Можно ли ванную и кухню поменять местами: «Обмен» местами кухни и ванной

«Обмен» местами кухни и ванной

Спасибо большое.
Возникает сразу еще сколько-то вопросов…

А разрешено ли снести перегородку между кухней и туалетом и поставить ванну на место унитаза… То есть это не будет «ванная над кухней» — это будет ванная над унитазами соседей, но со снесенной стеной между бывшим туалетом и кухней.
(при этом кухонное окно у нас как раз окажется в этой части, оно как бы в глубине кухни, ближе к стене туалета).

И еще вот вопрос, а что именно считается «изолированностью» кухни от жилой комнаты? Обязательно ли там возводить именно СТЕНУ? Или сойдут раздвижные секции какие-нибудь, более или менее серьезные?

Вот интересно еще, а если допустим коммуникации позволяют (ну сколько там современная плитка берет, они наверное более экономичные, чем наши стандарты предусматривают, нет?) — то насколько реально согласовать не только увеличение мощности, но и чтобы кв-ра официально числилась «с электроплитой» для целей коммунальных платежей? Такое вообще в природе существует?

И еще: а что по стандартам считается кухней? То есть «кухню в комнату переносить нельзя» — что считается кухней в этом случае, служит ее признаком? Плита? Раковина? Холодильник? То есть я к чему. .. Например, если я делаю «кухню в комнате» (уголок), но при этом электроплитка переносная, и духовка переносная, мини или вовсе совмещенная с СВЧ-печкой…
Это все равно будет кухня?
И нужно ли согласовывать такую электроплитку? И такую духовку?

И еще: туалет над кухней нельзя… а кухню над ванной — можно?
То есть я, опять-таки, к чему: если снести стену между комнатой слева и ванной в торце коридора, в образовавшемся «аппендиксе» (=бывшей ванной) воткнуть полноценную электроплиту (предположим, ее согласовали) и рукомойник, а остальную часть «кухонного уголка» уже разместить в комнате?
Так — допустимо?

Постараюсь раздобыть поэтажку все-таки в ближайшее время.

— — — Добавлено — — —

Оксана Пискарева;309499]Объединить можно, если с электроплитой. Но кухонная мойка и плита должны оказаться на территории бывшей кухни или коридора, но не жилой комнаты.

То, что вы видели такие перепланировки, еще не значит, что там все согласовано. Вы, в принципе, тоже можете рискнуть и ничего не согласовывать. Но если не повезет, потом годами будете судиться с соседями и получите предписание все вернуть на свои места + штраф.

— — — Добавлено — — —

Нинини, у нас такой дом и такие жильцы, что нибоже мой несогласованное делать.

— — — Добавлено — — —

Lu-x сказал(а):

ну прорубать окна к соседям или в фасаде здания запрещено, если вы об этом.

Нажмите, чтобы раскрыть…

Да нет ))))))) Я о квартирах с окном в коридоре. Правда, у нас такого нет, но я знаю такие проекты, даже типовые-панельные.

 

5 вещей, которые не запрещено менять в планировке кухни — INMYROOM

Перепланировка кухни на практике – одна из самых востребованных интерьерных задач в ходе дизайн-проекта. Владельцы квартир просят не только расширить крохотные кухни в типовых пятиэтажках, но и изменить конфигурацию стен более просторных, 9- и 11-метровых кухонь. Иногда такие перепланировки происходят все же с различными нарушениями. В этой статье дизайнер и руководитель студии «Уютная Квартира» Наталья Преображенская рассказала о том, что действительно можно сделать с вашей кухней.  

Расширить кухню

Кухню можно увеличить за счет прилегающей территории, однако расширение требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (это будет считаться переносом перегородки) при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади. То есть плита и мойка должны остаться в пределах изначальной площади кухни. Также можно объединить кухню с нежилым помещением – кладовой или коридором.

А вот за счет санузла увеличение кухни запрещено, как и расширение ванной комнаты за счет площади кухни.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Объединить кухню с комнатой

Сразу оговорюсь, что если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо. В остальных случаях стену можно полностью или частично демонтировать или передвинуть – такие решения помогают рационально зонировать пространство и избавиться от лишних коридоров.

Есть и еще один нюанс: как правило, такое объединение работает в случаях с электрическим оборудованием на кухне, а не газовым. Дело в том, что жилищным законодательством запрещено полностью объединять газифицированную кухню и комнату: помещения необходимо разделить либо сдвижной или съемной перегородкой, либо проемом с плотно закрывающейся дверью. Так что или отказываетесь от газа в пользу электрической варочной панели, или устанавливаете перегородку.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Перенести кухню в другое помещение

Главное правило состоит в том, что перенос кухни в жилые комнаты невозможен. Исключением является лишь первый этаж дома, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций. Но в нежилые помещения кухню переносить можно – иногда это решение спасает ситуацию при нехватке пространства.

Например, если у вас достаточно просторный коридор, можно оборудовать в нем кухню-нишу и при желании объединить с гостиной. Основной плюс такой кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, так как в ней по факту отсутствует обеденная зона. Добавим складные или роликовые, и кухня в коридоре в закрытом состоянии приобретет вид платяного шкафа.

Дизайн: «Уютная Квартира»

Присоединить лоджию

Обратите внимание, именно лоджию, а не балкон. Сейчас такой вариант очень популярен, ведь благодаря ему вы сразу получаете дополнительное пространство для хранения или место для обеденной зоны, где при удачном раскладе можно полюбоваться восходом или закатом.

По закону кухню можно объединять лишь с лоджией, поскольку балконная плита перекрытия может не выдержать утепления стен и дополнительного зимнего остекления. Разумеется, можно сделать балкон полностью открытым, но что вы будете делать на нем зимой?

Дизайн: «Уютная Квартира»

Поменять местами зоны в кухне

Думая, как лучше организовать кухонное пространство, нередко приходится двигать основные кухонные объекты, в том числе «мокрые» зоны. При самостоятельном переоборудовании возникает опасность затопления, поэтому сделать это можно, но с разрешением от управляющей инстанции.

Например, без согласования мойку можно двигать от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее на противоположную стену, на остров в центр комнаты, а также в другие нежилые помещения разрешается только после согласования.

Дизайн: «Уютная Квартира»

РЕКОНСТРУКЦИЯ БЕЗ ПРОБЛЕМ: КАК ПОМЕНЯТЬ МЕСТАМИ КУХНЮ И ВАННУ

Сегодняшний экономический подъем и связанный с ним строительный бум требуют от застройщиков и производителей бытовой сантехники новых решений, позволяющих максимально повысить комфортность  нового и уже существующего жилья. Одним из способов приведения квартир и индивидуальных домов в соответствие с современными требованиями удобства и качества жизни является перепланировка. Однако даже самые привлекательные проекты переустройства жилья часто отвергались из-за неудобно расположенного канализационного стояка. Действительно, перенос коллектора даже в частном доме требует огромных затрат, а в многоквартирном невозможен вовсе.

С другой стороны, осуществление капитальных переделок квартир стало затруднено из-за ужесточившихся требований государственных надзорных органов. Это, в свою очередь, повело за собой поиск нестандартных инженерных решений.

К счастью, сегодня существуют системы, позволяющие довольно эффективно и без излишних затрат эвакуировать отработанную воду, при этом избежав сложностей, присущих традиционной переделке канализации. Для того, чтобы разобраться, как сделать это наилучшим образом и что для этого нужно, мы предлагаем этот материал.

 

Сначала обсудим некоторые термины. Что мы подразумеваем под общим понятием ?канализация?? В общем и целом, это система отведения сточных вод, разной степени загрязненности. Специалисты разделяют стоки на ?черные? (фекальные) ? те, что поступают из туалетов и ?серые? ? от умывальников, раковин, ванн и бытовой техники. Понятно, что ?черные? стоки содержат достаточно большие твердые включения, в том числе и не совсем ?профильные? (например, салфетки, памперсы, детские игрушки и прочее). С другой стороны, ?серые? стоки ? это, в основном, вода, загрязненная жиром и моющими средствами. Ясно, что для их доставки к общему канализационному стояку вполне можно воспользоваться разными методами. Это позволит удешевить систему в целом.

Принцип работы обычной канализации заключается в том, что вся грязная вода эвакуируется самотеком, под действием силы тяжести. Это значит, что для правильной работы любого сантехнического прибора или бытовой техники, их сливное отверстие следует располагать несколько выше входа в стояк. При этом диаметр труб, особенно ведущих от унитаза, должен быть довольно большим. Именно это условие и не позволяло ранее размещать санприборы даже в относительно небольшом отдалении от коллектора. Во-первых, длинный трубопровод грозит опасностью засорения, а во-вторых, трубы большого диаметра, тянущиеся по коридорам и комнатам, совсем не украшают быт? И если еще совсем недавно это мало кого волновало, то теперь, когда автоматическая стиральная, а то и посудомоечная машина есть почти в каждой семье, а места для ее установки маловато, проблема перешла в разряд острых. А ведь если говорить о перепланировке, то рядом с гостевой или детской комнатой хочется установить хотя бы душевую кабину, или даже полноценный санузел? На самом деле, этот давний вопрос уже имеет решение, причем не одно, а несколько — для разных случаев. Остановимся на них подробнее.

Кухни и ванные комнаты в стандартных многоквартирных  домах, как правило, относительно невелики. И когда возникает необходимость установить стиральную и/или посудомоечную машину, это неизменно вызывает трудности, поскольку каждый квадратный сантиметр полезной площади ванной или кухни уже использован. В ряде случаев единственным выходом из ситуации является перемещение стирального агрегата в другое помещение, обычно удаленное от стояка ? коридор, утепленный балкон и так далее.

Для того чтобы воспользоваться этой альтернативой, придется либо согласовывать перенос стояка, что трудновыполнимо, либо приобрести и установить компактную автоматическую канализационную систему, состоящую из водосборного резервуара для стоков со встроенным насосом. Принцип работы таких установок несложен — они подсоединяются к выпуску сантехнического прибора или бытовой техники. Находящийся внутри этих установок насос автоматически включается с помощью реле уровня  при заполнении устройства. Ряд моделей снабжен специальным режущим механизмом, который измельчает волокнистые и твердые включения. Благодаря этому приспособлению водоотводные трубы имеют маленькое сечение, что очень актуально при реконструкциях и ремонтах с перепланировкой. Как правило, эти устройства не требуют специального обслуживания, так как их конструкция обеспечивает достаточную самоочистку. Их требуется лишь изредка промывать  проточной водой.

Помимо стиральной или посудомоечной машины в подобную систему можно включить и раковину, и душ (если у вас есть возможность подвинуть всю сантехнику). Для того чтобы смонтировать и включить установку большой квалификации не требуется.

К сожалению, до недавнего времени такие установки были довольно шумными и не отличались изяществом форм. Однако сегодня, в эпоху торжества дизайна и стилевого совершенства, потребители, зачастую не хотят идти на компромисс между удобством и эстетикой. Для того, чтобы соответствовать этим требованиям, производителям оборудования поневоле приходится разрабатывать модели, способные вписываться в современный интерьер. Примером такого подхода может стать новый модельный ряд  GRUNDFOS Sololift+. Главным отличием этого устройства от всех прочих является его компактность, что позволяет встраивать установку в любой интерьер без стилевых противоречий, кроме того, эта установка  практически бесшумна.

Однако помимо установки дополнительной бытовой техники и сантехники, дающей ?серые? стоки, часто возникает нужда переместить и туалет. И если, как уже говорилось, вода из умывальника или стиральной машины в худшем случае загрязнена небольшими волокнами и жиром, то в унитаз, бывает, попадает всякое? Для того, чтобы избежать проблем, в компактных канализационных установках, предназначенных для отведения ?черных? вод от унитазов, предусмотрен специальный насос, снабженный режущим механизмом. В общем и целом, вид таких установок не отличается от своих собратьев, эвакуирующих ?серые? стоки. Они столь же компактны, но вот их ?начинка? еще более надежна, кроме того, специальный фильтр предотвращает появление нежелательных запахов. Кстати, именно благодаря измельчающему механизму, трубы, ведущие в коллектор, имеют малое сечение и позволяют легко скрыть их в стеновых панелях. Стоит заметить, что производители предусматривают ситуацию, когда необходимо совместить отведение и ?серых?, и ?черных? стоков.

Компактные канализационные установки хорошо подходят не только для квартир и индивидуальных домов, но применяются и в общественных зданиях, например — в мини-гостиницах, небольших ресторанах, фитнесс-центрах и клубах. Незаменимы они и в случаях, когда ввод в канализационный коллектор находится выше обслуживаемого помещения — например, в подвалах, где нередко устраивают кафе и бары.

Какую же модель компактной канализационной установки стоит выбрать? Это зависит от желания владельца жилья. Однако стоит учесть, что компактные канализационные установки обеспечивают подъем сточных вод до 5 метров и их эвакуацию на расстояние до 100 м, что удовлетворяет самым смелым проектам реконструкции.

В последнее время получил широкое распространение и стал очень модным дизайн ванных комнат, включающий в себя встроенные приборы (настенное размещение сантехники). В уже упоминавшемся модельном ряде GRUNDFOS Sololift+ есть модификация, которая специально разработана для подобных проектов. Она имеет очень компактные размеры, что позволяет легко размещать установку внутри стены, в монтажном шкафу, позволяя, таким образом, создать функциональную ванную комнату актуального дизайна с минимумом усилий.

Итак, подводя итоги, можно сказать, что компактные канализационные установки не просто эффективная часть сантехнического оборудования; они также дают домовладельцу целый ряд новых возможностей и идей по обустройству своего жилого пространства. Современные автоматические устройства делают возможным осуществление самых смелых планов по ремонту и реконструкции квартиры и дома, причем без дорогостоящих работ по прокладке стояков и трубопроводов.

 

 

Могу ли я поменять местами кухню и спальню?

— Могу ли я поменять комнаты в доме: кухню на спальню, а спальню на кухню? Просто поменять местами. Хочу убрать стену спальни и расширить ее с помощью прихожей, сделать студию.

Стена ненесущая.

in4mal/Depositphotos

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В частном доме можно делать все, что угодно. В дальнейшем нужно будет просто оформить реконструкцию. В квартире данную перепланировку вряд ли согласуют, но попробовать можно. Для этого Вам (если Вы в Москве) нужно обратиться в Мосжилинспекцию через портал Госуслуг или mos.ru и направить соответствующую заявку с проектом.

---

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке?

---

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Нет. Согласно СНИПам Вы не можете менять местами жилую зону (спальню) и нежилую (кухню, ванную). Кухня считается к тому же «мокрой» зоной, ее размещение в жилой комнате вообще недопустимо. Несущая стена или нет, значения иметь не будет. Поэтому не рискуйте и делайте переустройство без перемещения комнат.

Отвечает руководитель студии дизайна и комплектации интерьеров Zibellino.Design Павел Соболев:

Нет, нельзя. Мы говорим о помещениях разных категорий (жилом и нежилом) и, что более важно, о «мокрой» зоне, перемещать которую на жилую зону категорически запрещено (кроме случаев, когда квартира находится на первом этаже, но и там есть свои нюансы). Максимум, что Вы можете сделать, — это перенести кухню в коридор, если позволяет планировка.

---

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Ответы на главные вопросы о перепланировках

---

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Любая перепланировка или переустройство должны быть оформлены должным образом, через органы местного самоуправления, даже если Вы не затрагиваете несущие конструкции. В противном случае Вы будете жить с риском получения решения суда о признании перепланировки незаконной и об обязании Вас вернуть все в первоначальное состояние. Либо будете вынуждены сами обращаться в суд для узаконивания перепланировки, так как продать такое помещение не сможете. Или при передаче по наследству обращаться в суд придется наследникам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Комнату – в студию! Правила и риски

Инструкция: как оформить перепланировку?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Перепланировка на кухне: Нельзя и можно

Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.

По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.

Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.

Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.

В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.

---

Фотографии: обложка, 1 – Photographee.eu — stock.adobe.com, 2 – jannoon028 — stock.adobe.com

Увеличение кухни за счет санузла и ванной

Нормы законодательства, когда можно и нельзя расширять зону кухни за счет других помещений в квартире. Когда и как можно сделать и узаконить перепланировку кухни и санузла с расширением. Документы и действия для согласования перепланировки.

Многоэтажные дома старого плана – хрущевки, сталинки и подобные серии – имеют сложности с площадью помещений: маленькие кухни и неудобное расположение проходов. Многим хочется улучшить условия, расширив пространство. Законодательством установлены нормы и правила, когда расширение возможно или запрещено.

Варианты расширения кухни в квартире

СодержаниеПоказать

Помещения, оборудованные сливом в канализацию, вентиляцией и водопроводом, располагаются рядом. Кухня зачастую примыкает к санузлу – совмещенному или раздельному, и к коридору.

В вариантах планировки смежными выступают балкон (лоджия), кладовка, жилая комната. Большой холл многим хочется перепланировать, сделав кухню-студию, что разрешается в определенных случаях при выполнении требований законодательства.

Выносить кухонное пространство на площадь жилой комнаты со сносом несущей стены запрещено. Открывать перегородку дома, оборудованного газовой плитой, тоже нельзя. Проектные организации могут использовать лазейки в законе и обыграть планировку, в зависимости от расположения стен, перегородок, технических условий.

Увеличение площади кухни за счет туалета и ванной

Санитарные нормы устанавливают условия и возможность объединения кухни с зоной санузла. Иногда в многоквартирных домах подобное является единственным удобным вариантом перепланировки. Согласно требованиям закона, перед началом проведения ремонта необходимо составить план и согласовать с проверяющими организациями, такими как БТИ.

Переделку не узаконят при нарушении санитарных норм и ухудшении жилищных условий собственника или соседей по дому.

Если сделать ремонт без разрешения, после проверки владельцу квартиры потребуется выплатить штраф, вернуть изначальную планировку. Проведение сделок по отчуждению недвижимости без согласования и получения нового техпаспорта невозможно.

Запреты на увеличение площади кухни

Нормативы указывает Жилищный Кодекс России. Регламентом наложены ограничения на расширение кухонной площади затрагиванием санитарного узла:

• нельзя расположить кухню или ее часть под мокрой зоной соседей сверху;
• у соседей ниже под кухней не должно быть спальни или зала, даже частично;
• объединять балкон (лоджию) с кухней без установки разделяющего остекления – запрещено.

Когда допускается расширение кухни за счет санузла?

Санитарную зону квартиры не запрещается переносить или смещать на часть нежилой площади, на ее место можно расширить кухонную зону. Допускается возможность объединения туалета и ванны или смещения на коридор. Часть коридора тоже может объединиться с кухней.

Под или над переделанными помещениями нельзя размещать жилые комнаты. Детальнее поговорим в статье.

Как и где согласовать переделку с расширением

Собственник квартиры самостоятельно или воспользовавшись помощью проектной организации решает, как произвести ремонт согласно закона, получает разрешение на начало работ. В Москве подписывает документы и согласовывает перепланировки Мосжилинспекция. Следует пройти несколько этапов подготовки и сбора документов, передать их, проследить за совершением всех пунктов.

Проект перепланировки

Проектную документацию разрабатывает компания с лицензией на архитектурные и проектные работы. Она готовится с чертежами, экспликациями и схемами.

Разработка проектной документации

При подготовке документов архитектор учитывает правила и санитарно-технические нормы. Готовый проект можно передавать на согласование вместе с другой документацией.

Согласование

Собственнику требуется подготовить документы для передачи на проверку:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на его имя;
• заключение проверки технического состояния дома, выданное компанией с допуском СРО;
• индивидуальный проект перепланировки от архитектурного бюро с лицензией;
• техпаспорт;
• для газифицированного дома нужна справка с Мосгаза для согласования перемещения газовой плиты или замены на электрическую;
• если квартира в ипотеке, нужно согласие банка.

Документы принимают в МФЦ. После рассмотрения будет выдано распоряжение о согласовании или отказ. Инспекция устанавливает сроки и порядок проведения ремонта. Его нужно делать в строгом соответствии, не нарушая распоряжение. После окончания перепланировки составляют акт приема-передачи и передают в Мосжилинспекцию в МФЦ. Также составляются отдельные акты на скрытые работы с коммуникациями.

Читайте на нашем сайте больше о том, как сделать согласование перепланировки квартиры, как узаконить перепланировку, а также как произвести согласование перепланировки нежилого помещения.

Техническое заключение, выдаваемое по завершению перепланировки

В течение 10 дней на объект приходит комиссия, сверяет проведенные работы с соглашением и подписывает документ, если все в порядке. После изменения фиксируются в БТИ, выдается новый техпаспорт и схемы проведения электричества, канализации, водоснабжения.

Способы увеличить площадь кухни за счет ванной комнаты

Санитарные нормы запрещают сознательно ухудшать свои условия жизни людям, затевающим перепланировку. Если кухня будет расположена непосредственно под мокрой зоной соседей выше, это нарушает нормативы. Если раньше было достаточно нотариального заявления на согласие с такими ухудшениями, сейчас это не разрешается.

Законное перепланирование и перемещение зон квартиры собственника возможно в случаях ее расположения:

• на первом этаже – под ней нет соседей, которые могут пожаловаться;
• над коммерческим этажом и внизу находятся магазины или офисы – нежилые помещения;
• двухуровневая – допускается вынести кухню на верхний уровень вместо ванной или душа;
• на любом этаже, но соседи снизу уже узаконили переделку – возможна переделка в том же расположении, не выходя за рамки их стен;
• на последнем этаже – можно расширить кухню за счет туалета или ванной, зайдя на их территорию – это допустимо, так как выше нет соседей.

Разрешено ли поменять кухню и санузел местами?

По нормативным характеристикам, минимальная площадь кухни-ниши, разрешенная к перемещению по квартире, не должна быть менее 5 квадратных метров.

Если сравнить с туалетом, этого места недостаточно и замена не разрешена. На последнем этаже дома перестановка возможна, но санузел нужно объединить, при этом он должен быть более 5 квадратов.

Увеличение размера кухни хрущевки за счет использования места санузла

В хрущевках неудобная планировка квартир и маленькие кухни. Если расположение в доме на средних этажах, перемена расположения туалета с кухней запрещена. Заменить нельзя, а расширить можно — на первом и последнем этаже, за счет нежилых помещений.

Допустимые изменения в санузле – возможные перемены внутри

Прежде чем расширять кухонное пространство с заходом на туалет или ванную комнату, нужно преобразовать санитарный узел. Размещение водопровода, канализации, душа и ванны происходит согласно строительным нормам.

Законом разрешается вносить изменения в планировку санузлов и ванных комнат в многоквартирных домах:

• совмещение – объединение зоны туалета и ванной комнаты с демонтажем перегородки, если это возможно технически и не придется затрагивать стояк с трубами;
• разделение – установка перегородки кирпичной или гипсокартонной стены;
• расширение – объединение санузла с частью коридора или примыкающей кладовки;
• перенос входной двери – в неудобных планировках делается для возможности перестановки раковины, стиральной машины, при смещении зон для увеличения санузла или туалета за счет коридора;
• перемещение унитаза и слива раковины, душа, ванны – при перепланировке можно поставить душевую кабину вместо ванны, делается при смене дизайна ванны, но рамках разрешенных норм СНИП.

Любые изменения нужно фиксировать в документах, если они относятся капитального ремонта. Убрать не несущую перегородку или возвести ее можно без разрешения. При перепланировке ванной комнаты в хрущевке можно снести перегородку и объединить санузел. В панельных домах это несущая конструкция.

Возможно, вас заинтересуют статьи: перепланировка нежилого помещения, согласование перепланировки нежилого помещения, проект перепланировки нежилого помещения.

Когда необходим эскиз, а когда нужен проект?

Тип организации ремонта – с эскизом или проектом – выбирается проектной организацией, ведущей объект. Выбор зависит от сложности работ и технической базы, типа постройки, ее особенностей.

Эскиза достаточно при проведении внутренней перестановки сантехники, сносе ненесущей перегородки – это касается косметического ремонта.

Проект делается, если новые изменения затрагивают конструкцию здания и могут навредить другим жильцам. Одобрение перепланировки производит БТИ в упрощенной схеме без комиссии.

При переносе коммуникаций требуется изменение площади – увеличение или уменьшение – тогда нужен проект. Его составляет архитектурно-проектная организация с СРО и лицензией на демонтажные работы.

Какие изменения запрещены?

Собственник жилья не имеет права на переделку, если она касается;

• расширения санузла за счет жилой комнаты при наличии соседей ниже — изменение увеличивает мокрую зону;
• переноса двери из туалета с выходом в кухню или спальню;
• неправильного использования шахт вентиляции.

Незаконная переделка нарушает права соседей, поэтому запрещена. При выявлении нарушения грозят штрафы и другие последствия.

Судебная практика

Обычно при жалобах соседей на перепланировку суд становится на сторону пострадавших. При ремонте нельзя нарушать права других жильцов, подвергать риску всю постройку, владелец квартиры обязан следовать нормативам и не чинить незаконных действий. Санпин 2.1.2. 2645-10 регулирует деятельность собственника.

Нужно исполнять предписания СП 54.13330.2016. Ответчик может защищаться в суде, если следовал закону и переделка проводилась на первом или последнем этажах с учетом ограничений. Чтобы избежать сложностей, следует заранее узнать мнение эксперта о законности новой планировки.

Нюансы при перепланировке ванной и туалета по закону

Мы рассмотрели нормативы, запрещающие перемещение или замену расположения кухни и санузла местами, и когда это разрешено. Теперь определим, что можно и нельзя делать в пределах ванной комнаты.

Расширение ванной за счет жилого пространства 

Это допускается только на первом этаже или в двухуровневой квартире на втором уровне, избегая мокрых зон у жильцов ниже.

Увеличение квадратуры за счет коридора

Увеличивать ванну за счет коридора, кладовки или встроенного шкафа возможно и законно. Для этого нужно знать нюансы по демонтажу перегородок. например, нельзя убирать перегородку в газифицированной кухне. Для несущих стен есть особенный регламент усиления конструкции перед монтажом прохода.

Гидроизоляция мокрых зон 

При расширении нужно гидроизолировать полы, чтобы избежать затопления соседей. для этого используются специальные строительные материалы.

Устройство полов

При перепланировке обязательно снимается старое покрытие и устанавливается взамен новое с изоляционным слоем. Также в санитарных зонах должен быть порог или опущенный уровень пола.

Выход в спальню

Устройство отдельного выхода из туалета в комнату — спальню возможен только для инвалидов или при наличие второго туалета в комнате. В квартирах новых планировок часто уже предусмотрено два санузла на жилплощадь, куда проведены все коммуникации.

Считается ли перепланировкой замена ванной на душевую кабину

Замена ванны на душевую кабину не считается капитальным ремонтом, но на плане БТИ указывается. Если вы сняли раковину или поставили душевую кабину, это требует согласования и замены плана. Установка подсветки для ванной или зеркала с увеличением, полотенцесушителя или стиральной машины возможна в любом месте.

Затрагивание шахт вытяжки при перепланировке санузлов

Использование шахты для кухонной вытяжки для нового санузла недопустимо.

Расширение или обустройство туалета и ванной по проекту

Проектом должна заниматься проектная организация, имеющая допуски СРО и лицензии на строительные и архитектурные работы. Только в таком случае можно быть уверенным в точном следовании закону и регламентам, всем техническим нормам строительства. В том случае большая вероятность, что перепланировку узаконят без проблем и с первого раза.   

Перепланировка в панельном доме

Разные типы планировок отличаются расположением несущих стен. В панельном доме возможно расширение и перемещение санитарных зон при соблюдении регламента и правил. На площади коридора можно поставить туалет, на его прежнем месте расширить ванную комнату, если разрешает расположение коммуникаций.

Также читайте материалы: перепланировка однокомнатной квартиры, перепланировка двухкомнатной квартиры, перепланировка трехкомнатной квартиры.

Перепланировка в новостройке

В новых домах часто встречаются тесные планировки. Стандартный вариант расширения – выход на границу коридора с выносом стен.

Любое изменение нужно согласовать заранее, чтобы избежать сложностей с контролирующими организациями. Продать квартиру с неузаконенной планировкой нельзя. Встречаются случаи вынужденного возврата старых демонтированных стен обратно. Чтобы избежать сложностей, мы рекомендуем обращаться в проектную организацию и узнать, сколько стоит ремонт.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Помните: для этого контента требуется JavaScript. Стоимость услуг перепланировки

Услуга	Стоимость	Срок (Рабочих дней)
Консультация	» data-order=»0 р.»> 0 р.	—
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций	от 29 000 р.	от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций	» data-order=»от 39 000 р.»> от 39 000 р.	от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир	от 49 000 р.	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»	» data-order=»от 59 000 р.»> от 59 000 р.	от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ»	от 69 000 р.	от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах	» data-order=»от 119 000 р.»> от 119 000 р.	от 3 мес.

Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ Помните: для этого контента требуется JavaScript. Акция -20% за заказ согласования

Водные процедуры: Как увеличить ванную комнату

Это не только незаконная, но и технически невозможная перепланировка. Во-первых, жилищными нормативами запрещено организовывать мокрые зоны над жилым пространством. Если под вашей квартирой находится жилая комната, то перенос ванной попросту не согласуют. Во-вторых, для подачи и забора воды к ванной нужно подвести инженерные коммуникации. И если трубы водоснабжения можно продлить, то для обеспечения слива в трубе канализации необходимо предусмотреть уклон в 2 градуса, в противном случае стоки не будут уходить. Чтобы сделать такой уклон и скрыть трубу канализации, потребуется поднимать уровень пола.

Располагать мокрые зоны над нежилой частью квартиры снизу можно, но при условии, что сделана качественная гидроизоляция и есть возможность подключения к инженерным сетям. Стоит учесть, что это технически сложная и дорогостоящая перепланировка, а производить ее возможно только после положительного решения жилищной инспекции. Для переноса ванной комнаты в бывший коридор потребуется помощь высококвалифицированных специалистов, услуги которых нельзя назвать бюджетными, — сэкономить не получится.

Из-за технических особенностей возведения жилых домов кухни и санузлы часто граничат и имеют общую стену. Логично, что некоторые домовладельцы задумываются о том, чтобы на месте кухни организовать просторную ванную с окном, а кухню перенести, к примеру, в гостиную. Но это незаконная опция — разрешения на такую переделку получить не удастся. Согласно регламенту, над кухней запрещено организовывать ванную комнату. Многим этот запрет кажется абсурдным: и кухня, и ванная являются «мокрыми зонами» — в чем нарушение? Проблема в том, что в 60-е годы, когда эти запреты утверждали, технологии строительства были другими — они не обеспечивали гигиеническую защиту кухни, расположенной под ванной комнатой. Времена прошли, технологии несколько раз сменились, а запреты остались. Как бы то ни было, закон есть закон, поэтому расширить ванную комнату даже за счет присоединения части кухни не разрешается — и это является серьезным нарушением.

Это законная перепланировка, и она носит уведомительный характер: вы производите работы, а после приглашаете сотрудника БТИ, который составляет обновленный план квартиры и вносит изменения в технический паспорт. В этом случае важно соблюсти размеры и не увеличивать площадь мокрой зоны. Разделение санузла также допустимо, но необходимо, чтобы перегородка между ванной и туалетом была собрана из легких материалов — важное требование, соблюдать которое нужно, чтобы не нагружать плиту перекрытия.

Когда к санузлу примыкает большой коридор, то допускается расширение мокрой зоны за его счет. Коридоры являются нежилой частью квартиры, и в них разрешено организовывать мокрые зоны. Когда часть коридора забирается в мокрую зону, нужно предусмотреть возможность нормального прохода в коридоре. Минимальная комфортная ширина коридора для прохода составляет 90 сантиметров, а средняя ширина коридоров в серийных домах составляет 110–150 см, соответственно, увеличение ванной комнаты на 30–50 сантиметров сделает ее более удобной и позволит без проблем пользоваться коридором.

Собственник может переносить сантехническое оборудование в пределах мокрой зоны, то есть разрешается менять местами унитаз и ванну, переносить водяной полотенцесушитель и так далее. Согласовывать перенос оборудования не нужно — изменения в техпаспорт квартиры вносятся по факту.

Важно учесть, что если вы застраховали свою ответственность и случилась бытовая авария (например, вы затопили квартиру соседей), то страховая компания может отказать в выплате средств на основании того, что расположение инженерного оборудования отличается от плана БТИ. Если обновлять план БТИ вовремя, то непредвиденных трат удастся избежать.

Подключение и перенос инженерных коммуникаций не всегда допустим с технической точки зрения, поэтому, прежде чем производить перенос сантехнического оборудования, важно прояснить систему подключения. Например, технически сложно переносить унитаз на противоположную стену: потребуется наращивать трубу канализации и обеспечить в ней уклон для естественного слива — в итоге унитаз будет установлен на большой высоте. Можно попробовать установить насос и не поднимать трубу, но, как показывает практика, насосы очень шумят и часто ломаются. Нужны ли вам эти проблемы и готовы ли вы постоянно решать их? Перенести раковину и ванну задача более простая, поскольку к ним подключается труба канализации меньшего диаметра (30–36 миллиметров), а обеспечить необходимый уклон такой трубе намного проще. Перенос водяного полотенцесушителя — стандартная операция, но эти работы стоит доверить вашей управляющей компании: магистраль полотенцесушителя является общедомовым имуществом, и если допустить, что после переноса случится авария, то вся ответственность ляжет на плечи собственника, который произвел самовольный перенос оборудования. После переноса полотенцесушителя требуйте акт произведенных работ от сантехника эксплуатирующей дом организации.

Перепланировка ванной комнаты возможна, но не все идеи следует реализовывать. Важно, чтобы перепланировка была законной и не ухудшала условия жизни собственника и соседей. Понятно, что эти запреты касаются многоквартирных домов: если вы живете в частном секторе, то вы можете устраивать и планировать пространство так, как вам хочется, — например, разместить бассейн на балконе.

---

Фотографии: обложка, 1 — Катя Закливенец, 2,3 — Полина Рукавичкина

Поменять местами комнаты для лучшей планировки

Доказательство того, что вам не нужно придерживаться первоначального плана этажа дома

План дома так же (если не больше) важен, как визуальные детали и приспособления. В зависимости от вашего образа жизни некоторые варианты предпочтительнее других. Заядлые артисты могут захотеть, чтобы кухня открывалась для гостиной. Семьи с маленькими детьми могут захотеть, чтобы все спальни были рядом друг с другом или на одном этаже. Все реставраторы Sweeten изменили планы помещений, чтобы улучшить поток и максимизировать потенциал.

Джанет и Джерри планировали сдать в аренду три квартиры в своем таунхаусе, включая квартиру на уровне сада. Они решили перетасовать план этажа, переместив кухню к передней части квартиры и превратив бывшую кухню в новую спальню. Это позволило кухне стать частью жилого пространства открытой планировки и дало новой солнечной спальне прямой выход в сад.

(вверху) Старая кухня и коридор

(вверху) Спальня, где находилась оригинальная кухня до ремонта

(вверху) Новая кухня, соединенная с гостиной

Лаура и Уолтер 700- В квартире площадью квадратный метр было больше всего сохранившегося довоенного очарования, включая планировку, неэффективную для жизни в 21 веке. Длинный ненужный коридор занимал ценные квадратные метры, а на кухне в глубине дома было тесно. Со своим подрядчиком Sweeten они изменили план этажа, поменяв местами кухню и одну спальню и превратив то, что раньше было спальней, в логово, соединенное с гостиной стеклянными дверями.

(вверху) Бывшая прихожая / коридор

(вверху) Новая кухня, соединенная с жилым пространством

( вверху) Предварительный ремонт спальни и жилого помещения

(вверху) Новое помещение и открытая гостиная

Найдя квартиру с двумя спальнями в Парк-Слоуп, Кэтрин и Крис поняли, что они могут переставить комнаты, чтобы получить три спальни, в которых они нуждались.Расположение на первом этаже означало, что они могли переместить кухонную сантехнику из задней части квартиры в переднюю, не затрагивая другие блоки, так что они и сделали именно это. Результатом обмена стала открытая гостиная-кухня и новая главная спальня, где раньше располагалась кухня.

(вверху) Кухня до ремонта

(вверху) Бывшая кухня стала главной спальней

(вверху) Новая кухня открыта для жилого помещения

(вверху) открытая гостиная рядом с кухней

—

Что нужно знать о совмещении квартир в Нью-Йорке.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение для обновления, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Как поменять комнаты, чтобы ваш старый дом выглядел новым

Тот факт, что у вас нет бюджета на полномасштабную модернизацию дома, не означает, что вы больше не можете делать свой дом новым и новым.

Хотите узнать, как?

Продолжайте читать.

Вы можете почувствовать, что ремонт дома — это ключ к тому, чтобы ваше пространство выглядело и чувствовалось новым. Но, как известно, дело дорогое. Если ваших сбережений недостаточно, чтобы покрыть расходы, хорошо бы рассмотреть возможность получения онлайн-кредита для личного пользования на ремонт дома.

Зачем менять комнаты?

Как такая простая вещь, как обмен комнатами, делает ваш дом новым?

Есть множество причин, по которым вам стоит подумать об обмене комнатами.Возможно, у вас очень большой подвал, и вам кажется, что вы тратите много места, потому что в настоящее время он служит складским помещением. В конце концов, с подвалом можно сделать так много всего. Вы можете превратить его в домашний тренажерный зал, офисный уголок, зону для семейного отдыха, свой собственный эксклюзивный домашний бар или продолжение гостиной. Просто дайте волю своему творчеству!

Может быть, ваши дети выросли, и ваш подросток хотел бы иметь собственное личное пространство. Или, может быть, спальня вашего мальчика стала для них слишком маленькой, поэтому лучше всего поменять комнату.

При обмене комнатами всегда следует учитывать две вещи: эстетику и функциональность. Ваш недавно обставленный дом должен соответствовать вашим потребностям. Это также должно сделать ваш дом больше, поскольку вы избавитесь от вещей, которые только создают беспорядок.

Вот шаги, которые нужно сделать при смене комнат или перестройке дома:

Определите, какие помещения для чего подходят лучше всего

При обустройстве дома лучше планировать заранее.Посидите с членами своей семьи и спросите их, каковы их конкретные желания и потребности. Например, если у вас есть дети, которым приходится делить пространство, убедитесь, что у них есть комната побольше. Если в вашем доме есть неиспользуемые участки, подумайте, как вы можете превратить их в нечто функциональное. Вместо того, чтобы менять комнаты местами, вы также можете рассмотреть возможность объединения двух небольших комнат, разрушив стены или разделив комнату, чтобы создать меньшее пространство.

Убрать беспорядок

Когда вы начнете перестраивать свое пространство, вы также захотите избавиться от предметов, которые больше не используете.Вспомните, как выглядел ваш дом до переезда — просторный, свежий и красивый. Если вы живете там много лет, скорее всего, вы собрали так много предметов, которые каким-то образом заполнили ваш дом и сделали его меньше и беспорядком. В существующей комнате будет проще сделать ремонт, если в ней будет очень мало предметов.

Создать временную шкалу

Это правда, что при обмене комнатами нельзя снести стены. Но, тем не менее, это грязный и утомительный процесс.Поэтому, прежде чем вы даже начнете перемещать предметы из одной комнаты в другую, убедитесь, что у вас достаточно времени для выполнения каждой задачи. Если возможно, поручите каждому члену семьи над чем поработать. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

Очистить пространство

Прежде чем переходить к самой интересной части (украшению), потратите много усилий на уборку каждой комнаты. Поскольку вы будете выносить крупные предметы, такие как мебель и бытовая техника, у вас будет прекрасная возможность очистить территорию и избавиться от предметов, которые вам больше не нужны.Обыщите каждую комнату. Сделайте тщательную очистку. Это может включать мытье шампунем ковров, чистку полок и шкафов, мытье окон и полы воском. Это также прекрасное время, чтобы проверить, что нужно отремонтировать. Если у вас нет времени, вы всегда можете нанять профессиональных уборщиков, которые сделают эту работу за вас.

Перекрасить комнату

Смена краски — один из самых простых, но эффективных способов украсить любую комнату. Поскольку вы меняете комнаты местами, самое время изменить цвет стен.Вам решать, хотите ли вы использовать один цвет краски для всех комнат в доме или разные для каждой. Но, конечно же, цвета должны быть связными и соответствовать тому внешнему виду, которого вы пытаетесь достичь.

Украсить

А теперь самое интересное. Не обязательно тратить много денег на декор. Уловка в том, чтобы проявить творческий подход. Подумайте о вещах, которые можно изменить. Вы можете поискать в Интернете идеи для переделки комнаты своими руками. Знайте, что вы можете добиться желаемого дизайна, не выходя из бюджета.

Обмен комнатами — это, безусловно, простой и доступный способ обновить свой дом, чтобы он снова выглядел и ощущался как новый. Надеюсь, эти советы и идеи помогли вам сделать ваш дом красивее и функциональнее.

Об авторе: Лидия Старон уже 5 лет работает писателем, редактором и литературным тренером. Она пишет статьи о роли финансов в процессе стратегического планирования и принятия решений. В ее трудах можно найти действительно профессиональные идеи.

Что убрать при ремонте ванной комнаты

Если вы занимаетесь ремонтом ванной комнаты и пытаетесь решить, что оставить, а что уйти, помните, что даже опытные профессионалы должны найти баланс между плюсами и минусами и бюджетом.

Дебора Бернетт, например, в качестве подрядчика по жилью в Нэшвилле, штат Теннеси, регулярно рекомендует полное уничтожение старых ванных комнат для реконструкции. Но она знает из личного опыта, что иногда вам следует оставить хотя бы часть того, что у вас есть. «В моей ванной комнате есть два длинных, высоких и дорогих зеркала, которые буквально сидят на фартуке», — говорит Дебора. «Что касается реконструкции, единственный способ заменить счетчики — это снять фартук и разбить зеркала.Вместо этого я решил оставить столешницу Formica и использовать Granite Transformations, который представляет собой эмульгированный гранит на эпоксидной основе, которую они заливают существующим ламинатом. Когда он высохнет и готов, он непористый и выглядит как гранитный стол ».

Прилавок — это лишь один из важных элементов ванной, который необходимо тщательно изучить, прежде чем приступить к ремонту ванны. Другие включают ванны и душевые, окружающие пространства, туалеты, полы и раковины, а у подрядчиков и экспертов есть всевозможные удобные практические правила для оценки каждого из них. Однако, прежде чем вы определитесь с отдельными элементами, профессионалы рекомендуют ответить на вопрос: «Я переделываю или переделываю дизайн?».

Косметика против хирургии
«Решающим фактором при принятии решения о том, какие элементы можно оставить в переделке ванной комнаты, является понимание разницы между декорированием и реконструкцией», — говорит Дебора, которая также является представителем американского дизайнера жилых помещений. Общество дизайнеров интерьера (ASID). «Вы можете принимать самые разные решения, когда в первую очередь хотите обновить ванну — обновить цвета и заменить приспособления и аксессуары.«

Задачи повторного декорирования могут включать в себя такие вещи, как добавление цветной деревянной отделки, установка нового туалета на старое место или замена туалетного столика на тот, который такой же ширины и глубины, но выше, что делает его более удобным для спины 34 — 36 дюймов вместо старых стандартных 30 — 32 дюйма. Или, может быть, вы захотите поставить ставни вместо жалюзи. Это все обновления, которые не требуют повторного подключения сантехники, что, в свою очередь, требует снятия стен или новых планов этажей, проводки или освещения.

Напротив, говорит Дебора, «реконструкция — это все или ничего, и вы можете рассчитывать на то, что выбросите 99,9% всего, что есть в комнате», — говорит Бернетт. «В прошлом ванная комната предназначалась для утилитарного использования. Сегодня упор делается на роскошь и релаксацию, и для этого вам придется провести кардинальный ремонт».

В большинстве случаев, говорит Дебора, при переделке можно использовать ту же ванну и туалет, но для этого потребуется новый туалетный столик, раковина, смесители, зеркало, сантехника, проводка, освещение и окна, замененные световыми люками.В ходе таких ремонтов один новый элемент часто требует добавления другого, как, например, новый душ, требующий новой сантехники, который требует новой кафельной стены.

И это ложная экономия — идти на полпути после того, как вы начали. «Если ваша раковина или смеситель, например, выглядят погранично, они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне, — говорит Марк Ламберт, подрядчик и владелец DreamMaker Bath & Kitchen в Беллингеме, штат Вашингтон. — И я определенно не уйду. одно цветное приспособление и замените остальные другим цветом.Такие усилия по экономии времени или затрат на реконструкцию вернутся, чтобы получить много времени, когда вы продадите дом ».

Deborah занимает еще более жесткую позицию по приведению всей отремонтированной ванной комнаты в соответствие с такими же высокими стандартами. «В противном случае это все равно, что дополнить наряд K-Mart сумкой Chanel и туфлями Prada».

В рамках предписания «перейти на новую реконструкцию, договориться о переоборудовании» есть некоторая возможность для маневра, особенно в отношении полов и плитки. Вот что эксперты говорят о каждом важном элементе косметического ремонта ванной комнаты:

Вынуть ванну?
Дон Доминик — директор по маркетингу Miracle Method, компании, которая предлагает продукт и процесс для повторного глазирования ванны, и даже он говорит, что нужно заменить ванну, если вы проводите полную реконструкцию. «Если вы все равно собираетесь выпотрошить всю ванную комнату, вам понадобится новая ванна и, возможно, перейти на некоторые новые функции», — говорит он.

Если на вашей ванне есть зазубрины или кто-то использовал абразивные чистящие средства до такой степени, что после очистки она в лучшем случае становится серой, тогда решение о повторной отделке или замене становится финансовым.Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат утверждает, что в среднем снятие и замена ванны обходится в 3000 долларов. «Это включает в себя стоимость таких вещей, как взлом двери, потому что иначе вы не сможете вытащить старую ванну», — говорит Дон.

Ремонт ванны стоит менее трети этой стоимости на большинстве рынков и имеет дополнительные преимущества, заключающиеся в том, что не мешает свинцовым сливным ловушкам, которые были припаяны на место, и позволяет вам сохранить существующие приспособления, — говорит Дон, и Марк из DreamMaker соглашается.«Если стоимость является движущим фактором, ремонт ванны, вероятно, будет вашим лучшим вариантом».

Если вы принимаете решение только из-за «ужасных цветов» ванны, повторная окраска также является вариантом замены. «Четыре самых серьезных нарушителя, о которых мы стараемся заботиться, — это зеленый авокадо, золотой урожай, роза и то, что я называю уродливым коричневым», — говорит Дон.

Но повторная отделка теряет свою экономическую привлекательность в тот момент, когда вы решаете разорвать другие части ванной, — говорит Марк.«Если полы и настенные покрытия выходят наружу, замените ванну, не ремонтируйте и не переливайте ее».

Когда лучше использовать окантовку
Основное правило окантовки ванны — придерживаться плитки, а все остальное выбрасывать при переделке. «Окружение плитки может быть успешно отремонтировано или заново отполировано, если плитка и раствор находятся в хорошем состоянии или отремонтированы», — говорит Марк из DreamMaker. «Вы можете заказать индивидуальные акриловые панели в однотонных тонах или с мраморной отделкой для покрытия старых плиток, при условии, что плитка в хорошем состоянии или ее можно отремонтировать.Отсутствие плитки и плохой раствор — не проблема ».

Другое дело, если плитки больше не прилипают к стене. «Если они не закреплены и готовы упасть, лучше удалить всю систему и начать заново с хорошей прочной основой», — говорит Марк.

Не привязывайтесь к унитазу
В режиме ремонта, хорошо отремонтированный туалет — это то, что можно оставить, — говорит Дебора. Но если во время реконструкции унитаз должен выйти из пола, лучший вариант — «Заменить, заменить, заменить», — говорит Марк.

«Поймите, что старый унитаз, снятый для переделки, должен быть восстановлен, прежде чем он будет возвращен в его старый дом. Уплотнения бака к унитазу затвердевают с годами и имеют тенденцию разъединяться, когда унитаз снят. сантехник, чтобы восстановить единицу, а не устанавливать новую, — это мойка «.

Раковина или экономия
«Если вы думаете, что ваша раковина или смеситель выглядят погранично, то они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне», — говорит Марк.

Но даже если вы просто находитесь в режиме декорирования, редко имеет финансовый смысл повторно глазировать старую раковину. «Не переливайте старые раковины, если они не являются незаменимыми предметами старины», — говорит Марк. «Затраты на замену раковины примерно такие же или меньше, чем затраты на ремонт вашей старой».

Дайте некоторым этажам будущее
Решение, которое вы примете в отношении пола, зависит от того, что у вас есть и как вы к нему относитесь.«Если вам нравится ваш пол и он выглядит в хорошем состоянии, я бы его сохранил», — говорит Марк, но у него есть уточнение: «Я всегда достаю ковер из ванной».

Если форма пола не соответствует идее, вы все равно можете его сохранить. «Очень часто можно успешно отремонтировать и отполировать паркетный пол», — говорит Марк. «Если плиточный пол нуждается только в повторной укладке, то это хранитель».

Но если плитку нужно заменить и у вас нет коробки с дополнительными принадлежностями, вы, вероятно, захотите заменить пол.«В противном случае вы потратите много времени на поиск подходящих плиток», — говорит Марк. «Прочти свое печенье с предсказанием:« Ты его не найдешь. Будь счастлив, сдавайся »или« Ты сойдешь с ума к концу недели ».

Когда вы решите разорвать и переделать, следите за своим временем, добавляет он. «Иногда домовладельцы забегают вперед и заменяют виниловый пол в ванной за несколько месяцев до капитального ремонта». Это устраняет любые варианты на плане этажа, — говорит Марк.«И вы также подвергаете свой новый пол риску быть поврежденным во время реконструкции».

Замена смесителя на кухне? 6 вещей, которые нужно знать в первую очередь

Фото: istockphoto.com

Видел ли ваш старый кухонный смеситель лучшие времена? Вне зависимости от того, течет ли ваша вода или просто устарела, замена кухонного смесителя — один из самых популярных самостоятельных проектов в грандиозной схеме полного ремонта кухни.

К сожалению, не всегда так просто, как кажется, заменить старый хромированный смеситель на смеситель с модной матовой никелевой отделкой.Вся задача по замене может пройти без сучка и задоринки, но из-за того, что конфигурация крана (и условия под раковиной) различаются, есть вероятность, что в процессе вы столкнетесь с одной или двумя загвоздками. Зная, чего ожидать — и что потенциально может пойти не так, — вы можете избежать распространенных ошибок и распознать, когда пора бросить полотенце и вызвать сантехника. Прежде чем приступить к замене смесителя на кухне, мы изложили шесть необходимых моментов.

Некоторые рабочие места лучше доверить профессионалам

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных сантехников.

+

1. Всегда отключайте воду перед заменой кухонного смесителя.

Прежде чем приступить к серьезным работам, необходимо перекрыть подачу воды в имеющийся кран. В большинстве случаев это легко сделать, просто повернув двухпозиционные клапаны, расположенные на линиях подачи горячей и холодной воды (подключенных к нижней стороне крана), в положение «ВЫКЛ», используя только пальцы.

Если вашему крану исполнилось хотя бы несколько лет, клапаны нередко застревают или заржавели, что делает их практически невозможным сдвинуть с места.Нагревание клапана с помощью фена часто ослабляет клапан настолько, что его можно закрыть. В качестве альтернативы используйте стопорные плоскогубцы, чтобы захватить клапан и осторожно перевести его в положение «Выкл.». Однако имейте в виду, что избыточное скручивающее давление может сломать клапан и / или линию подачи, что приведет к выбросу воды и затоплению шкафа. По этой причине, прежде чем пытаться ослабить заклинивший запорный клапан, рекомендуется перекрыть главный водяной клапан в вашем доме (часто расположенный в подвале или в подвале, где водопровод входит в дом).

Если вы не можете найти главный клапан, вы всегда можете использовать плоскогубцы, чтобы отключить воду на счетчике (расположенном у вас во дворе под небольшой крышкой, похожей на люк).

Фото: istockphoto.com

2. Снять старый кран часто бывает сложнее, чем кажется.

После того, как вода будет отключена, для снятия старого крана нужно ослабить гайки, которые удерживают его на месте (из-под раковины), а затем вынуть кран из отверстий. К сожалению, этот шаг легче сказать, чем сделать. Пространство под раковиной, куда крепится смеситель, часто бывает узким и из-за своего расположения черным как смоль. Вам понадобится сильный рабочий свет, чтобы освещать зону, и разводной ключ, чтобы ослабить гайки.

СВЯЗАННЫЕ С: 10 советов по сантехнике, которые должен знать каждый

Как и запорные клапаны, гайки, удерживающие кран на месте, могут застрять или заржаветь. Если вы столкнулись с этой проблемой, попробуйте удалить как можно больше коррозии с помощью металлической щетки, а затем распылите масло для проникновения, такое как Liquid Wrench (доступный на Amazon), на гайки, чтобы помочь растворить коррозию.Чтобы масло подействовало, может потребоваться от 30 минут до ночи. Если вы попытаетесь ослабить гайки еще раз гаечным ключом, но они все равно не крутятся, их придется отрезать сабельной пилой или ножовкой. Некоторые мастера предпочитают на этом этапе вызвать сантехника.

3. Избавьтесь от ноющей спины с помощью обрезков фанеры.

Из всех ремонтных работ, которые вы можете предпринять в своем доме — даже такие, как покраска плинтусов, где вам нужно сгибаться и наклоняться, или чистка водостоков, где вам нужно подниматься и растягиваться, — немногие из них так неудобны, как попытки забирайтесь в ограниченное пространство под кухонной раковиной.Помимо того, что вы залезаете в шкаф, чтобы увидеть, где смеситель крепится к столешнице, вы также лежите на неровной поверхности: внутренний пол шкафа обычно на несколько дюймов выше, чем пол кухни, поэтому ваша спина должна искривляться. к разнице, которая никогда не бывает приятной.

Небольшой трюк, чтобы облегчить дискомфорт, — это вставить небольшой лист фанеры внутрь шкафа. Простыня должна быть достаточно узкой, чтобы пройти через дверной проем, но достаточно широкой, чтобы ее можно было положить, и достаточно длинной, чтобы поддерживать вашу спину и ягодицы.Используйте от шести до восьми литровых банок с краской (или банок аналогичного размера), чтобы поддержать конец фанерного листа, выходящего на кухню, — это должно дать вам плоскую поверхность, на которой вы сможете лечь при замене крана.

4. Знайте свои пределы.

Иногда вы просто не можете втиснуть свое тело под раковину достаточно глубоко, чтобы иметь свободный путь до гаек, удерживающих старый кран на месте. Когда кажется, что вам придется удалить дополнительную сантехнику, такую ​​как сифон для слива раковины или мусоропровод, двухчасовая работа по замене крана может быстро превратиться в целый проект сантехники на выходных.Если у вас нет опыта работы с сантехникой, часто лучше вызвать сантехника, чем пытаться удалить, а затем переустановить дополнительные элементы сантехники.

СВЯЗАННЫЕ: 12 вещей, которые ваш сантехник хотел бы, чтобы вы знали

Фото: istockphoto.com

5. Выберите подходящий сменный кран.

Прежде чем отправиться в центр по ремонту дома, чтобы купить смеситель, основываясь только на его форме и отделке, ознакомьтесь с имеющейся у вас фурнитурой для мойки. Лучший способ сделать это — снять его: сняв старый кран, вы можете отметить количество отверстий в раковине и расстояние между центром крайнего левого отверстия и центром отверстия справа. .Это известно как измерение «по центру (OC)» и является отраслевым стандартом для измерения отверстий раковин. Фактический диаметр отверстий не имеет значения. Установка сменного крана будет наиболее гладкой, если вы выберете тот, который подходит к той же конфигурации отверстий. Кроме того, после снятия старого крана вы даже можете взять его с собой, чтобы убедиться, что вы получите точное совпадение.

Типичный кухонный смеситель с двумя ручками устанавливается над набором из трех отверстий, причем два внешних отверстия находятся на расстоянии восьми дюймов друг от друга.По-прежнему возможно обновление до стильного смесителя с одной ручкой, для которого требуется только одно отверстие для установки, когда у вас их три. Для этого вам нужно будет приобрести отдельную опорную пластину, называемую «накладкой», которая соответствует отделке нового смесителя и выступает достаточно долго, чтобы закрыть неиспользуемые отверстия.

Обратная ситуация возникает, когда вы хотите перейти от одной ручки к двум, что потребует двух дополнительных отверстий. В этом случае вы можете просверлить дополнительные отверстия в раковине (или в столешнице позади нее, в зависимости от конфигурации вашего смесителя) для установки нового смесителя.Обратите внимание, что это выводит проект из категории «сделай сам»: сверление новых отверстий в гранитной или кварцевой раковине или столешнице должно выполняться подрядчиком на столешнице, у которого есть оборудование, чтобы просверлить новые отверстия чисто, не взламывая столешницу. материал.

6. Принесите профессионала для настенного монтажа смесителя.

Смесители, которые крепятся непосредственно к стене за раковиной, — это новейшие и самые модные смесители, привлекающие тех, кто хочет обращения в Старый Свет, а также тех, кто хочет создать полупрофессиональную кухню для шеф-повара, установив настенное крепление. Смеситель с вращающимся выдвижным краном.К сожалению, это одна из самых сложных замен, о которых может попросить домовладелец. Чтобы переключиться с смесителя на раковину (или на столешницу) на смеситель на стене, нужно открыть стену за раковиной и проложить новые водопроводные линии — определенно — это работа сантехника. Не говоря уже о том, что вы, вероятно, захотите заменить старую раковину или столешницу, чтобы избавиться от оставшихся отверстий под смеситель.

Некоторые рабочие места лучше доверить профессионалам

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам лицензированных сантехников.

+

Идеи ремонта ванной комнаты своими руками — этот старый дом

Ремонт ванной комнаты — непростое дело. Поэтому, прежде чем вы начнете рвать плитку и вынимать ванну, посоветуйтесь с людьми, которые делают косметику для ванной своим хлебом с маслом.

Мы опрашивали подрядчиков, дизайнеров и других профессионалов, чтобы получить их главные советы и уловки изнутри, позволяющие уточнить каждую деталь. Если у вас ограниченный бюджет или вы готовы выложить немалые деньги, следуйте этим идеям ремоделирования ванной комнаты своими руками, и вы обязательно создадите ванную комнату, которую всегда хотели.

Теплый пол

Лучистое тепло под плитками делает их жаркими под ногами. Но вам не обязательно иметь его по всему дому; вы можете просто добавить электрический коврик, чтобы увеличить мощность существующей системы обогрева ванны. Для разогрева может потребоваться до 45 минут, поэтому включите программируемый термостат, чтобы прогнать холод к тому времени, когда сработает будильник.

Идеи для плитки

Фото Дона Пенни / Time Inc.Цифровая студия

Если вам нужен пол, не требующий особого ухода: Выбирайте керамогранит или глазурованную плитку и избегайте пористой плитки из натурального камня, такой как известняк. Если их не закрывать тщательно, они впитают капли и брызги, и со временем на них появятся пятна.

Если вам нужен нескользящий пол: Выберите плитку с текстурированной поверхностью, матовую отделку или глазури, содержащие песок. Другой вариант: небольшая плитка с множеством линий затирки, которая обеспечивает лучшее сцепление, чем большая плитка.

Сколько места вам нужно для половинной ванны?

Фото Эндрю Бордвина

Теоретически вы можете разместить раковину и унитаз на площади 11 квадратных футов и при этом соответствовать национальным строительным нормам.Но для удобства ищите место шириной от 3 до 4 футов и длиной от 6 до 8 футов. Дополнительные требования см. В местных нормах и правилах, и обязательно ознакомьтесь с подробной информацией о размерах и зазорах TOH .

Идеи для главной ванны

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Поделиться с любимым станет проще, если вы освободите место для этих функций.

1. Туалетная комната: Придает этой зоне уединение; лучше, если у него есть дверь.
2. Отдельная душевая кабина: Позволяет одновременно убирать купальщиков и принимающих душ.
3. Двойная раковина: Расположите обе раковины на расстоянии не менее 36 дюймов друг от друга так, чтобы у вас было достаточно места для слива. Дайте каждой раковине достаточно розеток и освещения, а также зеркала, столешницы и места для хранения вещей.
4. Широкие проезды: Дорожные полосы шириной от 36 до 42 дюймов позволяют двум людям проходить друг друга, не протискиваясь.

Ниши для душа

Фото Эндрю Бордвина

В отличие от неуклюжих органайзеров над душевой лейкой, утопленный уголок в ванне или душевой кабине делает шампунь и мыло постоянным домом и не занимает места в кабине. Подберите размер, чтобы минимизировать порезы плитки, и выровняйте дно остатками камня или твердой столешницей, а не плиткой, чтобы вам не пришлось соскребать пену с линий раствора.Если у вас есть дети, добавьте дополнительный уголок на уровне колен, чтобы они могли мыть сами.

Раковины, хранилище и рабочее место

Фото Доминика Блэкмора / IPC Images

У каждого стиля мойки есть свои недостатки. Выберите тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Раковина на пьедестале

Этот тонкий силуэт является фаворитом в крохотных дамских туалетных комнатах и ​​небольших ваннах, но он предлагает нулевое скрытое хранение и незначительное пространство на палубе.

Раковина сосуда

Фото Дэвида Джайлза / IPC Images

Чаша находится над прилавком, поэтому у вас будет больше места для ящиков и места для хранения под ней. Но рабочая поверхность имеет меньше полезного пространства и ее сложнее содержать в чистоте.

Умывальник с раковиной

Фото Меган Чаффин

Хотя он занимает больше всего места, он наиболее полезен. Средний 30-дюймовый туалетный столик имеет почти 15 кубических футов для хранения (без раковины и труб) и около 10 дюймов столешницы с каждой стороны. Вам понадобится достаточно места, чтобы открывать дверцы шкафа или выдвигать ящики.

Столешницы для ванных комнат: шпаргалка

Фото Джона Гранена

Натуральный камень

• Подходит для: Высококачественные ванны, за которыми ухаживают бдительные домовладельцы.
• Плюсы: Естественная красота в каждой плите; позволяет установить раковину под столешницу; полированный гранит устойчив к появлению пятен и царапин.
• Минусы: Необходимо регулярно пломбировать; пористые материалы, такие как мрамор и известняк, будут окрашивать и травиться, если пролитые туалетные принадлежности и чистящие средства не будут быстро вытерты; на отшлифованных поверхностях могут быть пятна от воды и масла.
• Цена: $$ — $$$

На основе смолы

• Подходит для: Столешницы необычной формы или размера.
• Плюсы: Будь то прямая смола (твердая поверхность) или сделанная из мраморной крошки (искусственный мрамор), они могут быть сформированы как единое бесшовное изделие, часто включая раковину; бывает самых разных цветов; не требует герметизации.
• Минусы: Может не хватать роскоши и красоты природного камня.
• Цена: $ — $$

Ламинат

Фото Колина Смита

• Подходит для: Ванны при ограниченном бюджете или в короткие сроки проекта.
• Плюсы: Доступный; доступны в виде сборных плит в домашних центрах; устойчивы к пятнам и царапинам; огромное разнообразие цветов, отделок и фактур.
• Минусы: Может расслаиваться со временем; внешний вид можно уменьшить; не может вместить раковину под столешницу.
• Цена: $

Электропроводка в ванной

15-амперная проводка в ванной вашего довоенного дома, вероятно, использовалась не по назначению за годы сушки волос высокой мощностью. Так что не просто меняйте местами торговые точки GFCI.Также замените проводку специальной цепью на 20 ампер и множеством розеток для всех используемых вами приборов, от электрических бритв и зубных щеток до утюгов для выпрямления волос.

Какая стандартная высота для аксессуаров для ванных комнат?

Иллюстрация Эрика Ларсена

Нет жестких правил относительно того, как высоко можно вешать полотенцесушители и крючки для халатов. Дизайнеры используют указанные выше размеры в качестве отправной точки.Решите, где поставить вещи заранее, чтобы вы могли добавить дополнительную блокировку там, где это необходимо, перед отделкой стен. Если можете, сначала отметьте потенциальные пятна малярной лентой, а затем отрегулируйте для удобства.

Подсветка для умывальника

Иллюстрация Эрика Ларсена

По бокам зеркала установите осветительные приборы на уровне глаз (около 66 дюймов), в идеале на расстоянии от 36 до 40 дюймов друг от друга. Перед покупкой постарайтесь увидеть светильники в действии, чтобы убедиться в достаточном количестве и качестве света.Если нет места для боковых бра, установите на стену над зеркалом длинный светильник. Не полагайтесь на утопленный потолочный светильник (подумайте о лице Дракулы).

Лучший герметик для вашей ванной комнаты

Фото Дэвида Кармака

Выберите акриловую или гибридную формулу, которую можно удалить без использования агрессивных химикатов, чтобы упростить замену. И убедитесь, что он содержит плесень, обеспечивающую защиту в течение пяти лет или дольше.

Лучшая затирка для использования

Предварительно смешанный раствор TruColor

от Bostik стоит дорого и быстро схватывается, но непористая уретановая формула сопротивляется трещинам, не оставляет пятен и не требует герметизации.

Около 85 долларов за ведро весом 9 фунтов; csnstores.com

Как найти лучший туалет

Не соглашайтесь на слабый промыватель. Тестирование максимальной производительности (MaP) позволяет оценить способность унитаза выполнять свою работу всего одним нажатием ручки.Ищите туалет с рейтингом MaP 500 или выше; В эту группу входят многие туалеты с рейтингом WaterSense, высокоэффективные модели, которые используют лишь половину установленного законом ограничения в 1,6 галлона на смыв. Посетите map-testing.com для получения дополнительной информации.

Водонагреватели

Фото Дэйва Кинга / Getty Images

Добавляете глубокую ванну или душ с несколькими насадками? Возможно, вам понадобится водонагреватель большего размера. Нагреватели резервуарного типа имеют маркировку с рейтингом за первый час (FHR), показателем того, сколько горячей воды они производят за час.Чтобы определить свою ЧСС, воспользуйтесь приведенным ниже списком для расчета потребления горячей воды вашей семьей в ванне каждое утро. Посетите Министерство энергетики США для получения дополнительной информации о FHR.

• Душ: 12 галлонов на человека
• Купание: 9 галлонов на человека
• Мытье волос шампунем: 4 галлона на человека
• Мытье рук и лица: 4 галлона на человека
• Бритье: 2 галлона на человека

План для людей с ограниченными возможностями

Фото Emeraldlight / Alamy

Ручные души и смесители с рычагом, с которыми удобно брать, подходят людям с любым уровнем подготовки и могут быть вставлены в любое время. Но планируйте постоянные функции на ранней стадии. Поручни должны быть прикреплены к блокировке между стойками стены и размещены на высоте 33–36 дюймов от пола. Также следует учитывать: безбарьерный душ, более широкий дверной проем и меньшую высоту раковины. Посетите веб-сайт Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат для получения дополнительных рекомендаций.

Можно ли использовать обои в ванной?

Фото Маффи Кибби

Желательно нет.Он просто не выдерживает влажности. Вместо этого рассмотрите обшивку стен как неттильное покрытие.

Как получить запасные части бесплатно

Фото Дэвида Кармака

Если у вас возникли проблемы с какой-либо частью сантехнического оборудования торговой марки — независимо от того, чем они могли быть вызваны — позвоните по бесплатному номеру производителя и объясните проблему. Большинство из них поспешат вам бесплатно заменить запчасти.

Что положить под кафельный пол

Иллюстрация Эрика Ларсена

Не кладите напольную плитку на фанеру, она может разбухнуть от влаги и нарушить сцепление плитки.Если вы не заливаете новый пол, раствор и прикручиваете ¼-дюймовую подкладку на ровном черновом полу, положите сверху плитку. Другой вариант: установите гибкую подкладку DITRA, которая помогает предотвратить трещины в керамической и каменной плитке за счет равномерного распределения веса, который они несут.

Вентилятор для ванной: выберите подходящий

Фото Keller & Keller Photography

Вентилятор — это необходимость, но не позволяйте думать об этом позже.

Для основной ванны: Разоритесь на бесшумном устройстве, которое не разбудит вашего друга во время ночных поездок. Убедитесь, что у него достаточно мощности для душа, и поставьте на таймер, чтобы дать ему поработать 20 минут, чтобы выпарить пар после того, как вы закончите.

Для семейной или гостевой ванны: Модель со средним уровнем шума и мощностью сэкономит вам несколько долларов. Или потратьте немного больше на датчик влажности, чтобы вам не пришлось полагаться на детей или гостей, чтобы включить его.

Для дамской комнаты: Установите громкий вентилятор для максимального уединения звука возле общественных мест. Выберите один со встроенным светом или подключите его к выключателю, чтобы он включился автоматически.

Как предотвратить замерзание труб

1. Обустройте ванную комнату так, чтобы на внешних стенах не было никакой сантехники и, соответственно, сантехники.
2. Проложите трубы через пол вместо стены, если это ванная комната на первом этаже.
3. Проложите трубы в стене с внутренней стороны изоляции.Если это разрешено правилами, используйте гибкую трубку PEX, которая не трескается при низких температурах.

Контрольный список для ванной

• Тщательно обмерьте пространство , чтобы знать, какой размер вам подойдет.
• Расположите все запорные клапаны для воды так, чтобы не было затопления при снятии приспособлений.
• При необходимости подготовьте для резервного санузла.
• Определите, следует ли передать или утилизировать старые приспособления, и составьте соответствующие планы.
• Купите много пластикового покрытия , чтобы удержать пыль, если вы сами выбиваете плитку и гипсокартон.
• Проверьте последние ссылки на сантехников и других специалистов, которых вы нанимаете.

Замена крана своими руками: нет, помощь сантехника не требуется

Как и многие другие, из-за коронавируса я последние восемь недель работал дома, пытаясь научить своих детей и смотрю на все проекты по благоустройству дома, которыми у меня не было времени заняться. Первое в списке: замена старого смесителя с двумя ручками на более изящный смеситель с одной ручкой и съемной форсункой.

К счастью, современный дизайн сантехники и смесителей упростил замену смесителей. Это быстрый дневной проект, который существенно изменит внешний вид вашего помещения, и вы можете сэкономить много денег, пропустив сантехника и сделав это самостоятельно.

Итак, вот полное изложение того, как вы можете это сделать. Просто обратите внимание, что кран, который я установил, не сразу из коробки (он у нас был некоторое время), поэтому ваш опыт может отличаться.

Увидимся позже, смеситель с двумя ручками.

Chance Lane / CNET

Выходи со старым

Во-первых, отключи воду. Скорее всего, у вас под раковиной есть два запорных клапана, по одному для линий подачи горячей и холодной воды. Выключите воду, повернув эти клапаны по часовой стрелке. Для этого вам не понадобится гаечный ключ.

Если под раковиной нет клапанов, вам нужно будет следовать по линиям подачи от крана, пока не найдете клапан.Вы можете перекрыть подачу воды в водонагревателе (и байпасе водонагревателя для холода) или главном клапане. В этом случае оставьте все краны на нижнем этаже включенными, чтобы слить воду из всей системы.

После того, как вы перекрыли воду, откройте кран, который вы меняете, чтобы убедиться, что вода действительно перекрыта: если вода продолжает течь, у вас неисправный клапан. Имея под рукой ведро и полотенце для остатков воды, снимите трубопроводы с помощью разводного ключа.Стабилизируйте клапан в сборе с помощью плоскогубцев с прорезями, когда вы ослабляете соединение водопровода; это предотвратит перекручивание и повреждение клапана и линии.

После того, как клапаны будут отсоединены, вам нужно будет снять старый сборный кран. Он держится одной или несколькими стопорными гайками под раковиной, в зависимости от текущей конфигурации. Иногда к ним трудно получить доступ, и вам может понадобиться так называемый тазовый ключ. Если вам повезет, к смесителю может быть прилагался специальный торцевой ключ.После того, как крепежные гайки будут сняты, вы сможете снять старый кран с раковины.

Удалив старый кран, мы можем вставить новый и начать работу над его подключением.

Chance Lane / CNET

В с новым

Смесители выпускаются в различных конфигурациях. Существует множество способов настройки количества ручек, типов распылительных форсунок и даже расстояния между необходимыми отверстиями.Прежде чем покупать новый смеситель, подумайте о своем расположении, в частности, о текущем количестве и расположении отверстий в прилавке или раковине. Раковины и столешницы можно соответствующим образом модифицировать, но перед покупкой нового смесителя вам необходимо провести небольшое исследование.

Вам может понадобиться ключ для раковины или специальный торцевой ключ, поставляемый с краном, чтобы повернуть стопорные гайки.

Chance Lane / CNET

Начните с установки кронштейна между стойкой / раковиной и смесителем.Они часто имеют пенопластовую подкладку, которая образует уплотнение, предотвращающее просачивание воды под сборку смесителя. Некоторые смесители могут отличаться, но смеситель, который я установил, требовал минимальной сборки перед установкой.

Протяните питающие трубопроводы смесителя в сборе, а затем резьбовые стержни смесителя через отверстия в столешнице или раковине. Работая внизу в наиболее удобном для вас положении (удачи), затяните стопорную гайку гаечным ключом.

Если в комплекте со смесителем не было торцевого гаечного ключа, а пространство достаточно плотное, чтобы потребовать ключ для раковины, будьте особенно осторожны, чтобы не повредить линии подачи воды в кран.Это зависит от конфигурации вашего конкретного крана, но если водопроводы находятся в пути удерживающей гайки Это может быть полезно, чтобы обернуть их с нейлоновой лентой или каким-либо другим защитным материалом, прежде чем делать это. Повреждение водопроводов может вызвать утечку и весь связанный с этим хаос. Вы этого не хотите.

Будьте осторожны при подключении смесителя к водопроводу — правильное выполнение работы может помочь вам предотвратить утечки в дальнейшем.

Chance Lane / CNET

Уплотнения сделка с сильными связями

Теперь пришло время для подключения линии подачи воды в кране, чтобы запорный клапан под раковиной.В моем случае водопроводы были присоединены к новому крану, но это не всегда так. Если вам нужно подвести водопровод, рекомендуется заменить шланги, даже если те, которые у вас уже есть, совместимы. Если эти шланги изнашиваются и протекают, у вас могут быть проблемы с руками.

Вам нужно будет обернуть тонкую ленту тефлоновой резьбы по часовой стрелке (в том же направлении, в котором вы поворачиваете гайку для затяжки) вокруг резьбовых соединений с наружной резьбой, чтобы смазать резьбу, что обеспечивает лучшее уплотнение. Затяните вручную резьбовые соединения клапана с гайкой, затем, удерживая узел клапана с помощью плоскогубцев, завершите затяжку соединения разводным ключом.

Медленно снова включите подачу воды, проверяя на утечки. Если вода течет нормально и все внизу остается сухим, значит, все готово.

После установки нового крана снимите аэратор с распылительной насадки и оставьте воду на минуту или около того, чтобы очистить водопровод от мусора.

Chance Lane / CNET

Завершение промывкой

На этом этапе рекомендуется промыть лески, чтобы избавиться от мусора, который вы могли разбросать в линиях подачи воды. Для этого снимите аэратор с наконечника крана и дайте воде стечь примерно минуту. Иногда к смесителю прилагается приспособление, чтобы облегчить снятие аэратора. Если вы не можете снять аэратор, снимите всю насадку и дайте воде немного стечь.

И все — вы можете вычеркнуть эту причудливую установку нового крана из своего списка дел и перейти к чему-нибудь другому. Я мог бы порекомендовать выпить стакан воды и вздремнуть, если дети будут сотрудничать.

Сейчас играет: Смотри: Hacks @ Home: Как установить умную розетку

3:15

Встречайте интеллектуальную сантехнику для ваших труб на выставке CES 2020

Посмотреть все фото

Планировки ванных комнат

Мэг Эскотт

Я создал несколько страниц с макетами ванных комнат, чтобы помочь вам в процессе строительства или реконструкции. Хорошо спроектированные ванные комнаты — важная часть хорошо спроектированного дома. А особенность планировок ванных комнат в том, что они не могут быть изменены без огромных затрат и потрясений после того, как построены.

Ознакомьтесь с принципами хорошего дизайна ванной комнаты.

Вы можете найти более подробную информацию обо всех символах, используемых на этих страницах ванных комнат, на странице символов плана этажа.

На этой странице мы рассмотрим принципы хорошего дизайна ванной комнаты, соображения по дизайну ванной комнаты и решения относительно сантехники.

Принципы хорошего дизайна ванной комнаты

1. В ванной должно быть достаточно места для использования ванной, а не только место для сантехники. Дверь в ванную комнату должна легко перемещаться, в ней должно быть место для надевания и снятия одежды и достаточно места для того, чтобы люди могли вытереться.
2. Должны быть подходящие места для хранения вещей, аксессуары (пожалуйста, зеркало) и место для стойки.
3. Ванная комната должна быть расположена в уединенном месте на плане этажа, в пределах легкой досягаемости от спален.
4. По возможности, доступ к естественному свету и хорошее освещение.
5. Эффективно размещается по соседству, над или под другими комнатами, использующими воду, такими как другие ванные комнаты, кухня и подсобное помещение.
   

Рекомендации по планировке ванной комнаты

Вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при проектировании планировки ванной комнаты.

• Представьте, что в вашей ванной есть влажная и сухая зоны. Влажные зоны — это места, где пол может намокнуть (рядом с ванной и сразу после душа), а сухие зоны — хорошо везде.По возможности старайтесь размещать влажные зоны в стороне от сухих зон. Нет ничего более раздражающего, чем принять душ, а затем вернуться через 10 минут, чтобы почистить зубы и промокнуть ноги.
• Будет ли туалет в той же комнате или в отдельной комнате от остальной ванной комнаты? Это может быть удобно, поскольку позволяет кому-то принимать душ одновременно с унитазом.
• Для ежедневного мытья под душем стало нормой (разве что для младенцев). Для многих теперь принятие ванны считается времяпрепровождением.Итак, я подумал, что это может быть вариант иметь отдельную комнату только для ванны.
• Может ли немного приподнять ванну или погрузить ее в пол, добавит дизайнерского интереса вашей ванной комнате?
• Подумайте о линии участка от двери ванной. Лучше всего держать унитаз подальше от двери, чтобы из него не открывался вид, если дверь в ванную остается открытой.
• Подумайте о том, чтобы встроить в дизайн ниши. Ниши могут быть полезны для шкафа для хранения вещей, для хранения предметов, используемых в душе, или для демонстрации растений или произведений искусства (водонепроницаемых, конечно).
• Существует возможность спроектировать разделительные стены в ванной комнате для стен душевой кабины или создать ощущение разделения зоны умывальника или унитаза от остальной части ванной комнаты.
• Если вы устанавливаете стеклянную душевую кабину, убедитесь, что дверная ручка не ударится о нее и не разбьет.
  

• Окна — вам нужна конфиденциальность в вашей ванной, поэтому, если у вас есть окна (в стене, а не световые люки), подумайте, какое стекло вы хотите в них — с рисунком или гравировкой.Думаю, не обязательно иметь дневной свет в ванной комнате, но если в стене нет открытого окна, посмотрите, можно ли включить в дизайн свет от потолочного люка или световой трубы.
• Подумайте о том, где вы разместите свое хранилище, вешалку для полотенец и обогреватель, а также любые другие небольшие приспособления, такие как держатели для рулонов туалетной бумаги, мыльницы, полки для душа и т. Д. На самом деле я написал целую страницу о хранении полотенец для ванной
• Есть ли место для стула или сиденья в планировке ванной комнаты?
• Вы хотите включить растения в планировку ванной комнаты?
  

Решения о типах светильников

• Определитесь с типом туалета — настенным или напольным, а также с тем, хотите ли вы, чтобы бачок был встроен в стену или установлен высоко на стене. Вариант с высоким настенным креплением занимает минимум места.
• Есть ли у вас место для ванны и душа или только для душа? Если вы собираетесь принять душ, вы будете использовать ширму или занавеску для душа? Если вы думаете о душевой перегородке, просто имейте в виду, что если вы немного аккуратны, вам нужно держать в душе скребок, чтобы избавиться от капель. Мне нравятся аккуратные вещи, но мне также нравятся вещи, не требующие особого ухода, поэтому, хотя это немного старомодно, я поклонник занавески для душа — отодвигается в сторону, и она на своем месте, а быстрая стирка в стиральной машине иногда бывает все, что нужно, чтобы поддерживать его в отличном состоянии.При необходимости его также легко заменить.
• Когда дело доходит до ванны, вы можете сделать ее встроенной или отдельно стоящей или со встроенной роскошной отделкой.
• Если вы ставите ванну, подумайте, есть ли у вас место для островной ванны (та, которая выходит в комнату, а не окружена стеной с трех сторон) или угловой ванны.
• Определитесь, какой умывальник вам нужен. Вы можете установить на стене или на полу с пьедесталом, или есть вариант встроенного умывальника.Если вы не выбираете туалетный столик, убедитесь, что вы предусмотрели достаточно места для хранения в другом месте в планировке ванной комнаты.
• Биде или не биде — вот в чем вопрос.
  

Чтобы узнать больше о размерах приспособлений и требованиях к свободному пространству при планировке ванных комнат, загляните на страницу с размерами ванной комнаты.

Больше дизайна ванной комнаты для вас …

Больше дизайна комнаты для вас …

.