Шум в системе отопления в квартире причины: Что делать если в трубах отопления журчит вода?

Как избавиться от шума отопления и водопровода – Москва 24, 05.02.2015

Жители многоэтажки на улице Маршала Голованова в течение года жаловались на шум в своих квартирах. Причиной громкого гула оказались новые трубы в подвале дома. О том, почему появился этот звук и что делать, если вы столкнулись с подобной ситуацией, читайте в материале M24.ru.

По словам строительного эксперта Дмитрия Гореликова после замены транзитного трубопровода в подвале дома из-за сужения трубы возникла турбулентность, которая вызвала колебания, передавшиеся в квартиры.

«Шум появлялся в ночное время, когда увеличивалась скорость подачи воды за счет увеличения давления, и это привело к вибрациям», — рассказал эксперт в эфире канала «Москва Доверие».

Горелик отметил, что если трубопровод длиной порядка 200 метров нигде не закреплен, он будет вибрировать от малейших колебаний, «как гитарная струна».

Решить эту проблему, по словам эксперта, поможет установка дополнительных опор.

«Если трубопровод с определенным шагом закреплен на опорах, тогда колебания будут гаситься», — пояснил он.

Однако дополнительные опоры не устанавливались в течение долгого времени, потому что управляющая компания и МОЭК не могли определиться, кому из них подведомствен трубопровод. В результате жильцы дома сами начали устанавливать опоры под трубой.

При этом, как рассказал член Общественной палаты России Георгий Федоров, эту проблему должна была решать та организация, которой принадлежат трубы, то есть МОЭК.

«У МОЭК есть специалисты, которые могут решить эту проблему в течение часа», — добавил он.

По словам Федорова, в случае, если МОЭК не берется за устранение проблемы, жители должны жаловаться в Мосжилинспекцию, если и там им не помогают, то нужно обращаться в Роспотребнадзор, а затем и в прокуратуру.

Ссылки по теме

В свою очередь представитель МОЭК Расим Тактаров заявил о том, что о трубопроводе должны заботиться его балансодержатели.

«Система такова, что сейчас транзитные трубопроводы не принадлежат ни Московской энергетической компании, ни управляющей компании. Можно сказать, что по балансовой принадлежности эти трубопроводы висят в воздухе. Но было принято решение, что все проблемы на транзитных трубопроводах решаются сообща МОЭК и управляющей компанией», — рассказал он.

Однако кроме труб отопления, досаждать жильцам могут и водопроводные трубы.

Зачастую они гудят из-за завихрения потока воды в месте сужения. Вода движется с высокой скоростью по трубе одного диаметра, а потом попадает в узкий участок, который может появиться из-за засора, неправильной сварки, плохих соединений резьбы, а также из-за попадания внутрь трубы уплотнительных прокладок. Кроме того, сами трубы могут быть плохо закреплены и создавать дополнительные вибрации.

Шум в трубах горячей и холодной воды может появиться также из-за неисправностей в насосных установках. Со временем в механизме происходит износ электродвигателей, соединительных муфт, подшипников и вращающихся деталей. Гул от насоса передается через стены и фундамент, вызывая вибрацию труб водопровода и передачу шума по трубам в квартиры.

Очень сильный гул, распространяющийся по трубам практически по всему дому, возникает в смесителях на кухне и в ванной. Там довольно быстро изнашиваются уплотнительные прокладки, поэтому при открытии крана появляются сильные колебания клапана, вызывающие гул и вибрацию.

Определить место появления шума можно прослушав систему специальным акустическим прибором — течеискателем. В тех местах, где сечения трубы заужены из-за засоров или некачественной сварки, скорость воды быстро возрастает, поэтому и увеличивается шумовой эффект.

Специалисты устраняют засор с помощью пневматической или гидравлической промывки, а также механической прочистки.

Промывка — это создание сильного постоянного потока воды через водопровод. Промыть таким образом можно только засоры, состоящие из легких частиц, в трубах, где высокая скорость прохождения воды. Для труб большого диаметра и там, где вода протекает медленно, такой способ неэффективен, потому что тяжелые частицы будут все равно оседать на стенках.

Прочистку можно провести на отдельных доступных участках. В этом случае отключают воду и спускают из участка с предполагаемым засором. Трубу отсоединяют и прочищают толстой проволокой, к которой прикреплен ерш для извлечения грязи. Если трубу не удается прочистить ни одним из способов, то приходится вырезать кусок с засором и заменять его новым.

Чтобы избавиться от гула из-за неисправности в смесителе, не требуются специальные сантехнические знания. Для ликвидации шума нужно просто заменить прокладку в смесителе и надежно закрепить клапан.

Шум батарей отопления: причины и способы устранения

В нормальном рабочем состоянии радиаторы отопления не должны издавать никаких посторонних шумов. Их присутствие – тревожный сигнал о неисправности или нарушении технологий в отопительной системе.

Причины шума радиаторов

К появлению посторонних звуков в батареях приводят различные факторы:

• трубы разного сечения;
• высокое давление в отопительной системе;
• попадание воздуха в трубы;
• неверная установка термоклапана;
• шум от насоса;
• ошибки в работе котла;
• бракованные трубы;
• изменение положения батареи;
• загрязнение теплоносителя;
• перепад температуры воды.

Методы ликвидации причин шума

1. Трубы разного сечения. Неодинаковые диаметры труб могут вызвать шум при подаче воды в батареи.
2. Высокое давление в отопительной системе. Повышение давления может привести к возникновению шума в радиаторах. Жителям многоэтажек необходимо будет обратиться в службы жилищного хозяйства. Сантехники установят шайбу на сопло элеватора, либо специальный регулятор. Проживающие в частном секторе смогут отрегулировать давление самостоятельно.
3. Попадание воздуха в трубы. В случае образования пробки из воздуха, появляется звук бурлящей жидкости. Аналогичный звук присутствует при запуске отопительной системы в начале сезона. Избавиться от данной проблемы можно с помощью специального крана для спуска воздуха (крана Маевского).
4. Неверная установка термоклапана.
   Термоклапан является частью регулирующей системы. При неточной его установке усиливается давление теплоносителя на вентиль, что приводит к возникновению шума в радиаторе. Следуя нормам, термоклапан следует устанавливать на подаче жидкости. Регулируя при этом проходное сечение.
5. Шум от насоса. Насос для котельной необходимо внимательно подбирать, ориентируясь на его мощность и требования отопительной системы. В случае несовпадения данных параметров может появляться шум, который, резонируя в трубах, передается в квартирные батареи. Издавать шумы насос может и по другим причинам: неисправность, погрешности при сборке.
6. Ошибки в работе котла. При неверно выбранной мощности котел так же будет издавать шумы. В идеале мощность работающего котла должна не превышать 80% от мощности, заявленной производителем. Для определения правильности работы аппарата следует обратить внимание на его частоту включения. В оптимальных условиях периодичность включения и выключения котла составляет 1 раз в 20-40 минут. При несоответствии данным нормам, необходимо будет произвести перенастройку режима работы котла.
7. Бракованные трубы. Если теплоноситель проходит по неровным трубам, может возникать бульканье. В таком случае необходимо произвести замену разводки отопления.
8. Изменение положения батареи. К стене радиаторы крепятся на кронштейнах. Нагреваясь, металл радиатора расширяется, что приводит к его скольжению по кронштейну и вызывает треск. Чтобы устранить неприятный звук, необходимо установить резиновую прокладку между поверхностью батареи и креплением.
9. Загрязнение теплоносителя. Жидкость в радиаторах не всегда бывает чистой. При попадании в нее мелкого мусора может появляться треск. Так же потрескивание может сигнализировать о прорыве трубопровода теплотрассы и загрязнении таким образом теплоносителя. Для удаления данной проблемы необходимо промыть квартирную отопительную систему.

Перепад температуры воды. Резкое увеличение или снижение температуры теплоносителя приводит к расширению или сужению металла, что вызывает характерное постукивание.

 

Если Вам требуется дополнительная консультация по оказываемым сантехническим услугам, напишите или позвоните нам:

 

+7 (499) 391-08-10

 

+7 (965) 143-33-44

Шум в батареях отопления в многоквартирном доме причины

Существует достаточно распространенная проблема, особенно в домах старого фонда, как гул в батареях или журчание воды в батареях. Свист или гул не дает спать жильцам, но, что самое главное, является в большинстве случаев последствием какой-то неполадки в работе систем отопления дома. Стоит сразу же разобраться, в чем дело. Иначе можно остаться без тепла. Ниже мы расскажем, как разобраться в причинах и избавиться от шума в батареях.

Какой шум бывает в батареях отопления в многоквартирном доме?

Как ни странно, но разновидностей постороннего шума в батареях отопления может быть много:

• гул,
• треск,
• свист,
• журчание,
• стук,
• щелчки.

Практически для любого постороннего шума есть своя причина. И редко она – именно в батареях. Батарея выполняет роль резонатора, и причина будет вряд ли в ней. Хотя многие пытаются определить причину именно здесь. Также шум в отоплении не зависит от материала радиаторов отопления. Основным источником будет циркулирующая вода или воздух в системе. Но довольно часто звук может издавать и крепление батареи к стене и даже насос циркуляции в подвале.

В любом случае посторонний шум говорит о нарушениях работы системы или в параметрах ее наладки.  Не все причины можно устранить самостоятельно. Предпочтительнее пригласить для помощи специалиста-теплотехника или обратиться в управляющую компанию по обслуживанию вашего дома.

Почему в радиаторе отопления журчит вода?

Если вы услышали журчание воды в трубах при начале отопительного сезона, то это повод для радости. Значит дали отопление. Такой же звук можно услышать, когда после произошедшей коммунальной аварии, возвращают горячую воду в трубопроводы.

Но если журчание наблюдается в течение отопительного сезона, то это может говорить о наличии протечки. Этот звук может быть сопряжен с неполным прогревом секций батарей из-за отсутствия достаточного количества кипятка для наполнения всех радиаторных секций. В таком случае нужно сообщить о таком наблюдении в обслуживающую компанию, чтобы не остаться без тепла вовсе.

Гул в батареях

Он может указывать на несколько видов сбоев в работе:

• Возникновение физического явления резонанса из-за несбалансированной работы циркуляционного насоса в подвале. Трубы начинают вибрировать, и гул распространяется по всему дому. Эту проблему решают установкой противовибрационных соединительных муфт насоса.
• Еле слышный гул может говорить о том, что повышена скорость протока теплоносителя по трубопроводам. Так часто делается при эксплуатации однотрубной системы отопления. Когда кто-то самовольно устанавливает радиаторы с количеством секций, больше положенного, то начинают страдать последние по протоку потребители или владельцы квартир. Чтобы доставить все-таки до них горячую воду, увеличивают давление и, соответственно, скорость протока. Это приводит к появлению тихого гула. Устранить такой шум можно оснащением всех батарей термоголовками для регулировки скорости. Правда, в таком случае опять же тепло не будет доходить до «стоящих последними в очереди» на отопление соседей.

Справиться с этим можно установкой перемычек на батареи вместе с термоголовками, что позволит реализовать так называемую «Ленинградку» – разновидность прокладки труб по однотрубной схеме. Снижение протока через отопительный прибор при наличии перемычки, через которую пойдет основной теплоноситель, не повлияет на прогрев последних батарей однотрубного контура.

• Гулу может приводить, как и повышение скорости, как описано выше, так и сужение труб из-за наростов длительной эксплуатации без прочистки. На суженых участках скорость протока увеличивается, что приводит к гулу. Избавиться от такого шума можно разборкой и прочисткой труб в межотопительный сезон.

Свист, причина – воздух или протечка

Появление такого необычного звука в системе отопления как свиста должно вас сразу насторожить. Свист может говорить либо о протечке, когда вода вырывается с большой скоростью через свищ небольшого диаметра, или о выходе воздуха из элементов системы (радиатор или труба). Надо быстро локализовать место появления такого звука. Это может быть и кран Маевского, который и предназначен для стравливания воздуха. Иногда его забывают перекрыть при прекращении отопительного сезона. Как заделать временно течь можно прочитать здесь.

Редко причиной свиста может оказаться незакрытый сливной вентиль системы отопления в подвале, забытый сантехником обслуживающей компании. Надо связаться с ними для доступа в подвал, а также уточнения, есть ли причины, почему так было сделано. Иногда стравливают воду по технической необходимости. Самому перекрывать сливной кран не стоит.

Воздух в системе может вызывать еще бульканье. Тогда надо стравить воздух из отопительных приборов или на верхней точке стояка отопления. Сделать это должны специалисты обслуживающей компании.

Стук в радиаторе

Причиной появления стука в радиаторе будет изношенность или высокая скорость протока у штока терморегулятора. Шток клапана при сдавленной пружине потоком теплоносителя может постукивать по корпусу термоклапана. Нужно заменить термоголовку или снизить скорость потока.

Звук ударов и щелчков у радиатора

При тепловом расширении предметы увеличиваются в размерах. Так и трубы при нагреве имеют свойство менять свою конфигурацию, что приводит к смещению позиции батареи, прикрепленной к трубам. Особенно, если крепление неплотное. Тогда радиатор начинается двигаться по плохо закрепленному крепежу, что является источником этих звуков. Разобраться с этим просто. Нужно закрепить радиатор более надежно. А если это не помогает, то установить дополнительные демпфирующие прокладки между кронштейном и крепежом.

Иногда со стуком связана такая мало очевидная причина, как изменение направления движения теплоносителя (горячей воды в системе). Помочь разобраться с этим могут только теплотехники.

Каковы бы ни были причины постороннего шума от батарей и труб, постарайтесь минимально трогать поврежденные участки и оборудование. Лучше позовите специалистов для выяснения причин. Помните, ошибки при работе с отоплением могут дорого обойтись!

Полезное видео

 

Сергей Добронравов – автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.

Почему шумят батареи отопления в квартире. Блог компании Heizer

Шум в батарее отопления в зимнее время, особенно в многоквартирном доме – частое явление, возникающее при работе системы водяного отопления.

Гул, шипение в радиаторах отопления может наблюдаться как в одной комнате, так и во всей квартире. Почему шумят батареи отопления в квартире и что делать – этой теме посвящена данная публикация.

Посторонние звуки – свист, журчание, гул, потрескивание – появляются при работе батарей по следующим причинам:

1.       В приборе отопления образовалась воздушная пробка;

2.       Внутренняя поверхность радиатора загрязнена отложениями – они препятствуют нормальной циркуляции теплоносителя;

3.       Материал батарей расширяется под воздействием высокой температуры воды;

4.       По трубопроводам отопления движутся мелкодисперсные твердые частицы – окалина, ржавчина, песок и так далее;

5.       Происходят гидравлические удары.

Как же устранить данные явления? В большинстве случаев предпринять что-либо трудно – владелец квартиры не может повлиять на режим работы системы централизованного отопления. Но все же ряж причин шумной работы батарей отопления можно попробовать устранить.

Воздушная пробка образуется в радиаторе при неверной его установке (не соблюдено горизонтальное расположение прибора) или на первых этапах работы комплекса отопления. В это время теплоснабжающие организации заполняют трубопроводы из сети водопровода – во многих местах при этом образуются воздушные «мешки».

При включении циркуляционных насосов эти массы воздуха попадают в радиаторы отопления квартир. Для стравливания воздуха по требованиям нормативов на отопительных приборах должны быть установлены воздухоотводчики – краны Маевского (ручные) или автоматические устройства.

При появлении посторонних звуков следует стравить воздух через воздухоотводчик. На первых порах работы радиаторов эту операцию выполняют довольно часто.

Если батарея загрязнена отложениями, то в отопительном сезоне никаких мер принять не удастся. Управляющие компании не пойдут на отключение стояков в зимнее время без весомых причин – аварий, утечек и так далее. Владельцу квартиры остается только определить причину – наощупь. Если нижняя часть батареи холоднее остальных или холодными являются отдельные части радиатора – это говорит о наличии засора.

Прочистить его можно только в межсезонье, со снятием радиатора. В другом случае – при наличии кранов с разборными соединениями – можно промывку провести и зимой. Для этого перекрывают запорную арматуру (она должна остаться на подводках) и снимают радиатор. Способ прочистки зависит от характера загрязнения – иногда может хватить промывки горячей водой в ванной, в других случаях могут потребоваться более сложные методики.

Небольшое потрескивание радиаторов в начале их работы – нормальное физическое явление – металл расширяется от нагрева. После полного нагрева он прекратится.

Повлиять на движение мусора по системе владельцы квартир не могут. Единственный способ – установить на входе в радиатор сетчатый фильтр. Но при этом надо быть готовым к его постоянной (если не ежечасной, то ежедневной) чистке.

Почему гудят батареи в квартире? Как исправить?

С приходом отопительного сезона и подачей теплоносителя в систему возможно возникновение звуков в ней. Они порождаются динамическими процессами, происходящими в отопительных контурах. Любое постукивание или гудение говорит о неправильной работе, либо о скорой поломке в отопительной системе. Предлагаем разобраться в причинах возникновения шума в радиаторах и как с ними бороться. Определить источник шума можно по характеру постороннего звука.

Звуки при запуске

При запуске централизованной системы отопления в сентябре или октябре радиаторы и стояки издают посторонние звуки. Возможно появление шороха, свиста, журчания, бульканья. Это нормальное явление. Как только система будет заполнена теплоносителем и стравлен воздух, посторонние звуки прекратятся. Если они продолжают беспокоить и через неделю после начала отопительного сезона, стоит начать принимать меры.

Гудение

Гул из стояков – наиболее частая жалоба в многоквартирных домах. Звук получается монотонный, равномерный, хорошо слышимый в любое время суток. Причинами этого явления могут стать:

• Сужение стояков, например, при ремонте соседи установили трубы другого диаметра;
• Не полностью открытая задвижка или кран;
• Утечка теплоносителя;
• Лишь частичное перекрытие слива в подвальном помещении, негерметичное соединение стыков запорной арматуры, течь в месте установки вентиля;
• Неадекватное поведение соседей тоже может стать причиной гула. Некоторые жители многоквартирных домов сливают теплоноситель из батарей для использования его в хозяйственных нуждах.

При возникновении гула, в первую очередь, следует искать течь в своей квартире, у соседей, а также в элеваторе, обычно он расположен в подвале. Если утечка найдена, необходимо срочно вызывать коммунальные службы для ее устранения.

Если течь так и не была найдена, необходимо искать сужения стояков, а также незакрученные до конца краны и неисправные вентиля. Ориентироваться в этом случае можно только на слух.

Если гул не слишком сильный, но постоянный и монотонный, причина может заключаться в неправильном функционировании насосного оборудования. Его отладкой и починкой могут заниматься только сотрудники коммунальных служб.

Свист

Причиной свиста в трубах может стать резонанс, возникающий от вибрации насоса, а также выход из строя вентилей. Как только коммунальные службы устранят вибрации, звук тут же исчезнет

Если свист издает вентиль или кран, то при повороте рукоятки звук будет становиться тише или громче. Причиной свиста обычно является начало разрушения уплотнителей. Устраняется эта проблема заменой или ремонтов фитинга.

Вой

Высокий вой в трубах возникает при сильных вибрациях, причиной которых становятся толчки при работе насоса. Исправить ситуацию могут только коммунальщики. Задача жильцов сообщить о неисправности.

Журчание

Этот звук в трубах слышен в случае, если система заполнена не полностью или в ней есть воздух. Попасть туда он может при наполнении ее теплоносителем, при негерметичности уплотнительных прокладок насосного оборудования, нарушении целостности запорной арматуры.

Воздух спускается в самой верхней точке стояка. На чердаке, если там предусмотрены вентили или на верхнем этаже. Возможно, процедуру по стравливанию придется повторить несколько раз.

Если журчание слышно постоянно и воздух в системе появляется регулярно, необходимо искать течь. Если трубы «журчат», утечка уже достаточно велика. Стоит поискать у соседей, возможно, кто-то уехал на несколько дней, и в подвальных помещениях.

Бурление

Если звук в трубах напоминает кипение, в систему попал большой объем воздуха. Причиной может стать или сброс теплоносителя из системы или течь. Положительный момент заключается в том, что происходит это на этажах ниже вашей квартиры.

Щелчки

Этот звук получается при ударе друг о друга двух предметов, например, радиаторов и креплений или труб стояка с гильзами в плитах перекрытия. Радиаторы и трубы при повышении температуры расширяются, происходить это может несколько раз за сутки.

Устранить щелчки можно, закрепив все элементы системы, возможно, придется добавить несколько точек фиксации. Иногда издавать щелкающий звук могут не до конца затянутые саморезы. В местах соприкосновения труб с поверхностью стены стоит проложить прокладки из резины или фторопласта.

Треск

Причиной этого звука обычно становятся песчинки или окалина, попавшие в теплоноситель. Избавиться от этого звука не получится.

Стук

Стучащий звук обычно слышен не в стояках, а в самих радиаторах. Иногда он негромкий, кажется, что что-то щелкает в батарее, но бывает и достаточно сильным. Причиной могут стать:

• Попадание инородных частиц или окалины в радиатор;
• При нагреве или охлаждении батареи сдвигаются и сталкиваются с креплением или стенами;
• Повреждения в конструкции клапанов.

При попадании инородных частиц в батарею она сталкивается с ее стенками, это приводит к нерегулярному стуку. Если установлены краны, радиатор можно промыть. Для этого необходимо перекрыть подачу в нее теплоносителя, снять ее, слить с нее воду, промыть и поставить на место. При заполнении не забудьте стравить воздух.

Если временно снять батарею невозможно, придется ожидать конца отопительного сезона или перекрывать и сливать воду со всего стояка, после чего срезать радиатор, промывать и устанавливать заново. Но такой вариант развития событий явно не устроит соседей, ведь они тоже останутся без тепла на время ремонтных работ.

Если радиаторы бьются о крепления, их необходимо надежнее зафиксировать и при необходимости проложить резиновые прокладки.

При выходе из строя клапанов может отрываться уплотнитель или золотник. Случается это в случае износа или неправильного монтажа. Например, при установке золотника против потока воды. На корпусе клапана нарисована стрелка, она указывает направление потока теплоносителя. При отрыве золотника деталь может перекрыть подачу или вывод воды из радиатора, или полностью заблокировать стояк.

Еще хуже обстоит ситуация, когда пластинка золотника смещаясь, то открывает, то снова перекрывает подачу воды по стояку. В результате могут возникнуть гидроудары, что приведет к повреждению стояка. Для устранения этой проблемы необходимо перекрыть стояк и промыть его.

Дребезжание

Этот звук чаще всего издают плохо зафиксированные радиаторы и трубы. Устранить его можно, установив мягкие прокладки в местах соприкосновения со стеной и в гильзах, надежно закрутив все крепления.

Шипение

Шипящий звук появляется при возникновении свищей (маленьких отверстий), через них из системы вытекает вода и попадает воздух. Необходимо срочно искать место утечки.

Источники шумов

В целом, все причины, по которым возникают звуки следующие:

• Неправильное использование, то есть постоянный слив теплоносителя;
• Неисправности в конструкции системы: нарушение при монтаже, попадание инородных частиц, неполадки запорно-регулирующей арматуры, утечки, плохая фиксация;
• Внешние неисправности:  вибрация насосного оборудования или течь в элеваторе.

Читайте еще по теме:

Шум радиатора. Что делать, если радиатор отопления шумит? | ТЕПЛОТА

Существует ошибочное мнение, что причиной шума, который иногда возникает в системах водяного отопления, является радиатор. При более детальном изучении данной проблемы оказывается, что радиаторы являются лишь проводниками этого шума, а не источниками. Причин шума в радиаторах или системе отопления довольно много. Как правило, шумы, издаваемые системой, обусловлены нарушениями эксплуатационных режимов, рассмотрим наиболее частые из них:

1. Повышенная скорость теплоносителя, при поступлении в радиатор производит шум, подобный на шум от открытого крана с большим напором. От данного вида шума, связанного в первую очередь со скоростью потока воды, поступающей в радиатор, можно легко избавиться. Достаточно установить на входе в радиатор устройство регулировки протока, тем самым, ограничив его до нормативной величины.

2. Не менее распространенный вариант раздражительного шума внутри радиатора вызывает присутствие воздуха в верхней части батареи. Данный шум также можно охарактеризовать как шум текущей воды. Устраняется путем спуска воздуха через встроенный кран Маевского или другие варианты кранов для спуска воздуха (например, автоматических, которые самостоятельно удалят воздух из системы, если будут установлены в наивысшей ее точке)

3. Циркуляционный насос в системе отопления играет немаловажную роль. Но при несоответствии его номинальных характеристик вполне может служить источником шума в системе отопления и радиаторе. Если шум в радиаторе вызывает насос – вывод лишь один. Время от времени ваш насос работает не в соответствии с запланированными показателями производительности и напора, что вызывает явление резонанса в системе, особенно в радиаторах. Явление резонанса, появляющееся при работе циркуляционного насоса, исчезает, если производительность, напор и обороты насоса привести в соответствие с характеристиками системы. В некоторых случаях для устранения этого явления решающее значение имеет установка противовибрационных муфт между насосом и трубами;

4.  На практике встречались случаи, когда причиной шума являлись опорные кронштейны радиаторов, которые попросту не совпадали с точками опор данных типов радиатора. Шумы, которые напоминают глухие звуки ударов, сильно ощутимы на этапах сильного нагрева и охлаждения радиатора. Это связано с некомпенсированным тепловым расширением. Данные шумы устраняются достаточно просто – можно попробовать надеть на кронштейн резиновую прокладку.

5. Следствием шума вполне могут быть трубы отопления, уложенные в «штробы» и забетонированные в стены или пол без надлежащей изоляции, которая дает возможность на определенную свободу движения трубы при тепловом расширении. Возникающий при этом шум передается радиатору даже при незначительном изменении температуры теплоносителя. Чтобы избегать подобных шумов, достаточно уложить трубы перед их прокладкой, в специальный материал изоляции – мерелон. Это даст возможность избавиться от шума, конденсата и повреждения поверхности стен и пола.

6. Проверьте в случае шума радиатора термоклапан. Вполне возможно, что его неправильно отрегулированная установка, может быть причиной шума в радиаторе.

7. Неправильно подобранный котел – как следствие неправильной работы всей системы. Необходимо проверить время работы котла между выключениями. При правильной работе интервал должен составлять около 20-40 минут, в зависимости от величины системы. Частое включение и выключение котла свидетельствует о том, что плохо отрегулирован поток, и это способствует возникновению шума, а радиаторы не могут работать на всю свою мощь. Мощность котла не должна превышать 80 процентов мощности всех установленных радиаторов, чтобы он работал в оптимальном варианте. Данную проблему также можно решить путем установки комнатного терморегулятора (термостата) или программатора. Данный прибор поможет отрегулировать работу котла, ориентируясь на температуру воздуха, а не теплоносителя. Это сделает работу котла и всей системы более ровной и правильной. Шум радиаторов в данном случае должен исчезнуть.

Если все эти советы не помогли Вам избавиться от шума в радиаторе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Возможно, существует еще какие то, неизвестные нам причины, по которым шум в вашей системе отопления мешает вашему отдыху.

Справочник по шумам, которые производит ваш радиатор NYC

Если вы живете в квартире в Нью-Йорке, особенно в старом здании, скорее всего, ваше тепло вырабатывается паром и поступает в ваше пространство через неуклюжий, архаично выглядящий радиатор. Это хитроумное устройство может не только занять первоклассную недвижимость в вашей квартире, но и часто издает совершенно потрясающий шум, особенно глубокой ночью.

Кто может забыть сцену из рождественской классики 2003 года «Эльф», когда Бадди, которого играет Уилл Феррелл, остается один в том, что выглядит как классическая шестерка его отца в Верхнем Вест-Сайде.

Он звонит своему отцу (Джеймсу Каану) и нервно шепчет: «Из ящика зла под окном доносится ужасный шум», прежде чем издать визг и вопли, чтобы описать то, что он слышит. «Это не зло, Бадди. Это радиатор, — говорит его отец.

Это то, к чему, вероятно, относятся многие жители квартир Нью-Йорка, поэтому Brick Underground решили разобраться в этих шипящих, лязгающих и хлопающих источниках тепла, которые являются необходимыми, ну, злом.

«Радиаторы — лучшее тепло», — говорит Майкл Хершковиц, президент манхэттенской компании по ремонту жилых помещений REDOnyc.«Это чисто, но они навязчивые и могут быть шумными. К тому же они старые и ржавые, и от этого у них много шума. Это природа зверя даже на Парк-авеню.

Как работает паровой радиатор?

Прежде чем мы перейдем к теме, которую производит ваш радиатор в Нью-Йорке, давайте узнаем, как он работает.

Котел, который обычно находится в подвале вашего дома, — это не просто умное название. На самом деле он кипятит воду для создания пара, который проходит по трубам к радиатору, где нагревает квартиру, если клапан сбоку открыт.(Между прочим, он служит вашим переключателем.)

По мере движения пар медленно охлаждается и превращается в конденсат, который в конечном итоге должен вернуться в котел, чтобы снова превратиться в пар.

Но что вызывает эти шумы парового радиатора?

«Есть несколько вещей», — говорит Тони Шала, владелец компании Rite Plumbing & Heating в Лонг-Айленд-Сити.

Свистящий звук может быть вызван известковыми отложениями — остатками минералов в воде, которые могут накапливаться.Удары, лязг и удары могут означать, что котлы нуждаются в обслуживании, или уровни пара и воды накапливаются выше, чем должны быть.

«На обратном пути эта конденсация будет холодной водой, которая встречает горячую воду на своем пути вверх, и это будет звук стука», — говорит Шала.

Трубы в паронагревательной системе должны быть немного наклонены (вы можете услышать, как сантехник называет это «уклоном»), чтобы они были наклонены в сторону котла. Если поле выбрано, скажем, из-за деформации пола или самой трубы, «вода где-то останется, и она станет холодной», — говорит Шала.«Как только эта вода встретится с горячей водой, идущей к радиатору, она будет издавать такой же шум».

Еще одна распространенная причина, которую видит Шала, — это когда руководство здания добавляет еще один радиатор для арендатора, который может не получать достаточно тепла.

«Когда вы добавляете еще один радиатор, обратная линия не работает, и вода будет удерживаться там», — говорит он. «Не перенаправляйте трубы и не проводите техническое обслуживание», — говорит он.

Хотя большинству жителей Нью-Йорка может показаться, что шипение, лязг и стук связаны с территорией проживания в городе, «эти шумы ненормальны, и радиаторы не предназначены для того, чтобы издавать такие звуки», — говорит Шала.

«Люди становятся невосприимчивыми к этому», — добавляет Гершковиц. «Но только потому, что вы не платите за тепло или трубы в здании, если вы любите тепло, вы должны поддерживать его».

Он призывает жильцов проверить вентиль. «Они ломаются, изнашиваются», — говорит он. «Я полностью за то, чтобы проверять механику вашей квартиры каждый сезон. Она требует ухода, и ваш радиатор тоже».

Шумный внутренний блок, шумная печь, часто встречающиеся проблемы с HVAC

Часто регистрируемые проблемы с HVAC:

Авторские права © 1997 Hannabery HVAC. Все права защищены.

---

Шумный внутренний блок, громкая печь:

Шумный внутренний блок, кондиционер или печь — очень частые жалобы в области HVAC. Но обычно они попадают в одну из шести категорий, перечисленных ниже. Некоторые из этих шумов также могут быть вызваны вентиляционными отверстиями. Для получения дополнительной информации по этой теме щелкните ниже …

Шумные вентиляционные отверстия

Прежде всего, немедленно выключите систему.Обычно это худший из шести разных звуков. Одна из причин этого звука заключается в том, что крыльчатка вентилятора отсоединилась от вала двигателя, сдвинулась и ударяется о корпус вентилятора. В этом случае, если колесо или вал двигателя не были повреждены, его можно было переместить обратно в нужное место и снова затянуть на двигателе.

Другой, более вероятной причиной является поломка крыльчатки воздуходувки, и в этом случае ее необходимо заменить. Это производит очень тревожный звук, почти такой же ужасный, как ногти на меловой доске.

Третья возможность состоит в том, что опора двигателя сломалась, в результате чего весь двигатель и узел нагнетателя упали, а колесо нагнетателя ударилось о корпус. В любом случае отключите систему как можно скорее, когда услышите этот звук, иначе счет за ремонт может значительно увеличиться.

Иногда это звучит как разбалансировка стиральной машины. Обычно это разбалансированное колесо нагнетателя. Иногда сам двигатель также может выйти из равновесия. Звук обычно не такой уж плохой, но его не следует игнорировать, потому что он может вызвать другие проблемы в системе.

Если агрегат исправен, то, скорее всего, это просто шумный трансформатор. Некоторые трансформаторы громче других, и все они в той или иной степени гудят. Если блок не работает и слышен гул, это может быть неисправный двигатель внутреннего вентилятора и / или конденсатор.

В основном это относится к тепловым насосам. Обычно это связано с потоком хладагента, например, с обратным клапаном, и это не всегда проблема. Некоторые агрегаты имеют шумные обратные клапаны или дозирующие устройства.Если звук становится громче или раздражает, а воздушный фильтр был проверен, следует обратиться в сервисный центр.

Обычно это происходит при первом запуске и / или остановке системного вентилятора. Это также возможно только в системах с воздуховодами из листового металла, и обычно это происходит из возвратной магистрали. При первом запуске вентилятора воздуховод выскакивает из из-за разрежения вентилятора. Когда вентилятор выключается, давление сбрасывается и воздуховод выдвигается наружу . Это может быть признаком недостаточного размера воздуховода, забитого фильтра, закрытых вентиляционных отверстий или непрочного воздуховода; требующие фиксации.

(для газовых или масляных систем)

---

Очень важно: если вы слышите необычный рокочущий звук, связанный с горением от вашего газового или масляного прибора, немедленно обратитесь в сервисную службу!

---

Это указывает на то, что может быть серьезной проблемой в части горелки вашего прибора. При необходимости выключите оборудование.

Ниже приведен список возможных причин. Пункты красного цвета обычно требуют обращения в службу поддержки. Тем не менее, пункты, отмеченные синим цветом, могут быть адресованы, а некоторые даже исправлены домовладельцем.

Помогите!

Красный = Профессиональное исправление | Синий = исправление домовладельца

• Свободное колесо воздуходувки
• Разбитое колесо нагнетателя
• Несбалансированное колесо вентилятора
• Сломана опора двигателя
• Неисправные подшипники двигателя
• Шумный трансформатор
• Шумный обратный клапан хладагента
• Воздуховод из листового металла
• Нарушение сгорания

Имейте в виду, что информация, представленная на нашем веб-сайте, предоставляется бесплатно, и Hannabery HVAC не несет никакой ответственности в связи с предоставленной нами информацией. Мы надеемся, что эта информация поможет, но учтите, что это всего лишь приблизительные рекомендации, и не все возможные ситуации рассмотрены. Ваша система HVAC должна быть проверена и отремонтирована обученным техником.

Часто сообщаемые проблемы HVAC

Насколько комфортно вы хотите быть?

Позвоните нам по телефону 1-800-544-4328

[Должен быть в нашей зоне обслуживания]

Получил шумный котел? Вот некоторые причины громкой работы

Обычно водогрейный котел работает так тихо, что вы можете даже не заметить, что он работает.Однако время от времени могут возникать проблемы, вызывающие необычные шумы в вашей системе. Вот несколько распространенных причин шумного котла, а также советы, как восстановить тишину и покой.

Минеральное образование

Когда вода в вашем бойлере нагревается, естественные минералы выпадают в осадок и оседают на дне бака. Если налет ограничивает нормальный поток внутри теплообменника, вода внутри теплообменника перегревается и начинает быстро закипать и пузыриться.

По мере того, как эти пузырьки движутся вверх и растворяются в более холодной воде в верхней части резервуара, они издают громкий рокочущий или просачивающийся звук, известный как «кеттинг».”Чтобы успокоить ситуацию, добавьте средство для удаления накипи, чтобы растворить минеральные отложения, а затем слейте воду и снова наполните резервуар.

Неисправный термостат

Неисправный термостат котла, из-за которого вода перегревается и закипает, также может вызывать неприятные шумы при кипячении. В некоторых случаях термостат может быть просто установлен слишком высоко, и снижение температуры решит проблему. Если после этого тепловая мощность вашей системы снизится, попросите специалиста по отоплению проверить, неисправен ли ваш термостат и не нуждается ли он в замене.

Воздух внутри системы

Если воздух попадет в вашу систему, перепад давления в баке может вызвать стук в радиаторах и трубах. Воздух может проникнуть в систему котла через неисправные клапаны, расширительный бак или негерметичные трубопроводы и соединения. Вы можете временно прекратить шум, используя спускные клапаны на радиаторах и бойлере. Чтобы избежать повторения, попросите вашего подрядчика по ОВК определить источник утечки воздуха и устранить его.

Низкое давление воды

Когда уровень или давление воды слишком низкое, ваш котел может перегреться, что приведет к грохочению котла. Квалифицированный специалист по HVAC может определить, являются ли неисправные клапаны, замерзшие трубы или неправильные настройки расхода причиной проблем с давлением и расходом воды в системе.

Если у вас в доме в районе Большого Кливленда стоит шумный котел, и вам нужна консультация специалиста, свяжитесь с компанией Stack Heating & Cooling сегодня.

Наша цель — помочь обучить наших клиентов в Кливленде, штат Огайо, вопросам энергоснабжения и домашнего комфорта (особенно для систем HVAC).Для получения дополнительной информации о котлах и других темах, связанных с HVAC, загрузите наше бесплатное руководство по домашнему комфорту.

Авторы и права / авторские права Авторство: «Johan Larson / Shutterstock»

Звуки обогревателя, о которых следует помнить

Обычный гул отопительной системы — один из индикаторов исправности вашего обогревателя. Однако, когда этот гул превращается во что-то еще, например, визг, лязг или бульканье, насколько вы должны волноваться? Обогреватель, издающий странные звуки, иногда является симптомом гораздо более серьезной проблемы, которая может вызвать полную поломку.

Фактически, шум нагревателя — это эффективный способ диагностировать неисправный прибор. Позволяет правильно провести диагностику печи. Прислушиваясь к этим шумам, домовладелец может запланировать техническое обслуживание или ремонт обогревателя Hamilton NJ для обогревателя с достаточным временем. Игнорирование их усугубляет ситуацию и превращает небольшой ремонт в замену. В этой статье мы обсудим некоторые шумы, о которых следует знать домовладельцам.

Треск

Когда нагревательный элемент издает стук во время работы…

существует несколько возможных причин. Незакрепленные детали внутри прибора могут вызвать этот шум, а когда эти незакрепленные детали перемещаются, они вызывают удары.

Расширяющиеся воздуховоды также являются основной причиной поломки обогревателей. Если воздуховоды низкого качества, слишком малы для установки или загрязнены, они могут чрезмерно расширяться и сжиматься при включении системы. Домовладелец должен проконсультироваться со специалистом по отоплению, чтобы определить точную причину и запланировать ремонт отопления дома.

Стрела

Громкий гул от нагревателя опасен.Требуется аварийный ремонт службы отопления. Штанги в старых печах встречаются чаще, чем в новых. Звук является результатом скопления газа, когда зажигание срабатывает слишком долго. Скопление газа в топке опасно не только для агрегата, но и для дома. Это может вызвать взрыв. Поэтому не откладывайте планирование ремонта из-за беспокойства о стоимости ремонта печи. Отсрочка ремонта может привести к гораздо худшим последствиям, чем вы можете себе представить.

Чириканье и тиканье

Когда домовладелец включает печь после длительного периода спячки…

он может время от времени издавать чирикающие звуки.В большинстве случаев щебетание прекращается через час или два. Если они не останавливаются, возможно, один из ремней или вентиляторов в приборе смещен. Специалист по отоплению может отрегулировать его или заменить, если он не работает. Некоторые приборы при выходе из спящего режима вместо щебетания тикают несколько раз.

Шлифовальный

Проблема с крыльчаткой вентилятора может вызвать громкий скрежет от системы отопления. Нужен новый. Кроме того, иногда крыльчатка вентилятора отсоединяется от моторного колеса. Звук возникает из-за удара о корпус воздуходувки.Кроме того, опора двигателя неисправна, из-за чего узел нагнетателя не может удариться о корпус устройства. Немедленно выключите все нагреватели, которые издают скрежет, и вызовите специалиста по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы проверить их.

Визг и визг

Неисправности подшипников двигателя могут привести к тому, что нагревательный прибор будет генерировать…

визжащих шума при его включении. Неисправный мотор может вызвать визг и визг.Иногда причиной является обрыв ремня или вентилятора. Обычно печь с такими шумами требует надлежащего обслуживания, которое домовладелец должен доверить сертифицированному специалисту в области отопления.

Ремонт отопителя Hamilton NJ

Шум обогревателя может вызывать тревогу, особенно для домовладельца, который не знает, что они означают. Умение определять тип звуков печи упрощает поиск подходящих отопительных услуг. Кроме того, даже если вы точно не знаете, что вызывает звук, его слышимость, в первую очередь, является индикатором того, что пора позвонить в уважаемую компанию по ОВК для ремонта нагревателя.

При поиске «ремонта печи рядом со мной» обязательно свяжитесь с PFO Heating & Air Conditioning . Наши сертифицированные специалисты NATE обладают знаниями и опытом, чтобы правильно диагностировать проблемы вашего обогревателя. Кроме того, мы предложим все доступные решения для устранения проблемы, чтобы вы могли определить, какой вариант лучше всего подходит для вас. Все наши услуги по отоплению доступны по цене, быстро и удобно. Позвоните в наш офис сегодня, чтобы записаться на прием.

Некоторые из областей, которые мы обслуживаем, включают: Аллентаун, Гамильтон, Принстон, Трентон и следующие почтовые индексы: 08501, 08619, 08540, 08601, а также все прилегающие районы округа Мерсер, штат Нью-Джерси.

Свяжитесь с нами сейчас по телефону (800) 253-9001, чтобы узнать больше!

Как исправить шумный радиатор

Фото: shutterstock.com

Строители десятилетиями полагались на паровые радиаторы по простой причине — они работают! Но у каждой технологии есть недостатки, и в случае паровых радиаторов жалобы домовладельцев часто связаны с шумом. Иногда, при всем этом лязгании и стуке, вы можете задаться вопросом, почему радиаторы не поставляются с затычками для ушей. Что вызывает эту какофонию и как можно вступить в тишину? Если вы хотите отремонтировать шумный радиатор в своем доме, вот несколько вещей, которые нужно знать.

Почему шумит радиатор?

В типичной паровой тепловой системе от котла к радиаторам идет одна труба. В том месте, где труба соединяется с радиатором, вы найдете впускной клапан. Этот компонент выполняет две функции. Сначала он подает пар в радиатор. Во-вторых, когда пар охлаждается и конденсируется в воду, впускной клапан позволяет жидкости стекать из радиатора и возвращаться в котел. По крайней мере, так все должно работать.Но вода часто попадает в радиатор, и когда это происходит, пар не может попасть внутрь. Когда вода-ловец и заблокированный пар играют в перетягивание каната, они создают восхитительную симфонию, которая не дает вам уснуть по ночам. Поэтому шумный радиатор не только ужасный, но и означает, что ваша система не работает так, как должна.

Возможно, пришло время позвонить профессионалу.

Получите бесплатную бесплатную оценку ремонта от лицензированных технических специалистов HVAC поблизости.

+

Фото: shutterstock.com

Что делать с шумным радиатором

Попробуйте наклонить

Правильно работающий паровой радиатор не стоит идеально ровно на полу. Скорее, он немного наклоняется к впускному клапану. Такое расположение позволяет конденсату вытекать из радиатора не с помощью насоса, а под действием силы тяжести. Поэтому, если ваш радиатор начинает шуметь, первое, что нужно проверить, это проверить, остается ли радиатор наклоненным к клапану.Используйте уровень, и если вы видите, что радиатор стоит ровно или наклоняется в сторону от клапана, вмешайтесь. Попробуйте вставить деревянную прокладку или мешалку для краски под ножки на конце, противоположном клапану. Наклон всего в пять градусов или около того должен помочь.

Держите вещи в горячем состоянии

Если вы проверили радиатор и обнаружили, что он наклоняется правильно, может возникнуть другая распространенная проблема. Часто пар конденсируется в трубе еще до того, как достигнет радиатора. В этом случае решение состоит в том, чтобы изолировать трубу, где это возможно, на всем протяжении ее подъема от котла.Работать с изоляцией труб очень легко, но те части трубы, которые больше всего нуждаются в изоляции, могут быть скрыты за стеной.

Требуется вентиляция

Другая возможная причина шума радиатора: пароотводчик. Попробуйте следующее: закройте впускной клапан, чтобы пар не попадал в радиатор. Затем снимите пароотводчик с радиатора, поместив его в таз с уксусом. Оставьте на ночь. Это может помочь растворить любые отложения кальция, которые постепенно накапливались с течением времени.Если это не сработает, купите новый паровой дефлектор, чтобы узнать, будет ли новый паровоз лучше. Новое вентиляционное отверстие, доступное в большинстве домашних центров, стоит всего около десяти долларов, поэтому стоит попробовать, если все остальное не поможет.

Напоследок, напоминание об использовании паровых радиаторов в целом. Впускной клапан должен быть полностью открыт или полностью закрыт. Если оставить клапан частично открытым, это может привести к утечкам и повреждению полов.

Возможно, пришло время позвонить профессионалу.

Получите бесплатную бесплатную оценку ремонта от лицензированных технических специалистов HVAC поблизости.

+

Когда по ночам воют шумные радиаторы

Q Я живу в старом здании с радиаторным отоплением. У нас нет никакого контроля над температурой в нашей квартире, кроме включения и выключения радиаторных вентилей. Из того, что я читал, большинство людей слышат стук своих радиаторов, но наши кричат. Периодически в предрассветные часы они кричат ​​о кровавом убийстве в моей спальне в течение нескольких минут, затем останавливаются, а через некоторое время снова начинают снова.Я помню нечто подобное в прошлом году, но не в таком объеме и не по такой продолжительности. Что я могу сделать? — Arlington

A Адиаторы, которые стучат, свистят или кричат, как правило, так же утомительны, как и соседи, которые делают то же самое. Как и в случае с соседями, чей шум не дает вам уснуть, лучше всего подойти к ситуации осторожно. В этом случае проявление осторожности означает, что вы, вероятно, захотите доверить настройку радиатора профессионалу. Это потому, что радиаторы имеют тенденцию быть горячими и могут обжечься, если через них будет проходить горячий воздух или вода, когда вы попытаетесь решить проблему шума самостоятельно.

Между тем, шумы, исходящие от вашего радиатора, являются признаком того, что что-то не так, — сказал Боб Кордулак, технический консультант Ассоциации подрядчиков по сантехнике, отоплению и охлаждению. «Если он свистит, стучит или издает много шума, значит, проблема», — сказал он. «Нет четкого ответа на вопрос, почему ваш радиатор скорее кричит, чем стучит», — сказал Кордулак.

Дэвид Синглтон, который работает в водопроводной и отопительной компании своей семьи в Массачусетсе, David R. Singleton Inc., сказал, что эта проблема звучит так, как будто она исходит от парового радиатора, потому что «обычно водяные радиаторы намного тише». По его словам, звук водяных радиаторов напоминает бегущий ручей.

Когда пар проходит через плохо настроенный радиатор, может возникать сильный шум. По словам Синглтона, в трубных паровых системах есть вентиляционные отверстия, обычно на одной стороне радиатора. Для производства тепла пар проходит по трубам, и когда радиатор ощущает повышение температуры, вентиляционное отверстие закрывается.Когда возникает проблема с вентиляцией, либо она работает неправильно, либо вентиляционные отверстия в основных паропроводах в подвале работают неправильно, это действительно может взорваться.

Многие люди жалуются на громкий шум радиатора среди ночи, скорее всего, по той простой причине, что ваша тепловая система может работать немного тяжелее из-за ночного падения температуры, и вы, как правило, слышите больше звуков в тишине. — сказал Синглтон.

Итак, что делать, если вас будит радиатор? Попросите арендодателя поручить обслуживающему персоналу осмотреть его или пригласить профессионала, знакомого с вашим типом радиатора.

«Никто не должен так жить; просыпаться среди ночи неприятно, — сказал Синглтон. Однако некоторые системы настолько стары, что мало надежды на их ремонт, сказал он. А иногда, по его словам, домовладельцам со старыми системами необходимо ремонтировать целую партию квартир, а не одну, что дорого и, следовательно, маловероятно.

Я впервые снимаю в многоквартирном комплексе, и я переезжаю сюда со своими подругами. У нас будет встреча по поводу правил и проблем, и я, честно говоря, не уверен, чего ожидать.Не могли бы вы подсказать, какими должны быть наши правила? С какими проблемами сталкиваются соседи по комнате, чтобы я мог понять, чего ожидать? Мы определенно хорошо ладим. Я просто надеюсь, что мы сможем жить друг с другом. — Hyattsville

Встреча и установление правил с вашими новыми соседями по комнате — важный первый шаг к мирной совместной жизни. Я не хочу быть паникером, но многие дружеские отношения заканчиваются из-за драмы с соседями по комнате. Важно помнить, что совместное проживание в квартире с друзьями может не всегда работать так, как вы ожидаете. У друзей-друзей все еще разные привычки и другой образ жизни.

Итак, лучший способ повысить ваши шансы на совместимость — это установить правила, которым вы все соглашаетесь следовать. Основные проблемы, которые обычно возникают у соседей по комнате, связаны с финансами, гигиеной, шумом и нежелательными гостями. Вы должны открыто обсудить эти вопросы и составить договор, в котором изложены ожидания каждого арендатора.

В таком документе должны быть четко указаны обязанности каждого арендатора по оплате аренды, коммунальных услуг и других общих счетов.Также следует обсудить последствия досрочного выезда — вы можете использовать положение о прекращении аренды в качестве ориентира. Помимо финансовой логистики, вы также должны ознакомиться с внутренними правилами перед подписанием договора совместной аренды и также изложить их в письменной форме. Общие проблемы, для которых необходимо установить правила, — это уборка, гости, шум, совместное питание, вечеринки, приготовление пищи и получение чужого имущества. Уважать частную жизнь друг друга и стремиться к чистоте и порядку важно для поддержания ваших дружеских отношений.

Пока вы не живете вместе, вы можете не знать, что ваш друг никогда не моет посуду и не запускает стереосистему поздно ночью. Однако, рассказывая об этих вещах, у вас будет больше шансов найти хорошую соседку по комнате. А установив образец открытого общения, вы будете лучше подготовлены к тому, чтобы выдерживать любые надвигающиеся штормы.

Моя квартира больше не требует залогового депозита, и они вернули его тем из нас, кто въехал, когда требовался залог. Почему квартира не требует залога? Что произойдет, если кто-то съедет и оставит место крушения? — Вашингтон

Это растущая тенденция с более крупными управляющими компаниями, потому что они хотят уменьшить одну из основных административных проблем, связанных с процессом аренды, как для себя, так и для потенциальных арендаторов.Удивительно, но не так уж и много отличается, когда вам не нужно вносить залог, за исключением, конечно, очевидного преимущества, заключающегося в том, что вам не нужно вносить деньги за ущерб.

Внимательно прочтите договор аренды. Скорее всего, вы несете ответственность за уход за своей квартирой и за любой ущерб, выходящий за рамки обычного износа. Это означает, что даже если у вашего арендодателя нет гарантийного депозита, он может взимать с вас плату, если во время вашей аренды будет обнаружен ущерб, выходящий за рамки таких возрастных проблем, как изношенный ковер, выцветшая краска или покоробленные жалюзи.Так что не принимайте отсутствие залога как лицензию на то, чтобы сломать вашу технику, поцарапать пол или испачкать ковер. Помните, что арендодатели не известны тем, что раздают бесплатные билеты. Ваша квартира — это их дело, и они защищают свое имущество.

У вас есть вопросы, комментарии или идеи по поводу квартирной жизни? Свяжитесь с Сарой Гебхардт по электронной почте [email protected] или по почте через редактора недвижимости, The Washington Post, 1150 15th St. NW, Вашингтон, округ Колумбия 20071.

Что это за шум из моей печи?

Вы используете тепло больше, так как погода становится холоднее, и вы можете заметить некоторые шумы, которые, кажется, совпадают с включением печи. Это могут быть приятные тихие звуки, такие как низкий устойчивый гул вентиляторов и двигателей или свист воздуха, проходящего через вентиляционные отверстия. Однако могут быть и другие шумы, не относящиеся к категории «приятный устойчивый гул», и они могут указывать на проблему, требующую изучения.

Если вы слышите царапающий звук — Скажем так, царапающие звуки — плохие звуки, когда они исходят из вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Скребущий звук обычно означает, что что-то не так с лопастями вентилятора и / или двигателем. Если вы слышите что-то, что звучит как визг или царапание, немедленно выключите отопительное оборудование. Посторонний предмет может препятствовать работе воздуходувки, или одна из лопастей вентилятора может быть деформирована или сломана. В любом случае это может привести к перегоранию мотора. Скорее всего, вам понадобится вызвать специалиста, чтобы осмотреть печь и устранить проблему.

Если вы слышите стук — То, что происходит ночью или в другое время, означает, что что-то вышло из равновесия.Удары, которые исходят из вашей печи, могут указывать на то, что мотор или крыльчатка вышли из равновесия. Это может вызвать большие проблемы для вашего механического оборудования в будущем. Лучше всего обратиться к специалисту по HVAC — и он решит небольшую проблему, прежде чем она станет большой.

Если вы слышите грохот — Низкий гул — это нормальный звук, когда включается ваша газовая или мазутная печь. Однако, если этот грохот громче обычного или длится дольше обычного, это может указывать на очень серьезную проблему с вашей горелкой.Если вы слышите громкий или продолжительный грохот из газовой или масляной печи, выключите оборудование и обратитесь в сервисную службу.

Если вы слышите дребезжащий звук — Дребезжащий шум может означать, что крепления к металлическому корпусу вашего нагревательного элемента ослабли. Обычно это не серьезная проблема, и эти застежки легко затянуть. Однако, если дребезжащий звук исходит изнутри агрегата, это совсем другое дело. Вам следует вызвать специалиста, чтобы узнать, серьезна ли проблема.Иногда ветки и другие предметы на улице могут попасть внутрь вентилятора наружного блока, вызывая легкий лязг или дребезжание. Если вы видите, что это проблема, вы можете просто выключить питание и удалить мусор. Если вы видите, что мусор каким-то образом повредил компрессор или вентилятор, вызовите техника.

Если вы слышите хлопок — Щелчки — довольно частое явление, когда вы включаете печь в начале отопительного сезона. Обычно это листовой металл в ваших воздуховодах, реагирующий на давление — он поднимается в одну сторону в ответ на отрицательное давление воздуха вентилятора, а затем возвращается, когда вентилятор отключается и давление падает.Обычно это не вызывает беспокойства, если только он не становится очень громким или очень постоянным. В этом случае вам может потребоваться осмотр воздуховода.

Если вы слышите шипение — Если вы слышите шипение, вероятно, вы слышите выходящий воздух. Это могло быть вызвано неправильно установленным или неправильным размером воздушного фильтра. Часто слишком много закрытых вентиляционных отверстий или мебель, блокирующая поток воздуха, могут быть причиной шипящего звука. Если шипение становится очень громким, это может указывать на утечку где-то в воздуховоде, а это значит, что много дорогостоящего нагретого воздуха уходит туда, где его нельзя использовать.Опять же, если это так, вы можете проверить свои воздуховоды.

Если вы слышите свистящий шум — Свистящие шумы относятся к категории «плохих», когда речь идет о вашем оборудовании HVAC. Это может означать утечку хладагента в конденсаторе или другие проблемы, вызывающие внутреннее давление. Если ваша печь свистит вам — вызовите специалиста по обслуживанию.

Агрегаты нагрева и охлаждения являются механическим оборудованием и поэтому издают шум.