Что делать если в подвале вода близко грунтовые воды: Грунтовая вода в подвале — что делать?

Содержание

Как избавиться от грунтовых вод в подвале

Содержание

  1. Методы защиты подвала от подтопления
  2. Что делать, если в подвале грунтовые воды
  3. Дренажная система для отвода воды
  4. Откачка дренажным насосом автоматическим способом
  5. Как избавиться от воды в подвале

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области часто возникает проблема затопления подвалов. С этим сталкиваются жильцы частных и многоквартирных домов. Главная причина – особенность строения грунта, при которой водоносные пласты подходят слишком близко к поверхности.

Вода в подвале дома также может появиться по следующим причинам:

  • Выбор неправильного места для строительства. Перед тем как начинать застройку, очень важно провести анализ грунта на выбранном участке. Многие застройщики этим пренебрегают или сознательно продают участки в затапливаемых областях.
  • Нет правильного дренажа. Установка специальной системы для отвода лишней воды очень важна, чтобы не допустить сезонного подтопления. Оно может грозить даже возведенным в сравнительно сухих областях домам.
  • Не продумана гидроизоляция помещения. В любом подвале защита от воды крайне важна, потому что в таком случае удастся избежать не только подтопления.

Среди опасных последствий воды в подвале – порча вашего имущества. Также постоянная влажность приводит к тому, что в помещении появляются насекомые, опасная плесень. Поэтому перед строителями и владельцами домов стоит задача не только не допустить промокания, но и быстро устранить последствия потопа.

Методы защиты подвала от подтопления

Чтобы не допустить промокания помещения, нужно использовать два основных метода:

  • Использование изоляции. Чаще всего применяются специальные обмазочные материалы. Ими покрываются стены, пол и потолок подвала. Это не позволяет воде проникнуть внутрь. Также могут применяться специальные листовые и мембранные материалы. Важное требование – правильно продумать крепление, чтобы основной изолят не отслаивался в процессе длительного использования. Современные товары хорошо защищены от перепадов температуры, появления растрескивания и плесени.
  • Монтаж дренажа. Эта система нужна для того, чтобы перехватить воду, не дать ей затопить подвал. Комплекс размещается на уровне подошвы фундамента, ее строение может отличаться в зависимости от места постройки и района.

Чтобы не допустить попадания грунтовых вод в подвал, нужно воспользоваться обоими методами. Многие строители допускают ошибку, думая, что можно обойтись только дренажем или гидроизоляцией. Но эффективность единичного средства может оказаться намного ниже.

Что делать, если в подвале грунтовые воды

Проще всего устранить подтопление подвала, вызвав профессиональную бригаду. В распоряжении специалистов – мощные насосы, позволяющие полностью выкачать всю застоявшуюся жидкость. Услуга стоит недорого, но экономит значительно больше времени и сил. Вам не придется покупать насос и пытаться вручную устранить проблему.

Когда затопление уже произошло, многие владельцы частной недвижимости стараются устранить затопление подвала грунтовыми водами своими силами. Для этой цели обычно используются специальные насосы. Они могут быть поверхностными и погружными. Процесс использования достаточно простой – разместить установку и нажать на кнопку.

На практике самостоятельные попытки откачки часто оказываются не лучшим выбором. Проблем может быть несколько:

  • Вода уходит из помещения не полностью. В итоге остается влажность, появляется плесень и возникают другие проблемы.
  • На откачку уходит много времени. Многие бытовые насосы отличаются небольшой мощностью. По-настоящему продвинутые модели стоят очень дорого.

Дренажная система для отвода воды

После того как вы откачали всю воду, важно понять, по какой причине она появилась. Кроме монтажа гидроизоляции важно установить дренаж.

Дренажная система помещения включает в себя несколько основных частей:

  • Трубы. С использованием труб отводится вода. Обычно для этого используется специальный перфорированный пластик. Важное условие – для правильного равномерного отвода диаметр должен быть более 80 мм, а уклон – не менее 0,5 % к коллекторному колодцу.
  • Колодцы. Специальные ревизионные колодцы, созданные для того, чтобы в них могли оседать грунтовые частицы. Периодически нужно проводить промывку такого колодца от скопившегося внутри осадка. Для создания такого отстойника могут подойти трубы с диаметром до 300 мм.
  • Коллекторный колодец. Это тот резервуар, внутрь которого попадает вся вода, поступающая через дренажные трубы. Также вода может переводиться в стандартный септик или выгребную яму, организованную рядом с вашим домом. Для изготовления коллектора используются стандартные бетонные кольца, установленные друг на друга и правильно изолированные от проникновения стоков в землю.

К частям общей дренажной системы дома также относится использование грунтового фильтрующего слоя и обсыпки. Специальный защитный слой, состоящий из песка и гравия, позволяет не пропустить влагу, которая поднимается снизу. Вероятность подтопления становится намного ниже.

Откачка дренажным насосом автоматическим способом

Внутри помещения может быть реализована автоматическая система удаления воды. Это чаще всего используется на плоских участках без сильного уклона. Для этого применяется специальный приямок с укрепленными кирпичными или бетонными стенками. На дно насыпается гравий с общей толщиной слоя не менее 10 см. После этого остается установить специальный дренажный насос с функцией автоматического включения.

Когда вода в приямке поднимается выше определенного уровня, насос включается и начинает откачку.

Как избавиться от воды в подвале

Если вода уже затопила ваш подвал или погреб, процесс откачивания состоит из следующих этапов:

  • Выезд специалиста с необходимым оборудованием на участок.
  • Подключение специального насоса – погружение его в воду или установка рядом с поверхностью.
  • Откачка воды с последующей утилизацией.

После того как все работы были закончены, необходимо задуматься об обустройстве дренажной системы и замене гидроизоляции. Также оценивается общий ущерб, который был нанесен за время, пока влажность оставалась внутри помещения.

Вас также могут заинтересовать наши услуги

Как избавиться от воды в подвале

Подвальное помещение часто используется в качестве погреба или для хранения различных вещей. Разумеется, это подразумевает определенный уровень влажности, превышение которого может вызвать развитие плесени и грибка.

Чтобы этого избежать, в первую очередь нужно своевременно выводить грунтовые воды из подвала и самого участка. Для этого можно организовать полноценную дренажную систему или воспользоваться другими методами.

Особенности грунтовых вод

Грунтовые воды представляют собой рыхлый водопроницаемый слой земли, который может располагаться на разном уровне, который способен опускаться или подниматься. Объем количества грунтовых вод зависит от многих факторов: талой воды, большого количества осадков, изменения объема воды в близлежащих водоемах и многого другого.

От осадков чаще всего образуется так называемая верховодка. Эта жидкость, которая довольно быстро накапливается в верхних водоненасыщенных слоях грунта. А уже под ней находится водоупорные слои (глина, суглинок и прочее).

Грунтовые воды нельзя использовать для питья. В такой жидкости помимо отходов, которые могут быть даже техногенными, часто встречаются агрессивные компоненты: общекислотные, сульфатные, выщелачивающие. Все это может не только уничтожить запасы, хранящиеся в подвале, но и привести к разрушению бетона. А если такие проблемы будут в основании здания, то и вся постройка начнет приходить в негодность. Поэтому нужно быстрее избавиться от жидкости и произвести работы в подвале.

Как быстро избавиться от влаги

Если подвал стало подтапливать, то сперва можно выполнить однократную откачку. Это самый дешевый вариант, так как из оборудования потребуется вибрационная помпа. Она поможет справиться с незначительным подтоплением.

Полезно! Также для этого метода важно, чтобы в воде не было мусора.

Для откачки можно самостоятельно приобрести дренажный насос, или заказать услугу в соответствующем сервисе. Если вы проводите работы самостоятельно, то нужно выполнить следующее:

  • Сделать в центре подвального помещения углубление и установить в него пластиковую емкость. Она будет выполнять функции накопителя.
  • В накопителе создаются отверстия, а сама емкость обворачивается геотекстилем, который защитит от затопления.
  • Засыпать на дно подготовленного резервуара гравий и поместить в подготовленную установку дренажный насос.
  • Заполнить пространство между накопителем и стенками ямы бетоном.

Насос оснащен специальным поплавком, который определяет, на каком уровне находится вода. Как только жидкость доходит до необходимого показателя, насос автоматически начинает работать и откачивает воду. Она выводится через трубы, которые нужно подключить к системе.

Полезно! Насос может быть погружным или наружным. В первом случае насосное оборудование на протяжении всего времени находится в жидкости, а во втором – только нижняя часть контактирует с водой.

После того, как подвал очищен от влаги и высушен, можно приступать к обустройству подвального помещения, которое предотвратит последующее подтапливание.

Приямок

Это самый доступный и простой способ, который часто применяется в частых домах и на дачных участках. Он подойдет в том случае, если разовой откачки недостаточно. В этом случае также задействуется насос. Но схема обустройства будет немного другой:

  • В центре подвала выкапываем яму объемом примерно 1 м3 (если площадь помещения больше, то и отверстие необходимо увеличить).
  • По центру ямы делаем небольшое углубление и размещаем в нем ведро из нержавеющей стали.
  • Хорошенько утрамбовываем землю вокруг ведра.
  • В большую яму выкладываем кирпич, а поверх кладки заливаем небольшой слой цемента (достаточно 2-3 см).
  • Укладываем на отверстие решетку (таким образом, чтобы между ее прутьями было достаточно пространства для того, чтобы насос мог откачивать воду).
  • В приямке прокапываем траншеи, по которым будет стекать вода. Их лучше обложить плиткой, так как стыки между плитами также будут способствовать отведению воды.

Внутренняя гидроизоляция

Это более сложный метод, который потребует больше времени. Однако подобное решение является более долговечным и действенным. Для создания внутренней гидроизоляции необходимо прибрести битумную мастику, металлическую сетку для армирования, цемент и песок. Также потребуется подготовить шпатели, щетки, емкость для замеса бетона. Когда помещение будет очищено и высушено, необходимо:

  • Заштукатурить все повреждения в стенах и полу.
  • Произвести обработку составом проникающего типа. Благодаря этому все микротрещины закупорятся, а на поверхностях образуется защитный слой.
  • Нанести битумную мастику слоем не менее 2 см.
  • Выполнить штукатурку стен с использованием армирующей сетки.
  • Залить бетонную стяжку на полу (также укрепляется металлической сеткой).

После этого останется дождаться полного высыхания поверхностей.

Некоторые выполняют внутреннюю гидроизоляцию при помощи жидкой резины. Она представляет собой эластомерную эмульсию, которую изготавливают из полимеров. Наносится жидкая резина методом холодного напыления. После этого средство сразу схватывается и образует бесшовную защитную мембрану.

Внешняя гидроизоляция

Если дом уже построен и эксплуатируется, то можно решить проблему обустройством внешней гидроизоляции. Для этого нужно, насколько это максимально возможно, откопать фундамент постройки и нанести на стены битумную мастику и рулонную гидроизоляцию. Но если подземные воды проходят довольно близко к основанию дома, то дополнительно придется выложить кирпич или использовать профильную мембрану и геотекстиль.

Важно! Внешняя гидроизоляция не наносится впритык к земле. Она должна располагаться на 30 см выше.

Сама гидроизоляция этого типа выполняет следующим образом:

  • Со внешней стороны на стены наносим мастику.
  • Укладываем на нее рулонную гидроизоляцию (сильно прижимать не стоит, мастика итак хорошо «схватит» материал).
  • Прокатываем рулонный материал резиновым валиком.
  • Излишки материала удаляем при помощи ножа.

Мастика наносится не на всю стену сразу, а поэтапно по мере продвижения. Листы рулонного материала при этом должен заходить друг на друга примерно на 10 см. Поэтому эту часть нужно отдельно промазать клеевым составом.

Дренажная система

Это один из самых сложных методов, но его эффективность того стоит. Сам дренаж представляет собой систему водопровода, в которую входят колодец, трубы и траншеи. Благодаря такому обустройству можно предотвратить подтопление не только подвального помещения, но и всего загородного участка. Обычно дренажная система выполняется еще на этапе возведения дома. Но она может монтироваться и после.

Для обустройства системы необходимо:

  • Обустроить траншею вокруг подвального помещения (ниже уровня пола), сделав небольшой уклон.
  • На расстоянии 10-15 м от дома выкопать глубокий колодец.
  • В созданную траншею выложить геотекстиль а сверху насыпать порядка 10 см щебня. Это необходимо для первичного фильтрования воды. Геотекстиль укладывается внахлест на стены, чтобы его концы выходили наверх.
  • Установить в траншее дренажную трубу (с отверстиями) диаметром не меньше 100 мм. Дополнительно ее нужно обернуть в геотекстиль.
  • Выложить выводящую трубу (для этого потребуется тройник) к колодцу и проследить, чтобы конструкция сохраняла уклон.
  • Засыпать трубу щебнем так, чтобы до верха траншеи оставалось 20 см.
  • Завернуть края геотекстиля внутрь, обернув таким образом всю конструкцию.
  • Засыпать оставшееся пространство песком.

Существует и другой способ обустройства дренажной системы. Для этого нужно:

  • Выкопать на расстоянии до 3 метров от дома траншею.
  • По сторонам вырываются отводы длиной 4-5 см. Они выкапываются под уклоном по направлению к сборному коллектору.
  • По углам разместить смотровые колодцы.
  • Уложить в углубления щебень и закрыть геотекстилем.
  • Уложить трубу с перфорацией, через которую в коллекторный колодец будет стекать влага.
  • Повторно уложить слой щебня и укрыть все геотекстилем.
  • Подготовленная дрена также закрывается геотекстилем, а все оставшееся до земли пространство засыпается песком и дерном. Либо можно выполнить бетонную отмостку.

Благодаря дренажной системе, даже при условии постоянных дождей дом и участок будут оставаться сухими.

В заключении

Очень важно обеспечить качественны вывод грунтовых вод, особенно, когда их объем довольно большой. Поэтому если есть возможность, то лучше выполнить полноценную дренажную систему. Если воды совсем немного, то можно рассмотреть и другие варианты.

причины, что делать, способы защиты

От появления воды в подвальном помещении не застрахован ни один частный дом, это не зависит от возраста сооружения. Прежде всего необходимо узнать причину.

Оглавление:

  1. Как высушить подвал?
  2. Устройство дренажной системы
  3. Автоматическая откачка
  4. Способы защиты погреба изнутри

Виновники подтопления могут быть следующие:

  • Неправильно обустроен водосток. Дождевая вода накапливается возле фундамента.
  • Грунтовая вода находится слишком близко к поверхности.
  • Недостаточная гидроизоляция.

Как откачать воду и просушить подвал дома?

Убирают жидкость с помощью дренажного насоса. Место стыка пола и стен погреба – оптимальный участок для захвата влаги при подтоплении. После помещение следует высушить, например, тепловентилятором или инфракрасными панелями. Когда поверхности просохнут, необходимо зачистить и обработать те места, где появились грибок или плесень.

Если насоса нет, можно воспользоваться услугами ассенизаторов. Когда проблема возникает постоянно, лучше приобрести дренажный насос. Отдать предпочтение лучше устройству с чугунным корпусом. Необходимо сделать качественную дренажную систему. В идеале ее сооружают еще на этапе строительства подполья.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале?

Самый простой способ – выкопать яму в самом нижнем месте подвала дома. Затем поставить в нее большую бочку литров на 200 и просверлить дырочки для сбора влаги. Этот резервуар должен быть оснащен плотной крышкой, чтобы предотвратить испарение. Когда бочка заполнится, откачку лучше всего производить дренажным насосом, который оборудован выключателем поплавкового типа.

Фальшпол выполняют так: в полу подполья сверлят несколько отверстий; через них буром делают скважины до песочного слоя; в дырочки вставляют дренажные ПВХ-трубы; на пол насыпают мелкий щебень; сверху него настилается гидроизоляционная пленка; конечный слой – стяжка из бетона.

Автоматическая система откачки воды

В некоторых случаях имеются трудности с созданием уклона для выполнения качественного дренажа, поэтому устанавливают автоматическую конструкцию.

Для ее обустройства следует выкопать яму, укрепить стены кирпичом или бетоном и насыпать слой гравия толщиной 12 см. В небольшое отверстие рядом с выкопанным резервуаром устанавливают насос, подсоединяют к нему шланги и выводят их подальше от помещения. Когда в яме грунтовые воды накопятся до определенного уровня, насос начнет работать и откачивать лишнюю влагу. Недостатком является то, что это не избавляет от причины, а только устраняет последствия.

Как устроить гидроизоляцию в частном доме?

Для наружной защиты подходят такие материалы:

  • Рулонная – она отлично подходит для защиты пола. Раскатывают и наклеивают с помощью мастики либо наплавляют горелкой.
  • Пропиточные смеси – при контакте с водой они превращаются в непроницаемые кристаллы, которые создают надежную преграду для влаги.
  • Обмазочная – легко наносится в труднодоступных местах. Имеет недостатки: обладает токсичностью и малой прочностью.
  • Инъекционная – стоит недешево. Поры фундамента частного дома под давлением заливают специальным акриловым гелем. В результате получается прочный водонепроницаемый слой.

Каждый вид имеет определенный срок эксплуатации, и с некоторой периодичностью их нужно будет менять. Гидроизоляция погреба состоит из трех слоев: самого материала, мастики и оштукатуренной поверхности.

Важно позаботиться об отводе дождевой воды, чтобы избежать попадания под основание. Это поможет обеспечить водоотвод компании «ТД Евротрейдинг» или соединение водосточной трубы с отводной, которая имеет крутой скат в противоположную сторону от строения. Так как в изгибах стока может накапливаться мусор, лучше прокладывать трубопровод под прямым углом. Если длина составляет более 5 м, следует позаботиться о двух точках водоотведения. На качество работы влияет и диаметр, лучшим размером будет 15 см. Трубы нельзя соединять с дренажной системой фундамента частного дома.

что делать? Методы решения проблемы затопления подвала

Подвалы — традиционно значимая в России часть дома. Большая площадь подземной части дома позволяет расположить там технические помещения (прачечную, мастерскую или даже домашний кинотеатр) либо хранилища для домашних заготовок. В роли хранилищ также выступают и отдельно обустраиваемые погреба.

И зимой, и летом очень удобно иметь в свободном доступе прохладное темное помещение с равномерной температурой, но вот приходит весна, уровень грунтовых вод повышается, и далеко не каждый подвал или погреб остается сухим. Довольно часто возникают протечки разной масштабности, их последствия также различны — от появления сырости до полного затопления — но результаты этого бедствия всегда одинаковы: подвалом больше невозможно пользоваться, а запасам и имуществу нанесен серьезный урон.

Даже не очень большая сырость в подвале — уже беда. В сыром микроклимате активно развиваются плесень, грибок, которые вредят здоровью людей, портят вещи, разрушительным образом воздействуют на пол и стены помещения.

Между тем, всех этих проблем можно было бы избежать, надежно загерметизировав подвальные помещения, чтобы защитить их от воды. Однако и после затопления подвала не все потеряно: его можно осушить и отремонтировать, и он будет служить еще долгие годы.

Почему появляется вода в подвале

Основной и самый опасный источник поступления воды в подвал — это грунтовые воды.

Для защиты от них на этапе строительства предусматривается закладка дренажной системы, а если уровень залегания грунтовых вод высокий или сильно повышается весной, дом строят на фундаменте из монолитной железобетонной плиты. Поэтому так важно узнать об уровне залегания грунтовых вод еще на этапе проектирования и строительства дома.

Другой источник — поверхностные воды от осадков (дожди, талый снег). Чтобы защитить от них постройки, по периметру выкапывают траншеи ниже основания подвала, а в них укладываются трубы для отведения воды. Конструкция проектируется с небольшим уклоном.

Однако когда грунт насыщается влагой, давление нарастает, и эта вода начинает просачиваться в поры и трещины, которые всегда есть в бетоне.

Отсутствие или нарушение системы гидроизоляции подземной части сооружения — еще одна из основных причин затопления и сырости в подвале.

Важно!

Бетон — это очень прочный материал, но в нем обязательно присутствуют поры и капилляры, в которые может попадать вода. Для повышения водостойкости в бетонные смеси добавляют пластификаторы и гидрофобизаторы.

Советуем изучить: Пластификаторы для бетона

Даже обычная вода по отношению к бетону считается агрессивной жидкостью: в порах и трещинах после попадания воды начинают размножаться микроорганизмы (плесень, бактерии), продукты метаболизма которых разрушают бетон, а при замерзании зимой вода расширяется, и в бетоне появляются новые микротрещины.

Но грунтовая вода — это не просто вода, а, по сути, раствор солей и кислот, ведь в большинстве регионов нашей страны почвы в той или иной степени кислые.

Интересно!

Если вы живете в местности с большим количеством хвойных деревьев, почва наверняка кислая.

Растворы солей и кислот разрушают бетон еще быстрее, чем чистая вода. Маленькие трещины становятся все больше, материал начинает крошиться и теряет свои качества.

Также причиной затопления могут стать водопроводные или канализационные трубы. Сантехника — это не стихия; устранить и предупредить протечку труб проще, чем бороться с грунтовыми водами.

Важно!

Позаботиться о надежном дренаже, вентиляции и гидроизоляции подвала необходимо на этапе проектирования и строительства дома. Но бывает так, что дом приобретен или получен в наследство в готовом виде. В этом случае пригодятся знания о том, как избавиться от воды в подвале и произвести гидроизоляцию подвала от грунтовых вод изнутри.

Как изолировать подвал от грунтовых вод. Способы защиты подвала

Чтобы защитить свой дом и подвал от затопления, необходимо произвести качественную гидроизоляцию.

На сегодня различают три основных метода гидроизоляции подвала от грунтовых вод:

  1. Противонапорная. Она так называется, потому что противостоит напору воды извне. Такая гидроизоляция производится снаружи здания. Обычно рекомендуется делать ее в том случае, если уровень грунтовых вод выше уровня пола в подвале или погребе.
  2. Безнапорная. Защищает, в основном, от дождевых и талых вод. Рекомендуется в случае более глубокого залегания грунтовых вод (ниже, чем пол в подвале).
  3. Противокапиллярная. Это защита от проникновения воды в трещины и капилляры в бетоне, кирпиче и других пористых строительных материалах. Традиционный метод — использование битумных материалов, однако есть и более современное и эффективное решение — применение проникающих составов. Их наносят обильно в один или несколько слоев. Такие составы проникают в поры и капилляры бетона и покрывают его водонепроницаемй тонкой пленкой, которая защищает его от воды.

По способу выполнения работ гидроизоляцию можно разделить на внешнюю и внутреннюю.

Внешняя гидроизоляция выполняется снаружи, а значит, перед началом работ необходимо вынуть весь грунт по периметру и очистить стены от загрязнений, и только после этого начать работы по гидроизоляции:

  1. крупные трещины и щели заделывают цементно-песчаным раствором;
  2. стены обмазывают битумной мастикой, на которую приклеивают рулонные материалы;
  3. вместо битума можно использовать проникающие составы, которые наносятся кистью или валиком в один или несколько слоев;
  4. в течение двух суток материалы высыхают.

Важно!

В систему гидроизоляции должна быть включена гидроизоляция фундаментной плиты или пола подвала.

Такая защита работает в течение 40–50 лет, защищая дом от проникновения воды.

Внутренняя гидроизоляция

Этот метод гидроизоляции позволяет сделать ремонт подвала с меньшими затратами труда; он подходит, если затопление уже произошло, и наружная система гидроизоляции отказала.

Важно!

Гидроизоляция подвала изнутри работает в составе комплекса мер, включающего устройство дренажа и вентиляции.

В этом случае для надежной герметизации активных течей подходят такие современные материалы, как сухая смесь на цементной основе WaterPlug CEMMIX.

Эту смесь разводят холодной водой до получения пластичной массы, из которой можно сделать пломбу.

Отличительной особенностью смеси WaterPlug является ее способность быстро отвердевать, что делает ее пригодной для ремонтных работ при активных течах.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Кроме того, она отличается следующими преимуществами:

  1. работает под водой;
  2. время застывания — от 1,5 до 5 минут;
  3. обладает высокой адгезией к различным материалам;
  4. можно использовать как для наружных, так и для внутренних работ;
  5. экологически безопасна, а значит, ее можно без сомнений использовать в частных домах, в подвалах, предназначенных для хранения продуктов;
  6. паропроницаемая;
  7. водостойкая;
  8. морозостойкая;
  9. прочная;
  10. экономичная;
  11. позволяет работы в диапазоне температур от +5°С до +30°С.

Сухую смесь WaterPlug CEMMIX легко приобрести в магазинах розничной торговли, например, сети Леруа Мерлен или оптом от производителя.

Материалы и инструменты, необходимые для гидроизоляция подвала от грунтовых вод изнутри

Правильно гидроизоляция выполняется со стороны воздействия агрессивной среды (воды) для защиты материалов строительных конструкций от разрушения в результате намокания.

Но откапывать стены и тем более полы под зданием не всегда возможно, поэтому разработаны технологии гидроизоляции помещений изнутри.

Для этого понадобятся гидроизолирующие материалы, например, Universal, который перед работой смешивают с водой, после чего им промазывается вся поверхность стен и полов.

Важное требования к поверхности перед нанесением: отсутствие подвижных трещин в конструкции. Если они есть, их нужно изолировать эластичным материалом ClearFixa.

В случае особо ответственных сооружений к слою гидроизоляции устраивают прижимные стенки и дополнительный слой бетона на полу. Такая система называется «защемленной» или, в соответствии с принятой строительной терминологией — «сэндвич-системой».

Из инструментов пригодятся емкость для смешивания и шпатели для нанесения смеси, а также средства индивидуальной защиты (перчатки, очки, респиратор).

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию стен подвала. Пошаговая инструкция

Рассмотрим основные шаги обустройства гидроизоляции подвала.

Шаг 1. Удаление воды

Если подвал затоплен водой, то на первом этапе воду удаляют, вычерпывая вручную или откачивая с помощью насоса.

Шаг 2. Просушка

Помещение нужно высушить. Капиллярное поступление воды через конструкции останавливают, втирая сухую смесь WaterPlug вручную круговыми движениями до остановки поступления влаги.

Шаг 3. Заливка пола

В подвале после затопления зачастую бывает целесообразно заново залить пол. Старое основание очищают от грязи и слабосвязанных частиц и обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal, затем изготавливают бетонную стяжку. Чтобы стяжка получилось прочной и качественной, большое значение имеет то, как приготовлена бетонная смесь.

Хорошо уложить смесь без специального оборудования можно в том случае, если она имеет подвижную консистенцию, но такая консистенция обычно бывает связана с избыточным содержанием воды, что в итоге не лучшим образом сказывается на прочности бетона.

Добавление в смесь пластификатора позволяет сэкономить до 15% цемента, обойтись без излишков воды и при этом получить подвижную, самоукладывающуюся смесь и прочный, плотный бетон. Для подвала особенно важно, чтобы бетон был плотным, с малым количеством и малым диаметром пор. Такой бетон меньше склонен к намоканию. Пластификатор позволяет уменьшить количество и диаметр пор в бетоне и получить плотную, устойчивую к воздействию воды стяжку.

Также на этапе изготовления стяжки целесообразно воспользоваться гидрофобизирующими добавками и пропитками для бетона, придающими им водоотталкивающие свойства.

Советуем изучить: Гидрофобизаторы для бетона

Шаг 4. Обработка стен подвала

Стены очищают от загрязнений и заделывают все трещины цементно-песчаным раствором, а затем обрабатывают смесью для гидроизоляции Universal или специальными гидрофобизирующими пропитками.

Важно!

Что делать, если вы обнаружили воду в подвале частного дома? Для экстренного ремонта используйте пломбы из сухой смеси WaterPlug CEMMIX, которая позволяет производить ремонт даже во время течи, даже под водой. Гидропломба из сухой смеси является, по сути, тоже бетоном, но не простым, а гидроизоляционным. Поэтому применять ее можно не только в местах активной течи, но и там, где предполагается возможность ее появления.

Каталог продукции CEMMIX

WaterPlug

Гидропломба – сухая цементная смесь для экстренной заделки течей

Universal Cleaner

Очиститель мха и плесени для стен, пола и кровли (концентрат)

Как защитить свой подвал от сырости:

  1. При новом строительстве не ленитесь провести разведывательные работы, узнать глубину залегания грунтовых вод. Запроектируйте качественную дренажную систему, вентиляцию в подвале и гидроизоляцию.
  2. Если дом не новый, а грунтовые воды залегают близко к поверхности, устройте по периметру дренажную систему и проведите работы по внешней и внутренней гидроизоляции.
  3. Если вы не уверены в том, откуда течет, сделайте обмазочную гидроизоляцию смесью Universal всего сомнительного участка.
  4. Если в подвале появилась вода, срочно устранить течь помогут сухая смесь WaterPlug CEMMIX и смесь для гидроизоляции Universal, которые хорошо зарекомендовали себя с различными материалами.

Советы по применению сухой смеси WaterPlug CEMMIX:

  1. При активной течи на обширном участке сделайте вырез «ласточкин хвост», заложите в него пломбу и придавите бруском. после этого течь прекратится.
  2. Если источников протечки несколько, начинайте обработку с верхней части стены, постепенно продвигаясь вниз.
  3. Смесь WaterPlug CEMMIX можно применять и под водой. Вы закроете течь, а затем разберетесь с проблемой осушения и последующей гидроизоляции подвала.

Если подвал или погреб дал течь, это не повод перестать им пользоваться. С использованием современных материалов можно быстро устранить протекание или капитально отремонтировать подвал и продолжать им пользоваться, сэкономив деньги на обустройстве нового подвала. Гидрофобизаторы и сухие смеси WaterPlug и Universal от CEMMIX помогут сделать качественный и надежный ремонт.


Купить WaterPlug CEMMIX можно не выходя из дома, со скидками от 5 до 33%!!!!


Или Вы можете подобрать ближайшего официального дилера в Вашем регионе на нашей карте

Новости


Мы всегда готовы помочь

Компания Cemmix открыла бесплатную горячую линию, чтобы помогать Вам по любым вопросам, связанными со строительством с использованием добавок для бетона
Звоните и спрашивайте, наши консультанты всегда готовы помочь!

Гиперпластификатор

Гиперпластификаторы - это новый вид пластифицирующих добавок для бетона, обеспечивающих подвижность смеси свыше П5. Помимо пластичности, они повышают водонепроницаемость и морозостойкость бетона в 2 - 3 раза.

Новый сверхпрочный бетон

В России разработана рецептура получения сверхпрочного бетона (до класса В160 или марки М2000). При этом, благодаря различным добавкам и модификаторам, экономия цемента при его производстве, составляет 1,5 - 2 в сравнении с не модифицированным.



бесплатный звонок по РФ!

Грунтовые воды в подвале частного дома: что делать, способы устранения

Когда приходит долгожданная весна у многих начинаются проблемы с затоплением погребов и подвалов. Такая неприятная ситуация случается из-за поднятия уровня грунтовых вод. Земля становится подобна губке, которая впитывает воду и удерживает ее в себе. Если уровень грунтовой воды поднимается выше фундамента, то влага просачивается в помещение сквозь трещины.

Причиной затопления подвала является первый водоносный слой. Он формируется из близлежащих рек, озер, водоемов. Также на уровень грунтовых вод влияет растаявший снег и выпавшие осадки в виде дождей. Существует несколько способов, которые помогут справиться с ежегодными затоплениями. Выбрав для себя один из них, у вас получится сделать подвал сухим.

Причины сбора воды в погребе

Чтобы узнать, как избавиться от воды в погребе, нужно определить причину почему она туда проникает.

Главные причины скопления лишней влажности в подвальном помещении заключаются в следующем:

  • появление трещин в фундаменте частного дома. Трещины в фундаменте здания появляются в результате нарушения технологии строительства основы дома. Даже если щели микроскопические, через мельчайшие капилляры влага проникает в погреб, из-за чего появляется грибок и размножается плесень и грибок;
  • увеличение уровня грунтовых вод. Если гидроизоляция подвала была выполнена не качественно, то при повышении грунтового водного уровня влага скапливается в подвальном помещении, нанося урон также и фундаменту;
  • сезонное выпадение обильных осадков. Главный источник грунтовых вод – это обильные дожди и таяние снегов.

Когда подвал часто подтопляется, то из бетона в конструкции здания удаляется кальций, снижая его прочность и надежность. Чтобы избежать разрушения строения, необходимо знать, как избавиться от воды в погребе гаража или жилой постройки.

Содержание:

  • Стены подвала
  • Гидроизоляция подвала
  • Вентиляция подпола
  • Конструкция пола подпола
  • Перекрытия подпола
  • Причины возникновения сырости
  • Устранение влаги в подполье
  • Необходимость теплоизоляции подвала
  • Засыпка подпольного помещения
  • Необходимый уход за подпольем
  • Видео по теме вода в подполе деревяного дома

Многие владельцы загородных коттеджей могут сталкиваться с проблемой, когда вода в подполе деревянного дома что делать. Ситуацию можно исправить. Сначала следует определить с причиной сбора жидкости, а дальше предпринимают меры по устранению влаги.

Как избавиться от воды с помощью насоса

Что делать, если подтопление уже произошло, как откачать воду из подвалов? Проще всего использовать для этого дренажный насос. Даже если у вас нет такого оборудования, то практически в любом городе есть организации, которые сдают насосы в аренду либо же оказывают услуги по откачке воды за вполне приемлемую цену.

Чтобы самостоятельно удалить жидкость, скопившуюся в погребе, при помощи дренажного насоса, следуйте такой инструкции:

  1. По центру помещения сделайте углубление ниже уровня пола. В него вставьте пластиковую бочку или другой сосуд, который выполнит функцию кессона.
  2. В стенах резервуара по бокам проделайте несколько перфорированных отверстий.
  3. Чтобы в отверстия не попадала жидкость, оберните бочку водонепроницаемой тканью.
  4. На дно сосуда насыпьте слой мелкого гравия, который сыграет роль фундамента для насосного оборудования.
  5. Затем установите насос внутрь кессона, а простеночное пространство залейте бетонным раствором.
  6. Подсоедините к прибору шланг для всасывания жидкости и трубопровод для ее отведения.
  7. Когда углубление начнет заполнять вода, специальный поплавок определит уровень жидкости, и помпа автоматически запустится в работу, откачивая ненужную влагу.
  8. Когда вода будет откачана, поплавок опустится и мотор помпы отключится.

Таким образом можно предотвратить подтопление подвального помещения и сохранить имущество, находящееся в нем. Кроме того, дренажный насос способен быстро осушить фундамент строения и избавиться от накопившейся в нем влаги. Даже если немного воды останется в погребе, то правильно обустроенная система вентиляции удалит лишнюю влажность и сырость.

Создание автоматической системы откачки воды

Не у всех владельцев подвалов имеется возможность создать уклон с системой дренажного отвода воды. Поэтому на таких участках применяют другой способ. Чтобы осушить помещение устанавливают автоматическую систему откачки лишней воды.

Что для этого необходимо:

  1. Создать углубление (приямку) в подвале. Выкопайте яму размером 50х50х50 см. Затем укрепите ее бетоном или кладкой кирпича — это необходимо сделать, чтобы предотвратить разрушение стен. Насыпьте в яму гравий толщиной 10 см.
  2. Приобрести специальный насос, который автоматически включается, когда накапливается определенный уровень воды.

Монтаж

В выкопанный приямок, поместите насос, подсоедините к нему шланги и отведите их подальше от помещения. Когда объем грунтовой воды увеличится, она сначала накопится в яме. Насос заработает, среагировав на поднявшийся уровень, и выкачает лишнюю влагу. Так продолжится до тех пор, пока грунтовые воды окончательно не спадут.

Вывод

Достаточно простая система, которая стоит недорого. Быстро устанавливается и легко настраивается. Но эта система имеет два существенных недостатка. Первый, насос исправно работает пока не исчерпает свой ресурс, а затем его придется заменить. Второй, водооткачивающая система не устранит причину затопления, а лишь на время избавит от последствий.

как обрабатывать стену от грибков и плесени

Если течет подвал – обустрой приямок!

Когда постоянно течет подвал, что делать в этом случае? Самый эффективный способ – соорудить приямок внутри погреба частного дома. Это бюджетный и менее хлопотный вариант системы дренажа.

Чтобы соорудить приямок правильно, https://santehnikportal.ru рекомендует следовать нашей инструкции:

  1. Прямо по центру погреба выкопайте квадратную яму, объемом минимум 1 кубический метр. Чем больше помещение, тем больше должен быть приямок.
  2. По центру углубления сделайте еще одну яму размером примерно, как ведро на 10-12 литров.
  3. Опустите в углубление эмалированное или оцинкованное ведро, и тщательно утрамбуйте грунт вокруг него.
  4. Облицуйте стенки приямка полнотелым кирпичом, а затем залейте слоем цементного раствора толщиной 2-3 см.
  5. Сверху уложите решетку из арматуры с таким размером ячеек, чтобы можно было с помощью насоса или вручную, например, кружкой, выкачать воду из ведра.
  6. Для стока в приямке сделайте небольшие канавки или уложите плитку. Стыки между деталями и будут выполнять функцию канавок для стока жидкости.

Как видите, сделать простейшую систему водоотведения, если постоянно течет подвал, очень просто, главное делайте все поэтапно и по правилам.

Устранение влаги в подполье

Устранить проблему требуется комплексным способом. Только разносторонний подход поможет навсегда избавиться от влаги в подполье.

Способы устранения влаги в подполье:

  1. Внутренняя и внешняя гидроизоляция фундамента и цоколя. Пол лучше забетонировать. Все поверхности внутри помещения должны быть обработаны гидроизоляционным материалом. Стыки обработать непросто. Именно поэтому материал накладывается внахлест. А дальше швы обрабатываются битумной мастикой.
  2. Качественная вентиляция. Традиционной вентиляции для большого подвала обычно недостаточно. Из-за этого на перекрытиях может оседать конденсат. Чтобы устранить проблему, сначала высушивают подполье в деревянном доме с помощью специальных вентиляторов. Вентиляционные трубы можно заменить на коммуникации большего диаметра. Естественную вентиляцию важно правильно расположить.
  3. Обустройство дренажной системы. Именно при ее отсутствии или некачественном выполнении могут возникать проблемы. Работу лучше доверить специалисту. Они сумеют правильно определить уровень расположения грунтовых вод, подобрать качественные материалы и правильно проложить трубы.
  4. Применение полиэтилена. Это наиболее простой способом, но не очень эффективный. Такой вариант подойдет для маленького подполья. Достаточно просто монолитный кусок пленки уложить на грунтовый пол. В итоге влага не сможет подняться выше, будет оседать конденсатом на пленке и уходить обратно в землю.

При систематическом возникновении проблемы нужно срочно принять меры. Сначала нужно просушить подпол, а потом можно начинать мероприятия по устранению проблемы. Но лучше, когда все обустроено еще на этапе строительства.

Защита погреба от грунтовых вод

Частая проблема, с которой сталкиваются владельцы частных домов: грунтовые воды в подвале, что делать в этом случае?

Поскольку главная причина затопления заключается в повышении уровня грунтовых вод в результате сезонного выпадения осадков, то чтобы защитить подвальное помещение от поземных вод, можно использовать два метода:

  1. Обустроить кольцевой дренаж вокруг стен сооружения на уровне подошвы фундамента.
  2. Сделать качественную гидроизоляцию стен и пола погреба.

Внешняя дренажная система – это самый эффективный способ защитить подвал от подтопления, но и самый технически сложный и дорогостоящий. Зато в итоге вы получите наилучшую защиту от затопления подвала.

Для устройства внешней системы дренажа, следуйте следующему алгоритму действий:

  1. По периметру дома, отступив 30-70 см от фундамента, выройте траншею шириной примерно 100-120 см.
  2. С четырех сторон траншеи сделайте дополнительные отводы длиной около 5 метров.
  3. В конце каждого дополнительного отвода проделайте углубление для установки бетонного кольца.
  4. Дно основной траншеи устелите геотекстилем.
  5. Поверх геотекстильной подложки уложите дренажную трубу и через каждые 7 метров установите смотровые колодцы
  6. Затем засыпьте трубу несколькими слоями следующих материалов:
  • первый слой из щебня засыпается до уровня за 10 сантиметров до конца фундамента;
  • второй слой из песка до вершины фундамента здания;
  • третий слой из крупного щебня до уровня за 15 сантиметров до конца грунта.
  1. Затем до уровня грунта щебень залейте слоем бетонного раствора.

Правильно выполненный внешний дренаж вместе с качественной внутренней гидроизоляцией и системой вентиляции поможет избежать затопления подвального помещения.

Кроме этого, синтез функциональных систем поможет создать оптимальный микроклимат, поможет осушить подвал в случае повышения влажности.

Гидроизоляция и ремонт

Перед тем как отвести воду от фундамента дома, нужно в подвале откачать ее и найти участки, через которые жидкость попадает внутрь подвального помещения. Откачку проводят обычно насосом. На фото ниже показаны места, через которые вода интенсивно попадает в дом. Остановить поток непросто, но есть на рынке специальные смеси, которые называются гидропробкой. Замазав такое отверстие раствором, можно остановить проникновение воды уже через 5 минут.


Установка гидропробки

Но такие растворы – это скорая помощь. В основе же ремонта и гидроизоляции лежат совершенно другие материалы. Если фундамент – это конструкция, собранная из блоков, то решать проблему герметичности надо с помощью шовной изоляции. В ее состав входят пластичная смесь, очень похожая на раствор гидропробки, и дополнительный защитный элемент в виде армирующей ленты. Этими материалами изнутри подвала закрываются швы, которые предварительно расшиваются, то есть, из них удаляется старая гидроизоляция и скрепляющий раствор.

После чего стены можно отштукатурить или покрыть битумной мастикой в несколько слоев. Что касается напольного основания подвального помещения, то после негативного воздействия воды он наверняка пришел в негодность. Поэтому его ремонт – один из основных этапов герметизации.


Гидроизоляция пола в подвале

Делают это так:

  • Производится засыпка песчаной подушки с последующей трамбовкой.
  • Застилается рубероид с заходом на стены на высоту 20-30 см. Полосы укладываются внахлест относительно друг друга, стыки смазываются битумной мастикой. Количество слоев гидроизоляционного материала – 2-3.
  • Заливается бетонная стяжка толщиною не более 15 см. Для этого лучше всего использовать бетон марки не ниже М300. И лучше, если в него добавить полимерные материалы, которые будут выполнять функции пластификатора. В стяжку надо обязательно уложить армирующий каркас из металлической сетки, которая увеличит прочность конструкции.
  • Через дней десять необходимо провести герметизацию стыка между полом и стенами, для чего используется все тот же шовный изоляционный раствор с лентой, как показано на фото ниже.

Герметизация и гидроизоляция стыка стен с полом
Необходимо отметить, что внутренняя гидроизоляция – это всего лишь полдела. Идеально, если дополнительно провести изоляцию и герметизацию и внешних поверхностей фундамента. Поэтому этим надо заниматься в процессе прокладки дренажной системы. Самый простой и дешевый способ – нанести битумную мастику, а на нее уложить полосы рубероида внахлест. И таких слоев надо будет уложить 2 или 3.

Система водоотвода от подвала и фундамента

Система поверхностного водоотвода защитит подвал и фундамент от затопления сезонными природными осадками – дождем или таянием снегов.

Выбор того или иного способа устранения воды в подвале зависит от многих факторов: особенностей рельефа местности, глубины пролегания грунтовых вод, химического состава грунта и других факторов.

Существует три вида дренажа, каждый из которых имеет свои особенности:

  1. Пристенный. Обустройство такого вида дренажной системы необходимо для тех зданий, где есть цокольное или подвальное помещение. Его обустройство выполняется сразу после заливки и застывания фундамента дома.
  2. Траншейный, или кольцевой. Такой дренаж можно легко организовать своими руками. Он имеет вид глубокой траншеи, выкопанной вокруг дома.

Важно! Кольцевой, или траншейный, дренаж должен находиться на 0,4-0,5 метров ниже уровня фундамента здания.

  1. Пластовый. Дренажная пластовая система укладывается на этапе выкапывания котлована для будущего строения. Он редко используется в современном строительстве, так как применяется только в плитном строительстве.

Выбирая тот или иной устранения воды из дома, необходимо исходить из собственных возможностей и архитектурных особенностей постройки. Наиболее результативной считается траншейная система.

Перекрытия подпола

Перекрытие монтируется на балках. Деревянные конструкции обычно используются для дома из того же материала. Строение может быть выполнено из бруса или бревен, или из каркаса и щитов.

Используя древесину на перекрытия подпола можно сэкономить. Это объясняется небольшой прочностью и небольшим сроком службы материала. На замену балок можно использовать монолитные конструкции.

Как осушить подвал после затопления?

Что делать, если случилось затопление погреба и как осушить подвалы, ведь накопившаяся вода в подвале – это нарушение комфорта проживания и серьезная угроза надежности всей конструкции.

Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов:

  1. Правильно выбирайте удобрения. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.
  2. Удалите жидкость. Насосному оборудованию потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.
  3. Высушите помещение. Если ливень закончился, откройте окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания.

Не забывайте открывать окна, чтобы влага испарялась также и в воздухе. И также используйте вентилятор для циркуляции воздуха, чтобы ускорить процесс сушки.

Другой способ высушивания погреба – применение осушителя. При работе этого оборудования, обязательно закрывайте окна и двери для его эффективной работы. Когда осушитель закончит извлекать влагу в одной зоне, переместите его в другую область.

Необходимость теплоизоляции подвала

При отсутствии утепления конденсат будет накапливаться на балках. Это приведет к гниению древесины. Со временем появится грибок и плесень. Именно поэтому советуется выполнить комплексное утепление подпола.

При выборе материала для теплоизоляции необходимо отталкиваться от способностей изделия предотвращать попадания влаги на деревянные перекрытия. Также подполье нужно защитить от холода и воды. Можно взять минеральную вату, пенопласт или любой другой доступный утеплитель.

Меры профилактики

Чтобы избавиться от воды и в будущем избежать такой проблемы, своевременно выполните все мероприятия по обустройству качественного дренажа. Существует несколько методов для сохранения сухости и избежание затопления подвала:

  1. Сфокусируйтесь на профилактике. Перед тем как возникнет ситуация наводнения, нужно осмотреть свою собственность изнутри и снаружи, и определить, какие есть способы для выхода дождевой воды от дома.
  2. Убирайте листья весной и осенью с водосточного желоба. Заблокированные каналы заставляют всю воду на крыше течь на фундамент, увеличивая вероятность затопления подвала.
  3. Протяните водосточный желоб дождя снаружи дома, его можно спрятать в приямок. Для фиксации детали укрепите раствором с помощью небольшого бетонного завода, который располагается на участке. Не подключать водосточные трубы к подземным сухим скважинам. Это приведет к тому, что вода на крыше еще больше напитает землю и в дальнейшем жидкость не остановить, она доберётся до подвала.
  4. Во время сильного ливня понаблюдайте за тем, как вода накапливается вокруг дома, и увидеть основное течение жидкости. Если поверхностная вода направляется к построенному жилищу, обратитесь к местному подрядчику за советами о том, как защитить двор, чтобы вода направлялась от построек.

Таким образом, если накапливается вода в подвале частного дома, что делать известно: создать качественную гидроизоляцию и дренажную систему. Дренаж примут на себя основной удар от обильных дождей, таяния снегов, грунтовых вод, а качественная внешняя или внутренняя гидроизоляция защитит погреб от просачивания воды через поры бетона, от сырости и подтопления помещения.

Внутренняя гидроизоляция стен изнутри подвала

В затапливаемом подвале, кроме устройства дренажа, рекомендуется выполнить гидроизоляцию стен изнутри помещения.
Затопление подвала свидетельствует о том,
что при строительстве дома были допущены ошибки в оценке гидрогеологических условий участка, в выборе конструкции и устройстве наружной гидроизоляции. Поэтому, устройство дополнительного барьера для воды в виде гидроизоляции стен подвала изнутри не будет лишним.

Для гидроизоляции стен внутри подвала лучше всего подходят системы обмазочной гидроизоляции на основе полимер — цементных материалов. Производители предлагают комплекты материалов для обмазочной гидроизоляции стен,

в состав которых входят специальные грунтовки, мастики для герметизации стен, швов и стыков, армирующие сетки, составы для штукатурки.

Посмотрите видеоурок

об устройстве внутренней гидроизоляции стен изнутри подвала с использованием цементо — полимерных материалов известной торговой марки.

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как сделать дренаж вокруг подвала дома своими руками

Еще статьи на эту тему

  • Делаем на участке дорожки и площадки из плитки и брусчатки
  • Расчет железобетонной балки сборно-монолитного перекрытия
  • Как правильно утеплить мансарду
  • Звуко- шумоизоляция потолка в квартире
  • Установка, монтаж окон в частном доме своими руками
  • Плавающий пол — звукоизоляция перекрытий в доме
  • Звукоизолирующие каркасные перегородки из гипсокартона своими руками
  • Ремонт с перепланировкой изменит жизнь к лучшему!

Возведение стен

Возведение стен – одна из самых простых задач: они просто сроятся до необходимой высоты из выбранного материала.

Если стены собираются из отдельных кирпичей или блоков, то в цементный раствор для швов, приготовленный из того же самого цемента, необходимо добавить водоотталкивающую добавку, что использовалась для заливки дна.

Заливать монолитные стены следует тем же составом, что и дно.

Однако, для лучшей гидроизоляции, возводить стены из блоков намного удобнее, так как их можно покрывать снаружи специальной жидкой резиной, наедающей материалу впитывать воду и разрушаться.

Готовые стены также не помешает покрыть слоем гидроизоляции.

Суть внутренней дренажной системы

Дренажная система представляет собой некое сооружение, предназначенное для сбора и отведения из подвала дома излишней влаги от грунтовых вод или конденсата.

Схема гидроизоляции подвала с обустроенной дренажной системой.

Дренажные системы могут иметь различное конструктивное выражение, новые вариации появляются постоянно, чтобы был выбор в определенной ситуации. Изобрести свою модель и ввести поправки в конструкции можно, если знать базовые элементы дренажной системы. Дренаж под домом состоит из системы труб (дрен), колодцев и насосов. Трубы дренажа являются основой, они собирают лишнюю влагу через отверстия или стыки и отводят ее к месту сбора – колодцам. При затрудненном естественном оттоке применяются погружные насосы, которые размещают на дне колодцев – они принудительно выводят воду наружу из дома. Обязательным принципом при устройстве дренажа является уклон в сторону колодцев.

Советы


Для изготовления бетона используют только чистый щебень и песок

  • В условиях высокого УГВ главная опасность кроется в большом содержании в грунтовых водах сульфатов, разрыхляющих бетон. Поэтому для раствора лучше использовать сульфатостойкий портландцемент 500 марки.
  • Глубина заложения основания в условиях, когда УГВ ниже точки промерзания менее чем на 1,5 м, должна быть в пределах 0,7-1 м. Это касается только супесей и песков. Для суглинков глубина заложения должна быть ниже расчётной точки на 200-300 мм либо на одной отметке с ней.
  • При строительстве на влажной глине подошву делают толще самого фундамента, а стенки конструкции устраиваются с небольшим наклоном. Так основание будет лучше сопротивляться боковому воздействию сил пучения.
  • Для изготовления бетона используют только чистый щебень и песок. Раствор должен быть не текучим, а вязким. Для повышения пластичности можно использовать пластификаторы, которые добавляются в воду.
  • Чтобы бетонный раствор имел водоотталкивающие свойства, в его состав можно ввести «Пенетрон Адмикс». Эта сухая смесь способна повысить прочность бетона на 15 процентов.

Ленточный

Ленточный фундамент на почвах с высоким УГВ заливается точно так же, как описано в предыдущих разделах. Здесь важно понимать, что сильное основание в виде ленты – это большие материальные затраты. В основном они касаются расхода бетона и арматуры. При этом стараются саму ленту сооружать с расширенной подошвой.

Если постараться на чем-то сэкономить, то конечный результат может привести к ослаблению фундаментной конструкции, а, следовательно, начнут возникать проблемы с самим домом. Поэтому нельзя отступать от технологии сооружения и от точной последовательности проводимых строительных операций.

Устройство монолитного бетонного погреба

Устроить водонепроницаемый погреб из бетона как полузаглубленный, так и полностью заглубленный в грунт можно так.

Когда уровень воды спадёт, копаем котлован под погреб. Если глубина котлована более двух метров, то обязательно монтируем опалубку, чтобы избежать непредвиденных обвалов грунта.

  1. Выравниваем дно и настилаем гидроизоляционный материал.
  2. На гидроизоляцию насыпаем слой песка высотой 10 см и утрамбовываем, сверху досыпаем щебень и плотно трамбуем.
  3. Опалубку по всей высоте укрываем плотной плёнкой или рубероидом.

    Строительство бетонного погреба

  4. На расстоянии 10 см от первой опалубки монтируем вторую. Стенки покрываем гидроизоляционным материалом. Между опалубками закладываем арматуру и заливаем бетон.
  5. Бетон заливаем по кругу, постепенно наращивая опалубку и арматуру.
  6. Через неделю опалубка демонтируется, Поверхность пола армируется сеткой и заливается бетоном. Дополнительная гидроизоляция осуществляется после того как бетон наберёт прочность.

Можно построить гидрозамок из бетона немного другим способом:

  • роется котлован, выравнивается дно и делается подушка из песка и щебня с обязательной утрамбовкой;
  • делается опалубка и из бетона отливаются стены толщиной 10 см и пол;

Бетонная опалубка

  • спустя 14 дней горячим битумом тщательно промазывается вся поверхность бетона и наклеивается гидроизоляция в два слоя: вдоль и поперёк;
  • снова возводится опалубка, армируется и заливается раствор толщиной 8 см.

Совет. Добавьте в бетонный раствор специальные гидрофобные добавки, которые придадут составу водоотталкивающие свойства.

Погреба-кессоны

Пластиковый кессон для погреба

Погреба-кессоны полностью отличаются от бетонного и строением, и видом. Но именно этот вариант является одним из лучших, когда необходимо построить погреб на воде, или если грунтовые воды проходят близко к поверхности. В таком случае, погреб представляет собой короб из пластика или нержавеющей стали с бортиками и крепежами, благодаря которым, впоследствии, можно этот самый короб вынимать из котлована и опускать обратно.

  1. В углу короба располагают (приваривают) по вертикали трубу с запорным краном.
  2. Короб снаружи покрывают гидроизоляцией (битумом), а изнутри окрашивают специальными красками (по железу).
  3. Открывают кран на трубе и опускают в котлован. Это позволяет воде заполнить короб.
  4. Когда короб достигает дня, его снаружи заливают бетоном (чтобы закрепить в грунте), затем через трубу с открытым краном откачивают всю воду, что попала в короб, и только после этого кран закрывают.
  5. Уже в завершении устанавливают лестницу внутрь короба, создать вентиляцию, крышу для погреба.

Это интересно: Как построить землянку: поясняем по пунктам

Каковы источники возникновения излишков сырости и влаги?

Путь первый


При отсутствии хорошей отмостки (цементно-песчаная смесь, асфальтобетонная смесь на горячем битуме) вода с крыши сооружения сквозь фундаментные трещины непременно станет скапливаться под полом. Высота подъема воды по капиллярам (трещинкам в фундаментах) от 300 мм до 500 мм, что заставляет делать вертикальную изоляцию (слой рубероида приклеить горячей мастикой на стену дома и на цементную стяжку перед укладкой наружной части отмостки, под углом 90 градусов). Позднее вы выполните отделку цоколя декоративными материалами, а рубероид останется внутри, как ваша страховка от наружной воды.


Путь второй

Грунтовые воды расположены высоко. Особенно в осенний и весенний периоды. Движение воды будет по наименьшему сопротивлению, а именно к вам под пол. Выход – дополнительный дренаж (см. ниже). Грамотно проведенные дренажные работы, наравне с совместным обустройством ливневой системы, гарантированно обеспечивают отсутствие влаги не только в подполье и в доме, но и на рядом прилегающей территории, что в свою очередь благоприятно сказывается на газоне, кустарниках и деревьях.

Путь третий

Тёплый и влажный воздух проникает сквозь продухи в подполье. На холодных стенах он конденсируется и оседает в виде росы.

В неблагополучном подполье влажность может доходить 80 процентов. Тем не менее, нормой считается влажность до 50 процентов, а идеальной 30-50 процентов.

Для отвода воды от цоколя или подвала проверьте стоки от вашего соседа

Другим распространенным источником проблем, особенно с небольшими участками, где дома расположены близко друг к другу, является вода, направляемая на ваш дом от соседа. Распространенными причинами являются плохая планировка ландшафта на соседском участке или водосточные желоба, которая направляет воду к вашему дому. Например, довольно часто, бывает что после строительства на соседнем участке у вас обнаруживается влага в подвале.

Большинство соседей постараются принять меры для исправления этой проблемы, при обращении к ним. Если они настроены категорически то решение данной проблемы затянется на долгое время. Убедитесь, что у вашего соседа нет водосточного желоба, сбрасывающего воду на ваш участок и стекающей в ваш дом.

Вода к вашему подвалу может поступать от неправильного уклона дороги

Мощеные дорожки, которые ведут к дому, могут также направить воду к фундаменту, где он стекает вниз и ищет вход в подвал. Покрытие дороги иногда образуют затопленные участки возле водосточных желобов крыши. Большая плоская поверхность проезжей части может нести много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседи имеют общую дорогу, которая касается обоих участков. Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на дорогу.

Установка небольшого бордюра на дороге позволит направить воду по направлению к проезжей части на улицу, а не к вашему фундаменту или подвальной стене.

Открытое водопонижение


В данных условиях важно то, какие мероприятия для осушения котлована используются

В данных условиях важно и то, какой фундамент под дом вы решили сделать, и то, какие мероприятия для осушения котлована используются. Самым удобным способом осушения котлованов и траншей в частном строительстве является открытое водопонижение. Процедура выполняется при помощи насосного оборудования в такой последовательности:

  1. Главное – вам необходимо добиться такого понижения УГВ, чтобы грунтовые воды были ниже дна котлована на 200-400 мм. Для этого в процессе рытья котлована перфорированные дренажные трубы укладываются так, чтобы обеспечивался отвод воды за территорию строительства.
  2. Дешевле всего для этих целей использовать канализационные трубы диаметром 110 мм для наружных и внутренних сетей.
  3. Чтобы не происходила размывка породы на дне котлована, порода вынимается так, чтобы ток воды был направлен навстречу ковшу или лопате.
  4. Процесс открытого водопонижения продолжается, пока не появятся первые признаки суффозии грунта. В этот момент процесс прекращают, чтобы не снизить несущую способность породы.

Важно: первыми признаками суффозии будут частицы породы, вымываемые струями воды и откладывающиеся на поверхности в виде наплывов, как вокруг кратера вулкана.

Необходимый уход за подпольем

В осеннее время советуется заменить деревянные решетки на металлические. Это необходимо, чтобы уберечь подвал от проникновения грызунов. Сделать решетку можно самостоятельно с помощью ножниц по металлу.

Весной все проблемы связанные с паводками. Талые воды могут с легкостью затопить подвал, если не принять никакие меры. Нужно регулярно очищать прилегающую территорию от талого снега. Также осадки не должны скапливаться на крыше.

При работе на крыше нужно соблюдать технику безопасности. Лучше использовать метод, который позволит очистить кровлю, не поднимаясь наверх.

Отток талых вод должен быть предусмотрен заранее. Для этого оборудуют ливневую канализацию. С помощью простых правил можно уберечь подпол дома от разрушения.

Причины сбора воды в подполье обычно кроются в нарушении правил его обустройства. Важно правильно утеплить подвал, обустроить гидроизоляцию и вентиляцию. Лучше всего заняться этим на этапе строительства дома. Но если влага уже проникла в подвал, то придется изучить, как просушить подполье в деревянном доме и устранить все проблемы.

Дренажные работы на участке

Самым простым вариантом избавления от воды является поднятие участка минимум на полметра. Но стоит помнить, что совершение таких работ требует больших затрат. Для этого необходимо засыпать участок сухим песком или грунтом, а после этого разровнять поверхность при помощи бульдозера.

Менее затратным вариантом является создание сети каналов по всему участку. После таких действий вода будет собираться в канавах. Углубления создаются в виде открытых траншей, которые укрепляются глиной. При желании можно установить на них решетки, чтобы они не портили внешний вид участка.

При желании можно создать канавы закрытого типа,которые представляют собой асбестоцементные трубы с перфорацией. Во время проектирования канав стоит тщательно изучить участок, чтобы использовать особенности его рельефа. Канавы создаются поперек склона, так как в этом случае они позволяют более эффективно собирать воду. Стоит помнит, что если участок располагается на равнине, необходимо сделать канавы с наклоном. Но при этом важно учитывать, что уклон не должен быть более 5 см на 10 метров длины.

Дренажная система должна выводить воду в придорожный кювет или в специально созданный резервуар.

Засыпка подпольного помещения

Лишнее пространство в подполье можно засыпать специальным материалом. Но для начала требуется правильно сделать выбор. Засыпка может негативно отразиться на вентиляции, поэтому предлагаются и другие методы теплоизоляции.

Чаще всего подпол засыпают керамзитом. Это обожженная глина. Материал обладает небольшим весом, поэтому с ним просто работать.

Правила засыпки подпола керамзитом:

  1. Нужно соблюдать интервал между полом и материалом 20-50 мм;
  2. Материал не должен мешать вентиляции;
  3. Керамзит должен быть максимально сухим, чтобы доски не начали гнить.

Многих интересует, чем засыпать подпол в деревянном доме, чтобы защита была максимально эффективной. Подвал можно заполнить смесью древесной стружки. Часто используют минеральную вату. Большой эффективностью пользуется защита с помощью пенополистирола.

Прагматика выбора


Если грунтовые воды располагаются близко или выше точки промерзания грунта, то такие условия строительства считаются сложными

Если грунтовые воды располагаются близко или выше точки промерзания грунта, то такие условия строительства считаются сложными. Ещё хуже, когда при таком уровне вод преобладают глинистые и суглинистые почвы. В этом случае зимой на фундамент дома будут воздействовать силы морозного пучения. Главный вопрос в такой ситуации, какой фундамент стоит залить в сложных условиях строительства, чтобы дом получился прочным и долговечным. Чтобы уберечь конструкции строения от влаги и пучения, лучше сделать соответствующую подготовку территории.

Важно: если заглубить основание ниже УГВ не представляется возможным, лучше сделать «плавающий» фундамент. Его подушка будет амортизировать сезонные подвижки почвы.

Однако это не окончательный ответ на вопрос, какой фундамент подойдёт при высоком стоянии подземных вод, ведь можно выбрать несколько типов плавающего основания:

  • монолитная плита;
  • ленточное основание;
  • столбчатый фундамент.

Какой тип основания лучше, можно сказать только в каждом конкретном случае, учитывая вес дома и другие параметры. Единственное, что можно сказать сразу, так это то, что для болотистых почв однозначно лучшим будет основание на винтовых сваях.

Основание на «плавающей» подушке


Принцип устройства фундамента на «плавающей» подушке одинаковый для ленточных, свайных и плитных оснований

Принцип устройства фундамента на «плавающей» подушке одинаковый для ленточных, свайных и плитных оснований. Последовательность действий следующая:

  1. После монтажа кольцевой дренажной системы можно приступать к копанию котлована или траншей. Поскольку основание должно опираться на прочный грунт, днище трамбуется.
  2. Теперь делается плавающая подушка из трамбованного песка. Высота подушки не менее 0,5 м. Засыпка выполняется постепенно с послойной трамбовкой.
  3. Сверху на подушку укладывается геотекстиль. Так вы защитите основание от проседания мелкой породы.
  4. Затем делается прослойка из щебня, которая тоже трамбуется. Высота слоя 150-200 мм.
  5. После этого расстилается рубероид.
  6. Теперь можно приступать к установке опалубки, укладке арматурного каркаса и заливке бетонной смеси.

Ошибки при устройстве оснований в условиях высокого УГВ


Распространённой ошибкой становится укладка бетона в полужидкий грязевой состав на дне котлована

Чаще всего если строительство ведётся в условиях близко расположенных грунтовых вод, распространённой ошибкой становится укладка бетона в полужидкий грязевой состав на дне котлована. Даже после откачки основного объёма воды из котлована такая укладка может привести к негативным последствиям:

  1. Фундаментная подошва получится очень рыхлой, ведь она будет состоять из смеси комков земли с бетоном. Ни о какой прочной и ровной поверхности, как должно быть, и речи идти не может.
  2. Если грунтовые воды постоянно откачивать из котлована в процессе устройства фундамента, то бетонная монолитная поверхность получится пористой, что приведёт к снижению несущей способности.
  3. Иногда в условиях близко расположенных грунтовых вод строители закладывают в опалубку сухую бетонную смесь. Если использовать такой метод, то вместо сплошного монолита вы получите слоящуюся непрочную поверхность.

Труба для отвода дренажной воды

Оптимальное решение для отвода дренажных вод из подвала – труба ПНД, обладающая низким сопротивлением. Такую тубу можно проложить без присоединений. Диаметр соответствует напорному патрубку насоса. Желательно сначала трубу проложить вертикально до отметки равной отметки сброса. Проход в стене подвала необходимо выполнить через футляр с тщательной заделкой прохода с помощью цементного раствора и нанести слой проникающей гидроизоляции. Снаружи здания труба прокладывается в траншее. Глубина прокладки может быть выше, чем глубина промерзания почвы, если ее уклон в сторону сброса будет больше 0,005. Открытая прокладка трубы не рекомендуется.

Как построить погреб, если близко грунтовые воды – основные правила

Постройка подземного хранилища продуктов – не легкая задача, потому как важно брать во внимание несколько моментов: плотность почвы, уровень грунтовых вод, будущие продукты хранения, особенности климата.

Люди, которые не задаются вопросом: как построить погреб, если близко грунтовые воды, часто становятся жертвами ситуаций, когда подземное хранилище оказывается затопленным. Возводить погреба в таких условиях можно, важно следовать основным рекомендациям.

Наша компания занимается производством и установкой полностью укомплектованных бетонных погребов, позволяющих значительно экономить средства, которые могли быть потрачены на создание самодельного хранилища.

Проверка уровня

Чтобы знать, как сделать погреб, необходимо уметь определять высокие грунтовые воды. Перед началом строительства важно проверить, на каком уровне они находятся.

Подобное исследование можно сделать самостоятельно, без лишних затрат:

  • По весне воды достигают своего пика, поэтому определить высоту и наличие легче.
  • Выполнить работу можно с помощью разведки буром. Его помещают на глубину свыше 2000 мм и проверяют состояние грунта: если он сухой, значит строить погреб можно без лишних проблем.
  • Подобные лунки необходимо сделать на территории, на которой будет устанавливаться подвал. Ямы оставляют на сутки, так как за несколько часов грунтовая вода может появиться в отверстии.
  • Если в лунке накопилась жидкость, значит необходимо измерять водяной столб обычным прутом. Расстояние от его кончика и до влажной линии покажет уровень грунтовых вод. Замеры производить лучше в течение нескольких дней. Высшая отметка – основной показатель.

Однако не всегда появившаяся жидкость означает наличие грунтовых вод. Чаще всего это бывает верховодка – подземные стоки, накопившиеся в результате осадков. Находится она зачастую на глубине около 5 метров.

Чтобы определить верховодка это или водяная жила, достаточно вымерять расстояние до жидкости в колодцах, расположенных неподалеку от участка. Если оно больше, значит, обнаружена верховодка. Она крайне непредсказуема, поэтому важно сделать дренажную систему.

Внутренний и кольцевой дренаж

Как делать погреб, если близко грунтовые воды? Необходимо создать дренажную площадку, которая снизит уровень их расположения и устранит нежелательные проблемы и потери продуктов.

Техника обустройства кольцевого дренажа

  1. Определяются параметры будущей ямы для погреба. На наружном контуре выкапывается траншея глубиной 30 см.
  2. Дно засыпается песком и сверху покрывается щебнем. Геоткань стелется так, чтобы она смогла обернуть трубы.
  3. Дренажные трубы прокладываются под углом к накопительной емкости.
  4. Оборачивается текстиль, покрывается песком и гравием, глубокий ров заполняется грунтом.
  1. Когда вода уйдет, можно приступать к рытию котлована.

Внутренний дренаж – важная составляющая создания погреба на маленьком участке. В отличие от кольцевого, прокладывается в основании будущего подземного хранилища, а не по контуру. В накопительном колодце устанавливается насос с датчиком, который будет автоматически его включать при увеличении воды в емкости.

Дренажная система – одна из важнейших частей создания подземного хранилища, которая обеспечит отвод жидкости.

Гидроизоляция – дополнительная защита от влаги и затопления

Для создания надежной защиты от потопления необходимо использовать гидроизоляционные материалы. Они различаются по типу размещения: наружные и внутренние.

 

Чаще всего используется строительный битум, холодные мастики, оклеечные материалы и смеси из полимерцемента.

У нас вы можете купить бетонный погреб, обработанный гидроизоляционным составом, что гарантирует его долговечную эксплуатацию и защиту от влаги.

Конструкции погребов

Существует три основных типа:

  • полностью заглубленные;
  • наземные;
  • полузаглубленные.

Есть несколько вариантов, как построить погреб с высокой водой. Для этого специалисты устанавливают погреб-кессон из металла или цельные бетонные подземные хранилища, которые обеспечивают сохранность продуктов независимо от условий расположения.

Погреб-кессон

Заранее созданный металлический или пластический короб фиксируется на дне, и затем бетонируют его наружные крылья. В это время открывается кран, а после монтировки короба вода откачивается, и его закрывают.

Важная особенность процесса – установка дополнительной гидроизоляции, предотвращающей образование коррозии или ржавчины.

Бетонный монолит

Устанавливать его можно как полузаглубленным, так и заглубленным. Когда вода снижается по уровню, выкапывается котлован на глубине около 2 метров и создается опалубка, которая защитит от обвала грунта.

На дне обязательно стелется гидроизоляционный материал. Опалубка также покрывается им. Между ними закладывается арматура, которая впоследствии заливается бетоном.

 

Полузаглубленное хранилище

Если вопрос, как построить погреб на воде синтезируется с проблемой недостатка средств, то лучше всего заняться возведением полузаглубленного типа.

В выкопанной яме дно выравнивается и засыпается щебнем и песком. Выложенная поверх арматура заливается бетонной смесью. Сверху вся конструкция обязательно покрывается гидроизоляционным слоем. Его стены возводятся после стяжки и затем гидроизолируются битумным материалом.

Как же построить погреб, если вблизи есть грунтовые воды? — особенно актуальный вопрос. Это подтверждается многими неудачными случаями по потоплению подвала, которые уже возникали у людей.

Преимущества заказа готового бетонного погреба

В компании Волжанин вы можете купить погреб в полной заводской готовности. Он избавит вас от лишней траты средств и времени на проведение необходимых работ по созданию вентиляции и гидроизоляции. Основные преимущества над самодельными:

  1. Не подвергаются гниению и коррозии.
  2. Не боятся грунтовых вод, не всплывают.
  3. Устойчивы к любым движениям грунта.
  4. Нетоксичны и экологически безопасны.
  5. Монтаж занимает 4 часа.
  6. Нет необходимости в дополнительных ресурсах.
  7. Корпус имеет гарантию 100 лет.
  1. Выступают в роли хранилища для овощей и системы водоснабжения дома, потому что постоянная температура +4 градуса защищает жидкость от замерзания.

Мы заботимся о вас и вашем времени. Профессиональные мастера создают продукцию с учетом всех необходимых параметров, которые могут быть упущены при самодельной работе и согласно действующим СНиПам.

Другие статьи по теме:

Как построть погреб при высоком уровне грунтовых вод своими руками

Погреб – необходимое помещение в условиях проживания за городом в частном домовладении. Он необходим для хранения запасов овощей и консерваций, заготовленных летом в горячий сезон. При нарушении определенного температурно-влажностного режима заготовки испортятся, а время на выращивание и консервацию будет потрачено зря. Поэтому к строительству подвала нужно подходить со всей серьезностью.

При расположении усадьбы или дачи на участке с глинистыми грунтами паводковые воды могут подтапливать погреб, к тому же если участок находится вблизи водоемов, уровень грунтовых вод, как правило, высок. Чтобы уберечь подвал от затопления грунтовыми водами, защитить конструкции от преждевременного разрушения, нужно знать, как правильно построить подвал при высоком уровне грунтовых вод.

Варианты конструкций погреба при высоком уровне грунтовых вод

Для того чтобы определиться, как построить погреб, если близко грунтовые воды, необходимо выбрать вариант его возведения. По типу основных конструкций помещение для хранения запасов имеет разделение на:

  • наземное;
  • полузаглубленное;
  • заглубленное полностью.

Виды погребов на участках с высоким уровнем грунтовых вод, в соответствии с их расположением относительно главной постройки делятся на:

  • отдельно стоящие;
  • пристенные, т. е. примыкающие;
  • в подполье, т. е. под домом.

Все эти виды подвалов при постройке имеют свои особенности.

Пристенный наземный погреб

Наземный погреб при высоком уровне грунтовых вод является простым и экономичным решением. Построить его своими руками очень просто. Такой погреб не требует глубокого заглубления, больших материальных затрат. В качестве одной из стен выступает существующая наружная стена дома или сарая. Пристройку делают из кирпича, бетонных блоков или каркасного типа с дополнительным утеплением пространства между внутренней и наружной обшивкой. Котлован заглубляют не более, чем на 50 см.

Подготовку под полы устраивают из песка слоем 10 см и битого кирпича, гравия или щебня толщиной 15 см. Сверху размещают арматуру и заливают бетоном толщиной 8 см. Полы покрывают рулонной гидроизоляцией, сверху устраивают стяжку цементно-песчаным раствором. Иногда вместо бетона используют жидкую глину, как в деревне. Снаружи производят обвалку землей толщиной 70-120 см. Такой погреб строят даже в низинных и болотистых метах, где вода очень близко к поверхности.

Полузаглубленный погреб

Отличие полузаглубленного погреба от наземного состоит в том, что часть его находится в земле. Заглублять полузаглубленный погреб при высоком уровне грунтовых вод можно на половину или третью часть его высоты. Уровень пола при этом должен находиться выше отметки залегания воды на 0,5 м.

Часто одной из сторон сооружение упирается в склон холма. Стены выполняются из кирпичей, блоков, дерева или монолитного бетона. Крыша обычно из досок, обмазанных глиной. Все сооружение покрывают толем или рубероидом.

Важно: следует хорошо утеплить стены и крышу землей снаружи для того, чтобы избежать вымерзания помещения.

Насыпной погреб

Насыпной погреб своими руками при высоком уровне грунтовых вод построить не так уж сложно. Место расположения лучше выбрать возвышенное, как можно дальше от ближайшего водоема. Вход лучше всего сориентировать на север.

Как построить насыпной погреб своими руками, если грунтовые воды находятся близко к поверхности:

  1. Начать строительство следует с расчистки площадки и снятия верхнего слоя грунта. Заглублять основание погреба целесообразно на глубину, не превышающую 50 см.
  2. Выровнять дно подвала, уложить смесь песка и щебня, утрамбовать и залить битумом. Это придаст необходимую водонепроницаемость полу. Можно воспользоваться другими гидроизоляционными материалами.
  3. Возвести стены из кирпича, блоков или дерева. Изнутри и снаружи стены также покрывают битумом или иным материалом для защиты от влаги. Устроить входной проем.
  4. Смонтировать крышу подвала из досок или бруса толщиной 40-50 мм, обработанными от гниения специальными составами. Дополнительно покрыть слоем битума.
  5. Снаружи всю конструкцию обработать битумом и оклеить рубероидом в 2 слоя.
  6. Устроить теплоизоляцию из глины или минеральной ваты.
  7. Засыпать всю постройку слоем земли – 70-120 см, с достаточным содержанием глины, придать сооружению форму холма.
  8. Провести заключительные работы по установке дверей и внутренней отделке.

Кессон представляет собой камеру или короб из металла или пластика, имеющую борта. Иногда его делают из железобетона, но в условиях дачного строительства это очень затратно. Погреб-кессон при высоких грунтовых водах надежно защищает хранящиеся в нем запасы.

Кессон, вследствие большой герметичности стыков, используется даже при очень высоком уровне грунтовых вод. Перед монтажом металлический бункер обрабатывают от коррозии снаружи, а внутри красят краской по металлу.

Пластиковый кессон не нуждается в дополнительной обработке. В одном из углов на дне короба приваривается труба с запорным краном. При опускании кессона в котлован кран открывается, а вода поступает внутрь камеры. После установки погреб закрепляют в земле бетонированием бортов, откачивают воду и закрывают кран. Монтируют лестницу и крышку люка. Чтобы кессон не всплыл при повышении уровня грунтовых вод, его дополнительно закрепляют анкерами и оборудуют устройствами для откачки воды из-под днища.

Металлический погреб-кессон обладает массой достоинств, которые полностью оправдываются его ценой.

Бетонный монолитный погреб

Погреб из монолитного бетона является надежным и доступным сооружением для хранения запасов в холодный период года. Его можно выполнить заглубленным или частично заглубленным при высоком уровне подземных вод. Устройством бетонного погреба занимаются тогда, когда подземные воды не поднимаются высоко.

В котловане глубиной до 2 м по слою гидроизоляции укладывается подушка из песка и щебня 20-25 см толщиной. Устраивается опалубка по стенкам для заливки бетона, предварительно туда помещается гидроизоляция и арматура в виде сварных каркасов или сеток. После заливки бетона опалубка снимается, бетонируются полы по арматурной сетке. Сначала заливают слой бетона и укладывают сетку. Когда первый слой схватится, можно заливать второй. После застывания бетона стены и полы покрываются слоем жидкой гидроизоляции. Можно приклеить рубероид.

Рекомендации по строительству погреба при высоком уровне грунтовых вод

При устройстве погреба на даче или в частном доме своими руками нужно выполнить всю работу пошагово. Тогда сооружение, даже если грунтовые воды близко, будет надежно защищено.

Подготовительные работы

Подготовительные работы обязательно должны предшествовать началу строительства погреба. Перед тем, как сделать погреб, если близко грунтовые воды, необходимо выяснить глубину их залегания. Для этого весной, во время интенсивного накопления паводковых вод в слоях земли, нужно проделать отверстие в грунте в месте предполагаемого строительства с помощью буровой установки.

Глубину бурения следует принять равной глубине заложения погреба, т. е. примерно 2 м. Если грунт, поднятый с этой отметки, оказался сухим, опасаться нечего, и можно приступать к строительству. Если же вода стала накапливаться в отверстии, нужно определить глубину залегания грунтовых вод. Сделать это можно с помощью прута.

При опускании в скважину легко определить глубину, на которой находится вода. На протяжении 3 дней необходимо сделать 3 замера и принять максимальную отметку для учета ее при устройстве погреба. Если глубина залегания грунтовых не выше 1,2-1,7 м, возможно устройство полузаглубленного погреба. При меньшей величине этого показателя допустимо устраивать только надземный погреб. Но что же делать, если участок подвержен подтоплению паводковыми водами или уровень грунтовых вод достаточно высокий?

Чтобы избежать неприятностей, необходимо знать, как осуществить строительство подвала своими руками при высоком уровне грунтовых вод.

Заглубленная часть постройки

Погреб на участке с высоким уровнем грунтовых вод нуждается в дополнительной защите от проникновения влаги. Заглубленная часть постройки, находящаяся ниже поверхности почвы, подвергается разрушающему воздействию сырости. Для устройства полов необходимо использовать бетон марки М300 с водоотталкивающими добавками.

Для лучшей защиты используются специальные проникающие составы, которые наносятся на еще влажный бетон. Вступая в реакцию с водой, они дополнительно проникают и кристаллизуются в толщине бетона или другого материала стены котлована. Одним из самых хороших герметиков является жидкая резина.

Основание погреба. Водоотведение

Для того чтобы поднимающиеся грунтовые воды не проникали внутрь подвала, устраивается система осушения. Дренирование помещения осуществляется при помощи наружной и внутренней дренажной системы.

Для устройства наружного дренажа выкапывают траншею по периметру сооружения, глубиной ниже заложения дна подвала на 20 см. На дно насыпают песчаную подушку толщиной не менее 10 см, укладывают слой геотекстиля, по нему – щебень или гравий. В случае если прибывающая вода мешает производить работы, используют дренажный насос. Для избежания оплыва грунта откачку следует проводить осторожно. Затем на дно траншеи укладываются трубы дренажа. Отверстия должны смотреть вниз. Сверху трубы засыпаются щебнем, накрываются геотекстилем. Траншею до верха заполнить щебнем, гравием, песком и уплотнить.

Важно: трубы закольцевать, сделать уклон в сторону дренажного колодца.

Внутренний дренаж подвала устраивается аналогично наружному. При плотной застройке участка иногда невозможно найти место для того, чтобы проложить дренажные трубы вокруг подвала. Отличие внутреннего дренажа в том, что трубы укладываются внутри помещения под основанием подвала. Сверху устраиваются полы с необходимой гидроизоляцией.

В дренажный колодец помещается насос, имеющий поплавковый датчик. При повышении уровня подземных вод насос удаляет воду из пространства около подвала в дополнительный резервуар или канализацию.

Стены и потолок. Изоляция стен Для отделки стен и потолков погреба используются материалы, которые дополнительно защищают материал конструкций подвала от влаги и сохраняют необходимую температуру. Можно применить штукатурку на основе цемента с водоотталкивающими свойствами, либо обработать мастиками с оклейкой пленками или рубероидом. Гидроизоляционные работы проводят по наружной и внутренней поверхности. Снаружи стены и потолки насыпных и полузаглубленных погребов утепляются землей, а внутри – пенопластом или пеноплексом.

Устройство вентиляции

Помещение погреба необходимо оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией. Иначе сырость, возникающая при хранении запасов, быстро их погубит. Для притока воздуха труба располагается на высоте 10-15 см от пола, ее верхний конец – 30 см от поверхности земли. Вытяжную трубу устанавливают под потолком, а верхний конец – на высоте 50 см от верха крыши. Необходимо предусмотреть защиту от грызунов и задвижки для регулирования потока воздуха. Иногда применяется принудительная вентиляция.

Вывод

При постройке подвала на участке с высоким уровнем грунтовых вод требуется применение соответствующих конструкций, материалов и приемов для того, чтобы избежать неэффективного использования и быстрого разрушения сооружения.

Как избежать повреждения домов грунтовыми водами: средства правовой защиты для домовладельцев

Подземные воды наводнение может вызвать множество проблем для домовладельцев. Структурные повреждение, резервное копирование канализационной системы и поврежденное оборудование - три самых печальных последствий. К счастью, есть некоторые средства правовой защиты. Они различаются по объему, расходам и результатам, просто поскольку домовладельцы различаются по своим ожиданиям и ресурсам.

Звук совет должен быть вашим первым приоритетом при наводнении грунтовых вод это проблема. Опыт может быть получен из самых разных источников.

  • Местный ресурсы включают ваше местное отделение управления чрезвычайными ситуациями, строительными инспекторами, страховыми агентами (при наличии соответствующих страхование), окружные агенты по продвижению и строители домов Ассоциация.У всех есть доступ к технической помощи, публикациям и возможные источники финансовой помощи.
  • Финансовый помощь может быть предоставлена ​​через вашу местную службу экстренной помощи правительственный офис. Это может также включать временное жилье. и кризисное консультирование.
    1. Гранты и ссуды под низкие проценты могут быть доступны в случае региональных бедствия.
    2. Проверить со своим страховым агентом, чтобы определить, страховка покрывает любой ущерб. Подземные воды, поверхностные ущерб от воды и паводков обычно не покрывается страхование домовладельца. У вашего агента может быть водитель для затопления грунтовых вод. Дома, расположенные в поймах рек подвержены затоплению поверхностных вод, имеют право на федеральные страхование от наводнения.
  • Подрядчики может помочь вам определить характер и степень вашего повреждений и какие варианты исправления подходят для ваша ситуация.
    1. А подрядчик по гидроизоляции может решить проблему если вам просто нужно остановить мелкие неприятности флудом.
    2. А генеральный подрядчик может понадобиться, если у вас есть повреждения к вашему дому и нуждаются в более существенном ремонте и исправлении меры. Генеральные подрядчики могут организовать услуги различных специалистов. (См. Информационный бюллетень "Наем Подрядчик после стихийного бедствия », для получения дополнительной информации.)

Серьезность и частота затопления грунтовых вод отчасти будет определять лучшее решение.Следующие варианты параллельного увеличения степень затопления грунтовых вод:

  • Повышение техника, мебель и сантехника. В случаях, когда грунтовые воды наводнение - это незначительное неудобство, которое сводится к немного большему чем мокрые стены и небольшие ручейки по цокольному этажу в сток решения могут включать:
    1. Подъем или блокирование техники, мебели и других предметов, которые может быть поврежден прямым контактом с водой на продленное время;
    2. Установка фальшпол над цокольной плитой.Это позволяет воде слить под фальшполом в водосток или отстойник.
    3. Установка система поверхностного водоотвода по периметру Подвальный этаж. Этот метод отводит воду от стен в слив или отстойник для снятия.
    4. Разгрузка давление воды на стены и пол.Некоторая форма дренажа необходим при возникновении трещин из-за водяное давление.
    5. Если в подвале или фундаменте еще нет дренажа плитка установлена, рассмотреть возможность выемки наружной части дома для гидроизоляции стен и установки мытого камня (щебня) и сливной плитки.Сливная плитка может отвести воду от дома, если есть уклон, или разместить систему водоотливного насоса, как указано ниже.
    6. Внутренний дренаж - другой вариант, если земляные работы невозможны или удобно. Установлен мытый камень и водосточная плитка. по внутреннему периметру цокольного этажа. Для этого требуется установка черного пола и рытье траншеи.
  • Поддон насосы - необходимая часть внутренней дренажной системы если внутренняя плитка не может быть соединена с внешней плиткой которая будет стекать из дома. Аналогично отстойники может быть необходимой частью систем наружной водосточной плитки, если вода не вытекает из дома естественным путем.
  • Наполнение подвал.Этот вариант позволяет устранить грунтовые воды. проблема, но компромисс - потеря полноценного подвала. Если уровень грунтовых вод в подвале составляет всего 1 или 2 фута, один вариант - залить новый пол на более высоком уровне, оставив место для обхода в подвале. Оригинальный пол необходимо сначала сломать, чтобы давление воды могло быть с облегчением.Заливается грязь и заливается новый пол. Также рекомендуется дренаж под новый пол. В большей степени В тяжелых случаях подвал может потребоваться полностью отказаться.
  • Восстановление септические системы и колодцы. Если в септических системах и колодцах есть были скомпрометированы, системы должны быть восстановлены после современные правила для площадей с высоким уровнем грунтовых вод.Может добавляются расходы, связанные с закрытием или удалением порций существующих систем, которые вышли из строя.
  • Повышение или переезд дома. Это самый дорогой вариант. Это лучшее долгосрочное решение, когда целостность здания находится под угрозой, и коммунальные услуги должны быть отключены. В некоторых случаях, это может быть единственный разумный вариант избежать собственности повреждения и снижение стоимости имущества.

Дополнительные ресурсы:

Ваш окружной офис расширения, местное управление по чрезвычайным ситуациям, строительные инспекторы, страховые агенты (если у вас есть соответствующая страховка), Ассоциация строителей жилья, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям

Публикации по теме:

Публикации UW-Extension-

«Удаление грунтовых вод из подвала существующего дома», декабрь 1993 г ​​.;

«Наем подрядчика после стихийного бедствия», декабрь 1993 г.

«Ремонт вашего затопленного дома», Американский Красный Крест / Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, 1992.

«Реконструкция жилых домов, подверженных наводнениям», Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, 1986.


Информация об отказе от ответственности и воспроизведении: информация в NASD не представляет политику NIOSH. Информация включена в NASD появляется с разрешения автора и / или правообладателя.Более

Осушение влажного подвала из-за проблем с поверхностными и грунтовыми водами

Вне зависимости от сезона в вашем доме могут возникнуть проблемы с влажным подвалом. Это одна из самых распространенных домашних проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Однако мокрый подвал может означать, что у вас под носом происходит нечто гораздо худшее. Даже если он просто пахнет плесенью или не очень приятен, это тоже признак того, что вода проникает внутрь и потенциально разрушает ваш фундамент.

Иногда влажный подвал кажется влажным, и даже если на самом деле вы никогда не видите воды или точки входа, древесина соприкасается с кладкой, становится влажной и медленно разлагается.

Верный способ сделать вывод, что это проблема, - внимательно присмотреться к меловому белому веществу, оставшемуся после первоначального испарения. Это называется высолами и является признаком наличия воды.

Кроме того, если плитки выскакивают и выступают, или ковры влажные или влажные, нет никаких сомнений в том, что виновата вода, и у вас проблемы с влажным подвалом.

Ищи воду

Первый шаг в сушке подвала - найти проблему и подготовиться к тому, чтобы положить в нее пробку. Следите за точками входа. Обратите внимание на проникновение поверхностных и грунтовых вод, чрезмерную влажность снаружи и внутреннюю влажность на внутренние стены.

Вторжение поверхностных вод: когда сила тяжести переносит воду к основанию и находит проникновение.

Проникновение грунтовых вод: когда вода проникает через стены из-за впитывания, гидростатического давления или избытка и поднятия грунтовых вод.

Устранение проблем с поверхностной водой

Проблемы с поверхностной водой довольно легко обнаружить. Для начала внимательно присмотритесь к внешнему виду вашего дома. Обратите особое внимание на то, как и где водостоки на вашей крыше, и убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы эффективны и функционируют в соответствии со стандартами производителя.

Если вы заметили, что во время дождя ваши желоба переполняются, проверьте соединительные колена на предмет засоров. Обломки деревьев и даже кусочки черепицы могут препятствовать тому, чтобы вода стекала должным образом.

Если вы обнаружите, что в местах скопления воды нет мусора, подумайте о замене желобов на более крупные и эффективные версии. Или, если вы обнаружите, что водосточные трубы не отводят воду достаточно быстро, посмотрите на удлинители, которые направляют воду далеко от вашего дома (по крайней мере, на 10 футов).

После того, как вы убедитесь, что водосточная система в вашем доме работает эффективно, самое время взглянуть на уклон земли рядом с вашим домом. По мере оседания земли образуются понижения.Заполните эти низкие места грунтовкой и выровняйте землю вдали от дома.

Наконец, взгляните на окна в подвале и оконные колодцы. В этих местах может скапливаться вода и вызывать утечки в подвале. Если вы обнаружите, что они неисправны, поговорите со специалистом о замене их выходными окнами.

Устранение проблем с грунтовыми водами

Решение проблем с грунтовыми водами, пожалуй, является самым сложным. Почва, окружающая дом, может состоять из тяжелых материалов (например, глины), которые не обеспечивают надлежащий дренаж.

Кроме того, поскольку вода просачивается в землю после дождя или снега, грунтовые воды могут стать слишком насыщенными. Вода из раздутой, насыщенной почвы затем сильно давит на стены вашего фундамента, вызывая крошечные трещины и трещины. Затем, когда грунтовые воды поднимаются над цокольным этажом, они проникают внутрь.

Заплаты и герметики для трещин могут временно решить эту проблему. Но не остановит продолжающийся вопрос по экстерьеру. Со временем могут появиться большие трещины, а со временем фундаментные стены рухнут и рухнут.

Обычно о проблемах с грунтовыми водами лучше поговорить со специалистом. Современное оборудование способно выявлять и устранять проблемы, помогая специалистам своевременно устранять их.

Ремонт влажного подвала может означать для домовладельца много работы. Иногда исправление - это больше, чем просто герметик или новый желоб. Это может означать замену гниющего дерева, восстановление стен или полное удаление и замену почвы.

Чтобы решить проблемы с влажным подвалом, обратитесь к профессионалу.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о том, как мы можем вам помочь.

Обратиться за консультацией!

Пять советов по борьбе с просачиванием воды в подвале

В вашем доме цоколь - это место, где может произойти разрушительное повреждение водой. Во многих случаях подвал является либо источником нежелательной влаги, либо ее конечным местом назначения. Вода, проникающая практически из любого источника, обычно сначала поражает подвал дома. Закрытый подвал может быстро стать нездоровой средой для образования влаги из-за высокой влажности и конденсации.

Вот три типичных проблемы с водой в подвале:

Конденсация

Конденсация влаги из липкого подвального воздуха создает хроническую сырость, которая приводит к росту подвальной плесени. Он также портит открытые деревянные конструктивные элементы. Чтобы исключить конденсацию, уменьшите уровень влажности в подвале:

.
  • Проветрите с помощью вентиляторов или открыв окна подвала. Вентилятор подвальной вентиляции, стационарно установленный на краю балки или в верхнем сегменте подвальной стены, выводит влажный воздух прямо на улицу.
  • Установите осушитель. Для постоянного удаления влаги осушитель воздуха в подвале со встроенным гигростатом поддерживает влажность в подвале до определенных параметров.
  • Удалите воздух из сушилки. Если установлена ​​сушилка для белья, убедитесь, что она выходит через воздуховод, выходящий за пределы дома.
  • Утеплить сантехнику. Неизолированные водопроводные трубы, проложенные через подвал, образуют холодную поверхность, которая конденсирует воду из воздуха, капает и насыщает окружающую трубу.

Инфильтрация почвенной воды

Вода в почве вокруг подвала может просачиваться сквозь трещины и щели. Герметизация стен подвала обычно является лишь частичным решением. Также требуется снижение влажности почвы. Убедитесь, что забитые водосточные желоба не переполняются и не способствуют насыщению почвы рядом с подвалом. Выровняйте ландшафт вокруг фундамента так, чтобы дождевая вода стекала из дома, а не впитывалась. При постоянных проблемах с почвенной водой можно установить дренажную плитку в земле вокруг фундамента для сбора и отвода лишней воды.

Подъем грунтовых вод

В местах с естественно высоким уровнем грунтовых вод поднимающиеся грунтовые воды могут проникать в цокольный этаж. Водоотливной насос, установленный в цокольном этаже, собирает грунтовые воды и автоматически перекачивает воду по трубе на улицу. Отстойник выполняет двойную функцию и предотвращает затопление в случае разрыва трубы в подвале и затопления.

Что делать, если у вас затопление подвала и как его предотвратить

Уильям Деккер, CPI, CMI, Decker Inspection Services

В нашем районе (Северо-Восточный Иллинойс) недавно прошли проливные дожди.Фактически, в 2008 году было больше всего осадков из всех зарегистрированных, а этот (2014) был очень прохладным и влажным. Я был засыпан (без каламбура) телефонными звонками от многих бывших клиентов, а также людей, которых я никогда не встречал, в поисках совета, как решить свои проблемы с влажным подвалом. Вот несколько советов, которые помогут вам уберечь свой подвал от влаги, и несколько советов о том, что делать в случае затопления.

Как всегда, звоните нам бесплатно и без обязательств, если вам нужна дополнительная информация или рекомендации.

Чтобы избежать попадания воды в подвал, вот несколько простых решений:

Сначала несколько определений:

  • Затопление подвала - это когда в подвале стоит вода до уровня 6 дюймов и более. Затопление подвала обычно происходит при общем наводнении, например, когда близлежащая река выходит из берегов и за пределами дома выше уровня фундамента дома стоит стоячая вода. Единственный способ избежать затопления - это поднять весь уровень дома, что обычно невозможно.Если земля вокруг вашего дома выше, можно выкопать канаву, чтобы слить воду из дома. Если вы живете в пойме реки, настоятельно рекомендуется приобрести дом на возвышенности. Не существует 100% надежного решения проблемы наводнения. Дом был просто построен на месте, где его не должно было быть, и муниципалитет, в котором вы живете, не обеспечивает надлежащих мер по дренажу и предотвращению наводнений.

  • Под землей на некотором уровне существует вода.Это называется «водный стол». Уровень грунтовых вод - это уровень, на котором существует отдельно стоящая вода. Когда вы роете колодец, они черпают воду из грунтовых вод.

    Уровень воды может варьироваться в зависимости от местности, будь то условия и региональные различия в количестве осадков. Люди строят дома с подвалами, которые простираются под землю, и в некоторых районах уровень грунтовых вод может сильно варьироваться. Если идет сильный дождь, поднимающий уровень грунтовых вод, эта поднимающаяся вода попадет в подвал и затопит его.

    Но даже хуже, чем ущерб, нанесенный наводнением подвала, повышение уровня грунтовых вод также сместит почву и опору фундаментной стены дома. Это может вызвать значительное структурное смещение фундамента дома и даже в крайних случаях вызвать обрушение конструкции. Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система должны защищать от затопления подвала (и в определенной степени это так), но основная причина использования отстойника - защита от повышения уровня грунтовых вод, разрушающего структуру дома .

  • В большинстве случаев подвалы не затопляются, но имеют небольшую просачиваемость. Утечка - это когда на ваш цокольный этаж попадают небольшие ручейки и лужи с водой, обычно не глубже 1/4 - 1/2 дюйма, которые пропитывают и портят ковер в готовой части подвала. Просачивание обычно происходит при наличии трещин в бетонных стенах фундамента вашего подвала или, если у вас старый дом, когда протекает кирпич, КМУ или каменный фундамент.

  • Как инспектор по недвижимости, я видел много домов, а также видел изменения в тенденциях в жилищном строительстве.Новые жилищные комплексы и даже одно сносное новое строительство имеют тенденцию к появлению более крупных домов. Там, где я живу, это были в основном небольшие ранчо, построенные на больших участках. Строительный бум 2004-2008 годов привел к сносу многих небольших домов и возведению больших домов на больших участках. Но в более крупных домах больше людей и используется больше воды. В первоначальном доме могли быть 1 или 2 ванные комнаты, но в новом доме будет 3-4 ванные комнаты и, возможно, несколько дополнительных туалетных комнат.Добавьте к этому большую кухню и, как правило, 2 прачечные. В том же здании сейчас используется и утилизируется в 2–3 раза больше воды, чем было раньше. Это нормально, но деревня также не увеличила размер и пропускную способность канализационной системы. Канализационная система с «коричневой водой» должна обрабатывать больше сточных вод, как и местные водоочистные сооружения. Также пострадала канализационная система дождевой воды. Дом большего размера занимает большую площадь и занимает большую часть земельного участка.Чем больше дом, тем меньше площадь поверхности земли и меньше площади для естественного проникновения воды в почву. Теперь вода сливается с крыши, собирается в водосточные желоба и направляется в водосточные трубы, которые чаще всего стекают в канализационную систему меньшего размера. Эти канализационные системы больше не могут отводить всю эту воду, и она возвращается в канализацию подвала, которая находится на самых нижних уровнях дома.

    Наконец-то узнайте правду. Возможно, вам это не понравится, но это правда.Нет такого понятия, как подвал, в котором не было бы воды! Некоторые из них будут затоплены, а некоторые получат незначительную утечку, но В КАЖДОМ подвале будет вода. Независимо от того, насколько хорошо построено, «водонепроницаемо» или насколько большой водоотливной насос и / или систему защиты от наводнений вы установите, ВСЕ подвалы будут намокать. Может быть, не сегодня или на следующей неделе, но когда-нибудь в жизни дома будет вода. Итак, смысл не в том, чтобы тратить все свое время и деньги на то, чтобы отложить неизбежное, а в том, чтобы проявить смекалку и обустроить подвал так, чтобы, когда вода войдет, она нанесла небольшой или нулевой ущерб.Не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Когда вы храните там вещи, кладите их на полки или салазки, а НЕ на пол. Не отделывайте подвал дорогой мебелью и ковровым покрытием и, тем более, паркетом (правда! Некоторые люди действительно так поступают!). Быть умным.

  • Если вы живете в большом городе, таком как Чикаго, городские ливневые и дренажные коллекторы могут быть перегружены сливом в полу или сливом подвала из-за большого количества воды в ливневой канализации.В более старом Чикаго нет раздельных систем дождевой и коричневой воды, а есть только одна «унифицированная» канализационная система. Когда эти системы работают, вода - это больше, чем просто «дождевая вода», если вы понимаете, о чем я. Это условие можно решить двумя способами:

    • Дорогой, но постоянный метод «почини и забыл» - установить обратный клапан между канализационной системой вашего дома и городской канализационной системой. Обычно это называется системой «борьбы с наводнениями».Во дворе вырыта цистерна и через нее проведена канализационная система дома. В обычное время канализационная вода течет, как и раньше. Если городская канализационная система переполняется, вода не может стекать обратно в дом, потому что это останавливается односторонним обратным клапаном, который позволяет воде вытекать только наружу. Любая вода из дома, которая не может попасть в канализацию, когда эти клапаны закрыты, накапливается в цистерне и позже откачивается эжекторным насосом. Установка обратного клапана позволит воде из вашего дома стекать в канализацию, но предотвратит обратный сток канализационной воды в ваш дом.Это решение работает очень хорошо, но для его установки требуется сантехник и некоторые дорогостоящие земляные работы.

    • Недорогой альтернативой при незначительном обратном потоке является установка стояка во всех сточных трубах в подвальном этаже. Когда я был молод, это было довольно сложной задачей с установкой, с разбивкой бетона в подвальном этаже и прокладкой дренажных труб в полу. В настоящее время это относительно простой процесс. Вы можете приобрести стояк для водостока менее чем за 15 долларов, который поместится в водосток в полу и имеет расширяющуюся резиновую прокладку для плотного уплотнения.После установки в слив в каждом подвальном этаже, эта прокладка позволяет ввинтить резьбовую трубу в прокладку. Эта труба, обычно около полутора футов в длину, стоит над уровнем пола, и любая обратная вода поднимается вверх в трубу, а НЕ на пол вашего подвала. Это использует простой принцип физики. Давлению воды, текущей обратно в ваш подвал, можно легко противодействовать давлением воды, «стоящей» в стояке. Я знаю, это звучит неправдоподобно, но это работает. Иди разберись.

    • Также легко устанавливаются обратные клапаны для дренажа пола. Он выглядит и устанавливается так же, как стояк, но вместо стояка в отверстии есть откидной клапан, который действует как обратный клапан. Этот клапан позволяет воде стекать в канализацию, но закрывается, если вода возвращается из канализации. Это стоит около 20 долларов.

  • Водосборные насосы в наши дни часто можно увидеть в домах, но их функция в значительной степени неправильно понимается.Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система предотвратят попадание воды в их подвал через стены во время сильного дождя. Это неправда. Как упоминалось выше, под вашим домом и в зависимости от того, где вы живете, находится уровень грунтовых вод. Это уровень, на котором вы копаете, вы попадете в воду. В районе Чикаголенд это не очень далеко из-за нашей близости к озеру Мичиган и множеству рек в этом районе. Когда идет дождь, уровень грунтовых вод поднимается. Если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня пола вашего подвала, вода может просочиться между плитой подвала и стеной фундамента.В районах с высоким уровнем грунтовых вод строители устанавливают систему «дренажная плитка» вокруг фундамента дома. Это система перфорированных труб. Их называют дренажными плитками, потому что они были сделаны из глины), которые проходят параллельно основанию фундамента дома и стекают в яму, расположенную в подвальном этаже (отстойник). Поскольку дно отстойника ниже пола подвала, вода стекает из сливной плитки в отстойник. Часто дно отстойника также перфорировано, чтобы вода стекала в него напрямую.В отстойнике находится насос с поплавковым выключателем. Когда уровень воды в отстойнике поднимается, этот переключатель включает насос. Это перекачивает воду из ямы в трубу, которая выбрасывает дренажную воду из дома и (будем надеяться) далеко от дома. Некоторые распространенные ошибки при установке системы водоотливного насоса заключаются в том, чтобы сливать воду обратно в канализационную систему (что недопустимо в большинстве мест) или слив в поддон находится прямо за пределами дома, где она просто стекает обратно в сливные плитки и может перегрузить систему. .Другая ошибка - наличие только одного насоса (без резервного) или отсутствие вторичного источника питания для насоса в случае сбоя питания. Эти «резервные системы» должны включать полноразмерный вторичный насос на 120 В (а не дешевые системы с «резервным аккумулятором» на 12 В) и питаться от системы резервного питания на 120 В, такой как ИБП (источник бесперебойного питания) или резервный источник питания. генераторная система.

Как избежать затопления: .

  • Убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы на вашей крыше находятся в хорошем состоянии, не содержат листьев и мусора, стекают по крайней мере на расстоянии 6 футов от дома (лучше 12 футов) и что они стекают вниз по склону из дома.Их НЕ СЛЕДУЕТ сливать в городскую канализацию, это только увеличит количество воды, поступающей обратно в ваш подвал. Уклон вокруг вашего дома в идеале должен иметь уклон в сторону от дома со скоростью 1 дюйм на каждые 12 дюймов. Это быстрое, простое и недорогое решение. Если дождевая вода сливается из дома, она не вернется в подвал. Если эта вода просачивается обратно в почву, она не попадает в канализацию. Дополнительные секции водосточной трубы стоят всего 4 доллара.95 для 10-футовой секции. Избегайте дешевых пластиковых надставок и покупайте металлические, они служат дольше и не протекают. Пристройки водосточной трубы также должны быть закреплены винтами для листового металла, и ваша ландшафтная компания должна быть предупреждена о том, чтобы не снимать и не повредить их физически. Это очень простое, но, по моему опыту, решение, о котором чаще всего забывают.

    Если у вас нет места для удлинения водосточной трубы, можно установить подземные водосточные трубы из ПВХ, и дождевую воду можно направить на задний или передний двор.Эти дренажные трубы оснащены «выдвижными» сливными отверстиями на концах, которые выдвигаются, чтобы вода стекала в почву подальше от дома (только убедитесь, что они не затопляют подвал вашего соседа!) .

  • Убедитесь, что у вас в подвале есть осушитель хорошего качества (производительность 65-70 пинт в день или лучше) и включите его на полную мощность, 24/7 с апреля по октябрь (совет по району Чикаго, здесь влажно 3 сезона. года). Купите модель, у которой есть дополнительный сливной шланг.Это позволит воде стекать прямо в слив или раковину в полу и избавит вас от горя, связанного с опорожнением осушителя, когда он наполняется. (Просто не забывайте очищать змеевики осушителя каждый месяц, чтобы они не забивались пылью или шерстью домашних животных.) Даже если у вас нет проблем с фильтрацией, ВСЕ подвалы по-прежнему имеют высокий уровень влажности и влажности (готовые или нет) . Подвал - это просто большая яма в земле, и она всегда будет влажной. Фундамент и плита цоколя вашего дома холоднее, чем остальная часть дома.Он под землей, и земля холодная. Летом, при высоком уровне влажности, эта влажность будет конденсироваться на фундаментных стенах и плитах и ​​производить влагу. Использование осушителя также сократит ваши счета за кондиционер. Осушающий воздух кажется холоднее влажного. Также неплохо, чтобы вентилятор вашей печи работал круглосуточно и без выходных в течение лета, чтобы обеспечить надлежащий приток воздуха.

  • Если у вас есть полностью или частично законченный подвал с ковровым покрытием или паркетом на полу, убедитесь, что у вас есть пластиковый пароизоляционный слой толщиной 10 мил между ковровым покрытием и бетонным полом.Если подумать, ковровое покрытие - это просто большая губка. Эта губка впитает конденсирующуюся (или просачивающуюся) воду и отводит влагу прямо на ковер или паркетный пол. В конце концов, образуется плесень или деревянные половицы деформируются, и вам придется заменить настил. Установите пластик прямо на бетонную плиту пола. Соедините швы полиэтиленовой пленки внахлест минимум на 6 дюймов и заклейте их водонепроницаемой лентой (НЕ изолентой). Поднимите края стен как минимум на 2 дюйма и установите плинтус поверх пластика.Также убедитесь, что подвальные ковры сделаны из синтетических материалов, например, из полипропилена. Эти материалы гораздо менее подвержены плесени и при быстром высыхании (в течение нескольких дней) могут быть повторно установлены. Есть даже некоторые новые продукты, которые оставляют небольшое воздушное пространство между плитой и полом, что по-прежнему сохраняет ковер сухим, но также позволяет сушить любой конденсат на воздухе (см. Здесь: www.dricore.com).

  • Убедитесь, что все стены из гипсокартона в подвале установлены правильно.Гипсокартон будет впитывать воду в стены. Нижняя часть гипсокартона должна быть установлена ​​на расстоянии не менее 1 дюйма над бетонным полом. Этот зазор не даст воде впитаться в гипсокартон и поможет сохранить его сухим. Если гипсокартон был установлен неправильно, обычно легко вырезать 1 дюйм внизу. Большинство новых готовых подвальных помещений построено из гипсокартона, облицованного стекловолокном, ближе всего к полу. Гипсокартон с облицовкой из стекловолокна не впитывает влагу и не поддерживает рост плесени, как стандартный гипсокартон с бумажной облицовкой.Лицевая бумага на обычном гипсокартоне производится из переработанной газеты и является очень хорошей пищей для форм. Это верно как для обычного гипсокартона, так и для так называемой «водостойкой» (НЕ водонепроницаемой!) Зеленой плиты. Плесень не видит цвета гипсокартона, а видит только большую жирную пищу.

  • Убедитесь, что ваш водоотливной насос, а если он у вас уже есть, оборудован резервным источником питания от батареи ИБП на 120 В. НЕ дешевый 12-вольтовый резервный насос с батарейным питанием.(Обычный источник бесперебойного питания на 120 вольт). Многие из наших прошлых клиентов проигнорировали рекомендацию установить резервный ИБП на 120 В и сильно пострадали из-за этого. Их подвалы промокли, ковры были испорчены, гипсокартон заплесневел. Сбои в подаче электроэнергии обычно происходят во время ливня, и когда вам больше всего нужен водоотливной насос, идет дождь. Кроме того, вы должны установить второй полноразмерный насос на 120 В рядом с основным насосом. Эти резервные насосы обычно размещаются на 6-8 дюймов выше (на паре кирпичей), чем основной насос, и обеспечивают дополнительный дренажный поток, если в отстойник стекает большое количество воды или в случае, если ваш основной отстойник насос выходит из строя.При покупке отстойника не покупайте дешевую модель в местном магазине товаров для дома. Обратитесь к авторитетному дилеру по сантехнике и купите прочный промышленный насос в чугунном корпусе. Они служат намного дольше, обладают большей насосной способностью и вполне оправдывают свою более высокую цену. Убедитесь, что каждый водоотливной насос оборудован обратным клапаном (позволяет воде вытекать, но не входит обратно), и меняйте обратный клапан каждые 5 лет, поскольку они изнашиваются. Также хорошей идеей является сделать дренаж из вашей дренажной трубы снаружи и вдали от дома, а не в местную канализационную систему (в некоторых муниципалитетах слив из дренажной трубы в канализацию является незаконным).

  • Перед тем, как закончить строительство подвала, убедитесь, что все небольшие вертикальные трещины в стене фундамента должным образом заделаны. Покупать новый дом с уже готовым подвалом - не лучшая идея. По мере того, как новые дома оседают (что происходит во ВСЕХ домах), в бетонном фундаменте образуется несколько небольших вертикальных (в пределах 30 градусов от вертикали) трещин. Это нормально и этого следовало ожидать. Эти трещины лучше всего исправить профессиональным подрядчиком по строительству фундамента с помощью инъекции эпоксидной смолы или пенополиуретана под высоким давлением.Я никогда не видел, чтобы такой ремонт выходил из строя, и большинство подрядчиков дают 50-летнюю гарантию. После того, как дом завершит заселение (обычно через 2 - 3 года) и эти трещины заделаны, можно приступать к отделке подвала. Просто убедитесь, что подрядчик, выполняющий отделку подвала, должным образом изолирует стены и балочные перекрытия (аэрозольная пена с закрытыми порами, лучше всего Icynene) и установит необходимые противопожарные заглушки. Помните, дешевые подрядчики выполняют дешевую работу, которая в долгосрочной перспективе намного дороже.

Если у вас уже есть вода в подвале:

  • Как можно скорее убедитесь, что электрические провода не находятся под водой.Кроме того, будьте особенно осторожны с электрическими приборами во влажных подвалах. Если у вас есть стоячая вода (затопление) в подвале, отключите главный электрический выключатель или позвоните в местную пожарную службу, чтобы она сделала это за вас! Используйте ТОЛЬКО пылесосы и осушители с двойной изоляцией и заземлением. Если вы сомневаетесь в электробезопасности вашего подвала, держитесь подальше от него! Вы можете пережить повреждения от воды НАМНОГО лучше, чем от удара током.

  • Ключ к следующему шагу - как можно скорее высушите подвал.Как можно скорее соберите воду пылесосом Wet-Dry и включите дополнительные осушители. Вы можете легко арендовать промышленный осушитель воздуха в реставрационной компании за 100-200 долларов в неделю. Ваш кондиционер также должен работать в диапазоне температур «шкафчика для мяса» (он также осушает). Добавьте несколько вентиляторов, чтобы воздух циркулировал. Держите окна закрытыми, воздух на улице обычно влажный после ливня. Идея состоит в том, чтобы весь воздух в доме, и особенно в подвале, как можно быстрее высох в пустыне.Этот сухой воздух не только испаряет стоячую воду, но и выводит влагу из стен, ковра и других участков. Помните, что это требует времени (обычно 1-2 недели), поэтому не торопитесь и делайте это правильно. Если подвал быстро просушивается, вероятность образования плесени снижается.

  • Снимите плинтусы стены подвала и просверлите отверстия диаметром 1 дюйм посередине между стойками стены у основания стен, примерно в 2 дюймах от пола. Когда вы переустановите плинтусы, они закроют эти отверстия.Отверстия позволят влажному воздуху из-за гипсокартона или панелей высохнуть, поскольку осушители отсасывают влагу.

  • Обычно, если вы высушите подвал за 3–4 дня, будет мало повреждений и минимальное образование плесени. Даже если плесень все же начнет формироваться, как только вы высушите подвал, она перестанет расти (для роста плесени требуется влага). Выделять гипсокартон и дерево обычно необходимо ТОЛЬКО при наличии большого крепления плесени. В большинстве случаев плесень будет немного расти за стенами.Если оставить подвал сухим, плесень больше не начнет расти. Плесень может быть проблемой для людей с чувствительностью или аллергией, но плесень поражает людей только из-за споров, которые она выделяет. Если плесень мертвая и не растет, споры она не выводит. Большинство видов плесени безвредны. Если есть видимый рост плесени, нет причин для проверки. Если вы видите плесень, вы уже знаете, что она есть, и вам не нужно выяснять, что это за плесень, потому что лечение будет таким же.

  • Если плесень действительно выросла, НЕ используйте отбеливатель для ее очистки или уничтожения. EPA определило, что отбеливатель НЕ является эффективным фунгицидом против роста плесени на гипсокартоне и дереве, а отбеливатель выделяет вредные пары при использовании в больших количествах. В крупных магазинах для дома есть гораздо более эффективные (и менее опасные для человека и домашних животных!) Фунгициды. Распылите их прямо на пораженные участки (следуя указаниям на этикетке) и позвольте им взаимодействовать с плесенью. Эти продукты впитаются в древесину, а гипсокартон доберется до корней плесени, полностью ее уничтожив.Когда древесина в стенах полностью высохнет, покройте ее краской, покрывающей форму. Это закроет плесень и предотвратит ее дальнейший рост.

  • Если у вас обширный рост плесени, НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ИДТИ ДЕШЕВО! Наймите профессиональную сертифицированную компанию по устранению плесени, чтобы навести порядок. Конечно, я знаю, что это может быть дорого, но делать дешевое и легкое ВСЕГДА дороже в долгосрочной перспективе. Держитесь подальше от разнорабочих или пресловутой фразы «Два парня в белом фургоне».Удаление плесени - это сложная и техническая задача, требующая значительного специализированного обучения и сертификации. Если не сделать это правильно, плесень вернется, и намного хуже! Сделай это правильно. Стандарты EPA заявляют, что если плесень хорошо видна, нет причин для ее тестирования, однако настоятельно рекомендуется, чтобы пораженные участки были протестированы на пробе воздуха через неделю после того, как исправление будет выполнено независимым специалистом по тестированию плесени. НЕ подрядчиком по восстановлению. Это тестирование позволит определить, правильно ли были выполнены работы по исправлению.Помните, проводите тестирование ПОСЛЕ, и профессионал по тестированию должен быть независимым.

  • Опять же, не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Подвалы - это ямы в земле, в которых собирается вода. Конечно, вы можете свести к минимуму эту воду, но вы НЕ МОЖЕТЕ остановить ее полностью. Разложите вещи на полках, салазках или других предметах, чтобы они не касались пола. Вода действительно будет проходить через бетонную плиту (которая, как и вся кладка, пористая) и образуется на дне ящиков, а также под ковром или паркетом.Не верите мне? Проведите этот небольшой эксперимент для себя. 1) Возьмите лист прозрачного пластика размером 2 x 2 дюйма. 2) Положите его на бетонный пол в подвале и обрежьте края изолентой. Плотно скотчем. 3) Вернись через пару дней. Вы увидите, что под пластиком образовалась влага. Не поддавайтесь на «специалистов по подвальной воде», которые «гарантируют», что вы останетесь сухими. Запросите гарантию в письменной форме и прочтите ее перед оплатой. Подвалы хороши, хорошо бы иметь «мужскую пещеру» или комнату отдыха, но подвал все равно остается бомбой.

  • Когда все высохнет (держите окна в подвале закрытыми и включите осушители воздуха, как правило, примерно на неделю или две, чтобы обеспечить полное высыхание), вам будет полезно вызвать лицензированного и сертифицированного домашнего инспектора, который также имеет специальную подготовку и сертифицирован для проведения испытаний пресс-форм. Если вы можете нанять инспектора, который также прошел специальную подготовку в области тепловидения, это поможет убедиться, что подвал полностью высох. Попросите инспектора провести тест на очистку от плесени, который представляет собой пробу воздуха, гарантирующую отсутствие спор плесени в воздухе.Убедитесь, что инспектор также не выполняет работы по устранению плесени, и что любая нанимаемая вами компания по устранению плесени не проводит тестирование. Это конфликт интересов. Если есть споры плесени, позвоните в профессиональную лицензированную и сертифицированную компанию по устранению плесени. Когда они закончат уборку, проведите повторную проверку участка независимым инспектором по плесени. В случае большого или длительного сидения (например, вас затопило во время отпуска) также целесообразно нанять лицензированного, сертифицированного и профессионального специалиста по промышленной гигиене для оценки проблемы и составления плана очистки.Большинство профессиональных компаний по устранению плесени имеют в своем штате специалистов по промышленной гигиене.

Надеюсь, это поможет;

Как избежать затопления подвала и откачать воду из подвала

Жизнь в большом городе, окруженном влагой (подумайте обо всех этих озерах и не забывайте о снеге и дожде, которые мы получаем), означает, что городские ливневые и дренажные коллекторы могут быть перегружены паводковыми стоками или стоками из подвала. течет из-за большого количества воды в ливневой канализации.Это можно исправить одним из двух способов:

  1. Установите обратный клапан между канализационной системой вашего дома и городской канализационной системой. Обратный клапан - это сантехническое приспособление, которое позволяет воде течь только в одном направлении. Установка обратного клапана позволит воде из вашего дома стекать в канализацию, но предотвратит обратное попадание канализационной воды в ваш дом. Хотя это дорогое решение, обычно оно работает очень хорошо. Однако требуются сантехник и дорогостоящие рытье грунта.
  2. Стоячая труба во всех водостоках цокольного этажа - еще один вариант. Эта труба, обычно длиной около 1 ½ дюйма, возвышается над уровнем пола, и любая вода, текущая в обратном направлении, поднимается вверх в трубу, а не на пол вашего подвала. Здесь применяется закон физики; Давлению воды, текущей обратно в ваш подвал, можно легко противостоять давлением воды, «стоящей» в стояке.

Водоотливные насосы

Распространенная ошибка, связанная с отстойниками, заключается в том, что считается, что они предотвращают попадание воды в подвал через стены во время сильного дождя.Погружные насосы на самом деле предназначены для работы с уровнем грунтовых вод под вашим домом.

Уровень грунтовых вод - это уровень, на котором вода существует при копании прямо под вашим домом. Когда идет дождь, уровень грунтовых вод поднимается, а когда уровень грунтовых вод поднимается выше уровня пола вашего подвала, вода может просачиваться между плитой подвала и стеной фундамента.

В районах с высоким уровнем грунтовых вод есть дома со встроенной системой «дренажная плитка» в фундаменте дома.Это система перфорированных труб, которые проходят параллельно дну фундамента дома и спускаются в яму, расположенную в подвальном этаже (отстойник). Выключатель включает отстойник при повышении уровня воды в отстойнике. Затем вода выкачивается из ямы в трубу, по которой сточные воды выводятся из дома.

Затопление и утечка

Затопление подвала - это когда в подвале есть стоячая вода до уровня 6 дюймов или более.Затопление подвала обычно происходит при общем затоплении. Это может быть близлежащая река или озеро, вышедшее из берегов, в результате чего стоячая вода собирается выше уровня фундамента дома за пределами дома. Единственный способ избежать этого - поднять весь класс дома, что обычно невозможно.

Утечка - это когда на ваш цокольный этаж попадают ручейки воды, обычно не глубже ½ - 1 дюйма, которые пропитывают и портят ковер в готовой части подвала.Небольшие трещины в бетонных стенах фундамента или протечки кирпича, CMU или каменного фундамента обычно приводят к просачиванию. Я нанял микротоппинг, чтобы помочь отремонтировать фундамент.

Как избежать затопления подвала:
  1. Убедитесь, что ваши желоба и водосточные трубы находятся в хорошем состоянии. Убедитесь, что они находятся на расстоянии не менее 6–12 футов от дома. Приобретая водосточные трубы, избегайте дешевого пластика и покупайте металлические. Они прослужат дольше и не протекают.Если у вас нет места для расширения, можно установить подземные водосточные трубы из ПВХ. Они будут оборудованы «всплывающими» сливными отверстиями на концах, что позволит воде стекать из дома.
  2. Если вы испытываете повышенную влажность, приобретите качественный осушитель воздуха (производительность 60-70 пинт в день или лучше) и используйте его круглосуточно и без выходных в течение влажных месяцев. В подвале всегда будет влага, потому что он находится под землей, но осушитель предотвратит накопление вредной влаги в фундаменте на цокольной плите.Это также сократит ваши счета за кондиционер.
  3. В готовом подвале убедитесь, что между ковровым покрытием / твердой древесиной и бетонной плитой имеется пластиковая пароизоляция толщиной 10 мил. Если ваш подвал затопит или будет просачиваться и нет барьера, образуется плесень, которая заставит полы прогнуться, и вам придется все заменить.
  4. Убедитесь, что стены из гипсокартона установлены правильно. Нижняя часть гипсокартона должна находиться как минимум на 1 дюйм над бетонным полом. Зазор не позволяет воде впитывать гипсокартон.
  5. Если у вас есть отстойник, убедитесь, что он оборудован резервным источником питания от батареи ИБП на 102 В. Важно, чтобы водоотливной насос продолжал работать во время шторма даже при отключении электроэнергии. Вы также можете рассмотреть насос 2 nd ; которые расположены на 6-8 дюймов выше и обеспечивают дополнительный дренажный поток. Приобретите отстойник, и он прослужит вам долгие годы.

Вот еще несколько ресурсов о том, как защитить подвал от наводнения.

Что делать, если у вас есть вода в подвале:
  1. Отключите главный электрический выключатель, чтобы предотвратить поражение электрическим током, если какие-либо провода окажутся под водой.Если вы не уверены в безопасности, держитесь подальше!
  2. Осушите подвал как можно скорее. Наберите как можно больше воды с помощью пылесоса Wet-Dry и включите дополнительные осушители. Постарайтесь как можно быстрее высушить весь дом. Чем быстрее вы просушите подвал; снижается вероятность образования плесени.
  3. Снимите все плинтусы и просверлите отверстия диаметром 1 дюйм на полпути между стойками у основания стен, это позволит высушить влажный воздух, поскольку осушители отсасывают влагу.
  4. Если вы заметили плесень - обратитесь к специалисту по ремонту и удалению повреждений, нанесенных водой, и спросите, как исправить ситуацию. Чем раньше ситуация будет оценена, тем скорее вы сможете ее исправить; надеюсь минимизировать затраты. Спросите, какое решение рекомендуется для очистки пространства и уничтожения плесени. Не справляйтесь с этим самостоятельно. Узнайте факты о плесени здесь.
  5. Когда ваш дом высохнет и вы позаботитесь о любой плесени, в такой ситуации вам следует вызвать сертифицированного домашнего инспектора.Они проведут тест на очищение от плесени и убедятся, что в воздухе нет спор плесени. Если вода оставалась в вашем доме в течение длительного периода времени, вызовите сертифицированного промышленного гигиениста, чтобы он оценил и подготовил план очистки.

Фото 1: Пример водяного насоса

Посмотрите это полезное видео о том, как использовать насосную машину.

* Castle не рекомендует никаких насосных машин. Видео предназначено только для образовательных целей.

Почему в моем подвале вода?

ВАЖНО! - Вода в подвале может быть очень опасной.
  1. Не заходите в подвал со стоячей водой. Электричество + вода = опасность.
  2. Позвоните в муниципальный отдел общественных работ, чтобы сообщить о проблеме. Если ваш муниципалитет не может вам помочь, позвоните в MMSD по телефону (414) 272-5100.
  3. Позвоните своему агенту по страхованию домовладельцев / арендаторов.
  4. Подождите, пока вода стечет из подвала, прежде чем входить. Или вызовите квалифицированного электрика, чтобы отключить питание перед тем, как войти в затопленный подвал.

Почему в моем подвале вода и как она туда попала?

Вода может попасть в подвал разными способами. Часто большинство домовладельцев может уменьшить или исключить воду. Следующие материалы помогут вам определить, где вода может попасть в ваш подвал, и что вы можете сделать, чтобы минимизировать этот риск.

Устранение неполадок с водой в подвале:

  • Трещины в стене фундамента, пола или в месте соединения стены подвала с полом
  • Трап или сантехника (унитазы, раковины, душевые)
  • Дверь или окна
  • Проходы в кровле (дымоходы, водоотводы, электрооборудование)

Вода из трещин в фундаментной стене, полу и / или там, где стена подвала соприкасается с полом

Лучшее время для устранения проблем с водой в подвале - это дождь.Возьмите зонтик или дождевик и обойдите дом снаружи, чтобы обратить внимание на то, где собирается вода и в каком направлении течет вода. Скорее всего, вы обнаружите, что расположение воды, попадающей в ваш подвал, напрямую связано с заброшенной водой по периметру вашего дома.

  • Чаще всего эта вода является результатом скопления воды около фундамента от уровня класса , который наклонен к основанию. Сломанные или забитые водосточные желоба и водосточные трубы без надставок еще больше усугубляют ситуацию.
  • В течение продолжительных периодов влажной погоды и во время весеннего таяния снегов просачивание может происходить из-за естественного высокого уровня грунтовых вод, что просто означает, что почва вокруг стен вашего подвала не может удерживать больше воды. Скопление воды снаружи на поверхности возле фундамента ухудшает это состояние. Попробуйте сдвинуть снег и лед, которые закрывают свободный путь для воды, чтобы убежать от дома.
  • Если у вас есть водоотливной насос, вода должна попадать в бассейн насоса, если у вас есть просачивание в подвале.Если вода не поступает в бассейн, возможно, вы засорили стоки фундамента . Для оценки этого потребуется сантехник. Иногда типичны незначительные просачивания. Хотя это может быть неприятно, но довольно безвредно. Регулярное просачивание и / или перетекание через стены подвала со временем приводит к значительному повреждению фундамента дома.
  • При борьбе с просачиванием воды:
    • Источник воды всегда должен быть найден и перенаправлен снаружи дома до любого косметического ремонта или ремонта внутренних стен подвала.
    • Любая гидроизоляция, ремонт трещин или ремонт фундамента должны выполняться снаружи на внешней стороне стены подвала. Хотя это обычно сложная задача, связанная с копанием, попытка заблокировать воду внутри стены задерживает воду в фундаментной стене и со временем вызывает серьезные повреждения.

Вода из водостока или водопровода

Опора от сливного отверстия в полу или переполненного водопровода всегда является признаком того, что сантехнический отвод частично или полностью заблокирован.Засорение может быть физическим засорением, таким как корни, жир, спутанные предметы, такие как влажные салфетки, или, в худшем случае, обрушение трубы. «Засорение» также может заключаться в поступлении воды из общественной канализации, которая не дает вашей воде вытекать. Есть несколько ключевых вопросов, которые помогут в этом разобраться:

  • Идет дождь или шел дождь?
    • Если погода была сухой и вы используете воду в доме, особенно при интенсивном потоке, например, в душе или стирке, скорее всего, ваша боковая часть заблокирована.Резервная вода, скорее всего, ваша собственная вода. Немедленно прекратите использовать всю воду и вызовите сантехника.
    • Если идет дождь, по возможности, посмотрите, есть ли у ваших соседей резервные копии подвала. Если у ваших соседей есть резервные копии в то же время, что и вы, общественная канализация, скорее всего, заполнена и обеспечивает подачу воды в ваш подвал через санитарный отвод. Позвоните в свой город или деревню и и заполните форму влажного подвала.
    • Если у ваших соседей нет резервных копий, скорее всего, ваш боковой заблокирован.Резервное копирование с большей вероятностью произойдет, когда идет дождь, потому что грунтовые воды просачиваются в боковую часть, заполняя ее быстрее, чем вода может вытечь. Прекратите использовать всю воду, если вы подключили сток для фундамента . Однако, даже если вы перестанете использовать всю воду, запас воды может ухудшиться до тех пор, пока дождь не прекратится. Обратитесь к сантехнику.

Вода из дверей или окон

Обычно вода наблюдается на подоконнике или дверном пороге или вокруг них.Возможная причина:

  • Оценка играет важную роль в том, где вода попадает на вашу территорию. Глядя на оценку, вы должны смотреть на все области вокруг вашего дома, включая ландшафт, непосредственно окружающий дом, мощеные участки, лужайку и сады. Ваша цель состоит в том, чтобы вся вода, которая попадает на крышу вашего дома и всю территорию, убегала из дома.
  • Уплотнения или уплотнения не работают
  • Неисправные водостоки и / или водосточные трубы
  • Засорение двора или дренажной системы

ПРИМЕЧАНИЕ. Не следует ожидать, что дверь или окно будут сдерживать скопившуюся воду.После устранения основных проблем, таких как планировка, желоба и водосточные трубы, замените или отремонтируйте поврежденные двери, окна и конопатку, чтобы предотвратить просачивание дождя.

Вода от проникновения

Если у вас в подвале течет чистая вода, которая, похоже, не исходит от стен или водопровода, посмотрите сверху, не капает ли вода или течет из протекающей водопроводной арматуры с верхнего уровня. Ищите воду, стекающую по канализационной трубе, дымоходу или электрическому трубопроводу (во время дождя) из протекающего отверстия в крыше.

У меня есть вода в подвале, что мне делать и накрыта ли она?

Итак, вы пришли домой в затопленный подвал - или проснулись до одного - и вам нужно знать, что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы ограничить ущерб. Если в ваш подвал в настоящее время поступает вода, будьте предельно осторожны, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Затем выполните следующие действия, чтобы предотвратить дальнейший ущерб вашему дому и обезопасить свою семью.

Шаг 1. Убедитесь, что ваш подвал безопасен для входа

Первое, что вам нужно сделать при наводнении подвала, - это оценить, насколько опасна ситуация. Когда в подвале стоит вода, существует риск поражения электрическим током, если вода достаточно высока, чтобы попасть в электрическую розетку или проводку.

Чтобы узнать, безопасно ли войти в ваш затопленный подвал, отметьте:

  • Глубина воды : Если глубина воды в подвале превышает 2 дюйма, не заходите в воду; вы можете быть шокированы.Возможно, вам придется вызвать профессионального сантехника или специалиста по повреждению воды, чтобы откачать воду как можно скорее. Каждый раз, когда происходит затопление, независимо от уровня воды, если вы можете получить доступ к основной электрической панели обслуживания, не заходя в подвал, отключите питание подвала. Если ваша панель недоступна, обратитесь к электрику, чтобы отключить питание.
  • Погружные устройства : Если уровень воды в вашем затопленном подвале приближается к каким-либо газовым приборам, таким как печь или водонагреватель, позвоните в газовую компанию и попросите их отключить газ.Возможно, ваш пилотный свет не светится, и в ваш подвал может поступать газ. Если почувствуете запах газа, выйдите из здания.

Шаг 2. Найдите источник наводнения в подвале

Ваш следующий шаг - определить, почему ваш подвал затоплен, и посмотреть, сможете ли вы его быстро остановить. Даже если вы не можете остановить наводнение, если вы можете определить, откуда идет вода, вы можете сообщить об этом своему сантехнику или подрядчику, как только они прибудут, и сэкономить время.

Как найти источник утечки воды в подвале

Как вы находите источник наводнения в подвале? Просканируйте свой подвал и попытайтесь определить, как в него попадает вода.Если вода поступает в ваш подвал через:

  • Стены, пол, фундамент или окна: Вероятно, это результат проливных дождей и / или слишком высокого уровня грунтовых вод. Возможно, вам придется подождать, пока погода не изменится, прежде чем вода перестанет подниматься. Если глубина воды позволяет обеспечить безопасность, отключите питание подвала на случай, если вода продолжит подниматься, а затем начните перемещать свои вещи на возвышенность.
  • Напольный слив: Обычно это означает, что есть проблема с водоотливным насосом или домашней канализационной системой, или что есть резервная линия городской канализации.Следующим вашим шагом будет поиск сантехника и его вызов на место. Если сантехник определит, что проблема была вызвана муниципальной канализационной системой, позвоните в управление водоснабжения и канализации вашего города и сообщите об этом.
  • Сантехника или бытовые приборы: Из ваших труб или шлангов, подключенных к стиральной машине или водонагревателю, извергается вода? Вы нашли своего виновника. Немедленно отключите подачу воды к сломанному приспособлению. Если вы считаете, что причиной проблемы является сломанная сантехника, но не можете определить, какой из светильников сломан, отключите воду во всем доме.

После того, как вы определили источник затопления и, возможно, устранили утечку, вы можете переходить к спасению предметов из затопленного подвала.

Шаг 3. Высушите подвал

Прежде чем начать спасать свои вещи, быстро пройдите через затопленный подвал и отключите всю свою электронику. Это важная мера безопасности, которой необходимо следовать, особенно если вода продолжает подниматься.

Чем быстрее вы высушите влажный подвал и предотвратите появление плесени после наводнения, тем меньше вам придется беспокоиться о долгосрочном повреждении вашего дома.Начните с удаления стоячей воды. Если он относительно неглубокий, используйте швабры и ведра.

Если глубина стоячей воды составляет несколько дюймов, у вас есть несколько вариантов:

  • Погружной насос: Вы можете арендовать или купить насосы в хозяйственных магазинах или магазинах принадлежностей для бассейнов.
  • Пылесос для влажной / сухой уборки: Пылесос для влажной / сухой уборки может быть лучшим вариантом, если он у вас уже есть или если только небольшая часть вашего подвала имеет глубокую стоячую воду. Их также можно взять напрокат в местном хозяйственном магазине или в Home Depot.
  • Обратитесь к специалисту по восстановлению воды: Компания по восстановлению воды - лучший выбор, если у вас нет доступа ни к одному из вышеперечисленных инструментов. У нас есть несколько отличных местных компаний, занимающихся восстановлением воды.

Все восстановительные работы Линкольна - 402-421-3779

Пол Дэвис из Линкольна - 402-875-6075

Кэмпбелл Уборка Сьюарда - 402-643-6054

ServPro Линкольна - 402-466-4004

ServiceMaster of York - 402-764-9741

Ваш подвал будет по-прежнему сырым, когда уйдет стоячая вода.

Чтобы ускорить процесс сушки:

  • Откройте все окна подвала (если позволяет погода), чтобы влага могла выйти.
  • Установите вентиляторы в подвале и включите их на максимальную мощность, чтобы ускорить испарение. Расположите их так, чтобы они выходили из подвала, будь то через окна или к лестнице.
  • Установите осушитель и установите его на высокий уровень, не забывая часто слить воду.

Шаг 4: Начните собирать вещи

Как только вы начнете убирать воду, начинайте перемещать свои вещи на возвышенность.Вы не сможете все вывезти из подвала, поэтому расстановка приоритетов является ключевым моментом.

Определите приоритетность предметов, которые являются самыми дорогими или которые будет сложнее заменить, в том числе:

  • Важные документы: Титулы, документы, паспорта и финансовые отчеты.
  • Семейные сувениры: Реликвии, фотоальбомы, книги и сувениры.
  • Электроника: телевизоров, настольных компьютеров, ноутбуков и другой портативной электроники.

Наконец, постарайтесь собрать как можно больше оставшихся предметов наверху или, по крайней мере, хранить их где-нибудь в подвале.

Шаг 5. Начало очистки

Первым приоритетом при очистке подвала от наводнения является избавление от испорченных вещей. Не пытайтесь сохранить:

  • Электроника, поврежденная водой.
  • Изделия из ткани, которые нельзя стирать и сушить в течение 48 часов.
  • Коврики, ковровые покрытия и гипсокартон, затопленные паводковой водой.
  • Мягкая мебель, залитая водой, если ее не чистит специалист.

Если вам есть от чего избавиться, рассмотрите возможность аренды жилого мусорного контейнера, чтобы избавиться от отходов.Если вы сомневаетесь в безопасности какого-либо предмета, обратитесь к специалисту, чтобы убедиться, что ни один из спасаемых вами предметов не подвержен риску роста плесени или бактерий.

Советы по предотвращению роста плесени после затопления
  • Для тщательной очистки стен и полов используйте теплую воду с отбеливателем или чистящее средство с дезинфицирующим средством. Дайте высохнуть, затем повторите.
  • Вымойте любую мебель или предметы ткани, которые попали в контакт с паводковой водой, теплой мыльной водой.
  • Дайте влажным вещам высохнуть на воздухе, открыв все двери и окна.По возможности используйте вентиляторы и осушители, чтобы ускорить процесс.
  • Протрите все открытые участки средством для борьбы с плесенью или запланируйте визит специалиста по реставрации к вам домой, чтобы предотвратить появление плесени после наводнения.

Покрывает ли моя страховка ущерб от воды?

Во-первых, я хотел бы заявить, что все варианты покрытия ограничены вашим конкретным полисом, и вам следует проконсультироваться с вашим полисом для получения дополнительной информации.

Теперь нам нужно сначала коснуться видов страхования, которые могут или не могут охватывать покрытие ущерба, нанесенного водой.

Страхование домовладельцев

Традиционная политика домовладельцев специально исключает ущерб от воды, однако есть случаи, когда ущерб от воды может быть покрыт дополнительными одобрениями.

Пример 1: Повреждения, вызванные водой из сточных вод, которая попадает в канализацию или канализацию. При наличии специального одобрения покрытие может применяться, хотя оно и ограничено.

Пример 2: Повреждение из-за перелива воды из системы водоотливного насоса. Если у вас есть сливной насос и дренажная плитка вокруг фундамента вашего дома, вы можете получить покрытие, если у вас есть это дополнительное одобрение.

Пример 3: Повреждения, вызванные просачиванием воды через фундамент, окна, стены и т.д.

В большинстве случаев вы обнаружите, что ущерб, нанесенный водой, покрывается только в том случае, если повреждение было внезапным и случайным. Например: если в вашем доме прорвется водопроводная труба, может возникнуть страховка от ущерба, нанесенного водой, потому что это внезапная и случайная потеря. Однако постепенное повреждение обычно не покрывается.

Постепенное повреждение Ущерб, причиненный водой, обычно не покрывается, поэтому, хотя ваш полис может иметь покрытие ущерба, нанесенного водой, если причина ущерба не является внезапной и случайной, тогда вам может быть отказано в иске.

Кроме того, вам необходимо проконсультироваться с вашим полисом франшизы. Большинство претензий по ущербу от воды - это претензии на небольшую сумму в долларах, которые в любом случае не могут быть покрыты. Например, ваша франшиза может составлять 1500 долларов, но даже если вы нанимаете компанию по восстановлению повреждений, нанесенных водой, у вас может быть только 1100 долларов ущерба.

Страхование от наводнений

Ваша стандартная политика домовладельцев вообще не распространяется на ущерб от наводнения. Страхование от наводнения - хороший способ застраховать вас от ущерба, нанесенного водой, но оно также имеет собственный набор ограничений. Вот хороший ресурс, чтобы узнать, что покрывается страховкой от наводнения.

В некоторых случаях невозможно получить покрытие ни по полису страхования от наводнений, ни по полису домовладельцев, когда дело доходит до ущерба, нанесенного водой.

Составьте план после наводнения в подвале

После того, как вы предприняли эти важные шаги после наводнения подвала, вы должны быть на пути к сухому подвалу.