Соседи топают сверху что делать: Не топочите как слоны! Как защитить квартиру от лишнего шума

Звуковая война – Огонек № 15 (5321) от 21.04.2014

Россияне объединяются в сообщества для борьбы с шумными соседями

Наталья Радулова

Соседский ремонт или день рождения с танцами можно переждать. Можно вызвать участкового, чтобы усмирить совсем уж буйных. Известны даже случаи принудительного выселения шумных россиян — через суд. В конце концов, можно плюнуть и сделать в своей квартире звукоизоляцию, это уменьшит метраж, но защитит от большинства так называемых воздушных шумов, звуков, передающихся по воздуху,— так можно спастись от юных музыкантов, разучивающих за стеной свои гаммы, от воющих собак и плачущих младенцев.

Но что делать, если соседский шум будто и не шум вовсе и слышишь его ты один? Так бывает при ударном или структурном звуке, что передается по перекрытиям дома. Самый распространенный пример — топот соседей сверху. От него, если только соседи сами не позаботились об изоляции, практически нет защиты. Ведь энергию удара нужно гасить прежде, чем волна достигнет перекрытия, потом она, резонируя, просто идет по потолку и даже стенам.

«Бум-бум-бум — я слышу каждый шаг моего соседа сверху,— жалуется один из членов «Клуба защитников тишины», интернет-сообщества, объединившего граждан, воюющих за покой в собственном доме.— Я даже слышу, как его два кота гоняют по ламинату друг за другом. Да-да, тот самый топот котов. И мне совсем не смешно».

«Они живут — я существую»

На их аватарках изображены люди, зажимающие уши руками. Девизы для своих профилей они тоже выбирают соответствующие: «»Тишина, ты лучшее из того, что слышал». Пастернак», «»Слушай беззвучие, слушай и наслаждайся тем, чего тебе не давали в жизни,— тишиной». Булгаков». «»Тишины хочу, тишины, нервы, что ли, обожжены». Вознесенский».

Себя они называют братьями по шумовому несчастью, своих соседей характеризуют без церемоний: «дегенераты-шумовики», «топтуны», «шумоноиды». Большинство членов «Клуба» давно прошли все стадии борьбы: разговоры с соседями, попытки купить им ковровое покрытие за свой счет, чтобы немного снизить ударную волну от шагов, жалобы в управляющую компанию, вызовы полиции, суды.

— Когда мне говорят: «А ты не пробовал беруши использовать», я только усмехаюсь,— говорит москвич Сергей Коломиец.— Господи, да я, наверное, все существующие в мире беруши перепробовал: для барабанщиков, пловцов, шахтеров. Силиконовые, пенопропиленовые, даже восковые — слуховой канал приходится ими буквально замазывать. А сверху я еще американские звукоизолирующие наушники надеваю — их на военных аэродромах используют. Там валики содержат вспененный полиуретан и глицерин, так что для высоких частот их эффективность составляет 40 дБ, а для шумов низких частот — 23 дБ… Ой, да что говорить! Я стал уже специалистом-звуковиком. Но от ударного шума все это как мертвому припарки. Да и голова болит, если постоянно ходить в полной экипировке. Есть у меня друг с проблемами слуха, он носит специальный слуховой аппарат, но и то чувствует, когда наверху соседский мальчик ездит на своем самокате. Глухой мой друг говорит, что эту вибрацию чувствует костями. Представляете? А мы в этом аду живем изо дня в день…

За квартиру в новостройке Сергей заплатил около полумиллиона долларов и тоже, как и все в «Клубе», долго боролся за тишину в ней: взывал к совести соседей, делал звуковую экспертизу, изучал техническую литературу, узнал, например, что Rw — это индекс изоляции воздушного шума, а Lnw — индекс снижения приведенного ударного шума, даже подавал в суд — никакого результата.

— Суд выносит рекомендательные решения,— рассказывает он.— Рекомендуем, мол, ответчику не сильно шуметь. Ну, зашибись!

А недавно Сергей сделал звукоизоляцию квартиры. Помогло мало. Да, воздушного шума — чужих разговоров и работающего телевизора — он уже почти не слышит. Но то самое раздражающее — самокат, прыжки детей с дивана на пол, беготню, стук женских сабо — продолжает «чувствовать костями».

Согласно санитарным нормам, допустимый уровень звукового давления в жилом помещении днем составляет 40-55 дБА. Это можно сравнить с негромкой беседой — не всегда приятно, особенно для людей чувствительных, но более или менее спокойно существовать можно. В ночное же время допускается уровень звука в 30-45 дБА, то есть человек практически не должен слышать шума. Достигнуть этих норм можно только при точном соблюдении технологии строительства. Вот почему Сергей в своем новом красивом доме так страдает — строят нынче абы как.

К тому же современные здания с их жесткими железобетонными плитами и монолитными и сварными стыками обладают прекрасной звукопроводимостью. А уж когда и жильцы новостройки не изолируют свою стяжку от перекрытия — все.

— У меня больше нет дома,— говорит Сергей.— Просто кто-то живет на моей голове, круглосуточно, и от этих паразитов некуда деться. Я просыпаюсь, когда просыпаются они, я знаю, когда они роняют на пол вилки, когда ходят из комнаты в комнату, хлопая дверями, когда садятся за стол и отодвигают стулья, когда моются — грохот воды о чугунное днище их ванны я тоже слышу, будто меня накрыли тазом и барабанят сверху. Они живут, как хотят, а я существую.

«Я их урою!»

Помимо «Клуба защитников тишины», самого многочисленного, в интернете полно и других подобных сообществ. «Клуб любителей тишины и спокойствия». Общество «За тихую жизнь!». Форум «Хочешь, я убью соседей?».

Психологическое состояние у всех давних их членов не самое лучшее. Это поначалу они верят, что все можно уладить, знакомятся с соседями, приглашают их на чай, говорят по душам, надеясь найти взаимопонимание. Со временем надежда слабеет, соседи уже не открывают двери, а только кричат оттуда: «Это же ребенок, как я могу его успокоить?» или «Нам что, по воздуху передвигаться?».

Когда любитель тишины понимает, что из ситуации нет выхода, он погружается в депрессию. «Как звуковая агрессия повлияла на качество вашей жизни и здоровья?» — одна из популярных тем. Самые распространенные жалобы: невозможно отдохнуть в своей собственной квартире («Мне неуютно, я не высыпаюсь»), раздражительность, боязнь возвращаться домой («А вдруг там опять шумят»), боязнь лечь спать ночью («Я все время в напряжении, в ожидании внезапного грохота сверху», «Замираю, начинаю прислушиваться»).

Есть те, кто умоляет: «Помогите! Перепробовал все. Понял, что фактически не существует норм, ограничивающих шум, все они для галочки, не работают на практике. Заплачу любые деньги, подскажите, что делать». Есть и те, кто не скрывает ярости: «Иногда хочется взорвать дом», «Я их урою!».

Этих людей мало кто понимает, да и как они могут доказать, что страдают, если вибрирующий, многократно усиленный грохот дальше их квартир не идет? Разве предложить сомневающимся пожить месяцок в их условиях и лишь потом интересоваться: «Может, у вас просто нервы расшатанные?» Нервы, конечно, расшатанные. «До чего я дожил,— вздыхает один из «нижних».— Был подводником, потом в институте учился, как воевать с НАТО, а сейчас учусь, как выживать дома. И мы с врагами в неравных условия. Я будто закопан как Саид по шею в песок и не могу ответить им так, как они заслуживают. Вот если бы бегать по потолку было бы так же естественно, как и по полу, тогда да. Но я все равно не сдаюсь. Будет им и гимн Советского Союза нон-стоп и «Когда нас в бой пошлет товарищ Сталин»».

Методы по принуждению к тишине одноклубники выбирают разные. Но классическая схема не меняется: «Определяем, где гнездятся уроды ночью. И туда крепим сабвуферы, врубаем музыку и методично тычем в это место гантелями, шваброй, колотушкой для приготовления картофельного пюре, представляя в этот момент их физиономии, что придает экспрессии».

Эти места скорби и гнева посещают и юристы, предлагающие помощь в суде, и расторопные бизнесмены. Один советует замучить вредных соседей звонками: «Флуд звонками мобильных и стационарных телефонов. Сутки — 40 долларов. Неделя — 200 долларов. Месяц — 600 долларов. Для постоянных клиентов — накопительные скидки». Другой предлагает шумозащитные конструкции, панели, экраны. Третий продает глушилки, генераторы помех для бытовой аудиотехники: «Кому надо заглушить музыкальный центр соседа? Налетай!»

Самый, наверное, популярный товар — виброколонка с присоской, ее обычно крепят к потолку, чтобы часов эдак в пять утра ознакомить неспокойных верхних жильцов с новинками тяжелого рока — в воспитательных целях. Кто-то использует звуковые файлы из обширной коллекции «Клуба»: тут и стук женских каблуков, и скрипы дверей, и завывания неисправных труб, и храп, и «ребенок стучит по железному ведру». Граждане надевают свои шумозащитные наушники и, включив виброколонки, мотают по кругу запись семейного скандала или лая собаки — на войне как на войне. А когда соседи просыпаются и бегут разбираться, удивленно пожимают плечами: «Вы же сами говорили, что тут ничего не слышно». Некоторые идут еще дальше — записывают соседские звуки, а потом им же их и проигрывают, чтобы скорее дошло.

«Четыре года мучился»

Полномасштабные боевые действия, впрочем, редко приводят к победе — врагами становятся уже все вокруг.

— У меня было все как у всех,— сообщает член «Клуба» под именем Виктор Пирожков.— Сначала я с соседями вежливо разговаривал, потом ругался, потом вел ответные шумовые действия, благо методов на этом сайте много. Пробовал все — колонки под потолок, звуковую программу «Мозгоправ», уходил на работу, включив одну и ту же дебильную песню на весь день. Итог: страдали невинные жители вокруг, все были настроены против меня. Вызывали участкового, жаловались — я был объявлен самым главным неадекватом в подъезде. Задумался: что делать? От верхних имбицилов страдаю только я, от моих ответных действий страдают все… Помог баскетбольный мяч. Кидаешь его в потолок и особого шума не создаешь, гулко так звучит, но при этом у верхних стоит страшный грохот и трясется пол, а вокруг никто ничего не слышит. Союзников у них уже нет! Кидал я этот мяч в потолок со всей силы и ловил, чтобы он не упал на пол и нижние соседи его не услышали. При этом хорошая мобильность и быстрота ответных действий: можно быстро несколько раз кидать его в потолок по всему периметру квартиры — где, гады, шумят, там сразу же получают в ответ грохот. Или как только угомонились, легли, гады, спать — получите мячиком снизу. Мяч завернул в полиэтиленовый мешок, чтобы он следов на белом потолке не оставлял. Затихли! Друзья, затихли! А ведь почти четыре года мучился!

Но не всем так везет. Поэтому страдальцы делятся друг с другом мечтами: «Жаль, мои шуманоиды на последнем этаже. А то бы я снял квартиру над ними и оторвался бы по полной: с топотом, вечеринками. Пусть узнают, каково это» и в общем-то бесполезными советами — как отвлечься от жизни у себя над головой. Тут и записи с «белым шумом» — звуком дождя, водопада, леса — считается, что такой фон помогает не вслушиваться в стуки многоквартирного дома. И советы, как вести себя в суде, исключительно, чтобы помотать нервы ответчикам. И рецепты успокаивающих сборов, и «убаюкивающие» программы для телефонов, и контакты психологов: «Если нельзя изменить ситуацию, то измените отношение к ней».

Но нет ни одного человека, которому бы это все хоть как-то существенно помогло. Помогает только «исключение травмирующей ситуации», переезд. Не всегда это получается: «Предложили мне вместо моей трешки дом. Правда, недалеко от железной дороги. Я боюсь. Сейчас я изучил расписание верхних соседей — когда у них ужин, когда урок танцев у старшей дочери, а так еще изучу все ж.д. расписание». Но иногда на форум все же приходят те, кто избавился от нехороших квартир, и радостно рапортуют: «Друзья! Помните, как я ругался с соседом? Все! Поменял квартиру. Никто не шумит! Уже давно не пью таблетки. В нормальных условиях, без постоянного нервного стресса давление пришло в норму, 120/80 — хоть в космос!» Такие истории всегда слушают с интересом и радостью — значит есть где-то нормальные дома с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией, где-то есть соседи, которые не хлопают со всей силы дверями и которым не надо мстить, где-то есть она — тишина.

Как наказать шумных соседей — Protocol

Очень много людей живет в квартирах многоэтажных домов и почти каждый сталкивался с проблемой “шумят соседи что делать”: то соседи музыку громко слушают, то день рождения отмечают большой и шумной компанией, то после 23. 00 начинают активно и громко беседовать и что-то обсуждать, то у них ночью пришло вдохновенье делать ремонт и т.д. А Вам знакомо это? Повезло, если соседям не все равно на Ваши замечания и они отреагировали на них приняв соответствующие меры. Ну, а если никакой реакции на Ваши просьбы нет и все так же соседи шумят по ночам? Так что делать если соседи шумят после 23 00 и как наказать шумных соседей снизу, сверху и сбоку? На эти вопросы Вы получите ответ прочитав консультацию юридического ресурса “Протокол”.

Есть люди которые считают, что никаких норм звука не определено и что все основано лишь на добрососедстве. Protocol же, обращает Ваше внимание на то, что есть Закон Украины “Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения”, которым, в частности ст. 24, возлагается обязанность на всех граждан, а также предприятий, учреждений, различных организаций, государственных и местных органов власти соблюдать установленные санитарными правилами нормы допустимого шума и звучания. Также, этой статьей запрещается в ночное время (а именно от 10 часов вечера до 8 утра) шумный спев и громкий крик, полностью запрещено использование в такое время суток фейерверков, салютов, аппаратуры, что воспроизводит звук (колонки с музыкой, аудиоплееры и другое тому подобное), использование бытовых вещей, что издают шум. Важно отметить, что если это бытовые вещи для ремонта, то их использование запрещается не с 10 часов вечера, а с 9, и также длится до 8 утра. При этом, собственник или арендатор квартиры должен предварительно уведомить жителей всех прилегающих квартир дома (одна с самых популярных, для таких случаев, форма уведомления — сообщение в группу дома у вайбере или другой соцсети). Кроме того, вышеуказанной нормой предусмотрено строгий запрет на проведения ремонта, что создает шум, по нерабочим и праздничным дням в течение любого времени суток (но запрет не распространяется если собственник или арендатор квартиры получил разрешение у всех соседей на совершение таких действий).

Допустимые нормы шума

Задаетесь вопросом “шумят соседи что делать?” Для начала нужно проверить шумят ли они действительно, то есть выходят ли за допустимые нормы шума. По состоянию на 2019 год, действуют Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки, которые определяют точный допустимый уровень шума в децибелах (дБ).

Так, согласно этим санитарным нормам, уровень шума:

• днем не должен превышать 55 дБ, а ночью 45 дБ в квартирах и жилых домах, пансионатах, интернатах и ​​спальнях садов; для гостиниц и общежитий нормы несколько выше — до 50 и 60 дБ соответственно;
• на прилегающих к жилым домам территориях днем ​​- до 70 дБ, а ночью — до 60 дБ;
• на площадках отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, площадках детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений — до 60 дБ;
• в залах кафе и ресторанов уровень не должен превышать 70 дБ, а в торговых залах или в аэропорту или на вокзале в пассажирских залах — 75 дБ.

Приблизительные показатели уровня шума для соотнесения, чтобы знать является ли громкость поводом для обращения: если полная тишина будет 0, то шепот отвечает примерно 10 дБ, обычный разговор — 35-40 дБ, а громкий — до 50-60 дБ, шум дороги с умеренным движением — около 60 дБ, шум метро при проезде поезда — около 100 дБ. Выяснить, не превышена ли норма допустимого шума можно проверив уровень шума с помощью прибора (шумомера), но в современных условиях можно также использовать соответствующее приложение в смартфоне.

Если не можете сами измерить уровень шума (в случае если слишком сильно шумит кондиционер соседей или стиральная машинка), можно обратиться в органы Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей (позвонив на номер ее управления, к которому относится ваш город — можно пробить номер на сайте этой службе).

Нужно обратить внимание на то, что кроме общих положений закона о правилах соблюдения тишины, в каждом городе, селе, поселке местный совет принимает более конкретизированные, учитывая специфику, традиции, географическое расположение определенной территории. Так, в Киеве, например, действуют «Правила благоустройства города Киева». Они регламентируют вопросы соблюдения тишины в общественных местах. В дневное время запрещается превышение уровня шума в 40 дБ, в ночное — в 30 дБ: в офисах, заведениях общественного питания, торговли, при проведении концертов, массовых праздничных и общегородских мероприятий.

Вспомните новость: Що робити, якщо поряд мешкають галасливі сусіди

Исключения: когда надмерно шуметь можно

Случаи, когда запрет на превышение установленного уровня шума не распространяется (часть 5 статьи 24 вышеупомянутого Закона):

• при наличие экстренной ситуации (например авария, пожар, потоп, упало дерево на дом и т.д.) ;
• если получено разрешение местного совета на проведение салютов, фейерверков в запрещенное время;
• отмечание праздничных, нерабочих дней, дней города, соревнований и других праздников, обозначенных в решение сессии местного совета;
• оказания неотложной помощи;
• предупреждение и прекращение нарушений закона;
• когда шум в закрытом помещении, за условия что он не распространяется за пределы этого помещения и не слышен жителям прилегающих квартир;
• если источниками шума есть оборудования и механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность жилых и общественных зданий, при условии принятия всех неотложных мер, которые минимализируют проникновения шума в прилегающие помещения;
• проведения собраний, митингов, демонстраций и походов, если об этом своевременно уведомлены органы местного самоуправления.

Читайте статью: 21 способ отомстить соседям сверху за все!

Куда жаловаться на шумных соседей

Ну когда Вы убедились что шумят соседи сверху, например, необходимо принимать какие-то меры, о которых в этом разделе консультации.Так что делать если орут соседи? Куда жаловаться на ремонт соседей? Для начала, нужно попробовать мирным путем решить вопрос тишины, если соседи шумят ночью и дальше, можно обращаться в полицию. Есть два варианта такого обращения:

1. Устное по телефону: нужно позвонить 102 для прекращения нарушения тишины (если например соседи делают ночью ремонт или громко слушают музыку с помощью звуковой аппаратуры). Работники полиции уже по приезду будут фиксировать административное нарушение и оформлять соответствующий протокол. С таким протоколом важно ознакомиться и сверить верно ли указанные дата, время нарушения, адрес нарушителя и другие данные.

В жизни часто бывает, что на вызов полиции с требованием отреагировать на шум соседей в дневное время, жалобщики получат отказ на основании того, что это дневное время и днем шуметь можно. В такой ситуации необходимо обращаться к управлению Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей, которая составляет соответствующий акт о превышении установленного санитарными нормами уровня шума.

2. Собрать доказательства нарушения превышения соседями допустимого уровня шума (ими может может аудиозапись, коллективная жалоба жителей всех прилегающих квартир, либо что-нибудь другое) и направить письменное заявление с доказательствами на адрес полиции.

Как доказать превышение допустимого уровня шума и чем зафиксировать

Выше уже упоминалось, что одним из способов такой фиксации есть протокол об административном нарушении составленный полицией (это эффективно когда полиция сразу же реагирует на обращение, приезжает на место нарушения и “ловит на горячем” соседей-нарушителей). Но, если соседи на момент приезда полиции утихают, а потом опять продолжают шуметь, то в таком случае полиция не может составлять протокол об нарушение, и приходится использовать другие способы фиксации превышения допустимого уровня шума, какие могли бы в будущим быть надлежащими доказательствами в суде.

Аудиозапись и видеозапись. Протокол отмечает, что на практике суд их оценивает только в совокупности с другими доказательствами (так как невозможно полностью точно по таких записях понять кто именно шумит, в какое точно время, и превышает ли шум допустимый уровень).

Экологическая экспертиза. Ее проведение является эффективным тогда, когда источник шума носит относительно постоянный характер (например шум кондиционера, холодильника или другого оборудования). С помощью такой экспертизы можно измерить точный уровень шума, звука и вибрации (чтобы знать какие еще вопросы можно ставить эксперту при ее проведении, — вот ссылка на ухвалу суда о назначении такой экспертизы: http://reyestr.court.gov.ua/Review/79665060).

Протоколы и акты Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей — являются на практике самым лучшим и надежным доказательством нарушения превышения допустимых норм шума. Этот государственный орган уполномочен следить за соблюдением всех санитарных норм, в том числе и норм допустимого шума. Вот 3 примера судебных решений, где на основании протоколов этой службы с зафиксированными точными данными уровня шума, который превышает допустимый, суд удовлетворил иск о прекращении такого нарушения и возмещении морального вреда (http://reyestr.court.gov.ua/Review/75754631; http://reyestr.court.gov.ua/Review/85313276; http://reyestr.court.gov.ua/Review/75170944). Следовательно, если хотите иметь надежные доказательства в таких ситуациях, обращайтесь к этому органу.

Как наказать шумных соседей сбоку

Для того чтобы соседи перестали нарушать тишину не только на 1 ночь, когда приехала полиция, а в целом на будущее, к ним, как к нарушителям гражданского порядка, органами полиции или судом могут быть применены наказания, предусмотренные статьей 182 Кодекса об административных нарушениях Украины. Так, за нарушение требований закона и других нормативно-правовых актов о защите населения от надмерного шума и соблюдении тишины к виновным лицам может быть применено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 85 до 255 гривен. Если же в течение 1 года по тому же самому гражданину — соседу будет зафиксировано еще одно такое же нарушение, то к нарушителю применяется штраф в размере от 255 до 510 гривен с конфискацией предмета совершения правонарушения — источника шума (то есть конфискация аудио аппаратуры, бытовых инструментов для ремонта и других предметов нарушения тишины).

Если соседом-нарушителем является не простое физическое лицо, а предприниматель или фирма, организация, предприятие, компания, то размер штрафа за первое нарушение составляет от 255 до 510 гривен; за повторное нарушение в течение 1 года — от 850 до 2550 гривен с конфискацией предмета нарушения.

Автор консультации: Колотуха Катерина Анатоліївна

Источник: Юридический ресурс Протокол

Топают соседи сверху. Стоит ли в нашем случае обращаться в какие-то органы (полиция, участковый) или это только потеря времени, лишний конфликт с соседями и еще могут сказать, что мы преувеличиваем?

Топают соседи сверху. Стоит ли в нашем случае обращаться в какие-то органы (полиция, участковый) или это только потеря времени, лишний конфликт с соседями и еще могут сказать, что мы преувеличиваем?

Здравствуйте. Будьте добры, подскажите, как правильно поступить. Ситуация уже известная: «Громко топают соседи сверху». Мы живем на 2 этаже в пятиэтажке. К сожалению, дом построен давно и построен так, что очень хорошо слышно других соседей, а также то, что делается снаружи – плохая звукоизоляция, тонкие стены. Несколько месяцев назад над нами купила квартиру семья – вполне благополучная – молодые люди (муж и жена) и двое маленьких детей. Но они сильно топают. Музыка, крики – этого всего НЕТ (пару раз с утра было слышно громко телевизор). Мешает только топот: они встают в 7 утра и до 7:30 начинаются громкие/шумные сборы на работу – топот по квартире, бегают как дети, так и взрослые — в силу чего мы вынуждены просыпаться с ними в 7 утра. Ложатся спать они в 22:00 (видимо укладывают и детей) – становится тихо. Но мы в это время еще не спим. У нас другой график — мы спим утром чуть дольше и встаем позже 7:00, а тут вынуждены просыпаться. Вынуждены спать с бирушами, накрываясь подушкой, искать другие варианты – но это плохо помогает. Уже забыли, что такое спокойный сон. В выходные, когда есть желание отдохнуть, и весь день проводишь дома – они тоже дома и раздается топот и беготня по дому гораздо чаще (видимо дети). Разговаривали с ними – первый раз они отреагировали вроде нормально/спокойно – но шум не прекратился; а когда пошли во второй раз (где-то через месяц) – они на нас напустились и сказали, что ничего менять не будут, будут вести себя также и посоветовали вызвать полицию/специалиста и больше к ним не ходить. Мы все понимаем – детей не успокоить (но можно же их как-то контролировать?), ссориться не хотим, не хотим конфликтов, не хотим никого штрафовать, надеялись, что когда ходили к ним во второй раз – они поймут и примут к сведению, но они как-то напустились на нас (ходили мы спокойно, не кричали, однако им это не понравилось). Хотели как-то записать шум/топот на сотовый (что он действительно громкий и даже невыносимый/мешающий), но не получилось, сотовый его «не берет», другого аппарата нет. Хотели попросить этих соседей (когда ходили к ним во второй раз), чтобы они сами спустились в нашу квартиру и послушали данный топот – но они отказались. Признаемся, несколько раз – когда топот становился уже невыносимым и частым –стучали по батареям, чтобы к ним не подниматься – думали, что они поймут намек и перестанут. Но это им тоже не понравилось (возможно «разозлило») – они видимо не поняли намека, что ведут себя громко и начали стучать в ответ. Будьте добры, подскажите, пожалуйста: 1) Стоит ли в нашем случае обращаться в какие-то органы (полиция, участковый) или это только потеря времени, лишний конфликт с соседями и еще могут сказать, что мы преувеличиваем? 2) Вам наверняка знакомы такие ситуации, подскажите: реально ли утихомирить соседей и их детей быть чуть тише, если они заявили нам «что менять ничего не будут» и разговоры не помогли? Что для этого сделать? 3) Топот действительно громкий/мешающий, мы понимаем, что детей не привяжешь, и по сути остается смириться. Но есть ли какие-то меры? 4) Если подумать, нам соседи мешают топотом, мы вынуждены не спать, подстраиваться под них – что же нам возможно сделать (кроме звукоизоляции – она уже есть, но помогает плохо и переезда)? 5) В полиции нам сказали, что аппарата для измерения «громкости шума» в городе нет (посоветовали обраться к участковому). Есть ли ШАНС свести топот к более тихому или действительно единственный вариант – стараться не обращать внимание (но это так сложно)? Заранее спасибо.

«Детский шум —  не шум» или как в Германии решают проблему шумных соседей

Все дети во всем мире одинаковы. Они плачут — иногда даже ночью. Днем они громко смеются, возят кукольные коляски и бегают, топая ногами. Шумно гоняют, отталкиваясь ногами, на машинах-каталках. Прыгают и стучат молотками, забивая гвозди, и половником по кастрюлям, сочиняя новую оперу. Все это может стать настоящим испытанием для соседей. Как эту проблему решают в Германии, рассказывает наш автор.

Мне было лет восемь, а моей сестре четыре, когда наша тётя подарила нам два жестяных барабана. Два великолепных, громких барабана. Мы с восторгом колотили в них добрых полчаса, пока папа, чертыхаясь, не отобрал эти барабаны и не убрал их на шкаф. К тому времени соседи сверху уже колотили чем-то по трубе. Видимо, чтобы поддержать наш концерт. Но они и сами были не лучше. Их дочка играла на пианино, как что слышно было на весь подъезд, но чаще напивался сам сосед и начинал выводить не совсем художественные рулады. Хрущевка же, все слышно. Так мы и жили, мешая друг другу. Я мечтала вырасти и уехать в другую страну… ну хотя бы ту же Германию, известную своим порядком (Ordnung). Уж там наверняка не слышно никаких соседей, и можно стучать на барабане, сколько влезет. Но все оказалось не так просто.​

В квартире

В целом, немецкое законодательство стоит на стороне детей: «Дети имеют право быть детьми», a шум является частью детства. Поэтому все вышеописанное шумом не считается и жалобы на него (например, владельцу квартиры с требованием снизить плату) не принимаются.

Не путать квартиру с детской площадкой

Но, конечно, все имеет свои пределы, даже детский шум. Ни один сосед не должен терпеть, если дети играют в футбол или теннис в квартире, прыгают с двухэтажной кровати, играя в супермена или стучат по батареям. Для футбола и прыжков есть детские площадки. Кроме того, детям необходимо придерживаться часов отдыха. Тихо должно быть с десяти часов вечера до шести утра. Но это не значит, что в это время все телевизоры и стереосистемы необходимо выключить. Просто квартиросъемщики должны убавить громкость. Конечно, это правило не касается малышей и младенцев, которые плачут или кричат по ночам.

Свой дом также не спасает от шумных соседей. Наш коттедж стоит среди подобных ему домиков — массовая застройка 30-х годов. У каждого домика — цветущий палисадник, вокруг — сад. Всего 4 сотки. Сетчатые заборы, увитые зеленью, разделяют участки. Летом сад превращается в главную «комнату» дома: в нем проводят все свободное время. Участки расположены рядом, поэтому слышимость хорошая. Mесяц назад на какое-то семейное торжество к нашим соседям (молодая румыно-итальянская пара с годовалым ребенком) приехали родственники. Много родственников с пятью младенцами в возрасте до двух лет. Этот мини-детский сад поселился на несколько недель. Особенно они любят сидеть до десяти вечера на на террасе, жарить шашлыки, болтать, катать малышню на радиоуправляемых машинках. Можно себе представить, сколько шума производят пятнадцать взрослых и пять малышей. Сделать ничего нельзя: они владельцы дома, приглашают, кого хотят, а «детский шум — не шум». И все-таки паритет восстановился. На день рождения сына (который мы праздновали, конечно, в саду) к нам пришли двадцать человек гостей и девять детей — двоюродных сестер и братьев. Гвалт стоял такой, что мы переплюнули даже румынов. Но соседи нам ничего не сказали. Так и живем по принципу «ты — мне, я — тебе».

«Шумовой журнал» как средство борьбы

Если у соседей постоянно крики, топот, прыжки через скакалку, хлопанье дверей, удары падающих предметов или ритмичные удары по полу — это уже слишком. Так, окружной суд Мюнхена признал правоту ассоциации собственников в судебном разбирательстве против семьи, чьи четырех- и семилетние дети продолжали шуметь после восьми часов вечера. По мнению суда, шум выходил далеко за рамки обычного «детского» шума. Владельцы дома несколько раз пытались поговорить с семьей о том, чтобы они вели себя тише. Потом они начали вести «шумовой журнал», куда записывали дату, время и характер шума. Так выяснилось, что шумели не только дети, но и родители: они слушали музыку по ночам и кричали друг на друга. Если семья не изменит свое поведение, им присудят штраф, сообщает немецкая организация по защите прав потребителей Stiftung Warentest.

Чем старше становится ребенок, тем тише он должен себя вести. Это уже не новорождённый, которому не объяснишь, что он будит всех своим криком в час ночи. Подростки любят слушать гpомкую музыку и обязанность родителей — следить за тем, чтобы уровень шума оставался в пределах нормы. Большинство родителей и сами не хотят ругаться из-за этого с соседями. «В многоквартирных домах все должны шуметь как можно меньше,» — советует Ульрих Ропертц, управляющий директор Немецкой ассоциации арендаторов в Берлине.

Домашнее музицирование в принципе разрешено. Закон об аренде почти не делает разницы между маленькой флейтой и барабанной установкой. Инструмент можно выбрать свободно, разрешение соседа не нужно.

А вот как долго можно музицировать, зависит уже от инструмента. Для тихих инструментов принято руководствоваться рамками полутора — двух часов ежедневно, в выходные меньше. Однако, право на домашнее музицирование может быть ограничено: например, в договоре съема жилплощади или судом. Совсем запретить игру на инструменте, однако, нельзя. Причем умение музыканта не играет роли, в равных правах как профессиональные музыканты, так и новички. И тем не менее, юристы советуют в таких случаях оставаться в контакте с соседями и идти друг другу навстречу, договорившись, например, о часах музицирования.

Во дворе

В самом углу нашего сада стоит трехметровый батут. Мои сыновья пяти и восьми лет иногда на нем прыгают. Редко, с апреля по октябрь, наверное, раз пять. Этой весной мы привели сад в порядок и мальчишки, повизгивая от предвкушаемого удовольствия, полезли прыгать. B час дня. Прыгали они недолго, минут пять. За забором соседского сада, который граничит с нашим углом, встык по диагонали, возникла соседка.

— Вы слишком громко прыгаете!

На что я ответила, что детям разрешено прыгать на батуте, «детский шум — не шум». Я не стала говорить, что батут — за нашим забором, далее идет метр «ничьей» территории, далее — ее забор, кустарники, её лужайка, её цветник, её терраса. Метров 400 всего. Нет, ей слышно, как два мальчика прыгают на батуте.

— Передвиньте батут от вашего забора в глубину участка!

Как будто от этого —​ от выигранных пары метров —​ что-то изменится.

— Тем более, ваш батут всегда стоял в глубине вашего участка.

Наш батут всегда стоял там, где и сейчас, уже лет пять как. Но такие люди всегда лучше вас, конечно, знают, где именно у вас на участке стоял батут. Бабка не была настроена мирно уладить ситуацию и начала угрожать.

— У меня брат юрист! Он вам такое устроит! Такое! Я пожалуюсь в Ведомство правопорядка! (ведомство при ратуше, следящее за тем, чтобы горожане соблюдали законы и предписания — прим. Idel.Реалии).

Жалуйтесь, говорю. Ждем официального письма, указывающего, где на нашем участке должен стоять наш батут.

Так вот и ждем с апреля.

Если при многоквартирном доме есть сад, и всем жильцам разрешено пользоваться им, это, естественно, относится и к детям. Шум, производимый играющими в саду детьми, является выражением развития ребенка и в целом его можно вынести, постановил областной суд Брауншвейга 16 марта 2012 года.

Если домовладелец создал детскую игровую площадку для многоквартирного дома, дети могут даже играть на ней до поздней ночи, решил суд Гамбурга (решение от 6 февраля 2002 года). Согласно решению суда земли Баден-Вюртемберг от 6 марта 2012 года, арендаторы также должны терпеть шум, который издают играющие дети во время полуденного перерыва.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в рубрике «Мнения», не отражает позицию редакции.

Бойтесь равнодушия — оно убивает. Хотите сообщить новость или связаться нами? Пишите нам в WhatsApp. А еще подписывайтесь на наш канал в Telegram.

Шумные соседи и мой путь к тишине / Хабр

В этой статье я расскажу мой тернистый путь к тишине в условиях жизни в панельном доме с шумными соседями. Для тех кому неохота читать до конца решение – наушники с активным шумоподавлением Sony WH-1000XM2.

Тема эта для большинства весьма знакома и болезненна. Очевидным и простым решением как собственно первое что советуют на большинстве форумов по этой тематике – пойти договорится с соседями. Но как известно мы живем в России, а не в какой-нибудь Финляндии или Швеции, где только за недобрый взгляд можно получить штраф за попытку оскорбления. Наш контингент, который, по-моему, сугубо личному убеждению, если не соблюдает всем известное житейское правило – не шуметь после 11.00 поймет только грубую физическую силу или осознание ее близкой угрозы. Для большинства тех, кто обладает «ботаническим» телосложением и не является оратором нашего русского могучего, к коим отношусь и я, приходится искать другие решения. Здесь выбор собственно не богат. Первым очевидным решением будет мысль о шумоизоляции своей квартиры. Но всемогущая физика говорит нам о том, что для того чтобы хоть как-то защитится от структурных шумов железобетонных конструкций (шума работы перфоратора, например) нужно внутри вашей квартиры построить еще одну, которая бы не соприкасалась с вибрирующими основаниями. В некоторых старых советских домах так собственно и поступали в ванных комнатах, устанавливая так называемую сантех кабину, которая просто стояла на ногах внутри короба из несущих стен. Понятно, что такое решение такое себе, только уж совсем для «отчаянных». Остается только попытаться сделать что-нибудь со своими органами слуха. В общем вот мой перечень перепробованных безрезультатных методов:

• Попытка разговора. После первого визита стало понятно, что перед мной типичная «Яжмать» для которой личинус бесящийся в час ночи – священное действо, отрывать от которого ни в коем случае нельзя.

• Беруши от простых до мягких силиконовых. Не работают совершенно на низкочастотных шумах вроде топота, да и на всех остальных звуках, так как ЖБ конструкции зданий работают как фильтр нижних частот, отсекая высокочастотную составляющую.

• Наушники с амбушюрами и попытка замаскировать шум прослушиванием музыки. Как и в ситуации с берушами, амбушюры также оказались малоэффективны в борьбе с низкочастотной составляющей шума. Приходилось сильно завышать уровень громкости, отчего становилось еще более не комфортно.

Еще один вариант который я не испробовал, но уже практически к нему созрел – перейти к активным боевым действиям путем прикладывания колонки к потолку или использования накладного излучателя с али. Кстати долго выбирал композицию для данной атаки. Весьма зашла песенка «Сука сосед» от С. Слепакова.

Но как-то копаясь в форумах во время очередной соседской «атаки» в попытках найти хоть какие-то еще варианты я наткнулся на топик, где человек описывал такую же проблему как у меня и вариант решения – наушники с активным шумоподавлением. После теста с простыми наушниками с амбушюрами я как-то скептически относился к активному шумоподавлению, полагая что раз уж простые накладки на уши не помогают, то где уж тут электронике. Но в тот момент я был на соответствующем эмоциональном «подъеме». И забив на возможные финансовые потери от неудачного решения, заказал к сожалению, уже снятую с производства модель Sony WH-1000XM2. Почему именно эту модель, потому что по отзывам пользователей функция шумоподавления на этой модели была самая прокачанная. В следующих релизах этой модели, опять же судя по отзывам ее почему-то стали урезать.

В общем «оптимистичной» мыслью «Ну ладно, перепродам если че, лишь бы продавец не нагрел» (наушники БУ) надел их с включенной функцией шумоподавления И-и, и оказался в тишине. Ну не совсем гробовой конечно, слышался маскирующий белый шум. Скажем так, я далеко не впечатлительный человек, но два дня я пребывал в совершеннейшей эйфории от ощущения возможности наконец избавится от этих «милых» соседей нажатием одной кнопки.

Итак, небольшой обзор нюансов для тех, кто захочет повторить мой опыт использования этого девайса в таком качестве. Наушники если их просто включить и надеть выключаться через пять минут. Чтобы этого не происходило нужно вставить удлинительный кабель в гнездо 3,5”. Можно его никуда не подключать. Я проложил дополнительный удлинитель аудио-кабель под разъемы 3,5” от телевизора. Еще одним плюсом такого решения, взамен использования подключения через Bluetooth, является отключения этого самого Bluetooth когда подключен кабель к гнезду 3.5”. Я конечно не радиофоб, но как-то не любитель присутствия излучателей ЭМВ на близких расстояниях (видимо последствия работы Радиоинженером) Перечень видов шумов, с которыми удалось побороться:

• От верхнего этажа: Топот детиной лет 5-8. Женский воспитывающий крик. Детские крики и визги. Застольный галдеж.

• За стенкой (бетонная монолитная стена, панельного дома): игра на пианино, бубнеж звукового сопровождения телевизора, прыгание на пол детиной лет 8 – 10 (ощущаются по вибрации дивана), хлопанье со всей дури входной железной дверью.

Особо громкий звук конечно слышен, но становится приглушенным и как бы «отдаленным», подобно канонаде если это топот, например. На фоне маскирующего белого шума от такого уже не возникает всепроникающего желания начать перебирать варианты убийств в поисках наиболее «привлекательного».

Звуковое сопровождение от телевизора подавляется по моим ощущениям с нормальной громкости до шепота. Низкочастотная составляющая – лучше (мужской басовый голос), высокочастотные – хуже (женский голос, музыка)

С единственным существенным недостатком такого решения — больших габаритов и соответственно неудобству при лежании на боку я готов мирится и даже как-то уже приспособился, помещая голову на край подушки и подкладывая под нее руку. Получается некое компромиссное положение головы по 45 град примерно.

Кстати для борьбы со своими же шумами наушники оказались так же весьма эффективны. Например, работающую стиральную машинку становится совершенно не слышно, а звук работающего робот-пылесоса на напрягающем фоне.

Таким образом активное шумоподавление, которое эффективно работает на низкочастотной составляющей звукового диапазона оказалось весьма эффективным средством для борьбы с шумными соседями. Ну по крайней мере в моем случае – это уж точно. Также скажу, что эта статья не является скрытой рекламой данных наушников, тем более я рекомендую к выбору модель, снятую с производства.

P.S. Если у кого-то вариант с применением ответных акустических воздействий оказался успешным, просьба отписаться в комментариях. Желание реванша за неудачную попытку переговоров с верхней «Яжматерью» все еще теплится. Тем более, что наушники теперь пригодятся и для реализации этого варианта.

Шумоизоляция потолка и пола в квартире от соседей сверху и снизу: Как сделать шумоизоляцию

Елена КиндтнерСохранить фотоПодход №3: установить акустический потолок
То есть косвенно улучшить звукоизоляцию потолка в квартире за счет увеличения звукопоглощения. Подшивной потолок из гипсокартона — это очевидный капитальный ремонт. Когда проводить его по каким-либо причинам невозможно, проникающий шум в квартире от соседей сверху — шумных или, например, делающих ремонт, можно немного приглушить акустическим потолком.

Как это работает? Общий уровень шума в квартире складывается из звука от собственных источников (телевизор, речь и пр.), проникающего шума (с улицы и из соседних помещений) и отраженного от ограждающих конструкций звука. Самым большим «зеркалом» для звука является потолок, и, закрыв его материалом-«поглотителем», мы не только вычтем из этой формулы отражения, но и дополнительно приглушим проникающий через перекрытие шум от соседей.

Больше 9 дБ из общего уровня шума таким методом мы не уберем — однако по ощущениям это снижение интенсивности звука вдвое, что весьма неплохо для конструкции, которая и звукоизоляцией-то по факту не является. Как же уменьшить шум в квартире от соседей сверху?

Материальная часть
По типу конструкции звукопоглощающие потолки могут быть подшивными и натяжными. Монтаж последних не предполагает грязных работ и может выполняться в уже отремонтированном интерьере.

Как сделать звукоизоляцию потолка? Звукопоглощающие потолки монтируются на расстоянии от перекрытия 5 см и больше. Но их эффективность существенно увеличивается при заполнении пространства поглощающим материалом, например, минеральными ватами (как на фото). Ведущие производители выпускают специальные линейки акустических ват — из экологически чистых материалов с высоким коэффициентом звукопоглощения, который обозначается греческой буквой α или аббревиатурой NRC. Эффективным звукопоглощением считается материал со значением α ≥ 0,65.

«Соседи шумят, дети учатся, а я работаю дома». Полиция максимально подробно объясняет, что делать с буйными соседями во время ЧП

«В связи с чрезвычайным положением в стране и ситуацией, когда многие вынуждены работать из дома, есть какие-либо рекомендации со стороны правоохранительных органов к населению по поводу соблюдения правил и норм проживания?» — спрашивает Ольга (имя изменено, фамилия и имя редакции известны).

По ее словам, соседи сверху создают невыносимые условия для нахождения в собственной квартире: доносятся постоянный грохот, топот, удары, громкая музыка. «А если в соседней квартире в течение всего этого дневного времени находится больной человек, которому нужен покой, или человек, который должен дистанционно из квартиры общаться с людьми, или ребенок, который должен обучаться дистанционно? Как быть в такой ситуации и куда обращаться за помощью?» — спрашивает она.

RusDelfi отправил вопрос Ольги в Департамент полиции и погранохраны. «Действующее чрезвычайное положение изменило обычный ритм жизни очень многих людей. Многие люди работают дома удаленно, отправлены в отпуск, находятся дома после возвращения из-за границы, болеют, дети также намного больше времени дома и находятся на дистанционном обучении, — говорит руководитель службы превенции и ведения производства по делам Ляэне-Харьюского отделения полиции, капитан полиции Эркко Пийримяги. — Особенно в квартирном доме общий шумовой фон может быть выше обычного и разные люди воспринимают понятие шума по-разному. Кому-то мешает очень громкая музыка, что абсолютно понятно, а кому-то некомфортно, когда в квартире сверху дети играют или бегают по квартире, чего обычно в дневное время не было, так как дети находились в школе или детском саду».

«Быстрее всего можно найти решение, обратившись к соседям напрямую, вежливо объяснить им ситуацию и попросить не шуметь. Также за помощью можно обратиться в свое квартирное товарищество.

Если с конкретными соседями есть постоянные проблемы, то следует обратиться к своему участковому полицейскому, который проведет беседу с нарушителем, выяснит ситуацию, а в случае повторных нарушений соседа можно будет привлечь к ответственности.

Контактные данные участковых полицейских, отвечающих за конкретный район, номера их телефонов и адреса электронной почты есть на сайте полиции. Необходимую информацию можно получить и по телефону информации Департамента полиции и погранохраны 612 3000, который работает в будние дни с 9 до 17 часов.

Если руководство квартирного товарищества не хочет помогать жильцу в решении проблем, то здесь стоит уже вопрос о компетенции этого руководства и эту проблему следует решать внутри товарищества. В каждом квартирном товариществе должен быть устав, который регулирует отношения членов этого товарищества (собственников квартиры) и правила совместного проживания, в том числе пункт, касающийся шума в дневное время.

Провести отчуждение проблемной квартиры можно через суд.

Если кто-то из соседей, например, слушают музыку настолько громко и в дневное время, что находиться в соседних квартирах невозможно, а соседи сами никак не реагируют на просьбы прекратить шум, или это, например, пожилой человек, который сам не может пойти к соседям, то следует позвонить на 112.

В некоторых случаях для прекращения шума полиция забирала на хранение источники шума, например, колонки. Были и случаи, когда по такому вызову обнаруживался человек, числящийся в розыске.

В полицию следует обязательно обращаться, если между соседями возник конфликт, когда имеет место применение физического насилия, угрозы, которые по мнению жертвы могут быть реальными, порча имущества. В этом случае следует сразу вызвать на место полицию по номеру 112.

Если шум обусловлен строительством или домашними животными, то в Таллинне следует обратиться в Муниципальную полицию на круглосуточный номер 14410. Надзор за строительными работами и содержанием домашних животных осуществляет местное самоуправление, у которого есть полномочия вмешаться и при необходимости начать производство.

Однако, бывало и наоборот. Например, один человек вызвал полицию, так как в соседней квартире стучали по батарее, что мешало другим жильцам. Прибывшая на место полиция обнаружила, что каким образом пожилая женщина звала на помощь».

«Нынешнее положение дел ново для всего общества и ситуация, когда люди должны находиться долгое время дома, может стать причиной недопониманий и даже конфликтов между соседями, поэтому призываю всех быть более внимательными, вежливыми и чуткими по отношению к окружающим», — резюмировал Пийримяги.

Для справки

Статья 30. Права квартирного собственника

(1) Квартирный собственник имеет право:

1) использовать предмет особой собственности по своему усмотрению настолько, насколько это не противоречит закону или оправданным интересам третьего лица;

2) использовать предмет долевой собственности согласно его назначению.

(2) Квартирный собственник может потребовать, чтобы предмет особой собственности и долевой собственности использовался согласно закону и согласно соглашениям квартирных собственников и уставу квартирного товарищества. Если использование предмета особой собственности и долевой собственности не урегулировано, то исходят из интересов квартирных собственников.

(3) Права, установленные в настоящей статье, имеет также лицо, использующее квартирную собственность.

(4) Требование, установленное в части 2 настоящей статьи, может представить также квартирное товарищество.

Статья 31. Обязанности квартирного собственника

(1) Квартирный собственник обязан:

1) держать предмет особой собственности в порядке и при использовании него и предмета долевой собственности воздерживаться от деятельности, действие которой на других

квартирных собственников, превышает воздействия, возникающие от обычного использования собственности;

2) переносить воздействия, которые укладываются в пределы, названные в пункте 1 настоящей части;

3) позволять использовать предмет особой собственности другим лицам, если это необходимо для содержания предмета долевой собственности в порядке. Возникший в результате этого ущерб следует возместить собственнику.

(2) При содержании предмета особой собственности в порядке, квартирный собственник, в числе прочего, обязан поддерживать в его пределах такую температуру и влажность воздуха, которые обеспечивают сохранение предмета долевой собственности и использовать другие предметы особых собственностей согласно их назначению и без чрезмерных расходов.

(3) При выполнении обязанностей, установленных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, применяются положения статьи 143 Закона о вещном праве.

(4) Квартирный собственник обязан обеспечить, чтобы члены его семьи, временные жители и лица, использующие квартирную собственность, соблюдали положения частей 1 и 2 настоящей статьи.

(5) Квартирный собственник обязан организовать управление своей квартирной собственностью также в период, когда он сам пребывает вдали от неё.

ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Статья 32. Представление требования об отчуждении квартирной собственности

(1) Если квартирный собственник неоднократно нарушал свои обязанности в отношении другого квартирного собственника или квартирного товарищества и если квартирные собственники больше не считают возможным его принадлежность к квартирным собственникам, то они могут потребовать, чтобы он отчуждал свою квартирную собственность.

(2) Требование об отчуждении можно прежде всего представить, если квартирный собственник:

1) неоднократно не выполнял обязанности, установленные в статье 31 настоящего Закона;

2) по меньшей мере свыше трёх месяцев задерживал с оплатой хозяйственных расходов за шесть месяцев; или

3) существенно нарушает своей деятельностью осуществление других квартирных собственностей.

(3) Решение о представлении требования, установленного в части 1 настоящей статьи, принимается на основании большинства голосов квартирных собственников.

(4) Представление требования, установленного в части 1 настоящей статьи, не может быть исключено или ограничено соглашением квартирных собственников.

(5) Если недвижимая собственность разделена на две квартирных собственности, то требование, установленное в части 1 настоящей статьи, может представить один квартирный собственник против другого.

Статья 33. Требование исполнения решения

(1) Если нарушивший обязанность квартирный собственник не отчуждает квартирную собственность не позднее чем по прошествии трёх месяцев с момента представления требования, то суд принимает решение об отчуждении на основании иска по меньшей мере одного квартирного собственника или квартирного товарищества. При вынесении решения суд исходит из обстоятельств, являющихся основанием для требования об отчуждении.

(2) Срок, названный в первом предложении части 1 настоящей статьи, не должен соблюдаться, если квартирный собственник известил, что он отказывается от отчуждения.

(3) Иск, названный в части 1 настоящей статьи, следует представить до прошествия одного года с момента представления требования.

(4) Квартирный собственник или квартирное товарищество может потребовать исполнения судебного решения в порядке, установленном в Кодексе об исполнительном производстве.

Оставить комментарий Читать комментарии (74)

Что я могу сделать? — Улучшенный дом

Худшее, что можно испытать, живя в квартире, — это грубый и шумный сосед. Хотя в большинстве случаев ваш сосед может быть непослушным, в других случаях он может быть неприятным человеком и делать это специально. Если они намеренно сеют хаос, что вы можете сделать?

К сожалению, вы можете сделать очень много шагов, прежде чем обнаружите, что ваш сосед на самом деле топает специально, чтобы пошуметь! Лучший способ справиться с ситуацией и убедить их прекратить это делать — это вежливо попросить их.Подойдите к ним и дайте им понять, что это действительно влияет на качество вашей жизни.

После того, как вы вежливо попросили своего соседа перестать топать его по полу, а он этого не сделал, вы можете предпринять еще несколько юридических шагов. В этой статье мы расскажем, как заставить их перестать это делать. Так вы сможете жить в мире.

Попробуйте произвести хорошее впечатление

Вам не нужно идти и приносить куки всем в вашем здании, но вы можете попытаться изменить то, как они вас видят.Возможно, у них сложилось плохое впечатление о вас, и если это так, вы можете попытаться изменить это впечатление. Старайтесь как можно чаще улыбаться им, когда видите их в коридоре или в лифте, машете им рукой или начинаете разговор.

Будучи представительными для вашего неприятного соседа, они могут рассматривать вас как знакомого или дружелюбного соседа, и это может заставить их дважды подумать, прежде чем они решат проявить грубость. Однако они могут даже не знать, что делают это. Некоторые люди очень тяжело ходят.Вы можете довести это до их сведения, но сделайте это в приятной и спокойной манере.

кран на крыше

Один из вариантов — слегка постучать по потолку (который является их полом). Вы можете использовать метлу или любой другой предмет, который поможет вам добраться до крыши. Обычно это помогает, так как это универсальный знак «вы можете сдержать это?». Иногда люди даже не осознают, насколько они громкие, и если вы в ответ пошумите, они отключат звук.

Для этого вам нужно нажать на крышу в той области, откуда вы слышите топот.Если они топают в гостиной, а вы бьетесь о потолок из спальни, то, очевидно, они могут этого не услышать.

Напишите им записку

Первым шагом может быть написание простой заметки. Это позволит им понять, что они делают грубо. На этом этапе попробуйте поговорить с ними напрямую. Они могут не осознавать, что делают, и, вероятно, оценят записку. Суньте записку под дверь, чтобы они ее получили. На этом этапе избегайте участия руководства, так как это может усугубить ситуацию.

Красиво с ними разговаривать

Если после отправки записки что-то продолжится, вы действительно можете подойти к их двери и сообщить о том, что вы слышали какой-то шум. Объясните, как это негативно влияет на вашу жизнь, и спросите, могут ли они, пожалуйста, успокоиться.

Вы также можете спросить их, беспокоили ли вы их когда-нибудь. Иногда по этой причине соседи намеренно шумят. Если вы подойдете к ним вежливо и попытаетесь уладить ситуацию, они могут почувствовать себя виноватыми из-за своих действий и перестать шуметь.

Сделай это

Иногда после попытки попросить их остановиться, вы можете с этим справиться. Это не лучшее решение, но, к сожалению, некоторые люди отказываются проявлять уважение. Вы также можете попробовать включить музыку в ушах, включить музыку, чтобы заглушить их шум, или даже посмотреть телевизор.

Однако простое игнорирование этого может сделать их еще более неприятными, в зависимости от человека или соседей, о которых идет речь. Так что обратите на это внимание, потому что «работа с этим» может привести к более серьезным проблемам.

Прийти к компромиссу

При разговоре с соседом, если он заявляет, что ДОЛЖЕН прыгать через скакалку в полночь каждую ночь, вы можете попросить его пойти на компромисс. Вместо того, чтобы делать это в комнате, которая находится прямо над вашей спальней, попросите их сделать это над вашей гостиной. Вы также можете сообщить им, что одни часы работают для вас лучше, чем другие, и вы оцените это.

Если они играют громкую музыку или смотрят телевизор в поздние часы, вы также можете попросить их использовать гарнитуру или даже подумать о покупке ее для них.Хотя это будет стоить вам денег, оно того стоит, если это так важно для вас.

Обратитесь к руководству

В крайнем случае, вы можете поговорить со своим арендодателем или с администрацией здания. Особенно, если ваши соседи шумят с 10 вечера до 7 утра, не должно возникнуть проблем с тем, чтобы руководство велело им вести себя тихо. Обратившись к руководству, они, скорее всего, повесят на дверь уведомление о запрещении шума.

Однако призывать руководство к своему соседу — это более или менее вести войну.Да, шум может прекратиться, но они могут раздражать вас и другими вещами. Сообщение о них руководству должно быть крайней мерой.

Попросить руководство переехать

Если вы живете в многоквартирном доме и изучили все другие варианты, вы можете попросить переехать. По закону вы имеете право на спокойное развлечение, а это означает, что вы имеете право на тихое времяпрепровождение в стандартные часы.

Ваше руководство также будет знать, у каких арендаторов есть маленькие дети, которые любят громкую музыку, или даже те, кто работает ночью.Они могут помочь вам выбрать более подходящую квартиру. Если вы снимаете дом, вам нужно будет обсудить вопрос о досрочном расторжении договора аренды. Если вы являетесь владельцем дома, вам нужно будет пропустить этот шаг и перейти к разделу «Привлечение правоохранительных органов».

Привлечение правоохранительных органов

К сожалению, это последняя ситуация, в которой вы захотите оказаться, но она может оказаться необходимой. Если ваши соседи сильно шумят с 22:00 до 7:00, вы имеете право подать жалобу на шум.

Чтобы подать жалобу на шум, необходимо позвонить в правоохранительные органы, местную полицию или даже в пожарную часть. Они просто подойдут к своим дверям и попросят их замолчать. Если они не подчинятся, то им будет назначен штраф. Это действие, которое вы предпримете в крайнем случае.

Подтверждение записи

Если вы неоднократно просили их прекратить шуметь, тогда вам понадобятся доказательства, подтверждающие это. Даже если вы уже позвонили в правоохранительные органы, они могут отрицать шум и избежать наказания.

Что вы можете сделать, так это делать заметки о том, когда они шумят, а также снимать видео или аудиозаписи. Таким образом, у вас будут доказательства, а у полиции будет чем обосновать ваши претензии.

Если у вас есть окружающие соседи, вы также можете поговорить с ними и спросить их, слышат ли они такие же шумы. Если у вас есть несколько человек, сообщающих о шуме, вы предъявите более серьезное обвинение производителям шума.

Купить потолочный вибратор

Существуют различные типы вибраторов, которые вы можете разместить на потолке, чтобы пол вашего соседа вибрировал.Хотя это не рекомендуется, пока они не попробуют все остальные варианты, вы можете сообщить им, что так будет продолжаться до тех пор, пока они не прекратят свой шум. Вы можете купить это примерно за 20 долларов.

Играть в теннис на потолке

Еще раз, если вы не смогли заставить полицию исправить вашу ситуацию, а ваше руководство ничего не может сделать, вы можете стать немного мелочным. Это может включать в себя игру в теннис на потолке с ракеткой и мячом. Скорее всего, это будет их раздражать и может убедить их прекратить свои действия.

Определите, стоит ли оно того

Вам нужно будет действительно решить, действительно ли вызов полиции, вовлечение вашего руководства и, возможно, начало крупной драки того стоит. Если ваш сосед просто громко бодрствует с 7 утра до 9 вечера, у вас технически нет выхода.

Если они не остановятся даже после того, как вы поговорите с ними, дело может быть проиграно. Некоторые люди не обращают внимания на тихое наслаждение других, и иногда лучшее решение — это преодолеть это или уйти.

Связанные вопросы

Могу ли я привлечь правоохранительные органы?

Вы можете это сделать и должны, если проблема не исчезнет.

Сколько раз мне следует поговорить с ними, прежде чем идти к моему руководству / домовладельцу?

Это полностью зависит от вас, но вы можете дать им три шанса, прежде чем переходить к более высокому руководству.

Имею ли я права, когда мои соседи намеренно шумят?

У вас есть право на развлечения в тишине, и, по закону, в большинстве городских границ с 22:00 до 7:00 действуют законы о шумах.

Завершение

Наличие соседей наверху может быть очень неприятным, если эти соседи не вежливы или не уважают ваше жилое пространство. К счастью, есть некоторые действия, которые вы можете предпринять, чтобы смягчить ситуацию. Если вы представитесь соседу или даже позвоните руководству, вы обычно можете положить конец неприятностям.

7 стратегий борьбы с шумными соседями наверху

Владение домом было одним из первых шагов на пути к американской мечте.Но поскольку рыночные цены растут по всей стране и никакого облегчения не видно, эта концепция, похоже, быстро меняется. Недавний отчет исследовательского центра Pew Research Center даже показал, что сегодня арендаторы возглавляют больше семей в США, чем они были по крайней мере с 1965 года.

Эта реальность вынуждает людей жить в многоквартирных домах — тесных помещениях, требующих терпимости и терпения, которых многие из тех, кто вырос в односемейных домах, никогда не развивались. Это не просто дивный новый мир, это еще и шумный, мир.К счастью, есть несколько способов сохранить мир с соседями. Вот некоторые из самых эффективных:

Упреждающее планирование

Если вы выросли в тихой обстановке (возможно, без братьев и сестер или с родителями, которые не увлекались хэви-металом еженедельно) и очень чувствительны к шуму, постарайтесь изо всех сил обеспечить квартиру на верхнем этаже вашего дома. строительство. Конечно, часто бывает сложнее найти подразделение высшего уровня и людей, которые помогут вам переехать в него и выйти из него, но в конечном итоге это лучшее решение для вас, ваших соседей и управления недвижимостью.Просто помните, что вы должны соблюдать ограничения по шуму, установленные вашими соседями внизу.

Прозрачность

Будьте предельно внимательны к шуму при покупке квартир. Управляющие недвижимостью решительно отдают предпочтение арендаторам, которые не создают проблем, а споры из-за шума могут продолжаться и со временем обостриться. Просто скажите потенциальному арендодателю, что вам нужна тишина в определенные часы, и объясните, почему. Как правило, руководство знает, какие арендаторы и когда работают, у каких есть маленькие дети или гормональные подростки, а какие из них в прошлом жаловались на шум.Излагайте свои доводы как можно более логично, чтобы не показаться вам «трудным» с самого начала.

Будьте дружелюбны

Несмотря на то, что вам не нужно печь печенье для всех в здании, поздороваться и попутно улыбнуться действительно помогает создать добрососедскую атмосферу. Дружелюбие имеет большое значение, когда вы просите кого-то, кого почти не знаете, изменить свой образ жизни. Начните разговор с дружеской записки своему соседу. Спросите, беспокоили ли вы когда-нибудь шумом, а затем мягко упомяните, что вас беспокоили несколько раз.Попадание в ситуацию с плохим отношением только ухудшит ситуацию и сделает решение еще более недоступным.

Компромиссные позиции

Несмотря на то, что в последние годы он явно потерял популярность, в нашей книге компромисс по-прежнему является отличным вариантом разрешения конфликтов. Если упомянутый сосед может выполнять свои тренировки только в полночь, любезно спросите его, могут ли они тренироваться в комнате, которая не находится прямо над вашей спальней. Обсудите определенные часы, которые лучше всего подходят для воспроизведения громкой музыки, и попробуйте изменить свое расписание, чтобы оно соответствовало этим часам.Не забывайте требовать взамен некоторых уступок, ведь в этом и заключается суть компромисса. Если вы уйдете с мыслью, что вы отказались от большего, чем приобрели, это только усилит негодование в будущем.

Улыбайся и терпи

Иногда легче решить проблемы с шумом самостоятельно, особенно если заблудший сосед проявляет неприятие или явно не желает менять свой образ жизни. Всегда можно использовать высококачественные беруши для сна, как и наушники, чтобы слушать музыку или смотреть телевизор.Иногда срабатывает легкое постукивание по потолку (их полу) ручкой от метлы, потому что люди часто настолько поглощены собой, что даже не осознают, насколько они громкие.

Super Sleuthing

К сожалению, многие люди не готовы отдавать и брать, чтобы быть хорошими соседями. На самом деле многие вообще будут отрицать проступки и называть вас сумасшедшим. Если это произойдет, начните вести журнал всех шумовых нарушений, записывая дату и время каждого нарушения, характер шума и способы решения проблемы.Если возможно, запишите шум на свой телефон, чтобы подтвердить свои претензии. Небрежно говорите соседям о том, что вас беспокоит шум, чтобы прочувствовать ситуацию, не доставляя проблем. Сила в числах всегда полезна, если вам нужно подавать жалобу на высшее руководство.

Привлечь менеджмент

Только в крайнем случае обращайтесь к руководству по поводу проблемы с шумом. Разумные взрослые должны уметь решать такие вопросы между собой. Никто не любит болтовню, особенно управляющий имуществом, который просто хочет наладить мирные, дружеские отношения между своими арендаторами без их вмешательства.Если вы исчерпали все остальные варианты, подойдите к менеджеру спокойно и профессионально. Бред и бред о невнимательном психе в квартире над вами только переключает внимание на вас. Спокойно объясните все решения, которые вы пытались безуспешно, и искренне спросите у домовладельца предложения, а не просто требуйте выселения соседа для вашего душевного спокойствия.

Жить в квартире — это незабываемые впечатления. Во многих случаях завязываются дружеские отношения с товарищами по квартире.Конечно, создание семейных союзов с соседями означает всегда заботиться друг о друге и уделять всеобщее внимание душевному спокойствию.

9 идей, как рассердить наверху соседей юридически

Как партнер Amazon, я могу зарабатывать на соответствующих покупках без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Есть разные способы досадить соседу, как легально, так и незаконно.В этой статье мы обсуждаем три важные темы:

• Сосед наверху мстит
• Как легально досадить соседям наверху
• Как бороться с шумными соседями наверху

Худшее, что может испытать съемщик или житель квартиры, — это шумный сосед.

Ради всего святого, эти люди из-за боли в @ $$, когда вам нужно уединенное время в одиночестве, вероятно, чтобы вздремнуть, подготовить отчет или помедитировать.

Смена района не поможет, потому что есть вероятность, что ваш следующий сосед будет хуже, чем ваш нынешний.

Таким образом, у вас остается только один вариант — бороться с ними законно или незаконно. Итак, приступим:

Сосед наверху топает месть

Вы пробовали ломать им ноги? Вы можете навестить их и сломать им коленные чашечки, и вы больше не будете топтаться на месте.

Вы можете нанять похитителей и отвезти их в другой город или переправить через границу в Канаду или Мексику.К сожалению, «люди подобны собакам», и они всегда найдут дорогу домой.

Вы пробовали разбить мешок с собачьими пометами у их двери? Есть вероятность, что этот метод также даст обратный эффект.

Мы не поддерживаем какие-либо из вышеупомянутых «взломов», потому что они могут доставить вам неприятности с властями.

Если вы серьезно относитесь к шумным соседям наверху, описанные ниже методы не доставят вам неприятностей.

Как раздражать соседей наверху законно

1.Вазелин на дверной ручке

С этим не будет больших проблем, если тебя поймают. Возьмите немного вазелинового желе и нанесите на дверную ручку шумного соседа, чтобы получить неприятный сюрприз, когда они вернутся в свою квартиру.

Осторожно, есть умные дверные ручки со скрытой камерой — иначе вас сразу поймают.

Вазелин не только вызывает неприятные ощущения на дверях, но и затрудняет их открытие. Это сделает ручку скользкой.

Убедитесь, что вы не заклинили дверной замок вазелином, иначе вам придется заплатить за ущерб, если вас поймают.

2. Потолочный вибратор

Фото: SCMP.com

Потолочный вибратор — это устройство, которое поможет вам справиться с шумным соседом наверху.

«Вибратор» — это китайское изобретение (читайте об этом здесь), в котором для создания вибрации на потолке используется двигатель.

Вибрации впоследствии высвободятся на полу вашего соседа наверху.

Устройство состоит из двигателя, пульта WI-FI, выдвижного стержня и кабеля и будет стоить вам всего 200 долларов США.

Этот гаджет продается Taobao.com, платформа от потребителя к потребителю, управляемая Alibaba.com

Вы можете отправить потолочный вибратор на ваш адрес в США.

3. Стук в их дверь в неурочные часы

Если вы искренне хотите действовать на нервы своему соседу, стучите к нему в дверь в неурочные часы. Например, когда они ложатся спать — например, очень поздно вечером или рано утром

Вы должны сделать стук подлинным. Например, вы можете попробовать что-то одолжить и безошибочно позволить им обнаружить, что вы просто пытаетесь с ними возиться.

4. Сыграйте в ракетбол против потолка

Эта хитрость похожа на рассмотренный выше потолочный вибратор. Это более дешевый и очень эффективный метод.

Дайте волю Серене Уильямс в себе — возьмите теннисный мяч и ракетку и проведите несколько часов, отбивая теннисный мяч о потолок в неурочные часы — поздно вечером или рано утром.

Обязательно проделайте это, когда ваш сосед рядом. Делать это нужно настойчиво и последовательно.

Когда ваш шумный сосед просит вас остановиться, скажите ему, что вы серьезно готовитесь к ближайшим к вам соревнованиям.

Как бороться с шумными соседями наверху

Владение домом было одним из шагов к достижению американской мечты, но рыночные цены постоянно росли, а облегчения не предвиделось.

Исследование, проведенное Pew Research Center, показало, что арендаторы возглавляют больше семей в США, чем в 1965 году.

Ниже приведены наиболее эффективные способы борьбы с шумными соседями.

Выбирайте битвы с умом

Важно тщательно выбирать битвы и понимать, что не каждая битва стоит того.

Если вы будете противиться соседу каждый раз, когда вам кажется, что он слишком шумный, вам станет только хуже.

Вы можете подойти к соседу и пожаловаться на громкую музыку прошлой ночью. Однако если вы будете противиться им каждый раз, когда их громкость стерео вам не по душе, это может быть признаком того, что у вас на них аллергия.

Поговори с соседом

Знаете ли вы, что ваши соседи могут не знать, что они громкие? Так что сохраняйте спокойствие и разговаривайте с дружелюбными.

Представьтесь им, если вы их не знаете, и выделите им несколько примеров шумов, которые вы можете слышать.

Ты хороший сосед?

Как бы вам ни хотелось жаловаться на своего шумного соседа, один вопрос, который вы должны задать себе, хороший ли вы сосед или нет?

Возможно, вы смешиваете коктейли глубокой ночью или запускаете газонокосилку в 6 утра по выходным.

Вы можете быть удивлены, столкнувшись с соседями, но они ответят вам и скажут: «Ну, вы запускаете газонокосилку рано утром…».Бла бла бла….» Это может ухудшить отношения между вами и соседом.

Не пишите им и не сообщайте о них

Независимо от того, насколько хорошо вы можете звучать в официальной записке с жалобой, никогда не оставляйте записку на двери соседа.

По словам специалиста по этикету Эмили Пост, «Люди не умеют писать заметки, особенно когда они стремятся исправить поведение другого человека».

Банкноты в большинстве случаев рассматриваются как пассивные агрессоры.

С другой стороны, хотя можно сообщить о своем соседе в управление имуществом, постарайтесь поговорить с ним, если это возможно.

Вы доставляете им неприятности, даже не давая им возможности исправить свою ситуацию.

Как раздражать соседей наверху законно

Независимо от того, идете ли вы законным или незаконным путем, важно знать, что каждый путь, который вы выберете, имеет свои последствия.

Мы в SoundproofNation.com настоятельно рекомендуем решить проблему с соседом мирным путем.

Если ничего не работает, пора привлечь руководство или вызвать полицию.

конфликтов — Как я могу заставить своих соседей наверху перестать топтать мой потолок?

Вы хотите, чтобы ваш сосед был более спокойным, на долгое время, и я думаю, вы уже понимаете, что для этого лучше иметь, по крайней мере, теплые отношения с вашим соседом.

В настоящее время вы очень мало знаете о своих соседях, кроме того факта, что они живут в квартире и не ложатся рано спать, поэтому степень, в которой вы можете адаптировать свой подход к их личности, ограничена, но что бы вы ни делали :

Не подходи и не забивай его дверь, когда злишься.

• Рассмотрите встречу с его точки зрения, появляется какой-то незнакомец у вашей двери, чтобы вы изменили свое поведение и, возможно, потратили деньги сделать их жизнь приятнее. Что бы заставило вас хотеть быть полезно этому незнакомцу?

  Вот что следует учитывать:

Сроки и реализм

• Иди в то время, которое кажется удобным для его графика, насколько это возможно. вычислить из того, что вы можете услышать.Постарайся не уходить, когда он только что уходит для работы, например, или в начале периода, который вы найдете самое тревожное.

• Не ждите, что он найдет мгновенно эффективное решение.

Если вашему соседу придется переставить свою мебель, достать коврики, сделать операцию по удалению холодильника, купить тапочки… ничего из этого не произойдет мгновенно, поэтому постарайтесь придумать время, которое минимизирует время, которое вы оба будете проводить. тратить время на размышления о том, что другой сказал / сделал / делает / не делает.Это рецепт для людей, которые разозлятся. Можете ли вы затронуть эту тему в то время, когда вы собираетесь уехать на выходные, или в командировку, или что-то еще, чтобы немного ослабить давление, которое «еще не стало лучше»?

В центре внимания результат

Не говори ему, что ему нужно делать; большинство из нас не любит получать инструкции от незнакомцев. И действительно, для вас не имеет значения, будут ли его решения превратить свою квартиру в огромную яму для мячей, через которую он проплывает, прикрепить к поясу воздушные шары с гелием для дополнительного подъема или научиться левитации.Тебя волнует результат. Так что не говорите ему, что ему нужно потратить деньги или изменить свой образ жизни, дайте ему знать, что — это решение.

«Не знаю, в чем разница, но я действительно никогда не слышал последний

чел.

, г. Дайте понять, что вы вините ткань здания, а не его

.

«Меня действительно беспокоит, что если здание излучает так много звука, я может беспокоить вас своим телевизором / музыкой / практикой Digeridoo ‘

Лесть / Уважение

Большинство из нас хорошо реагирует на состояние здоровья.Если люди относятся к нам так, как будто они думают, что мы стойкий человек, мы склонны ценить эту оценку и стараемся соответствовать ей. Если они предполагают, что мы пустая трата времени, мы склонны ценить их мнение , а не (поскольку они явно плохо разбираются в людях) и поэтому не чувствуем необходимости улучшать свое мнение о нас.
Хотя может быть излишним пытаться сразу же заявить, что этот крепкий сосед является опорой общества, по крайней мере, избегайте открытия обмена с чем-либо, что выдает то, что вы думаете, что он — холодильник, поедающий гепалпа.

• Излучает уверенность в том, что он стойкий поедатель холодильников, который собирается быть действительно счастливым делать все, что он может, на самом деле вы обеспокоены что он не увлекается и не слишком старается изо всех сил, тратить слишком много, чтобы разместить вас.
• Постарайтесь не дать ему почувствовать, что вы испытываете дискомфорт. уровень понимания его жизни на основе того, что вы можете подслушивать, как бы то ни было заставьте его отреагировать защитно. Держите утверждения общими, а не конкретные, «звуки движения» или «шаги», а не «вы идете» между холодильником и туалетом всю ночь.’

Итак, идеальный обмен может быть что-то вроде

Привет, сосед, добро пожаловать в здание, извини, что не успел скажи «Привет» раньше. Как ты находишь это место?

…. болтовня следует за

То, что я хотел сказать, причина, по которой я знал, что у меня новый наверху соседом было то, что звуковой ландшафт полностью изменился. Я не знаю какая разница, но почему-то я слышу твои шаги / движение намного больше, чем я слышал последних парней.Итак, я хотел проверить что я не беспокоил вас своей практикой флюгельгорна (я полностью собираюсь купить глушитель для этой штуки) и спросить, может быть, что-то, что вы могли бы сделать в будущем, чтобы смягчить звук от вашего сторона? Я не хочу ставить вас в затруднительное положение, вы не могли знать, как это здание излучает звук, так что я просто оставлю вам это мысль. Я уезжаю на пару дней на ретрит на флюгельгорн с мой коллектив, так что вы хоть отдохнете от меня.Чао соседи!

Хорошо, я никогда не получу работу по написанию комедийных диалогов, но я уверен, что вы найдете свой собственный способ объединить эти идеи.

Забыл сказать: если он вносит изменения то работают спасибо .

Что делать с громкими соседями

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Вы сидите дома и читаете книгу, когда сосед слева от вас начинает включать свою музыку в пятый раз за эту неделю уже третью неделю подряд.Звук настолько громкий, что расстраивает собаку, пересекающую дорожку, и заставляет ее неконтролируемо лаять. И что еще хуже, арендатор над вами также злится на музыку, стучащую по стенам, поэтому они топчутся в гневе. При всем этом шуме в вашей квартире вполне разумно злиться на соседей.

Знакомая ситуация? Если да, то, надеюсь, вы не испытали все три одновременно. Громкие соседи действительно могут засорять жизнь в квартире.Вы спросите, что вы можете сделать с шумом, который производят ваши соседи?

Определите, обоснована ли ваша жалоба на шум.

Ваши соседи раздражают вас своей громкой музыкой? У вас есть право на раздражение, но действительно ли это законная жалоба? Конечно, это, мягко говоря, беспокойство, но каждый арендатор имеет право наслаждаться и продолжать жить своими обычными делами в своей квартире. Шум в квартирах — обычное дело — нужно лишь определить, является ли шум нарушением правил или нет.

Неоправданно громкая музыка, проигрываемая часами подряд, может считаться веской причиной для подачи жалобы на шум. Сосед, идущий в их дом ночью, — нет. Многие общины включают в свои договоры аренды то, что они называют «тихим удовольствием». В городах также действуют законы, регулирующие шум, чтобы все жители оставались в этом районе тишиной и покоем.

Что такое оговорка о тихом удовольствии?

Этот пункт, по сути, является признанием того, что каждый в многоквартирном доме имеет право комфортно жить в своем доме, не подвергаясь необоснованным и повторяющимся нарушениям со стороны других.Скорее всего, вы обнаружите, что часы тишины в общине указаны в пункте о спокойных развлечениях, и это может быть тот же набор часов, что и в постановлениях вашего города. Это периоды, когда вы должны снизить уровень громкости в доме.

Что такое законы по шуму?

Законы о шуме — это местные законы, запрещающие чрезмерный шум, производимый жителями района. Эти законы обычно вступают в силу в определенное время днем ​​и ночью, например, с 22:00 до 7:00 по будням и с 23:00 до 8:00 по выходным.Во многих городах также запрещен шум выше определенного уровня децибел; это может отличаться в зависимости от времени суток и зонирования сообщества.

Что вы можете сделать со своими шумными соседями.

Итак, ясно, что у вас проблемы с соседями. Вам не кажется, что их тявкающая собака симпатична, пара ссор стала значительно хуже, и вы не оцените, как один парень каждое утро в 4 часа утра крутит мотор на улице. Жизнь с шумными соседями может помешать вам наслаждаться своей квартирой.Вот что можно с этим сделать:

1. Задокументировать правонарушения

Это можно сделать разными способами. Самый простой способ — записать правонарушения в список. Отметьте, что вы слышите и как долго. Например, если у соседской пары произошел третий взрыв менее чем за 48 часов, обращайтесь к нему так:

• 28 февраля 2019 г .: Кричащий матч. 14:15 — 15:45. 1,5 часа.

Продолжайте документировать беспорядки, пока не почувствуете, что у вас достаточно доказательств, которые можно передать домовладельцу или управляющему имуществом.

2. Вежливый стук

Может помочь вежливый стук. Просто постучите пару раз по соседней стене, чтобы поднять голову своему соседу. Это менее личный способ попросить их утихомирить, но, надеюсь, они быстро поймут намек. Не стучите по стене — это может показаться агрессивным и вызвать ссору между соседями.

3. Посетите соседа

И если дружеский стук не сработает, вы можете нанести им визит к их двери.Поговорите со своим соседом о суматохе, которую вы слышите в их квартире. Вы можете мягко напомнить им о тихих часах и постановлении городского шума. Старайтесь не оставлять письма, так как письма обычно кажутся пассивно-агрессивными. Если вам неудобно разговаривать с соседом напрямую, во многих квартирах именно по этой причине дежурный дежурный.

4. Связаться с арендодателем

В интересах вашего арендодателя предоставить своим арендаторам безопасный и удобный дом.Если вышеуказанное не помогло, просто отправьте домовладельцу электронное письмо с подробным описанием ваших опасений по поводу шумных соседей. При необходимости напомните ему или ей о законах городского шума.

5. Подать жалобу на шум

Если шум не исчезнет, ​​вы можете попытаться подать жалобу на шум в офис вашего местного правительства. Они могут даже измерить шум с помощью децибелметра, чтобы помочь вашему делу.

Как сделать квартиру звукоизоляцией.

Хотя со звукоизоляцией дома мало что можно сделать, вы можете предотвратить попадание шума в квартиру, немного приглушив звук.Начните с установки толстых звуконепроницаемых штор на каждое окно. Если шум доносится с вашей стороны или от соседей наверху, машины белого шума могут помочь заглушить беспорядки — просто не становитесь тем раздражающим и громким соседом, который играет на своей машине. А пока вы можете купить беруши, особенно для сна.

Может быть, скоро продлится ваш договор аренды? Поговорите с домовладельцем или управляющим о запросе квартиры на верхнем этаже. Хотя это может и не помешать вашим соседям по бокам шуметь, по крайней мере, никто не будет выше вас топать! А если все остальное не поможет, вы можете полностью съехать.Найдите для себя более тихое местечко или арендуйте дом на одну семью.

Образец письма с жалобой на шум от арендатора арендодателю.

5 января 2019 г.

Уважаемый арендодатель,

Последние два года я живу в квартире №191 и мне здесь очень понравилось. Однако последние полтора месяца были непростыми, так как мой сосед справа в блоке № 192 непрерывно записывает звук из видеоигр со своего компьютера.Я слышу его игру часами, каждый день. В мою квартиру доносится много проклятий. Моя дочь делит стену с арендатором, и постоянный игровой шум и брань не дают ей спать по ночам. Я считаю, что подобные неудобства являются нарушением правил нашего сообщества, а также городского кодекса поведения, связанного с шумом.

Я задокументировал нарушения как улики и прямо попросил моего соседа соблюдать режим тишины. Он не прилагал никаких усилий для сотрудничества, поэтому я обращаюсь к вам за помощью.Пожалуйста помоги.

С уважением,

Лавровый серый

Если вы имеете дело с шумными соседями, знайте, что вы не одиноки. Другие ваши соседи, вероятно, тоже расстроены. Если вам нужно связаться с домовладельцем, вы можете использовать этот образец письма в качестве шаблона и применить его к своей ситуации. Вы должны иметь возможность спокойно жить в своей квартире, без постоянного шума (не говоря уже о гневе на соседа), но иногда шумный сосед не знает, что он громко.Найдите свое счастливое место снова с этими громкими советами соседям!

Опубликовано 28 февраля 2019 г.

Что вы думаете?

2121 Ответы

Об авторе

Как сделать так, чтобы ваши соседи по работе были спокойными (за 3 лжи или меньше)

Соседи наверху были расстроены, узнав, что они кого-то побеспокоили.

Посвящение нескольких минут на то, чтобы действительно попытаться определить местонахождение источника звука, может оказаться плодотворным; Возможно ли, что в прошлом вы слишком быстро сдавались, потому что были взволнованы и в любом случае не имели плана, что вы будете делать, когда найдете певца? Если вам удастся найти обидную квартиру, подарите ее жильцу дружескую записку с обвинением в акустике здания (всегда беспроигрышный вариант — каковы шансы, что архитектор живет в вашем убогом, не звукоизолированном здании?), А также предложите покой.Некоторые люди могут не решиться принять таинственное печенье в разгар пандемии, а туалетная бумага в настоящее время слишком дорога, чтобы оставлять ее без присмотра. Может, попробовать шоколадку?

Если вы абсолютно не можете определить источник шума, вам придется расширить охват. Прикрепите записку где-нибудь на видном месте в общем месте, например: «Поскольку все больше из нас просят оставаться дома, некоторым соседям трудно найти тихую рабочую среду. Строительство этого старого здания [или «новое здание»; люди не будут спорить с логикой записки] означает, что звук проходит через стены [или между этажами, или под дверями — опять же, это не имеет значения] необычайно хорошо.Любые попытки сократить шумное поведение в течение дня заслужат вечную благодарность ваших соседей. (Конечно, я счастлив сделать все, что в моих силах, чтобы сделать нашу жизнь немного проще прямо сейчас. Не стесняйтесь обращаться, если у вас есть запрос или идея.) ”Подпишите его, указав свое имя, контактную информацию и квартиру количество.

Да, эта записка полна обмана и полуправды — несколько соседей вам не жаловались; вы ничего не знаете о физике звука; вы не счастливы сделать одолжение — но вы живете в здании, где кто-то громко поет весь день, поэтому очевидно, что социальные нравы не входят в меню.Скорее всего, вы никогда ни о чем не услышите.

Ключевой элемент в любом сценарии: записка, которую вы оставляете, должна быть подписана. Анонимная записка выглядит грубой, раздражающей и умоляющей, чтобы ее игнорировали. Подписанное конфронтационное письмо предполагает, что писатель — псих, и его нужно умиротворить.

Game Warden

Это вопрос из той эпохи, когда коронавирус не стал новым боссом для всех. Мы включили его сюда, чтобы напомнить читателям, каково это было работать в офисе.

Я руковожу командой из трех человек. Бывший коллега, покидая офис, оставил свой календарь «365 дней удивительных мелочей». Мы разработали традицию вести счет за правильные ответы на викторины без причины.

Наша система позволяет забыть о календаре на несколько дней. Затем тот, кто помнит, что мы забыли о календаре, отрывает сразу все забытые дни, читает их в одиночку и записывает свои инициалы на странице, если они знали ответ.Этот человек кладет стопку листов на другой стол, и тот повторяет процесс до тех пор, пока у всех нас не будет возможности просмотреть вопросы. Тот, кто доходит до этого (возможно, я), подсчитывает все это и добавляет очки в наше текущее табло.

Один из членов моей команды значительно старше всех нас. Мы любим ее, но она не в своем уме и никогда не понимала системы. Мы должны дать ей стопку карточек последней, потому что она будет устно (про себя) размышлять о том, каким может быть ответ, а затем объявляет (себе), какой был правильный ответ.Слушая ее козни, видно, что она часто неправильно угадывает ответ. Однако, когда стопка возвращается к подсчету, она написала свои инициалы на всех карточках, что означает 100-процентный успех. Мы просили ее несколько раз не объявлять ответы вслух, но ни у кого не было разговора о том, что «ваш успех вызывает подозрение». На этом табло она просто надрывает нам задницы. Что делать?

— Аноним, Денвер

Она считает, что инициализация означает, что человек прочитал карту.Она, вероятно, задается вопросом, почему ее начальник ввел эту трудоемкую и бессмысленную практику, не имеющую отношения к работе, но послушно читает массу случайных календарных фактов, которые накапливаются у нее на столе, потому что вы создали ей впечатление, что она должна. Перестаньте просить ее не объявлять ответы вслух. Никогда больше не балуйте эту женщину придуманными правилами для фальшивой игры, в которую она не понимает, что играет. Я рада, что ты ее любишь. Надеюсь, ты тоже ее уважаешь. Вычтите 80 очков из каждого результата, кроме ее.

Кейти Уивер — автор раздела «Стили» и журнала New York Times. Напишите ей на [email protected].

Как правильно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Значит, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать детский крик или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые обеды до полуночи.Со всеми этими частыми шумами следует обращаться как следует, так как они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Прочтите, чтобы узнать, как помочь справиться с шумными соседями. Как подать жалобу на шум в квартире? Как написать письмо с жалобой на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы по шуму в квартире, которые могут защитить ваш мир в вашем собственном доме?

Самые раздражающие звуки для человеческого мозга

Было обнаружено, что человеческий мозг находит следующие звуки особенно раздражающими:

• Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
• Электродрель
• Плачущий ребенок
• Линейка на бутылке
• Вилка на стакане
• Нож на бутылке
• Женщина кричит
• Громкие аргументы

На PissedConsumer.com, жильцы оставили более 175 отзывов о разных видах шума в квартире. Больше всего жалуются:

• Громкие соседи
• Шум устройства (например, стиральная / сушильная машина, неисправность холодильника и т. Д.)
• Шум ОВКВ

При этом детский шум также входит в число наиболее часто выражаемых жалоб на шум. Как и следующий потребитель, который оставил онлайн-обзор на PissedConsumer.com (обзор № 1523738): «Люди переехали выше меня в городской дом, у них есть чертовы дети! Дети бегают в прыжке с 6.20 до 12.00, это просто смешно.Идк, сколько еще я могу выдержать. Я вставил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я набираю это, все, что вы слышите, работает так, будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре аренды сказано, что каждая жалоба требует дополнительных 25,00, я вложил как минимум 20. »

Перед принятием мер

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-нибудь с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

• Просмотрите договор аренды, чтобы узнать, что именно является нарушением шума.Вы, вероятно, сможете найти здесь подробную информацию о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости звука / телевизора.
• Соблюдайте постановления и законы вашего города / муниципалитета, запрещающие необоснованный и чрезмерный уровень шума.
• Запишите тип и время шума, из-за которого вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему имуществом иметь четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно.Вот несколько идей:

1. Поговорите со своими соседями

В большинстве случаев шумящие соседи даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом, не обостряя их немедленно.

2. Получите машину белого шума

Если проблемы с шумом вызваны конструкцией здания (например, паркетные полы, тонкие стены и т. Д.), Некоторый шум, вероятно, неизбежен. Машины с белым шумом не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но также заглушают тревожные звуки, помогают выключить ваш напряженный мозг и создать успокаивающий кокон.

3. Сделайте компромисс или предложите план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей вызван уважительной причиной, вы можете подумать о достижении некоторого компромисса. Например, вы можете предложить не использовать громкие электроинструменты, скажем, после 21:00 или до 8:00.

4. Предупредить

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете предупредить их, прежде чем идти дальше, и сообщить управляющей компании, домовладельцу, ассоциации домовладельцев или полиции о ваших проблемах, связанных с шумом.Это также может помочь обработать копию местных постановлений по шуму и дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не утихнут.

5. Будьте на 100% уверены, что это действительно нарушение шума

Знайте, что человек, которого вы будете обвинять в том, что он слишком много шумит, может подать жалобу в RPA (Агентство по защите арендной платы), если он сочтет, что вы нарушаете его право разумно пользоваться своим домом в тихие часы.

Жалобы на шум в квартире

Если вы считаете, что вам необходимо подать жалобу на шум в квартире на более официальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию.О неудобствах из-за шума можно сообщить своему управляющему, если они происходят в рабочее время, или в полицию, если они возникнут в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщить о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Обратите внимание, что хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше, чтобы под письмом с жалобой или претензией, связанной с шумом в квартире, было ваше имя. Это поможет полицейским обосновать вашу жалобу и убедиться, что есть кто-то, кто может свидетельствовать, если что-то приведет к процессу выселения (хотя, довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартире — большинство проблем этот тип обычно разрешается полюбовно).

Для справки ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире. Он включает 2 образца письма с жалобой на шум в квартире. Здесь вам нужно указать как можно больше деталей (например, время, тип шума, из какой квартиры исходил шум, отреагировала ли полиция и т. Д.).

Примечание. Помните, что домовладельцы всегда выступают за обоснование партии — чем больше у вас будет других арендодателей, которые присоединятся к жалобам на шум в квартире, тем больше вы дадите арендодателю право действовать в соответствии с жалобами.

Избегайте громких соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость / апартаменты, примите во внимание следующее:

• Сдам квартиру на последнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и стук / стук.
• Спросите о рейтинге класса звукопередачи (STC) здания. Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звукоизолированная квартира.
• Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или рядом с источниками шума (т.е., лифт).
• Узнайте о правилах шума в конкретных зданиях и посмотрите, есть ли в договоре аренды соответствующий пункт (например, тихие часы). Учитывая отсутствие конкретных законов о шуме в квартире (существуют только общие постановления), это ваш лучший вариант.
• Узнайте ограничения на уровень шума в децибелах вашей юрисдикции. В случае, если вам необходимо подать официальную жалобу на шум в квартире, отдел, который подал жалобу, может прийти и измерить уровень шума.

Разобраться с шумными соседями не всегда просто.Однако подходить к проблеме с уважением и добротой — обычно лучший способ ее решить.