Реконструкция шлакового дома: Реконструкция шлакозаливного дома — Фундамент своими руками

Содержание

Реконструкция шлакозаливного дома - Фундамент своими руками

 

Ремонт стен шлакоблочного дома своими руками.

Шлакоблочные дома постройки 50-х – 70-х годов начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: “на наш век хватит”. При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики.

Что же делать с такими шлакоблочными домами?

Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, и главное не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

  • продать старый дом и на вырученные средства начать строительство нового,
  • всё сломать и строиться заново,
  • сделать капитальный ремонт старого шлакоблочного дома, применяя новые современные технологии строительства.

Так как первые два варианта значительно затратнее последнего, мы остановимся именно на нём – ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб с последующим оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и “замазать” трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем –

шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.

Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.

Как дополнительно укрепить стены дома?

Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. Армирование может быть напряжённым и обычным. Напряжёное армирование применяется в тех случаях, когда необходимо не только укрепление, но и стяжка дома. При напряжённом армировании диаметр арматуры или сечение полосы выбирают большим, чем при обычном армировании. Впрочем через некоторое время простое армирование стены перейдёт само по себе в состояние напряжённого вследствии дальнейшей усадки дома. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного или шлакоблочного дома, а правильное и надёжное армирование стен дома просто подарит ему вторую жизнь.

В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.

На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.

Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по всему периметру дома.

  • арматура на 12-14,
  • армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта – раскатывается и крепится к стене горизонтально),
  • песко-цементная смесь.

С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.

Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.

Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.

А именно: в отличии от арматуры, армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.

Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (лучше металической). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены – простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки – дюбелями.

После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.

На фотографии – тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.

Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?

Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.

Главными из которых являются:

  1. Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами;
  2. Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое;
  3. Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 – 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы;
  4. Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок “термолюкс”) с применением армирования кладочной сеткой;
  5. поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см.
  6. перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.

Трешина в сене, ремонт старого шлакоблочного дома своими руками, как стянуть шлаковый дом


Что делать, если у вас треснула стена? Как правильно заделать трещину в стене? Вы можете провести ремонт стен своими руками и заделать трещины в стене дома самостоятельно. Ремонт реставрация и восстановление стен стагоро шлакоблочного дома, как правильно стянуть дом на эти вопросы вы найдёте ответ на странице нашего сайта.

Источник: www.xn--62-6kchl2cn2f.xn--p1ai

 

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри — что может случиться со шлакобетонными стенами?

Привет всем читателям блога prosamostroi. ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?). Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что

ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов. Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом, как же правильно провести такую процедуру.

Что, собственно, есть шлак?

Если после этого вопроса в голове начинают мелькать медицинские ассоциации, то это не беда: во врачебной области тоже используется данный термин. Но сейчас речь о строительстве. А с точки зрения строительства, шлаком называется твердый остаток, который появляется после окончания процесса выплавки из руды металла. Ну, или после того, как сожжен уголь. Есть и другие варианты, но в данном случае мы на них останавливаться не будем. Если говорить, какие строительные материалы изготавливаются из шлака, то это обычно черепица и кирпич.

Также, вероятно, Вы знакомы (ну, или я Вас сейчас познакомлю) с таким строительным камнем, как шлакоблок. Это такая небольшая, скажем так, плита, которая готовится с применением шлакобетонного раствора. Вяжущим элементом в шлакоблоках является цемент.

Итак, небольшой ликбез пройден. Теперь, когда общее представление о предмете есть, можно перейти и к более практической части. Дело вот в чем: иногда уже в процессе возведения дома застройщики закрывают глаза на качество того шлака, который выбирается для стен. Мол, есть цемент, он все и свяжет. В этом и таится ошибка. Шлак – не всего лишь наполнитель. Он оказывает воздействие и на свойства извести, и на свойства цемента. Отсюда, как говорила одна хорошо известная Герцогиня, мораль: это птица высокого полета (в смысле, шлак должен иметь высокое качество).

Сейчас вот о чем. Шлакоблочные стены и прочие стены из шлака могут с годами вести себя по-разному, то есть повреждения от времени у них могут быть различной степени сложности и тяжести. Поэтому перед тем, как совершать ремонт стен из шлака

, нужно внимательно оценить, насколько изношен материал. Тогда и варианты починки подобрать будет легко.

Что же может случиться со шлакобетонными стенами?

Начнем с более простого и менее капитального. Допустим, у Вас дом, шлаковые стены, и со временем начала отслаиваться штукатурка, которая потребует ремонта. Как его выполнить мы уже однажды обсуждали в статье — ремонт штукатурки стен отдельными местами, советую ознакомиться. Такое может произойти как снаружи, так и внутри. Что предпринять? Для внешнего ремонта могут быть порекомендованы работы не по восстановлению, а по укреплению. Принцип сайдинга вполне подойдет для такого случая. А вот внутри помещения неплохо будет воспользоваться методом обшивки гипсокартонными листами. Это и дефекты скроет, и стены станут ровнее. На ваше усмотрение и вкус, можно применить для внутренней отделки и другие виды плит. Тут уж выбирать Вам.

Так, теперь о трещинах. Дело в данной ситуации будет несколько посложнее и покропотливее. Если Вы все-таки не хотите менять жилье, строить новое и делать тому подобные пируэты, тогда беремся за инструмент (ни за голову) и приступаем к решительным действиям. Можно начинать ремонт стен с ремонта фундамента. Дольше, но и серьезнее. Можно устроить армированные пояса (они должны быть армированными) по всему периметру дома и потом по металлической сетке оштукатурить их. А если еще и произвести эту процедуру все-таки в сочетании с укреплением фундамента, то результат будет вдвойне надежным: «дворцы из шлакобетона» прослужат еще много-много лет.

Чуть не вылетело из головы: есть же еще конструкции из наливного шлака! Они отличаются от уже перечисленных тем, что не имеют привычных швов. Что делать в случае их ремонта? К примеру, при осыпании штукатурки и появлении трещин можно штукатурку гвоздями пробить, потом закачать в трещины под давлением раствор цемента. Далее создать эдакую опалубку из дерева, а уже после процементировать.

Ремонт стен в квартире «настигает» практически всех. И как иначе: трещины в стенах, отваливающаяся штукатурка и прочие «мелочи» не только свидетельствуют об обветшании жилого помещения, но и просто-напросто удручают свои видом. Поэтому боевая готовность номер один – вот первое, что нужно для безбоязненного старта этого увлекательного процесса. И ведь результат Вас самих наверняка обрадует. Представляете, стены станут ровными, отделку подберете – как в новый дом въехали! К тому ж своими руками все смогли и совершили. Двойной респект (уважение, конечно). Теперь можно передохнуть и насладиться. Помните, хоббиты говорили: «Мы сидим на поле победы и вкушаем ее заслуженные плоды!». Хотя можно и не помнить цитат. Важно, чтобы у Вас все по-настоящему получилось в намеченном серьезном деле. Удачи!

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри - что может случиться со шлакобетонными стенами?


Ремонт стен из шлака. Подробная инструкция по ремонту стен из шлака, необходимые инструменты, навыки, полезные советы и секреты. .

Источник: www.prosamostroi.ru

 

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

  • Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Ремонт шлаколитых стен: причина проблемы и её устранение


Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

Источник: delaisteny.ru

 

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Технологии ремонта шлаколитых домов - ВотМастера.ру

Наша компания предлагает выполнить ремонт шлакозаливных домов по доступной стоимости. Мы усиливаем старую конструкцию, гарантируем ее надежность и увеличиваем срок эксплуатации. Для этого наши мастера обустраивают новый фундамент, выполняют облицовку кирпичом, меняют крышу и проводят внутренние работы. Ремонт под ключ! Гарантия – от 5 лет!

Старый шлакозаливной дом

Технология работ

Все технологии ремонта шлакозаливного дома предусматривают обязательное усиление конструкции. В первую очередь это касается фундамента, стен и крыши. Наиболее прочный и подходящий материал для укрепления стен старого дома – кирпич. Такую облицовку применяют как для возведения стен, так и для отделки объектов, построенных из других материалов.

Общая технология ремонта шлакозаливного дома:

  • Демонтируем старое кровельное покрытие (чаще всего это шифер) и стропильную систему. При этом удаляем остатки шлаковой засыпки с чердака.
  • Рядом со старым, как правило, рыхлым фундаментом заливаем новый ленточный фундамент.
  • Проводим обустройство отмостки, гидроизоляцию и утепление цоколя.
  • По углам дома удаляем шлаковую заливку и закладываем прочные колонны.
  • На новом фундаменте возводим стену из кирпича. Мы применяем клинкерный облицовочный материал. Чтобы повысить прочность, новую стену связываем со старой. Зазор между ними утепляем.
  • Проводим обустройство новой стропильной системы, монтаж и утепление кровли (металлочерепицы), обшивку фронтонов.
Облицовка кирпичом

Почему мы рекомендуем при ремонте шлакозаливного дома использовать кирпичную отделку:

  1. Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
  2. Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.
  3. Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
  4. Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
  5. Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.
Дом становится прочнее и красивее

Почему не так часто применяют ремонт фасада шлакового дома кирпичом:

  • Высокая цена кирпичной конструкции. Особенно, если сравнивать с обычной штукатуркой, которую чаще всего применяют для таких целей.
  • Высокий вес кирпичной облицовки требует обустройства массивного фундамента. Усиливать существующее основание для шлакового дома не имеет никакого смысла. Как правило, такая конструкция не отличается прочностью и надежностью.
  • Работы по ремонту и отделке фасада шлакового дома с помощью кирпича нельзя проводить круглый год.

Это основные минусы. Но отметим, что старые шлакозаливные стены нуждаются в усилении, а не в косметическом ремонте. По этой причине их не стоит облицовывать сайдингом или другими панелями. В первую очередь нужно укрепить основание!

Пример ремонта

Для реализации этого проекта мастера использовали современные технологии для быстрого ремонта шлаколитых (шлакозаливных) старых домов:

  • Демонтировали крышу.
  • Залили фундамент.
  • Старые шлаковые стены облицевали клинкерным кирпичом и утеплили.
  • Смонтировали новую стропильную систему, уложили кровельное покрытие, утеплили крышу.
  • Внутренние стены обшили гипсокартонными листами.
  • Интерьеры оформили в лаконичном современном стиле, добавив нежные японские мотивы.
  • На полу в спальне этого дома уложили темную паркетную доску. Одну из стен жилища окрасили в коралловый цвет.
Интерьеры после ремонта

Технология облицовки

Наши мастера надежно прикрепляют новую кирпичную стену к шлаковому основанию. Для этого мы закладываем специальные связи. Их длину подбираем с учетом толщины шлаковых несущих стен, новой облицовки, вентилируемого зазора и толщины минерального утеплителя.

Обратите внимание! Обязательно между новой кирпичной и старой шлаковой стеной нужно оставить воздушный зазор от 3 см. Чтобы обеспечить вентиляцию нового фасада, мастера оставляют в новой стене специальные технологичные отверстия.

Новую кирпичную стену мы выкладываем снизу вверх, регулярно проверяя ее ровность с помощью уровня. Чтобы на новом фасаде не было высолов, наши специалисты используют кладочный раствор, приготовленный из специальных смесей. Мы применяем для выполнения ваших проектов клинкерный кирпич, отличающийся наивысшей прочностью, долговечностью и морозостойкостью.

Мы даем гарантию, что на стенах шлакового дома после усиления и облицовки не появятся ни трещины, ни высолы. Качество от специалистов! Гарантия – от 5 лет.

В видео рассмотрены основные моменты ремонта шлаковых домов.

Наша компания предлагает отремонтировать шлаколитой дом по выгодной цене. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком качестве работ, направленных на увеличение долговечности, теплоизоляции и презентабельности вашего дома. Звоните, уточняйте цены на ремонт шлакового дома и заказывайте проект под ключ!

причина проблемы и её устранение

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

  • Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Ремонт и укрепление стен старого шлакоблочного дома своими руками, как стянуть шлаковый дом, отмостка и основные причины трещин в стенах дома.

Шлакоблочные дома постройки 50-х - 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: "на наш век хватит". При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента. Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению

Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

 Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно - ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем - шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.

Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.
Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.
 

 

Как дополнительно укрепить стены дома?

Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома.

В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.

 

На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.

Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома.

Материал:

  • арматура на 12-14,
  • армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта - раскатывается и крепится к стене горизонтально),
  • песко-цементная смесь.

С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

См. фото ниже.

 

 

Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.

Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.

Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.

А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.

Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т.ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены - простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки - дюбелями.

 

 

 

После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.

На фотографии - тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.

 

Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?

Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.

Главными из которых являются:

  1. Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами;
  2. Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое;
  3. Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 - 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы;
  4. Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок "термолюкс") с применением армирования кладочной сеткой;
  5. поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см.
  6. перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.
 

 

 

Нарушение или отсутствие отмостки - одна из причин образования трещин в доме.

Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит?
Разберём частный случай.

Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены.

На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши - фундамент с большой вероятностью начинает проседать.

Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат - трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.

 
    См. : ремонт фундамента шлакоблочного дома.  
    Карта сайта  

Как укрепить стены дома из шлака. увеличение срока службы шлакобетонного дома


Реконструкция шлакозаливного дома - Фундамент своими руками

 

Ремонт стен шлакоблочного дома своими руками.

Шлакоблочные дома постройки 50-х — 70-х годов начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: «на наш век хватит». При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики.

Что же делать с такими шлакоблочными домами?

Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, и главное не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

  • продать старый дом и на вырученные средства начать строительство нового,
  • всё сломать и строиться заново,
  • сделать капитальный ремонт старого шлакоблочного дома, применяя новые современные технологии строительства.

Так как первые два варианта значительно затратнее последнего, мы остановимся именно на нём — ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.

Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.

На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб с последующим оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и «замазать» трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем — шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.

Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.

Как дополнительно укрепить стены дома?

Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. Армирование может быть напряжённым и обычным. Напряжёное армирование применяется в тех случаях, когда необходимо не только укрепление, но и стяжка дома. При напряжённом армировании диаметр арматуры или сечение полосы выбирают большим, чем при обычном армировании. Впрочем через некоторое время простое армирование стены перейдёт само по себе в состояние напряжённого вследствии дальнейшей усадки дома. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного или шлакоблочного дома, а правильное и надёжное армирование стен дома просто подарит ему вторую жизнь.

В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.

На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.

Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.

Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по всему периметру дома.

  • арматура на 12-14,
  • армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально),
  • песко-цементная смесь.

С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.

Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.

Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.

Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.

А именно: в отличии от арматуры, армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.

Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (лучше металической). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены — простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки — дюбелями.

После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.

На фотографии — тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.

Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?

Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.

Главными из которых являются:

  1. Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами;
  2. Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое;
  3. Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 — 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы;
  4. Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок «термолюкс») с применением армирования кладочной сеткой;
  5. поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см.
  6. перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.

Трешина в сене, ремонт старого шлакоблочного дома своими руками, как стянуть шлаковый дом

Что делать, если у вас треснула стена? Как правильно заделать трещину в стене? Вы можете провести ремонт стен своими руками и заделать трещины в стене дома самостоятельно. Ремонт реставрация и восстановление стен стагоро шлакоблочного дома, как правильно стянуть дом на эти вопросы вы найдёте ответ на странице нашего сайта.

Источник: www.xn--62-6kchl2cn2f.xn--p1ai

 

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри — что может случиться со шлакобетонными стенами?

Привет всем читателям блога prosamostroi.ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?). Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов. Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом, как же правильно провести такую процедуру.

Что, собственно, есть шлак?

Если после этого вопроса в голове начинают мелькать медицинские ассоциации, то это не беда: во врачебной области тоже используется данный термин. Но сейчас речь о строительстве. А с точки зрения строительства, шлаком называется твердый остаток, который появляется после окончания процесса выплавки из руды металла. Ну, или после того, как сожжен уголь. Есть и другие варианты, но в данном случае мы на них останавливаться не будем. Если говорить, какие строительные материалы изготавливаются из шлака, то это обычно черепица и кирпич.

Также, вероятно, Вы знакомы (ну, или я Вас сейчас познакомлю) с таким строительным камнем, как шлакоблок. Это такая небольшая, скажем так, плита, которая готовится с применением шлакобетонного раствора. Вяжущим элементом в шлакоблоках является цемент.

Итак, небольшой ликбез пройден. Теперь, когда общее представление о предмете есть, можно перейти и к более практической части. Дело вот в чем: иногда уже в процессе возведения дома застройщики закрывают глаза на качество того шлака, который выбирается для стен. Мол, есть цемент, он все и свяжет. В этом и таится ошибка. Шлак – не всего лишь наполнитель. Он оказывает воздействие и на свойства извести, и на свойства цемента. Отсюда, как говорила одна хорошо известная Герцогиня, мораль: это птица высокого полета (в смысле, шлак должен иметь высокое качество).

Сейчас вот о чем. Шлакоблочные стены и прочие стены из шлака могут с годами вести себя по-разному, то есть повреждения от времени у них могут быть различной степени сложности и тяжести. Поэтому перед тем, как совершать ремонт стен из шлака, нужно внимательно оценить, насколько изношен материал. Тогда и варианты починки подобрать будет легко.

Что же может случиться со шлакобетонными стенами?

Начнем с более простого и менее капитального. Допустим, у Вас дом, шлаковые стены, и со временем начала отслаиваться штукатурка, которая потребует ремонта. Как его выполнить мы уже однажды обсуждали в статье — ремонт штукатурки стен отдельными местами, советую ознакомиться. Такое может произойти как снаружи, так и внутри. Что предпринять? Для внешнего ремонта могут быть порекомендованы работы не по восстановлению, а по укреплению. Принцип сайдинга вполне подойдет для такого случая. А вот внутри помещения неплохо будет воспользоваться методом обшивки гипсокартонными листами. Это и дефекты скроет, и стены станут ровнее. На ваше усмотрение и вкус, можно применить для внутренней отделки и другие виды плит. Тут уж выбирать Вам.

Так, теперь о трещинах. Дело в данной ситуации будет несколько посложнее и покропотливее. Если Вы все-таки не хотите менять жилье, строить новое и делать тому подобные пируэты, тогда беремся за инструмент (ни за голову) и приступаем к решительным действиям. Можно начинать ремонт стен с ремонта фундамента. Дольше, но и серьезнее. Можно устроить армированные пояса (они должны быть армированными) по всему периметру дома и потом по металлической сетке оштукатурить их. А если еще и произвести эту процедуру все-таки в сочетании с укреплением фундамента, то результат будет вдвойне надежным: «дворцы из шлакобетона» прослужат еще много-много лет.

Чуть не вылетело из головы: есть же еще конструкции из наливного шлака! Они отличаются от уже перечисленных тем, что не имеют привычных швов. Что делать в случае их ремонта? К примеру, при осыпании штукатурки и появлении трещин можно штукатурку гвоздями пробить, потом закачать в трещины под давлением раствор цемента. Далее создать эдакую опалубку из дерева, а уже после процементировать.

Ремонт стен в квартире «настигает» практически всех. И как иначе: трещины в стенах, отваливающаяся штукатурка и прочие «мелочи» не только свидетельствуют об обветшании жилого помещения, но и просто-напросто удручают свои видом. Поэтому боевая готовность номер один – вот первое, что нужно для безбоязненного старта этого увлекательного процесса. И ведь результат Вас самих наверняка обрадует. Представляете, стены станут ровными, отделку подберете – как в новый дом въехали! К тому ж своими руками все смогли и совершили. Двойной респект (уважение, конечно). Теперь можно передохнуть и насладиться. Помните, хоббиты говорили: «Мы сидим на поле победы и вкушаем ее заслуженные плоды!». Хотя можно и не помнить цитат. Важно, чтобы у Вас все по-настоящему получилось в намеченном серьезном деле. Удачи!

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри - что может случиться со шлакобетонными стенами?

Ремонт стен из шлака. Подробная инструкция по ремонту стен из шлака, необходимые инструменты, навыки, полезные советы и секреты..

Источник: www.prosamostroi.ru

 

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

  • Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.
Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Ремонт шлаколитых стен: причина проблемы и её устранение

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

Источник: delaisteny.ru

 

postroifundament.ru

Технологии ремонта шлаколитых домов - ВотМастера.ру

Наша компания предлагает выполнить ремонт шлакозаливных домов по доступной стоимости. Мы усиливаем старую конструкцию, гарантируем ее надежность и увеличиваем срок эксплуатации. Для этого наши мастера обустраивают новый фундамент, выполняют облицовку кирпичом, меняют крышу и проводят внутренние работы. Ремонт под ключ! Гарантия – от 5 лет!

Старый шлакозаливной дом
Технология работ

Все технологии ремонта шлакозаливного дома предусматривают обязательное усиление конструкции. В первую очередь это касается фундамента, стен и крыши. Наиболее прочный и подходящий материал для укрепления стен старого дома – кирпич. Такую облицовку применяют как для возведения стен, так и для отделки объектов, построенных из других материалов.

Общая технология ремонта шлакозаливного дома:

  • Демонтируем старое кровельное покрытие (чаще всего это шифер) и стропильную систему. При этом удаляем остатки шлаковой засыпки с чердака.
  • Рядом со старым, как правило, рыхлым фундаментом заливаем новый ленточный фундамент.
  • Проводим обустройство отмостки, гидроизоляцию и утепление цоколя.
  • По углам дома удаляем шлаковую заливку и закладываем прочные колонны.
  • На новом фундаменте возводим стену из кирпича. Мы применяем клинкерный облицовочный материал. Чтобы повысить прочность, новую стену связываем со старой. Зазор между ними утепляем.
  • Проводим обустройство новой стропильной системы, монтаж и утепление кровли (металлочерепицы), обшивку фронтонов.
Облицовка кирпичом

Почему мы рекомендуем при ремонте шлакозаливного дома использовать кирпичную отделку:

  1. Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
  2. Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.
  3. Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
  4. Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
  5. Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.
Дом становится прочнее и красивее

Почему не так часто применяют ремонт фасада шлакового дома кирпичом:

  • Высокая цена кирпичной конструкции. Особенно, если сравнивать с обычной штукатуркой, которую чаще всего применяют для таких целей.
  • Высокий вес кирпичной облицовки требует обустройства массивного фундамента. Усиливать существующее основание для шлакового дома не имеет никакого смысла. Как правило, такая конструкция не отличается прочностью и надежностью.
  • Работы по ремонту и отделке фасада шлакового дома с помощью кирпича нельзя проводить круглый год.

Это основные минусы. Но отметим, что старые шлакозаливные стены нуждаются в усилении, а не в косметическом ремонте. По этой причине их не стоит облицовывать сайдингом или другими панелями. В первую очередь нужно укрепить основание!

Пример ремонта

Для реализации этого проекта мастера использовали современные технологии для быстрого ремонта шлаколитых (шлакозаливных) старых домов:

  • Демонтировали крышу.
  • Залили фундамент.
  • Старые шлаковые стены облицевали клинкерным кирпичом и утеплили.
  • Смонтировали новую стропильную систему, уложили кровельное покрытие, утеплили крышу.
  • Внутренние стены обшили гипсокартонными листами.
  • Интерьеры оформили в лаконичном современном стиле, добавив нежные японские мотивы.
  • На полу в спальне этого дома уложили темную паркетную доску. Одну из стен жилища окрасили в коралловый цвет.
Интерьеры после ремонта
Технология облицовки

Наши мастера надежно прикрепляют новую кирпичную стену к шлаковому основанию. Для этого мы закладываем специальные связи. Их длину подбираем с учетом толщины шлаковых несущих стен, новой облицовки, вентилируемого зазора и толщины минерального утеплителя.

Обратите внимание! Обязательно между новой кирпичной и старой шлаковой стеной нужно оставить воздушный зазор от 3 см. Чтобы обеспечить вентиляцию нового фасада, мастера оставляют в новой стене специальные технологичные отверстия.

Новую кирпичную стену мы выкладываем снизу вверх, регулярно проверяя ее ровность с помощью уровня. Чтобы на новом фасаде не было высолов, наши специалисты используют кладочный раствор, приготовленный из специальных смесей. Мы применяем для выполнения ваших проектов клинкерный кирпич, отличающийся наивысшей прочностью, долговечностью и морозостойкостью.

Мы даем гарантию, что на стенах шлакового дома после усиления и облицовки не появятся ни трещины, ни высолы. Качество от специалистов! Гарантия – от 5 лет.

В видео рассмотрены основные моменты ремонта шлаковых домов.

Наша компания предлагает отремонтировать шлаколитой дом по выгодной цене. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком качестве работ, направленных на увеличение долговечности, теплоизоляции и презентабельности вашего дома. Звоните, уточняйте цены на ремонт шлакового дома и заказывайте проект под ключ!

votmastera. ru

Ремонт шлакоблочного дома | BuilderClub

Здравствуйте.

В настоящее время имеем старый шлакоблочный одноэтажный дом  в г. Брянске. У нас высокий УГВ. (глубина залегания от 60-70 см весной, до 90-1м10см летом). Дом требует ремонта - по фасаду дома имеются трещины. Так же в ближайшей перспективе – возведение второго этажа (мансарды). Мансарда планируется из облегченных материалов. Жилая зимой и летом. На строительных форумах встречается очень мало советов по ремонту старых шлакоблочных домов. В связи с предстоящим ремонтом хотелось бы получить консультацию по ряду следующих вопросов.

Первоначально планируется ремонт старого фундамента шлакоблочного дома.  Материал из которого выполнен фундамент неизвестен (скорее всего заливка цемента с шлаком и кирпичом, без применения арматуры). Состоит из двух частей. К основной части дома пристроена вторая (небольшая) часть дома. Фундамент пристроенной части представляет из себя букву П примыкающую «ножками» к основному фундаменту. По документам  постройки одного года 1961 года. Размер основной части – «жилой» 8 м на 6,6 м. Размер второй части – «нежилой» 3 м. на 6,6 м. У дома есть деревянная пристройка – веранда (наверное без фундамента капитального) поскольку сильно «поведена», не утепелена, кирпич – «фундамент - цоколь» не укреплен. В настоящее ремонте не участвует  - со временем планируем переделывать. Правда есть проблема – по документам, веранда указана  - по ней закреплена газовая труба. Фотографии дома прилагаем.

Работы планируются следующие: подкопка- очистка земли вокруг старого фундамента дома (по всему периметру без подкопа под саму подошву фундамента), пока только с наружней стороны старого фундамента для последующего изготовления усиливающего армопояса (на рисунке 1-красный цвет),опалубки и заливки нового фундамента – бетонного усиливающего пояса (на рисунке 1– коричневый цвет).Заливка и армопояс планируется поднять и до цоколя. Выше уровня земли см. на 50. Как таковой цоколь отсутствует – не ярко выражен. В последующем планируется те же работы с  внутренней стороны дома.

 

1.Работы по ремонту фундамента необходимо производить сразу без перерыва по времени? То есть ремонтные работы требуются сразу по всему периметру дома (внешняя сторона) - подкопка-очистка старого фундамента, далее изготовление усиливающего армопояса, возведение опалубки и заливка бетоном? Или возможен ремонт по частям – сторонам дома (для большей безопасности)? В начале сторона А (все вышеперечисленные выше работы),затем B,затем С, затем D.

2. Какое расстояние – шаг должен быть между вертикальными столбами арматуры (на рисунке 1 – желтым цветом)?

3.Какое расстояние – шаг должен быть между горизонтальными столбами арматуры(на рисунке 1– зеленым цветом)?

4.Какая должна быть ширина заливаемого нового фундамента-пояса (на рисунке 1–синим цветом)? С внешней стороны дома, позже, планируется обкладка кирпичом в один-два ряда. Мы планируем заливку шириной 20 см.

5.Какой необходимо использовать диаметр арматуры для создания армопояса?

6. Как крепить элементы армопояса между собой(при помощи вязальной проволоки или путем сварки)?

7.Усиливающий армопояс планируется изготовить в один ряд. Хватит ли этого, с учетом того, что с внешней стороны дома, позже, планируется обкладка кирпичом в один-два ряда.?

8.Какую марку бетона-раствора необходимо применить для заливки нового усиливающего пояса-фундамента?

Далее в связи с тем ,что в последующем планируется постройка жилой мансарды (второго этажа из облегченных материалов) имеются следующие вопросы:

 

9. Какой должен быть размер опорных столбов ? Мы планируем 10 на 10 см высотой 4 метра.

10. Какое оптимальное расстояние должно быть между опорными столбами(на рисунке 2 – синий цвет)?

11. Какое расстояние должно быть от угла дома до опорного столба (на рисунке 2 – зеленый цвет)?

12. Должны ли опорные столбы быть скреплены - связаны с армопоясом старого фундамента и как (на рисунке 2 место соединения – круг зеленого цвета)?

13. Должны ли опорные столбы быть скреплены - связаны с армопоясом по верху(по периметру) стены дома (на рисунке 2 – линии розового цвета) и как (на рисунке 2 место соединения – круг синего цвета)?

14. Как и из чего выполнить армопояс по верху  стены дома? Пока только нужен армопояс без разборки существующей крыши, «стягивающий» верхнюю часть стен дома по периметру.

15. Какой размер арматуры должен быть у стягивающего армопояса по периметру дома? Планируется размер арматуры 10 мм.

16. Надо ли связывать опорные столбы с стягивающим армопоясом по периметру дома и как (на рисунке 2 – круг серого цвета)?

Есть ли какие-  то более упрощенные способы (менее затратные) для ремонта фундамента нашего дома?

С уважением, koleco23.

www.builderclub.com

Как укрепить стены из шлака?

Здравствуйте! Помогите советом! Есть дом, стены у него из шлака, т.е. даже багету повесить очень сложно - дюбеля вываливаются. Можно ли как то укрепить стены, ну и выровнять за одно?

DN_K, 13 февраля 2012 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта"

Похожие вопросы

На вопрос отвечали эксперты
Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Про штукатурку и проводку.

    Добрый день.Очень ли критично, если вся проводка будет сделана после того, как заштукатурят и зашпаклюют стены. Я понимаю, что это не правильно и делается наоборот. Но ведь можно эти места потом снова замазать.

    9 февраля 2012, 12:39•1 ответ• 1 ответ эксперта• ответить

  • Какие существуют варианту утепления стены между кухней и лифтовым холлом?

    Новый дом. Планировка такова, что с одной это стена кухни и ванной комнаты, а с другой лифтового холла. Эта стена ощутимо холодная. Я приложила к ней градусник и он показал 15 градусов. Проще всего было бы утеплить ее со стороны кухни построив стену...

    7 февраля 2012, 11:03•11 ответов• ответить

  • Помогите разобраться, пожалуйста! Вся квартира в непонятной влаге, уже плесень появилась, а живем только полгода.

    Всем здравствуйте и заранее спасибо за интерес к нашей проблеме и огромное спасибо хоть за какие-либо мысли. А так же, за терпение в прочтении этой огромной прозы. Ситуация следующая. Что дано. Имеем 3х этажный дом, с мансардным 4м этажом. ...

    6 февраля 2012, 20:52•30 ответов• 2 ответа экспертов• ответить

  • Нужно экспертное мнение - что это. Грибок, плесень? Не можем определить

    Хотим купить квартиру. Над окном черное пятно. Сфотографировали. Все равно не поймем что это. В квартире еще не были. Если это грибок, то что смотреть внутри, каковы шансы, что он только снаружи и потом "процветет" внутрь. Дом старый, построен еще в...

    2 февраля 2012, 12:52•13 ответов• ответить

  • Каким сантехническим устройством можно добиться температурного постоянства отрегулированного потока воды из крана?

    Невозможно нормально помыться: постоянно меняется температура отрегулированного потока воды из крана в ванной. Как исправить этот дефект в одной квартире на 1-м этаже в пятиэтажке. Дом новый.

    28 января 2012, 09:05•2 ответа• 1 ответ эксперта• ответить

ideas.vdolevke.ru

Шлак+Цемент+Умелые руки=Дачный дом

Этот дачный дом (рис. 1), построенный автором, стоял 20 лет и простоял бы еще 50 лет, если бы деревня оказалась перспективной. Дом был сухой и теплый. А для его сооружения потребовались цемент, шлак и, конечно, умелые руки.

Дачный дом начинается с фундаментаПерво-наперво пришлось выкопать траншею под фундамент. Грунт был глиняный, и размеры траншеи оказались небольшими: 50 см шириной и 50 см в глубину.

Фундамент решил сделать ленточный заливной из кирпичных обломков размером до 7 см (заметим, что кирпичный щебень должен быть чистым, без пыли и мелкой крошки). Весь дачный дом строился на чистой воде.

На дно траншеи ровным слоем насыпал речной песок (толщина слоя 15— 20 мм). На песок уложил половинки кирпича с зазорами 3—5 мм, а сверху насыпал заготовленный кирпичный щебень слоем толщиной 10 см (рис. 2).

В продолговатом ящике приготовил сухую смесь цемента и песка в соотношении 1 :5 (по объему). Перед приготовлением раствора цемент и песок всегда тщательно перемешивал в сухом виде до образования однородной смеси.

Так как песок и цемент в растворе быстро оседают, заливку фундамента производил из ведра. То есть сначала в ведро насыпал сухой раствор (1/2 ведра), а на краю траншеи, размешивая смесь, добавлял в ведро воду до верха. Приготовив раствор, сразу целиком ведро выливал на щебень. При этом весь раствор должен пройти сквозь щебень. Если сверху образуется горка из раствора — значит, раствор густой. Заливать раствор из ведра нужно не в одно место, а по периметру всего фундамента через 30—40 см для обеспечения равномерности заливки. После полной заливки первого слоя хорошо бы посредине траншеи по всему периметру положить хоть бы одну нитку толстой проволоки. Я сам в качестве арматуры положил тонкие трубы от отопления.

Весь фундамент хорошо бы залить вровень с землей за один день. При заполнении раствором траншеи я уложил его в три слоя. В верхнем слое в 5—10 см от поверхности предусмотрел еще одно армирование. Не забудьте, конечно, проверить «горизонтальность» фундамента по уровню, ватерпасу и т. д.С наружной стороны дома двумя целыми кирпичами сделал напуск, тем самым на 10 см расширяя фундамент. То есть теперь его ширина стала 60 см, а высота фундамента увеличивается на 2 толщины кирпича. Теперь с внутренней стороны фундамента укрепим доску опалубки и заполним промежуток между кирпичами напуска и опалубкой шлакопесчаноцементным бетоном. Компоненты бетона (шлак, песок, цемент) взяты в соотношении 6:1:1. Дозировать компоненты раствора рекомендую ведрами.

Вначале следует хорошо размешать цемент с песком, а затем уже эту смесь перемешать со шлаком. Вода в бетон добавляется в зависимости от влажности песка и шлака, но учтите, что раствор (последнее не забудьте сделать!) не должен быть жидким и его можно было бы трамбовать.Залив бетон в опалубку фундамента вровень с верхним кирпичом напуска, сверху делаем ровную стяжку из цементного раствора толщиной 10—15 мм. При приготовлении раствора для стяжки на 1 часть цемента берется 4— 5 частей песка.

Через 2—3 дня можно укладывать сверху стяжки гидроизоляцию, например, из рубероида (желательно одной непрерывной лентой без разрывов). Если придется-таки стыковать концы, делать это нужно внахлест, чтобы концы рубероида накладывались друг на друга не менее чем на 50—60 см. Лучшая гидроизоляция получается из рубероида или толя, уложенных на горячий битум, то есть на бетонную стяжку наносится слой разогретого битума, а на битум укладывается рубероид. Надежнее, конечно, на первый слой рубероида с помощью того же битума наклеить еще один. Боковины рубероида обязательно должны свисать со сторон фундамента не менее чем 5 см.

ЦокольИтак, фундамент закончен. Теперь на очереди цокольная часть (рис. 3). Как и надземную часть фундамента, наружную сторону цоколя делаем с кирпичной облицовкой, которую можно сложить из неровных половинок, конечно, укладывая их неровностями внутрь, что улучшит их скрепление с бетоном. Высоту цоколя обычно делают 60—75 см.

Отметим, что чем выше цоколь, тем лучше будет проветриваться подполье. Конечно, прежде чем начать сооружение цоколя, необходимо уложить на гидроизоляцию фундамента цементную стяжку толщиной 5—10 см. В цоколе обязательно предусмотрите окна для проветривания подполья. Во время бетонирования в окнах можно закрепить сетки (проволочную или сделанную из арматуры). Наверху цоколя, как и на фундаменте, делается цементная стяжка, умелыми руками укладывается гидроизоляция и снова цементная стяжка, которая тщательно выравнивается мастерком. Состав шлакобетона для цоколя тот же, что и для верхней части фундамента.

СтеныПрежде всего для будущих стен необходимо соорудить опалубку из деревянных щитов высотой 40—45 см (рис. 4). Стойки, крепящие щиты, лучше врыть в землю. Расстояние между стойками, естественно, зависит от толщины досок в щитах опалубки и от ширины стен (не забудьте 5 см на зазор). Главное требование к опалубке, чтобы при трамбовке ее доски не выгибались, что выяснится при первой же трамбовке совместно с засыпкой.

Стойки сверху сбиваются планками, но можно скрепить и щиты. Бока фиксируются при помощи клиньев, вбиваемых между щитами и стойками в зазор, который также необходим для более удобного снятия и установки щитов на другое место.

Как правило, стены домов обычно делаются из монолитного бетона, но из-за нехватки цемента автор решился на эксперимент и соорудил стены из шлакоцементного бетона не сплошными, а с каналами.

Но лучше вообще-то дачные дома из шлакоизвестковоцементного бетона. Известь не дает отсыревать стенам, и они будут теплее. Если извести мало, можно ограничиться известковым бетоном от гидроизоляции до окон. В принципе шлакоизвестковоцементный бетон можно составить из компонентов, взятых в соотношении 10:1:1 (по объему).

Гашеную известь следует процедить сквозь металлическую мелкую сетку, чтобы не было комков, и разбавить водой, чтобы лучше размешивался состав бетона. Воду удобнее добавлять лейкой понемногу.

Но вернемся к стенам. Автор бетонировал дачный дом с помощью всего двух щитов, так что много материала для опалубки не потребовалось, да и работать с такими щитами легко. После установки опалубки (щитов) вначале бетон расстилается сплошным слоем толщиной 10—12 см по цементной стяжке и утрамбовывается. Затем на этот слой на расстоянии 10—15 см от щита ставится кусок фанеры или толстой негнущейся жести высотой 35—40 см, длиной 50 см (рис. 5). Промежуток между щитом и фанерой осторожно заполняется бетоном. Слой должен быть такой высоты, чтобы, аккуратно уплотненный, он не разрушился, если убрать фанеру. Можно свободное пространство между фанерой и щитом заполнить засыпкой, а затем, осторожно вынув фанеру, операцию повторить у противоположного щита, но засыпку уже делать вровень со слоем уже уложенного бетона. Во время работы следите, чтобы засыпка не попадала в бетон.

В стенах через каждые 30—50 см делаются поперечные перегородки шириной 10—15 см. Совпадение перегородок не обязательно. Образующиеся квадратные пустоты засыпают мелким шлаком, желательно от некоксующихся углей, керамзитом.

Для образования пустот удобно использовать специальный фанерный ящик с немного скошенными стенками, чтобы ящик было легче вынуть из стены после заливки бетона (рис. 6).

Углы дома монолитные — 50X50 см. В дверном проеме толщина стенок 25 см, в оконных — как у стен.Для оформления окон наличниками понадобится дополнительная опалубка (рис. 7), состоящая из двух вертикальных досок (между досками предусматривается расстояние, равное ширине кирпича). При помощи этой опалубки в боковинах наличников укреплялись кирпичи, которые, выступая из стены, образуют как бы наличник, придавая окну нарядный вид. Итак, на кирпичный подоконник в промежуток между досками опалубки ставится распорка высотой 65 мм и толщиной, равной толщине доски опалубки.На распорку в пространство между досками устанавливаются две половинки кирпичей (насухо), затем на них ставится опять распорка и целый кирпич. На него снова распорка, половинки кирпича и т.д.

Кирпичи вставляются в процессе бетонирования, причем укладываемый раствор прижимает их к доске, которая прибита к наружным сторонам досок дополнительной опалубки.

Низ подоконника делают, как цокольную часть дома.

Перекрытие оконных и дверного проемов осуществляют монолитными перемычками, для которых делается опалубка в виде ящика. На дно опалубки, чтобы из нее не вытекала вода, подстилается полиэтиленовая пленка, рубероид, пергамин. В перемычках необходимо уложить проволочную арматуру (5—6 штук), концы арматурин должны быть загнутыми и заходить на простенки не менее чем на 25—30 см.Высота перемычек 12—15 см. Бетон готовится на песке.

Карниз кладут с облицовкой из кирпичей, как цоколь.

Под потолочными балками — матицами выкладывается площадка из шлакопесчаноцементного бетона (6:1:1) толщиной 10—12 см (рис. 8). На балки кладется обвязка из бревен, в которые врубаются стропила.

На углах дома сделаны пилястры — выступы, которые должны выступать от стены дома на 25—30 мм, как и наличники.Делаются пилястры так: угол от цоколя до карниза размечается на прямоугольники, половина из которых на 6—10 см меньше (см. рис. 1). Приготовьте бруски 50X25 мм, а затем обработайте их так, чтобы сечение брусков имело форму трапеции с меньшим основанием — 10—15 см (рис. 9). Прибейте к стенке бруски широкой стороной кверху по линиям разметки прямоугольников. В ограниченную брусками поверхность вбейте до половины немного старых кривых гвоздей и заштукатурьте прямоугольники. Полутерком выровняйте по брускам заполненные штукатуркой прямоугольники. Через прибитую к рамке металлическую сетку с ячейками от 5 до 10 мм с силой бросайте раствор на поверхность прямоугольников, в результате чего на них образуются бугорки. Рамку с сеткой нужно держать на расстоянии 15—20 см от стены. По окончании штукатурных работ снимите бруски, сбоку подровняйте фаски (скосы) теркой, сделав их гладкими. Стены дачного дома, естественно, штукатурят.

ПотолокСверху на потолочные балки прибивают брусья, а на них кладут сбитые из досок щиты. На щиты, в свою очередь, укладывают теплоизоляционный материал. Снизу к балкам прибивают листы фанеры, оргалита или другого материала.

Внутренняя ширина дома 4 м, площадь 27 м2. Отапливался дом варочной печью два раза в день в условиях московских морозов, на что требовалось 2 т угля антрацита на всю зиму.

Под полом можно сделать подполье.

У автора дом был без отмостки и не было никакой сырости.

Дом, сделанный умелыми руками, простоял около 20 лет и не приобрел ни одной трещины.

Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.

usamodelkina.ru

увеличение срока службы шлакобетонного дома

Дом 1962 года (54 года) шлакобетонный, Костромская область, г. Нерехта.

Фото дома, трещин (с указанием толщины трещин) и план дома прилагаю. Вокруг дома существует мини-отмостка из кирпича с железным отливом. Мини-отмостка показана на фото, состояние ее в некоторых местах плохое, в двух местах растения в шве между этой мини-отмосткой и фундаментом.

Бывшие хозяева говорят, что трещины на фасаде дома старые. Вибрации минимальные – железная дорога за километр, автомобильная дорога 50 метров, строек рядом нет. Все тихо. С дома ничего не сыпется. В 20 метрах от дома пожарный пруд 20х20 метров. Выгребная яма в 4 метрах от дома (на плане указано). Вентиляционное отверстие на кухне (труба вверх), в туалете (10см с вентилятором) и в ванной (10см с вентилятором). Окна деревянные, дверь входня деревянная и тоже не герметичная.

В доме чугунные старые 7-и секционные батареи (50кг каждая) под окнами. Внутри дома обои (не могу понять какие бумажные или флизелиновые) и пластиковые панели (в той части что снаружи сделана сайдингом). Живем полгода, нигде в доме не сыпется, если не видеть трещины на фасаде и не знать, что дом шлакобетонный, то все устраивает. Когда меняли одну батарею заметил, что шлак сбивается очень легко, это не железобетонные стены. В техпаспорте от 2007 года написано мелкие трещины по фундаменту и стенам, процент износа стен и фундамента 30% (как считали и о чем это говорит не знаю). Подпол подтапливает редко, подтопило в этом году весной в паводковое время когда снег растаял (последний раз лет 5 назад говорят соседи), вода сама ушла через неделю-две, если проливные долгие дожди вода появляется и потом уходит, в остальное время воды в подполе нет.

 

Планы:

- сделать отмостку 1 метр по всему периметру дома

- сделать кровельное водоотведение

- чем-то покрыть наружние стены

- т.к. дом шлакобетонный менять окна и входную дверь не планирую, чтобы не трогать стены

 

Вопросы:

-1. сохранить ли старую мини-отмостку, а новую отмостку присоединить к старой ?

-2. при отмостке будем проходить газовую трубу у цоколя, предлагают вокруг трубы ничего не трогать (квадрат), каково ваше мнение?

-3. что делать с небольшой трещиной в подполе (фото есть, трещина в подполе на северной стене дома), надо ли с ней чего-то делать вообще? замазать безусадочным раствором?.

-4. что делать с трещинками на фасаде, их много они мелкие их и не заполнишь ничем ?

-5. как понять опасна трещина или нет ?

-6. чем покрывать стены дома снаружи ?

- надо ли покрывать грунтом глубокого проникновения и для чего это нужно

- нужна ли армирующая сетка и для чего она нужна

- местный специалист говорил ничем снаружи покрывать не нужно, так стены и дом высыхают, а если покрыть, то не будет выводить влагу из стен. Ваше мнение?

- бывшие хозяева покрывали стены снаружи побелкой

-7. надо ли покрывать чем-то стены дома внутри?

- например если покрыл снаружи стены цементным раствором и влага не попадает снаружи в стену, надо ли что-то делать со стенами внутри дом? (у меня какие-то обои, какие я не знаю)

-8 чем покрывать фундамент внутри в подпола и надо ли вообще это делать (дерево в подполе покрою пропиткой от влаги, надо ли покрывать чем-то фундамент)

-9. какие есть этапы\маркеры постепенного разрушения шлакобетонного дома?

-10. что нужно еще сделать, чтобы продлить срок службы дома? (и может советы, что делать не надо)

-11. думал утеплить пол в доме таким способом – в подполе пропитать дерево пропиткой от влажности и прикрепить к верху подпола (он же пол в комнатах) утеплитель не боящийся влаги, например ЭППС, чтобы не тянуло холодом снизу (в досках пола через щели воздух с подпола проникает). Что по советуете ?

www.builderclub.com

Как укрепить стены дома из шлака — Все о ремонте и строительстве

Жесть! Шлаколитой дом на Комарова, 6

Вот такую развалюху "хочу" купить у родственников. Предлагают за 750 по родственному, а так, чужим, дороже....

Как связать стены дома и пристройки. Строительные советы от Cеменыча


Постройки

Дата публикации: 19.12.2019

0

46875

  • Для чего это нужно?
  • Технология и пошаговая инструкция
  • Утепление нового помещения
  • Если вы решили пристроить баню
  • Крыша для нового помещения
  • Новому помещению – новый пол
  • Внутреннее утепление

Если в плане вашего дома не предусмотрена дополнительная комната, гараж или другое помещение, потребность в котором вы испытываете, вам необходима каркасная пристройка. Проще всего сделать пристройку к деревянному дому. Вам необязательно нанимать специалистов, так как, имея хоть какой-то строительный опыт, вы можете все работы провести своими руками.

Каркасная жилая пристройка к дому

Назначение пристройки

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции. Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.


За счет пристройки можно расширить площадь дома

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подготовительный этап

На этапе подготовки к возведению каркасной пристройки к дому не забудьте проследить, чтобы все необходимое было в наличии.

Таблица 1. Необходимые материалы и инструменты:

МатериалыИнструмент
Деревянный брусСтроительный уровень и отвес
ДоскиРулетка и угольник
ПесокКарандаш
РубероидБетономешалка
ЩебеньЛопата
ОСБ или листы фанерыРучная трамбовка
Утеплительный материалПерфоратор
Гидроизоляционная пленкаШуруповерт
Алюминиевый скотчЭлектродрель
Паропроницаемая мембранаСтроительный миксер
Шпатлевочная смесьВалики и кисти
Кровельный материалШпатели и мастерки
Материалы для наружной и внутренней отделкиСтроительный степлер
Монтажная пенаПистолет для пены
Провода и гофры для коммуникацийМолоток и киянка

Дверные и оконные конструкции, как правило, устанавливаются под заказ.


Если у вас нет бетономешалки и агрегат негде взять в аренду, используйте вместо нее строительный миксер

Если какого-либо инструмента нет в наличии, его всегда можно взять в аренду или заменить подручными средствами.

Цены на доски строительные

Доски строительные


Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.


Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.


    Подготовка траншеи для ленточного фундамента

  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.


    Заливка ленточного фундамента

  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;


Для веранды вполне достаточно столбчатого фундамента

  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Важно. Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы расстояние до чистового пола пристройки составляло 30 см.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.


    Обустройство деревянного пола

  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Совет. Все деревянные конструкции рекомендуется обработать антисептиком.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола.


Монтаж пола из дерева является основой.

Бетонный пол наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка пола из дерева. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно. Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.


Возведение каркаса

  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Переключите вкладку для получения сведений

Главный плюс такой технологии заключается в энергоэффективности деревянного строения. Также к преимуществам относят следующее:

Обратите внимание! На территориях с трудными грунтами построить каркасную пристройку к дому можно применив основу в виде мелкозаглубленного ленточного фундамента.

Строительство каркасной пристройки к дому начинается с разработки проекта, расчетов и составления сметы.

Пристройка к дому из каркаса универсальна, поэтому может иметь разное назначение:

  • Если предстоит увеличить дом за счет еще одной комнаты, то при ее строительстве будут в полной мере предъявляться все требования, которые учитывают при строительстве полноценного дома.
  • В случае, когда каркасная пристройка к деревянному дому выполняется для оборудования кухни, санузла или бани, то учитывают также требования к гидроизоляции и вентиляции помещения. Необходимо обеспечить подключение к водопроводу и организовать отвод бытовых стоков в канализацию.
  • Строительство каркасной пристройки к деревянному дому, как один из вариантов, предполагает обустройство веранды – открытой или закрытой, с теплым или холодным остеклением, с отоплением и без. Все эти нюансы следует продумать на этапе проектирования.

Независимо от назначения, каркасная пристройка к деревянному дому выполняется по единому алгоритму. Начинается он с этапа проектирования, затем изготавливают основание, собирают стены и кровлю. Завершающий шаг: внешняя и внутренняя отделка.

Есть несколько вариантов сборных деревянных конструкций, основанных на каркасной методике:

Пристройки к дому каркасные, фото которого показано выше, обшивают ОСП. А сверху дополнительно утепляют базальтовой ватой или пеноплексом.

Конечный результат заключается в создании надежной, крепкой, теплой и долговечной постройки. Деревянный каркас и многослойный пирог ограждающих конструкций обеспечивают это в полной мере. Несмотря на то, что технологией предусмотрен теплоизолятор внутри конструкции, иногда требуется дополнительное утепление стен. В этом случае теплая пристройка к дому из каркаса будет функционировать правильно при соблюдении последовательности укладки слоев.

Пристройка прослужит дольше, если теплоизолятор будет смонтирован с применением ветро — и парозащиты.

Смотрите также: Пристройка к дому из бревна

Каркасная пристройка к деревянному дому имеет многослойное строение ограждающих конструкций. За внешней отделкой скрывается ветрозащита – она защищает теплоизоляцию от внешних воздействий и влаги. Далее идет конструкция стены. Изнутри помещения под декоративной отделкой также закрепляют пароизоляционную мембрану.

Обратите внимание. При монтаже конструкции пола также учитывают необходимость защиты теплоизолятора от влаги с обеих сторон.

Помимо утепления к защитным мероприятиям относят обработку каркасной деревянной конструкции антисептическими составами и антиперенами. Это делает каркас пристройки из бруса более устойчивым к негативным воздействиям.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.


    Односкатная крыша для каркасной веранды

  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Строим поэтапно

Рассмотрим процесс возведения каркасной пристройки поэтапно, на примере утепленной жилой комнаты, пригодной для зимнего проживания.


Не забудьте утвердить проект в БТИ до начала строительных работ

Основные этапы монтажа каркасной конструкции:

  1. Создание и утверждение чертежа.
  2. Монтаж фундамента.
  3. Установка балок перекрытия и настилка чернового пола.
  4. Устройство каркаса.
  5. Утепление и обшивка стен.
  6. Укладка лаг перекрытия и устройство пола чердачного помещения или мансардного этажа.
  7. Кровельные работы.
  8. Монтаж оконных и дверных конструкций.
  9. Подвод коммуникаций и проверка их работоспособности.
  10. Наружная и внутренняя отделка.

Не старайтесь экономить абсолютно на всем. Некоторые этапы строительства сложно осуществить без компетентных помощников, особенно, если знаний и навыков в этой области недостаточно. В определенных случаях лучше нанять рабочих, чтобы получить достойный результат.


«Скелет» каркасной пристройки к дому в большинстве своем возводится из деревянных комплектующих

Первые три этапа были рассмотрены ниже. Когда уже черновой пол настелен, можно приступать к дальнейшим стадиям строительства.

Не забывайте перед монтированием пиломатериалов обрабатывать их защитными составами.

Цены на OSB (ориентированно-стружечные плиты)

OSB (ориентированно-стружечные плиты)

Каркас пристройки

На готовое основание монтируем оставшиеся три стены будущей пристройки. Особое внимание при возведении конструкции следует уделить креплению стоечных балок и обвязочного бруса.


При сборке скелета, шаг между стойками и стропилами каркаса должен быть равен ширине выбранного утеплительного материала в случае, если вы отдали предпочтение плитному или рулонному теплоизолятору

Этапы сборки «скелета»:

  1. Монтируем нижнюю обвязку из 4 брусьев, соединяя их под уклоном или в пол доски. Полости между обвязкой и фундаментом задуваем пеной.
  2. Устанавливаем вертикальные стойки, фиксируем их укосинами и закрепляем конструкцию верхней обвязкой, укрепляя ее диагоналями.
  3. Снимаем укосины
  4. Монтируем горизонтальные перемычки.
  5. Для крепления стоек и перемычек применяются металлические метизы. В большинстве случаев это саморезы черного цвета.
  6. Угловые соединения крепим анкерами или нагелями, усиливаем металлическими уголками.

Демонтировать укосины стоек каркаса можно после того, как окончательно укреплена верхняя обвязка.

Оконные и дверные конструкции можно устанавливать, когда каркас полностью готов. Также не поздним будет монтаж после устройства «сэндвича».

Видео – Подробное и наглядное устройство каркаса

Стеновой «сэндвич»

С наружной стороны каркаса прибиваем фанеру или плиты ОСБ. Это укрепит конструкцию и даст возможность беспрепятственно собрать весь «бутерброд».


Важно, чтобы между древесно-стружечными плитами не было зазора более 3 мм

Крепим изнутри к ОСБ плите гидроизоляцию. Материал фиксируется строительным степлером, стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. В итоге вся площадь стен должна быть зашита пленкой.

Закрепляем плиты утеплителя на гидроизоляцию при помощи монтажной пены, плотно прижимая каждый элемент к поверхности. Далее крепим паропроницаемую мембрану. Важно при монтаже пленки не перепутать стороны. Зашиваем «бутерброд» изнутри фанерой или гипсокартоном.


Все образовавшиеся щели тщательно задуваем монтажной пеной

Важно! Во время обустройства стенового «бутерброда» позаботьтесь о подводе вентиляции и коммуникационных систем до обшивки стен фанерой.

Сборка кровельной системы

Крыша каркасной пристройки может быть двускатной или односкатной. Также она может быть частью кровли основного строения или являться отдельным сегментом. Когда вы полностью определились с ее конфигурацией, можно приступать к установке.


Пример каркаса односкатной крыши пристройки, примыкающей к стене

Рассмотрим монтаж на примере примыкающей к стене односкатной крыши:

  1. К стене дома крепим стартовую доску.
  2. Устанавливаем стропила с шагом, согласно расстоянию балок перекрытия.
  3. К опорам прибиваем рейки контробрешетки.
  4. Крепим гидроизоляционную пленку и кровельный материал.

Односкатная крыша – самый простой тип конструкции кровельной системы, с которым способен справиться даже новичок.


В зависимости от выбранного кровельного материала, контробрешетка может быть сплошной или разряженной

Утепляем потолок

Если не предусмотрен мансардный этаж в пристройке, потолок просто утепляется. Работы по теплоизоляции производятся частично на этапе кровельных работ, частично – по их завершению.

На рисунке ниже четко указана схема утепления потолка типичной каркасной пристройки.


Схема утепления потолка каркасного строения

Рассмотрим утепление поэтапно:

  1. Изнутри к потолку прикрепляем пароизоляционную мембрану и прибиваем контробрешетку.
  2. Забираемся на чердак и укладываем в получившиеся между лагами ячейки утеплительный материал. Можно закрепить его монтажной пеной. Следите, чтобы между утеплителем и лагами не оставалось воздушного просвета.
  3. Сверху на утеплитель настилаем гидроизоляцию.

Если чердачное помещение невысокое и не предусмотрено к использованию, на этом устройство перекрытия завершается.

Цены на различные виды теплоизоляционных материалов

Теплоизоляционные материалы

Наружная и внутренняя отделка

Вариант отделки для себя выбирает сам хозяин. Для внутреннего оформления стен каркасных строений используется вагонка, блок-хаус, гипсокартон со штукатуркой и обоями или просто покраска фанеры. Потолок оформляют штучными материалами в виде пластиковых или деревянных панелей, также может использоваться гипсокартон или натяжное полотно.


Пример внутренней отделки каркасной пристройки деревянной вагонкой

Пол каркасной пристройки застилают ламинатом, плиткой, линолеумом или любым другим напольным материалом – в зависимости от общей стилистики интерьера и назначения помещения.


Снаружи крыло зашивают тем же материалом, которым оформлен дом или выбирают свой вариант

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы. Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом. Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;


Утепление стен

  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Как связать стены дома и пристройки

Вопрос:

Не пойму как пристроить П-образную пристройку к дому, в смысле как будет выглядеть отделка изнутри. Как связать стены существующего дома и новых стен пристройки.

Александр, Райчихинск.

Ответ:

Привет, Александр из Райчихинска!

Не вы первый и не вы последний, кто сталкивался с проблемой соединения пристроя с основным домом. И все с определенной долей успеха выполняли подобные операции.

Основная проблема заключается в монтаже стыков пола, стен и кровли.

/Внутренняя отделка производится с соблюдением обычных правил, которые используются и при отделке основного дома./

Поскольку почти в ста процентах случаев между пристроем и домом делается дверь для сообщения между ними, то желательно вывести поверхности пола и там и там в один уровень. Хотя в ряде случаев это невозможно и тогда приходится устраивать порог для разграничения полов по высоте в пристрое и в доме.

По верху пристроя делается стропильная система, как правило односкатной кровли. Если планируется монтаж единой кровли и над основным домом и над пристроем, то предусматриваются компенсационные прокладки по верху стен пристроя. Так как по ряду причин осадка (усадка) этих двух частей здания может быть различной и это отражается на деформации кровли, особенно в месте над их стыком.

Если кровля пристроя автономная и не зависит от кровли основного дома, то первую монтируют ниже и над ней делают фартук-примыкание из кровельного железа, который крепят к стене основного дома. Что предотвращает проникновение дождевой воды в месте стыка.

Вертикальный стык стен пристроя и дома делают в зависимости от того материала, из которого изготовлены стены.

Если у вас дом каменный и пристройка тоже, то в будущий зазор между ними перед началом кладки помещают полосу рубероида (или его аналогов) сложенную в два слоя. Тогда возможные вертикальные подвижки не будут приводить к образованию трещин в стенах, как это было бы в случае их жесткой связки. /Кладка осуществляется вплотную, чтобы зазор был минимальнейшим, в несколько мм./

Если же одна часть дома из камня, а другая из дерева, или обе части дома из дерева, то зазор может быть заполнен каким либо утеплителем (минеральной ватой или пеной макрофлекса). С обязательным его закрытием как с внешней, так и внутренней сторон, декоративным элементом. В качестве которого чаще всего используется деревянная вертикальная накладка-нащельник. В случае минеральной ваты ее с обеих сторон гидроизолируют влагонепроницаемой пленкой.

Декоративный элемент крепят только к одной из деревянных стен, тогда нет жесткой связи и две части здания имеют возможность вертикальных смещений относительно друг друга. А при жестком креплении такой декоративно-защитный элемент просто будет выворачивать и отрывать.

Возможно что со временем будут и другие более продвинутые технические решения данной проблемы.

Удачи!

Распродажа кварц виниловых полов!

Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж! Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19

vinyl.inavek.ru

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

  • Завалинка
  • Цоколь
  • Обложить дом кирпичом
  • Всё по стенам

Завалинка

  • Завалинка дома на отмостке
  • Ремонт завалинки старого дома
  • Ремонт завалинки
  • Завалинка и утепление нижних венцов сруба
  • Низковат цоколь из ФБС
  • Обшивать ли сруб бани внутри вагонкой
  • Восстановить кирпичную стену раствором
  • Выбор колонн под опору стены второго этажа
  • Как правильно поставить завалинку
  • Сделать завалинку для защиты старого дома
  • Завалинка своими руками
  • Завалинка для пристройки без фундамента
  • Завалинка на свайный фундамент и вентиляция

Цоколь

  • Обкладка венцов из бревна природным камнем
  • Цоколь из ФБС на монолитной плите
  • Сыпется раствор между кирпичами цоколя
  • Заложить цоколь пеноблоками цена
  • Как сделать окна в цоколе из кирпича
  • Отделка деревянного цоколя
  • Экономичный ремонт осыпавшегося цоколя
  • Мокнет цоколь под хозяйственным помещением
  • Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
  • Цоколь из силикатного кирпича и его отделка
  • Что между фундаментом и кладкой
  • Чем закрыть столбчатый фундамент
  • Цоколь из ЦСП
  • Отделка цоколя панелями под камень
  • Гидроизоляция стен кирпичного дома
  • Поднять цоколь на фундаменте-плите
  • Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
  • Высокий цоколь из кирпича
  • Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
  • Реставрация цоколя фундамента
  • Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
  • Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
  • Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
  • Как сохранить лаги перекрытия цоколя
  • Шумящие пластиковые козырьки на приямках

Обложить дом кирпичом

  • Обкладка дома блоками — чем заполнить зазор
  • Как обложить глинобитный дом кирпичом
  • Отделка фасада из керамзитобетонных блоков
  • Документы на реконструкцию дома
  • Ступеньки из кирпича и декоративной плитки
  • Обложить дом керамзитобетонными блоками
  • Как обложить кирпичный дом облицовочным кирпичом
  • Фундамент для облицовки кирпичом
  • Фундамент под обкладку кирпичом и утепление
  • Как обложить кирпичом саманную постройку
  • Как стены из блоков облицевать кирпичом
  • Чем обложить дом с маленькими окнами
  • Чем красиво облицевать домик
  • Ремонт стены насыпного дома обложенного кирпичом
  • Обложить кирпичом дом из шпал без фундамента
  • Чем закрыть продухи при обкладке кирпичом
  • Устройство и укрепление фронтона в полкирпича
  • Трещина в кирпичной обкладке дома
  • Обложить щитовую комнату кирпичом или блоками
  • Чем обложить старый дом?
  • Покупка дубового дома, обложенного кирпичом
  • При обкладке дома кирпичом лопнула стена
  • Утепление бревенчатого дома при обкладке кирпичом
  • Как обложить деревянный дом кирпичом
  • Как обложить кирпичом сруб на винтовых сваях
  • Как обложить саманный дом кирпичом
  • Чем обложить старый деревянный дом чтобы стоял
  • Обложить дом из газосиликата кирпичом
  • Как обложить дом блоками
  • Как обложить деревянные стены кирпичом с двух сторон
  • Как обложить дом кирпичом
  • Балкой выдавило фасад обложенного кирпичом дома
  • Повело дом обложенный кирпичом
Распродажа кварц виниловых полов!

Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж! Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19

vinyl.inavek.ru

Вопросы по стенам

  • Дышащий пирог каркасной стены
  • Как определить материал стен дома
  • Клей для гипсокартона на глиняную штукатурку
  • Утепление стен каркасной бани
  • Отделка стен из шпал
  • Восстановление пенобетонных стен после пожара
  • Утепление кирпичных стен изнутри
  • Реставрация лакированной вагонки
  • Обработка внешних стен из газоблока
  • Просела часть стены каркасного дома
  • Каркасная перегородка в доме из бруса
  • Повело стены из бруса
  • Перегородки из бревна в щитовом доме
  • Обшивка фентилируемым фасадом брусового дома
  • Стена из пеноблока в два ряда с утеплителем
  • Замена стен бани без разборки крыши
  • Чем обновить внешние стены кирпичного дома
  • Трещины стен шлакобетонного дома
  • Обшивка вагонкой брусовых стен изнутри
  • Дому 50 лет — реконструировать или сносить
  • Треснул угол дома из газобетонных блоков
  • Трещины на углах старого комбинированного дома
  • Армирование стены перегородки
  • Укрепление дверного проема в шлаколитой стене
  • Вспучилась шиферная стена
  • Монолитный дом в разных уровнях
  • Качество стеновых панелей
  • Строительство нового дома вокруг старого
  • Замена участка стены из бруса на газобетон
  • Отмостка и трещина по стене кирпичного дома
  • Армопояс для дома из арболита
  • Обшивка брусового дома изнутри вагонкой
  • Укрепление сборно-щитового дома
  • Отделка ванной (полы, стены, потолок) в деревянном доме
  • Переделка проекта дома из газобетона под брус
  • Выравнивание щитового дома на пучинистых грунтах
  • Отслаивается фасадная штукатурка
  • Кирпичный тамбур отходит от дома
  • Расходится угол щитового деревянного дома
  • Построить дом вокруг старого шлаколитого
  • Ремонт кирпичного дома дореволюционной постройки
  • Летняя кухня и баня из газоблока толщиной 125 мм
  • Отделка фасада из керамзитобетонных блоков
  • Межкомнатная перегородка из бруса
  • Ремонт обгоревшей стены
  • Реконструкция старого кирпичного дома
  • Трескаются стены шлаколитого дома
  • Отделка бревенчатого перекрытия с двух сторон
  • Защита облицовочного кирпича от воробьев
  • Как звукоизолировать пятую стену (бревно) в доме
  • Капитальный ремонт шлакового дома
  • Обшивка внутри вагонкой или имитацией бруса
  • Домик из деревянных поддонов
  • Нарушилась геометрия дома
  • Керамзито-бетонные блоки под открытым небом
  • Горит пластиковое покрытие возле электроплиты
  • Мокнет стена от угла
  • Дом из пеноблока с перекрытиями из сип панелей
  • Изоляция стены из панелей пвх от газовой плиты
  • Как передвинуть пятую стену в доме
  • Ремонт брусовых стен
  • Ремонт старого турлучного дома
  • Плитка с узором около газовой плиты
  • Выравнивание стен дома по вертикали
  • Как связать бревенчатую стену со стеной из шлакоблока
  • Чем облицевать садовый дом
  • Как определить материал стен дома
  • Отделка стены из пеноблока гипсокартоном
  • Стыковка бревенчатого дома и стены из газоблоков
  • Как связать стены дома и пристройки
  • Креплние сеток к деревянным рамам
  • Покраска панелей МДФ
  • Реконструкция стен старого дома
  • Укрепление старого щитового дома
  • Плитка на стене из бруса
  • Ремонт старого каменного дома
  • Керамзитоблоки или газоблоки
  • Из чего строить дом
  • Вырезать арку в стене каркасного дома
  • Гидроизоляции стен от земли в саманном доме
  • Глиняная мазанка по фасаду брусового дома
  • Сырые стены в доме из твинблока
  • Стыковка пескоблочной и шлакоблочной стен
  • Отделка дома из бревна, год после установки
  • Врезка несущей стены в сруб
  • Строительство дма — кирпич или дерево
  • Наружный декор брусового дома
  • Строить ли из старого бревна
  • Наклонилась баня из-за плохого фундамента
  • Примыкание стен из блока к срубу
  • Сейсмоустойчивость частного дома
  • Восстановление шлакоблочного дома после пожара
  • Стены из металлопрофиля для дачного домика
  • Обшивка бревенчатого сруба изнутри
  • Временный дом 6 на 6 м
  • Способы монтажа вагонки деревянной
  • Осыпается облицовочный кирпич
  • Нагрузка на обрезную доску
  • Вопросы по каркасному строительству
  • Укрепление каркасника после горе строителей
  • Ремонт нижних венцов дома из полубруса
  • Внутренние стены из пеноблоков в доме из СИП
  • Отделка стенки за газовой плитой
  • Ремонт шлакоблочных стен дома
  • Наклонились фронтоны что делать
  • Обшивка бревенчатого дома досками снаружи
  • Отделка стен из бруса имитацией бруса
  • Обложить метал столбы навеса керамической плиткой
  • Проблема с шлакоблочными стенами
  • Комбинированный дом из блоков и бревна
  • Крошится красный кирпич в стене
  • Отделка внутренних стен старого бревенчатого дома
  • Как штукатурить брус с улицы
  • Укладка плитки на ЦСП в ванной комнате
  • Чем обшить стены в старом летнем домике
  • Покраска стеновых панелей
  • Опорные столбы на фундамент
  • Внутренняя отделка стен дачного дома
  • Защита вагонки внутри помещения
  • Обшивка фасада металлопрофилем
  • Дом из пеноблока с перекрытиями из сип панелей
  • Покупать ли дом с трещиной в стене
  • Обшить гипсокартоном стену из тесанного бревна
  • Фольгированный изолон под обрешетку вагонки
  • Чем обшить каркасный дом изнутри
  • Монтаж и установка межкомнатной стены из глиночурки
  • Армопояс на кирпичные стены под плиты
  • Как узнать из чего сделана стена дома
  • Пирог каркасного дома
  • Как крепить имитацию бруса на внешние стены
  • Как шпаклевать пенопласт короедом
  • Как крепить вагонку к профнастилу
  • Щели между досками фронтона
  • Расходятся насыпные стены
  • Стена брусового дома
  • Вибрирует брусовая стена
  • Ремонт кирпичных стен
  • Какой материал для фасада брусового дома выбрать
  • Отделка бруса изнутри
  • Основание под керамическую плитку в брусовом доме
  • Обрешетка под имитацию бруса внутри дома
  • Внутреннее утепление и облицовка дачного дома из бруса
  • Как обшить вагонкой кирпичную оштукатуренную стену
  • Ремонт стен из гипсокартона
  • Выперло бревно в комнату над дверным проемом
  • Как класть плитку на фанеру
  • Консервация стройки дома из блоков на зиму
  • Газоблок или дерево для строительства дома
  • Ремонт пустот углов старого дома
  • Защита евровагонки на зиму
  • Внутренние стены в брусовом доме
  • Стержни из стекловолокна для укрепления кладки блоков
  • Металлопрофиль поверх ОСБ
  • Переделка щитовых стен на брусовые в доме
  • Выровнять стену брусового дома
  • Фальшстены в саманном доме
  • Выровнять стены дома из шпал
  • Сарай из покрышек или Earthships Home
  • Трещина в кирпичной стене дома
  • Глиночурка своими руками
  • Как прикрепить брус к бетонному полу (для стены)
  • Распродажа кварц виниловых полов!

    Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
    +7 (495) 925-06-19

    vinyl.inavek.ru

  • Обшить внутри стены дома из шпал гипсокартоном
  • Фасадный ремонт дома
  • Гидроизоляция между фундаментом и стеной
  • Штукатурка саманных стен
  • Чем лучше обшить стены и пол садового домика
  • Отделка внутренних стен имитацией бруса
  • Восстановление старого кирпича в арках
  • Нанесение жидких обоев на саманные стены
  • Укрепление старого кирпичного садового домика
  • Крепление гипсокартона к брусовой стене дома
  • Обшивка брусового дома снаружи и внутри
  • Как и чем оштукатурить брусовый дом
  • Стяжка саманных стен
  • Сыреют стены в доме
  • Пазогребневые плиты как стены в срубе
  • Чем лучше обшить стенки парилки
  • Выравнивание стен по старой масляной краске
  • Отделка наружных стен саманного дома
  • Ремонт старых стен под поклейку обоев
  • Чем выровнять стену на кухне
  • Стены из калыбного камня
  • Замена стен сруба на камень
  • Ремонт каменных стен дома
  • Укрепление фундамента и стен старого дома
  • Ремонт стен саманного дома
  • Переделка засыпных стен
  • Обшивка стен деревянного дома гипсокартоном
  • Убрать гулкость и утеплить стены из ГКЛ
  • Перекрытия из бруса в стенах из блока
  • Обрешетка под вагонку на бревенчатые стены
  • Сделать окно в стене из бруса
  • Как сделать и утеплить стены бани
  • Обшивка стен доской из лиственницы
  • Террасирование и подпорные стены из природного камня
  • Утепление кирпичной стены
  • Трещины по стенам и фронтону
  • Трещина в стене кирпичного дома
  • Укладка сайдинга в ноябре — снег, дождь. Монтаж и утепление пола и стен.
  • Как подтянуть стену деревянного дома?
  • Отделка стен кухни панелями МДФ
  • Крошится кирпич фальшстенки фундамента
  • Стены из калыбного камня
  • Стены из автомобильных покрышек

Стены

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34

luxurykomfort.ru

Для дачиИнструмент
МатериалыБайки
ФундаментСрубы
КрышиУтепление
МансардыДвери окна
ЛестницыПристройки
КолодцыТуалеты
БалконыЛоджии
КонденсатЗатопление
ТротуарСкворечник

Каркасная пристройка к дому: фото

Выбор дома. Какой дом старой постройки выбрать

Выбор дома. Какой дом старой постройки выбрать

На что обращать внимание в первую очередь при выборе дома не новой постройки? В этом вопросе нет маловажных деталей. Имеет значение буквально все: и крыша, и стены, и полы. На самом деле, в не новом доме можно найти достаточно изъянов по всем параметрам, и именно поэтому важно понимать, насколько те или иные недостатки серьезны.

Сразу оговоримся, под понятием «старая постройка» в данной статье имеется в виду дом, построенный более 20 лет назад. Во-первых, в те годы далеко не все придерживались технологии строительства. Во-вторых, многие использовали при строительстве и отделке дома те материалы, какие смогли достать ввиду дефицита, поэтому говорить о качестве и нормах соответствия часто не приходится. В конце концов представление о жилье было другое, в частности планировки: в Украине преимущественно строили дома со множеством с современной точки зрения «бестолковых» комнат: или со множеством проходных или с маленькими спальнями площадью 5-7 кв. м со входом из комнат побольше.

 

Выбирать дом старой постройки, вымеряя геометрию углов или проверяя ровность стен, не имеет особого смысла, так как в большинстве из них, если не проводился капитальный ремонт, стены будут все равно завалены, а углы далеки от 90 градусов. При осмотре такого дома стоит больше внимания уделить внешнему виду дома как таковому, наличию коммуникаций и возможности что-либо изменить или дополнить при необходимости.

Стандартная площадь частного дома, которая востребована большинством покупателей, особенно в кризис, 80-100 кв. м. Такая площадь подойдет для большой семьи, в то же время она не требует особых усилий, чтобы ее убрать и отопить. Эта площадь больше, чем стандартная трехкомнатная квартира. К тому же, если семья увеличивается, можно дом визуально разделить и даже сделать отдельный вход.

Осмотр дома

При выборе дома стоит сначала осмотреть дом снаружи, затем участок и лишь потом переходить к просмотру дома изнутри. При наружном осмотре уделите внимание стенам и крыше.

Можно не сомневаться, что практически любой дом старой постройки имеет трещины, особенно шлаколитой. В месте пристройки к дому трещины есть, как правило, всегда. Добротный хозяин их нейтрализует, так что можно будет увидеть только следы их наличия в прошлом. Если фасад отделан чем-либо, например, сайдингом или пенопластом, то, понятно, трещин вы не увидите, даже если они есть. Но если вы и увидели трещину, или следы от нее, не стоит спешить делать выводы, узнайте причину ее появления, возможно, эта трещина давняя, появившаяся в результате просадки фундамента. В таком случае она не опасна, но ее необходимо заделать. Если же дом построен недавно и трещины пошли по новой облицовке, то тогда это означает, что дом продолжает давать просадку и трещины могут появиться и в дальнейшем.

Подвал

Часто трещину дают дома, которые находятся на неустойчивом грунте, где близко расположены подпочвенные воды. Такие дома могут находиться недалеко от водоемов, а также там, где грунт подвержен механическому вмешательству, например при строительстве метро.

К примеру, в Днепропетровске многие дома изначально строились на стабильной почве, но когда в городе начали строить метро, слои грунта сместились, так что вода пришла очень близко, причем и на возвышенности. О наличии влаги свидетельствуют подвалы. Обычно весной и осенью они затапливаются: у кого-то на штык лопаты, а у кого-то и по колено. В жаркую погоду подвалы высыхают, так что определить в это время, подтапливаемая ли территория нахождения дома, невозможно. Бывает, дома расположены в 30 м друг от друга, и в одном доме вода в подвале «стоит», а в другом нет. Для решения отвода воды власти делают дренажи, но далеко не везде.

Близко расположенные грунтовые воды не дают прижиться многим растениям, например черешне, или некоторым овощам, которые гниют от обилия влаги. Если в доме нет погреба вообще, значит, он, скорее всего, засыпан по причине его полной непригодности ввиду наличия грунтовых вод. Если на участке растут камыши — это верный признак близкого расположения воды. Часто бывает, что на земле с близкими грунтовыми водами невозможно сделать выгребную дренажную яму, или она слишком быстро заполняется, так что ее приходится часто выкачивать.

Таким образом, покупать такой дом или нет — личное решение каждого.

Стены

Большая часть построенных в период 50-70-х годов — это шлаколитые, или шлакобитные дома. Технология их постройки такова: по периметру дома делалась деревянная опалубка по высоте стен дома, внутрь заливался шлак с бетоном, после высыхания монолита опалубка снималась. Следы от опалубки можно найти на незакрытом фасаде такого дома: они видны в виде бугорков, повторяющихся на расстоянии ширины доски.

Преимущества:

  • теплый зимой, прохладный летом
  • крепкие стены, долговечность в эксплуатации
  • просто и недорого ухаживать за первоначальным фасадом (достаточно, если за домом ухаживали с начала постройки, его периодически белить)

Недостатки:

  • необходимость регулярного ухода за первоначальным фасадом (в противном случае быстро приходит в негодность, обсыпается)
  • вредный материал с экологической точки зрения (шлак содержит вредные примеси, соединения извести и серы)

Кирпич (особенно красный) всегда считался лучшим материалом для строительства домов. Теплым можно назвать дом, только если он построен в средней полосе как минимум в два кирпича.

Преимущества:

  • прочная и долговечная конструкция, не боится осадков и ударов
  • не требует дополнительного ухода за фасадом (в случае качественной кладки)
  • экологически чистый материал
  • длительный срок эксплуатации

Недостатки:

  • высокая теплопроводность, потеря тепла через «мостики холода» (до 30%)
  • более дорогостоящий (при покупке) по сравнению с домами из других материалов

Немало домов, особенно постройки после 1980-х годов, в Украине строилось из шлакоблока.Шлакоблочный дом расшивали, было модным делать поверх стен «шубу». Также можно увидеть побеленные дома из шлакоблока.

Преимущества:

  • крепкие, прочные стены
  • долгий срок эксплуатации

Недостатки:

  • требует хорошего утепления (50-100мм минераловатного утеплителя, в зависимости от климатической зоны)
  • без утепления холодный зимой и быстро нагревается летом

До начала 80-х годов прошлого века в Украине двухэтажные дома разрешали строить далеко не всем. Поэтому строили цокольный (первый) этаж, где высота потолкам составляла 2,20-2,30 м (стандартная высота потолков в квартире 2,50 м). Таким образом, в стране немало домов, преимущественно шлаколитых, которые построены по такому типу и имеют низкие потолки на первом этаже. Кто-то углубляется в землю, достигая стандартной высоты, кто-то просто делает на первом этаже кухню и зону отдыха. Второй этаж строили с более высокими потолками, высотой 2,80-3 м.

Глинобитный, или саманный, тип домов, когда глину смешивали с соломой, характерен для постройки с начала прошлого столетия. В настоящее время такие дома практически не строятся. Очень популярным был такой материал в сельской местности. Как правило, такие дома ежегодно белят. С каждым годом саманный дом приходит в негодность.

Стоит учесть, что, как правило, глинобитные дома в нашей территории были построены достаточно давно, а срок их эксплуатации не такой уж и продолжительный. Говоря откровенно, саманный дом, построенный 60-70 лет назад, давно отжил свое. По большому счету, такие дома продаются как бесплатное приложение к участкам под застройку. Не стоит тратить на деньги на его покупку, если вы планируете жить в доме долго и растить в нем детей и внуков.

Преимущества:

  • экологически чистый материал
  • отлично сохраняет тепло зимой и прохладу летом
  • прост и дешев в уходе за первоначальным фасадом

Недостатки: 

  • недолговечная, при отсутствии ухода непрочная конструкция
  • сложности при ремонтных работах внутри помещения (ввиду отсутствия сцепления с современными материалами)
  • трудности при перепланировании помещения (так как конструкция нестабильная)

Часто встречаются глинобитные дома, обложенные плиткой или кирпичом. В таком случае фасад уже защищен от влаги, в доме прохладно летом, как-будто там работает кондиционер. Также прохладно летом будет и в тех домах, где стены сделаны из любого материала, а изнутри дом отделан вместо штукатурки саманом. Это достаточно толстый слой глины, смешанной с соломой (шириной 20-30 см). Зимой такой дом будет долго хранить тепло.

Можно отметить, что специфический запах в глинобитном доме практически ничем нельзя вывести, особенно если в таком доме жили пожилые или больные люди. В случае заселения в лучшем случае необходимо будет тщательно отшпаклевать стены, а то и менять и полы и столярку. Причем в шпаклевку добавляются специальные примеси, которые обеспечивают связку глины со шпаклевкой. Когда глинобитную стену штукатурят, также добавляют в шпаклевку примеси или немного глины, чтобы штукатурка не отставала от стены. Иногда на шпаклевке появляются рыжие пятна — это проступает глина. Такие места можно закрасить масляной краской.

В принципе, любой дом можно обложить кирпичом, неважно, глинобитный он или шлаколитой. Часто хозяева говорят о том, что их дом кирпичный, хотя он только обложен кирпичом. Внешний осмотр дома не всегда может рассказать, из чего сделаны «родные» стены. Однако в техническом паспорте на строение эту информацию можно прочитать. Типичный признак того, что дом был обложен кирпичом спустя годы после постройки, — глубоко "утопающие" окна.

Дом обкладывают кирпичом из соображения сохранения фасада, а также утепления. Бывает, что его обкладывают и для того, чтобы скрыть неприглядный вид фасада, или с целью скрыть явные дефекты. В последнем случае это редко получается, потому что «бока» дома вылезут в другом месте и будет понятно, что дом покупать не стоит. Нельзя однозначно заявить, что обложенный кирпичом дом приобретать не стоит, нужно смотреть на строение в целом, а также на то, как за домовладением ухаживали.

Крыша

Рекомендуется подняться на чердак. Осмотрите стропила и обрешетку: нет ли гнилых балок, не видно ли просветов на крыше, или подтеков. Заодно посмотрите наверху, из чего сделан потолок, как он утеплен. Обратите внимание на коньки, в них не должно быть просветов, в противном случае через эти отверстия на крышу поступала влага в виде снега и дождя.

Как правило, одноэтажные дома старой постройки перекрыты деревянными балками, иногда даже шпалами, на них набивалась дранка, а затем изнутри потолок штукатурился или обмазывался глиной, а чердачную часть потолка делали из самана, либо утепляли минватой или керамзитом. Стоит отметить, что эти материалы действительно хорошо сохраняют тепло.

Не всегда можно визуально определить, посмотрев на потолок изнутри, текла ли крыша раньше — хозяева могут заделать место течи. Однако осмотр чердака может пролить на это свет. Если крыша протекала длительное время, то глина или минвата пришли в негодность из-за влаги. Тогда просто перекрытием нового шифера дело не обойдется. Если стропила почернели, это означает, что присутствует влага, крышу нужно будет перекрывать, а обрешетку менять. Фактически, эти затраты уже входят в статью капитального ремонта.

Шифер

Самый распространенный вид покрытия крыши дома старой постройки — шифер. Это относительно недорогой и долговечный материал. Срок его эксплуатации при правильном крепеже составляет 50 лет. Со временем шифер тускнеет, затем на нем появляется грибок, в конце концов начинает расти зеленый мох. Такая крыша необязательно должна течь, однако ее внешний вид оставляет желать лучшего. Старый шифер имеет темно-серый, местами черный цвет, местами отломан или поврежден. Такой шифер долго не прослужит, через некоторое время его придется менять.

Не так давно стало модным шифер красить, для этого нужна специальная краска, стоимость которой достаточно высока. Если шифер покрашен дешевыми ее аналогами, через пару лет крыша выгорит и облезет. Современные краски не дают шиферу покрываться грибком. Старую шиферную крышу можно покрасить, при этом предварительно ее необходимо почистить механически. Стоит учесть, что стоимость чистки и покраски старой крыши иногда превышает стоимость перекрытия новым материалом.

Черепица и железо

Обычной черепицей дома накрывали очень давно. Этот экологически чистый материал когда-то отлично смотрелся. Если повреждены несколько черепиц, заменить их частично на новые, если нет запасных, фактически нельзя, так как они уже не изготавливаются. Значит, крышу нужно будет перекрывать полностью новым материалом.

Еще один распространенный вид кровли старого образца — железо. Если листы своевременно красились и уложены без нарушений, то такая крыша прослужит еще немало лет. Другое дело, внешний вид дома: с железной крышей он не всегда смотрится привлекательно.

Современные материалы

Перекрытие домов старой постройки современными материалами, например металлочерепицей или мягкой кровлей, говорит о том, что к ремонту дома отнеслись основательно, и можно ожидать системного подхода хозяев к состоянию дома.

Коммуникации

Примечательно, но спрашивать о наличие коммуникаций, как то вода и газ, является необходимостью и в наше время прогресса: далеко не все районы оснащены городскими водо- и газопроводами. Бывает так, что газ по улице есть, но завести его в дом невозможно по каким-либо техническим причинам. Поинтересуйтесь у местных жителей особенностями данного района.

Вода

При отсутствии центрального водопровода бьют скважины, устанавливая водонасосные станции. С одной стороны, такой дом не зависит от водоканала, который может перекрывать периодически воду для проведения каких-либо ремонтных работ. С другой стороны, есть зависимость от электросети — в случае отсутствия энергии станция воду качать не будет. Кроме того, есть опасность того, что выкачиваемая вода будет плохого качества, или слишком жесткая, так что станется, что купаться или стирать в ней будет целой проблемой.

Понятие «вода в доме» и «вода на участке» предполагает прямое значение, то есть в последнем случае вода есть во дворе, но в дом не заведена. Соответственно, «вода по улице», означает, что вода не заведена даже во двор. Аналогично дело обстоит с проведением газа и света.

Канализация

Центральная канализация — это просто роскошь для частного сектора, дома с ее наличием очень ценятся, так как далеко не во всех центральных районах мегаполисов она есть. А даже если канализация проложена рядом, не факт, что вы сможете получить разрешение на подключение к ней, к тому же это очень дорогостоящее удовольствие. В большинстве своем придется довольствоваться выгребной ямой. Проверить слова хозяев относительно ее глубины и ширины зачастую невозможно. Придется верить на слово.

Сливная яма должна быть обложена кирпичом или шлакоблоком, который поставлен не на ребро, а на торец, чтобы вода могла уходить в отверстия. Важно иметь доступ к яме. У спецмашины-ассенизатора есть стандартная длина шланга, к которой добавляются рукава для удлинения (например 7 м плюс нужное количество). За каждый рукав удлинения нужно платить. Таким образом от удаленности ямы зависит стоимость услуги. Если ямой пользовались более 5 лет, скорее всего, ее нужно будет выкачивать. Периодичность определяется в зависимости от условия пользования.

В случае когда близко расположены грунтовые воды, вариантом канализации может стать герметичная сливная яма: сейчас большой выбор специальных емкостей, правда стоят они недешево. Узаконивать сливную яму не нужно.

Отопление

Редко, но встречаются дома с печным отоплением. Понятно, что стоимость этого дома будет ниже дома, где есть газовый котел. Провести в дом газ — это достаточно кропотливый и длительный процесс. Также стоимость котла, труб, батарей и работы составит не одну тысячу долларов. Если дом отапливается электричеством, то это должно быть узаконено. Разрешение на электрокотел можно получить, только если к дому нет возможности подвести газ.

Газовые котлы бывают двух типов: дымоходные, требующие отдельного помещения и мощных труб для вентиляции, и бездымоходные, которые можно монтировать в коридоре или на кухне, для отвода отработанных газов делается сквозное отверстие в стене, куда устанавливается специальное небольшое колено. Двухконтурный котел подразумевает, что можно одновременно им отапливать дом и пользоваться горячей водой. Таким образом, можно сэкономить на установке отдельно котла, отдельно газовой колонки, а также еще сэкономить место.

Если вы захотите поменять уже имеющийся в доме котел, нужно в обязательном порядке проконсультироваться у специалистов. Может статься, что не подойдет устройство разводки труб или понадобится какое-то дополнительное оборудование (например, расширительный бачок).

Если вы видите старый котел, занимающий полкухни или стоящий в ненужном, с вашей точки зрения, месте, знайте, что современное оборудование в состоянии это устранить. Можно повесить небольшой аккуратный двухконтурный котел в удобном месте. К слову, такой котел нуждается в электропитании, так что если в местности нахождения дома есть перебои с электричеством, то лучше отказаться от него в пользу обычного котла. Пусть он займет больше места, но зато всегда будет тепло. Также умельцы ставят в обычный котел для экономии циркуляционный насос, который позволяет эффективно распределять тепло при небольшой температуре и экономит деньги. Также нужно знать, что теплые полы возможно сделать, только если есть такой насос в котле (в двухконтурном котле он есть однозначно).

Электричество

Электропроводка в домах старой постройки, как правило, делалась в годы постройки дома. Если в доме не проводили капитальный ремонт, следовательно, проводку тоже не меняли. Посмотрите на количество розеток и размещение выключателей: если в комнате пара «высоких» розеток, а выключатель размещается на уровне плеча, то, скорее всего, такая проводка делалась еще в советское время. Замена проводки во всем доме — процесс трудоемкий и дорогой, так как после этого нужно будет еще менять всю внутреннюю отделку.

В частном секторе больше проблем с напряжением в сети. Какой-то сосед пользуется сварочным аппаратом, кто-то подключает «козлы» незаконным образом и т. д. Стоит однозначно устанавливать реле напряжения и очень желательно - стабилизатор напряжения. В крайнем случае, стабилизаторы должны быть на таких чувствительных к перепаду напряжения приборах, как компьютер и котел.

Счетчики

Перед продажей дома хозяину придется собрать справки об отсутствии долгов. Таким образом, электросчетчик проверит специалист. Если счетчик старого образца, его должны заменить на новый электронный, причем поставят его в этом случае на улице, прикрепив к фасаду дома, по новым правилам.

Газовые счетчики уже несколько лет оборудуют на улице. Ранее разрешалось помещать его в доме. Газовый счетчик для выдачи справки об отсутствии долга могут снять и проверить у специалистов, не было ли нарушения при его эксплуатации.

Горводоканал также должен выдать справку об отсутствии задолженности, независимо от того, есть в доме счетчики на воду или нет. Таким образом, смотреть счетчики при покупке дома излишне. Важно требовать наличие всех справок на сделке. Не соглашайтесь, если вам пообещают сделать какие-то справки после купли-продажи.

Изучаем техпаспорт

Если визуально дом нравится, изучим его подробнее с помощью технического паспорта. Попросите у хозяев посмотреть оригинал, обратите внимание на дату его выдачи. Если дом претерпел изменения за последние годы, а техпаспорт выдан очень давно, значит, многое придется узаконивать, что займет много времени.

По техпаспорту можно узнать многое о том, когда построен дом, из чего он сделан, какие коммуникации в нем есть, площадь строения и т.д. Однако же далеко не всегда в техпаспорте указывается, например, год достройки части дома или дата капитального ремонта. Кроме того, техник может ошибиться при составлении плана, не написав, или исказив, какие-то параметры. Но в целом, приведенной там информации стоит доверять.

Итак, на первой странице техпаспорта указывается собственник домовладения и доля, в которой он владеет домом.

На второй странице, то есть на внутренней части обложки, можно увидеть, имеет ли домовладение незаконные постройки. Как видно из этого примера, сначала стоит штамп о наличие требующих узаконения построек. Затем указывается, что эти постройки узаконены, о чем свидетельствует круглый штамп, а также указан документ, на основании которого все узаконено.

На третьей странице указывается план домовладения, расположение дома относительно участка и соседних домов. Внизу в первой колонке указан общий размер участка. К слову, эти цифры неточные, при оформлении приватизации земельного участка геодезисты вымеряют точные параметры.

На пятой странице указывается план дома с указанием площадей всех комнат, а также высота потолков. Жирным шрифтом выделены несущие стены, ломать и переносить которые нельзя.

На шестой странице помещена информация о площади строения в деталях. Внизу указана общая площадь (в данном случае 99,8). Повыше указана площадь комнат, сумма которая составляет жилую площадь.

Если дом имеет более одного этажа, или имеет цокольный этаж, то в техпаспорте будет указан детально план каждого этажа с указанием всех площадей на каждом отдельном листе.

На предпоследней странице (на внутренней части задней обложки) указываются характеристики дома. В графе "год постройки" в данном примере указано две цифры: первая - год постройки, вторая — год капитального ремонта и достройки дома. Получается, если даже от дома оставили две стены, а построили 100 кв. м, в техпаспорте будет фигурировать первая дата, причем второй даты может вообще не быть. Таким образом, хороший отреставрированный дом может быть датирован началом прошлого века.

Далее указано из чего построен дом: стены, крыша, полы. Вся документация в Украине осуществляется на национальном языке, поэтому не стоит искать здесь слова «кирпич» - вместо этого будет «цегла» и т. п. Затем следует наличие коммуникаций. Следом указывается общая площадь дома с учетом перегородок, в данном случае 124,15 кв. м, что на 25 кв. м больше реальной площади. Также указана оценка БТИ на момент выхода техника и процент износа дома — данные, которые, по сути, покупателю не нужны.

ВАЖНО: сейчас узаконивать пристройки и постройки на не приватизированном участке земли очень тяжело. По закону, владелец дома является всего лишь арендатором земли, на котором находится дом. Собственником участка является государство, которое позволяет достраиваться и пристраиваться только, если участок приватизирован. В противном случае узаконение будет проходить по решению суда, что дорого и долго. К тому же, БТИ может не зарегистрировать решение суда, сославшись на все новые законодательные акты, таким образом, узаконение может и не состояться. Года два назад процедура узаконения была куда проще и делалась через райисполком и отдел архитектуры. К слову, выданные райисполкомами раньше разрешения на застройки являются на сегодняшний день недействительными.

По материалам builderclub.com

Обсуждение цеха и реконструкция плавильного производства на JSTOR

Информация о журнале

Серия дополнений к Hesperia представляет собой целые книги по греческой археологии, искусству, языку и истории. Первоначально разработанная для размещения расширенных эссе, слишком длинных для включения в журнал Hesperia, серия была начата в 1937 году. С тех пор Приложения приобрели сильную индивидуальность и теперь признаны одним из самых престижных мест для публикации на греческом языке. исследования.Они варьируются по формату от монографий одного автора до отчетов о раскопках до крупных редактируемых сборников по темам, интересующим исследователей в области классики, археологии, истории искусства и эллинистических исследований. Добавки Hesperia выпускаются нерегулярно, но обычно публикуются от одной до двух в год. Каждое Дополнение проходит экспертную оценку, редактируется и выпускается в соответствии с высочайшими стандартами.

Информация об издателе

Американская школа классических исследований в Афинах - это исследовательское и учебное заведение, занимающееся углубленным изучением археологии, искусства, истории, философии, языка и литературы Греции и греческого мира.Основанная в 1881 году консорциумом из девяти американских университетов, Школа в настоящее время обслуживает аспирантов и ученых из более чем 190 дочерних колледжей и университетов, выступая в качестве базы для исследований и обучения в Греции. Основные здания Школы и ее библиотека расположены в Афинах, а административный офис и офисы публикаций - в Принстоне, штат Нью-Джерси. В рамках своей миссии Школа руководит текущими раскопками в Афинской Агоре и Коринфе и спонсирует все другие раскопки и исследования на греческой земле под руководством Америки.Он является официальным связующим звеном между американскими археологами и классиками и Археологической службой Министерства культуры Греции и, как таковой, посвящен разумному управлению культурными ресурсами и распространению знаний о классическом мире.

(PDF) Минералогическая реконструкция свинцово-плавильного шлака для извлечения цинка

МИНЕРАЛОГИЧЕСКАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ СВИНЦОВОГО ШЛАКА ДЛЯ УДАЛЕНИЯ ЦИНКА 791

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1.Turan, M.D .; Altundo˘

gan, H.S .; Тюмен, Ф. (2004) Восстановление цинка и

свинца из остатков цинкового завода. Гидрометаллургия, 75 (1): 169–176.

2. Li, Y .; Wang, J.-k .; Wei, C .; Liu, C.-X .; Jiang, J.-B .; Ван Ф. (2010)

Сульфидный обжиг низкосортной свинцово-цинковой оксидной руды с элементарной серой

. Минеральная инженерия, 23 (7): 563–566.

3. Абдель-латиф, М.А. (2002) Основы извлечения цинка из

металлургических отходов в процессе Enviroplas.Минеральное производство, 15

(11): 945–952.

4. Peng, R .; Ren, H .; Чжан, X. (2003) Металлургия свинца и цинка, Пекин:

Science Press.

5. de Andrade Lima, L .; Бернардес, Л. (2011) Характеристика свинцового плавильного шлака

в Санто-Амаро, Баия, Бразилия. Журнал опасных материалов

, 189 (3): 692–699.

6. Moller, C.A .; Фридрих, Б. (2009) Долгосрочная реакционная способность захороненного шлака

от производства свинца.Эрцметалл: Мир металлургии, 62 (5): 316.

7. Zhang, Y .; Yu, X .; Ли, X. (2011) Извлечение цинка из франклинита сульфатным обжигом

. Гидрометаллургия, 109 (3): 211–214.

8. Li, M .; Peng, B .; Chai, L .; Peng, N .; Ян, Х .; Hou, D. (2012) Извлечение

железа из остатка от выщелачивания цинка путем селективного восстановительного обжига с использованием углерода

. Журнал опасных материалов, 237–238 (0): 323–330.

9. Бодас, М. (1996) Гидрометаллургическая обработка цинк силикатной руды из

Таиланд.Гидрометаллургия, 40 (1): 37–49.

10. Safari, V .; Arzpeyma, G .; Ращи, Ф .; Мостоуф, Н. (2009) Модель сжимающейся частицы

- сжимающаяся сердцевина для выщелачивания цинковой руды, содержащей кремнезем.

Международный журнал по переработке полезных ископаемых, 93 (1): 79–83.

11. De Wet, J .; Синглтон, Дж. (2008) Разработка жизнеспособного процесса

извлечения цинка из оксидных руд. Журнал Южноафриканского института Мин

и металлургии, 108 (5): 253.

12. Kumar, R .; Бисвас, А. (1986) Извлечение цинка из древнего кремнистого шлака Zawar

. Гидрометаллургия, 15 (3): 267–280.

13. Hua, Y .; Lin, Z .; Ян З. (2002) Применение микроволнового излучения

для быстрого выщелачивания цинк силикатной руды. Минеральное дело, 15 (6):

451–456.

14. Xu, H .; Wei, C .; Li, C .; Fan, G .; Deng, Z .; Li, M .; Ли, X. (2010) Серная

кислотное выщелачивание цинк силикатной руды под давлением. Гидрометаллургия, 105

(1): 186–190.

15. Frenay, J. (1985) Выщелачивание окисленных цинковых руд в различных средах.

Гидрометаллургия, 15 (2): 243–253.

16. Zhao, Z .; Long, S .; Chen, A .; Huo, G .; Li, H .; Цзя, X .; Чен, X. (2009)

Механохимическое выщелачивание тугоплавкого силиката цинка (гемиморфита) в щелочном растворе

. Гидрометаллургия, 99 (3): 255–258.

17. Wang, J .; Lu, J .; Zhang, Q .; Сайто, Ф. (2003) механохимический

сульфидирование оксидов цветных металлов измельчением с серой и железом.

Промышленные и инженерные химические исследования, 42 (23): 5813–5818.

18. Liang, Y.J .; Chai, L.Y .; Liu, H .; Мин, X.B .; Mahmood, Q .; Zhang, H.J .;

Ke, Y. (2011) Гидротермальное сульфирование цинксодержащего нейтрализации

шлам для извлечения и стабилизации цинка. Минеральное дело, 25 (1):

14–19.

19. Мин, X.-B .; Yuan, C.-Y .; Chai, L.-Y .; Liang, Y.-J .; Zhang, H.-J .; Се, Х.-

д .; Ke, Y. (2013) Гидротермальная модификация для улучшения плавучести

кристаллов ZnS.Минеральная инженерия, 40: 16–23.

20. Чжао, X .; Lee, J.Y .; Kim, C.R .; Heo, J .; Shin, C.M .; Leem, J.Y .; Ryu,

H .; Chang, J.H .; Lee, H.C .; Юнг, W.G. (2009) Зависимость свойств

гидротермально выращенного ZnO ​​от концентрации прекурсора.

Physica E: Низкоразмерные системы и наноструктуры, 41 (8):

1423–1426.

21. Liu, J .; Ma, J .; Liu, Y .; Песня, З .; Sun, Y .; Fang, J .; Лю, З. (2009)

Синтез наночастиц ZnS с помощью гидротермального процесса с помощью метода микроэмульсии

.Журнал сплавов и соединений, 486 (1):

L40 – L43.

22. Yu, J .; Wang, G .; Cheng, B .; Чжоу, М. (2007) Влияние гидротермальной температуры и времени

на фотокаталитическую активность и микроструктуру бимодальных мезопористых порошков TiO2

. Прикладной катализ B: Окружающая среда,

69 (3): 171–180.

23. Sarraf, A .; Рахмати, Б .; Hassani, H.R .; Ширази, H.H.A. (2004) Извлечение

меди из шлака отражательной печи путем флотации.Минералы

Инжиниринг, 17 (3): 457–459.

Загружено [Central South University] в 19:06 25 мая 2014

Минералы | Бесплатный полнотекстовый | Реконструкция процессов плавки свинца XVI – XVII веков на основе свойств шлака: пример из Славкова, Польша

Славковский завод использовал месторождения MVT, находящиеся в этой области. Как уже упоминалось, рудная минерализация состоит в основном из сульфидов (галенит, сфалерит, вюрцит, пирит и марказит) и карбонатов / силикатов (смитсонит, монхеймит, гидроцинкит, церуссит, гемиморфит) в виде каламина, содержащихся в доломитах среднего триаса [38,39].Учитывая, что мелкие месторождения каламина, вероятно, были исчерпаны к 16 веку, деятельность плавильного завода должна была быть основана на сульфидах. Подтверждением этого факта является наличие на медеплавильном заводе обжиговых печей [40] для окисления сульфидных руд. Низкое содержание серы (таблица 3) во всех типах шлаков свидетельствует о высокой эффективности процесса. В кристаллическом и выветренном шлаке мы обнаружили присутствие небольших количеств галенита, сфалерита и вюрцита (рис. 3), что дополнительно подтверждает использование сульфидных руд.Учитывая фазу (Рисунок 3) и химический состав (Таблица 3), а также тот факт, что использованные руды не содержат больших количеств силикатов [38,39], основной добавкой в ​​процессе должны были быть концентрирующие фазы SiO 2 . Его добавка отвечает за отделение и связывание примесей, образующихся при плавке, из полученного свинца. Учитывая расположение плавильного завода у реки (рис. 1), речной песок был легкодоступным источником этого элемента, на что также указывало присутствие зерен плавленого кварца в кристаллическом шлаке (рис. 4e).Использование песка в историческом процессе извлечения свинца уже описывалось в Лосене (Польша), Праге и Кутной Горе (Чешская Республика) [8,24,32]. Высокое содержание железа (до 22,83 мас.% Fe 2 O 3 ; Таблица 3) объясняется его обычным присутствием в руде в виде сульфидов, в основном пирита и марказита [38,39]. Из-за их чрезмерного роста галенитом в отложениях его невозможно было эффективно удалить. Этот факт не повлиял на выход свинца, поскольку Fe было связано в оксидной и силикатной фазах (таблица 1 и таблица 2), что предотвращало загрязнение полученного свинца.Кристаллический шлак по химическому составу существенно отличается от стекловидного (таблица 3). Он содержит повышенные уровни SiO 2 (46,50 против 34,58 мас.%), CaO (30,39 против 11,19 мас.%) И Al 2 O 3 (3,50 против 1,81 мас.%) И он обеднен элементами, образующими рудную минерализацию, т. е. Pb, Zn и Fe (Таблица 3). В фазовом составе также преобладают минералы, характерные для высококальциевых пород, например, волластонит, ранкинит, мелилит (рисунок 3, таблица 3).Существование этого типа шлака может быть связано с ошибками при плавке: недостаточная очистка руды от доломита (увеличение количества CaO и уменьшение концентрации рудных элементов (таблица 1) и слишком высокая добавка песка (увеличение SiO 2). ; Таблица 3). Шлаки с аналогичным фазовым составом были описаны на участке На Слупи, Прага (Чешская Республика) [24], но они считались продуктом производства Ag с использованием процесса купелирования. Существующие исторические данные [40] не отражают упомянуть производство Ag на плавильных заводах в Славкове, поэтому, пока не появится новая информация, мы настаиваем на тезисе о плохой подготовке шихты.Более того, редкость кристаллического шлака свидетельствует о периодическом возникновении подобных эпизодов за время существования плавильного завода.

Восстановление домов и средств к существованию в Непале после землетрясения

Когда в Непале произошло землетрясение 2015 года, Фулмати Михар лишилась дома и средств к существованию. Теперь она изменила свою жизнь, изучила столярные изделия и методы защиты от землетрясений и начала свой бизнес. Кредит: Всемирный банк.


Фулмати Миджар, мать троих детей, проживающая в районе Нувакот в Непале, вместе с мужем зарабатывала себе на жизнь подневным наемным трудом.

25 апреля 2015 года их жизнь резко изменилась к худшему, когда в Непале произошло землетрясение силой 7,8 балла, в результате которого погибли 8 790 человек и пострадали еще 8 миллионов, или почти треть населения страны.

Катастрофа разрушила дом Фулмати и сделала ее семью более уязвимой.

Но это не повлияло на ее решимость.

Когда реконструкция жилья началась в рамках Проекта реконструкции жилья после землетрясения (EHRP), Фулмари присоединилась к Общественной организации своей деревни (CO) при поддержке Фонда борьбы с бедностью (PAF) и изучила столярные и сейсмостойкие методы восстановления жилья.

Изначально она получила ссуду в размере 18 000 NPR (176 долларов США) для инвестирования в небольшое мебельное предприятие. На средства ее семья начала изготавливать окна, двери и кухонные стеллажи, которые пользовались большим спросом. После погашения ссуды она получила еще одну ссуду на модернизацию своего мебельного предприятия, где сегодня она и ее семья зарабатывают на жизнь.

Во время землетрясения 2015 года полное восстановление оценивалось в 8,2 миллиарда долларов, при этом компонент восстановления жилья составлял 3 доллара.8 миллиардов. Всемирный банк незамедлительно пообещал выделить 500 миллионов долларов на поддержку ликвидации последствий чрезвычайной ситуации. На этапе реконструкции самой острой и самой большой потребностью было отстроить почти 750 000 домов.

Спустя более двух лет после землетрясения восстановление утраченных или пострадавших средств к существованию стало более важным.

На сегодняшний день Всемирный банк обучил почти 4000 каменщиков на 160 мероприятиях в 12 районах и провел инструктаж по сейсмически безопасному строительству для 57 140 домовладельцев.Район Нувакот в Непале. Кредит: Всемирный банк

.
До сих пор правительство Непала помогало домовладельцам восстанавливать устойчивые к стихийным бедствиям жилища, чтобы повысить их долгосрочную устойчивость. В рамках финансируемого Банком проекта реконструкции жилья после землетрясения с бюджетом 200 миллионов долларов были выделены гранты на восстановление домов в трех районах Дхадинг, Долаха и Нувакот, а также предложена техническая помощь всем пострадавшим районам.

Всемирный банк также учредил целевой фонд с участием многих доноров для Программы реконструкции сельских жилищ Непала.Сотрудничество между Всемирным банком и его партнерами было образцовым. Например, в то время как USAID предоставляет техническую помощь примерно 30 процентам домовладельцев в трех проектных районах, Банк предоставляет жилищные субсидии тем же домохозяйствам.

Правительство Непала создало Непальский фонд борьбы с бедностью (ФСБ) в 2004 году в качестве полуавтономного агентства, поддерживаемого международными партнерами, для помощи в сокращении бедности и восстановлении средств к существованию.

Сразу после землетрясения правительство поручило СУП восстановить инфраструктуру и оживить пострадавшие общины.

На сегодняшний день СУП предоставил дополнительные блочные гранты общественным организациям (СО) в 14 пострадавших районах для поддержки примерно 70 000 домашних хозяйств, которые потеряли свои активы и средства к существованию, и для помощи в восстановлении около 350 поврежденных инфраструктур сообщества.

Совместная работа по обучению сельских каменщиков.

Обучение прошли около 20 000 техников-строителей. Однако большинство из них работают в городах, где они могут получать более высокую заработную плату, или эмигрируют в поисках работы в страны Персидского залива.Это привело к более низким, чем ожидалось, темпам строительства в сельской местности.

Последние данные показывают, что только 30 процентов зачисленных бенефициаров начали или завершили восстановление своего дома. Поэтому обучение местных каменщиков сейсмостойким технологиям является неотложной задачей для стимулирования реконструкции.

Обладая более чем десятилетним опытом мобилизации общин с упором на бедные домохозяйства, Непальский фонд борьбы с бедностью на сегодняшний день обучил почти 4000 каменщиков с помощью 160 мероприятий в 12 округах и предоставил информацию о сейсмически безопасном строительстве 57 140 домовладельцам.

Местный каменщик в районе Рамечап, Чандра Бахадур Ками, является одним из многих бенефициаров программы. «Я работал каменщиком в течение последних 20 лет, - говорит он, - но у меня никогда не было возможности отточить и оценить свои навыки. Благодаря этому обучению я понял, какие ошибки я делаю. руки каменщика, способного строить сейсмостойкие дома ». Непал получил дополнительное финансирование в размере 300 миллионов долларов для покрытия жилищных субсидий примерно 95 000 домохозяйств.Район Нувакот в Непале. Кредит: Всемирный банк

.
Создание устойчивых сообществ.

После крупного бедствия восстановление обычно занимает не менее 5 лет - как в Пакистане; в индийском штате Гуджарат на это ушло почти 10 лет. В Японии, высокоразвитой стране, восстановление после цунами 2011 года все еще продолжается.

Несмотря на недавние политические и экономические проблемы Непала, включая экономическую блокаду и четыре смены правительства, восстановление не отстает от графика.А благодаря тесному сотрудничеству между двумя программами - Проектом восстановления жилья после землетрясения и Проектом Фонда борьбы с бедностью - эффективность и воздействие усилий по восстановлению максимизируются, чтобы помочь пострадавшим общинам восстановить свои дома, диверсифицировать свои средства к существованию и построить более устойчивые сообщества. .

Воодушевленный достигнутым прогрессом, Всемирный банк в декабре прошлого года утвердил дополнительное финансирование в размере 300 миллионов долларов США для проекта реконструкции жилья после землетрясения.Дополнительный кредит позволит профинансировать безопасную реконструкцию еще 96 000 домов.

Программа реконструкции жилья в Непале также частично поддерживается Глобальным фондом уменьшения опасности бедствий и восстановления (GFDRR),

Непал стремится никого не оставить без внимания при восстановлении после землетрясения

Девяностодвухлетний мужчина Кумари Параджули заразительно улыбается, показывая мне свою карточку с соглашением домовладельца.

Ее старое жилище, расположенное в муниципалитете Намобудда на центральных холмах Непала, было повреждено землетрясением 2015 года.Группа мобильных каменщиков строит для нее новый дом в прилегающем дворе. «Мне не терпится переехать в новый дом», - говорит она с явным проблеском надежды в глазах.

Безземельная семья Падама Бахадура Ками также строит свой дом той же строительной бригадой, в то время как более чем в ста километрах от Намобудды другая бригада строит дом для пожилого Дипа Бахадура Кунвара и его жены в Нувакоте.

Шесть лет спустя реконструкция жилья в Непале после землетрясения почти завершена.

Девяносто два процента целевого населения собираются переехать в отремонтированные и надежные дома. На последнем этапе реконструкции команды, мобилизованные Управлением реконструкции Непала (NRA) в рамках поддерживаемого Всемирным банком Проекта реконструкции жилья в Непале после землетрясения (EHRP), обеспечивают всем уязвимым жителям в пострадавших от землетрясения районах крышу над головой.

Одинокие женщины, пожилые люди старше 75 лет, несовершеннолетние без опекунов и инвалиды относятся к наиболее уязвимой категории и могут получать дополнительные денежные субсидии на жилье.

NRA координировало действия с местными органами власти, чтобы гарантировать, что ни один из правомочных бенефициаров не останется без внимания.

На заключительном этапе реконструкции команды, мобилизованные Управлением реконструкции Непала (NRA), обеспечивают всем уязвимым жителям пострадавших от землетрясения районов крышу над головой.

«Мы усердно работали над выявлением и поддержкой наиболее уязвимых в нашем отделении. Часто бывает сложно управлять ожиданиями и позитивно различать тех, кто в этом нуждается », - говорит Амрита Параджули Адхикари, представитель местного населения, координирующая поддержку Ман Кумари и Падама Бахадура, которые не были включены в первоначальный список уязвимых бенефициаров NRA.

Дипа Бахадур Кунвар на стройке своего дома. Фотография: `` Gajendra Shrestha

''

Социально-техническая помощь: ключ к реконструкции по инициативе собственников

Подход, ориентированный на собственников, ставит домовладельцев в центр реконструкции, которые принимают ключевые решения по восстановлению. Чтобы убедиться, что принятые решения основаны на протоколах устойчивости и безопасности, группы социально-технической помощи (STA), состоящие из полевых инженеров, социальных мобилизаторов и мобильных каменщиков, ходят от двери к двери, предоставляя домовладельцам важную информацию о создании устойчивости. и более безопасные дома.

В начале 2020 года

NRA набрало, развернуло и мобилизовало 755 мобильных каменщиков и 246 социальных мобилизаторов для расширения социально-технической помощи и стимулирования усилий по восстановлению.

Хотя социально-техническая помощь является критически важной частью общей реконструкции с самого начала, она особенно важна для оказания индивидуализированной поддержки тем, кто не мог начать или закончить восстановление своего дома по разным причинам, включая старость, инвалидность или болезнь.В связи с этим в начале 2020 года NRA набрало, развернуло и мобилизовало 755 мобильных каменщиков и 246 социальных мобилизаторов для расширения социально-технической помощи и стимулирования усилий по восстановлению.

Реконструкция продолжается в условиях пандемии

Уже пятый год работы по реконструкции не ослабевают во время пандемии COVID-19. Для многих людей, пострадавших от землетрясения, доступ к безопасным и прочным домам был ключом к защите от вируса.С этой целью NRA активно выпустило протоколы безопасности COVID-19 для мобильных каменщиков и социальных мобилизаторов, чтобы не отставать от темпов восстановления.

Поскольку большинство социальных мобилизаторов и мобильных каменщиков набираются на местной основе, они продолжали работать, несмотря на общенациональную изоляцию.

В то время как мобильные каменщики физически участвуют в реконструкции, местные органы власти содействуют закупке строительных материалов в кредит, а общины оказывают помощь натурой и рабочей силой.

NRA активно выпустило протоколы безопасности COVID-19 для мобильных каменщиков и социальных мобилизаторов, чтобы не отставать от темпов восстановления.

Социальные мобилизаторы действуют как мост, соединяющий эти организации - они мобилизуют технические группы и сообщества и координируют свои действия с местными органами власти, организациями гражданского общества и другими заинтересованными сторонами в области восстановления для планирования и реализации общей поддержки STA для жителей, пострадавших от землетрясения, и целевых рук. по поддержке наиболее уязвимых лиц.

Команды STA почти завершили восстановление домов для более чем 1000 пострадавших от землетрясения людей, таких как Ман Кумари, Падам Бахадур и Дипа Бахадур.

Все сейчас готовятся к переезду в более безопасные дома, надеюсь, до начала сезона дождей.

Longhouses в эпоху викингов

Hurstwic: Longhouses в эпоху викингов

Длинные дома в эпоху викингов

Во всем На северных землях в эпоху викингов люди жили в длинных домах ( ланга, ), которые обычно были шириной от 5 до 7 метров (от 16 до 23 футов) и где угодно от 15 до 75 метров в длину (от 50 до 250 футов), в зависимости от достатка и социальное положение собственника.На большей части скандинавского региона длинные дома строились вокруг деревянных каркасов на простых каменных основаниях. Стены были сделаны из досок, бревен или из плетня и мазни.

В В скандинавских регионах с ограниченными запасами древесины, например, в Исландии, длинные дома стены были построены из дерна. Современная реконструкция Исландского газонного дома 12 -х годов века в Стёнге показан слева. (Подробнее о строительстве газонных домов и архитектура - это отдельная статья о домах из дерна.)

Внутри, длинный дом был разделен на несколько комнат. Два ряда столбов пробежал вдоль длинного дома, поддерживающего балки крыши. Эти колонны делили каждую внутреннюю комнату на три длинных проходы. Колонны поддерживали крышу, и в результате стены поддерживали небольшой вес. Обычно стены прогибались в центре длинного дома, делая его шире в центре чем концы, имитирующие форму корабля.

Центральный коридор каждой комнаты, между рядами опор крыши колонны, имели плотный земляной пол (справа).Пепел от пожаров дом были выложены на этой площади, чтобы действовать как абсорбент. В эпоху викингов дом в Hofstair на севере Исландии, шлак и молоток были найденный в этом слое пола, предполагая, что пепел из очага в кузнице также были внесены и разложены по полу в доме. У Хофстера также были четкие доказательства существования мышей. живущие в длинном доме и вокруг него.

Этот центральный проход был проходом между секциями жилой дом. Кроме того, в этом районе разводили костры, либо в яме для костра. продольно в длинном доме (слева) или отдельными огненными кругами в номера.Огонь давал свет и тепло, а также использовался для приготовления пищи.

В некоторых домах, например, на Аалстрти 14-16, был большой и внушительный очаг с камнями, вставленными в землю, отражая форма длинного дома. Кострище в Ватнсфьруре (слева) также следует эта форма, отражающая очертания дома. Каменная чаша для костра находится в центре переднего плана, а очертания стены становятся видимыми в дерне за счет подъема, создаваемого фундаментом камни все еще закопаны чуть ниже поверхности.

Напротив, кострище на Хофстэр был на удивление маленьким, не подходящим для размера дом. Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что дом обычно не был полностью заняты, и что дополнительное пространство использовалось для случайных гостей во время застолий и торжеств. Некоторые из каменных очагов имеют встроенные в них отсеки, возможно, для хранения продуктов и других предметов в тепле или, возможно, для хранения инструментов и другой посуды, используемой для огня или для приготовления.

Особенность, найденная в длинном доме в Ватнсфьруре. каменная яма в полу (справа, видна за очагом на фото вверху слева).Яма содержала мусор и, возможно, служила как мусорное ведро для дома. Яма также содержала небольшой кусок золотые украшения, предполагая, что изделие потерялось на полу и случайно попал в мусорную яму.

Дым отверстия в крыше (или, в редких случаях, дымоходы) обеспечивали вентиляцию и освещение впускать свет и выпускать дым.

Вкл. по обе стороны от центрального коридора (между опорами крыши колонны и стены), высокие деревянные скамейки, увенчанные деревянными досками, занимали длину длинный дом.Они предоставили поверхность для сидения, еды, работы, и спит.

Как правило, в доме не использовались окна. Весь свет исходил из дыма над головой, и откройте входные двери. В некоторых домах могли быть небольшие проемы, закрытые мембраны животных, расположенные там, где крыша встречается со стеной, чтобы позволить больше свет рассеивается в доме. Дом Гуннара в Хларенди - это описан как имеющий окна возле балок крыши, защищенные ставнями ( Brennu-Njls saga , гл.77).

Дополнительно свет обеспечивали простые лампы, сделанные из легкодоступных материалы. На фото слева изображена лампа скандинавской эпохи, сделанная из чаши. камень, который был заполнен рыбьим жиром в качестве топлива или, если возможно, печатью или китовый жир. Ffa (хлопчатник, или Eriophorum , ), обыкновенный сорняк (справа) использовался как фитиль.

Современная репродукция лампы с использованием рыбьего жира и хлопок давал гораздо лучший свет, чем предполагалось.Свет был ровным и удивительно ярким, с небольшим количеством дыма или запаха. Света достаточно для детального ручная работа, да еще для чтения.

Свечи не были неизвестны, но были дорогими и поэтому использовались редко. Свеча с этой эпохи были найдены держатели различных типов, но, как правило, в церкви. Когда в сагах упоминаются свечи, обычно священник держит их.

Windows имела и другое применение.Однажды ночью Греттир отбился двенадцать викингов за пределами дома, где он останавливался в качестве гостя, как и рассказано в главе 19 Grettis saga . Жена фермера поставила свет в окна, чтобы Греттир мог вернуться в дом в темноте.

Учитывая ограниченную вентиляцию, можно подумать, что эти дома был бы дымным, тусклым и мутным, как это обычно изображается на современных иллюстрациях. длинных домов. Но меня поразило, насколько яркими были интерьеры реконструкции длинных домов, которые я посетил.Фотографии длинного дома на этой странице были снят с использованием только естественного света с фильтрацией в из дымовых отверстий и дверей.

Когда я посетил Впервые в фермерском доме Stöng, я был так же поражен каким тусклым и мрачным был интерьер. Только во время более позднего посещения Стенг, я обнаружил причину разницы: дымовые отверстия в Когда я впервые приехал, Stöng были закрыты. Когда дымовые трубы были открыт, Стенг был таким же ярким, как и любой другой длинный дом.

Однако в литературе саг тусклый интерьер.Например, в Глава 28 из Сага о Греттис , Ауун, вход в тусклый длинный дом из на улице не смог увидеть Греттира, который умышленно споткнул его. Этот эпизод вполне правдоподобно в таком темном доме, каким был Стенг в мой первый визит.

С ни одного длинного дома того периода не сохранилось, непонятно что их схема вентиляции могла быть такой. Воссоздание длинного дома в L'Anse aux Meadows явно неправильно размещали дымовые отверстия в крыша длинного дома.(Дымовые отверстия впоследствии были перемещены, так как когда я был в гостях.) Сказал один из реконструкторов: "Иногда вы не видите от одного конца дома до другого сквозь дым ».

Я испытал это состояние во время визита в Эйрксстайр. Слабо зажженный огонь заполнил дом дымом (слева), несмотря на открытый дымоход над головой (справа). В эпоху викингов шашек избегали в дом с использованием прихожих и двойных дверей, которые образовывали шлюзы.Сквозняк может не только охладить дом, но и испортить нормальная тяга огня, наполняющая дом дымом.

Как правило, перестройки длинных домов были на удивление уютными и приятными. Деревянная скамейка обтянутый овчиной, сделал удобное сиденье для отдыха. Огонь сохранял тепло, сухость и поджарку, и его было удобно. под рукой со скамейки. В L'Anse aux Meadows солнечный свет проникает сквозь дымовые отверстия. оживили интерьер.Легко представить люди удобно сидят, готовят, едят, пьют и работают по хозяйству в длинном доме.

Это Вряд ли в длинных домах было много мебели. Кровать-ящик была бы только у хозяина и хозяйки дома. в котором спать, обычно находится в закрытом туалете. Остальная часть домочадцы спали на скамейках.

В большинстве реконструкций люди спят лежа на скамейки между слоями овчины.Однако сохранившиеся кровати и реконструированные туалеты и скамейки чрезвычайно тесны, предполагая, что люди эпохи викингов могли спать сидя на скамейки, спиной к стене.

Сага Лакшла (глава 7) говорит, что в ее старом age, Unnr в djpga (глубокомысленные) умерли во сне. Ее нашел внук на следующее утро сижу среди подушек.

кроватей было вероятно, подбитый соломой.Интерпретация открытой кровати в Eirksstair показано слева. Он выложен соломой и покрыт шкурой животного. Оружие свисает со стены за кроватью.

Справа показана интерпретация кровати в прикроватном шкафу в Stng. Покрывало на кровать овчина. Возможно, некоторые люди использовали шерстяные одеяла в качестве покрывала или даже шерстяные одеяла с набивкой пухом. В главе 27 из Gsla saga Srssonar , Гсли спрятался от своего преследователи между соломой и покрывалом кровати Refur и lfds.lfds лег в постель поверх Гсли. Когда преследователи Гсли вошли в дом, чтобы поиск, lfds осыпал их оскорблениями, что не давало им осмотреть ее кровать очень близко.

Сага о дроплаугарсоне (глава 9) говорит, что оргмр и Раннвейг спали под шерстяным покрывалом. Однажды утром перед завтраком Раннвейг заявил: сама разошлась с мужем оргмр. Перед отъездом она бросила всю его одежду в канализационную яму. orgrmr завернулся в шерстяное покрывало и пошла за помощью на соседнюю ферму.

У очень богатых людей постельные принадлежности могли быть гораздо лучше. В главе 51 из Eyrbyggja saga , постельное белье rgunna включало прекрасные английские простыни, шелковое одеяло и подушки.

Некоторые рассказов относятся к спальням на чердаке длинного дома. (Например, в главе 77 из Сага о Бренну-Ньялсе говорится, что что Гуннар спал на чердаке над холлом вместе со своим жена и его мать.) Однако верхние этажи длинного дома, помимо того, что темные и холодные, а также, должно быть, были испорчены дымом от открытого огня, поэтому маловероятно, что кто-то хотел бы там ночевать. В Эйрксстайре лестница (слева) ведет к очень темному и задымленный лофт для сна (справа).

Продукты питания, вероятно, хранились и готовились в кладовой ( matbr ), затем выносится на огонь в основном помещении для приготовления пищи.Внешняя кладовая ( тибр ) хранящиеся продукты, а также другие ценные вещи.

Истории обратитесь к столам, которые устанавливаются для приема пищи, а затем снимаются для других виды деятельности. Неясно, какую форму могли принять эти таблицы, но они вероятно были козлами столы. Возможно, эстакады, доски и дополнительные скамейки хранились наверху, лежа на поперечных балках, и сброшены на обеды и пиршества.

Другой вероятными предметами мебели в длинном доме были деревянные сундуки для хранения и вертикальный ткацкий станок для тканья.Ткацкий станок и один из столов в Stng - это показано справа.

Было высказано предположение, что пространство под скамейкой было используется для хранения прядильных и ткацких материалов, а также готовых товары. Поперечная скамья в Stng показана слева, с одной из сиденья подняты, открывая место для хранения вещей.

Вряд ли стулья столь сложные, как Реконструкции, показанные слева, были обычным явлением.Оригинал из 12 век Норвегия. В сагах иногда упоминаются стулья. В главе 23 из Fstbrra saga говорится, что у Грмы был стул, вырезанный из подобие рр и его молот.

Простые стулья на трех ножках, например репродукции, показанные на верхнем фото справа, были, вероятно, гораздо более распространенными. Люди также использовали свои деревянные сундуки для хранения (нижний фото справа) как сиденья.

Слева - современная репродукция сундука.В сундук оснащен внутренним запорным механизмом. Зубы на ключе (верно) поверните в отверстия на внутренней запорной планке, освободив пружинную защелку и позволяя ключу сдвинуть запорную планку в открытое положение, освобождая застежки изнутри и отпирание сундук ..

Дома богатых семей, вероятно, имели декоративные настенные ковры или резьба или, возможно, картины. Саги рассказывают о искусно украшенных щитах висит на стенах ( Egils saga , гл.78) и гобелены для украшения зал для застолий ( Gsla saga Srssonar , гл. 12). Современная реплика гобелен показано справа.

В главе 29 из Laxdla saga говорится, что в холл в Хьярархолте, обшивка стен была украшена сценами из скандинавских мифы.

Несмотря на уютную картину, которую я нарисовал выше, длинный дом вряд ли подходил для Конфиденциальность.Вся большая семья здесь делала все: ела, готовила, одеваться, спать, работать и отдыхать днем ​​и ночью. Каждый обязательно должен знали, что делают все остальные. Конфиденциальности не существовало; скромность должна были неизвестны.

В 75 главы Сага о Греттис , есть эпизод, который иллюстрирует отсутствие приватности. Поздно днем ​​Греттир выплыл из своего островного убежища в Рейкир, ферма Орвальда на материке (как показано справа) Cегодня).Было уже темно, и люди фермы спали. Греттир искупался в горячем бассейне, затем вошел в дом и заснуть. Ночью с него свалилось постельное белье.

Первый возникший на следующее утро были дочь Орвальда и служанка. Они увидели лежащего Греттира голый, спящий. Слуга сказал: «Здесь лежит голый Греттир Сильный. Он крупный, хорошо, но я удивлен, насколько он беден между его ног.Это не пропорционально ". Они двое по очереди глядя на Греттира и смеясь над увиденным. Греттир проснулся и вернул свои оскорбления с похабными стихами.

Возможно, что некоторые дома были защищены укреплениями ( вирки ) построен вокруг дома. Укрепления часто упоминаются в современные саги, действие которых происходит в бурную эпоху Стурлунга в конце 12 -х годов года. век через начало из 13 -го .

Укрепления реже упоминаются в семейные саги, действие которых происходит в Исландии эпохи викингов. В Eyrbyggja saga говорится у этого спакура была укрепленная ферма в Эйрре (как показано слева, Cегодня).

Спакур, его люди и Викинг по имени Храфн воровал, грабил и убивал повсюду область, край. В главе 62 Снорри Гой и его люди напали на Эйрр. Спака люди бросали камни с вершины укрепления, чтобы сдержать атаку. С внешней стороны укрепления, Рндур прыгнул с разбега и зацепил топором вершину стена.Он залез за руку вверх по шахте и вошел в укрепление, где он отрезал Храфну руку.

На недавно раскопанном участке эпохи викингов (справа) видны следы очень широкой стены на периферия сайта. Камни, составляющие фундамент стены, 2 м друг от друга (7 футов) и были засыпаны дерном между ними. Эта ширина предполагает, что стена также была очень высокой, намного выше, чем то, что необходимо для защиты от животных. Возможно, эта стена была укреплением для дома.

Археологические и литературные данные свидетельствуют о том, что некоторые дома могли иметь другие необычные особенности.

В летом 2002 г. был опубликован промежуточный отчет археологов, работающих на Рейкхольт (слева), одна из ферм, принадлежащих Снорри Стурлусону в 13 век. Под длинным домом были найдены каменные постройки, бывшие ориентировочно интерпретируется как подземная система отопления, питаемая горячей водой от близлежащий горячий источник, развитие, которое, безусловно, сделало бы жизнь в дом намного приятнее зимой.

Сага о Krka-Refs (глава 12) гласит, что дом Рефа в Гренландии использовали подземные деревянные трубы для подачи воды из близлежащего озера в дом и укрепления чтобы чтобы помешать попыткам врагов сжечь дом. Нет физических доказательств такие структуры были найдены, и ограничения инструменты для рытья доступны во время эпоха викингов, казалось бы, сделала такие подземные инженерные работы почти невозможно, кроме как при самых благоприятных обстоятельствах.

Археологические свидетельства и свидетельства саг свидетельствуют о том, что большинство жилых домов также было несколько небольших хозяйственных построек, используемых для различных цели, в том числе хранение продуктов питания и кормов, обработка железа, текстиль рабочие и другие цели.


на вершине горы. Slag, Homes Sprout

Винс Сакка, 31 год, торговец металлами, купил модель Village площадью 3200 квадратных футов для себя, своей жены и двух детей. Они искали в соседних общинах два года, но к моменту розыгрыша лотереи уже разочаровались в том, что видели.«Мы искали старые дома, в которых нужно было много работать, и дома с нехваткой места, - сказал г-н Сакка.

Дэвид Ширей, 37 лет, который занимается продажей видео, купил модель Cottage за 254 000 долларов. Он сказал, что может бросить бейсбольный мяч со своего двора и попасть в дом на Беличьей холме, где он вырос. Другие трансплантаты говорят, что им приятно, что они могут сохранить тот же почтовый индекс.

«Это рискованно, - сказала 36-летняя Ванати Гопалакришнан, доцент кафедры медицины и интеллектуальных систем в Университете Питтсбурга, которая вместе со своим 39-летним мужем Ганешем Мани купила Estate за 700 000 долларов, самую большую модель.

«Мы единственные люди, у которых есть третий этаж», - сказала она. Она хвасталась своим видом на Девятимильный забег, местный водный путь, известный как Стинк-Крик, который собирает стоки из трех систем ливневой канализации. Разработчики когда-то думали, что ручей будет проходить через водопропускную трубу; после протестов местных жителей мэр Мерфи пообещал, что инженерный корпус армии очистит его так, чтобы он мог служить ручьем для форели.

В качестве партнера в создании Саммерсета мэр Мерфи привлек Питтсбургскую компанию Rubinoff, которая занималась посадкой Вашингтона.Марк Шнайдер, президент компании, и компания LaQuatra Bonci Associates из Питтсбурга, занимающаяся ландшафтным и городским планированием, хотели, чтобы Саммерсет стал районом «нового урбанизма» со смешанными стилями жилья, а также с парками, прогулками и общественными тропами. Washington's Landing был построен на месте бывшего завода по переработке текстур на острове Херра в реке Аллегейни, который очищали с 1989 года. Среди проблем были жирный мусор, печатные платы от старых электрических трансформаторов, туша слона и кости жирафа из ближайший зоопарк.