Иск о восстановлении вентиляционного короба
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Однако, у управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК нет права требования устранения подобных нарушений, поскольку незаконной перепланировкой не затронуты их права.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ иски по вопросам самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений могут быть поданы только органами, осуществляющими их согласование. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 15.11.2005 №883-ПП, таким органом является Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция). В соответствии с положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы по государственному контролю за порядком целевого использования технической эксплуатации жилья.
Однако на практике Мосжилинспекция часто бездействует, а попросту говоря, направляет в управляющие компании, ТСЖ, ЖСК письма на их требования принять меры к нарушителям строительных норм с ответами следующего содержания: «…Вам необходимо принять меры в соответствии с вашими полномочиями. С последующим, при необходимости, решением вопроса в судебном порядке».
Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК являются организациями, которые отвечают за содержание дома в надлежащем состоянии.
Нарушение вентиляции — это вопрос, который относится к компетенции управляющих компании, ТСЖ, ЖСК, т.е. они также должны принимать меры по устранению нарушений.
Таким образом, компетенция управляющих компании, ТСЖ, ЖСК и Мосжилинспекции пересекается. Но это не означает, что Мосжилинспекция может переложить свои обязанности на управляющие компании, ТСЖ, ЖСК. В то же время, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК несут на себе риски привлечения к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (при наличии вины). Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны инструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.
По идеи, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК должны писать жалобы в Мосжилинспекцию и добиваться от нее обращения в суд с соответствующими исками к нарушителям строительных норм. В случае бездействия Мосжилинспекции обжаловать ее бездействие вышестоящему должностному лицу, в суд, в прокуратуру. Однако на практике переписка может растягиваться на годы, а долгое отсутствие результата в вопросе восстановления вентиляционного короба в соответствии с проектом и технической документацией на дом негативно сказывается на других собственниках многоквартирного дома, ухудшая состояние их квартир (мокнут стены, появляется плесень, воздух в квартирах по всему стояку становится сырым, постоянное присутствие посторонних запахов, которые из квартир не выветриваются).
Таким образом, у управляющих компании, ТСЖ, ЖСК есть два варианта действий:
- добиваться от Мосжилинспекции обращения с соответствующими исками в суд к нарушителям строительных норм;
- обратиться самим в суд с исками о восстановлении вентиляционного короба в соответствии с проектом и технической документацией на дом.
На основании вышеизложенного и поскольку иски по вопросам самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений могут быть поданы только органами, осуществляющими их согласование (в нашем случае Мосжилинспекцией), существует определенный риск в отказе принятия исковых заявлений судом, поданных от имени управляющих компании, ТСЖ, ЖСК в защиту прав и законных интересов других собственников многоквартирного дома (в судебной практике встречаются разные решения по данному вопросу).
Для того, чтобы избежать рисков непринятия исковых заявлений рекомендую выбрать следующую позицию (которой руководствовалась я при подаче исков о восстановлении вентиляционного короба). Один или несколько собственников соседних по стояку квартир, которые испытывают неудобства от вырезки вентиляционного короба оформляют нотариально заверенную (ные) доверенность (и) на мое имя (на представление их интересов в суде). В данном случае, в суде я буду представлять интересы конкретных собственников (а не юридического лица), иски будут заявлены о том же предмете – «об обязании восстановить вентиляционный короб в проектное состояние», но по другим основаниям (статьям ЖК РФ). Данная позиция подтверждается моей положительной судебной практикой.
За более подробной информацией обращайтесь на консультацию.
Система вентиляции в жилом доме
Узнать о юридических услугах для ТСЖ, ЖСК, УК
Информация подготовлена по состоянию на 01.07.2012г.
Восстановление вентиляционного короба — Правовед.RU
От управляющей компании ООО «—» пришло по почте предписание о необходимости восстановления вентиляционного короба. Короб действительно уменьшен, этажом ниже нежилые помещения и восстанавливать ничего не планирую.
Вопросы следующие
1) какими полномочиями обладает управляющая компания, может ли она быть исцом в суде,
2) какие меры могут быть ко мне применены если после вынесения судебного решения я не буду восстанавливать короб?
3) как будет доказан факт, что меня уведомляли предписанием или о суде, если я не буду на почте получать заказных писем?
, Светлана, г.
Москва
нежилое помещение
Дмитрий Земцов
Юрист, г. Нижний Новгород
1.В соответствии с договором управления МКД, ЖК РФ и т.д. может выступать истцом.
2.Ответственность от административной до уголовной (ст.167 УК РФ)
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
3. Доказывать такой факт нет необходимости, а доказывается лишь факт того, что со стороны суда или истца был соблюдён порядок обращения. Т.е. суд высылает Вам повестку или истец высылает Вам претензию заказным письмом, на этом их обязанности об извещении заканчиваются. Ходили ли Вы на почту за письмом, читали ли Вы его или нет, это никого не волнует.
Наличие документа об отправки письма в Ваш адрес (почтовой квитанции) в материалах дела является достаточным основанием для продолжения разбирательства.
Похожие вопросы
Военное право
Мне вручена повестка о мобилизации на 9 ноября, можно ли не явится в военкомат по нашим семейным обстоятельствам?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, жена после операции ей нельзя поднимать тяжести в течение месяца нужно восстановление, у нас двое детей один из которых инвалид, он себя не обслуживает за ним нужен уход.
, вопрос №3472667, Иван, г. Ростов-на-Дону
Трудовое право
Что будет если я уже работаю они восстановили незамедлительно
Суд первой инстанции вынес решение о восстановлении на работе. Работодатель хочет восстановить незамедлительно по 211 гпк РФ. Они меня восстановят сейчас до вступления решения суда в законную силу. А если вам апелляционный суд признает решение недействительным. Что будет если я уже работаю они восстановили незамедлительно. И стаж работы будет исчисляется с момента восстановления то есть приказ об увольнении аннулируется и стаж продолжается или заново исчисляется с момента вынесения решения суда?
, вопрос №3472198, Виктория, г. Новосибирск
Военное право
Возможна ли отсрочка от мобилизации после операции по восстановлению зрения?
Здравствуйте.
Возможна ли отсрочка от мобилизации после операции по восстановлению зрения?
, вопрос №3471755, Галина, г. Воронеж
Военное право
Пока муж не подписал контракт можно как то этого избежать?
Мужа мобилизовали, проходит подготовку.Мне (жене) есть направление на операцию по удалению межпозвоночной грыжи ( направление выдано ещё летом). У нас 2 годовалый ребенок, ухаживать после операции некому. А восстановление идет 2-3 месяца, причем первый месяц необходимо лежать. Пока муж не подписал контракт можно как то этого избежать?
, вопрос №3471517, Ольга, г. Москва
Социальное обеспечение
Если инвалид 2 группы по зрению сделает операцию по восстановлению зрения, имеет ли он право на дальнейшее получение пенсии?
Если инвалид 2 группы по зрению сделает операцию по восстановлению зрения, имеет ли он право на дальнейшее получение пенсии?
, вопрос №3470747, Инна, г.
Москва
Услуги по восстановлению ОВКВ и очистке воздуховодов
Мы не просто еще одна компания по очистке воздуховодов и обслуживанию HVAC.
Мы ваши специалисты по воздуху в помещении. Когда дело доходит до вашей коммерческой или жилой недвижимости, не нанимайте кого угодно для очистки вашей системы HVAC. Наши специалисты DUCTZ имеют подготовку и инструменты, необходимые не только для правильного выполнения работы, но и для получения долгосрочных результатов. Наши профессиональные техники готовы помочь вам сэкономить энергию и деньги, защищая ваше здоровье.
Предупреждающие знаки безопасности на вентиляционных отверстиях сушилки: на что следует обращать внимание
- ИЗБЫТОЧНЫЙ ВОРОТ ЗА СУШИЛКОЙ
Если вы обнаружите лишние ворсинки позади и вокруг сушильной машины, это указывает на то, что система вентиляции сушильной машины не работает должным образом или выхлоп отсоединиться от сушилки. Технические специалисты DUCTZ обучены устранению этих проблем.
- БОЛЬШЕ ВРЕМЯ СУШКИ
Если вы заметили, что одежда сохнет дольше, чем раньше, проблема может заключаться в системе вентиляции сушильной машины. Когда вентиляционные системы сушилки засоряются из-за скопления ворса, сквозная очистка решит эту проблему. - ОТКЛЮЧЕНИЕ ПРИ ПЕРЕГРЕВЕ
Вентиляционная система осушителя с избыточным скоплением ворса может вызвать автоматическое отключение сушилки из-за перегрева - ОТСУТСТВИЕ ВОРСА ИЛИ ВЛАЖНОГО ВОРСА НА СЕТКЕ ДЛЯ ВОРСОВ
Отсутствие потока воздуха препятствует полному высыханию одежды и не приводит к образованию ворса на сетке. Если вы заметили отсутствие ворсинок или влажные ворсинки на экране, пришло время прочистить вентиляцию сушилки. - ИЗБЫТОК ВОРСА НА ОДЕЖДЕ
Если вы заметили увеличение количества ворса на одежде после цикла сушки, это может означать, что вентиляция сушилки не работает должным образом. - ВОПРОС ВОКРУГ УПЛОТНЕНИЯ ДВЕРИ
Увеличение количества ворсинок вокруг уплотнения дверцы может указывать на проблемы с вентиляцией осушителя. - ГОРЯЧАЯ СУШИЛКА И ОДЕЖДА
Избыточное тепло от сушилки и перегретая одежда являются признаком засорения системы вентиляции сушилки.
Обработка всех ваших
Качество воздуха в помещении ПотребностиУслуги по очистке воздуховодов DUCTZ предназначены для вашего конкретного дома или предприятия, чтобы улучшить качество воздуха, которым вы дышите, и повысить эффективность ваших систем.
Очистка воздуховодов
Мусор в воздуховодах может вызвать астму и аллергию, создать неприятные запахи и создать среду для роста микробов. Наши услуги могут очистить мусор, циркулирующий в вашей системе HVAC.
Очистка вентиляционных отверстий осушителя
Забитые вентиляционные отверстия осушителя ограничивают поток воздуха, что приводит к увеличению затрат на коммунальные услуги и потенциальному риску возгорания.
Мы гарантируем, что вентиляционные отверстия вашей сушилки тщательно очищены, работают и соответствуют нормам.Восстановление системы HVAC
Если ваш дом или бизнес пострадали из-за пожара, наводнения, дыма или повреждения водой, ваша система HVAC должна быть очищена в рамках вашего плана восстановления.
Очистка змеевика конденсатора
Очистка змеевика конденсатора COILZ® гарантирует, что ваша система наружного или крышного блока работает с максимальной эффективностью, что снижает затраты на электроэнергию и техническое обслуживание.
Мы гарантируем, что вентиляционные отверстия вашей сушилки тщательно очищены, работают и соответствуют нормам.Почему DUCTZ?
Что отличает нас от других компаний по очистке воздуховодов?
Превышение отраслевых стандартов
Технические специалисты DUCTZ обучены стандартам очистки NADCA и соблюдают контрольный список очистки потребительских воздуховодов после очистки Агентства по охране окружающей среды.
Проверенные методы очистки
Имея более 100 пунктов контрольного списка, мы гарантируем, что ваша система HVAC будет тщательно очищена, как мы и обещали.
Фотографии до и после
DUCTZ предоставляет фотоотчеты до и после каждой работы, чтобы доказать, что работа выполнена хорошо.
Мы никогда не предлагаем купоны «Слишком хорошо, чтобы быть правдой»
Цены на услуги DUCTZ гарантируют, что вы не будете удивлены завышенным счетом и дополнительными расходами, которых вы не ожидали.
Что говорят наши
клиентовНам нравится то, что мы делаем, и нам нравится помогать вам!
Последние новости
DUCTZ стремится поддерживать семьи и сообщества в проведении ежегодной Недели предотвращения пожаров.
Обеспечение безопасности семей и домов…Подробнее
DUCTZ назначает Джессику Уикс новым президентом — DUCTZ, ведущая компания по очистке воздуховодов, восстановлению систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и очистке осушителей…
Подробнее
Томми Хупсик, владелец DUCTZ в Ричмонде, Саутсайд и DUCTZ в Делчестере, празднует получение титула «СОЗДАТЕЛЬ КУЛЬТУРЫ DUCTZ 2021»
Подробнее
Обеспечение безопасности семей и домов…Очистка воздуховодов — Восстановление после пожара водяной формы
Очистка воздуховодов — Восстановление после пожара водяной формы
Чтобы продлить срок службы, повысить эффективность и рентабельность системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме, необходимо регулярное техническое обслуживание.
Без регулярной очистки и проверки воздуховодов даже самая дорогая, разветвленная система вентиляции и кондиционирования не будет работать так, как было задумано.
С годами, когда вы используете домашнюю систему ОВКВ, пыль, мусор и загрязняющие вещества скапливаются как в самой установке, так и в воздуховодах. Это накопление приведет к неэффективной работе систем отопления и охлаждения, а также может привести к попаданию вредных аллергенов обратно в воздух в вашем доме.
По данным NADCA (Национальной ассоциации очистителей воздуховодов), за один год работы в доме среднего размера может собраться около 40 точек пыли, грязи и аллергенов в воздуховодах. Это огромная проблема, так как всего одна унция пыли может содержать 40 000 пылевых клещей, которые являются хозяином грибков, бактерий и плесени, которые могут привести к множеству различных проблем со здоровьем. Лучшее, что вы, как домовладелец, можете сделать, это регулярно менять воздушные фильтры. NADCA рекомендует очищать воздуховоды и манипуляторы систем отопления и охлаждения каждые 2-5 лет, чтобы система оставалась энергоэффективной, чистой и безопасной.
Воздуховоды в вашем доме требуют очистки, если воздушные фильтры или возвраты воздуха загрязнены или запылены, или если вы видите много пыли и грязи, когда снимаете крышку вентиляционного отверстия. Если вы живете в районе с более высоким, чем обычно, уровнем загрязнения, рядом со строительными площадками, где постоянно перемещается грязь, или даже в зоне с интенсивным автомобильным движением, например, на шоссе, чистку ОВКВ следует проводить чаще.
Сегодня, помимо растущего загрязнения окружающей среды, людям необходимо бороться с загрязнением внутри своих домов. По данным EPA, в большинстве районов воздух внутри помещений примерно в 2-5 раз более загрязнен, чем наружный. Это вызывает растущую тревогу. Каждый раз, когда включается ваша система отопления и охлаждения, этот загрязненный воздух циркулирует в вашем доме. Water Mold Fire Restoration предлагает услуги, необходимые для очистки систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме, чтобы улучшить качество воздуха, которым ежедневно дышит ваша семья.
Что такое очистка воздуховодов
Очистка воздуховодов — это, по сути, очистка различных компонентов систем охлаждения и отопления. В процесс очистки воздуховодов входит:
- Регистры и воздуховоды приточного и возвратного воздуха
- Катушка
- Диффузоры и решетки
- Теплообменники, охлаждающие и нагревательные змеевики
- Поддоны для сбора конденсата вашей системы
- Двигатель вентилятора
- Корпус вентилятора
- Корпус вентиляционной установки
Эти различные компоненты HVAC должны устанавливаться, эксплуатироваться и обслуживаться надлежащим образом. Когда эти компоненты загрязняются пылью, мусором и пыльцой, могут возникнуть большие проблемы. Если избыточная влажность является проблемой, также может быть повышенный риск роста плесени и распространения спор по всему дому.
Загрязняющие вещества могут вызывать или усугублять аллергию и другие проблемы со здоровьем, когда вы или члены вашей семьи подвергаетесь их воздействию. Когда вы решите очистить свою систему HVAC и ее воздуховоды, вы должны быть уверены, что поставщик услуг, которого вы выбрали для выполнения этой работы, имеет квалификацию для проведения очистки, а также очищает все части системы HVAC.
Если какая-либо часть загрязненной системы HVAC не очищена должным образом, это может привести к повторному загрязнению всей системы. Это может потом свести на нет все положительные преимущества самой уборки.
Как чистятся воздуховоды?
Существует несколько способов эффективной очистки воздуховодов в доме. Некоторые из шагов, используемых Water Mold Fire Restoration для очистки воздуховодов отопления и охлаждения, включают:
- Использование специальных инструментов, таких как вращающаяся щетка и хлысты, для удаления всех
пыль, грязь и мусор в воздуховоде. - Снятие змеевика с обработчика воздуха и его тщательная очистка.
- Уборка всей грязи и мусора с помощью мощного пылесоса.
- Нанесение антимикробного тумана для уничтожения микробиологических загрязнителей, таких как плесень
, плесень и т. д. в воздуховодах. - Нанесение химических герметиков и герметиков для покрытия внутренних поверхностей
воздуховодов и корпусов для контроля роста плесени, а также для предотвращения
пылевые волокна и частицы от выброса из воздуховода.
Стоимость очистки воздуховодов
Вместо того, чтобы взимать почасовую оплату, Water Mold Fire Restoration основывает свои платежи на специфике каждой отдельной системы. Это общее руководство по нашим услугам, однако отдельные услуги и цены могут немного отличаться в зависимости от местоположения.
Дом на одну семью с 1 системой (до 7 вентиляционных отверстий) — $500
- 25 $ за вентиляционное отверстие, после 7 вентиляционных отверстий
- 250 долларов США за дополнительную систему/настройку при наличии нескольких блоков HVAC
- 75 долларов США за дополнительную систему антимикробной дезинфекции
Дополнительные услуги
- 100 долларов США за вентиляционное отверстие осушителя
- 150 долларов США за единицу для очистки масла паром
- 100 долларов США за систему — герметик для запаха дыма (если очистка вызвана пожаром)
Дополнительные расходы
Как упоминалось ранее, наши цены варьируются в зависимости от того, какие услуги требуются вашей системе.
Это включает в себя размер дома, количество вентиляционных отверстий в вашей системе и т. д. Мы также оставляем за собой право взимать дополнительную плату за каждое из следующих действий:
- Местоположение собственности
- Доступность системы
- Размер системы отопления и охлаждения
- Уровень загрязнения
- Климатический регион
Другие насадки для чистки воздуховодов
Несмотря на то, что чистить воздуховоды в доме рекомендуется раз в 2–5 лет, в некоторых домах может потребоваться более частая чистка. Если у вас дома есть домашние животные, которые много линяют, есть люди, которые курят в вашем доме, или живут с людьми с длительными заболеваниями, то рекомендуется раз в год или два очищать воздуховоды систем отопления и охлаждения.
Всегда рекомендуется очистка системы HVAC, если вы недавно выполняли устранение плесени.
НЕ пытайтесь чистить воздуховоды самостоятельно.
Эта услуга требует специальных знаний и оборудования, характерного для данного проекта. Если чистка сделана неправильно, это, вероятно, ухудшит качество воздуха.
Убедитесь, что вы наняли службу по очистке воздуховодов, аккредитованную NADCA, например, восстановление после пожара водяной плесени!
Не нанимайте очистителей воздуховодов, которые громко заявляют о пользе очистки воздуховодов для здоровья. Такие претензии не подтверждаются, а также не нанимают уборщиков, которые рекомендуют чистку воздуховодов как обязательную часть обслуживания вашей системы HVAC.
Будьте осторожны с поставщиками услуг по очистке воздуховодов, которые заявляют, что они сертифицированы EPA, поскольку EPA не устанавливает никаких стандартов очистки воздуховодов и не поддерживает, не сертифицирует и не утверждает компании, занимающиеся очисткой воздуховодов.
Запланировать чистку воздуховодов
Когда речь идет о высококвалифицированных специалистах по очистке воздуховодов, Water Mold Fire Restoration может гарантировать вам надежные услуги по очистке воздуховодов как для вашего дома, так и для вашего бизнеса.
Позвоните по телефону 800-905-0277 или напишите нам по адресу [email protected] для бесплатной оценки и консультации. Наша цель — предоставить вам лучшие услуги по чрезвычайно конкурентоспособным ценам.
ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ
ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ?
800-905-0277
Позвоните нам сегодня
ЖИЛОЙ
Очистка и восстановление
КОММЕРЧЕСКИЙ
Очистка и восстановление
СПОНСОРСТВО
Национальный
- Услуги по удалению плесени в Чикаго Восстановление огня в водяной плесени в Чикаго 3521 Н. Уилтон Авеню Чикаго, Иллинойс 60657 312-574-3814
- Служба удаления плесени в Миннеаполисе Водяная плесень Восстановление пожара в Миннеаполисе 2800 Северная 2-я улица Миннеаполис, Миннесота 55411 651-395-7036
- Устранение плесени в Нью-Йорке Водяная плесень Восстановление огня в Нью-Йорке 1450 2-я авеню Нью-Йорк, NY 10021 212-257-2169
- Восстановление плесени в Форт-Лодердейле
Восстановление Форт-Лодердейла после пожара в водяной плесени
1000 SE 2-я ул.
