Срок службы панельных домов 70 годов: Срок службы панельного дома: типы строительства

Срок службы панельного дома: типы строительства

Панельная застройка, популярная в нашей стране в 60-80-е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции.

Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.

Первая «панелька» появилась в СССР в 1948 году, и эту дату считают началом бурного развития строительства панельных домов. В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения.

Решить эту задачу можно было путем создания дешевого типового проекта многоквартирного дома. Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство. Дом строится в короткие сроки при минимальных затратах. Теснота и малогабаритность компенсируются индивидуальным заселением, собственной кухней и санузлом.

Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.

В силу дешевизны панельное жилье и в новостройках, и на вторичном рынке популярно до настоящего времени. Полезно представлять, на что можно рассчитывать, приобретая такую квартиру.

Сроки эксплуатации

Под сроком эксплуатации понимается отрезок времени, в течение которого объект функционирует, сохраняя основные качества и характеристики. Применительно к строительным объектам используют термин «нормативный срок службы», имеющий аналогичное значение.

Техническими нормами определены стандарты, по которым постройки различного назначения должны прослужить не меньше указанного количества лет. Уже на стадии проектирования закладываются требования к материалам и конструкциям, позволяющим обеспечить заявленные нормы.

Нормативный срок эксплуатации отличают от фактического. При конструировании объекта и расчете нормативного срока службы учитывают необходимость проведения текущего и капитального ремонта. Отдельные элементы здания (окна, двери, косяки, деревянные конструкции) служат меньше, чем фундамент или железобетонные конструкции.

Своевременный ремонт продлевает срок службы панельного дома. Но технологий глубокой реконструкции панельных домов, способных кардинально увеличить срок службы, не существует. Панельный дом, строящийся по современной технологии и с использованием новых материалов и конструкций, имеет большой нормативный срок службы, но «хрущевки» ни по качеству строительства, ни по надежности и прочности использованных материалов не могут претендовать на долгожителей даже при соблюдении всех требований по ремонту и содержанию.

Сколько еще протянут «хрущевки», на что можно рассчитывать приобретателю современного жилья эконом-класса, а также сравнительные параметры других типов застройки видны в нижеприведенной таблице:

Типы застроек	Период застройки, года	Нормативный срок эксплуатации, года	Ориентировочные сроки реконструкции, года	Нормативные сроки сноса, года
Довоенные «Сталинки»	1930-1940	125	1990-2005	2050-2070
Послевоенные «Сталинки»	1945-1955	150	2020-2030	2095-2105
Типовые «Хрущевки»	1955-1970	50	не реконструируются	2005-2020
5-этажные кирпичные	1955-1970	100	2015-2030	2055-2070
Панельные и блочные 5-16 этажные	1965-1980	100	Реконструкция не предусмотрена	2055-2080
Кирпичные и монолитные позднего советского и постсоветского периода	1980-1998	125-150	2050-2070	2105-2150
Современные панельные	с 1980	100-120	Реконструкция не предусмотрена	2070-2105

Истечение допустимого периода эксплуатации многоквартирных панельных домов, построенных в 1950-1970 годы, — основная причина развернувшейся в стране кампании по сносу жилья. Предельный допустимый износ зданий составляет 70%. При превышении показателя жилье признается ветхим и подлежит сносу.

Реконструировать нельзя сносить

Покажется кощунственной мысль снести пятиэтажный дом потому, что его построили в хрущевские времена. Многие панельные пятиэтажки имеют удовлетворительный внешний вид, жильцы не жалуются на протекающую крышу и разошедшиеся швы. Многие дома отремонтированы с применением современных материалов и неплохо смотрятся на фоне новой застройки.

Какие факторы влияют на состояние жилого дома? К ним относятся:

• качество использованных при строительстве материалов;
• качество строительства, техническая оснащенность строительной организации и квалификация персонала;
• периодичность и качество проведения ремонтных работ;
• особенности эксплуатации здания этого типа;
• природные условия;
• виды и объемы работ при капитальном ремонте;
• количество жильцов, интенсивность заселения.

Как пример успешной модернизации панельных домов приводят подобную кампанию в Германии. После объединения государство столкнулось с аналогичной проблемой — в восточной части страны построенные при социализме многочисленные «панельки» стали приходить в негодность. В 2002 году разработана специальная программа «Реконструкция городов — Восток», направленная на модернизацию устаревшего жилья, создания комфортных условий для жизни и повышение эстетического вида жилых районов.

Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в 2006 году и в отношение западных территорий. В качестве экономического обоснования были представлены расчеты, согласно которым затраты на реконструкцию устаревшего жилья составили 30% от средств, необходимых для сноса и нового строительства.

Санация панельных домов

Программа модернизации включает реконструкцию инженерных сетей, электропроводки, строительно-техническую реконструкцию балконов, ванных комнат и туалетов, подъездов, крыш, утепление фасадов, кровли и перекрытий, установку наружных лифтов, внешнее архитектурное оформление, обустройство прилегающей территории.

Все эти мероприятия называются «комплексная санация» и не в полной мере выступают реконструкцией. Влияния на срок службы фундамента и несущих конструкций такие преобразования не оказывают и решить проблему ветхости не могут.

Сложность использования немецкого опыта в России заключается и в экономических, и в финансовых различиях. Основная доля затрат на модернизацию в Германии легла на собственников жилого фонда. Большинство квартир в нашей стране находятся в частной собственности, граждане не имеют возможности единовременно оплатить дорогостоящий капитальный ремонт, без государственных вложений полномасштабная санация устаревшего жилья невозможна. С позиций эффективности вложения государственных средств снос и новая застройка выглядят предпочтительней.

Срок службы панельного дома 70-80 годов, кирпичных многоквартирных зданий

Жилье покупается на долгое время. Поэтому при его выборе нужно учитывать состояние не только квартиры, но и всего дома. Полезно знать срок службы панельного дома, а также монолитных, блочных сооружений. Подобные жилые постройки сегодня пользуются наибольшей популярностью.

Срок годности жилых домов из разных материалов

Как правило, при выборе квартиры покупатели обращают внимание на наличие ремонта в помещении, вид из окна, этажность. Мало кто учитывает год возведения многоквартирного дома (МКД). Срок службы жилого многоквартирного дома – это достаточно условное понятие.

Оно означает отрезок времени, в течение которого постройка сохраняет свои основные характеристики и качества, является безопасной. Элементы строения со временем изнашиваются.

Для поддержания дома в нормальном состоянии регулярно проводится профилактический ремонт. Это позволяет продлить его срок службы. Но наступает время, когда здание настолько сильно изнашивается, что не подлежит восстановлению. Такой дом признается аварийным и непригодным к использованию.

Всех жильцов из него переселяют в другое здание. Как правило, к окончанию нормативного срока службы большая часть построек не исчерпывает свои резервы прочности и надежности. Они могут безопасно эксплуатироваться еще в течение многих лет. Есть дома, которые, наоборот, изнашиваются ранее истечения установленного для них эксплуатационного периода.

На это могут повлиять не только допущение ошибок во время строительства, но и различные внешние явления (сильный ветер, град, ливень, землетрясение). Срок службы здания зависит от используемых строительных материалов, от выбранной технологии возведения и ее соблюдения. Выделяют панельные, кирпичные, монолитные, блочные многоэтажные жилые дома. Они могут эксплуатироваться в течение разного периода времени.

Техническими нормами определены стандарты, которым дом должен соответствовать. В них указан срок службы здания.

Панельные

Такие дома возводятся с использованием панелей. Они недорогие и простые в строительстве. Отличаются теснотой и малогабаритностью. Но являются достаточно популярными из-за дешевизны жилого помещения.

Панельные многоквартирные жилые дома активно строились в 60-80 годах прошлого столетия. Возводят их и сегодня. Такие здания менее долговечные, чем блочные и кирпичные сооружения. Срок эксплуатации панельных домов 80-х годов составляет 100 лет. Их реконструкция не предусмотрена.

МКД, возведенные в 1965-1980 годах, должны прослужить до 2055-2080 гг. Срок эксплуатации современных панельных многоэтажных сооружений, построенных после 1980 года, согласно ГОСТа, больше и варьируется в пределах от 100 до 120 лет. Таким образом, снос подобных МКД будет производиться не ранее 2070-2105 гг.

Кирпичные

Кирпичные дома более теплые и надежные, чем панельные. Они не подвергаются коррозионным процессам, имеют эстетичный внешний вид. Срок их эксплуатации определяется временем постройки.

Например, здания, возведенные в довоенное время, служат гораздо меньше, чем современные многоэтажные сооружения. Их период безопасного использования по установленным нормам не превышает столетия. Но на практике, большая часть таких объектов подлежала сносу уже спустя 40 лет.

За счет внесения в планировку некоторых изменений получилось продлить срок эксплуатации кирпичного дома. МКД построенные в поздний постсоветский период, могут использоваться для проживания в течение 150 лет.

Кирпич достаточно хорошо выдерживает негативное влияние атмосферных осадков, температурные колебания, воздействие ультрафиолетовых лучей. Высокими прочностными характеристиками, экологичностью отличается керамическое изделие из обожженной глины.

Есть кирпич пустотелый и полнотелый. Это качество особо не влияет на эксплуатационные параметры. Последний вариант имеет лишь более высокие теплоизоляционные свойства.

Монолитные

Монолитные МКД – это бесшовные сооружения из бетона. Они имеют цельнолитую конструкцию. Возводятся путем сбора опалубки и залива в нее жидкой бетонной массы. Таким образом, выполняются все стены, перекрытия и несущие перегородки.

Монолитные дома надежные и долговечные. Отличаются сейсмоустойчивостью. Срок службы составляет более 125-150 лет. Цельномонолитные многоэтажные дома встречаются редко.

Обычно монолитными делают лишь каркас сооружения и межэтажные перекрытия. Стены могут возводить из различных строительных материалов: кирпича, панелей. Исходя из этого выделяют МКД монолитно-кирпичные и монолитно-блочные. Естественно, их срок службы ниже, чем у цельномонолитных зданий.

Блочные

Блочные многоэтажные дома возводятся из разных строительных материалов. Могут применяться керамзитобетонные, газобетонные, арболитовые, керамические, пенобетонные блоки. От выбранного типа изделия зависят эксплуатационные качества постройки.

МКД из блоков близки по принципу строения к панельным. Первые постройки такого типа появились в 50-60 гг ХХ века. Их активно возводили с целью быстрого создания большого количества жилой площади и расселения людей. В то время возводились дома на 5-6 этажей.

Блочные многоэтажные дома, построенные в 1965-1980 гг, отличаются нормативным сроком службы в 100 лет. Это означает, что их снос будет проведен не ранее 2055-2080 года.

Если раньше блочные дома были внешне похожи на панельные по своим характеристикам и конструкции, то современные здания из блоков имеют существенные отличия.

Строительные технологии, которые сегодня применяются, позволяют создавать 12-16-этажные дома. Их срок службы составляет не меньше 100 лет. Среди преимуществ блочных МКД стоит отметить сейсмоустойчивость, высокую звуко- и теплоизоляцию.

Мнение эксперта

Мария Локшина

Эксперт по семейному праву с 2010 года

На стадии проектирования дома закладываются определенные требования к конструкциям, материалам для обеспечения установленных норм.

На сколько лет рассчитаны многоквартирные дома?

Сегодня на рынке недвижимого имущества нередко встречаются сталинки и хрущевки. Квартиры в подобных МКД часто выставляют на продажу по невысокой цене.

Но нужно учитывать, что это старые дома, которые вскоре могут признать аварийными. Прежде чем покупать комнату в сталинке или хрущевке, надо узнать, на сколько лет эксплуатации рассчитано здание.

Сталинские

Сталинки или сталинские дома – это разговорное название МКД, возводимых в СССР с 1930-х по конец 1950-х годов. Это капитальный тип сооружений высотой более двух этажей. Стены такого здания выполнены из негорючих материалов. Сталинки обеспечены всеми удобствами (водопроводом, отоплением, канализацией). Срок службы таких МКД зависит от времени их возведения и приведен ниже в таблице.

Тип многоквартирного дома	Время возведения в годах	Эксплуатационный срок	Запланированный срок проведения реконструкции	В каком году планируется снос
Сталинки довоенного времени	1930-1940	120	1990-2005	2050-2070
Сталинки послевоенного периода	1945-1955	150	2020-2030	2095-2105

Хрущевки

Хрущевки – это первый тип домов массовой застройки 1956-1985 гг. Сначала такие здания были кирпичные. Потом их стали возводить из панелей, железобетонных плит. Отличительная особенность хрущевок – наличие пяти этажей, одинаковая планировка и схожий внешний вид.

Срок эксплуатации хрущевок зависит от материала их возведения. Кирпичные дома были рассчитаны на 25 лет службы. Но многие из них до сих пор стоят и являются вполне пригодными для проживания. Панельные хрущевки более надежные. Здания серии К-7 рассчитаны на период эксплуатации от 25 до 50 лет.

Они отличаются несовершенной каркасно-панельной конструкцией. Более поздние серии (464, 468) возводились преимущественно из железобетонных плит. За счет этого получилось повысить их прочностные характеристики и увеличить срок службы до 50-60 лет. Многие хрущевки были реконструированы в 2005-2020 гг.

Таким образом, срок службы МКД зависит от технологии и времени его возведения, применяемых материалов. Выделяют кирпичные, блочные, панельные, монолитные дома. Меньше всего эксплуатационный период у хрущевок и сталинок. Это объясняется использованием несовершенных строительных технологий.

Дольше всего служат современные цельномонолитные и кирпичные дома. Они отличаются надежностью, прочностью.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Нормативный срок службы панельных домов

Строительство панельных пятиэтажек в нашей стране началось примерно в середине прошлого века. Первый такой дом на территории Советского Союза воздвигли в 1948 году на 5-й улице Соколиной Горы города Москвы. Он представлял собой каркасно-панельную конструкцию высотой в четыре этажа.

Главной задачей того времени, которую обязано было решить руководство страны, являлось создание наиболее дешевого проекта застройки. Требовались жилые дома, в которых люди могли бы жить семьями, в противоположность коммунальному заселению.

«Хрущевки» в наши дни

Спустя много десятилетий квартиры в панельных домах всё так же ассоциируются у нас с дешевизной и доступностью. Это настоящее народное жилье. Аналитики рынка недвижимости называют основные причины того, что такие квартиры продолжают продаваться: быстрые темпы строительства, невысокая цена и несколько лучшее качество панелей последнего поколения по сравнению с выпускаемыми ранее.

Тем не менее в наши дни на рынке новостроек панельные дома занимают не более 5%. Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.

Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок. Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.

Почему они дешевле

Чем же объясняется экономическая доступность зданий из готовых панелей? Всё дело в том, что главная производственная нагрузка при возведении переносится с территории стройки в цеха завода ЖБИ, что сразу же снижает затраты. Помимо экономического фактора, действует климатический, ведь производить в цехах железобетонные элементы без оглядки на погодные условия гораздо проще, да и контроль качества осуществляется в заводских условиях намного легче.

Все мы любим экономить, но о том, что скупой платит дважды, забывать всё же не стоит. Это правило действует и для панельного домостроения. Немало случаев, когда после заселения в новый типовой дом проблемы начинаются буквально через пару лет.

Недоделки могут варьироваться от мелких до вполне серьезных. В одних квартирах осыпается облицовочная плитка, в других проступают наружу межпанельные швы. В чём же причина такого явно преждевременного старения? Ведь здание по определению должно быть рассчитано на гораздо больший срок эксплуатации.

Что влияет на срок службы панельных домов?

Дело в том, что существует понятие усадки, и в панельных домах этот процесс, к сожалению, происходит довольно неравномерно. Другая болевая точка такого дома — это его швы. По стандартам европейского строительства, закладные элементы швов выполняют из нержавеющей стали, так как они признаны одним из самых важных элементов в деле обеспечения прочности и надежности конструкций. Но данное решение обходится застройщику слишком дорого, и панельные дома при этом лишаются главного козыря — невысокой стоимости.

Именно по такой причине в нашей стране данная технология не нашла своего применения. В России места соединений покрывают антикоррозийной краской, что, конечно же, не дает никаких гарантий в вопросе надежности.

Другие недостатки

Кроме того, всем известно, что тепловые характеристики панельных домов оставляют желать лучшего. Особенно это видно в сравнении с монолитными и кирпичными зданиями. Тепло из «панелек» просто-напросто уходит. В условиях серьёзных российских зим обогрев квартиры в таком доме становится нешуточной проблемой.

Другая классическая беда каждого такого здания — его крыша. Чердаков в панельных пятиэтажках обычно нет, а крыши очень часто подвержены протеканию. Даже если сделать их двускатными, это не решит проблему, так как межпанельные швы быстро теряют свою герметичность. Часть девелоперов прибегает к современным герметикам, но доля такой защиты слишком низка, это опять же связано с дополнительными расходами.

О моральном износе

То, что срок службы панельных домов раннего периода (именуемых в народе «хрущевками») фактически прошел, и они давным-давно устарели в моральном плане, ни для кого не секрет. Своими крохотных размеров кухнями, совмещенными санузлами, низкими потолками и отсутствующим мусоропроводом они давно набили оскомину. Современные покупатели, располагающие мало-мальски приличной суммой денег, предпочтут заплатить немного дороже, чем ценой экономии приобретать такое низкокачественное жилье.

Уже давным-давно официально признано, что городские территории, застроенные «хрущевками», используется крайне неэффективно. Здания эти не украшают урбанистические пейзажи и несут коммунальщикам высокие цифры теплопотерь. В целесообразности их сноса и возведения на освободившемся месте новых современных построек уже давно никто не сомневается.

Срок службы — это тот критерий, который позволяет провести оценку ликвидности дома с максимальной объективностью. Попробуем оценить наши «панельки» с данной точки зрения. Если рассматривать первые тонкостенные «хрущевки», то срок службы панельных домов 80 годов — порядка 50 лет. Понятно, что в физическом и моральном плане такое жильё давным-давно себя исчерпало.

Другая категория домов — панельные и блочные многоэтажки. Это несколько более «продвинутый» вариант. Каждый такой дом насчитывает 9-16 этажей. Строительство их началось в промежутке от 1965 до 1980 гг. Срок службы 9-этажного панельного дома рассчитан на 100 лет.

Каким еще он может быть

Эксперты утверждают, что срок службы современных панельных домов разных серий примерно одинаков. Связано это с тем, что при строительстве их используются одни и те же нормы и строительные правила.

Относительно новые панельные дома имеют заявленное время эксплуатации несколько более длинное. Срок службы панельного многоквартирного дома в общем случае рассчитан на период от 50 до 70 лет. Отдельным сериям (к примеру, П 44) данный период назначают до ста лет. Существует серия С 220, конструкции домов которой собраны из панелей, но материал наружных стен их — кирпичная кладка. Внешний вид таких зданий подобен монолитно-кирпичным. Нормативный срок службы панельных домов данной серии обозначен в пределах 150 лет. Следует заметить, что этот вариант на рынке жилья не слишком распространен.

Чем можно его продлить

По проекту при эксплуатации вновь возводимых панельных домов заложен плановый срок между обязательными капремонтами, и составляет он от 20 до 25 лет. В действительности же реальные здания обходятся без капремонта на 10-15 лет больше запланированного. Насколько срок службы панельного дома можно увеличить? Негласное мнение большинства экспертов гласит, что понятие нормы здесь весьма условно, и продлить его способны ремонт и бережное отношение. Разумеется, речь идет о ремонте всего здания, а не отдельно взятой квартиры. В последнем случае никакого серьезного влияния на общедомовое состояние такое мероприятие никак не окажет.

Таким образом, по мнению экспертов, при эксплуатации панельных домов главное — вовремя проводить капремонт и внимательно следить за поддержанием в исправном состоянии всех коммуникаций. Существуют нормативы по числу человек, допускаемых к проживанию на площади конкретного метража. В условиях российской действительности данные стандарты нарушались в течение целых десятилетий, это, соответственно, ускорило износ большинства зданий.

Признаки аварийного здания

Даже внешний вид панельного дома может свидетельствовать о необходимости ремонта. Об этом красноречиво скажут вам многочисленные трещины и не раз залатанные швы между панелями. Если зайти внутрь дома, сырые стены с плесенью и неприятным запахом, а также ветхие коммуникации красноречиво завершат картину.

Дополнительная сложность для ремонтников состоит в том, что, согласно конструктивным особенностям такой ремонт возможен далеко не всегда. Например, часть проектов предусматривает монтаж батарей и труб непосредственно внутри стен. Изнашиваются же данные коммуникации быстрее, чем заканчивается срок службы панельных домов.

Стоимость квартир после капитального ремонта на рынке недвижимости может быть увеличена приблизительно на 15%, но относится это главным образом к тем зданиям, которые подвергались комплексному ремонту. Данное понятие подразумевает мероприятия по утеплению фасада с цоколем, крыши, ремонту лестничных клеток и чердака (в случае его наличия), остеклению всех балконов, замене труб и оборудования лифтов и газового хозяйства, а также капитальной прочистке вентиляционных каналов.

Максимальные цифры

Такой полноценный ремонт способен на порядок улучшить качество дома и значительно продлить время его эксплуатации. Помимо того, в результате преобразований внешний вид здания бывает значительно улучшен, что сразу поднимает его стоимость на рынке вторичной недвижимости.

На какой срок службы панельных домов можно рассчитывать по максимуму? Согласно нормам, конструкции из железобетона разрешается эксплуатировать до 125 лет, но при строгом соблюдении определённых условий, а именно: не реже одного раза в 25 лет должен быть осуществлен капитальный ремонт, текущий — через каждые семь лет. На практике же добиться от властей проведения данных мероприятий — задача почти нереальная. Профилактикой и определением технического состояния каждого здания не занимается никто. Ремонта можно добиться лишь после многочисленных жалобы по серьезным основаниям.

О реконструкции старых домов

В столице уже давно разработана программа переселения жителей из ветхих и пятиэтажных домов. В первую очередь предполагается расселить самые старые панельные пятиэтажки, срок службы которых давно себя исчерпал. Как в Москве, так и в регионах время от времени возникали попытки провести реконструкцию отдельно взятых «хрущевок». К сожалению, данная практика, можно сказать, провалилась.

Заключались попытки в том, что дома определенной серии подвергались надстройке и возведению дополнительных секций. В результате был сделан вывод об экономической нецелесообразности данного проекта. Ведь максимальное число надстраиваемых этажей — один или два, не более. Процесс возведения дополнительных площадей на крыше вызывал активные протесты жильцов. Спросом среди покупателей подобные квартиры также не пользовались. В итоге было решено, что гораздо выгоднее снос старого жилья с последующим строительством на данном участке нового.

Ни установка лифтов, ни полная замена коммуникаций, ни санация всего здания срок службы панельных домов 70 годов не продлит и спроса на рынке жилья хрущевкам не прибавит. Ведь

Как долго служат панельные дома в 9 этажей разных серий?

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке надо учитывать и такой фактор, как длительность жизни здания. Он влияет и на учет потребностей в капитальном ремонте, и на понимание, потребуется ли в будущем приобретать новую жилплощадь для детей. Также знание этого параметра позволит вычислить перспективы расселения, только в Москве около 45% жилого фона приходится на панельные и уже идут разговоры о сносе наиболее старых жилых массивов, несмотря на то, что СНиПы еще разрешают их эксплуатацию. Срок службы 9-этажного панельного дома зависит от нескольких существенных параметров – климата, требований к строительству, профессионализма застройщика.

Влияние климата

Климатический фактор будет существенным при сравнении периода эксплуатации здани, построенных в умеренном климате, в зонах вечной мерзлоты или в сейсмоопасной зоне. Каждый из этих типов регионов способен сократить нормативные периоды жизни девятитажки или подсоединенных к ней коммуникаций.

Если рассматривать ситуации по районам, то будет следующее:

• на Севере и приравненных к нему территориям быстрее выйдут из строя трубопроводы и другие коммуникации. Постройки нуждаются в повышенной теплоизоляции, ее неисправность определяет потребность в проведении ремонта. Если в Чите внезапно вышло из строя всего несколько панелек, то в Канаде жителям пришлось покинуть два города, снесенных с земли вечной мерзлотой;
• в районах, поверенных затоплениям и землетрясениям, дом может быть разрушен существенно ранее нормативных ожиданий.

Важно: При изучении места расположения здания необходимо учитывать не только климат, но и особенности Генплана и зонирования территории. Строение может быть снесено, если у властей будут иные планы на использование земельного участка.

Период строительства

Архитектурное решение влияет на длительность использования многоэтажки.  При выборе объекта для покупки необходимо исходить из следующей градации:

• панельные дома брежневского периода (1965-1980). Приятные квартиры с высокими потолками и мусоропроводом на лестнице привлекают многих покупателей. Нормативный период службы здания-100лет с момента постройки;
• дома современной постройки. Их тоже запланировали на 100 лет, но смогут ли они функционировать все это время, предсказать сложно. Все зависит от качества строительства и бетонных работ. Трещины в несущих стенах уже не редкость, с ними сталкивалось множество покупателей.

Пока ситуаций со сносом панельных 9-этажек по причинам истечения возможности их эксплуатации в России не было. Если не изменятся нормативы годности жилья, то первые такие случаи начнут возникать в 50-х годах 21 столетия. Следует учитывать, что технология строительства не предусматривает возможности реконструкции, поэтому с 2055 года они постепенно пойдут под снос.

Качество строительства

Срок эксплуатации панельного дома часто сокращается из-за низкого качества строительства. Контроль за соблюдением требований СНиП в настоящее время ведется на не самом высоком уровне. Еще сложнее проконтролировать процесс проведения капитального ремонта, эта задача полностью ложится на плечи собственников. Неудачно произведенная реконструкция способна существенно сократить жизнь девятиэтажки. Следует учитывать, что расчетный период для использования этой категории строений был выведен в 1965-70-х годах. С тех пор изменились характеристики окружающей среды, во многих городах она стала более агрессивна, стало другим и качество материалов, используемых при ремонте. Однозначно сказать, что здание прослужит отведенные ему 100 лет, невозможно. Во многих строениях, возведенных в 2000-е годы, существует проблема с утеплением. Протекают и выдуваются межпанельные швы, осыпается плитка. В зонах с мягкой почвой и с ситуации с некачественными сваями и фундаментом существует проблема неравномерной усадки.

Интересно: В Германии панельные дома, построенные в советский период, были полностью отремонтированы в рамках федеральной программы «Реконструкция городов — Восток». Это не изменило дату их окончательного сноса, но улучшило качество жизни горожан и внешний вид объектов.

Что может повлиять на износ здания

Нормативный срок службы – не единственный фактор, который влияет на принятие решения о годности здания. Крайне важно обратить внимание на режим его эксплуатации. Установленный документами период жизни всегда будет отличаться от фактического. Факторами, которые повлияют на скорость износа жилья, будут:

• качество используемых стройматериалов, их соответствие СНИПам;
• соблюдение технологических процессов при строительстве, температурных режимов, технологии подготовки и выполнения отдельных этапов строительства;
• соблюдение условий эксплуатации, качество работы управляющих компаний, их опыт в производстве ремонта;
• качество материалов и технологий, используемых в процессе капитального ремонта;
• продолжительность периодов, в которые многоэтажки стояли не заселенными;
• общее количество жильцов и их отношение к объектам недвижимости.

Исходя из того, как давно был возведен корпус, можно предположить, насколько долго он не потребует ремонта. Поскольку окончание срока возможности эксплуатации не подошло еще ни для одной из панелек, крайне сложно предполагать, какие сюрпризы могут ожидать покупателей в последние 20-30 лет до его предполагаемого сноса. Сейчас правила эксплуатации зданий предполагает, что допустимый для комфортного жилья уровень износа не должен превышать 70%. При его достижении, скорее всего, будет проведено обследование и принято решение о разборе объекта.

Внимание: Законодательство не регулирует необходимость обязательного предоставления нового жилья такого же качества собственникам взамен снесенного. Каждая ситуация будет разрешаться индивидуально.

Как узнать срок службы

Собирая документы к сделке, лучше сразу уточнить, как долго девятиэтажка не потребует капитального ремонта. В жилищно-эксплуатационной организации можно осведомиться, что именно показал обязательный весенний или осенний осмотр недвижимости. Дату ее постройки можно узнать по документам БТИ, перспективы сноса определяются по Генплану населенного пункта. О планах на ремонт потребуется подготовить специальный запрос.

 Короткий срок службы — основание для снижения цены?

Срок службы панельного дома – существенный фактор, влияющий на принятие решения о сделке. При подписании договора купли-продажи квартиры нужно собрать всю возможную информацию о здании, проведенных ремонтах, планируемых решениях по использованию территории. Каждый из факторов в отдельности может стать основанием для торговли. При осмотре квартиры во вторичном фонде желательно привлекать экспертов, которые с точностью до процента определят степень износа дома и его потребность в реконструкции.

Срок службы девятиэтажки – фактор, который влияет на сделку не столь существенно, как текущее состояние квартиры, но его учет поможет сделать решение о приобретении объекта недвижимости более осознанным.

Срок службы панельного дома — Есть ли смысл покупать в нем квартиру? ⋆ Прорабофф.рф

Многие из нас живут в панельных домах. Но сколько задумывались о сроках эксплуатации таких домов? Часто ли вы обращаете внимание на состояния вашего жилища? Давайте рассмотрим нормативные сроки эксплуатации домов массовой застройки.

Самыми долговечными считаются современные панельные дома. Построенные в 1980-98-х годах “панельки” прослужат от 100 до 120 лет. Не тяжело посчитать, что срок службы в таких домах кончается в 2070-2105 годах. Панельный жилой фонд, построенный в 1965-80 года, не так отстал от раннего соплеменника. Его срок эксплуатации приравнивается к 100 лет. Однако из-за того, что он построен позже его срок эксплуатации заканчивается 2055-2080 годах. С так называемыми “Хрущевками” дела обстоят намного хуже. Их срок эксплуатации составляет 50 лет. Такие дома возводились с 1955-70 года. Выходит, их срок уже подходит к концу, или уже подошел.

Стоит понимать, что здания, как и другие вещи требуют уход. Капитальный ремонт очень важен для сохранения дома. Его отсутствие пагубно влияет на сооружение. Косметический ремонт в квартирах никак не влияет на остов здания. Железобетон очень чувствителен к износу. При задержках капитального ремонта износ таких конструкций стремительно увеличивается. Иногда, дома доводятся до такого состояния, при которых их реконструкция значительно превышает стоимость постройки нового дома.

Кроме несущих конструкций здания изнашивается и инженерные сети. Алюминиевая проводка имеет срок службы 30 лет. Система отопления рассчитана также на 30 лет. Водопровод – 25 лет. Деревянные конструкции служат примерно столько же (полы, двери).

В некоторых случаях капитальный ремонт здания экономически не выгоден. Усиление несущий конструкций и замена инженерных сетей очень дорогостоящее удовольствие. Разработка проектов сноса и возведения нового жилья выглядит намного перспективнее.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов

Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время.

В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды и непредвиденный ремонт каких-то систем и конструкций дома.

Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды – разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать.

При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать.

При определении срока службы строения в целом принимают средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн.

Срок годности

Для разных типов жилых строений эти показатели различны:

1. Дома советского периода:
   • «Сталинки» довоенной постройки — 125;
   • «Сталинки» послевоенного возведения -150;
   • «Хрущевки» панельного типа- 50;
   • Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
   • Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
2. Современные постройки:
   • Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
   • Панельные — 100-120.

При этом для сооружений панельных и блочных типов строительными нормами серьёзные работы по реконструкции, а значит и продление периода службы, не предусмотрены.

Железобетонные дома очень чувствительны к срокам капитального ремонта. Т.е. выполненный в нужное время и в необходимых объёмах, он способен значительно продлить срок службы жилья. Однако если ремонт нужен, но по каким-то причинам не производится, то строения начинают стремительно изнашиваться, и через какое-то время ремонт становится уже нецелесообразным.

Виды жилых многоквартирных домов

По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы:

1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Сроки службы отдельных частей здания различаются в зависимости от материала изготовления и колеблются в пределах:

• Фундамент 50-150 лет.
• Стены 50-100 лет.
• Колонны 85-100 лет;
• Перекрытия 50-100 лет.
• Крыша 30-100 лет.
• Кровля 8-25 лет.
• Полы 15 – 60 лет.
• Лестницы 30-100 лет.

При воздействии агрессивной внешней среды этот срок сокращается в 2-3 раза.

Износ зданий

Вне зависимости от класса и степени капитальности

На какой срок рассчитаны монолитные дома, а на какой — панельные? | Дом/ремонт | Недвижимость

a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ

• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
• Адыгея
• Архангельск
• Барнаул
• Беларусь
• Белгород
• Брянск
• Бурятия
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Вологда
• Воронеж
• Дагестан
• Иваново
• Иркутск
• Казань
• Казахстан
• Калининград
• Калуга
• Камчатка
• Карелия
• Киров
• Кострома
• Коми
• Краснодар
• Красноярск
• Крым
• Кузбасс
• Кыргызстан
• Мурманск
• Нижний Новгород
• Новосибирск
• Омск
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Саратов
• Смоленск
• Ставрополь
• Тверь
• Томск
• Тула
• Тюмень

Быстрая конструкция 70 лет срока службы железного каркаса Китайская складская сэндвич-панель для Кирибати

Вопрос: Вы фабрика или торговая компания?

A: У нашей группы Lida есть главный завод Weifang Henglida Steel structure Co., Ltd., который находится в городе Вэйфан. Qingdao Lida Construction Facility Co., Ltd. находится в городе Циндао. Shouguang Lida Prefab House Factory находится в городе Шоугуан, все они находятся в провинции Шаньдун.

Q: Как насчет вашей производственной мощности?

A: Готовое здание из металлоконструкций (склад / мастерская / ангар / навес / многоэтажная квартира): 50000 кв.м в месяц.Сборный дом (жилой дом / трудовой лагерь / офис на территории): 100000 кв.м в месяц. Сборный доступный дом (недорогой семейный / жилой / для беженцев): 4200 квартир в месяц. Флэт-контейнерный дом: 800 единиц в месяц. Вилла из легкой стали: 10000 кв.м в месяц.

Q: Как насчет контроля качества?

A: У нас есть сертификат ISO9001: 2008, сертификат CE EN 1090. Обработка продукции путем резки, гибки, сварки, дробеструйной обработки, ультразвукового контроля, упаковки, хранения, загрузки, чтобы гарантировать отсутствие дефектов качества.

В: Доступна ли сторонняя инспекция?

A: SGS, BV, TUV и т. Д. Доступны в соответствии с требованиями клиента.

Q: Как насчет вашего времени доставки?

A: Обычно в течение 30 дней, в зависимости от количества заказа, для больших заказов допускается частичная отгрузка.

В: Как насчет установки?

A: Мы предоставим подробный монтажный чертеж, возможна установка под руководством супервайзера.Мы можем сделать под ключ какие-то проекты.

В: Как убедиться, что поставляемый вами продукт именно то, что нам нужно?

A: Перед размещением заказа наши специалисты по продажам и инженеры предоставят вам подходящее решение в соответствии с вашими требованиями. Чертеж предложения, чертеж магазина, трехмерный чертеж, фотографии материалов, фотографии готовых проектов доступны, что поможет вам глубже понять предложенное нами решение.

Приглашаем связаться с нами по любым вопросам:

.

Противопожарная доска Водонепроницаемая стеновая панель Низкая стоимость 70 лет срока службы Строительный материал панели

Противопожарная плита, водонепроницаемая стеновая панель, низкая стоимость, срок службы 70 лет, строительный материал панели

Легкая огнестойкая стеновая панель из пенополистирола на цементной основе сэндвич-панель для плиты — это своего рода легкий энергосберегающий зеленый составной материал плиты, в котором используется армированная волокном кальциево-кремниевая плита или цементный кальций Силиконовая плита в качестве панели с цементом, пенополистиролом, летучей золой в качестве наполнителей и формованием одноразовой смесью.Он может широко применяться для стеновых материалов различных высоких и низких зданий, таких как: банк, офисное здание, больница, школа, гостиница, торговый центр, развлекательный зал, активный барак, реконструкция старого дома, резиденция и мастерская.

9001 7 60-65 / 72-75

Цементная сэндвич-панель EPS	Спецификация Д * Ш * Т (мм)	Вес (кг / кг / кг м2)	Упаковка (шт / м2 на 20’GP / 40’HQ)	Применение
	2270/2440 x 610 x 60	45-48	315шт * 436м2 / 384шт * 572м2	Внутренняя стена / Кровельная система
	2270/2440 x 610 x 75	50-53 / 55-58	252шт * 349м2 / 312шт * 464м2	Внутренняя стена
	2270/2440 x 610 x 90	55-58 / 69-72	207шт * 287м2 / 251шт * 375м2	Внутренняя / внешняя стена
	2270/2440 x 610 x 100	189шт * 262м2 / 240шт * 357м2	Внутренняя / внешняя стена
	2270/2440 x 610 x 120	65-75 / 90-93	153шт * 212м2 / 192шт * 286м2	Наружная стена
	2270/2440 x 610 x 150	80-90 / 111-114	126шт * 175м2 / 156шт * 232м2	Наружная стена
	Примечания: для 2270мм панели, мы используем контейнер 20’GP; для панелей 2240 мм мы используем контейнер 40’HQ.

Функции и использование

Для вас очень важно понимать все особенности легких панелей EPS.

1. Водонепроницаемый и влагостойкий

2. Огнестойкий — огнестойкий. Его основной компонент изготовлен из силиката кальция и имеет хорошую огнестойкость 4 часа при температуре 1000 градусов Цельсия.

3.Встроенная тепло- и звукоизоляция — Благодаря наполнителю из полистирола в домах становится прохладнее летом, а также внутри более тихо.

4. Высокая прочность — Фермы из стальной проволоки, соединяющие сварную проволочную сетку по всей длине панели, образуют непрерывно армированную конфигурацию, демонстрирующую структурную прочность.

5. Простота установки — Более простая установка или прокладка инженерных труб.

6. Экономия площади — Увеличивает полезную площадь, поскольку штукатурка не требуется.VANJOIN бывает толщиной 60 мм, 75 мм, 90 мм, 100 мм, 120 мм и 150 мм в зависимости от ваших потребностей.

Здесь вы можете увидеть широкое использование наших стеновых панелей из цементного сэндвича EPS.

Project Case

Vanjoin имеет большой опыт в производстве и установке, и мы выполнили множество проектов внутри страны и за рубежом.

Информация о компании

Мы гордимся тем, что предоставляем услуги системы зеленой стены, включая проектирование, отбор образцов, тестирование, производство, контроль качества, инспекцию и логистические услуги компаниям, которым необходимы надежные поставки гибкой настенной плитки, панелей EPS и сэндвич-панелей. производственная линия из Китая.

Сопутствующие товары

Линия по производству декоративной настенной плитки и стеновых панелей

Сертификаты

Мы получили сертификаты CE, BV, SGS, SGBC, ISO9001: 2008 системы менеджмента качества,

ISO ISO14001: 2004 (GB / T24001-2004), система экологического менеджмента,

OHSAS 18001: 2007 (GB / T24001-2001), сертификация системы менеджмента охраны труда и техники безопасности и экологическая маркировка Китая (CEC).

Упаковка и доставка

1.Самое большое количество: нюдовая упаковка.

2. Бесплатная упаковка, нормальный поддон + упаковочная лента.

3. Стандартная экспортная упаковка, хороший поддон + жемчужная шерсть + угловая защитная бумага + упаковочный пояс + пластиковая тонкая пленка.

FAQ

Q: Как долго вы можете доставить товар?
A: Обычный заказ может быть доставлен в течение 7-15 дней после получения депозита.
Срочным заказом может быть ускорение производства для удовлетворения требований клиента.
Большой заказ может быть дополнительно обсужден

Q: Можете ли вы предложить образец для тестирования?
A: Конечно, мы можем предложить бесплатный небольшой образец требуемой толщины.

Q: Есть ли у вас сертификаты или квалификация?
A: Да. Мы прошли сертификацию CE и ISO, а также полный отчет об испытаниях стеновых панелей, включая теплоизоляцию, звукоизоляцию, испытание на прочность, огнестойкость (производительность нашей сэндвич-панели составляет более 4 часов при температуре 1000 ℃).

В: Каковы недостатки вашей сэндвич-панели?
A: Наша панель является ненесущей стеновой панелью, поэтому при строительстве нескольких этажей или многоэтажных зданий она должна сочетаться со стальной или бетонной конструкцией.

В: Когда время идет. Может ли панель повредиться из-за изменения климата и могут ли насекомые повредить ее?
A: Наша панель не будет повреждена из-за изменения климата, а также не пострадает от насекомых. Но для более чем 2-х этажного или многоэтажного дома эту панель нужно сочетать со стальными или бетонными конструкциями. И продолжительность жизни составляет около 50 ~ 70 лет.

Q: Каким образом вы гарантируете качество своей продукции и хотели бы знать, предоставляется ли гарантия на продукцию, которую мы должны заказать?
A: Физические свойства этой панели не изменятся с течением времени, вообще говоря, она может быть повреждена во время транспортировки, неправильного использования или искусственного повреждения.

Q: Каковы ваши рекомендации по использованию (для какой конструкции можно использовать каждую панель в соответствии с толщиной)?
A: Крыша: панель 60 мм
Внутренняя стена: 60 ​​мм 75 мм, 90 мм, 100 мм
Наружная стена: 100 мм, 120 мм, 150 мм и т. Д.
(Примечания: только для справки. В зависимости от требований клиента, разная практика.) : Какова толщина плит из силиката кальция самостоятельно?
A: Толщина лицевой панели (кальциево-кремниевой плиты или фиброцементной плиты) составляет около 4.5 мм 5 мм.

Свяжитесь с нами

Противопожарные плиты водонепроницаемые стеновые панели низкая стоимость 70 лет срок службы панельный строительный материал

,

полуфабрикат жилого дома стальной конструкции с хорошей изоляцией, срок службы 70 лет

Сборный пятиэтажный многоквартирный дом из стальной конструкции

Сборный легкий стальной дом сборный дом для жилого использования

/

/

/

85

0 ) Первичная конструкция здания из стальных конструкций Легкий стальной киль Стеновая система: 140/89 мм; Кровельная система: 70 мм (оцинкованная Q550)

ДВЕРЬ

(II)	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ здания из легкой стальной конструкции
	НАРУЖНАЯ СТЕНА	СТАЛЬНАЯ ПАНЕЛЬ С ТИСНЕНИЕМ 27 мм + 12 КОРПУС + СТЕКЛЯННАЯ СТЕКЛЯННАЯ ИЗОЛЯЦИЯ 150 мм + ГИПСОВАЯ ПЛИТА 12 мм
	ВНУТРЕННЯЯ СТЕНА	ГИПСОВАЯ ПЛИТА 12 мм + СТЕКЛЯННАЯ СТЕКЛА 150 мм
	Ложный потолок	0.ЦВЕТНАЯ СТАЛЬНАЯ ЛИСТ 5 мм
		ЦИФРОВАЯ ПАНЕЛЬ 9 мм
	ОПОРНАЯ ПЛАТА	1 мм Оцинкованная опорная плита для пола
		Оцинкованная опорная плита
	ПРОФИЛЬНАЯ ПАНЕЛЬ	1200 * 200 мм СТАЛЬНАЯ ДВЕРЬ
	960 * 2050 мм СТАЛЬНАЯ ДВЕРЬ
	800 * 210 мм ДВЕРЬ ИЗ ПВХ
	700 * 210 мм ДВЕРЬ ИЗ ПВХ

III)

ФИТИНГИ здания из стальных конструкций
ОБОРУДОВАНИЕ
ДОЖДЕВАЯ СИСТЕМА	75 * 50 мм ПРЯМОУГОЛЬНАЯ ТРУБКА ИЗ ПВХ
	ПВХ КРЫШКА (С ПРИНАДЛЕЖНОСТЯМИ)
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДВОД
, РОЗЕТКИ, РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ КОРОБКА

/

ПРОЕКТ ЧАСТНОЙ ВИЛЛЫ НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ	МОЗАМБИК КУРОРТ ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ
ПРОЕКТ ПРОЕКТА ГОСТИНИЦЫ МОЗАМБИК-КУРОРТ ПРЕВЫШЕННАЯ СЦЕНА ПРОЕКТ

Щелкните LIGHT STEEL VILLA для получения дополнительной информации.

/

1. Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нами по телефону / электронной почте / LinkedIn / WeChat

2. Чертеж и предложение

Скажите нам, что вы хотите, наш продавец и дизайнер предложат вам лучшее предложение ,

3. Завершение контракта

Завершите детализацию цены, оплаты, времени отгрузки и подпишите контракт.

4. Производство

Начало производства при получении авансового платежа, продажи отслеживают ход производства.

5.Инспекция

Группа контроля качества будет проводить обычную инспекцию в каждом процессе и предоставлять отчет о проверке.

6.Упаковка и отгрузка

Упаковка всех деталей на стальную стойку, загрузка в транспортный контейнер; свяжитесь с экспедитором и отправьте товар в конечный порт в соответствии с указаниями клиента.

7.Установить

PTH предоставит полный монтажный чертеж, или PTH отправит инженера на объект, чтобы он дал руководство по установке.

8. Послепродажное обслуживание

В любое время, при возникновении любой проблемы, наш продавец и инженер сделают все возможное, чтобы помочь вам решить ее.

FAQ

1. Предоставляете ли вы услуги по установке на месте?

1) Только крупные проекты предоставляют услуги по установке

2) Общие проекты, мы можем предоставить услуги руководства по установке по запросу клиентов.

3) Стандартная плата за шеф-монтаж: 150 долларов США в день, заказчик несет ответственность за проезд, проживание, плату за перевод, а также за обеспечение здоровья и безопасности персонала.

2.Какое у вас время доставки?

Продавец подтвердит время соответственно, крупный заказ должен связаться с отделом управления заказами заранее. Обычно срок доставки составляет 45 дней после получения депозита. Срок доставки крупного заказа оговаривается отдельно.

3.Как контролировать качество вашей продукции?

а. качество дизайна: заранее продумайте возможные проблемы и предоставьте качественное дизайнерское решение.

г.качество сырья: выбирайте качественное сырье

c. качество продукции: точная технология изготовления, опытные рабочие, строгий контроль качества.

4. Как решать проблемы качества?

Гарантия 3 года. В течение гарантийного периода PTH несет ответственность за все проблемы с качеством, вызванные производством.

5. Есть ли четкий срок службы вашей продукции? Если есть, как долго?

В условиях обычного климата и окружающей среды срок службы киля из легкой стали составляет 50 лет

6.Какие дизайны у вас есть для разных климатов (как продукты могут адаптироваться к разным климатам)?

Область сильного ветра: улучшает ветроустойчивость внутренней конструкции.

Холодная зона: увеличьте толщину стены или используйте хороший изоляционный материал, улучшите противодавление конструкции.

Область с высокой степенью коррозии: используйте коррозионно-стойкий материал или нанесите антикоррозионное покрытие.

,

Как долго служат солнечные панели? Объяснение срока службы панели

Время чтения: 5 минут

Один из наиболее частых вопросов, которые мы слышим от домовладельцев, рассматривающих установку солнечных панелей, — это «как долго служат солнечные панели?» Трудно понять первоначальную стоимость перехода на солнечную энергию, не зная, как долго вы можете ожидать, что ваши панели на крыше будут производить достаточно энергии. Ваши солнечные панели смогут компенсировать потребление электроэнергии на десятилетия, но также важно понимать прогнозы отрасли и темпы деградации.

Узнайте, сколько будут стоить солнечные панели в вашем районе в 2020 году

Ключевые выводы о сроке службы солнечных панелей

• Солнечные панели обычно служат от 25 до 30 лет
• За время своего срока службы панели очень медленно разрушаются, что означает, что они может производить все меньше и меньше электроэнергии
• Высокое качество оборудования имеет значение — посетите Руководство покупателя EnergySage, чтобы сравнить расположенные рядом панели

Как долго служат солнечные панели?

Как правило, солнечные панели служат примерно 25-30 лет .Однако это не означает, что они прекращают производство электроэнергии через 25 лет — это просто означает, что производство энергии снизилось, что производители считают значительным. Солнечные панели могут продолжать работать в течение многих десятилетий, при условии, что они не будут физически повреждены ветром, мусором или любыми другими внешними факторами. В первую очередь это связано с тем, что у солнечных панелей нет движущихся частей — они редко ломаются изнутри и обычно повреждаются только внешними силами, такими как неправильная установка стеллажа или ненастная погода.

Скорость деградации солнечных панелей

Исследование, проведенное Национальной лабораторией возобновляемой энергии (NREL) в 2012 году, показало, что в среднем производство солнечных панелей падает на 0,8% ежегодно . Эта скорость снижения называется степенью деградации панели солнечных батарей . Хотя этот показатель скорости снижения будет варьироваться в зависимости от того, какой бренд панели вы покупаете, производители премиум-класса, такие как SunPower, предлагают уровень снижения производительности всего 0,3% . Темпы деградации солнечных панелей постоянно улучшаются, так как технология солнечных панелей с годами совершенствуется, и темпы деградации ниже 1% являются обычным явлением во всей отрасли.За годы, прошедшие с момента проведения этого исследования в 2012 году, были разработаны более эффективные технологии, и многие новые панели имеют снижение выработки энергии всего на 0,5 процента в год.

Что точно означает скорость деградации панели? В приведенном выше примере коэффициент деградации 0,8% означает, что в течение второго года ваши панели будут работать с 99,2% своей исходной производительности; к концу своего 25-летнего «срока полезного использования» они все еще будут работать на 82,5%. Немного более прочная панель со степенью деградации 0.5%, вероятно, будут производить около 87,5% электроэнергии, чем когда они были впервые установлены. Чтобы определить прогнозируемую мощность ваших солнечных панелей через определенное количество лет, вы можете просто умножить скорость деградации на интересующее вас количество лет и вычесть это число из 100%.

Солнечные панели также поставляются с несколькими различными гарантиями, которые могут дать вам представление о том, как долго вы можете рассчитывать на срок службы вашей солнечной панели. Производители предлагают как гарантию на оборудование, подтверждающую производственные дефекты, так и гарантию производительности, чтобы гарантировать, что ваши панели будут производить определенное количество электроэнергии.Гарантия производительности вашей солнечной панели, которая обычно длится 25 лет, может дать вам лучшее представление о том, сколько электроэнергии можно ожидать от вашей солнечной системы с течением времени.

Вам также не нужно беспокоиться об углеродном следе ваших солнечных панелей. Срок службы солнечной панели от 25 до 30 лет значительно больше, чем ее «срок окупаемости энергии» или EPBT. EPBT — это количество времени, которое требуется солнечной панели для выработки достаточного количества чистой электроэнергии, чтобы «окупить» энергию, которая изначально была использована для ее производства.Анализ 2010 года, проведенный Брукхейвенской национальной лабораторией, показал, что EPBT солнечной панели составляет всего шесть месяцев — число, которое, несомненно, снизилось за последние шесть лет, поскольку производство панелей становится более эффективным.

Можно ли продлить срок службы солнечных батарей?

В целом солнечные панели чрезвычайно долговечны. Большинство производителей тестируют свои панели, чтобы подтвердить, что они могут выдерживать сильный ветер и сильные снеговые нагрузки, а многие солнечные панели проходят специальные испытания, чтобы гарантировать, что они выдерживают падающий град.Кроме того, солнечные энергетические системы обычно не имеют движущихся частей и практически не требуют обслуживания.

Лучший способ сохранить ваши солнечные панели в рабочем состоянии в течение длительного времени — это работать с авторитетным установщиком, который предлагает надежное обслуживание клиентов. Также важно приобретать солнечные панели с надежными гарантиями — многие производители панелей предлагают 10-12-летнюю гарантию на оборудование для своих панелей, которая покрывает дефекты и ущерб окружающей среде, а также производственные гарантии, обычно длящиеся около 25 лет, которые гарантируют, что ваши панели будут производить вышеуказанные определенное количество энергии для вашего дома.

Тем не менее, поддержание системы солнечных панелей в хорошем состоянии может привести к снижению скорости деградации с каждым годом и может гарантировать более длительную работу панели. Вот несколько действий, которые вы можете предпринять, чтобы ваши солнечные панели прослужили дольше:

Регулярно проверяйте свои панели у установщика или поставщика услуг

Лучший способ обеспечить долгий срок службы ваших солнечных панелей — обратиться к установщику или оператору Поставщик услуг по обслуживанию и ремонту (O&M) регулярно проверяет вашу солнечную энергетическую систему.Регулярный осмотр может выявить такие потенциальные проблемы, как незакрепленное крепление, оголенные провода и другие проблемные области. Важно провести профессиональную проверку ваших панелей, а не делать это самостоятельно, потому что вы можете аннулировать гарантию на панель, если в конечном итоге поцарапаете или повредите панели на крыше.

Осмотр ваших солнечных панелей может также включать осмотр другого оборудования, задействованного в солнечной установке, а именно ваших солнечных инверторов и системы стеллажей на крыше.Типичный центральный инвертор для фотоэлектрической установки прослужит от 10 до 15 лет, и, следовательно, его необходимо будет заменить в какой-то момент в течение срока службы ваших солнечных панелей. Тем не менее, микроинверторы являются новой и популярной альтернативой центральным инверторам и обычно имеют такой же срок службы, как и их аналоги на солнечных батареях — 25 лет. Когда дело доходит до стеллажа, всегда важно убедиться, что ваши панели надежно закреплены на крыше, чтобы они не расшатывались, не двигались или не падали полностью.

Не допускайте попадания на панели мусора и других повреждающих материалов.

Когда вы впервые устанавливаете солнечные панели, ваш установщик позаботится о том, чтобы на панелях не было больших деревьев, которые могли бы отбрасывать тень или уронить ветви. Пока вы можете избежать физического повреждения ваших солнечных панелей, они будут продолжать вырабатывать энергию в течение многих лет, возможно, далеко за пределами 25–30-летнего «срока службы» типичных солнечных панелей. Вы даже можете купить специальные продукты, чтобы предотвратить определенные виды физических повреждений ваших панелей.Например, охранники с солнечными панелями могут удерживать таких животных, как белки и птицы, от гнездования под вашими панелями, что со временем может привести к повреждению панелей и проводов.

Найти экологичное солнечное решение для вашего дома просто

Переход на солнечную энергию — это инвестиция в будущее Земли, которая также может сэкономить вам деньги за счет сокращения ежемесячных счетов за электричество. Тщательно изучив производителей солнечного оборудования и работая с установщиком солнечных батарей, который предлагает нужные вам продукты, вы можете убедиться, что ваша система солнечных панелей является максимально экологичной.Сравните расценки на солнечную энергию рядом с EnergySage Solar Marketplace, чтобы найти правильное сочетание экологически чистых продуктов, простых вариантов финансирования и хорошо проверенного установщика для потребностей вашего дома в возобновляемых источниках энергии. Все наши установщики имеют квалификацию и предварительную проверку, поэтому вы можете быть уверены, что работаете с лицензированным специалистом по солнечной энергии.

---

Этот пост изначально был опубликован в «Новостях Матери Земли».

Узнайте, сколько будет стоить солнечная энергия в вашем районе в 2020 г.

.