Что делать, если вы затопили соседей снизу?
Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.
Рис. 1. Потоп в квартире
Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.
Первые действия
Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.
Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе.
Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.
Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.
Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию
Если потоп обнаружен вами
1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.
2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.
3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.
4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.
5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.
6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.
7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.
8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.
Если потоп обнаружили соседи
Рис. 3. Соседи обнаружили протечку
Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас.
Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.
Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.
Как оценить ущерб
Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.
Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:
- причину и место аварии;
- описание имеющихся повреждений;
- затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
- данные владельцев жилья.
Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.
Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.
Как избежать возмещения ущерба
Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:
- возникновение форс-мажорных обстоятельств;
- виновность других (третьих) лиц;
- отсутствие причинно-следственных связей.
К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.
Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности.
В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.
Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.
Если застрахована ответственность владельца квартиры
Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.
Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.
Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.
Решение вопроса в суде
Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.
Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.
Что делать, если вы снимаете жилье
Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.
Как предотвратить протечки
Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.
Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:
- под стиральной машиной,
- под раковиной и ванной,
- на полу за унитазом,
- рядом с ванной комнатой в коридоре.
Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире
При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления. Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.
Рис. 5. Внешний вид радиодатчика
При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.
Рис. 6. Внешний вид модуля управления
В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.
что делать, как оценить и возместить ущерб
Считаете себя внимательным человеком и думаете, что соседей по своему недосмотру никогда не затопите? Вы сильно ошибаетесь. Даже если регулярно проверять состояние труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед уходом перекрывать запорные краны, протечка все равно может случиться. Причиной затопления соседей снизу может стать поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие казусы. И в тот момент, когда вы пытаетесь спасти собственное жилье, появляются соседи, требуя оплатить восстановление ремонта и мебели. Так что давайте разбираться, как минимизировать последствия затопления и как оценить ущерб.
Что делать, если затопили соседей снизу
Сразу скажем, что подобные неприятности в многоквартирных домах не редкость.
От этого, конечно, не легче, но если знать, как себя вести в подобной ситуации, действовать спокойно и уравновешенно, то можно выйти из положения с минимальным ущербом для нервов и кошелька.
Системы защиты от протечек воды Neptun
Neptun SmartУзнать стоимость
Neptun Profi Smart+Узнать стоимость
Neptun Bugatti SmartУзнать стоимость
Отсюда вывод: даже если вы залили соседей снизу, сохраняйте спокойствие и рассуждайте здраво. Не поддавайтесь на провокации, не конфликтуйте, обязательно извинитесь и постарайтесь наладить контакт.
Готовые комплекты есть у российского производителя Neptun. В коробке шаровой кран с электроприводом, модуль управления и датчики. Если в системе обнаружена течь, автоматика блокирует подачу воду приблизительно за 20 секунд. После починки достаточно нажать кнопку на корпусе и нормальное водоснабжение будет восстановлено. Есть решения для квартир с газовой колонкой.
Первые действия
Обычно известие о заливе соседей снизу люди получают, находясь либо на работе, либо на отдыхе. Довольно часто потопы случаются ночью, потому что многие предпочитают запускать стиралки и посудомойки именно в ночные часы. В любом случае нужно как можно скорее устранить причину протечки, вызвать аварийную службу. Далеко не всегда соседи обмениваются телефонами, и о протечке жильцы «виноватой» квартиры узнают, только вернувшись домой, когда у порога их поджидают недовольные соседи. Как правило, к этому времени сантехник уже перекрывает стояк, так что виновникам потопа остается как можно скорее убрать воду с пола и начать переговоры с соседями.
В коробке шаровой кран с электроприводом, модуль управления и датчики. Если в системе обнаружена течь, автоматика блокирует подачу воду приблизительно за 20 секунд. После починки достаточно нажать кнопку на корпусе и нормальное водоснабжение будет восстановлено. Есть решения для квартир с газовой колонкой.
Пошаговая инструкция
Вот наиболее грамотный порядок действий, если вы затопили соседей снизу:
1.
Своими силами попытайтесь остановить воду или хотя бы уменьшить ее поток (перекройте стояк, вытрите пол). Выключите все электроприборы или отключите электричество в квартире на щитке.
2. Вызовите сантехника, который точно сможет определить, кто виноват в данной ситуации. Если протечка произошла до запорной арматуры вашей квартиры, то есть в общем стояке, то виновата управляющая компания, а если повреждения водопровода произошли за краном, ограничивающим подачу воды в квартиру, то виноваты вы. И неважно, прорвало ли у вас трубу, «полетел» ли смеситель, протекла стиральная или посудомоечная машина.
3. Позвоните или спуститесь к соседям снизу (если они еще не пришли к вам сами). Если их нет дома, звоните в управляющую компанию. Пусть она перекроет воду во всем стояке.
4. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей. Потом это поможет точно определить причиненный им ущерб.
5. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба.
6. Попробуйте все уладить мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, то, скорее всего, вы сможете договориться о сумме возмещения, которая устроит и вас, и их.
6. Если соседи не хотят с вами разговаривать или запросили слишком много, то решайте проблему в суде. Для этого нужно пригласить независимого эксперта, чтобы он оценил повреждения.
7. Исключите такие проблемы в дальнейшем — установите защиту от протечек. Специальные датчики воды принесут двойную пользу: они защитят от протечек и вашу квартиру, и уберегут от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной. Для подстраховки можно установить датчик в коридоре рядом с ванной комнатой. Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду — отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру.
Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды.
Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Как оценить и возместить ущерб
Для оценки ущерба можно обратиться в управляющую компанию, чтобы та прислала на место аварии специальную комиссию. Эксперты зафиксируют повреждения и определят виновника происшествия. Можно вызвать независимого оценщика, главное, чтобы он имел лицензию на проведение оценочной экспертизы. Важный момент: если соседи снизу вызвали оценщика, составили документ о причиненном ущербе, но вас на эту процедуру не пригласили — можете не подписывать этот акт либо составляйте заявление о разногласиях и подавайте его в управляющую компанию.
Выбор профессионалов
С проведением оценки не нужно затягивать, но и проводить ее сразу после затопления тоже не стоит. Последствия потопа в полной мере проявляются только через несколько дней, поэтому оптимальное время для проведения экспертизы — неделя после залива.
Это полезно знать
Свою долю рынка стремительно отвоевывают умные системы защиты от протечек. Классические комплекты способны выполнять только базовый набор функций — автоматическая блокировка и восстановление подачи воды. Приборы серии Neptun Smart подключаются к умному дому, считывают показания и управляются через смартфон. На них пользователь может в два клика удаленно управлять подачей или блокировкой воды. На смартфон приходит уведомление об аварии, а прибор начинает светиться и издавать сигнал. Сейчас есть два комплект: беспроводной Profi с нержавеющими кранами и расширенным функционалом, а также проводной Bugatti.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли не платить?
Даже если вы залили соседей снизу, избежать оплаты за ущерб можно. Для этого необходимо застраховать свою ответственность как владельца квартиры, и тогда страховая компания обязана оплатить ущерб, нанесенный страхователем потерпевшему. Можно также попытаться договориться с соседями и разрешить проблему мирным путем, например, самостоятельно устранить последствия аварии — сделать ремонт.
А если квартира снизу застрахована?
В этом случае компенсацию соседям выплатит страховая компания, а потом выставит вам счет на выплаченную сумму страховки. Ее размер может быть разным в зависимости от условий договора. Так что имеет смысл договориться с соседями о добровольном возмещении ущерба, зафиксировав это у нотариуса. Если же пострадавшие претендуют на сумму, которая явно не соответствует повреждениям, стоит задуматься о том, чтобы провести независимую экспертизу ущерба. Возможно, вам придется обратиться в суд.
Что делать, если соседи подали в суд?
Если протечка произошла не по вашей вине, соберите все доказательства этого: акты, фотографии, видео квартиры, представьте показания свидетелей. Если сможете доказать свою невиновность, суд встанет на вашу сторону. Если же вина за потоп лежит на вас, ущерб придется возместить. Основой для такого вывода служит статья 210 Гражданского кодекса.
Если потерпевший настаивает на обращении в суд и не хочет идти на мировую, можно попробовать отговорить его от этого решения.
Напомните, что именно ему, как истцу, придется платить госпошлину, при необходимости оплачивать услуги юриста.
— Бывали случаи, когда ответчик предоставлял настолько убедительные доказательства своей невиновности, что суд становился на его сторону. Но даже если суд взыщет сумму ущерба с ответчика, получить ее единовременно истец не сможет. Деньги виновник потопа будет обязан выплачивать частями, иногда это растягивается на несколько месяцев, — говорит юрист по жилищным вопросам Николай Копылов.
Что делать, если квартира съемная?
Согласно Гражданскому кодексу РФ за состоянием жилья должны следить собственники, это их ответственность, поэтому отвечать за залив соседей снизу придется владельцам жилья, даже если в квартире живут арендаторы.
— Привлечь арендатора к ответственности можно в двух случаях: если причиной затопления стало прямое вредительство арендатора, например, он мог предотвратить потоп, но не сделал этого, или если договор аренды предусматривает обязанность арендатора содержать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии и проводить их ремонт, — говорит Николай Копылов.
Что делать, если сосед затопил вашу квартиру
Иметь собственный дом — это роскошь, которая позволяет вам иметь большую жилую площадь для себя и своей семьи. Но не все люди живут в доме, а вместо этого могут жить в многоквартирном доме. Когда вы живете в квартире, у вас может быть свое личное пространство, но у вас также есть соседи в этом же доме. Из-за этого существует большая вероятность того, что они могут мешать вашей жизненной среде.
В менее неприятных ситуациях самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться в отношениях с соседями, — это шум. В более серьезных сценариях ваши соседи могут быть виноваты в пожаре или повреждении водой, нанесенном вашему личному имуществу.
Затопление квартиры вашим соседом
Одним из примеров такого случая является ситуация, когда у вашего соседа сверху возникла проблема с водой, которая затопила вашу квартиру.
Узнать, что вашу квартиру затопило, неприятно, но может быть еще хуже, если это произошло из-за вашего соседа сверху.
Если у вас есть страховка арендатора, вы, вероятно, будете надеяться на свои шансы на возмещение ущерба. Однако это не так просто.
Тот факт, что у вас есть страховка арендатора, не означает, что ущерб от наводнения, нанесенный вашей квартире, будет покрыт. Страховое покрытие довольно специфично, когда речь идет о повреждении водой, поэтому при работе с затопленной квартирой необходимо учитывать и оценивать многое.
Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, что делать, если ваш сосед сверху затопляет вашу квартиру.
Необходимые действия
1. Задокументируйте ущерб
Сфотографируйте и запишите видео, которое задокументирует ущерб от наводнения, нанесенный вашей квартире и личному имуществу. Если у вас есть страховка арендатора и вы будете подавать иск, эта документация может помочь предоставить необходимые доказательства, которые запросит ваша страховая компания. Кроме того, это может помочь вам отслеживать степень ущерба.
2. Спасти все, что сможете
Сведите к минимуму ущерб, спасая все, что можете.
Соберите свое личное содержимое, которое не пострадало, и храните его в надежном месте, где оно не будет повреждено.
3. Обратитесь к своему арендодателю
Когда вашу квартиру затопляет, вы беспокоитесь о повреждении не только ваших личных вещей, но и вашего жилого помещения. Однако сама квартира не ваша; он принадлежит вашему арендодателю. Тем не менее, они должны быть проинформированы о повреждении водой их имущества.
4. Свяжитесь со своей страховой компанией
Свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о повреждении имущества и подать иск. Чем раньше вы к ним обратитесь, тем быстрее к вам приедет представитель и оценит ущерб.
Вопросы, которые следует задать
1. Какой у вас полис?
Вы также должны учитывать тип имеющегося у вас страхового полиса арендатора. Если у вас есть страховой полис, он будет покрывать только риски, упомянутые в полисе, что ограничивает получаемое вами покрытие. Если у вас есть полис на все риски, то он покроет почти все риски, которые специально не исключены в полисе.
2. Что вызвало ущерб от наводнения?
Будет ли страховка арендатора покрывать расходы на устранение последствий повреждения водой и очистку, будет зависеть от того, как произошло повреждение, поскольку покрытие ущерба от воды очень специфично.
Фактическое наводнение, например, не является риском, покрываемым страховкой арендатора, но есть и другие риски, связанные с ущербом от воды, которые включены. Вам нужно будет взглянуть на свой полис, чтобы увидеть, какие конкретные риски покрываются вашей страховкой.
Ниже перечислены некоторые способы, которыми ваш сосед сверху может затопить вашу квартиру, что всегда будет покрываться страховкой съемщика:
- Утечки воды из систем HVAC
- Спринклеры или другая автоматическая система противопожарной защиты вызвали случайное повреждение
- Замерзшая труба, которая лопнула и затопила квартиру
- Проблема с системой водяного отопления, например трещина или утечка, которая привела к повреждению водой
Ущерб, нанесенный водой по непосредственной причине, также покрывается страховкой арендатора.
Помощь в восстановлении после наводнения
Если вам нужна помощь в ликвидации последствий наводнения и восстановлении после того, как ваш сосед сверху затопил вашу квартиру, необходимо действовать немедленно. Вода быстро наносит ущерб, впитываясь любыми пористыми строительными материалами и мебелью. Чем дольше вода остается одна, тем больше вреда наносит.
Обратитесь за профессиональной помощью в службу восстановления после повреждения водой. Специалисты по ликвидации последствий наводнения займутся ликвидацией последствий наводнения и откачкой воды. Они также тщательно просушат вашу квартиру и пострадавшие вещи и проведут восстановительные работы.
С профессиональной помощью ваша затопленная квартира будет превращена в безопасное и чистое жилое пространство.
О Люке Армстронге
Эксперт в области аварийного восстановления воды и пожаров, ликвидации последствий пожара и повреждения водой, удалении плесени, а также услуг по чистке ковров и обивки. Автор нескольких блогов по реставрации и чистке.
Мой сосед затопил мою квартиру, покроет ли это арендатор страховка?
Вернуться к началу
Одна из реалий жизни в многоквартирном доме заключается в том, что вы делите свое жилье и жилые помещения с соседями. Это означает, что если лифт сломан, вы все поднимаетесь по лестнице. Если есть перебои в подаче электроэнергии, скорее всего, ваш сосед тоже сидит в темноте. Проживание в тесноте с соседями также означает, что существует более высокая вероятность того, что они могут случайно повредить ваши вещи.
Готовы купить страховку арендатора?
Начало работы
Если ваш сосед сверху затопил вашу квартиру и он виноват в том, что вода нанесла ущерб вашему личному имуществу, вы можете подать иск на страховку арендатора, чтобы попытаться возместить расходы на то, что было разрушено или повреждено.
При этом страхование арендаторов очень специфично, когда речь идет о повреждении водой и при каких обстоятельствах будет покрыто ваше требование. Например, если ущерб от воды вызван стихийным бедствием, таким как наводнение, стандартный страховой полис арендатора не покрывает его. Но если в квартире вашего соседа прорвется труба и зальет вашу квартиру, то вы можете подать иск по страхованию арендаторов, чтобы возместить ваши убытки.
Когда страховка арендатора покрывает ущерб от воды, причиненный вашим соседом?
Ущерб от воды может быть причинен множеством способов, но страхование арендаторов рассматривает ущерб от воды только при определенных обстоятельствах. Если ваши личные вещи уничтожены, а ответственность за наводнение несет ваш сосед, или если ответственность несет домовладелец, вы можете подать иск о страховании арендатора в свою страховую компанию, и ваша страховая компания затем свяжется со страховой компанией виновника, чтобы попытаться возместить ущерб.
их потери. Ваша страховая премия арендатора, скорее всего, не увеличится, поскольку вы не являетесь виновником (вы должны спросить об этом своего страхового агента или обратиться к своему страховому полису на всякий случай).
Будет ли страховка арендатора покрывать определенные случаи ущерба от воды, также зависит от того, есть ли у вас полис на все риски или на страховые риски. Полисы на все риски покрывают практически все риски, если они явно не исключены, тогда как полисы с названными рисками покрывают только риски, конкретно указанные в вашем страховом полисе.
Однако, независимо от того, какой у вас полис, страховка арендаторов покроет затопление вашей квартиры соседом сверху, если затопление произошло одним из следующих способов::
Труба замерзла, лопнула, а затем залила вашу квартиру
Утечка воды из системы отопления или кондиционирования воздуха
Автоматическая система противопожарной защиты, как и спринклеры, случайно причинившие ущерб
Вздутие , возгорание, растрескивание, утечка или разрыв системы водяного отопления, вызвавшие повреждение водой
Страхование арендаторов также покрывает ущерб по непосредственной причине.
Непосредственной причиной является случай, когда ряд отдельных событий приводит к ущербу. Например, страховка арендатора не покрывает ущерб, причиненный дождевой водой, но если крыша вашего многоквартирного дома обрушится из-за веса снега (что является покрываемой опасностью), а затем пойдет дождь, и дождь зальет квартиру вашего соседа сверху, который затем затапливает вашу квартиру, страховка арендатора покроет это, поскольку ущерб от дождя не был бы нанесен, если бы сначала не обрушилась крыша.
Узнайте больше о том, что покрывает страховка арендатора, а что нет.
Готовы купить страховку арендатора?
Начало работы
Какая часть страховки арендатора покрывает ущерб от воды?
Страхование арендаторов состоит из трех различных частей:
Страхование личного имущества: Финансовая защита в случае кражи, повреждения или уничтожения вашего имущества в результате страховой опасности.
Страхование личной ответственности и медицинские расходы: Страхование, если вы несете ответственность за повреждение чужого имущества или если кто-то получил травму, находясь в вашем доме.
Покрытие на случай утраты возможности использования: Покрытие, если ваш дом становится непригодным для проживания и вам необходимо временно переехать в другое место.
Все три аспекта вашего страхового полиса покрывают ущерб от воды, но это будет зависеть от того, что в первую очередь вызвало ущерб от воды.
Страхование личного имущества и ущерб от воды
Страхование арендаторов включает страхование личного имущества, поэтому, если ваши вещи будут украдены, уничтожены или повреждены в результате покрываемой опасности, ваша страховая компания возместит вам убытки. Прежде чем подавать иск о возмещении ущерба, причиненного водой, вам следует связаться со своей страховой компанией, чтобы ознакомиться с вашим полисом и узнать, считается ли ущерб, нанесенный водой вашим соседом сверху, покрываемым событием. Если ваша страховка арендатора одобрит иск о возмещении ущерба от воды, вы получите выплату одним из двух способов.
Фактическая денежная стоимость: вам будет выплачена сумма, как если бы ваши вещи были новыми
Стоимость замещения: амортизационная стоимость ваших вещей будет учитываться при возмещении, то есть возраст, состояние и общий износ-и — разрыв ваших вещей во время потери будет учитываться при выплате.
Страхование на случай утраты возможности использования и ущерба, причиненного водой
Если ваш дом станет непригодным для проживания из-за ущерба, причиненного вашим соседом, затопившим вашу квартиру, страховое покрытие на случай потери использования, указанное в вашем страховом полисе арендатора, покроет вашу жизнь в другом месте, например, в соседнем отеле.
Покрытие на случай потери возможности также включает дополнительные расходы на проживание. Если вы тратите больше денег, живя в другом месте — будь то из-за того, что вы чаще едите в ресторанах, потому что у вас нет кухни, или из-за того, что вы тратите больше денег на бензин — ваша страховка арендатора возместит вам начисленные расходы. , вплоть до ограничений вашей политики. Вы должны сохранить все свои квитанции, чтобы подтвердить и отслеживать свои расходы, пока ваш дом ремонтируется.
Страхование личной ответственности и ущерб от воды
Если ваш сосед несет ответственность за ущерб, нанесенный водой, скажем, из-за того, что он оставил ванну включенной и заснул, то он должен подать иск в свою страховую компанию арендаторов.
Страхование личной ответственности по страховому полису арендатора покрывает ущерб, за который несет ответственность страхователь, или ущерб, причиненный им.
Если вы подаете иск арендатора по страховке из-за того, что жилец наверху затопил вашу квартиру, и ваша страховая компания оплачивает иск, то ваша страховая компания попытается возместить убытки виновной стороны. Этот процесс называется суброгацией — это законное право вашей страховой компании арендатора попытаться возместить ущерб. По сути, страховая компания ваших арендаторов попытается вернуть свои деньги с виновной стороны. Страхование ответственности арендаторов ваших соседей покроет эти расходы.
В каких случаях страховка арендаторов не покрывает ущерб от воды, причиненный вашим соседом?
Ваша страховка арендатора не покроет ущерб, если он на самом деле не был причинен вашим соседом. Страховые полисы большинства арендаторов не покрывают следующие причины повреждения водой:
Ущерб причинен внешним наводнением, поэтому они не несут ответственности
Резервирование или перелив сточных вод свободны более 30 дней (в зависимости от вашего полиса)
Автор
Кара МакГинли
Старший редактор и лицензированный эксперт по страхованию жилья
Кара МакГинли — старший редактор и лицензированный эксперт по страхованию жилья в Policygenius, где она пишет о страховании домовладельцев и арендаторов.