Отгорание нуля и защита от отгорания нуля
Привет, друзья. Сталкивались когда-нибудь с явлением «отгорание нуля»? Если нет, то вы счастливый человек. Но знать об этом, особенно электрикам, будет полезно. Поговорим о том, почему этот таинственный ноль имеет тенденцию отгорать, что происходит при этом и какая бывает защита от отгорания нуля? Для того чтобы понять это, немного вспомним физику.
Нашел в интернете хорошее видео по теме, коротко и ясно, если не любите читать, смотрите ниже. Итак, начнем.
Ноль, для однофазной цепи, это название проводника, который не находиться под высоким потенциалом относительно земли. Фаза, это второй проводник , она имеет высокий потенциал переменного напряжения относительно земли. В России, чаще всего, это 220-230 Вольт. Ноль при этом не проявляет тенденции к отгоранию.
Основная загвоздка — все линии электропередачи, являются трехфазными. Рассмотрим традиционную схему «звезда»:
Здесь и появляется понятие «нулевой проводник».
В трех одинаковых нагрузках, переменный ток каждой фазы сдвинут по фазе на 1/3. В идеале, эти токи компенсируют друг друга. При такой нагрузке, в средней точке, векторная сумма токов равна нулю.
Получается, что через нулевой провод, подключенный к средней точке, ток не течет (он практически не нужен).
Незначительный ток на нулевом проводнике все же возникает. Это происходит, когда нагрузки на фазах не полностью компенсируют друг друга, тоесть разные. Прямое доказательство этому можно увидеть на практике, посмотрите на четырехжильные кабели для трехфазных цепей, нулевая жила вдвое меньшего сечения, чем фазные. Зачем тратить дефицитную медь, если тока в жиле практически нет? Имеется смысл…
При сосредоточенной нагрузке, в трехфазной цепи, ноль тоже не расположен к отгоранию.
Интересное начинается тогда, когда к трехфазной цепи начинают подключать однофазные нагрузки (многоквартирных домах, например). Каждая нагрузка представляет случайно выбранное устройство.
При использовании одной фазы из трехфазной цепи, их стараются распределить по мощности так, чтобы на каждую приходилась примерно одинаковая нагрузка.
Все понимают, что полного равенства при этом не достигнуть. Жители дома будут случайным образом включать, выключать электроприборы, поэтому нагрузка будет постоянно меняться. Полной компенсации токов в средней точке происходить не будет, но ток нулевого проводника обычно не достигает максимального значения, большего току в одной из фаз. Ситуация предсказуемая, отгорание нуля при этом бывает крайне редко.
Почему происходит отгорание нуля?
Сегодня мы регулярно пользуемся большим количеством электрических приборов, большинство из них это импульсные источники питания. Это телевизоры, радиоприемники, компьютеры итд. Характер потребления тока этими приборами сильно отличается от прежних.
В цепи, возникают дополнительные импульсные токи, которые не компенсируются в средней точке. Прибавляем к ним некомпенсированные, вызванные разностью однофазных нагрузок и получаем ток, близкий к самому большому току одной из фаз, или даже превышающий его.
Вот мы и пришли к благоприятным условиям для отгорания нуля. Чаще всего отгорание происходит в слабых местах, где: поврежден провод, занижено сечение кабеля, плохой контакт.
С каждым днем в обиходе появляется все больше электроприборов, соответственно ситуация ухудшается. Поэтому при монтаже электропроводки, необходимо учитывать высокую вероятность отгорания нулевого проводника. Пренебрегать этим не стоит.
Что происходит при отгорании нуля?
В лучшем случае погаснет свет, перестанут работать розетки. О плохом писать не хочется, думаю, понимаете, что перегрузка приводит к нагреву провода, плавке, пробою изоляции итп.
Кроме того, при отгорании нуля, в цепи могут происходить серьезные скачки напряжения. На фазе, где было повышенное потребление, напряжение падает практически до нуля. В то же время, на фазе где потребление было меньше всего, оно вырастает до 380 Вольт. Чувствуете чем пахнет?
Подобное явление может вывести из строя вашу технику!
Что делать, спросите вы? Существует защита.
Защита от отгорания нуля.
Для защиты от вышеуказанных инцестов умные люди придумали реле контроля напряжения. Если напряжение выходит за допустимые пределы, реле отключает его, защищая тем самым все подключенные приборы и оборудование.
Напоследок небольшое видео, где наглядно можно увидеть, что происходит при отгорании нуля.
Такие вот дела. Если есть, что дополнить, оставьте комментарий.
Также советую подписаться на обновления блога, чтобы , получать новые статьи прямо к себе на e-mail.
Статьи по теме:
Теперь вы знаете, что такое отгорание нуля, что происходит при отгорании нуля и какая бывает защита от отгорания нуля.
P.S. Если данная информация оказалась полезной для вас, поделитесь ссылкой с друзьями социальных сетях. Спасибо за внимание.
Обрыв нуля в трехфазной и однофазной сети – последствия
О последствиях обрыва нуля в трехфазной и однофазной сети должен знать каждый электрик, особенно самоучка. Данное явление может быть очень опасным как для бытовой техники, так и для жизни человека. Чтобы Вы знали, чем опасно повреждение нулевого провода и почему данный режим является аварийным, далее мы подробно рассмотрим неблагоприятные ситуации и советы по их устранению.
Виды повреждений
На стояке подъезда
Для начала в общих чертах рассмотрим, что собой представляет электросеть городского многоэтажного дома. Источником питания в данном случае является трансформаторная подстанция, от которой протянуты провода к главному распределительному щиту постройки. Напряжение в главном щитке трехфазное, то есть сеть 380 Вольт. Отсюда уже выводятся группы проводов на каждую квартиру. В самих квартирах сеть уже однофазная – 220 В. Если произойдет обрыв общего нуля на стояке подъезда, это может стать причиной выхода бытовой техники из строя. Приводит это к неравенству — в трехфазной схеме питания произойдет перекос фаз и вместо симметричной нагрузки образуется несимметричная, проходящая в четырехпроводной цепи.
Простыми словами можно это объяснить так: от главного щитка в подъезде к каждой отдельной квартире подается одинаковое напряжение – 220 В. Если произойдет обрыв нулевого провода, может получиться так, что к одной квартире поступит 300 Вольт, а к другой 170 (как пример). Результат – перенапряжение и «недонапряжение» станет причиной выхода электроприборов из строя. Обычно если происходит повреждение нуля, ломается техника, имеющая двигатель: стиральная машина, холодильник, кондиционер и т.д. Помимо этого может произойти пожар, что еще хуже.
Что собой представляет перекос фаз
Внутри жилого помещения
Совсем противоположная ситуация может произойти при обрыве нуля в однофазной сети 220 Вольт, то есть внутри Вашей квартиры, частного дома либо на даче. В этом случае последствием может стать поражение человека электрическим током. Происходит это потому, что в розетке у Вас появиться одноименная фаза на обоих зажимах. Сейчас мы расскажем, чем вызвано появление так называемой второй фазы.
От Вашего вводного щитка ток проходит по фазному проводу, а так как большинство потребителей электроэнергии постоянно подключены к сети (та же люстра), при обрыве напряжение перейдет от фазы к нулю. Результат – в двух отверстиях розетки будет присутствовать электрический ток. Но это еще не самое страшное, т.к. главная опасность заключается в том, что удар током может произойти от любой техники. Причина этому – неправильная система заземления сети в квартире либо доме. Если Вы подключите «землю» в распределительном щитке к нулевой шине (чего делать нельзя), при прикосновении к заземленному корпусу бытовой техники Вас сразу же ударит током. Последствия, как Вы понимаете, могут быть плачевными. Сразу же предоставляем к Вашему вниманию правильный вариант защиты от обрыва нуля в доме — сеть с системой заземления TN-S:
Подведя итог по поводу последствий обрыва нуля в трехфазной и однофазной сети, следует отметить следующее: при повреждении нулевого провода на стояке подъезда опасность распространиться на бытовую технику, а при повреждении рабочего нуля в самой квартире угроза распространится на Вас.
Увидеть, что может произойти, если оборвется нулевая жила, Вы можете на данном видео:
Наглядный обзор неисправности
Как определить опасность?
Чтобы найти место повреждения нулевого провода, можно воспользоваться специальным тестером, который сможет точно показать, где произошел обрыв даже под отделкой стен, как показано на фото ниже (если проводка скрытая). О том, как найти провод в стене, мы рассказывали в соответствующей статье.
Еще один вариант поиска – визуальный осмотр всей цепи. Просмотрите все соединения проводов в распределительном щитке. Возможно, ноль отгорел на одном из автоматов, что не сложно определить и устранить. Если же обрыв нулевого провода произошел на стояке подъезда, тут уже дело не Ваше и поиском неисправности займется ЖКХ либо специальная служба, которую они вызовут для осмотра силового трансформатора и вторичной цепи в том числе.
Чем защитить домашнюю электропроводку?
Для защиты бытовой электросети от обрыва нулевого провода нужно использовать специальные устройства: реле контроля и ограничители напряжения. Рекомендуем обязательно подключить данные устройства на вводном щитке, чтобы самостоятельно защититься от неблагоприятных последствий.
Обзор защитных устройств
Причины явления
Ну и последнее, о чем хотелось бы рассказать – почему происходит обрыв нуля в квартире. Причин может быть множество, но наиболее реальными, судя по комментариям на форумах и личному опыту можно выделить:
- Отгорание нулевого провода при скачке напряжения либо коротком замыкании.
- Некачественное подключение жил либо слабый контакт.
- Механическое повреждение линии стихией (к примеру, при сильном ветре) либо неосторожностью человека при ремонтных работах.
- Электропроводка старая и попросту провода измучены временем.
- Хищение либо злой умысел (иногда и такое случается).
Вот мы и рассмотрели виды и последствия обрыва нуля в трехфазной и однофазной сети, а также способы защиты от данного явления и советы по поиску неисправности. Если Вы сделаете правильное заземление в частном доме, а также защитите проводку специальными устройствами, то когда ноль оборвется, никаких бед не произойдет!
Также читают:
Что делать если пропал свет, электричество. Короткое замыкание что делать
Небольшая памятка-алгоритм: «Что делать если выключился свет». Советы профессионального электрика, от простого к сложному. Как решить проблему без инструментов и навыков самостоятельно, дабы избавить себя от лишних затрат на вызов электрика (как только язык повернулся такое написать?=)
В первую очередь не паникуйте, если вы не подключены к аппарату искусственного дыхания или серцебиения, то Вам ничего вроде бы не угрожает. Люди всегда жили без света и не наглели. Если все-таки свет вам необходим, убедитесь что выключился он только у вас, а не во всем доме! Если выключился свет во всем доме, то сами вы этот вопрос навряд ли решите, нужно кооперироваться с соседями и принимать меры.
Совет №1
Для начала лучше всего понять, что изначально предшествовало отключению электричества. Самый распространенный вариант: включили выключатель, включили прибор, вставили что-то в розетку, пролили воду, что-то долго воняло или начало вонять. Если это так, то для начала выключите свет или приборы, устраните протекание, отключите то, из-за чего произошло отключение, найдите источник запаха. Потом ищите автоматы.
Вариант №1
Проверяйте автоматы защиты. Автоматы защиты — это устройства защитного отключения (автоматы, пробки, УЗО, Дифф.автоматы, рубильники), которые находятся в электрическом щите в вашей квартире или подъезде, и отключаются они при определенных условиях (перегрузках, утечках, замыканиях). Есть несколько видов автоматов и неискушенному пользователя иногда тяжело в них разобраться, Если вы не знаете как они выглядят и где они находятся — смотрите картинки!
Вы нашли автоматы, что делать дальше? Как понять где Ваш, где не ваш, включен он или выключен. С современными автоматами или УЗО, все понятно, — тумблер на них падает вниз (бывают случаи, когда автоматы установлены верх ногами, внимательно смотрите на надписи). Тут вы без труда вычислите свой автомат в щитке. Аккуратно, одной рукой, не задевая других проводов и частей электрического щита, включайте автомат. Всё хорошо? Можете дальше не читать и ставить лайки и репостить статью.
Как правильно включать автоматы. Нужно выключить все автоматы, (соседские не трогайте), и включать их по очереди начиная с самого главного, таким образом можно вычислить проблемную линию, оставив проблемный автомат выключенным, до устранения причин. Оставив свет на других линиях.
Вариант №2.1
У вас старые черные автоматы, выключаете/включаете — ничего не происходит. Прежде чем отключать соседские автоматы, убедитесь что не отключен главный рубильник (см. картинки). Его нужно провернуть по часовой стрелке на 90 градусов(Рубильник 1) или нажать на красную кнопку(Рубильник 2). Также аккуратно, одной рукой, не задевая других элементов в щите. Вопрос решился? Знаете, что делать
Вариант №2.2
Выключили соседей. Не пугайтесь! Постарайтесь вежливо объяснить сложившуюся ситуацию и принести свои извинения. В большинстве случаев это помогает. Щелкайте другие автоматы и рубильники, пока проблема не решится, или не выйдут другие соседи.
Вариант №3.1
У вас выбивает дифф.автомат. На некоторых дифф. автоматах(см.картинки) есть маленькая кнопочка, которую необходимо нажать, прежде чем включить устройство. Помогло? Вы уже почти электрик.
Вариант №3.2
УЗО или автомат не включаются (Тумблер не встает в положение «вверх»). Если происходит хлопок, то это характерно для короткого замыкания. В случае с УЗО, (утечкой тока), диагностика усложняется в несколько раз. Есть вероятность выхода из строя самого УЗО, замена устройства решит ваш вопрос И прежде чем отчаиваться, и приглашать к себе опытного электрика, воспользуйтесь советом №2.
Совет №2
Отключите все электроприборы из розеток. Выключите все выключатели света, проверьте лампочки в патронах, выкрутите их. Осмотрите все розетки на наличие воды или гари, убедитесь что вас не залили сверху. Если почувствовали запах гари или дыма, ищите проблему. Осмотрите щиток на наличие обгоревших проводов или оплавленных автоматов. В случаях обгорания изоляции, автоматов, запаха из под обоев, стен — лучше ничего не трогать и дождаться электрика.
Вариант 5
(Самый печальный) У вас стоят пробки. У опытных электриков, при виде пробок на глаза наворачиваются настоящие слезы. Пробки советского образца – это слезы электрика. Замена пробки на автомат, у профессионала не должна занимать более 20 минут, примите к сведению! В вашем случае (нет электрика рядом), лучше поменять пробки на новые, так как они обычно просто сгорают.(Если у вас новые пробки, достаточно включить кнопочку на них). Прежде чем их менять или включать, необходимо устранить причину перегорания пробки, воспользовавшись советом №2.
В самое ближайшее время, мы нарисуем этот алгоритм в виде инфографики. Удобной и понятной картинки, которую вы сможете распечатать и повесить у себя дома или в офисе, подарить знакомым и родным. Если у Вас что-то не получается, или возникли более глубокие вопросы, обращайтесь по телефону +7 (495) 760 36 77. Мы работаем круглосуточно без выходных и праздничных дней. Спасибо!
Почему пропадает фаза и что делать в этом случае
Представьте, что вы пришли домой и включили свет — лампа не зажглась, после вы обнаружили, что и в розетке нет напряжения, при этом автоматы или пробки целы и включены. Дальнейший осмотр может показать, что пропала фаза или ноль в цепи. В этой статье мы рассмотрим почему это может произойти и что делать, если нет фазы на выключателе, в розетке либо на люстре.
Причины отсутствия фазы
Сразу стоит сказать, что фаза пропадает по одной единственной причине — нет контакта. При этом неважно — оборван кабель или разомкнут разъединитель на трансформаторной подстанции. При этом все сказано и для трёхфазной и для однофазной сети.
Также не все знают, что однофазная сеть 220В является одной из фаз трёхфазной сети с линейным напряжением 380В, а между фазой и нулем в этом случае получается 220В. Давайте рассмотрим, что делать если пропала фаза на примере разных ситуаций.
Не работает освещение
Если нет света, но работают розетки, первым делом проверьте наличие напряжения в патроне на люстре. При этом проверить наличие фазы можно индикаторной отверткой, но будьте внимательны — велика вероятность сделать КЗ. О том, как пользоваться индикаторной отверткой, мы рассказали в отдельной статье.
Если там ничего нет, возможно проблема в подключении проводов к патрону, если и с этим всё в порядке — тогда, скорее всего, пропала фаза в выключателе или распределительной коробке.
Такое часто происходит, когда контакты выключателя вроде бы замыкаются, но соединения между ними нет, а также если провода были плохо зажаты в клеммнике выключателя. Для проверки выключателя нужно снять его со стены и прозвонить, замыкаются ли контакты при замыкании выключателя, заодно проверить приходит ли на него напряжение.
Если напряжения на выключателе нет — проблема в распределительной коробке или в проводке между ней и выключателем. Если пропадает фаза при включении света — у вас короткое замыкание в патроне, светильнике, либо на линии от выключателя до светильника.
Не работает розетка
В розетках также может пропасть фаза. Это легко проверить, если снять нерабочую розетку и осмотреть качество соединений с проводами. Если соединения хорошие, то нужно знать, как запитаны розетки. Всего различают две схемы соединений:
Шлейф — это когда каждая следующая розетка подсоединяется к предыдущей параллельно, а звезда — когда от каждой розетки идет отдельная линия к электрощиту или распределительной коробке.
Тогда в первом случае нужно проверить состояние клеммников и контактов в предыдущей по цепи рабочей розетке, а во втором случае — осмотреть распределительную коробку.
В одной комнате
Если нет фазы в одной из комнат – обратите внимание на электрощит. Если каждая комната включается отдельным автоматом – возможно выбило автомат на эту комнату, либо же он вышел из строя. В первом случае – искать проблемы в проводке комнаты, а во втором – заменить автомат.
Если все комнаты запитаны от одного автоматического выключателя, значит проблема в распределительной коробке, от которой запитана эта комната.
Нет света в многоквартирном доме
Если вы обнаружили, что проблемы с подачей электричества не только у вас, но и у всех соседей по стояку — значит произошел, обрыв одной из трёх фаз либо во вводном электрощите дома, либо в каком-то из подъездных щитов. Такое происходит при отгорании нуля и перекосе фаз, когда из-за перенапряжений нагрузка и её токи неравномерно распределяются между потребителями. В результате контакты какого-то из соединений не выдерживают и отгорают.
В этом случае нельзя самому устранять неисправность, нужно обратиться в управляющую компанию или снабжающую организацию, чтобы они прислали дежурную бригаду электриков.
Реже бывают случаи, когда пропадает две фазы. В этом случае, как и в предыдущих нужно проверить состояние клемм автоматических выключателей на вашем квартирном щите и, если в нем все контакты и клеммы автоматов внешне исправны — вызвать бригаду электриков.
Самостоятельное устранение неисправностей в подъездных электрощитах опасно тем, что вы не можете в полной мере привести отключение всех линий и вывесить запрещающие плакаты.
В частном доме
Если вы обнаружили что пропало напряжение в сети, посмотрите на вводной автомат, если он выбит – включите его. Если после включения автомата напряжение не появилось – проблема во вводе в дом. Также возможна потеря контактов на автомате. А если при включении автомата его сразу же выбивает – однозначно есть короткое замыкание либо в проводке, либо в каком-то из подключенных приборов.
Последствия
Для электродвигателя режим работы на двух фазах из трёх является аварийным и крайне нежелательным. Также в трёхфазных сетях из-за пропадания одной из фаз нарушается равномерность нагрузки трансформаторов и сети в целом. Для трёхфазной электроплиты не столь опасен этот режим работы – у вас просто не будут работать некоторые конфорки. Всё это приводит и к повышенному току в нулевом проводе, его возможном отгорании и дальнейшем развитии аварийных ситуаций.
В заключение хотелось бы отметить, что решение проблемы с отсутствием напряжения в квартире или на конкретной линии в сущности заключается в проверке всех соединений и коммутационной аппаратуры этой линии. Её причины всего две – либо перекос фаз, либо отгорание проводника из-за плохого контакта или повышенной нагрузки. Настоятельно рекомендуем: при работах в электропроводке отключайте питание и по возможности работайте в поверенных диэлектрических перчатках. Не вмешивайтесь в подъездные щиты и электросети – лучше, чтобы это делали электрики из организации, на балансе которой лежит эта сеть.
Теперь вы знаете причины, по которым возникает ситуация, когда нет фазы на выключателе света, розетке или же на самой люстре. Надеемся, предоставленные нами советы помогли решить вашу проблему!
Материалы по теме:
Источник
Исчезнувшие — Внешняя политика
Перед тем, как исчезнуть из своей роскошной квартиры в отеле Four Seasons в Гонконге 27 января 2017 года, китайско-канадский миллиардер Сяо Цзяньхуа отдавал предпочтение женщинам-телохранителям. Почему именно, было непонятно: возможно, ему просто нравилось быть в окружении женщин; возможно, он доверял им больше, чем мужчинам.
Какова бы ни была причина, охранники ничем не помогли, когда в тот январский день к его квартире пришла группа таинственных людей и забрала его.Согласно анонимным источникам, просматривавшим внутреннюю видеопоток отеля и позже беседовавшим с New York Times, Сяо, который, возможно, находился под воздействием снотворного, катался по вестибюлю Four Seasons в инвалидном кресле, прикрыв голову простыней. Затем, как сообщается, его погрузили в лодку и переправили на материковый Китай.
Согласно тому, что стало привычным сценарием таких исчезновений, первоначальный отчет в полицию, поданный членом семьи, был быстро отозван, а позже Сяо опубликовал заявление, в котором отрицается его похищение.Более чем через год он остается в материковом Китае, и, хотя ему еще не предъявлено обвинение в совершении какого-либо преступления, ожидается, что его предприятия под руководством правительства продадут инвестиции на сумму почти 24 миллиарда долларов, которые, как сообщается, будут использованы для погашения государственных банков. .
Такие истории не уникальны. В октябре 2015 года агенты правительства Китая похитили Гуй Минхая, издателя книг и владельца книжного магазина из Гонконга, из его квартиры в Таиланде. Несколько месяцев спустя Гуй, гражданин Швеции, снова появился в Китае, заявив по государственному телевидению, что он сдался, чтобы предстать перед судом за вождение в нетрезвом виде десятилетней давности.Коллега Ги, Ли Бо, двойное гражданство Китая и Великобритании, также, судя по всему, был похищен в Гонконге в декабре 2015 года силами безопасности Китая и возвращен на материковый Китай.
С годами количество дел стало накапливаться. В 2002 году Ван Бинчжан, известный продемократический активист, был схвачен во Вьетнаме китайскими оперативниками и брошен в тюрьму на материке, где он остается по сей день. Два года спустя другой известный диссидент, Пэн Мин, был похищен в Мьянме и заключен в тюрьму в Китае; в конце 2016 года он скончался при подозрительных обстоятельствах в тюрьме.
Однако сейчас политика Пекина по принудительной репатриации людей, которых он считает гражданами Китая, некоторые из которых на самом деле являются гражданами других стран, похоже, набирает обороты. Влиятельные бизнесмены, бывшие должностные лица Коммунистической партии Китая, диссиденты и активисты — все стали объектами нападений в рамках крупномасштабной кампании, по словам представителей западных спецслужб.
Эти похищения стали настолько частыми, что чиновники U.Госдепартамент США все больше обеспокоен, хотя формально они еще не подняли этот вопрос в Пекине. Этот вопрос «постоянно обсуждается наверху», — говорит один нынешний государственный чиновник, который попросил не называть его имени, потому что он не уполномочен публично высказываться по этому вопросу. Чиновник отмечает недавнюю телеграмму, посвященную китайским переводам в Юго-Восточной Азии.
Не только Китай проводит такую политику. После 11 сентября, в ходе так называемой «чрезвычайной выдачи», Соединенные Штаты задержали множество иностранных граждан, обвиненных в терроризме, многие из которых затем были отправлены в третьи страны для жестокого обращения, включая пытки, — политика, которая вскоре вспыхнула. яростная критика внутри страны и за рубежом.Но похищения людей в Китае, по-видимому, сосредоточены почти исключительно на нынешних или бывших китайских гражданах, проживающих за границей, которые подозреваются в преступлениях, связанных с коррупцией, или более туманных политических преступлениях.
Тем не менее, эти случаи принудительной репатриации, кажется, показывают, насколько серьезно Коммунистическая партия относится к своему утверждению, что любой, кого она считает гражданином, — независимо от того, где он живет, работает или учится — подчиняется ее власти.
Помимо масштабов, западных разведчиков беспокоит то, что похищения людей начали происходить на территории ядра У.Союзники S., включая некоторых партнеров разведки Five Eyes (США, Австралия, Канада, Новая Зеландия и Великобритания). Официальные лица США опасаются, что Китай вскоре попытается похитить человека на американской земле. На самом деле, возможно, это уже произошло.
Трудно определить, когда именно Китай запустил эту программу выдачи, во многом из-за того, что жертвы и их семьи не раскрывали дела. Один из первых случаев, вызвавших дебаты, относится к 2005 году, когда Чэнь Юнлинь, китайский дипломат, сбежавший в Австралию, обвинил силы безопасности в том, что пятью годами ранее он накачал наркотиками и похитил Лань Мэн, сына бывшего заместителя мэра Сямыня.Китайские силы безопасности якобы накачали Лана наркотиками и перевезли его из Австралии обратно в Китай на государственном судне.
Чен, который был назначен в консульство Китая в Сиднее во время его бегства, утверждал, что китайские чиновники похитили Лана, чтобы заставить его отца, Лань Фу, вернуться в Китай из Австралии, чтобы ему предъявили обвинения в преступной коррупции. (Лан Фу вернулся в Китай в 2000 году и сейчас отбывает пожизненный тюремный срок.) Австралийские власти оспорили утверждения Чена, и предполагаемая жертва, как и многие другие, очевидно, опровергла эту историю австралийской федеральной полиции.
Но Чен остается непреклонным. Когда в Австралии связались с ним по телефону, он подтвердил свой рассказ о доставке Лан Мэн, сославшись на многочисленные разговоры о таких похищениях с китайскими военными, разведкой и дипломатическими чиновниками во время его работы в Министерстве иностранных дел Китая. По его словам, находясь в офисе, он слышал по крайней мере об одном захвате, организованном китайцами в Австралии, а также об одном аресте в Новой Зеландии. По его словам, в этот период китайские оперативники также совершили аналогичные похищения в Вануату и Фиджи.(Чен говорит, что дело Новой Зеландии касалось женщины по имени Се Ли, которая была похищена в Окленде в 2004 году и возвращена в Китай на государственном судне.)
Хотя австралийские официальные лица сомневались в утверждениях Чена, когда он делал их более 10 лет назад, все более агрессивные и иногда публичные репатриации Китая с тех пор сделали их более достоверными. В 2014 году Пекин официально объявил, что он расширяет свою антикоррупционную кампанию, известную как Skynet или Fox Hunt, с целью нацелить на широких масс чиновников.В рамках этой и других усилий Китай утверждает, что с конца 2012 года репатриировал более 3000 человек.
Критики оспаривают утверждения китайского правительства о том, что некоторые из этих лиц вернулись на родину по собственной воле. «Никаких беглых добровольцев, которые могли бы вернуться», — говорит Хуанг Ципин, известный диссидент и директор базирующегося в США фонда Wei Jingsheng Foundation, китайской некоммерческой организации, выступающей за демократию и права человека.
В материковом Китае похищение людей и незаконное задержание стало такой стандартной частью дисциплинарных процедур Коммунистической партии, что она даже получила название shuanggui .Чтобы изолировать подозреваемых в коррупционных делах, которые часто переплетаются с драками между партийными фракциями, сотрудники службы безопасности захватывают их, удерживают в нераскрытых местах и пытают, чтобы быстро получить признательные показания. Использование shuanggui резко возросло с тех пор, как президент Китая Си Цзиньпин начал свою антикоррупционную кампанию.
Эти методы сейчас применяются за границей, и среди союзников США Австралия, похоже, приняла на себя основную тяжесть усилий Китая. По словам бывшего высокопоставленного представителя У.Сотрудники спецслужб С.
В других случаях китайские оперативники задерживали людей в Австралии и использовали угрозы, чтобы вынудить их добровольно покинуть страну, говорит один бывший сотрудник австралийской разведки. По оценке этого чиновника, количество людей, которых принудили вернуться в Китай, «значительно» превышает 10.
Китайская программа выдачи также распространилась на другие западные страны. По словам бывшего высокопоставленного сотрудника канадской разведки, в районе Ванкувера было два известных случая «крайнего принуждения».«Если это не были настоящие похищения, они были очень, очень близки к этому», — говорит бывший чиновник. Сотрудники китайской разведки или службы безопасности явились лично и пригрозили причинить вред семье и друзьям жертвы, если он или она откажутся сотрудничать. «Они хватают кого-то и вывозят в самолет», — добавляет бывший чиновник.
Бывший канадский чиновник описывает китайских оперативников, использующих подход «кнута и пряника»: людям обещали снисхождение, если они согласятся сотрудничать и вернуться в Китай, в то время как те, кто сопротивлялся, подвергались нарастающим угрозам.По оценкам бывшего официального лица, таких случаев в Канаде было менее двух десятков, многие из которых были сосредоточены в районе Ванкувера.
Личности и предполагаемые проступки жертв остаются неясными. По словам одного бывшего высокопоставленного сотрудника разведки США, похищенных в Австралии обвиняли во взяточничестве или коррупции. Но другие бывшие сотрудники спецслужб США отмечают, что Китай часто использует подобные обвинения как средство нападения на несогласных или других предполагаемых врагов государства.По крайней мере, в некоторых случаях политическая мотивация очевидна. В начале 2016 года, например, Ли Синь, продемократический журналист, был похищен в Таиланде и возвращен в Китай для проведения неустановленного расследования.
Китайское правительство будет использовать «все средства», чтобы вернуть лиц, разыскиваемых по обвинениям в коррупции или взяточничестве, говорит Чен, бывший китайский дипломат. «Они будут угрожать или терроризировать людей, чтобы сделать это. Они могут попытаться похитить ».
Вопрос, который больше всего беспокоит У.Представители разведки США, однако, выясняют, насколько далеко зайдет китайское правительство, чтобы репатриировать людей из Соединенных Штатов, где похищение может спровоцировать серьезный международный инцидент. По словам некоторых бывших чиновников, это уже произошло.
Около пяти лет назад сотрудники разведки США начали замечать закономерность: исчезли и граждане Китая, проживающие в Соединенных Штатах. Число подозрительных исчезновений в то время было небольшим — менее шести, говорит один из бывших высокопоставленных сотрудников разведки.
У Китая есть официальные законные каналы для поиска «экономических беглецов». По словам бывшего высокопоставленного сотрудника правоохранительных органов США, китайские чиновники около трех лет назад передали своим американским коллегам список проживающих в США лиц, которых они хотели депортировать в Китай. Список, который насчитывал почти 200 человек и включал от 15 до 20 человек только в районе Лос-Анджелеса, во многих случаях имел тенденцию «сфабриковать» обвинения, говорит представитель правоохранительных органов. У Китая и США нет договора об экстрадиции, но в 2015 году Министерство внутренней безопасности согласилось укрепить сотрудничество с Китаем по депортации У.Беглецы из С.
Тем не менее, по крайней мере, некоторые из предполагаемых жертв в Соединенных Штатах, похоже, не соответствовали требованиям для целей Скайнет или Фокс Хант, которые, как правило, являются богатыми беглецами с хорошими связями в экономической сфере. «Они не были высокопоставленными людьми», — говорит один из бывших высокопоставленных сотрудников разведки.
Появились доказательства того, что исчезнувших людей вынудили покинуть Соединенные Штаты, говорит один из бывших сотрудников американской разведки. «Было много сообщений о людях, которые наблюдали, как сотрудники китайской разведки материализовались вокруг школ или домов пропавших без вести», — говорит бывший чиновник.«Одна из теорий заключалась в том, что они лично их сильно вооружали, говоря:« Мы здесь. Ваш обратный рейс в Китай завтра ».
Случаи предполагаемого похищения людей в Соединенных Штатах никогда не были столь очевидными, как те, которые якобы произошли в Австралии. В правительстве США официальные лица спорили о масштабах деятельности Китая внутри страны и даже о том, следует ли вообще определять их как «чрезвычайные выдачи». Эти дела вызвали то, что один бывший сотрудник разведки назвал «горячими» дебатами среди высокопоставленных сотрудников У.Офицеры контрразведки С. около полувека назад, вплоть до тогдашнего директора ФБР Роберта Мюллера.
Посольство Китая в Вашингтоне не ответило на запрос о комментариях, как и многие правительства, чьи страны якобы являлись площадками для китайских выдач. Представитель австралийской федеральной полиции не ответил на вопросы о выдаче лиц, но указал на предварительное расследование дела 2000 года, в результате которого были сделаны выводы о том, что утверждения не могут быть подтверждены.
ЦРУ и Госдепартамент направили вопросы о предполагаемых случаях принудительной репатриации в Министерство юстиции. Представитель департамента отказался отвечать на конкретные вопросы, но сделал общее заявление, как бы признавая озабоченность.
«Министерство юстиции США не позволит Соединенным Штатам стать убежищем для преступников», — написал пресс-секретарь в электронном письме агентству Foreign Policy. «Департамент будет оказывать помощь другим странам, если будут представлены доказательства преступности, но не допустит односторонних правоохранительных действий другой страны на нашей территории.”
Один из бывших высокопоставленных чиновников разведки США считает, что доказательства «ясны и убедительны», что эти находящиеся в США лица подвергались острому давлению, которое включало в себя физические угрозы членам их семей в Китае и было равносильно их оказанию. «Некоторые дела носили полу-добровольный характер, другие — недобровольные, — говорит чиновник.
Дебаты затрагивают острый вопрос о том, что такое похищение. Это накачивание кого-то наркотиками и нападение на него, или это может включать простую угрозу физического насилия против человека или членов его или ее семьи? «Есть случаи, когда у вас есть четкие примеры того, как это поведение в U.С. », — говорит другой бывший сотрудник спецслужб.
Но один из высокопоставленных бывших сотрудников разведки США утверждает, что эти случаи не являются «правдивыми» версиями — что они охватывают только фактические похищения людей, такие как дела Австралии. «Есть большая разница между похищением и давлением, — говорит бывший чиновник, — между тем, как« пнуть дверь и силой увести парня и сказать: «Пойдем с нами, или мы убьем вашу семью во Внутренней Монголии» ».
Тот же бывший сотрудник разведки «непреклонен» в том, что свидетельств таких экстраординарных выдач в Соединенных Штатах не существует.По словам бывшего чиновника, для китайской разведки было бы «огромным скачком» перейти от использования тактики крайнего давления к осуществлению реальных похищений людей в Соединенных Штатах. «Вы хотите приехать в эту страну и начать похищать и убивать людей? Игра началась.»
Однако среди сотрудников разведки США существует больший консенсус в отношении того, что Китай участвует в этих кампаниях экстремального давления, которые включают прямые угрозы отдельным лицам или их семьям, чтобы заставить У.Граждане Китая, проживающие в С., должны вернуться. Один из таких случаев, по словам бывших сотрудников разведки, касался китайского аспиранта, поступившего в Калифорнийский университет в Беркли во время их исчезновения около пяти лет назад. «Существовали доказательства того, что этого человека схватили против их воли», — говорит один из бывших сотрудников разведывательного сообщества. (По словам бывших чиновников, еще одна жертва проживала на северо-западе Тихого океана, а третий случай касался человека из района Бостона, сообщает один источник.)
«Мы полагали, что, возможно, кто-то из членов семьи этого человека был взят в заложники — это была наша теория», — говорит о студенте из Беркли другой бывший сотрудник разведки США. «Мы даже не подтвердили это. Китайская община полностью замолчала по этому вопросу ».
Другой иностранный гражданин китайского происхождения, рассказывающий FP о своем опыте и опыте других, был вынужден вернуться в Китай из Соединенных Штатов в 2013 году. Этот человек, который тогда жил в районе залива, согласился вернуться отчасти потому, что угроз в адрес их семьи, в том числе родственника, которого пытали в Китае.После возвращения в Китай человек два года находился под домашним арестом.
Их опыт не был уникальным, говорит человек. С тех пор, как в Китае начались антикоррупционные чистки, власти начали преследовать жен и детей жертв, проживающих за границей. «Они образуют триангуляцию между матерью, отцом и ребенком», — говорит этот человек, имеющий гражданство западной страны. «Большую часть времени вы не можете связаться со своими родителями, поэтому вы одиноки в полной изоляции.”
Китайское правительство чередует расплывчатые угрозы и призывы подумать о семье. «Фраза, которую они используют — либо чтобы заставить вас вернуться, либо чтобы вы дали информацию, когда вы вернетесь, — это:« Было бы лучше для твоего отца, если бы ты сделал это »или« Разве ты не хочешь лучшего? для твоего отца? »- говорит человек. Часто сотрудники китайского правительства также пытаются апеллировать к патриотизму человека. «Они скажут:« Ты китаец, разве ты не хочешь помочь Родине? »И когда они хотят запугать или запугать тебя, они говорят:« Ты слишком американец, ты не понимаешь, как дела. работа в Китае.’”
Однако если это не сработает, правительство перейдет к более жесткой тактике. «Для большинства людей угроз и тюремного заключения было достаточно, — говорит этот человек, — но с действительно жестокими мужчинами они пытали или угрожали пытками жен и родственников».
По словам Хуана, диссидента из США, за последнее десятилетие в Китае активизировались похищения людей. «Они были очень агрессивны», — говорит она. «Страх широко распространен в диссидентских кругах», — говорит Хуан, описывая одного из своих У.Контакты из С., подвергшиеся кампании принуждения. Этот человек, чей муж уже был заключен в тюрьму в Китае, отказался говорить с FP даже на условиях анонимности.
Религиозные и этнические меньшинства также подвергались нападениям. По словам Ильшата Хасана, уйгурского активиста из Вирджинии, бежавшего из Китая в 2003 году, полицейский из Китая несколько раз звонил ему в Соединенные Штаты в 2009 и 2010 годах, предлагая уговоры — и слегка завуалированные угрозы — в обмен на возвращение Хасана в Китай. .Он отказался, угрожая позвонить в ФБР. (В другом, неамериканском случае, уйгурский мужчина, изучающий исламское богословие в Египте, в конце 2016 года был вынужден властями вернуться в Китай со своей женой, говорит близкий родственник этого человека, который в настоящее время живет в Европе. и его жена вернулись в Китай, оба были арестованы и заключены в тюрьму.)
Вопрос о том, как определять эти случаи — как случаи внелегальной репатриации, крайнего принуждения или даже иногда как экстраординарную выдачу, — открыт для обсуждения, но сотрудники разведки, наблюдающие за этой проблемой, говорят, что эти действия сигнализируют о будущем, в котором Китай будет поощрять использование своего аппарата безопасности за рубежом. , даже на U.С. почва.
В январе Джерри Чун Шинг Ли, бывший офицер ЦРУ с большим опытом работы в Пекине, был арестован после приземления в Нью-Йорке. Ли, который покинул агентство в 2007 году, был обвинен в ненадлежащем обращении с секретной информацией. Хотя ему не было предъявлено никаких обвинений в преступлениях, связанных со шпионажем, Ли подозревается в предоставлении правительству в Пекине информации о группировке китайских активов ЦРУ, что является одним из самых серьезных нарушений для разведки США за последние десятилетия.
Но предполагаемая вербовка Ли могла также привести оперативников Пекина к проживающим в США гражданам Китая. По словам трех бывших должностных лиц, разведывательное сообщество изучает, привело ли разоблачение Ли к аресту и возможной казни сотрудника американской разведки, который добровольно вернулся в Китай из района Сан-Франциско. В другом случае, по словам одного из бывших высокопоставленных чиновников, одного из бывших высокопоставленных чиновников вынудили вернуться туда человека из США, который контактировал с ЦРУ, еще живя в Китае.
Преследование Китаем своих граждан в западных странах указывает на более широкую политику, которая вряд ли остановится на границах США. В недавнем обращении к Всекитайскому съезду партии Си подчеркнул, что правительство оказывает влияние на китайскую диаспору во всем мире. «Мы будем поддерживать обширные контакты с иностранными гражданами Китая, вернувшимися китайцами и их родственниками и объединим их, чтобы они могли присоединиться к нашим усилиям по возрождению китайской нации», — сказал он.
Если это правда, эти выдачи или принудительная репатриация — это «именно то поведение, которое, по мнению наблюдателей, вызовет отпор действиям Китая», — говорит Питер Мэттис, научный сотрудник китайской программы Фонда Джеймстауна.«Это не так. А западные правительства смотрели в другую сторону ».
Настоящий вопрос может заключаться в том, что произойдет, когда утверждение Китая об экстерриториальной юрисдикции будет более резко противоречить американским представлениям о территориальном суверенитете. Один бывший высокопоставленный сотрудник разведки, который «скептически относится» к тому, что дела США доходят до уровня экстраординарных выдач, тем не менее не урегулирован. Тот факт, что китайские спецслужбы не предпринимали попыток похищения людей в Соединенных Штатах, «не означает, что они этого не сделают, в конечном итоге», — говорит чиновник.
Для Чена, бывшего китайского дипломата в Австралии, проблема сводится к готовности Пекина нарушить международные конвенции, когда это соответствует его целям.
«Это режим», — говорит он. «Вы не знаете, что еще произойдет».
FP сотрудников, включая Мартина де Бурмона, внесли вклад в эту статью. Иллюстрации включают изображения, полученные через Getty Images и AP.
Зак Дорфман — старший научный сотрудник Совета Карнеги по этике в международных отношениях и журналист-расследователь.Следуйте за ним в Twitter: @zachsdorfman.
.Что делать, если клиент исчезает посреди проекта
Как бы вы ни старались, как владелец бизнеса вы неизбежно столкнетесь с проблемным клиентом, который вначале кажется отличным, а затем где-то посередине дела начинают разваливаться.Этот клиент MIA вначале будет казаться почти идеальным, но с течением времени вы все более скептически относитесь к тому, что все идет гладко.
Что делать в этой ситуации? Можно ли его спасти, не потеряв много денег? Важно иметь хорошие процессы, чтобы избежать ожогов, но если вы еще не внедрили их, вы можете предпринять определенные шаги.
Вот что делать, если клиент пропадает посреди вашей работы, и как избежать такой ситуации в будущем.
1. Не игнорируйте красные флажки
Это может показаться очевидным, но лучшее, что вы можете сделать, чтобы избежать проблемного клиента, — это обращать внимание на любые красные флажки. Эти предупреждающие знаки могут избавить вас от головной боли в будущем, поэтому важно не игнорировать их.
Вся суть в том, чтобы быть начальником и вести собственный бизнес, заключается в том, чтобы иметь возможность работать с замечательными клиентами, которые хорошо связаны с вашим брендом, и в то же время дают вам возможность контролировать свой ежедневный график.Не поддавайтесь требованиям этих клиентов, иначе вы вернетесь к этому мышлению сотрудника. Теперь ты босс!
Чтобы выявить красные флажки в любых отношениях с клиентами, вот три основных предупреждающих знака:
Медленная оплата. На начальных этапах подписания контракта и сбора предоплаты клиент, как правило, должен быстро выкинуть и то, и другое из списка. Если они будут медленно платить вам сейчас, можете быть уверены, что они будут медленно платить вам после завершения проекта.Фактически, они могут даже не отправить окончательный платеж, поэтому, возможно, будет лучше полностью передать этот проект.
Требуется быстрое решение проблемы. Если у клиента сумасшедшие ограничения по времени и ему нужно что-то сделать как можно скорее, вам следует ожидать дополнительной оплаты за быстрое выполнение заказа. Но если они хотят, чтобы это было дешево и быстро, это большой красный флаг. Если они будут торговаться и по срокам, и по цене продукта, вам следует подумать о том, чтобы двигаться дальше. Вы не хотите жертвовать качеством своей работы ради дешевых денег.
Игнорируйте свое личное «пространство». Если ваш клиент требует, чтобы вы отвечали на электронные письма в любое время дня, ночи и в выходные дни (после того, как вы четко указали часы работы), это очень плохой знак того, что впереди. По сути, они не уважают вас как владельца бизнеса и автора. Они заботятся только о своих потребностях и желаниях.
2. Отправка напоминаний и дальнейшие действия
Иногда клиенты просто заняты, а электронные письма не проходят (я сам виноват в этом).Так что неплохо было бы отправить одно или два дружеских письма-напоминания с интервалом в несколько дней, чтобы напомнить клиенту, что вы серьезно относитесь к работе и не забыли их.
Если они не ответят после этих первых напоминаний, важно продолжить работу. Сделайте свои электронные письма короткими и конкретными, попросив их ответить короткой заметкой, сообщающей, нужно ли им продлить срок.
После того, как вы исчерпали все напоминания и обновления через Skype, электронную почту и текстовые сообщения, последнее усилие можно будет предпринять с помощью обычной почты.Отправьте на их физический почтовый адрес записку о том, что вы безуспешно пытались связаться с ними другими способами.
И если они хотят продолжить работать с вами, им необходимо связаться с вами как можно скорее. В противном случае они лишаются залога, и договор считается недействительным. Обязательно храните копии всей переписки с клиентом, на случай, если они выйдут из-под куста со всевозможными требованиями.
3. Оценить, затем перейти к
После того, как вы уделили достаточно времени и энергии шагу № 2, пора двигаться дальше.Не оставляйте этому клиенту больше свободного пространства, пора сократить свои потери и двигаться дальше. Но не игнорируйте всю ситуацию как потерю, используйте ее как урок для будущих отношений с клиентами.
Как бы вы могли упростить процесс? Что бы вы могли реализовать для лучшего общения? Вам нужно заранее получить их личный номер телефона? Вам нужно обновить свои политики и контракты, чтобы указать, что вам требуется предоплата или 50% предоплаты?
Возьмите то, что вы узнали в этой ситуации, и используйте это в будущих проектах.И не принимай это на свой счет. Одному Богу известно, почему они не справились с работой посреди работы, так что не беспокойтесь об этом. Оцените проблему и двигайтесь дальше. Не думай об этом больше!
4. Защитите свой денежный поток
Чтобы защитить ваш денежный поток, вам может потребоваться пересмотреть свои соглашения и контракты. Если вы не взимаете залог или не требуете какую-либо предоплату, сейчас самое время сделать это. Вам также необходимо установить четко определенные сроки, ожидания для каждой стороны и любые конкретные действия, которые необходимо предпринять.
Я знаю одного владельца бизнеса, который реализовал пункт «Обязательства клиента», который гласит, что если клиент не отвечает на электронные письма или запросы своевременно (как указано в контракте), он должен заплатить повторный взнос, чтобы продолжить движение вперед. по проекту.
Это серьезный сдерживающий фактор для клиентов, которые постоянно колеблются при поиске работы, и помогает отсеять клиентов со слишком большим количеством красных флажков. Главное здесь при защите вашего денежного потока — четко указать все детали и твердо придерживаться своей политики.
Как обработать исчезновение клиента
Если вы столкнулись с трудной ситуацией с клиентом, найдите время, чтобы оценить все за и против. Есть ли постоянно всплывающие красные флажки, которые вы игнорировали? Стоит ли двигаться вперед из-за возможного стресса ситуации или пора двигаться дальше?
Помните, что потеря клиента или потеря дохода не означает, что вы неудачник. Просто учитесь на опыте и двигайтесь вперед. Кроме того, теперь у вас есть время поискать следующую большую вещь!
.Викторина об исчезающих пчелах | EnglishClub
Вы можете пройти эту викторину онлайн или распечатать на бумаге. Он проверяет ваше понимание «Исчезнувшей медоносной пчелы», одного из серии чтений EnglishClub по вопросам окружающей среды и здоровья.
1. Медоносные пчелы очень важны, потому что они производят мед и
ужалить людей
лечить аллергию
опылять цветы
2. Проблема исчезновения пчел называется
. расстройство исчезновения колонии
расстройство коллапса колонии
расстройство сотрудничества колонии
3.Согласно статье, пчелы опыляют ________ продовольствия Америки.
все
четверть
треть
4. Если пчелы исчезнут из-за CCD, цены на продукты питания упадут до
. подъем
падение
коллапс
5. Haagen Daaz беспокоится о CCD, потому что они ароматизируют свое мороженое
пчелы
пчеловоды
фрукты и орехи
6.Что самое важное могут сделать люди, чтобы спасти пчелу?
ешьте меньше мороженого
пожертвуйте на исследование CCD
перевозите больше ульев
7. Ученым необходимо _______ причины расстройства коллапса колонии.
расследовать
вину
скрыть
8. Одной из возможных причин CCD является использование ядов под названием
. пестициды
аллергия
опылители
9.Перемещение пчел с места на место называется
. Транспортировка CCD
коммерческая миграция пчел
опыление пчеловодом
10. Еще один способ помочь пчелам — _______ о проблеме.
распространять информацию
распространять отказ
прекратить говорить
Ваш результат:
Правильных ответов:
Средняя арендная плата в Нью-Йорке: вот сколько вы заплатите за аренду
Команда Naked Apartments проанализировала некоторые цифры из нашей базы данных по аренде и выделила некоторые интересные факты о средней арендной плате в Нью-Йорке. Вот разбивка.
Средняя арендная плата в Нью-Йорке
Средняя арендная плата в Нью-Йорке сильно различается в зависимости от того, в каком районе вы живете и насколько велика ваша квартира. Во внешних районах разница в цене на квартиры с несколькими спальнями, квартиры с одной спальней и студии, как правило, намного меньше, чем на Манхэттене, где большие скачки цен происходят между квартирами разной площади.
Средняя аренда на Манхэттене
Вот разбивка средней арендной платы по размеру квартир на Манхэттене.
Средняя арендная плата в Бруклине
Вот разбивка средней арендной платы по размеру квартиры в Бруклине.
В Бруклине вы можете ожидать, что дополнительная спальня добавит от 100 до 300 долларов к средней арендной плате. Интересно, что средняя арендная плата за студию выше, чем за однокомнатную.Это может быть связано с более высокой плотностью студий в новых роскошных зданиях и большим количеством зданий с 1-комнатными квартирами. Также стоит отметить, что средняя 2-комнатная квартира всего на 240 долларов больше, чем 1-комнатная, что позволяет предположить, что для арендаторов с ограниченным бюджетом разделение на 2 спальни между двумя соседями по комнате может быть выходом.
Средняя арендная плата в Квинсе
В Квинсе мы видим ту же картину, что и в Бруклине, где студии на самом деле дороже, чем однокомнатные.Опять же, это, вероятно, связано с более высокой плотностью студий в новых роскошных сдаваемых в аренду зданиях, в то время как апартаменты с 1 спальней можно найти как в новом, так и в старом жилом фонде. Если вы ищете квартиру с несколькими спальнями, средняя арендная плата за квартиру с 3 спальнями в Квинсе составляет чуть менее 3000 долларов, что делает ее относительно выгодной для Нью-Йорка.
Средняя арендная плата в Бронксе
Вот разбивка средней арендной платы по размеру квартир в Бронксе.
Как и на Манхэттене, рост средней арендной платы в Бронксе соответствует увеличению площади квартиры. В Бронксе, однако, рост намного более равномерный: типичная разница в стоимости квартир составляет 400 или 500 долларов. Единственным исключением является разница в средней арендной плате за студию и квартиру с одной спальней: всего 150 долларов, что говорит о том, что вы получите больше отдачи от квартиры с одной спальней, чем со студией (и, возможно, даже с двумя спальнями).
.