Ремонт потолка перекрытия деревянные: Как отремонтировать потолок в старом доме

Содержание

Ремонт деревянных перекрытий в сталинке

Ремонт деревянных перекрытий в сталинке

Сталинки – один из самых дорогих вариантов жилья в старом фонде. Но, несмотря на свой почтенный возраст (строительство велось в 50-е годы), они сегодня также популярны, как и много лет назад. Это объясняется добротностью построек и удачной планировкой квартир. Стены в сталинках очень толстые и могут выдержать любую нагрузку, чего не скажешь о деревянных перекрытиях, встречающихся в некоторых типах таких домов.

1

Каковы же плюсы и минусы деревянных перекрытий в сталинке?
Из плюсов деревянных конструкций (в сравнении с железобетонными перекрытиями) можно отметить:

  • их относительно небольшой вес,
  • меньшую стоимость,
  • возможность замены отдельных элементов.

К минусам деревянных перекрытий относятся:

  • чувствительность к перепадам температур и влажности,
  • высокая трудоемкость монтажа,
  • подверженность гниению и воздействию насекомых (без соответствующей биологической защиты),
  • высокая пожароопасность.

2

Конструктивные особенности деревянных перекрытий в сталинках

Дранка на стене

Несущим конструктивным элементом любого деревянного перекрытия являются балки, включенные в схему силового каркаса здания. Они принимают на себя силовые нагрузки, перераспределяя их на прогоны и столбы. Над санузлом и кухней в сталинках в качестве перекрытия чаще всего устанавливались бетонные двутавровые балки, над комнатами – деревянные (в отдельных типах зданий).

Помимо балок, элементами конструкции деревянных перекрытий являются:

  • подшивка (отделочный слой потолка),
  • насыпное межбалочное заполнение (керамзит, шлак),
  • лаги,
  • накат (черновой пол),
  • чистовой пол.

Перекрытия могут быть цокольными (отделяют жилой этаж от холодного подвала), чердачными (отделяют жилые помещения от не отапливаемого чердака) и межэтажными (разделяют жилые этажи). В первых двух случаях при устройстве перекрытий дополнительно укладывают утеплитель, паро- и гидроизоляционный слой.

3

Варианты ремонта деревянных перекрытий в сталинке

Ремонт деревянных перекрытий в сталинке подразумевает перестилание полов и отделку потолка. Замена балок между этажами – слишком сложная работа и она проводится обычно только при капитальном ремонте и перестройке дома.

1.Ремонт потолка

Натяжной потолок

Потолки в домах с деревянными перекрытиями раньше штукатурили по дранке (вид тонкой обрешетки), однако сегодня ремонт потолка может осуществляться в нескольких вариантах:

  1. В первом случае после отбивания слоя штукатурки до дранки с заменой, пришедших в негодность частей обрешетки, потолок заново оштукатуривается, и проводятся отделочные работы.
  2. Во втором – слой штукатурки также отбивается до дранки, но потолок обшивается гипсокартонными листами. Такая обшивка идеально выравнивает перепады по высоте и скрывает небольшие прогибы.

В последнее время все большей популярностью пользуются натяжные потолки и их также можно использовать, как один из вариантов отделки.

2.Ремонт пола

Это один из самых сложных видов работ в сталинках с деревянными перекрытиями. Ремонт полов во многом зависит от надежности лаг, их ровности и целостности.

Ремонт пола

  1. При скрипе половиц пол вскрывают и исследуют причину. Доски могут скрипеть оттого, что они прибивались гвоздями и со временем такое крепление расшаталось. Тоже самое может происходить и с лагами. Если лаги в плохом состоянии, то их следует заменить, а доски прикрутить саморезами по дереву. Слегка искривленные, но не прогнившие лаги выравнивают строганием и подкладыванием подложек. Доски можно заменить толстой фанерой или листами ДСП, на которые настилается напольное покрытие.
  2. Появление щелей между половицами говорит о рассыхании деревянного пола, что отрицательным образом сказывается на внешнем виде помещения и создает проблемы с уборкой. В щели попадают вода и мусор, гуляют сквозняки. При небольшой ширине трещин – до 3-5 мм их можно заделать шпатлевкой, а также лаком, смешанным с опилками или известняком. При большем показателе рекомендуется перестилание досок вплотную друг к другу.
  3. Если пол трясется при ходьбе, а половицы прогибаются, то это означает, лишь одно – либо лаги устанавливались слишком редко, либо применялись тонкие доски. Демонтировав часть прогибающихся половиц можно выставить дополнительную лагу. При отсутствии такой возможности придется поднимать весь пол и заново переставлять все лаги. После установки лаг по уровню к ним крепятся доски.

В заключение хочется сказать, что в большинстве случаев ремонт деревянных перекрытий в сталинке может быть проведен своими силами. Для этого нужно всего лишь немного терпения и минимальные навыки по владению инструментом. Самое сложное – это замена несущих балок и выполнение таких работ разрешено только специалистам-строителям.

Сначала вам необходимо определиться с будущим дизайном помещения. Это упростит задачу в выборе отделочного материала. Этапы ремонта могут отличаться в зависимости от отделки.

Потолок: виды отделочных материалов для ремонта

При выборе материала учтите пожелания касаемо будущего дизайна, ваши финансовые возможности и другие решающие факторы.

Починку потолка в деревянном доме можно выполнить при помощи таких материалов:

  • деревянной вагонки;
  • гипсокартона;
  • натяжного потолка;
  • пластиковой вагонки или панелей;
  • штукатурки.

Галерея фото:

Натяжные потолки

Популярность натяжных потолков растет благодаря их преимуществам. Натяжные материалы можно применять для отделки потолков не только в квартирах, но и частных домах.

Главное достоинство такой отделки заключается в простоте монтажа и широкой цветовой палитре. Натяжной потолок гарантирует красивую ровную поверхность, за которой будет легко ухаживать.

Деревянная вагонка

При ремонте зоны потолка часто используется вагонка из дерева. Этот материал экологически безопасный для человека. Чтобы деревянная вагонка долго служила и имела привлекательный внешний вид, ее покрывают сверху лаком.

Пластиковые панели или вагонка

Этот материал пользуется не такой популярностью, как деревянная вагонка. Но его часто используют для отделки потолков в ванной комнате или в других помещениях с повышенной влажностью.

Гипсокартон для починки потолка

Самым популярным материалом, который применяют для ремонта поврежденных потолков, является гипсокартон. Из гипсокартонных листов можно сделать идеально ровный потолок, который затем красится или оклеивается обоями.

Кроме этого, использование гипсокартона позволяет устроить в доме многоуровневые потолки любой сложности, что имеют особую привлекательность.

Интересно посмотреть

Ремонт подвесных потолков из гипсокартона своими руками

Штукатурка в качестве косметического ремонта

Оштукатуривание ныне редко используется при ремонте старых потолков. Оштукатуривание потолка – очень трудоемкий процесс. Но этот способ отделки позволяет сэкономить часть средств на ремонте.

Ремонтируем потолок в деревянном доме: поэтапное руководство

 

Если вы желаете отремонтировать потолок без особых финансовых потерь, тогда удалите предыдущую отделку, сделайте ремонт трещин и выровняйте всю поверхность потолка. Сделать это можно при помощи гипсовой штукатурки или шпатлевки. Завершающим этапом может стать покраска или оклейка обоями.

Во многих деревянных домах на потолке видны деревянные балки перекрытия. Если вы хотите их скрыть, тогда стоит отказаться от штукатурки и использовать один из современных материалов, например, гипсокартон или деревянную вагонку.

Ремонт деревянного потолка проходит в несколько этапов

Если для ремонта области потолка используется вагонка, гипсокартон или натяжной потолок, то нужно установить каркас. Использование этих материалов позволяет установить ровный красивый потолок. Но они имеют и недостаток – уменьшение высоты потолков.

Если вы не уверены, что можете самостоятельно справиться с ремонтом, тогда лучше обратиться за помощью к специалистам.

Ремонт деревянных перекрытий своими силами — Ремонт своими руками

Зачастую деревянные перекрытия встречаются в домах, которые были построены очень давно, а из-за сложностей связанных с приобретением металлического проката в те годы, несущие балки в таких перекрытиях изготавливались из дерева. Довольно часто при обследовании таких перекрытия выясняется, что они нуждаются в срочном капитальном ремонте, т.к. их состояние может напрямую угрожать жизни людей проживающих в таких домах.

Обычно деревянные перекрытия представляют из себя уложенные на стены помещения деревянные балки, которые либо обшиваются досками, деревоплитой и т.п. с одной или двух сторон. Существует и такая разновидность перекрытий, когда с верхней сторону балки выбирается четверть и на нее укладывается настил, четверть может быть выбрана и с нижней стороны балки в этом случае потолок подшивается досками, которые заводятся в этот паз. В некоторых случаях четверти не выбираются а образуются путем прибивания дополнительного бруска к боковой части балки.

Ни для кого не секрет что со временем под действием внешних факторов дерево подвергается гниению, по это причине, делая ремонт деревянных перекрытий, особенно важным становится правильно оценить состояние балок перекрытия.

Изначально производится внешний осмотр каждой балки, кроме того состояние дерева можно определить путем простукивания балки, глухой звук издаваемый от удара, должен заставить Вас насторожиться, скорее всего данная балка потеряла свои несущие качества. Необходимо в месте, вызвавшем подозрение просверлить отверстие и оценить по нему качество древесины.

Места повреждения балки подвергаются ремонту путем наложения накладок, обычно они устанавливаются по бокам балки и стягиваются болтами, которые устанавливаются в отверстия, просверленные через накладки и балку. Толщина накладок не меньше толщины самой балки. Кроме того новые деревянные части конструкции требуется защитить от гниения, грибков, плесени и т.п. Обычно они обрабатываются раствором медного купороса, который готовится в такой пропорции: 1 часть купороса на 10 частей воды.

Таким же путем при ремонте деревянных перекрытий восстанавливаются балки имеющие трещины и разломы.

Не менее важно обследовать места, которыми балки прилегают к стенам, они так же довольно часто подвергаются гниению. При обнаружении поврежденной древесины в этих местах балок, ее необходимо стесать, а балку нарастить накладкой из дерева или металла, крепится такая накладка к балке при помощи металлических болтов.

Следующим этапом при ремонте деревянных перекрытий является обследование настила или обшивки в зависимости от того какое устройство имеет Ваше перекрытие. Поврежденные грибками и плесенью части настила меняются на новые, путем укладки досок идентичных размеров.

Финалом работ по ремонту деревянных перекрытий является укладка паро- и теплоизоляционного материала, который не только защитит дом от промерзания, но и само перекрытия от быстрого разрушения под воздействием влаги.

Обновление старого потолка | Потолки

Модернизация подвесного потолка

Отбросить стяжки со старого подвесного потолка очень просто. Для быстрого обновления вытащите старую плитку из потолочной сетки и замените ее свежей. Если ваша сетка вмещает плитки размером 24 x 48 дюймов, попробуйте продукт с надрезом, который выглядит как панели размером 24 x 24 дюйма. При таком стиле вам не нужно будет покупать дополнительные поперечины — просто вытащите старые потолки и установите новые.

Если вам нужен обновленный подвесной потолок с устойчивостью к провисанию, плесени и плесени, а также акустическими свойствами для снижения шума, вы можете выбирать из множества вариантов дизайна, размеров и материалов — просто вытащите старые потолочные плитки и замените их новыми.

Кессонные потолки привносят в ваше пространство новый уровень архитектурного интереса. Для создания этого образа доступны стили из минерального волокна, но настоящая драма начинается с пластиковых (ПВХ) сундуков. Создайте настроение и сделайте заявление с помощью черного или сделайте светлее и ярче с помощью белых панелей. С доступными стилями неглубоких и глубоких ящиков вы можете создать узор, напоминающий волну, или придерживаться более традиционного вида. Решетки и бордюр из гипсокартона добавляют ощущение индивидуального дизайна без высокой цены.

Это подвесной потолок?

Технически нет. Но он прикреплен к старой решетке подвесного потолка! Доски под дерево могут быть установлены поверх стандартных решетчатых систем 15/16 дюймов с помощью специальных зажимов. Это невероятное преобразование с минимальными усилиями. Самое лучшее — это все варианты отделки! Холодные серые и белые цвета подходят для прибрежного или фермерского стиля. Теплые золотые и узловатые сосны придают атмосферу лыжного домика, которая подходит на любой вкус. Узнайте больше о модернизации досок под дерево на существующей потолочной решетке.

Покрытие существующих потолков

Если у вас неприглядный потолок из попкорна, который скрывает или поврежден гипсокартон, избавьтесь от беспорядка и выберите более простое решение. Добавьте непрерывности в свой дом, используя те же деревянные доски, которые вы установили в решетку потолка в подвале, чтобы покрыть другой потолок наверху. Не нужно беспокоиться о том, чтобы снести существующий потолок, просто используйте систему установки для поверхностного монтажа. Другие потолки, такие как металлическая плитка с уникальным дизайном, могут быть прибиты к гипсокартону или гипсовому потолку с помощью гвоздей с конической головкой.

Расширьте ваши возможности прямого нанесения с помощью плиток размером 12 x 12 дюймов, которые также упрощают установку. Сохраните в комнате освежающий белый цвет, добавив винтажный вид олова или имитируя внешний вид нестандартных рисунков штукатурки. Если эти текстуры вас заинтересовали, но вы устали от белых потолков, создайте идеальную эстетику, покрасив их перед установкой.

Последние мысли

Благодаря такому разнообразию стилей, доступных сегодня, вы, безусловно, сможете найти желаемый образ с минимальным бюджетом.Когда неожиданное повреждение поражает ваш потолок или вы просто над ним, почувствуйте себя спокойно, зная, что заменить несколько панелей, весь потолок или даже скрыть повреждения проще и быстрее, чем вы предполагали.

Как снять потолок из попкорна | Потолки

Основной способ удалить потолок из попкорна — соскрести его. Если вы когда-нибудь раньше удаляли обои, вы будете иметь представление о том, что потребуется для такой работы. Этот метод включает в себя смачивание потолка водой, а затем соскребание текстуры попкорна вручную.Итак, есть несколько минусов для самостоятельного решения этого проекта DIY:

  1. Опасности — например, асбест высыпается и оседает в легких. Еще до того, как вы начнете проект, вы должны соскрести небольшую часть и отправить ее в местный офис тестирования, одобренный EPA. Звучит как настоящий взрыв!
  2. Специальные инструменты — каждый мастер по дому мечтает приобрести целый список специальных инструментов, которые вы будете использовать только один раз для этого гигантского проекта, в котором вы знаете что.
  3. Препятствия на пути — помимо проверки потолка на канцерогены, если потолок с попкорном был окрашен, более простые методы удаления даже не сработают. Большой!
  4. Время — Без сомнения, потолок из попкорна займет некоторое время, чтобы его решить, но его удаление — это просто черная дыра, в которой исчезнет все ваше свободное время. Плюс, давайте даже не будем говорить о времени на уборку для этой работы! Все, что требует, чтобы вы положили полиэтиленовую пленку на КАЖДУЮ поверхность, включая розетки, мебель и себя — что ж, это звучит все меньше и меньше как проект DIY и больше как ненужные страдания.

Если удаление потолка из попкорна звучит немного устрашающе, не бойтесь: есть лучший способ починить уродливый потолок из попкорна.

Альтернатива демонтажу потолка из попкорна, о котором никто не говорит

Вы можете установить потолок Armstrong прямо поверх потолка из попкорна, избавившись от хлопот, беспорядка и хлопот по его удалению. Подойдет любой вариант накладного потолка. Лучшая часть? Вы не ограничены одним взглядом. Вы можете выбрать любой из множества образов на свой вкус.Наши две рекомендации — потолки под дерево и металл.

Ремонт потолка на кухне (60 фото)

Пора проводить ремонт на кухне, в том числе потолка. Если не хватает времени и денег, лучше сделать самому. Это требует детального изучения вопроса, так как ремонт потолка на кухне отличается от аналогичных работ в других помещениях. В первую очередь, кухня — это помещение, в котором постоянная влажность, дым и дым, высокая температура и пар.Поэтому, прежде чем выбирать материалы для ремонта потолка, ознакомьтесь с тем, что вы хотите изменить или исправить.

Не забывайте, что дизайн комнаты должен распространяться на потолок

Проводить ремонт на кухне своими руками лучше по следующим этапам:

  • поверхностный ремонт;
  • Монтажный потолок

  • .

Рассмотрим подробнее вышеперечисленные методы, учитывая, что предполагается ремонт потолка в квартире своими руками.

Последовательность ремонта потолка на кухне

Рассмотрите подходящие способы. Ремонт потолка на кухне своими руками лучший бюджетный вариант. Воспользуйтесь предложенными методами.

Способы и варианты осуществления

Первый способ: это побелка. Это позволяет потолку дышать. Побелку производят раствором извести или мела, принципиальной разницы нет. Предварительные работы под побелкой и сами побелки выполняются в одинаковой последовательности вне зависимости от используемого материала.Важно соблюдать алгоритм.

Вначале очистить поверхность от предыдущего слоя побелки. Лучше всего это делать кистью. Она соскребала пыль и грязь шпателем, а затем протирала потрескавшуюся или заднюю часть. Теперь смойте оставшийся слой водой. Волнистые дефекты поверхности или, образовавшиеся после очистки, необходимо зашпаклевать. Для этого готовят сухую смесь штукатурки или шпатлевки. Под поверхностью должна быть ровная побелка. Поэтому шпаклевать потолок своими руками и довести до состояния максимальной ровности требуется сноровка.Это делается с помощью специальной конструкции поплавка. А если поверхность получится не ровно, лучше отшлифовать мелкой наждачной бумагой. Готовую поверхность обрабатывают грунтовкой, на нее слои скрепляют. После обработки становятся видимыми мельчайшие трещинки, до тех пор незаметные. Нужно время, поверхность сухая. устранив дефекты, приступаем непосредственно к побелке. Для выполнения этой операции используйте валик или кисть. Быстро выполните эту операцию с помощью краскопульта. Только раствор предварительно процедить, чтобы распылитель не забился.

Побелка — самый простой вариант ремонта потолка

Внимание: нельзя наносить один вид побелки на другой, это приведет к образованию полос и пятен.

Второй способ предполагает выполнение штукатурного ремонта с последующей финишной покраской или оклейкой обоев латексной краской. Выполнение отделки этим методом ремонта — важный момент. Для отделки лучше использовать лепнину. Шпаклевка перед покраской требует сноровки.Если есть средства, то пригласите профессионального штукатура. Цена за 1м2 шпатлевки зависит от состояния поверхности, толщины слоя и финишного покрытия.

Рассмотрим подробнее реализацию гипсовой технологии. Поверхность тщательно очищается, как и в предыдущем случае, а затем наносится грунтовочный слой. После этого, когда потолок высохнет, можно шпаклевать потолок. Для работы лучше выбирать готовую сухую смесь, которую можно приобрести в любом магазине стройматериалов. Условия разведения и пропорции указаны на упаковке.Требуется тщательно размешать смесь, без образования комков. Штукатурка потолка должна быть однородной массой, имеющей консистенцию сметаны.

Внимание: готовая смесь очень быстро загустевает, поэтому ее лучше готовить в небольших количествах.

Состав наносится на поверхность потолка шпателем. Лучше слой не толще 2 мм. Если требуется толстый слой, лучше всего нанести несколько слоев. После каждого слоя его тщательно протирайте специальной сеткой, но только после того, как он полностью высохнет.

Процедура настолько проста, что сделает любой мужчина

Если на поверхность выравнивания будут наклеены обои, то нанесите грунтовку и после высыхания приступите к оклейке. Для окрашивания водной краской наносится еще один слой шпатлевки. А потом доводят до максимальной шероховатости поверхности, а потом уже грунтовку потолка. Теперь все готово к отделке.

Монтаж натяжного, полвесного потолка из гипсокартона своими руками в хрущевке 9 кв.м

В наши дни намного больше, выполняя ремонт на кухне, устанавливают натяжной потолок, что позволяет создать необычный дизайн интерьера.Такой способ позволит выполнить освещение любого типа и сложности, расположить под строительной системой вентиляции, жгутом проводов и другими коммуникациями. Кроме того, можно выполнить многоуровневое освещение. Но все это требует высоты. В невысоких помещениях потолок лучше не применять, так как он уменьшит его еще на 5-7 см.

Подвесные потолки применяются в тех случаях, когда:

  1. потолки имеют неровную поверхность;
  2. нет времени на предварительную обработку поверхности;
  3. Отделка

  4. будет намного дороже;
  5. — это часть общего дизайна интерьера.

При установке натяжного потолка важно правильно провести замер, чтобы не было перекосов, так как лучше использовать уровень. Сначала кладем в углы этикетки, затем на стены наносим шнур для установки под каркасные профили. Затем смонтируйте каркас. Перед завершающим этапом (монтаж панелей ПВХ) стены лучше всего зашпаклевать. Подвесной потолок больше не требует отделки.

Монтаж потолка лучше проводить вдвоем — так удобнее

Вариант потолка, в котором профиль крепится к плите из гипсокартона.Швы между плитами заделывают специальной сеткой-серпянкой и покрывают поверхность гипсовым заполнителем. Шпаклевать гипсокартон лучше тонким слоем. После нанесения грунтовки на поверхность можно клеить обои или красить. Окрашивать гипсокартонный потолок можно латексной или акриловой краской. Возможна окраска без шпатлевки гипсокартона.

Этот материал позволяет изготавливать многоуровневый потолок различной конфигурации и цвета, используя несколько вариантов освещения.

Оклейка обоями и пластиковыми панелями: косметический аспект в дизайне комнаты

Поклейка обоями потолка своими руками не представляет особого труда, тем более что технология ничем не отличается от аналогичного процесса для стен. нужны обои, клей, кисть для нанесения клея, валик и чистая сухая ткань.

На кухне лучше всего использовать моющиеся обои, так как они легко очищаются от пыли и грязи, не впитывают влагу и запахи.

Самое сложное точно наклеить, все делать аккуратно

Обои нарезанные на куски с запасом 10 см, для притирки к стенам. Клей наносится кистью на полосу обоев и потолок. Ленту приложите к стыку, тщательно разглаживая валик, чтобы не оставалось пузырьков воздуха.Излишки клея удаляются чистой тканью. Клей для обоев на потолок лучше покупать специальный и хорошего качества. Приклеивать полосу лучше от окна к противоположной стене, чтобы не было видно стыков. Лишние обои по краям снимаем ножом.

Покраска потолка

требует идеально ровной поверхности. Для этого требуется правильно зашпаклевать потолок. Как добиться вышесказанного. Теперь остановимся на живописи. Современные фактурные краски допускают появление трещин, поскольку их структура скроет такие дефекты после окрашивания.

Для окраски потолка возьмите рулон и специальную емкость для краски. Лучше нанести несколько слоев, каждый из которых расположен перпендикулярно предыдущему, выполняя прямолинейное движение. Обязательно Последний слой, нанесенный на трассе от окна до противоположной стены, скроет возможные недостатки, и поверхность потолка будет иметь однородный цвет. Красить потолок из гипсокартона своими руками в виде.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Конечно, это далеко не все возможные варианты ремонта потолка на кухне.Они подходят БЭМ, решившему отремонтировать потолок своими руками, и имеются в финансовом плане у каждого.

Как отремонтировать деревянные полы

Ищете способ отремонтировать деревянные полы? Оригинальные деревянные половые доски — желанная деталь в старинном доме, добавляющая характер и неповторимость. Однако со временем они могут испортиться, а это означает, что важно помнить об обслуживании, уходе и ремонте.

Наш удобный справочник предлагает советы по распознаванию повреждений, прежде чем давать советы по борьбе со всем — от сырости и заражения жуками до незакрепленных и скрипящих половиц.Хотя многие из этих проблем могут быть решены опытным мастером своими руками, стоит проконсультироваться с хорошим плотником, если вам нужен совет или руководство.

Эта функция представляет собой отредактированный отрывок из Руководства по Викторианскому и Эдвардианскому дому Яна Рока, опубликованного Хейнсом. Иэн Рок (Ian Rock) — дипломированный геодезист и директор веб-сайта сравнения цен обследований rightsurvey.co.uk

Если вы ремонтируете половицы в рамках более крупного проекта ремонта дома, узнайте, как отремонтировать дом, в нашем экспертном руководстве.

Типы деревянных полов

Перед тем, как приступить к ремонту деревянных половиц, важно знать, с чем вы работаете. Обычно существует три основных разновидности половиц:

Деревянные половые доски с пазом и пазами : доски с пазом (пазом) на одном крае и гребнем (гребнем) на другом, позволяющим соединять их вместе. Доски иногда прибивают гвоздями под углом через шпунт, чтобы крепление было скрыто.

Доска обрезная квадратная : Доска половая без шпунта; это наиболее вероятный тип половиц, которые можно найти в старинном доме, например, в викторианском доме.

Паркет : блоки из твердой древесины, приклеенные к черному полу, которые укладываются в геометрические узоры. Часто встречается в домах, построенных после начала прошлого века.

(Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Ремонт деревянных полов: предупреждающие знаки

Помимо общего износа, деревянные половые доски уязвимы для сырости, гнили, заражения жуками и повреждений, вызванных их подъемом электриками и сантехники. Проблемы часто скрываются под коврами или мебелью.

На что обращать внимание:

  • Доски с трещинами, расколами или повреждениями;
  • Заражение жуками выявлено по мелким отверстиям и мелкому порошку;
  • Влажность и гниль;
  • Неплотные доски и скрипящие или «пружинящие» полы;
  • Зазоры между половицами;
  • Царапины, отметины или повреждения поверхности.

Общий уход за деревянными полами

Деревянные половые доски уязвимы для царапин, а на досках из мягкой древесины могут быстро появиться вмятины, поэтому защита пола и уход за ним очень важны.Шлифовка или тщательная чистка половиц может нарушить характер поверхности, а в случае присутствия древоточца может обнажить покрытую червями древесину, которую трудно укрепить.

Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем:

  • Регулярно подметать или пылесосить для удаления песка.
  • Подумайте, прежде чем чистить, шлифовать или полировать, так как это может нарушить характер пола. Также всегда стоит сначала провести тесты на небольшом незаметном участке.
  • Используйте подходящие коврики на входных дверях и регулярно вытряхивайте их.
  • Положите войлочные прокладки на ножки стульев или перемещаемую мебель, чтобы они не поцарапали пол.
  • Во время строительных работ защищать полы листами ДВП или фанеры.
  • При необходимости нанести подходящую отделку. Пчелиный воск является традиционным для деревянных полов, но требует значительного ухода. Альтернативой являются твердые восковые масла, которые при необходимости можно использовать повторно.

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

Выявление и борьба с сыростью и заражением жуками

Древесина, которая становится влажной, может гнить и подвергаться нападению жуков, в результате чего доски становятся мягкими или покрываются отверстиями.В серьезных случаях это может привести к структурным проблемам.

В ванных комнатах или кухнях с подвесными деревянными полами утечки из труб, душевых или раковин, а также конденсат могут вызвать невидимое развитие гнили. Точно так же утечка воды может оставаться незамеченной в течение многих лет, в результате чего земля под домом становится насыщенной.

Таким образом, в большинстве старых домов будет несколько старых скважин от прошлой деятельности лесных жуков. Хотя это очень распространено, это обычно поверхностное покрытие, при котором только небольшая часть доски достаточно ослаблена и требует замены.

Там, где оригиналы не могут быть использованы повторно, широко доступны вторичные деревянные доски, или вы можете заказать новые подходящие, сделанные из выдержанной древесины.

Вместо того, чтобы использовать химическую обработку, всегда определяйте причину проблемы и лечите ее у источника.

Как определить и бороться с сыростью и заражением жуками

  • Ищите места, где древесина вступает в прямой контакт с источниками влаги, и создавайте между ними некоторое разделение.
  • Если зазубрины в стенах эродированы или в твердом современном цементном растворе осталась влага, заделайте стены известью, чтобы влага могла уйти.
  • Там, где концы балок, упирающиеся в сырые стены, разъедены, стальные расширители балок могут снова соединить их со стеной. В качестве альтернативы вы можете снова связать балки, вставив гильзы из нержавеющей стали, пропущенные через стену снаружи и залитые смолой, чтобы сформировать новое плотное соединение.
  • В подвесных полах проверьте, не заблокированы ли вентиляционные отверстия и не повреждены ли они. адекватная вентиляция снизу.
  • Если проблема кажется серьезной, поднимите доски, чтобы можно было проверить нижние балки.
  • Удалите мусор под подвесным полом, который создает мост для влаги.
  • Отремонтируйте или замените прогнившие половицы и деревянные балки.

Ремонт поврежденных деревянных половиц

По возможности ремонтируйте, а не заменяйте оригинальные половицы. При повторном креплении плит рекомендуется использовать латунные винты, а не гвозди, чтобы защитить старую обрешетку и гипсовые потолки внизу от ударов молотка.

Выполните следующие действия, чтобы отремонтировать поврежденные половицы:

  • Приклейте и склейте разделительные доски вместе, при необходимости используя винты, просверленные в края досок.
  • Отремонтируйте сломанные концы, углы или кромки досок, используя древесину соответствующей породы и соответствующую рисунку волокон.
  • Ослабленные доски пола можно укрепить, прикрепив кусок новой доски к нижней стороне или проложив под ней новые рейки для поддержки.
  • Дайте новой древесине акклиматизироваться перед использованием, чтобы минимизировать усадку после укладки.

(Изображение предоставлено: House of Pictures)

Добавление теплоизоляции к старым деревянным полам

Викторианские полы не были построены с какой-либо изоляцией для уменьшения потерь тепла, а это означает, что в комнатах внизу может быть сквозняк, если он есть щели у плинтусов и между досками.

Их можно запечатать мастикой на битумной основе; вырезая небольшие деревянные клинья по размеру зазоров; или использовать специальные полоски из вспененной резины, которые легко закрепить на месте, а после вставки расширяются, чтобы полностью закрыть зазоры.

Также возможно изолировать первый этаж снизу, подняв несколько досок, чтобы получить доступ к пустоте чернового пола, и затем поместив жесткий полиуретановый или стеганый утеплитель между балками, опираясь на рейки.

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы узнать, как исправить сквозные половицы. И узнайте больше о том, как утеплить свой дом.

(Изображение предоставлено House of Pictures)

Фиксация незакрепленных и скрипящих половиц

Хотя половицы могут расшататься по разным причинам, часто это просто то, что крепление больше не удерживает доску.При этом важно полностью расследовать этот вопрос. Будьте особенно осторожны там, где подъем досок неизбежен.

Выполните следующие действия, чтобы закрепить незакрепленную или скрипящую половицу:

  • Прибейте доску на место, используя специальные гвозди для полов, чтобы свести к минимуму скрипы, предварительно убедившись, что никакие кабели или трубы не проходят непосредственно под тем местом, где вы будете прибивать.
  • Укрепите снизу, прикрутив реек к балкам.
  • Там, где доски, возможно, придется поднимать в будущем, или если под ними хрупкие потолки, которые могут быть повреждены молотком, латунные винты предпочтительнее гвоздей для крепления.
  • Скрипы иногда можно заглушить путем вдувания порошкового графита или талька между досками, которые трутся друг о друга.

Ранние половицы были довольно широкими, но со временем становились все уже.

(Imag

Как отремонтировать деревянные поверхности мебели: советы

Поскольку шпон — это всего лишь тонкий слой дерева, прикрепленный с помощью клея к прочной основе, он очень уязвим для повреждения деревянной мебели. На старой мебели клей, удерживающий шпон, часто не является водостойким.Длительная влажность или воздействие воды могут размягчить клей, что приведет к образованию пузырей, трещин или отслаивания шпона. Шпон также легко повреждается с поверхности, а старые виниры часто треснуты, деформированы или сломаны, а сколы или целые части отсутствуют. В этой статье мы обсудим основные методы ремонта фанеры на вашей деревянной мебели для любого проекта по ремонту или реставрации домашней мебели.

В большинстве случаев, если слой фанеры в основном в хорошей форме, тонкость, которая делает его склонным к повреждениям, также упрощает ремонт.Неповрежденный шпон можно подправить; сколы и оголенные участки можно заполнить шпоном в тон. Если вы будете осторожны, чтобы сопоставить зерно, ремонт вряд ли будет заметен. В этом разделе мы покажем вам, как исправить несколько проблем со шпоном.

Объявление

Блистеры

Небольшие пузыри на облицовке обычно можно разгладить с помощью тепла.

Для защиты поверхности положите на поверхность лист вощеной бумаги, а затем лист гладкого картона и накройте картон чистой тканью.Плотно прижмите место пузырей горячим утюгом. Если волдырей несколько, медленно и равномерно перемещайте утюг взад и вперед. Будьте осторожны, не прикасайтесь утюгом к открытой поверхности.

Проверяйте поверхность примерно каждые несколько минут во время работы и прекратите нажимать, как только волдыри станут плоскими. Оставив картон на месте, плотно утяжелите место ремонта в течение 24 часов. Затем воском и отполируйте поверхность.

Большие пузыри обычно необходимо разрезать, так как винир набух.Острым ножом или однолезвийным лезвием осторожно разрежьте пузырек посередине вдоль волокон древесины. Будьте осторожны, чтобы не порезать основную древесину. Затем накройте поверхность и нагрейте, как указано выше, проверяя каждые несколько секунд, как клей размягчается; если клей испортился и не размягчается, аккуратно соскоблите его и кончиком ножа вставьте немного столярного клея под надрезанные края пузыря.

Будьте осторожны, не используйте слишком много клея.При необходимости сотрите излишки, когда волдырь станет плоским. Как только один край надрезанного пузыря перекроет другой, осторожно скрежьте этот нахлест ножом или бритвой. Снова нагрейте волдырь; если края еще больше нахлестываются, снова сбрите нахлест. Когда волдырь полностью расплющится, тщательно взвесьте место ремонта в течение 24 часов. Затем воском и отполируйте всю поверхность.

Свободный шпон

Поднятый шпон чаще всего встречается на углах столешниц, на краях шкафов и комодов, ножках и фасадах ящиков.Если рыхлый шпон не поврежден, его можно исправить.

Сначала удалите остатки старого клея, оставшиеся на обратной стороне фанеры и на деревянной основе. Острым ножом или лезвием бритвы осторожно соскребите как можно больше старого клея. Не поднимайте шпон дальше; если вы его согнете, вы его повредите.

Соскоблив как можно больше старого клея, очистите склеиваемые поверхности бензолом или нафтой, чтобы удалить любые остатки; клей, оставшийся под незакрепленным участком, будет мешать новому клею.Если клей остался, слегка отшлифуйте склеиваемые поверхности мелкозернистой наждачной бумагой, а затем протрите их мягкой тканью, смоченной уайт-спиритом. Если отслаивается более одного слоя фанеры, очистите каждый слой таким же образом.

Шпон может быть повторно прикреплен с помощью контактного цемента, но вы можете предпочесть столярный клей, потому что он схватывается медленнее и позволяет менять положение. Чтобы повторно приклеить шпон, нанесите контактный клей на обе склеиваемые поверхности и дайте ему затвердеть, как указано производителем.При необходимости сделайте небольшую или две закрепки между слоями, чтобы они не соприкасались. Если вы предпочитаете столярный клей, нанесите его небольшой кистью вдоль волокон. Затем, начиная с прочно прикрепленного шпона и продвигаясь к свободному краю, аккуратно разгладьте его на место.

Немедленно контактируйте с цементными связками, поэтому убедитесь, что облицовка точно подогнана; Если вы используете столярный клей, нажимайте от центра к краю, чтобы вытеснить излишки, и немедленно сотрите излишки.Если отклеивается более одного слоя фанеры, работайте снизу вверх, чтобы повторно приклеить каждый слой.

Регулируемый шпон, независимо от того, какой клей используется, необходимо закрепить или утяжелить. Для защиты поверхности накройте ее листом вощеной бумаги; убедитесь, что весь лишний клей удален. Установите буферный брусок из обрезков древесины на только что приклеенную область и используйте другой блок или мягкую ткань, чтобы защитить противоположный край или сторону поверхности. Надежно закрепите склеенную и защищенную поверхность С-образными струбцинами или ручными винтами в течение одного-двух дней.Затем снимите зажимы и буферы, воском и отполируйте всю поверхность.

Треснувший или сломанный шпон

Если облицовка поднялась и потрескалась, но не сломалась полностью, ее можно исправить. На больших участках будет легче отремонтировать, если вы сломаете шпон вдоль трещин. Сломанный шпон можно заправить, но нужно быть очень осторожным, чтобы не повредить края разрыва. Не обрезайте рваные края; неправильная линия ремонта будет не так заметна, как идеально прямая линия.

Перед нанесением клея на шпон тщательно очистите склеиваемые поверхности, как указано выше. Аккуратно соедините сломанные края вместе, чтобы убедиться, что они идеально совпадают. Затем нанесите контактный клей на обе поверхности или нанесите столярный клей на деревянную основу. Осторожно установите сломанный шпон на место, точно совместив края, и плотно прижмите, чтобы соединить сломанные края. Зажмите исправленный участок. После ремонта может потребоваться повторная полировка; в таком случае используйте немытую жидкость для снятия краски и лака и аккуратно обработайте облицованную поверхность.

Сколы или отсутствие шпона

Заменить облицовку легко, но найти новую деталь для ее замены может быть невозможно. Если предмет мебели не представляет ценности, вы можете снять пластырь с той части, которая не видна. Область заплатки должна располагаться вдоль края, чтобы вы могли приподнять шпон с помощью ножа для рукоделия или шпателя с жестким лезвием.

В большинстве случаев патч-шпон не следует брать с одного и того же предмета мебели; вам нужно будет купить подходящий шпон для ремонта. Если не хватает только небольшого элемента, вы можете заполнить отверстие кромочной лентой из шпона, которую продают во многих домашних магазинах и на лесных складах. Или, если у вас есть доступ к ненужной мебели, вы можете спасти похожую фанеру от другого предмета мебели. Для больших участков или если вы не можете найти кусок подходящего шпона, купите лист такого же шпона у специализированного поставщика древесины. Национальных поставщиков шпона можно найти в Интернете.

Чтобы вставить скол или очень маленькую заплату, положите лист высокосортной бумаги на поврежденный шпон.Аккуратно потрите бумагу очень мягким тусклым графитовым карандашом; края поврежденного участка будут точно отмечены на бумаге. Используйте этот узор в качестве шаблона для вырезания заплатки из шпона. Приклейте узор скотчем к дереву для заплаток, совместив текстуру нового шпона с текстурой поврежденного участка. Тщательно и аккуратно прорежьте дорожку острым ножом для поделок; лучше сделать его слишком большим, чем слишком маленьким.

Чтобы сделать заплатку большего размера, плотно приклейте клейкую ленту поверх поврежденного участка малярной лентой так, чтобы волокна и рисунок заплатки совпадали с волокнами и рисунком поврежденного шпона.Убедитесь, что пластырь прилегает к поверхности и надежно удерживается на месте.

Вырежьте нашивку неправильной формы, как показано на рисунке, или в форме лодочки или щита; эти формы будут менее заметны, чем квадратный или прямоугольный патч. Осторожно разрежьте заплатку ножом, проделав надрез на шпоне и поврежденном слое шпона под ним.

Разверните лист исправления и вытяните пластырь. С

кончиком ножа для рукоделия удалите вырезанную заплатку поврежденного шпона; при необходимости надрезать и удалить на куски.

Будьте очень осторожны, чтобы не повредить края пластыря. Будьте очень осторожны, чтобы не повредить края области заплатки. Удалите только верхний слой облицовки; не врезайтесь в основание дерева. Удалите старый клей и очистите древесину, как указано выше.

Проверить установку заплатки в отверстии. Он должен плотно прилегать к окружающей поверхности, без зазоров и перекрытий. Если заплатка слишком большая или слишком толстая, не пытайтесь силой ее вставить. Тщательно отшлифуйте края или заднюю часть наждачной бумагой с мелкими бороздками, чтобы вставить ее в отверстие.

Приклейте подогнанный патч на место с помощью контактного цемента или столярного клея, как указано выше, и прочно зажмите или утяжелите. Дайте ремонту высохнуть в течение одного-двух дней; затем очень слегка отшлифуйте заплатку и окружающую фанеру. Заново обработайте поврежденный участок или, при необходимости, всю поверхность или предмет мебели.

В последнем разделе мы покажем вам, как отремонтировать ключевой аксессуар мебельной поверхности: фурнитуру.

Стоимость ремонта или замены потолка

Сколько стоит ремонт потолка?

Средняя стоимость замены потолка составляет около £ 400–1000 , в зависимости от размера комнаты и типа устанавливаемого потолка.

Ремонт или замена потолка, скорее всего, потребует участия профессионального специалиста по цене около £ 150 — £ 200 в день.

Размер потолка будет ключевым фактором при определении стоимости ремонта или замены. Размер также будет влиять на время, которое займет работа. Если потолок сделан из гипсокартона (гипсокартона), тогда работа будет быстрее, чем если бы вы имели дело с реечным и оштукатуренным потолком в старой собственности.

Эти типы потолков очень хрупкие и требуют осторожного обращения во избежание дальнейшего повреждения или обрушения.Цена на их ремонт или замену также выше, чем на потолки из гипсокартона, из-за особого характера материала и опыта, необходимого для их работы.

Потолки из гипсокартона относительно просты в ремонте или замене. Материал имеет длину 2,4 x 1,2 м и довольно прочен, поэтому с ним легко справиться вдвоем. Однако потолки из реечных и гипсовых плит требуют некоторого опыта и осторожного подхода, чтобы не усугубить ситуацию.

Стоимость ремонта гипсокартонных потолков составляет:

.

  • Стандартный гипсокартон 12 мм (2400 мм x 1200 мм) £ 6- £ 7
  • Винты для гипсокартона 38 мм (500 шт. В коробке) £ 8
  • Рулонная лента из холста, 90 м (50 мм) £ 3
  • 25кг гипс £ 6

Текущее состояние потолка и то, сколько необходимо отремонтировать или заменить, определит количество времени и материалов, которые потребуются для выполнения работ.Большая дыра или повреждение водой потребуют больше времени и усилий, чем, например, заполнение дыры от удаленного прожектора.

Замена всего потолка потребует снятия старой конструкции, утилизации отходов и восстановления потолка новым гипсокартоном. Если собственность является памятником архитектуры, то замена подобного на подобное будет требоваться согласно разрешению на строительство, поэтому для удаления обрешетки и штукатурного потолка потребуются услуги специалиста, знакомого с этим типом исходного материала и его применением.

Помимо оплаты навыков и знаний мастера, сам процесс более длительный и трудоемкий, чем современная сухая штукатурка и штукатурка. Ожидайте, что вы заплатите в полтора-два раза больше за традиционные методы, чем за современные альтернативы. Тем не менее, каждая работа должна быть оценена и оценена в соответствии с потребностями в ремонте и используемыми материалами.

Стоимость ремонта потолка

Тип ремонта Гипсокартон Рейка и гипс Падение (подвесное)
Утечка воды (заменить весь потолок) 30–35 фунтов стерлингов за кв.м 35–40 фунтов стерлингов за кв.м 20–40 фунтов стерлингов за кв.м
Волосные трещины (заполнение) £ 10–12 за кв.м 15–18 фунтов стерлингов за кв.м НЕТ
Осадочные трещины (заполнение) £ 10–12 за кв. м 15–18 фунтов стерлингов за кв.м НЕТ
Отслаивающаяся краска 100–150 фунтов за ремонт 130–160 фунтов за ремонт 20–40 фунтов стерлингов за кв.м
Фут через потолок (ремонт участка 1 квадратный метр) 35–50 фунтов стерлингов за ремонт 40–60 фунтов стерлингов за ремонт 20–40 фунтов стерлингов за кв.м
Ремонт фундамента (неравномерное растрескивание) £ 10–12 за кв.м 15–18 фунтов стерлингов за кв.м НЕТ

Стоимость замены потолка

Тип потолка Размер потолка Требуемый материал Стоимость замены
Гипсокартон (гипсокартон) 3.3 м x 3 м 4-5 листов 2,4м x 1,2м, мешок 1-1,5 25кг гипсовый, липкая лента, услуги штукатура 200–300 фунтов стерлингов
Рейка и гипс 3,3 м x 3 м Можно заменить гипсокартоном или услугами специалиста по штукатурке и штукатурке 200–300 фунтов стерлингов или индивидуальное предложение
Опущено (приостановлено) 3,3 м x 3 м 30-32x сменная плитка для подвесного потолка 600 мм x 600 мм 40–70 фунтов стерлингов

Затраты на поставку

Гипсокартон доступен в виде листов 2400 мм x 1200 мм или иногда 1800 мм x 900 мм и различной толщины. Возможны варианты с квадратной кромкой, сужающейся кромкой, влагостойкие, огнестойкие и акустические варианты. Стандартный гипсокартон толщиной 12,5 мм 2400 x 1200 мм стоит в среднем от £ 6 до 7 фунтов стерлингов.

Шурупы для гипсокартона изготовлены из черного фосфата или антикоррозийного блестящего цинка, бывают различной длины и могут стоить от £ 5 до 10 за коробку из 500 штук.

Если есть возможность прикрепить заплаточный ремонт к существующей балке потолка, то это предпочтительнее, даже если для этого потребуется немного приоткрыть отверстие, чтобы добраться до него.Однако в этом нет строгой необходимости, так как деревянную рейку можно прикрепить к балкам с любой стороны от отверстия, а кусок ремонтного гипсокартона прикрепить к этим выступам. Кусок деревянной обрешетки размером 25 мм x 50 мм будет стоить менее £ 1 за метр.

Лента Scrim используется для укрепления любых стыков перед нанесением тонкого слоя штукатурки. Это армирующая сетка из стекловолокна, стоимость которой составляет около фунтов стерлингов — 6 фунтов стерлингов за 90-метровый рулон ленты шириной 50 мм.

Мешок с гипсом весом 25 кг будет стоить примерно £ 5-10 .

Инструменты, необходимые для ремонта потолка с трещинами:

Тип инструмента Средняя стоимость
Рулетка (5-10 м) 5–30 фунтов стерлингов
Штукатурный шпатель 8–80 фунтов стерлингов
Рабочая платформа / лестница 60–200 фунтов стерлингов
Нож Стэнли £ 5–10
Дрель с функцией отвертки 25–200 фунтов стерлингов
Уровень духа 10–20 фунтов стерлингов
карандаш £ 2- £ 5
Пила по дереву £ 5–20
Пластиковая пленка £ 3- £ 5

При выполнении любых работ своими руками всегда рекомендуется использовать защитное снаряжение, и необходимо использовать следующее:

  • Защитные очки £ 2- £ 15
  • Пылезащитная маска £ 1- £ 5 за штуку

Дополнительные расходы

Может быть трудно интегрировать ремонт в остальную часть потолка или в остальную часть комнаты. Недавно оштукатуренные и окрашенные участки имеют тенденцию выделяться, и, возможно, придется украсить оставшуюся часть потолка и стен.

Если вы решите выполнить эту работу как проект «сделай сам», то в базовую стоимость будет входить следующее:

Тип инструмента Средняя стоимость
Краска эмульсионная белая 10 литров 10–20 фунтов стерлингов
Ролик и лоток £ 5–10
Кисть £ 2- £ 10
Малярная лента £ 1–5
Пыльный лист £ 3- £ 5

Наем декоратора обойдется в среднем £ 130-170 в день.

Если повреждены стены и потолок, возможно, потребуется оштукатурить всю комнату. Наем штукатура для выполнения работ будет стоить от £ 150 до £ 200 в день. Штукатурка — это высококвалифицированная работа, и ее не рекомендуется делать своими руками.

Может потребоваться переместить осветительную арматуру для ремонта или замены потолка, и это должен сделать квалифицированный электрик. Стоимость найма электрика для такого рода работ составит около £ 35-50 в час.

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на замену всего потолка в большом помещении: 1000 £

Затраты на рабочую силу и сроки

Для ремонта или замены потолка потребуются услуги штукатура и разнорабочего.Установка гипсокартона обычно выполняется двумя людьми, поэтому необходимо будет выделить дополнительную пару рук.

Штукатур будет брать около £ 150-200 в день, а рабочий будет стоить £ 80-100 в день. Замена всего потолка должна занять не более одного дня, если работа несложная и нет скрытых проблем.

Ремонт потрескавшегося потолка может быть выполнен за пару часов, и, возможно, можно будет получить цену только за небольшой ремонт вместо дневной ставки.Средняя почасовая ставка будет в районе £ 15-20 , хотя это зависит от местоположения в Великобритании, опыта штукатура и объема необходимых работ. Некоторые штукатуры берут плату по счетчику, поэтому убедитесь, что вы знаете, сколько с вас взимается, прежде чем согласовывать цену.

Как сократить расходы

Если необходимо снять старый потолок, домовладелец может сделать это самостоятельно, чтобы снизить затраты на рабочую силу. То, сколько работы вы готовы выполнить самостоятельно, будет зависеть от того, насколько вы уверены в своей задаче и собираетесь ли вы на самом деле сэкономить деньги, делая это, или в конечном итоге будете доплачивать торговцу, чтобы тот исправил любые ошибки, которые вы могли совершить.

Снятие потолка — очень грязная работа, и важна хорошая подготовка, чтобы не добавлять к общей работе. Герметизация комнаты путем наклеивания пластиковой пленки на внутренние стены — хороший первый шаг. Также рекомендуется положить прочную противопылевую пленку и прикрепить ее к плинтусу для защиты пола, а оставление любых окон открытыми поможет облакам пыли быстрее рассеяться.

Естественно, вся мебель должна быть удалена из комнаты, а все, что нельзя вынести, должно быть максимально закрыто и защищено.Если вы потратите время на подготовку комнаты заранее, это сэкономит время на уборку после завершения работы. При отсутствии проблем демонтаж потолка займет не более двух часов.

Что может увеличить стоимость?

Некоторые проблемы, которые могут возникнуть, — это нахождение волокон асбеста в текстурированном потолке или листов асбеста из цемента, которые иногда можно найти в домах довоенного периода.

Удаление всего, что содержит асбест, требует наличия лицензированного и квалифицированного специалиста, чтобы предотвратить опасность для здоровья, и потенциально лучше и дешевле закрыть такие потолки гипсокартоном.

У старых домов иногда есть гипсовые карнизы или потолочные розетки, которые необходимо будет осторожно удалить, если они останутся. Поврежденные детали могут быть отремонтированы специалистами, но стоимость этого составляет около £ 60-65 за метр.

Что такое потолок?

Потолок — это самая верхняя поверхность в комнате, обычно скрывающая нижнюю часть конструкции крыши или перекрытия над ней. Наряду со стенами они создают ограждения и отдельные пространства и могут помочь контролировать распространение света и звука внутри здания.

Назначение потолка

Потолки, хотя и не являются конструктивным элементом, играют важную роль в ограждении основных элементов здания. За ними обычно скрываются электропроводка, изоляция, водопроводные трубы и вентиляционные каналы. Они также служат для уменьшения передачи звука между этажами и служат дополнительным барьером в случае пожара.

Модные тенденции в архитектуре и дизайне на протяжении веков влияли на высоту, конструкцию и функциональность потолков. Еще не так давно высокие потолки были признаком достатка и престижа. Практичность и экономичность в наше время означали, что высота потолков была уменьшена, чтобы сократить теплоизоляцию и затраты на строительство.

Из чего сделаны потолки?

В более старых домах потолки и стены, скорее всего, будут облицованы и оштукатурены. Это был метод строительства внутренних стен и потолков до появления гипсокартона. Он состоял из тонких деревянных полос, которые прикреплялись к потолку или балкам стен, а затем покрывались штукатурной смесью из песка, воды, извести и конского волоса, чтобы связать их вместе.

В большинстве домов потолки и стены отделаны гипсокартоном или гипсокартоном, поскольку это относительно дешевый и эффективный строительный материал. Листы состоят из уплотненного гипса, покрытого толстой подкладочной бумагой, и крепятся к стойкам стен и балкам потолка винтами для гипсокартона.

Это удобный и быстрый способ создания комнат в доме, но он не особенно прочен, поэтому во время строительства или переоборудования он проходит сквозь потолок.

Современные коммерческие и общественные здания включают в себя подвесные или подвесные потолки, хотя им есть место в некоторых современных жилых домах.Этот тип потолка состоит из металлической сетки, которая подвешивается на рельсы, прикрепленные к стенам, а потолочные плитки вставляются в пространства, созданные сеткой.

Они служат в качестве визуального барьера для неприглядных проводов и воздуховодов в коммерческих помещениях, а также в качестве звукоизоляции в больших открытых зданиях, таких как офисные здания или больницы. Их привлекательность заключается в том, что их легко и быстро установить, обслужить и заменить.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта потолка

Вот список факторов, влияющих на стоимость, которые следует учитывать при замене или ремонте потолка:

Размер потолка

Размер — один из наиболее очевидных элементов затрат на ремонт или замену потолка.Количество необходимых материалов и время для работы будет увеличиваться в зависимости от объема ремонта или замены.

Хотя замена большого гипсокартонного потолка может быть более простой и, следовательно, более быстрой, чем замена небольшой планки и штукатурки, которая требует гораздо больше усилий и времени.

Тип материала

Современный гипсокартонный потолок может быть относительно несложно снять с помощью всего лишь нескольких основных инструментов и готовности впоследствии очистить его.Старый потолок из обрешетки и штукатурки требует гораздо больше работы и создает гораздо больше беспорядка.

Хотя материалы для этих двух типов потолков совершенно разные, ремонт обоих можно выполнить с помощью гипсокартона, шурупов и штукатурки. Подвесной потолок, возможно, является одним из самых простых в замене или ремонте, поскольку компоненты можно просто заменить на новые без особой подготовки или беспорядка.

Вид ремонта

Если требуется ремонт, то иногда проблема может быть больше, чем ожидалось, когда область открыта и то, что начиналось как небольшая работа, может быстро обостриться. Это часто бывает при попадании воды из протечки на крыше или прорыва трубы. Вода попадет в самые маленькие области и заставит такие материалы, как штукатурка и дерево, набухать и расширяться, повреждая их и при этом окружающее пространство.

Всегда важно найти и устранить причину любого попадания воды перед ремонтом или заменой потолка, иначе вы можете повторить процесс через несколько месяцев.

Состояние потолка

Состояние текущего потолка будет влиять на то, что необходимо сделать в отношении ремонта или замены.Довольно часто истинное состояние можно определить только после того, как появится доступ в пустоту над потолком. Это может быть утечка воды, заражение насекомыми, такими как древоточцы, или структурные проблемы, которые ранее были скрыты.

При утечке воды могут потребоваться услуги кровельщика или сантехника в зависимости от источника утечки, а проблему древоточцев необходимо будет решить специалисту по борьбе с вредителями. Если вы обнаружите структурную проблему, которая вызвала трещины или другие дефекты, вам следует нанять инженера-строителя для оценки собственности.

Тип имущества

Тип недвижимости повлияет на стоимость ремонта или замены потолка. Старинная собственность может иметь стены и потолки из обрешетки и штукатурки, декоративные гипсовые своды и потолочные розетки или иметь постоянные структурные проблемы.

Необходимо проявлять осторожность со старыми объектами недвижимости, чтобы не повредить исторические особенности или не вызвать слабые места в конструкции. Известковая штукатурка обычно использовалась в старых зданиях, и пыль от этой штукатурки может повредить легкие, поэтому следует носить респираторную респираторную маску.

Что влечет за собой замена потолка?

Со временем потолки необходимо отремонтировать и, возможно, даже заменить. Если вы решили заменить или отремонтировать потолок, воспользуйтесь этим руководством, чтобы понять, как заменить потолок, провести ремонт и что входит в стоимость нового потолка.

Замена потолка из гипсокартона

Возможно, не удастся отремонтировать гипсокартонный потолок из-за повреждения водой или обширных трещин, но заменить потолок не так уж сложно. Для ремонта потолка доступен целый ряд материалов, наиболее популярным из которых является гипсокартон.

Он состоит из сплющенного листа прессованного гипса, покрытого плотной подкладочной бумагой, также известного как гипсокартон. Также существует множество руководств, как заменить потолок из авторитетных источников.

Замена обрешетки и гипсокартона

Независимо от того, заменяете ли вы потолок из обрешетки и штукатурки на потолок из гипсокартона или заменяете, например, существующий потолок, сначала придется разрушить существующий потолок.

Причина, по которой это сложнее, чем снимать потолки из гипсокартона, заключается в том, что в потолке из обрешетки и штукатурки больше компонентов, по своей природе он находится на месте долгое время, и над ним годами скопились пыль и мусор.

Соответственно, меры предосторожности по снятию всей мебели, заклеиванию внутренних дверей, открыванию окон и ношению средств защиты применимы вдвойне при снятии обрешетки и штукатурки потолка.

Не существует простого, быстрого или чистого способа снятия обрешетки и штукатурки потолка, поэтому большинство людей либо кладут на них настил, либо оставляют их на месте.

Замена подвесного потолка

Вероятно, это самая быстрая и чистая из всех замен потолков. Вполне вероятно, что сетка сможет остаться на месте, поэтому это всего лишь случай замены новой плитки на старую, поэтому стоимость замены потолочной плитки должна быть единственной, на что нужно потратить бюджет.

Конечно, если вы хотите полностью удалить подвесной потолок и заменить его чем-то совершенно другим, то необходимо также удалить решетчатую структуру.

Что нужно для ремонта потолка?

Есть несколько распространенных способов ремонта потолка, которые будет полезно поискать и понять, как исправить:

Ремонт утечки воды

Утечки воды, вероятно, являются наиболее частой причиной повреждения потолков, и это может быть протекающая крыша, лопнувшая или неисправная труба. В любом случае ущерб от попадания воды может быть значительным и потребовать капитального ремонта.

Обычно первым признаком проблемы является пятно на потолке, которое растет и не сохнет.Если обнаружено до нанесения какого-либо материального ущерба, то после устранения утечки потолок можно дать высохнуть, заблокировать пятно и перекрасить.

Пятновыводитель хорошего качества стоит около £ 20-25 за литр. Однако, если вода уже проникла в гипсокартон, окружающие балки и изоляцию, необходимо отремонтировать поврежденную секцию. Это можно сделать по:

  1. Удаление рыхлых или мокрых кусочков штукатурки и возвращение отверстия в прочную штукатурку.
  2. Найдите поблизости балки или стойки, которые можно использовать в качестве опоры для ремонта гипсокартона.
  3. При необходимости вы можете прикрепить к балкам деревянные балки, которые будут служить точками крепления гипсокартона.
  4. Очистите щеткой или протрите область, чтобы удалить пыль и частицы.
  5. Нанесите смесь воды и ПВА на участок вокруг ремонта, чтобы обеспечить адгезию и предотвратить слишком быстрое высыхание штукатурки.
  6. Отрежьте кусок гипсокартона размером примерно с отверстие, которое нужно отремонтировать.
  7. Прикрепите эту деталь к балкам или вставленным деревянным балкам шурупами для гипсокартона.
  8. Покройте стыки холстовой лентой и снимите штукатуркой.
  9. Для ремонта до 3 мм можно использовать готовую ремонтную штукатурку.
  10. Дать штукатурке высохнуть (это зависит от температуры и влажности в помещении).
  11. Пломбировать и отремонтировать отремонтированный участок.

Восстановление микротрещин

Волосные трещины, размер которых обычно составляет не более одной десятой миллиметра, вызваны движением и вибрацией.Поскольку они настолько мелкие, что внутрь трудно ввести наполнитель, поэтому обычно рекомендуется расширять трещину краем скребка, а затем наносить наполнитель на только что увеличившуюся щель.

Причина в том, что чем шире трещина, тем больше поверхности, к которой должен прилипать наполнитель. Для ремонта трещин на потолке рекомендуется использовать наполнитель, обладающий некоторыми эластичными свойствами для предотвращения повторного появления трещин. Это работа, которую можно выполнить как самодельный проект с использованием правильных материалов и инструментов.

Если мысль о выдолблении еще больших трещин в потолке пугает, можно также закрасить трещины эластичной краской.Это стоит примерно £ 20 за 2,5 литра.

Ремонт трещин от поселений

Трещины из-за поселений возникают во вновь построенных зданиях, пристройках и переоборудованных чердаках. Это происходит, когда такие материалы, как древесина, высыхают и сжимаются. Ремонт и косметический ремонт следует оставить на срок не менее двенадцати месяцев, чтобы конструкция полностью осела, в противном случае может потребоваться повторный ремонт.

Эти трещины также можно заполнить гибким наполнителем, который может стоить от £ 5 до 25 в зависимости от марки.

Отслаивающаяся краска для ремонта

Отслаивающаяся краска часто возникает из-за влаги, поэтому в первую очередь необходимо устранить ее источник. Поверхности следует дать полностью высохнуть и нанести пятновыводитель, чтобы предотвратить «просачивание» на окрашенную поверхность. Когда пятно высохнет, можно нанести верхнее покрытие.

5-литровая банка белой эмульсии для потолков стоит от £ 15 до £ 35 . Плохо подготовленная штукатурка также может быть причиной отслаивания краски, если она не была заделана.Грунтовка / герметик для штукатурки стоит около £ 15-20 за литр.

В случае отслаивания краски на потолке необходимо сделать следующее:

  1. Старую отслаивающуюся краску удалить и при необходимости слегка отшлифовать.
  2. Зона протереть влажной тканью для удаления пыли и незакрепленных частиц.
  3. Следует нанести грунтовку / герметик для гипса.
  4. Нанести один или два финишных слоя эмульсионной краски.

Ремонт отверстий в потолке

Кто-то протыкает потолок ногой — обычное дело и может вызвать пробитие сквозного отверстия или выпуклость в потолке.

Для дырки лучше всего:

  1. Вырежьте отверстие в балке с обеих сторон, чтобы было к чему прикрепить кусок гипсокартона. В качестве альтернативы вы можете вставить деревянные башмаки по обе стороны от отверстия и прикрепить их к балкам, после чего кусок гипсокартона можно прикрутить к этим балкам.
  2. Ремонтные стыки обрабатываются так же, как и на новом потолке, т.е. стыки закрываются холстовой лентой и покрываются штукатуркой.
  3. Для ремонта отверстия в обрешетке и оштукатуренном потолке с помощью куска гипсокартона процесс такой же.Следует проявлять большую осторожность, поскольку это более грязный и хрупкий материал.
  4. Для ремонта с использованием оригинальных материалов, а не куска гипсокартона, возможно, потребуется обратиться к специалисту, знакомому с традиционными методами штукатурки. Однако для небольшого ремонта можно быстро и дешево использовать кусок гипсокартона.

Если нет отверстия, но есть вмятина в том месте, где кто-то на мгновение встал на потолке, то можно аккуратно отодвинуть гипсокартон или планку и штукатурку в исходное положение и прикрутить их, чтобы закрепить.

Однако ремонт необходимо будет незаметно скрыть, чтобы скрыть головки винтов и видимые неровности потолка.

Ремонт движения фундамента

При движении фундамента возникают трещины, которые обычно шире вверху, чем внизу, и имеют диагональную или «ступенчатую» форму. Этот тип движения может быть вызван глинистым грунтом, обрушившимися стоками, деревьями, посаженными рядом со зданием, или внутренними дефектами конструкции.

Внутренние эффекты могут вызвать провисание или трещины в потолке.Проблема смещения фундамента должна быть решена и устранена, прежде чем проводить какие-либо ремонтные работы с потолком, в противном случае может потребоваться повторить их. Более широкие трещины можно заполнить гибким заполнителем и украсить.

Готовы получить предложение от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Получить предложение

Ремонт потолка своими руками

Ремонт потолка находится в компетенции большинства способных энтузиастов, занимающихся самоделкой, и с небольшими знаниями или инструкциями может быть успешно выполнен.

Безопасность всегда должна быть на первом месте при любой работе в доме, особенно когда она связана со сносом любого вида, к которому в какой-то степени повлияет замена потолка. Существует много видео с инструкциями по снятию потолка, и к ним следует относиться осторожно.

На некоторых изображены люди, прорезающие гипсокартон без упоминания или указания, проводились ли какие-либо проверки проводки или трубопроводов над участком, над которым ведутся работы. Это всегда следует делать с одобренным детектором проводов и труб.Они недороги и доступны по цене от £ 20-30 и могут предотвратить травмы или повреждения.

Необходимо использовать следующие средства индивидуальной защиты:

Тип предохранительного оборудования Средняя стоимость
Очки защитные £ 2–15
Пылезащитная маска £ 1–5
Респираторная маска (для известковой штукатурки) 12–130 фунтов
Перчатки £ 2- £ 5
Сапоги защитные 17–120 фунтов стерлингов

Для самостоятельного ремонта или замены потолка потребуются следующие инструменты:

Тип инструмента Средняя стоимость
Долото надрессорное £ 5–15
Булавы £ 5–40
Уровень духа 10–20 фунтов стерлингов
Нож Стэнли £ 5–10
Дисковая пила £ 3–20
Электродрель с насадкой для отвертки 25–200 фунтов стерлингов
Дисковая пила £ 3–20
Наждачная бумага £ 3–10
Штукатурный шпатель £ 3–20
Штукатурный ястреб £ 8–30
Штукатурка 5–30 фунтов стерлингов

Хотя ремонт сам по себе не является технически сложным для большинства энтузиастов DIY, отделку лучше всего доверить профессиональному штукатуру. Оштукатуривание — сложный навык, и на его совершенствование уходят годы. Можно попробовать это самостоятельно, но тогда вам, возможно, придется нанять профессионала, чтобы исправить свои ошибки.

Процесс ремонта потолка своими руками выглядит следующим образом:

  1. После того, как мебель была удалена из комнаты, внутренние двери должны быть закрыты пластиковой пленкой, чтобы минимизировать попадание пыли в остальную часть помещения.
  2. На пол следует положить прочную противопылевую пленку, желательно прикрепить ее к плинтусу, чтобы предотвратить его перемещение, когда вы ходите или передвигаете лестницу или рабочую платформу.
  3. Окна должны быть открыты для выхода пыли и обеспечения вентиляции для людей, работающих в помещении.
  4. Электроэнергия в обрабатываемом помещении должна быть изолирована, и, если требуется освещение, можно использовать местные лампы. Они стоят от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов.
  5. Сделайте надрезание острым ножом по периметру потолка в месте его соприкосновения со стеной, чтобы сломать уплотнение между ними. Это должно предотвратить отрыв гипсокартона в стене от гипсокартона потолка.
  6. Чтобы получить доступ к гипсокартону на потолке, необходимо разрезать его снизу. Это можно сделать с помощью ручной дисковой пилы или электрического инструмента, например Dremel.
  7. Обычно надрез делается в углу потолка и в отверстии достаточно большого размера, чтобы сквозь него можно было вставить такой инструмент, как молоток или гвоздь. Затем это используется, чтобы оторвать гипсокартон от балок потолка.
  8. Никогда не поддавайтесь соблазну получить доступ к гипсокартонному потолку сверху и попытаться сдвинуть его вниз, наступив на него.Это опасно и потенциально может повредить стены при падении гипсокартона. Контролируемое удаление снизу — лучший вариант.
  9. Может быть изоляция, которая опускается вместе с гипсокартоном, и мусор следует систематически удалять, чтобы обеспечить чистую и безопасную рабочую зону.
  10. После того, как гипсокартон опущен, все гвозди или клей на балках потолка должны быть удалены, чтобы подготовиться к установке новых панелей гипсокартона.
  11. Если есть зазоры между балками в том месте, где заканчивается край гипсокартона, вы можете вставить клинья между балками так, чтобы оставалась древесина, в которую можно вкрутить доску.
  12. Новые доски затем прикручиваются саморезами для гипсокартона. Они должны быть расположены на расстоянии 150 мм друг от друга и примерно в 15 мм от края доски. Винты должны вдавить бумагу на досках, но не сломать ее, так как это ослабит крепление.
  13. Расположение листов в шахматном порядке сделает поверхность более прочной и предотвратит появление трещин по длине или ширине потолка.
  14. Стыки между листами гипсокартона должны находиться на расстоянии примерно 3 мм друг от друга и заклеены холстовой лентой.
  15. Слой заполнителя швов наносится поверх ленты и головок винтов и должен быть зачищен так, чтобы внешние края переходили в доски, и после высыхания оставалось меньше шлифовать.
  16. Дайте заполнителю шва высохнуть на 24 часа, а затем отшлифуйте его мелкой наждачной бумагой, не забывая надевать защитные очки и респиратор.
  17. После этого доски можно покрыть штукатуркой.

Если на потолке есть свод или потолок, то их необходимо будет сначала удалить, прежде чем надрезать по периметру потолка, чтобы разорвать связь между штукатуркой стены и потолка.

Вид ремонта потолка

Независимо от того, начал ли ваш потолок трескаться или провисать или его нужно обновить, чтобы он соответствовал декору во всем остальном доме, вам нужно знать, что включает в себя ремонт или замена потолка, прежде чем приступить к работе.

Значительная часть ремонтов потолков из-за протекающей крыши или водопроводных труб была повреждена водой. Поврежденную часть потолка обычно вырезают и прикрепляют новый кусок гипсокартона либо к балкам, либо к недавно прикрепленным рессорам.

Затем поверхность покрывается штукатуркой и после высыхания ремонтируется. Ремонт потолка, поврежденного водой, будет стоить в среднем фунтов стерлингов — 40 фунтов стерлингов за квадратный метр, но будет зависеть от того, построен ли потолок из гипсокартона или обрешетки и штукатурки.

Плюсы ремонта потолка, поврежденного водой:

  • ✔ Потолок, поврежденный водой, ослаблен и может обрушиться.
  • ✔ Влажность способствует росту плесени в доме, а споры вредны для здоровья.
  • ✔ В результате повреждения водой на потолке останется неприглядный участок.

Минусы ремонта потолка, поврежденного водой:

  • ✖ Отремонтированный участок будет выделяться, и, возможно, потребуется перекрасить весь потолок, чтобы он вписался в него.
  • ✖ Удаление поврежденной части потолка может привести к дальнейшим повреждениям, если все сделано неправильно.
  • ✖ Большинству людей потребуется нанять профессионала для выполнения этого ремонта, поскольку они могут не чувствовать себя уверенно, делая это самостоятельно.

Волосные трещины и трещины осадка следует наблюдать в течение определенного периода времени, чтобы увидеть, увеличиваются ли они в размере или количестве, и выяснить их причину. Как только причина трещин будет определена, можно будет произвести соответствующий ремонт причины и возникших трещин.

Плюсы ремонта микротрещин и оседающих трещин:

  • ✔ Восстанавливает эстетический вид потолка, удаляя некрасивые трещины.
  • ✔ Предотвращает расширение трещин и возможное повреждение потолка.
  • ✔ Иногда можно покрыть гибкой краской самостоятельно.

Минусы ремонта микротрещин и оседающих трещин:

  • ✖ Если вы отремонтируете их сразу же после обнаружения, вы можете повторить этот процесс через несколько месяцев. Наберитесь терпения и посмотрите, как они развиваются.
  • ✖ Устранение небольших трещин может быть неприятным.
  • ✖ Заливка будет очевидной, и после ремонта может потребоваться косметический ремонт всего потолка.

В зависимости от того, ремонтируете ли вы гипсокартон или обрешетку и штукатурный потолок, затраты на заполнение микротрещин или трещин оседания будут составлять £ 10-20 за квадратный метр.

Отслаивание краски на потолке может быть вызвано влажной или плохо подготовленной штукатуркой перед отделкой. Причину следует определить до того, как проводить какие-либо ремонтные работы с потолком.

Плюсы ремонта отслаивающейся краски на потолке:

  • ✔ Отслаивающаяся краска крайне непривлекательна и создает впечатление запущенного имущества.
  • ✔ Если основной причиной отслаивания краски с потолка является влажность, это может предупредить вас о ранее неизвестной проблеме.
  • ✔ Может мгновенно улучшить внешний вид комнаты.

Минусы ремонта отслаивающейся краски на потолке:

  • ✖ Может быть вызвано влажностью, что требует дорогостоящего ремонта.
  • ✖ Как правило, весь потолок необходимо отшлифовать и перекрасить.
  • ✖ Удаление отслаивающейся краски — грязная работа.

Стоимость ремонта отслаивающейся краски на потолке в среднем составляет £ 100–160 .

Фонд движения

Если трещины, появляющиеся в потолке, являются результатом движения фундамента здания, то сначала необходимо решить эту потенциально серьезную проблему. После достижения необходимой стабилизации можно приступать к устранению любых трещин.

Плюсы ремонта трещин от движения фундамента:

  • ✔ Восстановление прочности конструкции потолка.
  • ✔ Улучшение внешнего вида помещения за счет устранения некрасивых трещин.
  • ✔ При отсутствии ремонта трещины могут усугубиться из-за внутреннего движения или вибрации в собственности.

Минусы ремонта трещин, вызванных движением фундамента:

  • ✖ Даже если основная причина смещения фундамента будет устранена, существует вероятность того, что дальнейшее движение может открыть трещины.
  • ✖ Необходимо будет отремонтировать весь потолок.
  • ✖ Если трещины большие, возможно, потребуется профессиональный ремонт потолка.

Стоимость ремонта трещин, вызванных перемещением фундамента, составляет £ 10-18 за квадратный метр в зависимости от типа потолка: гипсокартон или планка и штукатурка.

Преимущества ремонта потолка

Вне зависимости от того, вызвано ли это конструктивными причинами, причинами, связанными с окружающей средой или техническим обслуживанием, рекомендуется отремонтировать любые трещины, которые появляются в стенах или потолке или которые могут ухудшиться.Даже внешне косметическая поверхностная трещина может испортиться и стать настоящей проблемой, требующей более серьезных и дорогостоящих решений.

Ничто так не говорит о пренебрежении, как треснувшая стена или потолок. Если что-то внутри собственности вызывает появление трещин, разумно ожидать, что домовладелец захочет исправить это. Потенциальный покупатель может оттолкнуться, увидев неотремонтированные трещины или дыры в потолке, и задаться вопросом, какие еще проблемы могут быть у объекта недвижимости.

Ремонт потолка, будь то трещина или провисание, может выявить потенциальные проблемы, которые в противном случае не были бы обнаружены, например протечки крыши, неисправные трубопроводы или структурные проблемы.

Внешний вид потолка улучшится после ремонта и нанесения нового слоя краски и может сразу же улучшить его внешний вид.

Строительные нормы и правила ремонта потолка

Если вы владеете зданием, внесенным в список, и желаете отремонтировать или заменить потолок, вам необходимо получить согласие на это, и вам потребуется заменить подобное на подобное. Это означает использование реек и известковой штукатурки, а не гипсокартона, чтобы сохранить характер здания.

Отказ от получения и соблюдения необходимого разрешения строительного контроля в отношении памятника архитектуры является уголовным преступлением и может повлечь за собой штраф в неограниченном размере и тюремное заключение сроком до двух лет.Поэтому особенно важно получить необходимое разрешение и следовать согласию, чтобы избежать нарушения Строительных норм и не подвергать себя и своего строителя судебным искам.

Разрешение на строительство, внесенное в список, освобождается от платы за подачу заявки на планирование.

Если работа с потолком является результатом протечки крыши и необходимо провести капитальный ремонт крыши, то может потребоваться разрешение строительного надзора. О работах, в которых задействовано 25 или более процентов крыши, необходимо уведомить отдел контроля за зданием местных властей.То же самое верно, если вы выполняете структурные изменения или заменяете существующее кровельное покрытие на что-то другое.

Стоимость заявки на планирование перестройки жилого дома составляет около £ 200 .

Нужно ли ремонтировать потолок?

Хотя вы можете предположить, что необходимо заменить весь потолок, иногда можно отремонтировать части потолка, если, например, вы хотите сохранить исходный потолок, потому что это старинный элемент или он сделан из прочного изолятора. .

Трещины в потолке

Трещины — явный признак проблемы с потолком. От тонких микротрещин до больших зазоров движения фундамента важно определить причину растрескивания и устранить ее до того, как будет предпринята попытка ремонта.

Провисающие потолки

Провисание потолка обычно является признаком попадания воды, и это необходимо исследовать, чтобы найти источник. Может потребоваться ремонт кровли, а может быть причина в протекании водопровода.Как только причина повреждения водой будет устранена, необходимо дать области высохнуть, а затем отремонтировать и отделать заново.

Наклонные потолки

Отклонение потолка также может быть вызвано насекомыми, разрушающими деревянную конструкцию, удерживающую потолок. В этом случае следует проконсультироваться со специалистом по борьбе с вредителями, чтобы решить проблему, прежде чем приступать к ремонту.

Отверстия в потолке

Дыра в потолке обычно возникает в результате того, что кто-то работает над потолком, просунув ногу в штукатурку или гипсокартон. Это несложный ремонт, и это должно быть в компетенции большинства домашних мастеров. Кусок гипсокартона размером с отверстие ввинчивается в близлежащие опорные брусья, а заплатка покрывается штукатуркой.

Отшелушивающая краска

Отслаивающаяся краска неприглядна и может быть отклонена как косметическая и поверхностная работа, которая не является приоритетной. Однако краска может отслаиваться от потолка из-за влажности, и это необходимо исправить, иначе это может привести к значительному ущербу.

Форма

Плесень — еще один признак того, что потолок был поврежден водой или может быть результатом постоянной проблемы с конденсацией в ванной или кухне. Проблемы с конденсацией можно решить, улучшив изоляцию над потолком и вентиляцию в помещении.

Это может быть медленно развивающейся проблемой, но ее следует решать как можно скорее. Если оставить проблему без лечения, возможно структурное повреждение потолка, но есть также проблема со здоровьем, поскольку споры плесени являются раздражителем для легких.

Маленькие дети, пожилые люди или люди с респираторными заболеваниями могут серьезно заболеть спорами плесени. Для удаления плесени можно использовать раствор воды и отбеливателя или фунгицида. Следует устранить источник влаги и нанести на потолок устойчивую к плесени краску.

Нужно ли заменить потолок?

Может оказаться, что ремонт недостаточен или невозможен, и может потребоваться замена всего потолка.

В более старых домах с реечными и оштукатуренными потолками наличие выпуклостей или уклонов не обязательно означает, что потолок обречен и его необходимо заменить.Природа планки и штукатурки означает, что отделка по своей природе неровная, поэтому перед тем, как продолжить, необходимо провести дополнительное исследование.

Слегка надавив на выпуклые участки, вы сможете определить, есть ли небольшая деформация, что является нормальным явлением, или гипс движется вверх и вниз, что указывает на то, что гипс отделился от реек. Если более трети потолка выходит из строя, в этом тесте может быть экономически нецелесообразно ремонтировать потолок и дешевле заменить его гипсокартоном.

Разумеется, исключение составляет здание, внесенное в список памятников архитектуры, где вы обязаны заменить подобное на подобное. Если значительная часть потолка разрушена, это становится опасностью и может начать обрушиваться самостоятельно, если ее не удалить. Любое попадание воды или движение сверху может вызвать обрушение, поэтому лучше действовать заранее, чтобы избежать этого.

Потолок из гипсокартона может не подлежать ремонту, если произошла значительная утечка воды, из-за которой листы гипсокартона не подлежат ремонту.Их необходимо удалить вместе с поврежденной изоляцией. Перед заменой гипсокартона необходимо дать поверхности просохнуть.

Повреждение конструкции может означать, что трещины затронули значительную часть потолка, которую, возможно, потребуется заменить. После ремонта конструкции потолок может быть восстановлен с помощью нового гипсокартона или обрешетки и штукатурки специалистом в зависимости от потребностей здания.

Стоимость снятия потолка

Есть несколько причин, по которым кому-то может понадобиться снять потолок.

  • Повреждения из-за утечки воды.
  • Непоправимые трещины покрывают более трети потолка.
  • Старый потолок Artex непривлекателен, но его трудно удалить, и он может содержать асбест, поэтому специалист может снять весь потолок.
  • Замена реечных и гипсовых потолков в частном секторе на более дешевые и современные материалы, такие как гипсокартон.

Все вышеперечисленное может быть выполнено как самостоятельный проект, за исключением потолков, где возможно присутствие асбеста, это должно быть сделано утвержденным подрядчиком.

Строитель может предложить снять ваш потолок как разовый вариант, или это может быть частью более крупного проекта реконструкции или ремонта. Средняя стоимость снятия потолка для специалиста в день составит около £ 150-200 .

При демонтаже потолка, конечно, будут отходы, а потолок из обрешетки и штукатурки будет особенно грязным и пыльным для снятия. Большую часть строительного мусора можно разместить в контейнере, который будет стоить около £ 200-300 в неделю.

Асбест является опасным отходом и должен быть удален лицензированным подрядчиком и дважды завернут в утвержденную пластиковую упаковку с соответствующей маркировкой.Стоимость удаления асбеста составляет в среднем £ 50 за квадратный метр, но может зависеть от местоположения в Великобритании.

Часто задаваемые вопросы

Сводчатый потолок — это самонесущая арка в верхней части комнаты, обычно с открытыми деревянными балками и фермами.Они могут предложить большее ощущение объема в комнате.

Средняя стоимость оштукатуривания потолка составляет от £ 200 до £ 400 в зависимости от размера потолка. Штукатур будет брать от £ 150 до 200 фунтов стерлингов в день.

Дайте пятну высохнуть, а затем закрасите его пятном хорошего качества.Когда пятно высохнет, можно нанести один или два верхних слоя эмульсионной краски.

Да, но это не работа своими руками и требует навыков специалиста по известковой штукатурке. Ремонт предпочтительнее замены из-за беспорядка, создаваемого вырыванием обрешетки и штукатурного потолка, и следует приложить усилия, чтобы удержать его на месте во время ремонта, если это возможно.

Гипсокартон дешевле, его легче обрабатывать, устанавливать и ремонтировать, но у обрешетки и штукатурки тоже есть свои преимущества.Это более воздухопроницаемый материал, поэтому он лучше регулирует влажность в помещении, а также имеет лучшие акустические свойства, чем гипсокартон.

По мере того, как новостройка оседает на фундаменте или дом приспосабливается к добавлению пристройки или переоборудования, наступит период, когда появятся трещины. Следует сопротивляться ремонту в течение как минимум двенадцати месяцев, чтобы у строительных материалов было достаточно времени для адаптации.

Маловероятно, что трещины в потолке являются признаком просадки и, скорее всего, вызваны усадкой или осадкой.Однако, если есть другие признаки, такие как окна и двери, которые трудно открывать или закрывать, или внешние трещины, вам следует проконсультироваться с инженером-строителем.

Волосные трещины можно закрасить специальной эластичной краской, но все, что шире, следует сначала заполнить подходящим наполнителем. Это может включать в себя небольшое раскрытие трещин, чтобы дать шпатлевке большую поверхность для сцепления.

Как найти и нанять мастера по ремонту потолков

Некоторые люди могут быть уверены в том, что приступят к ремонту потолка или даже к удалению потолка целиком, но другие могут пожелать доверить это профессионалам.Страховой иск в случае утечки или повреждения третьим лицом может потребовать, чтобы работа выполнялась квалифицированным лицом. Размер ремонта или задействованный материал, такой как известковая штукатурка, могут исключать попытки сделать работу своими руками.

Квалифицированный штукатур будет взимать около £ 150-200 в день и может иметь рабочего для замешивания штукатурки, помощи с штукатуркой или генеральной уборки. Это может добавить £ 80–100 в день к стоимости рабочей силы.

При поиске продавца всегда лучше получить рекомендацию от кого-то, кто проделал подобную работу.Таким образом, вы можете посмотреть на их работу и получить представление о том, как они относятся к дому клиента, например, убирают и используют удобства. Если это невозможно, попробуйте найти кого-то, у кого есть помещение, а не просто веб-сайт или номер мобильного телефона, и узнайте, как долго он занимается бизнесом.

Большинство штукатур работают не по найму и либо работали подмастерьем, либо прошли формальное обучение в колледже, часто они прошли и то, и другое. Перед приемом на работу вы должны спросить об обучении, квалификации и опыте и не стесняться этого делать.То же самое и с проверкой страховой защиты. Все квалифицированные профессии должны иметь соответствующее страхование, такое как страхование гражданской ответственности, страхование возмещения убытков или подобное.

Для более специализированных работ, таких как работа с известковой штукатуркой, получение свидетельства о соответствующем обучении и опыте еще более важно, если работа ведется на здании, являющемся памятником архитектуры. В этом случае вы можете связаться с такими организациями, как The Listed Property Owners Club или Historic England, которые могут проконсультировать по вопросам обслуживания перечисленных зданий.

Источники

https://www.builderdepot.co.uk/
https://www.lime-mortars.co.uk/
https://www.homebuilding.co.uk/repairing-old-ceilings/
https: / /www.planningportal.co.uk/
https://www.hse.gov.uk/
https://hoa.org.uk/
https://www.lpoc.co.uk/

.