Как исправить неисправные оконные прокладки
Неисправность оконного уплотнения может быть пугающей, но вы попали в нужное место, чтобы узнать о распространенных проблемах с прокладками, о том, почему прокладки изнашиваются и как это исправить. Продолжайте читать, чтобы узнать о трех вариантах ремонта вашей системы остекления в зависимости от степени повреждения, ваших сроков и вашей цены.
Прокладки являются неотъемлемой частью системы остекления для защиты, изоляции и герметизации окон, поэтому правильный выбор продукта и постоянное техническое обслуживание имеют решающее значение для долгосрочного успеха устройства. Одной из распространенных проблем, с которой могут столкнуться многие владельцы зданий и управляющие объектами, является износ этих прокладок из-за многолетнего воздействия УФ-излучения.
По мере старения прокладок резина может начать выделять масло, вызывая сухость, усадку и появление видимых черных полос на фасаде здания, также известных как потёртости.
В конце концов, старые прокладки могут выйти из строя и нарушить систему остекления, что поставит под угрозу целостность окна и сделает ограждающие конструкции здания уязвимыми для проникновения воздуха и влаги.
Выявление износа прокладки может быть затруднено, поскольку внешние признаки повреждения не всегда видны. Внутри здания пятна воды на подоконниках, потолочной плитке или на полу могут указывать на проникновение воды через близлежащие окна.
Распространенные причины износа прокладок
Хотя прокладки могут быть изготовлены из силикона, неопрена или EPDM (этилен-пропилен-диенового мономера), каждый из них имеет свой собственный срок годности, особенности и ограничения. Независимо от выбранного материала перечисленные ниже факторы являются распространенными причинами износа прокладки.
- Длительное воздействие экстремальных погодных условий или УФ-излучения.
- Отказ системы плача.
- Отсутствие надлежащего текущего обслуживания.
- Неправильная конструкция оригинальной системы остекления.
- Неправильный монтаж системы остекления, например:
- Отсутствие надлежащей герметизации угловых и стыковых соединений;
- Неправильное зацепление или установка прокладки;
- Неправильная установка, подушка или центрирование стекла;
- Неправильно использованные установочные блоки, из квадратных рамок или отверстий.
В случае выхода из строя уплотнителей рекомендуется обсудить варианты ремонта с консультантом по остеклению, инженером и представителем Tremco CPG. Варианты ремонта варьируются от полного снятия и замены до ремонта мокрого уплотнения или использования накладных компонентов. 1. Полное снятие и замена
Полное снятие и замена прокладки может занять много времени и трудоемко, но это самый тщательный метод восстановления изношенных прокладок, поэтому обязательно работайте с лицензированным стекольщиком.
если вы решите реализовать этот метод. Как правило, этот ремонт можно безопасно завершить без предварительного снятия окон, но консультант по остеклению должен подтвердить, что при снятии и замене уплотнителя нет риска разбития стекла.
Начните процесс с удаления небольшого кусочка прокладки и отправьте его производителю прокладки, чтобы определить профиль прокладки и состав, необходимые для производства новых прокладок. Оттуда определите общий метраж прокладки, необходимый для замены пораженного участка. После того, как вы приобрели свои материалы, можно приступить к их удалению. Удаляйте только одну сторону прокладки за один раз (три оставшиеся стороны защищают стекло). Затем очистите регулировочную прокладку или металлическое кольцо изопропиловым спиртом (изопропиловым спиртом) или водой с мылом и установите новую деталь, размер которой был измерен с добавлением 1%-2% для «переполненной» посадки. Установите новую прокладку на каждом конце, двигаясь к центру, зацепив уплотнительный ролик.
Продолжайте этот процесс с одной стороны за раз, пока все стороны не будут заменены.
Ремонт мокрого уплотнения включает в себя нанесение нового силиконового герметика на поврежденную область, что сводит к минимуму неудобства для арендатора, поскольку весь процесс может быть выполнен снаружи здания. Этот процесс имеет быстрый оборот, но может быть неприглядным и краткосрочным «пластырем». Чтобы завершить ремонт мокрого уплотнения, сначала удалите ножом поврежденный герметик, сделав надрезы на расстоянии не менее 6–12 дюймов (от 15,2 до 20,5 см) за пределами пораженного участка. Затем возьмите образцы существующего герметика и свяжитесь с производителем нового герметика, чтобы определить совместимость технологий. Если существующий герметик несовместим, удалите существующий герметик полностью (до голой поверхности) и очистите стороны поверхности, используя изопропиловый спирт (изопропиловый спирт) или аналогичный очиститель, протерев сначала изопропиловым спиртом, а затем сухой тканью («Две ткань») и дайте подложке высохнуть.
Установите новый герметик в соответствии с инструкциями производителя по нанесению, убедившись, что герметик наносится таким образом, чтобы между новым герметиком и основанием или существующим герметиком не было пустот.
Если конструкционное решение не требуется, предварительно отформованные силиконовые профили или накладные прокладки можно наложить непосредственно на существующую систему остекления для эстетичного и водонепроницаемого уплотнения. Например, наложение можно использовать для столярных изделий металл-металл и стыковых соединений, где произошла утечка. Сначала определите необходимый размер и профиль для профилей. Некоторые производители предлагают прототипы, напечатанные на 3D-принтере, чтобы помочь обеспечить идеальную посадку наложения перед экструзией продукта по всей длине. После того, как вы приобрели нужную длину продукта для герметизации изношенных прокладок, тщательно очистите подложку.
Наконец, установите и загерметизируйте предварительно отформованный силиконовый экструдер или накладную прокладку в соответствии с инструкциями производителя по установке.
Деградация прокладки является естественной частью процесса старения прокладки. Однако, если за прокладками не ухаживать должным образом, этот износ может ускориться. Если испорченную прокладку не отремонтировать, она может треснуть, сжаться и разрушить систему остекления. Утечки в здание могут быть очень неприятными и дорогостоящими как для владельцев зданий, управляющих объектами, так и для арендаторов, поэтому надлежащее устранение будет гарантировать, что нет необходимости в обратных вызовах. Методы ремонта изношенных прокладок будут различаться в зависимости от серьезности повреждения, бюджета и отпущенного времени, поэтому обратитесь к консультанту по остеклению, инженеру и производителю прокладок, чтобы обсудить ваши варианты и определить наилучший маршрут для вашего проекта восстановления.
Посмотрите эту практику восстановления в действии с полной заменой прокладки в здании Bank of America в Далласе, штат Техас.
Протекают оконные рамы? Вот что нужно делать
В старых домах есть свое очарование. Есть что-то во внешнем виде места, которое выдержало испытание временем. Но любое сооружение, построенное десятилетия назад, рано или поздно начнет показывать свой возраст.
Особенно, когда идет дождь.
Протекающие оконные рамы не редкость в старых домах. Но распространенная или нет, это проблема, которую необходимо решать. Вода невероятно агрессивна для дома.
Даже небольшие утечки могут привести к повреждению конструкции, развитию плесени или тому и другому вместе.
Повреждение гипсокартона водой может быть трудоемким и дорогостоящим ремонтом, как и устранение плесени. А для роста плесени не нужно ничего, кроме влаги и органического материала.
Прохудившееся окно позволяет плесени очень легко расти внутри стен — совершенно незаметно — в течение некоторого времени, прежде чем она станет заметной.
В этой статье мы рассмотрим, почему вы, вероятно, столкнулись с негерметичным окном. Мы проведем вас через процесс определения источника утечки. И мы даже предоставим рекомендации о том, лучше ли отремонтировать или заменить прохудившееся окно.
Давайте приступим.
СВЯЗАННЫЕ: Как обнаружить плесень и грибок в ванной
Почему вода просачивается через раму?
Хотя это чаще встречается в старых домах, в новых домах также могут быть проблемы с негерметичными окнами.
Даже самые лучшие строительные материалы не служат вечно. Почти все окна со временем начинают протекать.
Есть несколько причин, по которым окно может дать течь.
Старые домаЗдания со временем оседают. Годы колебаний температуры и погодных условий заставляют древесину сжиматься и расширяться. Это все очень нормально.
Однако иногда это смещение приводит к смещению окна с его рамкой, создавая зазоры.
Неправильная установкаОстекление должно быть установлено правильно. Если он не установлен правильно, это может привести к утечке. Кроме того, домашняя пленка или строительная бумага не являются адекватной заменой специально разработанной водонепроницаемой гидроизоляции.
Если бы вы использовали любой из них, у вас мог бы быть неэффективный барьер.
Поврежденный герметик Нарушенная замазка в оконных швах, потрескавшаяся шпатлевка между стеклами и неадекватная краска по краям стекла — все это может привести к проникновению воды.
Что-то из этого ожидается со временем.
СВЯЗАННЫЕ: Водонепроницаемость от непогоды
Определение источника утечки
После того, как вы заметили утечку, вы должны знать, что ее вызвало. В конце концов, новый герметик не остановит течь, если проблема вызвана смещением рамы.
Прежде чем вы сможете решить проблему, вы должны полностью ее понять.
Протечки через крышу и стены
Протечки из окон могут быть вызваны структурными проблемами где-то еще в доме. Вы захотите проверить крышу, верхние этажи и сайдинг.
Если вы заметили водяные пятна на стене над окном или вдоль верхней или нижней части рамы , это обычно означает наличие протечки внутри стен. Из точки входа вода будет стекать вниз, проникать в раму и собираться на плоских поверхностях.
Источник такой утечки может быть трудно определить. Если вы не можете определить, куда попадает вода, найдите специалиста по окнам , который поможет диагностировать проблему.
Сломанный герметик
Протекание окон в нижнем углу рамы или в месте соединения стекла с подоконником обычно указывает на трещины в герметике или остеклении. Эта проблема, обнаруженная на ранней стадии, обычно может быть устранена путем удаления старого герметика и замены его.
Если вы не чувствуете себя комфортно с пистолетом для герметика, ремонт старого герметика или глазури следует доверить профессионалам. В лучшем случае ошибки будут выглядеть неряшливо. А в худшем случае ваша тяжелая работа не остановит утечку.
Зарегистрируйтесь, чтобы получать нашу рассылку по электронной почте
Подпишитесь сейчас
Ремонт окон или их замена
Герметик можно исправить без замены окна. Но если проблема более сложная, вам может понадобиться нечто большее, чем просто новый герметик. Это часто имеет место для деревянных окон, которые распространены в старых постройках.
Проверка на влажную или мягкую древесину Начните с проверки рамы отверткой.
Затем откройте окно, чтобы проверить внутреннюю часть рамы и створки. Если древесина поддается легкому давлению, она начала гнить и нуждается в замене.
Проверка на сморщивание гипсокартона или отслаивающуюся краску
Если утечка затронула конструкцию вокруг окна, лучше всего позвонить в компанию по замене окон с хорошей репутацией. Специалист по окнам проведет полную оценку, чтобы определить, нужна ли замена.
Они также помогут определить источник утечки. Хотя вода может течь из вашего окна, это может быть результатом более серьезной структурной проблемы, как обсуждалось выше.
Работа с правильным специалистом
Установщики окон не всегда специализируются на работе, необходимой для обнаружения и устранения скрытой протечки в другом месте дома. Вам также может понадобиться обратиться к сантехнику или специалисту по гидроизоляции.
Имейте в виду, что замена окна без устранения протечки приведет только к аналогичным проблемам в будущем.
СВЯЗАННЫЕ: Энергосберегающие окна и двери
Установка новых окон
Когда деревянная оконная рама начинает протекать, возможно, пришло время заменить окно.