. Их интересовали широкие дощатые полы, поэтому мы привезли их в салоны, где предложили несколько вариантов. Мы подарили им 10-дюймовую доску и 12-дюймовую доску. 10-дюймовая доска будет стоить около 100 000 долларов за всю квартиру. 12-дюймовая доска будет стоить 200 000 долларов за всю квартиру. Вот мы и подошли к критическому порогу. Цена резко подскочила только из-за перехода с 10-дюймового на 12-дюймовый». Несмотря на то, что у них был на это бюджет, они не имели смысла тратить дополнительные 100 тысяч только на двухдюймовую разницу в досках. Есть много людей, которые были бы готовы потратить эти деньги на детали, поэтому важно определить эти проблемы.
Вы можете сделать элитную квартиру, не переборщив.
Это откровенные разговоры, которые я люблю вести со своими клиентами, но некоторые люди не любят обсуждать бюджеты.
Найм архитектора для элитного ремонта квартир
Я никогда не понимал людей, которые хотят потратить миллионы долларов на покупку квартиры, а затем еще один миллион или больше на ремонт, но нанимают дешевых архитекторов. Конечно, у меня есть предвзятость, так как я архитектор.
Высококлассные архитектурные услуги
Высококлассные архитектурные услуги включают команду, которая уделяет большое внимание вашим потребностям, желаниям и проблемам. Это означает, что они заботятся о ваших интересах и остаются на вершине вашего проекта, чтобы обеспечить качественный конечный продукт. Высококачественные услуги означают полное обслуживание. Команда будет участвовать в принятии каждого решения. Работа архитектора не останавливается, когда чертежи завершены. Она должна прекратиться, когда ремонт квартиры будет завершен.
Во время строительства вы захотите, чтобы архитектор каждую неделю приезжал на строительную площадку, но, конечно, это увеличивает стоимость проекта. Для элитного или роскошного ремонта квартиры рекомендуется, чтобы архитектор выезжал на место работы еженедельно.
Группа дизайнеров
Архитектор должен собрать и координировать команду дизайнеров. Конечно, вы можете нанять отдельного декоратора интерьера или дизайнера интерьера, если хотите. Некоторые архитекторы также занимаются дизайном и декорированием интерьеров, а другие — нет. Вы можете иметь их по контракту с вашим архитектором или нет. Я вообще считаю, что клиенту легче, если он нанимает одного человека, а архитектор управляет всеми консультантами. Лично я работал в обоих направлениях и заметил, что в тех случаях, когда клиент нанимает каждого по отдельности, возникает больше всего проблем с координацией.
Некоторые специалисты, которые могут работать над вашим ремонтом, в зависимости от объема работ.
- Архитектор
- Инженер -механик
- Инженер -конструкционный инженер
- Представитель по подаче заявок (некоторые архитекторы делают в доме)
- Destrigher
- Интернатор.
- Консультант по безопасности
Примерный чертеж элитной квартиры
На приведенном ниже чертеже изображена квартира, над которой мы сейчас работаем. В этом проекте мы объединяем 2 лофта в Сохо общей площадью 6500 квадратных футов. На рисунке ниже изображена их кухня.
Элитный ремонт кухни в квартире Архитектурные чертежи
Процесс проектирования
При планировании элитного ремонта квартиры в Нью-Йорке вам потребуется нанять нью-йоркского архитектора жилых домов, знакомого с элитным дизайном. Вы хотите заранее обсудить со своей командой, насколько вы хотите участвовать в проекте. Если вы пара, полезно знать, кто чем занимается и как часто вы хотите встречаться и обсуждать.
У меня были клиенты, которые очень практичны и хотят участвовать в принятии каждого решения. Обычно такие клиенты у меня есть. Насколько я понимаю, клиент является частью команды дизайнеров, если только он этого не хочет.
Проектирование дома — это действительно личный опыт. Вы должны чувствовать себя комфортно с людьми, с которыми вы работаете над этим. Когда у меня есть клиенты, которые хотят быть очень вовлеченными в ремонт кишечника, мы обычно назначаем еженедельное время для встречи и обзора. Эти еженедельные встречи также могут быть полезны для посещения выставочного зала или рассмотрения деталей в квартире.
Рабочие занятия также очень полезны при работе с клиентами. Клиенты иногда приходят ко мне в офис, где мы обсуждаем прогресс, проецируемый на большой экран, или проводим собрания с демонстрацией экрана. Мы также можем принести ноутбук к ним домой для рабочих сессий. На этих сеансах мы можем разместить чертежи и 3D-модель на экране и просмотреть дизайн, внося необходимые коррективы в режиме реального времени.
Некоторым из моих клиентов это нравится, но у других не хватает на это терпения. Возможно, вы захотите подумать о своих предпочтениях и обсудить это с архитектором. Я всегда заранее спрашиваю своих клиентов о том, насколько они хотят быть вовлеченными.
Планы ремонта элитной кухни в Soho Loft мы ремонтируем
Наем элитного подрядчика по жилью в Нью-Йорке
Я хочу, чтобы все было просто, поэтому давайте проясним одну вещь. Вы не хотите тратить целое состояние на покупку своей квартиры, на материалы и продукты только для того, чтобы установить ее у дешевого подрядчика, который находится выше их головы.
Один из моих клиентов купил чердак за 8 миллионов долларов, отремонтированный предыдущим владельцем. В квартире были новые очень дорогие материалы, отделка и сантехника, но все установлено некачественно. В квартире ничего не работает, и квартира разваливается, несмотря на то, что ремонт был сделан всего четыре года назад.
Душевые не сливают воду должным образом, выхлопы в ванной не работают, половицы выскакивают, и это лишь некоторые из проблем. Сейчас я занимаюсь перепланировкой квартиры, и мы будем использовать высококлассного генерального подрядчика для завершения работы. Убедитесь, что команда имеет такое же высокое качество, как и материалы, которые они будут устанавливать.
Архитектор и подрядчик должны хорошо работать вместе. Лично мне в этом пока везло, но определенно есть подрядчики, с которыми я предпочитаю работать. Хорошо получить совет по подрядчику от архитектора. Как я говорю своим клиентам, я рад рекомендовать подрядчика, но окончательное решение остается за клиентом.
Привлечь подрядчика никогда не рано.
Индивидуальная отделка
Квартира ниже представляет собой элитную квартиру в Финансовом районе, которую мы отремонтировали. Эта квартира имеет много индивидуальной отделки. Стены имеют бетонную отделку, что, как я понимаю, не для всех.
Это более современный промышленный вид. Вы можете узнать больше об этой квартире в другом сообщении в блоге, которое мы написали на этом Дизайн квартиры из бетона .
Дизайн высоких современных дверей-чердаков в бетонной квартире
Подрядчиком вышеуказанного проекта была компания KJ Remodeling , принадлежащая Конраду Янковскому.
Во время строительства
Архитектор выезжает на объект во время строительства и координирует подписание документов по завершению. Как мы уже обсуждали, вы можете платить за еженедельные посещения объекта во время строительства, так как это хорошо потраченные деньги. Архитектор рассмотрит контроль качества, а также проблемы, которые возникнут. Есть миллион мелких деталей, и многие из них решаются в полевых условиях. Ближе к концу строительства архитектор и подрядчик будут работать над списками недостатков, чтобы закончить. Вы должны сообщить команде, если хотите участвовать в этом процессе.
Некоторые клиенты находятся в городе и хотят постоянно ходить на работу. Если вы не такой клиент, вы можете попросить команду предоставлять регулярные отчеты о проделанной работе и фотографии.
Нью-Йорк Архитектор Хорхе Фонтан на месте проведения ремонтных работ в квартире Посещение
Ремонт элитных лофтов
На изображении ниже показан ремонт элитных лофтов Tribeca. Эта квартира в настоящее время выставлена на продажу за 7,65 миллиона долларов.
High End Tribeca Loft Architect NYC
Ремонт элитных квартир в Нью-Йорке
Как архитектор я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и весьма сложные вопросы. Каждый проект уникален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, а скорее дает общий обзор темы.
SoHo Loft Exposed Brick NYC
Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о планировании ремонта элитных квартир в Нью-Йорке
Надеюсь, это было полезно.