Сколько денег нужно чтобы сделать ремонт в новостройке: Во сколько обойдётся ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартир в новостройке под ключ | Цены за м2

Ремонт квартиры в новостройке под ключ. Минск

Работаем только в новостройках Минска

Мы работали в:

• ЖК Новая Боровая;
• ЖК Vouge;
• ЖК Маяк Минска;
• ЖК Славянский квартал;
• ЖК Пирс;
• ЖК Минск Мир;
• и многих других новостройках.

Ремонт квартиры без отделки с нуля — это понятный контролируемый процесс с минимальными рисками для подрядчика. Возможность непредвиденных ситуаций при работе профессионалов сведена к нулю.

Почему мы занимаемся новостройками и делаем все под ключ?

Потому, что владельцы новых апартаментов — это люди, которые готовы инвестировать в качество своего будущего жилья. Это значит, что они готовы приобретать для ремонта своего жилья строительные материалы достойного качества и ответственно подходить к предлагаемому перечню работ, которые необходимо выполнить для достижения результата высокого уровня. Такое отношение — это один из гарантов успешного завершения проекта.

Так же ремонт квартиры в новом доме — это проект, реализация которого занимает приблизительно 5-7 месяцев (при средней площади помещения 90м2), что позволяет корректно выстраивать все процессы, а значит соблюдать договорные обязательства.

Если вы планируете ремонт квартиры в новостройке, мы поможем определить точную стоимость работ и необходимый перечень материалов. В разделе «Контакты» вы найдете номера телефонов координатора проектов, который ответит на возникшие вопросы.

Популярные вопросы

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке после сдачи дома

Лучше дать новому дому постоять и начать совершать первые шаги через пол года или даже год. Но это больше рекомендация, чем правило.

В нашей практике были новостройки, в которых мы начинали ремонт сразу после сдачи дома и проблем не было. Но так же были случаи, в которых ремонт стартовал спустя несколько лет после сдачи дома и усадка давала о себе знать.

Нужен ли дизайн-проект

Не обязательно, если вы понимаете каким будет итоговый результат.

Сколько по времени делается ремонт в новостройке

Более развернутый ответ мы опубликовали на этой странице чуть ниже. Надеемся, что многие понимают то, что ремонты могут быть совершенно разными.

Можно ли узнать ТОЧНУЮ стоимость услуг

Да. Перед тем, как заключить договор мы обязаны высчитать точную стоимость всех работ, которая гарантированно не изменится после ее фиксирования в договоре.

Кто покупает строительные материалы для ремонта

Абсолютно не принципиально. Мы составляем список необходимых строительных материалов, а оплатить и заказать их с доставкой можете вы.

Если у вас нет возможности этим заниматься — это можем сделать мы. Данная услуга бесплатна.

Нужна ли предоплата за выполняемые работы

Нет.

Заключается ли договор

Да. Договор необходим для фиксирования обязанностей и ответственности обоих сторон.

Как происходит оплата

Оплата за выполненные работы осуществляется частями только после полноценного завершения отдельных работ, которые можно сдавать на приемку заказчику.

Есть ли гарантии на выполненные работы

Да, гарантия на все оказанные услуги составляет минимум 3 года.

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке

1. Главная
2. Статьи
3. Как сделать бюджетный ремонт в новостройке

После покупки квартиры очень часто приходится задуматься о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке. Вполне естественное желание купить побольше квадратных метров приводит к тому, что оставшаяся на ремонт сумма оказывается сильно ограниченной, особенно если дело касается >квартиры у метро.

Вариант отделки >квартиры в Кунцево от ФСК «Лидер»

В первую очередь стоит примерно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт. Далее следует решить, делать ремонт самому или нанять подрядчика.
 

Делать ремонт самому или нанять подрядчика

Самостоятельно сделать ремонт возможно, но для этого требуются определённые знания, хотя бы минимальный опыт и свободное время. Но это далеко не всегда выгодно. Тут играют важную роль несколько факторов.

Время

Подрядчики обычно делают ремонты быстро. Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья. Если вы живёте на съемной квартире, отсрочка переезда на несколько месяцев означает дополнительные расходы, сумма которых может превысить потенциальную экономию.

Качество

Решив делать ремонт самостоятельно, но не имея никакого опыта, вы рискуете просто испортить стройматериалы. Покупать их заново и переделывать работу – это потеря и времени, и денег. Поэтому берите на себя ту работу, которую вы умеете делать.

Цены и количество материалов

Застройщики и некоторые подрядчики имеют возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам. Это позволяет в какой-то степени снизить стоимость ремонта. Делая ремонт самостоятельно, довольно трудно определить точное количество необходимых материалов и купить всё за один-два раза. Будьте готовы к тому, что придётся постоянно что-то докупать, тратя на это дополнительное время и деньги.

Готовая отделка

В конце концов, просто сравните стоимость своего рабочего времени и цены на ремонт. А если вы вообще не хотите заниматься ремонтом, обратите внимание на >готовые квартиры в новостройках сотделкой.
 

Выбор подрядчика

Выбирая подрядчика, обратите внимание на следующие нюансы:

• Выполнение работ только по заранее оговоренной цене с заключением договора. Если подрядчик не хочет фиксировать цену и заключать договор, велика вероятность того, что итоговая стоимость ремонта значительно превысит озвученную изначально.
• Возможность контролировать ход работ. Добросовестный подрядчик сам пригласит вас на приёмку важных этапов работ и предоставит вам максимум информации о ходе их выполнения.
• Гарантия. Подрядчик, уверенный в качестве выполняемых работ, даёт клиентам гарантию (простую и понятную, а не туманную, в которой его ответственность не ясна ).

 

На чём экономить

 

Правило экономии при ремонте очень простое. Экономить можно на тех вещах, которые можно легко заменить. В основном – это окончательная отделка.

Коммуникации, начальная отделка должны выполняться наиболее тщательно с использованием самых качественных материалов. Обои, межкомнатные двери, линолеум, даже сантехнику можно через какое-то время легко заменить. Да и косметический ремонт со временем делать так или иначе придётся.

Некогда заниматься ремонтом – >квартиры в Балашихе от застройщика можно купить с готовой отделкой

Выглядит такой ремонт не слишком эффектно, зато вы максимально рационально используете имеющиеся средства. Например, дешевые обои прослужат меньше, чем дорогие, но заплаченные за них деньги они «отработают». Зато их замена на дорогие к тому времени уже не будет проблемой для семейного бюджета.

А вот вложить максимум средств в окончательную отделку, сэкономив на всём, что скрыто от глаз – очень плохая идея. Экономия на коммуникациях чревата тем, что вы, например, затопите соседей и вам кроме собственного ремонта придётся оплатить ещё и соседский. Красивые обои в этом случае будут слабым утешением.

Не забывайте, что покупка квартиры в новостройке от ФСК «Лидер» возможна и без отделки, и с отделкой. Качество работ гарантирует застройщик, да и тратить время на организацию ремонта не нужно.

Сколько стоит починить и отремонтировать дом?

Последнее обновление: 25 февраля 2022 г., автор: Марк Фергюсон

Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, сдаваемая в аренду недвижимость или мой ремонт и сдача. Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; У меня есть подрядчик, который делает это за меня. Самое сложное в ремонте дома — найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить затраты на ремонт дома непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт. Стоимость ремонта будет варьироваться в зависимости от качества используемых продуктов, стоимости рабочей силы в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.

Обновление цен на ремонт на 2021 год!

Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир. Вы можете предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Затраты на ремонт выросли. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрывались или сокращали производство, в то время как люди оставались дома и завершали проекты реконструкции! Цены на пиломатериалы, изоляцию, окна, двери и т. д. стали намного выше.

Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большинство из перечисленных здесь цен и добавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.

Зачем покупать то, что требует доработки?

Почти все дома, которые я покупаю, требуют работы, а некоторые требуют много работы. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу купить дома по очень хорошей цене. Чтобы получить хорошую сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-то ремонте, потому что меньше покупателей, которые купят эти дома. Когда дом нуждается в капитальном ремонте, большинство покупателей не смогут получить кредит на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы можете получить. Для ремонта дома также требуются наличные деньги, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.

Даже если вы купите дом в отличном состоянии, в какой-то момент вам понадобится ремонт. Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер могут нуждаться в покраске, и в конечном итоге все сломается.

Ниже видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покраска?

Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу дом и заменяю напольное покрытие, если только это не было сделано только что. Стоимость покраски дома сильно увеличилась за последние несколько лет, потому что стоимость краски увеличилась, а также увеличилась рабочая сила. Мои затраты на покраску внутренней части дома составляют от 1,50 до 2 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, бежевый или серый.

Покраска дома снаружи стоит дороже, потому что краска стоит дороже, требуется больше подготовительных работ, а погода должна быть хорошей. Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома. Если в доме есть облупившаяся краска, соскрести и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо больше. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных работ и работ по очистке, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должен быть сертифицирован для удаления краски на основе свинца, иначе они могут быть оштрафованы государством.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю напольное покрытие, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат. Если в доме есть твердая древесина, я перекрашу ее, но не добавляю и не заменяю древесину из-за ее стоимости. Укладка паркета обойдется в три раза дороже, чем ковровое покрытие. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов для кухни и ванных комнат. Эти расходы относятся к дорожным материалам, которые хорошо выглядят и прослужат долго, но не стоят целое состояние.

Если в доме уже есть паркет, я сделаю все возможное, чтобы заново отделать его, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра. Мне также нравится внешний вид деревянных полов, и они нравятся покупателям. Я могу переделать дом площадью 1500 квадратных футов, который в основном построен из твердых пород дерева, примерно за 2000 долларов.

Мы также будем использовать ламинат или виниловые доски теперь, когда их качество улучшилось и они прослужат долго при правильной укладке.

Сколько стоят светильники?

Еще одно замечательное обновление дома — замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новыми светильниками, дверными ручками и смесителями, которые сочетаются друг с другом, может преобразить дом. Мне нравится использовать античную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 за 20 долларов за стандартное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить свет, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.

Сколько стоят бытовые приборы?

Еще один способ улучшить внешний вид дома — добавить новую технику. Мы ставим в наших домах приборы из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500–600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих шлепанцев, а для аренды я могу купить бывшую в употреблении технику на Craigslist. Техника имеет огромное значение во внешнем виде кухни, даже если шкафы устарели.

Сколько стоит косметический ремонт?

Если вы сделаете всю работу, упомянутую выше, и остальная часть вашего дома будет в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение во внешнем виде. Я почти всегда делаю все ремонты, о которых я говорил, при каждом исправлении и перевороте. С моей арендой я обычно делаю большую часть этих ремонтов, но если дом в приличном состоянии, мне может сойти с рук меньше. Вот общие затраты на косметический апгрейд дома площадью 1500 квадратных футов:

Новая внутренняя краска: 2 200 долл. США

Новые напольные покрытия: 4 500 долл. США

Новая сантехника: 1 200 долл. США

Новая бытовая техника: 1 300 долл. США

Общая стоимость: 9 200 долл. США

готовы потратить больше, чем вы рассчитываете. Очень редко я трачу менее 10 000 долларов на ремонт дома, потому что обычно есть много мелочей, которые нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличат затраты. Также редко бывает, что мне не нужно делать более капитальный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Ремонт моих шлепанцев и арендованных вещей варьируется от простой косметики до капитального ремонта. Вот другие распространенные ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.

• Кухни : Заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
• Ванны : Ванны могут быть выпотрошены или просто заменены туалетным столиком. Для работы с полным кишечником я обычно могу выполнить работу менее чем за 3000 долларов. Замена туалетного столика, унитаза и ванны обойдется менее чем в 1000 долларов.
• Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу дома площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
• Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно различаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
• Сантехника: Сантехника аналогична электрике. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов или больше.
• Канализационные: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
• Фундамент : Ремонт большинства фундаментов не доставляет удовольствия. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами с сортировкой или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или подполье, это может быть серьезная проблема с фундаментом, которая стоит 10 000 долларов или более, или простая проблема с выравниванием, которую можно решить с помощью грязной работы.
• Окна: В итоге нам приходится менять много окон, потому что мы постоянно покупаем старые дома. За основные виниловые окна мои подрядчики обычно берут с меня около 300 долларов за окно за материал и установку.
• Двери: Мы также заменяем многие межкомнатные двери. Белые двери с шестью панелями делают дом очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за установленную дверь.
• Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда делаю это. Я наношу совершенно новую штукатурку на ремонт и переворачивание, которые стоят около 8500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда вам придется красить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все еще можете переделать и покрасить дом дешевле, чем штукатурка.
• Гипсокартон/Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохого гипсокартона. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Недавно специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за отделку стен и потолков в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
• Печь/водонагреватель: В этом году у меня была установлена ​​совершенно новая система печи с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена только печи стоит около 2500 долларов, а водонагревателя — около 800 долларов.

Сколько я трачу на ремонт дома?

На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на переделку. Это включало внутреннюю и внешнюю покраску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электрические работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, работы по благоустройству и множество мелких исправлений. На флипе, который вот-вот должен начаться ремонт, я потрачу более 50 000 долларов на ремонт. Этому дому нужна новая сантехника, новая электрика, везде новая краска, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новая сантехника, новая отделка и многое другое.

Где купить материалы для ремонта дома?

В Home Depot я покупаю большинство материалов, включая сантехнику, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и прочие мелочи. У меня есть профессиональная учетная запись в Home Depot, благодаря которой я получаю огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для продажи и сдачи в аренду.

Заключение

Ремонт дома не стоит 50 000 долларов или 100 000 долларов на базовый косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни стоимостью 50 000 долларов и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и изготовленные на заказ шкафы, вы не должны тратить 50 000 долларов на кухню, если только она не находится в доме за миллион долларов. Ремонт может быстро сложиться с переделкой, и я всегда ожидаю около 5000 долларов дополнительных затрат, которые я планирую потратить из-за неизвестных. Найдите отличного подрядчика, убедитесь, что подрядчик выполняет свою работу, и ищите лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы. Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.

В моей книге «Исправьте и переверните свой путь к финансовой свободе» подробно рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт делать и как продавать готовые флипы! Он доступен в мягкой обложке и электронной книге на Amazon.

Постройте империю сдаваемой в аренду недвижимости

» Купить сейчас на Amazon! «

Категории Ремонт / Ремонт

Сколько стоит поднять или выровнять дом?

Типичный диапазон:

3176 долларов США — $10,094

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 912 участников HomeAdvisor.

Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 15 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3 176 долларов и 10 094 долларов . В среднем по стране 90 225 6 628 90 226 долларов. Менее масштабные проекты могут стоить около 90 225 900 900 226 долларов, а более масштабные могут достигать 90 225 20 000 90 226 долларов. Эта цена только за поднятие дома.

Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .

В этой статье

• Калькулятор стоимости строительства фундамента
• Факторы повышения стоимости дома
• Стоимость по потребности
• Стоимость по типу фундамента
• Другие общие проекты по выращиванию
• Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости строительства фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	6 628 долл. США
Типовой диапазон	3176 долларов США — 10 094 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	$900 — 20 000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 912 членов HomeAdvisor.

Факторы стоимости строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.

Коэффициент	Стоимость
Размер	Варьируется
Состояние и возраст дома	Варьируется
Инженер-строитель	100–200 долларов в час
Архитектор	125–250 долларов в час
Высота	Варьируется
Сантехника	45–200 долларов в час
Электрик	50–100 долларов в час
Раскопки	40–150 долларов в час
Состояние фундамента	Варьируется
Разрешения	1 200–2 000 долл. США
Новые лестницы	Варьируется
Труд	Варьируется
Заплатка и покраска	Варьируется
Страхование	Варьируется

Размер дома

Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такую ​​работу, смогут дать вам оценку стоимости, основанную на площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.

Состояние и возраст дома

Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.

Высота над уровнем моря

Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) от фундамента. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .

Сантехника и электрика

Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают от 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.

Зашпаклевать и покрасить

Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные затраты на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».

Земляные работы и планировка

Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Состояние фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с стоимостью обычного разрешения на строительство .

Новая лестница

Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Стоимость замены бетонных ступеней варьируется от 900 225 долларов США до 5 000 900 226 долларов США для каждого подъезда дома.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря. Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.

Страхование

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов США , будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0396 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Ландшафт и очистка

Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или вывоз земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта при составлении бюджета проекта. Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.

Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .

Дополнительные соображения

Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.

Стоимость по потребностям

Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты. Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов , помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.

Тип	Диапазон цен
Стенка штока	7 000 – 21 000 долл. США
Пирс и балка	8 000 – 15 000 долл. США
Пространство для обхода	8 000 – 21 000 долл. США
Подвал	10 000 – 175 000 долларов

Стоимость выравнивания оседающего фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают: 

Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Почва или движение грунта

Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти опоры встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов США за каждую . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость подъема над зоной затопления

Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом над зоной затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и страховку вашего дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:

• Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.

• Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетонными или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.

• Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.

Установка пирса и фундамента

Один из самых популярных методов — выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или фундаменты там, где необходим подъем. В среднем опор будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждая, а ремонт, как правило, требует от восьми до 10 опор.

Взлом

Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью грязеуловитель или пенопласт обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .

Строительство подвала

Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов , вы ожидаете существенных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.

Строительство второго этажа

Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.

В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.

Подъем фундамента к транспортному дому

Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена обходятся гораздо дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от 90 225 до 16 долларов США на квадратный фут 9 .0226, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:

Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.

Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.

Стоимость в зависимости от типа фундамента

Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.

Плита

Установка плитного фундамента под фальшдомом добавит от до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.

Стенка штока

Несущая стена напрямую соединяет наружные стены дома с более глубоким фундаментом. Установка стволовой стены поверх фундаментного основания добавляет от 90 225 до 16 долларов за квадратный фут 90 226 к стоимости проекта.

Подпольное пространство

Создание подпольного пространства под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для прикрепления стен дома к фундаменту. Добавление подвального помещения добавляет 7–10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.

Пирс и балка

Фундамент из пилястр и балок позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.

Другие общие проекты по возведению

При возведении дома вы можете столкнуться с другими постройками, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.

Крыльцо

Подъем крыльца, пристроенного к дому, часто необходим для сохранения общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с затратами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .

Пристройка

Пристройки обычно считаются неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.

Гараж

Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, стоит от 5000 до 10 000 долларов .

Часто задаваемые вопросы

Добавляет ли строительство дома стоимость?

Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.

Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?

В зависимости от требуемой работы возведение дома обычно занимает несколько недель, обычно до двух месяцев.