Схема отопления брежневки: Страница не найдена

Содержание

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневки Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
  • 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
  • 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
  • 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Вернуться к оглавлению

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни.

Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам. Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу. простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

  1. Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню. Пример переделки встроенного шкафа

    Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

  2. Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.
пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша однокомнатная квартира не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места.

Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла

Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов :: Город :: РБК Недвижимость

Статья историка архитектуры, москвоведа, старшего научного сотрудника Музея Москвы посвящена советским типовым сериям многоквартирных жилых домов

Новоселы (Фото: Е.

Логвинов /Фотохроника ТАСС)

Жилищное строительство в Москве уже с первых лет советской власти было приоритетным направлением в развитии города, но финансовых, технических и материальных ресурсов не было.

Жилищный вопрос в самом начале стали решать методом уплотнения и создания коммунальных квартир. Лишь в 1920-е годы были предприняты первые попытки строительства жилых массивов с кооперативными и муниципальными домами, однако прирост городского населения обгонял эти темпы. Генеральный план реконструкции и развития города 1935 года предусматривал комплексную застройку и реконструкцию городских кварталов. Но смена идеологии в архитектуре и архаичность в возведении жилых зданий не позволили в первые пять лет реализовать даже малую часть этого плана.

В 1938–1940-х годах были предприняты первые попытки индустриального домостроения — возведения крупноблочных домов и домов с использованием готовых элементов.

После Великой Отечественной войны в Москве в районе Новопесчаных улиц были построены кварталы с домами, в которых были использованы готовые элементы и впервые унифицированы изделия. А первые массовые секционные серии кирпичных домов появились в кварталах Ленинского и Ломоносовского проспектов, а также 1-й и 2-й улиц Строителей (современная улица Строителей и улица Крупской). Одновременно в Ленинграде и Москве в середине 1950-х годов начинаются первые эксперименты по индустриальному домостроению в кварталах Октябрьского поля, 1-й Хорошевской улицы. И лишь после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», принятого Советом Министров СССР в 1957 году, начинается массовое применение индустриального домостроения.

Проект четырехэтажного полукаркасного жилого дома в 9-м квартале Черемушек (Фото: 9-й квартал в Новых Черемушках. - Москва : [Госстройиздат]. 1960 г.)

В качестве эксперимента создается 9-й квартал Черемушек с опытными сериями жилых домов, построенных из блоков, панелей, кирпича и кирпичных блоков. Некоторые из этих серий стали массовыми. Однако в условиях нехватки ресурсов еще долгое время в Москве одновременно с панельными и блочными строили жилые дома со стенами из кирпича — силикатного или красного, иногда применяя для облицовки фасада желтый кирпич.

Все проекты и типы жилых зданий этого периода различались между собой, но имели во многом схожие черты. В 1957 году были выпущены новые нормативы и правила. По этим нормативам в квартире обязательными были кладовая или встроенный шкаф, спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м), которая могла быть проходной и вести в том числе на кухню. Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Рассмотрим некоторые распространенные серии, которые появились в Москве на рубеже 1950–1960-х годов.

Серии СМ и II-08. 19 мая 1959 г. Дома на 1-й улице Строителей в Юго-Западном районе столицы (Фото: Сергеев-Васильев Анатолий/Фотохроника ТАСС)

Первые массовые серии возникли на юго-западе столицы. Это серии СМ-3, СМ-6 (СМ означает Секции Моспроекта) и II-08, которые были распространены во второй половине 1950-х — начале 1960-х годов.

Дома этих серий имеют этажность от восьми до десяти этажей. Построены из красного или силикатного кирпича с железобетонными сборными перекрытиями и узнаваемы по стенам, которые облицованы желтым или силикатным кирпичом. Иногда встречается и отделка красным кирпичом, особенно в 14-м и 17-м кварталах юго-запада. Так как эти здания возводились из кирпича и при возведении не было строгого соблюдения исходного проекта, на местах в проекты часто вносили незначительные изменения, поэтому фасады этих трех серий имеют разнообразное оформление: часто меняется конфигурация балконов, оконных проемов, а в некоторых домах вместо балконов применялись эркеры треугольной формы. Также эти серии были удобны тем, что из секций можно было формировать квартальную периметральную застройку, фактически создавая дом-квартал. Особенность внутренней планировки данных трех серий состоит в том, что межэтажные перекрытия «держатся» на внешних несущих стенах и внутренней центральной продольной несущей стене. Все продольные стены, кроме стен лестничных клеток с лифтовыми шахтами и мусоропроводами, являются ненесущими (даже между квартирами). Высота потолков — от 2,8 до 3 м. Все комнаты изолированы и соединены длинными коридорами, так как планировка в этих сериях разрабатывалась с учетом как покомнатного расселения жильцов (в этих домах были коммунальные квартиры), так и полноценного заселения одной семьи в одну квартиру. Санитарные узлы раздельные. Такие серии массово возводились на юго-западе Москвы и в других районах города. Однако с появлением более дешевых серий строительство данных домов было прекращено в 1959–1960 годах.

В середине 1950-х годов на Хамовническом Валу, в Алексеевском районе, Марьиной Роще, 14-м квартале Юго-Западного района и 11-м квартале Черемушек появляются блочные серии II-04 и II-05. Отличаются эти две серии этажностью (восемь и пять этажей соответственно), планировкой и разной комбинацией одной номенклатуры блоков. Блоки выполнены из шлакобетона, трехслойные и толщиной в 50 см, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. В первых сериях блоки были украшены объемным рисунком, что делало эти две серии более выразительными. Однако с началом борьбы с архитектурными излишествами фасады на новых домах уже не имели декора, часто использовалась контрастная геометрическая окраска фасадов, которая вскоре была утрачена. В результате в облике таких домов видно огромное количество невыразительно загерметизированных стыков.

Все комнаты в квартирах домов этих серий изолированные так же, как и в сериях СМ-3, СМ-6 и II-08. Санитарные узлы раздельные. Высота потолков — 2,95 м. В восьмиэтажных сериях везде присутствуют лифтовые шахты и мусоропроводы, но в пятиэтажных они есть не везде.

Следующие серии стали создаваться в период борьбы с архитектурными излишествами и имеют уже более экономичные параметры. Одной из таких серий стали кирпичные пятиэтажные дома серии II-14 — распространенной в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья. В Москве кирпичные дома серии II-14 строились абсолютно во всех районах, где в конце 1950-х — начале 1960-х годов велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более двух-трех домов данной серии. Внешний облик этих зданий разный из-за вида кирпича и кладки. Высота потолков 2,5–2,6 м в зависимости от кладки кирпича. Комнаты в большинстве случаев изолированные, так как частично осуществлялось покомнатное заселение, но встречаются и варианты со смежными комнатами. Санитарные узлы раздельные. Часто заселялись и цокольные этажи, которые впоследствии стали нежилыми. Лифты и мусоропроводы в этой серии отсутствуют.

В это же время появляется и массовая кирпичная серия I-511, которая также имеет пять этажей и отличается разнообразием внешнего облика. Высота потолков в ранних домах колебалась от 2,60 до 2,72 м. С 1960-х годов — 2,48 м. В ранних домах все санитарные узлы были совмещенными, а с 1960-х годов — только в однокомнатных квартирах.

Крупноблочная 8-этажная серия II-18-01/08 в Новых Черемушках. Ресторан «Черемушки» и жилые дома на проспекте Нахимова у метро «Профсоюзная». 25 июля 1964 г. (Фото: Лев Портер/ТАСС)

Для создания высотных акцентов в районах массовой застройки стали применять крупноблочные серии II-18-01/08, II-18-01/09 и II-18-01/12. Последняя цифра означает количество этажей. В 1960-х годах на замену серий II-18-01/08, II-18-01/09 пришла серия II-18-01/12. Эти серии самые массовые в Москве. Присутствуют массово не только в районах застройки 1950–1960-х годов, но и в границах ЦАО. Обе эти серии односекционные, обладают узнаваемым обликом, неотделанными стыками блоков и выкрашенными часто в белый или бежевый цвет фасадами. Правда, многие здания этих серий в 2000-е годы приобрели вентилируемые фасады и теплоизоляцию.

Серия II-18-01/09 (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

В сериях II-18-01/08, II-18-01/09 присутствует интересная особенность расположения лифтовой шахты, которая имеет освещение через оконные проемы со стеклоблоками. Сами лифтовые двери расположены на межэтажных площадках, что, по мнению разработчиков этой серии, давало экономию на лифтовых проемах, но в наше время создает сложности при использовании детских и инвалидных колясок.

В блочных домах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные. Высота потолков — 2,50 м. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные — гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Встречаются и кирпичные варианты данной серии.

В 1996-2000-х годах серии II-18-01/08 и II-18-01/09 планировалось включить в программу второй очереди сноса, но с 2006 года данные серии были исключены из этой программы и началась реконструкция домов, которая продолжилась в ЦАО с 2017 года.

У данной серии есть существенные недостатки — промерзание торцевых углов в первых домах данной серии, а также неравномерная осадка различных частей дома (так как фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Санитарные узлы везде совмещенные и с сидячими ваннами.

Серия II-18-01/12. Жилые дома в районе Зюзино. 16 августа 1967 г.  (Фото: Виктор Кошевой/ТАСС)

Серия II-18-01/12 стала модификацией серий II-18-01/08 и II-18-01/09. В данной серии было уже два лифта возле квартирных холлов. Также появились раздельные санитарные узлы со стандартными ваннами, улучшена планировка квартир.

В 1957–1960-х годах возводятся пятиэтажные полукаркасные (неполный каркас и навесные панели) серии К-7 и 1605-АМ/5. Их облик узнаваем по облицовке панелей бело-серой и красной плиткой (иногда бежево-оранжевой). Редко — без отделки. Высота потолков — 2,48–2,55 м. В однокомнатных квартирах — совмещенные или раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Наружные стены — навесные железобетонные панели толщиной 300 мм, утеплены пенокералитом. Внутренние несущие стены — железобетонные балки-стенки, заполненные часторебристыми железобетонными или газобетонными панелями. Все это отразилось на состоянии этих серий в последующие десятилетия, а также на низкой шумоизоляции. Серия К-7 была признана сносимой еще в 1990-х годах и почти полностью ликвидирована в Москве. Дома серии 1605-АМ/5 также активно сносятся в городе. Их можно узнать по балконам на квадратных в сечениях колоннах или полулоджиям.

В некоторых районах Москвы можно встретить и общесоюзную серию I-335 — самую массовую пятиэтажную серию в СССР. Если все вышеперечисленные серии редко выходили за границы Москвы, то I-335 была распространена по всей стране. Для этой серии характерны удлиненные окна лестничных клеток и уменьшенные по сравнению с московскими сериями окна жилых помещений.

Серия КПД-4570. Архитектор Е. Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

Серия КПД-4570. Архитектор Е.Асс (Фото: Строительство и архитектура Москвы. 1963 г.)

К схожему типу можно отнести и еще одну общесоюзную серию, которая также была распространена в Москве — КПД-4570. Панельная пятиэтажная серия строилась в течение большого промежутка времени — с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), получив общесоюзное распространение и популярность. За пределами Москвы данная серия в основном строилась в военных городках (на территории бывшего СССР и в Восточной Европе). Вне Москвы такие дома обладают характерными особенностями — облицовкой панелей голубой плиткой и деревянными импостами с узкими форточками в оконных проемах. В Москве облицовка плиткой отсутствует, яркой особенностью на фасадах является специальное выделение мест стыков, которое выкрашивалось контрастными оттенками. Высота потолков — 2,5 м. Площадь кухни в данной серии одна из самых маленьких — 5 кв. м. Лифта и мусоропровода не предусмотрено.

Для Москвы же массовой в 1960-х годов стала серия I-515/5М, один из первых проектов (наряду с K-7) полукаркасной схемы (неполный каркас и навесные панели). Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Высота потолков — 2,48 м. Часто центральная комната в двух и трехкомнатной квартирах проходная. Санузел почти во всех сериях совмещенный, даже в двушках и трешках. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Особенностью этой серии является то, что батареи отопления шириной около 80 см спрятаны в межкомнатные перегородки (со стороны окон).

Серия 1МГ-600 (Фото: Жилищное индустриальное домостроение Москвы, источник Г. П. Павлов. Десятый экспериментальный. — Москва, 1962)

Все эти серии индустриального домостроения имели очень жесткую структуру, облик панельных и крупноблочных домов был однотипным. В 1960-х годах появился сборный железобетонный каркас с навесными панелями. Такие изделия были применены при строительстве административных и жилых зданий на Новом Арбате, а также при возведении зданий для НИИ. Это позволяло в условиях ограниченной номенклатуры изделий вносить разнообразие в облик и композицию фасадов. Решено было использовать данные изделия и для жилищного строительства — особенно для создания домов по индивидуальным проектам или малотиражных серий.

16-этажный одноподъездный панельный жилой дом серии 1МГ-601 Д. Вид на Новые Черемушки из строящегося жилого здания на улице Телевидения. 13 июня 1969 г. (Фото: Наум Грановский/ТАСС)

Но одна из серий стала массовой — 1МГ-600 и 1МГ-601 с различными буквенными индексами. Здания таких серий — панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных элементов, а наружные стены — из керамзитобетонных блоков, облицованных плиткой. В сериях применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 м колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м, что обеспечивало бо́льшую жилую площадь. Однако при такой каркасной структуре дома колонны выпирают из углов и «съедают» их. Недостатки многих вариаций этих серий — отсутствие балконов и лоджий, а также пары смежных комнат в некоторых трех- и четырехкомнатных квартирах.

В 1964–1968 годах началось строительство 10-го квартала Черемушек, в котором уже были спроектированы новые серии зданий. Одновременно мастерская архитектора З. Розенфельда выполнила и реализовала проект нового дома из вибропрокатных изделий. Все эти серии домов начнут новую эпоху индустриального домостроения второй половины 1960-х — конца 1970-х годов.

Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизнь и привычки людей

Хрущевка, брежневка, новостройка: в каком доме зимой теплее.

Личный опыт

Какие требования обычно предъявляет к квартире городской житель? Пожалуй, главное, чтобы было тихо и тепло. Специалист алтайской пресс-службы СГК Лиана Наджафова за несколько лет успела пожить в семи разных квартирах и теперь рассказывает, в какой из них зимой было комфортнее.

Дом 60-х годов. Кирпичная хрущевка

Квартира, в которой я прожила большую часть времени, — хрущевка. Такие дома до сих пор стройными рядами стоят в большинстве российских городов. В моем случае — это кирпичная пятиэтажка. Квартира угловая.

По моим ощущениям, +20...+22 °C в квартире — самая комфортная температура. Хрущевка этому требованию в сильные морозы отвечала практически полностью. Для кого-то, наверное, прохладно, но о панельных хрущевках отзывы и того хуже. Зимой и +22 °C не набегает. Кирпичные же дома неплохо сохраняют тепло, но долго прогреваются: около трех суток нужно, чтобы в квартире стало комфортно после начала отопительного сезона. Может быть, поэтому зимой жарко не было никогда, а летом мы могли похвастаться прохладой.

Дому уже более 50 лет. Ощущения при нахождении там до сих пор не изменились
Скачать

В апреле, когда отопительный сезон еще не завершен, дома слишком тепло, и после отключения отопления о желаемых +22 °C речи еще долго не идет. Хорошо прогретый за время отопительного сезона дом долго остывает. Хотя для любителей погорячее это, скорее, явный плюс.

В одной из комнат — в угловой — мне было не так комфортно, как в двух других. От одной из стен зимой веяло сыростью. Особенно когда низкую температуру за окном резко сменял плюс. Еще из-за плохо утепленной крыши с чердака постоянно дул ветер — на лестничной площадке всегда было холодно, а от сквозняка хлопала входная дверь в квартире. Из-за небольших лестничных клеток и узких проемов, которые, если смотреть снизу вверх, напоминают тоннель, сквозняки доходили до первого этажа. Проблемы также были и с изоляцией всего дома, окнами, дверями.

Про звукоизоляцию коротко. О том, что после 23:00 нельзя шуметь, я даже и не задумывалась.

Дом 80-х годов. Брежневка

Одна из квартир была брежневкой. Панельная многоэтажка 1980-х годов постройки. Считается, что у домов из панельных плит плохая теплоизоляция, но зимой никаких неудобств я не испытывала. В квартире было очень тепло. Даже не приходилось доставать пуховое одеяло. Радиаторы в доме позволяли регулировать подачу тепла, поэтому, когда по ощущениям был совсем юг, я их убавляла.

Рада, что это жилье было съемным. Минусов больше, чем плюсов
Скачать

Однако в апреле — мае, когда отопительный сезон близился к завершению, я замерзала. Панельные дома из-за той самой плохой теплоизоляции быстро нагреваются и также быстро остывают, даже накаляются от холода. Время теплого одеяла как раз приходилось на май, когда дому хватает холодной ночи, чтобы остыть, но не хватает дневного плюса и чуть теплых батарей, чтобы нагреться.

«Будьте здоровы, Иван Иванович», — говорила я, когда чихал сосед сверху. Это к разговору о звукоизоляции дома.

Новостройка

Новостройка представляла собой дом монолитный. Система отопления этого жилья отличалась от двух предыдущих. Разводка системы отопления в квартире была горизонтальной, в хрущевке и брежневке — вертикальной. Главное ее отличие — удобная регулировка подачи тепла для отдельной квартиры и даже комнаты. В случае же с вертикальной разводкой регулировка внутри каждой квартиры доставляет сложности. Например, если вам жарко в одной из комнат, совсем перекрыть подачу тепла в радиатор нельзя. В этом случае из-за особенности строения труб отопление может пропасть и у соседей сверху или снизу. Неприятно.

Еще дом был оснащен индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым оборудованием. Приборы сами решали, какая температура должны быть у теплоносителя в тот или иной день. Датчик наружного воздуха измерял уличную температуру, датчики на подающем и обратном трубопроводе измеряли температуру теплосети, а контроллер вычислял необходимую дельту и регулировал скорость потока теплоносителя. Роботы все регулировали за нас, ориентируясь при этом на время суток. Днем, когда все на работе, дом потреблял меньше тепла, а вечером потребление было увеличено.

Новостройки сразу оборудуют индивидуальными тепловыми пунктами
Скачать

В этой квартире плюс-минус комфортно было всю зиму. Термометр стабильно показывал +24...+25 °C, если не регулировать радиаторы и не открывать окна.

Соседи меня и я их, надеюсь, не беспокоили.

Вывод. Субъективный

Лиана больше рада жизни в хрущевке и новостройке
Скачать

Абсолютным победителем в категории «тепло и тихо» становится новостройка, хотя и хрущевке я бы поставила 4 из 5 баллов, а вот брежневка, по моим ощущениям, эту тройку замыкает. Плюсов у этого жилья было меньше. При этом уверена, что привести систему отопления в порядок и приблизить температуру к идеальной можно было в любом из вариантов.

  • В случае с домом 1960-х годов ситуацию с холодом в подъезде мог бы изменить разговор с управляющей компанией (УК). Специалисты, обслуживающие дом, обязаны следить за изоляцией всех конструкций, проводить текущие и капитальные ремонты, делать качественную промывку сетей отопления внутри дома. Только тогда у дома есть шансы на равномерное распределение тепла.
  • В случае с брежневкой можно было утеплить пол и стены — теплоизолировать квартиру, чтобы не мерзнуть в мае. Зимняя жара тоже вопрос решаемый. Можно было также посоветоваться с соседями и, если слишком тепло всем, попросить УК отрегулировать внутридомовое оборудование в сторону меньшей подачи.
  • Еще вариант — подумать над установкой индивидуального теплового пункта, как в новостройках. Это решение должны принять все собственники жилья, оценив финансовые возможности и состояние внутридомовой системы отопления. С инициативой нужно идти в УК.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры - однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

 

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи - 2–5
  • Наружные стены - кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков - 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Качественные оконные рамы Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода  
Качественный паркет  

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра.  
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах - 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая - 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая - от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960

  • 1961

  • 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

 
Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 - 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями.  Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

«Брежневки» – наиболее ликвидные квартиры на «вторичке» Петербурга: Новости и статьи: Инвестиции: Разумная Недвижимость

Статья. 16.02.2017

Такая разная «вторичка»

Ликвидность квартиры складывается из множества параметров, в числе которых: локация, транспортная доступность, качество возводимого здания, квартирография и многие другие. Реализуемость объекта зависит также от типа и серии дома, причём это правило работает как на первичном, так и на вторичном рынке. «Хрущёвка», «брежневка», «сталинка», «корабль» и прочие варианты имеют совершенно разные показатели ликвидности. И это тоже необходимо учитывать при покупке недвижимости.

—Вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга в большинстве своём приходится на постройки времён СССР. Ликвидность таких объектов обусловлена рядом требований современного покупателя. Наименее ликвидными считаются «хрущёвки», хоть и обладают сравнительно низкой ценой, – рассказывает ведущий аналитик E3 Group Анастасия Александрова.

Строительство «хрущёвок» велось не только на окраинах города, но и в Невском и Приморском районах. Они представляют собой малоэтажные панельные дома, с низкими потолками в 2,5 м. Квартиры – от одной до четырёх комнат, с узкими коридорами, проходными комнатами, небольшой кухней и совмещённым санузлом. Площади квартир в «хрущёвках» варьируются от 18 до 50 кв. м. Дома такой серии отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией.

Преимущественно Красносельский и Кировский районы Санкт-Петербурга наводнены домами – «кораблями» . Данный формат недвижимости возводили с конца 1960-х по начало 1980-х годов. «Корабли» имеют капитальные межквартирные стены, что делает невозможным перепланировку, а тонкие панельные внешние стены заметно снижают теплоизоляцию и допускают протёки. Отличительной чертой «кораблей» являются узкие окна без подоконников. Площади квартир представлены от 30,3 до 53 кв. м. Площадь кухни около 6 кв. м. Привлекательным остаётся только низкая цена такого типа домов.

Ну а самыми дорогими квартирами считаются квартиры в «сталинках». Они располагаются в Московском, Кировском, Выборгском и Невском районах. Это кирпичные дома, с высокими потолками 3-3,2 м, широким балконом и раздельным санузлом. Площадь квартир в «сталинках» начинается от 50 кв. м и достигает 110 кв. м. Кухни в домах этой серии просторные – 7-15 кв. м. Квартиры в «сталинках» считаются престижным жильём за счёт удачного расположения и большого пространства, но состояние домов, приближающихся к столетию существования, уже исчерпывает себя.

«Золотая середина»

И всё же, какие из вышеперечисленных типов домов можно считать наиболее ликвидными?

—На мой взгляд, это «брежневки». Площади квартир в них имеют широкий диапазон. Раздельный санузел, изолированные комнаты и высокие потолки являются решающими критериями при выборе вторичного жилья. А также средний уровень цен в «брежневках» делает их наиболее привлекательными для покупателей, – комментирует Анастасия Александрова.

«Брежневки» представляют собой нечто среднее между бюджетными «хрущёвками» и дорогими «сталинками». Территориально ими насыщены спальные районы города. Дома отличаются большими лестничными пролётами и площадками, наличием лифтов, высотой потолков 2,8 м, раздельным санузлом, изолированными комнатами и относительно просторной кухней – порядка 9 кв. м. Площади квартир варьируются от 20 до 80 кв. м. К минусам относится то, что в таких домах практически невозможно сделать перепланировку по причине преобладания капитальных стен. Недостатками также считаются плохая звукоизоляция и слабая внутристенная система отопления.

О других особенностях выбора ликвидного объекта на «вторичке» рассказал руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

—Чем старше дом, тем менее он ликвиден, если это не самое дешёвое предложение на рынке. Кирпичный дом предпочтительнее блочного. 137-я и 121-я серии предпочтительнее и интереснее корабля и 504-й серии. Кирпично-монолитный дом пользуется большим спросом, чем кирпичные точки советской постройки. Примерно также коррелируется и цена на квартиры в таких домах.

Судя по всему, в Петербурге сегодня наиболее ликвидны объекты, располагающиеся в домах, средних по цене и качеству. Иными словами, на вторичном рынке работает правило «золотой середины».


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned. ru обязательна.

Самые надежные дома на вторичном рынке / Из рук в руки, страница 8 из 408

У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.

И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.

ХРУЩЕВКИ

Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.  

Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.

Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.

БРЕЖНЕВКИ

Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.

Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка.  Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых  районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене.  Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.

СТАЛИНКИ

Дома сталинской эпохи, даже довоенные - это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.

Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.

ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»

Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» - достаточно надежны, комфортны и ликвидны. 

МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ

Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Плюсы:

- Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.

- Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.

- Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.

Минусы:

- Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.

- Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.

Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.

Плюсы:

- Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.

- Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.

Минусы:

- Комфорт. Поскольку «панельки» - жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.

- Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.   

- Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.

- Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.

Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.

Плюсы:

- Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.

- Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.

- Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.

- Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.

Минусы:

- Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.

- Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.

Как правильно заменить радиаторы в старом доме

Часто владельцы жилья, особенно построенно­го в прошлом веке, пыта­ются сделать его более комфортным, удобным и современным. Для этого они в том числе меняют старые радиаторы на новые, переносят их в другие концы комнат или «прячут» в стены. Как сделать всё правильно, чтобы после всех этих манипуляций не замёрз­нуть в своей квартире и не залить кипятком соседей, рассказывает начальник районной энергогазинспекции филиала Госэнергогазнад­зора по Гомельской обла­сти — государственный инспектор по энергетиче­скому и газовому надзору Роман Коребо.

— Желание привнести в своё жильё радикальные перемены с нотками све­жести и новизны — вполне похвально, однако не все ваши смелые задумки можно осуществить. Чтобы обе­спечить безопасность поме­щения, следует придержи­ваться существующих пра­вил и норм. Так, любые мани­пуляции с элементами тепло­снабжения квартиры влияют на её функционирование во всём доме. Именно поэтому их нужно согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими орга­низациями, — вводит в курс дела Роман Коребо.

Первый совет: перед нача­лом ремонта поинтересуй­тесь, какая схема отопления применяется в вашей много­этажке — однотрубная или двухтрубная? Это принци­пиальный момент, который предопределит ваши проект­ные возможности.

Однотрубная схема наи­более распространена в ста­линках и хрущёвках. Суть её в том, что и подача, и обрат­ный отбор теплоносителя осуществляются по одной магистрали.

— При такой схеме ради­аторы последовательно уда­ляются от теплового пункта. Соответственно, чем дальше ваша батарея, тем меньше температура нагрева. Чтобы сохранить теплоотдачу, коли­чество секций в радиаторе увеличивается по ходу движе­ния теплоносителя. Изменять конфигурацию труб, устанав­ливать радиаторы другого типа или габаритов не реко­мендуется, — предупреждает Коребо.

Бывает, что жильцы само­вольно увеличивают количе­ство секций радиатора, рас­считывая повысить темпера­туру в квартире, а получают обратный эффект.

— Потому что сопротив­ление радиатора в таком случае повышается, а цир­куляция теплоносителя снижается, — объясняет нюансы инспектор.

Двухтрубная схема ото­пления широко использова­лась в брежневках и до сих пор актуальна в домах совре­менного типа. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоно­ситель на входах во все квар­тиры имеет почти одинако­вую температуру.

Второй совет: узнайте, какое давление выдерживают радиаторы в вашей квартире (чем больше в доме этажей, тем оно выше).

— Точное значение вам подскажут в местной эксплуатирующей службе. Запишите или запомните этот показатель перед тем, как отправитесь покупать новые радиаторы. Дело в том, что многие из них не соответ­ствуют требованиям по давле­нию. Значительная часть алю­миниевых и стальных радиа­торов не подойдут для много­квартирного дома, — преду­преждает Коребо.

Третий совет: уделите внимание материалу отопи­тельного прибора.

— В многоквартирных домах в качестве теплоноси­теля зачастую используется вода специального химиче­ского состава. Если такая вода будет проходить через алюминиевый радиатор, он быстро износится и вскоре придёт в негодность, — предупреждает специалист.

— Поэтому в подборе радиа­тора, в том числе по тепловой мощности, доверьтесь спе­циализированной проектной организации, а не продавцу на рынке.

Роман Коребо посчитал нужным также напомнить об обязанностях жильцов содер­жать систему отопления квар­тиры. Основные из них — это очистка радиаторов от пыли и их косметическая покра­ска как профилактика корро­зии. Потребитель не должен самовольно менять приборы отопления, добавлять секции, менять подключение радиато­ров и трубопроводы в квар­тире, производить ремонт системы отопления своими силами.

В случае выявления дефек­тов (трещин, течей, парений) на элементах системы отопле­ния, сообщайте в обслужива­ющую дом организацию или по номеру 115.

belkagomel.by
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Однотрубная система отопления жилого дома. Схема отопления многоэтажного дома

Простейшая климатическая сеть частного дома состоит из отопительного котла, радиаторов отопления и труб, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Однако системы отопления многоэтажных домов совершенно разные, что необходимо учитывать при ремонте или модернизации его составляющей, находящейся в квартире. В противном случае проблем с соседями и ЖКХ не избежать.

Устройство отопления с центральной подачей теплоносителя

Распределительный дом

Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая устанавливается на трубе, соединяющей трубопроводы в подвале с приточно-вытяжными тепловыми трубами (инструкция закреплена СНиП 41-01-2003).

Примечание!
Этот момент очень важен для работников ЖКХ и теплоснабжающих организаций.
Именно через этот клапан происходит различие их мощностей: за безопасность и эффективность внешних коммуникаций несет ответственность организация, оказывающая услуги по отоплению, ЖЭК или ОСМД должны побеспокоиться о рабочем состоянии внутренней.

На фото - элеваторный обогреватель

После крана находится различное оборудование, необходимое для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды в квартирах, расположенных на всех этажах дома. Его перечень и описание приведены в таблице.

Деталь распределительного устройства Описание
Подключение горячей воды Сразу после крана, перекрывающего подачу теплоносителя, монтируются трубы для подключения к трубам горячего водоснабжения.Могут присутствовать одна или две врезки (соответственно для однотрубной или двухтрубной схемы). В последнем случае трубы соединяются между собой перемычкой, благодаря чему обеспечивается постоянное давление и циркуляция воды в трубах горячего водоснабжения и полотенцесушителях, установленных в ванных комнатах.
Нагревательный лифт Это основной элемент климатической сети, без которого не может существовать система отопления многоэтажного дома с централизованной подачей теплоносителя.Он состоит из сопла и раструба, которые создают повышенное давление. Благодаря ему жидкость достигает верха (на чердаке). Кроме того, может быть и всасывание, при котором охлаждающая жидкость поступает из возврата в повторяющийся цикл.
Задвижки Применяются для отключения отопительного контура квартир от общей системы трубопроводов. Зимой по понятным причинам они в открытом состоянии, летом заблокированы.
Сливная арматура Устанавливается в нижних частях трубопровода и служит для отвода теплоносителя в летний период или, при необходимости, ремонта элементов тепловой сети, находящихся в доме.
Соединительный трубопровод с запорной арматурой В нижней части системы отопления устанавливается труба, соединяющая систему отопления с трубами подачи холодной воды. Заливать радиаторы необходимо летом, чтобы не допустить образования в батареях очагов коррозии.

Наладка системы отопления многоквартирного дома осуществляется изменением диаметра патрубка отопительного лифта.Закрывая и открывая соответствующий вентиль, коммунальщик ускоряет или замедляет циркуляцию теплоносителя в системе отопления, из-за чего изменяется температура в радиаторах.

Трубопроводы впускные и выпускные

Следующим важным элементом системы отопления многоквартирных домов являются стояки, по которым вода подается на каждый этаж дома и отводится остывший теплоноситель, протекающий через батареи, установленные в жилых домах.

Есть две основные схемы:

  1. Охлаждающая жидкость подается по одной трубе, а отводится по другой . Эти основные стояки, расположенные на разных концах дома, на каждом этаже соединены перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути ко всем батареям. Так была организована система отопления многоэтажного 5-ти этажного дома старой постройки.

От такой схемы впоследствии отказались, так как она затрудняет полный слив теплоносителя. При проветривании труб или радиаторов в квартире очень сложно удалить всю воду с горизонтальных участков трубопроводов.

  1. Вода по вертикальной трубе подается на чердак, после чего идет вниз, перетекает от батареи к батарее, начиная с верхнего этажа вниз.

Примечание!
Обе эти схемы водораспределения имеют один существенный недостаток - перемычка, расположенная на чердаке или на техническом этаже.
Необходим для отвода воздуха через воздушный клапан, но приводит к довольно значительным потерям тепла, что снижает эффективность климатической системы в целом.

Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (чердаки и подвалы) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя в случае аварии системы отопления.

Во избежание этого предусмотрены следующие конструктивные особенности стояков отопления:

  1. Наклон горизонтальных перемычек. При правильном соблюдении возвышения трубопроводов, предусмотренных СНиП, при спуске теплоносителя из их труб уходит вся жидкость и полностью исключается образование льда, способного сломать трубы и радиаторы.
  2. Отопление технических полов. Хотя радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, несмотря на покрывающую их стекловату или минеральное волокно, все же согревают воздух, поэтому теплоноситель не остывает сразу после аварийной остановки отопления.
  3. Большая инерция. Верхняя и нижняя перемычки стояков представляют собой трубы довольно большого диаметра (более 50 мм). Их охлаждение после прекращения подачи тепла происходит не сразу. Благодаря этому вода в них не успевает замерзнуть.

В целом, используемая на данный момент схема с верхним разводом теплоносителя достаточно эффективна, хотя и имеет некоторые эксплуатационные особенности:

  1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально простой. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. После заполнения труб водой последняя перекрывается во избежание потери теплоносителя. На этом запуск климатической сети заканчивается.
  2. Напротив, отключить подогрев и аварийный слив теплоносителя затруднительно. Сначала необходимо найти нужную трубу на верхнем этаже, закрыть там вентили, а затем открыть кран на нижней части стояка.
  3. При вертикальном распределении распределение тепла неравномерное (хотя цены на отопительные услуги одинаковы). Дело в том, что верхние квартиры получают более горячий теплоноситель, который лучше нагревает квартиру. Чтобы это компенсировать, в квартирах ниже нужно установить радиаторы отопления с большим количеством секций.

Теплообменники квартир

Если вы не делали своими руками замену отопительных приборов в городской квартире, то она отапливается одним из двух приборов:

  1. Аккумулятор чугунный. Обладает небольшим тепловыделением, значительной инерцией, огромным весом и вполне эстетичным внешним видом. С другой стороны, это устройство можно использовать с охлаждающей жидкостью любого качества. Чугун практически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

  1. Труба стальная с пластинами теплообменника. Данный отопительный прибор установлен в связи с экономией на строительстве домов и не выдерживает никакой критики.

Сейчас оптимальным вариантом системы отопления с центральной подачей теплоносителя по праву считаются биметаллические радиаторы отопления.

Эти устройства состоят из:

  • стальная рама, через которую протекает теплоноситель;
  • алюминиевый теплообменник на раме - он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

Внутри они предотвращают коррозию (в отличие от цельналюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая его от гидравлических и пневматических ударов, что не редкость для систем централизованного отопления.

Еще одним положительным моментом использования биметаллического устройства является его большая мощность. Это позволяет использовать меньше секций.

Единственный недостаток - высокая стоимость. Описанные отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего на данный момент отопительного оборудования.

Примечание!
Если регулирующие клапаны установлены на впускных трубопроводах ваших аккумуляторов - кранах, термостатах, дросселях и т. Д. - вам обязательно нужно установить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками аккумулятора).
В противном случае термостат будет регулировать объем теплоносителя не только в вашем аккумуляторе, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли порадует соседей.

Особенности систем горячего водоснабжения

Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, также несет ответственность за обеспечение потребителей горячей водой.

Как и система климат-контроля, данная инженерная сеть имеет ряд отличительных особенностей:

  1. Горячая вода и теплоноситель в отопительный сезон нагреваются централизованно. Чаще всего для подачи обеих жидкостей используются одни и те же трубопроводы. Для разделения потока используют запорную арматуру, расположенную в подвале.

  1. В системе горячего водоснабжения может быть одна или две трубы. Последняя схема более предпочтительна, поскольку позволяет избежать перерасхода воды, который возникает в однотрубной системе при открытии крана (каждый потребитель ждет, пока остывшая вода сольется и начнет течь горячей).
  2. Часто радиаторы, устанавливаемые в ванной и используемые для сушки полотенец, подключаются к трубопроводу горячей воды. Это не очень удачная схема, так как полотенцесушитель летом остается горячим, из-за чего находиться в ванной неудобно.

Совет!
Решить эту проблему просто.
При ремонте или замене отопительного оборудования в квартире необходимо установить запорную арматуру на впускной и выпускной патрубок.
Не забудьте оборудовать байпас.

  1. Из-за того, что горячая вода подается по трубам отопления, летом ее часто отключают. Это необходимо для проведения профилактических работ на основном оборудовании тепловых сетей.

Заключение

Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя принципиально отличается от индивидуальных климатических сетей. Неквалифицированное вмешательство и модернизация могут не только ухудшить качество отопления среди соседей, но и привести к полному перекрытию трубопроводов.

Поэтому при выполнении любых работ необходимо строго соблюдать прописанные правила или пользоваться услугами квалифицированных специалистов. Подробнее об инженерных сетях высотных домов вы можете узнать из видео, размещенного в этой статье.

Жителей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Потребность в таких знаниях может возникнуть, когда хозяева желают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается заняться ремонтом, вкратце расскажем о системах отопления многоквартирного дома.

Типы систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от конструкции, характеристик теплоносителя и схемы трубопроводов отопление многоквартирного дома делится на следующие виды:

По расположению источника тепла

  • Квартирное отопление система, в которой газовый котел устанавливается на кухне или в отдельном помещении.Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными расходами за счет отсутствия потерь в теплотрассах. Если у вас есть собственный котел, ограничений на реконструкцию системы практически нет. Если, например, хозяева желают заменить батареи на теплые водяные полы - технических препятствий этому нет.
  • Индивидуальное отопление, при котором собственная котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жителей решает, когда начинать отопительный сезон.
  • Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типичном жилом доме.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через локальный тепловой пункт.

По характеристикам теплоносителя

  • Водяной нагрев, в качестве теплоносителя используется вода.В современном жилье с квартирным или индивидуальным отоплением существуют экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах расчетная температура теплоносителя находится в пределах 85-105 ºС.
  • Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, давно не применяется в новых домах, старый жилищный фонд повсеместно переведен на водопровод.

По электросхеме

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

  • Однотрубный - и подача, и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной линии. Такая система есть у «Сталина» и «хрущевки». У него есть серьезный недостаток: радиаторы расположены последовательно и из-за охлаждения в них теплоносителя температура нагрева аккумуляторов падает по мере их удаления от теплового пункта.Для сохранения теплопередачи количество секций увеличивается в направлении теплоносителя. В чистой однотрубной схеме установка регулирующих устройств невозможна. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и размера, иначе работа системы может серьезно нарушиться.
  • «Ленинградка» - усовершенствованная версия однотрубной системы, которая за счет подключения тепловых устройств через байпас снижает их взаимное влияние.На радиаторы можно установить управляющие (неавтоматические) устройства, заменить радиатор на другой тип, но с аналогичной емкостью и мощностью.
  • Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома получила широкое распространение в Брежневке и пользуется популярностью до сих пор. Подводящая и обратная магистрали в нем разделены, поэтому теплоноситель на подъездах во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, замена радиаторов на другой тип и даже объем существенно не влияет на работу других устройств.Регулирующие устройства, в том числе автоматические, могут быть установлены на аккумуляторных батареях.

Слева - улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог Ленинградки), справа - двухтрубный вариант. Последнее обеспечивает более комфортные условия, точную регулировку и дает больше возможностей для замены радиатора.

  • Схема излучения используется в современном нетипичном корпусе. Подключение устройств параллельно, их взаимное влияние минимально.Электропроводку обычно проводят в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов контроля, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла в помещении. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме на радиационную схему внутри квартиры со значительным изменением ее конфигурации.

В случае радиационной схемы подводящая и обратная линии входят в квартиру, а разводка проводится параллельно отдельными цепями через коллектор.Трубы, как правило, расположены в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключаются снизу

Замена, перенос и подбор радиаторов в многоквартирном доме

Мы оговоримся, что любые изменения в отоплении квартиры в квартире Строительство необходимо согласовать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена ​​схемой.Как выбрать радиатор для многоквартирного дома? Обратите внимание на следующее:

  • Прежде всего, радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в многоэтажных домах даже 15 атм. Точное значение можно получить в местной службе эксплуатации. Не все радиаторы, представленные на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подходят для многоквартирного дома.
  • Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применяемой схемы. Но в любом случае теплоотдачу устройства необходимо рассчитывать. В одной типовой секции чугунной батареи теплопередача составляет 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив количество секций на это значение, мы получим тепловую мощность имеющейся батареи. Характеристики нового обогревателя можно посмотреть в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Средние показатели теплопередачи различных типов радиаторов могут отличаться в зависимости от конкретной модели

  • Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто отличается некачественным теплоносителем. Традиционные чугунные батареи менее чувствительны к загрязнениям, хуже всего реагируют алюминиевые на агрессивную среду. Хорошо показали себя биметаллические радиаторы.

Установка теплосчетчика

Теплосчетчик можно без проблем установить с радиационной схемой разводки в квартире.Как правило, в современных домах уже есть приборы учета. Что касается существующего жилого фонда с типовой системой отопления, то такая возможность есть далеко не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов; консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Квартирный теплосчетчик может быть установлен с балочной и двухтрубной схемой разводки, если в квартиру идет отдельная ветка

При невозможности установить счетчик на всю квартиру можно разместить компактные теплосчетчики на каждом радиаторе.

Альтернативой квартирному счетчику являются счетчики тепла, размещенные непосредственно на каждом радиаторе

Следует отметить, что установка приборов учета, замена радиаторов и внесение других изменений в отопительный прибор в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих работ.

Видео: как предусмотрено отопление в многоквартирном доме

Давление, которое должно быть в системе отопления многоквартирного дома, регулируется СНиПами и установленными стандартами.При расчете учитывают диаметр труб, типы трубопроводов и отопительных приборов, расстояние до котельной, этажность.

Типы давления

Если говорить о давлении в системе отопления, то его можно выделить 3 типа:

  1. Статическое (манометрическое). При проведении расчетов он принимается равным 1 атм или 0,1 МПа на 10 м.
  2. Динамический, возникающий при включении циркуляционного насоса.
  3. Допустимая рабочая, представляющая сумму двух предыдущих.

В первом случае это сила давления теплоносителя в радиаторах, клапанах, патрубках. Чем выше этажность дома, тем важнее этот показатель. Для преодоления подъема водяного столба используются мощные насосы.

Второй случай - это давление, возникающее в процессе движения жидкости в системе. И от их суммы - максимального рабочего давления, зависит работа системы в безопасном режиме. В многоэтажном доме его значение достигает 1 МПа.

Требования ГОСТ и СНиП

В современных многоэтажных домах система отопления устанавливается с учетом требований ГОСТ и СНиП. Нормативная документация оговаривает температурный диапазон, который должно обеспечивать центральное отопление. Это от 20 до 22 градусов С при параметрах влажности от 45 до 30%.

Для достижения этих показателей необходимо просчитать все нюансы в работе системы при разработке проекта. Задача теплотехника - обеспечить минимальную разницу значений давления жидкости, циркулирующей в трубах между нижним и последним этажами дома, тем самым снизив теплопотери.

На фактическое значение давления влияют следующие факторы:

  • Состояние и мощность оборудования, подающего хладагент.
  • Диаметр труб, по которым циркулирует теплоноситель в квартире. Бывает, что для увеличения температурных показателей хозяева сами меняют свой диаметр в сторону увеличения, уменьшая значение общего давления.
  • Расположение конкретной квартиры. В идеале это не должно иметь значения, но реально существует зависимость и от пола, и от расстояния от стояка.
  • Степень износа трубопроводов и отопительных приборов. Если у вас старые батареи и трубы, не стоит ожидать, что показания давления останутся в норме. Лучше предотвратить возникновение аварийных ситуаций, заменив старое отопительное оборудование.

Как давление изменяется в зависимости от температуры

Проверьте рабочее давление в многоэтажном здании с помощью трубчатых датчиков деформации. Если при проектировании системы проектировщики заложили автоматический контроль давления и его контроль, то дополнительно устанавливают датчики различных типов.В соответствии с требованиями, прописанными в нормативных документах, контроль осуществляется на наиболее ответственных участках:

  • по подаче теплоносителя от источника и на выходе;
  • перед насосом, фильтрами, регуляторами давления, отстойниками и после этих элементов;
  • на выходе трубопровода из котельной или ТЭЦ, а также при входе его в дом.

Обратите внимание: 10% разницы между нормативным рабочим давлением на 1-м и 9-м этажах - это нормально.

Летнее давление

В период, когда отопление отключено как в системе отопления, так и в системах отопления, поддерживается давление, значение которого превышает статическое значение. В противном случае в систему попадет воздух и трубы начнут разъедать.

Минимальное значение этого параметра определяется высотой здания плюс запас от 3 до 5 м.

Как увеличить давление

Необходимы проверки давления в теплотрассах многоэтажных домов.Они позволяют анализировать функциональность системы. Падение давления даже на небольшое количество может вызвать серьезные неисправности.

При наличии централизованного отопления система чаще всего испытывается с холодной водой. Падение давления за 0,5 часа на величину более 0,06 МПа указывает на наличие рывка. Если это не соблюдается, то система готова к работе.

Непосредственно перед началом отопительного сезона проводится проверка горячей водой, подаваемой с максимальным давлением.

Изменения в системе отопления многоэтажного дома, чаще всего, не зависят от собственника квартиры. Пытаться повлиять на давление бессмысленно. Единственное, что можно сделать, это устранить скопление воздуха, вызванное негерметичностью или неправильной регулировкой клапана выпуска воздуха.

На проблему указывает характерный шум в системе. Для отопительных приборов и труб это явление очень опасно:

  • Ослабление резьбы и разрушение сварных соединений при вибрации трубопровода.
  • При прекращении подачи теплоносителя к отдельным стоякам или батареям из-за трудностей с проветриванием системы, невозможности регулировки, что может привести к размораживанию.
  • Снижение эффективности системы, если теплоноситель не прекращает движение полностью.

Для предотвращения попадания воздуха в систему необходимо перед испытанием проверить все соединения, краны для водопровода при подготовке к отопительному сезону. Если во время пробного запуска системы вы услышите характерное шипение, немедленно найдите утечку и устраните ее.

Можно нанести мыльный раствор на стыки, и там, где нарушена герметичность, появятся пузыри.

Иногда давление падает после замены старых батарей на новые алюминиевые. От контакта с водой на поверхности этого металла появляется тонкая пленка. Побочным продуктом реакции является водород, из-за его сжатия давление снижается.

Вмешиваться в работу системы в этом случае не стоит - проблема временная и со временем проходит сама.Это происходит только в первый раз после установки радиаторов.

Увеличить давление на верхние этажи многоэтажного дома можно, установив циркуляционный насос.

Минимальное давление

Из условия, когда перегретая вода в системе отопления не закипает, берется минимальное давление.

Вы можете определить это следующим образом:

К высоте дома прибавляется запас в 5 м (геодезический), чтобы избежать проветривания, плюс еще 3 м для сопротивления системы отопления внутри дома.Если давление питания будет недостаточным, батареи на верхних этажах останутся неотапливаемыми.

Если брать 5-этажный дом, то минимальное давление должно иметь следующее значение:

5x3 + 5 + 3 = 23 м = 2,3 ата = 0,23 МПа

Падение давления


Для того, чтобы система отопления работала нормально, перепад давления, представляющий собой разницу между его значениями на подаче и обратке, должен быть определенной и постоянной величиной.В числовом выражении он должен находиться в пределах от 0,1 до 0,2 МПа.

Отклонение параметра в нижнюю сторону говорит о нарушении циркуляции теплоносителя по патрубкам. Колебание в сторону увеличения показателя говорит о проветривании системы отопления.

В любом случае нужно искать причину изменения, иначе могут выйти из строя отдельные элементы.

Если давление падает, проверьте герметичность: выключите насос и наблюдайте за изменениями статического давления.Если он продолжает снижаться, то ищут место повреждения, последовательно удаляя из контура разные участки.

В случае, когда статическое давление не меняется, причина кроется в неисправности оборудования.

Стабильность перепада давления изначально зависит от проектировщиков, от выполненных ими гидравлических расчетов, а затем от правильной установки линии. Отопление многоэтажных домов работает нормально, при установке были учтены следующие моменты:

  • За редким исключением подводящая труба находится вверху, а обратная - внизу.
  • Разливы изготавливаются из труб сечением от 50 до 80 мм, а стояки и подвод к батареям - от 20 до 25 мм.
  • В системе отопления регуляторы врезаны в байпасную линию насоса или перемычку, соединяющую подачу и обратку, благодаря чему даже при резких перепадах давления проветривание не возникает.
  • В схеме теплоснабжения запорная арматура присутствует.

Для системы отопления не существует идеальных условий эксплуатации.Всегда есть потери, снижающие показатели давления, но тем не менее они не должны выходить за пределы, регламентированные Строительными нормами и правилами РФ СНиП 41-01-2003.

Для удовлетворения тепловых потребностей жителей многоэтажных домов хорошо подходят системы централизованного теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение предполагает передачу нагретого теплоносителя от котельной по сети изолированных труб, подводимых к многоэтажному дому. Централизованные котельные имеют достаточный КПД и позволяют сочетать низкие эксплуатационные расходы с приемлемыми показателями эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального отопления была на должном уровне, схему отопления в многоквартирном доме составляют профессионалы своего дела - теплотехники. Основополагающие принципы, по которым строится схема отопления дома, заключаются в достижении максимальной эффективности отопления с минимальными затратами ресурсов.

Подрядчики и застройщики заинтересованы в обеспечении собственников квартир надежной и производительной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом текущей стоимости тепловых ресурсов, показателей тепловой отдачи отопительных приборов, их энергоэффективность и оптимальная последовательность включения в схему.

Любая схема отопления многоквартирного дома принципиально отличается от способа и последовательности подключения отопительных приборов в частных домах. Он имеет более сложную структуру и гарантирует, что даже в сильные морозы жители квартир на всех этажах будут обеспечены теплом и не столкнутся с такими неприятностями, как воздушные радиаторы, холодные точки, протечки, водяные удары и замерзшие стены.

Грамотно спроектированная система отопления многоквартирного дома, схема которой разрабатывается индивидуально, обеспечивает поддержание оптимальных условий внутри квартир.

В частности, зимой температура будет на уровне 20-22 градусов, а относительная влажность - около 40%. Для достижения таких показателей важна не только базовая схема отопления, но и качественно выполненная изоляция квартир, предотвращающая попадание тепла на улицу через трещины в стенах, кровле и оконных проемах.

Схема

На начальном этапе разработкой схемы отопления работают теплотехники, которые проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности для системы отопления на всех этажах здания.Они составляют аксонометрическую схему системы отопления, которую в дальнейшем используют монтажники. Правильно выполненные специалистами расчеты гарантируют, что спроектированная система отопления будет характеризоваться оптимальным давлением теплоносителя, что не приведет к гидроударам и перебоям в работе.

Включение элеватора в контур отопления

Схема центрального отопления многоквартирного дома, подготовленная теплотехниками, предполагает, что теплоноситель приемлемой температуры будет поступать в радиаторы, расположенные в квартире.Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Чтобы охладить теплоноситель за счет смешивания холодной воды, обратная линия и линия подачи соединены лифтовой установкой.


Разумная схема обогрева элеватора позволяет устройству выполнять ряд функций.
Основная функция агрегата - непосредственное участие в процессе теплообмена, так как горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с впрыснутым теплоносителем из обратки.В результате установка позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешивания горячего теплоносителя из котельной и охлажденной воды из обратной. После этого в квартиры подается подготовленный теплоноситель оптимальной температуры.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме, схема которой требует грамотных расчетов, предполагает использование множества других конструктивных элементов. Сразу после элеваторного агрегата в систему отопления встраиваются специальные клапаны, регулирующие подачу теплоносителя.Они помогают контролировать процесс отопления всего дома и отдельных подъездов, однако доступ к данным устройствам имеют только сотрудники коммунальных предприятий.

В отопительном контуре, помимо термоклапанов, используются более чувствительные устройства для регулировки и регулировки нагрева.

Речь идет об устройствах, повышающих производительность системы отопления и позволяющих добиться максимальной автоматизации процесса отопления дома. Это такие устройства, как коллекторы, терморегуляторы, автоматика, теплосчетчики и др.

Трубопровод

Пока теплотехники обсуждают оптимальную схему отопления дома центрального отопления, встает вопрос о грамотной разводке труб в доме. В современных многоэтажных домах схема распределения тепла может быть реализована по одной из двух возможных схем.

Однотрубное соединение

Первый шаблон обеспечивает однотрубное соединение с верхней или нижней разводкой и является наиболее часто используемым вариантом при оборудовании отопительных приборов многоэтажных домов.При этом место возврата и подачи строго не регламентировано и может меняться в зависимости от внешних условий - региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и конструкции. Прямое направление движения теплоносителя по стоякам тоже может меняться. Предусмотрена возможность перемещения нагретой воды по направлению снизу вверх или сверху вниз.

Отличается простой установкой, доступной стоимостью, надежностью и длительным сроком службы, однако имеет и ряд недостатков.Среди них потеря температуры теплоносителя при движении по контуру и низкие показатели КПД.

На практике для компенсации недостатков, которыми отличается однотрубный контур отопления, могут применяться различные устройства, действенным решением проблемы может стать радиационная система. Он предназначен для использования коллектора, помогающего регулировать температурный режим.

Двухтрубное соединение

Двухтрубное соединение - вторая версия шаблона. Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (на примере) лишена описанных выше недостатков и имеет совершенно иную конструкцию, чем однотрубная.При реализации данной схемы нагретая вода от радиатора не уходит к следующему отопительному устройству в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и уходит на отопление в котельную. Таким образом можно избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения отопительных батарей в квартире делает выполнение данного вида отопления длительным и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат.Обслуживание системы тоже недешево, но при этом высокая стоимость компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения радиаторов отопления, стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в схеме специального прибора - теплосчетчика. Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в аккумуляторе, а, используя его в квартире, хозяин добьется значительных результатов в вопросах экономии средств на коммунальные платежи, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подключение радиаторов к системе

После выбора способа трубной разводки в цепь подключаются батареи отопления, схема регламентирует порядок подключения и тип используемых радиаторов. На этом этапе схема отопления трехэтажного дома принципиально не будет отличаться от схемы отопления многоэтажного дома.

Поскольку система центрального отопления устойчива, универсальна и имеет приемлемое соотношение температуры и давления теплоносителя, схема подключения радиаторов отопления в квартире может предполагать использование батарей из различных металлов.В многоэтажных домах можно использовать чугун, биметалл, алюминий, которые дополнят систему центрального отопления и предоставят владельцам квартир возможность жить в комфортных температурных условиях.

Завершающий этап работы

На последнем этапе подключаются радиаторы, при этом рассчитывается их внутренний диаметр и объем сечения с учетом вида подачи и скорости охлаждения теплоносителя. Поскольку центральное отопление представляет собой сложную систему из взаимосвязанных компонентов, заменить радиаторы или отремонтировать перемычки в конкретной квартире довольно сложно, ведь демонтаж любого элемента может вызвать перебои в подаче тепла во всем доме.

Поэтому владельцам квартир, использующим для отопления центральное отопление, не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и системой трубопроводов, так как малейшее вмешательство может обернуться серьезной проблемой.

В целом продуманная, производительная схема отопления многоквартирного жилого дома позволяет добиться хороших показателей по теплоснабжению и отоплению.

Квартира в многоэтажном доме - это городская альтернатива частным домам, а в квартирах проживает очень большое количество людей.Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячая вода. И если два последних пункта не нуждаются в особом изложении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей система централизованного отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных построек, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных домов

При отопительном оборудовании в многоэтажных домах обязательно соблюдать требования, установленные нормативной документацией, в которую входят СНиП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность - от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, этим показателям не соответствуют.Если это так, то в первую очередь нужно заняться монтажом теплоизоляции и заменой отопительных приборов, а уже потом обращаться в теплоснабжающую организацию. Отопление трехэтажного дома, схема которого представлена ​​на фото, можно привести как пример хорошей схемы отопления.

Для достижения требуемых параметров используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта системы отопления многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создания сопоставимой нагрузки на каждый ярус дома.Одним из неотъемлемых элементов работы данной конструкции является работа над перегретым теплоносителем, которым предусмотрена схема обогрева трехэтажного дома или других многоэтажных домов.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и нагревается до 130-150 градусов. Кроме того, давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно - высокое давление без потерь прогонит воду по всем этажам дома. Температура жидкости в обратном трубопроводе в этом случае может достигать 60-70 градусов.Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, так как он напрямую привязан к температуре окружающей среды.

Назначение и принцип работы элеваторной установки

Выше было сказано, что вода в системе отопления многоэтажного дома нагревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, да и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в этом случае не будет отличаться от любой другой.Объяснение довольно простое: теплоснабжение в многоэтажных домах завершается устройством, которое идет в обратный контур, которое называется лифтовой установкой. В чем смысл этого узла и какие функции на него возложены?

Нагретый до высокой температуры теплоноситель поступает в элеваторный агрегат, который по принципу действия аналогичен форсунке-дозатору. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплопередачу. Выходя через сопло элеватора, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратную магистраль.

Кроме того, по тому же каналу жидкость поступает в систему рециркуляции в систему отопления. Все эти процессы в совокупности позволяют перемешать теплоноситель, доведя его до оптимальной температуры, которой хватит для обогрева всех квартир. Использование в схеме элеватора позволяет обеспечить максимально качественное отопление многоэтажных домов вне зависимости от этажности.

Конструктивные особенности отопительного контура

В отопительном контуре за элеваторным блоком установлены разные клапаны.Их роль нельзя недооценивать, так как они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме. Чаще всего регулировку арматуры проводят вручную сотрудники теплоснабжающей компании, если возникает необходимость.

В современных зданиях часто используются дополнительные элементы, такие как коллекторы, теплосчетчики для аккумуляторов и другое оборудование. В последние годы почти каждая система отопления в многоэтажных домах была оснащена автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в строительство (читайте: «Погодозависимая автоматизация систем отопления - об автоматизации и контроллерах для котлов с примерами»).Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повысить КПД и позволяют более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Трубопровод в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяется однотрубная схема подключения с верхним или нижним розливом. Расположение прямых и обратных труб может варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе даже от региона, в котором находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных домах.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. В проекте могут быть разные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх и наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, обеспечивающие последовательность движения теплоносителя.

Виды радиаторов отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный тип радиатора, поэтому выбор особо не ограничен.Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс температуры и давления.

К основным моделям используемых в квартирах радиаторов относятся следующие устройства:

  1. Аккумуляторы чугунные. Часто используется даже в самых современных зданиях. Они дешевы и очень просты в установке: как правило, собственники квартир сами устанавливают радиаторы.
  2. Стальные обогреватели . Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов.Стальные нагревательные панели, будучи более современными, обладают хорошими эстетическими качествами, достаточно надежны и практичны. Очень хорошо сочетается с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
  3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия из алюминия высоко ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи обладают лучшими характеристиками по сравнению с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, малый вес и компактность прекрасно сочетаются с высокой производительностью.Единственный недостаток этих устройств, который часто отпугивает покупателей, - это высокая стоимость. Тем не менее специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение достаточно быстро окупится.
Заключение

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от показателей эффективности, которые присущи теплоносителю на участке. Зная скорость охлаждения теплоносителя и способ его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал.Не забывайте, что при замене отопительных приборов необходимо соблюдать все правила, так как их нарушение может привести к дефектам системы, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции.

Также не рекомендуется проводить ремонтные работы в системе отопления многоквартирного дома самостоятельно, особенно если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жители домов, не имея соответствующих знаний, способны выбросить важный элемент системы, считая его ненужным.

Системы централизованного отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого необходимо контролировать многие показатели, в том числе теплоизоляцию, износ оборудования и регулярную замену бывших в употреблении элементов.

с чего начать? Установка счетчика тепла

Жители России, особенно ее северной части, считают, что если стены тонкие, значит, зимой в доме будет холодно. Но что тогда говорить о домах со стенами, в которых уложено несколько рядов кирпича или многоярусный бетонный блок? В конце концов, еще холодно.А в панельных домах при возведении построек особое внимание уделяется теплоизоляционным материалам, которые, несмотря на небольшую толщину стен, хорошо сохраняют тепло зимой.

Не так давно на отечественный строительный рынок пришли панельные дома. Технология создания таких домов берет свое начало в таких странах, как Канада и Государство Скандинавия. Согласитесь, в Канаде и Норвегии не жаркий климат. Но люди живут в панельных домах и не думают строить себе объемные коттеджи, а отопление в панельном доме для северян не проблема.Все дело в технике, выдерживающей морозы ниже минус 30 градусов. Дело в том, что между двумя панелями строители уложили специальный изоляционный материал. Получается такой бутерброд, который не пропускает в комнату холода, но при этом стены свободно «дышат».

Также в проекте постройки дома всегда учитывается, какую систему отопления лучше провести. Главное - не доверять прохожим, а обратиться к мастерам-экспериментаторам и инженерам.Работы по строительству панельного дома и монтаж приемлемой и оптимальной системы отопления требуют высокой квалификации. Проведение в доме отопительного оборудования - процесс трудоемкий. Все зависит от запросов хозяев и общей площади панельного дома.

Существует несколько оптимальных и эффективных способов проведения отопления в панельном доме, а именно: установка конвектора , теплового насоса, водогрейных котлов .

Какой метод отопления выбрать?

Многие отдают предпочтение мобильным обогревателям: масляным радиаторам, конвекторам.Конвекторы работают за счет электроэнергии, удобство их - мобильность, но требуются большие финансовые затраты. Масляные обогреватели работают за счет минерального масла внутри стального корпуса. Но подключение идет от сети, и желательно только в качестве дополнительного теплоносителя. Такое отопление в панельном доме слишком дорогое удовольствие.

Хороший выход - купить тепловые насосы Высокотехнические показатели. Экономия электроэнергии достигает 30% по сравнению с другими типами котлов. Но дороговизна и долгие работы по установке устройства заставляют отказаться от этой идеи многих людей.

При отсутствии отдельно стоящего природного газа на участке водогрейный котел может быть установлен на твердом топливе (уголь, дрова, торф) или электрическом. Очень выгодны котлы на жидком топливе, которое горит долго, непрерывно выделяя тепло в помещение.

Если в дом подведен природный газ - тут даже не стоит и думать - отопление в панельном доме устанавливать только через газовый котел. Выгоды много:

  • экономия затрат
  • газ намного дешевле электричества, дров и угля,
  • консистенция топлива
  • без копоти и копоти.

Водогрейные котлы занимают первое место в списке систем отопления. Процесс работы котлов зависит от установленной системы охлаждения радиатора. Теперь вы можете купить радиаторы разных видов: алюминиевые, чугунные, стальные, биметаллические.

Чугун ушел в прошлое из-за плохой износостойкости и тяжести металла. Алюминий и сталь - легкие, обладают максимальной теплоотдачей. Но первыми в ряду батарей идут биметаллические радиаторы.Они обладают максимальной теплопередачей и легкостью, устойчивы к любому типу теплоносителя, химическим добавкам в топливо. Наружная отделка современных биметаллических радиаторов отопления легко вписывается в любое уютное дизайнерское помещение.

В категорию: Водоснабжение и отопление

Панельные системы отопления

В панельных системах отопления нагревательные устройства представляют собой стальные трубы, по которым проходит теплоноситель; Трубы вписаны в бетонные панели. При совмещении элементов систем отопления со строительными конструкциями увеличился строительный сбор и снизились трудозатраты.Кроме того, повысились санитарно-эстетические качества и снизилась металлоемкость по сравнению с системами отопления, в которых радиаторы являются отопительными приборами.

Рис. 1. Оконные бетонные нагревательные панели: 1 - плита, 2 - Змеевик, 3 - Кран двойной регулировки, 4 - выводной, 5 - борозда, 6 - стояк отопления, 7 - швы по периметру панели, 8 - рукава. , 9 - шлак, 10 - перекрытие, 11 - перекрытие

При панельном отопительном устройстве нагревательный элемент размещается: в подводных панелях, перегородках, наружных стенах, а также откладывается в потолке или в полу.

Нагревательные панели являются законченным элементом заводского изготовления, и их монтаж осуществляется одновременно со строительством здания.

Панель окон (рис. 1) представляет собой плиту из бетона 200-250 мм, в которую уложен змеевик из труб диаметром 20 мм. Для теплоизоляции панели от наружной стены между стеной панели и наружной стеной положить изоляционный слой из шлака толщиной 30-40 мм. Нельзя наносить изоляционный слой, но в этом случае необходимо оставить воздушный зазор 40-50 мм между внутренней поверхностью панели и внешней стеной.

Панели устанавливаются непосредственно на перекрытие плиты и крепятся к внешней стене.

Низкоохлаждаемые нагревательные панели не получили широкого распространения из-за сложности их монтажа, а также необходимости дополнительной укладки и подводки.

Значительные отопительные панели значительно шире (рис. 2). В этих панелях развернуты не только ТЭНы, но и стояки, поэтому монтаж системы сводится к установке панелей, подключению их к интернет-вставкам и прокладке магистральных трубопроводов.

Перегородочная панель представляет собой бетонную плиту толщиной 120 мм, шириной 800-1000 мм и высотой пола. Панель является частью перегородки и устанавливается у внешней стены.

Рис. 2. Перегородочные нагревательные панели: А - для двухтрубной системы, б - для однотрубной системы; 1 - Нагревательные элементы, 2 Панель для ставок, 3 - Регулируемый кран

Перегородочные нагревательные панели могут применяться в двухтрубных и однотрубных системах отопления.

К недостаткам панелей-перегородок относятся: равная теплоотдача в двух смежных помещениях с разными тепловыми линиями и отсутствие возможности регулировки притока тепла в каждом помещении, сложность обработки панельных панелей с перегородками (появление трещин), отсутствие кранов для бытовой регулировки и большая сфокусированная панель теплообмена.

Для уменьшения сосредоточенной теплоотдачи нагревательные элементы размещены по периметру перегородки (рис. 3).

Рис. 3. Перегородочные бетонные отопительные панели: А - Схема стояка однотрубной панельной системы отопления, Б - перегородочная отопительная панель типа П-2, В - То же, Р-4, Г - То же, П- 1, Г - То же, П-3.

В настоящее время наиболее рациональными являются панельные системы отопления, в которых нагревательные элементы и стояки вписаны в наружные стеновые панели (рис.4).

В таких системах количество холодных поверхностей в помещении уменьшается, а при размещении обогревателя внизу внешней стены под окнами исключается действие падающих потоков холодного воздуха из окон и возможность неудобного регулирования температуры предоставлен.

Рис. Четыре. Стеновая панель с ТЭНом

Нагревательные панели испытаны на установке гидравлического давления 10 кгс / см2. Панель считается пригодной к установке, если в течение 5 минут не наблюдается перепадов давления.

Поставляется в конструкции панели с заглушками на концах труб, чтобы избежать блокировки нагревательных элементов.

На строительных объектах перед установкой панели продувают нагревательные элементы для удаления с них накипи и мусора.

Концепция панельного и электрического отопления

Рис. 5. Лифт

Система панельного отопления. В этом случае в конструкции пола потолок или стены заделывают трубы и передается горячий теплоноситель.Тепло от теплоносителя воздуха помещения будет передавать сама поверхность строительной конструкции. Системы нагревательных панелей дают экономию металла, обеспечивают наилучшие санитарные условия воздушной среды, вызывают минимальную скорость конвективных токов. Эти достоинства панельного отопления и возникающая тенденция строительства из крупногабаритных элементов делают панельное отопление все более популярным при строительстве торговых зданий и предприятий общественного питания.

Электрическое отопление. Принцип работы электрического обогрева заключается в том, что электрический ток, проходящий по проводнику, нагревает его, а последний нагревает окружающий воздух.Наиболее распространены среди электрообогревателей отражатели. Для электрического обогрева не требуется заготовка топлива, его нагревательные устройства имеют небольшую массу, исключается возможность замораживания устройств. Однако этот вид отопления является беспламенным и потребляет значительное количество электроэнергии. Ввиду этих недостатков электрическое отопление не получило широкого распространения и применяется в зданиях торговли и общепита, расположенных в районах с непродолжительным отопительным периодом, как временное отопительное устройство.

- Панельные системы отопления

1.
2.
3.
4.
5.

Квартира в многоэтажном доме - это городская альтернатива частным домам, и очень большое количество людей проживает в квартирах. Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей централизованный имеет ряд отличий от автономных построек, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных жилых домов

При отоплении оборудования в многоэтажных домах необходимо соблюдать требования, установленные нормативной документацией, к которой относятся СНиП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность - от 30 до 45 процентов.
Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно среди старожилов, этим показателям не соответствуют.Если это так, то сначала нужно сделать монтаж теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а затем обратиться в теплоснабжающую организацию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно привести как пример хорошего отопительного контура.

Для достижения необходимых параметров используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта системы отопления многоквартирного дома Специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создания сопоставимого давления на каждом ярусе дома.Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа по перегретому теплоносителю, которая предусматривает схему обогрева трехэтажного дома или другой высоты.

Как это работает? Вода поступает напрямую с ТЭЦ и прогревается до 130-150 градусов. Кроме того, давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно - высокое давление без потерь прогонит воду по всем этажам дома. Температура жидкости в обратном трубопроводе может в этом случае достигать 60-70 градусов.Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, так как он напрямую привязан к температуре окружающей среды.

Назначение и принцип действия лифтового узла

Выше было сказано, что вода в системе отопления многоэтажного дома нагревается до 130 градусов. Но такая температура потребителям не нужна, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от пола: система отопления девятиэтажного дома в этом случае не будет отличаться от любой другой.Все довольно просто: подвод тепла в многоэтажных домах комплектуется устройством, переходящим в обратную цепь, называемую лифтовым узлом. В чем смысл этого узла и какие функции на него возложены?
Входит нагретая до высокой температуры охлаждающая жидкость, которая по принципу действия аналогична форсунке дозатора. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Проходя через сопло элеватора, охлаждающая жидкость под высоким давлением оказывается через обратную магистраль.

Кроме того, по тому же каналу жидкость поступает на рециркуляцию в систему отопления. Все эти процессы в совокупности позволяют перемешать теплоноситель, доведя его до оптимальной температуры, которой хватит для обогрева всех квартир. Использование в схеме лифтового узла позволяет обеспечить максимально качественное отопление в высотных домах вне зависимости от этажа.

Конструктивные особенности схемы отопления

В отопительном контуре за элеваторным узлом установлены разные клапаны.Их роль нельзя недооценивать, поскольку они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или в доме в целом. Чаще всего регулировку клапанов производят вручную сотрудники теплоснабжающей организации, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях часто используются дополнительные элементы, коллекторы, тепловое и другое оборудование. В последнее время практически каждая система отопления многоэтажных домов оснащена автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека при проектировании конструкции (читай: «»).Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повысить КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Трубопроводная разводка в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, в том числе даже от региона, в котором находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных домах.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. В проекте могут быть предусмотрены различные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В некоторых домах устанавливаются универсальные стояки, обеспечивающие попеременность движения теплоносителя.

Типы радиаторов для отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила использования радиаторов определенного типа, поэтому выбор особо не ограничен.Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс температуры и давления.

К основным моделям используемых в квартирах радиаторов относятся следующие устройства:

  1. Чугунные батареи . Часто используется даже в самых современных постройках. Дешевая подставка и очень легко монтируется: как правило, установкой радиаторов такого типа хозяева квартир занимаются самостоятельно.
  2. Стальные обогреватели .Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов. Стальные отопительные панели, будучи более современными, обладают хорошими эстетическими качествами, достаточно надежны и практичны. Очень хорошо сочетается с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
  3. Алюминиевые и биметаллические батареи . Выпускаемые изделия из алюминия очень ценятся владельцами частных домов и квартир.Алюминиевые батареи имеют лучшие показатели по сравнению с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность прекрасно сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который часто пугает покупателей - дороговизна. Тем не менее специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение достаточно быстро окупится.
Заключение
Самостоятельно производить ремонтные работы в системе отопления многоквартирного дома также не рекомендуется, особенно если это отопление в стенах панельного дома: Практика показывает, что жители домов, не имея соответствующих знаний, могут выбросить важный элемент системы, считая его ненужным.

Системы централизованного отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого необходимо контролировать многие показатели, в том числе теплоизоляцию, износ оборудования и регулярную замену его элементов.

Городская квартира - это центр комфорта и уюта, место для отдыха, которое выбирают многие наши соотечественники. И действительно, в современном многоквартирном доме есть все, что нужно человеку для нормальной жизни, начиная от горячей воды и заканчивая централизованным отоплением и канализацией.

Следует отметить, что система отопления играет огромную роль в обеспечении комфортной атмосферы. В настоящее время схема системы отопления многоэтажного дома имеет некоторые конструктивные отличия от автономной, и именно они гарантируют эффективное отопление квартиры даже в самые сильные морозы.

Система пожаротушения многоквартирного дома: особенности

Инструкция по отопительной схеме любой современной многоэтажки предполагает обязательное соблюдение требований нормативной документации - СНиП и ГОСТ.По этим нормам отопление в квартире должно обеспечивать температуру в пределах 20-22С, а влажность 30-45%.

Совет. В старых домах такие параметры не могут быть достигнуты.
В этом случае важно сначала грамотно выполнить утепление всех щелей, заменить радиаторы, и только после обращения в теплоснабжающую организацию.

Достижение таких показателей температуры и влажности достигается за счет особой конструкции системы, с использованием только качественного оборудования.Еще на этапе проектирования схемы отопления многоэтажного дома квалифицированные специалисты-теплотехники тщательно просчитывают все тонкости его работы, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах, как на первом, так и на последнем этаже здания. состав.

Одной из основных особенностей современной централизованной системы отопления многоэтажного дома является работа по перегретой воде. Такой теплоноситель идет напрямую от ТЭЦ, имеет температуру порядка 130-150С, а давление 6-10 атм.Испарение в системе исключено из-за высокого давления - это также помогает догнать воду даже в самой высокой точке дома.

Температура подачи, которая также подразумевает схему отопления многоэтажного дома, составляет около 60-70С. В зимний и летний сезон температурные показания воды могут отличаться - значения зависят только от окружающей среды.

Лифтовый узел - особенность системы отопления многоэтажного дома

Как уже было сказано ранее, теплоноситель в системе отопления любой многоэтажной конструкции имеет температуру около 130С.Конечно, таких горячих батарей нет ни в одной квартире и не может быть. Дело в том, что подающая магистраль, по которой идет горячая вода, подключена к обратной стороне специальной перемычки - лифтового узла.

Отопительный контур в многоквартирном доме с лифтом имеет некоторые особенности, так как узел сам выполняет определенные функции.

  • Охлаждающая жидкость, имеющая высокую температуру, поступает в это устройство, которое играет роль определенного инжектора дозатора.Сразу после этого происходит основной процесс теплообмена;

  • Высокое давление превышает высокое давление проходит через сопло элеватора и нагнетает теплоноситель с обратной стороны. При этом вода из обратного трубопровода также возвращается в систему отопления;
  • В результате таких процессов можно добиться перемешивания теплоносителя, доведения его температуры до определенной отметки, что может обеспечить эффективное отопление квартир во всем доме.

Такая схема является наиболее эффективной и производительной, позволяет добиться наилучших условий для размещения, как на первом, так и на последнем этаже многоэтажного дома.

Конструктивные особенности отопительной схемы многоэтажного дома: элементы, составляющие, основные единицы

Если пройти по тепловой системе от элеваторного узла, то тоже можно увидеть всевозможные клапаны. Роль таких деталей также велика, потому что они обеспечивают регулировку отопления, как отдельных входов, так и всего дома.Как правило, такие клапаны можно регулировать вручную. Конечно, этим занимаются только специалисты соответствующих госслужб и в случае необходимости.

В более современных домах с большой этажностью, помимо, собственно, термоклапанов, могут располагаться и различные коллекторы, теплосчетчики и другое оборудование, вплоть до автоматики. Естественно, такое оборудование позволяет добиться более производительной работы отопления, эффективного распространения теплоносителя по всем этажам, вплоть до самых последних.

Схемы разводки трубопроводов многоэтажным домом

Обычно в большинстве многоэтажных домов, как старых, так и новых, с верхней или нижней разводкой. Следует отметить, что в зависимости от конструкции строения и других параметров (вплоть до региона, в котором построено здание) может меняться расположение подачи и возврата.

В зависимости от проекта конструкции теплоноситель в стояках отопительной схемы может перемещаться по-разному - сверху вниз или наоборот.Также в некоторых домах устанавливаются универсальные подступенки, они предназначены для попеременной опиловки. горячая вода Up и, соответственно, холодная вниз.

Радиаторы отопления в многоэтажном доме: Основные виды

Как видно на многих фото и видео, в многоэтажных домах используются самые разные отопительные батареи. Это обусловлено тем, что универсальная система имеет относительно оптимальное соотношение температуры и давления воды.

Среди самых основных типов радиаторов можно выделить:

  1. Чугунные батареи .Традиционный тип, который сегодня можно встретить даже в самых новых многоэтажках. Отличаются невысокой стоимостью и простотой - их даже можно установить своими руками;
  2. Стальные обогреватели . Более современный вариант отличался высоким качеством, надежностью и красивым внешним видом.
    Практичный вариант, при котором можно эффективно использовать элементы для регулировки температуры отопления в помещении;

Совет. Именно стальные батареи прекрасно сочетают в себе параметры цена-качество, поэтому их теплотехники рекомендуют устанавливать в квартирах многоэтажки.

  1. Алюминий I. . Цена на такие радиаторы, конечно, немного выше стальных или чугунных. Но спектакль просто потрясающий.
    Хорошая теплоотдача, стильный внешний вид и небольшой вес Вот неполный список тех качеств, которыми обладают аккумуляторы из цветных металлов.

Заключение

Если рассматривать такие характеристики батарей отопления для систем многоэтажного дома, как количество секций и габариты изделий, то они напрямую зависят от технологического процесса и скорости охладителя охладителя.Как правило, подбор параметров нагревателей производится с помощью специального расчета.

Важно помнить, что в случае необходимости замены обогревателей в квартире на новые важно не нарушить работоспособность и производительность всей системы в целом. Также нельзя закидывать перемычки в трубопроводы, иначе обслуживающая компания все равно потребует их восстановить, а это чревато лишними финансовыми и трудовыми затратами.

В целом схемы отопления многоэтажных домов (не только жилых, но и административно-производственных) производительны и эффективны в работе. Но в то же время, если рассматривать старые постройки, то отопление требует даже полной замены, а, скорее, модернизации. В квартирах, например, можно установить новые батареи, трубы и современное оборудование автоматики.

Жителей городских квартир обычно не волнует, как работает отопление в их доме.Потребность в таких знаниях может возникнуть, когда хозяева захотят повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается заняться ремонтом, расскажите вкратце о системе отопления многоквартирного дома.

Типы систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от конструкции, характеристик теплоносителя и схем расположения трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяется на следующие виды:

По месту расположения источника тепла

  • Четверть системы отопления, при которой установлен газовый котел на кухне или в отдельном помещении.Некоторые неудобства и вложения в оборудование больше компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными расходами из-за отсутствия потерь в расценках на отопление. При наличии собственного котла ограничений на реконструкцию системы практически нет. Если, например, владельцы желают заменить батареи на теплых водяных полах - технических препятствий этому нет.
  • Индивидуальное отопление, при котором своей котельной обслуживает один дом или жилой комплекс.Такие решения встречаются как в старом жилом фундаменте (коархе), так и в новом элитном жилье, где жильцы сами решают, когда начинать отопительный сезон.
  • Центральное отопление В многоквартирном доме чаще всего встречается типовое жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через локальную тепловую вилку.

По характеристикам теплоносителя

  • Водяной нагрев, в качестве теплоносителя используется вода.В современном жилье с бытовым или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкотемпературные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев во всех типовых домах расчетная температура теплоносителя находится в пределах 85-105 ºС.
  • Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд принято переводить на водопроводы. .

По схеме

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

  • Однотрубный - и подача, и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система есть в «Сталинках» и «Хрущевках». У него есть серьезный недостаток: радиаторы расположены последовательно и из-за более холодного теплоносителя температура нагрева аккумулятора падает по мере их удаления из термостойкого. Для сохранения теплопередачи количество секций увеличивается по мере движения теплоносителя.В чистом однотрубном контуре установка регулирующих устройств невозможна. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, устанавливая радиаторы другого типа и габариты, иначе работа системы может быть серьезно нарушена.
  • «Ленинградка» - усовершенствованный вариант однотрубной системы, которая за счет подключения тепловых приборов через байпас снижает их взаимное влияние. Возможна установка на радиаторах регулирующих (не автоматических) устройств, замена радиатора на другой тип, но аналогичной емкости и мощности.
  • Двухтрубная тепловая схема многоквартирного дома стала широко применяться в «Брежневке», и по сей день. На него делится подающая и обратная магистрали, поэтому теплоноситель на подъездах во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, замена радиаторов на другой тип и даже объем не оказывает существенного влияния на работу других устройств. . На АКБ можно установить устройства управления, в том числе автоматические.

Слева - улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог «Ленинградки»), справа - двухтрубный вариант.Последнее обеспечивает более комфортные условия, точную регулировку и дает более широкие возможности для замены радиатора.

  • Схема излучения применяется в современном нетиповом корпусе. При параллельном подключении устройств их взаимное влияние минимально. Электропроводка обычно выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке регулирующих устройств, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла в помещении. Технически возможна как частичная, так и полная замена Системы отопления в многоквартирном доме с радиационной схемой внутри квартиры со значительным изменением ее конфигурации.

При радиационной схеме в квартире есть подающая и обратная магистрали, а разводка проводка ведется параллельно с отдельными цепями через коллектор. Трубы, как правило, проложены в полу, радиаторы аккуратны и незаметны ниже

Замена, перенос и подбор радиаторов в многоквартирном доме

Мы отрицаем, что любые изменения в отоплении квартиры в многоквартирном доме должны быть согласованы с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена ​​схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? При этом необходимо учитывать следующее:

  • В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в многоэтажных домах даже 15 атм.Точное значение можно узнать в местной службе эксплуатации. Не все радиаторы, представленные на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома.
  • Можно и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применяемой схемы. Но в любом случае теплоотдачу устройства необходимо рассчитывать. В одной типовой секции чугунной батареи теплоотдача составляет 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС.Умножив количество секций на это значение, мы получим тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усредненные данные по теплопередаче разных типов радиаторов могут отличаться в зависимости от конкретной модели

  • Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто характеризуется низким качеством теплоносителя.Наименее чувствительные к загрязнениям традиционные чугунные батареи хуже реагируют на агрессивную среду алюминия. Хорошо показали себя биметаллические радиаторы.

Установка теплосчетчика

Теплосчетчик без проблем может быть установлен при радиационной планировке в квартире. Как правило, в современных домах уже есть приложения. Что касается существующего жилого фундамента с типом систем отопления, то такая возможность есть не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Приварной теплосчетчик может быть установлен радиусной и двухтрубной схемой, если в квартиру идет отдельный ответвление

При невозможности установки прибора на всю квартиру можно разместить компактные тепловые счетчики на каждой радиаторов.

Альтернатива квартирному счетчику - приборы учета тепла размещены непосредственно на каждом из радиаторов

Следует отметить, что установка приборов учета, замена радиаторов, внесение других изменений в отопительный прибор в квартире Строительство требует предварительного согласования и должно выполняться экспертами, представляющими организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих работ.

Видео: Как подать отопление в многоквартирном доме

видов, опрессовка, расчет и слив

Комфорт в российских домах и квартирах зимой просто невозможно представить без системы отопления. Со структурной точки зрения он представляет собой перенос теплоносителя от источника тепла в каждую комнату в квартире или комнате. В качестве теплоносителя в системах отопления используется вода или пропиленгликоль (последний обычно используется в тех случаях, когда отопление строится в честном доме или небольшом предприятии).

Централизованное отопление многоквартирных домов

В условиях многоэтажных жилых домов в Москве и других крупных городах обычно применяется централизованное отопление, когда теплоноситель подводится по трубопроводам в каждый индивидуальный дом от ближайшей котельной или тепловая станция. Такая централизация имеет как достоинства, так и недостатки.

Теоретически большой объем нагретой воды может повысить КПД и удешевить теплогенерацию, но здесь необходимо учитывать качество сетей ЖКХ, которые далеко не всегда новые, поэтому их вполне достаточно. большие потери тепла при транспортировке, что приводит к удорожанию услуг.

Кроме того, недостатком централизованного отопления является то, что далеко не всегда можно отрегулировать температуру в квартире, тем самым сэкономив на оплате отопления. В новых домах все чаще устанавливают индивидуальные счетчики тепла, но о полном переходе на аналогичную систему оплаты ЖКХ говорить пока рано.

При этом можно отметить, что у жителей многоэтажных домов нет возможности отказаться от централизованной системы отопления, а температура в квартирах полностью зависит от качества работы ресурсосберегающей компании.Также современное законодательство запрещает вмешательство в инженерные коммуникации дома или использование индивидуального отопления квартир в многоэтажных домах.

Если человек проживает за городом, то чаще всего устанавливается автономная система отопления, работающая на природном газе, электроэнергии или жидком топливе.

Подготовка систем отопления к отопительному сезону.

Основным способом обеспечения надежной работы системы отопления является плановая подготовка всех коммуникаций к отопительному сезону.В городских условиях этими вопросами берутся предприятия ЖКХ, заменяя устаревшие трубопроводы, а также ряд профилактических мер. Владельцы автономных систем отопления вынуждены все это делать самостоятельно, но чаще всего все работы ограничиваются только профилактикой отопительным котлом и подачей топлива (если отопление дровяное или угольное).

Второй вид подготовки системы отопления к зимнему сезону - очистка аккумуляторов от различных загрязнений.Последние представляют собой серьезную проблему, так как вода, циркулирующая в системе отопления, содержит большое количество химических соединений.

Последние постепенно оседают на внутренних поверхностях радиаторов, что приводит к ухудшению теплоотдачи и соответственно снижению температуры в помещении. Альтернативой чистке может стать их полная замена на новые. Особенно это актуально для старых домов, где и без того коммуникации сильно изнашиваются.

Делать это нужно летом, и сегодня наиболее оптимальными для многоквартирного дома будут биметаллические или традиционные чугунные батареи.Сегодня они имеют очень привлекательный внешний вид и обеспечивают высокую теплоотдачу, которая, собственно, и требуется.

Читайте также:

Какой должна быть температура в помещении в отопительный сезон?

Довольно часто можно услышать, что система отопления в доме неэффективна, а в квартирах холодно. Прежде чем подавать жалобу в ТСЖ или Управляющую компанию, рекомендуется ознакомиться с действующими законодательными нормами, определяющими минимальный уровень температуры в помещении.

Итак, отопление должно включаться, когда среднесуточная температура опускается ниже восьми градусов Цельсия в течение пяти дней (теперь вы можете сами решать, когда включать или включать отопление). Что касается температуры, то по законам на 2013-2014 годы она должна быть такой:

Угловая комната - 20 градусов тепла;

Гостиная - 18 градусов Цельсия;

Санузел - 25 градусов тепла;

Лестничные клетки - 16 градусов тепла;

Лифтовое помещение - 5 градусов тепла;

Чердак и подвал - 4 градуса тепла.

Измерение температуры следует проводить в помещении на расстоянии полутора метров от пола и внешних стен.

Если указанные температурные показатели не поддерживаются, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ или Управляющую компанию, которые проведут контрольное измерение температуры и должны будут решить проблему с увеличением объема поставляемой охлаждающей жидкости или повысьте ее температуру. Если дом не управляется должным образом, рекомендуется обратиться в письменной форме.На письменное заявление Уголовный кодекс или Ассоциация домовладельцев должны либо ответить, либо дать официальный ответ в течение срока, установленного законом (30 дней). Если домоуправление не предпринимает никаких действий, имеет смысл обратиться в Жилищную инспекцию с указанием существующей проблемы с отоплением и описанием ситуации с бездействием правления дома.

Как сегодня в России платят за отопление?

Если вы живете в частном секторе и у вас установлена ​​автономная система отопления, то оплатить отопление очень просто.Если есть газовый котел - это количество потребленных кубометров газа, при наличии электрокотла - количество потребленных киловатт. Если используется котел на твердом или жидком топливе, то соответственно плата за отопление складывается из стоимости закупленных дров, угля, дизельного топлива и так далее.

Если вы живете в Москве или другом городе России в многоквартирном доме, подключенном к системе центрального отопления, то есть два варианта оплаты коммунальных услуг.Первый из них предусматривает равномерную оплату услуг отопления в течение года. Эта сумма вписывается в ваш ежемесячный счет за аренду. Многих удивляет необходимость оплачивать услуги отопления вне зависимости от его доступности, но это было сделано для того, чтобы зимой не было очень больших счетов за отопление, что очень удобно для людей, не имеющих очень больших доходов. Расчет удельной стоимости для каждого многоквартирного дома основан на действующих тарифах на отопление, установленных властями.

Второй вариант оплаты услуг отопления в многоквартирных домах Москвы возможен в случаях, когда установлен домовой счетчик, фиксирующий количество затраченной в доме тепловой энергии на отопление. После этого определяется общий расход и делится исходя из площади каждой квартиры между всеми жителями подъезда или всего дома. Учтите, что этот вариант наиболее удобен в новых домах, где все коммуникации современные и потери тепла минимальны.

Есть еще третий вариант оплаты услуг, но в России он практически не встречается. При таком варианте счетчики тепла устанавливаются в каждой квартире многоэтажного дома. Это наиболее удобный и выгодный вариант с финансовой точки зрения. Тем не менее, в этом случае платить получится только за потраченное тепло. Параллельно с этим появляется ряд возможностей сэкономить на отоплении при сохранении семейного бюджета без лишних усилий.Так, например, можно частично отключить отопление на ночь или при длительном отсутствии, можно отключить отопление, когда на улице оттепель, а температура теплоносителя не изменилась, что заставляет открывать вентиляционные окна. Кроме того, очень актуальным становится вопрос утепления помещения, что тоже очень важно.

Для удовлетворения тепловых потребностей жителей многоэтажных домов хорошо подходят системы централизованного теплоснабжения.Централизованное теплоснабжение предполагает передачу нагретого теплоносителя от котельной по сети изолированных труб, подводимых к многоэтажному дому. Централизованные котельные имеют достаточный КПД и позволяют сочетать низкие эксплуатационные расходы с приемлемыми показателями эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального отопления была на должном уровне, схему отопления в многоквартирном доме составляют профессионалы своего дела - теплотехники.Основополагающие принципы построения схемы отопления дома - достижение максимальной эффективности отопления при минимальных затратах ресурсов.

Подрядчики и застройщики заинтересованы в обеспечении собственников квартир надежной и производительной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом текущей стоимости тепловых ресурсов, показателей тепловой отдачи отопительных приборов, их энергоэффективность и оптимальная последовательность включения в схему.

Любая схема отопления многоквартирного дома принципиально отличается от способа и последовательности подключения отопительных приборов в частных домах. Он имеет более сложную структуру и гарантирует, что даже в сильные морозы жители квартир на всех этажах будут обеспечены теплом и не столкнутся с такими неприятностями, как воздушные радиаторы, холодные точки, протечки, водяные удары и замерзшие стены.

Грамотно спроектированная система отопления многоквартирного дома, схема которой разрабатывается индивидуально, обеспечивает поддержание оптимальных условий внутри квартир.

В частности, зимой температура будет на уровне 20-22 градусов, а относительная влажность - около 40%. Для достижения таких показателей важна не только базовая схема отопления, но и качественная изоляция квартир, предотвращающая попадание тепла на улицу через трещины в стенах, кровле и оконных проемах.

Схема

На начальном этапе разработкой схемы отопления работают теплотехники, которые проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности для системы отопления на всех этажах здания.Они составляют аксонометрическую схему системы отопления, которую в дальнейшем используют монтажники. Правильно выполненные специалистами расчеты гарантируют, что спроектированная система отопления будет характеризоваться оптимальным давлением теплоносителя, что не приведет к гидроударам и перебоям в работе.

Включение в контур отопления элеваторного агрегата

Схема центрального отопления многоквартирного дома, подготовленная теплотехниками, предполагает, что теплоноситель приемлемой температуры будет поступать в радиаторы, расположенные в квартире.Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Чтобы охладить теплоноситель за счет смешивания холодной воды, обратная линия и линия подачи соединены лифтовой установкой.


Разумная схема обогрева элеватора позволяет устройству выполнять ряд функций.
Основная функция агрегата - непосредственное участие в процессе теплообмена, так как горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с впрыснутым теплоносителем из обратки.В результате установка позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешивания горячего теплоносителя из котельной и охлажденной воды из обратной. После этого в квартиры подается подготовленный теплоноситель оптимальной температуры.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме, схема которой требует грамотных расчетов, предполагает использование множества других конструктивных элементов. Сразу после элеваторного агрегата в систему отопления интегрированы специальные клапаны, регулирующие подачу теплоносителя.Они помогают контролировать процесс отопления всего дома и отдельных подъездов, однако доступ к данным устройствам имеют только сотрудники коммунальных предприятий.

В отопительном контуре, помимо термоклапанов, используются более чувствительные устройства для регулировки и регулировки нагрева.

Речь идет об устройствах, повышающих производительность системы отопления и позволяющих добиться максимальной автоматизации процесса отопления дома. Это такие устройства, как коллекторы, терморегуляторы, автоматика, теплосчетчики и др.

Трубопровод

Пока теплотехники обсуждают оптимальную схему отопления дома центрального отопления, встает вопрос о грамотной разводке труб в доме. В современных многоэтажных домах схема распределения тепла может быть реализована по одной из двух возможных схем.

Однотрубное соединение

Первый шаблон обеспечивает однотрубное соединение с верхней или нижней разводкой и является наиболее часто используемым вариантом при обогреве приборов в многоэтажных домах.При этом место возврата и подачи строго не регламентировано и может меняться в зависимости от внешних условий - региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и конструкции. Прямое направление движения теплоносителя по стоякам тоже может меняться. Предусмотрена возможность перемещения нагретой воды по направлению снизу вверх или сверху вниз.

Отличается простой установкой, доступной стоимостью, надежностью и длительным сроком службы, однако имеет и ряд недостатков.Среди них потеря температуры теплоносителя при движении по контуру и низкие показатели КПД.

На практике для компенсации недостатков, которыми отличается однотрубная схема отопления, могут применяться различные устройства, действенным решением проблемы может стать радиационная система. Он предназначен для использования коллектора, помогающего регулировать температурный режим.

Двухтрубное соединение

Двухтрубное соединение - вторая версия шаблона. Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (на примере) лишена описанных выше недостатков и имеет совершенно иную конструкцию, чем однотрубная.При реализации данной схемы нагретая вода от радиатора не уходит к следующему отопительному устройству в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и уходит на отопление в котельную. Таким образом можно избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения отопительных батарей в квартире делает выполнение данного вида отопления длительным и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат.Обслуживание системы тоже недешево, но при этом высокая стоимость компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения радиаторов отопления, стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в схеме специального прибора - теплосчетчика. Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в аккумуляторе, а, используя его в квартире, хозяин добьется значительных результатов в вопросах экономии средств на коммунальные платежи, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Подключение радиаторов к системе

После выбора метода трубной разводки в цепь подключаются батареи отопления, и схема регулирует порядок подключения и тип используемых радиаторов. На этом этапе схема отопления трехэтажного дома принципиально не будет отличаться от схемы отопления многоэтажного дома.

Поскольку система центрального отопления устойчива, универсальна и имеет приемлемое соотношение температуры и давления теплоносителя, схема подключения радиаторов отопления в квартире может предполагать использование батарей из различных металлов.В многоэтажных домах можно использовать чугун, биметалл, алюминий, которые дополнят систему центрального отопления и предоставят владельцам квартир возможность жить в комфортных температурных условиях.

Завершающий этап работы

На последнем этапе подключаются радиаторы, при этом рассчитывается их внутренний диаметр и объем сечения с учетом вида подачи и скорости охлаждения теплоносителя. Поскольку центральное отопление представляет собой сложную систему из взаимосвязанных компонентов, заменить радиаторы или отремонтировать перемычки в конкретной квартире довольно сложно, ведь демонтаж любого элемента может вызвать перебои в подаче тепла во всем доме.

Поэтому владельцам квартир, использующим для отопления центральное отопление, не рекомендуется самостоятельно проводить какие-либо манипуляции с радиаторами и системой трубопроводов, так как малейшее вмешательство может обернуться серьезной проблемой.

В целом продуманная, производительная схема отопления многоквартирного дома позволяет добиться хороших показателей по теплоснабжению и отоплению.

В Российской Федерации в большинстве своем системы отопления многоэтажных домов централизованы, то есть работают от ТЭЦ или центральной котельной.Но сами водяные контуры монтируются по-разному, то есть могут быть выполнены как однотрубными, так и двухтрубными.

Для пассивных пользователей это не имеет значения, но в случае капитального ремонта квартиры своими руками придется научиться разбираться в этих нюансах.

Системы центрального отопления

Во-первых, обратите внимание на локальную или автономную систему отопления, которая используется в основном в частном секторе и в редких случаях (как исключение) в многоэтажных домах.В таких случаях котельная располагается непосредственно в здании или рядом с ним, что позволяет правильно регулировать температуру теплоносителя.

Но цена автономности довольно высока, поэтому проще построить ТЭЦ или одну мощную котельную для обогрева всего жилого массива. Теплоноситель из центра по магистральным трубам подводится к тепловым пунктам, откуда уже распределяется по квартирам. Таким образом, с помощью циркуляционных насосов можно производить дополнительную регулировку расхода теплоносителя, т.е.е., такой принцип питания называется независимым.

Есть еще и зависимые системы отопления, как на фото выше, это когда теплоноситель попадает в радиаторы квартиры прямо от ТЭЦ или котельной, без дополнительной разводки. Но температура воды не зависит от того, есть точки раздачи или нет. Такие узлы в основном служат своеобразным дополнительным циркуляционным насосом в автономной системе отопления.

Также можно разделить системы на закрытые и открытые, то есть в замкнутой системе горячего водоснабжения теплоноситель от ТЭЦ или котла идет в точку распределения, где отдельно подводится к радиаторам, и отдельно к горячей воде. снабжение (горячее водоснабжение).такая разводка не предусмотрена, а отбор на горячую воду происходит прямо с трассы. Поэтому в открытых системах вне отопительного сезона невозможно обеспечить жителей горячей водой.

Типы подключений

Изменить схему централизованного водоснабжения не в ваших силах, поэтому наладку системы отопления многоквартирного дома можно производить только на уровне вашей квартиры. Несомненно, бывают ситуации, когда в отдельно стоящем доме арендаторы полностью переделывают систему, но вступает в силу так называемая «фиксация местоположения», и принципы отопления с помощью одной-двух труб остаются неизменными.

На этой странице вы также можете посмотреть видеоролик, который поможет вам разобраться в теме.

Однотрубная система отопления

  • Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономичности обладают множеством недостатков, главный из которых - большие потери тепла в пути.
    То есть вода в таком контуре подается снизу вверх, в каждой квартире попадая в радиаторы и отдавая тепло, потому что охлажденная в приборе вода возвращается в ту же трубу.Охлаждающая жидкость доходит до конечной точки уже довольно круто, поэтому часто слышны жалобы от жителей верхних этажей.

  • Но иногда такую ​​систему упрощают еще больше, пытаясь поднять температуру, и для этого врезают прямо в трубу. Получается, что сам радиатор является продолжением трубы, как показано на нижней схеме.

  • От такого подключения выигрывают только первые пользователи, а в последних квартирах вода становится еще холоднее.Кроме того, теряется возможность регулировки радиаторов, потому что, уменьшая расход в одной батарее, вы уменьшаете расход воды по трубе.
    Еще оказывается, что в отопительный сезон поменять радиатор без слива воды из всей системы не получится, поэтому в таких случаях устанавливаются перемычки для отключения прибора и направления воды через них.
  • Идеальным решением является расположение радиаторов по размеру, то есть первые батареи должны быть самыми маленькими и, постепенно увеличиваясь, в конце нужно подключать самые большие устройства.Такое распределение могло бы решить проблему равномерного нагрева, но, как вы сами понимаете, этого делать никто не будет.
    Получается, что экономия на установке контура отопления приводит к проблемам с распределением тепла и, как следствие, к жалобам жителей на холода в квартирах.

Двухтрубная система отопления

  • Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но позволяет экономить теплоноситель в этом температурном режиме для радиаторов любого уровня.Обратите внимание на схему подключения радиатора ниже, и вы поймете, почему это так.

  • В двухтрубном отопительном контуре охлажденная вода из радиатора больше не возвращается в ту же трубу, а отводится в обратный канал или в «обратную трубу». Причем совершенно неважно, подключен радиатор от стояка или от лежака - главное, чтобы температура теплоносителя оставалась неизменной на протяжении всего его прохождения по подающей трубе.
  • Важным преимуществом в двухтрубном контуре является то, что можно настроить каждую батарею отдельно и даже установить на нее краны с терморегулятором для автоматического поддержания температурного режима. Также в такой схеме можно использовать устройства с боковым и нижним подключением, использовать тупик и параллельное движение теплоносителя.

ГВС в системе отопления

  • Системы водяного отопления в России для многоэтажных домов в основном централизованные, а вода для горячего водоснабжения нагревается за счет теплоносителя в центрах центрального отопления.Горячая вода может быть подключена от однотрубного или двухтрубного отопительного контура.
  • В зависимости от количества труб в линии (одна или две) утром в кран горячей воды можно набрать как теплую, так и холодную воду. Например, если у вас однотрубная система отопления для многоквартирного 5-ти этажного дома, то, открыв горячий кран, в течение первых 20-30 секунд вы получите из него холодную воду.

  • Объясняется это очень просто - ночью анализа горячей воды практически нет, а вода в трубе остывает.При открытии крана вода из системы центрального отопления подается в ваш дом, то есть появляется парсинг и остывшая вода сливается до горячей. Этот недостаток также вызван чрезмерным расходом воды, ведь вы просто сливаете ненужную холодную воду в канализацию.
  • В двухтрубной системе циркуляция воды непрерывная, поэтому таких проблем нет. Но иногда через систему горячего водоснабжения протягивают стояк с полотенцесушителями, тогда это выливается в проблему - они горячие даже летом!
  • У многих возникает вопрос, почему горячая вода пропадает с окончанием отопительного сезона, а иногда и надолго? Дело в том, что инструкция требует проведения доразогревательных тестов всей системы, а это требует времени, особенно если вы оказались в поврежденном месте.Но здесь можно очень положительно охарактеризовать ЖКХ, так как они пытаются любыми способами, даже изменяя схему подачи, обеспечить горожан горячей водой - ведь это их доход.
  • Также в середине лета вся система отопления ждет текущего и капитального ремонта, когда необходимо отключить определенные участки. С наступлением осени на отремонтированных участках проводятся испытания и некоторые места могут не выдержать, и это снова поездка. Не забывайте, что система по-прежнему централизованная!

Радиаторы для системы центрального отопления

  • Многие из нас давно привыкли к чугунным радиаторам, устанавливаемым еще при постройке дома, и даже если возникнет необходимость, заменить их на аналогичные.Для систем централизованного отопления такие батареи достаточно хороши, так как выдерживают высокое давление, поэтому в паспорте на батарее есть две цифры, первая из которых указывает на рабочее давление, а вторая - на опрессовку (испытание). Для чугунных приборов это обычно 6/15 или 8/15.

  • Но в девятиэтажном доме рабочее давление обычно достигает 6 атмосфер, поэтому батареи, описанные выше, вполне подходят, а вот для 22-этажного дома давление может достигать 15 атмосфер, поэтому более уместны стальные или биметаллические приборы. здесь.Для центрального отопления не подходят только алюминиевые радиаторы, так как они не выдержат рабочего состояния централизованного контура.

Рекомендации Если вы начали капитальный ремонт в квартире и также хотите заменить радиаторы, то по возможности замените трубы проводки.
Эти трубы ½ или ¾ дюйма, скорее всего, тоже в не очень хорошем состоянии, и вместо них лучше использовать экопласт.
Стальные и биметаллические (секционные или панельные) радиаторы имеют более узкие потоки воды, чем чугунные радиаторы, поэтому они могут забиваться и терять мощность.
Чтобы этого не произошло - поставьте на подачу воды к аккумулятору штатный фильтр, который устанавливается перед счетчиком воды.

Заключение

Если система отопления многоэтажного дома не оправдывает наших ожиданий, то мы часто ругаем коммунальные услуги или даже конкретную сантехнику, но в 99% случаев они этого не заслуживают. Основные проблемы с теплом возникают из-за конструкции водяного контура, и обслуживающий персонал уже не может что-либо изменить.

Как известно, большая часть жилищного фонда в России осуществляется за счет центрального отопления. В последнее время такая схема теплоснабжения квартир и домов наших соотечественников все чаще подвергается критике из-за несовершенства, использования устаревшего оборудования и отсутствия саморегулирования. Централизованная система отопления за годы своего существования доказала свою эффективность и право на жизнь. В данной статье будет рассмотрено устройство, принцип работы, преимущества и недостатки централизованного теплоснабжения многоквартирных домов.

Назначение и структура

Центральное отопление - это довольно сложная и разветвленная инженерная сеть, особенностью которой является генерация и подача тепла и горячей воды от источника к группе зданий по магистральному трубопроводу.

В состав данной системы входят несколько структурных элементов:

  1. Источником тепловой энергии является котельная или ТЭЦ. Первый - для передачи тепла в отапливаемые помещения, нагрева воды, горючего газа, мазута, угля.В тепловых установках сначала вырабатывается пар, который, вращая турбины, становится источником электроэнергии, а после охлаждения используется для нагрева теплоносителя. Таким образом, нагретая вода подается в системы отопления потребителей.
  2. Магистральный трубопровод служит для транспортировки теплоносителя от источника к потребителю. Данная система представляет собой сложную и протяженную сеть из двух тепловых труб большого диаметра (подающей и обратной), прокладка которых осуществляется под землей или над землей.
  3. Принято считать потребителей теплоэнергетического оборудования, использующего теплоноситель для передачи тепла в отапливаемое помещение.

Все современные системы отопления (СО) можно классифицировать по следующим критериям:

  • тип используемой охлаждающей жидкости;
  • график работы;
  • способ подключения к источнику тепла и горячего водоснабжения.

Доступны следующие типы систем отопления:

Каждый из них имеет свои особенности, достоинства, недостатки и характеристики, о которых будет сказано ниже.

Системы водяного отопления многоквартирных домов наиболее распространены в Российской Федерации.Они просты в эксплуатации и позволяют перемещать теплоноситель на большие расстояния без значительного ухудшения его характеристик. Температуру охлаждающей жидкости в этих СО можно контролировать централизованно.

CO2 в воздухе менее распространены из-за их высокой стоимости эксплуатации. Огромный плюс - возможность использовать горячий воздух для систем отопления и вентиляции помещений.

Система парового отопления чаще всего применяется на промышленных объектах. Связано это в первую очередь с потребностями данного теплоносителя для промышленных нужд.Поскольку это не создает большого гидростатического давления при перемещении пара, в паре СО используются трубы меньшего диаметра.

По графику потребления тепловой энергии все виды СО можно разделить на две группы: круглогодичный или сезонный цикл.

По способу подключения СО к источнику теплоснабжения системы отопления могут быть зависимыми и независимыми.

Во-первых, теплоноситель подается напрямую от источника к потребителю. Во втором случае нагретый теплоноситель поступает в теплообменник, по которому циркулирует вода.Именно нагретая таким образом вода попадает в СО жилого дома.

По способу подключения горячего водоснабжения к системе теплоснабжения все СО делятся на открытые и закрытые. В открытой воде горячая вода забирается непосредственно из системы теплоснабжения. В закрытой системе водяного теплоснабжения вода для ГВС нагревается в теплообменниках источника.

Принцип работы и конструктивные особенности

В централизованном отоплении все устроено достаточно просто: источник вырабатывает теплоноситель необходимой температуры и через систему тепловых сетей подает его в центральный теплопункт, где температура воды корректируется.Из контура центрального отопления теплоноситель поступает прямо к отапливаемым конструкциям, на входе которых устанавливаются вентили и фильтрующие элементы.

Важно! Запорная арматура на водяном теплоносителе в домашнем СО позволяют отключать общий отопительный контур от системы центрального отопления в случае аварии и летом, когда система отопления дома не работает.

После попадания в общий дом СО теплоноситель попадает в лифт, который доводит температуру теплоносителя до нормативных значений, позволяющих использовать его отопительными приборами.Сегодня в рамках термомодернизации домов лифтовые системы заменяются автоматизированными устройствами управления системой отопления.

За лифтом обычно устанавливают запорную арматуру для регулирования потока теплоносителя к входам. Теплосчетчики по последним требованиям устанавливаются на вводе отопления в подъезд. Далее по стоякам теплоноситель подается напрямую потребителям.

Преимущества и недостатки

Централизованное теплоснабжение имеет свои плюсы и минусы.Среди достоинств можно отметить:

  • Надежность, которую обеспечивают специальные службы, подчиненные муниципальным властям.
  • Экологичность благодаря использованию экологически чистого оборудования.
  • Простота из-за отсутствия возможности самостоятельно регулировать давление и температуру теплоносителя.

Недостатками данной системы теплоснабжения являются:

  • Сезонность, которая не позволяет конечному потребителю использовать CO в межсезонье.
  • Невозможность самостоятельно регулировать температуру радиаторов.
  • Высокие тепловые потери из-за протяженности тепловых сетей.

И в заключение: несовершенство системы централизованного теплоснабжения стало одной из причин высоких тарифов на отопление и горячую воду. Именно поэтому многие наши соотечественники всеми правдами и неправдами пытаются отказаться от этого СО и перейти на автономный вариант отопления с индивидуальным газовым котлом.

Совет: центральное отопление - важная инженерная система дома. Поэтому любое вмешательство в нее влечет за собой штрафные санкции. Если у вас возникли проблемы с отоплением помещения, не занимайтесь самостоятельным ремонтом или модернизацией ЦО, обратитесь в управляющую организацию.

Жителей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Потребность в таких знаниях может возникнуть, когда хозяева желают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования.Для тех, кто собирается заняться ремонтом, вкратце расскажем о системах отопления многоквартирного дома.

Типы систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от конструкции, характеристик теплоносителя и схемы трубопроводов отопление многоквартирного дома делится на следующие виды:

По расположению источника тепла

  • Квартирное отопление система, в которой газовый котел устанавливается на кухне или в отдельном помещении.Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными расходами за счет отсутствия потерь в теплотрассах. Если у вас есть собственный котел, ограничений на реконструкцию системы практически нет. Если, например, хозяева хотят заменить батареи на теплые водяные полы - технических препятствий этому нет.
  • Индивидуальное отопление, при котором собственная котельная обслуживает один дом или жилой комплекс.Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жителей решает, когда начинать отопительный сезон.
  • Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типичном жилом доме.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через локальный тепловой пункт.

По характеристикам теплоносителя

  • Водяной нагрев, в качестве теплоносителя используется вода.В современном жилье с квартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчетную температуру в пределах 85-105 ºС.
  • Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, давно не применяется в новых домах, старый жилищный фонд повсеместно переведен на водопровод.

По электросхеме

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

  • Однотрубный - и подача, и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной линии. Такая система есть у «Сталина» и «Хрущева». У него есть серьезный недостаток: радиаторы расположены последовательно и из-за охлаждения в них теплоносителя температура нагрева аккумуляторов снижается по мере их удаления от теплового пункта.Для сохранения теплопередачи количество секций увеличивается в направлении теплоносителя. В чистой однотрубной схеме установка регулирующих устройств невозможна. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и размера, иначе работа системы может серьезно нарушиться.
  • «Ленинградка» - усовершенствованная версия однотрубной системы, которая за счет подключения тепловых устройств через байпас снижает их взаимное влияние.На радиаторы можно установить управляющие (неавтоматические) устройства, заменить радиатор на другой тип, но с аналогичной емкостью и мощностью.
  • Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома получила широкое распространение в Брежневке и пользуется популярностью до сих пор. Подводящая и обратная магистрали в нем разделены, поэтому теплоноситель на подъездах во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, замена радиаторов на другой тип и даже объем существенно не влияет на работу других устройств.Регулирующие устройства, в том числе автоматические, могут быть установлены на аккумуляторных батареях.

Слева - улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог Ленинградки), справа - двухтрубный вариант. Последнее обеспечивает более комфортные условия, точную регулировку и дает больше возможностей для замены радиатора.

  • Схема излучения используется в современном нетипичном корпусе. Подключение устройств параллельно, их взаимное влияние минимально.Электропроводку обычно проводят в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов контроля, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла в помещении. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме на радиационную схему внутри квартиры со значительным изменением ее конфигурации.

В случае радиационной схемы подводящая и обратная линии входят в квартиру, а разводка проводится параллельно отдельными цепями через коллектор.Трубы, как правило, расположены в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключаются снизу

Замена, перенос и подбор радиаторов в многоквартирном доме

Мы оговоримся, что любые изменения в отоплении квартиры в квартире Строительство необходимо согласовать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена ​​схемой.Как выбрать радиатор для многоквартирного дома? Обратите внимание на следующее:

  • Прежде всего, радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в многоэтажных домах даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной службе эксплуатации. Не все радиаторы, представленные на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подходят для многоквартирного дома.
  • Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применяемой схемы. Но в любом случае теплоотдачу устройства необходимо рассчитывать. В одной типовой секции чугунной батареи теплопередача составляет 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив количество секций на это значение, мы получим тепловую мощность имеющейся батареи. Характеристики нового обогревателя можно посмотреть в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Средние показатели теплопередачи различных типов радиаторов могут отличаться в зависимости от конкретной модели

  • Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто отличается некачественным теплоносителем. Традиционные чугунные батареи наименее чувствительны к загрязнениям, хуже всего реагирует алюминий на агрессивную среду. Хорошо показали себя биметаллические радиаторы.

Установка теплосчетчика

Теплосчетчик можно без проблем установить с радиационной схемой разводки в квартире.Как правило, в современных домах уже есть приборы учета. Что касается существующего жилого фонда с типовой системой отопления, то такая возможность есть далеко не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов; консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Квартирный теплосчетчик может быть установлен с балочной и двухтрубной схемой разводки, если в квартиру идет отдельная ветка

При невозможности установить счетчик на всю квартиру можно разместить компактные теплосчетчики на каждом радиаторе.

Альтернативой квартирному счетчику являются счетчики тепла, размещенные непосредственно на каждом радиаторе

Следует отметить, что установка приборов учета, замена радиаторов и внесение других изменений в отопительный прибор в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих работ.

Видео: как предусмотрено отопление в многоквартирном доме

Система отопления мкр.Как работает система центрального отопления

Системы отопления большинства многоэтажных домов в нашей стране, как правило, подключены к ТЭЦ или центральной котельной, то есть централизованы. В зависимости от того, как монтируются водяные контуры в многоквартирном доме, они могут быть однотрубными или двухтрубными.

Рассмотрим подробнее, какие системы отопления многоэтажных домов существуют, и в чем их достоинства и недостатки.

Системы центрального отопления

Прежде всего, стоит упомянуть локальную или автономную систему отопления. Преимущество этой системы в том, что она работает от котельной, расположенной внутри самого многоквартирного дома или рядом с ним. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя.

К недостаткам автономности можно отнести высокую цену, из-за чего в многоэтажных домах она применяется крайне редко (в основном эту систему выбирают владельцы частных домов).

Намного чаще строят тепловые электростанции или устраивают одну мощную котельную для обогрева всего жилого массива. В этом случае теплоноситель течет по магистральным трубам от центра к тепловым пунктам, а оттуда - в квартиры. Такой принцип подачи называется независимым, поскольку позволяет дополнительно регулировать подачу теплоносителя с помощью циркуляционных насосов.

В многоквартирном жилом доме теплоноситель на квартирные радиаторы подается напрямую от ТЭЦ или котельной.Однако существенной разницы между двумя системами нет, поскольку тепловые пункты здесь выполняют функцию, сравнимую с той, которую выполняют дополнительные циркуляционные насосы в автономной системе отопления, и они не влияют на температуру самого теплоносителя.

Также системы отопления многоквартирного дома делятся на закрытые и открытые (с вариантами схемы вы можете ознакомиться в Интернете).

В замкнутой системе теплоноситель от ТЭЦ или котла идет в точку распределения, откуда отдельно подается на горячее водоснабжение и c.

В открытой системе такая разводка не предусмотрена, то есть не позволяет обеспечивать жителей дома горячей водой вне отопительного сезона.


Типы подключений

Как было сказано выше, по типу подключения системы многоквартирных домов бывают однотрубными и двухтрубными.

Многоквартирный дом имеет огромное количество недостатков, самым существенным из которых считаются большие потери тепла в пути.В такой системе отопления многоквартирного дома, схема которой проста, теплоноситель подается снизу вверх. Попадая в квартирные радиаторы нижних этажей и отдавая тепло, вода возвращается в ту же трубу и, будучи довольно прохладной, продолжает свой путь вверх. Отсюда частые жалобы жильцов верхних этажей на то, что батареи в их квартирах плохо греют.

В строительстве наиболее широко применяется двухтрубная система отопления в квартире (схему можно посмотреть в Интернете).Основная отличительная черта такой системы - наличие двух магистралей: подающей и обратной.

По одной трубе (подающей) теплоноситель транспортируется от отопительного котла к отопительным приборам. Вторая линия (обратная) необходима для отвода уже охлажденной воды и возврата ее обратно в котельную.

Основным преимуществом двухтрубной системы отопления многоквартирного дома является то, что теплоноситель подается ко всем отопительным приборам равномерно с одинаковой температурой, независимо от того, находится квартира на первом этаже или на шестнадцатом.

Немаловажно и то, что наличие двух труб значительно упрощает процесс промывки систем отопления многоквартирного дома.

Есть два способа расположения труб, объединенных в единую тепловую сеть: горизонтальное и вертикальное.

Горизонтальная тепловая сеть, предполагающая постоянную циркуляцию теплоносителя, обычно монтируется в малоэтажных домах большой длины (например, в производственных цехах или на складах), а также в панельно-каркасных домах.

Вертикальная двухтрубная система отопления многоквартирного дома применяется в многоэтажных домах, где каждый этаж подключается отдельно. Бесспорным преимуществом такой сети является то, что она практически не образует воздушных пробок.

Двухтрубная тепловая сеть и виды проводки

Обе схемы расположения труб (как вертикальная, так и горизонтальная) позволяют использовать два типа разводки - нижнюю и верхнюю. Причем в системах отопления многоэтажных домов, где трубы расположены вертикально, обычно используется нижняя разводка.

Чем отличается нижняя проводка от верхней?

При установке нижней разводки линия подачи прокладывается в подвал или подвал, а обратка (так называемая «обратка») еще ниже.

Для удаления лишнего воздуха при использовании нижней проводки требуется устройство верхнего воздуховода. Для равномерного распределения теплоносителя по системе рекомендуется располагать котел как можно ниже относительно радиаторов отопления.

Верхнюю разводку чаще всего делают на чердаке, который следует хорошо утеплить.При таком способе разводки расширительный бак устанавливается в самой высокой точке системы отопления. Главное преимущество верхней разводки - высокое давление в подающих магистралях.

    1. Самотечная система отопления двухэтажного дома - единственный выход в условиях отсутствия газа и электричества. Естественно, в современном мире таких проблем просто не существует. Однако ...
    1. В процессе проектирования системы отопления в обязательном порядке производится расчет, и выполняются чертежи со всеми обозначениями, необходимыми для монтажа.Все проектные работы должны выполняться с использованием ...
  • Жителей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Потребность в таких знаниях может возникнуть, когда хозяева желают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается заняться ремонтом, вкратце расскажем о системах отопления многоквартирного дома.

    Типы систем отопления многоквартирных домов

    В зависимости от конструкции, характеристик теплоносителя и схемы трубопроводов отопление многоквартирного дома делится на следующие виды:

    По расположению источника тепла

    • Квартирное отопление система, в которой газовый котел устанавливается на кухне или в отдельном помещении.Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными расходами за счет отсутствия потерь в теплотрассах. Если у вас есть собственный котел, ограничений на реконструкцию системы практически нет. Если, например, хозяева хотят заменить батареи на теплые водяные полы - технических препятствий этому нет.
    • Индивидуальное отопление, при котором собственная котельная обслуживает один дом или жилой комплекс.Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жителей решает, когда начинать отопительный сезон.
    • Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типичном жилом доме.

    Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через локальный тепловой пункт.

    По характеристикам теплоносителя

    • Водяной нагрев, в качестве теплоносителя используется вода.В современном жилье с квартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчетную температуру в пределах 85-105 ºС.
    • Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, давно не применяется в новых домах, старый жилищный фонд повсеместно переведен на водопровод.

    По электросхеме

    Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

    • Однотрубный - и подача, и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной линии. Такая система есть у «Сталина» и «Хрущева». У него есть серьезный недостаток: радиаторы расположены последовательно и из-за охлаждения в них теплоносителя температура нагрева аккумуляторов снижается по мере их удаления от теплового пункта.Для сохранения теплопередачи количество секций увеличивается в направлении теплоносителя. В чистой однотрубной схеме установка регулирующих устройств невозможна. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и размера, иначе работа системы может серьезно нарушиться.
    • «Ленинградка» - усовершенствованная версия однотрубной системы, которая за счет подключения тепловых устройств через байпас снижает их взаимное влияние.На радиаторы можно установить управляющие (неавтоматические) устройства, заменить радиатор на другой тип, но с аналогичной емкостью и мощностью.
    • Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома получила широкое распространение в Брежневке и пользуется популярностью до сих пор. Подводящая и обратная магистрали в нем разделены, поэтому теплоноситель на подъездах во все квартиры и радиаторы имеет практически одинаковую температуру, замена радиаторов на другой тип и даже объем существенно не влияет на работу других устройств.Регулирующие устройства, в том числе автоматические, могут быть установлены на аккумуляторных батареях.

    Слева - улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог Ленинградки), справа - двухтрубный вариант. Последнее обеспечивает более комфортные условия, точную регулировку и дает больше возможностей для замены радиатора.

    • Схема излучения используется в современном нетипичном корпусе. Подключение устройств параллельно, их взаимное влияние минимально.Электропроводку обычно проводят в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов контроля, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла в помещении. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме на радиационную схему внутри квартиры со значительным изменением ее конфигурации.

    В случае радиационной схемы подводящая и обратная линии входят в квартиру, а разводка проводится параллельно отдельными цепями через коллектор.Трубы, как правило, расположены в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключаются снизу

    Замена, перенос и подбор радиаторов в многоквартирном доме

    Мы оговоримся, что любые изменения в отоплении квартиры в квартире Строительство необходимо согласовать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

    Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена ​​схемой.Как выбрать радиатор для многоквартирного дома? Обратите внимание на следующее:

    • Прежде всего, радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в многоэтажных домах даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной службе эксплуатации. Не все радиаторы, представленные на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подходят для многоквартирного дома.
    • Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применяемой схемы. Но в любом случае теплоотдачу устройства необходимо рассчитывать. В одной типовой секции чугунной батареи теплопередача составляет 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив количество секций на это значение, мы получим тепловую мощность имеющейся батареи. Характеристики нового обогревателя можно посмотреть в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

    Средние показатели теплопередачи различных типов радиаторов могут отличаться в зависимости от конкретной модели

    • Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме часто отличается некачественным теплоносителем. Традиционные чугунные батареи наименее чувствительны к загрязнениям, хуже всего реагирует алюминий на агрессивную среду. Хорошо показали себя биметаллические радиаторы.

    Установка теплосчетчика

    Теплосчетчик можно без проблем установить с радиационной схемой разводки в квартире.Как правило, в современных домах уже есть приборы учета. Что касается существующего жилого фонда с типовой системой отопления, то такая возможность есть далеко не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов; консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

    Квартирный теплосчетчик может быть установлен с балочной и двухтрубной схемой разводки, если в квартиру идет отдельная ветка

    При невозможности установить счетчик на всю квартиру можно разместить компактные теплосчетчики на каждом радиаторе.

    Альтернативой квартирному счетчику являются счетчики тепла, размещенные непосредственно на каждом радиаторе

    Следует отметить, что установка приборов учета, замена радиаторов и внесение других изменений в отопительный прибор в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, имеющую лицензию на выполнение соответствующих работ.

    Видео: как предусмотрено отопление в многоквартирном доме

    Значительная часть жилых и подсобных помещений отапливается централизованно, несмотря на множество других опций.В первую очередь схемы отопления многоэтажных домов актуальны при строительстве целых микрорайонов и небольших поселков. Одна котельная способна обеспечить теплом большое количество объектов.

    Преимущества централизованных сетей

    Отличительной особенностью таких систем является наличие котельного оборудования в отдельном здании. Подача теплоносителя осуществляется по трубопроводам, которые проложены прямо по улице к каждому объекту.

    Такие сети своими руками не работают, так как объем выполняемых работ очень большой.

    • Любая схема отопления многоэтажного дома хорошо продумана специалистами, поэтому серьезные неисправности возникают редко.
    • Работа таких систем обычно осуществляется на топливе, цена на которое невысока.
    • Централизованная тепловая сеть, как правило, обслуживается спецслужбами, а значит, нет необходимости контролировать работу.
    • При использовании этой опции нет необходимости размещать котел в доме, что позволяет сэкономить место.

    Примечание!
    Что касается минусов, то к ним можно отнести работу системы по определенному графику и невозможность индивидуальной настройки температурного режима.

    Примерная структура системы

    Централизованное отопление по устройству практически не отличается от автономных систем. Однако сечение трубопроводов в этом случае намного больше, а оборудование, устанавливаемое в котельной, намного сложнее.

    • Источником тепла выступают большие и малые котельные, а также специальные тепловые электростанции. . В первом случае охлаждающая жидкость приобретает заданную температуру непосредственно во время сгорания топлива. В другом варианте осуществления тепло обеспечивается паром. Кроме того, тепловые электростанции могут вырабатывать электроэнергию.
    • По сети трубопроводов теплоноситель транспортируется к объектам . Диаметр входных и выходных элементов обычно достигает 1000 мм.Что касается прокладки, то ее можно производить как наземным, так и подземным способом.
    • Отопительное оборудование обеспечивает возможность передачи тепла в помещения . Они выступают в роли основных устройств. Их устанавливают в отапливаемых помещениях.

    Ссылка!
    Одна тепловая электростанция (ТЭЦ) позволяет заменить несколько небольших котельных, в связи с чем снижаются затраты на строительство.
    Кроме того, освобождается большая площадь.

    Основные методы классификации

    Любая схема системы отопления многоэтажного дома может относиться к той или иной категории.Классификация централизованных систем может проводиться по нескольким признакам. Вы можете ознакомиться с ними, прочитав информацию ниже.

    В зависимости от типа охлаждающей жидкости

    • Жидкостные сети наиболее распространены при обогреве многоэтажных домов. Они позволяют доставлять теплоноситель на значительные расстояния без резкого ухудшения качественных характеристик.
    • Паровые системы используются гораздо реже, но все же встречаются. Они позволяют производить продукцию меньшего диаметра.Этот вариант в основном используется там, где требуется водяной пар.

    По способу подключения

    • Автономные сети предполагают подогрев теплоносителя в специальном теплообменнике.
    • Зависимые системы - это подача тепла непосредственно по трубопроводам.

    Сведения об устройстве

    Для того, чтобы отапливать жилой дом централизованно, его необходимо подключить к тепломагистрали, идущей от ТЭЦ или котельной. Для этого в магистральном трубопроводе делают подводящие патрубки для тепловых агрегатов.

    Сразу после запорных элементов устанавливаются грязеуловители, необходимые для отложения солей и оксидов металлов. Благодаря этим устройствам можно продлить срок эксплуатации.

    Непосредственно в контуре дома делают вставки для горячей воды. После них должен располагаться основной агрегат - элеватор отопления.

    Системная проводка

    Обычно схема отопления в многоквартирном доме предполагает наличие одной подводящей трубы с нижним или верхним заполнением.Он может расходиться на определенное количество ответвлений, которые направляются в здание из подвала или чердака.

    На нижней разводке пары стояков объединяются с помощью специальных перемычек, расположенных на чердаке или верхнем этаже. В верхней точке необходимо установить вентиляционное отверстие.

    Система отопления с верхним заполнением предполагает установку на техническом этаже расширительного бака с вентиляционным отверстием. Клапаны используются для отключения каждого стояка от общей сети.

    Правильный уклон при прокладке трубопроводов дает возможность открывать теплоноситель при открывании форточок.

    Ветвь с верхним заполнением имеет некоторые особенности.

    • По мере движения теплоносителя вниз температура отопительных приборов снижается, поэтому на нижних этажах она будет ниже. Компенсируйте теплопотери за счет установки дополнительных секций радиаторов.
    • Запуск системы довольно прост, ведь для нормальной работы нужно всего лишь открыть специальные клапаны, а также форточки на определенное время.
    • Слив теплоносителя из стояков несколько затруднен, так как предварительно нужно отключиться на техническом этаже.Только после этого открывается сброс.

    Важно!
    Система отопления многоэтажных домов настраивается изменением диаметра патрубка лифта.
    То есть при изменении его размера уровень нагрева увеличивается или уменьшается.

    Процесс оптимизации

    При подаче теплоносителя от источника к отопительным приборам происходят достаточно большие тепловые потери, поэтому необходимо принять определенные меры по сохранению температурного режима.

    На самом деле выхода из этой ситуации всего два.

    • Установка оборудования с более высоким КПД может улучшить работу системы.
    • Дополнительная теплоизоляция трубопроводов позволяет значительно снизить теплопотери.

    Об основных недостатках

    1. Любая централизованная система работает по определенному графику, поэтому в процессе эксплуатации необходимо к нему адаптироваться. Кроме того, самостоятельно регулировать температурный режим невозможно.
    2. Стоимость котельного оборудования и трубопроводов достаточно высока, а значит, при некачественной работе можно потратить огромные деньги.
    3. Работы по установке центрального отопления очень трудоемки, поэтому в случае аварии потребуется не так уж и мало времени на полное или частичное восстановление системы.
    4. Периодические перепады давления в централизованной сети могут в некоторой степени снизить эффективность отопления.

    Заключение

    Выше была представлена ​​инструкция, в которой рассматривается установка систем отопления в многоэтажных домах, чтобы владельцы квартир могли оценить масштаб централизованной сети и ее эффективность.При необходимости всегда можно создать автономную ветку, которая будет поддерживать нужную температуру в гостиной. Дополнительную информацию по этой теме можно найти, посмотрев специальный видеоролик.

    Городская квартира - рассадник комфорта и уюта, место для жизни, которое многие наши соотечественники выбирают для себя. Ведь в современном многоквартирном доме есть все, что нужно человеку для нормальной жизни, начиная от горячего водоснабжения и заканчивая централизованным отоплением и канализацией.

    Следует отметить, что система отопления играет огромную роль в обеспечении комфортной атмосферы в квартире. В настоящее время система отопления многоэтажного дома имеет некоторые конструктивные отличия от автономной, и именно они гарантируют эффективное отопление квартиры даже в самые сильные морозы.

    Система отопления многоквартирного дома: особенности

    Инструкция по отопительной схеме любой современной многоэтажки требует обязательного соблюдения требований нормативной документации - СНиП и ГОСТ.По этим нормам отопление в квартире должно обеспечивать температуру в пределах 20-22С, а влажность - 30-45%.

    Наконечник. В старых домах таких параметров добиться невозможно.
    В этом случае важно сначала правильно выполнить утепление всех щелей, заменить радиаторы и только потом обращаться в теплоснабжающую организацию.

    Достижение таких показателей температуры и влажности достигается за счет особой конструкции системы, использования только качественного оборудования.Еще на этапе проектирования отопительной схемы многоэтажного дома квалифицированные теплотехники тщательно просчитывают все тонкости его работы, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах, как на первом, так и на последнем этаже здания.

    Одной из основных особенностей современной системы централизованного отопления многоэтажного дома является работа на перегретой воде. Такой теплоноситель поступает напрямую от ТЭЦ, имеет температуру порядка 130-150С и давление 6-10 атм.Испарение в системе устраняется за счет высокого давления - это также помогает отгонять воду даже до самой высокой точки дома.

    Температура обратки, которая также учитывается в схеме отопления многоэтажного дома, составляет около 60-70С. Зимой и летом температура воды может меняться - значения зависят только от окружающей среды.

    Лифтовой блок - особенность системы отопления многоэтажного дома

    Как уже было сказано ранее, теплоноситель в системе отопления любого многоэтажного дома имеет температуру около 130 ° С.Конечно, таких горячих батарей нет ни в одной квартире и быть просто не может. Все дело в том, что подводящий трубопровод, по которому поступает горячая вода, соединяется с обратным специальной перемычкой - элеваторным блоком.

    Схема отопления в многоквартирном доме с лифтовой установкой имеет некоторые особенности, так как сама установка выполняет определенные функции.

    • Хладагент, имеющий высокую температуру, поступает в это устройство, которое играет роль некой специфической форсунки-дозатора.Сразу после этого происходит основной процесс теплообмена;

    • Перегретая вода под высоким давлением проходит через сопло элеватора и нагнетает охлаждающую жидкость из обратной линии. При этом вода также течет из обратного трубопровода в систему отопления для повторного использования;
    • В результате таких процессов можно добиться перемешивания теплоносителя, доведения его температуры до определенного значения, которое сможет обеспечить эффективное отопление квартир во всем доме.

    Такая схема является наиболее эффективной и производительной, позволяет добиться лучших жилищных условий, как на первом, так и на последнем этаже многоэтажного дома.

    Конструктивные особенности отопительной схемы многоэтажного дома: элементы, составные части, основные узлы

    Если двигаться по системе отопления от элеватора, то можно увидеть все виды арматуры. Роль таких деталей также велика, потому что они обеспечивают регулировку отопления, как отдельных входов, так и всего дома.Обычно эти клапаны можно регулировать вручную. Конечно, при необходимости этим занимаются только специалисты профильных госслужб.

    В более современных домах с большой этажностью, помимо собственно термоклапанов, также могут быть размещены различные коллекторы, теплосчетчики и другое оборудование, в том числе автоматика. Естественно, такой прием позволяет добиться более эффективного обогрева, эффективного распределения теплоносителя по всем этажам, вплоть до самого последнего.

    Схемы обвязки многоэтажного дома

    Обычно в большинстве многоэтажных домов, как старых, так и новых, с верхней или нижней разводкой. Следует отметить, что в зависимости от конструкции здания и других параметров (вплоть до региона, в котором построено здание), расположение подачи и возврата может варьироваться.

    В зависимости от конструкции здания теплоноситель в стояках отопительного контура может перемещаться по-разному - сверху вниз или наоборот.Также в некоторых домах устанавливаются универсальные стояки, они предназначены для попеременной подачи горячей воды вверх и, соответственно, холодной вниз.

    Радиаторы отопления в многоэтажном доме: основные виды

    Как видно на многих фото и видео, в многоэтажных домах используются самые разные типы отопительных батарей. Это связано с тем, что система универсальна, имеет относительно оптимальное соотношение температуры и давления воды.

    Среди самых основных типов радиаторов:

    1. Чугунные батареи .Традиционный тип, который сегодня можно встретить даже в самых новых многоэтажных домах. Отличаются невысокой стоимостью и простотой - установить их можно даже своими руками;
    2. Стальные обогреватели . Более современная версия, отличающаяся высоким качеством, надежностью и красивым внешним видом.
      Практичный вариант, при котором можно эффективно использовать элементы для регулировки температуры нагрева в помещении;

    Наконечник. Именно стальные батареи прекрасно сочетают в себе параметры цена-качество, в связи с чем специалисты по их отоплению рекомендуют устанавливать в квартирах многоэтажки.

    1. Алюминий и . Цена на такие радиаторы, конечно, немного выше, чем у стальных или чугунных. Но спектакль просто потрясающий.
      Хорошая теплопередача, стильный внешний вид и небольшой вес - неполный перечень качеств, которыми обладают батареи из цветных металлов.

    Заключение

    Если рассматривать такие характеристики отопительных батарей для систем многоэтажного дома, как количество секций и габариты изделий, то они напрямую зависят от технологического процесса и скорости охлаждения теплоносителя.Как правило, выбор параметров утеплителей производится через специальный расчет.

    Важно помнить, что когда возникает необходимость замены обогревателей в квартире на новые, важно не нарушать работоспособность и работоспособность всей системы в целом. Также нельзя закидывать перемычки в трубопроводы, иначе сервисная компания все равно потребует их восстановления, а это чревато лишними финансовыми и трудовыми затратами.

    В целом схемы отопления многоэтажных домов (не только жилых, но и административно-производственных) производительны и эффективны в работе.Но при этом, если рассматривать старые постройки, то отопление в них требует даже не полной замены, а модернизации. В квартирах, например, можно установить новые батареи, трубы и современное оборудование автоматики.

    Центральное отопление в многоквартирном доме, коттедже, частном или загородном доме и других постройках, предназначено для их качественного обогрева. Это происходит с помощью одного теплового пункта, в котором расположены теплогенераторы или теплообменники.Они могут располагаться как в здании, например, в котельной или тепловом пункте, так и вне его, например, на ЦТП, ТЭЦ или ТЭЦ.

    Центральное отопление делится на водяное, паровое и воздушное. В последние годы широкое распространение получило комбинированное отопление.

    Устройство центрального отопления многоквартирного дома

    Для обогрева многоквартирных домов чаще всего используется водяное центральное отопление, состоящее из следующих элементов:

    1. Входные клапаны, отключающие дом от теплотрасс.С их помощью трубопровод делится на внешнюю и внутреннюю части. За исправность первого несут ответственность сотрудники тепловой службы. Ответственность за интерьер несут коммунальные службы.
    2. Вкладыши труб горячего теплоснабжения на трубопроводах подачи и возврата. С их помощью вода распределяется по полотенцесушителям, расположенным в квартирах.
    3. Лифтовое отопление, с помощью которого осуществляется регулировка температуры воды в системе.Это возможно из-за того, что в нем смешивается горячая вода с уже остывшей из обратной. Объем последнего зависит от диаметра сквозного отверстия элеватора. Его можно менять, что позволяет регулировать температуру воды в нем.
    4. Домовая арматура, необходимая для отключения неотапливаемого многоквартирного дома от теплотрассы.
    5. Слив - краны, через которые в случае ремонта сливается вода из системы.

    Внимание: Центральное отопление в многоэтажном доме предусматривает наличие внутри здания специальных разливов, которые представляют собой трубы, по которым теплоноситель попадает в вертикальные стояки.Если вы живете в старой советской пятиэтажке, то в подвале будут нижние разливы, от которых на чердаке или в верхней части здания идут стояки, соединяющиеся между собой.


    Но у такого типа подключения есть существенный недостаток. Велика вероятность замерзания теплоносителя центрального отопления многоквартирного дома зимой при прекращении циркуляции воды. Чтобы этого не произошло, следует обратить внимание на их качественный утеплитель.Вентиляционные отверстия обычно располагаются в верхней части здания для отвода лишнего воздуха. Нередко они представлены журавлем Маевского.

    Если вы живете в девятиэтажном доме, то разлив будет не в подвале, а на чердаке. Такое расположение дает возможность практически сразу при запуске отопления раздать воду по стоякам. Проблем с поступлением воздуха в стояки нет. В этом большое преимущество переливания сверху снизу.

    Внутренние отопительные приборы и температура

    Тип батарей, устанавливаемых в квартирах, зависит от года постройки дома.Если он был построен в советское время, то в квартирах будет установлен один из следующих типов радиаторов:

    1. Стальные конвекторы с металлическим кожухом, в которых есть витки трубы ДУ-20 и соединенные крестом. раздел.
    2. Чугунные секционные батареи, обладающие не только солидным весом, но и значительным тепловыделением. Каждый радиатор имеет мощность до 150 Вт. К их недостаткам можно отнести опасность протечек и непривлекательный внешний вид.

    Размер радиаторов или секций в них зависит от того, на каком этаже находится квартира и какой тип циркуляции теплоносителя в доме.Например, если он верхний, то охлаждающая жидкость, достигающая первого этажа, потеряет свою температуру. Это значит, что отопление многоквартирного дома должно быть эффективным, в квартире, если он расположен на нижних этажах, необходимо увеличить количество секций или установить радиаторы большего размера.

    В современных многоэтажных домах обычно монтируют биметаллические радиаторы. Конечно, если система отопления водяная. Примечание: такие радиаторы изготовлены из алюминия и обладают отличным теплоотводом, составляющим примерно 200 Вт на батарею.Но стоимость таких радиаторов довольно высока. Но эффективность их на высоте. На довольно частый вопрос - устанавливать биметаллические батареи или нет, хозяин квартиры должен ответить самостоятельно, решив для себя, готов ли он «раскошелиться», чтобы было тепло.

    Температурный режим в квартирах указан в действующих положениях СНиП. Если есть центральное отопление, то это:

    • ванная - 25 градусов;
    • гостиная и спальня - 20 градусов;
    • кухня - 22 градуса;
    • угловые комнаты - 22 град.

    Установлена ​​максимальная температура воды в трубах системы отопления. Он не должен превышать 95 градусов.

    Централизованное отопление многоквартирного дома позволяет эффективно обогреть помещение, но при этом температура в квартире полностью зависит от работы котельной и других внешних факторов. В этом эта система существенно уступает, лишенной этого недостатка.

    Центральное отопление в частном доме

    Наличие центрального отопления в частном доме - довольно распространенное явление.У него много преимуществ. Понятие центрального отопления подразумевает наличие генератора теплоносителя, функцию которого берет на себя центральная котельная.

    Подключение

    Подключение отопления происходит после заключения соответствующего договора между собственником здания и организацией, предоставляющей данную услугу. Возможны три варианта подключения центрального отопления к частному дому:

    • зависимый прямоточный контур;
    • независимая схема;
    • Схема зависимая с установкой лифта.

    У каждой схемы отопления дома, представленной выше, есть свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать.

    Автономная система

    Довольно часто для отопления частных домов применяется. Идеален в тех случаях, когда по каким-то причинам нет возможности увеличить отопительную систему. Чаще всего это происходит по дизайнерским соображениям. В частности, если в многоквартирном доме есть система отопления, состоящая из пластиковых труб, потребуется автономный контур с использованием циркуляционного насоса.В доме система может быть заполнена от водопровода или от теплоцентрали с помощью специальной запорной арматуры. Но в нем обязательно должен быть расширительный бачок.

    Зависимый контур

    Центральное отопление загородного или частного дома также может быть выполнено по зависимой схеме. Но для этого требуется переходное устройство. Эту функцию выполняет индивидуальный тепловой пункт, имеющий элеваторный агрегат. Последний предназначен для передачи тепловой энергии. Ведь в системе центрального отопления температура теплоносителя примерно + 150 градусов, а в самом доме она не должна быть больше + 90 градусов.

    Внимание: Лифт отвечает за понижение температуры. Стоит отметить, что, несмотря на температуру +150 градусов, вода в центральной системе не кипит. Этому препятствует высокое давление.

    Лифт необходим для передачи тепла от основной системы отопления. Благодаря наличию впрыскивающего сопла он значительно увеличивает скорость движения воды в системе отопления дома. Из-за его наличия вода будет нагреваться за счет частичного смешивания с теплоносителем из системы центрального отопления, температура которой очень высока.Элеватор имеет стальной корпус с камерой смешения внутри. Также он снабжен насадкой в ​​виде сужающегося отверстия.

    Быстрое перемешивание воды в системе отопления дома происходит за счет ее высокой скорости на выходе из форсунки. Его разрежение происходит за струей. В это разреженное пространство попадает уже остывшая вода из обратной системы отопления.

    С помощью лифта вы также можете контролировать количество используемой горячей воды. Это связано с возможностью регулировки сечения форсунки.Контроль происходит путем перекрытия части отверстия «иглой», имеющей форму конуса с небольшим наклоном вверху. Он перемещается с помощью специального механизма, снабженного вынесенной рукояткой управления. Пропорционально температуре нагрева воды изменяется ее расход по мере прохождения через форсунку.

    Также элеватор одновременно выполняет роль терморегулятора, смесителя и насоса. Эти устройства тихие и надежные. В частности, благодаря им большой популярностью пользуется зависимая схема циркуляции воды.

    Зависимый прямоточный контур

    Самая простая схема центрального отопления загородного дома - зависимая прямоточная. В данной системе нет смесителей, расширительного бачка, смесителя и других дополнительных элементов. Он состоит только из труб и радиаторов. Система даже при высоком давлении и температуре отлично обеспечивает сохранность элементов. Но у нее есть и существенный недостаток. Температура в частном доме полностью зависит от центральной котельной.

    Внимание: Пластиковые трубы, которые сейчас пользуются большим спросом, не должны использоваться с зависимой схемой потока.

    Специалисты считают, что из трех перечисленных выше систем, с помощью которых осуществляется центральное отопление в коттедже или в частном доме, наиболее универсальной является зависимая, имеющая лифт. Это связано с тем, что не требуется использование подкачивающего насоса.

    Несмотря на наличие некоторых недостатков, наиболее распространенным является центральное отопление. С его помощью можно эффективно обогреть квартиру или частный дом даже в сильные морозы.

    HVAC Инструкции | Жилье и общежитие, U.Va.

    Отопление и охлаждение

    Вы должны внести свой вклад в то, чтобы ваше жилище было комфортным! В разных жилых помещениях используются разные системы отопления и охлаждения, о которых вы можете узнать подробнее ниже.

    Отличный совет для всех областей - не допускать попадания влаги в жилище. Влажную одежду, полотенца и т. Д. Следует немедленно повесить, чтобы дать возможность циркулирующему воздуху высушить их.

    Если у вас возникла проблема с обогревом или охлаждением и вам нужна дополнительная помощь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

    Стационарные системы отопления и охлаждения

    Обратите внимание, что в следующих жилых помещениях используются системы, которые могут работать только на охлаждение или обогрев. В этих областях Университет принимает обоснованное решение о том, когда переходить с одной системы на другую.

    • Браун Колледж
    • Апартаменты Фолкнера
    • Французский дом (Французский дом)
    • Гуч / Диллард
    • Херефорд Колледж
    • Johnson, Malone & Weedon Houses
    • Casa Bolívar (Испанский дом)

    Отопление

    В вашей комнате слишком холодно? Если вам кажется, что тепло не работает, не забудьте переместить мебель и другие предметы (гардеробы, одежду и т. Д.).) как минимум в трех футах от вашего отопительного прибора или радиатора. Блокирование воздушного потока препятствует тому, чтобы ваша комната должным образом обогревалась или охлаждалась, поэтому убедитесь, что тепло может свободно циркулировать по комнате.

    Также не размещайте предметы, выделяющие тепло (например, холодильники или компьютеры), слишком близко к вашему нагревательному элементу. Это может заблокировать датчик на устройствах, в которых они есть. Заблокированные датчики могут регистрировать комнату как слишком жаркую или холодную.

    На радиаторах проверьте, открыт ли регулирующий клапан.Если ваш радиатор остается холодным на ощупь, вы можете сообщить о проблеме с помощью Системы управления рабочими заданиями.

    Охлаждение

    Квартиры для студентов

    Кондиционирование воздуха в студенческих квартирах следует поддерживать с низкой скоростью вращения вентилятора, чтобы предотвратить накопление влаги. Лучше всего поддерживать постоянную температуру (не при разных температурах днем ​​и ночью). Другие советы:

    • Не выключайте кондиционер, выходя из квартиры.
    • Держите окна закрытыми. Открытые окна позволяют влажности проникать в вашу квартиру.

    Жилье для выпускников и преподавателей / сотрудников

    Кондиционирование воздуха в некоторых наземных квартирах необходимо включить, чтобы минимизировать влажность и предотвратить накопление влаги:

    • Copeley Hill Apartments (в основном функция набора номера)
    • Апартаменты в Пьемонте (преимущественно цифровые)
    • University Gardens Apartments (преимущественно цифровые)

    На рисунках ниже показаны два разных типа кондиционеров в этих зонах и то, как они должны быть настроены для поддержания комфортной температуры в квартирах при минимальной влажности.Пожалуйста, отрегулируйте ваш кондиционер в соответствии с показанными здесь настройками.


    Блоки переменного тока с регуляторами должны быть установлены справа от центра на регуляторе температуры (слева) и в положение «Низкое / охлаждение» на регуляторе режима (справа).


    Кондиционеры с цифровым дисплеем должны быть установлены на 70 по шкале температуры, с низкой скоростью вращения вентилятора и в режиме охлаждения.

    Как только блок охладит квартиру до заданной температуры, компрессор выключится, но вентилятор продолжит работать. Когда в квартире станет теплее заданной температуры, включится компрессор и начнется процесс охлаждения.Хотя это создает некоторый шум, лучше всего держать кондиционеры постоянно включенными весной и летом. Кроме того, при использовании кондиционера оставляйте двери и окна закрытыми.

    Также обязательно оставляйте кондиционер включенным, если вы уезжаете на продолжительное время. Пожалуйста, оставьте ваше устройство работающим при температуре 76 градусов по Фаренгейту для цифрового или на настройке, изображенной выше, если у вас есть циферблат. Если вы планируете отсутствовать в этом районе более чем на неделю, отправьте электронное письмо по адресу houseassignments @ virginia.edu. Наши сотрудники будут останавливаться у квартир, чтобы включить кондиционеры, если они не останутся включенными, когда вы уедете.

    Кухня в Брежневке с колонкой. Малые газовые колонки: особенности и конструктивные решения

    Оформить кухню малой площади очень сложно, а если еще предстоит ремонт маленькой кухни с колонной, все трудности умножаются в два раза. Не теряйте функциональность кухонного помещения, но при этом всегда хочется красивого дизайна и декора в хрущевке.Вы можете найти лучший вариант, нужно только уметь решать вопрос.

    Как не потерять функциональность


    Напомним, что на любой кухне должен быть стандартный набор элементов, необходимый каждой хозяйке:

    • плита (газовая или электрическая), мойка и рабочая поверхность;
    • холодильник;
    • шкафы для посуды и прочей мелочевки;
    • обеденный стол, стулья или табуреты (или диван).

    Многие кухни оборудованы еще одним элементом - газовой колонкой.Его внешний вид не всегда соответствует интерьеру комнаты, и большинство владельцев стараются его как-то скрыть или замаскировать. Но, прежде чем предпринимать какие-либо действия по отношению к этому серьезному устройству, стоит задуматься о том, что можно исправить, а что делать категорически запрещено.

    Правила эксплуатации газовой колонки

        1. Полностью газовая колонка Не закрывать: ей нужно обеспечить пространство для свободной циркуляции воздуха.
        2. Пожарная инспекция не запрещает размещение колонны в навесном шкафу, но тогда она должна быть объемной (чтобы между стенками колонны и шкафа оставалось не менее 3 см), изготовленной из специальных (негорючих материалов). ) материала и имеют отверстия для вентиляции.
        3. Не забивать трубы и шланги в стене; оставить доступ к сервису.
        4. Любое самостоятельное вмешательство в газовое оборудование или трубы строго запрещено. Они возможны только после получения разрешения в газовой отрасли города.

    Фото увеличивайте, нажимайте!

    Варианты декора

    Вариант №1. Пенал или шкаф для одежды

    Идеальный вариант для небольшой комнаты - изготовление мебели на заказ. Но если такой финансовой возможности нет, можно оплатить только пенал, который подбирается максимально приближенным к кухонной мебели по цвету и материалам, чтобы он стал единым целым с дизайном интерьера всего помещения.

    Заказанный фальшивый пенал (ведь в нем ничего нельзя хранить) закроет и колонну, и трубы со всеми приборами. Но обязательно будут двери и отсеки: верхний для колонки и гофры выхлопа, нижний для труб, клапанов и других необходимых элементов (например, фильтра для воды).

    Аналогичную роль маскировки может сыграть шкаф, подобранный для украшения. кухонный гарнитур.

    Вариант №2. «Когда не видно»

    Непокрытую колонну можно оставить в неприглядном виде в случае углового размещения кухонной мебели: колонна висит в углу между двумя навесными шкафами на соседних стенах.Также ее можно спрятать за высоким холодильником, если она будет стоять прямо у стены, примыкающей к ванной.

    Вариант № 3. Новое устройство

    Если у вас есть дополнительные инструменты, вы можете заменить старое устройство на более новое, с эргономичным дизайном. Такие модели не уступают современной кухонной технике и легко сочетаются с дизайном холодильника. Можно купить белую, хромированную или цветную газовую колонку - цветовых решений много.

    Вариант №4.Обновленный дизайн

    Ремонт вашей маленькой кухни с динамиком может оказаться не таким дорогим, если вы просто замаскируете прибор, улучшив его внешний вид. Для этого вы можете:

    • Оклеить колонну обоями или винилом в цвет вашего кухонного гарнитура.
    • Покрасьте устройство стойкой краской классически нейтрального цвета.
    • Украшаем поверхность забавными рисунками (виниловыми наклейками) в общем стиле кухни.

    Чтобы ремонт вашей малогабаритной кухни с колонной прошел успешно,

    • сделайте на бумаге будущий проект вашей кухни по точным размерам комнаты и каждого элемента в ней;
    • выберите в магазине мебель нужных размеров или купите на заказ;
    • проведем все необходимые отделочные работы;
    • собрать мебель и расположить колонну выбранным ранее способом.

    И тогда даже на нескольких площадях газовое оборудование не испортит внешний вид и стиль вашей новой кухни.

    Наших работ:

    Фондового материала:

    Если вы вынуждены оборудовать свою кухню газовой колонкой, это вовсе не означает, что вы должны ставить точку в красивом, стильном и уютном интерьере. Продуманный дизайн кухни с газовой колонкой органично впишется даже в небольшую квартиру, где на счету буквально каждый метр, а установка дополнительного оборудования - это катастрофа.Пара дизайнерских хитростей и ваш газовый водонагреватель станет совершенно незаметным на общем фоне, а при правильном выборе агрегата вам вовсе не придется его скрывать.

    Дизайн гейзерной кухни может быть необычным, оригинальным и привлекательным.

    ДИЗАЙН КУХНИ С ГАЗОВОЙ СТОЛБКОЙ

    Современные газовые водонагреватели мало чем отличаются от громоздких и взрывоопасных агрегатов советских времен. Они намного компактнее и надежнее своих предшественников, отличаются более эргономичным и эстетичным дизайном, а также доступны в разных цветах: на рынке представлены в основном белые колонки, но если вы попробуете, можно найти очень эффектные черные, металлические и даже окрашенные. образцы.По своему технологичному внешнему виду они ни в чем не уступают современным посудомоечным машинам, холодильникам и духовкам, поэтому нет необходимости их маскировать и убирать из поля зрения.

    В этом интерьере целью было не замаскировать гейзер, он просто удачно вписался в ситуацию

    Чтобы газовая колонка не испортила интерьер кухни, постарайтесь выбрать блок, цвет которого соответствует цвету кухонного гарнитура или установленной на кухне бытовой техники.В этом случае колонна не будет выбиваться из общей картины и органично впишется в дизайн комнаты. Если вопрос о замене старой колонки на новую еще не стоит в повестке дня, никто не мешает вам устроить небольшой апгрейд для вашего старого надежного помощника, а возможно, преобразить его до неузнаваемости. Корпус (переднюю панель) газовой колонки тщательно очистить, отшлифовать, загрунтовать грунтовкой по металлу, вооружиться термостойкой эмалью, предназначенной для работы по металлу, и покрасить колонну в цвет кухонных фасадов или в любой другой подходящий оттенок.С помощью специальных трафаретов колонну можно раскрасить самостоятельно.

    КАК «ВОЙТИ» КОЛОННУ В ИНТЕРЬЕР КУХНИ

    Акустическая система, которая идеально впишется в этот кухонный гарнитур, через время может нанести ему существенный вред, поэтому этот вариант стоит обсудить со специалистами

    ГАЗОВАЯ КОЛОНКА МЕЖДУ КУХОННЫМИ РАЗДЕЛЯМИ

    Решив установить газовый водонагреватель между навесными кухонными шкафами, что допускается как производителями водонагревательного оборудования, так и газовыми службами, обратите внимание, что согласно нормам и правилам безопасности должно быть оставлено не менее 3 см свободного пространства. с каждой стороны колонны, чтобы обеспечить полную вентиляцию.Кроме того, вам придется позаботиться о защите близлежащих сторон шкафов негорючими материалами.

    ГАЗОВАЯ КОЛОНКА, ВСТРОЕННАЯ В ШКАФ

    Чтобы полностью убрать газовую колонку из поля зрения, ее можно интегрировать в кухонный шкаф. Такой вариант не исключается производителями газовых водонагревателей, однако требует соблюдения определенных правил безопасности. Особые требования предъявляются, в частности, к конструкции шкафа, в который будет встроена установка.Помимо того, что по бокам динамиков должно оставаться свободное пространство для естественной вентиляции (а еще лучше, если боковые стенки отсутствуют вообще), в корпусе также не должно быть задней стенки, нижней или верхней крышки. Учитывая, что кухонные гарнитуры в основном изготавливаются на заказ, специальный шкаф для колонны вряд ли станет проблемой.


    Встроенная в шкаф газовая колонка будет полностью скрыта от глаз и не нарушит гармонию интерьера

    Газовую колонку, установленную в углу, можно замаскировать под угловой шкаф, просто закрыв ее дверцей.


    Другой противогаз, замаскированный под угловой шкаф, - еще один эффективный метод удаления громоздкого устройства из поля зрения

    КАК ОТКРЫТЬ СВЯЗЬ

    Помимо самой колонки, дизайн кухни могут испортить газовые и водопроводные трубы, дымоход, трубы и шланги, которые участвуют в установке и эксплуатации агрегата. Ни в коем случае нельзя замуровывать трубы и шланги, отходящие от колонны на стене, так как они всегда должны быть в свободном доступе, но их несложно замаскировать и скрыть.Многие производители газовых водонагревателей для этого в комплекте с оборудованием поставляют специальные ящики или панели, закрывающие коммуникации, которые при необходимости легко снимаются. Такие ящики и панели также продаются в магазине стройматериалов. Используя гипсокартон или фанеру, можно самостоятельно изготовить подходящий короб, соединив боковые и переднюю стенки. Готовую конструкцию просто прикрепляем к стене или фиксируем саморезами. Чтобы ящик не вылез из общего полотна, его можно окрасить в цвет колонны, либо отделать материалом, похожим по цвету и фактуре на стены или кухонный фартук.

    ФОТОГАЛЕРЕЯ ВНУТРЕННЯЯ КУХНЯ С ГАЗОВОЙ КОЛОНКОЙ


    Небольшой компактный газовый водонагреватель скромно уместится в углу кухни, спрятавшись за выступающей навесной тумбой

    Если колонку нельзя спрятать, ее можно декорировать, а оригинальный подход только приветствуется


    На этой кухне с белым кухонным гарнитуром газовая колонка почти не выделяется на общем фоне

    Проточные газовые водонагреватели необходимы для многих квартир и домов.Такие колонки удобны в использовании, занимают мало места и легко крепятся к стене. Для некоторых они являются единственным источником горячей воды, в то время как другие временно заменены централизованным горячим водоснабжением.

    Интерьер кухни с открытой газовой колонкой

    Конечно, дизайн кухни с колонной нельзя назвать обычным дизайном помещения. Особенно, если комната небольшая и должна вмещать холодильник, обеденную и рабочую зоны. Необходимо знать основы безопасности, секреты отделки, технические требования к установке и эксплуатации.


    Конструктивные особенности маленькой кухни

    В маленькой кухне основная проблема - нехватка места. Для кухни в хрущевке с газовой колонкой особое внимание уделяется рабочей зоне. Система газового водяного отопления должна быть безопасной и эстетично выглядеть. Обычно необходимо найти компромисс и продумать планировку, чтобы было место для кухонного гарнитура, обеденной зоны, водонагревателя и холодильника.


    Интерьер маленькой кухни с газовой колонкой

    Способов корректировки пространства:

    • Светлые пастельные тона внутренней отделки, мебели, крупной бытовой техники, штор и текстиля визуально расширяют кухню в хрущевке;
    • Глянец хорошо отражает свет: это могут быть мебельные фасады, поверхность полов, потолки, настенная плитка, в том числе холодильник с колонной.;
    • Зрительно «поднимает» высоту помещения натяжные потолки ПВХ, они хорошо рассеивают свет и визуально делают комнату просторнее;
    • Если окна выходят на север, то при планировке и дизайне маленькой кухни с колонной в хрущевке необходимо учитывать постоянное притенение;
    • Для центрального освещения лучше использовать лампы, излучающие белый свет. Дополнительные источники помогают сосредоточиться на интересных деталях.


    Водонагреватель белый газовый в интерьере кухни с деревянными фасадами

    Благодаря эргономичности рабочего места на нем можно разместить все необходимое.На фото хорошо видно, как этому способствует одинарная столешница, встроенная техника и мойка, угловые шкафы, открытые полки, освещение. Хорошо, если расстояние от мойки до сушки будет минимальным, а подоконник будет играть роль стола.


    Расположение газовой колонки у плиты

    Типы динамиков

    Колонны обычно характеризуются типом розжига и типом горелки. Особых отличий по техническим параметрам нет.Важнее определиться, что лучше впишется в интерьер кухни в хрущевке. Несколько фото с гейзером показывают его оптимальное расположение.


    Открытый газовый водонагреватель белого цвета


    Плита газовая в углу кухни


    Газовая колонка в шкафу

    С ручным зажиганием

    Этот вид практически ушел в прошлое и используется редко. Чтобы получить пламя, зажгите спичку и поверните ручку.Газ, скопившийся в воспламенителе, мигает, а затем пламя регулируется вручную. Такую колонну в дизайн-проекте маленькой хрущевки меняют на более безопасную модель.


    Ручной газовый водонагреватель

    С пьезоподжигом

    Нагрев воды запускается только после нажатия специальной кнопки. Пьезоэлемент создает искру. От него в запальнике воспламеняется газ. Чтобы нагреть воду, нужно немного времени. Такие устройства популярны из-за невысокой стоимости и отсутствия аккумуляторов.Они вполне подходят для интерьера кухни в хрущевке.


    Пьезо-газовая плита для кухни

    С электрозажиганием

    Очень удобен в эксплуатации, особенно в угловой конструкции. При открытии крана горелка автоматически зажигается и нагревает воду. Газ расходуется строго по прямому назначению, и за счет этого горелка считается самой экономичной. Для работы требуется более легкая батарея. Для него предусмотрен специальный отсек.На фото кухни для хрущевок с газовой колонкой, практически незаметной среди мебели.


    Стильный дизайн газовой колонки в интерьере кухни

    Безопасность

    Если есть хоть какие-то сомнения в безопасности, газовую колонку лучше оставить на виду. Выбирая планировку и дизайн кухни с колонной, нужно проконсультироваться со специалистами. На фото видно правильное расположение агрегата на кухне хрущевки.


    Маленькая кухня с газовой колонкой

    Основные правила установки и эксплуатации:

    1. Хорошая вентиляция кухни в хрущевке с газовой колонкой;
    2. Отсутствие легковоспламеняющихся предметов возле колонны;
    3. В нижней части гарантирован доступ кислорода;
    4. Вентиляционный люк и дымоход должны быть открыты для периодического осмотра и чистки;
    5. Работы по переносу газопровода, перепланировке необходимо согласовать с соответствующими органами.


    Газовая колонка устанавливается при необходимости:

    • Мгновенный нагрев. Вода, проходящая через змеевик внутри колонны, сразу начинает нагреваться под воздействием пламени.
    • Компактный размер. Отсутствие накопительного бака позволяет установить его в удобном месте и выбрать подходящие габариты. Это дает возможность создать любой дизайн кухни с колонной. Например, в маленькой хрущевке лаконичный дизайн, как на фото, предусматривает как необычный интерьер, так и компактные системы хранения вещей.
    • Прибыльность. Домашние гейзеры не требуют постоянного обогрева. Достаточно включить их по мере необходимости. Кроме того, вы можете регулировать мощность. Это уменьшает пламя и экономит топливо. Они подходят и для кухни в хрущевке, и для загородного дома.


    Газовая плита спрятана в кухонном шкафу

    Колонки имеют мощность 17-29 кВт. Если колонка рассчитана только на одно помещение, то достаточно 17-23 кВт. Для обеспечения горячей водой кухни и ванной потребуется оборудование мощностью от 24 кВт.Это влияет на количество нагретой жидкости в единицу времени. Современные модели производят 5-16 л / мин.

    Не стоит пренебрегать мерами безопасности. От этого зависит жизнь людей. НО красивый дизайн кухни с колонной можно получить, зная некоторые приемы декораторов.


    Газовая колонка в интерьере кухни

    Варианты размещения колонн

    Часто колонны старого образца и бытовая техника закрываются дверцами, имитируя продолжение шкафов.Модели нового поколения выглядят стильно и остаются открытыми. Установить водонагреватели можно двумя способами.


    Газовая колонка со счетчиками зонируется в кухонном шкафу

    Скрытый

    Если вы хотите оформить кухню с невидимой колонной, желательно скрыть отходящие от нее трубы. Тогда общую картину не будет нарушать вид креплений, ручек и других деталей.


    Дизайн кухни с гейзером, спрятанным в шкафу

    Если колонна спрятана внутрь или расположена между шкафами, расстояние до стен с каждой стороны не может быть меньше 3 см.Сам агрегат крепится к стене. А передняя часть закрывается дверцей гарнитуры. Такой шкаф не должен иметь днища, верха и спинки в целях безопасности. Варианты скрытых столбцов можно увидеть на фото ниже.


    Плита газовая в шкафу у окна

    Этот метод используется для того, чтобы сделать газовую колонку невидимой. Идеально подходит для кухни, где много используется. скрытые системы хранения, выдвижные механизмы. Такой подход экономит драгоценные сантиметры.


    Газовая колонка скрыта в навесном шкафу

    Открыть

    Самый удобный и безопасный способ работы.Современные водонагреватели помимо эстетичного внешнего вида имеют удобную панель управления. Их можно установить между шкафами кухонного гарнитура, на отдельной стене, составить композицию с навесной кухонной техникой.


    Открытая газовая колонка в интерьере кухни

    Для классической кухни цвет коробки должен гармонировать с мебелью или бытовой техникой. Для авангардных смелых интерьерных решений допустимы контрастные сочетания.

    Совет! На маленькой кухне колонку лучше разместить над мойкой, где предусмотрен пристенный фартук из термостойкого материала.


    Газовая колонка открытого типа в углу кухни

    С техникой

    Холодильник, являющийся самым большим предметом на кухне, устанавливается сбоку от гарнитуры. Важно, чтобы дверца открывалась полностью и компрессор вентилировался. Для установки в шкаф подойдут только модели с определенной системой вентиляции.


    Плита газовая в угловом кухонном шкафу

    Между холодильником и нагревательными предметами должно быть не менее 15 см. Для отделения от плиты можно сделать выдвижной держатель для бутылок. Для защиты от гейзера соорудите небольшой навесной шкаф. Дизайн кухни для хрущевки с колонкой и холодильником можно увидеть на фото.


    Водонагреватель газовый

    Стили

    В зависимости от цвета коробки и варианта размещения колонны в хрущевке подбирается общая направленность интерьера.


    Интерьер кухни в стиле минимализм с газовой колонкой

    Высокие технологии

    Хромированная поверхность колонны идеально дополнит такой интерьер. Он отлично сочетается со стеклом, металлом и строгими формами в этом направлении. Гладкие поверхности и функциональные детали подчеркивают технологичный стиль.


    Скрытый газовый обогреватель в интерьере кухни хай-тек

    Кухонные гарнитуры на заказ должны иметь однотонные или контрастные фасады.Обилие дополнительных приспособлений придает блеск эмалевым или акриловым поверхностям. Лаконичные металлические ручки, настенные перила, ножки стола и стульев объединят всю композицию в единое целое.


    Кухня в стиле хай-тек с газовой плитой

    Скандинавский стиль

    Традиционные белые водонагреватели простой строгой формы подчеркивают основные черты снежного интерьера. Глянцевые или матовые двери хорошо отражают свет и делают комнату просторнее. Гарнитур, имеющий каркасные фасады с простой фрезеровкой, органично сочетается с текстилем из натуральных тканей.


    Скрытый гейзер в скандинавском интерьере кухни

    Чтобы наполнить интерьер теплом и уютом, выбирается столешница с отделкой под натуральное дерево или камень. Дополнят картину деревянные ретро-стулья с фигурными спинками или современные пластиковые стулья с металлическими деталями.


    Кухня в скандинавском стиле с гейзером

    Эко-стиль

    Отличная для него угловая кухня для хрущевки с такой колонной.Коробку агрегата можно украсить пейзажем, натюрморт или орнаментом. Натуральные цвета - белый, салатовый, коричневый хорошо поддержат натуральность материалов - бамбука, дерева, камня.


    Интерьер кухни с использованием натуральных материалов.

    Деревянные оконные жалюзи, светильники с орнаментом, текстиль с изображением природы или животных, металлическая посуда, декоративные аксессуары оранжевого, красного, синего цветов могут стать стильными деталями экологической тематики. Такой стиль больше подходит для небольших кухонь.Дизайн кухни с колонной в хрущевке представлен на фото.


    Интерьер кухни в эко-стиле с газовой плитой и скрытой колонкой


    Гейзер в гарнитуре верхнего шкафа

    Дизайн кухни с колонной требует учета особенностей помещения и законов эргономики. Чтобы воплотить дизайн в реальность, нужно все предусмотреть еще на этапе проектирования. Произведя точные расчеты, выбрав современные материалы и оборудование, вы сможете превратить стандартную комнату в излюбленное место всей семьи.Комфортные условия для приготовления пищи и приятная атмосфера помогут создать хорошее настроение и уют.



















    https: // youtu.be / K82FULlGbDA

    Фотогалерея (53 фото)



    22



    23



    24



    25



    26



    27



    28



    29



    30



    31

    Кухня в хрущевке с газовой колонкой

    Малогабаритная Кухня имеет ограниченные размеры помещения. Чтобы грамотно организовать современный дизайн кухни в хрущевке с газовой колонкой на небольшой площади, в нашей мебельной компании Народная кухня от Лорето с использованием самых современных идей созданы уникальные проекты, для этого советуем посмотреть фото Каталог наших работ.

    Дизайн кухни в хрущевке - современные идеи

    Дизайн кухни в хрущевке с газовой колонкой Основан на том, что сам газовый прибор входит в общий интерьер помещения.

    Качественно и со вкусом обустроить небольшую кухня - это очень сложный вопрос для владельцев малогабаритных квартир. Наиболее подходящий вариант - заказать изготовление нестандартного кухонного гарнитура напрямую у производителя мебели в Москве

    .

    Считайте минимальный перечень предметов, необходимых в повседневной жизни:

    Кухня со столешницей;
    - Плита газовая или электрическая;
    - Холодильник и мойка;
    - Различные дополнительные шкафчики для мелочей;
    - Стол и стулья обеденные;
    - Вместо обеденной зоны можно организовать бар.

    Общие варианты обустройства кухни в хрущевке можно посмотреть в справочниках с фото кухонная мебель на заказ: со стиральной машиной, с холодильником, с посудомоечной машиной.

    Хорошая идея в дизайнерском решении маленькой кухни хрущевки , заключается в том, что они закрывают колонну с мебельным шкафом без дна и верхней части, обеспечивая тем самым необходимую вентиляцию. В этом случае этот шкаф выполняет чисто декоративную функцию.

    Купить кухню с газовой колонкой недорого в хрущевке

    Приобрести кухонную мебель лучше всего напрямую от производителя, без торговых наценок и на заказ по индивидуальному дизайн - проекту. В этом случае вы получаете необходимый вам гарнитур с учетом всех ваших требований и пожеланий, который точно впишется в размер вашей комнаты. Купить кухня с газовой колонкой в ​​хрущевке обойдется вам дешевле на заказ, так как мебель будет изготовлена ​​из недорогих, но качественных материалов соответственно, а цена на нее будет вполне доступной для большей категории людей. граждане.

    Для изготовления кухонного гарнитура с индивидуальным максимальным размером за 3 дня необходимо произвести точный ИЗМЕРЕНИЕ.

    Заказать мебель недорого напрямую от производителя. Народные кухни от Лорето: Россия, Москва, Варшавское шоссе, 33, стр. 13, этаж 3, офис 17.

    Как разместить холодильник и газовую колонку на маленькой хрущевке площадью 6 квадратных метров? На самом деле вариантов довольно много. Рассмотрим некоторые особенности такого тандема.

    Как спрятать газовую колонку на кухне?

    Классический способ вписать колонну в дизайн кухни - спрятать ее за лицевой панелью гарнитуры. В то же время дизайнеры сталкиваются с рядом трудностей.


    • Высота аппарата.
    • Низкая колонна.
    • Необходимость скрыть сеть связи, подходящую для агрегата.
    • Пожарные требования.


    Надо отдать должное производителям.В настоящее время существует довольно много моделей, которые не нужно прятать. Их дизайн настолько великолепен, что они могут служить стильным украшением кухни. В этом случае особых проблем с вписыванием колонки в интерьер не возникает. Он просто устанавливается на свое место и служит таким же элементом интерьера, как холодильник или плита.


    Спрятать в шкафу

    Самый распространенный метод маскировки колонны - ее размещение в специальном шкафу.В этом случае необходимо строго соблюдать рекомендации производителя относительно технологических зазоров.

    Чтобы в таком шкафу провести воздухообмен, мастера предлагают два варианта.

    1. Отсутствие дна и крышки у шкафа.
    2. Решетка фасада.

    Также стоит помнить, что сама колонка довольно слабо греется. Иначе обстоит дело с гофрированной трубой, по которой отводятся продукты сгорания.Его изоляции нужно уделить особое внимание. Контакт с легковоспламеняющимися предметами и материалами недопустим.


    При расчете размеров шкафа необходимо также учитывать обслуживание. Мастер должен иметь свободный доступ не только к низу колонны, но и иметь возможность полностью снимать кожух и ремонтировать внутренние системы.

    Исходя из этого, желательно найти место для аппарата, где бы удобно и быстро производилось обслуживание.

    Между шкафами

    Иногда газовые службы категорически против размещения в шкафу мощной колонки. Что делать, если вы хотите это скрыть? Просто поместите его между двумя навесными шкафами и накройте фасадом. Глаз увидит красивый гарнитур, и никто не догадается, что одного из шкафов действительно нет.


    Если столбец низкий

    В некоторых случаях противопожарные нормы требуют низкого расположения газовых водонагревателей. Выйти из положения можно благодаря высокому пеналу.Если конструкция устройства позволяет оставить его открытым, то все подходящие к нему патрубки необходимо закрыть коробкой в ​​тон гарнитуре. Обычно этот товар заказывают вместе с мебелью.


    Скрытие труб

    Трубы, по которым проходят газ и вода, скрыты таким образом, чтобы службы управления могли получить к ним доступ в любое время. Те. их нельзя замуровать в стенах, иначе в случае аварии придется переделывать ремонт.


    Подходы к важным узлам лучше предусмотреть внутри шкафов или декоративных накладных элементов.


    При выборе дымохода желательно отдать предпочтение специализированным стальным трубам. Гофра быстро становится источником пыли и грязи, потому что поддерживать ее в идеальной чистоте довольно сложно. Желательно выбирать эмалированные трубы, долговечные и простые в уходе.

    Современные системы отопления также предлагают специализированные двойные дымоходы, содержащие теплоизоляционный слой, предотвращающий случайное возгорание кухонных шкафов.

    Где найти место для холодильника?

    В стандартной кухне холодильник может занимать три основных положения:

    • По обе стороны окна.
    • В углу напротив окна в стороне от двери.
    • Под столешницей.

    При этом следует учитывать, что отопительные приборы (газовые плиты, варочные панели, духовки и плиты) должны находиться на расстоянии не менее 20-30 см. Это необходимо для того, чтобы задняя решетка агрегата могла легко охлаждаться.

    Как расположить газовую колонку и холодильник в одном дизайн-проекте?

    Расположение газовой колонки возле плиты логично обосновано.В этом варианте газовые трубы компактно разводятся и прячутся за обшивкой. Конечно, необходимо предусмотреть возможность откручивания одной панели кухонного фартука, чтобы добраться до коммуникаций.

    Второй вариант разводки - внутри шкафов.


    При линейной планировке холодильник возвышается в углу напротив окна, рядом с ним раковина, разделочная поверхность и плита.


    Если есть опасения по поводу пожарной безопасности, лучше оставить агрегат открытым.В этом случае можно было бы установить вытяжку и закрыть ее вместе с колонной просто решетчатыми фасадами. При низком расположении водонагревателя приходится прибегать к хитростям.


    Например, спрячьте прибор в высокий пенал, который одновременно займет много мелкой кухонной утвари и бытовой техники.


    Если балконной двери нет, можно активно использовать подоконник. В этом случае холодильник размещается напротив двери у окна, на подоконнике стоит мойка, а возле глухой стены стоит плита.Колонна перемещается в угол возле печи. Это даст возможность сделать невысокий шкаф и не потерять целостность гарнитуры.

    При небольших размерах колонку можно просто повесить в углу возле мойки. Если есть обеденная зона, удобнее, когда холодильник стоит вдоль глухой стены.


    Водонагреватель движется к окну. В этом случае дымоход колонны можно вывести прямо за пределы здания.


    Холодильник у окна вдоль глухой стены.Возле печки. Между ними нужна хотя бы 15-сантиметровая бутылочка. Далее угловой модуль, на который падает ящик с колонной. Интересное решение в виде жалюзи отлично впишется в современный интерьер. Гарнитура поворачивается и направляется к двери. На этом участке есть раковина. Разная высота установленных модулей создает динамичную композицию.

    Как видите, вариантов довольно много даже на такой скромной площади.

    24 октября 2016 г. Werri

    (PDF) Повышение устойчивости среды обитания в жилых районах первой массовой серии

    Международная конференция по строительству, архитектуре и техносферной безопасности

    IOP Conf.Серия: Материаловедение и инженерия 687 (2019) 055012

    IOP Publishing

    doi: 10.1088 / 1757-899X / 687/5/055012

    6

    [8] Корниенко С. 2015 Оценка тепловых характеристик оболочки жилого дома

    Процедурная инженерия 117 (1) 191–196

    [9] Корниенко С.В. 2018 Реконструкция жилых домов IOP серии IOP

    Серия конференций: Материаловедение и инженерия 463 (2) 022060

    [10] Xing Q, Hao X , Лин И, Тан Х и Ян К. 2019 Экспериментальное исследование тепловых характеристик

    вертикальной системы озеленения с зеленой крышей во влажном и холодном климате в течение

    зимой Энергия и здания 183 105–117

    [11] Пэн ЛЛХ, Xiaoshan Y, He Y, Hu Z and Yao L 2019 Тепловые и энергетические характеристики двух различных зеленых крыш

    : временная структура и основные факторы в субтропическом климате Энергия

    и здания 185 24 7–258

    [12] Kokogiannakis G, Darkwa J, Badeka S и Li Y 2019 Экспериментальное сравнение зеленых фасадов

    с наружными испытательными ячейками в жаркий влажный сезон Энергия и здания 185 196–

    209

    [13] Корниенко С. 2018 Комплексный анализ энергоэффективности в эксплуатируемом многоэтажном жилом доме

    : пример из практики E3S Web of Conferences 33 02005

    [14] Ким М.Дж., О М.В. и Ким Дж. 2013 Метод TA для оценки эффективности зеленого

    здания с акцентом на пользовательский опыт Энергетика и здания 66 203–210

    [15] Верта М., Зозулак М., Вашкова А. и Коренич А 2018 Гигротермальные исходные условия для

    процесса моделирования зеленого строительства зданий Энергия и здания 167 166–176

    [16] Alwisy A, BuHamdan S и Gül M 2018 Критерийное ранжирование дизайна экологичных зданий

    факторов в соответствии с ведущими рейтинговыми системами Energy and Buildings 178 347–359

    [17] Ли Й, Ю В., Ли Б. и Яо Р. 2016. Многомерная модель для оценки зеленого строительства: пример

    проекта с наивысшей оценкой в ​​Chongqing Energy and Buildings 125 231–243

    [18] Корниенко С.В. 2013 Расчетно-экспериментальный контроль энергосбережения зданий

    Инженерно-строительный журнал 43 (8) 24–30

    [19] Петриченко М.Р., Котов Е.В., Немова Д.В., Тарасова Д.С., Сергеев В.В. 2018 Численное моделирование вентилируемых фасадов

    в экстремальных климатических условиях Magazine of Civil

    Engineering 1 130–140

    [20] Arkar C, Domjan S и Medved S 2018 Теплопередача в легкой обширной зеленой крыше

    в условиях замерзания воды Энергетика и строительство 167 187–199

    [21] Двайкат Л.Н. и Али К.Н. 2016 Надбавка к стоимости зеленых зданий: обзор эмпирических данных

    Энергетика и здания 110 396–403

    [22] Лю Й, Гуо Х и Ху Ф. 2014 Стоимость-бене анализ соответствия экологической энергоэффективности зданий

    Применение технологии

    : пример в China Energy and Buildings 82 37–46

    [23] Петриченко М.Р., Немова Д.В., Котов Е.В., Тарасова Д.С. и Сергеев В.В. V2018 Вентилируемый фасад

    , интегрированный с системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха система для холодного климата Журнал гражданского строительства 1 47–58

    [24] Colinart T, Bendouma M and Glouannec P 2019 Реконструкция здания с использованием сборных элементов

    вентилируемый фасадный элемент: пример из практики Энергетика и строительство 186 221–229

    [25 ] Wrålsen B, O'Born R и Skaar C 2018 Оценка жизненного цикла амбициозной реконструкции

    норвежского многоквартирного дома в соответствии со стандартом nZEB Energy and Buildings 177 197–206

    [26] Dotzler C, Botzler S, Kierdorf D.