как устранить и призвать застройщика к ответственности в 2022 году
Эйфорию от покупки квартиры в новостройке омрачает плесень? Давайте рассмотрим, что делать при выявлении данной проблемы и как ее победить.
Как правило, плесень развивается в результате сочетания ряда факторов: экономия застройщика на строительных материалах, микроклимат внутри помещения, отсутствие или нарушения вентиляции. В ряде случаев плесень развивается после монтажа герметичных окон из металлопластика.
Когда клиенты обращаются к застройщику с данной проблемой, он дает следующий ответ: дом сохнет и плесень является распространенным явлением, которое в скором времени пройдет. Однако в ряде случаев данное оправдание не соответствует действительности. Даже если дом сохнет, люди хотят жить в комфортных условиях, без черных пятен или белого налета на стенах.
Теперь возникает вопрос: что делать? Есть 2 варианта действий. Первый – пытаться вывести плесень самостоятельно.
Второй – пытаться заставить застройщика исправить ситуацию.
Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?
Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.
Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. 7.22 КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных.
Как вывести плесень?
Итак, наиболее простой вариант – использовать фунгициды. Но они не всегда обеспечивают стопроцентный результат. Если остался хотя бы миллиметр грибка или плесени, они могут вновь распространиться на стене. Самым доступным по цене вариантом является хлорка. Однако для нее характерны токсичность и неприятный запах, что создает определенные неудобства. Также хорошего эффекта можно добиться, если использовать уксус, содовый раствор, перекись водорода или нашатырный спирт.
Важно! Скоблить и пытаться соскрести сухую плесень нельзя. В этом случае вредоносные споры разлетятся по комнате.
Долгосрочного результата можно добиться, только выявив и устранив первопричину. С этой целью необходимо нормализовать уровень влажности, наладить работу отопительной системы, организовать качественную систему вентиляции, утеплить наружные стены внутри и снаружи.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Если грибок проник глубоко, для его устранения необходимо будет снять всю отделку вплоть до панелей или кирпича. После обработки выбранным средством нужно нанести грунтовку и специализированную гидроизоляционную смесь. Только после этого можно переходить к штукатурке. Для более надежного эффекта рекомендуется использовать противогрибковую грунтовку.
Для борьбы с плесенью также хорошо зарекомендовали себя следующие средства:
-
Отбеливатель. Подходит для гладких поверхностей без пор. Важно учитывать, что отбеливатель дает агрессивную реакцию.
-
Бура. Подходит для твердых поверхностей.
-
Раствор аммиака и воды (компоненты берутся в равных частях). Раствор распыляется на пораженный участок, а затем смывается.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Узнать стоимость ремонта
Как защитить себя от плесени?
Самым надежным средством от плесени является качественный ремонт, выполненный в соответствии с действующими строительными нормами.
При этом важно не экономить на строительных материалах и использовать высококачественное сырье с отличными характеристиками. Поэтому лучше отказаться от чистовой отделки застройщика.
Но тут возникает вопрос: как выполнить ремонт, если не брать чистовую отделку заказчика. Оптимальным вариантом является комплексный ремонт квартир под ключ от проверенной строительной компании с хорошей репутацией и многолетним опытом.
Комплексный ремонт обладает следующими преимуществами:
-
Первоклассное качество. Накопленные знания и практический опыт позволяют мастерам качественно выполнять работы любой сложности.
-
Удобство. От клиента требуется только высказать свои предпочтения и пожелания, а затем утвердить дизайн. Все остальные заботы возьмут на себя профессионалы.
-
Строгое соблюдение сроков и сметы. На этапе заключения договора с заказчиком согласовываются сроки и смета, которые не меняются в ходе выполнения работ.
-
Гарантия. Если в течение двух лет плесень вернется (или обнаружится любой скрытый брак), компания приедет и переделает все за свой счет.
Плесень – неприятная «соседка». Избавляться от нее сложно. Главное – не мелочиться и демонтировать все испорченное покрытие, а потом правильно обработать поверхность. Не менее важно избавиться от ее первопричины – повышенной влажности в комнатах. Со всем этим помогут справиться профессиональные ремонтники. Вам останется только выдохнуть и забыть о былых проблемах.
Плесень в новостройке — как избавиться и к кому лучше обратиться?
Вы купили квартиру в новостройке и начинаете в ней ремонт. Нанимаете строительную бригаду, покупаете материалы и ждете приятного известия о заселении.
Но при этом обнаруживаете на стенах, углах, потолке плесень. Дальнейший ремонт невозможен и переезд в новое жилье отложен на неизвестный срок. Не стоит волноваться, все проблемы можно и нужно решить. И так начнем с основних причин плесени в новостройке.
К сожалению, застройщиков, которые плохо выполняют работу довольно много, ведь им необходимо только одно – выгода и прибыль. Специалисты в сфере капитального строительства называют несколько причин такому явлению как плесень:
- Дешевые материалы изоляции, которые использовали в строительстве.
- Работы по утеплению стен и крыши выполнены плохо и некачественно.
- Система вентиляции и отопления не продумана или выполнена не по ДБН.
- Работы выполнялись быстрыми темпами, не давая времени для полного просыхания некоторых элементов.
Многие компании застройщиков говорят о том, что новостройке необходимо просохнуть год. Как вариант это возможно. Но этот год должен быть полностью сухим и солнечным, а эти идеальные условия, к сожалению, не доступны.
Что делать если обнаружили плесень в новостройке?
Первым делом, после того как Вы обнаружили плесень в новостройке, необходимо зафиксировать ее размеры, положение. Если Вы на стадии ремонта, то его стоит приостановить. Далее обратиться в компанию, которая занимается уничтожением плесени и грибка и сложить с ними смету по проведению работ. Специалисты компании «DFD» проводят аудит зараженного помещения для того чтобы знать какой комплекс применить.
Необходимо обратиться к экспертам для проведения досудебной экспертизы спор плесени. Это шаг необходим для того чтобы понимать какая именно плесень у Вас в квартире и чем она опасна.
Следующим этапом будет написание досудебной жалобы или претензии в соответствующие органы. Это может быть компания застройщик, ЖЕО, КРЕО, ОСББ и управления жилищно — коммунального хозяйства Вашего города.
К этим органам необходимо направить заявление, фотографии, и выводы экспертов.
Так же, Вы можете поговорить со своими соседями. Ведь проблема связана с грибком на стенах – это не единичный случай в новостройке. В заявлении Вы можете прописать, что плесень вредит здоровью, тем более это подтвердит экспертиза. Указывайте так же и моральный ущерб, который Вы понесли.
Строительная компания может согласиться с Вашей претензией и выплатить средства, потрачены на выведения грибка. В ином случае готовить иск в суд.
Судебная практика на стороне пострадавших, так как вину застройщика доказать можно. Тем более, Вы можете подключить и журналистов, которые просто не дадут спуску этому делу. Но тут придется немного потратить средств на адвоката, который или будет вести вопрос целиком, или поможет составить иск грамотно.
Плесень в новостройке — куда обращаться за помощью?
Компания «DFD» занимается комплексным удалением плесени, в том числе и в новостройках. Специалисты компании проведут аудит квартиры, включая стены, пол, кровлю и установят причины возникновения.
Далее идет полная глубокая очистка от грибка.
Они используют антисептические средства, которыми обрабатывают не только зараженные участки, но и прилегающие к ним. Ведь плесень может развиваться спорами. Глубокая химическая очистка удалит ее в новостройке даже в самых труднодоступных местах. Обеззараживание помещения поможет удалению большого количества спор плесени в новостройке.
Как дома мечты становятся кошмарами
Автор: Диана Родригес-Заба
Обновлено: 13 марта 2019 г.
Независимо от того, строите вы его или покупаете, новый дом сулит многообещающие перспективы. Этот недавно построенный дом — твоя крепость. Ваша первая прогулка через парадную дверь должна стать воплощением мечты, но что-то явно не так.
Вы можете почувствовать его запах и даже увидеть. Как в новом доме возникают проблемы с плесенью до того, как вы въедете?
Когда новый дом превращается в кишащий грибами кошмар, вы хотите знать, что пошло не так.
Наши команды занимаются удалением плесени с новостроек, поэтому мы понимаем, почему это происходит и как с этим бороться.
Плесень в новостройках: головная боль в жилых домах
Одной из худших вещей, с которыми приходится сталкиваться в новом доме, является неприглядная плесень, которая может поставить под угрозу ваше здоровье.Все в вашем новом доме должно быть свежим и чистым. Вы не думаете о плесени, скрывающейся в подвале и распространяющейся по стенам. Когда наши команды решают проблему с помощью наших услуг по уборке после строительства, всегда возникают эти три вопроса.
1. Как может появиться плесень в новых домах?
Из всех причин появления плесени в новостройках чаще всего виноват подвал. Для заливки фундамента требуется отраслевой опыт, но даже у лучших строителей могут возникнуть проблемы.
• Изолирующие стойки и установка пароизоляции до высыхания залитого фундамента могут задерживать конденсат внутри стен.
• Фундамент, перекрытый во время простоя строительства, часто приводит к скоплению влаги на досках поверх балок перекрытия.
• Эти доски создают еще больше новых проблем с плесенью в доме, если они повторно используются при возобновлении строительства.
• Подвалы без изоляции под полом первого этажа могут создавать влажную среду, которая питает плесень.
Существуют и другие структурные проблемы с новыми домами, которые могут привести к заражению плесенью.
• На первых этапах строительства дома каркас и черновой пол подвергаются воздействию погодных условий и колебаниям влажности.
• Современные дома строятся с учетом энергоэффективности, но плотная конструкция не позволяет дышать интерьерам.
• Дополнительные ванные комнаты, джакузи и даже спринклерные системы повышают риск поломки сантехники.
2. Что можно сделать, чтобы предотвратить проблему?
Если вы планируете строить дом, спросите у потенциальных подрядчиков, как они решают проблемы с плесенью в процессе строительства. Прислушайтесь к ответам, которые соответствуют этим стратегиям построения.
• Заливка фундамента всегда должна выполняться за один раз, чтобы предотвратить холодные трещины и протечки.
• Надлежащая вентиляция и методы обогрева значительно снижают риск образования плесени в закрытом фундаменте.
• Антимикробные покрытия и герметики играют важную роль в предотвращении роста грибков на месте.
Если вы покупаете недавно построенный дом, вложите средства в профессиональную инспекцию дома. Служба выявляет такие проблемы, как скрытый рост плесени, до того, как вы подпишете закрывающие документы. Самодельные решения для заплесневелых подвалов и интерьеров могут быть эффективными, если вы придерживаетесь других стратегий.
• Установить дополнительные вентиляционные отверстия на крыше и ветряные турбины.
• Держите жалюзи и шторы открытыми и снимите оконные сетки.
• Установите осушитель подходящего размера в подвале.
• Профессиональная очистка воздуховодов от плесени.
3. Когда следует обращаться в службу по ликвидации плесени?
Без осмотра дома вы можете не сразу осознать масштабы роста плесени в вашем новом доме. К тому времени, когда вы заметите затхлый запах в стенах, грибок уже прочно обосновался в гипсокартоне и каркасе.
Профессиональная служба по устранению плесени может подтвердить проблему и решить ее с помощью проверенных в отрасли методов.
• Подрядчик по уборке с полным спектром услуг выявляет все источники влаги, вызывающей появление плесени, и выполняет необходимые ремонтные работы.
• Профессиональные бригады сокращают работу по просушке нового дома с нескольких недель до нескольких дней.
• Используя современное оборудование, технические специалисты обнаруживают плесень внутри стен, подпольных пространств и даже потолков.
• Бригады по очистке удаляют всю плесень и применяют проверенные средства и методы восстановления.
Если вы подозреваете, что где-либо в вашем новом доме растет плесень, немедленно обратитесь в сертифицированную службу удаления плесени. Безопасность и здоровье вашего дома зависят от профессионального устранения плесени.
Забота о доме вашей мечты
Профессиональный специалист по удалению плесени найдет скрытую плесень в вашем доме и безопасно удалит ее.
Ситуация может быть неприятной, но мы надеемся, что наш обзор поможет вам понять варианты удаления плесени из нового строительства. В наши дни эта проблема затрагивает все больше и больше новых домов, и мы хотим знать, что вы думаете. Мы с нетерпением ждем вашего отзыва через наш раздел комментариев.
Наши команды готовы решить все виды проблем с плесенью в жилых домах Чикаго и его пригородов. Наши услуги включают сертифицированное удаление плесени в новостройках и старых домах. ServiceMaster Restoration by Zaba всегда готова помочь сделать дом вашей мечты безопасным и здоровым.
Posted in повреждение плесени, удаление плесениTagged квартира, черная плесень, многоэтажка, домПредотвращение плесени во время нового строительства Лучший вариант
Предотвращение появления плесени во время нового строительства Стоит инвестицийНи один домовладелец не хочет кошмара, связанного с ростом плесени. Заранее инвестируйте в предотвращение появления плесени во время нового строительства, чтобы вы могли быть спокойны. Как лицензированный эксперт по предотвращению образования плесени, мы наносим микробный барьер на стойки, фермы, балки перекрытий и другие строительные материалы вашего нового дома .
Это устраняет потенциальные проблемы со здоровьем и избавляет вас от необходимости тратить много денег на дорогостоящий ремонт по устранению плесени в будущем. Обычно строители делают три вещи, чтобы предотвратить появление плесени в вашем новом доме. Они называют это сушкой в помещении или сушкой в здании. Это влечет за собой установку крыши, наружного сайдинга, окон, дверей, а также заделку других щелей и их плотную герметизацию. Это помогает предотвратить попадание воды или влаги внутрь дома.
После высыхания строители дают всем уязвимым строительным материалам, таким как дерево, высохнуть. Даже в этом случае в правильно просушенном здании может появиться плесень. Очень трудно избежать попадания воды или влаги в процессе строительства.
Существуют и другие причины, например, закрытые в зданиях в наши дни герметично закрываются, предотвращая полное высыхание строительных материалов.
Строительные материалы часто доставляются на проектные площадки и остаются на открытом воздухе в течение длительного периода времени. Это может подвергнуть древесину воздействию дождя и влажности. Кроме того, многие строители сегодня используют более молодые деревянные изделия, которые более подвержены повреждению влагой.
Однако домовладельцы могут исключить возможность роста плесени, сделав еще один шаг в процессе строительства. Они могут просто нанять сертифицированных специалистов по предотвращению появления плесени, таких как специалисты Escarosa Cleaning and Restoration, для распыления микробного барьера перед установкой гипсокартона или установкой потолков. Рекомендуется обращаться к специалистам по предотвращению плесени заранее, а не в последнюю очередь. Это становится еще более важным на побережье Мексиканского залива Флориды, где влажный климат становится идеальной средой для размножения плесени.
Что такое микробный барьер?
Наши сертифицированные специалисты по очистке и восстановлению пресс-форм в Escarosa Cleaning and Restoration также имеют сертификаты аппликаторов Anabec (DC90).
Это позволяет нам использовать специальные чистящие средства, разработанные компанией Anabec Systems в Буффало, штат Нью-Йорк. Противоплесневый раствор содержит нанотехнологии, которые помогают ему проникать в новые строительные материалы и защищать их. Кроме того, чистящее средство устойчиво и отталкивает воду, а также связывается с поверхностями.
Процесс предотвращения плесени Anabec обычно занимает два дня. В первый день мы измеряем влажность, чтобы убедиться, что продукт можно наносить. Мы также очищаем места, где появилась плесень. На второй день мы распыляем средство Anabec, которое убивает плесень и сопротивляется ей годами.
Фактически, этот проверенный продукт имеет 50-летнюю гарантию, которую домовладельцы могут передать, если продадут свой новый дом. Мы также предлагаем 30-летнюю гарантию на любые существующие конструкции. Это гарантирует, что ваша квартира будет защищена от плесени на долгие годы.
Научное исследование подтверждает эффективность чистящего средства для плесени В 2005 году в Университете штата Аризона была проведена серия экспериментов по испытанию агента NewBuild 30 от Anabec Systems.