Сосед перекрыл отопление по стояку: Сосед перекрывает кранами стояк отопления, в квартире холодно. Гражданское общество. Соседи перекрывают батарею. Люберецкий район: портал города Люберцы

08.05.2021
| Комментариев нет

Содержание

Можно ли заставить соседей исправить их систему отопления?

– Как и во многих старых домах, в квартире едва теплые радиаторы зимой. Плюс соседи сверху внесли изменения в систему отопления, к примеру, кран на байпасе, его заужение или полное отсутствие, что нарушает правильную работу. Можно ли законным образом обязать соседей исправить или привести систему отопления в соответствие с нормами?

[email protected]/Depositphotos

 

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Да, это сделать возможно, обратившись в суд с соответствующим иском. Но я бы советовала начать с обращения в управляющую компанию. Они произведут осмотр системы отопления соседей и составят акты, которые Вы и сможете использовать в суде. В противном случае, если актов не будет, Вам самому придется доказывать причинно-следственную связь между еле теплыми батареями и переустройством у соседей, а это судебная экспертиза. Расходы на нее составляют от 30 тысяч и до бесконечности.

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В Вашей ситуации необходимо подать жалобу в управляющую компанию, в которой нужно отразить все обстоятельства нарушения правильной работы системы отопления. Желательно, чтобы вместе с Вами обратились и другие жильцы. Поэтому опросите соседей, возможно, они также пожелают пожаловаться в управляющую компанию.

Следует добавить, что защитить свои права Вы можете также через суд путем подачи иска об обязании жильцов устранить нарушение. В этом случае перед судом нужно будет ходатайствовать о проведении экспертизы, направленной на установление несоответствия проведенных в системе отопления изменений соответствующим нормам.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам необходимо обратиться с жалобой в управляющую компанию – объяснить, что у Вас чуть теплые батареи при том, что Вы оплачиваете достаточно существенную сумму за отопление. Необходимо потребовать, чтобы провели осмотр и зафиксировали, что отопление в должной мере не поступает. При отсутствии обратной связи нужно обратиться в жилищную инспекцию, чтобы они провели соответствующие манипуляции и проконтролировали ситуацию.

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если факт несанкционированного и незаконного изменения отопительной системы соседями зафиксирован представителями УК, то можете обратиться в суд как страдающая сторона. Только потребуется еще экспертное заключение о том, что у Вас холодно именно из-за действий соседей. При этом на несанкционированные изменения в системе отопления может подать заявление в суд и УК, так как это влечет угрозу жизни и здоровью жильцов.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Действующими нормами и правилами не регламентируется температура в приборах отопления. 

Коммунальная услуга отопления предусматривает обеспечение в каждом жилом помещении температуры +18… +20 °C. При этом собственник квартиры обязан за счет собственных средств обеспечить надлежащее содержание теплового контура квартиры – исправность оконных и балконных заполнений. Для проверки качества услуги отопления необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о произведении замера температуры в жилых помещениях с составлением соответствующего акта.

Устранять незаконное переустройство общедомовых инженерных систем обязаны собственники квартир, допустившие такое переустройство, на основании предписаний управляющих компаний и органов жилищного надзора.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как легально перенести батареи в квартире?

Отопление отрезали, а счета продолжают приходить. Что делать?

Как не платить за горячую воду, если она чуть теплая?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

почему в доме стояк может быть холодным

28 сентября в Бийске начался отопительный сезон, но многие бийчане еще жалуются на холод в квартирах.

Пока одни уже успели согреться, другие ищут виновных, почему в их доме батареи еле теплые. Бийчане в соцсетях жалуются на коммунальщиков, УК и особо одаренных соседей, перекрывающих стояки. Так почти ежегодно в Бийске начинается отопительный сезон.

В чем может быть причина, мы попросили пояснить Сергея Кофанова, председателя комитета по ЖКХ Общественной палаты Бийска, директора УК «Ваша управляющая компания». Начали мы с азов физики.

— На сегодня поставщик тепла — ТЭЦ Бийска — еще пока не обеспечил необходимых параметров теплоносителя на входе в дом, — говорит Сергей Дмитриевич. — Давайте вспомним уроки в школе про сообщающиеся сосуды. В доме условно есть две трубы: подача, по которой вода для отопления поступает в дом, и обратка, по которой вода, пройдя по дому и отдав тепло, уходит. Но чтобы такая циркуляция шла, необходимо, чтобы на подаче давление было выше, а на обратке ниже. Но сейчас и там, и там —

давление почти равное, а значит, никакой циркуляции быть не может. И такое сейчас происходит на большинстве домов города, особенно на дальних участках.

Как пояснил Сергей Кофанов, в итоге складывается ситуация, когда запорная арматура вроде бы и открыта, а тепло в дом все равно не идет. Исправится она лишь когда нужные параметры будут достигнуты на теплосетях.

По словам Сергея Дмитриевича ежегодно на наладку систем уходит неделя, а то и две.

То же самое год назад в начале отопительного сезона, которое выдалось очень специфичным из-за погодных скачков из «холодно» снова в «жарко», говорили и в СГК.

— Нужно понимать, в городе десятки тысяч стояков. Запустить их в одночасье невозможно. Это колоссальная нагрузка, которая ложится на управляющие компании и ТСЖ, — говорил

Дмитрий Тяглов, директор теплосетевого подразделения СГК. — В сознании потребителей, к сожалению, до сих пор путаются понятия запуска отопления и наладки. Но запуск – это подключение объектов, а наладка – это выстраивание нужных параметров.

Больше всего проблем возникает из-за несинхронности подключения. К примеру, отопление в одном доме подключили, он прогрелся. А в соседнем квартале еще не хотели потреблять тепло, выбирая экономию. В итоге, когда там «созрели» для подключения, у тех, кто начал отапливаться первыми, батареи остыли. Снова приходится все налаживать. Но это как правило происходит в том случае, когда официально начало отопительного сезона уже стартовало, а погода позволяет еще батареи не подключать. В этом году таких качелей нет, а значит и наладка, скорее всего, будет идти быстрее чем осенью 2019 года.

Какой была специфика начала отопительного сезона в Бийске в этом году

Однако без заминок и в самом доме тоже не обходится. Если параметры подачи тепла на входе дом уже достигли необходимых отметок, а в квартирах по-прежнему холодно, выяснять причины нужно точечно. Самые частые — завоздушенность, то есть «пробка» воздуха в верхней точки системы отопления, которую вода не может продавить, и ее нужно сбрасывать, и соседи, накрутившие запорную арматуру так, что в итоге перекрыли весь стояк. Тут уже нужно обращаться с заявками в УК и ТСЖ. И, к сожалению, с воздухом подчас в таких случаях «договориться» проще.

В чужую квартиру со своей трубой. Кто кому и что обязан? — Мурманский вестник

Большинство северян живет в домах советской постройки. И если в таком здании не было капитального ремонта, то общедомовые коммуникации там старые. У кого-то терпимо старые, а у кого-то потоп за потопом. Поэтому многие жильцы решают эту проблему просто: самовольно меняют стояки у себя в квартирах. Но при этом зачастую просят соседей завести новые трубы к ним. И те соглашаются. «Почему бы и не пойти навстречу человеку? — рассуждают они. — Тем более что отношения с ним всегда были хорошими. От нас-то не убудет». Однако последнее не факт. Вполне может статься, что убудет, и немало.

— Я живу в девятиэтажном доме. Год назад в квартиру ниже этажом въехал новый сосед и решил сделать ремонт. А поскольку стояки у нас старые, он хочет их заменить, чтобы спрятать под кафель и надолго забыть о сантехниках, — рассказала одна моя знакомая. — Он предложил запустить обе трубы — горячую и холодную — на полметра в мою квартиру и привариться к моим старым стоякам. Утверждает, что согласовал свои действия с управляющей компанией. Я категорически против, но он настаивает. Требует, чтобы в противном случае я подписала какой-то отказ. Я уже нервничать начала: стояки — это ведь общедомовое имущество, имею ли я право не соглашаться с его предложением? И не обернется ли мой отказ неприятностями для меня же?

Помочь знакомой разобраться с этими вопросами я попросила руководителя мурманского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Валентину Котову. Кстати сказать, она уже более 20 лет является бессменным председателем правления ЖСК «Мурманск-28», поэтому все, о чем говорит, знает не только в теории, но и по собственному опыту.

— Думаю, большинство северян в курсе, что стояки и ответвления от них до первого вентиля — это часть общего имущества всех собственников дома, а не конкретного человека. Все, что после вентиля, — личное имущество хозяина квартиры. С ним он может делать, что угодно: ремонтировать, менять — как ему захочется. Но не со стояками. В действующих ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) указано, что продолжительность эксплуатации холодного и горячего трубопровода до капитального ремонта или замены составляет от 10 до 30 лет в зависимости от материала. Поэтому нужно знать, когда дом был введен в эксплуатацию. Как гласит постановление Госстроя № 170, инженерные работники УК, которая обслуживает дом, обязаны периодически проводить осмотр жилых помещений и наладку оборудования. А жильцы в свою очередь обязаны предоставлять такую возможность. Если указанный в ВСН срок на исходе или уже миновал и если степень износа не превышает 70 процентов, то организация, которая его обслуживает, должна на основании акта весеннего или осеннего осмотра внести в перечень работы по текущему ремонту. При износе более 70 процентов стояки подлежат капитальному ремонту. Тем более если они начали течь. Это означает, что сгнили полностью.

— Капремонт должна провести управляющая организация? — поинтересовалась я.

— Не совсем. УК, ТСЖ или ЖСК должны организовать собрание собственников жилья о проведении капремонта по замене стояка холодного или горячего водоснабжения, а при необходимости того и другого сразу, во всем многоквартирном доме. Если собственники большинством голосов принимают решение о проведении капремонта, то есть замене стояков, то протокол собрания предоставляется в орган местного самоуправления. Именно он формирует программу капремонта в городе. Затем он передает ее в региональный Фонд капремонта, который выступает в качестве технического заказчика работ.

Валентина Котова отметила, что дополнительных средств для замены общедомовых коммуникаций собирать не надо. Это делается за счет взносов, которые мы ежемесячно платим в региональный Фонд капитального ремонта.

— Да, но в каждом доме обязательно находятся люди, которым нет дела до того, за что проголосовали все остальные жильцы. Они могут просто отказаться пускать к себе рабочих, — возразила я.

— Во-первых, их к этому обязывает законодательство. Во вторых, в договоре с подрядчиком обязательно будут указаны обязанности собственников, в том числе обеспечение доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилых помещениях. И не важно, что кто-то сделал у себя в квартире дорогостоящий ремонт и боится его испортить. Если этот человек не обеспечит доступ к стоякам, его в любом случае обяжут сделать это через суд.

Кстати, иногда такие люди попадают в курьезные ситуации, как, например, жилец дома № 5 на улице Преображенской в Сафонове. Там ремонтировали систему отопления. Собственник отказался впускать в квартиру специалистов и рабочих. А когда капремонт был завершен и он выяснил, что ни у кого из соседей разрушений не произошло, сразу написал жалобу: дескать, его права были нарушены. Госжилинспекция провела проверку по этому заявлению и выяснила, что имел место отказ в доступе к участку теплосети, находящемуся в квартире заявителя, о чем был составлен соответствующий акт, подписанный должностными лицами и соседями. Короче, сам виноват, что остался с носом.

— С одной стороны, следить за состоянием общедомового имущества обязаны собственники дома и управляющая организация. А с другой, я по личному опыту знаю, что, когда кто-то из жильцов просит перекрыть воду на время замены стояка у себя в квартире, работники управляющих компаний относятся к этому достаточно благодушно, — заметила я.

— Это и понятно. Ведь УК выгодно, что не ей придется заниматься текущим ремонтом. Мало того, если новый стояк рванет, не ей платить за нанесенный ущерб. Бывает, что жильцам удается договориться друг с другом и заменить весь стояк в подъезде самостоятельно. В таком случае надо составить акт о его передаче УК, иначе она может отказаться его обслуживать. Но я, честно говоря, не понимаю собственников, которые все это делают за управляющую компанию. Если срок годности стояка вышел, если он в плохом состоянии, надо обратиться в ГЖИ. Придет инспектор, проверит стояк, напишет заключение о том, что там требуется капитальный ремонт, и вынесет соответствующее предписание УК. Дальше все, как я уже рассказывала.

— Но людям не хочется заморачиваться хождением по инстанциям или перепиской, тем более если стояк протекает. Ведь бюрократическая мельница мелет медленно. И тогда они просто спиливают старые стояки и ставят новые. Так поступил, к примеру, мой сосед. Кстати, тоже угрожал, что я буду нести ответственность за свой отказ, и вообще, если не впущу его трубу к себе в ванную, то буду отвечать за возможный потоп, ибо ему несподручно заниматься сваркой у самого пола. Я уведомила об этом свою УК, но мне ответили: «Он в своей квартире может делать что хочет».

— Возмутительно! Это высшая степень непрофессионализма. Нужно было узнать фамилию работника и обязательно написать на него жалобу. Чем закончилась история с вашими стояками?

— Через пятнадцать минут после моего общения с ЖЭУ в ванной с потолка потекла вода. Пришлось вызывать мастеров.

— Что и требовалось доказать. Никто, кроме специалистов, не имеет права работать с общедомовым имуществом. Никто! Если потек стояк, нужно обращаться только в свою УК. Причем обязательно в письменном виде, тогда в случае проволочек или некачественного ремонта вам будет на что опереться. Позволите себе самодеятельность — можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать ремонт всем соседям, живущим ниже. Если под вами восемь этажей — до конца жизни не расплатитесь. Чтобы люди знали о своих правах и обязанностях, нужно проводить активную информационную работу с собственниками и нанимателями жилья. Управляющим компаниям это трудно делать еще и потому, что общаться сразу со всеми жильцами невозможно, а домов, где есть советы МКД, у нас создано очень мало. В этом и кроется одна из причин бездействия и даже вымогательства, которое позволяют себе некоторые УК, утверждая, что жильцы должны сами скинуться на новые стояки. Я хочу сказать, что многие беды собственников жилья происходят из-за их же инертности. Чем активнее жильцы в доме, тем больше в нем порядка.

В заключение беседы я спросила у Валентины Котовой, что нужно делать, если самодеятельность соседа закончилась потопом.

— Если вам в результате протечки нанесен материальный ущерб и вы хотите его возместить, а по-хорошему договориться с виновником не получается, это можно сделать в судебном порядке. Надо обратиться в ГЖИ с заявлением о том, что без разрешительных документов самовольно была произведена замена общедомового имущества, в результате чего произошло залитие вашей квартиры, попросить провести проверку и указать, насколько законными были его действия. Инспекторы придут и отработают эту ситуацию. Но они не принимают решений о компенсации ущерба, это прерогатива суда. Если залитие действительно стало результатом незаконных действий, это будет отражено в заключении ГЖИ, и с этим документом в суде будет гораздо проще доказать правомерность иска. Надо иметь в виду, что в соответствии с федеральным постановлением № 354 акт залития составляется в течение суток. Поэтому сообщить в УК о случившемся нужно как можно быстрее и желательно это обращение зафиксировать. Например, обратиться туда с письменным заявлением. 

Сосед перекрыл отопление по стояку !!!

Последние изменения: Январь 2020

Грубое нарушение работником трудовых обязанностей может повлечь не только словесное предупреждение, но и «прощание» без предоставления возможности на реабилитацию. Для принятия мер взыскания к недобросовестному сотруднику необходима чёткая классификация выявленных несоответствий и злоупотреблений служебным положением. Совокупность поведенческих нормативов, именуемых трудовой дисциплиной, включает обязательность выполнения предусмотренных корпоративно-этических и трудовых норм.

Трудовые нарушения по видам

Несоблюдение трудовых регламентированных норм наёмным персоналом в конкретике влечёт дисциплинарные нарушения, включающие:

  • нарушения управленческой этики – субординации и синхронности действий в процессе управления производственным циклом на каждой стадии;
  • несоблюдения технологических норм – правил, установленных нормативами по технике безопасности и по качеству выполнения готовой продукции;
  • нарушения режимных норм – установленного графика работы, сменности, непрерывности производства и времени, предназначаемого для отдыха.

Учитывая градацию, легко определиться, что такое нарушение трудовой дисциплины по видам. Например, производство бракованной продукции, зафиксированное ОТК, относится к нарушениям технологических норм, а опоздание к разряду режимных.

За нарушение трудовой дисциплины к виновному лицу применяются меры на основании статьи 192 ТК:

  1. Замечание в устной форме – наказание за незначительный проступок, совершённый впервые. Нарушение при этом не относится к разряду грубых и опасных для деятельности предприятия в целом.
  2. Вынесение выговора – взыскание, зафиксированное путём составления соответствующего приказа. В трудовую книжку информация вносится только при непогашении и последующем увольнении за аналогичное деяние.
  3. Расторжение отношений по инициативе руководства – увольнение за грубое нарушение трудовой дисциплины, выявленное впервые или за систематическое пренебрежение выполнением предусмотренных должностной инструкцией обязанностей на требуемом уровне.

Документальное оформление

Наказание за содеянное нарушение устанавливает руководитель на основании достоверной информации, подтверждённой документально.

Порядок оформления включает поэтапное выполнение по следующей схеме:

  • составление акта о проступке в двух экземплярах по форме, предусмотренной правилами внутреннего распорядка;
  • объяснительная записка от виновного работника с указанием причин содеянного или составление дополнительного документа, фиксирующего отказ сотрудника от предоставления объяснений;
  • издание приказа на основании имеющихся документов о принятии мер.

Соблюдение документального регламента – важная процедура, если в качестве взыскания предусматривает увольнение в результате однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей или многократного мелкого.

При игнорировании порядка бывший сотрудник способен доказать в судебном порядке незаконность увольнения с последующим восстановлением в должности и возмещением вынужденного простоя за период судебных тяжб.

Классификация нарушений «по грубости»

Полный перечень грубых нарушений трудовых обязанностей, карающихся незамедлительным расторжением правоотношений при первичном совершении независимо от статуса и послужного списка работника, не щадящий категорию льготников за исключением беременных женщин, прописан в статье 81 ТК РФ:

  1. Прогул – отсутствие на установленном рабочем месте (не на фактической территории организации) на протяжении более 4-х часов подряд без отнесения причин к категории уважительных. Если лицо находится на непосредственном рабочем месте и не исполняет прямые обязанности, то уволить его нельзя. Прогулом также является:
    • отказ от выхода на работу, переведённую руководством по причине производственной необходимости;
    • несанкционированное использование времени отдыха или заработанных отгулов;
    • игнорирование назначенных отработок при увольнении по собственной инициативе;
    • несоблюдение режима установленного рабочего времени принимающей стороны в период нахождения в служебной командировке.
  1. Появление в неадекватном состоянии – состоянии зафиксированного в медицинском учреждении опьянения. Действия руководителя структурного подразделения:
    • предложение обследования у врача-нарколога с определением степени тяжести опьянения;
    • приглашение в организацию специалиста для медицинского освидетельствования в случае отказа.
  1. Разглашение информации, представляющей тайну, ставшую доступной сотруднику в связи с включением в круг должностных обязанностей, касающуюся:
    • сведений военной сферы и обороноспособности страны;
    • коммерческой секретной информации, ставшей известной конкурентам;
    • личных персональных данных наёмного персонала.
  1. Хищение, порча или уничтожение чужого имущества. Проступок должен быть совершён исключительно на территории предприятия. Если на работу пришло уведомление о содеянном проступке от правоохранительных органов, то основанием для применения взысканий не является. Под чужим имуществом подразумевается:
    • товарно-материальные ценности, находящиеся на балансе компании;
    • ценности, не принадлежащие работодателю, но находящиеся на его территории и числящиеся в бухгалтерском учёте на забалансовых счетах;
    • личное имущество работников или сторонних лиц.
  1. Несоблюдение мер, касающихся охраны труда. Увольнению подлежит сотрудник при установлении факта:
    • виновности в возникновении аварии или катастрофы;
    • приведения к несчастному случаю в процессе производственного цикла;
    • представления угрозы негативных последствий.

Однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей чревато наказанием в виде крайней меры – незамедлительного увольнения по негативной статье, обязывает руководство следовать установленному регламенту, своевременно оформлять документы и выполнять требования законодательства по организации труда.

Установление внутренними нормативами классификации по видам нарушений, требований к документообороту, позволит работодателю в случае доведения взаимоотношений с сотрудником до судов активно отстаивать свои позиции.

Смотреть что такое «грубое нарушение» в других словарях:

  • Грубое нарушение правил охоты — (охота без надлежащего на то разрешения, или в запрещенных местах, либо в запрещенные сроки, запрещенными орудиями или способами)… Кодекс РСФСР об административных правонарушениях от 20.06.84, ст.85 … Словарь юридических понятий

  • Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения — Под грубым нарушением правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения понимается отсутствие первичных документов, или отсутствие счетов фактур, или регистров бухгалтерского учета, систематическое (два раза и более в течение… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

  • Грубое нарушение требований промышленной безопасности опасных производственных объектов — 1. Под грубым нарушением требований промышленной безопасности опасных производственных объектов понимается нарушение требований промышленной безопасности, приведшее к возникновению непосредственной угрозы жизни или здоровью людей. Понятие грубого … Официальная терминология

  • Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения — Под грубым нарушением правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения для целей настоящей статьи понимается отсутствие первичных документов, или отсутствие счетов фактур, или регистров бухгалтерского учета или налогового учета,… … Официальная терминология

  • Однократное грубое нарушение дисциплины в системе государственной службы, влекущее применение к виновным должностным лицам и работникам федеральных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации мер дисциплинарной ответственности, вплоть до освобождения от занимаемой должности — Однократным грубым нарушением дисциплины в системе государственной службы, влекущим применение к виновным должностным лицам и работникам федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации мер… … Словарь юридических понятий

  • грубое — • грубое нарушение • грубое насилие … Словарь русской идиоматики

  • нарушение — • большое нарушение • вопиющее нарушение • грубое нарушение • злостное нарушение • значительное нарушение • колоссальное нарушение • прямое нарушение • резкое нарушение • серьезное нарушение • тяжелое нарушение … Словарь русской идиоматики

  • нарушение — НАРУШЕНИЕ, я, ср Уклонение от соблюдения правил, норм, законов; действие вопреки правилам, нормам, законам. Нарушение дисциплины. Грубое нарушение права на неприкосновенность жилища … Толковый словарь русских существительных

  • нарушение норм, нарушать — ▲ нарушение, ▲ противоречить регламент, правило нарушать противоречить правилам; находиться в противоречии с правилами. нарушение (грубое # правил игры. допустить #). преступить (# закон). переступить. перейти (# границы дозволенного) … Идеографический словарь русского языка

  • F68.1 Умышленное вызывание или симулирование симптомов или инвалидности физического или психологического характера (поддельное нарушение) — При отсутствии установленного соматического или психического расстройства, заболевания или сниженной трудоспособности индивидуум периодически или постоянно симулирует симптомы. Физические симптомы могут включать самоповреждения в виде порезов и… … Классификация психических расстройств МКБ-10. Клинические описания и диагностические указания. Исследовательские диагностические критерии

  • Хулиганство — грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу. По УК РФ (ст. 213) установлена уголовная ответственность за хулиганство, совершенное с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, а также за… … Большой юридический словарь

Александр ЖУК,
юрист, магистр права

Для увольнения по п. 1 ст. 47 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее — ТК) необходимо прежде всего определить факт закрепления трудовых обязанностей работника в соответствующих документах и удостовериться в ознакомлении его с данными обязанностями.

Трудовые обязанности должны быть зафиксированы в трудовом договоре (контракте) и (или) в должностной инструкции. Факт ознакомления работника со своими трудовыми обязанностями подтверждается его подписью.

Понятие «грубое нарушение»

Понятие «грубое нарушение» в трудовом законодательстве не раскрывается.

Законодательством лишь прямо предусмотрено, что грубым нарушением трудовых обязанностей считается неисполнение Конституции Республики Беларусь, решений Президента Республики Беларусь, законов Республики Беларусь, постановлений Совета Министров Республики Беларусь и судебных постановлений при осуществлении должностных обязанностей (п. 5 Декрета Президента Республики Беларусь от 26.07.1999 № 29 «О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины» (с последующими изменениями и дополнениями)). Таким образом, буквальное толкование законодательства показывает, что грубым нарушением не является неисполнение иных, помимо вышеперечисленных, актов законодательства (например, постановлений министерств, Национального банка Республики Беларусь и т.п.).

Однако практика идет по следующему пути. Грубость нарушения в данном случае является оценочной категорией и зависит от многих критериев, которые должны оцениваться в совокупности: форма и степень вины работника, тяжесть наступивших последствий и т.п. Поэтому к грубым нарушениям трудовых обязанностей можно отнести:

— неисполнение трудовых обязанностей, повлекшее причинение значительного ущерба нанимателю;

— необеспечение соблюдения трудовой дисциплины подчиненными, что повлекло за собой неоднократное применение к ним дисциплинарных взысканий;

— сокрытие фактов нарушения трудовой дисциплины;

— непривлечение без уважительной причины к дисциплинарной ответственности виновных лиц;

— заключение фиктивных (мнимых) сделок от имени организации;

— превышение полномочий, повлекшее значительные финансовые потери для организации и т.п.

При одновременном наличии нескольких оснований для увольнения (например, п. 9 ст. 42 ТК и п. 1 ст. 47 ТК) право выбора основания увольнения принадлежит нанимателю.

Полный текст статьи доступен только для подписчиков журнала
оформить подписку на журнал

Бийск | Не спешите обвинять соседа: почему в доме стояк может быть холодным

28 сентября в Бийске начался отопительный сезон, но многие бийчане еще жалуются на холод в квартирах.

Пока одни уже успели согреться, другие ищут виновных, почему в их доме батареи еле теплые. Бийчане в соцсетях жалуются на коммунальщиков, УК и особо одаренных соседей, перекрывающих стояки. Так почти ежегодно в Бийске начинается отопительный сезон.

В чем может быть причина, мы попросили пояснить Сергея Кофанова , председателя комитета по ЖКХ Общественной палаты Бийска, директора УК «Ваша управляющая компания». Начали мы с азов физики.

— На сегодня поставщик тепла — ТЭЦ Бийска — еще пока не обеспечил необходимых параметров теплоносителя на входе в дом, — говорит Сергей Дмитриевич. — Давайте вспомним уроки в школе про сообщающиеся сосуды. В доме условно есть две трубы: подача, по которой вода для отопления поступает в дом, и обратка, по которой вода, пройдя по дому и отдав тепло, уходит. Но чтобы такая циркуляция шла, необходимо, чтобы на подаче давление было выше, а на обратке ниже. Но сейчас и там, и там — давление почти равное, а значит, никакой циркуляции быть не может . И такое сейчас происходит на большинстве домов города, особенно на дальних участках.

Как пояснил Сергей Кофанов, в итоге складывается ситуация, когда запорная арматура вроде бы и открыта, а тепло в дом все равно не идет. Исправится она лишь когда нужные параметры будут достигнуты на теплосетях.

По словам Сергея Дмитриевича ежегодно на наладку систем уходит неделя, а то и две.

То же самое год назад в начале отопительного сезона, которое выдалось очень специфичным из-за погодных скачков из «холодно» снова в «жарко», говорили и в СГК.

— Нужно понимать, в городе десятки тысяч стояков. Запустить их в одночасье невозможно. Это колоссальная нагрузка, которая ложится на управляющие компании и ТСЖ, — говорил Дмитрий Тяглов , директор теплосетевого подразделения СГК. — В сознании потребителей, к сожалению, до сих пор путаются понятия запуска отопления и наладки. Но запуск – это подключение объектов, а наладка – это выстраивание нужных параметров.

Больше всего проблем возникает из-за несинхронности подключения. К примеру, отопление в одном доме подключили, он прогрелся. А в соседнем квартале еще не хотели потреблять тепло, выбирая экономию. В итоге, когда там «созрели» для подключения, у тех, кто начал отапливаться первыми, батареи остыли. Снова приходится все налаживать. Но это как правило происходит в том случае, когда официально начало отопительного сезона уже стартовало, а погода позволяет еще батареи не подключать. В этом году таких качелей нет, а значит и наладка, скорее всего, будет идти быстрее чем осенью 2019 года.

Однако без заминок и в самом доме тоже не обходится. Если параметры подачи тепла на входе дом уже достигли необходимых отметок, а в квартирах по-прежнему холодно, выяснять причины нужно точечно. Самые частые — завоздушенность, то есть «пробка» воздуха в верхней точки системы отопления, которую вода не может продавить, и ее нужно сбрасывать, и соседи, накрутившие запорную арматуру так, что в итоге перекрыли весь стояк. Тут уже нужно обращаться с заявками в УК и ТСЖ. И, к сожалению, с воздухом подчас в таких случаях «договориться» проще.

Автор: Наталья Каршева

Фото: tumentoday.ru; Павел Хмелев;

Если Соседи Перекрыли Стояк Воды Что Делать — Защитим Законом

Если Соседи Перекрыли Стояк Воды Что Делать

Обеспечить нормальную температуру в квартире — дело ТСЖ. Кстати, а какая температура в комнате?
У соседей явно неправильно установлены краны на батарею — без байпаса. Требуйте от председателя, чтобы убедил соседей сделать краны как положено.

Доступ к общедомовому сантехническому оборудованию жильцы обязаны предоставить!Это наверное в первую очередь проблема вашего председателя,вы же за отопление всей квартиры платите,приглашайте его каждый божий день делать замер температуры в вашей квартире с составлением акта,если температура в комнате ниже 18 или 17 ?градуса требуйте перерасчет,я думаю что ему в конце то концов надоест ходить к вам с замерами и он займется поиском хулиганов:wife:(очень бы хотелось на это надеяться)

Стояки отопления в многоквартирном доме

Реакция ЖЭКа должна быть проявлена в течение одной рабочей смены, если обращение было сделано в рабочий день. В течение смены работники обойдут квартиры дома с проверкой подачи теплоносителя в сети отопления.

Если у вас значительно снизилась температура в комнатах, первое, что необходимо делать − проверить исправность системы подачи тепла. Если всё исправно, следует выяснение, какой именно сосед перекрывает стояк отопления.

Если Соседи Перекрыли Стояк Воды Что Делать

Изумрудный торнадо
То есть как это не найдут,вы что.если вы пишите письменное заявление,меры ОБЯЗАНЫ принять,от этого зарплата и должность сотрудника,прикрепленного к вашему заявлегию зависит,в администрации все серьезно.
А пересчет сделают только в том случае если в местах где нет отопления зафиксироваа температура МЕНЕЕ 18 градусов.и то,только при наличии акта в присутствии УК.

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
В нашем законодательстве нет понятия,температура батарей.
Есть понятие,температура в жилом помещении.
Причем в момент составления акта окна должны быть закрыты.
Иначе акт может быть признан недостоверным.

Соседи перекрыли воду

23. Сосед с верхнего этажа затопил квартиру, аварийка перекрыла воду. Сосед не открывает. Скажите пожалуйста какие мои действия дальше, кого вызывать, чтобы оформить ущерб и предъявить соседу?
С уважением Владимир.

18.1. Доброе утро, Карина! Лично он не имеет такого права, но такое право есть у УК, которая обслуживает ваш дом. Значит прорыв в общедомовых сетях, они обязаны ее устранить и составить акт о причинах. Это в ваших интересах, если нет вашей вины. Взыскать сумму ущерба можно с УК.

Как быть с соседом по стояку, который отключает воду

10 октября, мне поставили срок рожать. В первых числах, я уже потихоньку начала собираться в род.дом. Приходят соседи, говорят, что сосед с 3 этажа повесил объявление, о том, что мы его топим, поэтому перекрыл воду. Я пригласила соседей домой, показать, что у меня все в полном порядке. Тем более, пару лет как поменяли трубы на экопласт и обшили все кафелем. Соседи, у меня культурные, иннтелегеннтные люди, развернулись ушли, меня беременную старались не беспокоить.

Начну по порядку. Соседи снизу, 2 гея, живут вместе лет пять. Один из них, постоянно кричит, а другой, он же хозяин квартиры, вообще не разговаривает, или разговаривает, только когда первый разрешит, решили нас наказать.

Сосед по коттеджу перекрыл мне воду, что делать

В вашем вопросе очень мало информации об особенностях подвода холодного водоснабжения к вашей квартире. Из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что к вам вода подведена от соседей через подвал, т. к. если бы она подводилась через двор, то есть под землей, то они (соседи) не смогли бы её вам перекрыть. Как вам поступить в дальнейшем зависит от того, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключенный с вами договор на холодное (а может и горячее) водоснабжение или его нет? Этого требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 (далее «Правила»).

В том случае, если ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса, или, если сказать проще, не оформлены договором холодного (горячего) водоснабжения, то вы не являетесь потребителем. То есть вы потребляете воду незаконно, за счет средств соседа, поэтому он имеет полное право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

Сосед перекрывает подачу воды

В квартире соседа находится главный стояк по горячей воде. Он постоянно прикрывает, а то вовсе перекрывает подачу горячей воды. Кроме нас без горячей воды маются еще две квартиры. В одной из них находится тяжело больной человек.Мы с соседями неоднократно обращались в ЖЭУ по поводу отсутствия воды. Специалисты приходили к нам, проверяли. Наконец-то было принято решение по замене стояка в квартире вышеуказанного соседа. О чем его уведомили. В этот день вода в наших квартирах лилась как никогда. Специалистов сосед к себе в квартиру не пустил, мотивируя тем что с водой все хорошо.

Хотя до этого сам тоже жаловался в ЖЭУ по поводу отсутствия горячей воды. Из ЖЭУ нам сообщили, что замену стояка произвести не могут,так как хозяин не пускает специалистов в квартиру. На следующий день подача горячей воды в наших квартирах опять прекратилась. Кроме того установлен факт слесарем ЖЭУ, что сосед просто открывает кран с горячей водой и спускает воду в канализацию. Оплату за воду он производит по нормативам, а тратит таким образом гораздо больше. И в свете нового положения об оплате — платить будем мы все как за общедомовые нужды.

3-ий день без воды

Недавно забилась канализация, приезжали аварийная служба из «Горводоканала», поскольку ключи от подвала также оказались в его распоряжении , они не смогли проверить подвал. Сказали, что канализация возле дома все нормально, канализация идет в подвал.

Живем в 2- этажном доме, один стояк на 4 квартиры. 25 -летний сосед из квартиры на первом этаже перекрыл вентиль. Квартира ему досталась от бабули, он здесь не живет . Сделал ремонт (к слову никто не видел, как рабочие выливали строительный раствор, поэтому есть предположение, что ими и забит «отход») , а сейчас подыскивает квартирантов. Приезжает только тогда, когда приходят «смотрящие».

Если Соседи Перекрыли Стояк Воды Что Делать

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Судом установлено, что . в адрес МУП «Ухтаводоконал» с заявлением о произведении замены тройника на канализационном стояке в связи с разрушением, обратилась Истомина Е.С., являющаяся квартиросъемщиком ., расположенной по адресу: ..

Сосед снизу перекрывает воду что делать

Как вам поступить в дальнейшем зависит от того, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключенный с вами договор на холодное (а может и горячее) водоснабжение или его нет?

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов: Если возможно необходимо оказать содействие по перекрытию воды в квартире соседей, в оперативной уборке воды.

Отсутствие воды

Все зависит от того какова реальная необходимость в доступе к этой квартире. Если оттуда удобнее что-либо делать, но в принципе можно сделать и в обход, то надо давить на УК. Если ну вот вообще никак, то на соседа.
Но в любом случае договорные отношения у вас только с УК, а не с соседом. Поэтому и общаться по этому вопросу вам надо только с УК, а уж она пусть судится с соседом. Для начала накатайте письменную претензию в 2х экз., один с их отметкой о получении возьмите себе.

п.34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

Если Соседи Перекрыли Стояк Воды Что Делать

Стояки водоснабжения меняют чаще всего в двух случаях — при капитальном ремонте и ремонте в отдельно взятой квартире по желанию собственника. И в обоих случаях сосед снизу или сверху оказывается «непреодолимым препятствием» на пути выполнения ремонтных работ. Разберем их по отдельности.

Однако практика показывает, что даже голосов большинства недостаточно для осуществления полноценных ремонтных работ. Хватает 1-2 человек, которые препятствуют замене стояков (и иным манипуляциям). Сама процедура замены проходит поэтапно — по три квартиры.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

После устранения аварии необходимо сразу же зафиксировать причинённый вред. После обследования комиссией помещений, собственнику выдаётся акт. Но лучше произвести независимую оценку ущерба, пригласив за определённую плату специалиста со стороны.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.

Куда обращаться, если соседи перекрыли воду по стояку и уехали в неизвестном направлении

не знаю из какого вы города или области, но в Тульской области достаточно изложить проблему в письме (электронном) губернатору и через сутки ее начинают решать и как правило решают — даже в деревне где имеем дачу дорогу сделали после такого обращения

даже если предположить, что на 2-ом этаже есть отсекающий вентиль на общем стояке, то на 1-ый этаж вода должна поступать ( коллектора находятся в земле и вода поднимается снизу вверх) . Вы говорите на 3-ех этажах, дом 5-ти этажный, на других этажах по этому же стояку значит есть. Дело не в вентиле. И что с 25.08 вы без хол. воды сидите. А к кому вы обращались (до суда) кроме слесаря: рук-лю жилкомсервиса, УК, администрацию района, города, надзорные органы- роспотребнадзор и т. д. От них есть письменные ответы о принятых мерах

Что делать, если постоянно топят соседи

  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь;
  • Акт о затоплении квартиры;
  • Копию заявления, направленного в управляющую компанию;
  • Заключение независимого эксперта с указанием оценочной стоимости нанесенного ущерба;
  • Копию претензионной жалобы, если она была ранее направлена виновному лицу;
  • Официальную бумагу, содержащую отказ от выплаты возмещения, при ее наличии;
  • Справку о расходах на работы либо приобретенные строительные материалы;
  • Накладные, чеки и расходные квитанции на покупку строительных материалов и производство восстановительных ремонтных работ;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Если вы после первого затопления не подали иск в суд, но жильцы квартиры сверху все равно вас топят, то объясните им в максимально корректной форме, что по всем случаям составлены акты, проведена оценка и вы вправе обратиться в суд.

Соседи не дают менять стояк

а, я поняла, у вас доступ к разводке воды наверху спроектирован, да? И спрятан у соседки под коробом на 11 этаже? Он, конечно, должен был быть выведен на чердак, но увы. Короб соседке придется ломать тогда. Правда, возможно, через суд. Другой вариант — сделать параллельную новую разводку (замуровав старую в коробе, рядом с ним вывести трубы). Но что тут лучше — не возмусь сказать.

Плюсуюсь. Вы видимо швов в своей квартире не хотите и не хотие, чтобы потом к вам так же соседи приходили. Все просто. Обрезаете и свариваете у себя пластиковую трубу. А соседка не обязано разваливать свой ремонт. Вы же его восстанавливать не собираетесь? И из вашего поста следует, что она вас попросила прсто несколько дней подождать, пока приедет сын. Чтобы он все сделал аккуратно. А вам выложь и полож сейчас.